廠房拆遷契約 篇1
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
根據《契約法》 《建築法》 《安全生產法》和《拆遷管理條例》為了明確雙方責任，確保拆遷安全和進度。經甲、乙雙方協商一致達成以下條款，雙方共同遵守。
一、武穴市供電公司家屬樓及門面房。
二、工程地點：青林路
三、拆除面積：約1200m2
四、承包範圍：二棟五層磚混樓及兩層門面房，其它附屬工程拆除。
五、契約工期
六、契約價款：經雙方協商，互不補款。
七、甲方責任義務
1〉甲方負責將拆除範圍內的物品騰空，使之具備可拆除條件。
2〉甲方負責協調被拆除戶以及與拆除有關的周邊關係，以保證乙方安全順利施工。 3〉甲方負責提供拆除範圍內的地下管線及房屋電線、閉路線、電信線等的準確位置。
八、乙方責任義務
1〉乙方施工前，將安全保證金(壹萬元)交納到甲方指定的帳戶，完工驗收合格後甲方如數退還。
2〉按照甲方批准的施工方案，安全有序的進行拆除。
3〉乙方在施工中要懸掛警示標語，並採取安全防護措施，設定安全隔離帶，並有專人進行巡查以確保施工人員、行人和施工設備的安全，因乙方責任引起的一切安全事故由乙方承擔全部責任。
4〉按照國家相關規定及技術標準，採取切實可行的措施進行安全文明施工，保證施工進度。
5〉拆除現場材料堆放整齊有序，保證拆除現場人走場清。
九、保證金支付辦法
工程完工後，經甲方驗收合格後全部退還。
十、其它
1〉本契約未盡事宜，雙方協商解決。
2〉本契約經甲、乙雙方簽字生效，工程完工後契約執行完畢，隨之自行失效。
3〉本契約一式肆份，甲、乙雙方各執兩份，至雙方簽字蓋章之日生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房拆遷契約 篇2
甲方:
乙方:
根據甲方同乙方所在村集體村民委員會簽訂的《契約法》和《拆遷管理條例》甲乙雙方簽訂如下拆遷協定：
1、乙方宅基地位於村莊以北，有證土地面積 平米，院子 平米，地上建築物 平米。
2、根據雙方協商並報村集體，甲方支付乙方土地補償費 元，地上建築物、構築物補償費 元，各種農作物樹木補償費 元，以上總計補償乙方 元。甲方補償乙方上述費用後本協定約定的土地歸甲方使用，用於建設住宅，乙方如果需要回遷的雙方另行簽訂購房協定。
3、甲方按本協定補償乙方的費用包含全部應由甲方及其他任何單位補償乙方的費用，補償支付乙方後乙方不再對本協定約定的土地和房屋擁有任何權利，乙方同村集體簽訂的協定同時終止，甲方在辦理本協定約定土地的產權手續時，乙方應無條件配合。
4、本協定簽訂後，甲方對本協定約定的土地和房屋及新建房屋擁有所有權、收益權、處置權。針對本協定約定土地和房屋的任何補償均歸甲方所有，乙方不得干涉。
5、本協定生效後，乙方違約的賠償甲方 萬元，並承擔甲方損失。
6、本契約未盡事宜，雙方協商解決。
7、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份自雙方簽字之日生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房拆遷契約 篇3
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據有關法律規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協定並簽定契約如下：
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在龍堰鄉北店村五組鄉道北邊，是原鄧州市匯隆飲品有限公司自建廠房，分為南北兩個大院。甲方把整個南院出租給乙方，包括平方4間，廠房一棟，及水電配套設施(變壓器、無塔供水設施)。廠房建築面積為平方米，房類型為 結構。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自月日止。租賃期五年。
三、 租金
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為人民幣元; 第 年至第 的租金分別在上一年的基礎上遞增10%。乙方在中途終止契約，租金概不退款。
四、其他費用
1、租賃期間，乙方使用甲方的變壓器所發生的電的費用由乙方承擔，並在每月20日前，自覺繳納電費。
2、甲方北院的水電和乙方水電共用，北院產生的水電費甲方按時交給乙方。
五、租賃費用及用電押金的支付
1、第一年的租金在當年支付時間在每年月日前。
2、乙方須向甲方支付5000元的用電保證金，以保證正常供電。
六、廠房使用
1、 租賃期間，乙方享有租賃物所有設施的專用權，負責租賃物內相關設施的維護。甲方的變壓器轉交給乙方管理使用，乙方應時刻注意用電安全，在租賃期內發生的所有用電問題由乙方承擔，甲方概不負責。
2、乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修，費用有乙方承擔。
六、廠房歸還
1 、 租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
3、租賃期間如果任何一方終止契約給對方造成損失，違約方負責賠償對方一切損失。
七、租賃期間其他有關約定
1、 租賃期間，乙方在租賃物內不得存放違禁品和危險品，不得利進行非法活動。承租人未經廠庫房出租人同意將租賃物轉租他人的，廠房出租人有權解除契約。
2、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和上級有關部門占用所造成本契約無法履行，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行，或需延期履行理由的證明檔案。遭受不可抗力的一方免責。
3、 租賃期滿前是否續租，甲已雙方均需在距離期滿三個月前通知對方，以免給對方造成不應有的損失。若續租，雙方就有關租賃事項重新簽訂契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。
八、關於裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需經徵得甲方同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復。
九、契約終止
本契約提前終止或有效期滿，甲乙雙方未達成續租協定的，乙方須在租期限屆滿之日遷離租賃物，並將返還甲方。
十、本契約收中華人民共和國法律的管轄。本契約在履行中發生爭議，應有雙方協商解決;若協商不成，則通過廠院所在地的仲裁機構或法院解決。
十一、其他事項
1、本契約未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協定。
2、本契約一式貳分，雙方各執壹分。
十一、契約效力
本契約經雙方簽字按手印或蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項後生效。
出租方(甲方)：身份證號：電話：簽約日期：___年___月___日
承租方(乙方)： 身份證號： 電話： 簽約日期：____年___月___日
廠房拆遷契約 篇4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協定並簽定契約如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建築面積為平方米。廠房類型為鋼結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房建設日期個月，自年月日起，至年月日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣元。
2、甲、乙雙方一旦簽訂契約，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在一個星期內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本契約無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協定。
7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止契約而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃契約簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃契約條款不變，繼續執行到契約期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計畫用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計畫用電貼費和實際用電電費。
九、本契約未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本契約一式肆分，雙方各執貳分，契約經蓋章簽字後生效。
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本契約無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收3%滯納金，並有權終止租賃協定。
7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止契約而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃契約簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃契約條款不變，繼續執行到契約期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計畫用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計畫用電貼費和實際用電電費。
