分包契約 篇1
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國契約法》及其他有關法律行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設施工事宜協商一致，訂立本契約。
第一條、工程概況：
一、工程名稱：
二、工程地點：
第二條、施工內容及承包方式
一、 施工內容：
二、承包方式：本工程採用包工、包料承包方式。
第三條、契約工期
一、施工工期：自甲方提供工作面後 日內完成。實際施工竣工日期因甲方調整、氣候、環境等外界不可抗拒因素無法施工時，施工日期可以順延。對於延誤或推遲進場的，甲方有權按延誤或推遲的時間占總工期時間的比例來付工程款。情節嚴重的，甲方有權停付工程進度款。
二、乙方必須在契約期內竣工，甲乙雙方應緊密配合，乙方應科學、規範組織施工，除特殊情況外(特殊情況應有甲、乙雙方共同確認)工期不得延誤,延誤按 3000元/天給予經濟處罰，在工程款中直接扣除。
三、因分包工程延期竣工導致總包工程延期竣工的，乙方還應向甲方支付延期違約金，違約金標準為每天5000元。
第四條、質量標準
一、 工程質量標準：
1、合格。
A、磚砌體工程質量要求符合《砌體工程施工質量驗收規範》(GB50203-20xx)的規定;鋼筋混凝土結構工程質量要求符合《混凝土結構工程施工質量驗收規範》(GB50204-20xx)的規定。
B、表觀質量要求任何混凝土構件不得出現空鼓、跑模(表面凸起)、蜂窩麻面、嚴重露筋現象;牆體要求橫平豎直、錯縫搭接，垂直度不得超過規範要求，發現一處給予500～1000元的處罰，在工程款下次付款中直接扣除。
二、技術要求：
1、應嚴格按圖紙設計內容組織施工和管理。
2、保證該項目工程的整地質量符合甲方要求及圖紙上的規定，做到文明施工，達到設計要求及合格標準，工程驗收合格率達到100%。
3、嚴格按照甲方技術員技術交底施工，分包單位接到技術交底後，相關技術人員須在交底記錄上籤字。
4、每一分項工程特別是隱蔽工程完成後，必須經過甲方驗收合格後方可進行下一工序施工。
5、成品保護：施工完成後，乙方應負責對所生產的產品進行成品保護，保護時間至產品交接完成後。如果在成品保護期間成品或半成品有損壞，分包商應賠償甲方經濟損失，在收到甲方的索賠通知及索賠證據資料後5個日曆天內向甲方支付賠償款，或約定在當期分包工程款中直接扣除。
第五條、契約價款及付款方式：
一、工程造價及結算：
1、此項工程造價為人民幣(小寫)： 元(大寫)： 元整
2、本工程契約價款為固定總價契約，合格質量價格不再調整，其中包括全部合格工程材料、施工費、水電費、竣工清理費等所有費用。
二、付款方式：
乙方每月憑甲方確認完成的合格工程量,申請工程進度款;甲方在收到乙方付款申請後，及時進行初審，初審完成後按照初審金額的 %向乙方撥款;工程總體驗收合格後的二個月內工程進度款累計付款總額至不超過契約總價的 %(上述比例不得高於甲方與建設方/業主/總包簽署的建設工程施工契約中關於建設方/業主/總包支付給甲方的工程款付款比例以及建設方/業主/總包實際支付給甲方的乙方施工部分的工程款)，預留 工程款作為質保金，保修期為 年。保修期滿後依據相關程式一次性結清，建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。根據專業的性質分別約定質量保修期並扣留部分質量保修金，保修期內分包商應履行保修義務，如果不履行，總包有權代為履行，同時加倍扣除保修款。保修期滿扣除保修費用後將剩餘保修金無息退還分包商。
三、 付款形式
現金、支票及承兌。
四、乙方提供合法發票是付款前提，如果乙方提供之發票是假票
第六條、雙方權利義務：
一、 甲方權利義務：
1、對施工質量、施工程式、規範進行監督、檢查。
2、甲方全面負責總包工程的安全管理工作，對乙方的安全工作，進行監督、檢查、制止違規指揮、違章作業。
二、乙方權利義務：
1、乙方接到契約書後應迅速組織施工人員、材料供應、機械設備進場，保證按時開工。
2、遵循政府有關部門對施工現場交通、噪聲、環境保護等地相關規定。
3、乙方應於甲方相互配合，不得推卸責任，影響質量，延誤工期。
4、具體施工工具、材料及食宿由乙方自行負責。
5、已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護。
6、乙方要服從甲方的領導和管理，遵守甲方的規章制度和安全操作規定，乙方要全面對本單位職工的安全、健康負責，同時參加甲方組織的各項安全活動。
7、保險費由乙方按造價分擔的比例約定形式繳納。
第七條、違約責任：
1、 對於工程轉包及層層分包造成違約的，甲方可以進駐現場和接管本工程，並終止乙方在本契約下的承包，但不因此解除契約規定的乙方任何義務和責任，也不影響契約賦予甲方的權利和許可權，甲方可以自行完成該工程，或僱傭其他承包人完成該工程。對乙方已完成的工程量的認定由甲方完成，乙方無條件接受甲方認定的工程量並默認其數量是合理的
2、 乙方或書面授權的代理人未經甲方同意，私自離開工地7d或雖經甲方同意，但超過約定期限7d,致使工地處於停滯狀態達7d以上視為違約行為，應承擔相應的違約責任。
第八條、其他
1、本工程要求分包單位必須有 級資質，拒絕低於此資質的分包商參加承包活動。在簽訂契約時請分包商完整地提供證明資料，內容包括主體資格、註冊資本、股東情況、契約履約能力(如施工業績)、近期同時施工的項目情況、墊資能力、企業信用等。簽訂契約後，乙方必須上交總價款的10%契約履約金。
2、工程不允許轉包或者層層分包，甲方發現乙方違反本條規定轉包或者層層分包的，有權立即解除契約。乙方除比照本協定質量、工期相應處罰條款承擔全部責任外，應當承擔工程總標價10%的違約金。造成甲方損失的，乙方還應承擔由於解除契約迫使甲方重新招標引起的工程施工信譽受損帶來的直接、間接經濟、名譽賠償責任。但本協定約定甲方分包的除外。
3、設立農民工工資專項銀行賬戶，按實名製造冊定期發放農民工工資。
4、雙方約定結算工程款時，扣除 工程款作為進度考核獎。
5、所有的變更及簽證必須按照項目部規定的程式辦理變更審批手續，否則不予認可。
6、分包單位根據驗收合格資料上報已完成工程量，同時對已完成工程量實行各驗收計量部門會簽，經營部根據契約規定及有關部門提供的物質、設備的費用資料對其結算。
7、甲方與乙方的一切業務往來，必須由承包人或其書面授權的代理人簽字認可，否則，甲方有權拒絕乙方的一切要求。乙方不得直接或間接的與建設方有任何的業務往來，否則視為違約行為。
第九條、人員任命
甲方任命 同志作為本工程的負責人，賦予許可權： 乙方任命 同志作為本工程的負責人，賦予許可權：
第十條、爭議與解決方式
本契約履行過程中，雙方出現爭議時，通過下述辦法解決：
1、雙方協商解決;
2、向海淀區人民法院提起訴訟。
第十一條、契約生效：
1、本契約經雙方簽字蓋章並經過甲方單位審核後生效;
2、本契約一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
分包契約 篇2
總包方(甲方)：____________________________
地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________
法定代表人：____________ 職務____________
分包方(乙方)：____________________________
地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________
法定代表人：____________ 職務____________
依照《中華人民共和國民法典》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》和××市人民政府號檔案的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本契約，並嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業執照號：_______
四、分包工程範圍及工程量(附預算書)
五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。
六、分包工程人工費用________元。
七、乙方投入工種及人數________人。
第二條 工程結算
按分包工程項目，第一個月預支生活費，按契約人數每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工後經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。
第三條 工程質量
甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。
第四條 安全生產
一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。
二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計畫，甲方協助解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。
第五條 生活管理
一、乙方工人進場後，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風機、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。
二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽字同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。
第六條 分包工程人工費單價
一、單位工程分包，每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包乾，每平方米___ 元。
二、內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日為________元。達到合格的每預算工日為________元。實行分項人工費包乾每平米________元。
三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。
四、清工每工日為________元。
五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。
六、水、電、暖、衛工程，每預算工日(按幢號分包為)________元。
七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價為________元。
八、分包工程費用明細表(一～七項均可列表)
第七條 材料供應管理
乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料淨，保持現場整潔。
第八條 施工機具
一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。
二、手工操作工具，由乙方負責。
三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。
四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一台機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備(自帶機械按有關規定處理)。
第九條 現場管理
一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計畫、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。
二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行為，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。
三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場要佩戴工作標誌，不準契約外人員出入現場和住宿。
第十條 違約責任
一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定，不能保證工程質量，甲方有權終止契約，造成返工的損失，乙方應予賠償。
二、契約簽訂後，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除契約時，應由乙方賠償甲方因影響施工計畫造成的經濟損失;如甲方中途解除契約，應賠償乙方因此造成的經濟損失。
三、乙方必須按契約規定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。
四、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。
第十一條 附則
一、本契約發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第( )項解決：(1)向建築物所在地經濟契約仲裁委員會申請仲裁，(2)向人民法院起訴。
二、本契約一式__份，甲乙雙方各執正本一份。其餘副本，報送____ 備案。
三、要求鑑證(公證)的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證或公證處公證。
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║║║║2.
分包契約 篇3
甲方：
乙方：
茲有甲方將上海第六人民醫院門診改造急診工程委託乙方承包施工，為明確雙方職責，便於落實管理，使工程能順利、圓滿、保質、保量地完成，經雙方協商，特訂立如下協定：
一、 工程概況：
1、 工程名稱：上海第六人民醫院門診樓改造急診工程
2、 工程地點：宜山路618號
3、 建築面積：15000㎡
4、 結構層次：4層
二、 承包方式及承包範圍
1、 承包方式：包清工
2、 承包範圍：基礎修土、機械挖土跟班、挖排水溝、抽水、墊層回填土、基礎、主體中的所有磚砌(砌塊)、混凝土(包括欄板、扶手、腰線、擱板、導牆等零星構件)澆搗、預製構件製作安裝、墊塊製作、擱模或夾模洞孔攘嵌、水箱、女兒牆壓頂砌築、澆搗、填充牆及構造柱中拉結筋錨固劑固定或焊接及安放、零星砌築、配合彈線、找平、運送剩餘商品混凝土到指定地點攤鋪、主體結構驗收前修補(以質監站中間驗收通過為準)。施工場地內及施工場地外50米以內的材料運輸;泥、普工方面的一切內外清理(以能搞內外粉刷為準);不在產生其他零星點工。
三、 承包價：
1、 結構：木工按砼接觸面積計算，二結構木模板(圈樑、構造柱)每平米為40元(大寫：肆拾元/㎡)包括釘子、鐵絲、木工用電動工具以及密封條
