承包清潔契約集錦 篇1
甲方：
乙方：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國契約法》等有關法律規定，雙方本著平等自願原則經協商一致達成以下契約條款。
一、甲方將文安縣天瀾新能源有限公司廠區內馬路地段( )的清掃保潔工作確定由乙方承包，包括甲方指定的垃圾箱、垃圾通道的垃圾，並將垃圾桶里的垃圾清運至指定垃圾池。
二、承包期限從年月日至年月日。
三、質量要求：每日清掃保潔做到四無五淨質量要求。(即四無：無零星垃圾雜物、瓦礫;無果皮紙屑菸蒂;無積水、污物;無堵塞陰井溝泥;五淨：路面淨、陰井溝泥淨、草叢淨、邊角淨、花壇淨)。
四、承包額及發放辦法：每年承包款為14400元/年，承包款按月給付。未完成承包任務的，按日計算扣發相應承包款。
五、清掃保潔所需工具用品，由甲方提供，工具用品如有損壞，乙方應賠償甲方損失，從乙方報酬中扣除。
六、乙方必須按契約第三條質量要求保質、保量完成工作要求。由甲方安排人負責檢查，如果發現乙方不符合質量要求，甲方有權視乙方未完成工作情況追究其違約責任直至解除契約。
七、乙方應當由自己完成所承包的.工作，如因病因事須第三
人替代時應經甲方同意，第三人報酬由承包方負責，乙方應當就第三人完成的工作向甲方負責。
八、承包期內，乙方發生一切意外事故，由乙方自負。
九、本契約一式兩份，雙方各執一份，契約自甲乙雙方簽字
蓋章後生效。
甲方:乙方：
電話：
地址：電話：地址：
甲方負責人(簽字)：乙方負責人(簽字)：
日期：年月日日期：年月日
承包清潔契約集錦 篇2
一、建設方代施工方扣繳水電費的稅收風險及控制策略
（一）稅收風險分析在實踐中，由於水電費用都是由電力公司和XX公司委託其開戶銀行進行代收，實際承擔水電費用的主體是水錶和電錶的所有權人，施工方在施工過程中往往是租用或借用甲方的水錶或電錶，因此，施工方在施工過程中所消耗的水電費用，往往是由水錶和電錶的所有權人建設方或甲方進行代繳，並於今後與施工方進行工程結算時，從應給予施工方的工程款中進行扣繳。 這中由建設方代施工方支付水電費存在一定的稅收風險，主要體現在，施工企業的企業所得稅前無法扣除建設方代施工方支付的水電費。因為，施工方承擔的水電費用，由建設方進行代扣代繳，而XX公司和電力公司收取水電費用後，開具的發票台頭是建設方的名字，建設方把該張發票交給施工方進行賬務處理。根據國稅發2040號和 國稅發2080號文的規定，對於不符合規定的發票和其他憑證，包括虛假票和非法開發票，均不得用以稅前扣除、出口退稅、抵扣稅款，企業取得的發票沒有開具支付人全稱的，不得扣除，也不得抵扣進項稅額，也不得申請退稅。因此，XX公司和電力公司收取水電費用後，開具發票台頭是建設方名字的發票，該發票給予施工方入賬是不可以在施工方企業所得稅前進行扣除。
（二）控制策略為了控制和化解建設方代施工方扣繳水電費的稅收風險，應採取以下控制策略：施工方與建設方在簽定建設總承包契約時，必須在總承包契約中明確約定：建設方代施工方繳納施工方在施工過程中所消耗的水電費，並與今後與施工方進行工程結算時，從工程結算款中進行扣繳。建設方必須把扣繳的水電費發票或水電費分割表和扣繳的水電費發票複印件交給施工方進行人賬。
二、“甲供材”契約的涉稅風險及控制策略所謂的“甲供材”是指建設方（或稱為甲方）基於施工方會購買劣質建築材料從事施工的考慮而由建設方提供原材料，施工單位僅提供建築勞務的一種建築工程現象。由於“甲供材”分為建築施工契約的甲供材、裝修契約的甲供材和安裝契約的甲供材，三者涉及到建築業營業稅和企業所得稅問題，對甲方和施工方雙方來講，都存在一定的稅收風險，現分析如下：
（一）建築施工契約①中甲供材的稅收風險及控制策略
1、建築施工契約中“甲供材”的稅收風險分析
（1）營業稅風險“甲供材”的營業稅風險體現在施工方沒有就甲方提供給其進行施工的材料所含的價格沒有併入營業額申報繳納營業稅。由於“甲供材”中的建築材料是建設方或甲方購買的，建築材料供應商肯定把材料發票開給了甲方，甲方
