別墅施工承包契約

別墅施工承包契約 篇1

房主人(甲方)： 身份證號碼：

承建人(乙方)： 身份證號碼：

甲方委託乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本契約。

一、建築項目：甲方位於 自住用房，建築面積約 m2。

二、承建方式：

甲方將此主體工程以單包工的方式承包給乙方承建，甲方提供工程所需的原材料，乙方負責出工建設並解決施工所需要的所有設備和工具，施工人員的吃住行生活也由乙方自理。工程採取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、鐵釘、鐵線、綁繩等不能再回收的材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、攪漿機、卷揚機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。

三、承建內容：

甲方房屋主體工程的建築，包括基礎、牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆麵粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管、頂層層面加漿磨光等，同時作好防滲透水處理。

四、建房工期：建房工期為 天，20xx年 月 日——20xx年 月 日。

五、承建工程總價格： 元。

六、施工安全要求：

乙方必須按照國家和地區相關安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，並承擔由於乙方或者乙方相關人員安全措施不到位或施工不當等原因造成事故的責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，由乙方負全責。甲方不承擔任何責任。

七、工程質量要求：

1、乙方嚴格按甲方提供的圖紙和要求進行施工，若施工效果出現與圖紙或者甲方要求不一致的地方，由乙方負責返工並承擔相關費用。若乙方發現圖紙或要求有不合理部分，由乙方提出，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。

2、乙方必須嚴格、全面、認真按照國家頒發的建築工程規範、規程、合格標準和技術要求進行施工，並隨時接受甲方及甲方委託的技術人員監督檢查。工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。

3、乙方還應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工時，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的相關損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

八、付款方式：

乙方進場後(相關施工人員和工具進場)，甲方將預付總工程款的 %，共 元;完成第一層磚砌並搗制好樓面付總工程款 %，共 元;完成第二層磚砌並搗制好樓面付總工程款 %，共 元;完成屋頂並貼好屋面瓦付總工程款 %，共 元;工程全部完工，交驗完畢，付到總工程款95%; 預留總工程款5%，共 元為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

以上契約內容，雙方嚴格遵守執行。本契約一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字後即刻生效。

甲方簽字： 20xx年 月 日

乙方簽字： 20xx年 月 日

別墅施工承包契約 篇2

契約編號____________________

工程名稱：__________________________

工程編號：__________________________

發包方：__________________________

承包方：__________________________

簽訂時間：__________________________

簽訂地點：__________________________

根據《中華人民共和國經濟契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本契約。

第一條　工程項目

一、工程名稱：__________________________

二、工程地點：__________________________

三、工程項目批准單位：<____________________批准文號____________________(指此工程立項有權批准機關的文號)項目主管單位：

四、承包範圍和內容：(詳見工程項目一覽表);工程建築面積__________(平方米);其它：__________

五、工程造價：___________(萬元)，其中土建：__________(萬元)，安裝：__________(萬元)。

第二條　施工準備

一、發包方：

1. 月______日前做好建築紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。

2. 月______日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水錶、配電板)，應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。

3.本契約簽訂後______天內提交建築許可證。

4.契約簽訂後______天內(以收簽最後一張圖紙為準)提供完整的建築安裝施工圖_份，施工技術資料(包括地質及水準點座標控制點)______份。

5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，並做好三方簽署的交底會審紀要，在_天內分送有關單位，_天內提供會審紀要和修改施工圖______份。

二、承包方：

1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;

2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;

3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計畫，材料設備、成品、半成品等進場計畫(包括月計畫)，用水、用電計畫，送發包方。

第三條　工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為______天(日曆天)，自__________年______月______日開工至__________年______月______日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前______天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：

1.按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;

2.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

3.不屬包干係數範圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度;

4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

5.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

6.未按契約規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條　工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明檔案和國家頒發的建築工程規範、規程和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格後方可用於工程;

2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用於工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意並發正式書面通知和發包方派駐代表簽證後，方可用於工程;

3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章後，方可進行下一道工序;

4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收;

5.承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建築工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案;重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，並經設計建設單位簽證後實施;

6.工程竣工後，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條　建築材料、設備的供應、驗收和差價處理

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表二);

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購;

三、發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用於工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________________

第六條　工程價款的支付與結算

工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。

一、本契約簽訂後__日內，發包方支付不少於契約總價(或當年投資額)的%備料款，計人民幣__________萬元;臨時設施費，按土建工程契約總造價的______%計人民幣　 萬元，安裝工程按人工費的______%計人民幣__________萬元;材料設備差價__________萬元，分______次支付，每次支付時間、金額

二、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在______日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到契約總價的______%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到契約總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之______的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

六、本契約造價結算方式：________________________________________

七、承包方在單項工程竣工驗收後______天內，將竣工結算檔案送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算檔案______天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定後撥款。

第七條　施工與設計變更

一、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計檔案，承包方按修改或變更的設計檔案進行施工。若發生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發包方負責，並調整契約造價。

三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意後採取實施，其節約的價值按國家規定分配。

四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。

第八條　工程驗收

一、竣工工程驗收，以國家頒發的《關於基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術檔案為依據。

二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格後，發包方須及時辦理驗收簽證手續。

三、工程竣工驗收後，方包方方可使用。

在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、範圍和期限按城鄉建設環境保護部(84)城建字第79號通知印發的《建築工程保修辦法(試行)》執行。

第九條　違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合契約規定的，負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按契約規定的工期交付使用的，按契約中第九條關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。

發包方的責任：

一、未能按照契約的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達______日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

五、不按契約規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條　糾紛解決辦法

任何一方違反契約規定，雙方協商不成，按以下第()項方式解決：

一、向經濟契約仲裁機關申請仲裁;

二、向人民法院起訴。

第十一條　附　則

一、本契約一式______份，契約附屬檔案______份。甲乙雙方各執正本一份，其餘副本由發包方報送經辦銀行，當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑒(公)證的契約，送建築的所在地工商、公證部門辦理鑒(公)證。

二、本契約自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或契約專用章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

三、本契約簽訂後，承、發包雙方如需提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協定，作為本契約的補充契約。

發包方(蓋章)：___________　承包方(蓋章)：___________

法定代表人(簽章)：___________　法定代表人(簽章)：___________

委託代理人(簽章)：___________委託代理人(簽章)：___________

單位地址：__________________________ 單位地址：__________________________

開戶銀行：__________________________　 開戶銀行：__________________________

帳號：__________________________ 帳號：__________________________

電話：__________________________ 電話：__________________________

郵政編碼：__________________________ 郵政編碼：__________________________

__________年_____月_____日　__________年_____月_____日

經辦建設銀行 建築管理部門鑒(公)證機關

(蓋章)　 　(蓋章)　(蓋章)

鑒(公)證意見

經辦人：

__________年_____月_____日　__________年_____月_____日

別墅施工承包契約 篇3

甲方：

乙方：

甲方將危改房，經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協定：

一、建房的施工承包方式

為乙方包工包料，價格一次性包定。材料的漲浮與甲方無關。乙方負責施工建設並自行解決建設施工所需要的所有設備、建房所用的全部原材料，(施工過程所需的水，裝修時用的兩相電由房主方負責提供)，施工人員的吃、住、行、生活由乙方自理。乙方在施工過程中，使用人員必須身體健康，施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤及身體原因導致的病、傷事故由乙方負完全責任。本工程於 年 月 日開工，預定工期為 年 月底完成一層主體工程。

二、承包價格

甲方對乙方的建房承包單價為每平方米元，工程總價款以實際的建築面積為計算面積(建築平方面積X單價)。

甲方將包括澆注基礎、地梁、主體、裝修在內的房屋建築工程施工全部承包給乙方(其中裝修包括貼室內地板磚、貼腳線、客廳地板磚)客廳地板磚為800X800拋光磚，其餘屋間用600X600地磚，價格在35元至45元/塊。樓梯及其附屬設施、樓梯梯步磚及1.2米衛生牆磚、規格300X600。樓梯扶手為不鏽鋼304扶手。電：客廳為4個插座，雙開兩顆節能燈，其餘每間一插座一開關，陽台大門頂上一燈一開關;樓梯平台下為一燈一開關，其餘樓梯間用光聲控開關。主線為4平方昆明電纜廠生產銅芯多芯線，到每間插座，2.5平方開關燈線，燈為節能燈。室內膩子粉刮白、外牆前大門一側牆磚貼至窗戶下口高，規格為14X28，顏色為房主方定。其餘外牆面用沙灰粉刷、刮水泥漿)。大門為防盜大門，價值在20xx元左右;其餘門為鐵套裝門，價值在400-500元;窗戶用鋁合金窗，鋁合金厚度為不小於1.0毫米以上，價格在150每平米以上。

三、房屋結構

一、二層全部現澆，磚混結構;一層層高3.2米帶板，二層層高3米帶板，梁帶板400cm。

四、粉刷

徹磚灰比100號混合粉刷，75號混合灰(粉刷內粉、外牆前後，山牆在內)。室內膩子粉刮拋光、外牆前大門一側牆磚貼至窗戶下口高，規格為14X28，顏色為房主方定。其餘牆面用沙灰粉刷、刮水泥漿)。

五、材料

水泥325號，膩子粉、公分石(粗砂)、細沙、石粉沙。磚為紅磚塊，鋼材為昆鋼。電線、PVC管、開關、插座、燈及相關輔材;地磚、牆磚、套裝門、鋁合金窗戶、紗窗、玻璃等。

六、施工要求

①牆體外牆、內牆2.4 砌築時內外錯縫一般採用水泥沙漿，強度要達到(150號)，內牆交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋， 沙漿的飽滿度必須要達到三一砌築法(一塊磚 一鏟灰 一擠揉)並使用前必須把磚潛水濕潤，打混凝土和砌地基時不允許添加沙漿王。

②地圈樑：高450cm、寬300cm、鋼筋6根

18、箍筋

8，間距20cm。

③圈 梁：高400cm、寬240cm、鋼筋4根

14、箍筋

6，間距20cm。托空梁：高400cm、寬240cm、鋼筋上2根

16、下鋼筋上3根

20、間距20cm。

④挑 梁：高400cm、寬240cm、鋼筋上3根

20、下鋼筋上2根

14、箍筋

6、間距15cm。

⑤鎖口梁：高400cm、寬200cm、鋼筋4根

14、箍筋

6、間距15cm。

⑥構造柱：24cm，鋼筋4根

14、箍筋

6、間距20cm。

⑦樓面板筋：

8雙層雙向、間距16cm、樓面厚度12cm。

⑧仝:梁、柱、板面、樓梯小頂標號為C25，(樓梯小頂如現澆板面，價格按實際面積滿算;如蓋石棉瓦，價格折半算)。

⑨屋面排水管

70，管子2根，樓梯鐵門一道，屋頂女兒牆為120牆，高度為90cm。出正負零如有回填土和轉出費用由房主方負責;過大門過窗鋼筋為

8鋼筋硬過底三根，過室內門用

8鋼筋硬過底三根;砌牆要有拉牆筋，出板面柱子鋼筋不低於300cm。

隱蔽部分請房主方監督，包含門窗。

七、質量要求

乙方應按照甲方提供的草圖和方案以及民用建築規範認真施工，施工過程中應加強溝通，房屋完工後，由甲方和房主按照施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

八、付款方式

乙方開工地梁澆注完成付總金額的20%，主體一層完成付一層總金額40%，裝修完工付一層總金額35%，餘下的5%一年內無維修內容全部付清。

九、其他

1.面積結算：以實際建築面積結算。

2.本工程的附屬工程：包含屋後雨水散水溝。(不包含圍牆大門，圍牆，擋牆，孔樁開挖，回填土，水池，院內、門前硬化等項目價格另議，價格商定後簽定建造附屬工程契約書。)

十、違約責任

1、乙方承諾：如建好的房屋出現重大質量問題，足以影響房主生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低於全部建房款。

2、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守契約，不得隨意終止契約。

十一、本協定履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決，協商不成的均可向武定縣人民法院提起訴訟。

十二、本協定自甲、乙雙方在該協定文本上籤字手印之日起生效。本協定一式二份。甲方、乙方雙方各一份。

其他約定

施工中如涉及鄰里糾紛、村民阻工導致停工，應由房主方賠償負責協調解決。如遇(下雨、自然災害、天災人禍、政府政策等)原因導致無法施工的，工期可順延，雙方無責。

工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，並簽定工程輔助契約書。

經雙方協定如下：

甲方簽字(簽章)：

身份證號碼： 聯繫電話：

乙方簽字(簽章)：

身份證號碼： 聯繫電話：

見證人簽字(簽章)：

簽約時間： 年 月 日

別墅施工承包契約 篇4

發包方(甲方)：

法定代表人：

承包方(乙方)：

法定代表人：

依照《中華人民共和國契約法》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本契約，並嚴肅履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱：

二、工程編號：

三、工程地點：

四、工程範圍：本契約全部工程建築安裝面積總計________平方米(各單項工程建築安裝面積詳見工程項目一覽表)。

五、工程造價：本契約全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

第二條 工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日曆天)，自____ 年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書面形式確定順延期限：

1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出變更計畫或變更施工圖而不能繼續施工者;

3、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

6.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

7.未按契約規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

8.由於政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使契約不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，並按契約規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

四.工期提前。

施工中如需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協定，契約竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計畫，報甲方批准。甲方應在5天內給予批准，並為趕工提供方便條件。提前竣工協定包括以下主要內容。

1.提前的時間;

2.乙方採取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經濟支出和承擔;

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三條 施工準備

一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應於____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計畫，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條 物資供應

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購;

三、發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用於工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

第五條 施工與設計變更

一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損 失， 應由責任方負擔：

1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計檔案，經甲乙雙方簽訂協定後，方準施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

3.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

第六條 安全施工

一、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責任發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。

二.發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的`費用由事故責任方承擔。

三.非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

第七條 工程分包

1.乙方可按協定條款約定分包部分工程。

2.乙方與分包單位簽訂分包契約後，將副本送甲方代表。分包契約與本契約發生牴觸，以本契約為準。

第八條 違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合契約規定的，負責無償修理或返工。

二、工程不能按契約規定的工期交付使用的，按本契約關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。

發包方的責任：

一、未能按照契約的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達____日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

五、不按契約規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第九條 糾紛解決辦法

建築工程承包契約發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：(1)向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。

第十條 契約的生效與終止

一、本契約一式____份，契約附屬檔案____份。甲乙雙方各執正本一份。其餘副本由發包方報送-----------------機關、建設主管部門備案。

二、本契約自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

三、本契約簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協定，作為本契約的補充契約。

甲方：____

法定代表人：___

乙方：____

法定代表人：___

契約簽訂日期：_____

簽約地點：________

別墅施工承包契約 篇5

一、工程概況

工程名稱：

私人住宅。

工程地點：

工程內容：設計圖以內的所有建築工程。

建築面積：共148.8平方米。

二、工程承包範圍

承包範圍：包工不包料。

三、契約工期

開工日期：xx年3月8日(農曆二月初一)。

竣工日期：xx年7月8日(農曆六月初六)。

契約工期總日曆天數102天。

四、契約價款

工價為每平方米180元，建築總面積148.8平方米，契約總價款為人民幣26780元。

付款方式：由甲方分四次付清契約總價款。第一次在基礎工程完工後由甲方付給乙方契約總價款的30%，即8000元;第二次在主體工程完工後，由甲方付給乙方契約總價款的30%，即8000元;第三次在工程全面竣工後由甲方付給乙方契約總價款的30%，即8000元;剩餘10%(即2780元)作為質量保證金，在工程交工一年後如無重大質量問題，由甲方全部付給乙方。

五、質量標準

工程質量標準：按圖施工，確保工程質量。

六、甲乙雙方的權利及義務

1、甲方的權利及義務：

(1)甲方應向乙方提供“三通一平”。

(2)按期付款。

(3)及時向乙方提供所需要的各種材料。

(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。

(5)在施工過程中，如發現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象，甲方有權要求乙方返工。

2、乙方的權利及義務：

(1)按圖施工。在施工過程中如需對原設計作出更改，需經甲方同意後方可修改。

(2)保證工程質量。

(3)保證工期，按時交工。

(4)在施工過程中，需要哪些材料，乙方應提前2-3天告知甲方，以便及時購置。乙方應本著節約的原則，不得浪費材料。

(5)在每一項分項工程完工後，乙方應徵得甲方驗收同意後方可進行下一道工序。

(6)乙方應重視安全生產，一切安全責任均由乙方自行承擔。

七、本契約未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

八、本契約自甲乙雙方簽字之日起生效。

九、本契約一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方：

乙方：法定代表人：

發包方:————公司

承包方:————

————公司(發包方)與——————(承包方)經協商一致，且經————公司股東會批准，現將公司經營權在本契約期限內發包給承包方以供經營，訂立本契約。

第一章總則

第一條承包經營期間,公司獨立核算、依法納稅,自主經營,自負盈虧.財政,稅收渠道不變.

第二條承包經營期間,承包方必須在本公司的法定經營範圍內從事經營活動(以本公司企業法人營業執照為準)。

第二章承包的期限,方式和主要指標

第三條承包經營的期限為一年,即從———年——月——日起至———年——月——日止.

第四條承包經營的方式為:發包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方，承包方為此支付給發包方人民幣二千元。該筆款項於____之前付清。

第三章承包方的權利與義務

承包方的權利

第五條承包經營期間,承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人,行使總經理的職權。

第六條 承包方在承包期間,對本公司享有自主、獨立的的經營權。

具體權利如下:

1、有權聘任副總經理和各部門經理,組成本公司的領導機構,並報股東會備案,承包期滿或契約解除後,該領導機構即告解體.

2、有權決定公司的機構設定，制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。

3、有權根據實際需要購置新設備和資產。

第七條承包方有權根據本契約規定,取得其應得的合法收入.

第八條承包方有權在承包期內使用公司公章、契約章、支票、賬號、發票等財務憑證。

承包方的義務

第九條承包方在承包期間應盡義務如下:

1、必須依照國家有關規定,按期如數繳納應繳納的各種稅,費等.

2、在承包期間,應保證公司各項資產的完好(合理損耗除外),.

第十條承包方必須全面履行本契約中應由承包方履行的全部條款.

第四章發包方的權利與義務

第十一條發包方的權利如下:

1、有權維護公司利益不受損害。

2、有權監督本公司的經營範圍。

3、對本公司有財務監督權。

第十二條發包方的義務如下:

1、不得以任何形式干涉承包方的經營權。

2、必須按本契約規定保障承包方的合法權益。

3、必須全面履行契約中應由發包方履行的全部條款。

第五章承包方的收入

第十三條承包方的收入計算方法：承包方在承包經營期限內的所有利潤均由承包方享有。

第六章契約的變更,解除或終止

第十四條本契約生效後即具有法律約束力,發包、承包雙方均不得隨意變更或解除.本契約需要變更或解除時,須經雙方協商一致達成新的書面協定,在新的書面協定未達成之前,本契約仍然有效。

第十五條本契約履行期間,如國家有關政策與本契約簽訂時相比，發生重大變更，發包、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的一方可以提出變更或解除本契約。

第十六條發包方如違反本契約規定,干擾承包方的經營管理活動,使承包方無法繼續經營下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方有權解除本契約以及暫停支付承包費用，並要求發包方承擔違約責任。

第十七條由於不可抗力的原因使本契約無法完全履行或無法履行時,鬚髮包,承包雙方協商一致,可以變更或解除契約。

第十八條本契約規定的承包期滿,發包承包雙方的權利,義務履行完畢後,本契約自行終止。

第十九條本契約期滿三十日以前,承包方應接受發包方派出的審計機構對其承包情況進行審核,確定無誤後,雙方代表在審計意見書上籤字,承包方方可離職。

第七章違約責任

第二十條發包,承包雙方應全面實際履行本契約,不履行或不完全履行的應負違約責任。

第二十一條發包方如違反本契約第二十條的規定，應承擔違約責任，支付承包方對公司的投資總額的50%作為違約金，如承包方的實際損失超出該違約金的，則發包方按承包方的實際損失賠償。

第八章附則

第二十二條承包方如發生意外事故,無法繼續履行本契約,則由承包方另行推選或指派承包經營者,經發包方認定,繼續履行本契約。

第二十三條在簽訂本契約時，發包方應將公司所有資產及債權債務狀況編製成冊，雙方確認後作為本契約的附屬檔案。

發包方應提供公司董事會和股東會關於不干涉承包方自主經營的決議，並作為本契約的附屬檔案。

第二十四條本契約期滿後,如本公司承包經營,且承包方履行本契約情況良好,承包方在同等條件下有優先再承包的權利。

第二十五條本契約由雙方簽字蓋章後生效。

第二十六條本契約正本二份,發包方,承包方各執一份。

第二十七條本契約適用中國法律，雙方在履行契約中發生爭議的，應協商解決。如協商不成的，雙方提交仲裁委員會仲裁。

發包方: ——————公司

地址：————————

電話：————————

法定代表人:___________(簽字蓋章)

____年____月____日

承包方：______________

身份證號碼：——————

____年____月____日

甲方:**學校

乙方:

甲、乙方經充分協商後簽訂本契約,雙方應共同遵守,嚴格執行,以保證辦好食堂,服務廣大師生。具體契約條款如下:

一、甲方的權力與義務:

1、甲方於xx年7月30日將第三食堂內場地即原後山第二食堂(注:若後山新蓋食堂完工,則轉入後山新蓋食堂內經營)及學校固定資產(注:固定資產清單另付 )提供給乙方使用。

2、甲方允許乙方在第三食堂內經營飲食、開水供應。不得經營煙、酒、生活用品、食雜(麵包、蛋糕除外)、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內開設小賣部,否則視為違約。

