市場承包經營契約 篇1
發包方： (甲方)
承包方： (乙方)
為更好、更有效地盤活我村XX市場的資產、充分調動人員的積極性，提升市場的經濟收益，根據XX市場的實際情況，依據《契約法》和其他相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等的基礎上經協商一致，簽訂本契約，以同共遵守：
一、XX市場概況
甲方發包給乙方的市場位，市場各項設施及建築狀況以參加投標前所考察現狀為準。大鐵棚內的鋪位、豬肉檔、魚檔、冰鮮、燒臘、熟食、鹹雜，毛雞檔、光雞檔、瓜菜檔、水果檔，臨散檔以及地攤，原供銷社鋪位，牌坊以內的檔位，牌坊以內的檔位，農商行門口的夜市檔位(附圖)，如政府整治時則必須配合，同時不影響道路暢通為原則，否則甲方有權制止和作出處罰。
二、承包期限
甲方將XX市場整體發包給乙方承包經營，承包期限為 9年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、承包租金及交租時間以及分期租金的升幅
1、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期，部分還未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中標價人民幣 萬元計算。經甲、乙雙方協商，承包期限為9年，第一期承包租金為人民幣 萬元(大寫： )，時間為 年 月 日至 年 月 日止;第二期的租金同樣是承包租金為人民幣 萬元(大寫： )，時間為 年 月 日至 年 月 日止;第三期開始承包租金按中標價為基數每年升幅5%，即承包租金為人民幣 萬元正(大寫： )時間為 年 月 日至 年 月 日止。承包租金採取按月繳交當月租金，以先交租後使用的原則支付每月租金，乙方需於每月5號前繳交當月租金，由甲方開具繳款發票，其發票稅費由乙方負責。
2、乙方接管後，原來甲方與檔位使用者的契約到期後，才能與檔位租用者重新簽定契約，乙方在遵守國家規章制度及租賃契約等規定，自主經營，保持市場穩定。
四、契約定金的交納
乙方簽訂本契約之日將投標時所交的押金人民幣 萬元(大寫： )轉為契約定金。契約到期後，若乙方無任何違約行為或不續約時，甲方將在一個月內無息退回上述定金給乙方。
五、本契約簽訂後在 年 月 日前甲、乙雙方應辦理好市場交接手續。對於該市場內原有的承租戶在契約期內需維持現狀，在承租戶契約期滿後乙方將市場檔口對外出租時，在同等條件下原租用者應有優先承租權。
六、甲方原來與檔位租用者的契約到期後，乙方才能重新與檔位者簽租用契約，收押金的額度應是檔位每月租金的三倍，並且押金的收取是由甲方暫收代管，目的防止乙方收取押金後，棄場不理、不管，從而帶來甲方無法運作和損失(如乙方接管後，不等於原租用檔位契約未到期就取消，重新簽約，所帶來的一切爭議和後果，由乙方負一切責任)。
七、自交接之日起，XX市場由乙方經營管理，由此產生的各種風險及費用(如市場管理人員工資、稅收、發票稅費、管理費以及國家的規費等)由乙方自行承擔。
八、乙方必須嚴格參照相關政府部門對本市場的經營秩序、衛生管理的要求。如果乙方因管理不善導致市場混亂，視為乙方違約，甲方有權終止本契約，並沒收定金同時追究乙方的違約責任。
九、乙方必須管理好市場的秩序，不得影響交通秩序。對市場範圍的亂搭亂建的臨時物品，甲方有權責令乙方清拆。如果乙方認為需要對市場進行改造或整改，必須徵得甲方同意，並向甲方提交有關改造或整改方案(改造或整改費用由乙方自行承擔)。否則，甲方有權要求乙方清拆。改造及整改部分，在契約期滿後不得拆除，無償歸甲方所有。
十、乙方與市場攤檔經營者簽訂的契約期限不得超過本契約的最後期限，不得改變原攤檔的種類分布格局，如需變更必須向甲方提供變更方案，並徵得甲方書面同意，否則視作乙方違約。
十一、契約期內，若遇政府部門徵收，XX市場原有建築設施及土地的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設施賠償則歸乙方所有。契約期滿之日起，XX市場所有建築及設施(含乙方出資建造的各類建築及設施)歸甲方所有。
十二、甲方權力、義務
1、甲方對乙方的管理有監督的責任，聯同有關部門有權按照相關管理規定，統一對市場進行考核，乙方須予以積極配合;
2、在日常管理中，甲方有權派工作人員對XX市場進行巡查，並提出整改意見，乙方需按照甲方要求積極落實整改措施。
十三、乙方權利、義務
1、乙方保證XX市場用於經營農貿市場，保證市場有序運營。
2、乙方應積極配合村委會及相關部門的管理，並負責出資購置市場消防安全等各類用品。
3、乙方自行承擔市場各類設施維修、維護的費用，並承擔市場正常運行的各項經費。乙方對本市場的用水、用電、防火等安全負責，市場範圍的用電要符合用電安全規範。在乙方承租期限內必須對本市場購買 萬元的財產險，受益人必須為甲方，以及市場工作人員的人身意外險。
4、未經甲方同意，乙方不得將市場轉包他人，否則甲方有權單方解除契約，並沒收乙方已繳交的契約定金。
十四、違約責任
乙方須按契約約定的時限繳清租金，若延遲交納租金的，每延期一天，應向甲方繳交人民幣 元(大寫： )滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權單方解除契約，沒收乙方已繳交的契約定金並追究乙方違約責任。
十五、本契約未盡事宜，甲乙雙方另行協商補充，其補充協定與原契約具有同等法律效力。
十六、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
十七、本市場承包期滿後，原承包者如有意向繼續承租時，在期滿前三個月應向甲方提出意見，同時甲、乙雙方協商定出承包價，重新簽約承包租用契約。
甲方(蓋章)： 乙方簽名：
地 址：
法定代表人簽字：
市場承包經營契約 篇2
甲方：_羅甸縣佳誠服務有限責任公司_(以下簡稱甲方)
乙方：_________ _______(以下簡稱乙方)
在平等自願、互惠互利的基礎上，經甲乙雙方友好協商，甲方將邊陽佳誠農貿市場承包給乙方經營管理，為明確雙方的責職、權利和義務，特訂立如下協定。
一、邊陽佳誠農貿市場概況
佳誠農貿市場位於羅甸縣邊陽鎮大橋旁，占地面積約 120xx平方米。市場各項設施及附屬物狀況以乙方 年 月 日所看到的現狀為準。
二、承包期限
甲方將邊陽佳誠農貿市場經營管理權轉由乙方負責，承包期限為20xx年3月1日至20xx年2月28日止。
三、承包費用及交租時間
佳誠農貿市場承包費為第一年為人民幣16萬元(大寫壹拾陸萬元正)。以後每年遞增2萬元(大寫貳萬元正)。承包費用採取按年繳納，年初繳納的方式。
四、本契約簽訂後 30 日內，甲、乙雙方應辦理好佳誠農貿市場交接手續。對於老市場內原有的承租戶，新農貿市場被征地農戶，乙方將市場商鋪對外出租時，在同等條件下有優先承租權。
五、自交接之日起，佳誠農貿市場由乙方經營管理，由此產生的各種風險及費用(如市場管理人員工資、稅收、管理費等)由乙方自行承擔。
六、由乙方自行辦妥市場開業所需要的各類證照，甲方在職權範圍內進行配合。證照在承包期內由乙方負責保管，證照的年檢工作及相關費用由乙方負責，甲方提供必要的協助。乙方應在本契約解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。
七、乙方認為需要對該市場進行改造的，應先徵得甲方同意，並向甲方提交有關改造方案。乙方改造市場費用由乙方自行承擔。契約期滿之日起，佳誠農貿市場所有建築及設施(含乙方出資建造的各類建築及設施)歸甲方所有。
八、乙方在經營管理過程中達不到甲方的服務標準(經營攤戶退場)，甲方有權解除契約，並追究乙方的違約責任(違約金5萬元。
九、甲方權力、義務
1、甲方及有關部門有權按照相關管理規定，統一對市場進行考核，乙方須予以積極配合;
2、在日常管理中，甲方有權派出工作人員對佳誠農貿市場進行巡查，並提出整改意見，乙方需按照甲方要求積極落實整改措施。
3、甲方考慮到乙方的經營困難，特補助乙方經營管理資金人民幣：叄拾萬元整(￥300000.00)。甲方按三次拔付給乙方，從20xx年3月1日起至20xx年10月1日止。
十、乙方權利、義務：
1、乙方保證佳誠農貿市場用於經營原老農貿市場經營的種類 ，保證市場有序運營。
2、乙方自行承擔市場各類設施維修、維護的費用，並承擔市場正常運行的各項經費。
