農村果園流轉承包經營契約 篇1
承包方(甲方)：
發包方(乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營流轉管理辦法》《經濟林承包法》 等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著平等協商、依法、自願、有償並徵得發包方同意的原則，就農村果園經營流轉事宜訂立本契約。
一、果園流轉承包標準
發包方所經營果園位於，總計80畝土地的承包經營權流轉給承包方使用。該土地四至界限;東抵 南抵 西抵 北抵
二、果園流轉承包期限九個月：
果園流轉時間從年月日起，至年月日止。
三、果園流轉承包價格：1元
四、果園承包方應在十二月底以前將果園流轉承包費用(包括果園前期投入經費總計10800元)一次性支付給乙方(現金支付)，如果承包方果園收入除成本外沒有任何盈利，則不給予發包方前期投入的任何經費補償。
註：發包方前期投入經費(總計￥10800元)，楊師工資九個月(總計￥16200元)(由承包方每月平均支付、每月1800元)，工資支付從四月到十二月。
五、果園承包經營權流轉和使用的特別約定：
1、乙方交付的承包經營果園必須符合雙方約定標準。
2、甲方獲得該果園承包經營權後，甲方享有該果園的開墾、使用、收益，經營決策和產品處理權。
3、果園管理由雙方約定為準，不得違反國家法律。
六、違約責任：
1、甲乙雙方在契約生效後應本著誠信原則嚴格履行義務，如任何一方違約，應向守約放支付高於流轉金一倍的違約金。
2、如違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約之外增加支付賠償金，具體數額依據損失情況確定。
七、生效條件：
本契約自雙方簽字之日起自動生效，不得反悔。
八、其他條款：
本契約未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，由土地承包經營管理服務站處(農業服務中心)一份。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
法定代表人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
住址：住址：
簽約日期： 年 月 日
農村果園流轉承包經營契約 篇2
訂立契約雙方：
發包方：________承包方：________
為深化企業改革，提高勞動生產率，依據《全民所有制工業企業承包經營責任制暫行條例》，經____人民政府批准，將____廠實行招標承包經營。由____管理局、____財政局、____稅務局、____勞動局和中國工商銀行____分行組成的____工業發包委員會和為發包方(以下簡稱：發包方。)發包方通過規定的招標程式最終確定以____為代表的(個人、合伙人、企、事業單位法人)抽標者中標，作為本契約規定承包期限內____廠的承包方(以下簡稱：承包商)。雙方協商一致辭，簽訂本契約。
第一章、總則
第一條、招標承包經營是在堅持企業的社會主義全民所有制的基礎上，按照所有權與經營權分離的原則，通過公開招標，選拔經營者，並以承包契約形式確定發包方、承包商、企業職工三者責、權、利關係，使企業真正成為自主經營，自負盈虧的社會主義商品生產者。
第二條、承包經營期間、本廠必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的方針、政策、法規、法令。
第三條、承包經營期間，本廠獨立核算，照章納稅，自主經營，自負盈虧。所有制、原有行政隸屬關係及財政、稅收渠道不變。
第四條、承包經營期間，本廠必須堅持生產____產品經營方向，在此基礎上可以實行多種經營。
第二章、承包期限、形式和主要指標
第五條、本廠本次實行招標承包經營的期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。
第六條、本廠本次招標承包經營的形式為：保上繳利潤，保技術改造投資，職工工資總額與上繳利潤掛鈎的承包經營責任制。
第七條、本廠本次招標承包經營的形式為：保上繳利潤，保技術改造投資，職工工資總額上等級目標。具體如下;
