通用分包工程契約

通用分包工程契約 篇1

總包方:(以下簡稱甲方)

分包方: (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國經濟契約法》、《建築安裝工程承包契約條例》 的有關規定,經雙方協商一致,簽訂本契約,並嚴肅履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱:橋樑工程

二、工程地點:新區10#路

三、分包工程範圍及工程量:樁基工程(10個樁)

四、分包工程期限 年 月 日開工、 年 月 日竣工。

五、分包工程費用:按實結算。

第二條 工程結算

按分包工程項目,第一個月預支生活費,按契約人數每人100元計算,下月結算時扣回,在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工後經甲乙雙方共同驗收合格,予以結算。

第三條 工程質量

甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收,乙方按照施工圖紙和說明書要求,精心組織施工,保證工程質量。如質量不合標準,必須返工修理,其工料費損失,由乙方承擔;職工程質量低劣又無法挽救的,應由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條 安全生產

一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底,提出明確的安全要求,並進行監督檢查,乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度,嚴格遵守安全操作規程,對甲方提供的安全生活設施,乙方經檢查合格方可使用。施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故,其損失由乙方負責。

二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作用具如絕緣手套、膠靴等,原則上由乙方自行解決,如乙方確有困難,可提出需用計畫,甲方協助解決。

三、在施工過程中,乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故,由乙方負責。

第五條 材料供應管理

乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、水、電、等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合比施工。由乙方負擔,乙方在施工中

第六條 施工機具

一、大型工具由甲方負責,保證使用需要。

二、手持操作工具,由乙方負責。

三、對甲方負責供應的機具,乙方應認真保管愛護,如有丟失損壞,乙方負責賠償。

四、施工需用的中、小型機械,由甲方按施工方案配備,一台機械一般配備一名司機,保證乙方正常施工,乙方不準擅自操作設備(自帶機械按有關規定處理)

第七條 現場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度,在甲方現場負責人統一領導下組織施工,有關計畫進度、材料供應等工作雙方應密切配合,保證施工順利進行。

二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產,愛護財產的教育,並指定專人負責現場保衛工作,嚴禁偷拿現場用料,如違反現場管理制度和不法行為,甲方有權採取必要措施,乙方應承擔法律責任,並負責賠償經濟損失。

三、分包人員要保持相對穩定,出入施工現場要佩戴工作標誌,不準契約外人員出入現場和住宿。

第八條 違約責任

一、乙方分包的工程項目,不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定,不能保證工程質量,甲方有權終止契約,造成返工視損失情況,乙方應予賠償。

二、契約簽訂後,不經雙方協商同意,任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意,單方解除契約時,應由乙方賠償甲方因影響施工計畫安排造成的經濟損失;如甲方中途解除契約,應賠償乙方因此造成的經濟損失。

三、乙方必須按契約規定的工期及質量要求按期完成,否則每逾期一天,應償付給甲方按分包工程人工費2‰的逾期違約金。

四、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項,如拖欠不付,按銀行短期貸款利率,償付給雙方逾期付款違約金。

第九條 附則

一、本契約發生糾紛時,當事人雙方應及時協商,協商不成時,任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門進行調解。解決不了的,可向建築物所在地的區、縣經濟契約仲裁委員會申請仲裁,或直接向人民法院起訴。

二、本契約一式 四 份。甲乙雙方各執正本一份。其餘副本。

三、要求鑑證(公證)的,可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證或到公證處公證。

四、本契約自雙方蓋章之日起生效,至工程全部竣工並結算完畢後失效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

通用分包工程契約 篇2

甲方乙方根據《中華人民共和國經濟契約法》、《建築安裝承包契約條例》和《建築工程施工勞務分包契約》及有關規定,順利、優質、安全、高效地完成本工程,本著平等、自願、互利、互惠原則,經雙方協商一致,簽訂本契約。

一、 工程名稱:

二、 工程地點:

三、 承包範圍及內容:

現甲方擬將杭州西力電能表製造有限公司內的所有土方、泥漿、場內短駁及回填承包給乙方。

四、 承包的範圍及所涉及事項:

施工中乙方必須聽從甲方指揮,嚴格按甲方要求的開挖順序開挖,嚴禁不聽指揮亂開亂挖,施工中乙方若因為亂開亂挖而影響基坑安全性的,甲方有權立即終止契約,並不支付任何費用,情節嚴重造成重大損失的,追究相應的法律責任。施工中所需臨時道路修建、路基板鋪設等均由乙方自理,所有出土車進出場地乙方均須認真沖洗,因土方施工而造成的道路污染必須及時清理,若由此而造成的城管罰款等行政處罰均由乙方承擔。晚間施工時,甲方負責大燈照明。甲方保持開挖土方乾燥,必要時配合井點排水。

五、工程量及單價確認

土方開挖前,甲、乙雙方一起測量原地坪標高,經雙方簽字確認後方可進行開挖,挖方按實際開挖後基坑的幾何尺寸進行結算。所挖土方必須經驗收一次通過。若因乙方原因造成的返工由乙方負責。單價:泥漿按砼方量1:3比例計算 土方 元/m3 泥漿元/m3 場內短駁/m3 回填/m3

六、周邊關係的協調

乙方進場後,必須配合甲方及建設單位做好與周邊居民關係的協調。

七、付款方式

完成全部工程量付總工程款的50%,餘款四個月內一次性付清。

八、安全生產要求

乙方必須嚴格按設計及規範施工,如施工過程中因乙方自身原因違章施工造成的安全事故,責任一切由乙方自負,另外乙方在施工中發現異常情況或安全防護措施不符合安全規定的應及時匯報甲方安全員,否則發生安全事故一切由乙方承擔。

九、本契約未盡事宜,由雙方協商解決。

十、本契約一式叄份,甲、乙雙方各執壹份,公司備案壹份。

本契約從甲、乙雙方簽字之日起生效至土方作業完成費用結算完畢後失效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

通用分包工程契約 篇3

發包方: (以下簡稱甲方)

承包方: (以下簡稱乙方)

由……….承建的…………..地塊工程,因建設需要,現將此工程的木工分項委託給乙方施工,為了明確各方責、權、利,保質、保量、按期地完成施工任務,根據我國現行的《建築法》、《契約法》《建築安裝工程總分包施工方法》及《建築工程質量管理條例》,經協商一致,特簽訂本契約,以資共同信守執行。

一、工程名稱:

二、項目內容:葡萄棚小區工程木模分項,從墊層開始至建築物結頂(包括屋面水箱、欄板、構造柱等)。

三、承包方式:包工包料(乙方自備木工機具、模板、鐵釘、鐵絲、夾板螺絲等,螺桿鋼筋甲方提供),乙方所需的鋼管、扣件由甲方提供,乙方負責模板架的搭設。

四、工程造價:

1、雙方協定以建築面積包乾計算。

2、單價:52元/㎡,其中人工費30元/㎡,材料費22元/㎡。

(以上單價包括本工程木工分項及打鑿、雨天停工等一切費用)。

五、工程質量:

1、乙方必須按照施工圖紙會審紀要、工程聯繫單施工,按照GB50300-20x等系列國家質量驗收規範進行自驗,自驗合格後,報甲方驗收。

2、乙方施工的分項工程施工質量必須達到合格標準,若質量達不到要求必須無條件返工符合要求為止,返工費用由乙方自負。

3、乙方必須安排專人配合甲方進行放樣、測量工作。負責樓層主軸線以外分線放樣工作,甲方復檢。

4、乙方除按照國家規範標準執行外,還必須遵守甲方現場管理人員合理的質量技術要求。

六、工程款支付:

按每月工程進度逐月支付工程款。每月底乙方將本月完成工程量及價款報送甲方,經甲方確認後,25日內據此撥付工程進度款的85%支付。餘額待主體中間驗收後,一次性付清。

七、安全生產,標化管理;

1、乙方在施工期間必須達到甲方所規定的安全生產標化管理。聽從甲方現場管理,積極配合甲方創標化工地的要求。

2、乙方必須保證自己承包的衛生區內的衛生保潔工作,做到衛生整潔。

3、乙方要認真遵守有關安全生產、文明施工條例法規法令及本公司有關條例,做好治安、保衛、消防、安全和文明施工工作,違反上述規定而發生事故其損失由乙方自行負責。

4、乙方必須做好本班組的安全教育和安全防範工作。

5、乙方因工負傷、死亡的,其待遇按國家有關規定執行,違規操作的其責任後果均由乙方全權負責。

6、甲方提供宿舍、床等,其日常用品乙方自理。

7、施工人員;在施工期內乙方必須按甲方要求安排具有一定素質和足夠數量的工人進場施工,乙方工人在進場前應將姓名、年齡、身份證複印件報送甲方,同時提供“三證”即就業證、暫住證、和計生證。甲方協助乙方辦理有關證件,費用由乙方負責。嚴格禁止使用童工。如乙方現場施工人員“三證”不全或違反相關勞動法規,由此造成的後果均有乙方承擔。

