廣東省城鎮集體所有制企業承包契約暫行規定全文 篇1
企業改制已是傳統____鎮集體企業走先現代化的必由之路。在轟轟烈烈的改制完成後,一系列的產權糾紛再次喚起全社會對集體企業財產權和成員權的關注。以下是小編為大家精心準備的：____省____鎮集體所有制企業承包契約暫行規定全文內容。內容僅供參考，歡迎閱讀! ____省____鎮集體所有制企業承包契約暫行規定全文如下：
第一章 總則
第一條 為了發展和完善____鎮非農業人口的集體所有制企業(以下簡稱企業)承包經營責任制，保障企業承包方和發包方的合法權益，提高企業經濟效益，特制定本規定。
第二條 本規定適用於____鎮、街道____縣以上(含縣、下同)集體所有制工業、商業、建築業、交通運輸業和服務性企業。
第三條 企業承包契約，是按照所有權和經營權分離的原則，由發包方和承包方簽定明確相互權利義務關係的書面協定。
第二章 承包契約的訂立
第四條 訂立承包契約，必須遵循下列原則：
(一)遵守國家法律、法規和政策;
(二)堅持責、權、利相結合的原則;
(三)貫徹平等、自願和協商一致的原則，任何一方不得把自己的意志強加給對方;
(四)保護髮包方對企業資產的所有權，保護承包方的生產經營自主權;
(五)保障企業職工參加企業管理的民主權利和其他合法權益;
(六)維護國家利益和社會公共利益。
第五條 承包契約必須由承包、發包雙方以書面形式訂立。
第六條 發包方必須向承包方提供從事生產經營活動的場所和其他必需物質條件。承包方必須有相應的從業人員和一定數量的流動資金，有從事實際生產經營的能力和技術水平，並提供可靠的經濟擔保(包括承包抵押金)。非發包企業內部人員承包，應有戶籍所在地鄉以上人民政府出具的身份證明。
第七條 承包契約應具備以下主要條款：
(一)承包形式;
(二)承包期限;
(三)承包金額(上交利潤或減虧數額);
(四)企業各項基金分配比例;
(五)工資總額與經濟效益掛鈎的辦法;
(六)固定資產維護措施;
(七)承包前的債權債務處理;
(八)職工病、退休管理辦法;
(九)違約責任;
(十)對企業經營者的獎罰; (十
一)擔保條款; (十
二)仲裁條款; (十
三)國家法律、政策規定的其他事項以及契約雙方約定的其他事項。 生產性企業承包契約，還應明確產品質量及其經濟技術指標;技術改造任務;安全生產、環境保護和自然資源保護的要求和措施。
第八條 下列承包契約為無效契約：
(一)違反國家法律、法規或政策的;
(二)發包方無權發包或承包方無承包條件的;
(三)採取欺詐、脅迫等手段簽訂的;
(四)未經發包方同意而承包方擅自轉包的;
(五)違反國家利益、社會公共利益和集體利益的。 無效契約的確認權，歸工商行政管理機關和人民法院。
第三章 承包契約雙方的權利和義務
第九條 承包契約依法訂立，即具有法律約束力，當事人雙方必須全面履行契約規定的義務，任何一方不得擅自變更或解除契約。
第十條 發包方的權利：
(一)檢查督促承包方依照國家法律、政策及有關財稅、信貸、物價制度進行生產經營活動;
(二)檢查督促承包方履行承包契約和承包方與其他單位簽訂的經濟契約;
(三)檢查監督承包方合理使用各項基金，維護企業財物;
(四)檢查督促承包方加強產品質量管理。嚴禁生產、銷售假、冒、次、劣產品和國家已明令淘汰的產品。
第十一條 發包方的義務：
(一)按承包契約約定，維護承包方的合法權益：
(二)在職責範圍內幫助協調解決承包方生產經營的困難。
第十二條 承包方的權利：
(一)在承包期內有經營自主權，可按企業的經營範圍和契約約定，獨立支配企業資金，並在國家政策允許的範圍內確定產品(商品)的價格;
(二)經發包方同意，並報當地工商行政管理部門核准，可調整、變更企業經營範圍;
(三)有權決定企業機構組織形式、經濟責任制形式、工資形式和獎罰制度，但工資及獎金的增加，不得影響企業資金積累及契約規定的任務;
(四)有權根據國家有關規定擇優招聘、錄用人員和辭退職工，拒絕任何單位和個人在企業安插或抽調人員;
(五)有權以承包企業的名義依法同其他經濟組織或個人簽訂經濟契約，或同教育、科研單位協作，引進技術，開展技術培訓和新產品試製;經發包方同意，也可在勞力、資金、技術等方面進行橫向經濟聯合;
(六)有權拒絕和抵制違反國家規定亂攤派的勞務和經濟負擔。
第十三條 承包方的義務：
(一)嚴格履行承包契約，保證完成承包契約規定的各項指標;
(二)照章納稅，按時清償銀行貸款和其他債務，按時收回應收欠款;
(三)嚴格按照產品技術標準和工藝規範組織生產，保證產品質量，不得弄虛作假;
(四)管好用好企業資金，做好機械設備等固定資產的保養維修，不得進行掠奪性或破壞性的生產或經營;
(五)搞好環境保護，按國家規定採取防治污染的措施;
(六)堅持安全生產，做好勞動保護工作，改善企業勞動條件，及時消除生產過程中危害職工健康和生命安全的因素;
(七)保護職工的合法權益，執行國家勞動保險制度;
(八)如實地向發包方和有關業務主管部門反映企業情況，接受指導和監督，並按時報送財務、統計報表。
第四章 承包契約的變更和解除
第十四條 凡發生下列情況之一者，允許變更或解除契約：
(一)當事人雙方經過協商同意，並不因此損害國家利益和集體利益;
(二)由於不可抗力，或由於一方當事人雖無過失但無法防止的外因，使契約規定的部分或全部義務無法履行;
(三)一方未履行約定的義務，並在允許延遲的期限內仍未履行，以致嚴重影響另一方的經濟利益;
(四)承包方在生產或經營中有違反政策的行為，或經營不善造成企業嚴重虧損，契約無法履行;
(五)承包指標顯失公平合理;
