代建工程契約 篇1
委託方： (以下簡稱甲方)
代建方： (以下簡稱乙方)
為保證建設項目的順利實施，經甲、乙雙方協商一致，依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》等相關法律法規和委託方的有關建設項目管理辦法，就甲方將已立項項目及計畫建設項目委託乙方代建相關事宜，簽訂本契約。
第一條 定義
1.項 目：是指委託方委託實施代建的項目;
2.委託方：是指承擔投資責任並委託代建任務的一方;
3.代建方：是指按照本契約約定承擔代建項目建設組織及管理工作的一方;
4.前期物業管理：指項目竣工驗收合格之日到甲方接收前這一時段的乙方所進行的物業管理;
5.財務決算報告：指反映竣工建設項目或單項工程建設成果財務情況的總結性檔案。
第二條 代建項目概況
項目名稱：
項目地址：
建築面積：
預計投資：
建設內容及規模：
建設周期：
第三條 項目投資、工期、質量、安全控制目標
1.建設工期：以委託方確定的建設工期為準;
2.工程質量：工程質量符合設計圖紙並達到國家質量標準合格要求;
3.投資控制：投資控制在委託方確定的項目目標成本內;
4.安全控制目標：無重大安全事故和死亡事故。
第四條 委託事項
1. 前期事項：
1.1依照委託方的要求，針對以上建設項目組織完成項目開工前的項目策劃、市場定位、可行性分析、以及項目立項工作;
1.2負責辦理項目前期規劃、設計、施工等建審手續，並負責組織具有相應資質的單位進行勘察、設計等工作;
1.3辦理項目建設所必須的消防、環保審批等建審手續;
1.4配合甲方進行項目建設過程中的招標、契約簽訂工作;
1.5負責非主體零星施工項目的招標、委託及契約洽談、簽訂工作;
1.6開展甲供材料、設備的集中採購、市場價格的調研、採購契約的洽談和簽訂;
2. 建設組織和管理：
2.1根據建設計畫或目標任務書的時間進度要求，組織編制工程建設總進度計畫、年度建設進度計畫、以及年、季、月度資金需求及使用計畫、並報甲方批准;
2.2制訂施工現場管理制度，確保施工現場的秩序和協調;
2.3制訂設計、施工階段設計變更、現場簽證等審批流程制度;
2.4及時向甲方通報建設過程中施工進度等各種情況;
2.5對設計或施工變更引起的投資費用增減變化進行核算並報
甲方確認;
2.6按照批准的建設規模、建設內容、建設標準、建設周期和概算投資進行施工組織管理，控制項目投資，確保工程質量，按期交付使用;
2.7在工程施工契約約定的工程造價範圍內，按月對工程施工進度進行檢查、監督和控制，審核月工程進度報表，辦理進度款支付手續;
2.8組織工程中間驗收。在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收並通知甲方參與和監督審核;在項目移交給甲方之前，負責前期管理(竣工驗收後至甲方正式接收前產生的管理費用由甲方承擔);
2.9配合甲方完成工程結算審計工作和財務決算工作;
2.10收集和整理項目建設資料並形成完整資料，向相關部門備案，按甲方規定的時間要求向甲方移交;
2.11負責項目質保期的維護管理，與有關單位簽署質量保修書，
第五條：委託事項的開展方式
下列事項，乙方應以甲方的名義開展並完成：
1.1項目策劃及可行性分析論證;
1.2負責辦理項目前期規劃、設計、施工等建審手續，並負責組織具有相應資質的單位進行勘察、設計等工作;
1.3辦理項目建設所必須的規劃、消防、環保審批手續;
1.4協助甲方開展項目建設工程主體施工招標工作;
1.5配合甲方進行招標項目施工契約的洽談、會簽和簽訂工作;
1.6負責非主體零星施工項目的招標、委託及契約的洽談、簽訂工作;
1.7施工現場的協調管理，包括設計變更、現場簽證的審批制度和管理制度的制定和執行;
1.8按月審核建設進度，編制進度付款報表，按月向甲方報告項目進度及資金的使用計畫;
1.9按甲方審定的工程結算書完成工程結算報告的編制，辦理項目資料的移交;
1.10甲方要求的工期、投資目標等重大事項變更的，應按程式徵得甲方的書面同意，未按程式進行的任何設計、施工或材料等變更，由乙方承擔相關責任。
第六條：甲方的權利與義務
1.有權對乙方代建項目的工程質量、工程進度、工程投資，安全文明、和契約執行情況進行監督;
2.有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規模、提高建設標準，致使工期延誤，投資增加或工程不合格所造成的損失;
