房地產工程承包契約優秀範本 篇1
發包方： (以下稱甲方) 承包方： (以下稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》，遵循平等、自願、公平和誠實互信的原則，為明確雙方在工程承包施工過程中的權利、義務和經濟責任和法律關係，現經雙方協商同意以下條款並簽訂本契約。
一、工程概況
1.工程名稱： 棚戶區改造項目
2.項目命名：
3.工程地點：
4.工程內容：本項目1#、2#、3#、4#樓共四棟，八層，框混結構，建築面積約 平方米。由乙方完成甲方所提供的設計施工圖的全部工程量。如有設計變更另行按實結算增、減工程造價。
5.工程總造價：約 萬元左右。
二、承包方式及單價
甲方以包工包料大包乾的方式承包給乙方。單價為 元平方米，工程竣工驗收合格後按房地局測給的實際面積進行結算。大包乾的施工內容為：
1.地基、基礎、臨時道路和土方回填;主體工程;內外裝飾工程、陽台鋁合金窗、公共部位牆面刮膠、樓梯不鏽鋼扶手、水電、水溝、下水道、化糞池、四周散水等和施工圖所標示的設計內容。
2.所承建工程建安稅。
3.進戶門採購安裝價格在 元/條左右的新防盜門。
4.層面隔熱及防水工程。四周硬化乙方負責0.5m內。
三、工程款支付方式
1.經甲、乙雙方友好協商，本項目乙方自願墊資從基礎到 層主體完工。乙方安裝 層預製樓面板完工時，甲方開始按主體工程造價分層撥付乙方主體工程款。每完成一層甲方撥付當層完成主體工程量款的 %。主體工程竣工驗收“合格”後。甲方付給乙方主體工程總造價款 %。
2.內外裝飾工程進度甲方分期分批撥付給乙方。
3.墊資款在乙方做完二層，甲方把乙方墊資款一次性付清給乙方。
4.該項目全部竣工，經甲、乙雙方會同相關部門驗收“合格”後，按實際結算額在 個月內甲方付給乙方工程總結算造價的 %，剩餘的 %作質保金，在 個月內無質量事故甲方將質保金付清給乙方。
5.為確保本項目保質、保量按期完工，乙方應交給甲方 萬元保證金，該保證金在本承包工程項目基礎全部完工時一資性退還給乙方。(保證金不計息)。
6.甲方與乙方結算定案時起，在 個月內甲方付給乙方剩餘工程款，如果因特殊原因未曾支付工程餘款給乙方時，甲方以本項目門面或住房按市場現行銷售價低於 %抵給乙方作工程尾款。
四、甲、乙雙方職責
1.甲方責任
(1).負責做好拆遷、立項、規劃、報建、三通一平(即水通、電通、路通，原則上不影響工程進度)
(2).提供完整的建築安裝施工圖(土建4份、水電安裝圖2份)
(3)協助乙方處理施工中的疑難問題，乙方不負責處理周邊關係，如需乙方處理周邊關係，一切費用由甲方承擔。
(4)甲方派駐工地代表 同志負責全面總施工管理，並搞好技術交底。
2.乙方責任
(1)負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設使用和維修工作。(甲方不再計付給乙方臨時設施費)
(2)編制施工組織設計和施工方案、施工預算、施工總進度計畫、材料設備、成品、半成品等進場計畫(包括月計畫)報送給甲方。
(3)乙方派駐工地代表人 同志。
五、工程工期
1.根據國家工期定額和實際需要，雙方決定工程有效工期為300 天(公曆日)自 年 月 日開工，至 年 月 日工程竣工驗收“合格”交付給甲方使用。
2.如遇下列情況，經發包方駐工地代表簽證後，工期相應順延：
(1)按施工準備規定障礙物未能清除影響進場施工;
(2)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
六、工程質量
1.本工程質量必須保證“合格”工程，爭創優良工程。
2.乙方必須嚴格按照施工圖紙，說明檔案和國家頒發的建築工程規範、規定的標準進行和施工，並接受甲方派駐工地代表的指導與監督，必須服從監理方的監管。
3.乙方在施工過程中必須遵守下列規定：
(1)由乙方提供的主要原材料、設備、構配件、成品、半成品必須按有關規定提供質量“合格”證，未進場之前要經甲方派駐工地代表簽證同意後方可進入，否則視為論虛作假不“合格”產品。
(2)乙方對材料改變或代用時必須經原設計單位同意並書面報告甲方派駐工地代表簽證後方可使用。
(3)隱蔽工程必須經甲方派駐工地代表同相關部門檢查、驗收簽章後方可進行下一道工序施工。基礎超升的部分，甲方必須按實際結算給乙方。
(4)乙方按質量驗證標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送給甲方和質量監督站。
(5)乙方在施工中發生抽量事件，應及時報告甲方派駐代表和當地建築工程質量監督站，一般質量事故的處理結果應送甲方和質量監督站備案，重大質量事故的處理方案經設計單位、質量監督站、甲方等部門共同磋商處理。
七、施工與設計變更
1、甲方交付的設計圖紙，作為施工中的有效依據，開工前由乙方組織相關部門交底、核審、做出核審紀要。
2、甲方如需設計變更必須由原設計單位出具正式修改通知書和修改圖紙，乙方才予以實施。圖紙增加的項目，甲房另外按20xx年取費標準計取給乙方。
八、工程驗收
1.工程竣工驗收以國家頒發的《關於基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程檢驗評定標準》和國務院有關部門制定的竣工驗收規定，施工圖紙及說明書、施工技術檔案為依據。
2.工程施工地下基礎隱蔽工程必須有驗收簽證，工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗“合格”後，甲、乙雙方及時辦理驗收簽證手續。
3.工程竣工驗收“合格”後甲方方可使用，在規定的保修期內凡因施工造成的質量事故由乙方無償保修，其保修範圍和期限按國家現行法律、法規、規範、參照本契約及有關檔案規定執行。
九、雙方違約責任
甲方
1.未能按照契約通知規定的開工期限，拖延一個月尚未能開工，甲方應付乙方10萬元補償金。
2.因甲方報建等各項手續未到位，被有關部門責令停工所造成乙方停工的損失由甲方負責，並按停工時間延遲施工工期。包括乙方租的機械設備、鋼管腳手架、民工工資等由甲方負責。
3.工程未經驗收提前使用，由此而發生的質量和其它問題由使用方承擔責任。
乙方
1.在簽訂本契約三天內必須與甲方辦理好交接手續，正式開工，如推遲10天處乙方10萬元罰款給甲方，以此類推。
2.施工途中因乙方資金未到位造成工程停工、緩建，甲方有權終止契約，乙方自願放棄未付的工程款清算權力。
3.工程質量不符合規定的，負責無償整改或返工。
4.教育好工程施工隊伍所有人員，決不準在施工現場賭博、鬧事，每出現一次罰款1000元，依此類推。
5.乙方要抓好施工安全管理，有違反施工安全的人和事，甲房每發現一次處罰乙方100元/次(當場兌現)。
6.所有進入施工現場 的人員未帶安全帽，每人每次罰款50元。
7.未按契約工期交房給甲方時，每延誤一天罰款5000元，依此類推。
十、糾紛解決方法
1.乙方在施工中必須與甲方統一思想和具體布局安排施工程式有條理、順利進行。
2.乙方在施工過程中要嚴格遵守工程建設的操作規程，不能違章
作業，注意人身和財產的安全。在施工期間發生的安全和人身傷亡事故全部由乙方承擔，重大安全傷亡事故乙方承擔98%，甲方按人道主義承擔2%的責任。(人力不可抗拒的自然災害除外)
3. 費用分攤：甲方承擔工程報建費、環保費、渣土承運費等相關稅費;乙方承擔工程檢測費。按相關部門規定屬於乙方負責的費用均由乙方承擔，屬於甲方負責的費用均由甲方承擔。
十一、附則
1.本契約一式陸份，甲、乙雙方各持二份，其餘由甲方報送相關部門備案存檔。
2.本契約自甲、乙雙方法定代表人或委託代理人簽字，加蓋公章即生法律效力。
3.本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致後，可以簽訂補充協定，補充協定一樣具有法律效力。本契約在該項目結算付清餘款一年內失效。
甲方(發包方)蓋章： 乙方(承包方)蓋章： 法定代表人： 法定代表人： 委託代理人： 委託代理人：
開戶賬號： 開戶賬號：
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日 年 月 日
房地產工程承包契約優秀範本 篇2
甲方： 法人代表： 乙方： 法人代表： 根據《中華人民共和國經濟契約法、建築法》及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經雙方共同協商簽訂本契約，並嚴格履行。
一、工程概況
1、工程項目名稱： 號樓
2、工程施工地點：
3、結構形式：磚混結構、七層、建築面積 平方米。
【附承包人工程項目一覽表(附屬檔案一)】
4、工程立項檔案：
5、資金來源：乙方自籌部分底墊金，甲方分期付款。
二、承包範圍
1、定額全包。
2、不包括的工程範圍：屋頂保溫層、外牆保溫層、內門、外牆按塗料算。
三、工程期限
本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成，在施工過程中如遇下列情況時，工期可順延;
1、由於甲方原因造成停工、停電、停水達四小時以上或不可抗拒的 原因等，工期順延;
2、施工途中由於甲方提出變更設計、更改施工圖紙，工期適量增減。
四、質量標準
1、工程驗收標準，甲方按照圖紙的規定執行。
2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，牆體要垂直、整體平整，所有的門及門窗在後期的安放時與牆體成一條線;粉刷時牆體厚度均勻，無裂縫，內牆面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與牆接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門牆體及衛生間的地面要平整完好，達到水平;陰陽角與牆體成一條線，與牆面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束後，甲方進行竣工驗收。
五、契約價款
1、契約總價(大寫) 元，小寫 元。(其中工程預留金 元，零星工作費 元，安全防護、文明施工措施 元，工程分承包和材料購置費 元，總承包服務費 元。)
2、綜合單價：詳見承包人報價書。(附屬檔案二)
六、組成契約檔案
1、本契約協定書
2、中標通知書
3、投標書及附屬檔案
4、本契約條款
5、標準、規範及相關技術檔案。
6、圖紙
7、工程清單
8工程報價及預算書
七、付款方式
根據本工程進度按每層建築實際面積核算，每棟樓分四次付款。每次按完成工程量的25%付70%、笫四次剩餘總量的30%待竣工驗收後付清、其中扣5%的質量保證金。
八、雙方責任
1、甲方責任：
甲方向乙方提供建築施工圖;
負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解說交底; 、按時如數供應乙方在施工中所需的原材料，及時到位，保障乙方正常施工;
④、對工程質量及用料進行全面監督，提出合理要求，發現粗製濫造，違章施工等現象，甲方有權令乙方返工或停工並追究責任損失。
2、乙方責任
參加技術圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協調工作，保障水、電、路通、建築所用設備材料等費用全部由乙方承擔。機械設備進場、安全設備到位、做好各項準備工作、確保按時開工;
按照設計圖紙及施工規範精心施工;除水電、防盜門、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和後期精裝等附屬工程及衛生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合;
③ 、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制並安裝到位;
⑤、每層所需原材料的規格、型號、數量及材質要求必須由乙方
提出詳細計畫;商品混凝土必須計算準確;
⑥、乙方必須服從甲方對工程質量和施工現場的監督管理，並積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程質量和工程進度。每道工序完成後，分部分項的檢查驗收，待驗收合格後，方可進入下道工序施工;
⑦、乙方必須搞好現場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規程、配置安全設施、防範安全事故。否則，出現任何傷亡事故及財產損失，由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。
九、其它
1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買;
2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄;甲方所有損失由乙方賠付。
3、本契約一式三份，雙方各執一份，存檔一份。甲乙雙方簽字後生效，具有法律效力作用。
本契約未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日
房地產工程承包契約優秀範本 篇3
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
依據«中華人民共和國建築法»和«建築安裝工程承包契約法»及其他相關法律法規之規定，本著平等、自願、公平和誠實守信的原則，結合本工程的實際情況，甲乙雙方就本工程的有關事項，訂立本契約
一、工程對象：甲方修私房一棟。地點：民安鎮龍鳳路(茶亭)
二、承包方式：全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建)
三、工程內容
舊房的拆除、新建樓房的基礎工程、主體工程、外牆塗料工程、1~5層的室內裝修工程(內牆面抹灰;內牆、天棚888塗料;室內地面磚;入戶防盜門;室內木門;外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不鏽鋼防盜窗;室內水電安裝)、6~7層室內裝修(入戶防盜門;室內抹灰;外牆鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負責)、建築垃圾清理。總建築面積838.78平方米。(見設計圖)，混凝土採用商品混凝土。
四、承包價格
房屋竣工後，按施工圖紙及預算清單進行驗收，建築面積按國家標準計算，單價為每平方米700.00元。
1、施工所用材料經甲方同意後使用，但價格不超過乙方報價。
2、本工程為一次性全包價，凡因工資、材料費、機械使用費和其他相關費用在施工期間發生變化，工程造價不進行調整和補償。
五、安全責任及工程質量
1、 嚴格按照甲、乙雙方共同認可的設計圖紙及工程報價的要求施工，如有更改，需經雙方共同協商認可。
2、 因質量及事故導致的一切責任均由乙方承擔，施工過程中發生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故，均由乙方承擔。施工過程中對周邊建築物的損壞，由乙方負責修復或賠償。
3、 工程驗收必須達到合格，施工期間隨時接受甲方或甲方委託的工程技術人員和設計人員的監督，施工所用材料必須是達標的合格產品。
六、付款方式： 分五次付清。
1、第一次：房屋破土動工時，甲方預付工程款10萬元。
2、第二次：房屋二層打板後付工程款10萬。
3、第三次：房屋第四層打板後付毀程款10元。
4、第四次：主體工程完工付工程款10萬元。
5、第五次：剩餘工程款待房屋完工驗收合格後支付。
七、工期：本契約工期自20xx年9月18日起至20xx年3月31日完工。
八、工程驗收
本工程由甲方委託縣建築工程質量監督部門驗收，乙方需提前十天提出驗收申請。
九、違約責任
1、乙方工程質量不符合圖紙及契約規定的，乙方必須無償修理或返工，由於修理或返工逾期交付的，支付違約金。
2、如設計圖紙出現有影響工程質量安全不合理的地方，須經相關部門專職與設計人員共同協商解決。
3、乙方不得以工資、材料費機械費和其他相關費用違約，如有違約甲方有權解除契約，另行施工，因此造成的一切損失由乙方自行承擔，甲方概不負責。
4、如乙方沒有按契約工期完工，每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。
十、附則
如有其他未盡事項，須由甲、乙雙方共同協商解決，本契約一式四份，自雙方簽訂之日生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 年 月 日 年 月 日
房地產工程承包契約優秀範本 篇4
發包方（甲方）：
法定代表人：
身份證號碼：
承包方（乙方）：
法定代表人：
身份證號碼：
根據《_____》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就_____________________________項目_______型建設工程協商一致，訂立協定並共同遵照執行。
一、工程概況
1、工程名稱：_____________________________項目_______型建設工程
2、工程地點：_____________________________
二、工程範圍及內容：
1、工程量：_________平方米；
2、承包形式：?施工總承包?。
三、工期：
1、開工日期：以監理工程師簽發的開工令為準，及_______年____月____日。
2、竣工日期：_______年____月____日。
3、契約總工期為_______工作日。期間如遇連續大雨等無法抗拒的特殊天氣，經甲方和監理簽字認可後，工期可相應順延。
四、質量標準採用下列：
1、工程質量達到市優獎；
2、工程質量評定等級為優良；
3、符合國家質量驗收標準；
4、雙方約定的標準、具體為：______________________________________________。
五、契約價款
本契約工程價款結算採用下列_______種方式：
1、採用一次性包死總價的固定價格方式，總價為______________，如今後涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實結算。若變更增加工程量在5%以內，雙方不再簽訂補充協定，若變更增加工程量超過5%的，雙方應另行簽訂補充協定。
2、按實際發生的工程量結算。並按下列約定執行：
（1）?工程預算價：（工程結束後按實結算）
工程單價：?____________________________（含外運等其他一切費用）。
（2）按實際發生的工程量，結合_________省有關工程定額標準計算，由乙方報決算價，經監理及甲方審核後，由會計事務所或___________________進行審計確認。
（3）所有工程量必須在每月____日前，由乙方向甲方提交月統計報表或已完工程量報告，須經監理及甲方審核同意。
（4）若涉及工程變更及增加工程量的，須經甲方項目負責人下達指令，變更籤證除應由監理方簽字外，還須由甲方工程部和有關項目負責人簽字，並在實際發生日的十五日內報甲方計財部負責人覆核簽字，並由甲方分管領導簽字，以及最終由總經理審批後方可生效，否則甲方有權不予認可。
（5）變更工程量在總承包價____%以內，無需追加契約，超過____%，須另訂契約。
（6）取費標準及說明：測量執行省市有關土石方驗收標準。
（7）工程量核算確認方式說明：?完成合格工作量上報甲方審核報批，並編制統計報表上報監理，取得監理、甲方的確認後方可。
（8）契約協定一經簽字，不受市場價格變化影響，按契約及協定約定標準進行結算。
六、付款方式
1、本工程預算款為：________________________；
扣回工程預付款的方式為：___________________。
2、工程款按_________方式支付，具體為：
（1）本工程無預付款；
（2）按每月完成工程量統計報表，經監理、甲方審核確認後，支付合格已完工工程款的_____%；
（3）總工程款的_____%作為質量保證金，若無質量問題及其它違約情形，工程竣工後支付給乙方。相反，如存在質量問題及出現其它違約情形，甲方有權直接扣付乙方質保金，如給甲方造成的損失超過質保金數額，乙方對超出部分仍應予賠償。
七、材料、設備供應：
所有的材料、設備都由甲方供應，如乙方需要特別材料，可以把相關的材料、設備的型號、數量等交由甲方統一購置。
八、質量及驗收
1、乙方必須按照國家有關施工驗收規範、設計圖紙及有關設計通知、主契約中的質量要求及甲方質量體系要求控制質量，接受甲方、監理、業主對質量監視、檢查、控制。
2、乙方應配備專職的質量檢查人員，建立完善的質量檢控制度，配合甲方三檢人員做好各工序的質量檢查及驗收工作。
3、乙方應對其所承擔工程項目的施工質量負全責，如發生質量事故，應在__________?小時內報告甲方，對施工質量缺陷負責返工並承擔相關費用;對不合格產品，甲方有權要求乙方予以返工並承擔由此造成的經濟損失和工期延誤;不符合質量要求的工程項目，甲方不予計量與結算.