8、在宿舍內嚴禁賭博,偷盜、打架鬥毆以及男女混宿等不法行為。協助甲方做好治安工作,嚴禁把小孩帶入現場,每發現上述一次,罰款50-200元,如乙方原因面影響甲方文明施工指標的實現,則罰款1000元。

八、工期要求:

按照甲方合理的施工進度計畫要求進行,每施工層必須在規定時間內完成。乙方必須密切配合其它班組及時合理組織技工進行操作,不得延誤工期,按照甲方的施工計畫,標準層每月做五層,工期每延遲一天罰款人民幣3000元整。

九、契約工程完工達到質量要求,工程款結清後失效。

十、有關事項:

1、乙方使用的各類機械及防護設施,應由甲方主管部門進行驗收,確認符合安全標準後,方可使用。

2、乙方應僱請有經驗的技術人員及熟練工人上崗。自覺接受甲方及主管部門的檢查,嚴格按文明施工,安全標準化現場管理,施工驗收規範和技術質量要求組織施工。若乙方在施工中質量和進度實在難以達甲方要求,甲方有權終止本協定。

3、甲方有權要求乙方調離不守紀律、不稱職、雇用不恰當人員。

4、乙方不得將工程再分包給他人,一經甲方發現,將有權終止契約;若乙方在整個工程完成前,無理停工或未能嚴格執行協定,或嚴重違反甲方的規章制度,則甲方有權解除本協定,乙方須補償甲方因終止雇用乙方所造成的損失。工程餘款待結構工程全部完成驗收後按70%結算。

5、承包價中包含了本分包契約約定工作內容全部工料費用(施工期不作調整),安全帽由甲方統一購置,費用乙方負責,雨衣手套等勞動用品、民工暫住證、計生費由乙方承擔,離場應及時註銷,作業人員疾病由乙方負責。

6、乙方模板、扣件應按工地要求堆放整齊,樓層模板、扣件拆除後3天內應分類堆放整齊,清理完施工現場。每拖延一天,罰款人民幣500元-1000元整。拆除一星期後仍無法全部清理,甲方有權派人員清理,並按發生費用的3倍從乙方承包費中扣除。

十一、與其它工種配合。

乙方必須按項目部要求協調意見,與其它工種密切配合,不得扯皮或自行其是,以免造成工期損失,如在工作中出現矛盾,應先行協商,協商不成,報項目部協商,如不報項目部,後果由乙方負責。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

通用分包工程契約 篇4

甲方:

乙方:

為明確甲乙雙方在施工過程中的權利和義務,促使雙方互相配合協作,共同完成本建設項目,經甲乙雙方充分協商,特簽訂本契約。

一、 項目名稱:愛建顧園F8區智慧型化工程

二、 工程地點:寶山區顧村鎮劉行菊太路

三、 工程總價:人民幣壹佰零捌萬陸仟貳佰柒拾元整(1086270.00元)

四、 工程範圍

1、 乙方提供全套設備、安裝輔助料和線纜至工程現場。

2、 乙方負責本工程範圍內的施工圖設計,交甲方審核後由設計單位出正規施工圖。

3、 乙方負責現場施工安裝、系統調試和檢測。

4、 乙方提供全套竣工圖紙、技術資料(一式三份)、並提供技術培訓。

5、 乙方提供系統驗收後二年內的免費維修保養。人為損害和不可抗力(如:雷擊、颱風、地震、戰爭等)原因造成的設備損壞除外。

五、 工程設備

六、 工期

本契約全部工程自20x年4月1日開工至20x年9月30日竣工(暫定)。乙方在組織施工過程中,如遇到下列情況,可以順延:

1、 由於天災或人力不可抗拒的原因使工程被迫停工;

2、 甲方提出變更計畫或變更施工圖使工程不能繼續施工;

3、 由於非乙方責任(諸如配套工程進度滯後等)致使乙方無法按正常進度施工;對此,甲乙雙方應及時充分協商,並通過書面形式確定順延期限。

七、 甲方職責

甲方按協定條款的要求,一次或分階段完成以下工作:

1、 接通施工所需水、電和運輸道路;

2、 辦理施工所需各種證件、批件(證明乙方自身資質的證件除外);

3、 向乙方提供有關建築和室內裝飾圖紙,向乙方進行設計交底;

4、 向乙方提供設備保管和辦公場地;

5、 按契約付款辦法,按時付款;

6、 協調其他配套工程的進度,保證乙方可以按進度正常施工。

通用分包工程契約 篇5

發包方: (以下簡稱甲方) 承包方: (以下簡稱乙方)

本工程由 承建。根據該工程圖紙設計及施工組織設計的相關要求,甲方將 分項工程發包給乙方,經甲、乙雙方協商,達成以下共識:

一、工程名稱:

二、承包範圍及方式:

三、工期要求:

滿足甲方施工進度總控制要求,乙方在此期限內完成承包範圍內的所有工程內容,若乙方拖延工期則給予20x元/天處罰;若因甲方原因延期,乙方順延工期,註:(具體施工日曆天數隨土建方交驗時間而定)。

四、質量要求

1、按照設計施工圖紙及技術核定單的要求施工,要求施工一次性驗收不滲不漏。若因質量問題造成的一切損失均由施工方承擔。

2、執行標準:按行業標準執行。

4、此報價不提供稅票

五、工程款支付

1、隨甲方契約一起付款;

2、專業分包工程結束,項目經理應在15個工作中內完成與專業分包單位的終結結算,終結結算後方為有效並付至此款的97%給乙方;

3、3%的質保金於質保期滿一周內無息支付給乙方。

六、工程計算:按圖紙設計施工面積計算。(註:附加層不計算面積。)

1、在保修期內,因乙方原因造成的滲漏,由乙方負責維修;

2、非乙方原因,(如防水層上安裝、打洞、接管、基礎下沉開裂等)造成的滲漏,如需乙方維修,工程費由甲方負責;

3、保修期:竣工驗收合格之日起5年。

七、發包方的權利和義務

1、向乙方提供防水施工所需的圖紙和施工部位;

2、提供符合防水施工質量要求的防水工作基面,保證防水操作面乾燥,進場施工前,甲、乙雙方辦理工序交接手續;

3、提供必要的材料堆放場所和工人住宿;

4、參與並配合乙方對半成品、成品的保護,儘量不安排工種交叉作業;

5、在施工過程中給予有效的配合;

6、按本契約約定支付工程款項;

7、對乙方提供的材料、設備進行驗收;

8、按本契約約定的時間對本工程進行驗收;

9、對乙方的工程進行監督檢查,對乙方違反安全規定或發現重大的安全隱患行為有權要求整改;

10、甲方有權對乙方的施工質量、安全生產、文明施工進行督促檢查,並根據項目有關管理條例進行處罰。

八、承包方的權力和義務

1、甲方通進場施工,在滿足防水施工條件下,乙方的材料、人員在兩日內必須到場。乙方常駐工地負責人: ,聯繫電話: 。

2、進入甲方工作區的人員應當遵守甲方的規章制度;

3、對施工人員應當進行施工前入場、安全、三級教育;

4、保證所提供的材料、設備和質量。向甲方提供的規格、數量、質量等相關證明;

5、接受甲方的監督檢查並及時整改;

6、嚴格按照設計圖紙規範要求及施工方案進行施工;

7、因乙方原因造成的任何安全事故,均由乙方負責,由此給甲方造成的損失,甲方有權獲得相應的賠償;

8、參與半成品和成品的保護,儘量不讓其他相關工種損傷、破壞防水層。

九、下列情形之一,本契約可以解除

1、雙方協定解除;

2、因地震、戰爭等不可抗力致使本契約目的不能實現的。

十、違約責任

1、甲方違約責任:

(1)甲方不履行本契約的約定義務而耽誤工期的,竣工日期應予

(2)甲方不履行本契約約定的支付方式,將每天按總金額的1%給以乙方違約金並承擔相應責任。

2、乙方違約責任:

(1)工程質量不符合國家規範及本契約要求的,應當無償維修或返工;

(2)因乙方原因如未能如期交工的,乙方將承擔一定的經濟責任。

十一、在本契約發行中若發生爭議,甲、乙雙方協商解決,協商不成,可以提起訴訟。

十二、本契約未盡事宜,甲、乙雙方協商並簽訂補充協定,本契約經甲、乙雙方簽字蓋章後生效,至工程保修期滿契約價款結清後自動失效。

十三、本契約一式伍份,甲方執叄份、乙方貳份。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

聯繫人: 聯繫人:

電話: 電話:

日期: 日期:

通用分包工程契約 篇6

甲方:

乙方:

甲乙雙方為攜手合作,促進發展,滿足 利益,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本契約,以求共同恪守:

