專業承包契約 篇1
發包方(使用單位)： (以下簡稱甲方) 承包方(安裝單位)： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國契約法》、《建設工程安全生管理條例》、《特種設備安全監察條例》和《建築起重機械安全監督管理規定》等有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程(或項目)將要使用的建築起重機械的安裝、頂升、附著、維護保養及拆卸諸事項協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
主體高度：
開工時間： ;預計工期：
二、設備概況
塔吊台數： / ;施工電梯台數： 。
型號規格：
預計安裝高度：
設備對應合格證、備案證附後
三、承包價款
金額(大寫)： 。
1、安裝工程費用： 元，含拆卸人工費及 T 起重機吊裝費。
2、拆卸工程費用： 元，含拆卸人工費及 T 起重機吊裝費。
3、月租費為人民幣 元整/月(￥ )
4、設備進出場運輸費 元。
5、升節費用：每節 元，共 節 元。
6、附牆費用：每道 元，共 道 元。
7、月度維護保養費用： 元。
8、預埋支腳(套) 元。 。
四、本契約包含的檔案
1、本契約協定書;
2、本契約專用條款;
3、標準、規範及相應建築起重機械使用說明書雙方有關安裝拆卸與維護保養工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
五、契約範圍
1、將建築起重機械安裝、調試、試運轉完畢，直至相關有資質單位檢驗合格。
2、根據使用說明書及施工現場實際需要進行附著、頂升工作。
3、使用過程中每月進行一次維護保養(月保養)。
4、將需要拆卸的建築起重機械完好無損地拆卸完畢並運出現場。
六、質量標準
1、按相關建築起重機械使用說明書及國家標準或行業標準對於安裝拆卸與維護保養的技術要求進行工作;
2、現場其它要求：
七、乙方向甲方提供的建築起重機械必須機械性能良好、安全裝臵齊全有效、使用有效期在契約約定時間內、持有武漢市建委核發的有效備案證明(外地設備需經武漢市建委登記有效)。不得提供國家明令淘汰和報廢的產品。
八、甲方向乙方承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其它應當支付的款項。
九、乙方向甲方承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔本專項工程質量保修責任。
十、契約生效
契約訂立時間： 年 月 日
契約訂立地點：
本契約雙方約定後生效。
第二部分 專用條款
一、 雙方安全責任
1、甲方責任：
1.1甲方有對進入施工現場的起重機械設備進行看護並保證設備及安裝單位工作人員安全的義務，如因甲方原因造成設備的損壞、丟失，其損失由甲方賠償。
1.2按建築起重機械《使用說明書》中基礎設計方案或自行設計的基礎方案(附：《設計計算書》)及行業標準進行基礎定位和施工，並負責按要求辦理基礎驗收手續以及使用過程中的設備基礎的維護管理。並做好記錄。
1.3按施工現場臨時用電技術規範(JGJ46-20xx)的要求設臵起重機械專用電箱，做好重複接地與防雷接地，並接通電源。
1.4按建築起重機械備案編號及其專項施工方案要求，做到場地平整，道路暢通，無安全隱患。
1.5根據建築起重機械《使用說明書》和專項施工方案相關要求，做好附著裝臵安裝所需預埋件的預埋工作，保證附著預埋點結構滿足強度要求。
1.6審核乙方安裝專業承包資質證書、安全生產許可證和進場作業特種作業人員的特種作業操作資格證書等證照真實有效性。
1.7指定專職設備安全生產管理人員監督檢查建築起重機械安裝、拆卸情況(如清理作業現場，設立作業禁區，防止非作業人員闖入作業禁區);
1.8協助乙方測量設備的水平及垂直度。
1.9在建築起重機械安裝作業後及使用期間，及時組織安裝、監理等有關單位進行驗收，並做好記錄，驗收合格之日起30日內，到建設主管部門辦理使用登記手續。
1.10做好起重機械的轉場運輸工作：協助乙方將預備安裝的建築起重機械轉運至符合《使用說明書》中規定的安裝作業要求的範圍內。
1.11配備建築起重機械特種作業人員 名，其中塔機司機人員由乙方負責配備，信號指揮工、司索工由甲方負責配備。施工升降機司機和物料提升機司機雙方協商解決。以上人員須持有建設行政主管部門頒發的特種作業操作證件，且在有效期內。並不得強迫乙方安排的司機違章作業或超負荷作業。
1.12本契約生效後，不得以任何理由將承包契約範圍內的安裝、拆卸、頂升、附著、維護保養工作對第三方分包。
1.13約定合理安排停機時間，由乙方對起重機械進行維護保養。
1.14遵照《建設工程安全生產管理條例》，負責對設備安裝人員、操作人員進行統一管理，按照安全管理規定實施安全教育。
1.15設備拆除之前應提前 天通知乙方，並按規定辦理相關手續。
1.16每天對設備運行情況進行巡查。發現設備使用過程中存在的違規行為應及時制止，並按有關規定加強教育和處罰。
1.17每周對設備運行情況進行全面檢查。對設備運行中存在的安全隱患，就及時通知乙方，並督促乙方進行整改。
1.18安裝(安拆、附著、升降)作業時負責現場維護和旁站監督。
1.19負責設備安裝檔案資料的收集整理。
1.20負責設備運行環境維護。負責特殊環境下設備運行中存在的問題的協調解決(多塔作業、臨近高壓線防護、臨街作業安全防護等)。對危險性較大的分部分項工程組織編寫專項安全管理措施。
1.21負責設備操作人員工作安全交底。
1.22為操作人員無償提供食宿和設備工具房間。
2. 乙方責任
2.1負責提供符合國家標準的設備(非本單位設備，須在簽訂契約前，組織技術力量對設備進行目測檢驗。明顯不符合標準要求的設備應拒絕安裝)，自契約簽訂生效之日起，對設備的安裝、附著、升降、拆除、運輸、維護保養及其使用等作業過程中的完好及安全性能負責。
2.1.1提供的機械性能良好和安全裝臵齊全有效的建築起重機械，不得提供國家明令淘汰和報廢的設備。
2.1.2提供的建築起重機械必須具有在產權所在地建設主管部門登記備案手續, 外地來漢設備必須經武漢市安全站特種設備管理系統中登記。設備的技術檔案資料完整。
2.2負責為該設備使用配備相應的操作人員。操作人員必須取得建設行政主管部門核發的特種作業人員操作證件，具備持證上崗條件，負責對操作人員的安全技術交底，按要求對其落實培訓教育，督促其按操作規程操作。
2.3在設備進場前 天，向甲方提供設備的基礎圖紙。
2.4準備齊全安裝、頂升、附著、拆卸、維護保養等施工作業中所需的滿足工作要求的設備、吊具、索具、工具、儀器。
2.5為所有參與作業的特種作業人員配備安全帽、安全帶、防滑鞋等安全防護用品。
2.6應當履行下列安全職責：
(1)乙方按照安全技術標準及建築起重機械性能要求，編制建築起重機械安裝(含頂升、附著)、拆卸工程專項施工方案，並由本單位技術負責人簽字;
(2)按照安全技術標準及安裝使用說明書等檢查建築起重機械及現場施工條件;
(3)組織安全施工技術交底並簽字確認;
(4)制定建築起重機械安裝、拆卸工程生產安全事故應急救援預案;
(5)將建築起重機械安裝、頂升、附著及拆卸工程專項施工方案，施工人員名單，施工時間等材料報施工總承包單位和監理單位審核。同時在施工過程中嚴格按專項方案執行。
2.7設備安裝完畢後，乙方應當按照安全技術標準及安裝使用說明書的有關要求對建築起重機械進行自檢、調試和試運轉。自檢合格的，應當出具自檢合格證明，並向甲方進行安全使用說明。
2.8負責設備的使用登記檢測、使用登記等相關資料的準備和手續的辦理，並對提供的相關資料真實性負責。
2.9 負責設備安裝告知和拆除告知手續的辦理。
2.10負責日常安裝作業和使用作業中設備安全隱患的整改排除及回復。在設備安裝、頂升、附著、拆卸與維護保養過程中發現的安全隱患的，應及時列出清單、提出整改意見，與甲方協商後整改。
2.11每月定期對設備使用安全情況進行1次全面檢查。對甲方提出的隱患整改意見，應及時安排整改，並做好記錄，並對檢查結果負責。
二、工期
1、乙方應當按照協定書約定的安裝日期開工。
2、甲方未能按約定日期支付相關款項，致使乙方施工不能正常進行的，工期順延。
3、乙方必須按照協定書約定的竣工日期完成相關施工作業(不可抗拒的因素除外)。
4、任何一方的原因造成不能按照協定書約定的竣工日期竣工的，由造成的一方承擔違約責任。
三、質量和檢驗
3.1建築起重機械安裝、拆卸、頂升、附著、維護保養等專項工程質量應當達到相關《使用說明書》及國家標準或行業標準。
3.2任何一方的原因造成建築起重機械未能取得法定檢測機構的檢驗合格證明書的，由造成的一方承擔違約責任。
四、契約價款與支付
4.1 租賃費用明細
經乙方和甲方雙方商定，乙方收取甲方建築起重機械設備租賃保證金人民幣 元整，作為履行本契約的保證。
4.3檢測費
4.3.1由甲方承擔，具體費用按照現有規定標準收取。
4.3.2 乙方的原因導致再次或多次檢測的,再次或多次檢測的費用由乙方承擔。
4.4租賃費付款方式：(設備產權為使用單位自有除外)
4.4.1 保證金在建築起重機械設備進場前三天由甲方向乙方付清。
4.4.2甲方向乙方交納租金及保證金後，辦理提貨手續，自始租日起，每 月向乙方交付一次租金(每月提前 日付下次月租金)，如設備租賃期不足一個月，月租賃費除以30天，再乘以實際天數結算。租賃期滿後，乙方應將保證金餘額退還使用單位。
4.4.3租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時(折合一個台班)，每月累計不得超過 小時，確因工作所需超出 小時部分應視為加班，按超出工作小時數計收加班租賃費。或者甲乙雙方協商解決在補充條款中約定
4.4.4設備在租賃期間所需的租賃過程中的安裝、保管、電費、使用所發生的一切費用由甲方負擔。
4.4.5自 年 月 日至 年 月 日止，租賃期滿，甲方將設備交給乙方辦理退場手續，若甲方繼續使用，應在本契約期滿前七日內，雙方辦理此契約約定條款順延或重新簽定續租契約。
4.5安裝、拆卸和保養費付款方式：
4.5.1 保證金在契約簽訂後三天內由甲方向乙方付清。保證金不計利息，建築起重機械拆卸後，乙方應在抵扣相關費用後將保證金餘額退還給甲方。
4.5.2 安裝進場費，自起重機械檢驗合格及綜合驗收合格後，乙方向甲方移交檢驗檢測合格報告等資料時，甲方向乙方付清 元。
4.5.3 乙方每安裝(拆卸)一道附著後三天內，則甲方向乙方付清附著費用人民幣 元整。
4.5.4根據使用需要，乙方每頂升加節(或拆卸)一次，則甲方根據安裝單位實際加節(或拆卸)的數量與其辦理結算，並在三天內付清款項。
4.5.5 建築起重機械維護保養費於本契約簽訂後，乙方每進行一次維護保養作業，甲方於作業完成後二天內向乙方支付約定的款項。
4.5.6建築起重機械的拆卸費為人民幣 元整，在進場拆卸前，甲方先向乙方支付人民幣 元預付款，餘款人民幣 元整，甲方於起重機械拆卸完畢三天內向乙方付清。
4.5.7若遇甲方根據實際使用情況，需安裝單位二次或多次進場頂升達到起重機械獨立高度，則每頂升(或拆卸)一節標準節按( )加收費用。若因乙方原因造成二次或多次進場頂升才達到建築起重機械獨立高度的，乙方不得向甲方追加任何款項。
4.5.8建築起重機械安裝、頂升、附著和拆卸時所需的臨時用電費用由甲方負擔。
4.5.9甲方以現金、轉帳支票、電匯或銀行匯票等方式支付相關費用;任何未經乙方書面同意的期票或遠程銀行承兌匯票用以支付上述款項的，均視為甲方拖欠行為。
五、違約、索賠和爭議
5.1 甲方、乙方必須嚴格履行本契約的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本契約。
5.2在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得在租賃的塔機上隨意增加和拆除部件，不得以租賃設備進行轉租或抵押，否則由此造成的損失由甲方承擔賠償責任。
5.3若甲方未按契約規定期限支付租金或超期使用，乙方有權終止契約調回所租設備，每超一天甲方應向乙方正常交納租金並加付月租金的 %作為違約金。
5.4甲方不按本契約約定履行相關義務，應承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，同時順延延誤的工期。
5.5乙方不按本契約約定履行相關義務，應承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的經濟損失。
5.6 當一方因對方原因給己方造成損失而向對方索賠時，要按本契約約定內容，提出正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。
5.7甲方、乙方在履行契約時發生爭議，可以和解或者要求有關建設主管部門調解。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，雙方約定向有管轄權的人民法院起訴。
六、其他
6.1 乙方必須為從事建築起重機械安裝、頂升、附著、拆卸及維護保養專項工程特種作業的人員辦理意外傷害保險，支付保險費用。
6.2 建築起重機械安裝、拆卸的時間初定於 ，具體時間以乙方簽收到甲方的書面通知為準。
6.3 乙方接到甲方進場施工作業的通知後，應在 裝或拆卸完畢。
6.4 建築起重機械交付使用後，甲方應以書面形式告知乙方、乙方自收到告知之日起履行保養責任。
6.5 甲方應按照《起重機械使用管理規則》(TSG Q5001-20xx)及建設部有關《起重機械保養規程》負責建築起重機械的日常檢查與例行(日)保養，做好保養記錄。
6.6 因一方違背本契約相關約定，致使契約無法履行，甲方與乙方協商一致，可以解除契約。
6.7本協定一式四份，雙方各執兩份，雙方蓋章簽名後生效。
甲方：乙方：日期：
專業承包契約 篇2
甲方(發包方)：
乙方(承包方)：
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地法》和《中華人民共和國契約法》及其它有關法律法規的規定，本著平等、自願、有償的原則，就農村土地出租承包經營權的事宜，協商一致，特立如下契約：
一、承包範圍及面積
二、承包期限
承包期為 年， 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包金額與交款時間
1、承包金額：每畝每年承包金為
2、繳款時間：訂立契約時交當年的承包款，以後乙方必須在每年的12月30日之前交清下一年的承包款，以此類推。
四、甲方權利和義務
1、甲方必須將田頭樹木清除乾淨，保證道路暢通;
2、乙方在承包期內，所有國家、鎮、村的上交款、排澇費、交通道路、河道清淤全部由甲方農戶負擔，農田補貼歸甲方農戶所有，與乙方無關。
五、乙方的權利和義務
1、在承包期內他人不得干涉乙方自主經營;
2、遇到鎮、村及以上單位統一徵用土地，乙方無條件服從，賠償的青苗費歸乙方所有，契約自行終止。
3、按契約規定時間足額繳納承包款，與各戶現金兌現，以各戶簽字為準。
六、違約責任
契約簽訂後，如有一方違約應承擔當年承包額兩倍的違約金。
七、本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證人一份，經雙方簽字後生效。
甲方簽字： 乙方簽字： 見證人簽字：
二〇一五年 月 日
專業承包契約 篇3
甲方(發包方)：
乙方(承包方)：
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地法》和《中華人民共和國契約法》及其它有關法律法規的規定，本著平等、自願、有償的原則，就農村土地出租承包經營權的事宜，協商一致，特立如下契約：
一、承包範圍及面積
二、承包期限
承包期為 年， 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包金額與交款時間
1、承包金額：每畝每年承包金為
2、繳款時間：訂立契約時交當年的承包款，以後乙方必須在每年的12月30日之前交清下一年的承包款，以此類推。
四、甲方權利和義務
1、甲方必須將田頭樹木清除乾淨，保證道路暢通;
2、乙方在承包期內，所有國家、鎮、村的上交款、排澇費、交通道路、河道清淤全部由甲方農戶負擔，農田補貼歸甲方農戶所有，與乙方無關。
五、乙方的權利和義務
1、在承包期內他人不得干涉乙方自主經營;
2、遇到鎮、村及以上單位統一徵用土地，乙方無條件服從，賠償的青苗費歸乙方所有，契約自行終止。
3、按契約規定時間足額繳納承包款，與各戶現金兌現，以各戶簽字為準。
六、違約責任
契約簽訂後，如有一方違約應承擔當年承包額兩倍的違約金。
七、本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證人一份，經雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
專業承包契約 篇4
發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國經濟契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》、城鄉建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》及有關規定，結合本消防工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、建築面積：
4、耐火等級：
第二條 承包範圍和內容
本工程中所有消火栓系統、噴淋系統、火災報警工程安裝、通風。
第三條 承包方式
包工包料，包報建、施工、包驗收合格。
第四條 工程造價：
工程總造價為105萬元。一次性包乾價，契約保證金10萬元，開工7天內退還，施工一個月付備料款10%。
第五條 工程款結算方式：
1、每月按實際工程量支付工程款的60%。
2、工程完工後支付總工程款的70%。
3、工程竣工驗收後支付總工程款的95%(工程決算後28日內付清)，留下其中5%待保修期滿一年後付清。
第六條 工程質量和檢查驗收
1、承包方必須嚴格按施工圖紙、說明檔案和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查，消防工程材料品牌由乙方報由甲方審定，材料及設備進場必須通知甲方及監理驗收合格後方能進行施工。
2、承包方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意並簽證後，方可使用，並做好相關施工資料。
3、隱蔽工程由承包方自檢後，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知後24小時內應感到現場檢查，認可簽證後，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格後，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認並辦理檢查合格手續。如提出異議，經複查合格者，其費用由發包方負責;不合格者，有承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。
4、消防安裝工程竣工後，必須按照相關技術質量驗收有關規定進行技術檢驗。屬於單位體試車，由承包方負責進行，無論由誰負責試車，雙方均應互配合，共同進行。
5、設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續，並作為竣工驗收的依據。
6、工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。
7、工程竣工後，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，並發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收，驗收合格後，雙方簽署交工驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格後，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。交工驗收中發現有不符質量，需要返工的工程，應分清負責。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最後檢驗合格的日期為準。
8、已竣工驗收工程，在交工前由承包方責任保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由於承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償因此而造成的經濟損失。
9、工程交工驗收後，消防保修期按國家要求期限。保修證書在交工驗收後由承包方填寫交給發包方。由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方並約定時間進行修理，在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應有承包方負擔。
第七條 工程工期