然後把購買的建築材料提供給施工企業用於工程施工，在實踐中，大部分施工企業就“甲供材”部分沒有向甲方開具發票而漏了營業稅。例如，甲方與施工企業鑑定了一份100萬元的“甲供材”建築契約，假使甲方提供材料的價款為40萬元，施工方提供的建築勞務款為60萬元，在這種情況下，很多施工企業向甲方開具的發票是60萬元而不是100萬元，如果開具60萬元發票，則施工企業就是漏了40萬元的營業額計算建築業的營業稅，應該向甲方開具100萬元的發票就沒有營業稅的稅收風險，為什麼呢根據《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》（財政部國家稅務總局第52號令）
第十六條的規定：“納稅人提供建築業勞務（不含裝飾勞務）的，其營業額應當包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內，但不包括建設方提供的設備的.價款。”基於此規定，除了裝飾勞務以外的建築業的“甲供材”，但不包括建設方或甲方提供的設備的價款，需要併入施工方的計稅營業額徵收營業稅，否則存在漏報建築業營業稅的稅收風險。 另外,有些施工企業(裝修企業除外)會與甲方簽定純建築勞務契約,這也存在營業稅風險.比如,一份建築契約，“甲供材料”價款為30萬元，建築勞務款為70萬元。在簽訂契約時，施工企業可能會與甲方簽訂70萬元的純建築勞務契約。這樣的話，施工企業只收取了甲方70萬元勞務款，肯定開70萬元的發票給甲方,甲方必然會以其購買材料所索取的30萬元材料發票和70萬元的發票入賬,這樣的契約和賬務處理處理,如果被稅務機關查出,有可能要求甲方,也有可能要求施工方補交30萬元材料款作為計稅依據的營業稅.
（2）企業所得稅風險“甲供材”中的企業所得稅風險主要體現在施工企業在計算企業所得稅時，由於沒有“甲供材”部分的材料發票而不能夠在稅前扣除，從而要多繳納企業所得稅。由於“甲供材”中的材料是甲方購買的，材料供應商把材料銷售發票開給了甲方，在實踐當中，施工企業基於營業稅風險的控制考慮，往往會把“甲供材”中的材料價款和建築勞務價款一起開發票給甲方進行工程結算。例如，一項100萬元的甲供材契約，其中甲方購買的材料為40萬元，建築勞務款為60萬元，施工企業必須向甲方開具100萬元的發票進行工程結算，才不會有40萬元材料款漏繳營業稅的風險。可是，施工企業開出100萬元的發票，必須按照100萬元記收入，基於此，施工企業在計算企業所得稅時，沒有40萬元的材料發票成本，儘管實踐當中，不少施工企業會憑從甲方領取材料的材料領料單和甲方購買材料發票的複印件進成本，但是，根據發票管理辦法的規定，稅務當局是不認可材料令料單和甲方提供的材料發票複印件進成本的，因此，甲方需要多繳納40萬元乘以25%的企業所得稅。基於以上分析，“甲供材”對施工企業來講，企業所得稅風險較大。
2、建築施工契約“甲供材”稅收風險控制策略針對“甲供材”中的稅收風險問題，施工企業應該如何應對，筆者認為應從以下二方面來規避。 一方面，建築施工企業(裝修企業除外)與甲方簽定的”甲供材”契約,必須給予甲方開具包含甲供材營業額的發票進行工程結算.而不能與甲方簽定純建築勞務契約,
然後只對建築勞務款開具發票,因為, 建築施工企業(裝修企業除外)與甲方雖然簽定純建築勞務契約,但在工程結算時,工程產值必須含有甲方提供材料的價值,這就決定了建築施工企業(裝修企業除外)與甲方雖然簽定純建築勞務契約時,甲方提供材料的營業稅也要施工方承擔.。另一方面，施工企業應該爭取與甲方簽訂包工包料契約。只有簽訂包工包料契約，施工企業才不會存在營業稅和企業所得稅風險。如果甲方不願意與施工方簽定包工包料的建築契約，可不可以按照以下辦法來操作呢：
首先，施工企業與甲方必須簽訂包工包料的建築契約；
其次，建築契約中的材料可以由甲方去選擇材料供應商，有關材料採購事宜都由甲方去操辦，但是，簽訂材料採購契約時，必須在契約中蓋施工方的公章而不能夠蓋甲方的公章；再次，材料採購款必須由甲方劃撥給施工方，
