建築工程專業分包契約 篇1
(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)
為保證淮南市第二中學1#教學樓/行政辦公樓工程勞務分包工程質量及施工進度，依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》等有關法律法規，經甲乙雙方平等協商，一致同意由乙方進行 行政辦公樓1#、款，願共同遵守。
1、 工程名稱：淮南第二中學1#教學樓/行政辦公樓;
2、 工程地址：淮南市山南新區;
3、 承包範圍：按圖紙內所有的內外牆膩子、乳膠漆;
4、 承包方式：包工不包料、二級配電箱以後的電線及配電箱，除龍門架以 外的所有施工工具、腳手架、安全帽、施工垃圾清運等。成品保護，未驗收前乙方有責任保護好成品;
5、 承包價格：按展開面積，每㎡元(展開面積按甲方與業主結算 的面積為準);
6、 付款方式：按工人打卡記錄每天給予30元生活費，兩遍膩子批齊結束、砂紙抹平後付已完工程量的40%，乳膠漆齊工，初驗合格，付至工程總款的70%，工程竣工驗收合格後，待甲方與業主辦理完竣工結算手續，工程款到位後7日內付至總工程款的98%，留2%作為保修金，一年保修期滿後付清(無息)，如有討薪上訪現象乙方承擔每一次罰款20xx元;
7、 工程質量：執行我公司下發的技術交底見附屬檔案，一次性驗收合格;
8、 工期：工期為月月日;
9、 安全生產：
(1)乙方承擔因自身安全防護措施不力造成的事故發生費用及經濟損失和責任;
(2)乙方負責班組生產安全、生活安全，隨時注意工人的身體情況，年齡超過55周歲不準進入施工現場;
10、 文明施工：保證達到項目部要求安全文明施工標準;
11、 資源供應：乙方用水接管、用電接線提前8小時通知甲方，乙方所用材料、設備事先做好計畫，提前7天通知甲方，提交材料、設備計畫時，將具體使用時間、規格型號、數量、品牌等內容標註清除;
12、 工程變更：
(1)甲方有權發出工程變更指令，乙方應當按變更指令執行。乙方拒絕施工的，應當按本契約總價款的10%承擔違約金。
(2)乙方不得執行從設計單位或建設單位直接收到的未經甲方確認的有關工程變更的指令。如果乙方執行此類指令，應立即通知甲方工程負責人並提交一份該指令的影印件。甲方應在24小時內提出關於對該指令的處理意見。如果乙方未通知甲方，建設施工項目的，甲方將追究乙方的違約責任;增加施工項目的，甲方有權拒絕向乙方支付增加的工程款。
13、 違約責任：如乙方人員損壞、浪費甲方供應的材料或設備，乙方須按雙倍價格賠償;
14、 質量保修：
(1)質量保修範圍包括甲乙雙方契約約定本工程全部工程範圍。具體質量保修內容約定如下：
①契約價款(含補充契約價款)所包含的工程項目、設計圖紙、變更及修改或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內容。
②工程及各分項工程質量，經竣工驗收符合有關規定要求，如業主對某些工程內容提出質量疑義，而甲方、項目部、甲方公司三方確認上述質量問題無誤的，乙方仍有責任對其進行返工整改。
③因使用不當或者不可抗力造成的質量缺陷不屬於保修責任範圍。 ④以上約定保修範疇之外的，以國家相關法律、法規及行業標準為準。
(2)工程質量出現永久性缺陷的，應按照國家及地方關於建設工程質量管理的有關規定執行，乙方承擔賠償責任，仍然在本保修範圍內。
15、 履負擔保：乙方在簽訂分包協定時需向甲方提交 萬人民幣，作為履約保證金(無息);
16、 分包協定條款若如總契約有相牴觸之處，執行總契約條款，分包協定條款若有不詳之處，參照總契約條款;
17、 本協定一式 肆 份，甲乙方各執 壹 份，送見證方 壹 份，公司存檔 壹 份，自雙方簽字蓋章後生效，至全部工程款付清終止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建築工程專業分包契約 篇2
甲方(發包單位)： 乙方(承包單位)：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，遵循平等自願、公平和誠實信用原則，雙方就建設工程勞務作業合作事項協商一致，簽訂本勞務作業分包契約，雙方共同遵照執行。
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、工程內容、性質及數量：