1、本工程契約總工期必須與土建水電工程同時驗收。
2、如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證後，工期作相應順延，並用書面形式確定順延期限。
①發包方在契約規定開工日期前 7 天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。
②明確由建設單位負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。
③未按契約規定撥付預付款、工程進度款、代購材料差價款而影響下一工序施工者。
④因遇人力不可抗拒的自然災害(如颱風、水災、自然原因發生的火災、地震等)而影響工程進度者。
第八條 契約簽訂後甲方應向乙方提供相關施工圖各5套。
第九條 爭議的解決方式契約執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬同一部門時，由上級主管部門調解，調解不成，或雙主不屬於同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
第十條 特殊條款 本契約條款如對特殊情況未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。
本契約經雙方簽字蓋章後生效，至契約工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿後自然失效。
本契約正本 2 份，其中發包方執 1 份，承包方執 1 份
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
專業承包契約 篇5
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
甲、乙雙方就甲方____________項目消防工程施工承包訂立本契約，並在乙方完全同意本契約條款的前提下，本著互惠互利、相互信任、自願平等的原則，根據《中華人民共和國契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本契約。
第一條 工程概況：
一、工程名稱：____________消防工程 。
二、工程地點：
三、承包方式和範圍：
1、發包方提供的____________消防施工圖紙設計的全部內容(不含圖紙未涉及到位的內容)
1)、圖紙範圍內消防工程的全部設備、材料由承包方購置。
2)、圖紙範圍內消防工程由承包方施工、安裝、檢測。
3)、消防報審、驗收手續由承包方負責辦理。
2、根據消防規範配備的碰口連線及整體控制系統的檢測和調試。單體樓內的安裝和質量問題以及調試中因質量問題需要返工和重新安裝的問題均在本契約範圍內。
3、承包方對圖紙範圍內消防工程的全部設備、材料、實施購置和安裝檢測並達到消防部門最終驗收合格。
四、契約總造價：大寫： 元。(承包方應嚴格按照工程圖紙施工，工程造價非經發包方同意並簽字確認變更，不得增減)。
第二條 施工準備
一、發包方：
1.契約簽訂後 天內提供完整的消防工程施工圖二份。提供施工水電。
2.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，並做好三方簽署的交底會審紀要， 天內提供會審紀要和修改施工圖二份。
二、承包方：
1.契約簽定後，組織施工管理人員和材料、施工機械進場。
2.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計畫，材料設備、成品、半成品等進場計畫。承包方上述檔案在契約簽定 日內報發包方審核批准並由發包方備案。嚴格按照圖紙和審定的施工組織方案組織施工。
3、承包方所用水、電費按實際發生量由承包方自行承擔;施工配合費等費用承包方與總包單位自行協商解決。
第三條 工程期限
一、本工程開工日期為 年 月 日，契約竣工日期為 年 月 日，日曆天數為 天。按發包方下發《工程開工聯
二、如遇下列情況，經發包方現場代表簽字確認後，工期相應順延：
1.重大設計變更，致使施工無法進行的原因而影響進度;
2.因不可抗力而導致延誤工期外，其它任何情況工期不得順延。
第四條 工程質量
一、 本工程質量按國家規定經驗收達到：合格 。
二、 承包方在施工過程中必須遵守下列規定：
1.由承包方提供的主要原材料、設備必須按有關規定提供合格證，並經發包方或監理許可後方可用於本工程施工;否則視為材料不合格，不得用於本工程。
2.隱蔽工程必須經監理工程師、發包方派駐代表檢查、驗收合格並簽證後，方可進行下一道工序。發包方有權對隱蔽工程進行復檢，復檢結果合格，由發包方提供費用。
第五條 工程價款的支付與結算
一、契約簽訂後，發包方支付承包方工程總造價的 %的預付款
二、發包方按承包方每月工程量的 %，每月支付相應的工程款。
三、承包方每月25日向發包方上報工程量，發包方五日核心準並付款。
四、工程總價款的5%，即 元整做為質保金。質保期為一年，待質保期滿後，發包方全額支付餘款。
六、承包範圍以外變更項目的結算與支付
① 按照建設單位有效的變更通知單(變更通知單必須有建設單位的公章)進行變更結算。
② 執行20xx年工程量清單計價。
③ 不計算貸款利息、養老保險統籌、四項保險、安全文明定額補貼費。
④ 變更項目結算經建設單位審定後併入契約價款作為本工程款支付。
⑤ 有關工程聯繫、變更等檔案，交予發包方或監理後，三日內必須答覆，特殊情況除外。
七、承包方在工程竣工驗收取得消防合格證並向發包人交付工程後 10天內，將竣工結算檔案送交發包方審查，發包方在收到完整的竣工結算資料後，在10天內提出審核意見。
第六條 工程驗收
一、竣工工程驗收，以國家頒發的《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定標準》和消防主管部門制訂的竣工驗收規定、施工圖紙、說明書、施工技術檔案為依據。
二、 承包方負責竣工驗收全過程並承擔因此而發生的所有費用(其
三、 竣工日期以取得消防局驗收合格證書的簽字日期為本項目竣工
第七條、發包人、承包人承諾
一、承包人承諾本工程必須保證質量按期交工。
二、發包人承諾嚴格按時間付款。
第八條、保修
一、本工程保修期自竣工驗收合格之日(指取得 消防局驗收合格證之日)起算為以年。保修金為結算造價的5%。
二、保修金在保修期滿無質量及其它問題後支付，保修金不記任何利息。
三、在保修期內因承包人購置設備質量問題和施工質量問題需要維修時，承包人在接到發包人維修的通知(含電話)後48小時內必須組織相關專業人員進行維修，。
第九條、違約
一、承包人應在契約約定的工期內完工。
二、工程質量不合格的，承包人應無條件無償返工或維修。
第十條、安全
承包人應確保施工安全，因本工程施工導致的一切工傷、人身及財產安全事故等，承包人自行承擔全部責任。
第十一條、環保條約
承包人在履行本契約時，應嚴格遵守國家及地方的法律和法規，並採取相應的環保措施，若因本契約導致的行政或司法處罰，均由承包人承擔一切責任和損失。
第十二條、 物業操作人員培訓條約
承包人在工程竣工驗收後，向物業公司移交前，負責給物業公司培訓2至5名操作維修人員。培訓內容包括：消防設備的操作，簡單故障的檢查排除，管道線路的檢修等。
第十三條、 糾紛解決辦法
執行本契約發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，由雙方同意所在地法院通過法律途徑解決。
第十四條、 附 則
一、本契約一式陸份。正本貳份，雙方各執壹份;副本肆份，發包方執叄份，承包方執壹份。
二、本契約自雙方簽字加蓋之日起生效。雙方履行完契約義務後契約終止，如因承包方質量問題契約自動復效。
三、本契約未盡事宜由雙方協商解決。
發包方： 承包方：
(蓋章) (蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
(簽章) (簽章)
委託代理人： 委託代理人：
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
專業承包契約 篇6
發包方：_________________(以下簡稱甲方)
承包方：_________________(以下簡稱乙方)
根據《建築安裝工程承包契約條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，為明確雙方權力和義務，保證工程質量和進度，確保工程順利建設，雙方協商一致，特簽訂契約，以資共同遵守。
一、工程概況：
1、工程名稱：_________________
2、工程地點：_________________
3、工程範圍：_________________
二、契約工期：_________________
三、承包及結算方式：
1、承包方式：包工包料，包質量、包施工機械及進出場費，包生產安全和文明施工。
2、結算方式：根據甲乙雙方共同測量認定的實際強夯面積計算，承包單位為/㎡(含稅)。
四、付款方式：乙方設備進場後甲方付進場費三萬元，完成一半付五萬元，全部完工後付拾萬元，檢測合格後一周內全部付清。
五、質量標準：
1、強夯地基達到設計承載力：P≥150kpa2、按設計要求和施工方精心組織施工，確保工程質量，質量檢測由甲方指定具備國家授權資質的檢測單位進行。
六、雙方權利與義務：
甲方：
(1)指定為甲方現場代表，負責工程管理，質量監督及簽證等相關工作。
(2)提供現場規劃圖紙、標高及設計院有關檔案。
(3)提供施工水、電源等輔助工作。
(4)負責協調施工相關周邊關係。
乙方：
(1)指定為乙方現場代表，負責現場管理，工程簽證及與甲方的聯絡工作。
(2)精心組織施工，做好施工現場的全面管理工作。
(3)負責編制施工方案，確保工程按質按期完工。
(4)負責強夯地基檢測中的機械配合。
(5)工程竣工後，20天內整理提交叄套完整的竣工資料。
七、本契約一式肆份，雙方各執兩份，同具法律效力。
八、未盡事宜，雙方協商解決。
發包方(蓋章)：_________________承包方(蓋章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________
專業承包契約 篇7
發包人（以下簡稱甲方）：
代表人：
住址：
承包人（以下簡稱乙方）：
責任人：
住址：
根據《_____》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就_____________________________項目_______型建設工程協商一致，訂立協定並共同遵照執行。
一、工程概況
1、工程名稱：____________________________________
2、工程編號：_____________________；施工許可證號：_____________________；
3、工程地點：____________________________________
4、工程範圍：____________________________________
5、工程方式：雙方商定採取下列第_________種方式。
（1）乙方包工、包料。
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料
（3）乙方包工、甲方包全部材料
6、工程期限：
（1）計畫開工日期_________年_______月_______日，計畫完工日期_________年_________月_________日，總共_________日曆天。
（2）開工前_________天，乙方向甲方發出開工通知書。
二、圖紙和檔案的保管與提供
（2）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。
三、工程質量
1、工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。乙方必須按照設計檔案和國家現行的技術標準、規範進行施工。
2、乙方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優良率達到_________。
3、本工程的質量監督，由質量監督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查。
4、雙方對工程質量的爭議，請協定條款約定的質量監督部門_____，_____費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。
四、工程檢查驗收
1、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明檔案和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受甲方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。
2、乙方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和甲方同意並簽證後，方可使用。
3、工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。
4、工程竣工後，乙方按規定整理提供完整的技術檔案資料，並發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由甲方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格後，雙方簽署交工驗收證書，並將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費用和造成的損失由甲方承擔。交工驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最後檢驗合格的日期為準。
5、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管，甲方不得動用，若甲方已經使用，即視同交驗。由於乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償因此而造成的經濟損失。
五、工程契約總價
1、本工程契約總價為人民幣_________元。
2、如遇下列情況，契約總價作相應調整：
（1）契約總價內經雙方確認的暫估價變化；
（2）在契約工期_____策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；
（3）重大設計發生變更；
（4）在施工中新增加了工程項目；
（5）其它_________。
3、價款支付方式：____________________________________
六、工期順延
（1）按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；
（2）凡甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；
（3）不屬包干係數範圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度；
（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；
（5）非乙方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；
（6）未按契約規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；
（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。
七、施工準備
1、甲方在開工前應辦妥征地拆遷；清除施工場地範圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源，電源和運輸道路的接通；向乙方提供所有工程設計圖紙；組織設計、施工單位進行工程設計交底。
2、乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計畫，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
八、安全施工與檢查
1、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨意接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。
2、甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發生的費用。
九、甲方工作
1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求
（1）開工條件：_________________;
（2）完成時間：________年___月___日。
2、水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求
（1）時間：
（2）地點：
（3）供應要求：
3、施工場地內主要交通幹道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_______年___月___日____時_____分~_______年___月___日____時_____分
4、會審圖紙和設計交底的時間：_________
十、乙方工作
1、施工防護工作的要求：_________
2、成品保護的要求：_________
3、施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：_________
4、施工場地整體衛生的要求：_________
十一、爭議解決
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交______________委員會_____；
2、依法向_________人民法院起訴。
十二、違約責任
1、甲方的違約責任：
（1）因甲方變更計畫，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，甲方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。
（2）工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。
（3）因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應當採取措施彌補或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。
（4）乙方驗收通知書送達_________日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。
（5）不按契約規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之_________償付乙方賠償金。
2、乙方的違約責任：
（1）因乙方的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，乙方應當承擔損害賠償責任。
（2）因施工人的原因致使建設工程質量不符契約定的，甲方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
十三、契約解除
1、甲方乙方協商一致，可以解除契約。
2、停止施工超過_________天，甲方仍不支付工程款（進度款），乙方有權解除契約。
3、乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除契約。
4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除契約：
（1）因不可抗力致使契約無法履行。
（2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使契約無法履行。
5、一方依據2、3、4款約定要求解除契約的，應以書面形式向對方發出解除契約的通知，並在發出通知前________天告知對方，通知到達對方時契約解除。對解除契約有爭議的，按本契約十一條關於爭議的約定處理。
6、契約解除後，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，並按契約約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨契約，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨契約發生的費用，由甲方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因契約解除給對方造成的損失。