第一款、以“包死基數、逐年遞增、不足自補、超交分成”為原則，承包經營期間上繳利潤總額為____萬元，其中____年為____萬元，____年為____萬元，____年為____萬元，____年為____萬元，……。
第二款、承包經營期間，保技術改造項目完成，技術改造投資總額為____萬元，其中____年為____萬元，____年為____萬元，____年為____萬元，____年為____萬元，……。
第三款、承包經營期間，歸還銀行貸款總額為____萬元，其中____年為____萬元，____年為____萬元，____年為____萬元，……。
第四款、本廠企業上等級目標為____年底以前達到國家(市)級企業標準。
第三章、承包方的權利與義務
第一節、承包方的權利
第八條、承包經營期間，承包個人或合夥承包的第一承包商(以下簡稱：第一承包人)為該廠法人代表，當然廠長，享受廠長負責制和本契約賦予廠長的全部權利，並承擔其全部義務，如企、事業法人承包則由其指派的承包代理人(公限一個)作為本研製的法人代表，行使廠長的職權，並代表承包方履行本契約。
第九條、承包方在承包期間，對本廠的經營管理有如下權利：
第一款、有權按國家規定自主聘任副廠長及副廠級行政幹部，組成本廠領導機構，並報主管局備案，承包期滿或契約解除後，該領導機構即告解體。
第二款、有權決定本廠的機構設定、人事任免和專業技術人員的聘任。
第三款、有機依照有關規定獎懲、招用職工和辭退違紀職工。
第四款、有權改革本廠內部分配製度，在上級核定的工資總額範圍內有權自選工資形式，自定工資標準。
第五款、有權根據實際需要購置新設備。
第六款、在不違反本契約第四條的前提下，有權開發新產品。
第十條、承包方有權依據本契約規定，取得其應得的保法收入。
第二節、承包方的義務
第十一條、承包方在承包期間應盡義務如下：
第一款、對本廠的物質文明建設和精神文明建設負有全面責任。
第二款、必須依照國家有關規定，按期如數繳納應繳納的各種稅、費和統籌基金。
第三款、必須按期完成本契約規定的各項經濟技術指標和各項附加指標。
第四款、在承包期間，應保證本廠廠房設備的完好，並按國家規定，分類按比例撮因定資產折舊基金和大修理基金，做到專款專用。
第五款、應完成國家給本廠下達的知項指令性計畫。
第六款、應負責繼續履行本廠與其它單位已簽訂的一切有效經濟契約，並應承擔本廠與其它單位一切原有合法債權、債務。
第七款、自覺接受本廠黨組織和本廠職工的監督，尊重和保護本廠職工的民主權利，定期向本廠職代會報告工作，聽取職工的意見和建議。
第八款、維護本廠職工的合法權益，改美職工的勞動備件，在不數據提高經濟效益的前提下，逐步提高本廠職工收，不數據改善職工福利待遇。
第十二條、承包方須以一定的自有資金做抵押(或擔保)。承包方的抵押金(或擔保金)額為____元。
第十三條、承包方必須全面履行本契約中應由承包方履行的全部條款。
第四章、發包方的權利和義務
第十四條、發包方的權利如下：
第一款、有權維護國家利益和本廠利益不受損害。
第二款、有機監督本廠的產品經營方向。
第三款、對本廠有財務監督權、審計權和產品質量檢查權。
第四款、有權按國家法律、法規和本契約規定維護本廠職工的合法權益。
第十五條、發包方的義務如下：
第一款、不得違反本契約規定，干涉承包方的經營自主權。
第二款、不得平調本廠資產。
第三款、必須按本契約規定保障承包方的合法權益。
第四款、必須全面履行本契約中應由發包方履行的全部條款。
第五章、承包方的收入
第十六條、承包經營者(系批承包個人、合夥承包的第一承包人、企、事業法人承包所指派的承包代理人，下同)，在承包期間享受經營收，原有工資級別存入檔案。本次承包結束後，承包經營者如不繼續承包，按國家有關工資政策重新核定其工資經別。承包經營者在承包期間享受本廠職工的福利待遇，國家規定的各種補貼照發。
第十七條、承包經營者在承包期間的收按與本契約規定的各項經濟技術指標和各項附加指標掛鈎考核的原則確定。(附加指標系指：銷售收入、產品質量、安全生產、勞動生產率、資金利稅率。此項指標按____主管局每年下達的計畫執行)
具體規定如下：
第一款、承包經營者如完成本契約規定的各項年度經濟技術指標和附加指標，其收入以本廠職工當年人均收為基數，所得是基數的兩倍，上繳利潤每超當年指標1%，再累加相當基數____%的收入，直至基數的四倍。
第二款、發包方如認為承包經營作出特殊貢獻時，可另給予特殊資勵。
