通用包工包料工程契約 篇1
發包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
上述甲、乙雙方就建住宅樓事宜，經雙方共同協商，達成如下契約條款：
一、甲方願意發包，乙方願意承建該工程，該工程位於 ，該工程的工期為年月日至 年 月日完工。雨天或人力不可抗拒的災害，工期相應順延。該工程全部竣工後，須經甲、乙雙方檢查合格認可，如檢驗不合格，需返工，其返工的一切費用全部由乙方承擔。
二、承包方式：包工包料。根據甲方提供的設計圖紙全部土建項目和所發生的一切費用由乙方負責並承擔，一至二樓包工包料。該項工程涉及國家稅費由甲方負責並承擔，乙方不承擔。
三、工程量與工程造價：根據設計圖紙以實際建築面積計算，按 元/㎡結算(水電、塑鋼、門窗不在該承包價格範圍之內)。
四、付款方式：一樓蓋板後甲方付給乙方萬元，二樓蓋板後甲方付給乙方 萬元，完工後甲方付給乙方 萬元。
五、工程質量：施工中甲方派 為工作代表，乙方派為工地代表，全面負責該工程在進行中的質量等事宜。乙方必須嚴格按甲方提供的施工圖紙施工，自覺接受甲方檢查、檢驗，不符合要求的必須返工，費用由乙方自理。施工中如需變更，需經甲、乙雙方共同協商簽字認可，確保工程質量。
六、安全施工：在施工過程中，所有安全事故甲方概不負責。
七、乙方進場前，甲方應做到三通一平。即：水通、電通、路通，地基施工工地平。並負責協調好周邊關係，保證施工順利進行，如因此而給乙方造失，甲方負責並承擔，工期因此相應順延。
八、本契約未盡事宜，甲、乙雙方協商簽訂補充協定，具有同等效力，本契約自簽訂之日起生效。
甲方： 電話：
乙方： 電話：
年 月 日
通用包工包料工程契約 篇2
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
1、承包事項：
2、承包方式：平米包乾，元/m2，總建築面積為： m2，總價款為： 元。大寫： 。
3、承包範圍：工程技術資料的填寫、收集、整理、組卷、歸檔、備案，直至竣工。
4、辦公用品歸屬：電腦、印表機、複印機、紙張、辦公桌椅、資料櫃、筆、釘書機、釘書釘、尺、壁紙刀、膠水、資料盒由甲方提供，資料軟體由乙方承擔。
5、工作分工
乙方要保證資料填寫、整理與工程進度同步，工程竣工驗收前做好組卷和預驗收工作。
①檢驗試驗：甲方按乙方的要求負責原材料、試樣、試件的取樣及製作，乙方負責相關資料的填寫並送試驗室承辦檢驗試驗工作。
②資料編制填寫：施工組織設計、施工方案、各種圖、安全資料中有技術要求和方案要求的由甲方工程師編制，所有報驗表、檢驗批表、驗收表、統表等均由乙方負責填寫。
③資料簽字由乙方找相關人員簽字，要求與工程同步。
④分包工程技術資料：乙方負責收集檢查驗收所有分包工程技術資料，並整理歸檔。
6、結算
地下室頂板結構封頂後付全部資料費的30%，主體結構封頂後付全部資料費的40%，竣工驗收備案後付全部資料費的30%。
7、資料整理要保證驗收合格。
8、乙方進入現場要遵守甲方的各項規定。契約履行期間，乙方進入施工現場要戴好安全帽並按規劃的路線行走，防止出現人身傷亡事故。
甲方負責人： 乙方負責人：
年月日：
通用包工包料工程契約 篇3
發包人：
承包人： (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)
經甲、乙雙方友好協商，相互了解，本著平等互利、自願承擔一切風險的原則下，甲方將工程項目為基礎以包工包料方式承包給乙方，具體協定如下，希雙方自覺遵守，不得違約。
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、乙方所承包內容採用綜合單價以包工包料方式包乾。建築面積 元/m2(大寫：m2)人民幣計算(建築面積計算規則以工程綜合驗收合格後房管局測繪的面積為準)。
四、開工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
五、承包範圍：
工程施工圖及設計圖說明，圖紙會審紀要及設計變更，甲方以包工包料發放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動，必須要求設計方和甲方同意更改。乙方承包內容所含圖紙裡面的內容有：基礎開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外牆漆、窗、室內廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外牆保溫、室內抹灰和地皮墊層及各種輔助性材料，以室內清水房交工。(乙方不含圖紙裡面有的內容：消防、油漆、防瓷和室內塗料、水電安裝、門，室內裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕牆、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負責，一切由甲方自行負責施工)。