3、在承包期內，乙方不得將市場轉包給第三方，不得以市場名義對外從事與經營範圍無關的經營活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。
十一、違約責任
雙方應當全面履行本協定書約定，任何一方違約的，守約方有權提前終止本協定書的履行。並由違約方賠償違約損失。
十二、本契約未盡事宜經雙方協商可以做出補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十三、本契約一式二份，甲、乙雙方執一份，經雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)
年 月 日 年 月 日
市場承包經營契約 篇3
甲方：
乙方：
為了方便市場管理，甲方同意將 市場經營承包給乙方經營。在公開、公平、公正、自願的基礎上，經甲乙雙方共同協商，達成如下協定：
一、承包期和承包費
1、 承包期： 年 月 日至 年 月 日。
2、 乙方從承包之日起，每年按要求向甲方繳納承包費元。承包費按年預先支付，即 年 月 日前交清 年 月 日至 年 月 日的承包費， 年 月日前交清 年 月 日至 年 月 日的承包費。逾期不交則視為違約，立即終止契約，不退還保證金。
二、保證金
本契約甲乙雙方簽字生效時，乙方向甲方繳納1000元(壹仟元整)保證金。契約期滿後，乙方嚴格履行契約，並且經甲方對市場建築及相關設施檢查確認無損壞後，如數退還保證金(不承擔利息)。
三、乙方承包範圍：
地坪砼面1110平方米，可供使用台面122個，門面2間，豬肉掛鈎48付。
四、乙方承包期間責任：
1、 乙方對市場內的秩序、衛生、安全(大棚內)等進行管理，若市場內發生不安全事故及吵嘴鬧架等事件，乙方要應及時處理，所造成後果概由乙方負責。
2、 乙方代甲方按規定按時、按規定足額收取市場攤位設施費，並確保市場用水用電和市場整潔衛生(用水用電及市場衛生清掃清運所產生的費用，概由乙方承擔)。
3、 乙方要自覺維護市場建築和設施進行簡單維護，費用由乙方承擔。
4、 甲方對市場進行監督檢查及開展其他活動時，乙方應積極配合，給予支持。
5、 承包期內乙方必須保證市場用水、用電。所發生的水電費由乙方承擔，如不按時結清水電費，造成不良後果，責任由乙方承擔。
五、乙方應遵守的規定：
1、 自覺遵守國家法律法規。
2、 服從縣集貿市場管理服務中心管理，不得轉讓市場承包經營權。
3、 在管理中必須文明管理、禮貌服務，確保市場正常運作。
4、 乙方如在承包期滿後不再承包，需提前三個月書面通知甲方，否則視為保證金，不退還保證金。
5、 承包期間，乙方因故終止承包契約視為違約，不退還保證金，並賠償相應損失。
以上條款，乙方若有違反，甲方有權終止契約，同時不退還保證金，並追究其法律責任。
本契約一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方法定代表(簽章)：
乙方法定代表(簽章)
年 月 日
市場承包經營契約 篇4
發包人：(下稱甲方)
承包人：(下稱乙方)
為了更好地經營農貿綜合市場，經甲乙雙方充分協商，就乙方經營甲方的濱灣鎮靖村農貿綜合市場事宜達成一致，並簽訂本協定書，以資雙方共同遵守。
一、契約標的
甲方將座落在溫嶺市濱海鎮清村的農貿綜合市場(1800平方，210個攤位)承包給乙方經營，乙方根據本協定書約定享有經營管理轉租承包受益權。
乙方對甲方所有的濱海鎮農貿綜合市場的現狀已有充分了解，願意承包經營甲方的上述農貿市場，並保證合法經營，並切實維護甲方的商譽。
二、經營方式
乙方承包經營期間，實行__核算，自負盈虧，自主經營。
三、承包期限
承包期限為5年，即從20__年4月15日起至20__年4月15日止。
四、承包金及繳納
乙方承包經營的五年承包金為七十萬元，採取先繳納後使用原則，乙方應按下列方式向甲方繳納承包金。
1、20__年4月15日繳納伍萬;
2、20__年4月15日繳納壹拾伍萬;
3、20__年4月15日繳納壹拾伍萬;
4、20__年4月15日繳納壹拾伍萬;
5、20__年4月15日繳納貳拾萬;
五、保證金
乙方於20__年4月15日向甲方繳納保證金伍萬元，乙方違約的，乙方無權主張保證金，保證金歸甲方所有，乙方無違約行為的，甲方應在協定解除或終止後及時退還保證金。
乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計收利息。
六、甲方的權利義務
1、甲方權按約定收取承包金。
2、本協定簽訂後甲方應及時將農貿綜合市場移交給乙方使用，乙方在確認甲方提供的設備設施等處於適用狀態，能夠滿足乙方正常承包經營需要時預以接收。
3、甲方將農貿綜合市場設備設施管道等的線路圖提供給乙方，以便乙方經營過程中負責維護保養。
七、乙方的權利義務
1、乙方應按約定及時足額繳納承包金。
2、乙方應當合法經營。
3、乙方應當受護農貿綜合市場設備設施及環境衛生，及時維修和清理。經營期間的水電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方自行承擔。
4、乙方確需適當調整農貿綜合市場內結構設施的，應當事先徵得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔。
5、乙方在經營中不得違反國家的政策和法律，否則後果與經濟責任自負。乙方與第三方之間簽訂的任何協定與甲方無關，涉及甲方的應事先徵得甲方同意。
6、未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對此外提供擔保，不得擅自處置甲方財產。
7、乙方不得以甲方農貿綜合市場名義對外進行擔保或從事與經營範圍無關的經營活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。
八、違約責任
雙方應當人面履行本協定書約定，任何一方違約的，均應向守約方承擔違約金伍萬元，違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的損失。
一方違約的，守約方有權提出解除協定或終止本協定書的履行。
九、其它
1、協定期滿後，甲方如重新對外發包經營的，在同等條件下，乙方有優先承包經營權。
2、協定期滿或解除後，原有設備及設施歸甲方所有，乙方安置的設備設施歸乙方所有，甲方可拆價取得該部分設備設施。
3、契約期內，經雙方協商同意的市場改造所獲得的__補助及費用由乙方負責。
4、協定中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商作出補充規定，補充條款具有與本協定同等的效力。
十、本協定經雙方簽字後生效。
十一、本協定一式三份，甲乙雙方各一份，鎮相關部門留存一份。
甲方法定代表人、鎮清村村民委員會：
乙方(簽字)：
市場承包經營契約 篇5
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方根據〈〈中華人民共和國契約法〉〉等有關法律法規規定，就乙方承包經營“沙灣市場”的有關事宜，經友好協商，達成如下協定，以便共同遵守。
自本契約生效之日起，在有效期內，本契約、本契約的附屬檔案、補充協定以及沙灣市場建設、經營相關部門批准檔案，等所有相關檔案，均成為規範甲乙雙方之間權利義務關係，承包經營行為的具有法律約束力的檔案。
第一條 定義
1.1 甲方：根據甲方擁有位於 的使用權，有權按照法律的規定和自己的要求和條件，為沙灣市場的所有商鋪、攤位及所有附屬設施提供給第三人從事承包經營活動，並取得相應的效益。
1.2 乙方願與甲方簽定承包經營契約，成為承包經營沙灣市場的經營者，乙方同意遵守相關法律法規，在按本契約規定向甲方支付承包金的條件下，自主經營、自負盈虧。
1.3 承包金：乙方承包沙灣市場範圍內的商鋪、攤位及附屬設施、設備而按約定數額、方式、時間向甲方交納的款項。
1.4 營業總額：指乙方在承包的商鋪、攤位、附屬設施及 設備從事的任何經營及利用攤位或其附屬設施、設備，直接或間接收取的所有現金、支票、營業款與賒賬款，以及其它任何形式的收益。
1.5 附屬檔案和特別約定：本契約的所有附屬檔案部分都為本契約的有效組成部分，與本契約具有同等的法律效力，雙方為履行本契約所做的特別約定若與本契約條款有不一致處，以特別約定為準。