第三款、承包經營者因病、事假實際工作不足九個月，只發給預支生活費。
第四款、職工人均年收藏的計算範圍按____勞字____號檔案規定執行。
第十八條、企、事業單位承包，如超額完成本契約規定的各項年度經濟技術指標和各項附加指標，其單位承包收為超承包指標上繳利潤財政返還地方部分的50%，另外50%歸還本廠作為生產發展基金。
第十九條、承包方的收入每年底結算一次，年底結算之前，承包經營者只能按每月____元的標準預支生活費(不含國家規定的補貼)。年底結算以和，承包經營者的個人收入和企、事業法人收入，由發包方一次發給。
第六章、契約的變更、解除或終止
第二十條、本契約生效後即具有法律約束力，發包、承包雙均不得隨意變更或解除。本契約需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協定，在新的書面協定未達成之前，本契約依然有效。
第二十一條、本契約履行期間，如國家有關政策與本契約簽訂時相比發包、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本契約。
第二十二條、承包方如經營管理不善或經營決策嚴重失誤，給本廠造成重大損失或連續兩年度未完成本契約規定的年度上繳利潤指標，發包方有權解除契約，不負違約責任，並保留向承包方要求賠償損失的權利。
第二十三條、發包方如違反本契約規定，干擾承包方的經營管理活動，使承包方無法繼續經營下去，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有權解除本契約並要求發包方承擔違約責任。
第二十四條、由於不可抗力的原因使本契約無法完全履行或無法履行時，鬚髮包、承包雙方協商一致，可以變更或解除本契約。
第二十五條、本契約規定的承包期滿，發包承包雙方的權利、義務履行完畢後，本契約自行終止。
第二十六條、本契約期滿三十日以前，承包方應接受發包方派出的審計機構對其承包情況進行審核，確定無誤後，雙方代表在審計意見書上籤字後，承包方方可離職。第七章、違約責任
第二十七條、發包、承包雙方應全面實際履行本契約，不履行或不完全履行應負違約責任。
第二十八條、承包方如未按期完成本契約規定的各項經濟技術指標和各年度附加指標，應承擔違約責任和相應的經濟處罰，具體規定如下：
第一款、承包方如未完成本契約規定的年度上繳利潤指標，按每降1%扣減承包經營者個人預支生活費額7%，直到扣減其檔案工資額的50%.第二款、承包方如未完成本契約規定的其它年度經濟技術指標和各項附加指標，則由發包方酌情相應扣減承包經營者個人當年收入總額，但最多不超過其當年收總額的____%.第三款、承包經營者在本契約解除或終止時如未完成上繳利潤指標，除分別按本條一至三款扣減收入以外，還須以本人(含保人)抵押金抵補，直至抵清或全部抵盡為止。
第四款、企、事來法人承包，如未完成年度上繳利潤指標，須用本單位自有資金補足。
第五款、企、事業法人承包，如完成年度上繳利潤指標，但未完成其各項年度經濟技術指標和附加指標，則由發包方酌情相應扣減承包單位超上繳利潤分成收入，但最多不超過該收入的____%.第六款、本條第一至五款所指扣減數額和抵補數額，即為承包方違反本條所應繳綱的違約金額數。此項違約金由承包方負責在違約的年度的次年三月底以前交付發包方，承包方對此項違約金如有滯納行為，則須從滯納之日起至補齊之日止，以天為單位按滯納數額的萬分之三向發包方支付滯納金，此項滯納金由承包方自理。
第二十九條、發包方如違反本契約第二十一條的規定，應承擔違約責任，賠償違約給承包方造成的直接經濟損失，並須向承包方支付其所造成的直接經濟損失的百分之三的違約金。發包方的賠償金和違約金應在違約年度的次年一月底以前交付承包方。發包方如有滯納行為，則須從滯納之日起至補齊之日止，以天為單位按滯納數額的百分之三向承包方支付滯納金，此項滯納金由發包方自理。
第三十條發包、承包雙方發生糾紛時，應按《全民所有制工業企業承包經營責任制暫行條例》執行。
第八章、附則
第三十一條、合夥承包的原定第一承包人(或企、事業法人承包的原指派承包經營者)如發生意外事外事故，無法繼續履行本契約，則由承包合伙人(或企、事業法人)另行推選(或指派)第一承包人(或企、事業法人)另行推選(或指派)第一承包人(或承包經營者)，經發包方認定，繼續履行本契約。