六、甲方內容
1、甲方提供圖紙、水電的來源處。
2、監理方的人員由甲方提供;
3、乙方需要各種手續，甲方必須配合提供。
4、如有更改、變動，所產生的勞務費用和材料費用都由乙方負責。
七、乙方負責內容
1、在該工程中所有的稅收、報建費由乙方負責。
2、水電預埋和防雷預埋，預埋管和防雷的材料由乙方負責。
3、乙方不負責水電安裝，只負責預埋。
4、乙方負責窗子安裝，材料以圖為準。
八、付款方式
1、乙方進場後地梁起，甲方支付乙方工程款20萬元。
2、主體封面，甲方支付乙方工程款60萬元。
4、抹灰完工後，甲方支付乙方工程款：60萬元。
5、綜合驗收合格後，甲方支付乙方工程尾款：98%。
6、其餘2%作為保修金，在一年之內付清。
九、質量要求
1、嚴格按照施工圖施工，執行《建築工程施工質量驗收規定》做好施工放線工作、材料計畫，自檢及專用表格填寫，達到竣工驗收合格。
2、變更單等設計檔案及規範要求，精化組織施工，加強現場這理及人員的技術管理工作，確保工程達到優質工程。經建設方、監理、項目部，甲方進行建築規範驗收。
十、安全文明施工
1、乙方對承包項目的安全施工負責，嚴格執行國家、地方的政策、法規、規範、標準和制度、不得違章指揮，嚴格執行安全技術交底，必須讓進場人員進行安全教育;三級教育，班前班後安全活動。
2、在施工過程中，安全事故責任及處理由甲乙雙方共同調解處理，不得以任何理由推卸責任。
十一、本協定未盡事宜，甲乙雙方負責人友好協商解決，協商不成的依法向所在地致人民法院起訴。
十二、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，具有同等的法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
通用包工包料工程契約 篇4
發 包 人：(以下簡稱甲方)
承 包 人：(以下簡稱乙方)
說明：本契約根據廣東省建設廳推行的《廣東省建設工程標準施工契約》編制而成，作為發包人和承包人的契約簽訂的版本，契約條款須根據招標檔案的要求及承包人的投標檔案內容適當調整補充;
第一部份 協定書
一、工程概況
工程名稱：x留所遷建工程
工程地點：x鼔鎮原知青場
工程規模及內容：辦公樓4層，監房2層，高度16.5米，總建築面積6849.22平方米
結構形式： 框架
工程立項、規劃批准檔案號：高發改審函【20x】16號
資金來源：爭取上級支持，不足部分由地方財政配套資金解決
二、工程承包範圍
承包範圍: 施工總承包(包括建築及安裝工程)
三、契約工期
工程契約工期總日曆天數：235天。
擬從 20x 年 12 月 30 日開始施工，至 20x 年 8 月 21 日竣工完成
四、質量標準
工程質量標準：要求達到國家建設工程質量驗收標準 (GB50300-20x)合格以上。
五、契約價款
契約總價(大寫)： x ;(小寫)： 7 元。
項目單價：□詳見承包人的投標報價書(招標工程);
詳見經確認的工程量清單報價單或施工圖預算書(非招標工程)。
六、組成契約的檔案
組成契約的檔案及其優先解釋順序與本契約第二部分《通用條款》第 2.2 款賦予的規定一 致。
七、詞語含義
本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《通用條款》第 1 條賦予它們的定義相同。
八、承包人承諾
承包人向發包人承諾已閱讀、理解並接受本契約所有條款，按照本契約約定實施、完成並 保修契約工程，履行本契約所約定的全部義務。
九、發包人承諾
發包人向承包人承諾已閱讀、理解並接受本契約所有條款，按照本契約約定的時限和方法 支付工程款及其他應當支付的款項，履行本契約所約定的全部義務。
十、契約生效
訂立契約時間：年月日
訂立契約地點： x安局會議室 契約雙方當事人約定本契約自雙方簽字、蓋章後，於 即時 生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
通用包工包料工程契約 篇5
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規的規定。為確保工程質量，保證安全文明施工，按期完成分包施工任務，本著平等自願的原則，經雙方協商，簽定本分包契約。達成如下協定：
一、工程概況
1.工程地點：
2.工程內容及做法：工程內容為甲方口頭要求的所有施工內容、裝修工藝要求(見附屬檔案)。
3.工程承包，採取乙方包工、包施工工具、設備，甲方提供施工材料的方式。
4.工程期限：開工日期： 竣工日期：
二、甲方工作