第一條 工程名稱 建築安裝工程

第二條 地點在環園中路788號

第三條 工程範圍 。

第四條 質量標準 可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術規範》列出)。

第五條 承包人 (如按預算實行包工包料,屬於總承包人及發包人負責供應之材料,分包人應將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細註明)。

第六條 工程總價 本工程包價計人民幣70000元 整。

第七條 工程包價 本工程包價計人民幣 70000元整(本工程全部總造價減去發包人及總承包人供應材料總值)。

第八條 付款辦法

第九條 工程期限 按本契約第三條的工程範圍自20x. 年10 月20 日開工至 20x年4 月20 日止全部完工。

第十條 中間開工 本工程範圍內的 工程,自20x 年10月20 日開工於 20x年 4月10 日完成交工。

第十一條 雙方聯繫制度及協作辦法 。

第十二條 關於工程保密辦法 。

第十三條 違約責任 。

第十四條 特殊條款 。

第十五條 契約有效期限,本契約自雙方簽字蓋章後立即生效,在全部工程竣工,辦理交工驗收款項結清後失效。

第十六條 契約份數 本契約正式兩份,雙方各執一份,副本 份,總承包人收執 份(其中送撥款銀行及發包人各一份)分包方收執 1份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

通用分包工程契約 篇7

發包人: (以下簡稱甲方)

承包人: (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國契約法》以及有關法律、法規的規定,為明確雙方的權利義務,保證雙方的契約目的得以實現,經雙方協商一致,訂立本契約,據以共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱:

2、工程地點:

3、工程內容:

二、工程承包範圍及要求

承包範圍:

合理使用材料,以節約為原則,儘量利用能夠利用的材料,如亂割、亂扔施工材料,不聽管理人員阻止每次罰款200元,並賠償損失。如有違令不聽,甲方有權停止施工,一切責任由乙方自負。經甲方施工人員核實確認違反操作規程施工材料浪費的,責令工班進行整改開出罰款單進行公布,如整改及時到位,罰款可考慮減免,如整改不及時,甲方有權另外安排人員整改,按雙倍工資計酬,並在當月或結算時扣除。如阻撓甲方或施工管理人員,妨礙正常施工,採取加重處罰和清退處理。安全生產人人有責,安全生產是人命關天的頭等大事,完善安全生產保證措施是工地職工生命的保證。施工現場做到文明施工,互相尊重,職工宿舍要專人負責清掃,工具擺放有序,工作時間,施工現場須戴好安全帽,扣好帽帶,不得赤膊、穿拖鞋上班,如有違反每人次罰款50元,並責令改正。職工宿舍不能私接電線、燒電爐、賭博等,一經發現除沒收用電器、賭博資本外,每次罰款300元,並對班組嚴重警告。木工間及易燃、易爆物旁嚴禁吸菸,場內嚴禁大小便,如有發現者每人次罰款200元。工地上、工作中有矛盾時應及時上報項目部情況。嚴禁打架鬥毆,鬧事者從重處罰,嚴重者移交當地公安部門處理。乙方應嚴格執行國家、地方、工地的一切安全制度條例,若不遵守制度條例造成的一切事故,甲方概不負責,均有乙方自已承擔。同時要求乙方積極配合安全生產教育和安全檢查工作,做到防患於未然,將事故消滅在萌芽狀態,杜絕安全事故的發生。

以上如有未盡事宜,甲乙雙方另行協商,本協定一式二份,甲乙雙方各執一份,簽字蓋章後生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

通用分包工程契約 篇8

甲方:

乙方:

根據《中華人民共和國經濟契約法》和其它相關法律、法規,就甲方開發建設的長興濱河國際智慧型化系統工程委託乙方施工事宜,在甲、乙雙方平等自願、協商一致的基礎上,簽署本契約。為明確甲乙雙方的權利和義務,現就本契約具體條款明確如下:

一、工程內容:

1、閉路電視監控系統;

2、周界報警系統;

3、彩色可視對講系統;

4、電子巡更系統;

5、智慧型家居(含燃氣報警、家庭SOS求救);

6、UPS電源、機房防雷、防靜電等;

7、背景音樂系統;

8、停車管理系統;

9、電話網路及電視系統;(由弱電井到住戶智慧型箱)

10、室外智慧型化管線;

11、LED電子公告系統;

12、戶內電梯召喚;

13、智慧型一卡通系統(單元門、電梯、汽車庫道閘、信報箱等)。

二、材料和施工質量要求:

1、嚴格按照20x.5.26《濱河國際智慧型化報價表》和《濱河國際智慧型化設計方案》要求組織施工;

2、符合產品原廠家出品標準要求,同時滿足《智慧型建築工程質量驗收規範》GB50339-20x的要求。

3、乙方必須保證濱河國際大廈工程智慧型一卡通系統的兼容性。

4、所有材料必須符合投標預算書中的品牌和生產廠家,進場後經監理和甲方驗收,確認後方可使用。

三:承包形式:本智慧型化工程由乙方採用包工、包料形式承包施工,按乙方設計圖紙、投標方案的要求施工,預埋管線價格、數量固定,不作調整。材料、設備按照乙方投標報價單固定單價,具體安裝數量根據甲方要求實施;安裝時,乙方提前通知甲方需要安裝材料、設備型號、數量,待甲方確定後方可採購。

四、乙方提供的產品品牌、技術標準:

1、產品品牌、技術標準:按乙方提供的 20x.5.26《濱河國際智慧型化報價表》和《濱河國際智慧型化系統設計方案》所選定的產品品牌、生產廠家、技術要求為準;

2、本契約簽訂前,乙方已理解甲方智慧型化設計要求,智慧型化方案必須滿足施工圖紙、甲方確認的設計變更和甲方宣傳單頁的要求;

3、由於電子產品更新換代比較快,原方案的產品型號不再生產,可用原型號的升級型號代替或高於原設備性能的產品(必需經甲方同意)替代,替代品價格高於原型號價格,乙方以原型號價格結算。

4、因甲方原因需要變更部分材料、設備品牌時,乙方應無條件服從,材料、設備價格雙方協商解決。

5、乙方承諾終身免費提供本工程系統的升級和技術支持,在質量保修期外,如需上門服務,收取材料成本費。 五、雙方職責

1、甲方職責:

1)甲方提供倉庫一間。

2)甲方應按契約要求及時支付工程款。

2、乙方職責:

1)、乙方進場前做好各項準備工作,確保施工順利開展。提供企業資質、營業執照、安全生產許可證、機械設備生產許可合格證、特殊工種作業證等上報監理、甲方審核備案,並對其真實性負責。

2)、乙方按設計圖紙、檔案及相關規範編制施工方案,報監理、甲方審批。

3)、按設計檔案,變更聯繫單、規範、操作規程嚴控工程質量和安全生產,文明施工。

4)、所需資料由乙方完成,並經相關人員簽字確認。工程竣工驗收備案前,乙方應向相關單位提交符合其要求的工程竣工資料,並配合總包單位辦理相關備案手續。

5)、提供智慧型化藍圖六份。

6)、乙方施工人員住宿自行解決。

六、工程期限:

工程完成期限:根據總包方的進度計畫,滿足總包方的整體工程進度。按照總包竣工日期完成智慧型化工程。非不可抗拒或甲方原因,工期不得延誤。

七、工程竣工驗收:

1.工程完工後,所有設備正常試運行30天后,由乙方書面通知監理和甲方,並提交完整的工程資料,由監理、甲方組織驗收,合格後由監理、甲方向乙方簽發《工程驗收合格確認書》。

2.滿足竣工備案驗收。

八、工程契約造價、付款方式:

1、工程契約暫定總價為:

2、付款方式:

1)室內粉刷全部完成支付暫定總價的20%;

2)主要設備到場後經監理、甲方確認後支付暫定總價的35%;扣除總包配合費2%,實際支付總價的33%;

3)所有設備正常運行30天后,由監理、甲方組織驗收,合格後由監理、甲方向乙方簽發《工程驗收合格確認書》,結算完成後支付至結算總價的95%;

4)剩餘結算價的5%作為保修金,保修期滿後扣除實際發生的保修費用後返還。

3、工程驗收合格後,乙方遞交完整的結算資料,交甲方審核後支付工程款。

4、智慧型化工程由甲方指定分包給乙方,納入總包管理。總包配套服務費為本分包工程暫定總價的2%,由甲方在支付工程進度款時(通過甲方、監理驗收後)代扣,總包方不再收取乙方的任何其他費用。

5、因部分非乙方原因的工程變更,造成增加或減少的工程量清單項目,按下列方法計算:契約中已有單價的,按契約中已有單價增減;新增加工程內容:由乙方提出單價,經甲方書面同意後記取材料費。