2、 鋼筋按每噸伍佰伍拾元(包括扎絲)，按實計算。包括基礎及二結構(圈樑、構造柱)
3、 砌築砌塊牆按每立方米貳佰元，包括澆築混凝土。其中砌塊規格為600*300*200與600*300*100.砌塊牆600*300*100均在33%內，如超過部分另加每立方米貳拾元。
4、 工期：20xx.12.10日至20xx.01.20日必須完工，總工期40天
5、 所有機械及工具、附屬檔案、易耗件均有乙方自理。
四、 結算方法：
主體結構完成，驗收合格後，憑現在項目經理、倉庫保管員、成本核算員簽字的單據，到公司經營部進行結算。公司經營部根據提交的單據結算。
五、 付款方式：
施工期間甲方每月發放生活費，待工程結束驗收合格後一次性結清工程款，餘款春節前付清(跨年度工程按完成工作量造價的100%結算)。
六、 機械、工具和勞動防護用品：
乙方在施工期間的勞防用品如手套、雨衣、雨鞋等均有乙方自己負責。職工的操作證及暫住證費用由乙方自己負責。所有機械如：插入式振動機、平板式振動機、振動棒、電錘等及其他所對應的附屬檔案、易耗件及所需的小工具如：泥桶、鐵桶、鐵鎬、洋鎬、直尺、拖線板、澆水皮管、勞動車、鉛筆、建築線(太陽燈、動力和照明移動電箱(包括電纜線、燈管)由甲方提供，乙方保管，丟失按價賠償。
七、 工程進度：
乙方必須根據甲方與建設方關於 工程的工期要求，配備足夠的勞動力，且必須保證泥、普工工程的進度不影響其他施工班組，使整個工期不受延誤、順利進展。當甲方發現乙方因勞動力不足，內部混亂或技術力量不足而造成工程進度太慢，經甲方指出而無措施解決的，甲方有權終止承包協定，造成的全部損失由乙方負責，因乙方原因乙方中途退場的，已完工程量的工程款按承包價的80%一次性結算。此工程項目必須按期完工如有拖遲工期每一天罰金為伍仟元
八、 工程質量：
乙方必須嚴格按照施工驗收規範優良標準要求砌築、牆面平整、垂直不超過2MM麵粉刷構件安裝等，以確保工程質量達到優良標準。在施工中乙方絕對服從甲方，監理及建設方的監督，如泥、普工工程質量達不到規範要求，致使監理或建設單位要求停工整改，為此造成的損失由乙方負責，如乙方因施工質量不符合規範或設計要求，且整改不力或無力整改的，甲方有權終止承包協定，所造成的損失概有乙方負責。工程質量以質監站及建設方驗收評定為準。
九、 安全生產、文明施工：
1、 乙方進場後、乙方負責人首先必須到工地安全員處上交乙方全體施工人員名單和身份證及綜合保險由甲方代為辦理。
2、 每一位職工上崗前必須接受過工地安全員及乙方班長等的安全教育，並簽字後方準上崗作業。否則，發生任何事件由乙方負責。
3、 乙方必須嚴格遵守工地的各項規章制度，遵守安全生產六大紀律，服從工地領導和安全員的指揮，嚴禁違章操作，野蠻施工，如有違反，一切損失由乙方負責。
4、 特殊工種(機械操作工)上崗作業必須持有有效的上崗操作證，且必須把上崗操作證複印件全部交到安全員處。
十、工程承包保證措施：
乙方在施工中質量達不到要求、返工多、有違章操作、不聽指揮、不遵守工地的安全管理制度，以及材料浪費等，甲方工地項目部有權對乙方作出罰款處理，罰金在承包款中扣除。
十一、其他責任：
1、 甲方提供乙方全體職工食宿，乙方嚴禁在工地自備炊具燒飯，不準使用電沙鍋、電飯鍋、電爐、電水壺。每發現一次，沒收用具處罰款200元。
2、 乙方在施工期間嚴禁任何人隨帶女眷和小孩，且不準帶女職工進場。一經發現，甲方有權提出警告，並按滯留工地的每人每天100元處罰(在承包金中扣除)，直到終止協定。
3、 乙方在施工過程中應合理使用材料、節約材料、利用材料、保護好各種機械設備，如乙方施工中造成材料浪費、機械因乙方野蠻施工和保護不當而損壞等，甲方有權予以罰款處理，情節嚴重的作扣減造價處理。
4、 乙方在施工過程中應與其他各班組密切配合，團結一致，嚴禁打架鬥毆，酗酒鬧事，如有發生工地將視情節輕重給予罰款、清退或移交公安機關處理。
5、 乙方在施工過程中不論在工作和生活中均應有良好的工作作風和生活習慣，現場隨做隨清，生活區做到文明衛生。
6、 安全責任，乙方在施工過程中因違章操作、野蠻施工等原因造成事故者，一切經濟損失由乙方自理，如在工作中發生意外事故，受傷者醫療費在500元以內由乙方負責，受傷者在醫療費超過500元的，根據實際發生情況來處理。
十二、本協定一式三份、甲方二份，乙方一份，待工完款後自行失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
分包契約 篇4
甲方：
乙方：
一、 甲方委託乙方施工 軟體園二期8#~10#樓瓦工6#~10#樓乾掛等工作量 最終數量總價以現場審核為準。
二、 甲方指派 陳恕 為現場負責人，乙方指派 高志春 為現場負責人，乙方必須服從甲方現場管理人員的指導，服從甲方的一切安排。
三、 承包方式：
四、 施工日期： 年 月 日至 年 月 日
五、 質量等級： 合格
六、 保修期： 兩年
七、 施工內容：
合計: 861927.00
八、 雙方責任：
1、安全責任：乙方在施工期間包安全，如出現任何事故與甲方無關。甲方提供相關的設備(配電箱、電氣照明、施工用水)配合乙方現場施工，甲方儘量改善現場施工條件。
2、人員食宿
3、運輸費用
4、施工前提供施工範圍內的圖紙一份，並進行圖紙技術交底和安全交底。乙方在簽本契約的三天內必須提供施工人員花名冊、身份證複印件給甲方進行登記，並提供一份詳細的工程進度計畫表(按甲方總進度表)，編制月、旬工程進度計畫，如乙方在未經甲方許可下拖延工期，每超過一天為20xx元/天進行罰款。
5、施工過程中，乙方必須做好各工種之間的配合，做好分項、分部工程交接，並做好隱蔽工程驗收和質量評定，未進行檢查驗收的工序不得進行下道工序的施工，進行驗收合格工序移交下道工序施工後，下道工序必須對上道工序工作進行負責，並做好半成品，成品的保護工作，同時嚴格按國家定額的損耗控制好材料，超標部分由乙方承擔，如實際施工時有超標的需甲方認可。不得產生相互扯皮現象。乙方進場時甲方應提供工作面，無工作面導致乙方無法施工，工期由雙方協商解決。
6、必須教育所有施工人員遵守各項規章制度，自覺遵紀守法，安全施工，規範施工，文明施工，不得吵架，不得鬥毆，如發生矛盾應通過現場管理人員協調解決，或上報司法機關進行裁決，並對責任方進行500元的處罰。
7、必須按照質量目標要求和施工技術規範組織施工，確保施工工程質量，因質量原因造成返工的材料、人工均由乙方承擔。乙方必須無條件地在規定時間內返工達到原定質量等級。如工程最終質量達不到原定質量等級要求，則在結算時按原應付的80%進行結算。
8、負責人在施工過程中，不得擅自離開崗位，要合理分配工作，如有特殊情況離開必須向現場管理人員請假，得到同意後才能離開，否則處罰200元/次。
9、乙方的施工人員在施工過程中必須遵守《現場安全文明施工管理制度》。嚴禁在施工現場吸菸，隨地大小便，如違反，除嚴肅教育外，進行200元的處罰，再次發現開除出工地，並再處5倍的罰款。
10、乙方(分包人)應當依法與在該工程施工過程中使用的工人簽訂書面勞動契約，建立勞動契約關係。
11、乙方負責工人的社會保險，乙方和員工應當按時足額申報繳納社會保險費，其中員工應繳納的社會保險費由乙方代扣代繳。
12、甲方支付給乙方的工程款中包含工人的工資、社會保險費、個人所得稅等用工費用。
13、乙方保證執行國家勞動標準，提供相應的勞動條件和勞動保護，負責保障工人的生命安全和身體健康。
14、工人因工作遭受事故傷害或患職業病，乙方應負責及時救治，並負責處理一切工傷事宜。
九、 付款方式： 按實結算
十、 其它：
本契約未盡事項，本著互諒原則協商解決，如協商不成任何一方可依法向所在地人民法院起訴。
上述條款甲乙雙方均無異議，經雙方簽字後生效，本契約一式兩份，甲、乙方各執一份，款項結清後自動生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
分包契約 篇5
甲方：
乙方(分包單位名稱)：
依照《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，根據甲方與建設單位簽訂的雄縣污水水處理廠土建工程施工總承包契約，雙方就本建設工程勞務施工進行協商並達成一致，特訂立本契約。
1.工程概況
①工程名稱：
雄縣污水處理廠廠區綠化工程
②工程地點：X縣亞古城村東
③工程內容：廠區綠化工程
2.承包範圍：
3.工程工期46天
①開工日期：20xx年5月15日
②竣工日期： 20xx年7月1日
4.工程質量
①乙方按照工程施工圖紙、施工說明書及相應的施工技術規範要求進行施工，符合總承包契約的質量標準，並接收甲方代表、建設單位、監理單位的監督檢查。
②乙方必須按照甲方編制的總體施工組織設計和設定的質量控制點進行施工控制。
③質量等級：
5、安全：甲乙雙方必須簽訂施工安全協定，且嚴格執行。
6、承包方式：包工包料
7、雙方責任
甲方責任：
項目經理的姓名： 職務：
① 開工前提供施工用水、電源接口;
②開工前提供施工圖及有關技術資料;
③開工前做好總包工程施工組織設計，並向乙方交底;
④負責審批進度計畫和施工方案;
⑤開工前或分階段向乙方提供材料、設備。
⑥負責監督乙方施工質量和施工進度。
⑦負責辦理設計變更和現場簽證手續和費用事宜。
⑧辦理與業主的工程預(結)算。
⑨按分包契約的約定向乙方撥付工程款。
⑩其它責任：提供乙方施工人員的住宿場地。
乙方責任：
派駐本工程的負責人的姓名： 徐永進 職務： 項目經理 ①服從甲方的統一管理、指揮和調度，接受甲方業務部門的檢查和監督;
②精心組織施工，確保分包工程的施工進度、質量目標的實現;
③做好施工現場的安全、保衛、消防工作，具體執行雙方簽訂的《施工安全協定》;乙方安排保衛人員對施工現場內的機具及施工材料進行保衛，如有丟失損壞，由乙方承擔責任。
④做好施工現場的環境保護工作，對施工現場的化學危險品、揚塵、固體廢棄物、廢水、噪聲等進行有效控制，做好文明施工工作;
⑤在施工中發生質量事故，應當及時採取補救措施，並及時向甲方報告。並承擔由於乙方原因造成的費用損失;
⑥乙方施工人員必須按規定持證上崗，並報甲方審查批准;
⑦乙方在施工過程中必須維護甲方名譽，不得有任何損壞甲方的語言和行為;
⑧施工中乙方應嚴格遵守甲方的有關安全生產、環境保護、質量管理等方面的各種規定，接受甲方監督;
⑨乙方施工人員必須按照甲方要求統一著裝，費用由乙方負責;乙方施工人員自身防護用品、勞保用品由乙方承擔。
⑩按照甲方要求設定專職安全員負責本方施工人員的安全教育，作好安全防護，接受甲方安全管理人員的檢查和監督。
⑾其它責任：負責本方施工人員的食堂和吃飯。
⑿接受甲方每月有關安全、質量、進度、文明施工等方面的考核評分，並按照甲方要求進行整改，每扣罰1分，罰款100元;工程竣工後，整體評價滿意的，甲方將全部或部分罰款作為獎勵給分包人。
8、材料和施工機械供應
9、工程竣工
①工程具備竣工驗收條件時，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方報請驗收。
②甲方收到竣工驗收申請後 3 天內進行初步驗收，並給予認可或提出修改意見。乙方應按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用;
③甲方初步驗收合格後，由甲方在總包工程竣工驗收時將此工程一併交建設單位驗收。若因乙方分包工程施工使總包工程不能通過竣工驗收的，乙方應積極返修，並承擔修改的費用。
10、工程結算
①工程造價：壹拾肆萬伍仟伍百貳拾捌元整
② 結算方式：第一次工程款撥付5萬元，第二次撥付4萬元，第三次撥付5.5528萬元。
③ 支付方式：甲方或建設方直接撥入乙方賬戶。
④施工用水電掛表計量，按實際發生的費用在結算價款中扣除。
⑤以上價格中均包括稅金。
乙方按照甲方要求提供發票，稅金由乙方據實負擔。
11、工程質量保修
①工程質量保修範圍和內容：乙方施工範圍內的全部內容
②質量保修金額：工程造價的5%
③工程質量保修期限：依據甲方與業主簽定的契約中保修期限實施。
12、違約責任
①施工中，乙方施工進度、質量等不能滿足甲方或業主的要求，甲方有權解除契約，更換隊伍，由此造成的損失由乙方承擔。
②因乙方原因不能按約定的工期或甲方要求的關鍵節點完工的，每拖延一天，應向甲方支付10000元的違約金;違約金仍不能彌補甲方損失的，乙方應按實際損失補足。
③因乙方原因使工程質量達不到契約約定的質量標準的，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，且工期不予順延，並賠償由此給甲方造成的損失。
④因乙方原因未做好施工現場的安全、保衛、消防、環保等工作而發生的損失由乙方承擔。甲方對乙方違章作業、違章指揮造成質量失控或引發安全事故的行為和不服從甲方管理的行為有權甲方管理規定進行處罰，罰款可從當月工程進度款或工程結算款中扣除。
⑤因甲方原因造成質量、安全問題和工期拖延，由甲方承擔責任和經濟損失。
13、爭議
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，雙方均可向 雄縣人民法院起訴 。
14、其他
①本契約一式 五 份，甲方 二 份，乙方二 份，建設方一份
②甲方與建設單位簽訂的總承包契約是本契約的執行條件之一，本契約未盡事宜雙方另行協商或參照總承包契約相關條款執行;
③GF—1999—0201《建設工程施工契約》(示範文本)中的通用條款是本契約執行條件之一，本契約未規定的，執行通用條款;
④本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收保修期滿工程款結清後失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
分包契約 篇6
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國經濟契約法》和其它相關法律、法規，就甲方開發建設的長興濱河國際智慧型化系統工程委託乙方施工事宜,在甲、乙雙方平等自願、協商一致的基礎上，簽署本契約。為明確甲乙雙方的權利和義務，現就本契約具體條款明確如下：
一、工程內容：
1、閉路電視監控系統;
2、周界報警系統;
3、彩色可視對講系統;
4、電子巡更系統;
5、智慧型家居(含燃氣報警、家庭SOS求救);
6、UPS電源、機房防雷、防靜電等;
7、背景音樂系統;
8、停車管理系統;
9、電話網路及電視系統;(由弱電井到住戶智慧型箱)
10、室外智慧型化管線;
11、LED電子公告系統;
12、戶內電梯召喚;
13、智慧型一卡通系統(單元門、電梯、汽車庫道閘、信報箱等)。
二、材料和施工質量要求：
1、嚴格按照20xx.5.26《濱河國際智慧型化報價表》和《濱河國際智慧型化設計方案》要求組織施工;
2、符合產品原廠家出品標準要求，同時滿足《智慧型建築工程質量驗收規範》GB50339-20xx的要求。
3、乙方必須保證濱河國際大廈工程智慧型一卡通系統的兼容性。
4、所有材料必須符合投標預算書中的品牌和生產廠家，進場後經監理和甲方驗收，確認後方可使用。