1.6 本契約中關於期限的計算，按年計算的，從當年1月1日起算至該年12月31日為滿一年;跨年計算的，至下一年對日的前一日為滿一年;按月計算的，從月份的第一日起計算，至該月最後一天為滿一個月;跨月計算的，至下一月對日的前一日為滿一月，無對日的，月末日為到期日。
1.7 除非雙方另有約定、說明或者就特定情況達成共識，本契約所約定的期限、日期均指公曆年、月、日，均包含中國法定的休假日、休息日。
本契約所指“以上”包含本數。 除非特別說明，本契約內容涉及的金額幣種，均為人民
第二條 承包經營範圍
2.1 甲方將沙灣市場的經營、物業管理、市場範圍內的商鋪、攤位、附屬設施及其設備交由乙方承包經營。(該商鋪、攤位位置以及交付時的已有的附屬設施、設備，見本契約附屬檔案;現有商鋪482間11568平方米、攤位446個之平面圖，市場測量總面積：69000平方米均屬乙方承包範圍。)
2.2 根據甲方營業執照許可的經營範圍，乙方按照自己的整體規劃，自主從事經營活動，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常經營活動。
第三條 承包經營方式
3.1 乙方按照甲方原有的經營範圍(含物業管理)在內的自主經營、自負贏虧，自行收益和承擔因其自身的經營行為所產生的利潤和虧損。
3.2 在承包期內，乙方自行承擔除房屋出租稅(房屋出租稅由甲方承擔)以外的所有經營所需各項費用。如因乙方行為導致被有關單位罰款，由乙方自行承擔。
3.3 證照責任：乙方從事經營所需許可證件由甲方負責向政府有關部門申領。(見本契約附屬檔案：證照交接清單)。
第四條 承包期限及承包金
4.1 承包期限為：貮 拾年，從貮零壹肆 年 壹 月 壹 日至 貮零叄叄 年 拾貮 月 叄拾壹 日。
4.2 若乙方希望於承包期滿後續經營的，應於距期滿日至少三個月前書面通知甲方，雙方就承包條件重新協商，在同等條件下，乙方享有優先續簽權。
第五條 承包金、稅金及其他費用
5.1 乙方承包經營的承包金採用以甲方20xx年的原應收租金標準為本契約二十年的承包金基數;每五年為一個增長率調整周期;逐周期遞增的方法，先繳納後經營的原則。
5.2 承包金基數：(20xx年甲方應收租金標準) 萬元人民幣。
5.3 調整周期
5.3.1第一周期：20xx年1月1日至20xx年12月31日
5.3.2第二周期：20xx年1月1日至20xx年12月31日
5.3.3第三周期：20xx年1月1日至20xx年12月31日
5.3.4第四周期：20xx年1月1日至2033年12月31日
5.4 增長率
5.4.1第一周期總增長率為10%，但20xx年度租金按20xx年甲方應收租金標準不變。
5.4.2第二周期總增長率為20%
5.4.3第三周期總增長率為30%
5.4.4第四周期總增長率為40%
5.5 承包金的計算：年度承包金=承包金基數×對應周期總增長率。
5.6 承包金繳納時間：乙方於當年1月31日前向甲方足額繳納當年度承包金。
5.6 乙方應當依照相關法律規定繳納除房屋出租稅以外的(房屋出租稅由甲方承擔)各類稅，並按照政府有關部門的規定或要求繳納相關費用。
第六條 保證金
6.1 乙方須於簽定本契約的同時向甲方支付保證金 萬元人民幣，作為乙方忠實履行本契約各項條款和條件的保證金。
6.2 承包期內，保證金交由甲方委託的代表人保管，交付之日起二年內，如乙方忠實地履行了本契約各項條款及乙方向甲方提供市場改造、新建方案的 ，甲方將其保證金全額無息奉還乙方，亦可折抵乙方20xx年度承包金。
第七條 裝修、改建和新建
7.1 乙方在使用甲方各項設施、裝置時，如發生故障，應及時修理，費用由乙方負責。
7.2 甲乙雙方同意遵循“來添走棄”的原則，甲方同意乙方對承包經營範圍內的商鋪、攤位及其附屬設施，設備等固定資產進行改造、裝修、新建，在解除承包關係時，乙方新建或改造的固定設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
7.3 乙方改造、新建方案應當事先徵得甲方同意，所有費用由乙方承擔。
7.4 甲乙雙方都不得因新建、改造而增加或減少本契約約定的承包金。
第八條 逾期支付
8.1 乙方若未能按照約定準時足額支付甲方承包金， 每逾期一日，應向甲方支付相當於所欠甲方承包金的千分之三作為逾期付款違約金，該逾期付款金自應付之日起算，直至實際付款日止，逾期超過30日，甲方有權按本契約規定單方解除契約，並要求乙方賠償因此而給甲方造成的損失。
第九條 甲方的權利義務
9.1 甲方有權按約定收取承包金。
9.2 甲方保證對所發包的標的物具有合法使用權。
9.3 對乙方所承包的房屋裝修、改造或新建的方案及時審查並提出修改意見。
9.4 本協定簽定後甲方應及時將沙灣市場移交給乙方經營管 理，乙方在確認甲方提供的設備設施等處於適用狀態，能夠滿足 乙方正常承包經營需要時預以接收。
9.5 甲方將沙灣市場設備設施管道等線路圖及相關資料提供給乙方。
9.6 甲方負責沙灣市場統一證照的辦理、換證和年檢後提供給乙方。
第十條 乙方的權利義務
10.1 乙方應按約定及時足額繳納承包金。
10.2 乙方應當合法經營。
10.3 乙方應當愛護沙灣市場設備設施及環境衛生，及時維修和清理，經營期間的物業管理費、水電費等費用，乙方負責向使用人統一收取並開支，乙方自負盈虧。
10.4 乙方確需改建或新建市場內結構設施的，方案應當事先徵得甲方或甲方授權代理人同意，所有費用由乙方承擔。
10.5 乙方在經營中不得違反有關政策和法律，否則後果與經濟責任自負。乙方與第三方之間簽定的任何協定與甲方無關，涉及甲方的應事先徵得甲方同意。
10.6 未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對此外提供擔保，不得擅自處置甲方財產。
10.7 承包經營期內，乙方對外經營活動的一切債權債務，由乙方收益和承擔，與甲方無關。
10.8 承包經營期內，遵守政府有關防水、防火、防盜、及人身安全的規定及要求，如發生事故造成人員傷亡或財產損壞，由乙方承擔全部賠償責任。
第十一條 承包經營標的物交還
11.1 本承包經營契約屆滿或因乙方承包期內造成本契約提前終止，並須在30日內完整地將承包標的物交給甲方，乙方在撤離後承包經營區儲存的所有物品視作乙方的遺棄物，甲方有權進行騰空或甲方認為適當的處理方式處理。
第十二條 責任的免除
12.1 若因甲方無法控制或不可歸責於甲方之原因造成的地震、火災、風災、水災、等自然災害，其它不可抗力及其他事故或者由於國家、地方政策變化、政府相關部門的行為以及其他非甲乙雙方原因致使市場不能正常營業或致使乙方及其人員的財產、人身遭受損害或損失則甲方不承擔任何責任、但應免除乙方在此期間不能向甲方支付的承包金及其他費用，如果由於上述原因導致乙方無法正常經營的，本契約自動終止，自終止之日起十日內，甲方應無息返還乙方已向甲方支付的未到期承包金及保證金，甲乙雙方互不承擔責任。
第十三條 契約的變更
13.1 甲方主體的變更：契約有效期間，如甲方將沙灣市場轉移給第三方或者權屬發生變更時，應提前三個月明確告知乙方權屬變更的情況，在同等的條件下，乙方享有優先承讓的權利。乙方明確放棄優先購買權時，本承包經營契約對新業主及乙方繼續有效，新業主及乙方均必須遵守本契約的一切條款，甲方主體的變更不影響本契約的經營履行，甲方也不承擔違約責任，唯甲方應與新業主辦妥交辦手續。
第十四條 契約的終止和解除
14.1 契約履行期間，任何一方提出解除契約的應當提前三個月書面申請，經雙方簽定契約解除協定之日起本契約終止。
14.2 未經甲方同意乙方擅自中途撤離沙灣市場，甲方有權立即終止本契約，乙方交納的承包金不退還乙方，同時乙方還應一次性向甲方支付相當於剩餘承包期基本承包金總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補損失的，乙方應承擔賠償損失的責任。
14.3 未經乙方同意甲方擅自終止本契約，甲方退還乙方已交納的全部承包金，同時甲方還應一次性向乙方支付相當於剩餘承包期乙方營業總額及改建、新建投資總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補損失的，甲方應承擔賠償損失的責任。 第十五 條違約責任
15.1 在不影響本契約其他條款之規定的前提下，任何一方有違反本契約的任何義務均須向受損方賠償損失，賠償金額為受損方的可證明之實際損失的金額的一倍，違約方應在受損方提出書面要求後的7個工作日內向對方支付該等損失賠償金，契約繼續履行。