7、契約解除後，不影響雙方在契約中約定的結算和清理條款的效力。
十四、契約生效與終止
1、雙方在協定書中約定契約生效方式。
2、甲方乙方履行契約全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程後，本契約即告終止。
3、契約的權利義務終止後，甲方乙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。
十五、附則
1、本契約正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存________份。
2、本契約條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方協商解決。
甲方：
代表人：
聯繫電話：
簽訂日期：
乙方：
代表人：
聯繫電話：
簽訂日期：
專業承包契約 篇8
甲方：_________________
乙方：_________________
工程名稱：_________________爆破工程，位於，現甲方將石方爆破工程承包給乙方爆破，雙方本著平等、自願、互利的原則，達成以下協定並共同遵守。
一、工程承包價格：_________________按實方捌元/立方米承包價結算給乙方，結算方數由雙方測量為準，以下為暫估數量：_________________
二、付款方式：_________________甲方先預付部分柴油錢、人工錢，工程結束後一個月內後結清工程餘款。
三、甲方先提供炸藥雷管、電，以後從承包款扣回給甲方，價格按高速公路收取價格結算(炸藥每噸9000元，雷管一隻2.9/3.3元，電費每度約0.95元)。爆破後的石頭與乙方無關。
四、乙方施工中需要甲方鉤機配合，甲方須提供現場施工，甲方管理人員配合乙方順利施工。
五、乙方的責任義務：_________________
1、乙方必須服從甲方規章制度。工程施工中，乙方必須保證安全作業，如有飛沙、飛石傷到人、農作物、家禽或出現安全事故等，由乙方全部負責，與甲方無關。
2、乙方施工人員需具備合格爆破作業證。
3、打孔機械由乙方自行自備，在施工中有人阻礙和打傷工人，打壞機械由甲方協助處理。
4、乙方需按高速公路圖紙及甲方的作業要求完成給甲方。
5、石頭規格如鉤機炮頭無法破碎，由乙方進行介炮處理，乙方爆破出的規格石料甲方要及時清理。
6、工期為叄個月，即從年月日至年月日，如遇人力不可抗拒的自然災害除外，工期相應延長。如乙方有意拖延工期，所造成的一切經濟損失由乙方負責。
六、違約
雙方應遵守此協定，如有一方違約，將承擔影響工程及個人利益的全部責任。
本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字後有同等法律效力。未盡事宜由甲、乙雙方另行協商。
如半途停工10天以上，乙方有權終止契約(如遇人力不可抗拒的自然災害或其他客觀原因除外)，結清工程款。
甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________
日期：_________________
專業承包契約 篇9
甲方：_________________
乙方：_________________
根據工程建設需要，甲乙雙方就建築工程單項承包事宜，達成協定如下：_________________
一、工程名稱
二、承包範圍及內容：_________________
三、承包價格及結算方式：_________________
四、質量及工期要求：_________________
1、乙方必須按照設計要求進行施工，工程質量等級必須達到合格的標準,並保證各項工序質量一次性驗收合格，否則，因此返工造成的一切損失由乙方負責。
2、乙方必須按照甲方的施工進度計畫進行施工，不得拖延並影響其他工種的施工，如乙方不能按照甲方的施工進度完成計畫工程量，嚴重影響其它施工，乙方必須採取趕工措施，趕工費用由乙方負責，否則甲方有權要求乙方無條件的解除契約並由甲方另行選擇班組施工，乙方賠償給甲方造成的一切經濟損失。
五、乙方必須嚴格按照操作規程施工，安全文明施工，隨時做好安全教育和安全檢查，發現安全隱患和違章作業，應立即停止作業和糾正。以自己違反操作規程所造成的大小安全事故負擔全部經濟及法律責任，以確保工程進度和工程質量。
六、付款方式
甲方根據乙方完成的工程量進度情況向乙方支付工程款，經雙方協商，甲方向乙方支付工程款的進度如下：_________________
經甲乙雙方約定，工程完工後，乙方應留%的工程款做為保修金，保修期為年，保修期滿，甲方結清餘款給乙方。
七、其它事項：_________________
1、乙方進場後，甲方向乙方提供以下設備及用具：_________________
2、乙方必須愛護甲方提供的各項設備及用具，如有損壞和遺失，肌膚照價賠償給甲方。
3、乙方在施工場地內施工，必須聽從甲方現場管理人員的管理，遵守一切規章制度，否則甲方有權根據情況作出處罰。
4、乙方應在滿足施工要求的前提下，不得浪費甲方提供的各種材料，如有浪費，乙方須全額賠償所損失的材料費給甲方。
5、雙方需約定的事項：_________________
八、在契約簽訂之後，雙方不得反悔，否則違約方必須支付工程總金額的50%的違約金給對方。
九、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後即產生法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________
在場人：_________________
_____年_____月_____日
專業承包契約 篇10
發包方(使用單位)： (以下簡稱甲方)
承包方(安裝單位)： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國契約法》、《建設工程安全生管理條例》、《特種設備安全監察條例》和《建築起重機械安全監督管理規定》等有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程(或項目)將要使用的建築起重機械的安裝、頂升、附著、維護保養及拆卸諸事項協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
主體高度：
開工時間： ;預計工期：
二、設備概況
塔吊台數： / ;施工電梯台數： 。
型號規格：
預計安裝高度：
設備對應合格證、備案證附後
三、承包價款
金額(大寫)： 。
1、安裝工程費用： 元，含拆卸人工費及 T 起重機吊裝費。
2、拆卸工程費用： 元，含拆卸人工費及 T 起重機吊裝費。
3、月租費為人民幣 元整/月(￥ )
4、設備進出場運輸費 元。
5、升節費用：每節 元，共 節 元。
6、附牆費用：每道 元，共 道 元。
7、月度維護保養費用： 元。
8、預埋支腳(套) 元。 。
四、本契約包含的檔案
1、本契約協定書;
2、本契約專用條款;
3、標準、規範及相應建築起重機械使用說明書
雙方有關安裝拆卸與維護保養工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
五、契約範圍
1、將建築起重機械安裝、調試、試運轉完畢，直至相關有資質單位檢驗合格。
2、根據使用說明書及施工現場實際需要進行附著、頂升工作。
3、使用過程中每月進行一次維護保養(月保養)。
4、將需要拆卸的建築起重機械完好無損地拆卸完畢並運出現場。
六、質量標準
1、按相關建築起重機械使用說明書及國家標準或行業標準對於安裝拆卸與維護保養的技術要求進行工作;
2、現場其它要求：
七、乙方向甲方提供的建築起重機械必須機械性能良好、安全裝臵齊全有效、使用有效期在契約約定時間內、持有武漢市建委核發的有效備案證明(外地設備需經武漢市建委登記有效)。不得提供國家明令淘汰和報廢的產品。
八、甲方向乙方承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其它應當支付的款項。
九、乙方向甲方承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔本專項工程質量保修責任。
十、契約生效
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
專業承包契約 篇11
工程名稱：
專業發包方： 分公司
專業承包方： 分公司
簽訂地點：
簽訂時間： 年 月 日
專業分包契約條款
專業發包方： (以下簡稱甲方)
專業承包方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》的規定，結合甲方公司有關規定和本工程的具體情況，經甲方招標確定，本工程由乙方實行專業承包。為明確雙方權利、義務和責任，本著平等自願、互惠互利的原則，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 工程概況
1、工程名稱：;
2、工程地點：交匯處東北角;
3、工程概況：建築面積39748㎡，地上20層地下1層，框架結構;(明確工程建築面積、層數、結構形式等)。
第二條 承包範圍
1、承包範圍：(包括消防水系統、噴淋系統、火災報警系統)的全部施工及圖紙深化設計，所需材料的加工、運輸、安裝。
2、工作內容：(包括消防水系統、噴淋系統、火災報警系統)的全部施工及圖紙深化設計，所需材料的加工、運輸、安裝。
第三條 承包方式 本工程採用包工包料、包質量、包安全文明、包進度的承包方式。
第四條 契約價款
1、本工程契約價款採用 2 方式確定。
1)固定總價契約。契約價款不得調整;
契約價款為 / 萬元。
乙方根據甲方所發招標圖紙和招標檔案要求填報的工程量清單經甲方審核確定後作為本契約的附屬檔案，乙方在簽訂本契約時已清楚了解該承包金額已包括所有招標圖紙所顯示及工程規範內要求的所有內容。甲方提供的工程量清單中的數量只供乙方投標報價時參考， 乙方填報的工程量清單綜合單價包括招標圖紙和工程量清單內的項目說明及工程規範內要求的工作內容，乙方填報的工程量清單綜合單價不再作任何調整。
乙方可在開標後7天內向甲方提交工程量清單偏差表，經甲乙雙方核對後作為本契約的補充檔案，甲乙雙方共同確認的工程量乘以乙方填報的工程量清單綜合單價即為本契約固定總價。如乙方在開標後7天內未提出工程量清單有偏差，視為乙方完全認可甲方提供的招標圖紙內所有的工程內容和招標工程量清單，即本契約價款為甲方提供的工程量清單中的數量乘以乙方填報的工程量清單綜合單價的合價，以後在施工過程和工程結算中均不再作任何調整。乙方未填報單價的項目費用視為已包含契約總價款中。
甲方和乙方共同蓋章確認的招標圖紙和工程量清單作為本契約附屬檔案，詳細見契約附屬檔案一(專業分包承包報價清單)。
招標圖紙以外的變更工程量單價按本契約後附工程量清單綜合單價執行。但同一個分部分項工程變更、索賠款項增加累計金額在10000元以上的，僅對超過10000元以上的部分進行增加(例如：同一個分部分項工程變更、簽證累計增加金額11000元，則甲方給乙方調增1000元);增加金額在10000元以內的工程變更、索賠款項已包含在契約價中，不作任何調整。工程變更款項減少的，按實調減。
2)固定綜合單價契約。
固定綜合單價契約，結算時單價不變，工程量按根據實際施工的範圍和內容按圖紙計算;工程量的計算規則執行<<20xx年陝西省工程量清單計價規則>> 。
契約中所約定的工程量為暫定數量，且不得以此數量與甲方發生任何法律及經濟糾紛。詳細見契約附屬檔案一(專業分包承包報價清單)。
3)上交固定管理費的契約。(現契約暫定為/萬)
乙方向甲方上繳契約結算價款的 / %管理費，契約中約定的乙方上繳管理費費率不因契約價款的調整而改變。其中包括兩種方式，本契約以如下第 / 種方式確定。
A、乙方上交甲方管理費的基數以甲乙雙方確認的最終結算價為準，乙方的最終結算價為甲乙雙方確認的最終金額扣除上交的各項費用和違約金後的結算金額。
B、乙方上交甲方管理費的基數以甲方跟建設方確認的對應工作內容的最終結算價為準，乙方的最終結算價為甲方跟建設方確認的對應工作內容的最終結算價扣除上交的各項費用和違約金後的結算金額。
2、以上價格為含稅包乾價，乙方除完成本契約承包範圍內的約定工作內容外，並負責履行在質量保證期內所應承擔的各項義務。契約價包括但不僅限於以下費用：
1)按照契約要求完成該項工程所需的人工費、材料費、設備費、設備材料運輸及保管費、成品保護費、材料試驗和工程檢測試驗費用(不計構件增值稅)。各類與施工相關的財產、設備、人員的保險費、利潤、稅金等全部費用。
2)乙方向政府各部門交納的相關費用，以及施工中發生的環境保護、治理及採取措施所發生的費用。
3)為保證施工而引起的必要的施工技術安全措施勞務費、冬雨季施工費、勞動保護費等費用。
4)因施工不良而支出的工程維修費及在契約規定期限內的保修、保養費用。
5)為確保冬季施工期間正常施工所發生的全部費用均已包括在契約價格內，執行時不作任何調整。
6)達到甲方對現場安全文明施工要求所發生的費用。(包含但不限於承包施工區域衛生的清潔，CI形象宣傳及保潔費用)，垃圾堆放在甲方指定地點。
7)與其他分項工程配合所發生的費用。
8)生活用臨建費、水電費。
3、乙方不得以任何理由要求增加費用或提高價格，如市場物價上漲、貨幣價格浮動、生活費用提高、工資的基限提高、調整稅法關稅及稅務等政策性和非政策性價格上調等，都包含在契約價格中。
第五條 履約保證金
1、本工程契約履約保證金為契約造價的 / %，計人民幣 20xx0 元，在甲方口頭通知乙方中標後三日內，乙方以 現金或轉賬 形式交與甲方，作為本契約質量、工期履約保證金，甲方出具收據。
2、履約保證金的退還時間：乙方全部完成契約約定工作內容，經過甲方驗收達到契約約定的質量、工期以及安全文明施工要求，雙方辦完分包工程結算且乙方按規定交齊有關承包工程的技術經濟資料後，如未發生本契約約定的違約扣款事項，由甲方在乙方承包工程結算辦理完後一個月內全額無息退還乙方交納的履約保證金。
第六條 工 期
1、分包工程開工日期以甲方的書面函件為準;分包工程具備完工條件，乙方向甲方報送完整的分包工程完工資料及完工報告，甲方在7天內對乙方工程是否完工進行確認，如經甲方審核分包工程符合完工條件的，甲方在乙方報送的完工報告中簽字確認已完工。甲方批准的工程完工之日為本分包工程完工之日。
2、本契約工期為 35 天，乙方應根據甲方進度要求在約定期限內完成承包範圍內的全部工作內容。在施工過程中，乙方若不能按照甲方確定的施工計畫、進度計畫完成任務，每延期一天，甲方按照契約暫定價款的 1000 元/天對乙方處以違約罰金;工期延誤超過 10 天，甲方有權安排其他施工單位進行施工，費用由乙方承擔;或將乙方清退出場，並扣罰所有工程款，乙方承擔由此給甲方及發包人帶來的一切責任及損失，並負責賠償。乙方接到甲方的退場通知書的當日，無條件退場。
3、對於非乙方原因造成的工期延誤，乙方須書面報告甲方，由甲乙雙方共同向建設方辦理工期延期及費用索賠手續，工期以監理及建設方批准的延期為準;如果建設方對簽證不予認可，則乙方不得以此向甲方提出任何工期及費用要求。
第七條 工程質量
1、本工程質量目標：一次性驗收合格。
乙方必須嚴格按照施工圖及國家現行施工驗收、驗評規範、工藝標準、圖集組織施工，確保質量目標的實現。
2、乙方必須在進場後 7 日內向甲方提供詳細的質量保證措施，並作為本契約的附屬檔案。
3、乙方進場後，須按圖紙及甲方要求進行樣板工程施工，樣板質量、工程達到甲方要求後，方可繼續施工。否則，甲方有權立即終止本契約，乙方應立即退場，履約保證金不予退還。
4、乙方應認真按照甲方安排組織施工，隨時接受甲方施工管理人員的檢查、檢驗，並為檢查、檢驗提供保證條件。對甲方提出的質量問題及時整改，無正當理由而乙方拒不整改時，甲方有權採取整改措施直至更換專業承包方，責令乙方退場，並由乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。
5、上道工序乙方未自檢、甲方未驗收或驗收不合格，不得進入下道工序施工。需要隱蔽的分包工程，在具備隱蔽條件或達到中間驗收條件後，分包方應進行自檢，並在隱蔽工程或中間驗收前48小時內書面形式通知甲方驗收。驗收合格，甲乙雙方在驗收記錄上籤字後，乙方可進行隱蔽和繼續施工;驗收不合格，乙方負責整改或返工，直至滿足契約質量要求。
6、施工中，如甲方發現乙方未按樣板工程施工或者工程不合格或未達到甲方質量要求時，乙方應在甲方規定的時間內，按甲方要求進行返工、返修，並承擔返工、返修的全部費用，工期不予順延。
若甲方通知乙方後，乙方不能在規定時間內對缺陷、不合格工程進行返修，甲方可另行僱傭其他單位進行返修，由此發生的所有費用由甲方直接從乙方的工程款中扣除，同時甲方將按返工項目總價款的20%對乙方處違約罰金。
7、業主、建設方、甲方、監理、設計或建築管理部門對乙方的施工質量能否滿足工程質量目標或設計、規範要求表示疑慮並要求檢驗、檢測時，乙方必須無條件接受檢驗、檢測，並承擔因乙方責任所發生的一切費用，工期不予順延。
第七條 雙方責任
1、甲方代表
甲方駐現場代表姓名： 。
甲方代表易人，應提前 10 天通知乙方，繼任現場代表繼續承擔前任應負的責任。
2、甲方職責
1)進行工程施工指導和管理工作，行駛總承包管理職責。對乙方不服從現場管理和違約行為，按照契約約定進行處罰。
2)向乙方提供施工圖紙和有關技術資料。
3)負責施工前對乙方進行書面技術交底和安全交底，向乙方明確施工技術、質量、安全、節約、工期、文明施工、成品、半成品保護等要求。
4)審定乙方編制的施工方案，做好工人入場教育和技術交底。乙方施工前，應先向甲方上報施工方案，經甲方審批後方可組織施工。施工過程中，甲方有權針對施工中出現的問題局部修改施工方案，乙方應按修改後的施工方案組織施工，並不得以施工方案變更為由提出任何與經濟有關的索賠要求。
5)對乙方施工的進度、質量、安全、文明施工進行監督檢查。
6)按契約約定及時辦理專業承包契約的結算、付款。
7)甲方根據現場實際情況，有權隨時調整乙方的承包範圍、工程量、分部分項工程，乙方不得以此為由提出任何經濟糾紛和法律糾紛。
3、乙方代表
1)乙方駐施工現場代表姓名： ，全權負責乙方施工現場管理，代表乙方行使與本契約有關的權利和義務，乙方對其行為承擔全部法律責任。
2)乙方代表若不是由乙方法人代表本人擔任，應出具法人授權委託書。
3)乙方代表易人，應提前 10 天徵得甲方同意，繼任現場代表繼續承擔前任應負的責任。
4)若甲方不同意乙方現場代表易人，乙方堅持易人，則視乙方違約，甲方有權無條件終止本契約，並要求乙方按照契約暫定價款的1%支付違約金。
5)契約期內，乙方駐現場代表不得有少於 85% 的工作日在施工現場負責組織、管理乙方的施工人員，否則視為乙方違約，甲方有權無條件終止本契約，並要求乙方按照契約暫定價款的1%支付違約金。
4、乙方職責
1)乙方不得將本契約工程轉包、再分包給第三方，否則，甲方有權直接終止本契約，將乙方清退出場，並要求乙方按照契約暫定價款的5%支付違約金，如造成甲方損失的，需另行賠付。
2)乙方工人必須具備健康證明方能進場施工，若未及時辦理健康證明，由甲方組織進行檢查，費用由乙方承擔。乙方應對工人進行職業健康安全、食品衛生等方面的教育。
3)乙方自行辦理所有工作人員進場施工手續並承擔費用，各類人員必須按規定持證上崗。同時須按照甲方要求填報入場人員登記表，並不得隨意更換。
4)乙方應當按工程所在地政府相關規定為其使用的工人辦理工傷保險和醫療保險，辦理保險的費用由乙方自行承擔。
5)乙方應確保工人工資的按時足額發放，如出現拖欠工人工資和工人討薪、聚眾擾民事件，甲方有權停止向乙方支付工程款，從工程款中直接代付工人工資，並要求乙方按照本契約暫定價款的 2 %支付違約金。
6)乙方應按甲方要求時間派駐管理人員進場，落實並負責辦理契約承包範圍內包含的材料認樣、認價工作;提供材料樣品供甲方、監理及建設方確認封樣;編制施工方案;提供深化設計的依據及其他相關工作。如因乙方原因影響現場施工，乙方承擔由此造成的全部責任。
7)乙方必須服從甲方現場指揮人員管理，做好安全生產、文明施工，滿足甲方對施工中的質量、進度、安全、文明施工、環保等要求，杜絕安全隱患及安全事故的發生。在施工過程中如發生因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔由此引起的全部責任和全部費用。
8)乙方人員必須按施工圖紙及說明組織施工，在施工中應按甲方有關規定進行成品、半成品保護，如發生損壞、丟失應承擔全部責任。
9)乙方須嚴格遵守建設方的管理規定及當地政府部門對施工現場的治安管理制度。如有違反，乙方承擔由此造成的全部責任及經濟處罰。
第八條 安全生產和職業健康保護
1、工程安全目標：杜絕死亡和工傷，無重大機械事故，無重大安全、衛生事故，無重大社會污染事故，輕傷事故率控制在 5‰以內。
2、乙方應自覺遵守執行國家及當地政府制訂的有關安全生產的法律、法規。
3、乙方必須到甲方公司簽署《安全生產協定》、《廉政建設契約》及《承諾書》並出具《法人委託書》作為本契約的附屬檔案嚴格執行。
4、乙方必須遵守並服從甲方現行的有關安全生產各項規章制度和管理方式，嚴格執行甲方技術人員下達的施工安全技術交底，確保全全施工，並按契約有關條款加強自身管理，履行乙方責任。