九、履約保證金

1、乙方承諾為確保甲方的工程進度、工程質量、施工安全和文明衛生,自覺遵守國家的法律法規和各方的有關制度,自願交履約保證金給甲方,金額為暫定總價的5% 。履約保證金不計利息,並以甲方收到保證金後出具的收據為準,保證金於契約簽訂後,隊伍進場施工前一次性交清,待乙方承包的工程竣工驗收後,由甲方主要負責人審核同意後全部退還。

2、如果乙方不能按照契約約定完成契約全部義務或由乙方原因造成工程及其他損失的,乙方同意除在質量、工期、安全等方面受到本契約相應條款約定的罰款外,還同意將履約保證金作為乙方支付給甲方的違約金及賠償之費用。

十、售後服務:

1、乙方提供的產品使用後六個月免費包換,一年內免費包修。一年質保期內,要求乙方對所有產品、設備的所有配件除人為因素損壞外免費保修或更換。保修期內,所有產品、設備維修、保養工作均為上門服務,由此產生的費用由乙方負擔。同一配件經兩次維修之後仍不能正常使用時,乙方需免費更換。

2、工程項目交付使用期滿後,乙方按契約履行了保修義務,甲方返還乙方質量保修金(若乙方未履行保修義務,則由甲方另行指定施工單位維修,維修費用從乙方的保修金中扣除)。保修期間,出現施工原因的質量問題,維修費用超過質量保修金額度的,超過部分由乙方支付。

十一、其他

1. 所有材料、設備進場後經檢驗、檢測發現為冒牌產品,將對乙方處以此材料、設備總價雙倍的罰款。

2.乙方須按監理單位和甲方的指示,指派一高級管理人員常駐現場,出席現場會議、與其他單位進行配合、溝通等,並指導現場工作,必須服從監理單位和總包方的管理。如管理人員不在現場,甲方有權對乙方處以500元/日的罰款。罰款金額從工程進度款中扣除。甲方有權調換乙方不稱職的現場管理人員。

3.由乙方負責完成對該系統的設計、施工、調試工作,根據施工過程的具體情況, 使該方案更加科學、嚴謹、實用,在甲方同意的基礎上,可以適當修改方案,並以書面形式報甲方批准。

4.進場後乙方必須與總包方簽署安全生產協定書及其他相關檔案等,接受總包在 進度、安全、質量上的統一管理。總包單位有權對乙方進度、安全、質量存在的 問題進行處罰,罰款金額由甲方從工程進度款中代扣除。

5.在施工過程中乙方應主動接受甲方相關人員及監理工程師對工程質量及進度的監 督,並對甲方提出的合理化建議與意見通過可行性分析後以予採納。

6. 因乙方原因,造成工程不能按契約要求時間開工或竣工驗收,每逾期一天,乙方須向甲方支付違約金1000元。工程質量竣工驗收時,一次驗收達不到合格工程,扣除乙方履約保證金作為違約金。乙方還應無條件將工程返修至合格。

7. 乙方進場後必須確保員工和第三方人員的人生安全。按相應操作規程進行施工。同時按照總包方所下達的分包單位現場施工安全生產協定書執行。在整個施工過程中一切意外事故責任和費用均由乙方承擔。

8. 乙方不得將本工程轉包給第三人,如乙方擅自轉包,甲方有權單方解除契約,並扣除保證金。

9.按規定所需複試檢測的所有材料、設備均由乙方負責送檢,並承擔檢測費用,檢測費已含在工程總價中。

10.主要材料設備在施工過程中漲、降價,單價都不作調整。

11.所有智慧型化驗收手續(含資料、竣工圖)均由乙方負責辦理。乙方必須在工程申報竣工前14天,向總包方提交不少於4套完整的竣工資料。協助總包方做好竣工備案手續,乙方提交的竣工資料、竣工圖必須符合工程所在地有關部門的要求。同時向甲方提交一套完整的設備使用清單、合格證及使用說明書。

12. 乙方負責無償提供甲方人員智慧型化設備操作培訓,直至甲方操作人員能獨立操作。

十二、本契約由甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

十三、本契約一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

年月日:

通用分包工程契約 篇9

甲方:

乙方:

甲方將崇左市扶綏上龍花園小區 樓工程(抹灰)工程部分以包工不包料的形式分包給乙方施工,根據《中華人民共和國契約法》《建築安裝工程承包契約條例》的原則,結合本工程的具體情況,經甲乙雙方充分協商達成如下協定。

一、工程名稱:崇左市扶綏上龍花園小區住宅樓 樓。

二、承包範圍及內容:

1、所有抹灰工程項目及余料清理,包工不包料施工。

2、按圖紙設計會審內容施工的一切抹灰工程(小型工具由乙方自負)。

三、承包單價:

1、按實際面積:以做塗料為準計外牆面積,掛釘、放線、打點、掛網、噴砂漿、粘合層、水泥砂漿、保溫層、抗裂砂漿、分隔縫、外飄線條、滴水線整套工序完成 元/㎡。天面部分抹灰整套工序完成 元/㎡。(單價含加班費、管理費)

2、工程附屬工程按現場定價及大小平均每天 元計價(工作時間9小時)。

四、質量及安全要求:

1、乙方在施工中必須嚴格按照圖紙設計要求及國家現行施工及驗收規範,質量達到合格等級標準,凡因不聽從安排違規作業,出現質量問題,經甲方、監理或其它監督部門確定需返工的人工費、材料費由乙方負責。

2、施工現場做到安全生產、文明施工、乙方人員必須遵守安全操作規程施工,杜絕重大傷亡事故,機械設備事故,火災事故的發生,如果乙方人員違規操作施工,發生質量事故及安全事故由乙方負責。

3、乙方人員進入施工場地,要持證上崗,上崗前必須帶好安全帽,不準穿拖鞋、高跟鞋上崗,嚴禁酒後作業,否則違章一次罰款每人每次50元,發現白天不關燈,警告仍不改的,每次罰款50元,並從當天生活費中扣除。

4、各種機械設備要設專人操作及養護,機械設備不得帶病作業,用電線路、照明線路不得亂接亂搭,嚴格按安全用電要求操作,在生活區內,嚴禁使用電爐、電熱快等大功率電器,發現一次給警告後仍不改的,每次罰款100元,並沒收該用電器。

5、使用的機械設備、工具、材料等收工後要按指定地點堆放整齊,並清理乾淨,不得隨意亂丟、亂放做到工完場清。

五、甲方責任:

1、工人進場施工,甲方必須為工人購買建築意外保險,如在施

2、甲方必須提供圖紙給乙方。

3、甲方負責放軸線、柴火、生活用水、用電及臨時工棚設施。

六、乙方責任:

1、乙方進場施工必須服從甲方的管理和指揮,要配合足夠的施工管理人員,並要建立施工管理機構,做好各項施工管理工作。用工人員要隨身攜帶身份證,不得招用身份不明人員用工,如不配合而被處罰由乙方自負與甲方無關。

2、乙方不得丟失、浪費、損壞材料和機具,如發現材料機具丟失,要按原價賠償,甲方提供的材料不得隨意損壞、割壞,要根據用量合理使用,如發現不聽指揮隨意損壞、割壞的每次罰款不低於200元。

七、工期要求:

乙方必須按照甲方合理的工程進度要求施工,保證有足夠的勞動力,只許提前,不許滯後,如乙方無法按工程進度要求施工,甲方無須經乙方同意直接安排其它隊組工作人員加入施工,費用由乙方自負(從工程款扣除)。如果乙方進度一直跟不上,甲方有權清退出場,按實際工作量的80%結算。

八、人工費支付及結算方法:

1、工人進場施工 天后每人支付生活費 元。

2、乙方在2個月內完成外灰工程後支付90%工程款,驗收合格後30天內付清餘款,不按工期完成的只支付95%的工程款。

九、本協定一式三份,甲方兩份、乙方一份,自雙方簽字之日起生效,至工程竣工驗收結算結清賬務後失效,其餘事項不盡之處雙方另行協商。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

通用分包工程契約 篇10

甲方:

乙方:

依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》建築工程質量管理條例及期其他有關法津法規,遵循平等、自願公平、誠實信用原則,雙方就住宅樓地板供暖安裝工程施工事項協商一致,簽定本契約,雙方共同遵照執行。

一、 工程概況

1、工程名稱:

2、工程地點:

3、工程範圍與方式:地暖包工包料(分水器以內,一次試壓,試壓方式為氣壓)

二、 工期:

根據施工現場進度要求

三、 質量標準

工程質量標準:合格 施工驗收標準:本工程按國家現行有關規範及圖紙要求進行施工驗收。

四、契約價款:

本契約價款採用 固定單價 方式確定。單價一次性包死。具體為,

1)分集水器以內地暖系統施工,按實鋪面積計價,單價為 元/m2;