第十六條 爭議的解決
16.1 甲、乙雙方就本契約發生爭議，應協商解決;協商不成的，任何一方均可向中華人民共和國人民法院提起訴訟。
第十七條 其他約定事項
17.1 協定中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商作出補充規定，補充條款具有與本協定同等的效力。
17.2 雙方聲明
17.2.1 雙方聲明：本契約系雙方在平等協商的基礎上，共同確定，在鑑定本契約過程中，雙方已對涉及到各自權利義務的條款進行了充分的協商和告知，並達成了共識，本契約適用中華人民共和國法律。雙方認為本契約符合公平原則，且願意接受契約條款及附屬檔案內容約束。
17.2.2 乙方特此聲明：本契約內容及附屬檔案內容已經完全明了和統一，並且了解沙灣市場現狀。
17.2.3 甲方特此聲明：在簽定本契約時沒有任何隱瞞和欺詐行為，並且已就乙方共享有的權利和應當承擔的義務、責任進行了充分說明。
17.3 條款標題：各條款的標題為方便參閱而設，所起的作用僅為提示和說明，以利於理解、並不以任何方式界定、限制、解釋或者描述各具體條款的範圍和限度。
17.4 甲乙雙方就本契約所有條款的解釋或者描述有爭議時，應當做出有利於乙方的解釋。
第十八條 本契約經雙方簽字後生效。
第十九條 本契約正本一式七份，甲、乙雙方各執三份，見證人執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場承包經營契約 篇6
發包方：___________ (甲方)
承包方：__________(乙方)
為更好，更有效地盤活我村___________市場地資產、充份調動人員的積極性，提升市場的經濟效益，根據___________市場的實際情況，依據《民法典》和其它相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等的基礎上經協商一致，簽訂本契約，以共同遵守：
一、 市場概況
甲方發包給乙方的市場位於________________，占地面積約________平方米，市場各項設施及建築狀況以乙方________________所看到的現狀為準。
二、承包期限
甲方將___________市場整體發包給乙方承包經營，承包期限為15年，自______年______月______日至______年______月______日止。
三、承包費用及交租時間
經甲、乙雙方協商，約定市場承包費用為每月人民幣元(大寫元正)。承包費用採取按月繳交的方式，乙方需於每月日前繳清當月租金。
四、契約保證金的'交納
乙方需於簽訂契約之日內交納人民幣______元(大寫元正)契約保證金。契約到期後，若乙方無任何違約行為，甲方將該筆保證金無息退回給乙方。
五、本契約簽訂後日內，甲、乙雙方應辦理好市場交接手續。對於該市場內原有的承租戶，乙方將市場檔口對外出租時，在同等條件下有優先承租權。
六、自交接之日起，市場由乙方經營管理，由此產生的各種風險及費用(如市場管理人員工資、稅收、管理費等)由乙方自行承擔。
七、乙方認為需要對該市場進行改造的，應先徵得甲方同意，並向甲方提交有關改造方案。乙方改造市場費用由乙方自行承擔。自市場改造之日起4個月內，甲方免於收取乙方承包費。
八、契約期內，若遇政府部門徵收，市場原有建築設施的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設施賠償則歸乙方所有。契約期滿之日起，市場所有建築及設施(含乙方出資建造的各類建築及設施)歸甲方所有。
九、甲方權力、義務
1、甲方及有關部門有權按照相關管理規定，統一對市場進行考核，乙方須予以積極配合;
2、在日常管理中，甲方有權派出工作人員對市場進行巡查，並提出整改意見，乙方需按照甲方要求積極落實整改措施。
十、乙方權利、義務：
1、乙方保證市場用於經營，保證市場有序運營。
2、乙方應積極配合村委會及相關部門的管理，並負責出資購置市場消防安全等各類用品。
3、乙方自行承擔市場各類設施維修、維護的費用，並承擔市場正常運行的各項經費。
4、未經甲方同意，乙方不得將市場轉包他人，否則甲方有權單方解除契約，並沒收乙方已繳交的契約押金。
十一、違約責任
乙方應按時繳清租金，若遲延交租的，每延期一天，應向甲方繳交人民幣元(大寫)滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權單方解除契約，沒收乙方已繳交的契約押金並追究乙方違約責任。
十二、本契約一式三份，甲方執兩份、乙方執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方：________________乙方：________________
簽訂時間：______年_____月____日簽訂地點：_______年_____月______日
市場承包經營契約 篇7
甲方(委託方，以下簡稱甲方)：
乙方(受託方，以下簡稱乙方)：
經甲、乙雙方友好協商，本著公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方現狀已有充分了解的情況下，願意承包經營甲方的上述農貿市場，並保證合法經營，並切實維護甲方的商譽。現就甲方委託乙方對“管理服務事宜達成如下協定以資共同遵守。
一、農貿市場基本情況及服務範圍
物業位置：;
物業基本概況：商業
物業服務區域及範圍：
委託管理服務事項：
在甲方的直接領導下，維護好農貿市場的正常經營環境達到指定的工作目標。管理服務內容包括：
1、市場公共秩序維護，車輛停放、安全及消防防範的管理服務;
2、市場共用部位相關場地的清潔衛生和垃圾的收集清運的管理服務;
3、協助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;
4、其它契約內約定的管理服務範圍的事項。
三、契約期限
本契約期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。契約屆滿，如甲方仍需乙方提供管理服務的，雙方另行簽訂契約。
四、雙方的權利和義務
(一)、甲方的權利及義務：
1、有權根據工作需要在契約範圍內制定、修改公共秩序維護、保潔工作內容及標準和檢查制度;
2、有權對乙方的各種工作質量進行監督，發現問題及時告知乙方，並有權要求乙方改進，達到合理的工作標準;
3、有權對乙方的員工工作表現進行監督，對不符合甲方要求的，可要求乙方更換;
4、甲方有義務按契約約定準時撥付管理服務費用;
5、甲方將農貿綜合市場設備設施管道等的線路圖提供給乙方，以便乙方經營過程中負責維護保養;
(二)、乙方的權利和義務
1、乙方應按約定及時足額繳納承包金。
2、乙方應當合法經營。
3、乙方應當受護農貿綜合市場設備設施及環境衛生，及時維修和清理。經營期間的水電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方自行承擔。
4、乙方確需適當調整農貿綜合市場內結構設施的，應當事先徵得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔。
5、乙方有權根據甲方制定好的制度，如《租賃協定》、《責任書》、《管理規約》和相關政策法規等對入住商家實施管理服務工作。
6、乙方有權對甲方授權範圍內商家採取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租憑契約等措施，保證市場內正常經營工作秩序。
7、乙方有權利對所屬員工進行監督、調動、任免和獎懲等內部管理工作。
8、乙方有義務協助甲方辦理好農貿市場必備的證照手續。並按相關政府部門要求協助甲方規範好農貿市場的各項管理服務工作。
9、乙方有義務對農貿市場的安全負責，在管理期間，發生的所有安全事故，均有乙方自行承擔，與甲方無關。
10、乙方有義務協助甲方協調好政府相關部門的工作，保證市場的正常運營。
11、乙方在經營中不得違反國家的政策和法律，否則後果與經濟責任自負。乙方與第三方之間簽訂的任何協定與甲方無關，涉及甲方的應事先徵得甲方同意。
12、未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對此外提供擔保，不得擅自處置甲方財產。