5、乙方應遵守甲方制訂的各項安全規定，凡新進場人員必須進行安全教育培訓和安全交底，建立安全教育台帳，並與甲方簽訂個人安全責任契約。乙方在進行危險性較大的作業前，施工人員必須先接受交底才能上崗，否則應當按照本契約暫定總價的1%向甲方支付違約金，造成安全事故的，乙方應當負全責。
6、甲方實施出入證制度，嚴禁非施工人員進入施工現場。
7、乙方必須按甲方要求為施工人員配備勞動保護用品，避免有毒、有害、粉塵、噪聲等危害因素損害施工人員身體健康。勞動保護費已含在乙方專業承包價中，不再另外計取費用。
8、乙方必須做好安全防範措施。甲方指出的安全隱患，乙方必須及時整改。因乙方原因造成的安全事故，由乙方應承擔所有經濟損失和法律責任。
第九條 文明施工與環境保護
1、乙方必須嚴格執行國家、地方政府以及甲方有關文明施工、環境保護的各項規定。
2、乙方必須遵守當地政府主管部門文明施工有關規定，按甲方要求對工人住宿實行標準化管理，做到室內、外整潔、統一規範。
3、乙方必須在施工過程中做到工完場清，料具、工具堆放整齊，按甲方文明施工有關規定組織施工，使施工現場達到本條第一款規定的目標。文明施工費用已含在乙方承包價中，不再另外計取費用。
乙方若不能做到工完場清及安全文明施工，每出現一次甲方扣除乙方結算價款的千分之三作為違約罰金，該項罰金累計不超過結算價款的3%。
4、乙方必須在施工過程中自覺保護環境，裝飾廢棄物要集中到垃圾堆放場地處理，施工過程中要節約用水、用電、用料，要對所使用的機具、器具做好日常維修保養，防止噪音污染。
第十條 物資(材料)供應及管理
1、供應：為完成契約約定範圍內工作內容所需的所有材料均由乙方供應。
2、保管：乙方應負責對其進場的材料進行妥善保管，以防丟失、被盜、變質等造成損失。
3、材料的裝卸、運輸：為完成契約約定範圍內工作內容所需的所有材料的裝、卸、運輸等由乙方負責，其費用由乙方負擔並包含在乙方的承包價中。
4、乙方對建設方及甲方已經指定和確認的材料必須無條件接受並與指定的材料供應商簽訂採購契約，採購單價由乙方與供應商商談。
第十一條 機械設備供應管理
1、機械設備按以下第 1 款執行
1)工程所需機械設備的安裝、使用、維護、拆除等均由乙方自行解決;
2)工程所需大型機械設備由甲方提供，工程所需一般性機械設備由乙方提供;
3)本工程含大型機械設備有： / 。
2、乙方進場施工後，應同時報送本方所有機具、用具情況交甲方覆核，達不到甲方規定要求的機具、用具不得進場，甲方有權將乙方不合格機具、用具清退出現場，並由乙方承擔由此造成的損失。
3、甲方負責對乙方使用的機械設備進行質量、安全、環保方面的檢查監督，發現乙方違規定使用機械設備時，有權責令其限期整改，否則按該項機械設備市場價處以經濟處罰，直至終止本契約。
第十二條 工程變更及價款變更管理
1、甲方有權根據實際需要隨時變更乙方的承包範圍或增(減)乙方的工作內容，乙方應按甲方變更內容組織施工，同時乙方須在報甲方同意後自行調節勞動力及機具、材料，並同意不向甲方提出任何與經濟有關的索賠要求。
2、甲方對乙方傳送的所有函件，未經甲方委託代理人 簽字和加蓋甲方公司公章的一律視為無效。
3、乙方所有工程變更、簽證、索賠單據和檔案須經甲方書面授權人員簽字確認後方可生效;
乙方在工程變更事項確認後7天內，向甲方項目部提出變更工程價款的報告，經甲方主管部門審核簽字確認後方可調整工程價款。
乙方在上述規定時間內未及時提出的，視為乙方放棄該部分變更價款調整的權利，並不得與甲方發生任何經濟與法律糾紛。
4、確認工程變更價款
1)契約中已有適用或類似於變更工程價格的，按契約已有或類似的價格變更契約價款。
2)契約中無適用或類似於變更工程價格的，由乙方提出適當的變更價格(認質認價單)，經甲方批准後按甲方認可單價變更契約價款。
3)變更價款超過5萬元，必須簽訂補充協定。
以上所有變更價款必須經甲方書面確認後方可計取相關費用，乙方不得以此為由提出任何經濟糾紛和法律糾紛。
第十三條 工程結算
1、結算程式：乙方預算人員根據本契約有關約定和當月完成的實物工程量按契約規定編制結算書→甲方項目經理部人員按規定審核→甲方公司審定→乙方簽字認可。
2、甲方根據乙方當月完成的實物工程量(包括設計變更和簽證)，進行預結算。
預結公式為：當期預結專業承包費 = 工程量 X 綜合單價
3、工程量計算：工程量經甲方商務人員計算、項目經理審核，最終由甲方公司契約商務部書面確認為準(需蓋契約商務部公章)，其它人員開出的工程量不作為結算依據。
4、甲方扣除當月發生、應由乙方承擔的費用後，餘下金額作為專業承包費的當月預結金額。
5、本工程工期、質量、文明施工經甲方考核後，由甲方按規定對乙方實施獎罰。
6、乙方退場後30個日曆天須結算完全部專業承包費，逾期視為乙方放棄權利，甲方不再為乙方辦理結算工作，逾期後簽發的全部結算資料甲乙雙方均一概不予承認。
7、乙方申報結算超過最終結算的5%以外的審核費由乙方承擔，審核費按審減值的8%在乙方專業承包結算款中扣除。
第十四條 工程款支付
1、本工程不提供預付款。
2、專業承包費按月支付，乙方應於每月20日前向甲方提供當月已完成專業承包費用，
進行月度預結算，經甲方審核批准後進行支付，付款比例按月度預結算的 70 %進行支付;工程竣工驗收合格後三個月內付至契約總造價的80%;
3、乙方在完成全部契約內容並經甲方、監理、業主驗收合格後辦理最終結算。竣工結算完成後三個月內付至結算價款的95%;
4、本契約預留結算總價的 5%作為工程質量保修金，保修期為2年，保修期滿後20天內，扣除質量返修費用後(無息)返還乙方;
5、專業承包費支付必須以支票或其他非現金結算方式支付乙方款項，且開出的支票必須填寫收款人，收款人必須與“契約簽訂單位名稱”一致。
6、乙方發票提供和稅金繳納執行以下規定：
1)乙方在請款時應提供工程所在地稅務部門認可的建築安裝施工企業專用發票並加蓋與本契約中乙方名稱一致的發票專用章或財務專用章(如稅務部門要求契約、發票等備案登記的，乙方應辦理相關手續)。
2)如乙方不能提供當地稅務部門認可的發票，甲方有權拒絕付款。
3)乙方稅金繳納和發票的提供執行稅務部門的法規。
4)乙方在請款時如未能及時提供發票(將在當期付款金額中暫扣除10%)。
第十五條 工程保修
1、本契約所涉工程的保修期為 2 年，在工程驗收合格之日起算。
2、在保修期內，乙方在接到甲方質量維修通知後，二天內必須派人前往維修或更換;如果乙方不能在約定的時間內派人進行維修，甲方有權另行安排其他隊伍維修，維修所發生的全部費用從乙方保修金中扣除，不足部分乙方另須如實賠付。
第十六條 違約責任
1、乙方人員未按契約約定(甲方書面通知)時間進場的，每逾期一日按照契約暫定價款的0.5 %支付違約金;逾期 10 日，甲方有權解除本契約，並要求乙方按照契約暫定價款的 5 %支付違約金，如因此造成甲方損失的，需另行按實賠付。
2、乙方無故撤走部分或全部工人時，甲方書面通知乙方，在2 日內乙方未予書面答覆並恢復正常施工秩序的，甲方有權拒付其工程款;超過5日的，甲方有權解除本契約。
3、因乙方原因造成逾期交工的，每逾期一天，乙方應按本契約暫定總價的0.5%向甲方支付違約金，逾期超過15天的，甲方有權解除契約，乙方應按甲方要求退場，並按照契約暫定價款的 5 %支付違約金，如造成甲方損失的，需另行按實賠付。
4、工程質量驗收不合格的，乙方應按甲方的要求限期進行整改，並承擔工期延誤的違約責任;整改後仍不合格的，甲方有權解除契約，乙方應按甲方要求退場，並應按本契約暫定總價的 5 %向甲方支付違約金，如造成甲方損失的，需另行按實賠付。
第十七條 爭議或糾紛處理
本契約履行期間，若出現爭議，契約雙方可以通過協商、調解的方式解決;協商、調解不成的，共同約定向 人民法院起訴。
第十八條 補充事宜
1、本工程的專業承包招標檔案和乙方投標書、承諾書均作為本契約附屬檔案一併執行。若招標檔案、乙方的投標書或承諾書與本契約相矛盾時，以本契約為準。
2、本契約壹式陸份，甲方執四份，乙方執兩份;自雙方簽字、蓋章之日起生效。本契約附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
第十九條 契約附屬檔案
1、專業分包承包報價清單
2、承包方履約承諾書
3、不拖欠民工工資承諾書
4、關於對施工現場作業隊伍管理實施獎罰的有關規定
第二十條 其他： / 。
專業發包方(公司簽章)： 專業承包方(公司簽章)：
甲方負責人(法人/甲方代表)： 乙方負責人(法人/乙方代表)： 開戶行： 開戶行：
賬號： 賬號：
聯繫電話： 聯繫電話：
契約訂立時間： 年 月 日
專業承包契約 篇12
甲方：
乙方：
甲方地下室底板防水工程經雙方協商承包給乙方施工。為明確雙方責任、義務、權利和分項工程的承包範圍、單價、工程量的結算及付款方式等，尊循平等自願、公平和誠實信用的原則，使工程能安全、保質、高效、按期的完成，經雙方協商訂立條款如下：
一、工程概況
1、結構類型：框架結構
2、施工面積約：完工後按實際鋪貼的地面面積計算。
二、承包工程內容採用：包工包料(人工、主材、輔耗材，防水材料鋪貼、一切施工工具，包括所有地面、牆體上翻400mm、柱跟上翻400mm、集水井的清理;成品保護等所有與防水相關的工作內容，以及所有直接、間接的費用)，甲方不再承擔任何費用。
三、契約工期
開工日期 年 月 日 完工日期 年 月 日按甲方工程進度工期，工期每延遲一天罰款1000元。拖延工期在三天以上，甲方有權要求乙方無條件退場。
四、契約價款支付
1、契約價款：聚乙烯丙綸防水卷材(SBC)400g材料、人工等單價(一切相關費用)每平米 38 元按實際完工地面的面積計算，單價包括但不限於(牆體、柱跟清理及上翻400mm、搭接的100mm材料人工，附加層、加強層材料人工;底板、牆面的伸縮縫清理及按圖紙設計、規範要求伸縮縫的人工材料費;材料運輸費、材料檢測費)。
2、乙方向甲方提交已完工工程量報告及相關驗收資料。乙方所承擔的各項工作必須達到 規範及契約的要求，未能達到要求的按契約單價 60 %給予結算。並承擔返工的材料費及延誤工期的罰款。
3、按實際完工的工程量計算，乙方所有的材料都進場，甲方付8萬元人民幣，基礎地面防水完工經監理驗收合格後1個月內付其本作業面工程款的95﹪;餘款5﹪作為本工程的質量保修金，保修期滿1個月內付清。
五、質量與檢驗
1、承包工程質量標準： 施工工藝、流程等見方案。
2、乙方進場需向甲方提交施工資質證書、廠家出廠材料檢驗合格證書、原材料復驗合格證明、施工方案、廠家生產許可證書以及相關檔案。(施工方案得甲方和監理批准生效) 甲方 ：寶清浙商天潤房地產開發有限公司 以下簡稱甲方
3、甲方提供乙方技術交底及相關事項。
4、承包工程質量應達到約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。
5、乙方應認真按照標準、規範和設計圖紙要求以及甲方依據契約發出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，並為檢查檢驗提供便利條件。
六、工程驗收收與結算
1、工程具備驗收條件，甲方在三個工作日內驗收，並由甲乙雙方共同測量工程量。
2、工程款結算在15個工作日內經甲方審計、審核後生效，逾期視為同意並結算工程款。
3、如因乙方施工質量、進度及材料質量等其他原因影響整體工程計畫以及造成直接經濟損失由乙方承擔一切責任。
七、質量保修
1、乙方應按照法律、行政法規或國家關於工程質量保修有關規定，對交付甲方的分項工程在質量保證期內承擔質量保修責任，並承擔由此產生的一切費用(材料費、人工費)。
2、質量保修期為
3、質量保修金雙方約定為總工程款的5%，質量保修期滿後一個月內付清。
八、安全施工
1、乙方進場的施工人員必須服從甲方管理和指揮，食住自理。
2、對自已的施工人員的安全負責，並承擔由此發生的一切工傷、醫藥等其它費用。
3、做到活完下腳料清，離場時所有材料、拉圾的清理運輸有乙方負責。
九、違約和爭議
本契約在履行過程中發生的違約和爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向當地人民法院提起公訴。
十、其它 如有未盡事宜，雙方可協商增加補充契約，補充契約並具有同等法律效力。
十一、本契約一式四份，甲方保留三份，乙方保留一份，自簽訂之日起生效，原有契約 作廢，質量保修期滿、承包工程餘款付清後，本契約即告終止，隨之失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
專業承包契約 篇13
契約編號：___________
北京市住房和城鄉建設委員會
北京市工商行政管理局
二〇一四年八月
第一部分 協定書
發包人（全稱） ：__________________
承包人（全稱） ：__________________
依照《民法典》 、 《中華人民共和國建築法》等相關法律、法規、規章和規範性檔案的規定，發包人和承包人在自願、平等、公平、誠實信用的基礎上，就本工程施工事項協商達成一致，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱：_______________________________________
工程地點：_______________________________________
工程規模：_______________________________________
二、承包範圍
承包範圍：__________________________________________________________
三、簽約契約價
人民幣（大寫） ： _______________________________ （￥_____________元）；
其中：安全文明施工費人民幣（大寫） ：__________________________________________（￥_________________元）。
四、工期
計畫開工日期：_____________年_______月_______日；
計畫竣工日期：_____________年_______月_______日；
工期：_________________天。
五、質量標準
工程質量標準：___________________________________________________
六、契約檔案的組成
1.本協定書；
2.專用契約條款；
3.通用契約條款；
4.工程預算書或已標價的工程量清單；
5.技術標準和要求；
6.契約圖紙；
7.其他契約檔案。
七、本協定書中有關詞語定義與契約條款中的定義相同。
八、承包人承諾按契約約定進行施工、竣工、交付並在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。
九、發包人承諾按契約約定的條件、期限和方式向承包人支付契約價款。
十、本協定書連同其他契約檔案正本一式兩份，雙方各執一份；副本一式_____ 份，其中，發包人_____份，承包人_____份。
十一、契約未盡事宜，雙方另行簽訂補充協定，補充協定是契約的組成部分。
十二、本契約自____________________生效。
發包人：__________（蓋單位章） 承包人：_____________（蓋單位章）
住 所：______________________ 住所：___________________________
法定代表人或其 法定代表人或其
委託代理人：__________（簽字） 委託代理人：_____________（簽字）
____________年______月______日 _____________年________月______日
簽約地點：____________________
第二部分 通用契約條款
1.詞語定義
協定書、通用契約條款、專用契約條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義：
1.1 契約檔案（契約）：構成本契約的所有檔案，即協定書中約定的組成本契約的所有檔案。
1.2 協定書：是由發包人和承包人共同簽署的用於明確當事人契約關係的檔案。
1.3 技術標準和要求：指構成契約檔案組成部分的名為技術標準和要求的檔案，以及雙方當事人約定對其所作的修改或補充。
1.4 圖紙：指包含在契約中的工程圖紙，以及由發包人按契約約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。
1.5 發包人：指協定書中指明並與承包人簽訂協定書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.6 發包人代表：指由發包人指定的在其授權範圍內履行本契約的代表。
1.7 承包人：指協定書中指明並與發包人簽訂協定書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.8 項目經理：指由承包人指定的負責施工管理和履行契約的代表。
1.9 監理人：指受發包人委託對契約履行實施管理的法人或其他組織。
1.10 總監理工程師：指監理人指定的進行工程監理的總負責人。
1.11 工程：是指永久工程和（或）臨時工程。
1.12 永久工程：指按契約約定建造並移交給發包人的工程，包括工程設備。
1.13 臨時工程：指為完成契約約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。
1.14 施工場地：指用於本契約工程施工的場所，以及在契約中指定作為施工場地組成部分的其他場所。
1.15 開工日期：指監理人按第 10.3.1 項發出的開工通知寫明的開工日期。
1.16 工期：是指在協定書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按契約約定所作的期限變更。
1.17 竣工日期：指第 1.16 款約定工程屆滿的日期。實際竣工日期按第 19.3 款的約定確定。
1.18 缺陷責任期：指履行第 23.2 款約定的缺陷責任的期限。
1.19 保修期：是根據現行有關法律規定，在第 23.2 款中約定的由承包人負責對契約約定的保修範圍內發生的質量問題履行保修義務並對造成的損失承擔賠償責任的期限。
1.20 天：除特別指明外，指日曆天。契約中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最後一天的截止時間為當天 24:00。
1.21 簽約契約價：指簽訂契約時協定書中寫明的契約總金額。
1.22 契約價格：指承包人按契約約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作後，發包人應付給承包人的金額，包括在履行本契約過程中按契約約定進行的變更和調整。
1.23 質量保證金：指按第 22.1 款約定用於保證缺陷責任期內履行缺陷修復義務的金額。
1.24 書面形式：指契約檔案、信函、電報、傳真、電子數據交換和電子郵件等可有形地表現所載內容的形式。
2.語言文字
除專用術語外，本契約使用的語言文字為中文。必要時專用術語應附有中文注釋。
3.適用法律
本契約適用國家法律、行政法規及北京市地方法規。除契約另有約定外，國家及北京市建設行政主管部門和其他有關主管部門制定的規章和規範性檔案也適用於本契約。
4.標準和規範
4.1 本工程適用現行國家、行業和北京市規範、標準和規程。
4.2 構成契約檔案的任何內容與國家、行業和北京市現行規範、規程和標準出現矛盾，承包人應書面要求發包人予以澄清，除非發包人有特別指令，承包人應按其中要求最嚴格的標準執行。
4.3 除契約另有約定外，材料、施工工藝和本工程應按技術標準和要求以及國家、行業和北京市現行規範、標準和規程最新版本執行。
5.契約檔案及解釋順序
組成契約的各項檔案應互相解釋，互為說明。除專用契約條款另有約定外，契約檔案的組成及優先解釋順序如下：
（1）契約協定書；
（2）專用契約條款；
（3）通用契約條款；
（4）工程預算書或已標價的工程量清單；
（5）技術標準和要求；
（6）契約圖紙。
圖紙與技術標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴格的標準為準。
雙方當事人在契約履行過程中簽訂的補充協定亦構成契約檔案的組成部分，其解釋順序視其內容與其他契約檔案的相互關係而定。
6.圖紙和承包人檔案
6.1 發包人應按專用契約條款約定的日期和數量向承包人提供圖紙。發包人提供的圖紙數量無法滿足施工需要時， 經發包人允許承包人可自費購買或複製。 關於圖紙的其他約定見專用契約條款。
6.2 按專用契約條款約定由承包人提供的檔案，承包人應按約定的數量和期限報送監理人。 監理人應在專用契約條款約定的期限內批覆。
7.發包人
7.1 發包人應按契約約定全面履行契約義務，並承擔相應的責任。其義務包括：
7.1.1 發包人在履行契約過程中應遵守適用的法律、法規、規章和規範性檔案，並保證承包人免於承擔因發包人違反法律、法規、規章和規範性檔案而引起的任何責任。
7.1.2 發包人應確保與本工程相關的任何必要的批准、許可、核准、報備等手續及時得到辦理。
7.1.3 發包人應按契約約定向承包人提供圖紙， 並根據契約進度計畫組織設計單位向承包人進行設計交底。