1.開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。
2.參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
三、乙方工作
1.施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成本契約工程。
2.不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、創、鑽等產生噪音的裝飾裝修活動。
4.負責工程成品、設備的保護。
5.保證室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。
6.保證施工現場的整潔，每日完工後清掃施工現場，清運垃圾至物業指定地點。
7.為甲方提供本契約簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規範、計算書、參考價格等書面資料。
四、材料供應
1.乙方應提前5天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時採購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。
2.未經甲方同意，乙方不得自行採購材料，若已採購，甲方有權無條件拒絕使用並可拒絕支付該材料的費用。
4. 乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應向甲方及時提出並有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，並承擔因材料質量引起的損失。
5.乙方應幫甲方收貨，核對數量和配件的準確性。
6.乙方應做好材料的保管工作，禁止閒雜人等進入工地現場。
7.未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。
8.甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。
五、工程驗收和保修
2.工程竣工後，乙方通知甲方驗收。
3.雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
七、違約責任
1.一方當事人未按約定履行契約義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
2.一方當事人無法繼續履行契約的，應及時通知另一方，並由責任方承擔因契約解除而造成的損失。
3.由於乙方責任導致工程質量不合格，對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理,損耗的材料費用由乙方承擔。因返工造成工程的延期支付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本契約工程造價金額2‰的違約金。
4. 對因以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延：工程量變化;不可抗力;甲方同意工期順延的其他情況。
5. 因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
6. 因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，按總工程款的2‰賠償甲方損失。
八、爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，雙方應協商或向消費者協會申請調解解決，協商或調解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。
九、勞動力管理
1.開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證複印件。
2.未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。。
5.乙方指定由 地現場負責人， 為替補負責人。
6.乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員。
7.未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。
九、施工機具
1.乙方自帶施工所需工具，並保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。
2.因工具所產生的易耗品(如鑽頭、鋸片等)由乙方自行承擔。
