建築企業分包契約 篇1
發包方： 承包方：
為確保工程順利進行，明確雙方權利義務，甲、乙雙方經過充分協商，並結合本工程實際簽訂契約，以利共同遵守。 第一部分 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、結構類型：全現澆剪力牆
4、甲方駐地施工現場代表：
乙方駐地施工現場代表：
第二部分 工期
1、開工時間：月日
2、竣工時間：月日
3、工期從基礎砼墊層至主體結構完成分為兩個階段考核。 a、±0.000
b、±0.000至主體，三月保證三層半，四月保證五層半，五月保證六層，從三月份開始，按月考核。
c、二次結構(空調擱板、飄窗、陽台欄板)屋面機房、水箱間、女兒牆 年 月 日完。
4、考核辦法
按上述階段性工期要求分月考核，工期每延後一日，扣除契約價
5、工期順延
由於人力不可抗拒的自然災害或因甲方當月停水、停電、材料不能及時供應，累計超過5天，超過部分經項目經理簽字，可以順延。停工待料時間超過七天以上，造成職工損失由甲方負責，乙方每人按 元/天計算。
6月 式復工，按月計畫開始考核。
第三部分 質量
1、本工程質量等級為良優，表面觀感達到清水砼。主體結構完成後不再進行抹灰修飾。具體控制數據附後：
2、檢查辦法
按主體施工質量控制表，1~12項每層(基礎算一層)每項隨機檢查測試100個點，13、14、15、16逐部、逐角檢查測試，90%達到主體施工質量控制表允許偏差要求，且超出允許偏差10%部分，每超出一個點扣款50元。
3、質量事故
依據主體施工質量控制表，檢查結果超過允許偏差2倍以上為質量事故，另砼出現蜂窩、孔洞也成質量事故。發生質量事故每處扣款5000元。
4、過程控制
每項分部工程完成後，須由乙方質量員按質量驗評表如實填寫且符合規範要求後報甲方質量員，共同驗收後，報監理驗收後方可進行下一道工序的施工，未經監理驗收，擅自進行下道工序，每次罰款20xx元，並停工檢查。
5、成品保護
乙方自進場起至退場止，承擔在此期間所形成的產品成品保護，乙方退場時，由甲乙雙方共同逐層核查，發現成品損壞，每處扣除乙方人工費1000元。
第四部分 安全生產 文明施工
1、安全生產
甲方應提供施工所需的各種安全保護設施，(安全帽(黃色)、安
2、文明施工
本工程要成為市安全文明優良工地，所需材料和設備由甲方提供乙方實施，乙方應按照甲方之要求，進行現場及生活區的清理，三鋼工具及各種材料的堆放，費用平米包乾確定價格以內，不再重複計費。若達不到要求者，甲方有權安排其他施工隊完成，費用由乙方承包價內扣除。
3、評比檢查
甲方每日檢查一次，檢查結果以及整改辦法限時整改以書面形式返施工方，在規定時限內乙方未能整改者，每拖延一天罰款1000元。
在施工現場和生活區發現大便一次，罰款500元，未戴安全帽進入施工現場每人每次罰款50元。
4、太鋼指揮部罰款如是乙方責任，則全部由乙方承擔。其它根據情況定。
第五部分 對勞務分包的基本要求
1、乙方須有國家認可的相應勞務承包資質等級。
2、乙方施工人員必須年滿18周歲，不滿60周歲，身體健康，無疾病、無違法行為，均須持有本人的身份證。
3、乙方施工人員進場後，暫住證、勞務上崗證由甲方負責辦理，乙方配合甲方辦理。
4、要求乙方施工人員中各類技工必須達到60%，其中持有上崗證、培訓證者在50%以上。(鋼筋工 位，木工 位，砼工 位須有上崗證)
5、從事電工、焊工、架子工、信號工、機修工等特種作業人員必須經過專門培訓，並有特種作業證書。(電工二位、焊工四位、架子工、起重工共十六位)以備勞動局檢查。
6、進場人數根據甲方要求的工期質量隨時進行調配，保證施工正常運行。
7、乙方必須有健全的管理班子，隊長一名，技術員二名，鋼筋工長、木工工長、砼工長、安全員、質量員各一名。
第六部分 材料管理
1、所有工具、設備、材料進入施工現場後，一次性由甲方保管員發給乙方，乙方應仔細核對數量。
2、所有周轉材料及機具乙方領用後，必須如數退給甲方，少退者依當時市場價扣除。