然後由施工方支付給材料供應商。如果材料採購款直接從甲方支付給材料供應商的話，則甲方、施工方和材料供應商必須簽定三方協定，協定上必須有三方簽字，且協定內容是：施工方委託甲方把材料採購款支付給材料供應商。同時要注意的是，施工方必須對其委託甲方支付給材料供應商的材料款部分，視同收到甲方的預收工程款，給甲方開具發票。
最後，材料供應商必須把材料銷售發票開給施工方，
然後由甲方交給施工方。如果按照以上四個步驟操作，一方面可以消除甲方對施工方會購買劣質建築材料的顧慮，另一方面可以使施工方不存在以上分析的“甲供材”存在的營業稅和企業所得稅風險。但是，這種操作不符合《中華人民共和國建築法》的相關規定，存在一定的法律風險，《中華人民共和國建築法》
第二十五條規定：“按照契約約定，建築材料、建築構配件和設備由工程承包單位採購的，發包單位不得指定承包單位購入用於工程的建築材料、建築構配件和設備或者指定生產廠、供應商。”基於此規定，甲方如果與施工方簽定包工包料契約，就不能要求施工方到甲方指定的材料供應商那裡購買材料。然而，該條規定是基於建築承包人（施工企業）在與甲方簽定包工包料契約的情況下，為保護施工承包者自行購買建築材料而不受甲方指定材料供應商的干擾所進行的立法。如果施工方自願放棄購買建築材料而從中賺取材料差價的好處，與甲方達成協定按照以上分析的四個步驟進行操作，是符合《中華人民共和國契約法》中當事人自願協商一致的契約訂立原則，同時，對甲方購買材料部分依照稅法履行營業稅納稅義務，是合法合理的。因此，建築承包人（施工企業）在與甲方簽定包工包料契約的情況下，只要施工方自願放棄購買建築材料而由甲方購買不與《中華人民共和國建築法》
第二十五條規定相悖，可以按照以上四個步驟操作起到規避“甲供材”給施工方造成的營業稅和企業所得稅風險。另外，還要避免二種錯誤的做法：一種是甲方轉售材料的現象。即甲方自購材料，相關的增值稅發票開具給甲方，甲方材料部分在“在建工程”中核算，列入開發成本。
然後，甲方再將材料銷售給乙方，繳納增值稅，並開具發票給乙方。乙方就工程造價契約金額開具建築業發票給甲方，並繳納營業稅。這種甲方平價買進平價賣出，給施工方開具的發票，表明上看來沒有增加甲方的增值稅和施工方有材料發票進成本，可以在企業所得稅前進行扣除，但是不符合稅法規定，根據《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》的規定，只有銷售商品所有權的行為才構成增值稅的納稅義務人，而甲方把購進的材料發給施工方進行施工並沒有把材料的所有權轉移給施工方，其所有權還是在甲方，不構成銷售的法律實質，再說甲方沒有建築材料的銷售資質或銷售建築材料的經營範圍。
第二種錯誤做法是，甲方以材料銷售發票入賬就無稅務風險。例如，某公司為房地產開發企業，發包一個工程，工程價款1000萬元，其中甲方供材800萬元，乙方勞務200萬元。該我公司以800萬元增值稅發票，200萬元勞務發票入帳。800萬元甲方供材是否需要繳建築業營業稅由開發商繳還是由乙方繳有無政策依據《中華人民公會國營業稅暫行條例》
第一條規定：“在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。”同時，《中華人民公會國營業稅暫行條例實施細則》
第十六條規定：“除本細則
第七條規定外，納稅人提供建築業勞務（不含裝飾勞務）的，其營業額應當包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內，但不包括建設方提供的設備的價款。”《中華人民公會國稅收徵收管理法實施細則》