九、本契約未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本契約一式肆分，雙方各執貳分，契約經蓋章簽字後生效。
出租方：_________________ 承租方：________________
授權代表人：_____________ 授權代表人：________________
開戶銀行：_______________ 開戶銀行：________________
帳號：____________________ 帳號：_________________
電話：____________________ 電話：_________________
簽約地點：_______________
簽約日期：_____年___月____日
廠房拆遷契約 篇5
出租方（甲方）：
住所地：
法定代表人：
承租方（乙方）：
住所地：
法定代表人：
（註：如果承租時該公司還未註冊，僅是以投資人個人名義來簽訂契約，應多幾個投資人共同簽署，並註明公司正式成立後以公司作為承租方或以公司作為共同承租方。）
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的標準廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協定並簽署契約如下：
一、出租廠房情況
1、甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________，租賃建築面積為_________平方米。廠房類型為_________結構。
2、本租賃物的功能為_____________,以包租方式給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變使用功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
3、本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租賃期間所發生的所有事故及因此造成人身損害，均由乙方承擔全部責任，與甲方無關。若因此給帶來第三方針對甲方的糾紛並造成甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。
二、廠房交付日期和租賃期限
1、甲方自___年___月___日將廠房使用權交付乙方。乙方在甲方將該廠房使用權交付之日起，必須依照契約約定和相關政府部門限定的廠房用途實施相應的經營、管理、使用等行為，並承擔相應的風險責任。
2、廠房裝修日期________個月，自___月___日起，至___月___日止。裝修期間免收租費。
3、廠房租賃自___年___月___日起，至___年___月___日止。租賃期總計___年。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還。乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後雙方重新簽訂租賃契約。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣___元。月租金為人民幣______元，年租金為______元。租金的計算方法為：__________________________________________
2、第一年年租金不變，第二年起租金遞增率為上一年租金基礎上遞增3%—5%。
3、本契約所規定的租金，由乙方按每三個月一次向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的四分之一，計人民幣____________元。每一筆租金應於每年___月___日、___月___日、___月___日、___月___日（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。
以上租金單價均為不含稅價，開具發票稅費由乙方負擔，乙方應根據租金全額繳納稅費並獲得稅務發票。
4、甲、乙雙方簽訂契約的同時，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金，總計：_________元。契約終止時，視設施、廠房完好情況及乙方的履約情況，全部或部分歸還保證金（不計息）。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話、衛生及各項政府稅、費等均由乙方承擔，乙方應及時支付，若因乙方怠於支付造成第三方追討，乙方應承擔因此帶給甲方的一切損失。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_________元。
五、裝修條款
1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方有權對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用均由乙方承擔。
2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主體結構造成影響的，則必須應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行，否則造成的一切損失由乙方賠償。
3、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有。乙方無權對該附屬物產權主張權利或要求甲方予以補貼。
六、防火安全
1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
2、乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
3、租賃物內確因維修等事項需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須消防主管部門批准。
4、乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，並承擔由此產生的一切責任和損失。
七、保險責任
在租賃期限內，乙方負責購買租賃物的保險，並負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若乙方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由乙方全部承擔。
八、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房主體結構及其關鍵附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和裝修部分由乙方負責維修和保養。
九、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租，甲方有權單方面解除契約收回廠房，並不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。乙方應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由承租方負責。
十、違約條款：
1、在租賃期限內，若乙方欠交租金或物業管理費超過1個月，乙方應按照每日拖欠租金或拖欠物業管理費總額的_______%交付違約金。具體計算公式如下：
甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起5日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施（停水、停電），由此造成的一切損失由乙方全部承擔。
2、若遇乙方欠交租金或物業管理費超過2個月，甲方有權提前解除本契約，同時乙方應承擔三個月租金數額的違約金。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本契約自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產。留置的財產拍賣後用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
通訊地址：___________________________________
傳真：_________
通訊地址：____________________________________
傳真：_________
十一、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本契約無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃契約簽訂後，如企業名稱變更，原租賃契約條款不變，自動由變更企業繼續執行到契約期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，若是按甲方計畫用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。甲方有權向乙方同樣收取計畫用電貼費和實際用電電費。
6、本契約任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本契約其它條款的效力及可強制執行性。
7、本契約或其附屬檔案的修訂僅可經書面協定並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。
8、本契約附屬檔案是本契約不可分割的組成部分，並與本契約具有同等約束力，如同已被納入本契約。
附屬檔案一：
附屬檔案二：
十二、本契約未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交餘姚市人民法院進行訴訟。訴訟中違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
十三、本契約一式兩份，雙方各執一份，契約經蓋章或簽字後生效，各份契約具有同等效力。
出租方：承租方：
授權代表人：授權代表人：
契約簽訂日期：契約簽訂日期：