四、工程工期：
五、工程質量要求：
六、工程造價：
七、工程承包方式及取費標準：
八、工程價款的撥付及結算方式：
九、本工程由甲方按工程施工的進度計畫供應材料，其規格、型號等均由甲方核驗後乙方點交簽證。其中：
十、考核驗收：本契約甲方要求在四個方面對乙方進行考核後方可結算：
1、安全生產：乙方應加強安全教育，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全。
2、工程質量：堅持工程質量標準，嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、施工組織設計、施工技術方案等有關要求精心組織施工，確保工程質量達到約定的要求。
3、工程工期：
4、文明施工：加強施工現場管理，嚴格執行建設主管部門、環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工。
十一、甲方責任：
1、組織有關人員對乙方進場施工作業人員進行安全、質量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監管工作。
2、組織及負責對乙方施工作業人員進行施工技術、措施等方面的交底。
3、負責對乙方施工人員的安全、工程質量、文明施工等方面的工作進行指導、監控，並按規定及時做好驗收工作。
4、負責解決乙方進場施工作業人員的住宿、就餐等問題，並及時對其進行衛生等方面工作的指導、監管。
5、按照契約約定，按時足額向乙方支付工程款。
十二、乙方責任：
1、按甲方的各項交底要求，嚴格按國家操作規範和施工驗收規範，精心組織施工。
2、按甲方的工期計畫要求，認真編制施工作業計畫，每月應按時完成甲方下達的月工期計畫。
3、按契約約定按時足額支付勞務作業人員工資。
4、嚴格執行安全協定書中的規定，落實施工現場安全生產措施，做好各項基礎工作。
5、按國家和上海市的有關規定，辦理好進場前的規範用工手續。
(1)乙方應向甲方提供《企業法人營業執照》、《企業資質等級證書》等有效證件。
(2)乙方進入甲方施工區域的生產作業人員，應出具作業人員身份證件、特殊工種操作證件等有效證件。
6、乙方應加強對勞務作業人員的管理，自覺遵守各項管理規定。
十三、甲、乙雙方在簽訂本契約時，必須同時簽訂下列契約附屬檔案。下列附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
1、安全生產協定書;
2、治安、保衛、防火等協定書。
十四、甲、乙雙方就材料、設備、工具物品、工藝等方面的事項，可另行約定。
十五、違約責任：
1、當發生下列情況之一時，甲方應承擔違約責任：
(1)甲方不按約定核實乙方的工程量、或不按約定支付勞務作業工程款、或不按約定支付勞務作業工程款尾款時，應按乙方同期向銀行貸款利率向乙方支付拖欠勞務作業工程款的利率，並按拖欠金額量向乙方支付每日 ‰的違約金;
(2)甲方不履行或不按契約約定履行義務時，應向乙方支付違約金 元，甲方尚應賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，並順延延誤的乙方工作時間。
2、當發生下列情況之一時，乙方應承擔違約責任：
(1)乙方因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向甲方支付 元的違約金;
(2)乙方施工的工程質量不符合契約約定的質量要求，但能夠達到國家規定的最低標準時，乙方應向甲方支付 元的違約金;
(3)乙方不履行或不按契約約定履行義務時，應向甲方支付 元的違約金，乙方尚應賠償應其違約給甲方造成的經濟損失，延誤的乙方工作時間不予順延。
3、一方違約後，另一方要求違約方繼續履行契約時，違約方在承擔上述違約責任後仍應繼續履行契約。
十六、本工程甲方委派 同志為現場負責人，乙方委派 同志為現場負責人，共同負責履行本契約的各項約定。
十七、爭議：
甲、乙雙方在履行本契約時發生爭議，可自行協商解決。如協商不成的，可向工程所在地法院提起訴訟。
十八、本契約自簽定後即生效，至全部工程作業內容竣工驗收、工程價款結清後即失效。