7.1.4 現場的準備和移交。
（1） 發包人應在專用契約條款約定的期限內向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工程施工相關的現場資料。
（2）發包人在向承包人移交現場前應完成現場準備工作。
（3）發包人應向承包人移交的現場條件見專用契約條款。
（4）發包人應承擔與現場準備有關的上述工作的一切費用。
7.1.5 發包人應委託監理人按第 10.3.1 項的約定向承包人發出開工通知。
7.1.6 發包人應按契約約定履行付款義務。
7.1.7 發包人應按關於大氣污染和綠色施工的相關管理要求，落實本單位施工揚塵治理責任，確保用於開展綠色施工的費用支出，督促承包人嚴格落實施工揚塵治理各項措施。
7.1.8 發包人應按契約約定及時組織竣工驗收。
7.1.9 發包人應履行的其他義務見專用契約條款。
7.2 發包人代表發包人派駐施工現場的發包人代表的姓名、職務、聯繫方式及授權範圍等事項在專用契約條款中明確。發包人更換髮包人代表的，應提前 7 天書面通知承包人。
7.3 如發包人未委託監理人對本工程進行監理，則本契約中約定的監理人的責任義務由發包人承擔，總監理工程師的工作由發包人代表完成。
8.監理人
8.1 在專用契約條款中指明的監理人受發包人委託，享有契約約定的職權。在委託範圍內，監理人在行使某項職權前需經發包人事先批准而通用契約條款沒有指明的，應在專用契約條款中指明。監理人所發出的指示應視為已得到發包人的批准。契約約定應由承包人承擔的責任義務，不得因監理人的指示等行為而減輕或解除。
8.2 發包人應在委託監理人發出開工通知前將總監理工程師的任命通知承包人。總監理工程師可授權其他監理人員負責執行其指派的監理工作。總監理工程師應將被授權監理人員的姓名及授權範圍通知承包人。
8.3 承包人收到監理人做出的指示後應遵照執行。由於監理人未能按契約約定發出指示、 指示延誤或指示錯誤而導致承包人費用增加和（或）工期延誤的，由發包人承擔賠償責任。
9.承包人
9.1 承包人應按契約約定全面履行契約義務，並承擔相應責任。其義務包括：
9.1.1 承包人在履行契約過程中應遵守適用的法律、法規、規章和規範性檔案，並保證發包人免於承擔因承包人違反法律、法規、規章和規範性檔案而引起的任何責任。
9.1.2 承包人應嚴格按契約約定實施、完成本工程，並修補工程中的任何缺陷。
9.1.3 承包人應為完成本工程設定現場組織機構， 並委派具備相應崗位資格的管理人員。 除非獲得發包人書面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。
9.1.4 承包人應按契約約定的工作內容和施工進度要求， 編制施工組織設計， 並對整個現場的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責。
9.1.5 承包人應根據發包人或發包人通過監理人書面給定的原始基準點、 基準紅線和基準標高對工程進行定位和放線，並承擔與此有關的費用。
9.1.6 承包人負責工程安全文明施工和環境保護工作， 遵守關於大氣污染和綠色施工等方面規定，貫徹北京市建設行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用於開展安全生產和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產生的廢棄材料和建築垃圾，使用符合安全和環保要求的施工機械，落實本單位安全生產和綠色施工主體責任。
9.1.7 承包人負責契約約定的現場內的管理、協調、配合、服務工作。相應工作內容及具體要求見專用契約條款。
9.1.8 發包人或監理人按契約約定所發出的所有指令，承包人應予以執行。
9.1.9 承包人不得將本工程轉包和違法分包。
9.1.10 承包人應履行的其他義務見專用契約條款。
9.2 項目經理在契約履行期間，承包人應任命項目經理常駐現場，以代表承包人行使和履行契約約定的授權範圍內的權利和義務。 項目經理的姓名及授權範圍見專用契約條款。 項目經理做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由承包人做出。
10.工期
10.1 進度計畫
10.1.1 承包人應按專用契約條款約定的內容和期限，編制詳細的施工進度計畫和施工方案報送監理人。監理人應在專用契約條款約定的期限內批覆或提出修改意見，否則該進度計畫視為已得到批准。經監理人批准的施工進度計畫稱為契約進度計畫，是控制契約工程進度的依據。
10.1.2 實際進度與第 10.1.1 項的契約進度計畫不符時， 承包人可在專用契約條款約定的期限內向監理人提交修訂契約進度計畫的申請報告，並附有關措施和相關資料，報監理人審批；監理人也可直接向承包人做出修訂契約進度計畫的指示，承包人應按該指示修訂契約進度計畫，報監理人審批。監理人應在專用契約條款約定的期限內批覆。
10.2 工期
除契約另有約定外，工期中已包括政府規定的不可進行夜間或節假日施工因素等對工期的影響。
10.3 開工
10.3.1 監理人應在開工通知中確定的開工日期 7 天前以書面形式向承包人發出開工通知。承包人應按開工通知中確定的日期開工。工期自監理人發出的開工通知中載明的開工日期起計算。
10.3.2 因發包人原因導致承包人不能按開工通知中確定的日期開工，監理人應以書面形式通知承包人推遲開工日期，工期相應順延，發包人應賠償承包人由此受到的損失。
10.4 暫停施工
10.4.1 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。
10.4.2 除第 10.4.1 項約定的因承包人原因及第 27.1 款約定的不可抗力以外的原因引起的暫停施工，且承包人無法通過調整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成承包人關鍵線路工作的工期延誤或給承包人造成無法避免的損失，經監理人確認，工期相應順延，發包人應賠償承包人由此受到的損失。
10.4.3 當工程具備復工條件時， 監理人應向承包人發出復工通知。 承包人收到復工通知後，應在監理人指定的期限內復工。承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔。
10.5 工期延誤
10.5.1 除契約另有約定外，因下列原因造成承包人關鍵線路工作的工期延誤和（或）增加的費用由發包人承擔：
（1）發包人原因導致承包人不能按開工通知中的日期開工；
（2）發包人未按契約約定提供圖紙、開工條件；
（3）發包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程施工不能正常進行；
（4）其他由發包人承擔工期延誤的情況見專用契約條款。
10.5.2 因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔相關責任，工期不予順延。承包人按下列原則承擔違約責任：
（1） 如承包人未能在工期內或按契約約定延長的期限內完成本工程，承包人應按專用契約條款中約定的標準向發包人支付逾期竣工違約金，逾期竣工違約金總額不應超過專用契約條款中約定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按契約應支付或將支付給承包人的款項中扣除，或要求承包人償還。
（2）承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。
10.6 竣工日期及提前竣工
10.6.1 承包人應在工期內，或在根據契約約定發包人同意延長的期限內完成本工程。實際竣工日期按第 19.3 款的約定執行。
10.6.2 除契約另有約定外，發包人不得要求承包人在工期內提前竣工。發包人和承包人約定提前竣工並給予獎勵的，獎勵金額見專用契約條款。
11.工程質量
11.1 工程質量應達到契約約定的工程質量標準。因承包人原因造成工程質量未達到契約約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到契約約定的標準為止，並由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。
11.2 監理人有權對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。監理人的檢查和檢驗，不免除承包人按契約約定應承擔的責任。
11.3 工程隱蔽部位的檢查
11.3.1 經承包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件後，承包人應通知監理人在專用契約條款約定的期限內檢查。監理人未到場檢查的，除監理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作。無論監理人是否到場檢查， 監理人均可要求承包人對已覆蓋的部位進行鑽孔探測或重新檢驗，承包人應遵照執行，並在檢驗後重新覆蓋恢復原狀。經檢驗證明工程質量符合契約約定的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤；經檢驗證明工程質量不符合契約約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤，由承包人承擔。
11.3.2 承包人未通知監理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監理人有權指示承包人鑽孔探測或揭開檢查，無論工程質量是否合格，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。
11.4 清除不合格工程
11.4.1 承包人使用不合格材料、工程設備，或採用不適當的施工工藝，或施工不當，造成工程不合格，監理人可隨時發出指示，要求承包人立即採取措施進行補救，直至達到契約約定的質量標準，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。
11.4.2 由於發包人提供的材料或工程設備不合格造成的工程不合格，需承包人採取措施補救的，發包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。
12.試驗和檢驗
12.1 承包人應按契約約定進行材料、工程設備和工程的試驗和檢驗，並為監理人對上述材料、工程設備和工程的質量檢查提供必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。
12.2 監理人未按契約約定派員參加試驗和檢驗的，除監理人另有指示外，承包人可自行試驗和檢驗，並應立即將試驗和檢驗結果報送監理人，監理人應簽字確認。
12.3 監理人對承包人的試驗和檢驗結果有疑問的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性而要求承包人重新試驗和檢驗的，重新試驗和檢驗的結果證明該項材料、工程設備或工程的質量不符合契約約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔；重新試驗和檢驗結果符合契約約定的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。
13.安全綠色施工
13.1 承包人應遵守工程建設安全生產和綠色施工有關管理規定，嚴格按安全和綠色施工標準組織施工，承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和由此發生的費用，並承擔政府主管部門因揚塵污染而給予責令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。
13.2 安全綠色施工其他約定見專用契約條款。
14.材料和工程設備
14.1 發包人提供材料和工程設備的相關約定見專用契約條款。
14.2 除 14.1 款約定的材料和工程設備外，由承包人提供的材料和工程設備均由承包人負責採購、運輸、保管。承包人應對其提供的材料和工程設備負責。
（1）承包人應在材料和工程設備到貨 24 小時前以書面形式通知監理人，並提交產品介紹說明、質量檢測合格報告等一切所需的證明檔案給監理人審核。
（2） 承包人採購的材料和工程設備不符合契約約定時，承包人應按發包人要求重新採購符合要求的產品，並承擔由此發生的費用，延誤的工期不予順延。
（3）由承包人自行採購材料和工程設備的，發包人不得指定製造商或供應商。
15.變更
15.1 在履行契約過程中，經發包人同意，監理人可向承包人做出變更指示，承包人應遵照執行。沒有監理人的變更指示，承包人不得擅自變更。
15.2 變更估價的約定見專用契約條款。
16.契約價格及調整
16.1 除契約另有約定外，雙方當事人中的任何一方不得擅自改變簽約契約價。
16.2 下列三種確定契約價格的方式，在專用契約條款中約定採用其中一種：
16.2.1 單價契約：是指雙方當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行契約價格計算、調整和確認的建設工程施工契約，在約定的風險範圍內契約單價不作調整。契約價格包含的風險範圍和風險範圍以外的契約價格調整方法和程式見專用契約條款。
16.2.2 總價契約：是指雙方當事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預算書及有關條件進行契約價格計算、調整和確認的建設工程施工契約，在約定的風險範圍內契約價格不再調整。契約價格包含的風險範圍和風險範圍以外的契約價格調整方法和程式見專用契約條款。
16.2.3 其他價格形式：是指除第 16.2.1、16.2.2 項以外的其他契約價格形式，具體約定見專用契約條款。
17.計量
17.1 承包人應按契約約定的時間和內容向監理人提交計量周期已完成的工程量報告。承包人提交已完成的工程量報告的時間、內容和計量周期見專用契約條款。
17.2 監理人應在收到承包人提交的工程量報告後 7 天內完成對承包人提交的工程量報表的審核並報送發包人，以確定當期實際完成的工程量。監理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行共同覆核或抽樣複測。承包人應協助監理人進行覆核或抽樣複測，並按監理人要求提供補充計量資料。承包人未按監理人要求參加覆核或抽樣複測的，監理人覆核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。
17.3 監理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報告後 7 天內完成審核的，承包人報送的已完成的工程量報告中的工程量視為監理人實際完成的工程量。
17.4 關於計量的其他約定見專用契約條款。
18.契約價款支付
18.1 發包人應按契約約定向承包人支付工程預付款、安全文明施工費。工程預付款及安全文明施工費的支付時間、預付額度、工程預付款的抵扣起始時間和方式見專用契約條款。
18.2 發包人應按專用契約條款約定的工程進度款付款周期、程式及支付比例或金額支付工程進度款。
18.3 經發包人確認的契約價格調整（含因工程變更、索賠等引起的契約價格調整）應與工程進度款同期支付。
19.竣工驗收
19.1 本工程具備專用契約條款約定的竣工驗收條件時，承包人可向監理人提交竣工驗收申請報告。
19.2 監理人應在收到竣工驗收申請報告後 14 天內完成審核並報送發包人。 監理人審查後認為尚不具備驗收條件的，應通知承包人在竣工驗收前尚需完成的工作內容，承包人應在完成監理人通知的全部工作內容後，再次提交竣工驗收申請報告。監理人審查後認為具備竣工驗收條件的，提請發包人進行工程驗收。發包人應在專用契約條款約定的時間內進行驗收。驗收合格的，視為工程竣工驗收通過。驗收不合格的，監理人應通知承包人進行整改，整改完成後重新辦理驗收，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。
19.3 經驗收合格的工程，實際竣工日期為承包人按第 19.2 款提交竣工驗收申請報告或按該款重新提交竣工驗收申請報告的日期（以兩者中時間在後者為準）。工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。
20.移交
20.1 當本工程辦理了竣工驗收手續，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用契約條款。
20.2 承包人未能如期向發包人移交工程，應承擔給發包人造成的損失。
20.3 發包人無故未在第 20.1 款約定的期限內接收承包人移交本工程的， 發包人應賠償由此給承包人造成的損失。
20.4 除專用契約條款另有約定外，工程辦理移交手續後，承包人應對施工場地進行清理並拆除臨時工程，直至監理人檢驗合格為止。竣工清場費用由承包人承擔。
21.結算
21.1 工程竣工後，承包人應在專用契約條款約定的期限內向監理人遞交工程竣工結算報告及完整的結算資料。
21.2 監理人收到承包人遞交的工程竣工結算報告及結算資料後，應在專用契約條款約定的期限內完成審核並報送發包人審核。發包人應在專用契約條款約定的期限內審核完畢，並由監理人向承包人出具經發包人簽認的竣工付款證書。
21.3 發包人應在監理人出具竣工付款證書後，在專用契約條款約定的期限內，將扣除契約約定的質量保證金外的全部結算款項支付給承包人。
22.質量保證金
22.1 質量保證金的額度、支付時間和方式見專用契約條款。
22.2 缺陷責任期滿時，承包人向發包人申請到期應返還承包人剩餘的質量保證金金額，發包人應在 14 天內會同承包人按契約約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任， 並將無異議的剩餘質量保證金返還承包人。
23.保修責任與缺陷責任
23.1 承包人應在契約專用條款約定的時間內向發包人出具質量保修書，明確保修範圍、期限和責任。保修期起始時間見專用契約條款。
23.2 承包人應在缺陷責任期內對已交付使用的工程承擔缺陷責任。缺陷責任期的起始時間和缺陷責任期的期限見專用契約條款。
24.違約
24.1 發包人違約
24.1.1 發包人不履行契約約定義務的，視為發包人違約。
24.1.2 發包人違約時，承包人可發出書面通知，要求發包人採取有效措施糾正違約行為。發包人收到該通知後 14 天內仍不履行契約義務的，承包人有權暫停施工，並通知監理人。發包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。
24.1.3 承包人按第 24.1.2 項暫停施工 28 天后，發包人仍不糾正違約行為的，承包人可向發包人發出解除契約通知。但承包人的這一行動不免除發包人承擔的違約責任，也不影響承包人根據契約約定享有的索賠權利。
24.1.4 發包人未按契約約定付款的，應按專用契約條款的約定支付逾期付款違約金。
24.2 承包人違約
24.2.1 承包人不按契約約定履行義務的，視為承包人違約。
24.2.2 承包人違約時，監理人可向承包人發出整改通知，要求其在指定期限內改正。承包人應承擔其違約所引起的費用增加和（或）工期延誤責任。
24.2.3 承包人在收到監理人發出的整改通知後 21 天內， 承包人沒有採取可行的措施糾正違約，發包人可向承包人發出解除契約通知。契約解除後，發包人可派員進駐施工場地，另行組織人員或委託其他承包人施工。發包人因繼續完成該工程的需要，有權扣留使用承包人在現場的材料、設備和臨時設施。但發包人的這一行動不免除承包人應承擔的違約責任，也不影響發包人根據契約約定享有的索賠權利。
25.索賠
25.1 發包人索賠
25.1.1 根據契約約定，發包人認為有權得到索賠金額和（或）延長缺陷責任期的，應在知道或應知道索賠事件發生後 14 天內通過監理人向承包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續影響的，發包人通過監理人應在索賠事件影響結束後的 14 天內向承包人提交最終索賠通知書。
25.1.2 承包人收到監理人提交的索賠通知書後，應按契約約定商定或確定追加的索賠金額和 （或） 延長的缺陷責任期， 並在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料後的 14 天內，將索賠處理結果答覆發包人。發包人接受索賠處理結果的，應從支付給承包人的契約價款中扣除索賠款項，或由承包人以其他方式支付給發包人。發包人不接受索賠處理結果的，按第 28 條約定執行。
25.2 承包人索賠
25.2.1 根據契約約定，承包人認為有權得到追加付款和（或）延長工期的，應在知道或應知道索賠事件發生後 14 天內通過監理人向發包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續影響的，承包人應在索賠事件影響結束後的 14 天內通過監理人向發包人遞交最終索賠通知書。 承包人未在前述 14 天內遞交賠通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權利。