3、甲方向第三食堂供水、供電( 注:若停電,甲方應及時發電;若自來水廠停水,甲方應及時供井水,以確保乙方能正常營業。)

4、第三食堂的開業停業時間由甲方根據校歷安排統一規定;

5、甲方對乙方經營的食堂存在衛生、質量、價格、服務態度等方面有檢查監督權力,乙方應服從甲方職能部門管理。

6、在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時,乙方(承包者)應親自到場參加,聽取學生代表及職能部門意見,及時改正,提高服務質量以利於乙方將食堂辦得更好;若兩次不親自參加,當作不親自經營管理,視為違約;

7、甲方保證在承包期內不在校內開設第四家食堂。但甲方實驗室進行麵包、蛋糕等工藝實驗或教工活動中心的正常活動不受此限。

8、乙方對第三食堂的水、電裝修及房屋結構改造需經甲方同意後方可施工;

二、乙方的權力與義務:

1、乙方對其承包的第三食堂享有獨立自主、自負盈虧的經營自主權。乙方應嚴格遵守《食品衛生法》、《環境保護法》、《學校食堂與學生集體用餐衛生管理規定》及學校的相關規定。承包期內乙方不得隨意中途停止營業或不正常營業,或轉包他人經營。

2、乙方在簽訂契約時應向甲方上交風險抵押金人民幣貳萬元整。若乙方在契約期內無違反本契約規定,甲方在契約期滿後應如數退還乙方;承包期內第三食堂內的甲方固定資產由乙方負責管理使用,維修年檢一切費用由乙方自己承擔。乙方應於xx年9月1日前取得衛生部門頒發的衛生許可證,從業人員個人健康證。

3、第三食堂的水電費由乙方自負,並按季度上交甲方財務科。甲方每月補貼第三食堂70噸水,主要用於自來水廠停水時,供學生使用,乙方必須提供學生用水方便。第三食堂內嚴禁使用一次性泡沫快餐盒。第三食堂油鍋爐使用柴油為燃料,其它加工項目可使用蜂窩煤為燃料。食堂內娛樂設施不得播放內容反動或黃色音像製品。在晚自習及上課時間不得播放音像製品。

4、食堂內粗加工間、更衣間、倉庫、麵點間等功能區區分應明確。食堂採購應有廠家衛生許可證及每批產品檢驗合格證的'複印件。餐具應嚴格洗、消、沖、保潔。應配備大型消毒櫃兩台並正常使用,對餐具進行嚴格消毒。應保證消毒櫃正常運行和使用。食堂員工衣帽應統一、穿戴整齊,保持整潔,每個員工應有冬、夏工作服各兩套。食堂內應有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施(特別是分菜間、加工間、餐廳等場所的門窗)。乙方應認真搞好食堂內外衛生,制訂食堂衛生管理制度,建立食堂衛生工作自查記錄。食堂內所有垃圾應倒在甲方指定的地點,否則應另支付衛生管理費用每月1000 元。

5、乙方應認真做好防火、防盜及有關安全工作,若出現安全事故,其責任完全由乙方承擔。承包期滿契約終止後,除可拆除的如空調、消毒櫃、電視、音響及不影響裝修的設備外,其餘改造設施歸甲方所有。乙方應向師生供應符合衛生要求的開水,每壺價格不得超過0.2元,每桶價格不得超過1元,並確保開水供應。

6、乙方在承包期內對食堂經營負全責,必須參與有效管理,不能轉包,如發現轉包,甲方有權收回,風險抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間,不得在校內飼養家禽家畜,否則視為違約。乙方在經營過程中,與甲方發生的一切經濟往來,其手續必須由乙方親自辦理(不得委託辦理)。

7、乙方承包者應在崗在位,親自參與食堂管理,傾聽甲方師生意見,不斷提高服務水平和飯菜質量,在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時,乙方應到場參加,虛心聽取學生代表及職能部門意見,並及時進行整改。乙方應樹立熱情為廣大師生服務的觀念,降低成本,減輕用膳師生的負擔,努力做到飯熱、菜香、價廉物美,優質服務。

8、乙方不得干涉學生在校內外選擇就餐的自由,乙方應在分菜間設一個教工售菜視窗。

9、乙方不得與第一、第二食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參與第一食堂及第二食堂的經營與管理。否則以轉包論處。

10、乙方的經營場所以甲方提供的現有場所為限,乙方不得擴大經營場所,不得在現有場所範圍外搭蓋。

11、若工商、稅務等校外行政部門需要收取有關費用(含稅費)由乙方自負。

12、第三食堂設備投入費用的部分人民幣壹拾萬元整。由乙方於中標後兩天內上交甲方財務科。

三、違約責任及解決辦法:

1、乙方若中途停止營業,所交納承包費及風險抵押金作為乙方不正常營業給甲方造成損失的補償,不予退還。

2、乙方因違反《食品衛生法》、《環境保護法》、《學校食堂與學生集體用餐衛生管理規定》給學校及師生造成損失,乙方應負相關法律責任及全部經濟責任。

3、契約期滿後,甲方所有固定資產應完好交還學校,否則甲方將按實際收取修理費或賠償費。

4、乙方逾期無法辦理衛生許可證及從業人員健康證,甲方有權責令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛生防疫部門處罰,乙方應負賠償責任。

5、若乙方違反本契約的條款,甲方將有權責令其限期整改,並視情況直接從乙方所交的風險抵押金中每次抵扣500元直至全部,做為乙方違約給甲方造成損失的補償,若違約金使用超過貳萬元,超出的部分由乙方如數交納。

6、在契約期內,若甲方需要收回第三食堂,則應賠償乙方在第三食堂投入的經濟損失。

7、若乙方將所承包的食堂轉包給他人經營,則甲方有權中止契約。乙方的風險抵押金及所交承包費不予退還外,且停聘乙方或乙方擔保人三年。

8、甲方若違反本契約的有關約定,甲方應賠償因甲方違約給乙方造成的相關經濟損失。

四、承包期限:從xx年7月30日起至xx年7月15日止。

五、承包金額:

1、承包金額每年為人民幣: 元整。

2、承包金每年分兩次交納,乙方必須在每學期倒數第二周(以校歷表為準)向甲方交清下學期承包費(即半年承包費)。本次交納承包金時間為xx年7月22日之前。

3、乙方逾期不交納承包金,視為乙方自動放棄第三食堂承包經營權,以乙方中途停止論處。甲方有權終止契約,收回第三食堂另行發包。

六、若因國家發生重大政策性調整,或發生自然災害等不可抗拒的因素致使契約無法履行時,雙方可協商變更或解除契約,甲、乙雙方均不負連帶責任。

本契約一式兩份,甲、乙雙方各執一份,契約自雙方簽訂之日起生效。

七、擔保人應承擔相應連帶責任。

本契約由甲方分別抄送人保科、財務科、總務科。

甲方代表: 乙方:

年 月

別墅施工承包契約 篇6

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包的有關事項，協商一致，簽定本契約：

一、工程概況

1、工程名稱：

二、契約工期

三、工程內容

1、鋪貼面積：按實際鋪貼地板磚(含踢角線在內)、牆磚面積計算，踢角線不計面積。

2、工程價款：地板磚、牆磚統一價格人工費28元/平方米，經甲方工程負責人驗收合格後一周內一次結算。結算時預留5%的維修保證金，如無質量問題，一個月內付清。

3、甲方提供工程原料，將沙、水泥、磁磚輸送到各樓層房間。甲方為乙方提供住宿、水、電。乙方自帶工具。乙方人員一伙食費由乙方自理。

四、工程外觀標準及要求：

1、乙方嚴格按照甲方要求(家裝標準)施工，牆面和地面接縫必須平整、順直、均勻、不得空鼓，如不合格由乙方返工處理並承擔所有費用。

2、工程質量約定為優良工程。

3、保修要求：工程完工後如果出現空鼓或脫落甲方通知乙方及時維修。

五、甲方的權益和義務：

1、甲方在乙方開工前做好前期準備工作。

2、甲方如需變更方案，應提前2日通知乙方，否則，造成的誤工費由甲方承擔。

3、甲方向乙方承諾按照契約要求的期限和付款方式支付契約價款。

六、乙方的權益和義務

1、本工程所需原材料全部由甲方負責採購。

2、乙方在施工過程中，必須嚴格按照甲方的要求施工，履行節約的原則，不得浪費。否則，造成的一切經濟損失由乙方自行承擔。

3、乙方在施工過程中，必須加強現場施工人員的`安全教育，建立健全各項安全措施、操作規程、文明施工、安全管理制度。加強施工人員、材料、車輛、用電安全措施。如發生安全事故和因此發生的費用，由乙方承擔。

4、乙方(除自然災害，突發事件，不可抗力，可順延)必須按期完工。

七、契約要求：

1、甲乙雙方必須遵紀守法，團結協作，堅守誠信。

2、乙方在施工過程中，必須嚴格按照甲方的要求施工，並加強與甲方的溝通。

3、乙方在施工過程中除特殊情況(停電、停水)外，必須按期以設計要求完成施工，否則，無故延期，每天按10‰賠償甲方的損失。

八、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字後生效，本契約未盡事宜，經雙方協商同意後增補補充協定，與本契約具有同等法律效力。

九、契約生效：本契約一式二份，雙方各執一份。自簽訂之日起生效至工程完工後自動失效。

十、契約訂立時間：

甲 方：負責人：電 話：(公章) 負責人： 委託代理人： 電 話：

別墅施工承包契約 篇7

勞力施工承包契約書

甲方：__________________

乙方：__________________

依照《中華人民共和國民法典》及國家相關法律、法規和公司檔案相關規定，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致。訂立本契約。

第一條 工程概況

工程名稱：______________

工程地點：______________

第二條 工程承包範圍

___________________________________

第三條 工程工期

1.計畫開工日期：_______年_______月_______日，計畫完工日期：_______年_______月_______日，總日曆天數_______天;

2.主要節點工期：___________________________________

3.乙方應無條件執行甲方的進度計畫安排(包括新調整的進度計畫)。

第四條 工程質量標準

所承包工程範圍內的工程質量必須達到_____________________

第五條 組成契約檔案及解釋順序

組成本契約的檔案及優先解釋順序如下：

1.本契約;

2.本契約附屬檔案;

3.招投標檔案;

4.本工程施工圖紙及國家現行或行業標準規範;

註：上述檔案應互為補充，在契約中出現含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協商解決。

第六條 標準規範

本契約適用標準規範：____________________________

第七條 甲方責任和義務

1.負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計畫、物資需用量計畫表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。

2.負責與業主、監理、設計及有關部門工作聯繫，協調現場工作關係。

3.根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

4.及時提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料。

5.按本契約約定，向乙方支付勞動報酬。

6.統籌安排、協調解決乙方施工人員生活臨時設施、用水、用______________其費用：

7.協助乙方辦理現場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。

第八條 乙方責任和義務

1.遵守國家政策和法律法規;遵守業主和甲方企業的相關規章制度，做好安全、文明施工、環境和職業健康安全、勞動保護等工作。

2.嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準，對本契約勞務承包範圍內的工程質量向甲方負責;根據業主或甲方的計畫要求(包括調整後的計畫)，合理組織，科學安排作業計畫，投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔由於自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。

3.應按招標檔案要求和承諾的管理人員、安全員(持證)保質保量到位。技術工人必須按國家規定持上崗，技工必須有職業技能操作證，持證率達到100%。特殊工種必須有特種作業操作證，持證率達到100%

4.服從甲方和業主的監督、檢查、管理;接受甲方和業主有關人員對質量、進度、技術、安全生產、文明施工、環境保護等方面的管理：接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;

5.做好施工場地周圍建築物、構築物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發生損壞，應自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款：

6.按甲方統一規劃堆放材料、機具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施：

7.按國家政策規定與每個務工人員簽訂《勞動契約》並按契約所約定的條款支付務工人員工資(務工人員工資每月造冊備案)，承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當地相關行政部門的處罰及責任後果;

8.為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關的防護用品);

9.進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和後果。

10.甲方在資金暫時不到位，業主未能按時拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。

第九條 環境保護、安全生產和文明施工

1.甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環境保護以及公司相關制度等方面的教育;依據國家法律法規及公司相關規章制度、監督、監控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。

2.乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現場操作工人的安全教育;認真落實安全措施，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保全全生產;隨時接受安全檢查人員依法實施的監督檢查。由於自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任後果和經濟費用。

發生安全事故，乙方應按有關規定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規定對事故進行處理。

3.乙方就嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等到有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工;保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定和要求，維護甲方良好的企業形象，並承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。

加強現場管理，採取一切適當的措施，保護現場內外環境，限制由施工作業引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。

第十條 材料、設備供應與管理

1.甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調拔制，根據工程計畫需要向乙方提供。

2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備(包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續、按甲方指定的場內地點歸類堆放);因保管和使用不善發生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。

3.材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節約。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔;材料節約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。

第十一條 承包方式、價格及包含的內容

1.承包方式及單價

2.承包價格所包含的內容：

承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調遣費：小型機具費用;各類材料的場內二次倒運;自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用;包括周轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動保護用品費用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護設施的搭拆(安全網、防護欄桿、防護棚等);文明施工費用(包括上級部門對現場的各類檢查所發生的臨時用工);承包工程範圍內的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工;預防一般性自然災害所採取的措施用工費用;

3.本契約單價為一次包死價格，在契約實施期間不因其它因素變化而調整變動。

第十二條 結算辦法及付款方式

1.每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節點)結算勞務承包費，5日按契約價款結算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據。

2.甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月支付(或按工程進度節點)，付款時間為業主付款後，支付上月結算款的_______%。所承包工程完工後付結算款的_______%，餘款_______%待所承包承包工程完工驗收達到契約要求後付清。(結算款支付額以扣除勞務管理費後的數額為基數)

3.在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納_______%的勞務管理費。

第十三條 施工驗收

1.乙方應按本契約約定的質量標準組織施工，確保施工質量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收，驗收合格後再進入下道工序施工作業;驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，並承擔由此導致的甲方的相關損失。

竣工驗收時，業主、監理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償維修，並承擔由此導致甲方相關損失，不因先期已經甲方驗收而減輕乙方責任。

2.乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另外協商)

第十四條 工程保修

1.保修範圍、期限：______________

2.保修期間，乙方應在接到維修通知後按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執行，甲方可委託其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。

第十五條 保險

1.乙方負責人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，並為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

2.保險事故發生時，甲、乙雙方有責任採取必要的措施減少損失。

第十六條 爭議

1.甲、乙雙方在履行契約時發生爭議，可以自行協商解決;否則，雙方應在契約簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

2.發生爭議後，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行契約，保持工作連續，保護好已完工作成果;

2.1 單方違約導致契約確已無法履行，雙方協定終止契約;

2.2 調解要求停止契約工作，且為雙方接受;

2.3 仲裁機構要求停止契約工作;

2.4 法院要求停止契約工作。

第十七條 契約履約保證金

1.乙方向甲方繳納契約履約保證金_______元。

2.契約履約保證金所含內容應包括本契約內所定的各項批標及投標檔案內的承諾條件，如：工期、質量、安全、環境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數，農忙季節的人員數量，支付農民工資，遵紀守法等。若達不到以上內容所規定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額;若發生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，並賠償由此給甲方造成果。

3.本工程完工後，乙方按雙方所簽訂契約的內容完成，經有關部門驗收符合本契約規定的要求，則甲方在一月內返還乙方的履約保證金(不計利息)。

第十八條 不可抗力

1.不可抗力的標準執行甲方與業主簽訂的契約，當甲方與業主簽訂的契約沒有相應標準時，執行國家或地方政府規定。

2.不可抗力事件發生後，乙方應立即通知甲方項目經理，並在力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方採取措施。

3.因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。

4.因契約一方遲延履行契約後發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第十九條 契約解除

1.如因不可抗力致使本契約無法履行、或因一方違約或因業主方原因造成工程停建或緩建，致使契約無法履行的，可以解除契約。

2.因不可抗力或業主原因造成契約解除，乙方就妥善做好已完工程和剩餘材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地;甲方按契約約定支付已完工作勞務報酬。

第二十條 契約終止

雙方履行契約全部義務;勞務報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本契約承包工程作業成果，並經竣工驗收合格後;保修期滿未發生質量問題，本契約即告終止。

第二十一條 契約份數

本契約一式_______份， 甲方_______份;乙方_______份。

第二十二條 補充條款

__________________________________________

第二十三條 契約生效

本契約雙方約定_______後生效。

契約簽訂時間：______________

契約簽訂地點：______________

甲方(蓋章)：______________

乙方(蓋章)：______________

別墅施工承包契約 篇8

施工承包協定

甲方：______________________________

乙方：______________________________

經甲乙雙方協商，甲方將______承包給乙方施工，為使工程能夠順利進行，特訂立此協定，雙方共同遵守。

一、承包方式本工程採取大包乾做法（發放乙方工程量由甲方安排為準）。以承包臨時便道的路面結構及兩側排水溝施工以及工期、質量、安全、文明施工的方式承包，並自行辦理相關作業手續，施工期間乙方所發生的所有費用由乙方自行支付並完成，

二、工期從______年____月____日——______年____月____日，總計____天。

三、甲方責任派駐現場代表負責工程管理和協調工作，甲方現場代表定為：

項目負責：____________ 聯繫電話：____________業務負責：____________ 聯繫電話：____________施工負責：____________ 聯繫電話：____________

四、乙方責任

1.派駐現場代表負責工程管理和協調工作，乙方現場代表指定為：

項目負責：____________ 聯繫電話：____________業務負責：____________ 聯繫電話：____________施工負責：____________ 聯繫電話：____________

2.服從甲方指揮，接受甲方監管，按質量完成工作；

3.對施工安全負全部責任，對乙方人員的安全負全部責任；

4.遵守法紀，文明施工；

5.負責提供自乙方施工用水、電接口以後的所有乙方自用臨時水、電設施設備的提供，安裝和使用維護管理；

6.負責乙方施工用水電的水電費；

7.負責乙方所有人員的吃、住、交通安排；

8.負責乙方自用臨時設施的搭建、自用工具設備的管理；

9.道路起點接______公司路口便道，終點在一號中。

10.路面結構採用0-5mm碎石面層（15cm厚），級配開山石基層（50cm厚），路面寬6米。

11.臨時路面的平整度必須嚴格按設計及施工驗收規範要求施工。

12.路面的密實度達到90%.