(六)承包方完全喪失經營管理能力。
第十五條 當事人一方要求變更或解除契約時，應及時書面通知對方。對方當事人應在收到通知之日起____日(或雙方約定期限)內作出答覆;逾期不作答覆的，視為同意變更或解除契約。
第十六條 承包契約訂立後，發包方不得因承包方法定代表人的變動而變更或解除契約(個人承包除外)。發包方發生合併或分立時，由合併或分立的法人繼續履行原契約規定的義務，享受原契約規定的權利。
第十七條 變更或解除承包契約，應當採取書面形式。
第五章 違約責任
第十八條 當事人一方違反承包契約，使對方遭受經濟損失的，除依法可免除責任外，應賠償對方的經濟損失。對責任方的直接責任者，還應視情節輕重，追究其經濟和行政責任。
第十九條 因不可抗力，未能履行契約，造成對方損失的，在取得有關主管機關證明後可部分或全部免予承擔違約責任。
第二十條 由於上級領導機關或業務主管部門的過錯，致使承包契約無法履行或不能完全履行，造成經濟損失的，上級領導機關或業務主管部門應負連帶賠償責任，直接責任、應負經濟和行政責任。
第六章 承包契約的管理
第二十一條 各級業務主管部門和工商行政管理部門是企業承包契約的管理機關，負責指導和監督當事人雙方簽訂、履行承包契約，檢查契約執行情況，調解契約糾紛。
第二十二條 承包契約簽訂後，可向工商行政管理機關申請鑑證，也可以到公證機關進行公證。
第二十三條 承包契約在履行過程中發生糾紛，雙方當事人應協商解決，協商不成，可根據契約規定向所在地縣以上工商行政管理部門申請調解、仲裁，或直接向人民法院起訴。
第二十四條 對以承包為名，出租或出借營業執照、銀行帳號、公章、契約書，或利用承包契約轉包漁利、非法轉讓，以及進行其他危害國家利益和社會公共利益的違法行為，由工商行政管理機關根據國家有關規定進行處理。需要追究刑事責任的，移送司法機關處理。
第二十五條 人民銀行、專業銀行、信用合作社通過信貸管理和結算管理，監督承包契約的履行。
第七章 附則
第二十六條 本規定自________年____月____日起施行。
返
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發包人______(簡稱甲方)，地址_______，
法人代表：_______。
承包方：______(簡稱乙方);地址______，
企業經營者：_________。
甲乙雙方根據________________________________________經協商簽訂本契約。
一、承包形式為上繳利潤遞增包乾。
二、承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。
三、上繳利潤數額
1.乙方以____元為上繳利潤包乾基數，自____年起，按平均每年遞增__%的比例上繳利潤，即____年為____元，____年為____元，____年為____元。
2.上繳利潤後剩餘部分，全部留給乙方，由乙方首先歸還國家貸款，然後建立生產發展基金、獎勵基金和職工福利基金。各項基金的比例為：
┌──┬────────┬───────┬───────┬────┐
││ 生產發展基金 │ 獎勵基金│ 福利基金 │ 備註 │
├──┼────────┼───────┼───────┼────┤
│ 年 ││ │ ││
├──┼────────┼───────┼───────┼────┤
│ 年 ││ │ ││
├──┼────────┼───────┼───────┼────┤
│ 年 ││ │ ││
└──┴────────┴───────┴───────┴────┘
3.乙方完不成上繳利潤時，其差額由乙方用當年留利抵交。不足時，用企業資金抵交。
四、承包期間，乙方保證完成國家的指令性計畫：________________________。
五、主要經濟技術指標
1.乙方保證____年達到____企業標準，____年達到____企業標準。
2.承包期間，新增固定資產總額為______元，其中，____年____元，____年____元，____年____元。
3.新產品開發數分別為：____年____個，____年____個，____年____個;主要項目是__________________;新產品產值率為：____年____，____年____，____年____。
4.承包期間技術改造投資總額共_____元，新增總產值____元，利潤____元。
5.承包期間產品質量達到___級標準，新創___________________________。
六、承包期間，甲方有權對乙方的經營管理活動進行監督和檢查;有權__________________;___________________。
承包期間，甲方必須尊重乙方自主權，不干預乙方正常經營活動;並幫助乙方解決下述問題：____________________________。
七、承包期間，乙方享有國家法律、法規、政策規定的經營管理自主權。
企業經營者____為乙方法定代表人，對企業經營管理中的下列事項，有依法自主決定的權利：
(一)___________________________________________________
(二)___________________________________________________
(三)___________________________________________________
八、違約責任