13、乙方不得以甲方農貿綜合市場名義對外進行擔保或從事與經營範圍無關的經營活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。
14、乙方有義務接受甲方監督，對甲方提出意見及合理建議及時糾正及時整改。
五、管理服務費用
本契約約定的委託管理服務費用包乾價為每月 元，大寫( )，甲方應於每月 日前按時向乙方支付。
六、違約責任
若乙方未能按契約約定要求完成工作任務，甲方有權向乙方發出書面整改通知，乙方簽收後未及時整改的甲方有權按500元/次對乙方實施處罰;情節嚴重或給甲方造成損失重大的甲方有權終止契約，並保留向乙方索賠的權力。
七、爭議的解決
因履行本契約而發生的一切糾紛，甲、乙雙方應先協商解決，若協商不成，則任何一方可向當地人民法院提起訴訟。
八、協定要求
1、協定期滿後，甲方如重新對外發包經營的，在同等條件下，乙方有優先承包經營權。
2、協定期滿或解除後，原有設備及設施歸甲方所有，乙方安置的設備設施歸乙方所有，甲方可拆價取得該部分設備設施。
3、契約期內，經雙方協商同意的市場改造所獲得的政府補助應屬於甲方。
4、簽訂契約時，乙方需向甲方提供公司營業執照副本及法人身份證複印件
5、協定中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商作出補充規定，補充條款具有與本協定同等的效力。
九、其他
1、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
2、本契約經甲、乙雙方代表簽字蓋章，即為生效。
3、未盡事宜、甲、乙雙方可簽訂補充協定，所簽訂的檔案為本契約不可分割的組成部分均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場承包經營契約 篇8
發包方： (以下簡稱甲方)
承包方：________________________ (以下簡稱乙方)
甲方將座落在成都市_______________農貿市場”項目全部業態之物業管理事務承包給乙方，雙方就相關事宜協商一致並達成協定如下：
一、承包期限：暫定為5年即從20_年 月 日至20_年 月 日。屆滿後乙方需繼續承包，雙方另行協商並簽訂契約。
二、承包方式：實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包乾制;
1、乙方以甲方設定的“成都物業管理有限公司農貿市場項目部”的名義，並經甲方授權的方式，從事“_______農貿市場”1～6樓和地下停車場全部業態物業管理。
2、“1～6樓和地下停車場全部業態所收取的物業管理和內外建築體廣告收入及其它物業管理收益均由歸乙方收取並支配。
3、乙方從事1～6樓和地下室物業管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。
4、承包期間：乙方向甲方繳納管理費人民幣貳萬元/月，(20_0元)，管理費每年12月15日前一次性支付甲方。
註：市場開業頭三個月因免收物業買受人物管費，因此乙方相應向甲方免交三個月管理費。
三、乙方的權利義務：
1、在授權範圍內從事物業管理活動不受干涉。
2、按照與物業買受人的約定和相關部門的規定收取各項費用，不得亂收、超收。
3、自行承擔承包期間所產生的勞動糾紛、行政糾紛、治安事件及債權債務等等責任和費用。
四、違約責任：契約履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方經濟損失。本契約經雙方簽字(蓋章)生效，契約一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場承包經營契約 篇9
甲方：
乙方：
甲方在昆明市前衛鎮紅廟辦事處紅廟三組徐家院村，租用兩塊土地，一塊用於建蓋倉庫，一塊用於建蓋農貿市場。
甲乙雙方就上述兩塊土地開發經營一事，雙方遵循平等、自願、互惠互利原則，經友好協商簽訂契約如下：
第一條：甲方負責與紅廟三組徐家院村簽訂上述兩塊土地租用契約，第一塊土地用於建蓋倉庫，一年租金人民幣.約五萬元;第二塊土地用於建蓋農貿市場，一年租金人民幣 約五萬元。兩塊土地一年租金不能超過十二萬元。超過十二萬元由甲方支付。
第二條：在上述兩塊土地上建蓋農貿市場和倉庫預算投資人民幣不能超過六十五元。
第三條：上述兩塊土地一年租金 元加建蓋農貿市場和倉庫預算投資人民幣 元。總計總投資人民幣 元。該款全部由乙方投資。
第四條：財務管理：乙方把投資款打入雙方約定的銀行帳號，投資款專款專用支出必須有乙方簽字。
財務分工：甲方指定一名出納，乙方指定一名會計，乙方分管財務。
第五條：盈利分配：盈利甲乙雙方各得50%，上述兩塊土地房屋如遇政府拆遷，拆遷補償款甲乙雙方各得50%。
第六條：甲方乙方的責任：
6.1甲方保證農貿市場及倉庫出租前後不能出現任何問題，如果出現問題甲方承擔由此產生的法律及乙方的經濟損失。
6.2乙方保證在簽定契約後的五個工作日內投資款打入雙方指定賬戶匯入或現金支付人民幣 五十萬 元整，如果投資款未能按時匯入或支付的乙方承擔由此產生的法律及經濟損失。
6.3甲方乙方共同負責經營管理、對外招商進入農貿市場經營、出租倉庫，所收租金必須付清乙方投資款後，剩餘利潤甲乙雙方各得50%，在此期間虧損各負責50%。
第七條：甲乙雙方在簽訂本契約前各自的債權債務各自負責處理解決，與本投資聯營契約無關。
第八條：違約責任：本契約簽訂後雙方應認真執行不得違約。雙方特別約定：如一方違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣叄拾萬元。
第九條：契約的生效及其它
9.1本契約自甲乙雙方簽屬，簽字之日起正式生效。
9.2本契約的執行中，對其條款的任何變更、修改、增減，都須經雙方協商同意並簽署書面檔案，作為契約的組成部分，與契約具有同等法律效力;
9.3本契約用中文書就，共3頁，一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場承包經營契約 篇10
發包人： (下稱甲方)
承包人： (下稱乙方)
為了更好地經營農貿綜合市場，經甲乙雙方充分協商，就乙方經營甲方的濱灣鎮靖村農貿綜合市場事宜達成一致，並簽訂本協定書，以資雙方共同遵守。
一、契約標的
甲方將座落在溫嶺市濱海鎮清村的農貿綜合市場(1800平方，210個攤位)承包給乙方經營，乙方根據本協定書約定享有經營管理轉租承包受益權。
乙方對甲方所有的濱海鎮農貿綜合市場的現狀已有充分了解，願意承包經營甲方的上述農貿市場，並保證合法經營，並切實維護甲方的商譽。
二、經營方式
乙方承包經營期間，實行獨立核算，自負盈虧，自主經營。
三、承包期限
承包期限為5年，即從20xx年4月15日起至20xx年4月15日止。
四、承包金及繳納
乙方承包經營的五年承包金為七十萬元，採取先繳納後使用原則，乙方應按下列方式向甲方繳納承包金。
1、20xx年4月15日繳納伍萬;
2、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬;
3、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬;
4、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬;
5、20xx年4月15日繳納貳拾萬;
五、保證金
乙方於20xx年4月15日向甲方繳納保證金伍萬元，乙方違約的，乙方無權主張保證金，保證金歸甲方所有，乙方無違約行為的，甲方應在協定解除或終止後及時退還保證金。
乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計收利息。
六、甲方的權利義務
1、甲方權按約定收取承包金。
2、本協定簽訂後甲方應及時將農貿綜合市場移交給乙方使用，乙方在確認甲方提供的設備設施等處於適用狀態，能夠滿足乙方正常承包經營需要時預以接收。
3、甲方將農貿綜合市場設備設施管道等的線路圖提供給乙方，以便乙方經營過程中負責維護保養。
七、乙方的權利義務
1、乙方應按約定及時足額繳納承包金。
2、乙方應當合法經營。
3、乙方應當受護農貿綜合市場設備設施及環境衛生，及時維修和清理。經營期間的水電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方自行承擔。
