包工包料水電工程承包契約 篇1
分包協定
發包方：建築工程有限公司 （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
經雙方友好協商，甲方同意將 西鄉商會大廈 項目工程的通風及消防給水分項工程委託給乙方施工，雙方本著平等互利、友好合作、保質高效的原則，特訂立本協定，以資雙方共同遵守執行。
一、工程概況：
1、工程名稱：西鄉商會大廈通風工程安裝施工
2、工程地點：深圳市寶安區西鄉興業路與共樂路交匯處
3、承包範圍：
西鄉商會大廈樓體內除空調風管以外所有設計範圍內的通風及消防給水工程安裝施工。具體見附後的工程預算清單。
4、質量等級：按相關設計及施工規範要求施工 ，達到國家有關消防通風質量驗收合格標準。
二、承包方式：
乙方以包工包料包施工機具的方式進行承包（甲方只提供材料垂直運輸機械及臨時水電接駁口）。
三、工程款支付及結算方式
1、乙方進度款支付如下：在完成地下室通風設備及風管安裝與消防給水工程經我方初驗合格後支付總款項的20%，款項為萬元，在主題結構封頂後完成樓宇內所有風管及通風設備設施安裝後支付總款項的40%，款項為萬元，在完成通風設施與消防聯動測試合格後支付總款項的20%，剩餘款項在發包人辦理審計結算後28天內付清餘款（扣除工程質量保證金4%）。質量保證金在工程竣工驗收合格滿一年後，無質量問題時在一個月內退還50%（無息）；滿兩年且無質量問題時在一個月內再退還50%（無息）；
四、工期要求
乙方必須配置足夠數量的技術工人及1人以上的管理人員在現場作業。在施工過程中，乙方必須接受我方項目經理部統一制定的工期進度安排，滿足和服從我方總體進度要求和進度計畫，不得延誤。若超工期每一天賠償甲方500元，以此類推，在乙方工程款中扣除。若乙方因人員、設備或技術力量不足造成進度或質量達不到要求的，甲方有權另聘班組進行趕工，其趕工的費用按本契約承包單價的兩倍付給另聘班組，分割項目結算價款做為乙方借支工程款，乙方應無條件予以簽字認可。
五、施工質量
1、乙方應保證按施工圖、會審紀要、設計變更、施工組織設計、施工方案、技術交底及規範等組織施工，若有臨時更改，以甲方的水、電技術負責人書面通知或在施工圖上簽字為準，方可施工。
2、乙方施工的分部分項工程驗收必須一次性合格，如驗收不合格造成返工及工期延誤所產生的費用將由乙方負責，每延誤一天罰款1000元。
3、乙方對甲方項目部的技術、安全交底要認真及時執行。
4、乙方完成的成品項目經有關部門檢查及驗收後，若發現存在質量問題，乙方應無條件及時無償修復至規定的驗收標準，同時甲方項目部可根據實際情況進行經濟處罰，具體整改期限:分項驗收前，在發出通知的2小時內；分項驗收後，在發出通知的半天時間內。若乙方不執行整改，甲方將派他人進行修復，所產生相關費用均由乙方負責。
5、所有質量驗收及工期要求按業主方與甲方所簽契約要求同步進行。
6、水電施工時半成品及成品保護工作由乙方自負。
六、安全生產文明施工
1、乙方必須嚴格遵守國家安全生產法規，遵守公司有關規章制度。確保現場安全生產文明施工，確保施工安全，如安全事故或被有關部門處罰的，其經濟和法律責任概由乙方負責，與甲方無關。
2、一切服從現場管理人員指揮，不得任意盲目生產，若不按操作規程作業，導致事故發生，其所有費用均由乙方字元，並承擔應有的法律責任。
3、應保護施工現場的各類防護設施，不得私自亂拆亂搭，如發現每處罰300元，如施工需要須向項目部匯報後再實施。
4、乙方所有現場施工管理人員的安全文明防護用品（如安全帽、安全帶、胸卡及其它防護用品）由甲方負責提供，費用由乙方承擔。
5、各種機具電纜必須合格，禁止私拉亂接，絕對禁止使用防護措施不合格的機具和漏電安全保護系統不全的電器、機具。
6、嚴禁拋擲材料、工具及其他物品，避免墮物傷人。
7、乙方按照江西省文明工地標準管理施工現場，若乙方範圍內工作達不到文明工地要求，結算單價按達不到優良標準的約定執行。
8、各種電動工具應保證有完好的防護罩，電線套用電纜線，不得使用護套線、花線，電線應架空，否則發生事故由乙方負責。電動工具要有專人使用，特殊工種應持證上崗。
9、所有現場材料必須按規定分類整齊堆碼，余材廢料必須清撿，外架上不能堆碼材料，掉至水平網、硬防護的材料必須按要求定期清理。
七、甲、乙雙方的職責
（一）、甲方責任
1、甲方應於施工前向乙方提供施工圖紙兩套並進行安全技術交底，監督乙方按照施工方案或單項作業計畫進行施工。