2)工程量的確定方式,實鋪面積按照套內面積據實結算。

五、付款方式

六、甲方責任和義務

1、甲方對分包項目擁有絕對管理權。

2、甲方向乙方提供施工圖紙。

3、甲方負責施工水、電費用。

4、甲方應按契約條款支付乙方工程款。

5、乙方在施工過程中,由於甲方各種因素,不能進行正常施工的,造成乙方損失的費用,由甲方負責。

6、甲方負責工地現場的各項協調工作。

七、乙方責任和義務

1、乙方必須嚴格按照甲方要求、圖紙、施工說明檔案和國家頒發的有關規範、規程進行施工,保障施工質量並自覺接受甲方、監理方和現場工程師的監督檢查。

2、乙方在施工過程中必須做到文明施工、安全生產、節約材料,成品保護。

3、乙方在施工過程中,應確保施工安全,制定安全措施。

八、其他

1、若契約履行中發生糾紛,由雙方協商調解。協商不成,可以向施工所在地人民法院起訴。

2、本契約壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。

3、自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

通用分包工程契約 篇11

承包人:(以下簡稱甲方)

分包人:(以下簡稱乙方)

在周口市城管局、周口市東新區政府、周口市搬口辦事處的協調下,經業主周口銀龍水務公司的同意,中國水務集團渝泉水業有限公司將周口市南水北調東區水廠工程的圍牆工程分包給雙方就分包事項協商達成一致,訂立本契約。

1、分包人資質情況

資質證書號碼:

發證機關:

資質專業及等級:

複審時間及有效期: 20 年 月 日

法人代表或授權委託人:

2、分包工作對象及提供勞務內容

工程名稱: 周口市南水北調東區水廠工程

工程地點: 周口市東新區

分包範圍: 水廠工程的圍牆工程(僅限圍牆)

3、分包工作期限

開始日期:(按政府要求) 年 月 日,結束日期: 年 月 日。(除黏貼花崗岩外,其餘工作必須在20x年4月20號之前完成)

4、質量標準

工程質量:按國家現行的《建築安裝施工程工及驗收規範》和《建築安裝工程質量評定標準》,本工作必須達到合格的質量評定等級。

5、契約檔案及解釋順序

組成本契約的檔案及優先解釋順序如下:

6、標準規範

本契約標準規範如下:

(1)建築工程安全管理條例

(2)建築工程施工及驗收規範 本契約; 本契約附屬檔案及補充協定等相關約定;

7、圖紙

7.1工程總承包人應在分包工作開工天前,向分包人提供圍牆圖紙套。

8、項目經理

8.1工程總承包人委派的擔任駐工地履行本契約的項目經理為,職務 項目經理 。

8.2分包人委派的擔任駐工地履行本契約的項目經理為:職務: 。

9、工程總承包人義務

9.1向分包人提供已有的相應的工程地質勘探報告,圍牆圖紙等相關工程總承包人認為需要提供的圖紙;

9.2向分包人提供相應的水準點與坐標點控制的位置;

9.3審核分包人制定的圍牆施工方案,工期計畫及為完成此工程所需的勞動力安排計畫;並在分包人實施過程中予以監督;

9.4在分包人圍牆施工過程中,就質量進度安全等方面有異議時,工程承包人有權向監理、甲方乃至政府相關部門匯報溝通;只要工程總承包人盡到以上義務時,就視做完成對本工程的質量、進度、安全等方面的監督管理義務;

9.5在分包單位圍牆工程技術資料的完整與正確的前提下,必須做好資料的合併與歸檔工作;

9.6按本契約約定,按時向分包人支付分包工程款;

10、分包人義務

10.1分包人對本契約分包範圍內的工程質量向工程承包人負責,組織具有相應資質證書的熟練工人投入工作;自覺遵守法律法規及有關規章制度;

10.2分包人根據進度計畫的要求,及時向工程承包人提交施工計畫,以及與完成施工計畫相應的勞動力安排計畫。

10.3分包人應嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、有關技術要求及施工方案精心組織施工,確保工程質量達到約定的標準;科學安排作業計畫,投入足夠的人力、物力,保證工期;加強安全教育,認真執行安全技術規範,嚴格遵守安全制度,落實安全措施,確保施工安全;加強現場管理,嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定,做到文明施工;承擔由於自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場髒亂造成的損失及因此而引起的相應的各種罰款;

10.4分包人應自覺接受工程承包人及有關部門的管理、監督和檢查;接受工程承包人隨時檢查其設備、材料保管、使用情況,及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;

10.5分包人應按時完成的原始技術經濟資料,辦理交工驗收,並在交工驗收合格後向工程承包人提交合格的工程技術資料;

10.6分包人對已完成工程部分的成品保護工作,在成品保護期間發生損壞的,分包人按責任承擔由此引起的一切經濟損失及其他損失;

10.7分包人須自行安排、解決分包人為生產所需的生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地;

10.8鑒於分包人對施工現場情況的充分了解,分包人不得任何理由向工程承包人提出延長工期、增加費用等要求;

10.9鑒於圍牆的鐵藝、大理石與廠區的整體設計風格相協調一致,因此,本工程中的鐵藝、大理石,分包單位必須提供樣品及價格,並經過業主周口市銀龍水務有限公司的同意後方可施工,由此引起的價格增減在分包工程款中做相應的增減。不包括燈線,燈線另作計算;

10.10對於分包人採購的其他材料必須滿足建築工程的相關規範要求,並經監理認可後方可實施;

10.11分包人應為施工場地內自由人員生命財產和施工機械設備辦理保險,並支付保險費用,保險事故發生時,分包人有責任採取必要的措施,防止或減少損失;分包人在施工過程中發生的安全事故與工程總承包人無關,由此造成對工程總承包人影響和損失的,均由分包人全額承擔。

11、施工驗收

11.1分包人應確保所完成施工的質量,符合本契約約定的質量標準。分包人應按規範要求在隱蔽工程前及施工完畢,應向工程承包人提交隱蔽工程報告或完工報告,通知工程承包人驗收;工程承包人應在收到分包人的上述報告後2天內告知監理及業主,要求業主、監理對分包人施工成果在7天內進行驗收,驗收合格或者在上述期限內未組織驗收的,視作分包人已經完成。但隱蔽工程驗收結果或工程竣工驗收結果表明分包人施工質量不合格時,分包人應負責無償修復,不延長工期,並承擔由此導致的工程總承包人的相關損失。

11.2工程竣工經驗收合格後,在質量保修期內的質量保修責任仍由分包人承擔。

12、工程的計價方式及支付方式

12.1經各級政府協商,業主同意,本分包工程的綜合單價為1543元/米(按附屬檔案的圍牆圖紙及現場平面圖);

12.2由於本分包工程的施工時間短,因此本工程無預付款,全部工作完成(包括資料的移交)。根據工程量、形象進度,乙方可向甲方借款(每次借款不超過已完成工程量的80%)。驗收合格後7天內,分包方根據本契約及建築工程的正式發票向工程承包人要求支付工程款,工程承包人在收到分包人的全部合格資料後7天內支付工程總價款的95%。餘款5%作為工程保修金,質保期滿後7天內付清(無息)。

12.3保修期內由於分包方不履行保修義務的而引起工程承包人發生的相關費用在質保金中扣除。

13、契約份數

本契約一式貳份,具有同等效力,由工程承包人和分包人各執一份;本契約副本 肆 份,工程承包人執 壹 份,勞務分包人執 壹 份,業主執 貳 份

14、補充條款

15、契約生效

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

通用分包工程契約 篇12

發包方(全稱): (以下簡稱甲方)

承包方(全稱): (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,甲乙雙方就分包工程施工事項經協商達成一致,訂立本契約。

一、分包工程概況

工程名稱:

二、工期

具體開工日期:以甲方通知為準,總工期50天。

三、承包方式

乙方包工,包機具、包安全、包工期、包風險、包輔材(焊條、膠、釘等、油漆除外)。

四、契約價款及調整

工程造價:

五、工程款的支付

1、施工隊進場三日內付施工隊契約總價的30%。

2、整體鋼架安裝完畢由公司技術人員驗收合格後付契約總價的30%

3、整體屋面板及牆板安裝完畢後由技術人員驗收合格後付契約總價的30%

4、工程全部結束由甲方驗收合格付契約總價的5%

5、契約總價的5%留作質保金,保修期滿後無質量問題一次付清(一年保修),在質保期內若出現質量問題,施工隊接到通知後必須無條件及時維修,否則將重罰。

六、工程質量標準

1、本分包工程質量標準雙方約定為:執行總包契約中關於質量的規定。

2、質量評定標準按照總包契約相應條款履行。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準,乙方應承擔違約責任,必須返工修理,其工料費損失,由乙方承擔;如工程質量低劣又無法挽救的,應由乙方負責賠償全部工料損失。違約金計算方法或額度按總包契約執行。

七、工程管理:

1、乙方應履行並承擔總包契約中與分包工程有關的甲方的所有義務與責任,同時應避免因乙方自身行為或疏漏造成甲方違反總包契約中約定的承包人義務的情況發生。

2、乙方須服從總包單位的管理,嚴格執行總包單位對於現場的工作安排,具體包括:

2、承包範圍:

(1)、按照文明施工的要求,每天嚴格及時做到“工完料清場地淨”的標準。

(2)、嚴格遵守現場文明管理的各項規章制度,按時參加每周一的安全例會以及周四晚的工作例會。

(3)、按時完成劃定的衛生責任區內的清理工作,清理出來的廢品搬運到指定的廢品堆放地點。

(4)、嚴格按照施工規範的要求認真完成應該完成的各項工程檢測調試工作。

(5)、甲方有權隨時將不服從管理的個人和分包方清退出場,由此所引起的一切後果由責任方承擔。

(6)、嚴禁乙方的各類人員以各種方式威脅恐嚇甲方人員,如有發生視情節輕重給予1000到5000元的罰款處罰,情節嚴重者給予清退出場,觸犯刑律者移交司法機關處理。

3、就分包工程範圍內的有關工作,甲方隨時可以向乙方發出指令,乙方應執行承包人根據分包契約所發出的所有指令。乙方拒不執行指令,甲方可委託其他施工單位完成該指令事項,發生的費用從應付給乙方的相應款項中扣除。

4、如遇施工過程中實際情況與設計圖紙不符時,乙方應及時向甲方提出設計變更申請報告,得到批准後方可施工。

5、乙方向甲方提交一份合格的進度計畫,以保證分包工程如期竣工。

6、乙方應該遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全文明生產等的管理規定,按規定辦理有關手續,並以書面形式通知甲方,並承擔由於乙方責任造成的各類罰款。

八、質量保修

在包括分包工程的總包工程竣工交付使用後,乙方應按國家有關規定對分包工程出現的缺陷進行保修,具體保修責任按照甲方與乙方在工程竣工驗收之前簽訂的質量保修書執行。

九、保險與安全

1、乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險,並為施工場地內有關人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。

2、保險事故發生時,甲乙雙方均有責任盡力採取必要的措施,防止或者減少損失。

3、乙方必須嚴格遵守各項安全規章,由於自身原因發生的各類事故,均由乙方自行解決處理,費用自理。

4、嚴禁在甲方提供的宿舍內男女混住,由此引發的一切後果均有責任方承擔。

十、違約責任

1、乙方分包的工程項目,不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定,不能保證工程質量,或乙方內部出現問題,並已嚴重影響到工程進展時,甲方有權終止契約,造成損失,乙方應予賠償。

2、契約簽訂後不經雙方協商同意,任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意,單方解除契約時,應由乙方賠償甲方因影響施工計畫造成的經濟損失;如甲方中途解除契約(乙方不服從管理被甲方清退出場除外),應賠償乙方因此造成的經濟損失。

十一、契約份數

1、本契約正本兩份,具有同等效力,由甲乙雙方分別保存一份。

2、本契約副本四份數,甲方三份,乙方一份。

十二、爭議解決

當雙方發生爭議時,雙方應該首先友好協商解決,協商不成可以申請仲裁或者直接向工程所在地人民法院起訴。

十三、其他

1、本契約未明確的條款參照總承包契約執行。

2、本契約自雙方蓋章之日起生效,至工程結算完畢後失效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

通用分包工程契約 篇13

總包方(甲方):

地址:安陽市東關街以南,朝陽路以東

代表人: 職務: 電話: 分包方(乙方):

地址:

代表人: 職務: 電話:

依照《中華人民共和國契約法》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》的有關規定,經雙方協商一致,簽訂本契約,並嚴肅履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱:_福佳斯國際花園2#、3#、11#樓_ 二、工程地點:安陽市東關街以南,朝陽路以東

三、分包工程範圍及工程量:福佳斯國際花園2#、3#、11#樓內牆粉刷、外牆粉刷。

四、分包工程期限_________年_____月_____日開工,_________年_____月_____日竣工。 工期 天。

第二條 工程結算

按分包工程項目,第一個月預支生活費,按契約人數每人________計算,下月結算扣回,在工程施工進行中按前月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)進行付款,工程竣工後按甲乙雙方共同驗收合格,予以結算,並付清95%的工程款。

第三條 工程質量

甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收,乙方按施工圖紙和技術交底要求,精心組織施工,保證工程質量,如質量不合標準,必須返工修理,其工料費損失,甲乙方承擔:如工程質量低劣又無法挽救的,應由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條 安全生產

一、 甲方對乙方承擔的工程要做安全交底,提出明確的安全要求,並進行監督檢查,乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度,嚴格遵守安全操作規程,對甲方提供的安全生產設施,乙方經嚴查合格方可使用,施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故,其損失由乙方負責。

二、 勞動保護用品及施工中屬於個人使用的帶電操作工具由乙方自行解決,如乙方有困難,可提出需用計畫,甲方協助解決。

三、 在施工過程中,乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故,由乙方負責。

第五條 生活管理

一、 乙方工人進場後,食宿問題由甲方提供住宿條件(房租及水電費),生活用具乙方自備。

二、 生活需用之糧食、由乙方自理,甲方應在醫療、衛生等方面提供方便。

第六條 分包工程人工費單價

一、內牆粉刷實行單方平方米工費包乾,每平方米______元。

二、外牆粉刷實行單方平方米工費包乾,每平方米______元。

三、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為______元(超出3天)。

第七條 材料供應管理

乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料讓費及不合格的超出限額部分,由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料,做到日用日清,活完料淨,保持現場清潔。

第八條 施工機具

一、大型工具由甲方負責,保證使用需要。

二、手工操作工具,由乙方負責。

三、對甲方負責供應的機具,乙方應認真保管愛護,如有丟失或認為損壞,乙方負責賠償。

四、施工需要的運輸設備,一台機械應配置一名司機,保證乙方正常施工,乙方不準擅自操

第九條 現場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度,在甲方現場負責人統一領導下組織施工,有關計畫、進度、材料供應等工作雙方應密切配合,保證施工順利進行。

二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育,並指定專人負責現場保衛工作,嚴禁偷拿現場用料,如有違反現場管理制度的不法行為,甲方有權採取必要措施,乙方應承擔法律責任,並負責賠償經濟損失。

三、分包人員要保持相對穩定,不準契約外人員出人場和住宿。

第十條 違約責任

一、 乙方分包的工程項目,不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規

二、 契約簽訂後,不經雙方協商同意,任何乙方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方

三、 乙方必須按契約規定的工期及質量要求完成,除甲方材料及其它原因影響工程外,

四、 甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項,如拖欠不付,按銀行短期貨款利率,償付給

第十一條 附則

一、 本契約發生糾紛時,當事人雙方應及時協商,協商不成時,解決不了的,可按以下

第(1)項解決:(1)向建築物所在地經濟契約仲裁委員會申請仲裁。

(2)向人民法院起訴。

二、本契約一式貳份,甲方雙方各執一份。

雙方商定的其他條款:

1、內牆洞口超出1.5㎡的應扣除。

2、外牆按實際粉刷面積計算。

第十二條 契約有效期

一、 本契約自雙方簽字蓋章之日起生效,至工程全部驗收合格完畢後失效。

總包單位:河南四建股份有限公司福佳斯國際花園項目部

代表人:_________________

分包單位: ______________________________

代表人:_________________

______年___月___日_______年___月___日

通用分包工程契約 篇14

茲有 承包小紅帽 幼稚園教學樓裝修工程的外牆改造飾牆漆部分的工程。

工程質量要求:

一.工程只包外牆體改造塗刷牆漆工費,不包材料費;

二.包工範圍:按教學樓外牆效果圖紙施工裝飾的牆體、施工完畢,應清理乾淨牆體上所有門窗,施工垃圾並搬運下樓統一堆放。

三.包工單價: 元/㎡(按實際牆面部分計算,扣除門窗的面積。)

四.施工人員由:承包方調配和安全監督,施工期間必須佩戴安全帽和做好防護措施以免發生意外,如有意外責任事故應由承包方完全負責。

五.付款方式:進場施工3天后付部分生活費,餘下的工程款待工程完工驗收合格後3天內付清。

六.承包方在裝修施工中途,不得以任何理由向工程方提出改變包工單價或提出終止包工協定,否則按違約處理,不給予結算工程款。

七.本協定書一式兩份,雙方各執一份,雙方簽字立即生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

分包工程契約2

發包方: (簡稱甲方)

分包方: (簡稱乙方)

依照(中華人民共和國契約法)及有關規定,甲方將承建的錦上華庭住宅小區一期一標段工程11#、12#、13#、14號樓及1號人防工程項目,模板工程外的全部勞務工作分包給乙方(按建築面積一次性包乾)。為了明確甲、乙雙方的權利、義務、責任,結合本工程的實際情況,經雙方協商一致,達成如下協定:

第一條:工程概況

1、工程名稱:錦上華庭住宅小區一期一標段工程11、12、13、14號住宅樓及1號人防工程;