三：承包形式：本智慧型化工程由乙方採用包工、包料形式承包施工，按乙方設計圖紙、投標方案的要求施工，預埋管線價格、數量固定，不作調整。材料、設備按照乙方投標報價單固定單價，具體安裝數量根據甲方要求實施;安裝時，乙方提前通知甲方需要安裝材料、設備型號、數量，待甲方確定後方可採購。
四、乙方提供的產品品牌、技術標準：
1、產品品牌、技術標準：按乙方提供的 20xx.5.26《濱河國際智慧型化報價表》和《濱河國際智慧型化系統設計方案》所選定的產品品牌、生產廠家、技術要求為準;
2、本契約簽訂前，乙方已理解甲方智慧型化設計要求，智慧型化方案必須滿足施工圖紙、甲方確認的設計變更和甲方宣傳單頁的要求;
3、由於電子產品更新換代比較快，原方案的產品型號不再生產，可用原型號的升級型號代替或高於原設備性能的產品(必需經甲方同意)替代，替代品價格高於原型號價格，乙方以原型號價格結算。
4、因甲方原因需要變更部分材料、設備品牌時，乙方應無條件服從，材料、設備價格雙方協商解決。
5、乙方承諾終身免費提供本工程系統的升級和技術支持，在質量保修期外，如需上門服務，收取材料成本費。 五、雙方職責
1、甲方職責：
1)甲方提供倉庫一間。
2)甲方應按契約要求及時支付工程款。
2、乙方職責：
1)、乙方進場前做好各項準備工作，確保施工順利開展。提供企業資質、營業執照、安全生產許可證、機械設備生產許可合格證、特殊工種作業證等上報監理、甲方審核備案，並對其真實性負責。
2)、乙方按設計圖紙、檔案及相關規範編制施工方案，報監理、甲方審批。
3)、按設計檔案，變更聯繫單、規範、操作規程嚴控工程質量和安全生產，文明施工。
4)、所需資料由乙方完成，並經相關人員簽字確認。工程竣工驗收備案前，乙方應向相關單位提交符合其要求的工程竣工資料，並配合總包單位辦理相關備案手續。
5)、提供智慧型化藍圖六份。
6)、乙方施工人員住宿自行解決。
六、工程期限：
工程完成期限：根據總包方的進度計畫，滿足總包方的整體工程進度。按照總包竣工日期完成智慧型化工程。非不可抗拒或甲方原因，工期不得延誤。
七、工程竣工驗收：
1.工程完工後，所有設備正常試運行30天后，由乙方書面通知監理和甲方，並提交完整的工程資料，由監理、甲方組織驗收，合格後由監理、甲方向乙方簽發《工程驗收合格確認書》。
2.滿足竣工備案驗收。
八、工程契約造價、付款方式：
1、工程契約暫定總價為：
2、付款方式：
1)室內粉刷全部完成支付暫定總價的20%;
2)主要設備到場後經監理、甲方確認後支付暫定總價的35%;扣除總包配合費2%，實際支付總價的33%;
3)所有設備正常運行30天后，由監理、甲方組織驗收，合格後由監理、甲方向乙方簽發《工程驗收合格確認書》，結算完成後支付至結算總價的95%;
4)剩餘結算價的5%作為保修金，保修期滿後扣除實際發生的保修費用後返還。
3、工程驗收合格後，乙方遞交完整的結算資料，交甲方審核後支付工程款。
4、智慧型化工程由甲方指定分包給乙方，納入總包管理。總包配套服務費為本分包工程暫定總價的2%，由甲方在支付工程進度款時(通過甲方、監理驗收後)代扣，總包方不再收取乙方的任何其他費用。
5、因部分非乙方原因的工程變更，造成增加或減少的工程量清單項目，按下列方法計算：契約中已有單價的，按契約中已有單價增減;新增加工程內容：由乙方提出單價，經甲方書面同意後記取材料費。
九、履約保證金
1、乙方承諾為確保甲方的工程進度、工程質量、施工安全和文明衛生，自覺遵守國家的法律法規和各方的有關制度，自願交履約保證金給甲方，金額為暫定總價的5% 。履約保證金不計利息，並以甲方收到保證金後出具的收據為準，保證金於契約簽訂後，隊伍進場施工前一次性交清，待乙方承包的工程竣工驗收後，由甲方主要負責人審核同意後全部退還。
2、如果乙方不能按照契約約定完成契約全部義務或由乙方原因造成工程及其他損失的，乙方同意除在質量、工期、安全等方面受到本契約相應條款約定的罰款外，還同意將履約保證金作為乙方支付給甲方的違約金及賠償之費用。
十、售後服務：
1、乙方提供的產品使用後六個月免費包換，一年內免費包修。一年質保期內,要求乙方對所有產品、設備的所有配件除人為因素損壞外免費保修或更換。保修期內，所有產品、設備維修、保養工作均為上門服務，由此產生的費用由乙方負擔。同一配件經兩次維修之後仍不能正常使用時，乙方需免費更換。
2、工程項目交付使用期滿後，乙方按契約履行了保修義務，甲方返還乙方質量保修金(若乙方未履行保修義務，則由甲方另行指定施工單位維修，維修費用從乙方的保修金中扣除)。保修期間，出現施工原因的質量問題，維修費用超過質量保修金額度的，超過部分由乙方支付。
十一、其他
1. 所有材料、設備進場後經檢驗、檢測發現為冒牌產品，將對乙方處以此材料、設備總價雙倍的罰款。
2.乙方須按監理單位和甲方的指示，指派一高級管理人員常駐現場，出席現場會議、與其他單位進行配合、溝通等，並指導現場工作，必須服從監理單位和總包方的管理。如管理人員不在現場，甲方有權對乙方處以500元/日的罰款。罰款金額從工程進度款中扣除。甲方有權調換乙方不稱職的現場管理人員。
3.由乙方負責完成對該系統的設計、施工、調試工作,根據施工過程的具體情況， 使該方案更加科學、嚴謹、實用，在甲方同意的基礎上，可以適當修改方案，並以書面形式報甲方批准。
4.進場後乙方必須與總包方簽署安全生產協定書及其他相關檔案等，接受總包在 進度、安全、質量上的統一管理。總包單位有權對乙方進度、安全、質量存在的 問題進行處罰，罰款金額由甲方從工程進度款中代扣除。
5.在施工過程中乙方應主動接受甲方相關人員及監理工程師對工程質量及進度的監 督，並對甲方提出的合理化建議與意見通過可行性分析後以予採納。
6. 因乙方原因，造成工程不能按契約要求時間開工或竣工驗收，每逾期一天，乙方須向甲方支付違約金1000元。工程質量竣工驗收時，一次驗收達不到合格工程，扣除乙方履約保證金作為違約金。乙方還應無條件將工程返修至合格。
7. 乙方進場後必須確保員工和第三方人員的人生安全。按相應操作規程進行施工。同時按照總包方所下達的分包單位現場施工安全生產協定書執行。在整個施工過程中一切意外事故責任和費用均由乙方承擔。
8. 乙方不得將本工程轉包給第三人，如乙方擅自轉包，甲方有權單方解除契約，並扣除保證金。
9.按規定所需複試檢測的所有材料、設備均由乙方負責送檢，並承擔檢測費用，檢測費已含在工程總價中。
10.主要材料設備在施工過程中漲、降價，單價都不作調整。
11.所有智慧型化驗收手續(含資料、竣工圖)均由乙方負責辦理。乙方必須在工程申報竣工前14天,向總包方提交不少於4套完整的竣工資料。協助總包方做好竣工備案手續，乙方提交的竣工資料、竣工圖必須符合工程所在地有關部門的要求。同時向甲方提交一套完整的設備使用清單、合格證及使用說明書。
12. 乙方負責無償提供甲方人員智慧型化設備操作培訓,直至甲方操作人員能獨立操作。
十二、本契約由甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。
十三、本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年月日：
分包契約 篇7
發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規，遵循平等自願、公正和誠實信用的原則，雙方就建設工程勞務合作事項協商一致，訂立本契約。
第一條 工程名稱及承包工作內容
1.1 工程名稱：包頭市廣播電視采編製作中心工程
範圍包括：
1、材料運輸，搭拆所有腳手架、施工電梯、斜道、安全網、密目網掛拆，圍擋搭拆、上下腳手板，拆除後材料堆放等。
2、扣件維修保養及退場裝袋、周轉材料進退場裝卸等。
3、洞口臨邊、坑邊的防護等。
4、各種操作棚的搭拆。
5、各種作業架的搭拆。
6、鋼筋操作架的搭拆等。
第二條 契約工期：施工期間嚴格執行發包人的施工生產計畫，每延誤節點工期按施工管理制度處罰承包人。計畫開工日期： 年 月 日，計畫竣工日期： 年 月 日。
第三條 契約價款
3.1 本契約價款由承、發包雙方協商一致，確定為固定價格，不論發生任何情況，契約價款不再調整。
3.2 按圖紙建築面積確定承包單價： 元/平方米。建築面積按內蒙古最新預算定額計算規則計算。
3.2.1 如由於乙方自身原因而造成中途退場，人工費按所完成的工程量60%進行結算。
3.3 付款方式：
3.3.1 乙方在甲方處領取飯票在甲方食堂就餐，每月做一次統計，其發生額併入勞務費借支中，在乙方完成工程結算時，按實際發生額從乙方勞務費中扣除。
3.3.2 勞務費發放：乙方在用工時，必須申報用工人員名單，並與甲方共同與乙方用工人員簽訂用工契約，此用工契約便作為甲方支付乙方勞務費的依據。在發放勞務費時，由乙方做好班組工人的工資表，由甲方代發工資，其工資總額不能超過乙方實際發生的人工費總額。如超出，則由乙方自行負責，甲方按其差額與剩餘總工資和人員比例發放乙方用工人員工資。
3.3.3 乙方每月配合甲方主管、工長計算當月完成工程量上報甲方，作為最終結算人工費的核算依據。
3.3.4乙方於每月5日前提供實際工人花名冊及考勤表上報甲方，甲方於次月5日前按包頭市有關民工工資最低工資標準預發勞務費(扣除工人領用食堂飯票)。
3.4契約價款包括但不限於以下內容：完成本契約範圍內工程所需的人工費(生產工人的基本工資、輔助工資、流動施工津貼、定額中的其他人工費、勞動保護費、福利費、醫療補助費、交通補助費、手持手動電動工具用具補貼)、零星用工(正式工程以外的零星用工)、安全文明施工包乾費用、材料設備的裝卸、場內運輸費、風險費、保險費、現場經費、管理費、班組利潤等為完成本工程所發生的全部費用。
3.5結算方式：
工程結束經驗收合格結算勞務費的80%,自驗收合格之日起30天內結清勞務費(其中甲方每月向乙方每個工人每月發放300-500元零花錢)。
第四條 安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理
4.1 安全施工：甲方、乙方必須貫徹執行國家和政府、行業主管部門頒布實施的有關安全生產的法律法規及各項規定，嚴格按安全標準組織施工。
4.2 重大傷亡及其他安全事故處理
4.2.1 發生重大傷亡及其他安全事故，承發包雙方應採取緊急措施防止事態擴大並全力組織搶救傷者，保護事故現場，如因搶救傷者必須移動現場設備，須做出書面記錄或拍照。
4.2.2 按照有關規定，甲方乙方應分清責任，由事故責任方承擔相應的責任。甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
4.3 對本工程的安全生產標準，雙方約定如下：乙方應遵守與項目部簽訂的安全協定。
4.4 乙方用工人員進場必須做好安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施等方面的工作，嚴格按照現行有關安全操作規程施工，執行公司和工地項目部的有關安全生產制度，所發生的安全罰款由乙方自行承擔。
第五條 工程質量與驗收
5.1 工程質量應達到設計圖紙要求及約定標準和質量目標。乙方應嚴格執行“三檢制”，每個分項工程施工完、每一道工序施工完、每個分項工程施工完後均由班組自檢，並以書面的形式通知甲方進行驗收。
5.2 乙方應嚴格執行甲方的質量保證體系規定，認真按照施工圖、設計變更以及有關標準、規範規程和設計要求組織施工。
5.3 分包工程驗收以國家頒布的質量檢驗標準、施工驗收規範和施工圖為依據。隱蔽工程和中間驗收、工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協定約定的中間驗收部位，乙方自檢合格後在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上籤字後，方可進行隱蔽和繼續施工。
5.4 對本工程的質量標準，雙方約定如下：優 良
5.5 上道工序未自檢、甲方和監理未驗收或驗收不合格，不得進入下道工序施工。施工中乙方應嚴格執行隱蔽工程和隱蔽驗收制度。如因甲方未及時進行驗收，造成工期延誤，工期順延。 因乙方責任造成質量事故和延誤工期，其工料損失概由乙方承擔。
5.6 分項工程施工完畢後，乙方必須進行自檢，合格後方能報甲方驗收。第一次驗收不合格，對乙方處以 200 元罰款，並在限期內整改完畢並申報甲方;第二次驗收不合格，對乙方處以 500 元罰款，並在限期內整改完畢並申報甲方;第三次驗收不合格，甲方有權辭退乙方並按乙方已完工程量的50%結算，乙方不得以任何理由阻礙甲方的正常工作。
第六條 文明施工
6.1 乙方應嚴格執行北京市人民政府頒發的“施工現場管理暫行規定”，遵守總包方及甲方現場管理規定，加強科學管理，堅持文明施工。
6.2 對本工程的文明施工標準，雙方約定如下：甲方文明施工管理制度。 乙方應執行項目部對於現場文明施工管理細則及項目部下達的各項要求。
第七條 材料供應
7.1乙方對領用甲方的材料、機械設備要與甲方共同清點，履行書面領、還手續，對借用的甲方的機具，要嚴格按操作規程使用，加強維修保養。如發生丟失和損壞及乙方浪費的甲供材料，乙方按原價向甲方賠償。
第八條 甲方的權利及責任
8.1甲方委派 為現場代表，聯繫電話： 代表甲方行使本契約的約定責任，履行本契約條款。其許可權為： 。
8.2甲方在契約簽訂後三天內，組織設計交底和圖紙會審，向乙方人員進行入場教育和安全、質量、技術要求、文明施工交底，向乙方明確施工技術、質量、安全、工期、文明施工、成品、半成品保護等要求。
8.3進行工程施工指導和管理工作，行使甲方管理職責，對乙方施工的進度、質量、安全、文明施工進行監督和管理。
8.4 負責組織施工檢查、驗收，負責組織上道工序對下道工序的交接檢查工作，同時做好書面交接記錄。監督乙方的工程進度、工程質量、安全生產及按圖施工情況，材料領用情況。
8.5 負責解決施工中存在或發生的技術問題。
8.9 負責本工程中各工種、工序間的協調與配合，乙方在安全、質量、工期、場容等方面發現有違反協定約定內容的，甲方應書面提出整改意見，督促乙方進行整改。
第九條 乙方的權利和責任
9.1乙方現場負責人為 ，電話： 。全權負責乙方施工現場管理，代理乙方行使與本契約有關的權利和義務，乙方對其行為承擔全部法律責任，並與甲方保持通暢的通訊聯繫和現場配合。
9.2乙方嚴禁將工程轉包，否則甲方有權單方終止契約，由乙方承擔全部違約責任。
9.3服從甲方現場管理，做到安全、文明施工，保證有足夠的施工人員及施工機具進場。乙方使用的勞動力須自行調配並滿足工程需要。乙方對與其確定勞動關係的作業工人必須認真審查，保證人員的政治素質、身體素質和技術水平，工人年齡不得低於18周歲，不得超過60周歲。
9.4乙方自行辦理所有工作人員進場施工手續，同時須按照甲方要求填報入場人員登記表，並不得隨意更換。在施工生產過程中，乙方必須保證人員相對穩定，不能隨意變更備案人員，人員變動率小於 10 %，服從甲方的統籌安排，統一調動。乙方需將其作業人員登記造冊(須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級別、工作證號碼及身份證號碼)，作為本契約附屬檔案。
9.5滿足甲方對施工中的質量、進度、安全、文明施工等要求，現場丟棄的垃圾由乙方自行清運。