4、乙方應嚴格按甲方的施工過程質量驗收程式要求進行全過程的質量檢查、驗收。產品經監理、甲方驗收合格後可轉入下道工序。
5、隱蔽工程和工程的隱蔽部位須經甲方及監理檢查、驗收簽字後乙方才能進行覆蓋，進入下一道工序。
6、甲方有權對全部工程的所有部位及任何一項工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗；乙方應為甲方的質量檢查和檢驗提供一切方便；甲方的檢查和檢驗不免除乙方按契約規定應負的責任。
7、乙方所承擔的本契約工程項目完工後_____天內，乙方應按照監理、業主及甲方的要求，向甲方提交合格的竣工資料一式__________份，並配合甲方進行驗收工作，不提交竣工資料不予竣工決算。
8、分包工程竣工驗收未能通過且屬於乙方原因的，乙方負責修復相應缺陷並承擔由此發生的費用和相應的質量責任。
九、施工組織與工期
1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關手續，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批准，安排圖紙技術交底。
2、乙方必須按契約工期和批准的進度計畫組織施工，接受甲方、監理對工程進度的監督、檢查，工程實際進度與計畫不符時，甲方、監理有權責令限期改進，乙方應按甲方、監理的要求提出整改措施報甲方、監理審批後執行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯後於進度計畫時，甲方有權暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權調換施工隊伍，乙方應在按到甲方退場通知的十日內無條件退場，並撤出所有人員及設備，工程款按實際完成工程量的____%支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的2?‰承擔延期違約金，造成其它損失的，應全額賠償。
3、項目經理：______________________，聯繫方式：______________________；
現場代表（乙方）：______________________，聯繫方式：______________________；
監理：______________________，聯繫方式：______________________；
現場代表（甲方）：______________________，聯繫方式：______________________；
4、施工中的水、電、食宿、工具等設施的約定：乙方自行解決
十、安全及文明施工與管理
1、乙方須嚴格執行有關安全操作管理規範。
2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則後果自負。
3、特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗。
4、在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理並承擔全部經濟責任。
5、所有機械設備需滿足工程施工需要，特殊設備須有安檢證明。
6、乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場地標準化管理，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。
7、乙方應優先發放施工人員工資，不得拖欠，並處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權採取解除契約、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。
十一、甲方責任
1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術交底。
2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現，應與乙方協商，並可視不同情況向乙方承擔應付款部分的銀行貸款利息。
4、履行其它本協定約定的義務以及負責
十二、乙方責任
1、按約定保質保量的完成施工任務，符合工期及質量要求。
2、必須服從甲方現場管理，遵守法律及行政規章、遵守各項規章制度，維護甲方聲譽，如發現故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協定內容的行為，甲方有權給予經濟處罰，直至終止契約。
3、應注意保護生態環境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設施，注意護林防火。
4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及採取吵鬧、_____等不當手段，否則，甲方有權責令其退場，一切後果由乙方承擔。
5、質保期內若發生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知____日內進場維修，?____日內維修完畢，否則維修費從質保金中扣減。
6、乙方應按照相關規定，主動對工程項目進行質量跟蹤回訪。
十三、違約責任
1、雙方應嚴格遵守協定，如有違反，按本協定相關約定承擔違約責任。
2、如延誤工期，每超過一天，按契約總價款的____%承擔違約金，或每天按______元向甲方支付違約金。
3、如出現質量問題，以及違反本協定其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按契約總價款的____%---____%承擔違約金。
十四、附則
1、本協定經雙方簽章後生效。
2、本協定於_______年____月____日在__________________（地點）簽署。
3、本協定一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執行本協定發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由簽約所在地人民法院裁決。
4、本協定一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
法定代表人：
授權代表（簽字）：
_______年____月____日
乙方（簽章）：
法定代表人：
授權代表（簽字）：
_______年____月____日
房地產工程承包契約優秀範本 篇5
發包方（甲方）：法定代表人：身份證號碼：承包方（乙方）：法定代表人：身份證號碼：風險提示：發包人的相對義務
根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批准或備案，包括但不限於建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批准。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。
若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批准或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。根據《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就_____________________________項目_______型建設工程協商一致，訂立協定並共同遵照執行。
一、工程概況
1、工程名稱：_____________________________項目_______型建設工程
2、工程地點：_____________________________
二、工程範圍及內容：
1、工程量：_________平方米；
2、承包形式： 施工總承包 。
三、工期：
1、開工日期：以監理工程師簽發的開工令為準，及________年____月____日。風險提示：關於實際竣工日期的規定
當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：
工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，並在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。
2、竣工日期：________年____月____日。
3、契約總工期為_______工作日。期間如遇連續大雨等無法抗拒的特殊天氣，經甲方和監理簽字認可後，工期可相應順延。
四、質量標準採用下列：
1、工程質量達到市優獎；
2、工程質量評定等級為優良；
3、符合國家質量驗收標準；
4、雙方約定的標準、具體為：______________________________________________。
五、契約價款本契約工程價款結算採用下列_______種方式：
1、採用一次性包死總價的固定價格方式，總價為______________，如今後涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實結算。若變更增加工程量在5%以內，雙方不再簽訂補充協定，若變更增加工程量超過5%的，雙方應另行簽訂補充協定。
2、按實際發生的工程量結算。並按下列約定執行：
（1） 工程預算價：（工程結束後按實結算）工程單價： ____________________________（含外運等其他一切費用）。
（2）按實際發生的工程量，結合_________省有關工程定額標準計算，由乙方報決算價，經監理及甲方審核後，由會計事務所或___________________進行審計確認。
（3）所有工程量必須在每月____日前，由乙方向甲方提交月統計報表或已完工程量報告，須經監理及甲方審核同意。
（4）若涉及工程變更及增加工程量的，須經甲方項目負責人下達指令，變更籤證除應由監理方簽字外，還須由甲方工程部和有關項目負責人簽字，並在實際發生日的____日內報甲方計財部負責人覆核簽字，並由甲方分管領導簽字，以及最終由總經理審批後方可生效，否則甲方有權不予認可。
（5）變更工程量在總承包價____%以內，無需追加契約，超過____%，須另訂契約。
（6）取費標準及說明：測量執行省市有關土石方驗收標準。
（7）工程量核算確認方式說明： 完成合格工作量上報甲方審核報批，並編制統計報表上報監理，取得監理、甲方的確認後方可。
（8）契約協定一經簽字，不受市場價格變化影響，按契約及協定約定標準進行結算。
六、付款方式
1、本工程預算款為：________________________；扣回工程預付款的方式為：___________________。
2、工程款按_________方式支付，具體為：
（1）本工程無預付款；
（2）按每月完成工程量統計報表，經監理、甲方審核確認後，支付合格已完工工程款的_____%；
（3）總工程款的_____%作為質量保證金，若無質量問題及其它違約情形，工程竣工後支付給乙方。相反，如存在質量問題及出現其它違約情形，甲方有權直接扣付乙方質保金，如給甲方造成的損失超過質保金數額，乙方對超出部分仍應予賠償。風險提示：對於採購材料和工程設備的義務與責
承包人採購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，並重新採購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。
發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合契約約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。
七、材料、設備供應：所有的材料、設備都由甲方供應，如乙方需要特別材料，可以把相關的材料、設備的型號、數量等交由甲方統一購置。風險提示：工程質量未符合標準的歸責
因發包人原因造成工程質量未達到契約約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質量未達到契約約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到契約約定的標準為止，並由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。
八、質量及驗收
1、乙方必須按照國家有關施工驗收規範、設計圖紙及有關設計通知、主契約中的質量要求及甲方質量體系要求控制質量，接受甲方、監理、業主對質量監視、檢查、控制。
2、乙方應配備專職的質量檢查人員，建立完善的質量檢控制度，配合甲方三檢人員做好各工序的質量檢查及驗收工作。
3、乙方應對其所承擔工程項目的施工質量負全責，如發生質量事故，應在__________ 小時內報告甲方，對施工質量缺陷負責返工並承擔相關費用;對不合格產品，甲方有權要求乙方予以返工並承擔由此造成的經濟損失和工期延誤;不符合質量要求的工程項目，甲方不予計量與結算.
4、乙方應嚴格按甲方的施工過程質量驗收程式要求進行全過程的質量檢查、驗收。產品經監理、甲方驗收合格後可轉入下道工序。
5、隱蔽工程和工程的隱蔽部位須經甲方及監理檢查、驗收簽字後乙方才能進行覆蓋，進入下一道工序。
6、甲方有權對全部工程的所有部位及任何一項工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗；乙方應為甲方的質量檢查和檢驗提供一切方便；甲方的檢查和檢驗不免除乙方按契約規定應負的責任。
7、乙方所承擔的本契約工程項目完工後_____天內，乙方應按照監理、業主及甲方的要求，向甲方提交合格的竣工資料一式__________份，並配合甲方進行驗收工作，不提交竣工資料不予竣工決算。風險提示：保修責任的起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由契約當事人在專用契約條款中約定，但不得低於法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及契約約定承擔保修責任。
發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。
8、分包工程竣工驗收未能通過且屬於乙方原因的，乙方負責修復相應缺陷並承擔由此發生的費用和相應的質量責任。
九、施工組織與工期
1、乙方在收到甲方正式施工圖紙____日內向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關手續，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批准，安排圖紙技術交底。
2、乙方必須按契約工期和批准的進度計畫組織施工，接受甲方、監理對工程進度的監督、檢查，工程實際進度與計畫不符時，甲方、監理有權責令限期改進，乙方應按甲方、監理的要求提出整改措施報甲方、監理審批後執行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯後於進度計畫時，甲方有權暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權調換施工隊伍，乙方應在按到甲方退場通知的____日內無條件退場，並撤出所有人員及設備，工程款按實際完成工程量的____%支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的2 承擔延期違約金，造成其它損失的，應全額賠償。
3、項目經理：______________________，聯繫方式：______________________；現場代表（乙方）：______________________，聯繫方式：______________________；監理：______________________，聯繫方式：______________________；現場代表（甲方）：______________________，聯繫方式：______________________；
4、施工中的水、電、食宿、工具等設施的約定：乙方自行解決
十、安全及文明施工與管理
1、乙方須嚴格執行有關安全操作管理規範。
2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則後果自負。
3、特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗。
4、在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理並承擔全部經濟責任。
5、所有機械設備需滿足工程施工需要，特殊設備須有安檢證明。
6、乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場地標準化管理，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。
7、乙方應優先發放施工人員工資，不得拖欠，並處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權採取解除契約、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。十
一、甲方責任
1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術交底。