13.臨時路兩邊各修一排水明溝，明溝內不允許出現倒坡積水等，邊坡要求機械拍打。

14.負責（______）年的工程質量保證維護。乙方承擔工程完工後（______）年內的質量保證和質量維護，保質期內發生事故，乙方需在接到甲方電話或書面通知後24小時內趕到現場維修，若發生需立即搶修、無法等乙方到來的情況，甲方也可委託第三方搶修。事故維修或搶修的費用，若事故屬施工質量問題引至，由乙方負責。

五、處罰責任

1.因甲方未能及時提供其責任範圍的施工條件或其他甲方責任造成誤工時間工期順延。

2.因乙方責任發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方承擔一切責任，賠償損失，並罰款______元/次，屬重大安全事故的，甲方並有權終止責任書。

3.因乙方未能遵守安全文明施工規定，不聽從甲方勸阻的，罰款______元/次，在安全文明施工檢查中被政府有關部門處罰的，乙方除需承擔所處罰金額外，並罰款______元/次，被登報點名批評的，甲方並有權終止責任書。

4.因乙方責任工程未能按契約工期完工，乙方除需承擔甲方因此受到罰金外，並罰款______元/天，造成甲方總工期延誤超過____天的，甲方有權終止本責任書。

5.保質期內，乙方未能按時對工程進行維護，或發生事故時乙方未能在規定時間到場維修，罰款______元/次。

6.工程途中所有機械設備以及承包方人員不得退出，不得討價還價。否則，全部工程量不予結算，當作賠償。

六、工作內容及單價

1.臨時便道長度暫定______m，總價______圓，結算時按實際長度按比例多除少補。

2.乙方負責K1＋040處砼排水管的安裝（管材由甲方提供），不再給乙方增加費用。工程款____________

八、付款方式乙方必須於工程完成後將工程進度報給甲方，甲方______日內審核完畢並將結果通知乙方，工程完成______%後支付______萬圓工程款給乙方，餘下工程款驗收合格後兩個月付清。

九、其他

1.該協定一式四份，甲乙雙方各執二份，

2.未盡事宜雙方可另行協商解決；

3.該協定自雙方簽字起生效，工程完工，工程款支付完畢後失效。

甲方（簽字）：________________甲方代表（簽字）：____________

聯繫電話：____________________ __________年_______月_______日

乙方（簽字）：________________乙方代表（簽字）：____________

聯繫電話：____________________ __________年_______月_______日

別墅施工承包契約 篇9

施工承包契約管理,對維護企業權益、提高企業經濟效益、保障企業生存發展,具有極為重要的意義。施工承包契約怎么寫呢以下是小編為大家整理的施工承包契約範文，歡迎參考閱讀。

施工承包契約範文1

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

甲乙雙方自願達成以下承包施工協定如下：

甲方把土建工程承包給乙方自行組織人員進行承包工程。甲方負責所有材料，乙方負責施工。

一、乙方不包基礎費錢3000元，乙方從基礎地面做起，房子為半框架結構建築工程，人工費按垂直投影建築面積計算，每平方米人民幣220元。

二、承包內容：乙方負責水泥工、鋼筋工、木板工、頂木與其他一切做工用具等。負責室內外批檔，批檔外三面過水泥油，還包每一層一個衛生間，

第二層加兩個衛生間。

三、付款方式：乙方進場後，甲方要按工作進度預付生活費。每封一層頂要按照每層樓總工程款的70%工程款預付給乙方。

四、每次搗制混凝土的機械費用甲乙雙方各一半，在搗板當天一伙食費由甲方負責。

五、頂上樓梯房按面積計算220元平方米，欄水牆每米70元(包批檔)。

六、契約協定書一式二份，甲、乙雙方各執一份，從簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

施工承包契約範文2

業 主： 以下簡稱甲方

承包人： 以下簡稱乙方

為明確甲、乙雙方在施工過程中的權利與義務，確保工程質量、工期和安全，經甲、乙雙方協商一致，特簽訂本契約，以資雙方共同遵守。

第一條 工程地點名稱

本工程位於新古河北中，兩間兩屋加屋面、磚混結構居民樓兩棟。

第二條 工程工期

本契約工期為四個月。從________年____月____日起至________年____月____日止，如遇大雨、天災等人力不可抗拒力工期順延。

第三條 工程設計與材料

本契約為包工包料工程，甲方設計圖紙，並由乙方交一份工程圖給甲方，乙方承擔包工包料，其中包括砌體、內粉、外粉、外牆搓砂、面牆貼磁磚，乙方付擔每間大門折價款壹仟元，甲方負擔水電、門窗內部裝飾、土地款、土地證、產權證。

第四條 工程質量

嚴格按圖紙精心施工，外觀造型一定要美觀好看，屋面不得有凹凸現象。

第五條 工程造價及付款辦法

本工程包工包料，按建築面積550元平方米單價包乾，屋面折半，付款方式分三期，

第一期開工前 ，

第二期屋面封頂 ，

第三期竣工 。

第六條 工程負責人和工傷事故

1.甲方派 同志為駐現場負責人。

2.乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，在施工中發現的一切工傷事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。

第七條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方協商解決

第八條 本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份為憑。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

施工承包契約範文3

甲方：

乙方：

依照《民法典》及國家相關法律、法規和公司檔案相關規定，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就 (工程)施工承包事宜協商達成一致。訂立本契約。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程承包內容

乙方自願承擔該幢樓設計施工圖中建築(包括室外散水)、結構、裝飾工程、衛生潔具安裝、預留孔洞的留設、設備安裝完畢後孔洞的封堵、安全防護搭設等施工涉及到的所有勞務(土石方工程、0.000以下基礎工程除外)、施工所用的機具設備、工具及所需的小型材料;甲方只提供塔吊、攪拌機、龍門吊、鋼材、水泥、砂、碎石、磚、磨石材料、貼面材料、鋼管、腳手架材料、模板，其餘的由乙方負責並承擔費用。

四、工期：

1、工期：開工日期：________年____月____日，竣工日期：________年____月____日，總日曆天數 天。

2、契約工期：雨季及季節性施工應包括在工期內，不予順延，如工期延遲，甲方有權對乙方進行處罰。

3、總工期以契約為準，階段工期以甲方的要求為準，每延誤一天(含階段性工期)按工程造價1%的標準罰款。罰款後乙方必須按甲方提出的整改期限完工，仍不能完工，則甲方有權單方解除契約或另行增加施工隊伍，乙方計量工程價款按完成工程量的60%進行結算(另40%作為續建隊伍的趕工費用)，乙方還應承擔由此給甲方造成的損失。

4、工程完工時乙方應向甲方提交完工驗收申請，甲方會同本工程建設單位、監理單位、設計單位、質檢單位等相關部門按國家有關規定組織驗收。如驗收不合格應返工至合格，返工工期將作為契約工期進行累計。

5、乙方承諾在簽訂契約之前自己已對現場和其周圍環境以及相關資料進行了詳細、認真地察看和核查，並對以下幾點內容已經熟知：

(1)現場的地形、地貌、地質條件和特徵，水文和氣象條件;

(2)施工方案、工藝流程、技術要求及相關程式;

(3)實施和完成本契約工程及其缺陷的修復所需做的工作範圍、性質;

(4)所有安全及其它意外風險及不利因素;

(5)還應認為：乙方已將上述因素對工程的影響已在單價中予以充分考慮。

五、工程價款結算

1、本工程採用固定綜合單價一次性包乾，其綜合單價為 元2。本綜合單價已包含人工費、利潤、管理費、趕工費、安全措施費、事故賠償費、駐地建設、施工隊伍調譴、機械設備及其進退場、零星建設費用、承包人裝備險及職工的(人身)事故險、各種原因引起的誤工等各項和未能述及的為了本工程的順利實施而可能發生的一切費用等，價格不予調整，工程量按竣工施工圖建築面積計算。

2、工程進度勞務款支付方法：經監理和甲方檢查符合質量標準後，根據其完成的工程量和本契約規定的單價進行計算，每月按其85%支付進度款，餘下15%在竣工驗收合格後____日內支付10%，剩餘的5%作為工程質量保修金，待工程竣工驗收合格後________年後支付給乙方。

六、工程質量

本工程質量目標為一次性驗收合格，工程驗收時，按圖紙和現行國家驗收標準及規範執行。乙方必須按照國家規定的質量檢驗標準、施工驗收規範和甲方提供的施工圖組織施工，確保工程質量(具體施工質量要求，以甲方的施工技術交底內容為準)，乙方達不到質量標準，按工程結算總價5%的標準罰款，並由乙方承擔因此而產生的一切費用。

七、雙方責任

、甲方責任：

(1)甲方派代表在工地進行技術、質量監督、檢查，辦理有關施工簽證、驗收手續等。

(2)工程變更，甲方應於相應工序施工前三天以書面形式通知乙方。

(3)工程完工後，甲方應組織相關人員在____日內進行驗收。

(4)負責測放各樓層的主軸線和主要標高線，乙方無償給予協助。

2、乙方責任：

(1)乙方應按照編制的月、周、日施工方案嚴格組織施工。

(2)乙方應制定安全措施，加強對現場施工人員的安全教育，確保不發生任何安全事故。

(3)乙方應合理組織施工和機械、人員調配，保證工程按期完成。

(4)乙方應服從甲方現場代表和監理的統一指揮。

(5)乙方應根據施工組織設計，編制實施性內外腳手架、支撐架施工方案(該方案必須符合設計及規範要求，並報甲方及監理審核批准後實施);列明計畫工作，機械、人員配備數量和計畫完成的工作量，計畫必須滿足總工期要求，具有可實施性，計畫必須得到甲方、監理批准。如乙方不能按照計畫配備施工機械和人員、未完成計畫工作量，甲方有權解除契約，乙方應無條件退場，由此給甲方所造成的損失由乙方全部負責。

(6)負責拌合站水泥運送、堆碼，拌和機的清洗及拌合站的清潔等。

(7)協助配合甲方的其他工作。

(8)乙方已熟知並同意甲方的《民工工資管理髮放辦法》，同時承諾按甲方的《民工工資管理髮放辦法》執行，如乙方未按《民工工資管理髮放辦法》的規定及時辦理有關手續，其責任與損失均由乙方承擔。

(9)乙方應保管好甲方所提供的機具、設備及材料，若有損壞、遺失，則乙方應照價賠償。

八、履約保證金

1、乙方在契約簽訂之日起一天內，將履約保證金 元(大寫： 元整)繳到甲方單位，若在規定的時間內，乙方未交齊保證金，則乙方構成違約，由甲方另選隊伍，乙方已交付的保證金不予退還。

2、履約保證金返還方式：工程完工並驗收合格後，由甲方無息退還履約保證金。

九、安全管理責任：

1、乙方負責人必須為所有施工和管理人員辦理意外傷害保險，並為施工場地內自有施工機械設備辦理保險，保險費用由乙方支付。

2、乙方必須按《安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》與地方政府關於安全生產的規定組織施工生產，並積極配合甲方的安全交底工作。

3、乙方須接受政府、安全生產管理機構、監理與甲方的安全檢查，並積極配合檢查，對檢查出的問題，立即按要求整改。對檢查發現問題嚴重影響安全的，檢查機構有權要求乙方停工整改，直至滿足安全要求。

4、乙方應建立內部安全管理機構，設立專職安全員，建立健全安全規章制度，完善安全操作規程，樹立安全

第一的思想，定期對其員工進行安全教育，乙方每月對作業人員進行不少於1次的安全教育，使其熟悉各項安全技術操作規程。乙方必須要求其作業人員嚴格按安全技術操作規程作業，防止出現安全事故。定期或不定期對所承擔工程進行檢查，及時發現事故隱患，並整改。

5、乙方必須為其施工作業人員提供必要的安全防護設施與防護衣物等，如安全帽、安全帶、防護罩等。

6、乙方特殊工種作業人員必須持證上崗，(含電作業、金屬焊接、起重作業、場內車輛駕駛、登高作業、挖掘等)。發現乙方作業人員無證上崗，將對乙方進行處罰1000元人.次，並要求乙方安排有證人員持證操作。

6、乙方必須採取切實措施，杜絕重傷與亡人事故，減少輕傷率，輕傷率不大於0.5%。發生重大傷亡事故，由乙方承擔相應責任與損失費用。

7、發生安全事故必須及時如實向甲方報告，由甲方按規定向上報告，嚴禁隱瞞不報。

9、施工現場或周邊發生事故時，乙方必須無條件接受政府與甲方應急小組的指揮，並積極支持配合事故搶險，為其提供一切便利。

10、乙方必須按報建要求配備專職安全員，負責乙方所承擔工程的安全管理，並接受甲方的統一領導，在契約簽訂進場後一周內，將專職安全員報甲方備案。未配備專職安全員，甲方有權對乙方進行罰款，並要求其停工整改，直至配備能切實負責安全生產的專職安全員為止。

1

1、乙方必須採取切實有效措施，消除或減小施工生產對乙方員工和甲方相關人員可能面臨的職業健康風險。

1

2、乙方機械設備進場後，必須將規格型號、安全狀況等報甲方備案。由甲方進行安全檢查後，方可投入使用。對國家強制要求的，必須由相應機構進行安全檢查後，方可投入使用。對未經檢查投入使用的，將追究乙方責任。造成事故的，將加大對乙方的處罰。

1

3、乙方承擔其施工段內一切安全事故的費用和責任。

1

4、切實加強民爆器材管理，嚴格按相關民爆器材管理部門規定執行，嚴防事故發生。

1

5、發生嚴重打架、鬥毆、違法亂紀並給甲方聲譽造成重大影響，一次對乙方處以10000元罰款。

1

6、乙方及其職工必須遵守國家及地方法律、法規和甲方關於工程技術、質量、安全、物資、機械、行政、環保、水保、文明施工等一切規章制度。

1

7、乙方要協助甲方對民工進行三級安全教育，並與工人簽訂安全生產責任書，不簽訂者不得上崗;

十、工程質量：

1、本工程質量標準雙方約定為： 合格工程 。

2、因乙方責任造成質量事故，乙方必須按甲方要求進行整改，整改費用由乙方自理，如乙方拖延整改時間或有意擴大事態，甲方有權對其加重處罰或勒令退場並不予結算，同時在保證金承包費中扣取由此造成的損失費用。

3、乙方在施工中發現設計有誤，應立即向甲方提出以便進行修正。

十

一、文明施工：

1、甲、乙雙方應嚴格按文明工地要求施工，加強科學管理、堅持文明施工;

2、如出現以下問題甲方將依據制度進行處理：

(1)鋼筋堆放不齊、型號不分、原料、半成品、成品未按區域分開，材料不進行覆蓋生成鏽蝕，鋼筋頭未按指定地點堆放，經甲方催促未限期進行整改的，本項目部將根據實際情況進行進行罰款。

(2)木工區域：模板、木枋、鋼管、扣件未按指定地點分開堆放，板、木枋下腳料未進行及時清理歸堆，經甲方催促未限期進行整改的，本項目部將根據實際情況進行進行罰款。

(3)瓦工班組：砂子、石子、紅磚、磚塊、裝飾材料、水泥未按指定地點堆放，工完未做到料淨，場地不及時清理，垃圾不及時清理歸堆，砂漿、混凝土滿地散落未進行及時清理的甲方在安排後未限時整改的有權對乙方進行處罰;

(4)乙方應遵守和執行甲方材料機具領用規定，對領用的材料、機具要與甲方共同清點，履行書面領退手續，對借用的甲方的機具，要嚴格按操作規程使用，加強維修保養;

(5)工程材料實行領用制度，乙方在施工過程中，應注意節約材料，嚴禁人為浪費，凡人為原因造成的材料浪費，損失全部由乙方承擔;

(6)木工班在工程完工後，必須做到木膠板、木枋、鋼管按指定的位臵起完釘子後，長短分類碼放整齊，絲桿、山形卡、十字卡、轉卡、接頭卡按所領的數量交回庫房;鋼筋班在工程完工後，施工現場所有鋼筋必須按甲方要求清理乾淨，分類碼放整齊;電焊班、架子班、放線班、信號班必須要有上崗證和操作證;

(7)所有乙方各施工班組在工程完工後，所有在甲方庫房領用材料必須交回庫房，經材料員簽字後方可結算，如有損壞，按原價在工程勞務費中扣除;

(8)聽從指揮、服從安排，乙方要服從甲方管理人員的統一管理，如出現不服從管理，辱罵、打架、圍攻管理人員者罰款200-元，情節嚴重者移交公交機關處理，乙方不得因人工工資支付問題聚眾鬧事等現象發生;

(9)簽訂契約後未在規定時間內上足規定的民工數，而耽誤工期影響整體施工進度，甲方有權立即終止契約，扣收全部承包保證金，並清退乙方出場。

3、乙方應教育工人遵紀守法，不得在施工場地打架鬥毆，認真執行公司項目部的衛生管理制度、安全文明制度、例會制度。如發生違法事件均由乙方負責，如發生違反規章制度事件，按制度規定進行處罰。

十

二、生活管理：乙方工人食宿自理。

十

三、本契約雙方蓋章或簽字後生效、工程質量保修金返還後失效。本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

返

別墅施工承包契約 篇10

甲方：___________________

乙方：___________________

甲方__________與乙方__________原於______年______月______日簽訂的龐莊村新型農村社區建設契約，現經雙方協商同意，契約於______年______月______日予以解除，乙方提前撤出施工現場，乙方提前撤出施工現場，本著坦誠真摯、相互理解、及時快速解決問題的原則，雙方協商一致達成如下結算、撤場協定：_________________

一、經雙方核實，截止目前乙方共完成工程總價款萬元，詳見附表1完成工程量清單。

二、經雙方對上述費用進行核算統計，截止_____年_____月_____日甲方應付乙方款項總計______萬元，該款項已充分考慮乙方因工程施工、生活建設、工程變更、誤工損失、違約補償等各種費用，對此乙方無任何異議，乙方不再提出其他費用要求。

三、項目施工過程中甲方已累計支付乙方各項款項計______萬元(含代付工程料款萬元)，詳見附表2已支付費用清單。現甲方尚欠乙方款項計______萬元。本協定簽字之後甲方向乙方一次性付清欠款______萬元，至此欠款全部付清，雙方再無任何債權債務關係，甲方不承擔一切與乙方及乙方所屬人員的糾紛。

四、契約解除後免除乙方對已施工部分的工程質量責任。

五、契約解除後，乙方應於3日內退出工程現場並移交甲方所提供的工具及生活用品等，不得以任何理由滯留，否則應承擔拖延費_________________元/日。

六、本協定由雙方簽字蓋章後生效，協定協定一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：___________________(蓋章)

乙方：___________________(蓋章)

日期：_____________________

別墅施工承包契約 篇11

發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)

經甲、乙雙方協商，甲方將恩施思源實驗學校建設項目二標段教學辦公樓泥工工程承包給乙方完成。為了明確雙方的權利和義務，保證工程質量和安全，雙方本著平等、自願的原則，達成如下協定：

一、工程概況

1、工程名稱：恩施思源實驗學校建設項目二標段教學辦公樓。

2、工程工期：220xx年 10 月 15 日至20xx年 6 月 1 日。

二、工程承包方式、包含內容及價款

(一)、工程承包形式：採用包工包機具不包料的形式、自負盈虧

(二)、承包內容及承包單價

1、基礎工程：基礎地梁承台牆體砌築、上口找平;砂漿防水防潮層;土方回填後的整平及打夯(甲方負責回填土的機械配合);

2、混凝土工程：①甲方負責供應商品砼至施工現場，乙方接管及加固，甲方派人技術指導，乙方負責下料、振搗、抹平、收面、覆蓋、養護，現場混凝土澆築後的余料收集利用以及清潔沖洗場地，混凝土清理、鑿毛、缺陷修補、後澆帶清理、澆築抹平等，配合管理人員做試壓塊、泵管污水管道的安裝等;

3、砌體工程：建築施工圖範圍內的磚、砌塊澆水、運輸、砌築、砂漿拌制、運輸安裝、落地灰的及時收集利用;強制式攪拌機由甲方供應，乙方負責安裝、維護保養及清潔;二次結構及室外散水台階踏步的施工等;

4、裝飾工程：圖示範圍內的抹灰、保溫、掛防裂網、貼磚、水磨石地坪、腳手架墊層、屋面工作的全部內容、樓地面屋面牆面的變形縫處理、連廊的土建及裝飾等;

5、泥工班組所用材料進出場的上下車(砂石料加氣磚除外)、現場材料的堆碼整齊;現場材料的二次轉運、余料入庫;塔吊基礎、料場、項目部所需的其他零星泥工工作的施工;

6、甲方只負責提供施工所需原材料，供電至三級配電箱、供水至每樓層(每層不低於兩個接水點)，乙方自行負責三級箱以外的電線、電纜、照明工具、對講機、水管、軟管、振動棒、斗車及水磨石機具等所有必備工具及工人食宿等

7、施工圖紙、招標清單、設計變更內所有泥工工作(單項變更對泥工影響超過5000.00元以上的另行協商);

8、承包單價為綜合包工單價，此單價是工程達到甲方要求的質量標準所需的全部價格，乙方不得以任何理由要求甲方索賠。

9、承包單價為 元/m2，竣工結算建築面積計算以《 GB/T 50353-20xx 》規範為準。

三、質量要求

1、乙方必須按設計要求、施工驗收規範要求及相關標準要求組織施工及驗收，質量不得低於相關規範標準要求。質量達不到驗收規範標準要求及項目部制定的質量要求，按項目部制定的標準對乙方進行處罰。如因乙方原因達不到要求標準，甲方有權另找施工人員，並雙倍扣除其所需費用。

2、乙方在施工中造成的不合格產品，甲方有權拒付工程款，有權要求乙方返工，並向甲方賠償因質量不合格造成的一切損失(誤工費、材料費及其他損失費等)，並對乙方處以返工總價值2-5倍的罰款。

四、甲乙雙方責任

1、甲方必須保證材料及時運到工地。

2、甲方對工程質量進行監督，有權對乙方在施工過程中出現的質量問題要求乙方整改，並對乙方進行經濟處罰。

3、乙方必須嚴格按要求施工，注意節約材料、合理用料，不準浪費材料，如發現有浪費現象則承擔所浪費材料價值2倍以上的損失費。

4、在施工過程中，乙方必需保證施工所需要的人員滿足施工要求，無條件服從項目部管理人員的安排。

5、乙方在施工過程中，若達不到甲方要求，甲方有權解除契約，並按照已完成工程量的70%結算工程款，其付款方式同第七條付款方式。若乙方需解除契約，其結算方式及付款方式同本條。

6、認真做好工完場清，不得出現浪費材料的現象，若發現材料浪費現場，根據浪費的多少進行不低於500.00元的罰款，並雙倍賠償所浪費的材料款。

五、安全管理

1、乙方對質量、安全負責，必須熟悉質量、工藝的規範和標準，懂得安全知識，對操作工人進行安全技術交底。嚴格執行機械安全技術操作規程，杜絕違規指揮，作業前應對本次作業所使用的機械、設備、防護用具及作業環境進行安全檢查，消除安全隱患，發生安全事故所造成的誤工費、傷者護理費、生活費、醫療及其他賠償費用由乙方自行承擔。

2、進場後一切聽從甲方安排，嚴格遵守《中華人民共和國治安管理條例》及工地的規章制度之規定。不許打架鬧事，不許酒後上崗，違者罰款;嚴重的送到公安機關處理。

3、維持良好的社會秩序，嚴禁偷盜，如發生進行嚴處，偷一罰十。

4、不得損壞甲方財產，如損壞，照價賠償。

5、乙方所僱傭的工人每天必須持身份證上崗，每天上班前在門衛處登記打卡，如有遺漏造成不良後果，甲方概不負責。

六、工期要求

1、工期按照項目部的生產要求由項目部下達生產計畫，雙方簽字認可，每個節點必須在雙方認可的工期內完成，逾期完工則由乙方按1000元/天予以賠償。

七、付款方式

根據工程進度，驗收合格，分段付款，主體工程完工驗收合格後一月內付總價款的20%，竣工驗收合格後一個月內付至工程款總價款的80%，餘款待工程審計完後一個月內付至總價款的95%，下餘5%待質保期滿後一個月內付清。每次支付工程款都應由項目部相關人員簽字認可後方可支付。每次領取工程款時乙方必須向甲方提供員工工資表。

八、違約責任

契約一旦簽訂，雙方必須遵守，一方如有違約，要承擔相應的一切損失和法律責任，並承擔支付違約金壹萬元(小寫：￥10000.00元)。

九、其他未盡事宜，雙方協商解決，作為本契約的補充條文。

十、本契約一式兩份，承包方與發包方各執一份。自雙方簽字之日起生效，工程竣工付款完畢後契約終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

