業務承包經營協定書 篇1
發包方：______
承包方：______
為有效配置社會資源、發揮物業管理優勢，充分挖掘市場潛力，開
第一條 乙方承包經營甲方小區的物業管理處的物業管理工作，乙方對外系甲方在該小區的物業管理處負責人，實際為該小區物業管理承包人。
第二條 承包期限為年，從年月日起至年月日止。乙方單獨建帳，進行獨立核算，相關稅收由甲方代收代繳，經營期間的一切盈虧及法律責任由乙方享有或承擔。
第三條 甲、乙雙方一致確認承包費為每年人民幣萬元。
乙方付款期限及付款比例分別為
第四條 乙方的權利及業務：
1、按國家及地方政府相關規定，乙方以甲方名義進行管理工作，並承擔與承包經營有關的一切稅款及其他費用。
2、乙方承包經營所需的全部資金由乙方自籌，乙方在物業管理處所添置的各項設備、家具等財產所有權歸乙方所有。
3、乙方在承包期間有獨立經營自主權，但不得違反國家法律、行政法規及本契約各項之約定。
4、乙方須在本契約生效之日起十日內向甲方交納履約保證金人民幣萬元或提供擔保人。
5、乙方無償使用甲方的企業業績等方面的宣傳資料、企業資質、投標資格等法律檔案。
6、乙方每半年須向甲方提交一份經營報告，年終提交一份年度工作總結報告及下一年度的經營計畫報告。
7、乙方必須為員工購買相關保險，報甲方備案，甲方有權定期審核管理處的各項管理工作。
8、乙方有人事聘用權，乙方在承包經營期限屆滿前應妥善處理員工的契約問題，否則造成的一切法律後果由乙方全部承擔。
第五條 甲方的權利及義務
1、甲方有權檢查管理處的財務賬目和管理工作執行情況，有權與乙方所聘用員工談話了解管理處各項情況。
2、乙方在經營期間不得違反稅法和會計法強行要求會計不計實帳和虛開發票等違法行為，由此造成的損失由乙方承擔全部責任。
3、管理處正式成立後，甲方相關小區物業收費明細及財產等交付給乙方，雙方應辦理交接手續，並製作清單。本契約終止或解除之日。
第六條 契約解除
發生下列情況之一，甲方有權解除本契約：
1、乙方未依法按本契約約定的承包內容從事經營活動的;
2、乙方逾期繳納承包費兩個月以上的。
第七條 違約責任
甲乙任何一方違反本契約約定，均視為違約，違約方應支付給守約方違約金人民幣萬元，若一方因另一方違約造成的'損失超過上述約定的違約金數額，違約方仍負賠償責任。
第八條 乙方在承包經營管理處期間履行本契約義務以及所形成的物業費清理進行交接。
第九條 本契約一式肆份，雙方各執貳份，均具有同等法律效力。
第十條 凡因本契約引起的或本契約有關的任何爭議，雙方應協商解決，
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
業務承包經營協定書 篇2
甲方：_____________
乙方：_____________
為適應市場經濟發展需要，充分發揮陝西訊通實業集團有限公司品牌優勢，更好的做好通信工程業務，經業務申請，集團公司經過研究，同意乙方自起承包經營甲方授權的通信工程業務。為明確雙方責任、權利、義務，經雙方認真研究協商，達成如下條款，雙方共同遵守執行。
一、承包期限
自_____________至_____________止，承包期為_____________年;
二、承包方式
在承包期間乙方作為集團在通信工程業務負責人，要認真屢行好集團公司賦予的各項任務、忠實做好集團在各項通信工程的組織、協調、質量監督、竣工驗收、工程審計等工作。在不影響集團公司工程任務的情況下，允許乙方承攬部分工程施工任務，乙方承包的工程任務實行承包責任制，包經營、包管理、包投資、包安全和質量責任，自主經營、自負盈虧。甲方不干預乙方的正常合法經營，對乙方在工程施工中出現的質量、安全及其它任何問題均由乙方自行承擔，甲方概不承擔任何責任。
三、經費管理
乙方以甲方名義承攬的工程任務的工程款一律匯入甲方指定賬戶。甲方扣除相關費用後，於工程款到帳後的十個工作日內全部付給承包經營契約乙方。
四、工程承包管理
乙方承包的工程，按結算總造價的5%計取管理費作為甲方證照審驗，工程技術人員培訓、管理人員工資、差旅費等費用;管理費按發包方撥款逐筆扣除後匯至乙方指定帳號。
五、技術服務、提供資質
甲方向乙方提供技術服務，資質證書和證照複印件，以便乙方開展業務。投標需證件原件時，由甲方派員持原件參加，所需費用由使用者承擔。留給乙方保留的證件，要妥善保管，防止丟失損壞，嚴禁未經甲方同意向第三方提供證件，如有違反，一經發現，甲方將收回並有權終止契約，暫扣乙方工程費用。
六、業務指導、違規、違法經營責任