第四十九條規定：“發包人或者出租人應當自發包或者出租之日起____日內將承包人或者承租人的有關情況向主管稅務機關報告。發包人或者出租人不報告的，發包人或者出租人與承包人或者承擔人承擔納稅連帶責任。”依據上述規定，該公司與建築公司簽訂總價值為1000萬的工程契約，其中工程契約內甲供材料800萬，無論如何結算，建築公司應按1000萬繳納“建築業”營業稅並開具建築業發票。在建築業征管中，由於特定甲供材料原因，工程發包方要求承包方在投標報價及工程竣工結算價中不含甲供材料的，工程承包方出具的建築業專用發票不包括甲供材料的金額。承包方一般以開具建築業發票金額，繳納營業稅。甲方____日內又不向主管稅務機關備案報告甲供材料金額。因此，甲方發包人應承擔納稅連帶責任，應繳納甲供材料費部分（800萬元）的營業稅額由工程發包方承擔。因此，若與建築公司簽訂總價值為200萬的工程契約，建設單位提供材料情形，建築公司在開具發票時，甲供材料價款不能作為發票開具金額。
（二）裝修契約和安裝契約中“甲供材”的稅收風險及控制
1、稅收風險分析安裝契約的“甲供材”實質是“甲供設備”，所謂的“甲供設備”是指建設方購買設備，
然後把設備發給安裝企業進行安裝的經濟行為。安裝契約和裝修契約中的涉稅風險是包工包料的情況下，設備價款和裝修材料費用必須要繳納營業稅，特別是安裝企業和裝修企業是一般納稅人的情況下，設備和材料款在繳納增值稅的情況下還得繳納營業稅，存在重複納稅的風險。中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》（財政部國家稅務總局第52號令）
第十六條規定：“納稅人提供建築業勞務（不含裝飾勞務）的，其營業額應當包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內，但不包括建設方提供的設備的價款。” 《財政部、國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔20〕16號）
第三條（十
三）規定：“通信線路工程和輸送管道工程所使用的電纜、光纜和構成管道工程主體的防腐管段、管件（彎頭、三通、冷彎管、絕緣接頭）、清管器、收發球筒、機泵、加熱爐、金屬容器等物品均屬於設備，其價值不包括在工程的計稅營業額中。其他建築安裝工程的計稅營業額也不應包括設備價值，具體設備名單可由省級地方稅務機關根據各自實際情況列舉。”基於以上規定，裝飾工程是由客戶採購主要原材料和設備的，可不計入承攬方的營業額納稅，但如果出現由承攬方採購主要原材料和設備的情況，還是要依混合銷售的規定併入營業額繳納營業稅。
2、控制策略針對裝修契約和安裝契約中“甲供材”的稅收風險問題，必須採取以下稅收風險控制策略： 一是非一般納稅人的安裝企業必須與建設方或甲方簽定“甲供設備”契約；裝修企業必須與建設方或甲方簽定“甲供材”契約；二是一般納稅人的安裝企業和裝修企業必須成立一家獨立的子公司專門從事設備和裝修材料的銷售、批發和零售業務，該子公司與建設方或甲方簽定設備和材料的採購契約，安裝企業和裝修企業與建設方簽定安裝契約和裝修契約。
三、建築總承包契約違約金的稅收風險及控制建築總承包契約違約金現象存在兩種情況：一是建設方違約而給總承包方支付的違約金；二是總承包方違約而支付給建設方的違約金。這兩種違約涉及到營業稅和企業所得稅風險。
（一）違約金的稅收風險分析
1、營業稅風險建築總承包契約涉及的兩種違約金現象的營業稅風險，主要體現在收取違約金的一方是否要繳納營業稅。《中華人民共和國營業稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第540號）
第五條規定：“ 納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用。”《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》（財政部 國家稅務總局第52號令）
第十三條規定：“ 條例
第五條所稱價外費用，包括收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質的價外收費。” 同時，《財政部國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》（財稅號）檔案還規定：“單位和個人提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應併入營業額中徵收營業稅。” 根據《中華人民共和國發票管理辦法》