3、所有消耗材料依據山西省相關定額核算，超出部分由乙方全額賠償，節餘部分甲方全額返還乙方。
4、機械進場後，甲、乙雙方管理人員及特殊上崗人員共同檢查其是否正常運行，如一切正常交給乙方，乙方必須妥善管理，定期保養、維護(費用由甲方出，不包括人工費用)，保證其滿足施工期要求，若發現故意損壞或故意以小錯不報築成大錯而停工的，甲方將強
5、所有機具設備、周轉材料退場必須清理乾淨，模板要清理刷油。
第七部分 承包費用及支付辦法
1、依據規範計算的建築面積，每平方米,其中屋面上機房按20xx年版定額加30%管理費計價。人工單價：不論大小工/天。
2、承包範圍
從砼墊層(含墊層)以上所有設計圖紙及變更和主體結構工程項目;現場內裝卸材料及機械設備(除塔吊和電梯)的安裝、調試和拆除回運;施工現場和生活區內所有安全文明施工，材料整理碼垛，以及現場檢查之用工;現場臨水、臨電、文明施工要求的場地硬化、廚房、廁所、日常衛生、電焊、機械、安全防護方面的用工，工人的往返費用，主體施工階段的用電，機械維修之用工，小型機械及產頭工具(如鐵鍬、錘、手提電鋸、打磨機、切割機等)。
3、支付方式
a、甲方每25日核查當月完成的工程量，經項目經理簽字後，扣除施工過程中的各項罰款，在下一個月5日前支付上月人工費的80%。
b、在主體結構全部完成之後，經太原市建築工程質量監督站會同業主、監理、甲方共同驗收簽字後10日內支付人工費的85%。
c、如果經過四方驗收達不到優良標準，還需抹灰裝飾，承包價
d、如果經過四方驗收達到優良標準，不再抹灰裝飾，主體階段的各種東西退清，開始結算。結算時按承包價乘以建築平米數，扣除施工過程中的各項罰款，結算完成後，甲方在20日內付乙方人工費至結算額的95%，其餘5%1年內付清。
第八部分 契約的生效與終止
1、本契約自簽章之日起生效。
2、出現下列情況，甲方可提出終止契約。
a、乙方有嚴重損害甲方形象及利益的行為發生。
b、未完成甲方進度計畫，並無具體改進措施。
c、發生質量問題，對甲方責令不予改正，私自修補造成不良影響。
d、未按安全規章生產，整改後又不能達到要求的。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
地 址： 地 址：
年月日：
建築企業分包契約 篇2
房主人（甲方）：
承建人（乙方）：
根據《_____》、《建築法》的有關規定，結合本本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅主體工程中的權利、義務，經雙方平等協商同意簽訂本契約。以資甲、乙雙方共同遵守。
一、建築項目：私人住宅主體項目。
二、建築面積：按實際板面計算。
三、承建方式及施工準備：按甲方提供的圖紙施工，其中磚混結構改為磚木結構，其中板面鋼筋間距1616（臥室），1416（客廳）雙層雙向，打板每平方米一包425水泥，做磚粉牆，每二車（施工車）加一包325水泥，地梁300400.4根16鑼紋鋼。打板厚度第一、二層120mm，第三層80mm，再做琉璃瓦。
四、外觀按圖施工，門窗，外牆磚等，其中鋁合金窗改為普通平開窗。
五、按梯扶手做成紅櫸木的圓形木扶手。
六、單價按實際板面積，每平方米540.00元人民幣大寫伍佰肆拾元整，其中整棟外加叄萬伍仟陸佰元。
七、工期在20_________年9月30日前完工。
八、室內只是粉牆，樓梯板一到三層，安裝電線，開關插座、水按甲方指定的使用部署。
九、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中如造成事故與甲方無關。
十、本契約一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。
甲方簽字：
身份證號碼：
聯繫電話：
乙方簽字：
身份證號碼：
聯繫電話：
____年___月___日
建築企業分包契約 篇3
發包人：（以下簡稱甲方）
承包人：（以下簡稱乙方）
依照《_____》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝修工程施工事項協商一致，訂立本契約。