2、甲方應根據工程特特點與有關規定製定技術安全保證措施，以保證工人的施工安全。
3、甲方應提供水源、電源及材料機具維修場所、修補孔洞所需的水泥砂石。
4、協助乙方解決進退場時的運輸及吊裝。
（二）、乙方責任
1、嚴格按照設計圖紙、施工規範、有關技術要求及其施工組織設計組織施工，確保工程質量達到約定的標準，合理安排作業計畫，投入足夠的人力保證工期，並做好相關工程資料以滿足驗收所需要。
2、自覺遵守法律法規有關規章制度，自覺接受甲方及有關部門的管理、監督和檢查，接受甲方隨時檢查其設備及使用情況。
3、乙方應教育工人嚴禁偷盜行為，若發現乙方工人偷盜甲方項目部或其他班組材料、機具等，每人次罰款乙方1000~3000元，直接從進度款中扣除，並將當事人送交當地公安機關處理。
4、甲方委派的一名水、電技術負責人（負責技術指導，協助與各方溝通及簽證工作），其工資費用（工資6000元/月）由乙方負擔（兩年24個月），在每次支付進度款時扣回。
5、保修期為竣工驗收合格交付使用日起算兩年內，在保修期內出現的質量問題由乙方負責。
6、所有水電材料須有正式完稅發票（達到結算總額的50%以上）。
八、主要規章制度及違規處罰
1、乙方進場的施工工作人員身體應健康強壯、素質高、不得出現各種疑難病症病人和傳染病人，以及犯罪人員，否則一經發現立即清出工地或送交當地公安機關處理。
2、嚴禁包庇窩藏各類違法犯罪分子，如違反本規定的班組長承擔主要責任。不準聚眾賭博、打架鬥毆、在本工地如發生打架鬥毆應及時制止並報項目經理部處理，情節嚴重者交送公安部門處理；乙方施工人員若在工地賭博及鬥毆，每次處罰1000~3000元，從乙方進度款直接扣除，參與人員無條件退場。
3、不得使用電爐、電炒鍋、電飯煲、電熱棒等大功率電器及煤油爐、液化汽等易燃易爆物品呢，否則發現沒收，並每次處罰200元，從乙方進度款直接扣除。
4、乙方工人進場應持進場勞務證、身份證、計畫生育證、當地派出所暫住證、職業資格證、並持證上崗。工人進場應上交一寸免冠彩色相片兩張，身份證影印件兩份。
5、乙方應定期組織工人做好安全教育及培訓，並向甲方提供每次培訓活動的專業資料，無提供資料者每次罰款100~200元。
6、乙方嚴禁聘用18周歲以下55周歲以上（女工50周歲以上）的作業人員，乙方工人不得帶家屬和小孩進入工地，否則發生事故由乙方負責。
7、乙方不得穿「三鞋」、打赤腳上班，並正確佩戴好安全防護用品，否則每次罰款50元，由乙方進度款中扣除。
8、密切配合好兄弟班組的施工，以免耽誤工期。
9、不能隨意拆除或挪動工地安全防護設施，否則將給予嚴厲的經濟處罰並追究責任。
九、違約
在乙方發生下列情況之一時，甲方可以隨時解除契約並將乙方清退出場，乙方必須自行退場並付清所屬人員的勞務工資，甲方按乙方所完成量的60%給予結算，同時本契約終止，乙方應在甲方退場通知後叄天內無條件退場，藉口拖延每天罰款壹仟元；
1、違反法律、法規和治安管理條例的；
2、嚴重違反甲方的規章制度、違反勞動紀律且屢教不改的；
3、施工過程中，經相關人員連續叄次檢查達不到甲方對工期、質量、安全生產的要求的；
4、違反操作規程，經教育不改的；
5、乙方因技術力量。機械設備或勞動力不足導致進度嚴重滯後的；中途發生較大的質量事故及乙方技術力量不足，施工質量差的；
6、多次不服從甲方管理人員合理指揮調配的；
7、乙方現場管理人員未經請假連續三天不在工地，或把該工程再次進行轉包的。
十、其他
1乙方支付給甲方契約履約保證金30萬元，在工程完成至正負零（基礎）後七日內退還履約保證金20萬，主體封頂後七日內退還履約保證金10萬。履約保證金均不計利息。
2、甲方臨時需要乙方工人時，雜工按80元/工日、技工按120元/工日計算人工費，該費用當月進行結算，若甲方使用乙方材料應予以簽證。
3、乙方每次進度款，須現場項目經理、預算、技術、質量、安全人員簽字後以轉帳形式支付。
4、若甲方未能按時付清尾款，則欠款部分按銀行同期利息補償乙方。
5、本契約條款如有與甲方和業主方所簽契約條款想矛盾（或衝突）之處，則按甲方和業主方所簽契約條款內容執行（專指施工質量、進度、安全及材料要求等）。
6、若因業主方原因造成的可索賠工期及費用，乙方提供資料甲方協助配合。
7、本契約未盡事宜，雙方另行協商訂立補充協定，作為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。爭議解決方式參照甲方與業主所簽契約。