2、建築面積:以中標通知書建築面積28367m2 ;

3、工程地址:重慶市北部新區高新園l9、l11、l12號地塊(重慶市委老乾中心斜對面--新址)

4、工程總工期:150天(含法定節假日、雨雪天,停電停水三天及三天以內。具體開工時間以甲方進場通知書為起點)。因甲方停缺材料五天以上(不含五天)的,工期順延。

5、質量等級:以施工驗收規範標準評定為“優質結構工程”。

6、文明施工:市級文明工地 。

第二條 具體分包內容及相關約定

1、材料及用具提供約定:

(1)甲方提供塔機;鋼材、商品混凝土、外架鋼管、扣件、模板(模板鋼架支撐及模板做工)、地磚、內外牆磚、砌築磚、水泥、河砂、碎石、門窗、玻璃欄桿、油漆、塗料、防水塗料;施工場地、排水溝、給排水、強、弱電、消防工程和施工用水電源(乙方所需照明和動力用電由甲方接至每棟每層樓的中心點二級配電箱),其餘屬乙方承包範圍。

(2)乙方負責提供(除甲方提供外的機械設備)機械設備、工具用具、輔助材料,包括:安全花桿使用的分色油漆、該工程所需用的全部輔助材料(釘子、元絲、扎絲、電焊條、雙面膠、化雜、五金、沙漿外加劑、石灰精、內外牆粉飾用粘接劑等)等;安全帶、安全帽等;收縮縫使用的泡沫板;除甲方提供施工用水電二級配水電中心點管線以外的作業面用水、用電材料;植筋膠、鋼筋機械連線材料、鋼筋豎焊劑、脫模劑、塑膠墊塊和大理石墊塊、外牆面磚勾縫劑、主體結構與圍護結構連線使用的鋼絲網、空調預留管等。

2、乙方負責按重慶大學設計研究院設計的錦上華庭住宅小區11#、12#、13#、14#施工圖紙和重慶市人防建築設計研究院設計的錦上華庭防空地下室工程施工圖以及有關圖紙審查意見書、設計變更及相關技術檔案要求等均屬乙方承包工作內容範圍:

(1)鋼筋製作、綁紮;內外安全防護搭拆;砼澆築;磚砌體;製作安裝預製砼構件;製作非預應力砼構件;自拌砼;泵送砼;人工鋼筋制安(含扎絲、焊條、焊劑、連線);鋼筋對焊、豎焊。砼墊層、瓜米石樓地面及梯踏步(含踢腳線);散水1.5m以內灰、瓦工扒精的全部內容等;水泥砂漿樓地面(含踢腳線);廚房夯實;砂漿找平層;爐渣找坡層;鋼性層(分格縫);內外牆面、天棚、女兒牆等抹灰貼磚石面(含裝飾線及腳手架、找平層、掛網和砼表面拉毛);所單、雙排鋼管外架、圍欄、裝御料平台等搭拆;乙方派3人配合甲方施工人員放線、抄平等所有工程內容。

(2)材料、設備、成品及半成品在該施工區域周邊距100米範圍內的場內轉運、預留、預埋、廢料回收及堆放、按規範規定的砂漿及混凝土試件製作和養護、鋼材和鋼材焊接送檢、鋼筋綁紮成型的腳手架和安全防護外架及所需設施等;屋面排氣孔、避雷針、落水管底口的施工;外牆表面最後一次清潔;水電、消防、弱電、安裝等所產生的孔洞、溝槽抹灰牆的修補;

(3)場內外回填清理、涉及土建設計中專項安裝所留下的二次後塞口和二次補爛等;

(4)全部紅線區域的安全防護,包括生產區域、生活區域、成品及半成品加工區域、辦公區域的“四口五臨邊”、安全通道等全部安全防護的建立、維護等工作。

(5)所有出入場材料及建築垃圾所必的上下車、二次轉運等。

(6)考核標準為:掃地出門直至該工程交給各購房用戶和業主,按標準能夠滿意使用為準。乙方按重慶大學設計研究院設計的錦上華庭住宅小區11#、12#、13#、14#施工圖紙和重慶市人防建築設計研究院設計的錦上華庭防空地下室工程施工圖以及有關圖紙審查意見書、設計變更及相關技術檔案等要求除人防工程基礎地梁以下項目和約定作工程量增減調整的外,乙方在交房綜合驗收前,不產生任何計時工工資和輔助材料費用。

3、該工程結構調整時不作工程量增減調整;但內牆、外牆、頂棚、樓地面抹灰(面)貼磚、牆體改變大於10立方米部分、建築面積調整、外牆用材改變等工程量,均按重慶99基礎定額人工直接費加機械直接費計價下浮7%作增減調整(調整時間在本契約簽定生效後執行)。

第三條 承包費用及結算支付

1、乙方勞務分包費用實行包乾單價結算,包乾單價包括:人工費、輔助材料費、個人所得稅、安全費、停窩工費、公司管理費及其他所有支出費等費用。

2、包乾單價包括:除甲方提供的塔吊(指塔吊操作工工資和塔吊維修費用)以外的全部其它機具設備、防護架和操作外架、卸料平台的防護、架料及搭拆等。

3、分部分項包乾單價約定

(1)主體綜合單價:按中標通知書建築面積(錦上華庭住宅小區一期一標段11、12、13、14號樓及人防工程的中標通知書)計價,單價以每平方米75.00元計算;

(2)按現行施工驗收標準達到優質結構工程,按中標通知書建築面積每平方米單價5.00元計算;

(3)按重慶市現行驗收標準達到市級文明工地,按中標通知書建築面積每平方米單價4.00元計算;

(4)該工程未出現安全事故,按中標通知書建築面積每平方米單價4.00元計算;

4、結算及支付:該工程按人防工程基礎梁以上至住宅第六層完工後付已完工程量的60%承包費;在房屋主體工程封頂(屋面防水墊層、找平層完工),經相關部門驗收合格後10天內付已完工程量的80%承包費;室內外裝飾裝修全部竣工,經相關部門初驗為優質結構後10天內支付已完工程量的85%承包費;其餘工程款經綜合驗收,符合雙方約定達到“市級文明工地”、“優質結構”和無安全事故的標準,雙方在30日內結算完畢,在留足2%質量保修金後付清餘款。

第四條、擔保條款

1、乙方交納保證金共30萬元。

2、保證金在簽署本契約時一次性交納。

3、保證金保證範圍:質量保證金7萬元,進度保證金7萬元,安全文明施工保證金10萬元,違章處罰保證金6萬元。

4、保證金退還:竣工驗收合格後十日內退還除質量保證金以外所有保證金餘額;

5、保修時間:竣工驗收合格之日起兩年;質量保證金退還時間為竣工驗收合格之日起兩年之後退還給乙方。

第五條、甲方權利義務

1、編制工程施工的質量、安全、文明等技術檔案(施工組織設計、施工方案、施工措施、安全交底、技術交底和解決工程有關問題);

2、對工程進行定位放線,並負責項目業主、監理及相關部門協調工作;

3、負責施工過程中的工程質量監督、安全檢查督促和驗收工作;

4、按約定提供材料和機器設備;

5、按約定支付乙方承包費和退還保證金。

6、甲方負責文明施工中所採用的廣告、標語、標識、警示牌製作。乙方必須按甲方要求認真安裝、保管。

第六條、乙方權利義務

1、按契約要求完成工程承包內容範圍內的工作。有權自行組織招用技術工及普工完成該勞務;

2、服從甲方指揮,接受甲方監管,遵紀守法,精心組織,文明施工,按質按量完成約定範圍內的全部工作內容;

3、乙方及其民工在施工區域內的工作時間或非工作時間,發生的任何傷亡事故和任何財產損失、損害的,乙方應承擔全部責任。一旦發生任何事故,乙方應立即採取一切合理必要的措施保護現場,搶救傷員,防止損失的擴大,並立即向甲方報告事故詳情;

4、在施工過程中必須厲行節約材料,所有材料和周轉材料的損耗必須控制在約定範圍內;

5、乙方必須嚴格依據圖紙要求施工,若因乙方施工失誤造成損失和財產損壞的,乙方應承擔賠償損失責任。

6、乙方必須服從質監部門、業主單位及監理、甲方技術人員的技術安排、管理指揮,對甲方技術人員的技術要求必須執行。若前述部門及人員認為乙方的質量技術和工期不能保證時,甲方有權單方終止協定,具體按本協定第六條第7款約定結算給乙方。

7、乙方必須指定專人使用和管理現場財物,毀損、滅失、污染或被盜則由乙方負責賠償。在工地現場的專業技術人員和其它工作人員均須持證上崗,並交證件、證件複印件和身份證及身份證複印件給甲方備案;