2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現，應與乙方協商，並可視不同情況向乙方承擔應付款部分的銀行貸款利息。
4、履行其它本協定約定的義務以及負責十
二、乙方責任
1、按約定保質保量的完成施工任務，符合工期及質量要求。
2、必須服從甲方現場管理，遵守法律及行政規章、遵守各項規章制度，維護甲方聲譽，如發現故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協定內容的行為，甲方有權給予經濟處罰，直至終止契約。
3、應注意保護生態環境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設施，注意護林防火。
4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及採取吵鬧、威脅等不當手段，否則，甲方有權責令其退場，一切後果由乙方承擔。
5、質保期內若發生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知____日內進場維修， ____日內維修完畢，否則維修費從質保金中扣減。
6、乙方應按照相關規定，主動對工程項目進行質量跟蹤回訪。風險提示：明確違約責任
在簽訂契約時，雙方就要想到可能產生的違反契約的行為，並在契約中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。十
三、違約責任
1、雙方應嚴格遵守協定，如有違反，按本協定相關約定承擔違約責任。
2、如延誤工期，每超過一天，按契約總價款的____%承擔違約金，或每天按______元向甲方支付違約金。
3、如出現質量問題，以及違反本協定其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按契約總價款的____%---____%承擔違約金。十
四、附則
1、本協定經雙方簽章後生效。
2、本協定於________年____月____日在__________________（地點）簽署。
3、本協定一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執行本協定發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由簽約所在地人民法院裁決。
4、本協定一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：法定代表人：授權代表（簽字）：________年____月____日乙方（簽章）：法定代表人：授權代表（簽字）：________年____月____日
房地產工程承包契約優秀範本 篇6
承包方(乙方)：_________________發包方(甲方)：_________________
茲有乙方現承包甲方發包的工程，根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上協商一致，達成如下條款，並共同遵守執行。
一、工程概況：_________________
1、工程名稱：_________________
2、工程地點：_________________
3、承包內容：_________________
4、承包範圍：_________________
5、承包方式：_________________
6、質量要求：_________________GB50210-20__《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》
7、工期要求：_________________年月日至年月日。
二、甲方工作：_________________
1、甲方指派為駐工地代表，負責履行本契約的相關事宜，全面、全權負責現場的管理工作，對乙方的工程質量、進度、用料、安全文明等工作進行監督、檢查。
2、負責向乙方提供臨時水電。
三、乙方工作：_________________
1、乙方為駐工地代表，常駐現場，負責履行契約範圍內的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，服從甲方工地代表的監督和管理。
2、做好承包範圍內各相關工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。
3、未經甲方同意，不得擅自拆改原建築結構或設備管線。
四、關於質量的約定：_________________
1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工，工程質量達到施工契約要求，相關質量驗收規範(GB50210-20__、GB50303-20__、GB50242-20__、GB50327-20__等)作為本工程的質量評定驗收標準。
2、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
3、如因甲供材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、本工程質保期為壹年，質量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內如發生質量問題，乙方須無償履行保修責任。
五、關於工期的約定：_________________
1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。
2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。
3、因業主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。
六、關於價款和結算的約定：_________________
1、雙方商定本工程契約承包價格_________________元(人民幣)。
2、本承包價格包含人工費、機械費、進退場、垃圾清運、材料上運費等。
3、付款方式：_________________
a、開工後8日內，甲方付款30%元作為乙方的前期進場費。
b、水電工程隱蔽驗收後，甲方付款30%元
c、瓦工及木基層、木飾面驗收後、漆工進場時，甲方付款15%元。
d、竣工驗收合格後，甲方付款20%元。
e、餘款5%元待壹年保修期滿後結清。
七、關於材料的約定：_________________
1、甲方負責同業主聯繫及時提供乙方所需材料，並按時到場。經乙方驗收入庫後，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。
2、乙方須在預算定額範圍內使用材料(包括臨時電)，材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，並在承包價格中相應扣減。
3、所有進場的業主供材，乙方不得擅自挪用。
八、關於安全生產的約定：_________________
1、甲乙雙方另行簽訂安全協定，作為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等的法律效力。
2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規章制度，以及對文明現場和安全生產的要求。
3、乙方須嚴格遵守安全協定中的條款，嚴禁在施工現場發生違法亂紀等行為。
九、關於違約責任的約定：_________________
1、乙方須自行完成本施工任務，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉包。
2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金_______________元。
3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發生安全生產事故造成人身傷害或財產損失，由乙方承擔經濟賠償責任。
4、如乙方違約給甲方造成經濟損失，由乙方負責經濟賠償，且甲方有權單方終止本契約。
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，履行完畢後即終止。其中未盡事宜，雙方友好協商解決。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽字)：_________________
________年____月____日________年____月____日
房地產工程承包契約優秀範本 篇7
甲方：
一、工程開工前，應交給乙方施工圖紙份，地質勘察報告份，並組織原設計單位向乙方進行技術交底和圖紙會審。
二、做好施工區域內“三通一平”(水通、電通、路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作。
三、確保乙方施工中的工作、生活環境，協助乙方協調當地民眾關係。
乙方：
一、根據甲方按契約提供的建設工程檔案、圖紙、資料和有關規定等，及時編制施工方案，做好各項施工準備工作;
二、負責施工現場布置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置;
三、嚴格按照施工圖和技術說明書進行施工，確保工程質量。按契約規定時間，如期完工並交付驗收，如遇不可抗拒因素，契約工期順延。
第八條違約責任
乙方的責任：
一、工程質量不符合契約規定的，負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
二、工程未按契約規定的工期交付使用的，每逾期1天，按工程造價萬分之付違約金。
甲方的責任：
一、未能按照契約的規定履行自己應付的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失;
二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運，人員和機械設備調遷，材料和構件積壓的實際損失;
三、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任;
四、乙方驗收通知書送達3日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金;
五、不按契約規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款方法規定的延付金額每日萬分之償付乙方賠償金。
第九條安全、文明施工
乙方應按有關規定，採取嚴格的安全防護措施，承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。
乙方應文明施工，加強建設工程施工現場管理，保障施工順利進行。
第十條附則
一、雙方協商同意的有關修改建築設施變更檔案、洽商記錄、會議記要以及資料圖表等，也是本契約的組成部分;
二、甲方指定為工地代表;乙方指定為工地代表。
三、本契約未盡事宜，雙方另行解決。
四、本契約一式份，甲、乙雙方各執份。
甲方(簽章)乙方(簽章)
開戶銀行：___________開戶銀行：___________
帳號：___________帳號：___________
電話：___________電話：___________
________年________月________日
房地產工程承包契約優秀範本 篇8
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟契約法》和《建築工程承包契約條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協定。
第一條 承包工程概況(包括工程名稱、地點、內容、承包的範圍、開工和竣工日期、質量等級等內容)
第二條 契約檔案使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用於涉外方面的)
第三條 圖紙(寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等)
第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務)
第五條 甲乙雙方的基礎工作
第六條 工程進度計畫
第七條 工程監督(包括隱蔽工程的中間驗收等)
第八條 人事同價款及其調整
第九條 工程預付款及工程價的支付方式和時間
第十條 工程驗收
第十一條 決算
第十二條 保修
第十三條 爭議處理
第十四條 違約責任
第十五條 雙方約定的其他內容
第十六條本契約一式__份，當事人各執__份。本契約自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本契約未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協定。補充協定與本契約具有同等的效力。
發包方單位名稱(章)：_________承包方單位名稱(章)：_________
單位地址：_________單位地址：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委託代理人：_________委託代理人：_________
電話：_________電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產工程承包契約優秀範本 篇9
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
雙方本著“質量第一、安全第一”遵循平等、自願公平和誠實守信的原則，在意見取得一致的基礎上，針對福建省船舶工程技術新學校一期工程商定以下條款，以便雙方共同執行。
一、 工程名稱：福建省船舶工程技術學校新校區一期。
二、 工程地點：福州市馬尾區建設路7號
三、 承包內容：本工程±0.00以上的所有的土建泥水工程，包括放樣、砼的攪拌、澆搗、養護、砼界面處理、內外牆砌體的砌築，內外牆、柱、梁、陽台、凸窗抹灰及二次結構砼澆注，其他小面積零星抹灰以及樓地面、屋面、樓梯間砂漿找平層，室外明溝、散水等圖紙上要求土建部分的所有工序。另包括建築物內(衛生清理及建築物四周2米內土建部分衛生清理)。
四、 承包方式：包工不包料，甲方提供原材料，施工勞動力和施工機具由乙方自行負責。
五、 質量要求：必須達到國家規範和本設計圖紙的要求合格標準，並要滿足建設、監理單位和甲方的質量要求。
六、 工期要求：乙方應服從甲方施工進度計畫要求安排施工，無條件密切配合，不得以任何理由延誤工期，否則造成的一切損失由乙方負責，施工工期為主體結構封頂后土建 90天 內全部完成，若造成工期延誤一天罰款人民幣 20xx元 整。
七、 雙方責任：
㈠ 甲方責任：
⒈ 甲方應該及時向乙方提供原材料和混凝土、砂漿的配合比以及設計圖紙。
⒉ 甲方應向乙方提供施工場地，並且負責與其他班組的協調工作。
⒊ 甲方每三層提供一個二級配電箱，其餘末級箱和電纜由乙方自行負責。
㈡ 乙方責任：
⒈ 乙方必須嚴格按照施工圖紙和相關的施工技術規範操作施工，必須服從工程建設、監理單位及甲方對工程質量的檢查和監督。尤其是高溫季節混凝土的施工一定要按規範施工，加強振搗的養護以及樓板砼澆注完必須使用木抹抹平後塑膠薄膜覆蓋好。對由乙方原因造成的質量問題，其所產生的經濟和法律責任由乙方自行承擔。
⒉ 乙方必須按照四方的施工進度要求安排足夠的勞力施工，若因自身資金不足或施工力量不夠而造成停工、怠工現像，或是質量達不到上述要求時，經甲方書面通知仍不能改進達到甲方的要求時，甲方有權單方面終止本契約，乙方不得有任何疑義，乙方此前在本契約項上工程所有投入作為違約金不予結算返還且乙方的施工隊伍必須在三天內退出施工現場。
⒊ 乙方應嚴格按照國家《安全生產法》和有關法律、法規、國家行業標準中對安全生產的強制要求。切實做好安全生產工作，並且要服從建設單位、監理和甲方施工、安全等管理人員的現場管理。若發生安全事故一切責任由乙方負責，與甲方無關。乙方施工人員因違章作業或違反廠內規定受到的罰款將從乙方工程款中直接扣回，乙方不得有異議。
⒋ 甲方只提供外腳手架、人貨電梯。其他如攪拌機、振動棒、平板等大型機具，人、砂漿機、內架等，以及輔助材料(如粉刷條)和安全防護用品均由乙方自行負責。
⒌ 乙方應嚴格按照圖紙設計要求進行預製和預埋小型構件(如過梁、反梁、預製塊等)
⒍ 地下室底板、基礎放樣時，乙方應負責派二名技術工配合施工員放樣，砌體等細部放樣由乙方自行負責，放樣完成後再通報施工員覆核無誤後方可施工。
⒎ 提倡文明施工，工完場清並遵守甲方現場的各項文明施工管理制度，搞好與建設、監理單位、甲方及其他班組間的關係。必須要求每一個工人遵守紀律，不打架，不滋惹是非，若違反，乙方要承擔責任。
八、 承包單價和付款方式：
⒈ 計算方法：按國家規定建築面積計算方法和施工圖紙進行結算。
⒉ 承包單價：建築物±0.00以上土建按建築面積每平方米 120元 計價包乾(含裝飾線條、屋面構架、屋面保護層等)
⒊ 付款方式：
⑴、 甲方按每月已經完成合格工程量支付工程款：主體結構 20元∕㎡，砌體 32元∕㎡，內牆抹灰 30元∕㎡，外牆抹灰 38元∕㎡。(以上各分項按建築面積分攤計算，每次付款需附經工人簽字確認的工人工資花名冊)。
⑵、 按每月進度支付當月工程量的 80% ，待工程全部竣工後付總工程款的 97% ，剩餘 3% 為工程質保金，待工程竣工驗收合格後一年內付清。