8、本契約一式肆份，甲方執叄份、乙方執壹份，本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，工程完工，付清尾款後自然失效。
甲方代表：（蓋章） 乙方代表：（蓋章）
身份證號碼：
年月日年月日
包工包料水電工程承包契約 篇2
建設單位：_________________股份有限公司
施工單位：_______________
發包人(全稱)_______________
承包人(全稱)：_______________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱：_____________
工程內容： 辦公室水電工程(含燈具)，廁所隔斷，辦公室隔斷(夾心泡沫板隔斷、1.5cm厚鋼化玻璃隔斷)，門窗工程(玻璃推拉門、夾心板門)廚房灶台，地膠鋪裝
二、工程承包範圍
承包範圍：
一：二層裝修範圍：
1、地面鋪設地膠;
2、室內隔牆採用平板型夾心泡沫板(鍍鋅鋼管立柱);
3、隔牆門採用平板型夾心泡沫板材料(門框採用鍍鋅鋼管門框);
4、房間水電線路布置(含燈具、電線採用線槽鋪設明裝、廁所安裝2個盥洗盆);
5、空調孔位鑽孔及用電線路鋪設
6、廁所用水改裝;
二：三層、四層裝修範圍：
1、客廳內玻璃隔斷(玻璃為1.5mm厚鋼化玻璃)，玻璃門採用推拉門;
2、廁所內隔斷(含門);
3、空調孔位鑽孔及用電線路鋪設;
4、各房間用電線路改裝(根據甲方要求重新布置，含燈具、重新布置線路採用線槽明裝，廁所安裝兩個盥洗盆);
5、廁所用水改裝 ;
三：五層層裝修範圍：
1、廚房灶台製作安裝;
2、抽油煙機安裝(設備由甲方購買)
3、各房間用電線路改裝(根據甲方要求重新布置，含燈具、重新布置線路採用線槽明裝，廁所安裝兩個盥洗盆);
4、空調孔位鑽孔及用電線路鋪設;
5、廁所內隔斷(含門);
6、露台增加木門一道，上邊採用木工板封閉。
四、衛生清理費。
三、契約工期
契約工期總日曆天數________天。
四、質量標準
工程質量標準：符合國家現行質量驗收標準及甲方提供的圖紙要求。
五、契約價款
本工程實行總價包幹________元整(____________元)，由乙方包工包料。
六、工期要求
本工程工期要求為15天，若乙方拖延一天處罰契約金額5%，
七、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期6個月內承擔工程質量保修責任。
八、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。
九、安全施工
1、安全防護
1.1承包人必須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》。本工程所涉及的安全防護均由承包人負責(不另行計費)，由於安全保護措施不當而造成的人員傷亡事故，由承包人自行承擔。
十 、契約價款與支付
1、契約價款及調整
1.1本工程結算方式為契約包幹結算制;
1.2、本工程中所有分項均包含材料費、人工費、機械費、稅收，管理費、安全措施費、利潤，不在進行其他費用調整。
十一、工程量確認
1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：
時間為7天 。
2、工程款支付
雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：
工程竣工後7日內付至完成工程款
發 包 人：_________(公章)承 包 人：________(公章)
法定代表人：__________(簽字)法定代表人：___________(簽字)
________年 ______月____日_________年______ 月_____日
包工包料水電工程承包契約 篇3
委託方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
茲有甲方將_________工程的水電工程以單包形式承包給乙方施工，為了確保工程質量、進度、安全及文明，經雙方共同協商，達成以下協定：
一、工程概況：
1.裝修施工地__________,工期___________________,按工地開工日起，每個工程每15個平方為一個工作日計算，前期預埋和後期安裝各贊一半工期.