4、乙方確需適當調整農貿綜合市場內結構設施的，應當事先徵得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔。
5、乙方在經營中不得違反國家的政策和法律，否則後果與經濟責任自負。乙方與第三方之間簽訂的任何協定與甲方無關，涉及甲方的應事先徵得甲方同意。
6、未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對此外提供擔保，不得擅自處置甲方財產。
7、乙方不得以甲方農貿綜合市場名義對外進行擔保或從事與經營範圍無關的經營活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。
八、違約責任
雙方應當人面履行本協定書約定，任何一方違約的，均應向守約方承擔違約金伍萬元，違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的損失。
一方違約的，守約方有權提出解除協定或終止本協定書的履行。
九、其它
1、協定期滿後，甲方如重新對外發包經營的，在同等條件下，乙方有優先承包經營權。
2、協定期滿或解除後，原有設備及設施歸甲方所有，乙方安置的設備設施歸乙方所有，甲方可拆價取得該部分設備設施。
3、契約期內，經雙方協商同意的市場改造所獲得的政府補助及費用由乙方負責。
4、協定中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商作出補充規定，補充條款具有與本協定同等的效力。
十、本協定經雙方簽字後生效。
十一、本協定一式三份，甲乙雙方各一份，鎮相關部門留存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場承包經營契約 篇11
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方根據〈〈中華人民共和國民法典〉〉等有關法律法規規定，就乙方承包經營“市場”的有關事宜，經友好協商，達成如下協定，以便共同遵守。
自本契約生效之日起，在有效期內，本契約、本契約的附屬檔案、補充協定以及市場建設、經營相關部門批准檔案，等所有相關檔案，均成為規範甲乙雙方之間權利義務關係，承包經營行為的具有法律約束力的檔案。
第一條定義
1.1甲方：根據甲方擁有位於的使用權，有權按照法律的規定和自己的要求和條件，為市場的所有商鋪、攤位及所有附屬設施提供給第三人從事承包經營活動，並取得相應的效益。
1.2乙方願與甲方簽定承包經營契約，成為承包經營市場的經營者，乙方同意遵守相關法律法規，在按本契約規定向甲方支付承包金的條件下，自主經營、自負盈虧。
1.3承包金：乙方承包沙灣市場範圍內的商鋪、攤位及附屬設施、設備而按約定數額、方式、時間向甲方交納的款項。
1.4營業總額：指乙方在承包的商鋪、攤位、附屬設施及設備從事的任何經營及利用攤位或其附屬設施、設備，直接或間接收取的所有現金、支票、營業款與賒賬款，以及其它任何形式的收益。
1.5附屬檔案和特別約定：本契約的所有附屬檔案部分都為本契約的有效組成部分，與本契約具有同等的法律效力，雙方為履行本契約所做的特別約定若與本契約條款有不一致處，以特別約定為準。
1.6本契約中關於期限的計算，按年計算的，從當年月日起算至該年月日為滿一年;跨年計算的，至下一年對日的前一日為滿一年;按月計算的，從月份的第一日起計算，至該月最後一天為滿一個月;跨月計算的，至下一月對日的前一日為滿一月，無對日的，月末日為到期日。
1.7除非雙方另有約定、說明或者就特定情況達成共識，本契約所約定的期限、日期均指公曆年、月、日，均包含中國法定的休假日、休息日。
本契約所指“以上”包含本數。除非特別說明，本契約內容涉及的金額幣種，均為人民
第二條承包經營範圍
2.1甲方將沙灣市場的經營、物業管理、市場範圍內的商鋪、攤位、附屬設施及其設備交由乙方承包經營。(該商鋪、攤位位置以及交付時的已有的附屬設施、設備，見本契約附屬檔案;現有商鋪平方米、攤位446個之平面圖，市場測量總面積：平方米均屬乙方承包範圍。)
2.2根據甲方營業執照許可的經營範圍，乙方按照自己的整體規劃，自主從事經營活動，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常經營活動。
第三條承包經營方式
3.1乙方按照甲方原有的經營範圍(含物業管理)在內的自主經營、自負贏虧，自行收益和承擔因其自身的經營行為所產生的利潤和虧損。
3.2在承包期內，乙方自行承擔除房屋出租稅(房屋出租稅由甲方承擔)以外的所有經營所需各項費用。如因乙方行為導致被有關單位罰款，由乙方自行承擔。
3.3證照責任：乙方從事經營所需許可證件由甲方負責向政府有關部門申領。(見本契約附屬檔案：證照交接清單)。
第四條承包期限及承包金
4.1承包期限為：年，
4.2若乙方希望於承包期滿後續經營的，應於距期滿日至少三個月前書面通知甲方，雙方就承包條件重新協商，在同等條件下，乙方享有優先續簽權。
第五條承包金、稅金及其他費用
5.1乙方承包經營的承包金採用以甲方_年的原應收租金標準為本契約二十年的承包金基數;每五年為一個增長率調整周期;逐周期遞增的方法，先繳納後經營的原則。
5.2承包金基數：(_年甲方應收租金標準)萬元人民幣。
5.3調整周期
5.3.1第一周期：年月日至年月日
5.3.2第二周期：年月日至年月日
5.3.3第三周期：年月日至年月日
5.3.4第四周期：年月日至年月日
5.4增長率
5.4.1第一周期總增長率為10%，但_年度租金按_年甲方應收租金標準不變。
5.4.2第二周期總增長率為20%
5.4.3第三周期總增長率為30%
5.4.4第四周期總增長率為40%
5.5承包金的計算：年度承包金=承包金基數×對應周期總增長率。
5.6承包金繳納時間：乙方於當年1月31日前向甲方足額繳納當年度承包金。
5.6乙方應當依照相關法律規定繳納除房屋出租稅以外的(房屋出租稅由甲方承擔)各類稅，並按照政府有關部門的規定或要求繳納相關費用。
第六條保證金
6.1乙方須於簽定本契約的同時向甲方支付保證金萬元人民幣，作為乙方忠實履行本契約各項條款和條件的保證金。
6.2承包期內，保證金交由甲方委託的代表人保管，交付之日起二年內，如乙方忠實地履行了本契約各項條款及乙方向甲方提供市場改造、新建方案的，甲方將其保證金全額無息奉還乙方，亦可折抵乙方20_年度承包金。
第七條裝修、改建和新建
7.1乙方在使用甲方各項設施、裝置時，如發生故障，應及時修理，費用由乙方負責。
7.2甲乙雙方同意遵循“來添走棄”的原則，甲方同意乙方對承包經營範圍內的商鋪、攤位及其附屬設施，設備等固定資產進行改造、裝修、新建，在解除承包關係時，乙方新建或改造的固定設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
7.3乙方改造、新建方案應當事先徵得甲方同意，所有費用由乙方承擔。
7.4甲乙雙方都不得因新建、改造而增加或減少本契約約定的承包金。
第八條逾期支付
8.1乙方若未能按照約定準時足額支付甲方承包金，每逾期一日，應向甲方支付相當於所欠甲方承包金的千分之三作為逾期付款違約金，該逾期付款金自應付之日起算，直至實際付款日止，逾期超過30日，甲方有權按本契約規定單方解除契約，並要求乙方賠償因此而給甲方造成的損失。
第九條甲方的權利義務
9.1甲方有權按約定收取承包金。
9.2甲方保證對所發包的標的物具有合法使用權。
9.3對乙方所承包的房屋裝修、改造或新建的方案及時審查並提出修改意見。
9.4本協定簽定後甲方應及時將沙灣市場移交給乙方經營管理，乙方在確認甲方提供的設備設施等處於適用狀態，能夠滿足乙方正常承包經營需要時預以接收。
9.5甲方將沙灣市場設備設施管道等線路圖及相關資料提供給乙方。
9.6甲方負責沙灣市場統一證照的辦理、換證和年檢後提供給乙方。
第十條乙方的權利義務
10.1乙方應按約定及時足額繳納承包金。
10.2乙方應當合法經營。
10.3乙方應當愛護沙灣市場設備設施及環境衛生，及時維修和清理，經營期間的物業管理費、水電費等費用，乙方負責向使用人統一收取並開支，乙方自負盈虧。
10.4乙方確需改建或新建市場內結構設施的，方案應當事先徵得甲方或甲方授權代理人同意，所有費用由乙方承擔。
10.5乙方在經營中不得違反有關政策和法律，否則後果與經濟責任自負。乙方與第三方之間簽定的任何協定與甲方無關，涉及甲方的應事先徵得甲方同意。