本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產工程承包契約優秀範本 篇10
(甲方)發包方：
(乙方)總承包方：
(丙方)指定分包方：
月 (以下簡稱
總承包契約);
丙方為一標段工程 鋼結構工程施工之分包方，並就此與乙方達成共識;
並願意接受甲乙雙方為履行總承包契約提出的合理要求; 鋼結構工程施工之分包等有關事項協商一致，訂立本契約書。共同遵守執行。
一、工程概況
工程名稱： 鋼結構工程
工程地點：
工程內容： 鋼結構
二、工程承包範圍
標段工程 鋼結構工程施工之分包方，由丙方全面負責完成一標段工程鋼結構工
程的施工，包括圖紙深化設計、製作、運輸、安裝及相關服務。
工程 鋼結構工程施工的總承包管理。
包安全、包文明施工，丙方不得分包、轉包。
四、契約工期：
日起 個日曆天內完成本一標段工程 鋼結構工程施工。暫定進場安裝時間為
鑒於，甲方已將其 標段(以下簡稱1 標段工程)發包給乙
方，並和乙方於20xx年 日簽訂了《工程施工總承包契約》
鑒於，甲方依據總承包契約之通用條款、專用條款及補充協定之約定，指定
鑒於，丙方同意按甲乙雙方的要求完成一標段工程 鋼結構工程之分包施工，
依照《中華人民共和國契約法》《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、
法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，三方就一標段工程總承包契約
契約的訂立時間： 年 月 日
契約訂立地點：
契約約定：
本契約一式肆份，發包方保存貳份，承包方保存貳份。
發包方： 承包方：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
北京市施工契約範本(六)
發包人(全稱)：
承包人(全稱)：
發包人(全稱)：
承包人(全稱)：
依照《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用原則，雙方就本建設工程施事項協商一致，訂立本契約。
第一條：工程基本概括
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程內容：
4、工程立項批准文號：
5、資金來源：
第二條：工程承包範圍
1、綠化工程施工圖紙及招投標檔案項目清單範圍的所有內容;
2、綠化工程承包範圍內種植土的人工整理、苗木栽植;
3、苗木的養護管理，保證養護期內苗木、地被植物正常生長。並保持良好的景觀效果。
4、土建工程質量保修。
第三條：施工工期限共 個工作日。
議定自 年 月 日開工，至 年 月 日全部栽植結束。(如遇雨、雪和其他原因不能施工時工期可以順延)。
第四條：工程質量標準：
在工程進中、承包方應按照本工程施工詳圖、施工說明書精心施工，認真執行現行國家施工及驗收規範。何等好隱蔽工程、分項工程的驗收工作。如因施工原因造成的質量不符要求而發生的返工費用，由承包人負責。
第五條：材料和設施供應：凡包工包料工程由乙方負責採購調運進場;並應保證其所提供的材料符合本契約約定的質量、規格等要求，否則，承包方應無條件及時更換，若因此影響工程進度，工期不予順延，給發包人造成損失的，承包方應足額賠償。
第六條：工程價款及付款方法：本工程款按下列辦法分期付款。
1、本工程採用 承包方式;
2、工程價款 元(暫定價以決算價為準)。
3、付款方式：
第七條：組成本契約的檔案
1、本契約協定書
2、中標通知書
3、投標及其附屬檔案
4、標準、規範及有關技術檔案
5、圖紙
6、工程量清單
7、工程報價單和預算書
第八條：雙方的權利和義務
1、工程師：在工程施工中，發包方委託 為施工監理;承包方指派 為工程項目負責人，承包方應接受發包方及監理單位的現場管理和對綠化工程養護的監督考核;
2、發包人工作：做好施工場地的“三通一平”，製圖會審及設計交底;協調處理地下管線、鄰近建築物;古樹名木的保護工作;
3、承包人工作：承擔施工安全保衛工作和負責保護地下管線和鄰近建築物，施工場地的清理工作;提供施工組織設計和進度計畫。
第九條：種植要求
1、種植地平整要符合設計意圖和種植標準;
2、苗木要保證質量，由監理工程師驗收合格後，方可進行栽植;
3、按圖施工，如需變動，經發包方、承包方書面確認之後，方可改動。
第十條：初步驗收：承包人在按照規定的施工期限完成栽植工程3個月，提出初步驗收書面申請，發包人在接到書面申請14日內組織有關部門進行初驗，並出具書面意見。
第十一條：工程變更：承包人在工程變更14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認後調整契約價款。變更價款按下方法進行;
1、契約中已有適用於變更工程的價格，按契約已有的價格變更契約價款;
2、契約中只有類似於變更工程的價格，可以參照類似價格變更契約價款;
3、契約中沒有適用或類似於變更工程的價格，由承包人提供適當變更價格，經發包人確認後執行。
第十二條;檢驗標準、方法、地點及期限;
1、工程施工驗收標準：《城市綠化工程施工及驗收規範》CJJ/T82-99;
2、養護管理：發包人對承包人的栽植養護管理(即質量保修)工作進行定期考核 。
第十三條：竣工決算：
1、工程養護期(即保修期)結束時為竣工時間，在工程竣工後28日內，承包方提出竣工驗收書面申請和完整的結算資料，雙方應會同有關部門進行竣工驗收，並按照契約約定價款和調整變更的內容，進行工程竣工決算。
2、發包人收到承包人遞交的竣工決算報告及結算資料後28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包人確認竣工結算報告後，支付工程竣工結算價款。
3、發包人收到竣工結算報告及結算資歷料後28天內無正當理由不支付工資結算價款，由發包人承擔違約責任。
第十四條：質量保修：養護期為 個月，從施工結束之日起計算。雙方應在簽定契約時簽定質量保修書，約定質量保修項目內容及範圍、保修責任。質量保修書為契約的附屬檔案，須由雙方法定代表人簽字、加蓋公章。
第十五條 履約保證金
承包人在簽定契約時，向發包人交納 元的履約保證金，待工程驗收後一次性返還，無息。
第十六條 契約解除
1、發包方、承包方雙方協商一致，可以解除契約;
2、發包方未按契約約定支付工程款導致施工無法進行，經承包方催要，發包方仍不支付工程款，承包方有權解除契約;
3、承包方將其承包的全部工程轉包給他人或者支解以後以分包名義轉包給人，發包方有權解除契約。
4、因不可抗力導致契約無法履行，發包方、承包方可以解除契約;
5、因一方違約致使契約無法履行，另一方違約致使契約無法履行，另一方可以解除契約;
6、一方依據本條2、3、4、5款的約定要求解除契約的，應當書面通知對方，並在發出通知前7天造知對方，通知到達對方時契約解除;
7、契約解除後，不影響雙方在契約中約定的結算和清理條款的效力。
第十七條 契約的終止
發包方、承包方雙方履行契約全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包方向發包方交付竣工工程後，本契約即告終止。
第十八條 安全施工
承包應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，由於承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。
第十九條 違約責任
發包方、承包方雙方應嚴格按照本契約的約定全面履行自已的義務，若一方違反契約約定，需支付另一方契約總價款5%的違約金，並足額賠償給另一方造成的實際損失。
第二十條 爭議的解決
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，按下列第 (一) 種方式解決;
(一)、提交仲裁委員會仲裁。
(二)、依法向人民法院起訴。
第二十一條 契約的生效和份數
契約的訂立時間： 年 月 日
契約訂立地點：
契約約定：
本契約一式肆份，發包方保存貳份，承包方保存貳份。
發包方： 承包方：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
房地產工程承包契約優秀範本 篇11
甲方：乙方：甲方在陽華路南華XX31＃建房屋一棟，建築總面積約300平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下契約：
一、承包方式採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。
二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆麵粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承包價格每平方米伍拾肆元，建築面積按每層樓外牆計算。女兒牆按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50％。
四、付款方式完成
第一層磚砌並搗制好樓面付叄仟元，完成
第二層付款叄仟元，完成
第三層付款叄仟元，工程全部完工，經驗收合格後一次付清。
五、雙方責任甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
六、質量要求乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
七、注意安全文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
八、工期要求主體工程工期為4個月，從簽訂契約之日起計算，乙方必須在________年____月____日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計畫，以便迅速籌備。
九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：發包方（甲方）：_________承包方（乙方
房地產工程承包契約優秀範本 篇12
發包方： (甲方)
承包方： (乙方)
依照契約法和原郵電部頒發的“626”號檔案等有關法律法規的規定，經雙方協商一致，簽訂本契約並嚴肅履行。
一、 建設內容
(1) 工程名稱
二、 計價方式
(1)參照結算表價格按實結算。
(2)款項支付與移動結算同步。
三、建設工期
(1) 根據移動公司要求，在規定的期限內完成。
四、違約責任
(1)甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如預期不付，按銀行的短期貸款率償付給對方逾期付款違約金。
(2)發生契約糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成的，可申請調解，或者直接向人民法院起訴。
五、其他
(1)本契約一式四份，甲乙雙方各執貳份。
(2)本契約未盡事宜，由雙方協商解決，另行簽訂補充協定。
(3)本契約自雙方簽訂之日起生效。
(4)其他相關本項目的約定，見附屬檔案。
發包方：(蓋章) 承包方：(蓋章) 負責人：(簽字) 負責人：(簽字) 經辦人：(簽字) 經辦人：(簽字) 單位地址： 單位地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
簽訂日期： 簽訂日期：
房地產工程承包契約優秀範本 篇13
發包方：____________ (以下簡稱甲方)
承包方：______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》，公司項目管理實施細則及項目部實際情況和特點，甲方將分部分項外架工程委託乙方施工。雙方本著平等互利原則，經友好協商，在原招標等有關檔案基礎上，簽訂以下契約條款,雙方共同遵守。
一、承包工作範圍和內容
1、住宅樓工程中外架工程。
2、施工人員現場技術，安全質量交底中明確的作業內容。
3、做好落手清工作，拆架後有關材料須整齊、分類堆放在甲方施工人員規定的區域內。必須經甲方施工員簽字認可，否則不予結帳。
二、承包單價和結算方式
1、地下室按建築面積 ______元/㎡，標準層按建築面積______元/㎡(此價格為省標化要求價)。 單價包括人工費、超高費、住宿費、進退場車旅費、勞動保護費(安全帽、手套、工作服、安全帶)、小型工具(板手)、輔助材料費(鐵絲)、五證(暫住證、計生證、就業證、特殊工種作業證、上崗證)的管理費與手續費用、鋼管清理費、外架日常保養和維修、掛安全網、井架搭拆、以上所有工作內容中所發生的人工費以及個人調節稅等。
2、每月25日按施工員認可工程量，交核算員覆核結帳，待各有關部門審核後，下月初10日前支付月工作量______%的______%，外架拆除後支付原______%的______%，年底時(農曆)再支付______%，剩餘______%作為安全質量保證金，待工程交工驗收後，各有關部門結帳付清尾款。
三、勞務人員工資發放辦法
乙方每月須編制一份有關勞務費用分配細則及工資表(須落實到個人)，在每次結帳後付款前交甲方財務人員。
四、乙方須編制每月用料計畫提前一個月報甲方有關人員審核後，共同商定供料計畫，合理安排周轉材料，減少損耗，嚴格按施工有關部門制定材料損耗表控制。如超過損耗率(______%)，則超過部分按材料原價賠償。
五、雙方職責
(一) 甲方職責
1、全面負責現場施工的月、季生產計畫和勞動計畫的編制，安排協調工作，保證該任務能連續、合理均衡的施工。
2、負責現場施工技術問題的指導和質量監督，及時用書面形式傳達作業指導書、安全交底書。
3、負責工程周轉材料的及時供應(作業面500米範圍內，且應按定額限額發料，輔助材料乙方自理)。
4、負責向乙方提供離開作業面40米內，水平或垂直距離的水電源(隨機電箱或水龍頭)，並保障作業班組施工道路通暢和垂直運輸設施要求。
5、必須按施工組織設計和施工方案要求，保障作業班組施工現場安全設施齊全和機械設備安全的要求，並根據作業班組申請向作業人員提供安全文明施工所需的一切設施。
6、應負責及時辦理因甲方原因造成乙方損失的賠償費用手續和因乙方原因造成損失的處罰手續。
7、負責對乙方作業人員進行安全、質量、進度完成情況和綜合管理情況的檢查與考核工作，並有權隨時對乙方管理資料進行審查。
8、負責組織乙方參加公司文工團組織的雙文明競賽等各項活動。
9、甲方有權對不服從綜合協調安排的班組給予罰款或整改的處罰，有權勒令違法、違章經教育無效的乙方作業人員在24小時內離開本項目部。
(二) 乙方職責
1、乙方應嚴格信守契約、招標檔案及詢標記錄中乙方承諾的各項管理目標(質量、安全、施工計畫、綜合管理等)。
2、負責作業人員的政治思想、技術培訓、職業道德、教育工作。
3、按照契約精神及時向甲方書面申報勞務結算書和各項考核報表。
4、負責對甲方轉交的周轉材料的保養、養護、維修工作，嚴格按甲方要求實行限額領料。
5、負責對進場施工的勞務作業人員進行安全、技術三級教育和考核工作，並應將該工作的書面資料及時報送四分公司質量安全技術監督科。
6、乙方應委派代表人駐點現場，負責管理勞務作業人員，並協調和檢查，考核各勞務作業班組的各項工作和完成情況並按時參加項目部的月計畫會議和工作協調會議。
7、乙方必須正確及時辦理務工作業人員的暫住證、計生證、就業證、特殊工種作業證、上崗證、務工契約手續，並隨時接受上級機關、地方政府部門、甲方的檢查，且應對不符合要求的迅速整改。
8、 乙方作業人員在本項目部施工期間，應嚴格執行公司各項制度和四分公司及項目部下達的各項管理規定。應無條件服從甲方各部門協調、安排。
9、乙方勞務作業班組應建立二長六大員管理機制，且在作業班組中從事該工種工作時間一年以上的技術骨幹總人數達______%以上。
10、按要求配置個人勞動保護設施。
六、質量安全管理
1、用的標準、規範為省標化文明施工、施工方案、作業指導書、公司質保手冊，安全管理執行國家安全操作規範且雙方應執行公司質量安全獎罰條例。
2、乙方必須嚴格執行並服從`四級質量安全檢查管理程式(自檢、企業檢、監理檢、地方安檢)
3、安全目標為杜絕重大傷亡事故，輕傷事故頻率小於千分之一，如發生安全事故直接經濟責任由責任方承擔。
4、標化管理目標為省級標化達標工地。
七、考核與獎罰
為使本工程達到安全、優質、快速、高效之目標，雙方商定以下獎罰條款：
1、工期獎罰：如乙方達到經雙方確認的計畫書工期要求不獎不罰，如提前一天甲方獎勵乙方______元/天，如乙方責任滯後一天，甲方處罰乙方______元/天(提前或延誤期應疊加計算獎罰金)，如乙方責任未實現項目部協調會議精神之要求，甲方處罰乙方______元/次。
2、質量獎罰：如乙方責任工程質量未達到優良要求時(甲方自檢90分以上)，乙方決算單價下調______%(即決算單價______),如乙方責任工程質量未達到合格品要求時，乙方單價下調______%。
3、安全獎罰：如乙方責任發生輕傷事故，甲方對乙方處以______元/次的罰款，如乙方責任發生重傷事故，甲方對乙方處以______元/次的罰款。
4、標化管理獎罰：如乙方責任發生違反省級標化工地管理規定的行為，甲方對乙方處以______元/次的罰款，如該工程工地被評為省級標化工地，甲方給予乙方______元獎勵。
5、技術進步獎勵：如乙方提出合理化建議，且被甲方採納實施後獲得成果，甲方給予乙方______元的獎勵。
6、材料節超獎罰：甲方依據有關經濟資料，視限額領料制度執行狀況和效果，可結合有關具體事項給予乙方一定的獎罰。
7、綜合治理獎罰：如乙方人員在本項目部工作期間發生違法違紀事件，甲方有權給予作業班組處以______元的罰款(重點是不得發生賭博、嫖娼、鬥毆、行賄等)。
八 、其它
1、決算審核程式：乙方申請______項目經理批准(項目經理有權對有依據的量進行增減)。