9.6乙方應承擔施工人員辦證的各項費用及施工人員的保險費用。
9.7乙方應確保工人工資按照足額發放，如出現拖欠工人工資和工人討薪、聚眾擾民事件，乙方承擔違約責任。
9.8乙方須積極配合其他工種的施工，按照甲方協調的工作面按工序進行施工。本契約單價已包括工序工種搭接所不可避免的間歇停工費用及人員安置費用。
9.9乙方須嚴格遵守甲方現場管理規定及對施工現場的治安管理制度。
9.10 乙方必須按施工圖紙及說明施工，如有合理化建議應徵得甲方同意，並辦理書面洽商變更手續後方可改動施工。在施工中應注意保護成品、半成品、愛護使用甲方提供的材料。自行負責勞保用品。
第十條 其它約定
10.1 乙方必須服從甲方統一管理，如乙方不服從管理，甲方視情節輕重做相應處理，情節惡劣者做退場處理，按其完成工程量的50%依契約價格給予結算，乙方不得以任何理由阻攔甲方正常施工。如有圍攻甲方事件發生，將由公安機關處理。
10.2 因乙方原因造成甲方工期延誤或工程質量嚴重不符和要求時，甲方可以終止契約，並要求乙方在 5 日內退出施工現場，乙方應當退出施工現場。但甲方應在要求乙方退出施工現場的時限內，與乙方就結算事宜達成書面協定並共同對已完成的工程量進行簽認。乙方對甲方造成的經濟損失由乙方負責。
10.3 乙方未按甲方選定的施工隊伍進場，甲方有權要求乙方進行更換、調整，乙方無法調整時，甲方有權暫不安排施工任務(窩工損失乙方自負)，並書面通知乙方，直至終止協定。或甲方另行安排作業班組，費用從乙方工程款中扣除，且乙方不得阻攔施工。
10.4 如工期、質量不能滿足總包方要求，乙方無條件退場。按實際完成工程量的50%結算，並扣除其已發生的費用。
10.5 本協定單價包括文明施工的費用，如乙方不能按甲方要求進行現場文明施工，除承擔甲方對其進行的罰款外，甲方有權委派其他班組進行現場清理，費用由乙方負擔。
第十一條 違約、索賠
11.1乙方不得以任何理由中途停工或要求甲方給予經濟補償，如發生此類事情，甲方可立即終止契約，且由乙方承擔由此給甲造成的損失。
11.2由於乙方原因，造成契約終止，甲方有權要求乙方賠償，乙方所有勞務費暫時凍結，直到甲方完成本契約工程再予核算。如果甲方為完成剩下的工程所發生的費用大於原分包契約剩餘金額，其差額由乙方負責清償。若所發生費用小於本分包契約剩餘金額，則乙方已完工程款(無息)由甲方支付給乙方。
11.3契約終止後，乙方應在甲方規定的時間內撤離全部人員，並辦理退場手續;不得擅自帶走甲方任何設備、材料等。若乙方不按規定時間離場，甲方向乙方收取1000元/天的占住費，此款從工程結算款中扣除。
11.4若甲方依據契約任何約定要求乙方承擔違約責任，或向乙方索賠賠償，應在索賠事件發生後向乙方提出書面報告，並附該索賠事件發生、索賠金額計算的證明，在工程結算時一併扣除。
第十一條 契約爭議的解決
在履行契約過程中發生爭議，雙方首先進行協商，協商不成，可向當地仲裁委員會申請仲裁。
第十二條 其他
12.1不可抗力
在契約條件中，不可抗力僅指以下情形中的任何一種：
12.1.1戰爭;
12.1.2空中飛行物墜落;
12.1.3其他非甲方和乙方責任造成的爆炸、火災，且已使得工程或重要節點的施工無法繼續進行;
12.1.4氣溫低於零下攝氏二十度;
12.1.5氣溫高於攝氏四十五度;
12.1.6政府行為;
12.2契約權利義務的轉讓
本契約中任何一方不得單方面轉讓契約權利或義務，若確需轉讓契約權利或契約義務，必須：
12.2.1取得契約另一方明確的書面同意意見;
12.2.2簽訂契約權利、義務轉讓協定後，方可轉讓。只有在上述兩個條件均滿足後，契約權利義務方可轉讓。
12.3本契約自雙方簽字並加蓋雙方公章之日起生效。在竣工結算辦理完畢，甲方支付約定的工程款，乙方將工程交付甲方後，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止。保修期滿兩年後，有關保修條款自行終止。
12.4契約的生效與終止
本契約經雙方簽字後生效。
第十三條 本契約一式三份，本契約補充條款與本契約具有同等法律效力。
補充條款;
1、在工程結束時，乙方工人退場應向甲方申請，取得甲方同意後，乙方方可退場，否則甲方對乙方按總工程量80%給予結算。
2、乙方工人嚴禁在生活區宿舍做飯、燒水、私拉亂接電線，否則每次罰款500元。
甲方 乙方
項目經理(簽字) 施工班組長(簽字)
地址： 地址：
電話： 電話：
簽訂日期： 年 月 日
分包契約 篇8
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
甲方將“__________________樓的所有模板分項工程承包給乙方施工，為維護雙方的利益，保證工程的順利進行，依據《中華人民共和國契約法》以及《建築工程質量管理相關條例》，甲、乙雙方在平等互利的基礎上達成如下協定：
第一章：專用條款
第一條：分包項目內容
1.本工程所有模板支撐 。包工包料。
2. 按照圖紙及變更、規範、強條規定進行操作，負責本工種內的超平放線，主控部分由甲方提供。
第二條：施工要求
1. 現場清理，樓層清理，修正跑模部分，配合施工放線。
2. 負責廢材按指定位置歸堆，保持現場材料堆放整齊。
3. 做好文明施工現場。雨具，勞動保護用品自備，不得影響安全雨季施工。
4. 臨時用燈線自備，三級箱後的用線自備必須是橡皮電纜線。
5.要積極配合甲方做好每道工序的驗收工作，力求一次性通過，如驗收通不過，及時返工。否則甲方將追究由此造成的工期拖延責任。驗收費用由乙方承擔。
第三條：工程質量標準
力創武漢市優良(黃鶴杯)工程，文明樣板工地，乙方施工必須達到建築規範標準，否則按契約價的80%結算。
第四條：勞務費及支付辦法
按建築面積計算 ，承包單價為 元/m2 ，主體封頂後付總造價的80%，餘款到竣工結算後一次付清，如果中途退場，按所做的工作量按上述單價的50%結算付給乙方。
工程完工或者春節乙方應該確保工人有序退場。不得以各種方式討要工錢。否則甲方有權要求乙方解除契約關係，拒付工程款，不退還履約保證金，並且按惡意欠薪罪交由法律機關處理
第二章：通用條款
第一條：進場人員
1.乙方進入施工現場人員要有身份證明，向甲方提供進場人員花名冊，花名冊中應有姓名、性別、身份證號碼、出生年月、常住地址、聯繫方式等內容。
2.乙方進場人員不得少於人/天，如乙方減少人員須經過甲方同意，否則甲方有權採取必要措施。
3.乙方或其指定全權委託人(關、進度關、安全關。不論任何原因，乙方或其指定全權委託人有事外出都必須經甲方工地負責人批准後方可離開，時間不得超過4小時，否則甲方有權按離場時間30元/小時罰款(從乙方的勞務承包費中扣，以下罰款均按此辦理)。
4，乙方負責提供：勞務分包資質證書，營業執照，上崗證，特種工作業證，勞務分包備案證。
第二條：工地管理
1.乙方人員必須遵紀守法，服從建設方、監理方及甲方的管理，嚴格遵守工地規章制度。如發生打架滋事行為，處以500元/次的罰款，情節嚴重的交當地派出所處理。
2.乙方人員應愛護工地財產，不得有偷盜行為，工人外出必須經甲方人員檢查所帶物品後方能離開，如發現偷盜行為罰款500元/次，情節嚴重的交當地派出所。
3.講文明，施工現場必須每天按照文明施工要求進行清理，如通不過行業主管部門的文明施工現場檢查，罰款1000元/次。生活區應每天打掃乾淨，收拾整潔，不得隨地大小便，不得亂扔亂倒垃圾，如有違反，情節嚴重的，罰款200元/次。
4.乙方施工任務由甲方分配，密切配合其他工種，不得對其他工種造成施工障礙，如造成其他工種的施工延誤，甲方將根據其他工種的損失追究乙方的經濟責任。
5.乙方應按時參加甲方組織的各種會議，並落實好會議精神。
第三條：施工安全
1. 乙方配備1-2名以上兼職安全員上報甲方並參加培訓，嚴格執行安全規範及安全交底。
2.乙方人員在施工中應遵守工程建設安全生產管理規定，牢固樹立安全第一的原則，嚴格按安全標準進行施工，並隨時接受行業檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施(乙方自備符合要求的安全帽、安全帶)，消除事故隱患。
3. 嚴禁設備帶病作業。發現安全隱患及時停止操作並報甲方安全員或項目部處理。如因不聽指揮，野蠻施工所造成的一切後果由乙方負責。
4.非他方原因發生的一切安全責任事故均由乙方承擔，不得與甲方發生糾葛，甲方只作人道主義慰問。
5.注意安全用電。未經甲方同意，乙方人員不得隨意接電，否則罰款500元/次。
第四條：工程質量
乙方所分包的工程質量須達到優良標準。乙方應保證工程質量，如造成質量事故由乙方承擔材料費及返工費用並負責返工達到驗收標準。如造成工期延誤，還將追究乙方的經濟責任。
第五條：工程工期
1.本工程乙方分包項目的工期為乙方應保證工程工期併力爭提前完成。非天氣原因及他方因素影響，工期每拖延一天罰款1000元。天氣原因及他方因素影響的工日，雙方辦理簽證，未簽證的延期工日無效。具體開工日期以甲方書面通知為準。
2.無論何種原因乙方未完成工程量而中途要求退場，作違反契約處理，甲方不予結帳。如乙方人員技術素質差、自備材料跟不上造成分段工期與計畫工期相差超過5天，甲方有權責令乙方退場，乙方同意甲方按所完成工程量的60%結帳。乙方不能拒不退場而無理糾纏，否則甲方將追究乙方法律和經濟責任。
3.工程開工前，甲乙雙方根據建設方的工期要求制定施工進度計畫並辦理簽字手續，其效力等同於本契約。
4.服從大局，無條件參加甲方組織的突擊性工程任務，乙方不得討價還價。
5.工期緊張時，乙方應自覺安排加班。
第六條：質量保修
1.本分包工程質量保修期為。
2.保修金為勞務費總額的，無質量問題，保修期滿後30日內全額返還。
第七條：其它事項
1.乙方簽訂契約時必須交納工程竣工驗收後全額退還。進場時間由甲方通知，在規定時間未進場契約作廢，乙方的信譽保證金不退。
2.本契約未盡事宜按國家現行法律法規及建築行業規範執行。
3.甲乙雙方發生爭議應協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。
4.此契約一式兩份，甲方、乙方各執一份，屬自願簽訂，簽字生效。
5.本契約在武昌區簽定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
分包契約 篇9
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、煙臺建設主管部門下發的相關檔案及有關法律、法規、國家規範、標準，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，經雙方協商一致，簽訂本契約。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
二、分包內容及價格
1、分包內容：
地下室防水施工選用*牌(-15C°) 1.5mm厚自粘聚合物濕鋪防水卷材兩遍。施工方法採用濕鋪法。
2、分項單價及總價：
1)按建築面積每平方米*元計取分項工程單價;
2)暫估總價：約人民幣 (以甲方最終審定金額為準)。
3、分項工程所用材料檢驗及試驗費用由乙方承擔。
4、乙方提供的工程款發票必須符合稅務部門規定，不得使用假髮票、套開發票(稅金可由甲方代扣代繳)。
三、施工工期
1、施工工期：
各分項防水工程：*年 **月**日至 年**月**日。
2、工期延誤：
1)因不可抗力、設計變更造成的工期延誤，乙方提出工程順延的申請，經甲方批准，工期相應順延;否則工期不予順延。
2)因乙方原因和非上述原因造成未按契約工期交工的，施工工期每延誤一天，甲方按500元/天扣減乙方的決算價款並由乙方承擔工期延誤給甲方造成的損失。
四、工程質量檢驗驗收
1、按照設計檔案、國家建築工程施工質量驗收統一標準(GB50300-20__)及質量驗收規範(GB50108-20__、GB50208-20__)、施工契約及甲方制定的各項管理規定等進行驗收，工程質量達到合格標準。
2、每道工序具備驗收條件、由乙方自檢合格後，方可報甲方組織驗收。
3、每道工序驗收時，對甲方、監理提出的問題，乙方應及時按要求整改，並承擔由此產生的所有費用。
4、工程質量必須達到國家現行的施工及驗收規範要求的合理的使用年限要求。質量等級為合格。
5、如經乙方修復仍達不到規範要求標準，甲方將另行安排人員進行修復(不需乙方認可，只要有建設或監理單位通知單即可生效)，修復所產生的一切費用及給甲方造成的經濟損失全部由乙方承擔，工期不予順延。
6、每批次進場的材料乙方必須保證合格，如甲方取樣、送檢不合格，造成的損失均由乙方承擔所有損失。
7、如因防水原因造成的漏水、滲漏等現象，均由乙方負責維修並承擔由此造成的所有損失。
五、安全文明施工管理
1、甲方對施工現場安全實行監督管理，提供安全防護設施。
2、乙方必須執行甲方的安全與環境管理體系運行的有關規定，嚴格按甲方安全交底的要求組織施工，服從甲方現場施工管理。做到工完、料淨、場地清，做到安全文明施工。
3、甲方按要求對乙方及乙方的操作人員進行安全生產教育，乙方和本單位的操作人員必須接受甲方的安全生產教育，保證操作人員具備必要的安全生產知識和自我防護能力，熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程，掌握本崗位的安全操作技能，並按操作規程施工作業。未經安全生產教育的操作人員，不得上崗作業。
4、乙方的操作人員在施工期間，必須嚴格按照安全操作規程施工，認真執行安全技術交底，不違章作業，服從甲方管理人員的指揮，按規定戴好安全帽、系好帽帶、系好安全帶，做好安全防護工作。嚴禁隨意動用其它一切機械、電器設備。乙方的操作人員發現安全隱患，應及時向甲方匯報，並有權拒絕甲方的違章指揮。嚴禁酒後作業，賭博、打架鬥毆。
5、乙方所有操作人員一律不準帶家屬、兒童在工地居住。施工現場、宿舍嚴禁使用大功率電器取暖、做飯、燒水。
6、乙方對分包工程範圍內的施工安全負責。施工期間，乙方人員如出現工傷事故由乙方承擔全部賠償責任。由於乙方管理不善或乙方作業人員違章操作等原因造成爆炸、火災以及其他各種安全事故等(包含由於乙方責任造成甲方、第三方人身傷害、設備損壞等財產損失)，由乙方承擔由此發生的一切經濟損失及法律責任，甲方另視情節輕重給予乙方5-15萬元的罰款，直接從勞務費(或工程款中)中扣除。
六、甲方的權利和義務：
1、委派項目經理 代行契約約定的甲方職責。
2、向乙方提供正常的施工條件，安排施工任務。
3、甲方應在3天內將相應技術交底或有關資料提供給乙方，並提供合格的防水基層。
4、向乙方安排施工任務，做好安全技術交底。審核乙方提供必要的安全、技術施工措施、施工方案及材料合格證、檢驗報告、資質等。
5、為乙方提供良好的生活和生產環境。按契約約定支付分包契約價款。
6、負責與建設單位及相關部門聯繫，協助現場工作。
7、負責協調相關單位(班組)對完成的防水層做好成品保護。
七、乙方的權利和義務：
1、委派的駐工地履行本契約的主要負責人是
2、向甲方提供施工現場操作人員花名冊，如有變動需書面通知甲方。
3、乙方進場時，應及時提供相關資料，並按要求及時對進場材料進行報驗、送檢。