甲方不定期派員對乙方工程質量進行監督檢查指導，乙方必須守規、守法經營、依法納稅，如有違法、違規經營行為或民事與經濟糾紛，一切責任均由乙方承擔、甲方概不承擔任何責任。
七、施工隊伍建設、安全責任
乙方應注重施工隊伍建設、加強質量管理、維護甲方品牌信譽;加強安全管理，注重對施工人員的安全教育，與每位施工者都要簽訂安全責任書，給每位施工者都要購買意外傷害保險，要確保全全措施到位，預防各類安全事故發生。若發生任何安全責任事故，一切責任和費用均由乙方承擔，甲方概不承擔任何連帶責任。
八、按期繳費
乙方必須按時繳納管理費，並確保推薦的施工隊伍按時繳納管理費和手續費。如逾期不交，甲方可單方終止契約，並保留追繳費用的權利。
九、解除契約
契約執行期間，任何一方如需提前解除契約，需提前三個月通知對方。契約解除後，允許乙方繼續利用甲方相關證件處理完在建項目後續事宜，但乙方不得在解除契約後承接工程，否則甲方不予辦理。
十、契約未盡事宜，雙方協商解決，本契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等效力。
甲方：_____________乙方：_____________
代表：_____________代表：_____________
時間：_____________時間：_____________
業務承包經營協定書 篇3
發包方： (以下簡稱甲方)
承包方： 項目經理 (以下簡稱乙方)
根據中華人民共和國《建築法》、《招標投標法》的有關法律法規，經公開招標(議標)，甲方獲得 工程的總承包權，為了加強管理，全面落實和履行甲方與建設方簽定的《建設工程施工契約》經甲方研究決定派 同志任項目經理並組建項目部，負責承擔該工程的施工管理任務，承擔《建設工程施工契約》中施工方應承擔的一切責任和義務。為明確雙方的責、權、利關係，特簽定本契約。
一、承包範圍及造價：《建築工程施工契約》約定的工程內容及其增、減、附屬工程。契約造價約 。
二、契約工期： 日曆天。
三、質量標準： 。
四、安全生產及文明施工現場標準：按《建設工程施工契約》及投標承諾執行。
五、承包形式：本工程項目實行風險責任承包，即：乙方對工程結構的質量安全終身負責，對《建設工程施工契約》中規定的條款及保修事項負責，對上繳公司的管理費負責，對該工程的經營管理虧損負責並承擔與本工程相關的一切法律責任。
六、管理費上繳：
(一)繳費方式：
經協商確定;乙方按以下第 種方式上繳管理費。
1、按本工程《建設工程施工契約》總價上繳管理費，計人民幣￥大寫 ,實際上繳管理費總額為結算總價的 %
2、乙方以包乾的形式上繳管理費，本工程確定上繳管理費金額為人民幣￥大寫
3、其他方式：由甲方根據具體情況另行確定。
(二)繳費辦法：
1、按以上第“1”種方式上繳管理費時乙方每次以建設方撥付的工程款為基數，按所定費率上繳，但全部管理費必須在該工程竣工驗收前全部繳清。
2、按以上第按以上第“2種方式上繳管理費，在工程款首次撥付時一次性繳清。
3、以上第“3”式上繳管理費、甲、乙雙方根據具體情況另行商定、
七：稅收和“規費”的交納
經雙方確定，該工程的各項稅、費均由乙方承擔。營業稅和個人所得稅由乙方自行向當地稅收部門全額交納。國家行政機關及有關各部門應收取的各項“規費”均由乙方負責自行如數交納。
八、財務管理
1、甲方財務科對工程款實行專款專用。乙方必須保證本項目的所有工程款撥付匯至甲方財務賬戶，然後才財務科有計畫進行支用，並嚴格執行公司的財務管理制度。
2、乙方不得憑白條從建設方領取工程款，或將公款轉入非甲方指定的銀行及賬戶，嚴禁將工程款挪用作他用，如有違反者，視為挪用公款。甲方有權單方中止契約，並撤銷乙方對本項目承包的權力。同時也可向司法機關申請追究乙方的法律、經濟責任，由此產生的一切經濟損失由乙方承擔。
九、甲方責任
1、負責與建設單位和有關部門協調，及時協助乙方辦理各類手續，維護乙方的合法權益。
2、向乙方提供技術諮詢和技術指導、督促乙方嚴格按照審定的施工方案組織施工，協助和指導乙方抓好工程質量、安全生產、文明施工、竣工驗收等方面的工作。
3、指導乙方按施工規範進行施工，協助乙方解決在施工中出現的技術和質量方面的問題、及時處理現場質量事故，參與分部、分項工程驗收和竣工驗收。督促指導乙方蒐集整理本項目的各種資料，以備歸檔。
4、督促乙方按規程組織安全生產，審核乙方的安全措施、設備及設施，協助乙方對施工人員進行安全生產教育，每周不少於一次，督促乙方搞好安全生產和現場文明施工，協助處理現場安全隱患及安全事故。
5、協助乙方對計畫生育，社會治安綜合治理，勞務管理工作等方面的教育，辦理有關證件(辦證費用由乙方承擔)。