2、招標檔案、報價書、中標通知書及有關交底內容均作為本契約的附屬檔案，具有同等法律效力。
3、契約期限：本協定雙方簽字後生效，有效期自工程開工到工程交工後、結清帳款後失效。
4、本契約未盡事宜雙方協商解決。
5、本契約一式六份，甲方執五份，乙方一份。
甲方：____________________
代表：____________________
乙方：____________________
代表：____________________
簽定日期：____年___月___日
房地產工程承包契約優秀範本 篇14
承包人：身份證號碼：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程建設主要內容及單價：詳見工程量清單。
二、工程期限
1、本工程契約總工期為天(日曆天)。
2、本契約開工日期為日。
三、工程契約簽約價及契約結算價
1、本工程契約簽約價為人民幣(大寫)約 2、工程實行 四、工程價款支付
1、工程完工由管理所會同有關部門組織驗收，驗收合格支付工程款90%，剩餘工程款10%作為質保金，一年後付清。
2、施工單位報賬時必須提供雙峰縣地稅局的建築安裝發票，否則不予報賬。
五、工程質量安全要求
1、本工程由雙峰群力水庫管理所會同有關部門驗收，工程質量要求合格以上。各項技術及材料質量要求按最新版本的《水利水電工程施工契約技術條款》執行。如施工單位在施工過程中，出現偷工減料，施工質量不符合設計要求和國家規定的施工質量要求等情況，甲方有權責令其停止施工並返工，甚至退場，其費用及損失一律由施工單位負責。
2、在安全施工方面，乙方應嚴格按照安全技術操作規程組織施工，在施工中，所發生的一切大小安全事故與損失均由乙方負責，甲方不負任何責任。
六、雙方職責
(一)甲方職責
1、會同有關人員做好技術交底工作。
2、派駐工地管理人員對材料、施工質量、進度、安全進行監督，對隱蔽工程進行驗收。
3、組織工程驗收。
(二)乙方職責
1、組織施工人員、機械設備進場;
2、做好材料的採購供應(必須按指定產品、規格採購，要有產品合格證);
3、保證工程質量，做好現場防護，確保全全生產，按期完成施工任務;
4、因乙方責任所引起的工程質量缺陷乙方無償保修;
5、乙方必須嚴格按設計要求和圖紙施工，自覺接受甲方及有關部門的指導和監督。
6、做好工農矛盾的協調處理工作。
七、違約責任
1、因乙方使用不合格材料、設備，造成工程質量不合格或發生的安全事故，其損失由乙方全部負責;
2、按契約規定時間完成任務，如果逾期沒有完成，每超過一天收取違約金20xx元，在承包款中扣減。
八、其它事項
未盡事宜，經雙方協商解決，並簽訂補充說明。
九、本協定書經雙方法定代表人簽名並蓋公章後生效。
十、本協定書一式 伍份，甲方執 肆 份，乙方執 壹 份。
甲方： 乙方：
簽約日期：
房地產工程承包契約優秀範本 篇15
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規等的規定，為明確甲乙雙方在本工程承包中的權利、義務和責任，確保工程任務按設計質量要求全面完成，在自願、平等、互利的原則下，經甲乙雙方協商同意，簽訂本契約。
第一條工程概況
(一)工程名稱：
(二)工程地點：
(三)工程範圍：
(四)工程承包金額：按甲乙雙方約定單價收方計算金額，不能計量的工程按記日工結算。
(漿砌片石單價：元/混凝土單價：/3)
第二條工程期限根據雙方協商，工程期限自20__年-月-日起至220__年-月-日止，沒按期完成工程任務扣取__元。
第三條工程質量乙方根據甲方提供的圖紙及相關國家質量標準進行施工，確保工程質量。
工程驗收時，按圖紙和驗收標準執行。
第四條工程款結算
工程進場後，按完成工程量的施工進度支付工程款的60%;工程完畢時，乙方開具建安發票支付工程款總額的90%;剩餘的10%作為工程質量保證金，在工程交付並經驗收合格後，一次性付清餘款。
第五條雙方責任
(一)甲方責任
1、甲方提供施工圖紙等資料，乙方必須嚴格按照設計圖紙進行施工。
2、甲方提供材料需在乙方塔機施工範圍內，如需二次轉運，費用由甲方承擔。
3、甲方派駐代表現場進行技術指導、質量監督、檢查及質量送檢。
4、工程完畢後，甲方應組織專門人員在30日進行驗收。
5、工程範圍由甲方承擔。
(二)乙方責任
1、乙方所有進場人員必須聽從甲方的管理、安排，嚴格按安全施工規範及質量驗收規範進行施工操作，並做好相關資料。
2、乙方施工過程中須制定安全措施，加強對現場施工人員的安全教育和管理。
如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。
3、砼、砂漿配合比由甲方提供，達不到強度乙方不承擔責任，因施工造成的質量事故由乙方負責。
乙方應在保證質量的前提下節約材料，如發現乙方有故意浪費材料的情況，甲方有權視情節輕重處以3—5倍的罰款(如擅自調整配合比、地上散落的材料收撿等)。
第六條違約責任
1、達不到質量要求的除承擔返工損失外，還要承擔由此給甲方造成的停工費用及水、電、建築材料費用。
(做資料費用由甲方承擔)
2、不按安全操作規範施工且拒不聽從現場管理人員指揮的，視情節輕重甲方有權處以200—20__元的罰款。
3、不能按契約工期及甲方下達的工程進度計畫完成施工任務的，除賠償由此給甲方造成的直接損失外(管理人員工資、設備及周轉材料租金)，根據情節輕重甲方有權按每誤工一天處以200—20__元的罰款。
4、乙方在施工過程中如因管理不善造成材料浪費，例：發現100以上的砼或砂漿塊等，甲方有權處以200—20__元的罰款。
第七條乙方擅自轉包契約的，一經查證落實乙方所完成工程量中無條件扣出壹萬元付甲方違約金，另外還要承擔由此給甲方造成的經濟損失，並解除契約。
第八條其它未盡事宜甲乙雙方另行協商，對本契約如有爭議可申請仲裁。
第九條本契約經甲乙雙方簽字後生效，至本工程竣工驗收合格，結清工程尾款，保修期滿後自動失效。
本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方代表：
乙方代表：
公司稅號：
公司稅號：
開戶行：
開戶行：
帳號：
帳號：
電話傳真：
電話傳真：
房地產工程承包契約優秀範本 篇16
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》等有關法律規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，為明確甲乙雙方的權利和義務，保證工程順利實施，經雙方協商同意簽定本契約。
第一條 工程項目
一、項目名稱：
二、工程名稱：
三、工程地點：
四、工程項目批准單位：
項目主管單位：
五、承包範圍和工程內容：
中國聯合網路通信有限公司溫州市分公司確定在 年實施 的設備安裝工程。本契約承包範圍為 主設備、配套設備安裝工程，承包拆、裝基站數量暫估計為：
基站部分：附屬檔案一;
電源部分：附屬檔案一;
具體安裝數量根據工程需要進行安排，具體單價以 年省公司統一招標核定價為準，請見附屬檔案。
施工單位承包的工程內容為 基站設備及配套電源設備安裝、基站聯網傳輸設備安裝。具體工程內容如下：
1、基站設備安裝工程
基站主設備(BTS)、傳輸設備(光端機或微波設備)的硬體安裝：設備立架安裝，走線架安裝，天、饋線安裝，電源線和信號線的布線、編、綁、焊、標籤製作、跳線製作以及配合割接的跳線工作;配合測試及網路最佳化的BTS天線調整，配合微波打通的天線對調工作。 直流電源設備(開關電源、蓄電池)的硬體安裝：設備立架安裝，走線架安裝，電源線和信號線的布線、編、綁、焊、標籤製作、配合電源系統割接工作;基站用蓄電池的容量試驗(不含補充電工作，費用含在安裝費里)。基站監控器安裝。以上基站主設備及配套設備的搬遷、拆除工作。
2、以上設備安裝竣工資料的收集、整理和編制並提請建設方簽證的工作;安裝工程量表及時提請建設方(市分公司)簽證，工程完工時編制結算表，送溫州分公司網路建設部和審計部進行審核。
第二條 雙方責任
為了保證工程按期進行，雙方對即將開工的安裝現場進行施工前檢查並填寫《現場準備情況表》，雙方根據此表決定施工與否。
一、甲方責任：
1、提供完備充分的施工條件。
2、負責採購所有安裝主要材料。
3、將工程所需設備及相關材料及時運抵施工現場，交由乙方簽收、保管和使用。
4、指派工程項目現場代表，對施工進行現場協調和管理。
5、契約簽訂後提供完整的安裝圖紙、施工資料。
6、組織承、發包雙方及設計單位及有關部門參加施工交底會，做好會審紀要，在開工前5天提供施工圖三套，並辦妥有關施工許可證等各項手續。
二、乙方責任
1、組織施工管理人員、施工隊伍、輔助材料、施工機械進場。指派符合工程要求的、有相應資質的項目經理對施工進行全面協調和現場管理，配合甲方進行工程質量檢查和其它事宜。
2、負責提供應由乙方提供的材料，但所有材料須經甲方及監理確認。該確認僅代表甲方對材料品牌、外觀等的認可，甲方對乙方提供材料的質量不承擔任何擔保責任。
3、乙方應保持工程建設中的拆舊料的可使用狀態。做好施工設備材料的檢驗、清點和保管工作，對於甲方提供的材料，乙方不再收取材料保管費。工程竣工後，乙方應清理現場，舊料、余料清點後交還甲方，並辦理移交手續。
4、及時回響、配合建設方施工總進度計畫，接受甲方委派的對工程的監理。
5、乙方應嚴格按施工圖設計施工。若確有必要修改設計須書面通知甲方，經甲方和設計單位批准後方可實施。
6、施工質量應服從建設方質量檢查人員或建設方委託的監理單位人員的要求。
7、乙方為最終實施單位，工程不得轉包、分包。一旦發現違約行為，甲方有權立即中止或終止契約並且要求乙方承擔由此造成的所有經濟損失。
8、乙方負責完成並提交全套竣工技術檔案、竣工結算資料和竣工圖紙。
9、遵守甲方對施工企業的管理規定，接受甲方的評估考核。
10、施工過程中，確保全全生產，文明施工，包括警示燈、標誌牌、及時清理現場、定段開挖、遵守當地市政、交通、環衛市容等部門的規定和要求。
11、每周上報工程進度表。
第三條 工程期限
一、根據甲方實際需要安排工期，計畫開工日期為 年 月 日，實際以甲方的書面開工指令為準，計畫竣工日期為 年 月 日，實際竣工時間以甲方竣工驗收合格證明上所載的時間為準。本工程總工期 天，除非雙方另行協商一致或本契約另有約定的，本工程總工期不做任何調整。
二、開工前，乙方向甲方發出開工報告。
三、如遇下列情況，經甲方現場代表簽證後，工期順延：
1、按約定的施工條件準備規定，不能提供施工場地、電源影響施工的;
2、凡甲方負責供應的材料、設備未能保證施工需要或因發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度的;
3、重大設計變更或發包人原因導致施工無法進行而影響進度的;
4、因不可抗力延誤工期的。
第四條 工程質量
二、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明檔案和通信設備安裝工程國家規範、和驗收標準進行施工，並接受甲方代表的監督。
三、工程竣工後，乙方對工程實行自工程竣工驗收合格證書籤署之日起一年的保修。在保修期內出現的質量問題由乙方負責無償修復。保修時間自通過竣工驗收之日起算。
房地產工程承包契約優秀範本 篇17
甲方：_________法定代表人：_________地址：_________ 電話：_________ 乙方：_________法定代表人：_________ 地址：_________ 電話：_________為加快_________廣場的開發建設，確保________年該項目能順利交付使用，甲、乙雙方經充分協商，在平等自願互利互惠的基礎上就_________廣場主體結構工程承包事宜達成本契約。
一、工程名稱及地點：廣場主體結構工程（以下簡稱本項目）本項目位於_________交匯處（祥見初步規劃圖），占地面積約_________平方米，總建築面積約_________平方米。
二、工程承包範圍：本項目全部主體結構工程（詳見規劃設計圖及施工契約）。
三、工程承包模式：甲方向乙方發包，由乙方採用包工包料包質量包工期等全包乾的方式承包。
四、本項目工程總造價：按中國建築國營二級收費標準計費，約_________元人民幣（_________元）。
五、工程質量要求：必須能通過中國質檢部門的質量驗收。
六、施工期限：____月____日至________年____月____日，總計____日曆天。因甲方原因或者不可抗力導致工期延誤的，乙方施工期可以順延。
七、工程款結算及支付方式：
1.乙方所承包工程的總價以最後工程竣工結算價為準。
2.乙方同意甲方用自己控股的將_________有限公司已取得的用地一塊轉讓給乙方沖抵甲方應付給乙方承建本項目的工程款，差額部分，雙方屆時另外協商，該地塊位於_________，占地面積_________平方米，可建商住面積為_________平方米，單價為_________元平方米，總價為_________元人民幣。
3.乙方同意向甲方支付_________地皮首期轉讓金了_________元人民幣，具體支付數額及時間如下：_________。
4.甲方在將土地使用權轉讓給乙方的同時，乙方與甲方簽訂一份欠款協定書，並向甲方出具經_________律師行簽印的欠甲方_________元人民幣地價款的欠款依據憑據。
5.甲方根據乙方在_________廣場工程上的進度投資款額分批向乙方開出收款收據，每月開出一張，直至_________廣場主體結構工程完工為止，待工程竣工結算後，如果結算總額與收據總額不一致時，以最後結算總額為準，沖抵乙方向甲方開出的欠據。
八、甲方的權利及義務
1.甲方有權監督乙方是否按已確定的規劃及設計圖紙的要求建設施工。
2.為確保工程按期完工，甲方有權檢查乙方的建設施工進度。
3.為確保工程質量，甲方對乙方施工中不合格部分，有權指令乙方返工、修改。
4.甲方負責本項目用地範圍內的三通一平，確保乙方進場後能正常施工。
5.甲方負責用以抵工程款之用地的三通一平，確保乙方能正常開發建設該地塊。
6.甲方負責辦理以地抵工程款的用地的轉讓手續，並配合乙方辦理單項房地產開發公司成立的有關合法手續。
7.甲方必須辦理好_________廣場項目開發建設的各種合法手續。
8.甲方負責協調好因本項目的施工建設而涉及的外部關係。
9.甲方必須在________年____月____日前向乙方提交_________廣場完整的主體結構施工圖紙，以利乙方進行施工前的工作準備。
九、乙方的權利及義務：
1.乙方有權按已審定的設計圖紙的要求，採用全包乾的方式完成本項目的施工建設任務。
2.抵工程款商住用地轉讓給乙方後，乙方有權立即投入開發建設，並可預售樓花，開發、預售手續由乙方自行辦理。
3.乙方必須按規劃、設計圖紙之要求建設本項目之主體工程，並保證質量，按期完工。
4.在建設期內，乙方除應向甲方提交工程施工組織計畫和施工進度計畫表外，還須於每月____日前向甲方提交上月施工進度表，供甲方備查和督促之用。
5.乙方須認真按照有關標準、規範和設計要求以及甲方根據本契約發出的指令進行施工；隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，對經檢查檢驗不合格部分，乙方應按甲方要求返工、修改，並承擔返工、修改的費用。
6.在施工過程中，所發生的一切事故而造成的經濟損失，由乙方自行承擔。
7.乙方在_________廣場主體結構工程未完工之前，不得將黃X地塊轉讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開發，在有利於_________廣場建設的情況下，確需轉讓、抵押該地塊時，必須徵得甲方的書面同意後方可轉讓或抵押，但轉讓、抵押該地塊所得資金必須優先用於黃X地皮或_________廣場的開發建設。
十、保證
1.乙方保證能按期按質完成_________廣場主體結構工程的建設任務。
2.乙方保證轉讓或抵押黃X地塊所得資金全部進入甲乙雙方在_________設立的共同帳戶。根據乙方向甲方提供的黃X工程進度情況有計畫地使用該資金。_________萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需向甲方匯報使用情況。
3.乙方必須確保_________廣場工程的資金充足。若因乙方原因，導致_________廣場無法繼續施工，或不能按期完成_________廣場主體結構工程。甲方有權憑乙方出據的借據及律師樓簽印的所有關於本合作內容的法律檔案，依法查封甲方已轉讓給乙方的黃X地皮及其地上所有建築物，並可以此彌補甲方的損失。對乙方在_________廣場項目中的投資亦同時終止核算，甲方還有權追究乙方其他方面的違約責任。乙方願意用自己公司的名譽及_________公司自有資產作黃X地皮等值資產的擔保。十
一、違約責任
1.乙方如因資金不足或自身管理的原因導致_________廣場工程半途停工7天以上，或落後計畫進度15天的，甲方有權每天罰款乙方_________元人民幣，從乙方落後計畫進度的第一天起開始計算。如果乙方落後計畫進度滿30天的，甲方有權終止契約，對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還，並有權憑乙方開出的借據請求乙方還款。
2.乙方不能按期完成_________廣場的主體結構工程任務，每超過一天，甲方罰款乙方_________元人民幣。
3.甲方不按期將黃X地皮轉讓給乙方，乙方有權不付首期土地轉讓金_________元人民幣。
4.乙方未按本契約第七條第三項付款的，甲方有權按逾期付款的金額期限，以月息三厘計罰乙方。超過30天未付齊的，甲方有權終止契約，並追究乙方的違約責任。
5.乙方提前完工的，每提前_________天，獎勵_________元。十