別墅施工承包契約 篇12

發包單位： (以下簡稱甲方）　

承包單位：(以下簡稱乙方）　

為明確甲乙雙方在施工過程中的權利和義務，促進雙方共同搞好配合與協作，保證工程按質按量按時完成建設任務。根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本工程施工承包契約，以便雙方共同遵守。

第一條總則

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3工程施工範圍及內容：

1.4工程造價：本契約規定乙方以包工包料方式承包。

第二條施工期限及停工

2.1本契約全部工程項目於________年____月____日開工，於________年____月____日竣工。

2.2在施工過程中，如遇下列情況，工期順延，雙方應及時協商，以書面形式確定順延期限。

2.2.1因人力不可抗拒的`自然災害被迫停工者；

2.2.2因甲方工程計畫調整需停工者；

2.2.3因材料採購困難被迫停工者。

第三條工程占地及物資供應

3.1工程所需砂、石材料及模板等由乙方自行加工和採購。

3.2水泥由乙方在縣內採購合格產品。

3.3爆破材料原則上由乙方採購，如有困難，甲方可協助辦理有關手續。

第四條 工程質量要求及設計變更

4.1乙方在組織施工過程中，必須嚴格執行現行的國家和行業制定的有關技術規程、規範和質量評定標準。建立健全施工質量保證體系，認真填寫單元工程質量評定表。加強施工質量管理，使工程質量達到合格標準。

4.2各工程項目有關技術數據必須嚴格按設計進行施工，不得降低標準。

4.3建築材料質量要求：本契約工程所有建築材料必須符合有關規程規範要求，不準使用不符合質量要求的材料，如有違反，甲方有權要求乙方賠償一切損失，並終止契約。

4.3.1砂、石骨料，砂子採用中砂（抹面砂漿採用細砂），含泥量按重量計不大於3%；碎石最大粒徑4c，含泥量按重量計不大於3%。

4.3.2砼質量要求：砼標號必須達到設計要求和有關質量標準，砼澆築面平整，振搗密實，無蜂窩麻面，防滲性好。

4.4允許偏差

4.4.1砼和水泥砂漿強度允許偏差177;5%。

4.4.2若因乙方管理不善，造成工程返工、窩工等浪費，均由乙方自行負責。

第五條工程的支付

5.1工程預付款：工程開工後，甲方不支付進度款，一切費用由乙方支付。完工後甲乙雙方及時驗收結算。

5.2乙方不得拖欠民工工資。

第六條工程竣工驗收、結算和保修

6.1工程竣工驗收：工程完工後，乙方應儘快向甲方提交竣工驗收資料（即竣工圖、施工技術總結、工程質量檢驗評定的有關表格等）。甲方收到竣工資料後，於一個月內組織有關單位和部門驗收。

6.2工程結算：乙方按甲方驗收合格的工程，結算甲方認定的實際工程量。憑甲方工程技術負責人所開出的驗收結算清單，乙方開具發票到甲方財務人員處結清帳務。

第七條工傷事故

乙方必須嚴格執行國家有關安全生產的法律、法規、條例及政策。在施工中做到安全

第一，嚴格操作規程，杜絕安全事故發生，若發生安全事故，乙方自行負責。

第八條違約責任

8.1工期：竣工時間超過契約規定時間後，甲方有權從

第十天開始，每天罰款工程結算款價的5%。

8.2按本契約規定，乙方若違約，甲方有權根據有關法律法規和規程規範採取任何方式要求乙方給予賠償。反之，乙方有權要求甲方給予賠償。

第九條契約份數及有效期

9.1本契約一式四份，乙方執一份，甲方三份。

9.2本契約自雙方簽字之日起生效，工程尾款付清後失效。

第十條附則

10.1本契約未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

10.3本契約所有附屬檔案，與本契約具有同等效力。

發包單位(甲方）：(簽章）法人委託代表：(簽 名）　

工程項目負責人：(簽名）承包單位(乙方）：(蓋公章）　

法人委託代表：(簽 名）工程項目負責人：(簽 名）

________年____月____

別墅施工承包契約 篇13

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方共同友好協商，甲方委託乙方進行 施工圍牆施工，為明確雙方在施工過程中的權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本契約：

一、 工程範圍及內容：

1、 乙方承建甲方位於 地塊的施工圍牆工程。

2、 該圍牆的具體做法見乙方提供的施工圖。

3、 由於本地塊地質原因，乙方必須對圍牆基礎進行處理並承擔一切費用，以保證圍牆的安全建設和使用。

4、 該圍牆的驗收標準以 做為基準點，牆體為240mm牆。牆身高度為600mm，牆柱高度為2150mm，每6000mm為一跨牆，圍牆及柱全採用 貼上面層。

二、 工程質量：

1、 乙方按圖施工，要求外形美觀，工程質量達到驗收標準。

2、 乙方對工程所需主要材料經甲方確認後方可進場施工。

3、 乙方所承包圍牆施工在甲方正常使用中必須保證不跨塌，牆身不裂縫。

三、 工期：

嚴格按照現場管理人員的安排，隨工期需要搞好料具計畫，備足料具，組織好技術力量確保業主、監理以及總承包契約條款內容所要求的工期按時、質保、安全完工，該工程從年月 日開始進場，年 月 日前完工。

四、 工程價款及支付：

1、 本契約所承包的圍牆，單價為每米 元，暫定總長為 米。具體以實際發生量為準。總工程價款為 萬元左右，該價格包括人工費、材料費等所有工程相關費用。

2、施工完畢經甲方驗收合格後三日內付清全款（按照實際施工量結算）。

四、成品及半成品保護：

1、乙方對完成的分項工程負有監護人的責任；

2、乙方對損壞的成品及半成品負有維護、恢復的責任，其經濟損失概由自己承擔。乙方在施工中若損壞其它分項工程產品應照價賠償。

3、若因甲方或其他（非乙方）原因給乙方已完工程成品及半成品造成損壞，應由甲方自行負責處理；若甲方需要乙方處理，則甲方應根據所損壞程度給乙方簽字認可所需費用（材料、工時費和其他應採取相應的措施費），乙方方可進行維修處理。

五、甲方責任、權利、義務

1、甲方按照契約的約定提供施工條件並及時支付工程款項；

2、甲方負責監督乙方的.工程質量、進度、安全、工期等，並提出整改的權利；

3、做好各工序的統籌安排；

4、甲方為乙方解決圖紙錯誤與變更等技術問題，並辦好籤證。

5、甲方為乙方提供施工需要的腳手架和安全防護等設施，並對其安全性負責。

六、乙方責任、權利、義務

1、為加強現場管理，其施工負責人應隨時在現場與甲方保持聯繫。

2、乙方應加強其施工人員的安全、文明施工教育，自覺遵守地方政府的有關規定，自覺服從甲方有關現場安全文明施工的各項規定，杜絕安全事故、治安、刑事案件的發生，維護好現場文明施工形象。

3、在甲方未按本契約約定時間付款時，乙方有權拒絕施工。

七、本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效，雙方不得違約，如有違約由違約方支付另一方契約總額30%的違約金。

八、本契約未盡事宜，雙方另行協商解決。本契約在執行中發生的爭議應及時協商解決，協調不成或調解未達成協定，可向綿陽市涪城區人民法院起訴。

九、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效，同時具有法律效力。

十、本契約自簽字之日起生效，工程完工結算完畢後自行廢除。本契約受到法律保護。

附屬檔案：《安全協定》、《施工現場安全管理制度》、《各班長、各組長及領班管理制度》及乙方經辦人員身份證複印件。

甲方： 乙方：

法定代表人或委託代理人： 法定代表人或委託代理人：

單位地址： 單位地址：

電話：電話：

日期： 日期：

別墅施工承包契約 篇14

發包人：(以下簡稱甲方)

法定代表人：

聯繫電話：

承包人：(以下簡稱乙方)

法定代表人：

聯繫電話：

按照《中華人民共和國契約法》的原則，並參考《中華人民共和國建築法》，《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》，《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》等法律、法規相關規定，為明確發包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本契約，以便共同遵守。

第一條 分包工程概況

1、部分工程施工名稱：__________________;

2、工程地點：____________________________;

3、工程內容：_____________________________;

(註：內容描述應當詳細、準確)

4、分包工程範圍：___________________________。

(註：分包項目的邊界條件描述應當準確清晰)

第二條 工程期限

1、開工日期：__________年_____月____日;

2、竣工日期：__________年_____月____日;

契約工期總日曆天數_______天。

第三條 承包方式、單價、預計總價

1、承包方式：一般項目__________，主體項目__________，總價與單價為固定不調價，

2、單價及預計總價：單價_______元;總價_________元。

3、單價組成：包括人工費、部分材料費(按材料供應條款)、部分機械使用費(按設備供應條款)、管理費、施工利潤、各種雜稅費(不含營業稅、城市維護建設稅及教育附加費)以及為完成施工所必須的生活與生產、安全環保、文明施工等輔助設施費。其中材料費的組成為__________，部分機械使用費的組成__________。

第四條 工程結算和支付

本契約實行固定總價，經甲乙雙方核定按本工程契約包乾價為_______元人民幣(大寫：__________)。任何政策性因素和市場因素均不調整包乾價。

1、本契約簽訂後_______日內，甲方支付_______元工程款;

2、工程竣工經甲方驗收合格後，甲方支付_______元工程款;

3、本契約工程質保金的支付：在甲方主契約全部履行完畢：驗收鑑定、移交簽證起至質量保證期滿，經業主驗收合格，業主支付給甲方工程質保金後__________天內甲方向乙方支付。

第五條 施工材料

甲方提供的主材

1、材料名稱：

2、規格與型號：

3、預算價格：

4、供貨地點：

第六條 甲方職責

1、甲方應負責做好本契約工程的.現場施工協調和組織策劃及工程竣工驗收。

2、甲方負責及時向乙方提供施工圖紙套和轉發設計、監理檔案和施工指示，並對施工進行技術指導(含技術交底)。

3、甲方按主契約的總體進度計畫及監理批覆的施工進度，負責審核並批准乙方的施工方案、施工計畫、施工資源配置方案等。

4、甲方負責對乙方施工進度、安全、質量等全過程進行監督(但不能免除乙方責任)，若工程進度出現滯後、工程質量出現嚴重問題、施工安全出現嚴重隱患時，甲方有權責令乙方停工整改，若在規定整改期限內仍達不到甲方要求時，甲方有權調整乙方工程項目範圍或解除本契約，其間發生的相關費用、損失由乙方承擔。

5、甲方負責施工生產、生活設施場地的統一規劃，滿足乙方施工需求。

6、甲方統一負責向監理、業主報送工程結算報表、施工計畫和其他相關工程資料(含竣工報告)，並向乙方按本契約約定辦理工程結算和價款支付。

7、甲方督促乙方購買高危作業人員的人身傷害險、全員工傷險、特殊設備財產險和必要的第三者責任險。

8、甲方督促乙方做好現場安全防護、做好隊伍和營區的治安防範。

9、其他應由甲方履行的職責。

第七條 違約責任、爭議、仲裁、罰則

1、因主契約不能繼續履行或甲方終止主契約，本契約的履行也自然終止。此終止甲方以書面形式及時告知乙方，並以業主對甲方的結算為基礎，按乙方完成工程量占甲方完成工程量比值同比例對乙方進行結算。同時退還乙方所提交的剩餘的履約保證金。

2、契約糾紛解決辦法：甲乙雙方再執行本契約過程中若發生意見分歧，雙方可在以下a、b、二種解決條款中，根據分包情況任選一種條款進行約定。

a.凡因履行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。

b.不能協商解決，應提交甲方總部所在地仲裁委員會即丹東仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第八條 本契約未盡事宜，雙方共同協商解決。

第九條 本契約經雙方法定代表人(或代理人)簽字並加蓋單位公章並報業主、監理審核同意後生效，工程完工，工程價款結清後自然失效。

第十條 本契約是否需要地方公證機關公證，雙方協商確定。(如需要的話)

第十一條本契約一式__________份，其中：正本____份，雙方各執___份;副本__________份，雙方各執__________份。

甲方：(蓋章)

法定代表人：

______年______月_____日

乙方：(蓋章)

法定代表人：

______年______月_____日

別墅施工承包契約 篇15

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼

經甲乙雙方平等協商，就甲方發包給乙方修建蓄水池施工事宜達成共識，並簽訂如下協定條款：

一、工程地點

二、工程項目及相關要求

1、施工項目：裝m3水的形全封閉式鋼筋混泥土蓄水池及防護蓋板，蓄水池基礎等。

2、蓄水池的漏水處理由乙方自行處理，並保證修建好後蓄水池不漏水。

三、承包形式

乙方包工包料(包乾方式、，蓄水池所用的機械設備、設施及所有工具，包括安全防護具安全責任全部都由乙方自行負責。

四、工期要求及違約責任

1、施工工期為即日起日曆天數天， 年 月 日前交工。

2、如工程未完成或未達到甲方要求，甲方拒絕支付所有款項。

五、工程價款工程總價款

人民幣 元，大寫： 萬元整。以上總價款為甲方應付給乙方的`全部費用，含工程鋼筋水泥護壁主材料費，防水層、鋼筋、水泥、沙石等輔助材料費、人工費、運雜費、安全費等全部費用，此外，甲方不再向乙方支付任何費用。

六、付款方式及質量要求

1、乙方工程開工後材料進場後甲方先支付乙方工程款 元，蓄水池邊牆成型後並澆灌好鋼筋混凝土經甲方驗收合格後甲方再付工程款 元給乙方;在此期間甲方將不付給乙方任何款項及其他費用。

2、總工程完成驗收合格後交付給甲方無任何質量問題後，剩餘款項甲方一次性付清。結算款以人民幣現金的方式支付。

3、工程完工後如出現蓄水池漏水等質量問題，甲方拒絕支付剩餘款項。

七、安全責任

1、施工過程中，乙方應加強施工安全管理工作，施工中若造成人員傷亡、財產損失等事故由乙方自負全責。

2、乙方在施工期間要做好蓄水池周圍警示防護措施，杜絕閒雜人等靠近，若因此而造成安全事故也由乙方自負。

八、其它約定

甲方免費為乙方提供施工用電，線路安全及用電安全由

乙方自行負責。

九、契約生效與終止

本契約壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字後即日生效，結清契約價款後，契約效力自行終止。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽訂日期：

日簽訂日期：

別墅施工承包契約 篇16

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋一棟，建築層數兩層，一層約 平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆麵粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元，建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

四、付款方式

契約簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30% ，完成

第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成

第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%， 預留10%為質量保證金，完工________年內無質量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。

乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日曆天)，從簽訂契約之次日起計算，乙方必須在________年____月____日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計畫，以便及時籌備。

九、後期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

關於房屋施工承包契約範本

(五)

甲方： (聯盟村秦家灣)

乙方： (曾垸村許家畈)

甲方在東環建一棟三層樓房，包給乙方承建。甲乙兩方經協商達成如下協定，條款如下：

一 房屋主體結構：

第

一、二層磚混結構且兩層屋面予製件，

第三層磚結構鋼混澆灌，樓頂的平台做1米高的護欄牆。

第一層高2,4米,

第二

3.6,三層高

3.2米,.

二 乙方承包事項:

1)乙方包

第一層,

第二層和

第三層的建築施工,不包建築材料;乙方施工人員吃住自理 .

2)乙方包施工和裝修時所需的人工(包括做模板的木工和項層出水所需的木工)和器具(如:模板、胎板、撐料、腳手架、斗車等).

3)乙方包施工所需的材料到各層位(如紅磚、鋼筋、混凝土、木材、等).

4)乙方包室內外普通裝修與粉刷,側面和後面的外牆搓黃沙,刮白水泥,並且內貼一個衛生間,房屋前面的外牆面貼瓷磚.做一層欄桿貼半層樓梯面料，由於一層是半層乙方做一二層火房,衛生間,大門院牆,一層外面樓梯.後面下水道.

5)乙方包建築質量:施工時乙方應主動保證工程質量,牆體要正,扎鋼盤要到位,澆灌的'各部位都不能蜂窩狀,更不能有鋼筋顯露;粉刷裝修貼瓷磚都要達到一致平整.

6)乙方包安全:乙方在承建施工期間,應保證甲方建築場地所有人員的安全.在此期間,若涉及到安全方面的一切大小事故和與此有關的經濟總是全部由乙方負責承擔,甲方概不負責.

三 甲方負責事項:

1)甲方負責提供所需的建築材料,且到達50米範圍之內,但乙方應提前打招呼.

2)甲方提供乙方施工人員每人每天一包煙,並且三層出水招待乙方施工人員壹餐拆人民幣200元.

3)甲方負責監管施工質量,確定具體施工時間.如發現質量問題立即要求乙方正,返工所造成損失折價從乙方承包工程款中扣除.

四 承包價格、結算方法和付款方式

1)承包價格為每平方米92元.

2)結算方法:房屋上每層按實際建築面積計算(出牆面積不計算).

3)付款方式:開工時甲方付給乙方500元,

第二,三層出水後付給乙方1000元,全部工程竣工後甲方再付實際應付乙方承包工款總額的50%,(各層出水時必須通過甲方驗收認可後方可付款)其餘的款額在無質量問題的前提下,到第________年底全部付清.

五 動工、竣工時間：

從________年____月____日正式動工，主體工程一個月，粉刷裝修一個月，無特殊情況不得超過本年____月2____日工程全部峻工。乙方必須保質保量按時完成，如無故拖延工期，甲方將一次性扣乙方總承包費20%作為工程逾期費(特殊情況，雙方商定處理).

六 此契約書一式三份,甲方、乙方和證人三方各持一份，三方簽字後生效。

甲方簽字： 證人簽字： 乙方簽字：

____日期：____日期：____日期

別墅施工承包契約 篇17

甲方：__________________

乙方：__________________

依照《中華人民共和國契約法》及國家相關法律、法規和公司檔案相關規定，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______（工程）勞力施工承包事宜協商達成一致。訂立本契約。

第一條 工程概況

工程名稱：______________

工程地點：______________

第二條 工程承包範圍

___________________________________

第三條 工程工期

1.計畫開工日期：_______年_______月_______日，計畫完工日期：_______年_______月_______日，總日曆天數_______天；

2.主要節點工期：___________________________________

3.乙方應無條件執行甲方的進度計畫安排（包括新調整的進度計畫）。

第四條 工程質量標準

所承包工程範圍內的工程質量必須達到_____________________

第五條 組成契約檔案及解釋順序

組成本契約的檔案及優先解釋順序如下：

1.本契約；

2.本契約附屬檔案；

3.招投標檔案；

4.本工程施工圖紙及國家現行或行業標準規範；

註：上述檔案應互為補充，在契約中出現含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協商解決。

第六條 標準規範

本契約適用標準規範：____________________________

第七條 甲方責任和義務

1.負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計畫、物資需用量計畫表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。

2.負責與業主、監理、設計及有關部門工作聯繫，協調現場工作關係。

3.根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

4.及時提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料。

5.按本契約約定，向乙方支付勞動報酬。

6.統籌安排、協調解決乙方施工人員生活臨時設施、用水、用______________其費用：

7.協助乙方辦理現場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。

第八條 乙方責任和義務

1.遵守國家政策和法律法規；遵守業主和甲方企業的相關規章制度，做好安全、文明施工、環境和職業健康安全、勞動保護等工作。

2.嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準，對本契約勞務承包範圍內的工程質量向甲方負責；根據業主或甲方的計畫要求（包括調整後的計畫），合理組織，科學安排作業計畫，投入足夠的人力、物力、保證工期；承擔由於自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。

3.應按招標檔案要求和承諾的管理人員、安全員（持證）保質保量到位。技術工人必須按國家規定持上崗，技工必須有職業技能操作證，持證率達到100%。特殊工種必須有特種作業操作證，持證率達到100%

4.服從甲方和業主的監督、檢查、管理；接受甲方和業主有關人員對質量、進度、技術、安全生產、文明施工、環境保護等方面的管理：接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；

5.做好施工場地周圍建築物、構築物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發生損壞，應自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款：

6.按甲方統一規劃堆放材料、機具；妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施：

7.按國家政策規定與每個務工人員簽訂《勞動契約》並按契約所約定的條款支付務工人員工資（務工人員工資每月造冊備案），承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當地相關行政部門的處罰及責任後果；

8.為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品（如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關的防護用品）；

9.進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件；禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員；禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和後果。

10.甲方在資金暫時不到位，業主未能按時拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。

第九條 環境保護、安全生產和文明施工

1.甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環境保護以及公司相關制度等方面的教育；依據國家法律法規及公司相關規章制度、監督、監控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。

2.乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全施工標準進行施工；加強對現場操作工人的`安全教育；認真落實安全措施，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保全全生產；隨時接受安全檢查人員依法實施的監督檢查。由於自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任後果和經濟費用。

發生安全事故，乙方應按有關規定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規定對事故進行處理。

3.乙方就嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等到有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工；保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定和要求，維護甲方良好的企業形象，並承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。

加強現場管理，採取一切適當的措施，保護現場內外環境，限制由施工作業引起的噪音或其它污染；避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。

第十條 材料、設備供應與管理

1.甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調拔制，根據工程計畫需要向乙方提供。

2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備（包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續、按甲方指定的場內地點歸類堆放）；因保管和使用不善發生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。

3.材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節約。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔；材料節約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。