8、乙方必須嚴格按照(勞動法)和建設部關於(建設領域農民民工工資支付暫行辦法)等法律、法規的規定和勞動用工契約約定的時間按月支付民工工資,不得拖欠或剋扣工資(不低於重慶市最低工資標準);工資發放應編制工資表,並將簽字發放後的工資表複印件交甲方財務部備案。甲方發現乙方拖欠民工工資的,甲方有權用乙方的承包費代付民工工資,該費用在結算時沖銷,乙方不得提出任何異議。

9、乙方提供的輔助材料質量保證書、合格證等按規範要求收集後交甲方存檔。

10、澆砼時若發生堵管,乙方無條件進行配合處理,不另計費。

11、乙方不得以任何理由擅自停工,否則乙方承擔因此給甲方帶來的一切直接和間接損失,且無權要求甲方支付承包費。若情節嚴重,甲方可將其直接清理出常

12、所有甲、乙雙方的入場材料(凡用於乙方承包範圍的甲方入場材料)乙方必須在第一時間組織下車並按甲方指定地點堆碼整齊,保證先入場先使用原則。

13、乙方提供18—50歲之間合格足額的勞務人員,保證甲方工程所需,無論農忙和節假日,均不得影響甲方的施工需要。

第七條 其他約定

1、嚴格執行質量、環境和職業健康安全管理體系標準。堅持“珍愛生命,保員工健康;改善環境,為人類造福;注重信譽,向顧客負責”的管理理念,杜絕人員傷亡、機械設備等事故的發生。乙方應無條件的配合甲方接受政府或其他單位和部門對工程的各類檢查工作。

2、乙方在施工過程中必須達到特殊工種持證率100%;技工持證率85%;平工持證率60%;勞務分包務工人員必須持健康證達100%。

3、甲方提供的施工圖有預留洞、溝槽時,乙方留錯、留掉的,由乙方負責剔打、修補,不另計費用,且材料費由乙方承擔。

4、本工程為特定的優質結構工程,混凝土(梁、板、柱或其它部位)必須是幾何尺寸準確,樓層內空尺寸標準,杜絕蜂窩麻面、漏棒狗洞現象和暴模等現象。表面光潔(層層清模、刷隔離劑)、角邊垂直、平整且無漏漿現象。相關分項全部工程的質量要求:按(重慶市建築工程質量協會檔案渝建質協(x]10號)和(重慶創優質結構工程的基本要求)執行和辦理,並作為本契約附屬檔案同時進入承包契約全面實施和執行。

5、若乙方工程質量不符合驗收標準,乙方須返工重做至符合驗收標準為止,一切損失(材料費、誤工費、勞務費)由乙方承擔。

6、乙方無條件聽從甲方管理人員的指揮和安排,若甲方個別分項分部安排不合理,可採取建議、舉證、協商的方式與甲方達成共識並實施。

7、若乙方提供的專業工人的職業素質不滿足甲方及專項要求,甲方提出撤換,乙方應無條件配合。若乙方在總體工程質量方面無完整的質量控制措施,出現明顯質量下滑,經甲方書面通知無效後,甲方有權將乙方整體清除出場,清理出場時乙方只能按本契約中主體綜合單價計算已完工程量60%計算承包費,該費在本工程全部竣工驗收合格,業主撥付完工程款後支付給乙方。

8、民工食堂由甲方提供有償服務,食堂臨時設施、水、電設施由甲方負責提供。

9、乙方需自行施工,嚴禁轉包;甲方發現轉包,有權單方解除契約,由此造成的一切損失由乙方全部承擔。

10、若因甲方(或建設方)資金出現困難時,乙方應共同分擔由此產生的資金壓力,免除甲方延遲付款30天的責任,且確保因此原因發生後30天內不得停工。甲方資金到位後及時解決乙方因此產生的困難。

11、鋼管損耗不超過租賃量1‰,超過1‰部分按照租賃契約約定賠償;扣件損耗不超過租賃量3%,超過3%部分按照租賃契約約定賠償;鋼筋加工損耗不超過圖紙計算量1.5%,超過1.5%部分按工程結算期市場價格賠償;混凝土澆築量損耗不超過圖紙計算量1%,超過1%部分按混凝土契約約定原價賠償。

12、作業面和非作業面(通道、樓梯間、生活區域)隨時做到整潔、乾淨,定人定員每天打掃,生產和生活用水有序排放。民工宿舍的生產工具和生活用具擱置合理、統一,隨時保持清潔衛生。生產和生活區域在未經過甲方許可的情況下亂拉、亂接水電,並對此而產生的浪費、安全事故責任等,由乙方全部承擔。

13、乙方所有人員自覺遵守國家及地方法律、法規,服從甲方、業主、監理的指揮和有關施工現場制度。決不允許有頂撞甲方管理人員、業主代表、監理人員的行為和言語,否則發生一次,對乙方處罰1000元。若遇勞務及其他糾紛,乙方可選派人員與甲方商議,嚴禁出現圍攻、上訪及消極怠工事件,否則對乙方處以1000元—5000元/次罰款,乙方並承擔相應的一切經濟和社會影響後果。

14、乙方在簽契約時將項目負責人、三大組長(鋼筋組、磚瓦抹灰工組、混凝土工組)到項目部面試,並帶本人簡歷、身份證原件及複印件。簽定勞務契約時必須簽上已經面試合格的項目負責人和三大組長姓名,在簽定契約後不得變更以上人員。否則每變更一人/次,乙方承擔違約金1萬元,甲方要求變更的除外。

15、乙方在現場的項目負責人必須由乙方書面委託交甲方,被委託內容必須是人、財、物全面負責;項目負責人每月在現場工作日不少於28天,外出必須給甲方項目經理請假。

16、凡乙方在施工過程中發生任何安全事故,除及時向甲方書面報告外,還必須無條件配合相關人員對事故進行調查和取證工作。

17、在工程施工過程中,乙方必須指派一名持證電工為乙方施工用水電服務。否則,由甲方安排電工,乙方按照1500元/月承擔工資。

18、乙方內部人員之間絕不允許出現打架、鬥毆現象。一旦發生,不管任何原因,甲方有權對乙方處以x元—10000元的罰款,情節嚴重,移交相關管理部門處理。

第八條 違約責任

1、乙方拖欠民工工資,一次承擔違約金一萬元人民幣;

2、若因乙方直接質量原因,主體結構未能獲得優質結構,承擔違約金10萬元。若因甲方模板和資料問題或不配合有關方面驗收而造成未達標,由甲方自行負責。

3、因乙方原因使甲方及項目部受到監理、建設單位的質量、安全、文明施工(乙方實施區域)處罰的,乙方將承擔處罰金額的1—2倍違約金。

4、甲方按通用常規標準要求及管理、監督工程質量、進度時,若乙方對甲方提出的意見不配合、不徹底,甲方將按實際情況要求乙方承擔違約責任。

5、若非甲方或第三方原因造成的工期延誤(含主體和總工期),乙方按1000元/天承擔違約金(除甲方供材原因停工5天以上的)。

6、在不缺乏材料的情況下,若因乙方原因導致模板組停工超過一天的,乙方承擔違約金按照1000元/天計算;累計三次導致模板組停工的,甲方有權責令乙方停工,在兩日內無條件退場,所造成的相關損失由乙方承擔;乙方在本工程全部竣工驗收合格交付使用後可獲得已完工程量60%的承包費。

7、如有其他違約行為,按契約中承包費總額的5%支付違約金。

第九條 爭議解決

本契約未盡事宜,雙方均應本著誠實信用的原則簽署補充協定,作為本契約附屬檔案;如履行契約過程中發生爭議,應當協商解決,若協商不成,由甲方所在地人民法院管轄。

第十條 契約有效期

1、本契約一式肆份,經雙方簽字、蓋章後生效。甲方叄份,乙方壹份,肆份契約具有同等法律效力。

2、工程完工,工程款支付完畢,保修期屆滿,此契約自然失效。

甲方: 乙方:

通用分包工程契約 篇15

茲有 承包小紅帽 幼稚園教學樓裝修工程的外牆改造飾牆漆部分的工程。

工程質量要求:

一.工程只包外牆體改造塗刷牆漆工費,不包材料費;

二.包工範圍:按教學樓外牆效果圖紙施工裝飾的牆體、施工完畢,應清理乾淨牆體上所有門窗,施工垃圾並搬運下樓統一堆放。

三.包工單價: 元/㎡(按實際牆面部分計算,扣除門窗的面積。)

四.施工人員由:承包方調配和安全監督,施工期間必須佩戴安全帽和做好防護措施以免發生意外,如有意外責任事故應由承包方完全負責。

五.付款方式:進場施工3天后付部分生活費,餘下的工程款待工程完工驗收合格後3天內付清。

六.承包方在裝修施工中途,不得以任何理由向工程方提出改變包工單價或提出終止包工協定,否則按違約處理,不給予結算工程款。

七.本協定書一式兩份,雙方各執一份,雙方簽字立即生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日