二、其他
1.本契約未盡事宜，雙方可簽補充契約，補充契約與本契約具有同等法律效力。
2.本契約經雙方簽字蓋章後生效。
3.本契約一式四份，甲乙雙方各執二份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________
返
房地產工程承包契約優秀範本 篇18
甲方：_________
乙方： _________
根據《中華人民共和國契約法》及相關規定，甲、乙雙方經友好協商，就自治區第五監獄鋼屋架製作及安裝工程，達成如下勞務承包協定。
一、乙方承包範圍：
1、鋼屋架製作、安裝。
2、清點、驗收甲方運到施工現場的一切施工材料。
3、做好現場施工日誌，做好工程驗收。
4、依據圖紙和甲方所定的工期，編織施工組織計畫，並按期進行施工。
二、承包方式：
乙方負責按照圖紙要求，依據相關施工規範進行施工，並通過甲方驗收後達到合格。
三、施工工期 ：
1、施工工期按甲方要求開工後，的工作量，並通過驗收。
2、乙方如無故撤離，造成工期延誤，甲方有權扣除乙方完成工程所應支付的工程款的50%，作為違約金。
四、其它條款
一天完成_________件
1、乙方所需住宿由甲方解決。
2、乙方不得損壞和浪費甲方所提供的一切設備及材料。
3、施工過程中，出現整改圖紙以及造成的多次費用由甲方承擔，包含已加工費，責任與乙方無關。
4、施工過程中，如出現停工待料、停電及其它不可抗拒的因素造成的工期延誤與乙方無關。
五、付款方式
協定簽訂後按工程進度付款 ，整幢廠房加工完畢後扣留5%，10日之內付清。
甲方：_________乙方：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產工程承包契約優秀範本 篇19
甲方：
乙方：
隨著船舶工業發展的大好形勢，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，甲方在南京乘浪船業有限公司內建造一艘雙底雙殼油輪(clcy-019)的裝配、電焊、冷作工程承包給乙方，現將有關事項雙方一致達成如下協定：
一、 船舶主尺度：
此船總長：134.35米，型寬17.80米，型深9.50米，載重量11000dwt。
二、 施工範圍：
嚴格按ccs對船舶製造的要求，並將主、副機，應急、停泊發電機，錨機，舵機，絞纜機，中央空調等等機座及配電櫃，電羅經，磁羅經，洗臉盆等生活設施，救生艇、閥架，油櫃，水櫃，舷梯，全船舾裝製作(包括全船打磨，外板加工——如需外加工由乙方師傅指定隨同)。建造時必須按ccs要求進行焊接、冷作、刨邊、刨縫、打磨、清除垃圾。
三、 承包期限：
從開工分段建造開始至船體工程結束船舶上水有效工作日為8個月，餘留掃尾工程約為1個月至試驗結束交船。每天技工到位60-80人，技術水平必須達到一級以上，若發現技術不合格，一律不準使用，確保裝配、焊接工程按期完成。
四、 施工要求：
乙方必須嚴格按圖紙施工(甲方提供施工圖紙一套)，船體各結構及工藝技術必須按照海事局和ccs中國沿海鋼質船舶規範建造，不得有誤，同時在生產過程中服從甲方工程技術、管理人員監督、指導，發現問題及時糾正，不得拖拉。本船施工完成以後，由ccs南京分社進行最終檢驗。如甲方圖紙正確，乙方施工錯誤，乙方要承擔責任，按價賠償。
五、 工程款項：
該船裝配、電焊、冷作等施工工程總價為245萬元整，另加安全帽等勞保用品1000元，合計人民幣貳佰肆拾伍萬壹千元整(￥245.1萬元)。總工程期為8個月，費用按工程進度支付，餘款留30%待ccs檢驗試航完畢檢驗證書拿到後付清。
六、 安全管理：
乙方在施工期間，必須注意安全，進場員工全部辦理人身保險，並且最少指定兩名安全管理員配合甲方嚴格管理，杜絕不安全隱患發生。萬一出現意外事故，一切事故由乙方自負。50位進場人員必須參加保險，保險費由甲、乙雙方各付一半。
七、 注意事項：
乙方員工進場先辦理暫住證和就業證，必須遵照南京乘浪船業有限公司一切規章制度，服從公司統一領導，在生產中注意節約用料，如發現有意浪費者，按價賠償，若發生違紀者，不聽勸告，給予解僱、甚至罰款處理。
八、 違約責任：
如果乙方不能按契約時間完工，拖延一個月罰款5萬，提前一個月獎勵5萬。並由乙方寫出書面責任書和限期完成時間。
以上協定經甲、乙雙方充分協商，特立為據，一式肆份，甲、乙雙方各執兩份遵照執行，經雙方簽字後生效，具有法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
簽訂日期： 年月日
房地產工程承包契約優秀範本 篇20
甲方：私人住宅建房工程總負責人：
乙方：私人住宅建房工程總承包人：
根據《建築法》，《經濟契約法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協定，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本契約規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。
建築工程概況
私人住宅建房工程是民用住宅建築。本工程設計為框架結構二層樓房一幢建築，建築面積144.3㎡ 。工程預算造價：每平方米1540 元人民幣，總建造價格222222 元人民幣。
建築設計要求
1.本工程為框架結構車庫住宅樓房建築，建築面積144.3㎡，院內+-0.0以馬路標高而定。
2.砌體材料採用mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌築，牆體厚度除圖紙註明者外，均為240，牆體轉角及與隔牆連線處，每10皮磚設牆體拉接筋一處。
3.外裝修：院內立面均為瓷磚貼面，色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，並白水泥刷白。
4.內裝修：衛生間，洗嗽室，櫥房立面均貼200300白瓷面磚。
其餘內牆面均為水泥砂漿抹面，纖維素大亂白，刷室內白塗料二遍。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。
5.門窗不由乙方購買和安裝。
6.屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設機制紅瓦，坡挑檐為鋪設棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水採用pvc管排至地面，管徑100。
結構設計說明
1.本工程採用條型基礎，深度開挖至老土，原土夯實3:7灰土300厚，要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土，要求另行處理。
2.基礎圈樑，壓頂圈樑，梁，板均為C20。鋼筋保護層厚度：梁25，板15mm。
3.鋼筋：“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替)未註明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。
4.門窗洞口過梁均為預製過梁，選用有關標準圖集。
所有水電安裝不由乙方負責，乙方僅負責預埋管道。
部分材料要求
水泥：均使用望城平塘水泥分別為：上下圈樑，坡挑檐均使用425標號水泥，其餘使用325標號水泥。 鋼筋：均按圖紙要求，圖紙註明的“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替)，未註明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。
檁條：馱牆檁條小頭為16公分，空牆檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條，像桴子一樣大。
其餘材料：地板磚，立面牆瓷磚，硫璃瓦，木製門，室內白瓷磚等材料甲方自選，自選後形成的價差由甲方找補。
承包施工方式
本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。
本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。
因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更契約書後方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。
乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。
乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，並接受合理化建議並採納。
本工程預定工期為100天，從±0開始計時。
本工程的附屬工程：大門，圍牆，化糞池，貯藏室，院內硬化等項目不包括在本契約內，附屬工程價格另議，價格商定後簽定建造附屬工程契約書。
工程付款方式
工程付款方式為現金支付。
工程開工按契約總造價先期預付40%，主體完工後預付30%，粉刷完工後預付20%，總體工程峻工驗收合格後剩餘款項10%部分一次性付清。
工程其它事項
工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守契約，不得隨意終止契約。如遇不可抗力的自然災害，可終止契約進行清算。
工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守契約約定價格，不得隨意漲價或壓價。
工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，並簽定工程輔助契約書。
本契約確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本契約自甲乙雙方簽字後生效，生效後甲乙雙方必須共同遵守。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產工程承包契約優秀範本 篇21
甲方：
乙方：
日期： 年 月 日
一、 一般條款
1 依照《中華人民共和國契約法》和電力部頒發的《電力建設工程施工契約範本》等有關規定,結合本工程具體情況, 經*公司(以下簡稱甲方)和*公司(以下簡稱乙方)協商一致，雙方達成如下協定。
2、 工程概況
2.1 工程名稱: 220kV輸變電工程。
2.2 工程內容及建設規模:變電站，主變容量MVA;220kV變電所至220kV變電所的線路工程,線路長度km。
2.3 工程性質: 新建工程。
2.4 承包範圍: 乙方按工程審定的初步設計內容完成施工圖設計、征地、三通一平、全部主體和附屬生產工程的施工、生產準備、啟動調試、直到竣工投產實行全過程項目總承包(詳見附屬檔案：220kV輸變電工程承包項目表)。
2.5 初步設計批准單位:*公司
2.6 批准文號:號
2.7 工期:保證工期為：從開始至止;
考核工期為：從開始至止。
2.8 質量等級:以國家或部頒發的施工及驗收規程、規範和設計要求的工程質量標準為依據,要求交工驗收工程質量合格率為100%;其中優良品率：建築工程達80%以上，安裝工程達85%以上。。
2.9 契約價款：按工程初步設計審定概算總投資(含基本預備費和建設期貸款利息) 萬元，進行包乾建設。
上述包乾投資包括物價上漲、一般性設計變更、初設概算漏項及量差等所增加的投資，即除第13條所列特殊情況外，承包契約價款概不作調整。
乙方在承包契約價款內可在各單項工程之間調劑使用，餘缺互補並實行節約歸己，超支不補。
3 契約檔案的組成和解釋順序
3.1 本契約協定條款;
3.2承包契約價款附表;
3.3標準、規範、技術檔案;
3.4工程圖紙;
3.5工程量清單;
3.6工程初步設計審定概算
3.7洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協定等檔案等。
3.8當契約檔案出現含糊不清或不一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決。
4 契約檔案使用語言、適用法律和標準
4.1 契約檔案使用語言、標準和適用法律
4.2 本契約使用語言：漢語
4.3 本契約適用的法律法規：按簽訂契約時國家的現行有關法律法規;以電力工業規範、規程和標準執行。
二、雙方責任
5 甲方責任
5.1甲方責任和義務
5.1.1 協助乙方辦理土地徵用、租用、青苗和樹木賠償、房屋拆遷及場地平整等清除障礙工作、並在開工後繼續協助解決以上事項遺漏問題。
5.1.2 協助乙方辦理建設工程所需各種證件、批件等手續。
5.1.3 協助乙方協調與工程有關的各地方政府和有關部門的關係。
5.1.4審核乙方編制的年、季、月度基建計畫、財務用款計畫和基建統計報表，財務結算報告;按施工進度撥付工程款，保證工程連續施工所需的資金。
5.1.5參加施工圖等技術資料會審。
5.1.6監督檢查工程進度、質量以及設備的採購供應。
5.1.7檢查隱蔽工程，參加中間驗收和組織竣工驗收等工作。
5.2甲方未按契約約定履行以上義務，則承擔由此導致的費用支出，賠償因此造成的乙方損失，延誤工期予以相應順延。
5.3甲方將上述某項工作委託乙方完成，應承擔所發生的經濟支出並付給相應的費用。
6 乙方責任
6.1乙方按本契約約定的範圍、時間、要求完成以下工作：
6.1.1按工程規模、標準和要求，進行設計、組織設備材料供應和工程建設，保質保量按期完成建設任務，形成生產能力。
6.1.2承擔本契約規定範圍內工程管理的全面和全部責任。
6.1.3按約定向甲方提供年、季、月工程進度計畫和工程用款計畫及有關統計報表。
6.1.4按工程需要設臵施工使用的照明、圍攔及警衛，並做好安全、防護措施的維修。承擔安全施工的全部責任，搞好安全文明施工。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任。
6.1.5已竣工工程在交付甲方之前，由乙方負責保護工作，保護不善發生損壞，乙方自費予以修復。甲方要求乙方採取特殊措施保護的單位工程和由於甲方提前使用或擅自動用後發生損壞或其它問題，所發生的費用由甲方承擔。
6.1.6 做好施工現場地下管線和鄰近建築物、構築物的保護工作。
6.1.7若工程施工過程中發生工程事故，乙方負責及時向甲方代表提供工程事故報告。
6.2乙方未按契約約定履行抗訴義務，承擔由此造成的費用支出，賠償甲方因此遭受的經濟損失。
三、延期開工及暫停施工
7 延期開工?
7.1乙方在收到甲方代表的開工通知後，應在規定的時間內開工，並按進度計畫進行施工。
7.2乙方由於甲方原因要求延期開工獲得甲方代表的同意，或甲方徵得乙方同意將開工日期推遲，工期相應延期。?
8 暫停施工
8.1甲方代表在確有必要時可要求乙方暫停施工，提出暫停要求後24小時內應對此提出處理意見。乙方按甲方代表的暫停要求停止施工，妥善保護已完成工程，實施甲方代表的處理意見後向其提出復工要求，經批准後繼續施工。
8.2 暫停施工出於非乙方原因，由甲方承擔經濟支出，相應順延工期;停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用，工期不能順延。
四、 質量與驗收?
9 質量檢查和返工
9.1乙方按相應的電力建設施工及驗收技術規範、標準、設計要求和甲方代表依據契約發出指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及其委派人的要求進行返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改費用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起返工、修改的經濟支出，由甲方承擔。
9.2 以上檢查合格後，又發現由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任。
9.3以上檢查檢驗應執行電力建設工程施工質量檢驗及評定標準規定。?
10 工程質量?
10.1工程質量等級：達到部頒工程質量檢評的優良標準，工程質量合格率達100%，其中優良品率：建築工程達80%以上，安裝工程達85%以上。
? 10.2雙方對工程質量有爭議時，請雙方認可的質量監督部門仲裁。?
11 隱蔽工程和中間驗收
11.1工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位,乙方自檢合格在隱蔽或中間驗收前五天通知甲方或其委託的代表驗收,並準備驗收記錄。驗收合格,甲方代表在驗收記錄上籤字後,方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格,乙方在限定時間內修改後重新驗收。 12 分部試運行
12.1 工程具備分部試運條件，應按電力建設工程啟動及竣工驗收規程進行分部試運轉。除約定由設備製造、供貨單位自行調試的以外，分部試運由乙方負責，編制分部試運方案和措施，提交甲方批准後執行。甲方在乙方提交方案後7日內予以批准或提出修改意見，逾期未批覆即視為甲方已批准。
12.2 乙方在分部試運的48小時之前通知甲方參加，甲方不能參加分部試運可書面委託他人全權代理，非發生不可抗力事件的情況不得推遲。
12.3 分部試運的調整試驗記錄，由乙方及調試單位作出，甲方在記錄上籤字，作為質量驗收和整套啟動的依據。
12.4 由於乙方原因試運達不到驗收要求，甲方在試運後24小時內提出修改意見，由乙方按其意見修改後重新試運。
12.5 經分部試運合格的設備系統，由於生產或試運需要繼續運轉，可交甲方負責保管和運行維護。
五、契約價款與支付
13 契約價款調整
13.1契約價款實行總價承包。除滿足下列條件：