十.工藝要求
1.基層處理要乾淨，高低不平處要先鑿平和修補，在抹底層水泥砂漿找平前地面應灑水濕潤以提高與基層的粘結能力。
2.鋪裝石材、瓷質磚時必須安放標準塊，標準塊應安放在十字線交點對角安裝。鋪裝操作時要每行依次掛線，石材必須浸水濕潤，陰乾後擦淨背面。鋪貼時，從中間向四側退步鋪裝。安放石材、瓷質磚時必須四角同時下落，並用橡皮錘敲擊緊實平整。
3.石材、瓷質磚地面鋪裝後的養護十分重要，安裝24小時後必須灑水養護，兩天之內禁止上人。為不影響其他項目施工，可在地面上鋪設實木板供人行走。
4.地面石材、瓷質磚鋪裝的驗收：地面石材、瓷質磚鋪裝必須牢固，鋪裝表面平整，色澤協調，無明顯色差。接縫平直、寬窄均勻，石材無缺棱掉角現象，非標準規格板材鋪裝部位正確、流水坡方向正確。拉線檢查誤差小於2毫米，用2米靠尺檢查平整度誤差小於1毫米，表面潔淨。
七、做防水
1.防水需要從牆腳向上做不少於0.3米，淋浴處不少於1.8米。要求對廚房及兩個衛生間再在安裝完馬桶和面盆後再做一次防水。
2.一定要把準備做防水的基層打掃乾淨，儘量保持表面的乾燥。
3.衛生間的上下水管的根部和牆腳，必須塗抹足量的防水塗料。防水材料乾透以後，需要進行24 2小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現象。
八、吊頂
1.吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應符合設計要求或住戶要求。
2.吊頂龍骨在保管安裝時，不得扔摔、碰撞。罩面板在運輸和安裝時，應輕拿輕放，不得損壞板材的表面和邊角。並應防止受潮變形。
3.吊頂內燈槽、斜撐、十字撐，應根據工程情況適當布置。輕型燈具應吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯結，應在基層頂板上另埋設吊點。
4.罩面板應按規格、顏色分類選配。
5.罩面板安裝前，應根據構造需要分塊彈線。帶裝飾圖案罩面板，宜由中間向兩邊對稱排列安裝。牆面與頂棚的接縫應交接一致。
6.罩面板與牆面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密，不得有漏縫現象。
7.擱置式的輕質罩面板，應設定壓卡裝置。
8.罩面板不得有懸臂現象。
9.吊頂施工過程中，電氣設備等安裝應密切配合，特別是吊燈、電扇等處的增補強度應符合設計要求。
9.罩面板安裝後，應防止損壞及污染。
10.落空4米以上的石膏板吊頂，除用自攻釘固定外還應增加粘接固定。所有金屬點套用油漆封堵。
11.罩面板與龍骨應連線緊密，表面應平整，不得有折裂、缺菱掉角、錘傷等缺陷。接縫應均勻一致，貼上的面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。
12.擱置的罩面板不得有漏透、翹角現象。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
通用包工包料工程契約 篇6
甲 方： (以下簡稱甲方)
乙 方： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其有關法律法規和規章。遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲方將第二炮兵指揮學院東院院內住宅樓加裝電梯土建工程28個單元吊頂工程班組項目工程全部包乾(包工包料)給乙方。雙方就本工程施工有關事項協商達成一致，訂立本契約。
一、工程概況
1、工程名稱：第二炮兵指揮學院東院院內住宅樓加裝電梯土建工程28個單元吊頂工程;
2、工程地點：江岸區工農兵路東院院內;
3、工程內容：第二炮兵指揮學院東院院內住宅樓加裝電梯土建工程28個單元吊頂工程工序施工、小型工具、成品保護等;
二、工程承包範圍和方式
1、承包方式：契約固定包乾價(包工、包小型工具、包驗收合格，達到合格驗收規範標準、成品保護);
三、契約工期
竣工日期：20x年11月10日(含雨雪等)，如遇不可抗力因素的影響，工期經甲方確認後，才予以順延。乙方必須按照甲方項目部形象進度進行施工，同時保證甲方勞動力的需求，必須保證施工現場12人在進行作業，其中的10棟、12棟、14棟、16棟總計14個單元的吊頂必須在10月底全部完工。
四、工程價款和結算事項
契約工程造價人民幣大寫： 以具體的工程量結算單計算價格為準具體施工範圍及價格：綜合價格，每個單元每個樓層按照280元/層進行結算，此價格為包工包料，乙方必須按照施工圖紙及甲方或建設單位的要求進行施工，必須保證同樣板工程的材料及質量要求。
五、工程款支付方式：