第三十二條、本契約期滿後，如本廠仍實行招標承包經營，且承包方履行本契約情況良好，承包方在同等條件下有優先再承包的權利。
第三十三條、發包方的《招標書》、承包方的《投標書》、《答案辯材料》(合伙人承包者《承包合夥為協定書》)，上述檔案材料發與本契約正文為準。
第三十四條、本契約由發包方代表、承包方代表簽字，並經____公證處各執一份。
本契約副本若干份，報企業承包指導委員會，發包方或成員單位備案。本契約副本與正本具有同等法律效力。
發包方：____________(簽字蓋章)
承包方：____________(簽字蓋章)
日期：___________
農村果園流轉承包經營契約 篇3
發包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及 ，結合 工程的實際情況，依據平等、自願、公平和誠實信用原則，經雙方協商，確定項目經理 該項目的承包方，為明確雙方的權利和義務，特訂立本契約。
第一條 承包內容及承包方式
1、項目，具體內容見甲方與業主簽訂的《 》契約書。甲方與業主簽訂的承包契約書是本契約執行的前提，其契約條款中的責任和義務乙方須全部承擔並嚴格履行。
2、承包方式：自主經營。乙方實行獨立經營、獨立核算、依法納稅、自擔風險、自負盈虧。
3、管理費及交納方式：乙方按照甲方與本項目的業主契約的工程結算值的 %向甲方繳納管理費用(不含營業稅及其附加，不含項目個人所得稅)。其它一切開支有乙方承擔。上交及稅費按回款進度完成，但竣工驗收前必須全部交清的，逾期不交，甲方按未交清的數額每月按規定 分利息計取，同時暫停辦理乙方承包本工程的有關經營業務活動的手續。
第二條 工程風險保證金
業主與甲方約定交納業主的風險保證金萬元，由乙方承擔並繳納，業主退還保證金須返還到甲方帳戶。工程竣工時退還乙方。
第三條 工程施工管理
1、質量管理：甲方與業主簽訂的契約質量目標為同目標的，乙方除接受甲方與業主約定的經濟處罰外，還須按結算值的 %增加上交甲方質量違約金。
2、安全生產：杜絕重傷以上事故的發生。每發生重傷事故1人，除承擔處理事故的所有費用外，按責任性質對乙方實行 萬元的處罰;每發生死亡事故1人，除承擔事故的所有費用外，按責任性質對乙方實行 萬元的處罰。發生傷亡事故引起法律糾紛的，乙方除負責一切損失外，還應承擔相應的法律責任。乙方必須按國家的法規、標準、當地安全部門的管理規定搞好施工現場的防護和安全管理。如發生安全事故，一切責任由乙方承擔。
3、工期：甲方與業主簽訂的契約中約定項目開工時間為 年 月 日，乙方必須保證該約定工期的實現。因乙方責任造成工期延誤的，乙方承擔甲方與業主契約中規定的違約金。
4、甲方根據項目的實際情況進行不定期檢查，如發現存在有影響質量安全隱患的，乙方必須接受甲方作出整改要求和處罰。
5、經甲乙雙方協商:
(1)確定 (項目經理資質證號 )為該工程項目經理。
(2)確定 (崗位證書號 )為該工程施工員; (崗位證書號 )為該工程質檢員。乙方確保上述技術人員具備與崗位相應的施工業績和能力，並在本工程施工期間不得從事其他項目工作。甲方發現不符時有權解除契約。
6、乙方不得將本工程轉包或肢解分包，否則甲方有權終止契約，沒收乙方繳納的風險保證金，並處以總造價 %的罰款。
7、乙方根據業主契約的各項指標要求制定分解實施計畫，並實施完成，承包施工過程中必須協調處理好業主、監理、設計單位及主管部門的關係，維護甲方企業形象信譽。施工中如發生不服從業主、監理、設計單位及主管部門的管理，造成惡劣影響，甲方對乙方給予 --- 元處罰，直至終止乙方契約。
第四條 財務及資金管理
1、甲方與業主契約中約定的墊資施工部分，全部由乙方負責。項目所需日常流動資金由乙方自行解決。
2、各項稅費由乙方承擔並按時繳納，營業稅及附加由甲方在應支付乙方的工程進度款中代扣代繳。
3、工程進度款由乙方負責催收。業主支付工程款應先進甲方的.銀行賬戶，首先滿足上交甲方的承包金和代繳各種稅費(按收款額與契約總價的比例)及管理扣款，餘下部分作為甲方支付給乙方的進度款。工程款的收取必須憑藉甲方的收款收據，乙方不得未經甲方同意自行動用從業主方收取的款額。
4、乙方不得以甲方的名義在當地和社會上賒欠材料、資金等，不得拖欠本項目的人工工資，所收取的工程款不得挪作他用，乙方在社會上發生的任何債務甲方概不負責。乙方拖欠社會材料款及工人工資由乙方負責。甲方有權在認為必要時對乙方拖欠的工資、材料款用乙方工程款實施代理支付的強制經濟措施。