4、嚴格遵守國家法律、法規，執行甲方質量、安全與環境管理體系運行的有關規定，遵守交通、治安、消防、衛生等部門的有關規定及規章制度。
5、嚴格按照圖紙、施工規範、有關標準及甲方安全、技術交底的要求組織施工。
6、施工前應先做樣板,經甲方和監理單位同意後方可進行大面積施工。
7、做好成品保護工作，對其它完成工序造成損壞，所有費用由乙方負責。
8、負責維護甲方提供的臨時用水、臨時用電、安全防護設施，如有丟失、損壞，照價賠償。
9、自覺遵守甲方制定的《各項規章制度》及《工程施工現場管理細則》，服從甲方項目部管理人員的管理，隨時接受甲方項目部管理人員的檢查，對於甲方提出的質量、安全隱患，應立即組織人員整改，確保其分包工程的質量、安全滿足契約要求。
10、根據分包內容組織具備從業資格的作業人員進入施工現場施工並滿足工程需要。
11、不得將分包的作業項目再行轉包，否則承擔違約責任。
12、凡被建設、監理單位或安全、質量主管部門罰款的，乙方應該雙倍承擔。
13、在甲方按契約約定付款的前提下確保勞務工資100%對作業工人支付，否則由此引起的工資糾紛由乙方承擔全部責任。
14、向甲方提供有效的營業執照、資質、生產許可證等複印件及準確的通訊方式(通訊地址、電子信箱、電話號碼)。從開工至竣工保修期內，乙方的通訊方式如有變動，必須以書面的形式告知甲方。如甲方按乙方提供的通訊方式向乙方送達檔案而無法送達時，均視同已送達，由此所發生的法律後果由乙方承擔。
八、材料、設備的供應
1、乙方使用甲方的電器設備，要做到維護，如因使用不當和管理不善造成的損壞或丟失，均應按價賠償。
2、甲方只為乙方提供垂直運輸工具，其它工具、電纜、材料等均由乙方自理。
3、乙方進場的各種材料要自己保管好，並要採取防火、防潮措施。
4、材料必須符合設計要求、施工規範、技術規程。
5、當乙方按契約的規定提供了各種材料合格證和相關資料後，無論何時，當甲方對乙方已用於分包工程的材料質量發生懷疑時，乙方應無條件服從甲方對該材料或已完工工程材料進行重新檢驗，當檢驗結果不符合施工契約的要求時，一切費用由乙方自行承擔。
6、乙方應提供少量材料在現場做為樣品，供甲方及監理、建設單位與工程實際使用核查。
九、工程變更
1、施工中甲方或建設單位需要變更時，應提前以書面形式向乙方發出變更通知。因變更導致契約價款的增減按變更後的工程量計算，工期順延。
2、施工中，乙方不得對圖紙或甲方要求的施工內容進行變更。因乙方擅自變更，發生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。
十、結算與支付
1、工程量按照設計圖紙、變更檔案及契約約定進行結算。
2、分項工程完工經雙方共同確認工程量並簽字定案後，待該綜合樓施工至地上二層且甲方收到煙臺愛視醫院方工程款後付至分包工程總價款的60%;工程竣工驗收合格後，付至分包工程總價款的95%;餘額5%做為質量保修金，質保期滿後無質量問題一次性付清。
3、每次付款的同時，乙方必須向甲方財務部提供操作人員工資表、身份證複印件(複印件本人簽字)。工資表的內容、簽字要準確、真實。
十一、質量保修
1、本工程質量保修期為五年，自工程竣工驗收合格之日起計算。
2、質量保修金經雙方約定為分包工程總價款的5%，待該工程質量保修期滿後無質量問題一個月內付清。
3、工程完工至竣工保修期內發生的質量問題，乙方得到甲方電話或其它方式通知後，必須在3-5日內整改完，並得到甲方及業主的滿意。如因乙方維修不及時造成的投訴、索賠或甲方維修所產生的費用均由乙方雙倍承擔(由甲方從乙方工程款或質量保修金中直接扣除)，並且投訴(索賠)一次罰乙方1000元(此款為甲方處理投訴問題所需的招待費、交通費、電話費等)。
十二、違約、索賠、爭議
1、乙方不得以任何理由在分包範圍內全部工作未完成前中途退走。否則乙方應向甲方支付契約預算總價款%的違約金。並且甲方有權採取以下處罰措施：扣除乙方應擔負的各種費用(一伙食費、預支款、電費、質量達不到標準要求的返工維修費等)後，並賠償因耽誤工期給甲方造成的經濟損失。
2、甲方不按契約履行義務或發生使契約無法履行的行為，甲方應承擔違約責任，並承擔因此給乙方造成的一切損失。
3、乙方不按契約履行義務或發生使契約無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，並承擔因此給甲方造成的一切損失，甲方有權解除本契約。
4、雙方約定違約金每天為契約總價款的‰ 。
5、雙方如發生爭議，應協商解決，協商不成可依法向法院起訴。
十三、本契約設正本一式三份，甲方兩份、乙方一份。
十四、契約生效及終止：契約自簽訂之日起生效。保修期滿後，甲方支付工程款完畢後，本契約即告終止。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
委託代理人(簽字)： 委託代理人(簽字)：
信箱： 信箱：
傳真： 傳真：
電話： 電話：
分包契約 篇10
建設工程施工專業分包契約(工程律師幫你簽)
(示範文本)
中華人民共和國建設部
國家工商行政管理總局
20__年8月
第一部分協定書
承包人(全稱)：______
分包人(全稱)：______
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其它
有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑒於
_______(以下簡稱為“發包人”)與承包人已經簽訂施工
總承包契約(以下稱為“總包契約”)，承包人和分包人雙方就分包工程
施工事項經協商達成一致，訂立本契約。
一、分包工程概況
分包工程名稱：____________________
分包工程地點：_____________________
分包工程承包範圍：___________________
二、分包契約價款
金額：大寫：人民幣___元，
小寫：____元。
三、工期
開工日期：本分包工程定於___年___月___日開工;
竣工日期：本分包工程定於___年___月___日竣工;
契約工期總日曆天數為：___天。
四、工程質量標準
本分包工程質量標準雙方約定為：______________
五、組成分包契約的檔案包括：
1、本契約協定書;
2、中標通知書(如有時);
3、分包人的報價書;
4、除總包契約工程價款之外的總包契約檔案;
5、本契約專用條款;
6、本契約通用條款;
7、本契約工程建設標準、圖紙及有關技術檔案;
8、契約履行過程中，承包人和分包人協商一致的其它書面檔案。
六、本協定書中有關詞語的含義與本契約第二部分《通用條款》中
分別賦予它們的定義相同。
七、分包人向承包人承諾，按照契約約定的工期和質量標準，完成
本協定書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，並在質量保修
期內承擔保修責任。
八、承包人向分包人承諾，按照契約約定的期限和方式，支付本協
議書第二條約定的契約價款(以下簡稱“分包契約價”)，以及其他應當
支付的款項。
九、分包人向承包人承諾，履行總包契約中與分包工程有關的承包
人的所有義務，並與承包人承擔履行分包工程契約以及確保分包工程質
量的連帶責任。
十、契約的生效
契約訂立時間：___年___月___日;
契約訂立地點：____________
本契約雙方約定___後生效。
承包人：(公章)分包人：(公章)
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
郵政編碼：郵政編碼：
第二部分通用條款
一、詞語定義及契約檔案
l、詞語定義
下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條款所賦予的定義：
1.1通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要
訂立，通用於分包工程施工的條款。
1.2專用條款：是承包人與分包人根據法律、行政法規規定，結合
具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、
補充或修改。
1.3發包人：指在總包契約協定書中約定的具有工程發包主體資格
和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.4承包人：指在總包契約協定書中約定的，被發包人接受的具有
工程施工總承包主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承
人。
1.5分包人：指在本分包契約協定書中約定的，被承包人接受的具
有分包該工程資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.6總包工程：指由發包人和承包人在總包契約協定書中約定的承
包範圍內的工程。
1.7分包工程：指由承包人和分包人在本契約協定書中約定的分包
範圍內的工程。
1.8工程師：指在總包契約中約定的由工程監理單位委派的工程師
或發包人指定的履行總包契約的代表，其具體身份和職權由發包人和承
包人在總包契約專用條款中約定。
1.9項目經理：指承包人在總包契約專用條款和本契約專用條款中
指定的負責施工管理、履行總包契約及本契約的代表。
1.10分包項目經理：指由分包人在分包契約專用條款中指定的負責
施工管理和履行分包契約的代表。
1.11總包契約：指發包人與承包人之間簽訂的施工總承包契約，由
協定書、通用條款和專用條款組成。
1.12總包契約條款：指中華人民共和國建設部和國家工商行政管理
局於1999年修訂印發的《建設工程施工契約文本》(建建[1999]313
號)中的施工契約通用條款，以及經發包人和承包人協商一致的專用條
款。
1.13分包契約：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業分包契約，
由協定書、通用條款和專用條款組成。
1。14工程建設標準：指與分包工程相關的工程建設標準，以及經承
包人確認的，對工程建設標準進行的任何修改或增補。
1.15圖紙：指由承包人提供的符合總包契約要求及分包契約需要的
所有圖紙、計算書、配套說明以及相關的技術資料。
1.16報價書：指由分包人根據分包契約的規定，為完成分包工程，
向承包人提出的分包契約報價。在承包人採用招標方式確定分包人時，
該報價書應與中標通知書中的中標價格一致。
1.17中標通知書：指由承包人發出的確定分包人中標的通知。
1.18開工日期：指承包人和分包人在本契約協定書中約定的，分包
人開始施工的絕對或相對的日期。
1.19竣工日期：指承包人和分包人在本契約協定書中約定的，分包
人完成分包工程的絕對或相對的日期。
1.20契約價款：指承包人與分包人在本契約協定書中約定，承包人
用以支付分包人按照分包契約完成分包範圍內全部工程並承擔質量保修
責任的款項。
1.21追加契約價款：指在分包契約履行過程中發生需要增加契約款
項的情況，經承包人確認後，按雙方約定的計算契約價款的方法增加的
契約價款。
1.22施工場地：指由承包人提供的用於分包工程施工的場所，以及
承包人在現場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。
l.23書面形式：指分包契約、信件和數據電文(包括電報、電傳、
傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。
1.24違約責任：指契約一方不履行契約義務或履行契約義務不符合
約定內容，所應承擔的責任。
1.25索賠：指在契約履行過程中，對於並非自己的過錯，而是應由
對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工
期順延的要求。
1.26不可抗力：指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
1.27小時或天：本契約中規定按小時計算時間的，從事件有效開始
時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的，開始當天不計入，從
次日開始計算。時限的最後一天是休息日或者其他法定節假日的，以休
息日或節假日次日為時限的最後一天，但竣工日期除外。時限的最後一
天的截止時間為當日24時。
2、契約檔案及解釋順序
2.1契約檔案應能互相解釋，互為說明。除本契約專用條款另有約
定外，組成本契約的檔案及優先解釋順序如下：
(1)、本契約協定書;
(2)、中標通知書(如有時);
(3)、分包人的投標函及報價書;
(4)、除總包契約工程價款之外的總包契約檔案;
(5)、本契約專用條款;
(6)、本契約通用條款;
(7)、本契約工程建設標準、圖紙;
(8)、契約履行過程中，承包人和分包人協商一致的其他書面檔案。
2.2當契約檔案內容出現含糊不清或不相一致時，應在不影響工程
正常進行的情況下，由分包人和承包人協商解決。雙方協商不成時，按
本契約通用條款第28條關於爭議的約定處理。
3、語言文字和適用法律、行政法規及工程建設標準
3.1語言文字
除本契約專用條款中另有約定，本契約檔案使用的語言文字應與總
包契約檔案使用的語言文字相同。
3.2適用法律和行政法規
除本契約專用條款中另有約定，本契約適用的法律、法規應與總包
契約中規定適用的法律、法規相同。需要明示的法律、行政法規在專用
條款內約定。
3.3適用工程建設標準
雙方在本契約專用條款內約定適用的工程建設標準的名稱;本契約
專用條款沒有具體約定的，應使用總包契約中所規定的與分包工程有關
的工程建設標準。承包人應按本契約專用條款約定的時間向分包人提供
一式兩份約定的工程建設標準。
本契約中沒有相應工程建設標準的，應由承包人按照本契約專用條
款約定的時間向分包人提出施工技術要求，分包人按約定的時間和要求
提出施工工藝，經承包人確認後執行。
4、圖紙
4.1承包人應按照本契約專用條款約定的日期和套數，向分包人提
供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙套數的，承包人應代為複製，復
制費用由分包人承擔;如根據總包契約，承包人對工程圖紙負有保密義
務的，分包人應負責分包工程範圍內圖紙的保密工作，分包人的保密義
務在分包契約終止後，應當繼續履行。
4.2如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，並且承包人委託分
包人進行深化施工圖設計的，分包人應在其設計資質等級和業務允許的
範圍內，在原分包工程圖紙的基礎上，根據國家有關工程建設標準進行
深化設計，分包人的深化設計須經過承包人確認後方可進行施工。如分
包人不具備相應的設計資質，應由承包人委託具有相應資質的單位進行
深化設計。分包人應對自行設計的圖紙負有全部的法律責任。
關於承包人委託分包人進行深化施工圖設計的範圍及發生的費用，
雙方應在專用條款中約定。
4.3承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專用
條款內約定複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。