6、甲方有權視其工程規模，難易程度及乙方管理班子人員組成、素質情況等，必要時可向乙方調派1至3名技術管理人員費用由乙方承擔。
十、乙方責任
1、嚴格執行甲方和建設方簽訂的《建設工程施工契約》中的一切條款，承擔《建設工程施工契約》中承包人的一切義務和責任。
2、按照設計檔案，嚴格按施工規範組織施工，使該項目達到《建設工程施工契約》中規定的質量等級、契約工期，達不到質量等級和契約工期，承擔其《建設工程施工契約》和投標書中有關的罰責。
3、自覺遵守甲方各項規章制度，服從甲方各職能部門管理，自覺維護甲方的社會信譽。
4、做到“安全生產、文明施工”並層層落實該工程的安全、質量目標和措施，杜絕死亡事故和質量事故的發生，嚴禁違章作業、野蠻施工、盲目指揮，諾發生安全或質量事故，無條件的承擔法律責任和經濟損失。
5、項目部班子成員名單在開工前上報公司工程科，並負責項目班子的施工員、質檢員、材料員、安全員、資料員、預算員等“六大員”的培訓，辦證工作，必須做到持證上崗，對特種作業人員要憑“特種工種作業證”錄用，否則一切後果由乙方承擔。
6、施工過程中，積極籌措施工資金和組織合格材料進場施工，遵守《勞動法》、《契約法》，及時足額支付各工種人工工資和材料款，承擔因本工程發生的各種債務。甲方將對乙方支付工人工資的情況進行檢查，發現拖欠人工工資，造成不良影響的，甲方將從工程款中直接支付該部分人工工資。
7、根據建設部建質【20xx】113號檔案關於《建設工程質量責任主體和有關機關構不良記錄管理辦法》(試行)第六條規定，乙方在施工過程中發生該條所列1-8項行為的，除接受建設行政主管部門的處罰、限期整改外，同時接受甲方給予的每項次5000元處罰(該費用憑甲方職能部門或建設行政主管部門開具的不良記錄從工程款中直接扣除)
8、乙方未嚴格執行JGJ59-99安全生產文明施工標準，受到建設行政主管部門或公司工程部通報批評、開出整改及處罰通知單，乙方除限期整改、接受建設行政主管部門的處罰外，同時接受甲方給予的每次500元處罰(該費用從工程款中直接扣除)
9、嚴格執行《建設工程質量管理條件》第六章“建設工程質量保修”各條內容，並承擔其一切責任。工程完工後，因乙方造成的質量問題，且影響用戶正常使用的，必須在接到通知後24小時內派人員維修，並承擔維修費用，因其它原因造成的質量問題，必須配合有關部門調查處理，並按其責任劃分承擔相應責任。
十一、違約責任
1、 甲方挪用乙方承擔施工項目的工程款，將按挪用款額的日萬分之五計算罰金賠償乙方。
2、 乙方不按契約財務管理條款實施，私設賬戶和挪用工程款，視為挪用公款，甲方按日萬分之五給予乙方經濟處罰情節嚴重者將提請法院追究其法律責任。
3、 乙方諾違反契約第“十一”條之約定，使甲方社會信譽和經濟上受到損害或不按規定上交甲方管理費，甲方可視其情節輕重分別做出如下處理決定：
(1)中止本契約，停止一切服務，不參與該工程竣工驗收，所有資料不予簽字蓋章。
(2)不按規定交納稅收及“規費”由乙方承擔其全部法律責任。
十二、獎勵：如乙方工程質量被評為省、部優工程，甲方按每平方米一元和五元的檔次獎給乙方;如獲省、部級安全生產文明施工管理現場獎的，甲方按每平方米0.5元和2元的檔次獎給乙方。
十三、其他約定：
2、 因特殊原因，如施工期間全額墊資或業主方只給該工程部分材料不支付工程款的項目，乙方確定無力按契約約定足額交付管理費及其它費用的，乙方必須在工程完工或辦理工程決算前到公司財務部辦理欠款手續，否則甲方將停止一切服務，由此造成的損失由乙方承擔。
3、 工程竣工後，乙方應及時與工人辦理工資結算手續，並按公司規定將參與該工程施工的所有民工本人簽字認可的工資結算表報甲方辦公室一份。若有未付清的民工工資，在竣工後的每一次撥付工程款時，甲方將留足該部分款項後，方能將剩餘款項撥給乙方使用。
4、 在施工過程中，若發生工傷事故，竣工時仍未處理完畢或者因工致殘，傷殘等級尚未簽定或雖已簽定，但乙方未按勞動仲裁部門或法院判定的全部補償費支付給傷者，甲方將在乙方負責施工的各工程項目的工程款中，按傷殘最高賠付額1.5倍留足該部分款項後，方能將剩餘款項撥付給乙方使用。
5、 若發生因乙方拖欠民工工資和對傷亡民工的善後工作處理不當，導致有關部門對方進行經濟處罰的一切費用均由乙方承擔。
6、 乙方對外簽訂的任何契約或賒欠的人工、材料款，未經甲方簽字同意，甲方均不承擔民事連帶責任。
7、 附《施工契約》壹份於乙方
十四、本契約一式三份，甲方二份，乙方乙方，雙方簽字生效，全部條款履行完畢後失效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日