商鋪承包出租契約書 篇1
本契約雙方當事人：
出租方：_____
：_____
地址：____________________
電話：___________
承租方：_____
：_____
地址：____________________
電話：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條房屋基本情況，
商鋪委託租賃契約。
甲方房屋坐落於_____位於第_____層，共_____，房屋結構為_____，建築面積_____平方米該房屋所占的土地使用權以方式取得該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋附著設施見附屬檔案二房地產權證號)為_____。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金___萬___千___百___拾___元整。租金按結算，由乙方於每的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應於本契約生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由承擔日常的房屋維修費用由承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於裝修和改變房屋結構的約定，
契約範本《商鋪委託租賃契約》。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費
2.煤氣費
3.供暖費
4.物業管理費
5.___________________________
6.___________________________。
在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前_____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十二條因乙方責任終止契約的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償
1.擅自將承租的房屋轉租的
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的
4.拖欠租金累計達_____個月
5.無正當理由閒置達_____個月
6.利用承租房屋進行違法活動的
7.故意損壞承租房屋的
8.___________________
9.___________________
10.__________________。
第十三條提前終止契約。
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約第十條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本契約生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本契約及有關證明檔案向_____申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十八條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。
第二十一條本契約連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：___乙方：___
甲方代理人：乙方代理人：
___年___月___日
商鋪承包出租契約書 篇2
甲方：乙方：
住址：住址：
電話：電話：
身份證號：身份證號：
經甲乙雙方協商，甲方同意將自己的位於的房屋間平方米，租給乙方使用。並依照協商內容制訂租賃協定如下：
一、以上房屋每月租金為元，乙方需一次性提前（即下個租賃期開始前的月末30日）繳納個月的房屋租金總計元（大寫），方可入住。
二、乙方租賃甲方的房屋開始日期為年月日，自乙方入住日期算起，一年內甲方不得調高租金。
三、每戶須按水錶顯示每月主動繳納水費，無水錶租戶按每月元水費收繳。
四、每戶須按月繳納電費，電費執行標準為每度元，每月10日抄表並收繳電費。
五、房屋租賃押金元（大寫），待房屋租賃協定解除後，全部或部分返還乙方。拖欠水費、電費和未按時提前通知甲方單方面解除租賃協定的房屋閒置的租金損失，將由押金支付。如押金被扣除，乙方須在3天內補齊押金，否則此房屋租賃協定自行終止。
六、如乙方不打算繼續租住，須提前15天以上通知甲方，如果不及時通知，造成房屋閒置租金損失的，甲方可從乙方的押金中扣除，待新戶入住後，多退少補。
七、乙方需主動保持環境衛生，保證門前清潔，無雜物。生活垃圾須在指定垃圾回收點傾倒，不得亂扔亂倒。
八、公共衛生的保持，實行輪流值日制度，值日周期以月為單位。公共衛生包括：衛生間、下水道，負責值日的住戶監督其他住戶不得傾倒可能會堵塞管道的污水等雜物。
九、房屋及物品如有損壞和丟失，乙方須照價賠償甲方。
十、乙方按以上商定的協定，按時繳納各種費用，甲方為乙方開具收據或收條作為憑據，並在憑據上籤字，乙方需妥善保管。
十一、本協定書一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。協定書中的未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪承包出租契約書 篇3
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《民法典》的有關規定，簽訂以下協定：
一、被租房屋為_______________________________________間。
二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。契約期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在契約到期前30天與甲方商議簽訂新租賃契約，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。
三、租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的年租金總額為人民幣：圓整(大寫：圓整)
以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納,
租金交付期限：租金每年按10個月算，每5個月交一次。
保證金：在本契約簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元，作為履約保證金。租金乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、出租方與承租方的變更
1、在契約履行期內，乙方如要轉讓房屋需得到甲方同意後方可轉讓。
七、在契約履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在契約履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由乙方自付。
九、在契約履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本契約即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在契約履行期間，要遵紀守法，講文明道德。
十一、甲方責任
1、按契約規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方租金的10%的經濟損失。
2、不按契約內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。
3、不得無故終止契約(第九條除外)，否則應賠償乙方全部投資費用，總計拾萬圓整
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不得破壞房屋主體結構及設施，根據造成的後果，賠償其經濟損失。
5、契約終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，並處以年租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本契約未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十五、本契約自簽字之日起生效。
十六、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
年月日年月日