二、雙方一般權利和義務
5、總包契約
5.1分包人對總包契約的了解
承包人應提供總包契約(有關承包工程的價格內容除外)供分包人
查閱。當分包人要求時，承包人應向分包人提供一份總包契約(有關承
包工程的價格內容除外)的副本或複印件。分包人應全面了解總包契約
的各項規定(有關承包工程的價格內容除外)。
5.2分包人對有關分包工程的責任
除本契約條款另有約定，分包人應履行並承擔總包契約中與分包工
程有關的承包人的所有義務與責任，同時應避免因分包人自身行為或疏
漏造成承包人違反總包契約中約定的承包人義務的情況發生。
5.3分包人與發包人的關係
分包人須服從承包人轉發的發包人或工程師與分包工程有關的指令。
未經承包人允許，分包人不得以任何理由與發包人或工程師發生直接工
作聯繫，分包人不得直接致函發包人或工程師，也不得直接接受發包人
或工程師的指令。如分包人與發包人或工程師發生直接工作聯繫，將被
視為違約，並承擔違約責任。
6、指令和決定
6.1承包人指令
就分包工程範圍內的有關工作，承包人隨時可以向分包人發出指令，
分包人應執行承包人根據分包契約所發出的所有指令。分包人拒不執行
指令，承包人可委託其他施工單位完成該指令事項，發生的費用從應付
給分包人的相應款項中扣除。
6.2發包人或工程師指令
就分包工程範圍內的有關工作，分包人應執行經承包人確認和轉發
的發包人或工程師發出的所有指令和決定。
7、項目經理
7.1項目經理的姓名、職稱在本契約專用條款內寫明。
7.2項目經理可授權具體的管理人員行使自己的部分權利，並在認
為有必要時可撤回授權，授權和撤回均應提前7天以書面形式通知分包
人，委派書及撤回通知作為分包契約的附屬檔案。
7.3承包人所發出的指令、通知，由項目經理(或其授權人)簽字
後，以書面形式交給分包人，分包項目經理在回執上籤署自己的姓名及
收到時間後生效。確有必要時，項目經理可發出口頭指令，並在48小時
內給予書面確認。項目經理在48小時後未予書面確認的，分包人應於承
包人發出口頭指令後7天內提出書面確認要求，項目經理在分包人提出
確認要求後7天內不予答覆，應視為分包人要求已被確認。分包人認為
承包人指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申告，承包人在
收到分包人申告後24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，並
以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經理可發出要求分包人立即
執行的指令，分包人如有異議也應執行。如承包人發出錯誤的指令，並
給分包人造成經濟損失的，則承包人應給予分包人相應的補償，但因分
包人違反分包契約引起的損失除外。
7.4項目經理應按分包契約的約定，及時向分包人提供所需的指令、
批准、圖紙並履行其它約定的義務，否則分包人應在約定時間後24小時
內將具體要求、需要的理由及延誤的後果通知承包人，項目經理在收到
通知後48小時內不予答覆，應承擔因延誤造成的損失。
7.5承包人如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知分
包人，後任繼續行使前任的職權，履行前任的義務。
8、分包項目經理
8.1分包項目經理的姓名、職稱在本契約專用條款內寫明。
8.2分包人依據契約發出的請求和通知，以書面形式由分包項目經
理簽字後送交項目經理，項目經理在回執上籤署姓名和收到的時間後生
效。
8.3分包項目經理按項目經理批准的施工組織設計(或施工方案)
和依據分包契約發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目經理取
得聯繫時，分包項目經理應採取保證人員生命和工程、財產安全的緊急
措施，並在採取措施後48小時內向項目經理送交報告。責任在承包人或
第三人，由承包人承擔由此發生的追加契約價款，相應順延工期;責任
在分包人，由分包人承擔費用，不順延工期。
8.4分包人如需更換分包項目經理，應至少提前7天以書面形式通
知承包人，並徵得承包人同意，後任繼續行使前任的職權，履行前任的
義務。
8.5承包人可與分包人協商，建議更換其認為不稱職的分包項目經
理。
9、承包人的工作
9.1承包人應按本契約專用條款約定的內容和時間，一次或分階段
完成下列工作：
(1)向分包人提供根據總包契約由發包人辦理的與分包工程相關的
各種證件、批件、各種相關資料，向分包人提供具備施工條件的施工場
地。
(2)按本契約專用條款約定的時間，組織分包人參加發包人組織的
圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底。
(3)提供本契約專用條款中約定的設備和設施，並承擔因此發生的
費用。
(4)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通
道等，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。
(5)負責整個施工場地的管理工作，協調分包人與同一施工場地的
其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經批准的施工組織設計進
行施工。
(6)承包人應做的其他工作，雙方在本契約專用條款內約定。
9.2承包人未履行前款各項義務，導致工期延誤或給分包人造成損
失的，承包人賠償分包人的相應損失，順延延誤的工期。
10、分包人的工作
10.1分包人應按本契約專用條款約定的內容和時間，完成下列工
作：
(1)分包人應按照分包契約的約定，對分包工程進行設計(分包合
同有約定時)、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包契約和(或)總包
契約時，或在分包契約的施工中，如發現分包工程的設計或工程建設標
準、技術要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應立即通知承包人。
(2)按照本契約專用條款約定的時間，完成規定的設計內容，報承
包人確認後在分包工程中使用。承包人承擔由此發生的費用。
(3)在本契約專用條款約定的時間內，向承包人提供年、季、月度
工程進度計畫及相應進度統計報表。分包人不能按承包人批准的進度計
劃施工時，應根據承包人的要求提交一份修訂的進度計畫，以保證分包
工程如期竣工。
(4)分包人應在專用條款約定的時間內，向承包人提交一份詳細施
工組織設計，承包人應在專用條款約定的時間內批准，分包人方可執行。
(5)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保
護和安全文明生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，並以書面形式
通知承包人，承包人承擔由此發生的費用，因分包人責任造成的罰款除
外。
(6)、分包人應允許承包人、發包人、工程師及其三方中任何一方授
權的人員在工作時間內，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，
以及施工場地以外與分包契約有關的分包人的任何工作或準備的地點，
分包人應提供方便。
(7)、已竣工工程未交付承包人之前，分包人應負責已完分包工程的
成品保護工作，保護期間發生損壞，分包人自費予以修復;承包人要求
分包人採取特殊措施保護的工程部位和相應的追加契約價款，雙方在本
契約專用條款內約定。
(8)分包人應做的其他工作，雙方在本契約專用條款內約定。
10.2分包人未履行前款各項義務，造成承包人損失的，分包人賠償
承包人有關損失。
11、總包契約解除
11.1如在分包人沒有全面履行分包契約義務之前，總包契約解除，
則承包人應及時通知分包人解除分包契約，分包人接到通知後應儘快撤
離現場。
11.2因本契約第11.1款原因終止分包契約，分包人可以得到：已
完工程價款、分包人員工的遣散費、二次搬運費等補償。如本契約第
11.1款約定的總包契約終止是因為分包人的嚴重違約，則只能得到已完
工程價款補償。
11.3在本契約第11.1款解除分包契約的情況下，分包人經承包人
同意為分包工程已採購或已運至施工場地的材料設備，應全部移交給承
包人，由承包人按本契約專用條款約定的價格支付給分包人。
12、轉包與再分包
12.1除12.2款規定的情況外，分包人不得將其承包的分包工程轉
包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。如
分包人將其承包的分包工程轉包或再分包，將被視為違約，並承擔違約
責任。
12.2分包人經承包人同意可以將勞務作業再分包給具有相應勞務分
包資質的勞務分包企業。
12.3分包人應對再分包的勞務作業的質量等相關事宜進行督促和檢
查，並承擔相關連帶責任。
三、工期
13、開工與延期開工
13.1分包人應當按照本契約協定書約定的開工日期開工。分包人不
能按時開工，應當不遲於本契約協定書約定的開工日期前5天，以書面
形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應當在接到延期開工申請後
的48小時內以書面形式答覆分包人。承包人在接到延期開工申請後48
小時內不答覆，視為同意分包人要求，工期相應順延。承包人不同意延
期要求或分包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。
13.2因承包人原因不能按照本契約協定書約定的開工日期開工，項
目經理應以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分包人因
延期開工造成的損失，並相應順延工期。
14、工期延誤
14.1因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經項目經理確認，工
期相應順延：
(1)承包人根據總包契約從工程師處獲得與分包契約相關的竣工時
間延長;
(2)承包人未按本契約專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設備
設施、施工場地;
(3)承包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使分包工程
施工不能正常進行;
(4)項目經理未按分包契約約定提供所需的指令、批准或所發出的
指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行;
(5)非分包人原因的分包工程範圍內的工程變更及工程量增加;
(6)不可抗力的原因;
(7)本契約專用條款中約定的或項目經理同意工期順延的其他情況。
14.2分包人應在14.1款約定情況發生後14天內，就延誤的工期以
書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告後14天內予以確認，逾
期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
15、暫停施工
15.l發包人或工程師認為確有必要暫停施工時，應以書面形式通過
承包人向分包人發出暫停施工指令，並在提出要求後48小時內提出書面
處理意見。分包人停工和復工程式以及暫停施工所發生的費用，按總包
契約相應條款履行。
l6、工程竣工
16.1分包人應按照本契約協定書約定的竣工日期或承包人同意順延
的工期竣工。
16.2因分包人原因不能按照本契約協定書約定的竣工日期或承包人
同意順延的工期竣工的，分包人承擔違約責任。
16.3提前竣工程式按總包契約相應條款履行。
四、質量與安全
17、質量檢查與驗收
17.1分包工程質量應達到本契約協定書和本契約專用條款約定的工
程質量標準，質量評定標準按照總包契約相應條款履行。因分包人原因
工程質量達不到約定的質量標準，分包人應承擔違約責任，違約金計算
方法或額度在本契約專用條款內約定。
17.2雙方對工程質量的爭議，按照總包契約相應的條款履行。
17.3分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包契約相應的條
款履行。分包人應就分包工程向承包人承擔總包契約約定的承包人應承
擔的義務，但並不免除承包人根據總包契約應承擔的總包質量管理的責
任。
17.4分包人應允許並配合承包人或工程師進入分包人施工場地檢查
工程質量。
18、安全施工
18.1分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全
標準組織施工，承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生
的費用。
18.2在施工場地涉及危險地區或需要安全防護措施施工時，分包人
應提出安全防護措施，經承包人批准後實施，發生的相應費用由承包人
承擔。
18.3發生安全事故，按照總包契約相應條款處理。
五、契約價款與支付
l9、契約價款及調整
19.1招標工程的契約價款由承包人與分包人依據中標通知書中的中
標價格在本契約協定書內約定;非招標工程的契約價款由承包人與分包
人依據工程報價書在本契約協定書內約定。
19.2分包工程契約價款在本契約協定書內約定後，任何一方不得擅
自改變。下列三種確定契約價款的方式，雙方可在本契約專用條款內約
定採用其中一種(應與總包契約約定的方式一致)：
(1)固定價格。雙方在本契約專用條款內約定契約價款包含的風險
範圍和風險費用的計算方法，在約定的風險範圍內契約價款不再調整。
風險範圍以外的契約價款調整方法，應當在專用條款內約定。
(2)可調價格。契約價款可根據雙方的約定而調整，雙方在本契約
專用條款內約定契約價款調整方法。
(3)成本加酬金。契約價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本契約
專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。
19.3可調價格計價方式中契約價款的調整因素包括：
(1)法律、行政法規和國家有關政策變化影響契約價款;
(2)工程造價管理部門公布的價格調整;
(3)一周內非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小
時;
(4)雙方約定的其他因素。
19.4分包人應當在19.3款情況發生後10天內，將調整原因、金額
以書面形式通知承包人，承包人確認調整金額後作為追加契約價款，與
工程價款同期支付。承包人收到通知後l0天內不予確認也不提出修改意
見，視為已經同意該項調整。
19.5分包契約價款與總包契約相應部分價款無任何連帶關係。
20、工程量的確認
20.1分包人應按本契約專用條款約定的時間向承包人提交已完工程
量報告，承包人接到報告後7天內自行按設計圖紙計量或報經工程師計
量。承包人在自行計量或由工程師計量前24小時應通知分包人，分包人