以20個樓層作為結算前提，當20個樓層吊頂工程所有工程量全部完成，在完成之日起2日內，以甲方驗收結算單為依據付總價款的90%，餘款一個月後付清。工程開工前先付款壹萬元作為預付款，此款直接作為工程款予以扣除。
六、質量標準
達到《建築工程施工質量統一標準》GB50300-20x、《建築裝飾裝修工程施工質量驗收規範》(GB50210-20x)等及其相關規範。
七、質量問題處罰方式及其它
當在每一個工作層中發現一個質量問題，書面通知交由乙方進行整改(乙方在接到通知時必須按照甲方要求籤收)，如在2個工作日內未按照甲方要求進行整改，處以100元/層的罰款，並立即整改修復到位。罰款時不須乙方簽字及其它方式予以認可，甲方留存證據，項目經理管理部門經簽字罰款單即確認有效，直接在工程款中扣除。乙方必須按照甲方安排的有效進度計畫進行施工，組織安排勞動力，確保合理的完成施工進度，但未按進度計畫完成的，每超期一天處理200元/日的罰款。
八、雙方權利和義務
甲方：在不妨礙乙方正常作業的情況下，享有對工程質量、進度、安全進行檢查、監督以及責令整改的權利。
1、按照契約約定支付契約工程款。
2、應向乙方提供必要的技術資料，提供施工場地，保證施工期間的用電、用水、負責協商與其他分包單位工程交叉作業，配合關係，創造良好的施工環境。
3、根據施工工期要求，如乙方未能按照工期、質量、安全文明施工作業的要求進行施工的，甲方有權終止契約，乙方並應賠償甲方相應的損失。
乙方：進度必須經甲方同意簽章確認後才允許施工。
1、按照契約條件、保質、保量完成契約及圖紙內所有施工項目。
2、儘量配合甲方的工作，做好文明施工工作。
3、在未交付使用前，有責任保護及維護施工中所有的設備及相關器材的安全及質量。
九、安全施工
甲方提供良好的安全文明施工環境，乙方加強安全文明施工管理保障措施，乙方施工作業前必須自檢，制定出有效的安全文明施工措施方案。當自檢滿足安全文明施工作業條件後才準許進行施工。如在施工現場出現安全事故，由此而造成的經濟損失賠償均由乙方自行承擔，甲方概不負責;不準乙方使用16歲以下童工及老殘人員禁止上崗。
十、其它事項：
1、如與其它相關項目配合施工而發生配合費用，其費用再另行協商。
2、工程未盡事宜雙方另行協商。
十一、違約責任
如一方違約，必須向另一方支付契約總價的5%作為違約金，並且賠償對方實際造成的直接損失。
十二、爭議
發生爭議時，雙方應友好協商解決，協商無效時，向仲裁機構仲裁。
本契約雙方簽字或者蓋章後即生效，工程款結清，契約隨即失效。契約一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
契約訂立日期：20x年10月22日
契約訂立地點：第二炮兵指揮學院武漢常博建設集團有限公司項目部辦公室
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
通用包工包料工程契約 篇7
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國經濟法》，《建築安裝工程承包條例》及《建築安裝工程總分包實施辦法》等有關規定，雙方本著共同合作，互惠互利的原則，制定本契約，具體條款如下：
一。施工資料：
給甲方海河東二路建材園區內的兩棟廠房以清包的方式上彩鋼瓦，包括焊砣，下預埋件，上彩鋼瓦等相關彩鋼的項目。
二。甲方管理規定：
1、乙方在施工過程中務必按工地的各項施工管理制度執行。
2、乙方在施工過程中務必以報價單的施工項目、施工工藝、施工材料為準。
3、乙方在每一天的下班前務必把施工工地的衛生搞好，做到每一天清掃乾淨。
4、現場的施工材料務必堆放整齊，擺放有序。
5、乙方在施工過程中務必以公司簽訂的施工工期為準並在施工工期內完工。
三。契約簽生效後，甲方按如下表中約定直接向乙方支付工程款：
付款方式如下：
本工程的工程總價為：__________
第一次：工程款為______﹪
第二次：工程款為______﹪
第三次：工程款為______﹪
四。甲方職責：
1、甲方負責與乙方的各項協調工作。
2、負責協調乙方辦理入場的各項管理手續。
3、負責工程進展的監督檢查，竣工驗收。
五。乙方職責
1、乙方作為工程契約的具體執行人，要對甲方負責。
2、負責工程的施工管理、施工質量、施工工藝、施工材料、施工質量驗收工作。
3、務必保證施工人員的人身安全，出現各種安全事故乙方全權負責。
4、勞動保護用品及施工工具由乙方自行解決。
5、由於乙方對各種事故負全責，乙方應承擔各種事故給甲方造成的各種損失並賠償損失。
六、附則
1、本協定經甲乙雙方簽後生效。
2、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效率。
3、本協定未盡事宜，雙方可另行商議。
甲方簽〔簽章〕：乙方簽〔簽章〕：
___年__月__日___年__月__日