3.有權審核乙方提交的設計變更、現場簽證及施工管理制度，並依此對相關事務作出決定或核准;
4.完成代建項目的開工條件並向乙方交付施工場地，協助乙方辦理項目建設審批手續;
5.組織項目建設工程中主體施工的招標;負責工程量清單及攔標價的委託編制及工程結算的委託審計工作;
6.負責招標工程契約的洽談、簽訂工作;
7.負責大型材料、設備等的認質認價工作;
8.協調乙方在項目建審和建設中與項目有關的行政主管部門及其他單位之間的關係;處理項目建設過程中出現的土地遺留問題;
9.負責項目的資金籌措，審核乙方報送的月度、季度資金計畫;
10.負責委託工程造價諮詢機構對工程結算進行審計;
11.參與和監督項目的竣工驗收，接收與項目有關的工程資料、檔案的移交。
12.在雙方約定的時間內，就乙方書面提交並要求作出決定的事宜，給予書面答覆。
第七條：乙方的權利和義務
1. 負責工程設計委託工作，並根據甲方要求進行限額設計;
2. 負責辦理項目規劃、消防、人防、環保等的審批及產權登記等相關手續;
3. 負責項目總進度計畫、年度進度計畫的編制報甲方批准後和執行;
4. 配合甲方進行主體工程的招標、契約的洽談和簽訂工作;
5. 負責非主體工程的項目的招標或委託、契約的洽談和簽訂工作;
6.負責對招標項目中的暫定價、施工單位的採購材料及甲供料進行認質認價，配合甲方進行大型材料、設備認質認價工作;
7.負責委託項目的成本控制工作，將成本嚴格控制在目標成本內;
8. 對工程規模、設計標準、規劃設計、施工工藝設計和使用功能要求，有向甲方的建議權;
9. 負責項目的驗工計價工作及進度付款手續辦理工作，定期向甲方報告項目進度及資金的使用計畫;
10.對工程建設實行全過程管理，組織工程的中間驗收;在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收，並通知甲方參與和監督;
11.組織安排工程結算初審，配合甲方委託的工程結算審計工
12.配合甲方完成財務決算工作;
13.負責將項目的竣工資料及相關技術資料整理歸檔;
14.負責向甲方提供與相關勘察、設計、施工、檢測等單位簽訂的工程保修檔案，在工程保修期內，督促上述單位履行保修義務;
15.全權負責代建項目的安全及質量的管理;
16.按照《中華人民共和國檔案法》的有關規定，建立健全有關檔案。在向甲方辦理移交手續時，將工程檔案向甲方或有關部門移交;
17.乙方在建設、管理及服務工作中應嚴格執行甲方各項管理制度和工作流程;
18.嚴禁在施工過程中利用施工洽商或者補簽其他協定隨意變
第八條：代建費用的計算及支付方式
1.計取基數及費率：
2.支付方式：
第九條 違約責任
1.雙方均應全面實際地履行本契約約定的各項義務，任何未按 契約約定履行或未適當履行的行為，應視為違約。
2.雙方均有權就因另一方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠
3.若出現以下情況，乙方應按以下約定承擔違約責任：
3.1對投資控制把關不嚴造成費用增加的，按第十二條第一款執行;
3.2工程質量不合格的，應負責返修直到合格;如無法返修或返修後仍不能達到合格標準的，按造成的實際損失賠償;
3.3 若出現安全事故，乙方負責協調處理並承擔相應的責任，發生的費用由乙方承擔;
4.因不可抗力導致契約全部或部分不能履行的，由雙方協商解決。
第十條 契約生效與變更、解除
1.本契約自雙方簽字蓋章或蓋章之日起生效。
2.任何對本契約的修改、補充、變更，均應以書面形式進行。
3.契約解除約定：
3.1本契約經甲乙雙方協商一致，可以解除;
3.2因國家政策發生變化或不可預見因素的發生，導致本契約
3.3《契約法》中關於委託契約解除的規定;
3.4由於甲方原因致使代建工作延誤、暫停或終止，乙方應將
此情況與可能產生的影響及時通知甲方，甲方接到通知後應及時採取相應的措施，由於甲方未採取相應措施，乙方可暫停執行全部或
3.5乙方未履行全部或部分代建義務，且無正當理由，甲方可以發出警告直至解除契約。
3.6當事人一方要求變更或解除契約時，應當提前30日以書面形式通知對方。因解除契約使對方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。
3.7本契約履行終了或被依法依約解除後終止。
第十一條本契約解除後，代建費用的結算原則