25.2.2 發包人收到承包人提交的索賠通知書後，應按契約約定商定或確定追加的付款和（或） 延長的工期， 並在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料後的 14 天內將索賠處理結果答覆承包人。承包人接受索賠處理結果的，索賠款項與當期進度款同期支付。承包人不接受索賠處理結果的，按第 28 條約定執行。
25.3 關於索賠的其他約定見專用契約條款。
26.保險
26.1 除契約另有約定外，發包人應投保建築工程一切險或安裝工程一切險。
26.2 承包人應按有關法律規定參加工傷保險，為其履行契約所僱傭的全部人員繳納工傷保險費。發包人應按有關法律規定參加工傷保險，為其現場機構僱傭的全部人員繳納工傷保險費，並要求監理人也投保此類保險。
26.3 具體投保內容和相關責任，見專用契約條款。
27.不可抗力
27.1 不可抗力是指契約當事人在簽訂契約時不可預見，在契約履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰爭和專用契約條款中約定的其他情形。
27.2 一方當事人遇到不可抗力事件、使其履行契約義務受到阻礙時，應立即通知對方，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，並提供必要的證明。
27.3 除專用契約條款另有約定外，不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和（或）工期延誤等後果，由雙方當事人按以下原則承擔：
（1）永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發包人承擔；
（2）承包人設備的損壞由承包人承擔；
（3）發包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用；
（4）承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應發包人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發包人承擔；
（5）不能按期完工的，應合理延長工期，承包人不需支付逾期違約金。發包人要求趕工的，承包人應採取趕工措施，趕工費用由發包人承擔。
27.4 一方當事人因不可抗力不能履行契約的，應及時通知對方解除契約。契約解除後，承包人應按契約約定撤離施工場地。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨契約，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨契約發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
28.爭議
如發包人和承包人在履行本契約中發生爭議的，可協商或邀請第三方調解此類爭議。任何一方不願通過協商或調解解決爭議或通過協商或調解仍不能解決爭議的，在專用契約條款中約定下列一種方式解決：
（1）第一種：向專用契約條款中約定的仲裁委員會申請仲裁；
（2）第二種：向專用契約條款中約定的人民法院起訴。
第三部分 專用契約條款
5.契約檔案及解釋順序
契約檔案的組成及優先解釋順序如下： ________________________________________________________________________________
6.圖紙和承包人檔案
6.1 發包人向承包人提供圖紙的數量及期限： __________________________________
關於圖紙的其他約定：________________________________________________________
6.2 由承包人提供檔案的範圍、數量及期限：___________________________________
___________________________________________________________________________
監理人批覆承包人提供檔案的期限_____________________________________________
關於承包人提供檔案的其他約定：______________________________________________
7.發包人
7.1 發包人應按契約約定全面履行契約義務，並承擔相應的責任。其義務包括：
7.1.4 現場的準備和移交
（1） 發包人向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工程施工相關的現場資料的期限：______________________________________________________________________
（3）發包人向承包人移交的現場應具備以下條件：______________________________________________________________________
7.1.9 發包人應履行的其他義務：______________________________________________________________________
7.2 發包人代表姓名：_________________________________________________
發包人代表職務： _____________________________________________________
發包人代表聯繫方式： _________________________________________________
授權範圍： ___________________________________________________________
其他事項： ___________________________________________________________
8.監理人
8.1 監理人：_________________________________________________________
須經發包人批准行使的職權：____________________________________________
9.承包人
9.1 承包人應按契約約定全面履行契約義務，並承擔相應的責任。其義務包括：______________________________________________________________________
9.1.7 承包人負責的現場內的管理、協調、配合、服務工作內容：______________________________________________________________________
9.1.10 承包人應履行其他義務：______________________________________________________________________
9.2 項目經理姓名：___________________________________________________
授權範圍：___________________________________________________________
10.工期
10.1 進度計畫
10.1.1 承包人編制施工進度計畫和施工方案的內容：_______________________________________________________________________
承包人向監理人報送施工進度計畫和施工方案的期限：_______________________________________________________________________
監理人批覆或對施工進度計畫和施工方案提出修改意見的期限：_______________________________________________________________________
10.1.2 承包人報送修訂契約進度計畫申請報告和相關資料的期限：_______________________________________________________________________
監理人批覆修訂契約進度計畫申請報告的期限：_______________________________________________________________________
監理人批覆修訂契約進度計畫的期限：_______________________________________________________________________
10.5 工期延誤
10.5.1（4）其他由發包人承擔工期延誤的情況：________________________________________________________________________
10.5.2（1）承包人未能在工期內或按契約約定延長的期限內完成本工程，應按下列原則承擔違約責任：
逾期竣工違約金的標準：__________________________________________________
逾期竣工違約金最高限額：________________________________________________
10.6 竣工日期及提前竣工
10.6.2 發包人和承包人約定提前竣工並給予獎勵的，獎勵金額為：_________________________________________________________
11.工程質量
11.3 工程隱蔽部位檢查
11.3.1 監理人檢查工程隱蔽部位的期限：________________________________________________________________________
13.安全綠色施工
13.2 安全綠色施工其他約定：________________________________________________________________________
14.材料和設備供應
14.1 發包人提供的材料和工程設備的約定：________________________________________________________________________
15.變更
15.2 變更估價的約定：________________________________________________________________________
16.契約價格及調整
16.2 本契約價格採用___________________________方式確定。
16.2.1 採用單價契約的，契約價格包括的風險範圍：________________________________________________________________________
風險範圍以外契約價格調整方法和程式：________________________________________________________________________
16.2.2 採用總價契約的，契約價格包括的風險範圍：________________________________________________________________________
風險範圍以外契約價格調整方法和程式：________________________________________________________________________
16.2.3 採用其他價格形式的：________________________________________________________________________
17.計量
17.1 承包人提交已完成的工程量報告的時間：________________________________________________________________________
承包人提交已完成的工程量報告的內容：________________________________________________________________________
計量周期： ________________________________________________________________________
17.4 關於計量的其他約定：________________________________________________________________________
18.契約價款支付
18.1 發包人向承包人預付工程款、安全文明施工費的支付時間和額度：________________________________________________________________________
工程預付款抵扣起始時間和抵扣方式：________________________________________________________________________
18.2 發包人向承包人支付工程款（進度款）的付款周期、程式、支付比例或金額：________________________________________________________________________
19.竣工驗收
19.1 竣工驗收條件：________________________________________________________________________
19.2 竣工驗收期限：________________________________________________________________________
20.移交
20.1 移交工程的日期： _________________________________________________
20.4 竣工清場：________________________________________________________
21.結算
21.1 承包人提交結算報告和完整結算資料的期限：__________________________
21.2 監理人完成審核期限：______________________________________________
發包人完成審核期限：____________________________________________________
21.3 發包人在監理人出具竣工付款證書後，將扣除契約約定的質量保證金外的全部結算款項支付給承包人的期限：______________________________________________________________________
22.質量保證金
22.1 質量保證金的額度、支付時間和方式： ________________________________________________________________________
23.保修責任與缺陷責任
23.1 承包人向發包人出具質量保修書的時間：________________________________________________________________________
保修期起始時間：________________________________________________________
23.2 缺陷責任期起始時間：__________________ ，缺陷責任期期限：_________月。
24.違約
24.1 發包人違約
24.1.4 逾期付款違約金：_________________________________________________________________________
25.索賠
25.3 關於索賠的其他約定：_________________________________________________________________________
26.保險
26.3 具體投保內容和相關責任：_________________________________________________________________________
27.不可抗力
27.1 不可抗力的其他情形：_______________________________________________
27.3 不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和（或）工期延誤等後果，由雙方當事人按以下原則承擔：_________________________________________________________________________
28.爭議
因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議， 雙方當事人協商解決不成或者調解不成時，
選擇下列第_____________種方式解決：
（1）第一種：將爭議提交__________________________________仲裁委員會申請仲裁；
（2）第二種：依法向_____________________________________人民法院提起訴訟。
29. 補充條款：
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
專業承包契約 篇14
甲 方：
乙 方：
甲方將“ ”防水工程發包給乙方施工，根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國契約法》甲方與發包方簽訂的《建設工程施工契約》以及相關工程補充協定和經濟檔案的約定，結合本工程具體情況，雙方協商達成如下協定：
第一條 工程概況
1.1承包範圍：包工包料
1.2防水工程成活價(不含稅金)
水泥基滲透結晶(兩凃0.8mm厚)加複合防水塗料(一布三塗1.2mm厚)，單價按 元/m2 。以上防水工程完工驗收合格後，工程量按以實際完成的平方數為準，工程總價以實際完成的平方數×單價。
第二條 甲方工作責任
2.1開工前，甲方向乙方提供原設計圖紙、變更通知及發包方要求說明，並向乙方作現場交底;基層要平整、乾淨、牢固、無空鼓、無鬆動、不得有起砂、開裂等缺陷，符合防水施工規範要求;清除影響施工的障礙物。
2.2契約簽訂後，甲方做好施工組織設計，各分部門分項開工前要有具體的施工方案、方法、質量保證措施和技術交底工作。
2.3駐工地代表： 同志負責契約履行、辦理驗收、簽證、變更登記手續，協調主體施工各方的關係及對工程工序的整體調度，使施工能正常進行。
2.4甲方向乙方免費提供施工用水、電源、垂直運輸機械，以及乙方施工管理人員住宿場所等，並說明使用注意事項。
2.5甲方協助乙方做好現場成品的保護、防盜等工作。
2.6甲方負責該防水工程項目的質量、安全、進度、文明施工和技術的檢查和監督，組織工程質量的檢查、驗收。
2.7對乙方施工的工程，甲方工地代表負責進行監督，對不合格的工程(工序)甲方有權責令其返工或停工，費用由乙方承擔。因甲方原因返工的，費用由甲方負責。
2.8甲方對乙方交接的防水層成品有保護的責任。
第三條 乙方工作責任
3.1嚴格執行施工規範、工地安全規程、防火安全規定，按圖紙或雙方協定方案施工，參加驗收。
3.2工程完工未移交甲方前，負責對現場成品進行保護。
3.3施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
3.4乙方負責提供產品出廠檢驗報告、出廠合格證、現場抽樣檢驗報告、產品施工工藝並按時提供給甲方。
第四條 關於工程約定
4.1因發包或甲方影響工期的，工期順延。
4.2因設計變更、不可抗拒因素、雨天及非乙方原因停電造成一天內連續停工超過4小時，工期相應順延。
4.3因甲方工程進度原因和基層面不符合防水施工規範造成無法施工，工期相應順延。
第五條 關於工程質量及驗收的約定
5.1本工程按施工圖紙或雙方協定方案、做法說明、設計變更及國家制度的施工規範組織施工、驗收。
5.2採用合格的防水材料，進場施工。
第六條 關於工程款支付的約定
6.1本契約生效後，乙方按甲方的通知將材料運至工地。
6.2防水工程施工完畢、防水工程驗收合格後15天內，甲方將工程款付至工程總造價 %(除 %做質量保證金外)，其餘款甲方在兩個月內需全部付清給乙方。
6.3保修期滿甲方在一個星期內將保修金一次性支付給乙方。
第七條 工程保修
7.1工程質量保修期為5年，質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起。甲方扣除相應保修金時給乙方辦理保修金欠條、並將保修金存到雙方指定銀行賬戶，保修期滿甲方將保修金本金一起付還乙方。
7.2保修範圍：材料老化、搭接開裂、材料脫落造成漏水屬於保修範圍。找平層開裂、基層裂縫、基層沉陷而造成材料斷裂或人為損害造成漏水不屬於保修範圍。
