普通裝修承包契約範本 篇1
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國經濟契約法》及國家建設部、省市建委對建築裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定契約如下：
一、工程概況：建築面積平方米。
二、工程裝修內容
室內裝飾工程
三、工程造價
工程造價為：￥元。（以甲方認定的單價為準，工程量竣工後以審計為準）
四、工程期限
工程開工日期：20xx年7月7日
工程竣工日期：20xx年9月15日
五、質量要求
按國家建設部行業標準JGJ73—91《建築裝飾工程施工驗收規範》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工後如出現質量問題（竣工後甲方使用，人為造成的質量問題除外），屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。
六、付款方式：一次性付清
七、雙方責任
1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求；提供現場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明；施工場地要平整。
2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。
八、其它事宜
經甲乙雙方商定做出如下協定：
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價後，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，並列入竣工決算追加當中。（如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。）
3、工程量發生變化時，按竣工後工程審計的工程量計算為準。
4、如甲方或乙方違約，而沒有按契約執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。
5、其它未盡事宜由雙方協商解決。
6、契約一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，並具有同等法律效力。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
普通裝修承包契約範本 篇2
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中華人民共和國契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》的規定以及甲方招標檔案和乙方投標檔案，結合本工程具體情況，雙方達成如下協定。
第一條 工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：廣州大學新校區 。
1.3承包範圍： 按甲方招標檔案、設計圖紙、說明資料等。
1.4承包方式： 。
1.5工期：本工程自200 年 月 日開工，於220xx年 月 日竣工。
1.6工程質量：按國家和廣東省建築安裝工程及甲方招標檔案規定的質量標準驗收 。
1. 7契約價款：人民幣￥ 元(大寫)
第二條 甲方工作
2.1開工前 天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明 1 份，並向乙方進行施工現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
2.2指派 為甲方代表，負責契約履行並對工程質量、進度進行監督檢查，聯繫協同辦理驗收、變更、登記及其他有關事項的手續。
2.3如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
2.4協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。
第三條 乙方工作
3.1指派 為乙方駐工地代表，負責契約履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.2嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.3遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清運等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關係。
3.4施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
3.5工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第四條 關於工期的約定
4.1甲方若要求乙方工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並向乙方支付因提前完工採取措施的費用。
4.2因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，則工期順延。
4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。
4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。
第五條 關於工程質量及驗收的約定
5.1本工程以《建築裝飾裝修工程質量及驗收規範》(GB50210-20xx)等國家制訂的施以及驗收規範和甲方招標檔案與設計要求為質量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質量要求和技術指標標準有相互牴觸或異議的事項，由甲方在招標與投標檔案中有關質量要求和技術指標比較優勝的原則選擇確定該項的約定標準。
5.2本工程質量應達到國家質量評定合格(優良)標準。
5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。乙方應提前3天書面通知甲方驗收，如甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工的，則工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。如乙方未通知甲方即自行驗收，甲方不予承認，此事項如甲方要求復驗時，乙方應承擔因此引起的所有損失費用和貽誤工期的責任。
5.4由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.5 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 10 日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。
第六條 關於工程價款及結算的約定
6.1雙方商定本契約價款採用下列第 種方式：
(1)固定價格。
(2)固定價格加 空白 %包乾風險係數計算。包乾風險包括 空白 內容。
(3)可調價格：詳見本契約第十一條。
6.2本契約生效後，甲方分3次，按下表支付總額為￥ 元的工程價款。
撥款分 3次進行
撥款 100 %
金 額 (元)
工程完成%時(乙方應在提交此項發票和支付憑據資料的同時，向甲方交付按本契約價款%計款的履約保證金)
工程完成%驗收合格後支付竣工結算餘款%
6.3 工程竣工驗收合格一年後，乙方提出工程結算並將驗收結算有關資料送交甲方;甲方自接到上述資料的 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意;並在 天內，結清尾款並退還履約保證金。
第七條 關於材料供應的約定
7.1凡由乙方採購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
7.2由乙方負責採購工程所需材料並供應至施工場地。
7.3 材料設備應附有出廠合格證，如一方對材料設備有異議應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方承擔，否則由採購方承擔。
第八條 有關安全生產和防火的約定
8.1乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。
8.2由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失及其後果責任。
第九條 獎勵和違約責任
9.1由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 / 元。甲方不按契約的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 / %支付滯納金。
9.2由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金;逾期三十天后，甲方有權終止本契約，乙方應按契約價款的30%向甲方支付違約金外，並全額退還甲方已經預付的款項及其利息。
9.3乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
9.4甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責並承擔損失。
9.5未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。
9.6未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
9.7因一方原因，契約無法繼續履行時，應通知對方，辦理契約終止協定，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第十條 契約爭議的解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，可按下列方式依序解決：
1、提交廣州仲裁委員會仲裁;
2、依法向廣州市番禺區人民法院起訴。
第十一條 其他約定
11.1 甲方指派的代表，其個人現場簽發的變更或增加工程項目的簽證，不能作為本契約甲乙雙方結算的憑據;因特殊需要變更或增加工程項目的，須由甲方出具正式書面檔案後乙方才能施工，並依據該檔案向甲方結算。乙方必須按照設計施工圖紙及經甲方審定的施工圖預算中的內容施工，施工過程中施工的用水用電等一切費用乙方負責。
11.2本工程竣工驗收合格後，若項目沒有調整或增減，則按投標價結算;若工程量減少則扣除相應減少金額後結算;若變更或增加工程量，變更或增加部分投標書中有單價的按投標單價和實際工程量結算，若變更或增加部分投標書中沒有單價的工程按實際工程量並按20xx年《廣東省安裝工程綜合定額》下浮 %結算。本契約未涉及的事項由雙方協商一致後簽訂協定解決。