13.1.1 國家計畫有重大調整;
13.1.2 超出初步設計範圍的重大設計變更;
13.1.3 定額、指標變動及國家政策性調整增加費用;
13.1.4 遇到不可抗拒的自然災害或不可預見的客觀因素可進行契約總價調整外，其它一律不作調整。
14 工程款預付
14.1 甲方在契約生效後十五天內向乙方支付契約總價20%的預付工程款，作為施工準備款和備料款。
14.2 設備款的預付：甲方按簽訂的設備訂貨契約付款時間和金額，提前一周時間將付款金額撥付乙方，由乙方撥付生產廠家。
15 工程款支付
15.1工程款支付方式：轉帳。
15.2乙方應按甲方代表確認的工程量,計算出已完工程的價款,編制“工程款結算帳單”提交甲方,經甲方審核後通知經辦銀行付款,工程款按月結算。
15.3如甲方拖欠工程款和設備款，應向乙方支付拖欠金額每日萬分之三的違約金。
六、 竣工與結算
17 竣工驗收
17.1 工程具備竣工條件,乙方按電力建設施工及驗收技術規範等規定向甲方提交“竣工驗收報告”申請驗收,並按檔案管理的規定準備好工程竣工資料移交甲方。甲方組織啟動驗收委員會進行驗收。驗收後給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改,承擔由於自身原因造成修改所發生的費用,甲方承擔非乙方原因造成修改所發生的費用及因此給乙方造成的損失,延誤的工期予以順延。
17.2 整套啟動試運行驗收,執行電力建設工程啟動及竣工驗收規程等規定,由工程啟動驗收委員會承擔整套啟動試運行驗收的組織工作。乙方參與重大影響項目的整套啟動調試方案和措施的制定，在啟動
調試中負責其施工項目的維護、檢修、消除缺陷。
17.3 輸變電工程經工程啟動驗收委員檢查驗收合格和二十四小時試運行合格,且乙方單位提供的資料(含土地徵用、樹木砍伐協定、有關安裝試驗報告等)完整,即可按《110KV及以上送變電基本建設工程啟動驗收規程》有關條款向生產運行單位辦理移交手續。
17.4竣工日期為乙方提交“竣工驗收報告”之日，需修改後才能在達到竣工要求的，應為乙方修改後經甲方驗收之日。
18 竣工結算
18.1 乙方在辦完工程竣工手續後, 二個月內編完工程價款結算,報甲方審核批覆並辦理結算手續。
18.2 乙方在辦理完工程價款結算後,一個月內編完工程竣工決算報甲方,由甲方審核批覆。
19 保修
19.1 執行電力建設工程啟動及竣工驗收規程,建設工程質量 管理辦理等規定,乙方對自身承包的工程所存在的質量缺陷負責維修。
19.2 保修範圍：乙方承包的全部工程內容。
19.3 本工程保修期為一年,保修期從甲方代表在最終驗收記錄 上籤字之日算起，保維修的全部費用由乙方承擔。保修期間，乙方應在接到修理通知之日起5天內派人修理，否則，甲方可委託其它單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經濟支出，由甲方承擔。 19.4保修金額：按結算價款的1%作為保修金，保修金在竣工結算中扣留。保修期滿後28天內，甲方將保修金及其利息還給乙方。
七、權益和獎罰
20 權益和獎罰
20.1乙方在包乾投資總額內，有權根據工程進度，對單項工程的資金使用進行統籌安排，不受年度計畫限制。
20.2乙方所承包的工程，在全面實現包乾指標後節餘的投資，全部作為企業收入。
20.3為了縮短建設工期，儘快發揮投資效益，要求該工程提前建成投產。工程能按時投產(工程竣工之後如因客觀原因不能投產送電,則以竣工驗收時間作為投產時間),可計算提前竣工獎金。線路每提前一天按包乾項目建安工作量的萬分之一點五計提,變電站每提前一天按包乾項目建安工作量的萬分之二計提。提前竣工獎金的分配辦法為: 甲方(含有關單位)按總工作量的8%計算;乙方(含設計、供電、施工單位等分包商) 按自行完成工作量的92%計算，乙方與分包商之間的獎金計算辦法在分包契約中明確。提前竣工獎金由乙方從提前投產收益或承包概算投資節餘中支付。
20.4甲乙雙方沒有履行契約，造成工期拖長，質量低劣，超過包乾投資總額時，其損失由責任方負責，需要增加的投資和費用，由責任方賠償，並給予責任方一定的經濟罰款，給國家造成重大損失的，要追究失職人員的法律責任。
八、爭議、違約
21 爭議
21.1甲乙雙方對於契約權益有不同的主張和要求,可通過協商或約定的單位、人員調解。
22 違約
22.1任何一方未履行契約義務,未完全履行契約義務或者履行契約義務不符契約定要求,即應承擔違約責任,向對方支付違約金。違約金數額視情況再議。
23 索賠
23.1契約一方的經濟利益、正當權利因對方違約、危害行為遭受損失，可以要求對方予以給付、補償、歸還。
九、 其它
24 安全施工
24.1執行電力建設安全施工管理的有關規定,認真採取安全防護措施嚴防事故。
24.2乙方承擔自身安全措施不力而出現事故的責任和因此發生的費用,非乙方責任造成的事故由責任方承擔責任及費用。發生重大傷亡事故,乙方應立即上報有關部門並通知甲方代表,按有關規定和政府有關部門的要求處理。
25 工程分包
25.1在確定分包單位時，由甲方和乙方共同組織施工招標和設備招標，按廣西電力有限公司招標辦法實施。
25.2 乙方分包工程,應將分包契約副本送交甲方,分包契約與本契約發生牴觸,以本契約為準。
25.3 分包契約不解除乙方任何約定義務與責任。乙方應在分包場地派駐相應監督管理人員,保證契約的履行。分包單位的任何違約和疏忽,均視為乙方的違約或疏忽。
26 工程停建和緩建
26.1由於政策變化,甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建,使契約不能繼續履行,雙方可簽訂協定變更、中止或解除契約。
26.2 甲方應如約付給乙方在契約變更、中止或解除之前已完工程的價款,以及已進行或履行的部分工作、服務費用等為完成整個工程所發生的開支,賠償乙方有關損失。
26.3 乙方應妥善保護和移交已完工程和已購材料、設備,按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場,並為分包單位的撤出提供條件。
26.4 已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責在變更、中止或解除契約後退貨,不能退還的貨款和退貨發生的費用,由甲方承擔。逾期未退貨造成的經濟損失,由責任方承擔。
27 契約的生效與終止
27.1 本契約自簽字蓋章之日起生效。
27.2 在工程移交生產、竣工結算甲方支付完工程款後,除有關保修條款仍然生效,其它條款即告終止,保修期滿,有關保修條款終止。 28 契約份數與簽訂時間、地點
28.1契約正本兩份,具有同等效力,由甲、乙雙方簽字蓋章後分別保存。
28.2副本十份傳送有關部門及甲、乙方各存四份。
28.3簽訂時間：
28.4簽訂地點：
甲方(公章): 乙方(公章):
地址: 地址:
法定代表人: 法定代表人:
委託代理人: 委託代理人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
電傳: 電傳:
郵政編碼: 郵政編碼:
年 月 日
房地產工程承包契約優秀範本 篇22
訂立契約雙方：方 （承包方）為調動廣大農民、職工及社會各界保護和建設草原的積極性，不斷提高草原原生產能力，加快畜牧業的發展，增加經濟效益和生態效益。根據《中華人民共和國草原法》和《____省實施中華人民共和國草原法條例》及有關法律法規的規定，經甲乙雙方協商同意，特訂立本契約。以供雙方共同遵守。
一、承包期限承包期共________年，從________年____月____日起，至________年日止。
二、承包草原面積、地點、質量：甲方將 畝承包給乙方，該草原位於 東至 西至北至使用現狀 ，植被 ，產草量 公斤。
三、乙方的主要權利和義務
㈠乙方的義務
1、承包者應全面履行承包契約；
2、不得擅自改變草原用途，需要開發利用的，要報請縣草原監理部門批准。
3、服從縣、鄉草原改良建設統一規劃。依法按時繳納草原管理費和承包費，每年____月____日向甲方一次性交齊草原管理費和承包費，合計金額 元；
4、對承包的畝產甘草量100公斤以下的低產草原，每年要改良建設5%以上；不該建或少改建的面積每畝向甲方交違約金元；
5、接受草監理部門的監督和培訓；
6、按市場物價變動情況，每年對承包費進行調整。
㈡乙方的權利
1、依法經營草原從事畜牧業生產的自主權，產品處理權和收益權；
2、生產成果和經濟收益的使用支配權及處置權；
3、有接受國家和集體資助進行草原改良建設的權力；
4、承包經營權受到侵害時，有請求處理及要求賠償損失及發生糾紛經調解不服向法院起訴的權力。
5、依法裝讓、承包所承包的草原；
6、承包者的繼承人在承包期內享有繼承權；
7、承包期滿後，在同等條件下，乙方享有優先承包權；如不再承包，其所建生產性工程及開發性投入應合理作價返給原承包者。
四、甲方的權力和義務
㈠甲方的義務
1、保護乙方合法的經營權，產品處置權、收益權、裝讓權、轉包權、繼承權。
2、協助乙方解決草原改良建設資金和機械、牧草種子、化肥等服務。
3、負責承包方生產經營、保護、建設、利用活動中的技術指導；
4、承包期滿，在同等條件下給原承包方優先承包的權力。
㈡甲方的權力
1、依法代收草原管理費的權力和定期收取草原承包費及違約金的權力。
2、收取乙方的草原管理費、承包費、違約金等均有單據交對方，作為乙方義務完成的憑據；
3、監督承包戶進行草原保護建設和合理利用；
4、經批准開發利用的草原，當畜牧業發展需要時，縣草原監理部門有權收回還牧。
5、凡是草原被征、占用的補償費均由甲方結算，甲方按實計征、占用的面積，從乙方當年的承包費中扣出。
6、上級政府對草原有新的規定，甲、乙雙方都應服從上級政府的調整，否則終止契約。
五、其它
1、
2、
3、本契約不因甲方法定代表人的變更而變更；契約執行期任何一方不得擅自變更和解除；契約如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，作出補充規定；補充規定與本契約具有同等效力。本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，縣草原監理站一份，備案待查。甲方； 縣 鄉甲方代表人： （蓋章） 乙方法定代表人： （蓋章） 附：
1、每年上交草原管理費、承包費表
2、承包草原方位簡圖 略圖幅編號：甲方代表（章）：乙方代表（章）：勘測人（章）：________年____月____日
房地產工程承包契約優秀範本 篇23
發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內容：電纜頂管工程 承包範圍：包工、包工期、包質量、包安全
二、契約工期： 天
開工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
如因風、雪、雨和法定假日等特殊情況工期順延(乙方施工管理員應作記錄，甲方簽字)。
三、質量標準
工程質量標準： 合 格
四、承包方式：包工、包工期、包質量、包安全
五、契約價款及調整
本契約採用 固定單價方式確定，電力頂管施工費： 。工程量: 米，工程總價：萬仟佰元整(￥)
六、付款方式
雙方約定的工程款支付的方式：待工程完工後 10 日內結清全部工程款。
七、雙方責任
甲方責任：工程監管、發放圖紙、提供施工前三通一平及各項有關批文。
乙方責任：按圖施工、保證安全、人員、時間、質量、服從管理、聽從指揮。
八、工程驗收
工程完工後，甲方應在 7 日內組織驗收完畢。
九、結算依據
本工程預結算依據圖紙及雙方現場計量結果進行結算。
十、安全文明施工
承包人應遵守工程建設安全生產管理規定，嚴格按照安全標準組織施工。由於承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用由承包人承擔。
十一、工程契約補充條款
1施工中，承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。
2建設工程在保修範圍和保修期內發生質量問題的，工程承包人應當履行保修義務，承包人應在接到修理通知之日5天內派人修理。
3發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起事故，搶修費用由發包人承擔。
4在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保全裝質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔全部責任。
5工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人應無條件協助發包人做好上述保護工作(包括道路)，其相關費用由發包人承擔。
6本工程施工過程中發包方應提供完整、齊全、準確的地下管網資料，若由於承包人橫穿道路造成的損失，由承包方自行承擔;若由於發包方提供的圖紙有疏漏即不明管線或圖紙沒標註造成的損失，由發包方承擔。
7 本工程施工過程中如引起質量事故(承包方原因造成的)，承包人賠償發包人一切損失。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產工程承包契約優秀範本 篇24
甲方：______________________________乙方：______________________________為對員工飯店綜合管理，提高員工膳食標準，經甲、乙雙方通過友好協商，本著平等互利的原則，同意員工飯店由乙方承包經營。為明確雙方的權利和義務，特訂立本契約。
一、承包內容及經營範圍承包經營甲方員工飯店，負責供應甲方員工（早、中、晚、夜宵、通宵）。在確保上述就餐正常供應後，可根據員工需要和能力許可，兼營小炒，承接接待餐業務，菸酒飲料等零售。嚴禁在食堂區域內（包括宿舍）進行非法經營活動和其它用途。
二、承包期限：本契約自________年____月____日起至________年____月____日為止，有效期為________年。契約期滿後雙方要求續簽在同等條件下，乙方有優先權。
三、餐費標準：甲方食堂餐費標準按每人每天______單價計算。
四、場地使用及相關費用
1、甲方向乙方提供廚房場地和用具的使用權。進場前甲方負責將基礎設施裝修完畢或破損部分及用品一次性維修保養完成後交付乙方使用。上述物品經清點（按清單雙方簽名）後交付乙方使用，若雙方終止契約後，乙方應將上述物品交還甲方，如有遺失、損壞，乙方負責賠償（自然損耗除外）。
2、承包期內，食堂內的用具維修發生的一切費用，由乙方自行承擔。承包區內外的設施維修整改費用由甲方承擔。若乙方需要添加或更新廚房設備用具，須以書面形式通知甲方，添置費用由甲方負責（添入物品清單內）。
3、承包期內，甲方負責水電費，乙方負責飯店衛生費、燃氣費及其它費用。
4、乙方對飯店負全部責任，所有衛生條件必須符合有關部門規定的標準，因違反有關部門衛生管理辦法而遭到處罰者，一切責任由乙方承擔。由此造成的甲方損失，乙方負責賠償。
5、如乙方要占用甲方廠區承包區以外的其它地方擴大經營，乙方需向甲方提出正式書面申請需徵得甲方同意，由甲方審訂批准。
五、雙方權利與義務
（一）、甲方權利與義務
1、甲方按承包契約規定監督乙方依法經營，認真履行契約，同時做好指導和協調工作。
2、甲方對乙方的採購、配菜、營養搭配、服務水平及食品衛生、環境衛生等方面進行監督，並有權要求乙方及時整改。
3、甲方應協助乙方維持就餐秩序，並加強就餐員工的素質教育與訓練。
4、員工憑就餐券或其它方式（就餐卡、簽名、刷卡等）用餐，甲方應提前告知乙方就餐的人數，如遇加班、放長假等非正常因素必須提前一天通知。
5、乙方工作人員必須遵守甲方的各項安全、治安、消防等規章制度，甲方有權處罰乙方工作人員的違紀行為。
（二）、乙方權利與義務
1、乙方負責食堂的經營管理，具體包括人員配備、採購、製作、廚房、飯店的環境等管理事項。
2、乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品衛生法》，禁止供應未經衛生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調味品。
3、乙方工作人員必須將每天食品留樣24小時，以便發生事故追查原因。
4、由於乙方所提供的食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他後果的，必須承擔相關費用以及法律責任。
5、乙方人員必須每天做好廚房、飯店等所有工作場地的衛生，嚴禁進入甲方的辦公、生產和工作場地，違者按甲方的《廠紀廠規》處理。
6、飯店工作人員一律憑“健康證”上崗，並每半年統一體檢一次，無健康證一律不得上崗。
7、乙方必須提前一周將選單給甲方管理人員審核，經核准後在飯店內公布。
8、廚房和飯店的殘渣剩飯由乙方負責處理，但不得扔在廠區內。
9、如市場物價上漲過高，造成乙方在連續二個月虧損的情況下，有權向甲方提出增加一伙食費用，甲方應儘快進行市場調查，若情況屬實，應適當增加一伙食費用。
10、因不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔甲方房產和設施的經濟損失。1
1、乙方必須自覺接受甲方的監督和指導，依法經營，認真履行契約。
六、結算方式乙方每月將上月餐費開具正規發票送交甲方財務，甲方以月結天的形式通過銀行匯款方式支付乙方一伙食費（乙方須提供抬頭）。
七、違約責任
1、經營期間，雙方不得擅自中斷契約，單方無正當理由提出解除契約，需經雙方協商後提前十五天以書面形式通知對方，並按上月營業額補償對方。
2、除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時或不充足供應職工膳食。