10.6未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對此外提供擔保，不得擅自處置甲方財產。
10.7承包經營期內，乙方對外經營活動的一切債權債務，由乙方收益和承擔，與甲方無關。
10.8承包經營期內，遵守政府有關防水、防火、防盜、及人身安全的規定及要求，如發生事故造成人員傷亡或財產損壞，由乙方承擔全部賠償責任。
第十一條承包經營標的物交還
11.1本承包經營契約屆滿或因乙方承包期內造成本契約提前終止，並須在30日內完整地將承包標的物交給甲方，乙方在撤離後承包經營區儲存的所有物品視作乙方的遺棄物，甲方有權進行騰空或甲方認為適當的處理方式處理。
第十二條責任的免除
12.1若因甲方無法控制或不可歸責於甲方之原因造成的地震、火災、風災、水災、等自然災害，其它不可抗力及其他事故或者由於國家、地方政策變化、政府相關部門的行為以及其他非甲乙雙方原因致使市場不能正常營業或致使乙方及其人員的財產、人身遭受損害或損失則甲方不承擔任何責任、但應免除乙方在此期間不能向甲方支付的承包金及其他費用，如果由於上述原因導致乙方無法正常經營的，本契約自動終止，自終止之日起十日內，甲方應無息返還乙方已向甲方支付的未到期承包金及保證金，甲乙雙方互不承擔責任。
第十三條契約的變更
13.1甲方主體的變更：契約有效期間，如甲方將沙灣市場轉移給第三方或者權屬發生變更時，應提前三個月明確告知乙方權屬變更的情況，在同等的條件下，乙方享有優先承讓的權利。乙方明確放棄優先購買權時，本承包經營契約對新業主及乙方繼續有效，新業主及乙方均必須遵守本契約的一切條款，甲方主體的變更不影響本契約的經營履行，甲方也不承擔違約責任，唯甲方應與新業主辦妥交辦手續。
第十四條契約的終止和解除
14.1契約履行期間，任何一方提出解除契約的應當提前三個月書面申請，經雙方簽定契約解除協定之日起本契約終止。
14.2未經甲方同意乙方擅自中途撤離沙灣市場，甲方有權立即終止本契約，乙方交納的承包金不退還乙方，同時乙方還應一次性向甲方支付相當於剩餘承包期基本承包金總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補損失的，乙方應承擔賠償損失的責任。
14.3未經乙方同意甲方擅自終止本契約，甲方退還乙方已交納的全部承包金，同時甲方還應一次性向乙方支付相當於剩餘承包期乙方營業總額及改建、新建投資總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補損失的，甲方應承擔賠償損失的責任。第十五條違約責任
15.1在不影響本契約其他條款之規定的前提下，任何一方有違反本契約的任何義務均須向受損方賠償損失，賠償金額為受損方的可證明之實際損失的金額的一倍，違約方應在受損方提出書面要求後的7個工作日內向對方支付該等損失賠償金，契約繼續履行。
第十六條爭議的解決
16.1甲、乙雙方就本契約發生爭議，應協商解決;協商不成的，任何一方均可向中華人民共和國人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項
17.1協定中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商作出補充規定，補充條款具有與本協定同等的效力。
17.2雙方聲明
17.2.1雙方聲明：本契約系雙方在平等協商的基礎上，共同確定，在鑑定本契約過程中，雙方已對涉及到各自權利義務的條款進行了充分的協商和告知，並達成了共識，本契約適用中華人民共和國法律。雙方認為本契約符合公平原則，且願意接受契約條款及附屬檔案內容約束。
17.2.2乙方特此聲明：本契約內容及附屬檔案內容已經完全明了和統一，並且了解沙灣市場現狀。
17.2.3甲方特此聲明：在簽定本契約時沒有任何隱瞞和欺詐行為，並且已就乙方共享有的權利和應當承擔的義務、責任進行了充分說明。
17.3條款標題：各條款的標題為方便參閱而設，所起的作用僅為提示和說明，以利於理解、並不以任何方式界定、限制、解釋或者描述各具體條款的範圍和限度。
17.4甲乙雙方就本契約所有條款的解釋或者描述有爭議時，應當做出有利於乙方的解釋。
第十八條本契約經雙方簽字後生效。
第十九條本契約正本一式七份，甲、乙雙方各執三份，見證人執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
市場承包經營契約 篇12
發包方： (甲方)
承包方： (乙方)
為更好、更有效地盤活我村XX市場的資產、充分調動人員的積極性，提升市場的經濟收益，根據XX市場的實際情況，依據《契約法》和其他相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等的基礎上經協商一致，簽訂本契約，以同共遵守：
一、XX市場概況
甲方發包給乙方的市場位，市場各項設施及建築狀況以參加投標前所考察現狀為準。大鐵棚內的鋪位、豬肉檔、魚檔、冰鮮、燒臘、熟食、鹹雜，毛雞檔、光雞檔、瓜菜檔、水果檔，臨散檔以及地攤，原供銷社鋪位，牌坊以內的檔位，牌坊以內的檔位，農商行門口的夜市檔位(附圖)，如政府整治時則必須配合，同時不影響道路暢通為原則，否則甲方有權制止和作出處罰。
二、承包期限
甲方將XX市場整體發包給乙方承包經營，承包期限為 9年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、承包租金及交租時間以及分期租金的升幅
1、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期，部分還未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中標價人民幣 萬元計算。經甲、乙雙方協商，承包期限為9年，第一期承包租金為人民幣 萬元(大寫： )，時間為 年 月 日至 年 月 日止;第二期的租金同樣是承包租金為人民幣 萬元(大寫： )，時間為 年 月 日至 年 月 日止;第三期開始承包租金按中標價為基數每年升幅5%，即承包租金為人民幣 萬元正(大寫： )時間為 年 月 日至 年 月 日止。承包租金採取按月繳交當月租金，以先交租後使用的原則支付每月租金，乙方需於每月5號前繳交當月租金，由甲方開具繳款發票，其發票稅費由乙方負責。
2、乙方接管後，原來甲方與檔位使用者的契約到期後，才能與檔位租用者重新簽定契約，乙方在遵守國家規章制度及租賃契約等規定，自主經營，保持市場穩定。
四、契約定金的交納
乙方簽訂本契約之日將投標時所交的押金人民幣 萬元(大寫： )轉為合
五、本契約簽訂後在 年 月 日前甲、乙雙方應辦理好市場交接手續。對於該市場內原有的承租戶在契約期內需維持現狀，在承租戶契約期滿後乙方將市場檔口對外出租時，在同等條件下原租用者應有優先承租權。
六、甲方原來與檔位租用者的契約到期後，乙方才能重新與檔位者簽租用契約，收押金的額度應是檔位每月租金的三倍，並且押金的收取是由甲方暫收代管，目的防止乙方收取押金後，棄場不理、不管，從而帶來甲方無法運作和損失(如乙方接管後，不等於原租用檔位契約未到期就取消，重新簽約，所帶來的一切爭議和後果，由乙方負一切責任)。
七、自交接之日起，XX市場由乙方經營管理，由此產生的各種風險及費用(如市場管理人員工資、稅收、發票稅費、管理費以及國家的規費等)由乙方自行承擔。
八、乙方必須嚴格參照相關政府部門對本市場的經營秩序、衛生管理的要求。如果乙方因管理不善導致市場混亂，視為乙方違約，甲方有權終止本契約，並沒收定金同時追究乙方的違約責任。
九、乙方必須管理好市場的秩序，不得影響交通秩序。對市場範圍的亂搭亂建的臨時物品，甲方有權責令乙方清拆。如果乙方認為需要對市場進行改造或整改，必須徵得甲方同意，並向甲方提交有關改造或整改方案(改造或整改費用由乙方自行承擔)。否則，甲方有權要求乙方清拆。改造及整改部分，在契約期滿後不得拆除，無償歸甲方所有。
十、乙方與市場攤檔經營者簽訂的契約期限不得超過本契約的最後期限，不得改變原攤檔的種類分布格局，如需變更必須向甲方提供變更方案，並徵得甲方書面同意，否則視作乙方違約。
十一、契約期內，若遇政府部門徵收，XX市場原有建築設施及土地的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設施賠償則歸乙方所有。契約期滿之日起，XX市場所有建築及設施(含乙方出資建造的各類建築及設施)歸甲方所有。