11.3本工程竣工驗收合格後保修期為二年,保修費用由乙方負責。
11.4本工程約定的工程質量保修金(即契約履約保證金)為工程總結算價款的5%。保修金在工程竣工驗收合格壹年後三十天內付清。發包人將保修金全數返還承包人後，承包人仍須按建安工程規定以及廣州市政府有關部門規定承擔保修責任。
第十二條 附則
12.1本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應另訂協定。
12.2本契約一式六份，甲方執四份，乙方執二份。
12.3本契約履行完成後自動終止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
普通裝修承包契約範本 篇3
發 包 人：（以下簡稱甲方） 承 包 人：(以下簡稱乙方）
住 所： 住 所：
委託代理人： 營業執照號： 電 話： 委託代理人： 電話：
依照《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協定：
第一條 工程概況
1.1 工程地點：_____________。
1.2 工程內容及做法(家庭居室裝飾裝修工程施工項目預算表)。
1.3 工程承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式。
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、部分包料(承包人提供裝飾裝修材料表)，發包人提供部分材料(發包人提供裝飾裝修材料表); (3)承包人包工、發包人包料(發包人提供裝飾裝修材料明細表)。
1.4 工程期限________天，開工日期________年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。
1.5 契約價款：本契約工程造價為(大寫)：__________元，小寫：______________元(家庭居室裝飾裝修工程報價單)。
第二條 工程監理 若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理契約》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知承包人。
第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙採取下列第______種方式提供：
(1)發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);
(2)發包人委託承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)____________元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。
第四條 發包人義務
4.1 開工前________天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
4.2 提供施工期間的水源、電源;
4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關係;
4.4 不拆室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;
4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。
第五條 承包人義務
5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;
5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;
5.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;
5.4 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。
第六條 工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協定(或
第七條 材料的提供
7.1 由發包人提供的材料、設備。發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收並辦理交接手續;
7.2 由承包人提供的材料、設備(承包人提供裝飾裝修材料表)，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。
第八條 工期延誤
8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)發包人同意工期順延的其他情況。
8.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。
8.3 發包人未按期支付工程款(驗收單簽字後三天內)，工期相應順延。
8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，在三日內由甲方或甲方代表提出具體整改方案的，返工費用由承包人承擔，工期協商順延，同一質量問題第二次整改工期不順延。
第九條 質量標準：
雙方約定本工程施工質量標準：<住宅裝飾裝修工程施工規範GB 50327-20xx>，施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由武漢市裝飾協會主管部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合契約約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合契約約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。
第十條 工程驗收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：
(1)水電施工改造完工，開關插座定位驗收;防水層經48小時試水不漏;
(2)泥工粉砌新牆完畢，牆、地磚鋪貼完工;
(3)木工吊頂，木製品完工;
(4)油漆工程完工;
(5)全部工程完工。 承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單(家裝工程驗收單)。
10.2 工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清後，辦理移交手續。 10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月，12個月後收費保修。保修內容為本公司施工過的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設備，工程項目收費維修。 第十一條 工程款支付方式
11.1 雙方約定按以下____方式支付工程款：
(1)契約簽定後，發包人按約定直接向承包人支付工程款的40%預付款，即_________元;泥工完工後，發包人按約定直接向承包人支付工程款的40%進度款，即___________元;逢單項工程完工驗收後， 發包人按約定直接向承包人支付増加項目後的追加款，油漆工程完工後發包人按約定直接向承包人支付工程款15%餘額款，即_________元。全部工程完工後三天內支付餘款5%,即_________元。
(2)簽定契約後首付工程款的20%,即________元;以後按每期工程完工驗收單簽名後三天內付款，按第10.1條分多次(5%-20%)付款，水電改造定位完工驗收後付第二次款20%,
( 3 )其他支付方式：________________________.
11.2 工程驗收合格後，承包人應向發包人提出工程結算，並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後三日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程驗收單(家庭居室裝飾裝修工程驗收單)並簽字，發包人應在簽字後三天內向承包人結清每期工程進度款。
11.3 工程款全部結清後，承包人應向發包人開具正式統一發票(稅金另計)。
第十二條 違約責任
12.1 契約雙方當事人中的任何一方因未履行契約約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。
12.2 未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。
12.3 因一方原因，造成契約無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理契約終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。
12.4 發包人未按期支付每次工程進度款的(驗收簽字三日內)，每延誤一天向對方支付違約金髮包價2‰元，十五天后乙方可中止契約。
12.5 由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金髮包價2‰元。
第十三條 契約爭議的解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
(一)提交武漢市裝飾協會或_________________仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 幾項具體規定
14.1程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點，發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)________________元(此費用不在工程價款內)。物業公司向業主的各項收費和押金由發包人支付(此費用不在工程價款內)。
14.2 施工期間，發包人將外屋鑰匙________把，交給承包人保管。工程竣工驗收後，發包人負責交還鎖________把，由承包人當場負責安裝交付使用。
14.3 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午________點______分至______點______分;下午______點______分至______點______分。
第十五條 其他約定事項：_______________________.
第十六條 附則
16.1 本契約經雙方簽字(蓋章)後生效，契約履行完畢後終止。
16.2 本契約簽訂後工程不得轉包。
16.3 本契約一式________份，雙方各執________份。
16.4 契約附屬檔案為本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日