第三條、
第二十條、
第二十五條規定，發票是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證；銷售商品、提供服務以及從事其他經營的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；基於以上政策規定，如果建設方違約而給總承包方支付的違約金，總承包方向建設方收取的違約金是一種提供建築勞務的價外費用，必須繳納營業稅，必須向建設方開具“建築業”的營業稅發票，否則是漏稅的風險；如果總承包方違約而支付給建設方的違約金，建設方向總承包方收取的違約金不構成營業稅的納稅義務，不需要向總承包方開具發票，否則是多繳納營業稅的風險。
2、企業所得稅風險建築總承包契約涉及的兩種違約金現象的企業所得稅風險，主要體現在支付違約金的一方怎樣可以在企業所得稅前進行扣除，收取違約金是否要申報繳納企業所得稅根據上面兩種違約金現象的營業稅風險分析，可知，支付違約金是否需要開具發票是決定支付的違約金能否在企業所得稅前進行扣除的關鍵條件。依據《中華人民共和國XX企業所得稅法實施條例》（國務院令________年第512號）
第二十二條的規定：“企業所得稅法
第六條第
（九）項所稱其他收入，是指企業取得的除企業所得稅法
第六條第
（一）項至第
（八）項規定的收入外的其他收入，包括企業資產溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實無法償付的應付款項、已作壞賬損失處理後又收回的應收款項、債務重組收入、補貼收入、違約金收入、匯兌收益等。”基於此規定，那么對未履約契約或契約履行的過程中而取得的違約金，屬於企業的其他收入所得，應併入當期應納稅所得額，按企業適用稅率計征企業所得稅。依據《中華人民共和國XX企業所得稅法》
第八條規定：“企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準予在計算應納稅所得額時扣除。”不能履行契約按規定支付對方的違約金，是企業在正常的生產經營過程中發生的與取得生產經營收入有關的、合理的支出。《中華人民共和國XX企業所得稅法實施條例》（國務院令第512號）
第二十七條又進一步明確：“企業所得稅法
第八條所稱有關的支出，是指與取得收入直接相關的支出。企業所得稅法
第八條所稱合理的支出，是指符合生產經營活動常規，應當計入當期損益或者有關資產成本的必要和正常的支。” 因此，建築總承包契約中規定支付的違約金，屬於《企業所得稅法》、《企業所得稅法實施條例》所規定的與生產經營活動有關的、合理的其他支
承包清潔契約集錦 篇3
甲方：_______（以下稱甲方）
乙方：_______（以下稱乙方）
身份證號碼：_______
經甲、乙雙方共同商定，甲方將宏昌置業開發的雙溝新城首府小區內臨時道路和場地平整交於乙方施工，雙方達成如下協定：
一、工程內容：
小區內場地平整及部分余土外運場地內轉運和場區內臨時砼道路
二、承包性質：
包工包料，按時完成。
三、承包價格：
按頇算價為86萬場地平整，臨時道路為55萬。
四、工程約定工期：
35天完成場地平整和小區內臨時砼道路工程，按期完成。毎延遲一天罰款20__元/天，延遲10天以上按毎天罰款全額加倍處罰。
五、工程要求：
1、道路做法：
①清理好路基採用20T壓路機壓實;
②做30cm厚3:7灰土二次壓實；
③做20cm厚C30商品硂面層，覆蓋養護好後交付使用；
2、場地平整：小區場地高差起落較大，機械場地拉運並要求乾整，高差控制在±10cm範圍內。
六、付款方式：
工程結束驗收合格後一次付95%，餘款5%三個月內付清。
施工過程中所發生的一切安全亊故及損失均由乙方自行承擔。
本契約簽訂後，雙方簽字後生效。
甲方：_______
乙方：_______
____年____月____日____年____月____日