第一條：工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程範圍：
4、工程承包方式：本工程採用半包工包料方式承包（參見附屬檔案清單，部分地、牆磚未在預算內）
5、工程造價：
（1）工程預算總造價為￥160100.00元，大寫人民幣：壹拾陸萬零壹佰元整。
（2）本工程總造價依據工程設計施工圖紙及設計變更、現場簽證。
第二條：工程期限
1、經甲、乙雙方商定：本工程契約工期為30天（日曆），具體開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的裝修契約為準。
2、本工程在施工過程中，如遇甲方原因或不可抗力的情況，可順延工期。
第三條：工程施工準備與雙方責任
1、甲方責任：
（1）開工前甲方協商各方面的關係，辦妥進場手續，甲方承擔進場手續費用。
（2）組織好設計交底及圖紙核對會審工作。
（3）委託白為甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工程日常事宜。
（4）做好甲方提供材料及設備的供應，落實建設資金，按期撥付工程預付款，辦理現場簽證，竣工驗收。
2、乙方責任：
（1）開工前組織有關人員熟悉施工圖紙和設計資料，編制施工圖預算和施工組織計畫，制定施工總計畫進度。
（2）做好施工準備工作，組織好人員及材料設備的進場、採購、供應和管理。
（3）嚴格按施工圖與說明書施工，確保工程質量，按契約規定的時間如期完工和交付，並承擔雙方約定的維修保養協定相關規定。人為損壞的修理由責任方負責，並承擔費用。
第四條：工程價款及支付
1、本工程契約預算以施工圖及施工方案的工作量為依據編制。
2、由物業收取的管理配合、裝修押金等相關費用，由甲方支付。
3、支付採取按工程進度分段付款方式。
（1）水電等隱蔽工程完工時付契約價20%，計￥3_________元（叄萬貳仟零貳拾元整）；
（2）木工及隔斷工程完工時付契約價40%，計￥64040元（陸萬肆仟零肆拾元整）；
（3）工程完工並通過甲方驗收合格後，付契約價35%，計￥56035（伍萬陸仟零叄拾伍元整）；
（4）留5%質保金在驗收合格半年後，無質量問題一次性付清。
工程變更項目款項於雙方確認，付完此款項方可施工增加工程。
第五條：施工質量與設計變更
1、堅持按圖施工，發現設計有錯誤或嚴重不合理，乙方應通知甲方後，甲方應在三天內發出變更設計檔案。
2、遇到重要及複雜的隱蔽工程內容，乙方應通知甲方共同驗收。
第六條：工程竣工驗收及結算
1、乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。
2、甲方應在接到驗收通知組織驗收並在驗收後出具工程驗收證明。
3、工程未經驗收，甲方提前使用，應視為甲方已確認工程合格，若使用後發現質量問題，由甲方承擔責任。
第七條：工程安全生產、文明施工
1、乙方必須認真貫徹安全生產、文明施工的規章制度，做好安全生產、文明施工，嚴格遵守安全操作規程。因乙方人員野蠻施工而引起的事故。責任和費用均由乙方負擔。與甲方無關。
第八條：工程處罰及_____
1、按本工程契約工期拖延一天，按工程總造價的千分之五進行處罰，工期處罰待本工程竣工後一次結清。若因一方違約，由違約方承擔契約價的30%的違約金。
2、甲方拖延結算及付款，按國家現行有關規定執行。
第九條：附則
1、本契約未盡事宜，雙方及時協商增補條款，補充條款與本契約具有同等法律效力。
2、本契約一式貳份，雙方各執壹份。
3、本契約經雙方簽字蓋章後生效，工程竣工驗收交付後保修期滿，工程價款結清自動終止。
4、本契約有效附屬檔案。
（一）乙方提供平面圖紙。
（二）工程預算書。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）
代理人：代理人：
____年___月___日____年___月___日