第十一條 承包方式、價格及包含的內容

1.承包方式及單價

2.承包價格所包含的內容：

承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調遣費：小型機具費用；各類材料的場內二次倒運；自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用；包括周轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫；勞動保護用品費用（安全帽、安全帶、手套等）；安全防護設施的搭拆（安全網、防護欄桿、防護棚等）；文明施工費用（包括上級部門對現場的各類檢查所發生的臨時用工）；承包工程範圍內的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工；預防一般性自然災害所採取的措施用工費用；

3.本契約單價為一次包死價格，在契約實施期間不因其它因素變化而調整變動。

第十二條 結算辦法及付款方式

1.甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月支付（或按工程進度節點），付款時間為業主付款後，支付上月結算款的_______%。所承包工程完工後付結算款的_______%，餘款_______%待所承包承包工程完工驗收達到契約要求後付清。（結算款支付額以扣除勞務管理費後的數額為基數）

2.在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納_______%的勞務管理費。

第十三條 施工驗收

1.乙方應按本契約約定的質量標準組織施工，確保施工質量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收；甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收，驗收合格後再進入下道工序施工作業；驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，並承擔由此導致的甲方的相關損失。

竣工驗收時，業主、監理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償維修，並承擔由此導致甲方相關損失，不因先期已經甲方驗收而減輕乙方責任。

2.乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收；甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。（配合第三方工作的費用另外協商）

第十四條 工程保修

1.保修範圍、期限：______________

2.保修期間，乙方應在接到維修通知後按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執行，甲方可委託其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。

第十五條 保險

1.乙方負責人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，並為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

2.保險事故發生時，甲、乙雙方有責任採取必要的措施減少損失。

第十六條 爭議

1.甲、乙雙方在履行契約時發生爭議，可以自行協商解決；否則，雙方應在契約簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

2.發生爭議後，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行契約，保持工作連續，保護好已完工作成果；

2.1 單方違約導致契約確已無法履行，雙方協定終止契約；

2.2 調解要求停止契約工作，且為雙方接受；

2.3 仲裁機構要求停止契約工作；

2.4 法院要求停止契約工作。

第十七條 契約履約保證金

1.乙方向甲方繳納契約履約保證金_______元。

2.契約履約保證金所含內容應包括本契約內所定的各項批標及投標檔案內的承諾條件，如：工期、質量、安全、環境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數，農忙季節的人員數量，支付農民工資，遵紀守法等。若達不到以上內容所規定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額；若發生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，並賠償由此給甲方造成果。

3.本工程完工後，乙方按雙方所簽訂契約的內容完成，經有關部門驗收符合本契約規定的要求，則甲方在一月內返還乙方的履約保證金（不計利息）。

第十八條 不可抗力

1.不可抗力的標準執行甲方與業主簽訂的契約，當甲方與業主簽訂的契約沒有相應標準時，執行國家或地方政府規定。

2.不可抗力事件發生後，乙方應立即通知甲方項目經理，並在力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方採取措施。

3.因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。

4.因契約一方遲延履行契約後發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第十九條 契約解除

1.如因不可抗力致使本契約無法履行、或因一方違約或因業主方原因造成工程停建或緩建，致使契約無法履行的，可以解除契約。

2.因不可抗力或業主原因造成契約解除，乙方就妥善做好已完工程和剩餘材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地；甲方按契約約定支付已完工作勞務報酬。

第二十條 契約終止

雙方履行契約全部義務；勞務報酬價款支付完畢；乙方向甲方交付本契約承包工程作業成果，並經竣工驗收合格後；保修期滿未發生質量問題，本契約即告終止。

第二十一條 契約份數

本契約一式_______份， 甲方_______份；乙方_______份。

第二十二條 補充條款

__________________________________________

第二十三條 契約生效

本契約雙方約定_______後生效。

別墅施工承包契約 篇18

甲方：

乙方：

根據號檔案批覆同意的巴州區_____年以工代賑項目實施方案，現決定對這些道路、水利工程進行建設及整治。按照《中華人民共和國契約法》及其他

有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用原則，經協商，甲方將工程承包給乙方組織實施，並達成如下協定：

一、工程概況

工程名稱：巴州區_____ 年以工代賑項目柳崗坪村道路工程工程地點：巴州區梓橦廟鄉柳崗坪村施工區

工程內容：鄉村公路1公里，路寬3.5米，疏通水溝0.8公里，房屋及附屬設施15戶。

二、工程承包實施範圍

按項目實施方案、工程設計和民辦公助議事決定的內容實施，即：鄉村公路1公里，路寬3.5米，疏通水溝0.8公里，購置安裝涵管20米;房屋及附屬設施15戶。

三、契約工期

本工程自簽訂契約為起始日，工期日曆天

四、質量標準

符合國家現行《工程施工質量驗收規範》合格標準。

五、結算方式

1、財政資金補助的'工程結算單價按設計施工預算單價並扣除村社農民投勞折資費用後進行結算。

2、結算工程量為工程實施過程中經村質量監督小組簽字認可後實際發生的工程量。

3、工程結算補助總價款不得超過該工程施工預算中"建安"工程費用。

4、甲方在撥付工程款時，根據工程進度，經鄉鎮農技中心技術人員(現場監理人員、甲方技術負責人)、甲方質量監督小組簽字按程式報批後，方可支付。工程完工後，支付工程補助總價款的80%，剩餘工程補助價款經驗收合格後一次性付清。

5、經申請，開工時可預撥工程總造價30%的工程款。

六、乙方不得以任何方式進行分包、轉包，一經發現，情況屬實，將取消乙方工程承包契約，且一切損失由乙方承擔。

七、安全責任

工程施工期間，乙方必須接受甲方安全監督並自覺遵守國家相關規定，如在施工中出現任何安全問題，乙方負全部責任。

八、竣工清場

工程竣工後，施工現場的垃圾、臨時工程、材料、堆積物清理及場地平整乙方必須在甲方指定的時間內完成。

九、違約責任

超工期罰金(每超一天處罰結算補助總價款的0.5%)。

十、不可抗力

施工過程中如發生不可抗力因素時(指國家規定的自然災害和社會性突發事件)，本契約自行終止，並按國家規定或參照類似工程確定雙方的權利和義務。

未盡事宜，雙方協商解決並簽定補充契約，補充契約與本契約具有同等效力。

本契約一式份，其中甲、乙雙方各執壹份，報區以工代賑辦公室、財政局、梓橦廟鄉政府備案各壹份。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

別墅施工承包契約 篇19

甲方：

乙方：

為了順利完成商定的建築工程，明確發包方和承包方的相互權利、義務關係，根據有關法律法規，結合本工程的實際情況，經甲乙雙方多次協商，達成以下契約條款：

一、工程名稱及地點：

工程地點： 陝西省榆林市馬扎梁榆橫電廠

工程名稱：#2 主廠房

二、工程勞務承包內容及範圍：

承包內容：清理基層、內牆塗料、腳手架搭拆、清理現場等。

三、承包方式及工程結算：包工包料

結算價格：乙方包工包料(不包面漆)，內牆塗料 27 元/平方米，搭拆鋼管架每平方米扣除4元，不包含腳手架。

四、工期要求：

乙方必須嚴格按照甲方合理的工程進度要求組織施工。

五、工程質量：

1、使所承包的工程符合施工規範、建築安裝工程質量評定標準合格要求，每道工序搭接必須通過甲方技術人員或項目經理驗收合格後方可進入下道工序施工，施工後出現起皮、空鼓等現象應立即主動無條件返工、處理。

2、施工工序要求：

(1)基層膩子必須最少不得少於二遍，膩子層必須平整、堅實、牢固、不起皮;膩子乾燥後應打磨平整。

(2)牆面在塗刷面漆前必須塗刷一遍底漆。

(3)塗料面層必須按甲方提出的正規施工工序進行施工;塗料的塗刷必須均勻、粘結牢固，不得漏塗、透底、起皮和掉粉;顏色必須均勻一致。塗刷面漆時，等第一道面乾燥後，方可施工第二道面漆。

(4)施工主要工序應滿足以下程式。

基層處理、找平——牆面、頂棚刮膩子——打磨平整、保養——塗刷封閉底漆——第一遍罩面塗料——第二遍罩面塗料。按打下的樣板施工，按樣板交工。

六、工程價款支付：

甲方按月進度支付乙方已完工程量70%的進度款，工程竣工驗收合格一個月內，支付契約總結算款的餘款。

七、雙方義務：

(一)甲方負責：

1、施工所需的水電引入施工現場。

2、負責現場技術交底及質量跟蹤檢查，考試合格後持證上崗。

(二)乙方負責：

1、新進場人員必須按受三級安全教育，考試合格後持證上崗。

2、按甲方的質量要求、工期要求、技術要求施工。

3、按甲方的安全要求，文明施工。因乙方原因發生人為的質量、安全事故所發生的費用由乙方承擔，甲方概不負責。

4、服從甲方領導和指揮，遵守甲方的有關規定製度。

八、違約責任：

1、若不按項目部施工進度計畫時間完成，每延期一天按契約總價款的3‰進行罰款。

2、乙方若地場地內打架、偷盜、賭博，以上根據情節輕重，有其一者罰款50-200元。

3、未經甲方同意，乙方將工程轉包他人，甲方有權終止契約，並追究其民事責任。若因甲方原因造成的責任由甲方負責。

4、甲方已施工完畢的成品或半成品的保護，若因乙方人為原因造成的損壞，將視情節給予一定的罰款(100-10000元)。

5、若甲方無故損壞乙方的材料或成品，照價賠償。

6、本工程完工後交驗達不到合格標準，乙方必須無條件返工並承擔返工損失。

九、安全責任：

1、乙方在施工期間做好現場防火、防盜以及人身安全工作。乙方必須在進場前將施工隊人員名單提供給項目部備案，施工期間，乙方應遵守操作規程，做好安全保護，操作層外架必須鋪腳手板，施工人員在施工期間必須佩帶安全帶，安全帶的正確使用符合相關規定。進入工地，必須帶好安全帽，不得穿拖鞋進入施工現場，不得酒後施工，施工用水用電必須遵守工地規章制度，嚴格遵守土建方工地的`各項規定、規範。不按上述要求遵守的，由此導致的一切事故責任由乙方自行承擔。

2、乙方隨時接受甲方及廠內安全檢查人員的監督檢查，服從甲方領導安排，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

3、乙方必須在現場設專職安全員負責現場的施工安全，不得發生任何安全事故，如因乙方違反安全操作規程或自己麻痹、疏忽而造成的安全事故，由乙方自己負責。

十、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜，經甲乙雙方共同協商解決。竣工驗收清算後，本契約失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

別墅施工承包契約 篇20

甲方：治溝國小法人代表：鄧家祥

乙方：余權，住昆寨鄉永新村盧家寨組，身份證號：。

工程名稱：學生食堂用水水池工程。

承包內容：

經甲乙雙方協定，甲方將學生食堂用水水池承包給乙方。

承包方式：

包工包料。（水管等由甲方負責）

付款方式：先由乙方墊付所有工程款，工程結束驗收合格後，甲方在10日之內一次性付清乙方所有工程款。

承包金額：柒仟貳佰元（7200元）。（稅費由甲方負責）

工程承包總金額

開工時間：20xx年11月5日

竣工時間：20xx年11月30日

工程要求：

1、水池基腳長3.2m，寬2.8m，基腳深0.8m，用塊石和水泥砂漿澆灌平整。

2、水池規格：長3m,寬2.6m，高1.7m，下部1m高的位置砌0.36m，上部0.24m，用實心小磚砌就。

3、水池內外水泥清光，不得漏水。

4、上面倒板，四周底部比磚矮0.02m，扣住磚牆；板厚0.1m，鋼筋規格0.15mX0.15 m,上面留0.6mX0.6m蓋口板。

5、工程必須如期完工，甲方在工程完工驗收合格後10日內甲方內必須向結清所有工程款。

6、如果乙方工程延期，甲方將由乙方總工程款中扣除10%作為甲方的損失，如果甲方不按時付清工程款，乙方將向甲方追加10%的'損失。

安全要求：

施工過程中發生的一切安全事故均由乙方自行負責。

附則：

1、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份

2、本契約一經簽字生效，甲乙雙方均不得反悔。

甲方：治溝國小 法定代表人（簽字）：

乙方（簽字）：

20xx年11月2日

別墅施工承包契約 篇21

甲方：___乙方:___

為了甲、乙雙方更好履行契約條款，在遵守國家有關政策法令及現行施工與驗收規範前提下，雙方充分協商，達成如下協定，雙方共同遵守：

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包範圍及詳細部位(棟號)：

四、承包方式

乙方以包工不包料、包材料損耗、包臨設、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包材料及機具場內運輸、包工程驗收質量達到合格標準、包安全保護用品、包社會醫療、養老、工傷保險和勞保福利在內、包物價上漲的形式承包。

五、結算方式及工程造價

1、本工程按施工圖紙、設計變更及施工現場實際有效簽證計算工程量套用承包單價進行結算。乙方超出設計圖紙範圍(設計變更、工程更改、隱蔽驗收除外)和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。

2、若工程結算總造價超過本契約造價的20%，則甲乙雙方需簽訂補充協定作為結算的依據，否則超出部分不予結算。

3、凡屬承包範圍外增加的項目要求乙方施工或契約範圍內需要現場簽證確定工程量的部分(指圖紙不能直接計算工程量)，必須辦理現場簽證：

A、由甲方施工主管組織辦理內部簽證，簽證金額500.00元以內必須由甲方施工員、施工主管、預算員到現場核實;1000.00元以內增加預算主管參加簽證;1000.00元以上需甲方工程部分管主管參加簽證。

B、簽證辦理要及時，參加人員現場核實後，當天或第二天根據原始記錄整理辦理好現場簽證單。現場簽證單辦好後第二天送一份到甲方公司結算服務中心審核，如有疑問三天內要審查清楚，1000.00元以上籤證要甲方公司工程部部門經理審核確認。

C、簽證單要規範，文字要表達清楚，附簡圖;要編號，有參加人簽名及日期，項目經理簽字。

D、簽證單第一聯作為結算依據，其它無效。

E、簽證單採取月清月結，每月20日前為結算時間。

F、乙方必須遵循以上籤證程式辦理簽證，不符合上述要求的簽證單或未辦理簽證，均不予結算。

4、預算造價為：___大寫(暫定)：___人民幣

5、承包單價：

單價說明：

(1)單價組成：

A、其中砼澆築單價包括：65%為現場施工準備、現場澆灌、養護費用，15%為澆築過程中樓板面的砼找平費用;10%為特殊情況下採用其他方式確保連續施工時的補貼費用，5%為泵機等機械故障時管道疏通、清洗、砼回收利用的補貼費用，5%為二次澆灌(預留孔洞)費用;

B、包含季節性施工費(雨季、冬季施工措施費用)。

(2)如遇下述情況，甲方按實回扣所發生的費用：

A、甲方增派雜工幫助乙方清理場地、搬運材料等人工費在乙方工程款中扣除;

B、包施工機械場內外運輸及進退場費;

C、甲方增派機械協助乙方進行工程施工，台班費在乙方工程款中扣除。

(3)臨時設施按承包單價下浮10%，獨立樣板房承包單價按以下方式執行：附在主體結構中的樣板房，主體項目不另計，裝飾項目單價可按地區公司基價上浮15%計算，無公司基價的分項按當地裝飾定額人工費計算;獨立修建的樣板房，其全部項目單價可按地區公司基價上浮15%計算，無公司基價的分項按當地相關定額人工費計算。

(4)雙方對承包單價是否含稅金約定如下：承包單價中稅金。

六、付款方式

1、工程進度款按甲方每月簽證完成工程量計，作為付進度款的依據，並可支付至當月完成工程量的70%，工程全部完工後支付至80%，經甲方有關部門驗收合格並辦理結算手續後30天內付至95%，滿1年保修期後30天內清結5%餘額。

2、甲方於每月10日前以轉帳支票或電匯方式將工程款支付到乙方的收款帳號，若甲方提出按六個月的承兌匯票支付的，則按開票銀行同期貼現利息補息。乙方每次收到甲方工程款前，乙方須提供收款收據，若承包單價為含稅單價，則應提供工程所在地等值的有效發票。

3、乙方的收款帳號為：

4、甲方代乙方申報工人臨時戶口手續，費用在乙方工程款中扣除，如乙方不申報，罰款由乙方負責。綜合管理費按乙方在場人數每人每月收10.00元，逐月在工程款中扣除。

5、乙方在每次申請工程進度款時，必須先提供當月上崗工人花名冊及工資明細表，交甲方審查。在支取工程進度款時應將工人工資部分金額匯同甲方勞資員一起發放，其餘部分才能取走。如發現乙方弄虛作假，每人每次處以違約金100.00元。

6、未辦理工程結算之前，乙方負責人最多只能領取付款的8%作為個人收入。

7、工程結算時，乙方負責人只能提取不超過15%的人工費作為管理費，納入個人收入。

七、工期條款

1、總工期歷時天，開工時間年月日，竣工時間年月日。

2、基礎承台砼澆築小時內完成;地梁砼澆築小時內完成;地下室柱、剪力牆柱砼澆築小時內完成;地下室梁板砼澆築小時內完成;首層柱、剪力牆砼澆築小時內完成;裙樓柱、剪力牆砼澆築小時內完成;裙樓梁板砼澆築小時內完成;轉換層砼澆築小時內完成;標準層柱、剪力牆、梁板砼澆築小時內完成;標準層原漿找平小時內完成。天面層梁板砼澆築小時內完成。

3、按第2條中的分項工程計畫，每個分項工程計畫最終完成時間每拖延1小時，對乙方處以100.00元的違約金，累計並罰，竣工每遲延一天，甲方對乙方處以契約預算造價5違約金，按雙方確認進度計畫延誤合計超過5天的，甲方有權通知乙方解除本契約，有關責任由乙方承擔。

4、若乙方工程工期明顯與控制點不符，甲方可要求乙方趕工，若乙方在收到甲方通知後3天內無明顯改進，或乙方無能力承擔工程任務，甲方有權增派或改派其它施工單位，由此增加的承包價差由乙方承擔，在乙方工程款中扣除，或責令乙方按已完合格工程的70%結算退場。

5、如遇下述情況:

(a)開工前甲方不能按時交出場地，接通水電;

b:甲方、建設單位重大設計變更影響;

(c)不可抗力嚴重影響施工;

(d)其他：由乙方向甲方在24小時內辦理延期簽證，否則甲方不予以認可工期順延。

八、材料條款

1、包裝水泥、外加劑等材料憑甲方相關人員簽發的領料單或開料單到倉庫領用(散裝水泥、商品砼按甲方倉庫人員的簽收單為依據)，材料損耗率按甲方公司成本控制指標，沒有規定的按定額標準為準辦理結算，超出限額的按甲方材料購進價在乙方工程款中扣除。

2、乙方在施工中，必須合法採用各種施工工藝。如所採用的施工工藝享有智慧財產權，所需申辦的手續和費用由乙方全權負責。如乙方所採用的施工工藝侵犯他人智慧財產權，有關責任和費用由乙方承擔。若他人因此追究責任，向甲方索賠致甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

九、質量條款

1、乙方承包施工的工程質量以甲、乙雙方確認的施工圖紙及說明，施工方案，設計變更，技術交底，現行施工與驗收規範，作為檢查、抽檢或驗收的依據和標準。

2、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格做好工人技術交底，嚴格按照以上約定的標準進行施工;因乙方原因施工出現質量問題，乙方必須無條件、無償採取相關補救措施，直至消除質量隱患，並賠償因此給甲方造成的損失，工期不順延，甲方有權視乙方對施工質量的補救情況決定是否解除契約;甲方也可以不要求乙方採取補救措施，直接解除契約，由乙方承擔補救費用，賠償因此給甲方造成的其它損失。

3、砼施工質量要求

(1)砼灌自由傾落高度不得超過3m。

(2)在澆灌柱和牆連成整體的梁和板時，應在柱牆澆灌完畢後停歇1-1.5小時，再繼續澆灌梁板。

(3)砼澆灌施工縫應按規範規定設定，施工縫先鋪水泥砂漿套用鐵鏟和泥桶倒入施工部位，不得用泵管直接泵送

(4))砼澆灌完工後，應在12小時內澆水養護，一般養護時間不得小於7天，養護初期，晝夜每2小時一次。

(5)砼的振搗，每一振點的振搗時間，應將砼搗實至表面，呈現浮漿和不再沉落為止。

(6)鋼筋特密的部位可以採用人工插搗和機械振搗相結合的辦法，使砼振搗密實。

(7)砼澆灌標高層高允許偏差10㎜，截面尺寸允許偏差+8-5mm，表面平整度允許偏差8mm，垂直度允許偏差5mm。

(8)砼樑柱蜂窩最大不超過1000cm，而且不得多於二處。牆板蜂窩不得大於20xxcm，且不多於二處。樑柱孔洞不得大於40cm。牆板不得大於100cm，且不得超過二處。露筋長度不得大於20cm，夾渣層深度不得超過5cm，優良不允許有孔洞、露筋、夾渣現象。

4、乙方應提前4小時通知甲方辦理隱蔽工程、中間工程的檢查和驗收手續，未經驗收乙方擅自進入下一道工序施工的，該分項工程不予結算;因此給甲方造成損失或構成違約行為的，乙方應承擔相應責任。

5、分項工程施工完畢之後，乙方必須先進行自檢，合格方能報甲方驗收。甲方第一次驗收不合格，對乙處以500.00元的違約金，可考慮要求乙方限期整改完畢重報甲方驗收;若乙方未能在限期內整改完畢或雖整改完畢但經甲方第二次驗收仍不合格的，甲方有權通知乙方解除本契約，對乙方按已完合格工程的70%結算，並限期辦理有關退場手續。