7.3屬於保修範圍和內容的項目，乙方應在接到保修通知之日後7個工作日內派人修理。乙方不在約定期限內派人修理，甲方可委託其他人修理，保修費從質量保證金內扣除。
第八條 違約責任
8.1甲方未按契約支付工程款，乙方有權停止施工，所造成的工期延誤由甲方負責。停工期間給乙方造成的誤工費用由甲方承擔。
8.2乙方必須確保工程工期和施工質量及防水工程順利進行。如果基層達不到防水施工規範要求，甲方要求乙方施工，其施工費用由甲方負責補給乙方。
8.3乙方在施工過程中，嚴格按圖紙或按雙方協定方案及甲方技術交底施工達到保質保量。
8.4甲方在施工中，注意對成品進行保護，如因甲方在施工中對防水成品損壞或污染，經甲乙雙方確認，由甲方負責處理。需要返工的由甲方負責費用。
第九條 爭議糾紛
9.1契約在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或有關部門進行調解。
9.2未盡事宜，雙方共同協商，補充協定與本契約同具法律效力。
9.3本契約的執行中發生爭議，當事人不願通過協商時，應向甲方所在的人民法院起訴。
第十條 本契約一式貳份，雙發各執壹份，經雙方簽字蓋章之日起生效。在本契約項目工程竣工驗收合格，保修期滿甲方付清乙方保修金，該契約全失效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)
代表人(簽字)： 代表人(簽字)
年 月 日
專業承包契約 篇15
發包方：_________________(以下簡稱甲方)
承包方：_________________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包契約條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，為明確雙方權力和義務，保證工程質量和進度，確保工程順利建設，雙方協商一致，特簽訂契約，以資共同遵守。
一、工程概況：_________________
1、工程名稱：_________________
2、工程地點：_________________
3、工程範圍：_________________
二、契約工期：_________________
三、承包及結算方式：
1、承包方式：包工包料，包質量、包施工機械及進出場費，包生產安全和文明施工。
2、結算方式：根據甲乙雙方共同測量認定的實際強夯面積計算，承包單位為_____________/㎡(含稅)。
四、付款方式：乙方設備進場後甲方付進場費_____________萬元，完成一半付_____________萬元，全部完工後付_____________萬元，檢測合格後一周內全部付清。
五、質量標準：
1、強夯地基達到設計承載力：_________________P≥150kpa
2、按設計要求和施工方精心組織施工，確保工程質量，質量檢測由甲方指定具備國家授權資質的檢測單位進行。
六、雙方權利與義務：
甲方義務：
(1)指定為甲方現場代表，負責工程管理，質量監督及簽證等相關工作。
(2)提供現場規劃圖紙、標高及設計院有關檔案。
(3)提供施工水、電源等輔助工作。
(4)負責協調施工相關周邊關係。
乙方義務：
(1)指定為乙方現場代表，負責現場管理，工程簽證及與甲方的聯絡工作。
(2)精心組織施工，做好施工現場的全面管理工作。
(3)負責編制施工方案，確保工程按質按期完工。
(4)負責強夯地基檢測中的機械配合。
(5)工程竣工後，20天內整理提交叄套完整的竣工資料。
七、本契約一式肆份，雙方各執兩份，同具法律效力。
八、未盡事宜，雙方協商解決。
發包方(蓋章)：_______________________承包方(蓋章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
簽訂日期：__________________________簽訂日期：_______________________
專業承包契約 篇16
甲方(發包方)：李伏平
乙方(承包方)：
根據《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，結合本契約具體情況，經協商雙方達成如下協定，共同遵守。
第一條 工程概況
1.1工程名稱：膠州東苑集團舊村改造
工程地點：膠州
工程內容及承包範圍：鐵藝樓梯、落地欄桿、飄窗欄桿製作安裝(包附屬檔案)，甲方提供鋼管主材、彎頭、場地、電費、運費。
1.2開竣工日期：甲方通知日期為準。
1.3契約價款：約26萬元
大寫：約貳拾陸萬元人民幣
第二條 施工方案及預算
2.1施工方案提交時間：開工前提交甲方項目經理部施工方案一套。
2.2預算提供日期和審核部門：開工前向甲方預算部提供施工預算二分。
第三條 工地代表
3.1甲方駐工地代表及委派人員：王連雲
甲方出具給乙方的工程簽證、索賠報告、設計變更、往來函件等商務檔案，項目經理和商務經理(或預算人員)簽字方可生效，甲方其他人員簽字的商務檔案，未經甲方授權甲方不認可。
3.2乙方駐工地代表：
第四條 甲方工作
4.1施工場地具備開工條件和完成時間的要求：已具備開工條件。
4.2水、電、電訊和交通幹道進入和開通時間、起止地點：現場已具備。
4.3施工方案審批時間：開工前完成。
第五條 乙方工作
5.1提交進度計畫及報表時間及要求：按甲方項目部要去提交施工方案、進度計畫、工程量報表。
5.2施工防護工作的要求：乙方負責(甲方協助)做好其承包範圍內的施工防護工作，並做好原有結構及建築物的保護，如因乙方原因造成破壞，由乙方在限期內無償整改至達到甲方要求，如乙方未能按期按質整改，甲方委託他人施工，發生的費用由甲方從乙方工程款中扣除。
5.3材料存放，保護的要求：工程竣工交付業主前，由乙方負責其施工範圍內的成品及半成品的保護工作，出現損壞或丟失，由乙方無償修理或賠償。由乙方負責看管。
5.4向甲方代表提供辦公和生活設施要求：甲方視現場條件協助乙方解決乙方項目部管理人員辦公室、工人宿舍、材料倉庫及臨時加工的場地，費用由甲方承擔。
5.5施工場地的安全生產衛生要求：達到按市主管部門制定的有關要求。乙方要嚴格按照操作規範施工，出現安全事故，及時通報，並承擔因此造成的全部經濟損失及責任。
5.6施工場地清潔衛生：每日現場施工完成後，保證將垃圾清理完畢，運至甲方指定地點，並負責定時清運指定堆放點的垃圾。否則甲方委託他人代運，發生的費用從乙方工程款中扣除。
5.7現場安全保衛、夜間施工照明：按甲方項目經理部的有關規定執行。
第六條 工程進度
6.1乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計畫時間：開工前五日內。
6.2甲方代表批准時間：收到施工組織設計和進度五日內。
第七條 工程質量
7.1工程質量的等級要求：一次性驗收合格。
7.2工程質量等級的經濟支出：由乙方自行，若因乙方原因使工程未達到契約質量標準，乙方承擔給甲方造成的實際經濟損失，並整改之達標。
7.3質量評定仲裁部門名稱：業主、監理、甲方及政府有關部門。
第八條 工程款支付
8.1在乙方完成工程全部後，甲方在5日內支付乙方總工程價款的95%，中間按工程進度支付工程款的65%----70%，剩餘5%在工程驗收合格後 一次性結清全部工程款。 乙方在收到工程款後，優先支付工人工資，並將支付證據報甲方備案，否則甲方保留從乙方工程款中直接支付工人工資的權利。
第九條
第十條 甲方要求：室外欄桿必須要求做避雷連線，二遍底漆，二遍面漆。 乙方採購材料、設備：乙方承包範圍內的材料均由乙方自行提供，乙方應按照 設計標準採購材料。材料在採購前20天需通過甲方向業主單位(包括監理單位)提供樣品，並封樣，由乙方負責同業主進行材料的批覆工作，再、在確認品質、價格之後方可採購，甲方會同業主、監理單位共同對材料進行驗收。
第十一條 工程變更(變更內容、增減價款、附變更表)
如有設計、業主單位同意的設計變更及簽證，由甲方現場代表簽字並經甲方預算部門審核後方可計入結算。
第十二條 工程驗收
12.1中間工程檢驗：執行有關規定，中間工程或隱蔽工程隱蔽前必須經甲方檢驗，並由甲方代表在驗收單上籤字，否則不得進行下道工序的施工。
12.2乙方提供竣工資料和驗收報告的時間和份數：工程竣工後15日內乙方向甲方提供完整合格的竣工資料。如因乙方提交的竣工資料不符合要求造成的罰款，由乙方承擔。 12.3驗收時間：由甲方通知。
12.4參加驗收的部門：業主、監理、甲方及政府有關部門。
第十三條 竣工結算
13.1結算方式：製作安裝38元/米(包工包所有輔料)。本單價中包含人工費、手動工具費、管理費、利潤、保險費、勞保費等全部費用;
13.2乙方提交決算報告的時間：工程完工後15天內。
13.3甲方批准決算報告的時間：在甲方與業主結算完成後20天內。
第十四條 保修
14.1保修的內容和範圍：乙方承包範圍內的工程的質量問題屬保修範圍。乙方必須高度重視承包範圍內的施工質量，並對施工內容的質量負有全部的責任及連帶責任。保修期間甲方按《分包單位工程維修補充協定》中的地址、電話、聯繫人聯繫乙方，乙方接到甲方通知後24小時內派人進入現場，根據甲方要求時間進行維修。若乙方未能在指定時間內到場維修並修至合格，甲方有權找其他公司完成，所需費用從乙方保修款中扣除。
14.2保修期限：工程竣工驗收合格之日起滿兩年。，乙方負責維修。
第十五條 爭議
因履行本契約發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商或調解不成，從以下兩種方式中選擇其中一種(在所選項下打“√”，如選擇仲裁方式，請註明具體仲裁委員會)：
1.提交 仲裁委員會仲裁。( )
2.依法向甲方所在地人民法院起訴。(√ )
第十六條 違約
16.1乙方延誤工期的責任：由於乙方原因導致工期延誤，每延誤一天罰乙方契約價款百分之一的違約金。不足以補償甲方相應損失的，乙方承擔甲方所有剩餘相應損失。乙方誤工由甲方承擔生活費用以及相應合理工資。
因乙方原因達不到計畫進度要求，影響甲方工程形象進度的，甲方有權委託其他施工單位參加搶工，由此發生的一切搶工費用由乙方承擔，結算時從乙方結算值中扣除。
16.2質量違約責任：
由於乙方的遺漏、錯誤造成的質量事故，乙方除自行負責採取措施補救外，還應向甲方支付契約價款1%的違約金，且由此造成的工期延誤及經濟責任由乙方承擔。
因乙方施工原因達不到契約約定質量目標，乙方須支付契約價款5%的罰款，並須無條件進行返修直至達到契約質量目標，且工期不予順延。
若因乙方質量問題造成的人身損害，由乙方承擔賠償責任。
16.3省級安全文明工地的要求：在施工中隨時接受甲方的檢查，若在檢查中發現乙方未按省級安全文明工地的標準組織施工，每發生一次，扣罰不低於1000元的罰款，如造成損失 的，乙方還須承擔該損失。
16.4如現場存在安全隱患，甲方有權下發安全隱患整改通知單，乙方不得拒收。視隱患嚴重程度及整改力度，甲方有權暫停撥款、直至要求乙方停工整頓，停工損失由乙方負擔且工期不予順延，由於乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的一切費用由乙方承擔，並承擔由此給甲方造成的損失。
16.5若乙方施工隊伍素質、力量、機械設備等不能滿足施工要求，或現場管理、施工質量、進度、文明施工等明顯不能滿足工程需要時，甲方有權要求其調整充實力量，加強管理，限期整改。上述措施仍無效時，將視同乙方違約，甲方可向乙方提出索賠，每次整改無效罰契約價款的1%，違約金累計計算。
16.6乙方必須與勞務人員簽訂勞務用工契約，為進場工人按監管局規定辦理雙卡，並按期發放勞務費，甲方可隨時進行監督檢查，發現存在問題，可視情節對乙方作出相應的處罰。乙方必須妥善解決民工工資問題，不得出現民工上訪、投訴、聚眾索要工資等現象，若出現，其全部後果均有乙方承擔，同時處以乙方不低於5000元/次的罰款，與此造成的一切後果均由乙方承擔，並賠償由此給甲方造成的全部經濟損失。
16.7由於乙方原因引起工人鬧事、上訪、罷工等事件的，每發生一次，甲方罰款1萬元。若發生乙方的分包、施工人員向甲方索討工程款、勞務報酬的情況，甲方將核實後視情況支付，但甲方將在支付給乙方的工程款中雙倍扣罰。
16.8乙方不得將工程再分包或轉包，一經發現，扣罰乙方工程造價5%的違約金，且雙方解除契約。
16.9以上各違約金及罰款可在甲方對乙方進行工程款支付時扣除。
第十七條 如需擔保，另立契約。
第十八條 契約生效與終止
本契約雙方簽字按手印之日起生效，至保修期滿時終止。
第十九條 契約份數
本契約正本兩份，甲、乙雙方各執一份，副本1 份送有關部門備案。
第二十條 其他：
1. 乙方施工期間必須做好對原有結構的保護工作，因乙方原因造成損壞，乙方負責無償修復，並賠償因此給甲方(含建設單位)造成的實際經濟損失。
2. 該工程開工前甲方已按規定代乙方繳納了安全監管費用(工人人身意外保險費)，該費用在甲方對乙方結算時按乙方產值占各分包總產值比例分攤後扣除。
3. 現場發生的協調服務的內容由協調方與被協調方協商解決。
甲方(章)： 乙方(章)：
法定代表人： 法定代表人： 委託代理人： 委託代理人：
專業承包契約 篇17
甲方(承包方)：
乙方(分包方)：
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其它相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本契約。
1、工程概況
1.1工程名稱：_________________________________________________。
1.2工程地點：_________________________________________________。
1.3承包範圍：_________________________________________________。
1.4承包方式：_________________________________________________。
2、契約價款
2.1工程契約價款：(大寫)人民幣____________元，(小寫)人民幣________元。
2.2契約價款的計價方法：____________________________________________________。
2.3結算方式：
3、契約工期
3.1 工程開工日期為____年____月____日;
竣工日期為____年____月____日;
契約總工期為_________日曆天。
4、質量標準
4.1工程質量標準為：____________________________________________________。
5、指令和決定
5.1就分包工程範圍內的工作，承包人隨時可以向分包人發出指令和決定，分包人應執行承包人發出的所有指令和決定。
5.2就分包工程範圍內的工作，分包人應執行經承包人確認和轉發的建設單位或監理單位發出的所有指令和決定。如分包人與建設單位或監理單位發生直接工作聯繫，將被視為違約，並承擔違約責任。
6、承包人駐工地代表
6.1承包人駐工地代表姓名：________________。
6.2承包人駐工地代表的職權：按契約約定向分包人發出指令，履行分包契約約定的職權和義務。
6.3承包人代表可授權具體的管理人員行使自己的部分權利，並在認為有必要時可撤回授權，授權和撤回均應提前通知分包人，
6.4承包人如需更換駐工地代表，應提前通知分包人，後任繼續行使前任的職權，履行前任的義務。
7、分包人駐工地代表
7.1分包人駐工地代表姓名：________________。
7.2分包人駐工地代表的職權：按分包契約約定和承包人批准的施工組織設計、施工作業計畫、工期控制計畫、質量標準和承包人指令要求施工，遵守承包人、建設單位和監理單位的各項規章制度，履行分包契約中規定的其他所有職責和義務。
7.3分包人未經承包人同意，不得擅自更換駐工地代表。分包人如有違反，將被視為違約，並承擔違約責任。
7.4如分包人駐工地代表違反分包契約規定的各項職責和義務，或承包人認為分包人駐工地代表不稱職，承包人有權要求分包人更換駐工地代表。分包人應予執行。 8、承包人工作
8.1提供現場必要的施工條件。
8.2提供圖紙資料並進行技術交底，編制施工組織設計、設計方案及總工期控制計畫，審查並批准分包人編制的分包工程施工進度計畫和施工作業計畫。
8.3指導、監督和檢查分包人的工程技術、質量、工期、安全生產和文明施工等管理工作，及時解決和糾正施工中出現的各種問題。
8.4協調分包人與建設單位、監理單位及其他分包單位的關係。 9、分包人工作
9.1按照承包人通知的時間準時進場，嚴格按照施工圖紙、施工驗收規範、質量檢驗標準和施工安全操作規程進行施工，服從承包人、建設單位和監理單位的管理、監督與檢查，對分包工程的施工技術、工程質量、工期進度、安全生產和文明施工全面負責，確保各項指標的實現。
9.2嚴格按照環境保護標準施工，遵守建設單位和承包人關於現場文明施工和環境保護的各項規章制度和管理規定。作業面做到工完場清，保持現場清潔整齊，材料使用及碼放符合施工現場規定。凡屬分包工程施工管理責任範圍內發生的罰款，均由分包人承擔。
9.3確保現場安全檢查符合有關規定，並採取嚴格的安全防護措施，杜絕各類事故發生，承擔由於自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的一切費用(包括給承包人造成的損失)。 10、設備和材料
10.1分包方應按照相關操作規程合理使用承包人提供的設備，並負責該部分設備的日常養護、維護，保證設備處於良好的狀態。如因分包人使用不當造成設備損壞，分包人負責維修，並賠償承包人損失(包括但不限於承包人向第三人承擔的違約責任)。
10.2承包人提供的材料數量由承包人和分包人根據分包工程施工圖紙核定。承包人根據分包人編制並經承包人批准的材料需用計畫和進場計畫安排材料進場。
10.3由分包人提供的材料、設備，分包人必須向承包人提供材料、設備的產品合格證明、
有關試驗資料並經承包人驗證合格後方可進場使用。分包工程結算時，分包人必須向承包人提供所使用材料的原始購料票證。
11、工期延誤
11.1分包人應當按照分包契約約定的開工日期開工。因下列原因之一造成分包工程工期延
誤，經承包人確認，工期相應順延：
11.1.1承包人未按分包契約約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地，分包人雖以
書面形式提出申請，但仍未從承包人處收到施工所需的圖紙、開工條件、設備設施、施工場地，以至影響施工造成停工的。
11.1.2分包人應在11.1款約定情況發生後5日內，就延誤的工期以書面形式向承包人提出
報告。承包人在建設單位同意延長總包契約工期的基礎上予以確認。分包人在規定時限內未提交順延工期報告的，視為該情況未影響工期。
11.2分包人不能按分包契約約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，應承擔違約責任。
12、質量檢查與驗收
12.1分包人應隨時允許並配合承包人或監理單位進入分包人施工場地檢查工程質量。
12.2分包工程質量應達到分包契約約定的工程質量標準。工程質量達不到約定的質量標準，分包人應承擔違約責任。
13、契約價款與支付
13.1分包人按時完成分包工程並通過驗收後，分包人應向承包人提交分包工程完整的竣工
結算資料。承包人與建設單位辦理完成全部工程結算手續後，待承包人收到建設單位支付的工程結算款後10日內，承包人將扣除分包工程保修金和其他應扣款項外的分包工程結算款支付給分包人。
14、質量保修
14.1分包人按國家規定對分包工程承擔保修責任。保修期內，甲方按結算總價的____%預留質量保修金。保修期滿無質量問題的，退還預留的質量保修金。 15、分包契約解除與撤場
15.1分包人應嚴格按照分包契約約定和承包人的要求施工。如分包人的施工進度和施工質
量明顯不能滿足分包契約和承包人要求，承包人有權要求分包人採取整改措施和加快施工進度。分包人應無條件的採取各種措施滿足承包人要求。如分包人在收到承包人通知後5日內仍不能滿足承包人要求，承包人有權解除分包契約並要求分包人撤場。分包人在收到承包人要求撤場的通知後應在5日內無條件撤出分包工程施工場地，並妥善保護施工現場的所有承包人財產和已完工程。分包人應承擔因此給承包人造成的所有損失。
15.2對於分包人在施工過程中搭建的臨時設施，如承包人要求拆除，分包人應按承包人要
求拆除，並將施工場地清理乾淨直至令承包人滿意。 16、違約責任
16.1 當發生下列情況之一時，視為分包人違約。分包人應承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失。
16.1.1因分包人原因不能按照本契約協定書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的;
16.1.2因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準的; 16.1.3分包人將其承包的分包工程轉包或再分包的;
16.1.4分包人不履行分包契約義務或不按分包契約約定履行義務的其他情況。 17、分包契約生效與終止