1.甲方無理干擾乙方的生產經營活動，給乙方造成損失的，從上繳利潤中扣除賠償金額。賠償金的計算方法為_______。
2.甲方不按契約第___條規定為乙方解決______問題時，按___的__%交付違約金，違約金從上交利潤中扣除。
3.乙方未按契約完成上繳利潤總額或年度上繳利潤額，按下述辦法交付違約金：_______________。
4.乙方未實現第___條規定的經濟技術指標的，按下述辦法交納違約金;未實現企業升級時，_____;新增固定資產達不到規定數額時，______;技術改造任務未完成時, _____;產品質量未達到規定標準時________。
5.乙方承包期間，給企業財產造成損害的，按下述辦法支付賠償金：___________________________。
……
九、企業經營者的獎懲
( 勵志天下 )
乙方完不成承包指標時，分別下列情況對企業經營者進行處罰：
1.________________________________
2.________________________________
3.________________________________
乙方完成或超額完成承包指標時，分別下列情況，對企業經營者進行獎勵：
1._______________________________。
2._______________________________。
3._______________________________。
十、契約的變更和解除
1._______________________________。
2._______________________________。
3._______________________________。
十一、爭議的解決方式
因本契約發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成時，以下列第___種方式解決：
1.交_____工商局經濟契約仲裁委員會仲裁;
2.交_____法院審判。
十二、本契約自____時起生效。
契約正本一式2份，甲、乙雙方各執一份，副本一式___份，分送______。
甲方：(公章) 乙方：(公章或個人簽章)
地址： 地址：
法人代表(簽章)： 企業經營者(簽章)：
代理人(簽章)：
簽約日期： 年月日
簽約地點：
〔說明〕承包方即乙方如是個人時，應在契約最後署個人姓名並蓋章，企業經營者(簽章)一欄不必填寫。
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發包人：__________________(甲方)
承包人：__________________(乙方)
為了使小區物業規範化、使小區居民享受完善的物業服務，改善小區人居環境。經發包人小區業主共同商定且與承包人反覆協商，本著誠實信用、協商一致的原則，達成如下承包協定內容，共雙方遵照執行：
第一條 小區物業基本情況
座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建築面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型：_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條 承包管理事項
1、公共環境(內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛生。
2、房屋建築本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統、供水系統、供暖系統等)的維修與管理。
3、交通、車輛行駛及停泊。
4、對進、出小區的人員安全盤問(包括夜間)，發現非小區人員應做好登記，並對有可能造成小區損失的非小區人員謝絕入內。
第三條 契約期限
本契約期限為_________年。自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
第四條 承包費用及支付時間
本契約期間發包人向承包人支付承包費用_________/月元;支付時間及方式為：_________。
第五條 違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，並有權終止契約。
2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，並有權終止契約。
第六條 其他約定
1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據本契約事實向甲方主張任何費用。
2、因乙方的承包內容包括24小時管理小區，故乙方可以委託其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委託第三人發生的費用由承包人支付。
3、承包人委託第三人不與發包人建立任何關係，第三人也不得依據其工作內容向發包人主張任何權利。
4、本契約發生爭議雙方協商解決，協商不成任何一方均可向人民法院起訴。
5、本契約一式_________份，雙方各執_________份，本契約經甲方代表及乙方簽字生效。
甲方：__________________乙方：__________________
代表人：________________
時間：_________年______月______日