6、工程結算後，如甲方發現已結算工程量(單價)不實或已用施工材料的規格、品種、質量等與契約條款規定要求不一致，造成甲方損失的，甲方有權向乙方追償損失，包括從乙方在甲方其他項目所做工程結算款中直接扣回、通過法律途徑追償等。

如發現乙方有惡意串通、行賄我司工作人員行為，甲方保留移交司法處理權利。

十、定崗定員要求

1、基礎承台砼澆築分為：個施工小組，施工總人數：人;地梁砼澆築分為：個施工小組，施工總人數：人;地下室柱、剪力牆柱砼澆築分為：個施工小組，施工總人數：人;地下室梁板砼澆築分為：個施工小組，施工總人數：人;首層柱、剪力牆砼澆築分為：個施工小組，施工總人數：人;裙樓柱、剪力牆砼澆築分為：個施工小組，施工總人數：人;裙樓梁板砼澆築分為：個施工小組，施工總人數：人;

2、轉換層砼澆築分為：個施工小組，施工總人數：人;標準層柱、剪力牆、梁板砼澆築分為：個施工小組，施工總人數：人;標準層原漿找平分為：個施工小組，施工總人數：人;天面層梁板砼澆築分為：個施工小組，施工總人數：人;

3、乙方的施工管理應實行定員、定崗制度，按工作量、工期進行定員、按建築物部位進行定崗。詳細的施工小組人員名單在開工前必須書面報甲方，並上牆公布，如不按此要求執行，甲方對乙方處以契約預算造價5%的違約金。

4、甲方不定期清點乙方人數，第一次每少一人按60.00元/人處以違約金;第二次按120.00元/人處以違約金;第三次工人仍不到位，甲方有權增派或改派其它施工單位，由此增加的承包價差由乙方承擔，在乙方工程款中扣除，或責令乙方按已完合格工程的70%結算退場。

5、乙方按甲方要求定員定崗，如隨意調換工人充數，每次處以違約金60.00元/人。

十一、甲、乙雙方職責

(一)甲方職責

1、甲方工作人員不得向乙方索取或收受乙方物質或非物質利益，不得刁難乙方，甲方財務員、材料員、倉管員、質安員、施工員、預結算員等有關人員不得私自與乙方工作人員接觸，不得收受乙方工作人員給予的金錢以及其他財物，不得接受乙方工作人員的請客進行吃、喝、玩、樂等娛樂性活動，以及其他變相的受賄行為;甲方工作人員出現索賄行為的，乙方應及時向甲方監事會投訴。

2、進場前五天，甲方必須向乙方簽發施工隊伍進場通知書，乙方憑進場通知書辦理進退場手續及完工結算手續。

3、乙方進場時，甲方書面就公司制度、工地管理制度及具體管理人員名單向乙方交底。

4、提供施工圖一份，如乙方需要增加施工圖份數，增曬工作及費用由乙方負責。

5、若乙方書面提出申請需甲方提供臨時辦公、生活場地的，則甲方按以下標準提供：石棉瓦工棚2.00元/M2.月，磚混房或同類型房5.00元/M2..月，所收取租金按月從乙方月進度工程款中扣除。

6、甲方提供結構首層總水、電接駁點各一個並承擔現場施工水電費用。甲方現場管理人員發現乙方浪費施工用水的按照每次1000元處罰，工程每月結算如按照定額規定計算的水電費用超額5%以上的，在扣除水電罰款後，餘額由現場所有承包商按工程造價的比例分攤。

7、甲方指派代表，對工程質量、進度進行檢查驗收、辦理變更登記、竣工結算手續等。

8、甲方提供垂直運輸設備、攪拌機、斗車、泵機、振動泵、照明設備。

(二)乙方職責

1、乙方不得對甲方工作人員給予物質利益或非物質利益，乙方工作人員不得私自接觸甲方財務人員、材料員、倉管員、質安員、施工員、預結算員等有關人員，不得對其以各種名義給予金錢以及其他財物，不得與甲方有關人員進行吃、喝、玩、樂等娛樂性活動，以及其他變相行賄行為，一經發現甲方對乙方處以契約預算造價5%的違約金，工程款不予結算，給甲方造成經濟損失的，甲方有權繼續追索，構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。

2、乙方進場前必須與工人簽訂用工協定書，內容包括工程質量、施工安全、管理職責和工資發放等手續。協定要求一式三份(乙方、工人、甲方項目部各執一份)。

3、按照完好領用，完好歸還的原則，乙方負責所領用機具的維修、保養、搬遷、管理的工作和費用。如期間發生損壞，由乙方負責即時維修完好，損壞超過2天的，甲方有權另行委派維修人員進行維修，所發生的費用按實從乙方工程款中扣除。

4、負責砼澆筑前的模板淋水、砼澆築過程中鋼筋負筋的護筋、砼澆築完畢之後七天內砼養護、保溫工作和費用。

5、負責小型機具的維修及砼泵機、攪拌站場地的清理、保養工作和費用。

6、負責施工過程中因機械故障導致的場地清理、泵送管道疏通清理、砼的'回收利用及採用其他補救措施方式確保連續施工的工作和費用。

7、負責施工前的準備工作和施工後的清洗保養工作，包括但不限於一切機械、工具、管道的安裝、使用、疏通、拆除、清洗、保養、堆放等工作。

8、負責砼澆築時樓面板砼找平、抹平工作，樓面採用原漿抹平工藝如達不到規範要求，單價不增加，還應扣除超出規範部分所增加成本。

9、乙方隊伍進場時，提供三證(身份證、流動人口計畫生育證、勞務證)，須按當地政府外來人口的有關管理規定，申報辦理相關手續，如不辦理，發生的一切責任由乙方承擔。

10、乙方不得僱傭18歲以下、50歲以上及不宜從事建安工程施工的作業人員，否則發生一切責任，由乙方自行承擔。

11、乙方自帶必備可移動照明設備，包括但不限於燈支架、燈頭、插頭、電線、燈泡、燈管、太陽燈管、鎢絲燈等。

12、乙方自帶必備的施工工具和用具，包括但不限於切割機、砂輪片、衝擊鑽、鋸、盤鋸、軟水管、施工用水龍頭、燈泡、保險絲、螺絲、彩條布，工人安全防護用品等;費用包括在承包單價內。

13、乙方應遵循甲方公司《成品保護的有關規定》，加強施工人員的成品保護教育，不得在結構物上隨意鑽打、剔槽、拆除結構物，否則甲方有權按規定從乙方工程款中扣除罰款，乙方在施工過程中損壞甲方成品的，按甲方材料購進價的1.5倍在乙方工程進度款中扣除。

14、各工種完成後移交下一道工序時，必須辦好工序交接手續，後續工作的施工隊伍與上一道工序未辦好交接手續不得進場施工。如果在沒有辦好工序交接手續的情況下進場施工，視為已接受上道工序的施工質量，因上道工序的施工質量問題而引起的返工等所造成的損失自負。

15、乙方不得將承包範圍內的工程轉包給他人，否則，甲方有權解除契約，乙方向甲方支付契約預算造價5%的違約金，給甲方造成損失的，承擔賠償責任。

16、乙方施工中每天做到工完料清，工程竣工後的場地清理(包括臨時生產和生活設施)。如不清理，甲方派雜工清理，按元/工日在乙方工程款中扣除。

17、乙方新工人進場，必須於二天之內帶齊新工人身份證原件和二張一寸照片到甲方項目部辦理登記及工作證，辦理押金按每人100.00元計，在乙方進度款中扣除，工程完工後乙方應在甲方指定的期限內退場，退場前退回工作證並辦理相關手續，返還押金給以乙方，逾期不予辦理。

18、乙方工人必須持證上崗，如有發現無證上崗，每人每次處以違約金200.00~300.00元;造成嚴重安全事故的由乙方承擔一切責任，甲方不承擔任何責任或義務。

19、嚴禁乙方工人在工地酗酒、打架、鬥毆、偷竊、鬧事、破壞公司財產，如有發生，雙方均處500.00~1000.00元的違約金，情節嚴重者報送公安機關處理;

20、乙方工人必須留宿工地，工地不得留宿外來及非工作人員，違者每人每晚處以違約金100.00元，因此而造成治安問題的，由乙方承擔一切責任，甲方不承擔任何責任或義務。

21、在執行契約期間，乙方對所有發生工程量簽證依據的數量、承包範圍、工作內容必須屬實，如發現簽證單內容有虛假記錄、串謀作弊等行為，則該虛假記錄、串謀作弊部分不予結算，而且乙方須按該不予結算部分的價值向甲方支付違約金。甲方有權終止契約，責令乙方退場，另選施工班組。情節嚴重者，送司法機關追究刑事責任。

22、委派為現場管理代表，需持有與工程相適應的資格證書，負責履行本契約工程施工期間的施工質量、安全等相關事宜。

23、乙方施工完畢或中途退場，應在接到甲方書面通知之日起五天內，負責將其所有施工人員、施工機械、機具撤離甲方工地;逾期未撤離的，甲方有權採取任何強制措施，強行責令乙方退場，所發生費用(包括甲方墊付的工人工資等費用)在乙方工程款中扣除，由此造成的經濟損失和法律後果均由乙方完全承擔，與甲方無關;

24、乙方因自身原因中途退場的，則按乙方已完合格工程的70%結算。

十二、安全條款

1、人員進場必須做好安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴格按照現行有關安全操作規程施工，執行公司和工地有關安全生產制度(處罰標準)，用電機具要專人管理專人操作，若違反規定造成工傷事故由乙方負責。

2、施工現場乙方必須有專人負責安全管理和監控工作，及時做好安全自檢與整改工作。

3、因乙方自身管理不善造成的安全事故，均由乙方承擔全部責任，甲方一概不負責。

4、對於乙方雇用的工人的傷害或賠償，應由乙方自行負責。對於這類傷害或賠償，乙方應保證並持續保證甲方不負任何責任。

5、嚴禁乙方工人私自接電線、插座、電爐;開水龍頭不關者，發現每人次處以違約金100.00元整，從工程款中扣除。

6、乙方自行負責工人的勞保用品、勞保福利及施工過程中工傷事故處理的一切費用。

7、特殊工種施工人員必須持有效證件上崗，如電焊工等。

8、由於乙方施工管理不善，造成任何第三方的損害，由乙方承擔一切責任。

9、若乙方僱傭的工人以勞動爭議或工傷事故為由向勞動部門或人民法院對甲方提起仲裁或訴訟，要求甲方支付有關款項的，甲方有權將所支付的款項從乙方所完工程款項中等額扣回;不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。

十三、解決契約糾紛的方式：

因本契約發生爭議，由雙方協商解決，協商不成時，可向契約簽訂地人民法院起訴。

十四、其他

1、本契約自雙方簽字、蓋章之日起生效，結清餘款後自行終止;

2、在乙方施工範圍內，部分工作量如由甲方代理完成時，其費用按實扣減。

3、本契約建立在甲方與建設方契約的基礎上，如甲方與建設方的契約發生變更而造成本工程停建、緩建時，甲方有權單方解除本契約，乙方不得因此而發生任何形式的索賠行為。

4、雙方認可的來往傳真、會議紀要、招標說明書、投標報價表、技術要求等，均為契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。契約各組成部分與本契約條款一併參閱，互為補充，不能單一解釋真正含義，若契約檔案有差異，乙方必須通知甲方，甲方擁有最終解釋權，一切差異之索賠，概不被接納。

5、同未盡事宜，雙方另行商訂。

6、契約中約定的通訊地址如任何一方有變化，應互相書面通知。否則，有關函件的往來都以本契約中約定的通訊地址為準。

7、本契約一式四份，甲執三份，乙執一份每份均具同等法律效力。

甲方：______

乙方：______

日期：___年___月___日

別墅施工承包契約 篇22

甲方：

乙方：

根據 號檔案批覆同意的巴州區20xx年以工代賑項目實施方案，現決定對這些道路、水利工程進行建設及整治。按照《中華人民共和國契約法》及其他

有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用原則，經協商，甲方將 工程承包給乙方組織實施，並達成如下協定：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

二、工程承包實施範圍

按項目實施方案、工程設計和民辦公助議事決定的內容實施，即：鄉村公路1公里，路寬3.5米，疏通水溝0.8公里，購置安裝涵管20米;房屋及附屬設施15戶。

三、契約工期

本工程自簽訂契約為起始日，工期 日曆天

四、質量標準

符合國家現行《工程施工質量驗收規範》合格標準。

五、結算方式

1、財政資金補助的工程結算單價按設計施工預算單價並扣除村社農民投勞折資費用後進行結算。

2、結算工程量為工程實施過程中經村質量監督小組簽字認可後實際發生的工程量。

3、工程結算補助總價款不得超過該工程施工預算中"建安"工程費用。

4、甲方在撥付工程款時，根據工程進度，經鄉鎮農技中心技術人員(現場監理人員、甲方技術負責人)、甲方質量監督小組簽字按程式報批後，方可支付。工程完工後，支付工程補助總價款的80%，剩餘工程補助價款經驗收合格後一次性付清。

5、經申請，開工時可預撥工程總造價30%的.工程款。

六、乙方不得以任何方式進行分包、轉包，一經發現，情況屬實，將取消乙方工程承包契約，且一切損失由乙方承擔。

七、安全責任

工程施工期間，乙方必須接受甲方安全監督並自覺遵守國家相關規定，如在施工中出現任何安全問題，乙方負全部責任。

八、竣工清場

工程竣工後，施工現場的垃圾、臨時工程、材料、堆積物清理及場地平整乙方必須在甲方指定的時間內完成。

九、違約責任

超工期罰金(每超一天處罰結算補助總價款的0.5%)。

十、 不可抗力

施工過程中如發生不可抗力因素時(指國家規定的自然災害和社會性突發事件)，本契約自行終止，並按國家規定或參照類似工程確定雙方的權利和義務。未盡事宜，雙方協商解決並簽定補充契約，補充契約與本契約具有同等效力。

本契約一式份，其中甲、乙雙方各執壹份，報區以工代賑辦公室、財政局、梓橦廟鄉政府備案各壹份。

十一、附屬檔案

1、後附乙方營業執照(身份證)複印件。

2、投入情況和建設任務表。(投入情況按照以工代賑項目財政補助資金、整合項目資金補助、農民民眾籌資、農民民眾投勞折資等方面予以明細)

3、施工區劃分表。

4、建築工程單價公示表。

甲 方：巴州區梓潼廟鄉柳崗坪村村民委員會 (簽 章)

甲 方 代 表： 字)

乙方：

乙方營業執照(身份證)號：

簽 訂 地 點：

契約簽定日期： 年 月 日 字)

別墅施工承包契約 篇23

施工承包契約範本一

甲方：______________________________

乙方：______________________________

經甲乙雙方協商，甲方將______承包給乙方施工，為使工程能夠順利進行，特訂立此協定，雙方共同遵守。

一、承包方式本工程採取大包乾做法（發放乙方工程量由甲方安排為準）。以承包臨時便道的路面結構及兩側排水溝施工以及工期、質量、安全、文明施工的方式承包，並自行辦理相關作業手續，施工期間乙方所發生的所有費用由乙方自行支付並完成，

二、工期從____年____月____日－____年____月____日，總計____天。

三、甲方責任派駐現場代表負責工程管理和協調工作，甲方現場代表定為：

項目負責：____聯繫電話：____業務負責：____聯繫電話：____施工負責：____聯繫電話：____

四、乙方責任

1.派駐現場代表負責工程管理和協調工作，乙方現場代表指定為：

項目負責：____聯繫電話：____業務負責：____聯繫電話：____施工負責：____聯繫電話：____

2.服從甲方指揮，接受甲方監管，按質量完成工作；

3.對施工安全負全部責任，對乙方人員的安全負全部責任；

4.遵守法紀，文明施工；

5.負責提供自乙方施工用水、電接口以後的所有乙方自用臨時水、電設施設備的提供，安裝和使用維護管理；

6.負責乙方施工用水電的水電費；

7.負責乙方所有人員的吃、住、交通安排；

8.負責乙方自用臨時設施的搭建、自用工具設備的管理；

9.道路起點接____公司路口便道，終點在一號中。

10.路面結構採用0-5mm碎石面層（15cm厚），級配開山石基層（50cm厚），路面寬6米。

11.臨時路面的平整度必須嚴格按設計及施工驗收規範要求施工。

12.路面的密實度達到90%.

13.臨時路兩邊各修一排水明溝，明溝內不允許出現倒坡積水等，邊坡要求機械拍打。

14.負責（______）年的工程質量保證維護。乙方承擔工程完工後（______）年內的質量保證和質量維護，保質期內發生事故，乙方需在接到甲方電話或書面通知後24小時內趕到現場維修，若發生需立即搶修、無法等乙方到來的情況，甲方也可委託第三方搶修。事故維修或搶修的費用，若事故屬施工質量問題引至，由乙方負責。

五、處罰責任

1.因甲方未能及時提供其責任範圍的施工條件或其他甲方責任造成誤工時間工期順延。

2.因乙方責任發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方承擔一切責任，賠償損失，並罰款____元/次，屬重大安全事故的，甲方並有權終止責任書。

3.因乙方未能遵守安全文明施工規定，不聽從甲方勸阻的，罰款____元/次，在安全文明施工檢查中被政府有關部門處罰的，乙方除需承擔所處罰金額外，並罰款______元/次，被登報點名批評的，甲方並有權終止責任書。

4.因乙方責任工程未能按契約工期完工，乙方除需承擔甲方因此受到罰金外，並罰款____元/天，造成甲方總工期延誤超過____天的，甲方有權終止本責任書。

5.保質期內，乙方未能按時對工程進行維護，或發生事故時乙方未能在規定時間到場維修，罰款____元/次。

6.工程途中所有機械設備以及承包方人員不得退出，不得討價還價。否則，全部工程量不予結算，當作賠償。

六、工作內容及單價

1.臨時便道長度暫定____m，總價____圓，結算時按實際長度按比例多除少補。

2.乙方負責k1+040處砼排水管的安裝（管材由甲方提供），不再給乙方增加費用。工程款____

七、付款方式乙方必須於工程完成後將工程進度報給甲方，甲方____日內審核完畢並將結果通知乙方，工程完成____%後支付____萬圓工程款給乙方，餘下工程款驗收合格後兩個月付清。

八、其他

1.該協定一式四份，甲乙雙方各執二份，

2.未盡事宜雙方可另行協商解決；

3.該協定自雙方簽起生效，工程完工，工程款支付完畢後失效。

甲方（簽）：________________甲方代表（簽）：____________

聯繫電話：______________________________年_______月_______日

乙方（簽）：________________乙方代表（簽）：____________

聯繫電話：______________________________年_______月_______日

施工承包契約範本二

發包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

為確保工程順利進行，明確雙方權利義務，甲、乙雙方經過充分協商，並結合本工程實際簽訂本契約，以利共同遵守。

第一部分工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.結構類型：

4.承包範圍：

5.承包方式：

6.甲方駐施工現場代表：

乙方駐施工現場代表：

第二部分工期

1.開工日期：

竣工日期：按甲方安排工期執行

2.乙方應按暫定開工日期組織施工，如不能按時開工應在開工日期五天前，向甲代表提出書面延期開工的理由和要求。

3.甲方代表因故要求乙方暫停施工，應在提出書面要求後24小時內提出停工後對工程的處理意見，乙方按甲方書面要求停止施工，實施甲方代表處理意見後，向其提出書面復工要求，經甲方代表批准簽後，繼續施工。

4.甲方代表不能在規定的時間提出處理意見或收到復工要求後24小時內未予答覆，乙方可自行復工。

5.停工責任在甲方，由甲方承擔經濟損失，相應順延工期，停工責任在乙方，由乙方承擔經濟損失，工期不予順延。

6.在施工過程中，對以下原因造成工期延誤的，甲方代表應當確認，工期相應順延。

(1)由於人力不可抗拒的自然災害。

(2)由於設計變更導致工程量增加。

(3)一周內非乙方原因，停水、停電造成停工累計超過8小時。

非上述原因不能按契約工期施工的，乙方承擔違約責任，並處以罰款，計人民幣元(大寫)