十二、甲方權力、義務
1、甲方對乙方的管理有監督的責任，聯同有關部門有權按照相關管理規定，統一對市場進行考核，乙方須予以積極配合;
2、在日常管理中，甲方有權派工作人員對XX市場進行巡查，並提出整改意見，乙方需按照甲方要求積極落實整改措施。
十三、乙方權利、義務
1、乙方保證XX市場用於經營農貿市場，保證市場有序運營。
2、乙方應積極配合村委會及相關部門的管理，並負責出資購置市場消防安全等各類用品。
3、乙方自行承擔市場各類設施維修、維護的費用，並承擔市場正常運行的各項經費。乙方對本市場的用水、用電、防火等安全負責，市場範圍的用電要符合用電安全規範。在乙方承租期限內必須對本市場購買 萬元的財產險，受益人必須為甲方，以及市場工作人員的人身意外險。
4、未經甲方同意，乙方不得將市場轉包他人，否則甲方有權單方解除契約，並沒收乙方已繳交的契約定金。
十四、違約責任
乙方須按契約約定的時限繳清租金，若延遲交納租金的，每延期一天，應向甲方繳交人民幣 元(大寫： )滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權單方解除契約，沒收乙方已繳交的契約定金並追究乙方違約責任。
十五、本契約未盡事宜，甲乙雙方另行協商補充，其補充協定與原契約具有同等法律效力。
十六、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
十七、本市場承包期滿後，原承包者如有意向繼續承租時，在期滿前三個月應向甲方提出意見，同時甲、乙雙方協商定出承包價，重新簽約承包租用契約。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場承包經營契約 篇13
甲方：
乙方：
甲方在____市____村，租用兩塊土地，一塊用於建蓋倉庫，一塊用於建蓋農貿市場。
甲乙雙方就上述兩塊土地開發經營一事，雙方遵循平等、自願、互惠互利原則，經友好協商簽訂契約如下：
第一條：甲方負責與紅廟三組徐家院村簽訂上述兩塊土地租用契約，第一塊土地用於建蓋倉庫，一年租金人民幣.約五萬元;第二塊土地用於建蓋農貿市場，一年租金人民幣約五萬元。兩塊土地一年租金不能超過十二萬元。超過十二萬元由甲方支付。
第二條：在上述兩塊土地上建蓋農貿市場和倉庫預算投資人民幣不能超過六十五元。
第三條：上述兩塊土地一年租金 元加建蓋農貿市場和倉庫預算投資人民幣 元。總計總投資人民幣 元。該款全部由乙方投資。
第四條：財務管理：乙方把投資款打入雙方約定的銀行帳號，投資款專款專用支出必須有乙方簽字。
財務分工：甲方指定一名出納，乙方指定一名會計，乙方分管財務。
第五條：盈利分配：盈利甲乙雙方各得50%，上述兩塊土地房屋如遇政府拆遷，拆遷補償款甲乙雙方各得50%。
第六條：甲方乙方的責任：
6.1甲方保證農貿市場及倉庫出租前後不能出現任何問題，如果出現問題甲方承擔由此產生的法律及乙方的經濟損失。
6.2乙方保證在簽定契約後的五個工作日內投資款打入雙方指定賬戶匯入或現金支付人民幣 五十萬元整，如果投資款未能按時匯入或支付的乙方承擔由此產生的法律及經濟損失。
6.3甲方乙方共同負責經營管理、對外招商進入農貿市場經營、出租倉庫，所收租金必須付清乙方投資款後，剩餘利潤甲乙雙方各得50%，在此期間虧損各負責50%。
第七條：甲乙雙方在簽訂本契約前各自的債權債務各自負責處理解決，與本投資聯營契約無關。
第八條：違約責任：本契約簽訂後雙方應認真執行不得違約。雙方特別約定：如一方違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣叄拾萬元。
第九條：契約的生效及其它
9.1本契約自甲乙雙方簽屬，簽字之日起正式生效。
9.2本契約的執行中，對其條款的任何變更、修改、增減，都須經雙方協商同意並簽署書面檔案，作為契約的組成部分，與契約具有同等法律效力;
9.3本契約用中文書就，共3頁，一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場承包經營契約 篇14
甲方：__(以下簡稱甲方)
乙方：_________ _______(以下簡稱乙方)
在平等自願、互惠互利的基礎上，經甲乙雙方友好協商，甲方將邊陽佳誠農貿市場承包給乙方經營管理，為明確雙方的責職、權利和義務，特訂立如下協定。
一、邊陽佳誠農貿市場概況
佳誠農貿市場位於羅甸縣邊陽鎮大橋旁，占地面積約 120xx平方米。
二、承包期限
甲方將邊陽佳誠農貿市場經營管理權轉由乙方負責，承包期限為20xx年3月1日至20xx年2月28日止。
三、承包費用及交租時間
佳誠農貿市場承包費為第一年為人民幣16萬元(大寫壹拾陸萬元正)。以後每年遞增2萬元(大寫貳萬元正)。承包費用採取按年繳納，年初繳納的方式。
四、本契約簽訂後 30 日內，甲、乙雙方應辦理好佳誠農貿市
五、自交接之日起，佳誠農貿市場由乙方經營管理，由此產生的各種風險及費用(如市場管理人員工資、稅收、管理費等)由乙方自行承擔。
六、由乙方自行辦妥市場開業所需要的各類證照，甲方在職權範圍內進行配合。證照在承包期內由乙方負責保管，證照的年檢工作及相關費用由乙方負責，甲方提供必要的協助。乙方應在本契約解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。
七、乙方認為需要對該市場進行改造的，應先徵得甲方同意，並向甲方提交有關改造方案。乙方改造市場費用由乙方自行承擔。契約期滿之日起，佳誠農貿市場所有建築及設施(含乙方出資建造的各類建築及設施)歸甲方所有。
八、乙方在經營管理過程中達不到甲方的服務標準(經營攤戶退場)，甲方有權解除契約，並追究乙方的違約責任(違約金5萬元。
九、甲方權力、義務
1、甲方及有關部門有權按照相關管理規定，統一對市場進行考核，乙方須予以積極配合;
2、在日常管理中，甲方有權派出工作人員對佳誠農貿市場進行巡查，並提出整改意見，乙方需按照甲方要求積極落實整改措施。
3、甲方考慮到乙方的經營困難，特補助乙方經營管理資金人民幣：叄拾萬元整(￥300000.00)。甲方按三次拔付給乙方，從20xx年3月1日起至20xx年10月1日止。
十、乙方權利、義務：
1、乙方保證佳誠農貿市場用於經營原老農貿市場經營的種類 ，保證市場有序運營。
2、乙方自行承擔市場各類設施維修、維護的費用，並承擔市場正常運行的各項經費。
3、在承包期內，乙方不得將市場轉包給第三方，不得以市場名義對外從事與經營範圍無關的經營活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。
十一、違約責任
雙方應當全面履行本協定書約定，任何一方違約的，守約方有權提前終止本協定書的履行。並由違約方賠償違約損失。
十二、本契約未盡事宜經雙方協商可以做出補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十三、本契約一式二份，甲、乙雙方執一份，經雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場承包經營契約 篇15
發包方：(以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
經雙方協商，達成承包經營果場契約條款如下：
一、承包地址：甲方同意將位於高州市荷壙鎮的木坑果場[詳見契約書高證內字第號、第號]發包給乙方生產經營，投影勾圖總面積684畝(其中甲方在原 分場留有約 畝自行經營管理， 畝發包)。
二、承包項目：①龍眼樹 棵、荔枝樹 棵，均達年以上樹齡;②房屋、水池、水管、通訊、供電、抽水設備等(除場部新裝修東頭房屋、小廚房、 分場工人宿舍、場部豬欄等除外，詳見清單)。
三、承包時間：從年月 日起至年月日止。
四、承包果場租金及支付方式：實行先交租金後經營的原則，每棵樹每年租金為元，年開始每棵樹每年租金為元，五年共 拾 萬 千 佰 拾 元( 元)。支付方式為：年月日前支付 元，年月份支付 元，年月
五、本契約一式十四份，甲方十二份，乙方兩份，從雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。未盡事宜雙方協商解決。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日