5、業主為按契約付款所造成的損失，由乙方及時向業主索賠。業主嚴重違約時，乙方應及時停止施工，所造成的損失由乙方同業主協商解決。工程變更或業主另外追加的施工項目，乙方應及時辦理經濟手續，所存在的風險由乙方承擔，但乙方無正當理由不得拒絕施工這些項目。
6、項目欠款(與業主結算後確定的欠款，包括保修金)由乙方負責收取。甲方配合出具收款收據，辦理進賬和支付手續。收款費用和不能收回欠款的壞帳損失由乙方負責。
7、本項目的質量保修金業主按總造價的 %預留，如工程竣工驗收時，工程存在重要質量問題，甲方應增加扣留保修金，契約保修期滿經業主認可退還甲方後，再支付乙方。
第五條 雙方的權利和義務
1、發包方(甲方)
(1)對乙方的施工質量、安全生產、施工進度、資金管理進行檢查和監督，督促乙方按契約要求進行施工和管理。
(2)當乙方的質量、安全沒有按國家規範和標準要求、施工進度和資金管理沒有按契約進行時，甲方有權責令乙方改正並進行處罰，情節嚴重的有權要求終止契約。
2、承包方(乙方)
(1)在契約範圍內，對本項目的施工管理和經營負全面責任，有權決定自己的組織機構和人事安排;有權依照規定招用和辭退職工;有權確定分配機制及工資標準。承擔因乙方招用人員而造成的各種糾紛。
(2)履行契約中約定的各項條款，維護甲方的企業形象、信譽和利益。
(3)對施工質量、安全、工期負全面責任，保障甲方與業主契約條款中各項目標的順利實現。
(4)依法繳納各項稅費。
(5)自覺接受甲方的監督管理，嚴格執行契約條款，承擔自身原因引起的一切違約責任。
(6)負責編制施工組織設計或施工方案，辦理施工中的技術、經濟資料，並承擔相關費用。必須交一套完整的工程技術，經濟資料到甲方檔案室存檔。
(7)按契約實現資金計畫，保證工程順利進行所需要的資金。
(8)組織結構驗收、竣工驗收並承擔相關費用。
(9)組織工程竣工結算並承擔相關費用。
(10)承擔本契約第四條規定乙方須承擔的責任和義務。
第六條 契約的變更、解除和終止
1、乙方未按契約約定組建項目部的，經甲方書面通知改正，在書面通知發出後十五日內仍未改正的，甲方有權解除契約。
2、乙方將工程轉包或主要工程項目分包的，甲方有權解除契約。
3、乙方現場施工質量、安全違反國家行業規範，或存在質量、安全隱患，經甲方書面通知整改而未整改的，甲方有權解除契約。
4、乙方施工的工期，剔除業主簽證認可的工期延緩因素外，與施工進度計畫推遲30天(包括此數)以上的，並嚴重影響與業主的契約工期的，甲方有權解除契約。
5、乙方不按契約約定交納甲方管理費的，經甲方書面催收通知發出十五日內仍未交納的，甲方有權解除契約。
6、乙方不按本項目資金管理的契約約定執行的，甲方有權解除契約。
7、由於不可抗力因素或業主原因使甲方與業主契約解除後，經甲、乙雙方協一致後可以解除本契約。
8、乙方全部履行本契約規定的責任和義務時，甲、乙雙方可以終止本契約。
9、本契約簽訂後，甲、乙雙方認為有必要補充或變更本契約的條款，以簽訂補充契約，作為本契約的附屬檔案。
第七條 違約責任
1、因甲方原因造成契約解除的，甲方應承擔乙方的相應損失，引起法律責任的甲方應承擔相應的法律責任。
2、因乙方原因造成契約解除的，乙方應承擔甲方的相應損失，在乙方交納的風險保證金內扣除、風險金不足扣除的差額乙方以現金方式清償。
3、當甲、乙方任何一方違反本契約約定，經雙方協商不解除本契約的，違約方向對方支付契約值 %的違約金。
第八條 質量保修
甲乙雙方必須遵守國家《房屋建築工程質量保修辦法》履行該工程的保修責任和義務。乙方不履行保修義務或保修不及時的，甲方有權派人保修，保修費用由乙方承擔並予以適當經濟處罰，情節嚴重的甲方有權拒付工程尾款或保修金的剩餘部分。
第九條 契約爭議的解決
契約在執行過程中出現爭議的，可以依照下列方式解決;
1、雙方協商解決;
2、申請仲裁;
3、向 法院提起訴訟。
第十條 雙方約定的其它事項;
第十一條 本契約未盡事宜，雙方協商解決。
第十二條 雙方簽訂的《工程承包意向協定書》為本契約的重要組成部分。本契約一式四份，雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
發包人： 承包方：
代表人： 代表人：
年 月 日