第三部分質量

1.本工程質量等級為：合格

2.乙方應認真按照規範、標準、設計要求及各項交底組織施工，隨時接受甲方管理人員的檢查驗收，為檢查提供便利條件。

3.如經甲方檢查工程質量不符合契約要求，乙方應按甲方要求認真返工，並承擔返工費用;非乙方原因導致返工，由甲方承擔有關費用。

4.凡隱蔽工程和中間驗收部位，經乙方自檢達到契約要求後，應及時書面通知甲方進行驗收;經甲方有關人員驗收達到契約要求，並簽認可後，乙方方可繼續施工。

5.乙方應做好自身的成品保護工作，承擔因成品保護不利而造成的損失，並積極配合甲方做好成品保護工作，如發現人為破壞或施工相互配合中成品損壞，應及時向甲方匯報。

6.竣工工程質量經驗收不符合契約要求，乙方應按甲方代表提出的要求，進行返工，修改，直到符合契約要求並承擔返工修改的費用，工期不予順延。

第五部分材料供應

甲方應及時保質保量組織材料進場，以保證施工進度，否則甲方承擔由此造成的損失。

第六部分勞保基金及稅金

1.勞保基金由甲方按規定向所在地行業統籌機構繳納，乙方不再向甲方計取。

2.稅金由甲方代扣代繳。

第七部分對勞務隊的管理

1.乙方應保證進場人員的整體管理水平和勞務素質。

2.乙方進場人員必須經過專業培訓，並附帶上崗證，由甲方留存複印件。

3.乙方應自行辦理與自身相關的社會手續並按照公司規定承擔相應費用。

第八部分勞動力安排

1.乙方應按甲方的進度計畫及質量要求保證施工人員的數量及技術構成，隨時接受甲方的核查和監督。

2.如發生勞動力不足或暫離現象，乙方應承擔給甲方造成的相應經濟損失和有關支出。

第九部分獎罰條款

1.材料領用以甲方工長開具的限額領料卡為依據，乙方應注意節約材料，如有浪費，按浪費材料總值的100%進行賠償。

2.乙方對甲方材料包裝品的回收，甲方以回收品價值的進行獎勵。

第十部分工程結算與價款支付

1.工程結算：

2.價款支付方式：每月支付進度款的80%，完工驗收合格後除保修金外，一次付清。

3.保修金比例：工程結算額5%，一年後付清。

第十一部分契約的生效與終止

1.本契約自簽章之日生效。

2.出現下列情況，甲方可提出終止契約。

(1)乙方有嚴重損害甲方形象及利益的行為發生。

(2)未完成甲方進度計畫，並無具體改進措施。

(3)發生質量問題，對甲方責令不予改正，私自修補造成不良影響的。

(4)未按安全規章生產，整改後不能達到要求的。

第十二部分，其他

1.本契約未盡事宜，雙方可另訂協定作為本契約附屬檔案執行。

2.如發生契約糾紛，雙方應先行協商，協商不成時，由仲裁做出最終裁定。

3.本契約一式四份，甲乙雙方各執二份。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

地址：地址：

負責人：負責人：

聯繫電話：聯繫電話：

簽訂日期：年月日

別墅施工承包契約 篇24

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

經甲、乙雙方協商，甲方同意將其承建的梧州市旺甫工業園區鑫華-通(廣西)科技園8#廠房工程的樁基礎工程的靜壓預應力混凝土管樁工程分包給乙方承包施工，為明確甲乙雙方在施工過程中的責任和權利，特制訂本契約，供雙方共同遵守執行：

一、工程名稱：梧州市旺甫工業園區鑫華-通(廣西)科技園8#廠房工程的樁基礎工程的靜壓預應力混凝土管樁工程。

二、工程地點：梧州市旺甫工業園區內。

三、工程內容和範圍：

按甲方提供的梧州市旺甫工業園區鑫華-通(廣西)科技園s#廠房]=程的樁基礎的靜壓預應力混凝土管樁工程進行包工施工作業。如超出該工程要求的工程量或甲方要求更改，增減的工程量，均按實際工程量相應增減結算。按設計圖要求共1 5 3根樁，有效樁長初定為15 - 20米，單樁豎向承載特徵值QUK2600KFI,靜壓樁施工終壓力承載值qqK 4600Kpa.設計要求管樁採用①500 x IOOA型號的管樁。

四、質量標準：按國家現行驗收標準達到合格等級。

五、承包形式：乙方採用包工包料的形式承包本樁基礎工程的靜力h t任務【乙方包工包料、包施工機械歿人工、包放線放點、包成樁焊接及成4 rSI。包做資料、不包普通樁尖及設計要求的樁底封混凝土在內、不包施工用電和生活用電用水、不包稅金及管理費】。

六、計算工程量方式及單價：靜力壓管樁的有效工程量的確認：1.以施工現場的原地面標高到樁尖底的深度為計算有效樁的依據，單價按180元/米計算。 2.靜壓樁機的機械進退場費為20000元/台/次.3.在施工過程中若需要樁尖時，樁尖另計，價格雙方另議並以l程聯繫單的方式簽證確認。4.本項目工程所有稅金及管理費、施工用水用電費用由甲方負責繳納。5.上述所有數據以甲乙雙方現場施工管理員及監理人員簽證的施工記錄為依據。

七、工程款使用和支付辦法：

1、乙方機械進場並安裝調試完畢後，並進行試樁時，甲方應把機械進退場款一次性付清給乙方。

2、本工程甲方在乙方機械進場安裝調試完畢並試樁後，甲方同意先預付人民幣共 拾萬元整給乙方作為前期購買管樁(因目前管樁市場不斷升價)材料的預 付款，其餘部分直到乙方全部施打完成本工程樁基礎時，甲方在三天內應一次性 支付乙方所完成的工程總量的工程款(扣減已預付部分後)給乙方，逾期則按所欠 總額的3%計付月利息給乙方，直到付清上述欠款為止。

3、本工程甲方支付給乙方的工程款請轉入如下帳戶：

開戶行：廣西農*信用社

戶名：龍華

卡號：6.

九、工程工期要求和工期獎罰：

(1)、由乙方放樁位，甲方和監理進行覆核，並三方簽證確認。

(2)、若甲方在不具備施工條件的情況下催促乙方機械進場，導致乙方無法正常施工柞業，每停工一天甲方要補償乙方機械誤工費及工作人員生活費1000元 整。如果乙方進場開工以後，若甲方不按時或按契約約定支付管樁材料款款及由 於甲方在其他原因(如地下管線施工、圖紙更改等原因)未能按契約協定中規定提供給乙方施工，導致停工的工期順延。若因不及時或按契約約定支付管樁材料款及甲方原因而造成停工超過兩天以上時，第三天起甲方補助給乙方每天停機費1000元。若甲方不積極處理的，乙方有權要求甲方即時結算付清所欠的各種款項並退場，若需乙方再進場施工，機械進場費另計。

( 3)、工期從實際開工之H算起總日曆數____一天，起始日期以監理人發出的開工令為準。如遇雨天、停電和不可抗力因素影響，停工超過四小時，按日計數，工期順延。

(4)、乙方必須在規定時間內完成本契約工作量。

十、甲乙雙方責任：

(一)、甲方：

(1)辦妥施工前的準備工作(包括施工場地三通一平)，甲方施工前要對乙方做好技術、質量、安全交底工作，施工中指派的各職能人員包括監理到場進行監督(包括簽證)。即乙方樁機進場前，甲方應先做好三通一乎和施工前的準備工作，主要為：接通水、電源(提供功率為180千瓦的電源點)、運輸道路及場地平整、辦理報建、臨時占用道路、四周危房的拆遷、施工現場防護工作、噪音報建等手續。同時在樁機進場施工前，甲方應準備好汩紅板或粗砂給乙方用於蓋樁孔用。甲乙雙方有責任對四周房屋進行樁前檢查，並作出施工許可的評估，若需加固搭設頂架及完成維修等均由甲方負責。施工期間甲乙雙方密切注意地下管線和四周房屋安全，如發現險情應立即停止施工，並由甲方負責處理清楚--切工作並做好排險措施後，己方再重新開工作業。若施工場地過軟或爛，造成沉機及施王道路無法運輸材料進場時，甲方應積極調運磚渣來鋪墊場地及道路，以確保施工的順利進行。

(2)、若乙方出現施工效率低，無法達到與甲方簽訂的進度要求、安全要求和質量要求;既不執行甲方的規章制度，又不聽從指揮;在施工過程中機械數量不足; 因乙方原因造成半停工甚至停工現象超過十天以上等情況，甲方有權停止其施工。

(3)、按契約約定支付管樁材料款。

(4)、本地塊屬於甲方所有，在機械進場時甲方應將本施工場地內的所有電線，電纜、光纜、水管等地下埋設物標誌清楚或遷移施工場地，否則在靜壓及引孔的施工過程中遇到電線、電纜、光纜、水管等被破壞由甲方負責。

(二)、乙方：

(1)、對包工的樁基礎工程的相關工期、質量、安全等責任口

(2)、負責按規定要求組織工程施工人員包括工程管理人員，進行施工放線，並配合甲方指派的管理人員開展工作。乙方應負責向勞動部門及工程牽涉到的相關部門辦理有關手續及繳交應由乙方負責的相關費用，特別是勞務手續和保險費用，負責施工金過程的人力組織工作。

(3)、乙方應為甲方收集和整理本工程所施工的技術資料及施工的原始記錄。

(4)、建立合格的財務賬目，有合法的報銷憑證。

(5)、嚴格徹實執行工程施工操作規程和施工規範，確保工程質量和安全生產，按各項施工管理條例和規範組織施工。

(6)、乙方自行解決職工的日常生活設施和負責職工的管理乙方是本工程在建施工期間的治安負責人。

(7)、為了維護甲方的利益和社會信譽，乙方必須嚴格按照安全規範施工，做好安全教育和防範措施，確保全全施工。

十一、本契約未盡事宜，雙方本著事實就是的原則，共同協商解決或採取合法方式解決。

十二、本契約一武兩份，甲方雙方各執一份，本契約從雙方簽字蓋章之日起立即生效;在本工程壓樁作業工程完工驗收合格交付甲方平方向乙方支付工程款完畢後自行失效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

簽字日期：

年 月 日 簽字日期：年 月 日

別墅施工承包契約 篇25

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國勞動法》和相關規定，結合本工程的具體情況，本著平等互利、相結合的原則，甲乙雙方經過協商，達成以下契約條款，共同遵守執行。

第一條、工程概況和承包方式：

1、工程名稱

2、工程地點：

3、工程承包範圍：

3.1、依據甲方提供的圖紙、設計變更及會審紀要顯示的全部主體工程。乙方不得以任何理由對圖紙所示內容甩項，如有發生將按市場價格的三倍扣除乙方工程款。

3.2、乙方按照要求自備以下機具、工具、輔材：

3.2.1、包含施工圖及設計變更範圍內的所有工作內容 ，乙方按照圖紙計算材料用量單，上報甲方採購、做到活完料盡場地清

（1）給水系統預埋及安裝；

（2）排水系統預埋及安裝；

（3）給水設備安裝及調試；

（4）採暖系統預埋、安裝（地暖除外）；

（5）照明系統線路設備及開關預埋及安裝；

（6）避雷、接地系統的安裝；

（7）消防水電系統的預埋及安裝；

（8）電視、電話、網路、安防智慧型化等弱電系統的線路預埋，保證暢通。

（9）包括施工現場、辦公區、生活區的臨水、臨電安裝及維修。

3.2.2、承包內容：水、電系統所有管線安裝出散水距離均按1500mm施工，承包範圍內的管線防鏽防腐、保溫；所有預留洞及套管的留設及封堵，管井清理、管道及箱體的預留預埋、相關實驗調試（包括配合外網施工單位完成系統綜合調試驗收），設備設施的`就位與安裝調試，弱電預埋管路應帶鐵絲並保證暢通。乙方自行配備電焊機、水鑽、電錘、套絲機、手提切割機等機械設備（甲方不提供給乙方使用工具）。

3.2.3乙方負責驗收鋼筋前頂板的清理，必須有專業人員把現場清掃乾淨，方可交給下一班組，如有垃圾未及時清理影響下班組施工，公司將派專人清掃。按每天每人三個工日計算，按計時工 150 元/天（含管理費一個工日），由此產生的費用從乙方工程款中扣除。 主體結束以後的清理；如到時未按契約要求去做。甲方將直接派人，每一個工日按三個計算（含管理費一個工日）。在竣工結算時此費用從乙方中工程款扣除。

3.2.4上工地必須戴安全帽，外邊操作系好安全帶，發現一次不戴安全帶、安全帽者罰款50元，從工程款扣除。

3.2.5乙方無條件服從公司和甲方的管理，按圖紙施工；不得甩項如有甩項將按市場價格的3倍扣除乙方。

3.2.6允許偏差按規範，若偏差超出規範以上驗收過不去的，每次罰200元，立刻派人處理，情節嚴重者的甲方造成的一切損失由乙方全面負責。

3.2.7 乙方進場工人必須是熟練的技術工，服從公司和甲方管理人員的安排。工作中任勞任怨，因無故頂撞甲方公司管理人員的，發現一次處罰300元，情節嚴重將對該班組處罰500—1000元。情節嚴重者送公安機關處理。

第二條、承包方式：本工程實行包人工、包工期，包安全、包質量、包交工 。

第三條 、施工進度、質量及文明施工

1、 嚴格按甲方所提供的施工進度計畫施工，保證在月達到主體節頂 。（註：因材料、停電、天氣等原因造成的主體不能按期完成，、工期可順延）。

質量達到優良工程等級標準嚴格按施工圖紙會審紀要及設計變更及現行國家技術規範、工程驗收標準執行。

2、由於乙方人員不足和其他原因造成工期延慢，每拖一天罰款3000元。

3、施工人員施工期間必須按照建築安全操作規範及工地的規章制度進行施工，

若違章操作、野蠻施工出現工傷事故由乙方承擔一切經濟損失。

4、由於乙方在施工中，工程質量差，進度達不到要求，現場文明施工做不到，甲方有權利令其退場，甲方按乙方完成工程量的50%給於結算。餘款作為賠償費用。對於監理，業主的罰款公司將加倍處罰。

第四條 勞動紀律：

A、 乙方除嚴格遵守總承包單位針對本工程制度的有關規章制度外，由下列情形之一的，將根據情節輕重，給於清退出場、不予結算或按已完工程結算50%的處理。

1、造成重大安全質量事故的。

2、不能按契約約定履行契約，人員少，質量次，進度不能保證的。

3、無故停工，中途退場的。

4、不服從甲方管理人員指揮，頂撞、侮辱、謾罵、毆打甲方管理人員的。

5、民眾賭博、打架鬥毆（含內部）、喝酒鬧事和有盜竊行為的。

五、契約價款：

1、甲方按建築面積每平方米工費、管理費和利潤的總價（此價格在施工中不在增加），竣工以實際建築面積結算。 在施工期間因乙方存在的問題有乙方自行搞定監理。

六、付款辦法及結算方式：

6.1本工程無工程預付款，付款進度與業主付款同步，工程進度款支付按照施工進度的計畫每月20日前由施工隊填報本月完成工程量，經項目負責人審核後，報項目部結算室進行統一上報，每月根據業主付款情況按一定比例支付乙方當月工程量款，主體結構完成支付已完工程量的60%，工程竣工驗收合格後支付已完工程量的90%，工程移交給甲方並完成竣工結算審核後30日內付至結算總款的95%，留5%作為質量保修金，工程保修期滿30日內付清餘款，工程保修期二年。

6.2承包方應具有一定墊資能力，不得強行索要工程款。

七、工程質量等級：合格，(主體工程為優質結構)

八、雙方責任和義務：

1、甲方責任和義務

(1)、乙方自己複印一套完整的施工圖紙（施工圖紙、圖紙會審、變更、技術交底找甲方領取，複印後及時上交）。如有變更圖紙、技術交底，應在第一時間內通知乙方。

(2)、甲方負責施工現場的各項管理工作，給乙方創造一個良好的施工環境，並對工程質量嚴格把關，對不合格工程勒令限期整改。

(3)、保證原材料及時無誤地供應到現場。

(4)、甲方派生產經理一名、技術員一名，復驗核查上報監理。

2、乙方責任和義務：

(1)、乙方施工必須接受甲方審驗，對所屬人員進行施工安全、遵紀守法、遵守甲方的各種管理制度的教育。參加本工程施工的技術人員(工長、施工技術員、質檢員、安全員、取樣員以及特種工、操作人員、架子工、電焊工、電工、等)都必須證件齊全持證上崗。施工人員進場十日內，乙方及時向甲方或公司報施工管理人員、特種工人員和職工花名冊、並辦理務工許可證、臨時戶口暫住證，並承擔由此引起的罰款。

(2)、乙方組建一支過硬的項目管理人員。乙方代表及工種專業負責人必須在現場跟班作業，離開工地時應向甲方負責人請假，並另行安排人員負責工地工作。

(3)、乙方應根據甲方在工期、質量、安全、文明施工等要求，組織勞動力。農忙季節施工人員不低於正常施工的80％以上，保證連續施工不影響正常工期。如乙方原因每延誤一天罰款 200 元。

(4)、因乙方原因造成的工程質量、進度、安全問題由乙方承擔全部責任，包括上級主管部門、業主及監理工程師開具的質量、進度、安全處罰單。

(5)、乙方應嚴格執行施工組織設計編制的施工進度計畫和根據工程施工實際情況編制的月進度計畫、周進度計畫，若因乙方原因造成的工期延誤，由乙方承擔全部責任。

九、本契約書有效期：

本契約雙方簽字蓋章後生效，在乙方完成契約書內的工作內容工程款付清後即截止。本契約書條款項目部必須嚴格執行。

十、本契約未盡事宜，雙方另行協商，協商條款與本契約共享法律效力。 本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

別墅施工承包契約 篇26

摘要：在施工中，對於總承包存在兩個主要的契約關係—和承包人的契約關係以及和業主的契約關係。在整個施工管理中，總承包作為其主體，要對承包人以及整個工程的全過程進行管理。所以，在契約上的管理是整個工程的關鍵所在，總承包單位必須對契約的管理進行加強。因此，本文就施工總承包模式下的契約管理進行初步的探討，也希望為以後的施工可以提供一些參考。

關鍵字：施工；總承包；契約管理

在我國經濟迅速發展的今天不僅有越來越多的工程被建立，而在建築面積上也在不斷地擴大。為了工程可以保質保量的被完成，會進行多個施工單位帶來的交叉作業，就出現了承包管理。所謂的總承包單位，就是在目前我國社會經濟下可以自主經營、自主發展、自負盈虧的境內及實體。對工程的技術、質量、計畫要進行多方位的管理，在這些過程中，要與合作夥伴和承包人進行多個契約的簽署。所以，將契約進行嚴格的管理是至關重要的。

一、施工總承包模式下的契約管理

一般的工程施工中，總承包模式中的契約管理都會有計畫控制與進度、計量支付、工程的變更以及延期索賠等幾個方面。要圍繞這幾個部分的需要，總承包與監理工程師在設計工作程式與細則時應該按照項目的特點進行制定，將契約的管理工作儘可能的程式化與規範化，讓契約管理中的爭端降到最低，處理合通問題的速度加快，也能讓工程的進度得到保證。

1.1對於計量支付的管理

1.1.1關於計量支付的方法和原則

第一，在計量和支付方面必須要按照契約的相關規定實行；第二，要對工程置清單里的各支付項目里所有的工作內容進行了解。如果工程量清單里沒有的支付項目被當成包含在與其相鄰的項目中，不需要單獨計量；第三，在計量中，必須是經過監理工程師的批准和公開檢驗合格後的工程才能被記錄；第四，對變更的管理要進行加強，將工程的變更程式進行完善的制定；第五，要對計量支付建立相對健全的台賬，來防止漏計和重計。

1.1.2在計量支付中的程式

在進行總承包的管理模式時，要對兩個階段的計量支付管理方法進行嚴格實施：第一，承包人可根據監理完成簽認的間質量檢驗單填對“工程中間計量單”進行填寫，給總承包任命的代表與駐地監理提出申請計量，然後總承包任命的代表與駐地監理就會對分包人申請計量的項目開始檢查，其中所包含的內容有各種記錄、圖紙查閱、實地調查以及原始憑證的調查。對於承包人，將提供相關資料來對申請計量的項目情況（質量和數量）進行情況證明；第二，承包人要按照總承包任命的代表與駐地監理所簽認的工程計量單以及中間檢驗單，按規定進行月進度支付報表的編制，在經過駐地監理的簽認審查後再把項目報給總承包項目部進行審核與匯總。第三，總承包要把所有匯總的月支付報表和所有的原始資料送到業主與監理處審查，監理進行支付證書的簽發，最後業主要在契約的規定時限內給予總承包人進行付款；第四，總承包也要按照被批覆的月支付證書來對承包人的支付證書進行編制，也要在契約的規定時限內給予承包人進行付款；第五，計量的支付台賬。總承包人和承包人應該將計算機的計量支付進行資料庫建立，以便對計量進行管理，來防止漏計和重計的情況發生。

1.2對工程變更的處理原則

在工程的變更中，應該把最佳化設計、對原設計的使用要求不予降低、對工程成本儘量降低作為基本原則。在變更工程中主要是工程數量增減、新增工程項目以及結構尺寸改變等等。

1.3對管理程式的變更

1.3.1應由總承包或者承包人對變更提出申請，總承包人或者承包人應該在調查現場之後對變更方案進行提出，業主和監理工程師進行現場考察然後確立方案，最後監理工程師按照審查後的工程數量，再對工程變更令進行下達；

1.3.2應由監理或者業主提出變更要求，再由監理對變更通知進行下發，要附帶變更工程設計圖。然後，承包人再按照設計圖進行施工，將現場復稠計算的工程數量上交監理工程師進行審查，監理工程師進行審查後，按照許可權對工程變更令進行下達。

1.4對計畫進度的管理

在工程中，工程進度是其三大目標之一。總承包人要對計畫進度進行兩個方面的控制：對常保人工程計畫進行審查和落實與監督進度計畫執行情況。

1.4.1對施工計畫進行審查批覆

要考慮對施工進度的審查：工期時間安排是否合理、在動員階段施工準備方面是否可靠、施工能力和計畫目標能否相適應。再詳細具體的對調整過程、備種計畫上報時間以及編制辦法進行安排，給工程提供一個有計畫、有組織的保障。

1.4.2對工程進度進行有計畫的管理

第一，要對進度控制人員進行落實，任命專人負責，再對任務進行具體細化，明確責任，對工程的進度進行隨時的了解；第二，對進度協調組織進行建立，其中要包括業主、總承包人、監理、承包人以及當地政府的代表，將施工的協調工作做好；第三，設立明確的獎懲措施。

1.4.3對延期索賠的處理

在處理延期索賠的這件事情上，要注意以下幾點；第一，在處理延期索賠的`事件出現後，應該對現場進行及時的調查，將事件的發生原因做詳細的了解，對事件性質定性後，再進行風險的歸屬；第二，在事件發生時，要和關各方積極協調配合，對引起理延期索賠的原因進行解決，將損失降到最低；第三，事件發生過程中，要對承包人對細節的記錄進行監督，再由駐地工程師進行簽認；第四，要按照契約上的有關規定進行索賠，積極的和業主、監理進行溝通協商，最終達成一致的意見。

二、在總承包模式的管理下的契約風險

在程總承包管理模式中，契約風險包括：施工風險、設計風險、物價風險、意外風險以及工程變更等。

2.1施工的風險。

建築的施工過程中，基礎工程和軟基處理都是對於投資突破來說的主要項目；如果實際的地形和設計不符，就會造成樁基的變化、軟基處理上設計的厚度與範圍不能被滿足等情況發生，這些問題即使是很有經驗的承包人也不一定料到的。

2.2設計風險。

在設計風險中包括的的內容有很多,除了契約中規定的重大變更允許與總價調整之外，在設計檔案上的錯漏、設計不周與失誤都要又總承包單位進行負責，其中設計和施工的年限差距以及設計單位資質信譽都是設計風險的主要因素。

2.3物價風險。

為保證施工的質量，業主要向總承包人與承包人提供組要的材料。比如，水泥、瀝青、鋼筋等，這時物價的不確定上漲因素就會出現，不過早我國市場經濟的巨觀調控下，此類情況越來越少。

2.4工程的而變更。

在地方遠期的發展要求上看，地方政府會積極的對新增工程項目進行引進，或者對單項工程標準進行提高，這方面的增加費用就要根據契約上的約定分別給予承擔。在施工的總承包模式中，契約檔案就是處理問題的基本準則，對於契約中的規範性必須要進行規範；如果發生事故，一定要注意以事實與依據為主，調查之後進行及時解決；總承包也要經常與各個方面進行溝通，保證工程順利的進行。

總結：

綜上所述，在工程的施工中對總承包管理進行利用就是為了能夠讓工程可以更快、更安全的進行，來滿足現在建築工程的需求。所以，總承包管理制度也是未來建築行業的一大發展趨勢。在實行總承包模式的同時，也要結合建築工程，不斷地對契約管理進行總結和探究，提出新的創新模式適應建築行業為的現代化發展，也為建築行業的發展帶來一些新鮮的血液。

參考文獻：

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[2]郭新生.馮鷹.淺談施工企業對工程項目的契約管理[J].浙江水利水電專科學校學報,20xx(3):8-9.