分包契約自雙方簽字蓋章之日起生效，並在分包工程竣工交付、雙方簽訂分包工程保修契約、承包人付清分包工程結算尾款後終止。 18、契約份數
本契約正本兩份，具有同等法律效力，由承包人分包人分別保存一份。副本___份，由承包人、分包人各執__份。
承包人(甲方)：___________________
法人代表：
授權代表：__________
______年___月___日
分包人(乙方)：___________________
法人代表：
授權代表：__________
______年___月___日
專業承包契約 篇18
甲方：×××(寫明名稱、法定代表人和住所)(發包方)
乙方：×××(同上) (承包方)
甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟契約法》和《建築工程承包契約條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協定。
第一條 承包工程概況(包括工程名稱、地點、內容、承包的範圍、開工和竣工日期、質量等級等內容)
第二條 契約檔案使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用於涉外方面的)
第三條 圖紙(寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等)
第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務)
第五條 甲乙雙方的基礎工作
第六條 工程進度計畫
第七條 工程監督(包括隱蔽工程的中間驗收等)
第八條 人事同價款及其調整
第九條 工程預付款及工程價的支付方式和時間
第十條 工程驗收
第十一條 決算
第十二條 保修
第十三條 爭議處理
第十四條 違約責任
第十五條 雙方約定的其他內容
第十六條 本契約一式__份，當事人各執__份。本契約自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本契約未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協定。補充協定與本契約具有同等的效力。
契約說明
建築工程承包契約是以建築工程為標的的契約，包括建築工程施工契約、建築工程勘察契約、建築工程設計契約。建築工程承包契約是很複雜的契約。涉及到工程技術標準、質量的監督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規也很多。因此，訂立建築工程承包契約，應當根據不同的情況作出具體規定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立契約時明確應當適用的法律和技術標準及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應當注意的：
(1)作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。
(2)作為發包方，應當審查承包方的資質等級，是否有力量承包此項工程。對於是否允許承包方轉包，應當事先在契約中講明。
(3)發包方應當加強對工程質量的監督檢查，在契約中應當明確監督的方式、時間、工程內容;對需要進行中間驗收的部分要作出適當的安排。
專業承包契約 篇19
甲方：乙方：(承包責任人)
甲、乙雙方在平等、自願互惠互利的原則基礎上籤訂本契約。
一、甲方的權力和義務
1. 甲方提供經國家有關部門檢測合格的機械設備給乙方承包負責操作。
2. 提供機械設備名稱：市統一編號：
3. 甲方負責機械設備維修、保養所需要的材料、配件及日常必須填寫的表格，運轉記錄冊等。
4. 甲方每月支付乙方承包費 月中旬前。
5. 甲方負責乙方操作人員(每台塔吊3人以內。外梯4人)上人身意外傷害險。
6. 負責與乙方協調在機械設備停滯期間人員的調配。其工資標準按市場均衡。
7. 負責全權檢查乙方工作情況，及乙方全體人員證件審核。
二、乙方的權利與義務
1. 按國家規定組織、經國家有關部門考試合格的人員，持證上崗，操作好所承包的機械設備，要求所選人員，身體合格，思想合格，技術合格，不得使用國家通緝再逃人員。
2. 保證並保管好所承包設備及所屬機件。如有丟失按價賠償。服從施工單位領導，不能因乙方而影響甲方形象，及有損甲方任何利益的事情發生。
3. 每月填好結算單，台時表，運轉記錄等。每月3號前按時交給甲方。
4. 承包費含乙方操作人員三險。
5. 認真做好機械日常保養工作，嚴禁故意破壞其所承包機械設備，如有發生加倍重罰。
6. 安全第一，嚴禁違章作業，因違章作業所造成一切損失由乙方全權負責。
7. 按所承包機械性能提前做好連帶工作，(塔吊附著架子搭設，預留洞等)並提前三天通知甲方。
8. 乙方必須服從巡檢人員領導，聽從巡檢人員意見，認真配合巡檢人員，填寫好檢查表，有問題(機械問題、人員問題)，及時解決。
9. 乙方任何人員不能有盜竊行為發生，如有發生重罰，嚴重者交國家權力機關處理。
10. 乙方必須嚴格遵守國家各項法律、法規及本行業各項規章制度。
三、乙方全體人員必須嚴格遵守甲方各項管理制度，各項制度與本契約具有同等效力。(管理制度條文附本契約背後)
四、契約期限為 年 月 日至 年 月 日止。
五、違約責任及爭議解決方式：
1. 甲、乙雙方如有違約，所造成損失由責任方負責。
2. 如發生爭議：雙方協商解決，解決不成可向順義區人民法院提起訴訟。
六、本契約未盡宜，可增加補充條款，與本契約具有同等效力。
七、附加條款：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
專業承包契約 篇20
發包方：_________________(以下稱甲方)
承包方：_________________(以下稱乙方)
甲、乙雙方就建設工程項目充分協商簽訂本契約，共同信守。
1.工程名稱：_________________________________
2.工程地點：_________________________________
3.工程面積(包括土建工程、水暖工程、電器工程)：總計_________平方米。
4.承包內容：_______________________________________________________
5.建築安裝工程造價：總計人民幣_________元。
6.工程價款和費用的結算依據和付款辦法：_____________________________
7.工程開工日期：_________年_________月_________日
8.工程竣工日期：_________年_________月_________日
9.工程質量：以施工圖紙及書、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。
10.甲方主要義務： ________________________________________________
11.乙方主要義務：_________________________________________________
12.違約責任：
(1)甲方因自己原因延付工程價款時，每逾期一天，按應付款額_________‰計算違約金。
(2)乙方未按契約規定的時間竣工，每逾期一天，按未竣工程造價_________‰計算違約金。
(3)甲方未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、技術資料的，乙方可以請求順延工程日期，還可以請求賠償停工、窩工等損失。
(4)工程竣工後保險期一年。採暖工程保修期為一個採暖期，在保修期內，屬承包方施工責任造成的如屋內漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負責免費修理。屬發包方或設計責任造成的由甲方自理。
(5)因乙方原因致使建設工程質量不符契約定，造成人身和財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。
13.本契約附屬檔案：共_________份。
14.契約有效期：本契約經雙方簽字蓋章後生效。至工程竣工辦理交工驗收和款項結清時為止。但保修一條除外。
15.本契約正本兩份，雙方各執一份。副本15份，承包方7份，發包方7份，由發包方送建設銀行一份。
發包方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：___________
_________年________月________日
簽訂地點：_____________________
承包方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：___________
_________年________月________日
簽訂地點：_____________________
專業承包契約 篇21
建築工程專業主要負責土木工程專業建築工程方向的教學與管理。那么簽訂建築工程專業承包契約需要注意什麼呢 以下是小編整理的建築工程專業承包契約，歡迎參考閱讀。
建築工程專業承包契約範文一
發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)
甲方將外牆保溫工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，經雙方協商一致，依據《民法典》《中華人民共和國建築法》，及其他相關法律法規，訂立本契約。
一、工程名稱： 外牆保溫工程。
二、承包範圍：乙方包工包料，除去外牆磚以外所有外牆施工項目，具體做法如下：(1、聚氨酯防潮底漆;2、60厚現噴硬泡聚氨酯保溫層;3、界面砂漿;4、20厚玻化微珠找平層中間附合熱鍍鋅電焊網(規格12.712.7mm，直徑I0.6mm)塑膠錨栓雙向@500錨固;外用防裂砂漿罩面;5、岩棉防火隔離帶，寬度400mm窗上口通長設定厚度同保溫層一致，聚氨酯材料防火等級為B2級，乙方組織施工。)工程量約為 ，該保溫項目施工前的開工準備，竣工後清理、垃圾清運、產品保護、施工人員綜合保險，缺陷責任期保修等都在承包範圍內，不再另作零工處理，乙方對該保溫工程的工期質量、安全等施工管理全面負責。
三、 契約總工期：
四、 對乙方質量、安全要求：
工程質量標準：(1)一次性驗收合格;(2)施工依據和驗收標準：a.按設計單位認可的施工圖紙;b.按由乙方提供並經甲方、總包、監理、設計和業主確認的施工方案和圖紙進行施工和驗收;c.按建設部《建築工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-20__);(3)最終驗收部門：甲方、總包、監理、設計、業主和桓台縣質監站。(4)並按建設單位技術通知函要求的技術措施施工，見附頁。
1、乙方及其作業人員要嚴格按照安全生產規範和相關標準施工防護、作業要求安排施工，出現任何生產安全事故由乙方承擔賠償責任。
2、資質資料要求：聚氨酯、玻化微珠兩種材料的生產廠家要有淄博市牆體改革委員會的認證書及產品合格證、生產廠家企業資格證書和進場材料發票及國家要求的環保標準;聚氨酯施工單位必須是有專業資質的施工單位，需提供施工資質證書，材料發票按承包契約款額的60%提供給施工單位，乙方並負責施工材料實驗。
五、契約價款：承包單價，60厚處聚氨酯發泡外牆保溫綜合單價175元/m2，乙方完成承包任務後，工程量以現場實際測量水平垂直投影面積數為準，最終以甲方項目部經理、施工員、技術員簽字為準，少一人簽字無效。
六、 價款結算
1、施工2個樓，每完成一個樓的聚氨酯發泡，付款單棟樓保溫款的30%，即2個樓全部完成後付總承包款的30%。
2、乙方按期完成後，即 80%，若乙方在約定工期內完不成90%，甲方有權清退乙方，並將剩餘工程交由甲方指定的另一承包商完成，由此所增加的人工費和周轉材料租賃費費用由乙方負責全部承擔，同時甲方有權對乙方所造成工期延誤損失處以實際損失的罰款。乙方要求自建設山東鴻嘉置業*限公司代扣工程款時不得影響甲方其它施工項目的正常撥款。
3、 餘下20%承包款以前付清。
七、本和同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方結清價款自行失效。(除質量責任和保修條款)
契約簽訂地點：
甲方： 乙方：
電話： 電話：
建築工程專業承包契約範文二
澧縣 (以下簡稱甲方)在 (單位)修建的 棟 層 結構的建築安裝工程。為最佳化勞動組合完善責任制，應 同志(以下簡稱乙方)的要求和自願，決定將該工程的
專業的施工任務以(單價)包工給乙方。為保質量、保全全、保進度，維護雙方的合法權利，經雙方充會協商。訂立如下契約。
一、承包的範圍：
二、工期要求：
該工程 專業的施工從簽訂協定到工期徹底竣工驗收達標，即 年 月 日至 年 月 日。(本工期包括陰雨、農忙、節假日等)。
三、工資結算方式：
1、工資結算按工程形象進度分期付款。每結算一次工資不少於 %，分期付款方式如下：
2、禁止乙方以任何藉口向建設方借款，影響甲方的信營。
四、質量要求：
1、乙方必須按圖、按契約認真組織施工，嚴格遵守操作規程，工藝做到精益求精，無條件地接受職能部門、建設方、監理、甲方對工程質量的檢查和監督。
2、在施工過程中，因乙方偷工和不遵守操作規程，質量未達到標準，乙方必須認真接受處理意見，進行整改並承擔全部經濟損失。
3、質量管理見公司《建築安裝工程質量管理細則》和工地安全、質量管理有關規定。
五、安全要求：
4、乙方在該工程的施工中，必須堅持安全第一、預防為主，杜絕人為的安全事故發生，並嚴格遵守有關安全管理規定，不得違章作業。
5、乙方對所組合的施工人員應配合甲方經常進行遵紀守法，和職業道德的教育，杜絕小偷小摸、打架鬥毆等違反治安管理條例的事件發生。
6、如有發生安全事故，必須分清事故發生的原因，劃清責任界線。並由責任方承擔全部經濟損失和法律制裁。
7、安全管理見公司《建築安裝工程安全管理細則》和工地安全、質量管理有關規定。
六、值得說明的幾個問題：
1、乙方的所有施工人員，必須自覺遵守甲方和建設方的廠紀廠規，登記施工人員花名冊。
2、乙方必須與項目負責人簽訂一份代表所組合施工人員(含臨時工)的《班組安全生產責任狀》，否則甲方不安排乙方施工。
3、乙方承包此項專業施工後，應自始白終，積極配合其它工種的施工和甲方現場管理人員的工作。如不尊重甲方管理，中途自行解體，無能力承擔所承包的工程施工，甲方有權終止契約，除已預借的工資外，甲方不再給乙方辦理結帳付款手續。
4、乙方必須文明施工，節約原材料，愛護所使用的機械設備。如有人為浪費原材料和損壞機械設備，將視情節嚴重賠償和罰款。
七、違約責任及獎懲辦法：
1、上述契約條款，雙方必須共同遵守，任何一方不得隨意變更或解除契約。
2、如乙方能按時、按質、按量竣工，檢測合格率達 %以上，甲方給予 獎金，否則，取消獎金和 罰款。
八、未盡事宜，雙方另定補充契約，契約簽字生效，受法律保護。
甲 方： 乙 方：
委託代理人： 委託代理人：
年 月 日
建築工程專業承包契約範文三
發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包契約條例》、城鄉建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》及有關規定，結合本消防工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、建築面積：
4、耐火等級：
第二條 承包範圍和內容
本工程中所有消火栓系統、噴淋系統、火災報警工程安裝、通風。
第三條 承包方式
包工包料，包報建、施工、包驗收合格。
第四條 工程造價：
工程總造價為105萬元。一次性包乾價，契約保證金10萬元，開工7天內退還，施工一個月付備料款10%。
第五條 工程款結算方式：
1、每月按實際工程量支付工程款的60%。
2、工程完工後支付總工程款的70%。
3、工程竣工驗收後支付總工程款的95%(工程決算後28日內付清)，留下其中5%待保修期滿一年後付清。
第六條 工程質量和檢查驗收
1、承包方必須嚴格按施工圖紙、說明檔案和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查，消防工程材料品牌由乙方報由甲方審定，材料及設備進場必須通知甲方及監理驗收合格後方能進行施工。
2、承包方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意並簽證後，方可使用，並做好相關施工資料。
3、隱蔽工程由承包方自檢後，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知後24小時內應感到現場檢查，認可簽證後，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格後，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認並辦理檢查合格手續。如提出異議，經複查合格者，其費用由發包方負責;不合格者，有承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。
4、消防安裝工程竣工後，必須按照相關技術質量驗收有關規定進行技術檢驗。屬於單位體試車，由承包方負責進行，無論由誰負責試車，雙方均應互配合，共同進行。
5、設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續，並作為竣工驗收的依據。
6、工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。
7、工程竣工後，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，並發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收，驗收合格後，雙方簽署交工驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格後，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。交工驗收中發現有不符質量，需要返工的工程，應分清負責。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最後檢驗合格的日期為準。
8、已竣工驗收工程，在交工前由承包方責任保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由於承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償因此而造成的經濟損失。
9、工程交工驗收後，消防保修期按國家要求期限。保修證書在交工驗收後由承包方填寫交給發包方。由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方並約定時間進行修理，在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應有承包方負擔。
第七條 工程工期
1、本工程契約總工期必須與土建水電工程同時驗收。
2、如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證後，工期作相應順延，並用書面形式確定順延期限。
①發包方在契約規定開工日期前 7 天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。
②明確由建設單位負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。
③未按契約規定撥付預付款、工程進度款、代購材料差價款而影響下一工序施工者。 ④因遇人力不可抗拒的自然災害(如颱風、水災、自然原因發生的火災、地震等)而影響工程進度者。
第八條 契約簽訂後甲方應向乙方提供相關施工圖各5套。
第九條 爭議的解決方式 契約執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬同一部門時，由上級主管部門調解，調解不成，或雙主不屬於同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
第十條 特殊條款 本契約條款如對特殊情況未盡事宜，雙方*根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。
本契約經雙方簽字蓋章後生效，至契約工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿後自然失效。
本契約正本 2 份，其中發包方執 1 份，承包方執 1 份。
發包方(蓋章)： 承包方(蓋章) ： 地址： 地址： 法定代表人(簽名)：委託代理人(簽名)：開戶銀行：賬戶：xx年 月 日
法定代表人(簽名)： 委 托代理人(簽名)： 開戶銀行：中*工商銀行吉安分行營業部 賬戶： 20xx年 月 日