為計量提供便利條件並派人參加。分包人收到通知後不參加計量，計量
結果有效，作為工程價款支付的依據;承包人不按約定時間通知分包人，
致使分包人未能參加計量，計量結果無效。
20.2承包人在收到分包人報告後7天內未進行計量或因工程師的原
因未計量的，從第8天起，分包人報告中開列的工程量即視為被確認，
作為工程價款支付的依據。
20.3分包人未按本契約專用條款約定的時間向承包人提交已完工程
量報告，或其所提交的報告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不
予計量。
20.4對分包人自行超出設計圖紙範圍和因分包人原因造成返工的工
程量，承包人不予計量。
2l、契約價款的支付
21.1實行工程預付款的，雙方應在本契約專用條款內約定承包人向
分包人預付工程款的時間和數額，開工後按約定的時間和比例逐次扣回。
21.2在確認計量結果後10天內，承包人應按專用條款約定的時間
和方式，向分包人支付工程款(進度款)。按約定時間承包人應扣回的預
付款，與工程款(進度款)同期結算。
21.3分包契約約定的工程變更調整的契約價款、契約價款的調整、
索賠的價款或費用以及其他約定的追加契約價款，應與工程進度款同期
調整支付。
21.4承包人超過約定的支付時間不支付工程款(預付款、進度款)，
分包人可向承包人發出要求付款的通知。
21.5承包人不按分包契約約定支付工程款(預付款、進度款)，導
致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任。
六、工程變更
22、工程變更
22.1分包人應根據以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工
程進行變更：
(1)工程師根據總包契約作出的變更指令。該變更指令由工程師作
出並經承包人確認後通知分包人;
(2)除上述(1)項以外的承包人作出的變更指令。
22.2分包人不執行從發包人或工程師處直接收到的未經承包人確認
的有關分包工程變更的指令。如分包人直接收到此類變更指令，應立即
通知項目經理並向項目經理提供一份該直接指令的複印件。項目經理應
在24小時內提出關於對該指令的處理意見。
22.3分包工程變更價款的確定應按照總包契約的相應條款履行。分
包人應在工程變更確定後ll天內向承包人提出變更分包工程價款的報
告，經承包人確認後調整契約價款。
22.4分包人在雙方確定變更後11天內不向承包人提出變更分包工
程價款的報告，視為該項變更不涉及契約價款的變更。
22.5承包人在收到變更分包工程價款報告之日起17天內予以確認，
無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被確認。
七、竣工驗收及結算
23、竣工驗收
23.1分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應向承包人提供完整的
竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應在專用
條款內約定提交日期和份數。
23.2承包人應在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內通知
發包人進行驗收，分包人應配合承包人進行驗收。根據總包契約無需由
發包人驗收的部分，承包人應按照總包契約約定的驗收程式自行驗收。
發包人未能按照總包契約及時組織驗收的，承包人應按照總包契約規定
的發包人驗收的期限及程式自行組織驗收，並視為分包工程竣工驗收通
過。
23.3分包工程竣工驗收未能通過且屬於分包人原因的，分包人負責
修復相應缺陷並承擔相應的質量責任。
23.4分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要修復
的，為提供修復後竣工報告之日。
24、竣工結算及移交
24.1分包工程竣工驗收報告經承包人認可後14天內，分包人向承
包人遞交分包工程竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照本契約協
議書約定的契約價款及本契約專用條款約定的契約價款調整內容，進行
工程竣工結算。
24.2承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結算報告及結算資料後
28天內進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。承包人確認竣工
結算報告後7天內向分包人支付分包工程竣工結算價款。分包人收到竣
工結算價款之日起7天內，將竣工工程交付承包人。
24.3承包人收到分包工程竣工結算報告及結算資料後28天內無正
當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按分包人同期向銀行貸款
利率支付拖欠工程價款的利息，並承擔違約責任。
25、質量保修
25.1在包括分包工程的總包工程竣工交付使用後，分包人應按國家
有關規定對分包工程出現的缺陷進行保修，具體保修責任按照分包人與
承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質量保修書執行。
八、違約、索賠及爭議
26、違約
26.1當發生下列情況之一時，視為承包人違約：
(1)本契約通用條款第21.5款提到的承包人不按分包契約的約定支
付工程預付款、工程進度款，導致施工無法進行;
(2)本契約通用條款第24.3款提到的承包人不按分包契約的約定支
付工程竣工結算價款;
(3)承包人不履行分包契約義務或不按分包契約約定履行義務的其
他情況。
承包人承擔違約責任，賠償因其違約給分包人造成的經濟損失，順
延延誤的工期。雙方在本契約專用條款內約定承包人賠償分包人損失的
計算方法或承包人應當支付違約金的數額。
26.2當發生下列情況之一時，視為分包人違約：
(1)本契約通用條款第5.3款提到的如分包人與發包人或工程師發
生直接工作聯繫;
(2)本契約通用條款第12.1款提到的分包人將其承包的分包工程轉
包或再分包;
(3)本契約通用條款第16.2款提到的因分包人原因不能按照本契約
協定書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的;
(4)本契約通用條款第17.1款提到的因分包人原因工程質量達不到
約定的質量標準;
(5)分包人不履行分包契約義務或不按分包契約約定履行義務的其
他情況。
分包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失。雙
方在本契約專用條款內約定分包人賠償承包人損失的計算方法或分包人
應當支付違約金的數額。
26.3分包人違反本契約可能產生的後果
如分包人有違反分包契約的行為，分包人應保障承包人免於承擔因
此違約造成的工期延誤、經濟損失及根據總包契約承包人將負責的任何
賠償費，在此情況下，承包人可從本應支付分包人的任何價款中扣除此
筆經濟損失及賠償費，並且不排除採用其它補救方法的可能。
27、索賠
27.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當的索賠理由，且有索賠
事件發生時的有效證據。
27.2承包人未能按分包契約的約定履行自己的各項義務或發生錯誤
以及應由承包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)分包人不
能及時得到契約價款或分包人的其他經濟損失，分包人可按總包契約約
定的程式以書面形式向承包人索賠。
27.3在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據總
包契約可以索賠的情況，分包人可按照總包契約約定的索賠程式通過承
包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報告後21天內給予分包人
明確的答覆，或要求進一步補充索賠理由和證據。索賠成功後，承包人
應將相應部分轉交分包人。
分包人應按照總包契約的規定及時向承包人提交分包工程的索賠報
告，以保證承包人可以及時向發包人進行索賠。承包人在35天內未能對
分包人的索賠報告給予答覆，視為分包人的索賠報告已經得到批准。
27.4承包人根據總包契約的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或
其它資料，要求分包人協助時，分包人應就分包工程方面的情況，以書
面形式向承包人發出相關通知或其它資料以及保持並出示同期施工記錄，
以便承包人能遵守總包契約有關索賠的約定。
分包人積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，
則承包人可在按分包契約約定應支付給分包人的金額中扣除上述本應獲
得的索賠款項中適當比例的部分。
28、爭議
28.1承包人分包人在履行契約時發生爭議，可以和解或者要求有關
部門調解。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在
本契約專用條款內約定以下一種方式解決爭議：
(1)雙方達成仲裁協定，向約定的件裁委員會申請仲裁;
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
28.2發生爭議後，除非出現下列情況，雙方應繼續履行契約，保持
分包工程施工連續，保護好已完工程：
(1)單方違約導致契約確已無法履行，雙方協定停止施工;
(2)調解要求停止施工，且為雙方接受;
(3)仲裁機構要求停止施工;
(4)法院要求停止施工。
九、保障、保險及擔保
29、保障
29.1除應由承包人承擔的風險外，分包人應保障承包人免於承受在
分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關的索
賠、訴訟、損害賠償：
(1)、人員的傷亡;
(2)、分包工程以外的任何財產的損失或損害。
上列損失應由造成損失的責任方承擔。
29.2承包人應保障分包人免於承擔與下列事宜有關的索賠、訴訟、
損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支：
(1)、按分包契約約定，實施和完成分包契約以及保修過程當中所導
致的無法避免的對財產的損害;
(2)、由於發包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員傷
亡或財產損失或損害，或與此相關的索賠、訴訟等。
上列損失應由造成損失的責任方承擔。
30、保險
30.1承包人應為運至施工場地內用於分包工程的材料和待安裝設備
辦理保險。發包人已經辦理的保險視為承包人辦理的保險。
30.2分包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，並為施
工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
30.3保險事故發生時，承包人分包人均有責任盡力採取必要的措
施，防止或者減少損失。
30.4具體投保內容和相關責任，承包人分包人在本契約專用條款內
約定。
31、擔保
31.1如分包契約要求承包人向分包人提供支付擔保時，承包人應與
分包人協商擔保方式和擔保額度，在本契約專用條款內約定。
31.2如分包契約要求分包人向承包人提供履約擔保時，分包人應與
承包人協商擔保方式和擔保額度，在本契約專用條款內約定。
31.3分包人提供的履約擔保，不應超過總包契約中承包人向發包人
提供的履約擔保的額度。
十、其他
32、材料設備供應
32.1有關材料設備供應的數量、程式及責任均按總包契約中發包人
與承包人的有關約定履行。
32.2總包契約約定就分包工程部分由發包人供應的材料設備，視為
承包人供應的材料設備。
32.3除32.2款外的材料設備應由分包人按照本契約專用條款的約
定採購，並提供產品合格證明，承包人不得指定生產廠或供應商。
33、文物
33.1承包人根據總包契約，應將涉及分包人施工場地以內需要保護
的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應認真保護，需要採取
保護措施時，由承包人承擔所需費用。
33.2分包人在其施工場地內發現文物，應採取保護措施，並按照總
包契約約定的時間和程式報告承包人。
34、不可抗力
34.1不可抗力包括的範圍以及事件處理同總包契約相應條款。
34.2不可抗力事件發生涉及分包人施工場地的，分包人應立即通知
承包人，在力所能及的條件下，迅速採取措施，盡力減少損失。
34.3分包人承擔自身的人員和財產的損失。
34.4因契約一方延遲履行契約後發生不可抗力的，不能免除延遲履
行方的相應責任。
35、分包契約解除
35.1承包人和分包人協商一致，可以解除分包契約。
35.2發生本契約通用條款21.5款情況，停止施工超過28天，承包
人仍不支付工程款(預付款、進度款)，分包人有權解除契約。
35.3如分包人再分包或轉包其承包的工程，承包人有權解除契約。
35.4有下列情形之一的，承包人分包人可以解除契約：
(1)因不可抗力導致契約無法履行;
(2)因一方違約(包括因發包人原因造成工程停建或緩建)導致合
同無法履行。
35.5分包契約解除程式以及善後處理均按總包契約相應條款履行。
35.6分包契約解除後，不影響雙方在契約中約定的結算條款的效
力。
36、契約生效與終止
36.1承包人分包人在本契約協定書中約定契約生效方式。
36.2承包人分包人履行契約全部義務，竣工結算價款支付完畢，分
包人向承包人交付竣工的分包工程後，本契約即告終止。
36.3分包契約的權利義務終止後，承包人分包人應遵循誠實信用原
則，履行通知、協助、保密等義務。
37、台同份數
37.1本契約正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分別保存一
份。
37.2本契約副本份數，由雙方根據需要在本契約專用條款內約定。
38、補充條款
雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際，經協商一致後，
可對本契約通用條款內容具體化、補充或修改，在本契約專用條款內約
定。
第三部分專用條款
一、詞語定義及契約檔案
2.契約檔案及解釋順序
契約檔案及解釋順序：___________________
3.語言文字和適用法律、行政法規及工程建設標準
3.1除總包契約檔案規定的語言文字外，本契約還使用____語言
3.2本契約需要明示的法律、行政法規和規章：________
3.3本分包工程適用的工程建設標準：__________
以上工程建設標準以外，總包契約中約定的與分包工程相關的工程
標準均適用於本分包工程。
承包人向分包人提出施工技術要求的內容和時間___年___月___日
分包人向承包人提出相應的施工工藝的時間___年___月___日