[3]唐同海.對建築施工企業契約管理問題的思考[J].工程造價管理,20xx(5):32-34.

別墅施工承包契約 篇27

甲方： 身份證號： (含身份證複印件)

乙方： 身份證號： (含身份證複印件)

依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律，行政法規遵循平等，自願，公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。

一、工程名稱：

工程地點：

二、工程承包範圍

承包範圍：

三、材料

甲方提供所有材料和相關附屬檔案如《電焊條，切割片，膨脹螺絲栓，噴漆所用的漆和稀料，噴漆架子，噴漆場地

四、安裝工具

乙方自己攜帶安裝工具如(管道套絲機，電鑽，扳手，噴漆，除銹設備)

五、住宿費用

1、甲方要向乙方提供住宿房屋，床，和在施工之中的水電費用。

2、在每村開工前甲方要向乙方先付

生活費用工程結賬後，甲方在乙方勞務費中扣除。

六、施工材料

甲方負責材料，乙方負責施工和安裝，如果因甲方材料出現的問題，有甲方自行承擔，與乙方無關，甲方承擔每戶整改費用。施工範圍每戶一表，不得上樓。

七、加工，安裝費用

加工，安裝費用每戶 元付給乙方。

八、工程款支付，和驗收時間

雙方約定的工程款支付，和驗收時間，乙方施工安裝完一村後甲方在工作日內支付乙方本村總工程款的 ，甲方應在 日內對乙方安裝工程，進行壓力驗收，試壓完成後 日內甲方應向乙方支付本村工程款的 ，剩餘本村總共程 ，甲方應在 日內向乙方付清，甲方如果在 日內沒有對乙方安裝工程，進行壓力驗收，甲方要向乙方付清本村總工程款的 。

九、停工費用

如果因甲方原因造成的工程停工，由甲方負責和乙方無關，停工之日起，甲方要向乙方支付每人每天 元誤工費用，不得在乙方工程款內扣除，甲方自行承擔。

十、質量標準

工程質量驗收標準為管道 小時內管道壓力不回，即為合格。

十一、爭議

雙方約定，在履行契約過程中產生爭議時，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列兩種方式解決。

1、提交工程所在地仲裁委員會仲裁。

2、依法向工程所在地人民法院起訴(敗訴方承擔，勝訴方的法院一切訴訟費用和律師費用，交通費用，吃住費用)。

十二、契約份數

本契約一式二份，雙方各執一份，從本契約簽字之日起生效，具有法律效應。

十三、雙方制約

從本契約簽字之日起，具有法律效益，雙方不得違約，如果違約，違約金為總工程款的 ，違約金在 日內付清。

甲方：

乙方：

年 月 日

別墅施工承包契約 篇28

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

經甲、乙雙方友好協商，甲方把位於 廠房內的給排水系統、強電系統（含配電房）和弱電配管部分承包給乙方施工，具體條款如下：

一、 工程範圍：廠房內給排水系統、強電系統（含配電房）和弱電配管部分工程；乙方按甲方提供的圖紙和變更通知單施工。

二、 工程造價：工程量按實結算。主材執行安裝當月《建設工程市場價格信息》，該信息中沒有的按雙方市場詢價結果執行。綜合費率按合肥市安裝工程三類取費（即133.43%）。執行《全國統一安裝工程預算定額20xx年安徽省估價表》和《20xx年補充定額》。

三、 承包方式：大包（包安全、包工期、包質量），全墊資，資金乙方自籌；

四、 付款方式：甲方必須在工程通過竣工驗收合格後三個月內辦理決算。在該廠房投產後半年內付至工程造價審定總額的'60%；餘額在投產後一年內付清；

五、 工程質量：確保一次性驗收通過，合格；

六、 工程工期：滿足甲方要求；

七、 維保：該工程質保期為一年。在該工程的質保期內乙方接到通知必須及時到達現場維修，若不能到達甲方有權安排人員進行維修，費用從乙方質保金內扣除；

八、 其它：未盡事宜，甲乙雙方協商解決，本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。工程質保期滿，本協定自動解除。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

別墅施工承包契約 篇29

乙方：

--縣 公路工程建設項目已由--縣人民政府批准修建，--縣 村委會(以下簡稱甲方)在擇優的基礎上，確定了 公司(以下簡稱乙方)為公路工程的施工單位。為明確甲、乙雙方的權利、義務，按照《中華人民共和國契約法》和《建築法》的規定，結合本工程具體情況，簽訂本契約，雙方應共同遵守執行。

第一條 工程概況

1、工程名稱： 公路工程

工程內容： 公路工程，全長 公里，路基寬 米，

路面寬 米。

工程地點：

承包範圍：按工程施工圖紙，路面寬度按水泥混凝土面層寬 米，厚 厘米。

2、施工工期： 個月。

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

3、工程質量：按交通部現行頒布的《公路工程質量檢驗評定標準》評定達合格以上工程。

4、契約價款：人民幣 萬元，(￥： 萬元)

資金拔付：

5、承包方式：包工包料。

6、按每公里 萬元結算，實做實收，不含稅。

第二條 工程圖紙

公路施工圖紙，由甲方負責提供，提供日期為本契約簽訂日期，施工圖紙提供壹套。

第三條 甲方駐工地代表

甲方委派監理工程師(理事會)和甲方駐工地代表，理事會履行工程施工監理;工程量計量、簽證等技術工作職權，甲方代表行使契約約定的權力和職責。

第四條 乙方駐土地代表

公路項目經理部為乙方在施工現場設立的日常施工管理機構，其 乙方駐工地代表。

第五條 甲方工作

1、在本契約簽訂後10日內，甲方應負責辦理好土地徵用、房屋折遷及其他地面附著物遷移的工作，無償向乙方提供施工場地。

2、甲方在15天內負責辦理好施工所需電力、通訊等外接線路的聯繫、協調工作，以確保施工期間的需要。

3、處理當地民眾因工程施工而引起的糾紛、爭執、衝突，防止不良事故的發生。

甲方不按契約約定完成以上工作而造成延誤，應承擔由此造成的經濟損失，乙方工期順延。

第六條 乙方工作

1、編制施工組織設計(或詳細的施工方案)，報經甲方批准後使用。

2、向甲方提供季、月工程進度計畫及相應進度統計報告和工程事故報告。

3、按工程需要提供和維護夜間施工使用的照明、看守、圍欄和保衛等。否則，由此造成的工程、財產和人身傷事故，由乙方承擔責任及所發生的費用。

乙方不履行上述各項義務，造成工期延誤和經濟損失由乙方自行承擔。

第七條 暫時停工

一旦駐工工程師發出指令，乙方應按照駐工工程師要求的時間和方式暫時停止本工程或部分工程的施工，在暫時停工期間，契約工期不予延長，一切費用業主不予補償。

第八條 工期和延誤

1、本契約工期為_____個月，乙方應根據交工驗收的規定在契約工期內或批准後的延長工期內完成，從開工期的最後一天算起。

2、由於下述原因之一而影響施工進度，乙方有權要求延長本契約工程的工期。

a、有額外或附加的工程量或工程性質、等級上的變更。

b、不是由於乙方的失誤或違約而發生的其他特殊情況。

上述情況發生後，乙方應發出要求延期的通知，駐工代表在與乙方適當協商並報經業主批准後確定延長工期的天數。

3、除2款規定給以延期外，其餘原因工期不予延期。

4、如果乙方未能按契約規定的工期完成契約工程，造成無法按上級規定的時間驗收和影響上級補助資金，由乙方承擔責任，乙方繼續承擔完成本工程的義務和責任。

第九條 檢查和返工

乙方應認真按照標準、規範和施工圖設計檔案中的要求以及甲方依據契約發出的指令施工，隨時接受甲方代表及監理的檢查，並為此提供工作方便。按照檢驗人員提出要求進行的返工、修改，乙方承擔由自身原因導致返工、修改的費用。

第十條 工程質量

1、質量等級：達合格以上工程

2、評定標準：按照交通部現行頒布的《公路工程質量檢驗評定標準》，施工圖紙及省、地交通主管部門、會昌縣人民政府有關農村公路的規定。

3、由於乙方原因達不到“合格工程”這個條件，由乙方承擔責任及返工費用，工期不變。返工後仍不能達到約定要求，乙方承擔違約責任。

第十一條.隱蔽工程、中間驗收

具有復蓋、掩蓋的隱蔽部位工程，乙方在自檢合格後及時通知甲方代表、監理參加隱蔽工程和中間驗收。通知應包括自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容，驗收時間和地點。乙方應準備好驗收簽證記錄。驗收合格，甲方代表應在驗收記錄上籤字確認，乙方方可進行隱蔽和繼續下一步工序的施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改、返工，重新驗收至合格。

第十二條 契約價款及調整

契約造價即為本契約協定約定的合理的契約價款，契約價款不隨材料價格的變化而調整。但發生下列情況之一時可作調整。

1、駐工代表報業主批准確認的工程量增減。

2、駐工代表報業主批准確認的設計變更或工程洽商。

3、基礎工程未能按圖紙要求的尺寸、標高進行施工，經駐工代表、監理檢測，駐工工程師報業主批准確定的工程量增減。

第一十三條 工程款支付

1、根據工程進度分期支付。(可具體明確)

2、最終支付時間要具體明確。

第十四條 工程質量保證金

1、質保金金額為契約總價的5%，從工程竣工後首次支付給乙方的工程款中扣留。

2、質保金的退回：工程驗收質量合格，將質保金退還給乙方。

第一十五條 材料供應與材料試驗

1、 材料供應：

本工程所需的一切材料(除水泥外，如無其它約定)原則上均由乙方自行負責採購、提貨、驗收、運輸、保管和使用，但所有用於工程的材料都應符合設計圖紙和有關規範的要求，乙方對所有驗收材料質量負全部責任。

2、材料試驗檢測

(1)、本契約工程須嚴格按試驗規程和規範要求進行常規試驗檢測及有關專項檢測和試驗，試驗檢測統一到市交通工程質量監督站試驗檢測中心進行，乙方不得以任何理由拒絕，其費用由乙方承擔。

(2)、鋼材、水泥、砂石等主要材料必須進行檢測，提交檢測合格證明，經駐工代表簽認後方可使用。

第十六條 竣工驗收

1、本工程的驗收分為交工驗收(初驗)和竣工驗收兩次。

2、驗收的法律依據：交通部《公路工程質量檢驗評定標準》及《公路工程竣工驗收辦法》。

3、工程具備竣工驗收條件，乙方應按前款規定，向甲方提出書面初驗收申請報告或竣工驗收申請報告，同時向甲方提供下列竣工資料：

(1)、工程竣工圖表。

(2)、工程質量控制檔案。

a、工程質量自檢報告、工程質量檢驗評定資料。

b、試驗檢測報告：主要原材料、混凝土配合比。

c、施工原始資料： 強度檢測試驗資料、工序施工檢測記錄。

(3)、施工原始記錄。

(4)、施工總結。

4、當工程初驗不合格，乙方根據甲方提出的要求進行返工、修改後仍不能達到契約約定要求時，除沒收質量保證金外，還應承擔違約責任。

第十七條 違約責任：

1、甲方不按契約約定支付工程款項及發生其它使契約無法履行的行為，視為違約，除相應順延工期外，應承擔違約責任，向乙方支付契約價款1%的違約金。

2、因乙方違約使契約不能履行，甲方可單。方中止契約，於違約乙方承擔違約責任，違約金為契約價款的2%。

第十八條 安全施工

乙方按照生產有關規定，採取嚴格的安全防護措施，承擔由自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。

發生重大安全事故，乙方應按規定上報有關部門並通知甲方，甲方可為搶救提供必要條件，事故責任或因此發生的費用均由乙方承擔。

第十九條 其他事項

1、關於工程分包：本工程不得轉包，否則甲方有權終止契約。

2、關於保險：如有必要甲、乙雙方各自為工程及施工人員保險、費用各自承擔。

3、其他未盡事宜，在工程建設過程中，甲、乙雙方可協商解決，補充協定均作為本契約內容一部分。

第二十條契約生效、終止和份數

1、本契約自甲、乙雙方鑒章齊全，經審簽監證後生效。

2、在竣工結算，甲方支付工程款完畢，乙方將工程交付甲方後，即告終止。

3、契約正本兩份.，由甲乙雙方各執一份，副本兩份，分別報送縣交通局和鄉鎮政府備案。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

授權代理人： 授權代理人：

監證單位(蓋章)

訂立契約時間： 年 月 日

別墅施工承包契約 篇30

甲方： 乙方：

根據(中華人民共和國契約法)及有關規定，甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，結合本工程的具體情況，簽訂本契約。

第一條 工程概況

1、工程名稱：大連天鴻1.7英里住宅小區外牆貼磚工程

2、工程地點：大連市金州新區三里橋天鴻1.7英里

3、施工面積：約3萬㎡

第二條 工期

1、契約簽訂30天內(包括法定節假日)乙方完成所有契約約定內容。

2、乙方如遇下列情況之一，經雙方協商後工期按實際情況順延：

(1)因停水停電累計超過8小時的，乙方提供證據，甲方核實後工期順延。

(2)因其它工種原因影響施工時，報甲方審批後可適當順延工期。

第三條 工程造價及付款方式

1、工程造價：

2、工程結算：工程量最終按外牆實際鑲貼面積(㎡)結算。

3、支付方式：鑲貼外牆面磚總工程款的70%款項，以現金形式支付;鑲貼外牆面磚總工程款的30%款項以一處房源做為工程款支付(房源價格及70%的款項之和超出鑲貼外牆面磚總工程款款項的部分，乙方以現金形式返還甲方)。

4、付款方式：無預付款，甲方按月付給乙方50%施工進度款，乙方完成契約約定全部內容後，經業主、監理、甲方及主管部門驗收合格、竣工技術檔案資料齊全、工程量審核確認簽字無誤後，再經甲方確認後支付給乙方鑲貼外牆面磚總工程款的95%(已支付的工程款和房源總價扣除)款項，留總工程款5%的質保金，質保期為一年。質保期從工程竣工驗收合格簽字確認的日期開始計算，期滿無質量問題、無違約、無返修(有返修現象，質保期從返修驗收合格之日重新計算)行為30天后無息付清給乙方。

第四條 質量標準

嚴格按照施工圖紙和甲方的要求施工，施工工藝及標準應達到下列規範及規章制度要求：

1、《工程建設標準強制性條文》20_年版

2、《建築工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-20_)

3、《外牆飾面磚工程施工及驗收規程》JGJ126-20_

4、遼寧省安裝工程施工技術操作規程

5、結構要求及裝飾要求詳見圖紙

6、外牆劈開磚鑲貼，表面平整、陰陽角方正順直、縫隙均勻順直、擦縫平整、基層面層鑲貼牢固、不得出現泛鹼(如果出現泛鹼現象，乙方無條件清洗外牆磚面，直到牆面再不出現泛鹼現象為止，質保金在牆面泛鹼現象處理完畢一年後再無泛鹼現象，甲方簽字確認後無息支付乙方質保金)、碎磚等現象。

7、允許劈開磚的破損率為5%，超出破損率部分由乙方承擔。

第五條 安全生產

在施工過程中，乙方負責安全施工的責任和義務，遵守安全施工的有關規範和規定，自行投保相關保險。在施工過程中出現的一切安全事故由乙方自行負責並承擔相關所有費用。如果給第三方造成人身傷害和財產損失均由乙方負責。

第六條 現場管理

1、乙方應對施工人員進行遵紀守法、愛護財產、其它工種的成品保護教育，如有違反現場管理制度和不法行為，甲方有權採取必要措施，並責令其賠償經濟損失。

2、乙方進場前對工人做好安全交底、技術交底並上報甲方，對已經完成的部分做好成品保護。

3、乙方現場施工的人員要保持穩定(將現場的人員名單及身份證複印件上報甲方項目部)，不準名單外的人員進入現場或留住。

第七條 甲乙雙方責任

(一)甲方工作

1、甲方負責協調乙方的監督和配合工作，對質量進行檢查、進度進行控制。

2、甲方負責協調各施工單位進行交叉作業。

3、甲方負責提供乙方現場的施工用水、用電。

4、甲方提供宿舍、垂直運輸工具。

(二)乙方責任

1、安排足夠的施工人員，完成契約約定的施工內容。

2、乙方負責現場保護，避免面層破碎、劃痕、污染及損壞。

3、乙方施工前對基層進行檢查，對於不滿足鑲貼要求的部位及時提出，甲方負責整修到鑲貼要求。乙方對基層進行清理，達到鑲貼的要求後再進行鑲貼施工，鑲貼後出現的一切質量事故由乙方負責。

4、進行鑲貼成活後的面磚成品保護工作，避免其他工種施工對面磚造成損壞和污染。

5、粘結劑和勾縫劑由乙方提供，如牆面出現泛鹼現象，由乙方承擔全部責任和費用。

6、乙方施工注意其它工種的成品保護，如果損壞和污染其它工種施工完畢的成品，由乙方負責維修和賠償。

7、乙方對現場的工人進行遵紀守法、安全文明施工教育，在施工期間發生的違法違紀行為造成的一切損失、責任和費用均由乙方承擔。

8、嚴格按照施工工藝規範施工，做好工人的技術作業指導，保證工程鑲貼的質量，外牆鑲貼的粘結劑、勾縫劑和鑲貼均由乙方提供、施工，乙方必須保證面磚施工後(在國家規定的使用期限內)不得脫落。在施工、驗收、竣工期間和工程竣工開始日算起3年內外牆磚出現脫落現象由乙方全部負責，造成的一切損失(如：砸傷人或物、維修等)全部由乙方承擔。

8、乙方申請付款前提供合法有效的發票。

第八條 違約責任

1、乙方施工質量嚴格按照規範及圖紙要求施工。

2、因乙方責任，未在契約約定工期內完工，被拖遲一天應承擔總工程款1%的違約金，延期超過5天，甲方有權解除契約，乙方除返還已付款項還應向甲方支付契約總款項30%的違約金;因甲方原因造成工期拖延工期順延。

3、乙方應嚴格按照契約約定的品牌、工藝等技術參數採購施工所需的材料，不得擅自更換或以假充真，如發現乙方出現此種情況，乙方應向甲方支付契約總款項30%的違約金並且賠償甲方因此造成的全部經濟損失。

第九條 驗收保修

1、乙方應在竣工前三天書面通知甲方，甲方在一周內組織驗收，並給予批准或修改意見，驗收合格部分移交甲方看管。

2、工程質保期為一年(外牆磚控制脫落質保期為三年，詳見具體約定)，自工程經業主、監理、甲方、主管部門竣工驗收合格之日算起;維修工作驗收合格之日算起。

3、乙方保證其提供的材料、施工工藝達到各項指標要求，如果甲方發現乙方施工後存在質量缺陷等質量問題，乙方應承擔全部的維修、更換和支付違約金等違約責任。

第十條 其它事項

1、契約如有未盡事宜，經雙方共同協商，作出書面補充協定。

2、契約履行期間發生爭議的，應友好協商，協商不成的可依法向工程所在的人民法院提出訴訟。

3、本契約一式兩份(每份共5葉內容)，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。

甲方：甲方簽字：日期：