3、由於甲方原因造成乙方未能按契約要求供應膳食，而造成乙方經濟損失，由甲方負責賠償。
八、仲裁本契約發生爭議時，雙方協商解決，協商不成時，可向工商行政部門申請仲裁或向人民法院提出上述審理。
九、本契約如有遺漏和未完善之處，在補充協定中明確，補充協定作本契約的組成部分，具有同等法力效力。
十、契約自雙方簽訂之日起生效，契約正本一兩份，雙方各持一份。十
一、附屬檔案《____________________》與本契約一同生效。甲方：______________________乙方：____________________法人代表：_________________法人代表：________________時間：________年____月____日時間：________年____月____日附屬檔案：
a.營業執照複印件
b.衛生許可證複印件
c.團膳資格證書複印件
d.公眾責任險複印件
房地產工程承包契約優秀範本 篇25
發包方： (以下簡稱甲方)
分包方： (以下簡稱乙方)
甲方將白樺林居居住區Ⅲ區9#、10#住宅樓工程的主體結構的施工分包給乙方，為了確保工程優質、高速的完成，保證雙方的利益，經雙方協商，特簽訂本契約。一經生效，雙方必須共同遵守契約中的各項條款。
一、工程概況
1、工程名稱：白樺林居居住區Ⅲ區9#、10#住宅樓
2、工程地點：西安市經濟技術開發區鳳城九路。
3、工程結構：全剪力牆結構，地下一層，地上十八層。
4、建築面積：9#住宅樓建築面積16020m2，10#住宅樓建築面積15967m2，總建築面積31987m2(以結算單為準)。
二、分包範圍及質量要求
l、分包範圍：結構工程的鋼筋、模板、砼的施工，施工外架，以及現場文明施工、施工區場地硬化、地面防護棚的搭設和乙方使用材料的現場卸車、倒運等工作;但不包括防水工程、砌體、填充牆、構造柱、門窗過梁、圈樑等不屬於主樓結構所包括的內容。
2、分包方式：包工、包機械(塔吊、垂直運輸機械、砼攪拌機、鋼筋、木工機械等除外)、包工期、質量、包文明施工、包主體結構範圍內驗收。
3、標準層甲方租用乙方全鋼大模板，租賃費含在本契約單價中。
4、質量標準：優質結構 (以有關結構示範工程驗收結果為準)。
5、工程進度：標準層在正常情況下平均每月不少於四層進度。
三、工作內容
乙方承包範圍內工作內容具體如下：
(一)、鋼筋工程
1、鋼筋翻樣。
2、鋼筋機械安裝就位、操作、工作檯製作和布置。
3、乙方結構工程中所直接使用的材料的二次倒運(不包括因甲方原因發生的反覆倒運)、歸堆碼跺、除浮銹、原材料的標識工作。
4、豎向鋼筋連線的合理下料，運至工作面。
5、鋼筋的製作：
(1)除銹、調直、切斷、冷拉、彎曲。
(2)依據料表製作成型。
(3)鋼筋直螺紋機械連線的下料、搬運、連線。(直螺紋機械連線的鋼筋接頭滾絲加工工作由甲方另行委託)。
(4)鋼筋的電弧焊、綁條焊、電氣焊割、平直鋼筋閃光對接焊。
(5)短料接長，余料加工再利用、廢料加工再利用、廢料歸堆。
(6)半成品鋼筋分類整齊堆放、標識及水平、垂直運輸。
(7)按文明工地的要求將原材料、成品、半成品統一規劃，整齊堆放。
6、鋼筋的綁紮：
(1)半成品材料運至施工層，按料單就位，並整齊堆放。
(2)按圖紙設計和國家規範，對結構施工範圍內的各種結構構件進行綁紮。
(3)對綁紮後的成品鋼筋進行有效保護。
(4)馬凳筋、梯子筋、保護層墊塊的製作、安放。
(5)鋼筋水平、垂直控制限位卡具的加工。
(6)設計洞口、施工預留洞口的鋼筋切割，洞口加筋處的制、綁、焊。砌體拉接筋的製作、安放。
(7)工作面行人通道的搭設拆除，澆搗砼時鋼筋保護工作。
(8)班組自檢、互檢、交接檢，向甲方報送自檢記錄，參與甲方、建設單位的質量檢查及隱蔽工程驗收。
(9)預埋鐵件的安放(加工製作不包括在乙方工作內容內)。
(10)嚴格按照文明工地的要求，工完場清，保持工作面整齊乾淨，無散落材料。
(二)、模板工程
1、依據工程的結構特點，制定詳細的模板施工方案和施工操作工藝，甲方審定後，共同遵守。
2、提供詳細的模板工程的材料計畫，供甲方審定。
3、嚴格依照藍圖繪製模板詳圖，進行模板的製作(木模的製作，木方的刨平、刨直加工，小鋼模配製成大模板)、拼裝。
4、木工機械的安裝就位，操作、保養。
5、甲方提供配製模板用的原材料(膠合板、方木等)、設施料(鋼管、扣件、卡具、腳手板、對拉螺栓)、定型全鋼大模板到場後的二次倒運、歸堆碼垛。
6、模板的安裝，加固，校正，拆除：
(1)模板的清理、刷油、擦光、模板的嵌縫、貼上海綿條。
(2)支模所需的各種材料(模板、方木、鋼管、螺栓、卡具、扣件、腳手板等)的場內水平、垂直運輸，且在工作面上分類整齊堆放。
(3)支模所用腳手架的搭拆。
(4)門窗洞口、預留洞口等模板的製作、安裝。
(5)嚴格按照圖紙及規範要求對模板進行就位、加固、校正。
(6)拆除後的清理、刷油及整理工作。
7、模板加工場地、堆放場地及模板安裝工作面要按文明工地的要求，原材料、成品、半成品堆放要整齊劃一。加工場地、堆放場地及工作面應隨時保持整潔做到工完場清。模板加工的余料、刨花、鋸沫清理不得超過四小時，並按甲方的要求，清理、堆放。
8、模板安裝完畢後的自檢、互檢、交接檢，向甲方報送自檢記錄，參與甲方、建設單位和監理單位的質量檢查及隱蔽工程驗收;砼澆灌過程的模板看護，發現問題及時處理，確保工程質量。
9、模板的拆除，清理、起釘、刷隔離劑保護，扣件、卡具、對拉螺栓、螺母等工程完畢後的交庫(包括浸油，但不包括刷漆及維修等)，方木、模板、鋼管等材料的分類堆放、碼垛。
10、施工過程中，合理節約材料，及時向甲方提供材料使用情況的報告。對於周轉材料的正常損壞、損耗及時向甲方提出補充材料的計畫。
(三)、砼工程
1、施工方案和操作工藝的制定。
2、商砼的後台放料、輸送管道的布設、安拆，臨時運輸及施工通道的搭設及拆除。
3、嚴格按照清水砼的操作工藝進行澆灌、振搗、抹面、覆蓋塑膠薄膜或麻袋、澆水、養護、修補，精心施工，做好成品保護。
4、含底層地面墊層施工、砼輸送的泵管拆接、清理。
5、確保不浪費混凝土，對工作面散落的砼、砂漿及時清理再利用，澆搗混凝土的區域隨時保持乾淨。
6、每次澆搗完畢後，泵管的拆除、清洗，輸送泵場地的清理。
(四)、架子工程
1、本工程各樓號的外腳手架均採用型鋼懸挑式鋼管外架，協助甲方對架子方案進行審查，並向甲方提出合理的建議。
2、架子所需型鋼、鋼絲繩、鋼管、架板(含木板)、扣件、密目網、小孔網、各種卡具進場後的場內二次倒運、歸堆碼垛。
3、嚴格按架子的設計方案進行搭設。
4、架子底部按施工方案用膠合板進行包裝。負責架管、踢腳板、底層包裝板的刷油漆工作。
5、架子搭設完畢後，首先進行自檢，自檢合格後，書面報給甲方參與甲方組織的檢查驗收，甲方驗收合格後方可使用。
6、使用過程中進行日常檢查、維護、雜物清理工作。
7、主體結構工程施工中的架子工作，架子下面的清理、打掃工作。
8、防護欄桿的搭設、“四口”、“五臨邊”的圍護、防護工作。
9、主體結構完工後，甲方裝修工程要繼續使用八層以上懸挑外架，甲、乙雙方對外架所用的材料進行清點，辦理交接手續，乙方不再對施工外架材料負保管責任。外牆裝飾工程分段完成後，乙方負責分段拆除八層以上懸挑外架。
(五)、文明施工
1、保證施工區域、作業面、生活區保持整齊、乾淨，材料堆放整齊，達到省級文明工地標準。
2、進行文明施工的宣傳標語、條幅、橫幅的布置掛設工作。
3、負責生產區的場地硬化、地面防護棚搭設。
(六)、其他
1、不包含圈樑、過梁、構造柱、防水、砌體等所有不屬於本工程結構件的工作內容。
2、不含施工電梯及塔吊附牆架搭設、等工作內容，若需乙方用工費用另行協商。
4、甲方負責將樓層的定位軸線、標高投測到各層，乙方提供專職人員配合，各樓層的細部放線工作由乙方負責完成，甲方復驗。
5、負責乙方所需材料的進場卸車工作，周轉材料退場裝車乙方不負責，屬於乙方的模板材料、工具裝車由乙方負責。
6、為了方便管理，塔吊指揮由乙方負責，甲方付給塔吊租賃費時，需乙方簽字認可。
四、採用的設備及工藝方案
1、垂直運輸每棟樓採用一台塔吊，一台施工電梯。
2、鋼筋製作採用一台鋼筋對焊機、二台鋼筋彎曲機、二台鋼筋切斷機、一台鋼筋調直機、二台電焊機，一台砂輪切割機。
3、模板±0.00以下採用50系列小鋼模散拼(用螺栓連線，對拉螺栓處採用P10x系列模板打孔)的方案，±0.00以上採用86系列斷口式全鋼定型大模板施工，梁及頂板採用12mm厚優質雙面覆塑鏡面竹膠板，頂板模板的支撐系統採用碗扣式(或插口式)加絲座的方案，並配備一台壓刨、二台平刨、二台電鋸、一台台鑽。
4、混凝土採用商品砼，運輸到施工現場，現場配備一台砼輸送泵、二檯布料機布料。
5、施工外架：三層以下採用落地式雙排腳手架，從基礎墊層開始搭設，三層以上採用型鋼懸挑式施工外架方案，密目網防護。
6、各棟號樓層均分二段流水作業，以保證二十四小時不間斷施工。
五、契約價款及計算辦法
在上述設備配製及方案的前提下，按如下取費單價和結算方法進行結算：
1、基礎按地下室建築面積計算，每平方米壹佰零貳元整(102元/m2)。
2、地下室按其建築面積結算，每平方米壹佰零貳元整(102元/m2)。
3、地上各樓層按其建築面積計算(但陽台按其實際水平投影面積計算，計入其所在樓層的計算面積中，不足2.2米高的結構層按其實際投影面積計算)，每平方米壹佰貳拾元整(120元/m2，含大模板租賃費)。
4、屋面以上所有不能計算建築面積的結構構件(如女兒牆、花架梁、裝飾構件等)，按每棟樓壹萬元包乾(9#、10#樓總計貳萬元整)。
5、工作範圍以外的零星計時用工，按技工200元/工日，普工100元/工日計算。對於較大量的契約外工作，乙方同意協商施工的，雙方協商單價，不能按零星用工計算。
6、本契約單價是按簽訂契約時的施工藍圖考慮的，若發生變更，只要不發生建築面積的增減，無論其結構構件的難易與數量變化與否，取費單價和結算辦法不變。但變更引起乙方返工的，甲方應給乙方增加相應的費用。
7、以上單價為不含稅價，甲方應付給乙方的淨費用，稅金由甲方統一繳納。
8、工人住房租賃費由乙方承擔。因現場條件所限，乙方儘量把職工食堂開在場外，如現場考察後，食堂開在外面不方便，甲方將設法在現場給乙方提供條件。工人食堂水電費由乙方承擔。
六、結算與付款
1、±0.000以上開始付款，乙方應在每月26日前報量，甲方10個工作日內結算完畢，經甲乙雙方有關人員簽認後，於次月15日以前付給乙方上月結算工程款的85%。主體工程完工兩月後，付至結算總價的95%，餘款待工程竣工後付清，乙方開具收款收據。若甲方不能按契約付款，則每天按應付款的1‰另付給乙方資金占用費。
2、在契約簽訂時，乙方需提供銀行帳戶(如有變更，乙方法人須出據變更函)，乙方收款經辦人員必須出據法人委託書，手續齊全甲方給予辦理付款手續，否則甲方有權拒付。若甲方付款到乙方指定以外的賬戶，則為無效付款。
七、雙方履行的責任、權利
(一)甲方責任、權利
1、甲方做好現場三通一平，辦理施工所需要的各種證件、批件，保證施工期間的需要，為乙方創造良好的施工環境。
2、全面負責現場的施工組織工作，編制施工組織設計和方案，制定工程的生產計畫，確保生產均衡性和連續性。
3、甲方向乙方提供施工圖紙一套、工程設計變更一式兩份，並進行質量、安全、技術交底。負責對乙方管理、監督、檢查、驗收等職能工作。
4、甲方按照工程進度計畫，根據施工需要向乙方及時提供工程施工中所需要的各種材料，提供的材料必須保證質量合格。對於甲方向乙方提供的不合格材料，乙方有權拒絕使用。甲方還應保證二十四小時(建設單位影響除外，工期順延)材料隨時供應。乙方應提前5日提交材料計畫。
5、甲方提供筏板、地下室、樓層頂板模板及配套設施料。標準層剪力牆全鋼大模板乙方向甲方提供租賃。
6、甲方負責提供契約規定的塔吊、垂直運輸機械、砼攪拌輸送機械、鋼筋加工機械、木工加工機械及施工用電、用水。其中塔吊、施工電梯、砼輸送泵的司機工資由甲方負責。對於設備用電線路甲方派專人經常檢查、維修、保養。
7、甲方配備專職電工，對現場用電線路進行布置、檢查、維修。乙方未經甲方同意私自接拆電源、開關，違反操作規程者，發生的一切後果均由乙方負責。
8、甲方負責鋼筋直螺紋機械連線的鋼筋接頭滾絲加工工作，其餘工作內容由乙方負責完成，甲方提供機械連線的大扳手等工具。
9、甲方負責現場施工的安全管理工作，對乙方施工人員要進行進場前安全教育，宣傳正確使用安全“三寶”，完善安全防護措施。在現場周圍和重點防範部位設立警示牌。建立健全現場安全制度，逐日進行安全檢查。對違反安全制度的乙方人員，甲方有權進行批評教育、停工及處罰處理。
10、甲方現場制定的管理制度，在不違反契約的前提下，乙方應遵照執行;甲方下達的質量、工程進度、安全、技術等指標任務，乙方應努力完成。若乙方逾期不能完成施工計畫，甲方根據施工整個過程進行客觀公正的分析，責任方承擔相應的責任。
11、甲方協助乙方處理施工過程中發生的安全事故(費用由責任方承擔)。
12、甲方協調乙方同公安、勞動等社會部門的關係，對於同這些部門發生的費用由責任方負責(暫住證由乙方自行辦理)。屬於甲、乙方各自行為(或內部職工行為)造成的損失或責任，責任方自理。
13、甲方按省、市有關規定協助乙方辦理務工許可證、計畫生育有關證件手續，費用由乙方負責。
(二)乙方責任、權利
1、乙方進場應具備以下條件
(1)有營業執照，編號：42030020xx868
(2)有資質證書，編號：C1094042030101。
(3)有進場人員花名冊，及特殊工種上崗證書。
(4)保證契約人數及技術水平，契約初定進場人數為240人。
(5)乙方人員均需乙方正式編制員工，並按時支付員工工資，在甲方按契約付款的情況下，因拖欠造成的一切後果均由乙方負責。
(6)嚴禁使用童工和體、智殘缺工人。
2、乙方施工人員進入施工區域，必須按甲方要求的質量、安全、文明施工和進度要求組織施工。同時乙方不能轉包工程，否則，甲方有權終止契約。
3、乙方應遵守甲方的規章制度、地方法規及國家法律。
4、乙方在施工前應熟悉圖紙，存在問題應及時向甲方提出。
5、乙方在施工前應根據契約協定條款，認真編製作業指導書及質量安全措施，在施工中嚴格按規程、規範施工，服從甲方、監理監督檢查，做好施工的自檢、交接檢、專檢工作，發現問題立即糾正，並按要求做好質量記錄。
6、乙方應根據總工期要求向甲方提出月旬作業計畫，並提出工期保證措施。
7、乙方應根據總工期要求及甲方批准的月計畫，提出材料、設施等需用計畫，由甲方審核備料。
8、乙雙方對進場職工進行安全教育。乙方在工作中或接受其它任務或甲方提出整改，應無條件服從，不推諉、拖拉。
9、乙方應按省、市進城務工有關規定，辦理務工、計畫生育、人身意外傷亡保險等手續。
八、大模板租賃
1、甲方向乙方提供設計模板所需的工程圖紙及其它資料，並向乙方作書面技術交底，模板設計方案完畢後交甲方審核簽字，進場後甲方按國家有關規範進行驗收，合格後方可使用。
2、乙方提供的模板如不符合質量標準，應予以修復或退換，如甲方提供的技術資料或工程圖紙有誤以及變更，導致乙方不能按時供貨或不符合質量標準，其責任、損失均由甲方負責。
3、模板進場前甲方應及時解決模板堆放及拼裝平台專用場地，進、出場時甲方要積極組織協調相關事宜(包括塔吊配合卸車、碼放等)。租用的全過程甲方要協助大模板的保管，無乙方簽字許可，不許外運。
4、租賃物在租賃期間由乙方負責維修和保養，由乙方原因造成損壞，乙方負責;由於甲方的原因導致的模板改制或損壞要照價賠償;甲方應向其他有關配合單位交底，防止模板的損壞，由於第三方原因導致的損壞，甲方負責賠償。
5、由於非乙方原因導致的工程停工20日以上，大模板租賃費另按每日1.30元/m2 (梁模板、異型模板每日按2.5元/m2)支付;若停工三十日以上且近期確無復工希望，甲方可付清本工程預計租賃費總額，要求乙方將模板改造調往其它工地使用，乙方在收到甲方的預計租賃費總額後不再計取每日1.30元/平方米的租金。復工後乙方應將大模板調回，甲方再次使用模板的改造費用，甲方承擔二分之一。
6、乙方向甲方不收取大模板租賃押金。
九、質量與驗收
1、在雙方共同認可的工藝方案和甲方提供的材料合格的前提下，乙方的施工應達到如下質量要求：本工程必須是優質結構，結構示範工程、確保達到省級文明工地、召開西安市或省級現場會，若因乙方原因(出現安全、質量等問題)，沒有達到上述結果，乙方應承擔責任，並賠償甲方為創建省級文明工地、結構示範工程所付出費用。
2、甲方對乙方進行全過程跟蹤質量檢查和驗收，乙方承包範圍內的分部分項工程的合格率必須達到100%，允許偏差項目合格率必須達到85%以上，優良率必須達到80%。乙方應認真按照標準、規範和設計的要求以及甲方根據契約發出的指令施工，應隨時接受甲方、工程監理的檢查和驗收，發現問題應及時進行整改，並承擔由於自身原因導致返工整改的費用。
3、在合格的全鋼清水大模板的前提下，乙方施工的主體部分必須達到清水砼的效果，即達到不用抹灰直接上膩子的效果，否則結構部分發生的抹灰費用由乙方負責。
4、如施工質量達不到約定條件部分，甲方一經發現，可以要求乙方返工，直到符契約定條件。因乙方原因，不按施工圖預埋鐵件、預留插筋、孔洞，由乙方承擔違約責任，負責返工和返修材料、人工費用。
5、為實現“長安杯”目標，乙方成立QC小組，創建兩項QC科技成果。
6、如乙方不能按國家建築規範和甲方要求施工，分部分項工程質量存在嚴重問題時，甲方可採用警告、處罰要求撤換有關人員等方式限期整改，若仍未見效，甲方有權終止契約，乙方承擔違約責任，罰總承包費用的30%，並限期三天內退場，乙方任何人不得滯留甲方場所。甲方對乙方已經實施過的成品質量達到契約要求，可按契約價款予以辦理。
十、工程施工進度
根據甲方的施工組織設計，並按現場實際情況經雙方商定的形象進度實施。正常情況下，標準層平均每月不少於四層的進度，若工程進度達不到要求，是乙方的原因，乙方要承擔責任，每日按1000元承擔違約金;工期提前一天，甲方應獎勵乙方500元;非乙方原因造成的工期拖後，工期順延，乙方保留因窩工索賠的權利，因不可抗力因素除外。