1.本契約在履行過程中，因不可抗力或國家政策變化等原因，導致契約解除時，甲方應按照乙方實際完成的投資總量和代建費計算標準向乙方支付相應的代建費用。
2.甲方違約導致契約解除時，甲方除按照乙方實際完成的投資總量支付相應的代建費外，還應按照該代建費基數的 向乙方支付違約金。
3.乙方違約導致契約被解除時，甲方有權扣除乙方 的代建費，乙方並承擔甲方的經濟損失。
第十二條 爭議解決
1.本契約在履行過程中如果發生爭議，雙方同意按下列第 種方式解決爭議：
(1)由西安仲裁委員會依照其仲裁規則進行仲裁;
(2)向工程所在地的人民法院提起訴訟;
(3)雙方協商解決。
第十三條 附則：
1.本契約的補充、修改、目標成本限額指標、或變更文本均為本契約的有效組成部分;
2.在委託期間，雙方可以定期或不定期的召開由雙方相關人員參加的工程例會，會議記錄經雙方簽章後，可以視為本契約的補充檔案;
3.本契約、本契約的附屬檔案及修改和變更以及補充檔案，在產生衝突且雙方不能達成一致時，應按照時間順序進行確認，即以時間在後的為準。
4. 本契約一式 份，雙方各執 份，經雙方簽字蓋章或蓋章後具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代建工程契約 篇2
委託人(全稱)：(以下簡稱甲方)
代建人(全稱)：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》和有關建設項目管理辦法，經委託人研究，同意將 建設項目委託給代建人實施代建管理,按照平等、自願和誠實信用的原則，就代建管理事項協商一致，訂立本契約。
一、項目概況：
工程名稱：
工程地點：
工程內容：
總 投 資(估算投資)： 元人民幣(財政投資 萬元，自籌 萬元)
工程立項批准文號：
二、工程總建設期
工程總建設期(自契約簽訂日起)：
三、質量標準:
四、契約價款
甲方以項目總概算的 1.2% 作為乙方的代建管理費(工程概算為 萬元，開辦費等其他費用 萬元)。工程竣工後，根據審計結果據實調整代建管理費。
五、契約組成的檔案
組成本契約的檔案包括：
1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面檔案或協定修正檔案
2、委託代建契約書
3、本契約專用條款
4、本契約通用條款
5、描述代建項目的技術性檔案
6、標準、規範及有關技術檔案
構成本契約的檔案若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本協定書中的有關詞語含義與本契約第二部分《通用契約條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委託人承諾，按本契約的規定承擔本契約專用條款中議定範圍內的工程委託代建工作。
八、委託人向代建人承諾，按本契約專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、契約生效
契約訂立時間： 年 月 日
契約訂立地點：
本契約約定 雙方簽字蓋章 後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代建工程契約 篇3
委託單位：(以下簡稱甲方)
授托單位：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律規定，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，雙方就荷諧花園工程建設管理的相關事宜協商一致，達成如下委託代建契約條款，以供雙方共同信守。
一、委託代建工程概況
二、委託代建內容：代表甲方行使建設單位的權利和義務;按施工圖紙設計的全部工程內容進行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結算的辦理。授托人不得將委託人委託處理的事務轉委託給第三人處理。
三、委託代建工程期限：自20xx年 10 月 6 日至20xx年 10 月 7 日。
四、委託代建工程契約金額：暫定(大寫)伍佰柒拾萬元整。待竣工審計結算後，根據本契約條款結算實際代建費用。
五、委託代建費的計算標準，支付時間及方式
建契約簽訂後30天內甲方向乙方支付150萬元;當委託事宜(施工)完成70%時，甲方向乙方支付200萬元，其餘代建費用待乙方全部完成代建事務後30天內，甲方一次性支付給乙方。