4.圖紙
4.1承包人向分包人提供圖紙的日期：___年___月____日;
承包人向分包人提供圖紙的套數：_____
4.2承包人委託分包人進行深化施工圖設計的委託範圍及費用承擔：
4.3複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔
4.4關於使用國外圖紙的要求及費用承擔：___________
二、雙方一般權利和義務
7.項目經理
姓名:____職稱：_______(任命書作為分包契約附屬檔案)。
8.分包項目經理
姓名:____職稱：_______(任命書作為分包契約附屬檔案)。
9.承包人的工作
9.1承包人應完成下列工作:
(1)向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：
(2)組織分包人參加發包人會審圖紙的時間：___年___月___日;
向分包人進行設計圖紙交底的時間：___年___月___日。
(3)承包人為本分包工程的實施提供的機械設備和(或)其他設施(如有時)，及費用承擔：
(6)雙方約定承包人應做的其他工作：________________
10.分包人的工作
10.1分包人應完成下列工作：
(2)需完成的設計內容和提交時間：_________________
(3)分包人應在本契約簽定生效後___天內向項目經理提交分包工程總體進度計畫.分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進度計畫及相應的進度統計報表時間為：
承包人批准工程進度計畫的時間：___年___月___日。
(4)向承包人提交施工組織設計的時間：___年___月___日。
承包人批准施工組織設計的時間：___年___月___日。
(7)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：____________
(8)雙方約定分包人應做的其它工作：________________
三、工期
14.工期延誤
14.1雙方約定工期順延的其他情況：________________
四、質量與安全
17.質量檢查與驗收
17.1雙方關於分包工程質量標準的約定：______________
五、契約價款與支付
19.契約價款及其調整
19.2本契約價款採用_________種方式確定。
(1)採用固定價格的,契約價款包括的風險範圍：____________
風險費用的計算方法：_______________________
風險範圍以外契約價款調整方法為：_________________
(2)採用可調價格的，契約價款的調整方法：______________
(3)採用成本加酬金的，有關成本加酬金的約定為：___________
19.3雙方約定契約價款的其他調整因素：_______________
20、工程量確認
20.1分包人向承包人提交已完工程量報告的時間：____________
21、契約價款的支付
21.1承包人向分包人預付工程款的時間和數量：_____________扣回時間和比例：__________。
21.2承包人向分包人支付工程款(進度款)的時間和方式：_________
七、竣工驗收及結算
23、竣工驗收
23.1分包人提供竣工圖的日期___年___月___日。
分包人提供竣工圖的份數_____________份。
八、違約、索賠及爭議
26、違約
26.1本契約關於承包人違約的具體責任：
(1)本契約通用條款第21.5款約定的承包人違約應承擔的違約責
任：____________________________
(2)本契約通用條款第24.3款約定的承包人違約應承擔的違約責
任：____________________________
(3)雙方約定的承包人的其他違約責任：
26.2本契約關於分包人違約的具體責任：__________
(1)本契約通用條款第5.3款約定的分包人違約應承擔的違約責任：
(2)本契約通用條款第12.1款約定的分包人違約應承擔的違約責
任：____________________________
(3)本契約通用條款第16.2款約定的分包人違約應承擔的違約責
任：____________________________
(4)本契約通用條款第17.1款約定的分包人違約應承擔的違約責
任：____________________________
(5)雙方約定的分包人的其他違約責任：__________
28、爭議
28.1雙方約定，在履行分包契約過程中發生爭議，雙方協商解決或
者調解不成時，按下列第_____種方式解決爭議：
(1)將爭議提交_____仲裁委員會申請仲裁;
(2)依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、保障、保險及擔保
30、保險
分包契約 篇11
總包單位：
分包單位：
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協商一致，訂立本契約。
一、 工程概況
1、 工程名稱：杭州 弱電工程
2、 工程地點：杭州市 街道
3、 工程內容和範圍：
甲方將 弱電工程委託乙方進行施工、安裝、調試和技術培訓。工程包含下列系統：樓宇可視對講系統、公共廣播系統、視頻安防監控系統、入侵報警系統和巡更管理系統。
二、 工程時間和進度
計畫開工日期： 年 月 日
計畫竣工日期： 年 月 日
實際以開工報告與竣工報告日期為準。
三、 契約金額
1、 本契約總價以《 弱電工程預算清單》為依據。本契約確定為人民幣(大寫) ，契約範圍內工程量一次性包乾，包括完成工程的所有費用。
2、 因甲方要求增設設備和材料數量以工程聯繫單為準，設備和材料單價參照市場信息價，且同比例優惠，作為工程總造價的決算依據。
四、 付款及付款條件
契約簽訂一月內，甲方向乙方支付契約總價的30%作為契約預付款，待工程主體驗收合格後一月內，甲方向乙方支付契約總價的40%作為設備款，工程通過竣工驗收合格後，甲方在15天內向乙方支付契約總價的25%，工程通過竣工驗收合格後滿一年的一個月內，甲方向乙方付清全部餘款。
五、 施工環境
1、 乙方應服從甲方的施工管理。
2、 未經甲方同意，乙方在施工時造成甲方基建設備損壞，需由乙方按原價賠償。
3、 甲方應根據工程進度完成配套工程、設施的建設，為乙方施工提供必備的環境條件。
六、 設備和材料
1、 乙方應保證提交的設備和材料都是全新的合格品，並附有完整的隨機資料。
2、 乙方若使用替代品必須以書面形式說明並經過甲方同意。
3、 工程實施變更中所發生的設備和材料增減，以聯繫單和竣工圖為準。
七、 工程質量
1、 符合國家有關標準、規範要求。
2、 經甲方確認有工程質量不合格的地方，甲方有權提出整改，整改費用由乙方自負。
3、 施工過程中乙方應接受甲方委託的監理公司全過程的質量監督。
八、 檢驗和驗收
1、 乙方按照規定的檢驗內容進行檢驗，並向甲方提供檢驗記錄。
2、 乙方承建的工程全部完工後，並且乙方完成了設計方案書中的規定檢驗內容後，乙方將下列驗收資料提交甲方：竣工圖三套、操作說明書等相關資料。
3、 甲方收到上述資料後，應當場簽收，並組織驗收，若通過驗收則出具終驗報告，驗收標準按國家有關標準、規範。
九、 工程決算
根據第三款辦理竣工決算。
十、 培訓
乙方為甲方提供現場免費培訓二人。甲方要求培訓人員應能達到熟練操作及管理本系統的能力。
十一、保修和維護
1、 乙方為所提供設備提供保修和維護服務，免費保修期為12個月，免費保修期自工程通過最終驗收之日起開始計算。
2、 在免費保修期內，乙方對因非產品質量問題而引起的設備故障(如自然災害、供電事故、鼠害、蟲害、人為故障等)，乙方將按成本價收取費用。
3、 乙方收到甲方事故報告後，24小時內進行回響。
4、 在免費保修期外，乙方將繼續提供維護服務，並按成本價收取費用。簽訂維護契約。
十二、違約責任
1、 若任何一方發生違約行為，違約方將根據《中華人民共和國經濟契約法》的有關條款承擔違約責任。
2、 若因乙方過失，造成工程逾期交付的，乙方按逾期天數償付每天契約總金額的萬分之五的逾期違約金。
3、 若因甲方未能付款，甲方按逾期天數償付每天契約總金額萬分之五的逾期違約金。
4、 任何一方支付的逾期違約金最大不超過契約總金額的百分之五。
十三、不可抗力
1、 乙方因遇到不可抗力如：戰爭、嚴重火災、水災、颱風、地震及其它由雙方確認的不可抗力，而不能按期履行契約時，不應承擔逾期責任，雙方應友好協商解決問題。
2、 發生不可抗力後，被影響的一方應儘可能快地書面將不可抗力的情況和原因通知對方：當不可抗力消除後，被影響的一方應儘快以傳真形式通知對方，並以書面形式證實。
十四、仲裁
在履行契約中產生的糾紛，雙方應友好協商，協商不成可向訟。
十五、本契約一式四份，各執二份，雙方簽字蓋章後生效。
總包單位： (章)法人代表：
分包單位： (章)法人代表：
年月日：
分包契約 篇12
總承包方：------------------工程公司(簡稱甲方)
分 包 方：--------------------有限公司(簡稱乙方)
依據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國建築法》以及相關行業內相關檔案及法規，為明確責任，協作配合，確保工程質量，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本委託契約，以茲共同遵守。
第一條 工程概況
1、 工程名稱：---------------------------工程
2、 分包內容：C#辦公樓室外幕牆工程
3、 工程地點：本工程位---------------------------
第二條 分包項目範圍及質量要求
1、 由建設方委託具有甲質資質專業幕牆設計單位(蘇州柯利達建築裝飾工程有限公司)，進行C#樓室外幕牆設計，由建設方委託原圖審單位審圖。
2、 乙方在總包單位的統一管理下，單獨承包C#樓室外幕牆施工，組建項目經理部，乙方在施工過程中必須自覺、無條件、完全履行圖約內全部外幕牆施工，獨立承擔一切經濟責任、民事法律責任和其它責任。
3、 乙方應認真按圖紙施工，按國家現行的質量驗收規範和評定標準精心組織施工，認真接受業主、甲方、監理及質量監督部門的檢查，工程符合現行國家施工規範與工程驗收合格要求。
第三條 契約工期
1、 本分包契約竣工日期20xx年12月30日，其中主樓外架要求在20xx年11月18日之前拆除完畢。
2、 契約簽訂後乙方提交一份詳細的幕牆施工進度計畫及材料進場計畫報甲方及監理審核。
第四條 契約價格
本契約幕牆工程甲方現全權委託乙方與建設方直接結算，現同意建設方按幕牆結算總價直接支付給乙方(甲方向建設方開據付款委託)，由乙方直接提供工程發票給建設方。
第五條 雙方的權利與義務
一、 甲方的權利和義務
1、 參與外幕牆施工計畫的編制，重點掌握土建工序的搭接時間點。
2、 協調乙方施工現場的秩序、材料堆放、設備安全秩序。
3、 在幕牆施工的總計畫內按時插入外牆保溫的施工，並按時完成。
4、 參加幕牆工程竣工驗收，指導乙方的竣工資料按南昌市建設工程檔案館的規定和要求進行整理，對乙方提交的幕牆工程竣工資料進行歸檔、由甲方統一交檔案館備案。
5、 提供人貨梯給乙方使用至20xx年底，並協調每日的使用時間。
6、 負責現有外挑架(十二層以上)的修整以滿足外幕牆施工要求(包括部分需重新搭設的挑架)，完成現有外架的竹跳板滿鋪及踢腳鋼管的安裝，對影響幕牆施工的挑架必須重搭。以上挑架的修整必須通過乙方的驗收。
7、 在8月18日前完成主樓五層至十二層外架的搭設，滿足外幕牆的施工。
8、 甲方認真完成以上義務，將收取乙方支付的綜合費用30萬元(該費用包括總包管理費、上級管理費、企業管理費、滿鋪設竹跳板增補2萬元、人貨梯及外架使用費等)，除電費裝表單獨計費外，甲方不再收取任何其它費用。
二、 乙方的權利和義務
1、乙方單獨核算，在工程施工、管理中一切風險、責任及債權債務等均由乙方承擔。服從甲方的現場統一管理。
2、乙方必須按照施工圖設計和監理工程師指令，做到精心施工，若出現施工質量問題，一切經濟賠償責任及因此產生的法律後果由乙方承擔。
3、在施工過程中乙方必須做到安全生產、文明施工，嚴格操作規程，嚴格遵守安全生產責任制，單獨配全消防器材。若發生安全責任事故，一切經濟損失、經濟賠償責任或由此起的法律後果由乙方承擔。
4、乙方所用材料的進場必須報監理工程師檢查及見證送檢，檢驗合格後方可使用，各工序自檢合格後向監理報驗。
5、乙方必須按照甲方工程技術資料審批、匯總的有關規定和技術管理方法，按照南昌市工程檔案館的資料歸檔管理辦法，完成施工資料的立卷、歸檔，待工程竣工後移交甲方統一交檔案館備案。
6、乙方進場後單獨安裝電錶，按表計量用電量，將電費直接交給甲方。
7、裙樓外架由乙方搭設。
8、乙方使用甲方人貨梯及外架等，需支付30萬元綜合費用給甲方，除電費外甲方將不再收取乙方任何其它費用，乙方現委託建設方按三階段直接支付給甲方。
第六條 違約責任
1、甲方責任：確實未能按照契約的規定完成外架的搭設、整理及有效提供人貨梯的使用，影響幕牆工程進度或造成乙方停工、窩工時，乙方有權要求建設方暫緩支付相關配合費用，其外架及人貨梯使用時間將順延。若未滿鋪完竹跳板，剩餘部分由乙方自行解決，將按比例減扣甲方竹跳板費用。
2、乙方責任：未在契約規定時間內完工，對延期使用外架或人貨梯，將向甲方支付外架或人貨梯延期使用費。
第七條 其他事宜
1、本契約未盡事宜，由雙方協商一致，另行簽訂補充協定 ，契約補充協定、附屬檔案均與本契約具有同等法律效力
2、契約履行過程中如發現糾紛，雙方應本著諒解、協調的精神及時協商解決，若協商不成的，可提請當地仲裁委員會仲裁。
3、本契約一式陸份，甲乙雙方各執三份。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方(蓋章) 甲 方(蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
時 間： 時 間：
分包契約 篇13
勞務發包人：（以下簡稱甲方）
勞務分包人：(以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國契約法》《中華人民共和國建築法及其它有關法規》平等、遵循平等，自願，公平和誠信的原則，雙方就勞務分包事項協商一致訂立本契約。
1、勞務分包工作對象及提供勞務內容。
工程名稱：××商貿城 # ## #商住樓。 工程地點：××××××
分包範圍：砌磚、打砼。
以項目部圖紙面積為準65元/m2，(包括小型工具)甲方提供攪拌機，吊欄，其餘自備(包括水池、支攪拌機、吊欄機、散水進戶門踏步)
2、付款方式
每棟主體封頂，預付已完成工程量的80%，餘款粉刷完畢付97% 註：驗收合格後付清。
3、工傷一萬元一下自負，一萬元以上協商
4、工程質量：以項目部要求為準，如果達不到項目部的要求，返工材料費，罰款全由乙方承擔。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日