2.綜合工地__________,工期___________________
3：本項工程預計費用_____元人民幣。(按每個在手工程實際計算。)
二、材料供應的約定：
1.甲方提供的材料乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，並註明所需要材料的數量誤差不得超過5%，如有誤差的5%由乙方購買費用由甲方承擔。甲方應按時提供乙方需要的材料，材料到施工現場乙方負責清點和核對是否所需材料吻合。甲方負責採購供應的材料應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，甲乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場後，由乙方負責保管，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.甲方採購供應的裝飾材料，均套用於本契約規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料價款的百倍補償給甲方。
3.乙方提供的材料乙方供應的水電材料甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等相關工具)，要保證工地正常施工和工具安全性、良好使用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。
三、關於工程質量及驗收的約定：
1.乙方進場施工時，要絕對服從甲方及業主的技術指導和驗收要求，乙方不得自行改變施工方案和要求，乙方施工人員不服從甲方和業主的領導所發生的一切後果，由乙方自行負責。
2、施工前檢查原線路的布施及通斷情況，原有電氣設施的安裝 位置，外觀完好率，運轉使用是否正常。
3、根據設計、客戶施工要求及使用功能，計算出各房間電氣設 備功率，配備相應負荷的電線，開出材料計畫單。
4、所有線路開槽橫平豎直，線管敷設低於牆面5。嚴禁裸線 直接敷設於牆體，所有接頭部位應設在盒內，並用錫焊焊接。
5、強弱線分開穿管，不得穿於同一根管內，弱電線路預埋部位 必須使用整線，接頭部位留檢修孔。
6、強電線路接頭部位有封蔽於牆體的部位，必須搭接牢固，先 用錫焊焊接，再用絕緣、防水膠布包好，並在外層採用其它保護措施。完工後線上路圖上標明具體位置，以便檢修。
7.所有線管必須進線盒，全結構部位可以採用絕緣管，燈頭線可採用波紋管，其它部位必須採用C線管，所有線路除插座燈頭外不得有裸露現象。
8.強電插座應遵守左火右接地原則，電線應分色，蘭色為零線，雙色線為接地線。其它顏色均可做火線，所有插座必須有接地線。同一線管內最多不得超過四根線。
9.插座開關面板：同一標高的插座開關面板高低差正負3，並列面板高低差正負0.5，所有開關面板小口標高1200(特殊要求除外)(正負3)，面板低斜小於1，廚房用防水插座標高不小於900。
10.空調專線為4平方米。插座主線為4平方米，分支線為
2.5 平方米。照明電路主線為
2.5平方米，分支線為
1.5平方米。
11.上水管道與燃氣管道的距離應不小於50，交叉部分除外。
12.上水管改造結束隱蔽前必須進行試壓，試壓20分鐘後無滲漏甲方現場負責人簽字後方可隱蔽，並在隱蔽前個別地方做防水處理(特別是牆面穿孔、門口擋水板處和破壞地面的地方)，並在鋪地板前需重新試壓一次。
13.水箱、洗臉池、洗菜池、熱水器等用水設備進水口前應安裝閥門。熱水器出水口應安裝閥門。
14.洗臉池、洗菜池等冷熱水接頭應安裝在下方，左熱右冷。
15.浴缸排水口應對準下水管口，並留檢修孔，不貼牆地磚時下部重點防水。
16.衛生器具排水管管徑如說明書無規定，必須符合下列規定：洗臉盆Ф32-50，洗菜池Ф40-50。
17.如說明書無規定，座便器安裝宜採用膨脹螺栓固定並做好密封處理，底座不得用水泥固定，不能單用玻璃膠固定。
18.燈具電器安裝位置正確牢固，外觀美觀。吊燈應採用膨脹螺 栓固定，中小型吸頂燈採用膨脹管固定，需開孔燈具用開孔器開孔，開孔尺寸適合，所有安裝燈具燈孔在油工施工前開出來。
19.路施工完工後繪製出平面布置圖和線路走向圖，一式兩份， 交公司、客戶各一份。
20.木工基層完工後對所有線路、水路進行檢查，電氣燈具安裝 前對線路複查。
21.所有線路布設完畢，經甲方現場負責人和客戶驗收合格簽字後方可隱蔽，粉嵌時必須做濕水處理，粉嵌部位不得高於原牆面。