匯票方式支付。
六、違約責任：本契約在執行過程中，任何一方違背了上述條款，將按契約代建費用總額的10%支付給對方違約金。
七、契約爭議的解決方式：如本契約在執行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，當協商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。
八、附則
1、本契約在執行過程中如有未盡事宜，經雙方協商一致後可另簽補充契約。
2、本契約雙方簽字蓋章後生效，本契約條款執行完畢後失效。
3、本契約一式四份，甲乙雙方各持兩份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代建工程契約 篇4
甲方：貴州誠善商貿有限公司
乙方：銅仁地區鴻圖裝飾工程有限公司
經甲、乙雙方友誼協商，本著公平公正的原則，由乙方承接甲方玉屏紫氣山農貿市場裝修工程，具體事宜如下：
一、施工內容：由甲方指定的工程項目進行施工。 二、施工工程量：農貿市場：1、不鏽鋼電動卷頁門工程(手動1樘，電動3樘);2、玻璃隔牆工程(用12mm鋼化玻璃，木工板面括仿瓷，不鏽鋼壓條等製作);3、天棚、牆面、及柱子仿瓷工程;4、燈具用節能型照燈;5、不鏽鋼電動門專線用(4mm2玉碟牌鋼芯);6、電源線以地面平方計算(4mm2白付套線鉛芯製作);7、磚砌玻璃腳台;8、木工板包水管柱面括仿瓷材料;9、換損壞的下水管工程;10、清理排污溝工程。
三、承接方式：由乙方採取包工包料形式進行，乙方在施工過程中如遇甲方有更改的內容，須由甲、乙雙方協商解決。
四、工程造價：叄拾陸萬壹仟捌佰元整(￥：3618000.00元)包乾。
五、質量保證：乙方嚴格按照甲方同意的項目進行施工，保質保量。
六、開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年
月 日。
七、安全：在施工過程中出現安全事故由乙方自負。 八、保證金：契約簽定之日起，乙方給甲方打保證金貳萬元整，交付給甲方，工程開工完工後六個月內甲方返還保證金(貳萬元)給乙方。
九、付款方式：以工程進度撥付工程款給乙方，每十天撥付一次，第一次12月28日撥壹拾萬元，工程完工甲方需支付乙方工程款叄拾伍萬壹仟捌佰元整，其餘工程款經甲方驗收合格後六個月內不出現質量問題時一次性付清給乙方。
十、違約責任：(工期為40天)乙方不按時完工，超期一天罰款壹仟元， 提前一天獎勵壹仟元，甲方不按時撥付工程款，造成工程不能按時完工，由甲方全權負責。
十一、未盡事宜雙方另行協商，本契約一式四份，甲、乙雙方各執二份，以上內容雙方簽字之日起生效。
甲方： 簽章：
乙方： 簽章： 代理人： 身份證號碼： 開戶行： 帳號：
代理人：
身份證號碼： 開戶行： 帳號：
年 月 日 年 月 日
代建工程契約 篇5
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方平等協商，甲方同意將 裝飾工程項目中玻璃施工承包給乙方施工。為明確雙方責任權利和義務，特簽訂如下契約條款。
一、承包內容：
本裝修工程中的玻璃製作和安裝部分
二、承包形式本契約採用：
包工包料、包質量、包安全、包進度、包施工現場文明施工、包施工機具及維修的承包形式。
三、承包單價：
1、10mm鋼化玻璃製作：82元/㎡，按實際面積結算。
2、玻璃合頁：80元/個。
3、拉手：40元/個。
4、玻璃門頁安裝：100元/頁。
5、固定玻璃安裝：25元/㎡，此安裝費為電梯上樓，如需樓梯上樓，需另計人工搬運費。
6、合頁與地彈簧(質保三年)。
7、地彈簧：160元/台。
8、其餘部分另有詳單。
四、付款方式
甲方先支付乙方 元定金，材料進場至工地甲方支付乙方材料費 元，其餘部分工程完工驗收後一次性付清。保修期為三年，三年內如有質量問題，乙方無償修復。
五、質量、安全約定：
1、由業主、甲方統一驗收，質量要求達到合格標準。
2、乙方應嚴格執行安全操作規程，並承擔施工中所發生的安全事故的全部責任。
3、乙方服從甲方的統一管理與指揮，接受業主的監督、指導，服從甲方的現場管理制度，遵紀守法。
六、如有未盡事宜，雙方協商解決。
七、本契約一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日