十九、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可協商另訂補充協定。本契約正本壹式叄份，雙方各執壹份，另壹份報工程所在地建設工程交易中心勞務作業分中心登記備案。本契約副本 份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建築工程專業分包契約 篇3
甲方：_________
乙力：_________
為了明確雙方責任，密切配合，共同完成施工任務，依據有關規定和工程具體情況，經過協商，簽訂本契約，雙方共同遵守執行。
一、承包範圍：_________
中泰名城CA區C3#-CA4#樁基 工程。從施工準備到工完料淨等全部操作工序。
內容包括：_________定位放線、鑽孔、混凝土澆築、充盈係數、材料檢測、材料複試、技術資料整理歸檔、水電費、稅收、管理費、協調地方關係費等。交工時應提交完整技術資料四套。靜載試驗、高低應變試驗所有試驗均由乙方負責(具體試樁數量以不小於圖紙說明為準)，所發生的試驗費全部由乙方負責。所有機械設備等材料全部由乙方負責。
二、承包方式：_________清工
三、承包價格及結算方式：_________
1、承包價格：_________ 195 /m3(見附屬檔案人)此價款為含稅價款。工程量暫定為 2500 /m3，契約價款約為 480000元 實際結算額據實結算。
2、本契約價款採用固定綜合單價的契約方式。契約單價中包括承包範圍之內的全部費用，綜合單價一次性包死不做調整，契約單價綜合考慮了樁長及各類地質情況等因素，無論實際施工中遇到岩石、各類土質、砂石或者地下水，均執行此單價。結算時契約綜合單價固定不變，無論發生何種情況均不予調整，人工、材料、機械、工期、施工方案、政策性調整等各種風險均含在契約綜合單價內。
3、本契約價款中所包含的內容：_________承包範圍內所需要材料費、人工費、機械費、二次搬運費、機具工具費、勞保費(含安全帽)、技術措施費、管理費、利潤、稅金等應計取的全部費用。(樁基礎施工全工程，直至檢測合格交與發包方所需全部費用);不可避免的工程技術間歇窩工費用;文明安全施工現場清理、材料分類碼放及掛牌標示等管理費用;國家性重大會議和活動、自然氣候與不可抗力、學生高考期間限制造成停工窩工的費用;必要的開會學習教育費用;正常情況下的停水、停電而發生的停工窩工的費用;機械操作、測量放線;雨季施工、地下水位高等因素的降效費用;工人吃、住、行的費用(分包人的臨設由分包人自行解決);因分包人責任造成的人員傷亡及因此而發生的費用;施工中的技術措施費;施工現場目前狀態下的各種情況及不可預見因素;綜合單價也包含分包人預期的管理費及利潤，
以及承包人支付工程款需分包人提供正規發票所需支付的稅費;分包人的施工垃圾及生活垃圾由分包人自行清理並外運，費用含在契約單價內。
4、工程量結算方式：_________按圖紙設計樁長、直徑 ф400nun計算。實際發生的砼量不得高於設計圖紙砼的1.2倍，如高出部分的砼量從乙方工程款中扣除。
註：_________按已完成的工程量結算。結算時，需經發包單位、監理單位驗收合格簽字後辦理。結算單必須經技術負責人、監理單位、項目經理簽字後生效。
四、質量、工期、安全生產與文明施工
1、質量：_________確保所承擔的分項工程合格率100%。如達不到質量要求結算時單價扣10%。分包人承包範圍內的工程質量因分包方原因達不到相關規範要求的，分包施責，經返工、修複合格後，支付工程款，一切損失由分包人負責。
2、工期：_________實際開工日期以第一天樁基進入工地為準，分包人承包範圍內的工程必須在一旦L天以內完工，每拖延一天罰款3000元，如達不到工期要求，罰款不超過總價款的20%。
3、安全生產、文明施工：_________進入施工現場簽訂班組安全承包契約，明確責任;施工人員嚴格按照安全操作規程施工，服從項目管理人員管理;現場材料、機械、物料堆放整潔、有序。分包人承包範圍內的文明安全施工達不到承包人要求時，按現場文明施工條例進行違約處理，另支付承包人契約價款5%的違約金。
五、施工管理：_________
1、在施工前，乙方認真熟悉圖紙及施工規程，明確施工程式、技術要求、質量標準等。甲方積極配合乙方解決施工中的技術問題。
2、乙方提前編制方案，報甲方審核，提前提出材料計畫，以便甲方考察落實。在乙方自檢合格的基礎上甲方組織建設、監理單位檢查驗收，乙方確保一次驗收。