花園洋房出租代理契約 篇1
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協定如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落於北京市___區___。
該房屋為：樓房___室___廳___衛，平房___間，建築面積___平方米，使用面積___平方米，裝修狀況___，其他條件為___，該房屋設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：___。
甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：___。
第三條房屋用途
該房屋用途為：___。
第四條代理許可權
乙方的具體代理許可權為：
第五條出租代理期限
出租代理期自___年___月___日至___年___月___日，總計___年___個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
甲方應於___年___月___日前將該房屋交付給乙方。
第六條租金
租金標準為___元，租金總計：___元。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。
租金收取方式：。
雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：
1、甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
2、如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分。
3、本契約簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份契約送達租金代收、代付銀行即___銀行，由銀行為甲方開立賬戶。
4、乙方自___年___月___日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：___、___、___、___、___。
第七條佣金
出租代理期內其中___日作為乙方工作期，具體日期為___，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元。出租代理期限屆滿或契約解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第九條其他費用
代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用：
□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□___。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本契約中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋及附屬設施的維護
出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任：甲方負責___;乙方負責___。
甲方允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。
第十一條轉委託及告知義務
出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。
乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。
第十二條契約的解除
經甲乙雙方協商一致，可以終止契約。
有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、遲延交付該房屋達___日且未徵得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合契約約定嚴重影響使用的;
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的。
乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約：
1、未按約定支付租金達___日以上的;
2、擅自改變房屋用途的;
3、___。
第十三條違約責任
出租代理期內甲方需提前終止契約的，應提前___日通知乙方，並按月租金的___%支付違約金。
出租代理期內乙方需提前終止契約的，應提前___日通知甲方，並按月租金的___%支付違約金。
甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的___%向乙方支付違約金。
乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的___%向甲方支付違約金。
第十四條契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向___人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十五條其他約定事項
第十六條契約生效
本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約一式___份，其中甲方執__份，乙方執__份，由乙方送達___銀行__份。
出租方簽章：___代理方簽章：___
住所：___住所：___
證件號碼：___編號：___
委託代理人：___姓名：___
證件號碼：___編號：___
電話：___電話：___
簽約時間：___年___月___日
簽約地點：___
花園洋房出租代理契約 篇2
甲方：______
乙方：______
甲方委託乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：
一、委託內容：出租
1. 物業名稱及地址：____________
2. 委託期限：六個月，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日
二、甲方責任與權利
1.如實向乙方提供有關委託物業的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。
2.若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委託協定支付佣金給乙方。
3.乙方介紹客戶後，應將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認後備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內仍不能促進客戶與甲方達成租賃協定，該條款隨即失去對甲方的約束力。
三、乙方責任與權利
1.乙方應陪同客戶看房，洽談協調租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。
2.乙方應協助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃契約租賃期限至少一年。
3.若乙方盡到上述責任並使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權要求甲方按本委託書支付佣金。
四、報酬支付
根據成交物業的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介佣金。支付時間為委託方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐後一周內。報酬支付前，乙方應向甲方提供合格發票。
五、本委託書一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。
六、本協定在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。
甲方：____________乙方：____________
法定代表人或授權代表人____________法定代表人或授權代表人____________
簽約日期：____________簽約日期：____________
花園洋房出租代理契約 篇3
契約編號：______________
甲方：_________________________ 乙方：__________________
地址：_________________________ 地址：__________________
電話：_________________________ 電話：__________________
傳真：_________________________ 傳真：__________________
投訴電話：_____________________
簽定地點：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》有關規定，甲、乙雙方經平等協商一致，達成如下協定，在履行協定的過程中，甲、乙雙方應嚴格遵守，若有違約應按契約約定賠償對方由此導致的經濟損失。
一、契約期限
1.本契約簽署有效期自____年_____月______日至_____年_____ 月____日，其中前____個月為試銷期。
2.契約到期後，另確定新的經銷條件，乙方在同等條件下享有優先權。
二、經銷產品及區域
1.甲方授權乙方經銷甲方 _________產品。
2.甲方授予乙方______產品的銷售區域僅限____________________________。
三、產品價格
1.價格按全國統一價執行 ( 價格表附契約 ) 。
2.乙方嚴格執行契約約定產品銷售價格體系，不能低於或高於契約約定價格銷售。否則，甲方不予兌現銷售獎勵。
3.甲方保留統一調整產品價格的權力，調價提前______天通知乙方。
四、結算方式
1.經甲方財務部門確認，乙方貨款到帳後，甲方組織發貨。
2.如甲方更改帳號，以甲方財務部簽章後的書面通知為準。
3.在未得到甲方財務部簽章的書面通知，乙方不得將貨款(或借款)交給或借給甲方業務人員或匯入其他賬戶，否則，乙方承擔責任。
五、合作保證
1.乙方首批貨款在本契約簽定之日起十日內全額匯入甲方指定賬戶。否則，視乙方違約，本契約自行失效。
2.甲乙雙方簽定契約時，乙方向甲方交納______萬元的契約保證金，否則視乙方自動放棄契約。契約保證金利息按照銀行同期活期存款利率計算。
六、市場操作要求
1.乙方應建立起本區域完整的銷售網路，保證經銷甲方的產品在經銷區域內終端鋪貨達到：商超_________家，酒店______家，酒樓______家 ( 附終端明細目錄 ) ，產品進入所有終端網點鋪貨覆蓋率第一個月應達到______% ，第二個月以後保持在_____%以上，每月建設堆頭、端架的商超數量應保持在商超總數量的_____%以上，經甲方確認。
2.乙方在經銷期內必須完成銷售任務______________萬元人民幣(按實際回款額計算)，其中首批回款____________萬元，月度銷售比例及任務如下：
(單位：萬元)
3.經銷期(包括試銷期和正式經銷期)內乙方保證完成月度銷售任務 ，按契約約定完成終端鋪貨，建設商超堆頭、端架。若在契約期內乙方連續累計無法完成兩個月度銷售任務，或不能按契約約定完成終端鋪貨數量和商超堆頭、端架建設數量，甲方有權取消經銷商資格
4.在試銷期內， 乙方完成契約約定的月度任務、終端鋪貨率、商超堆頭建設數量，則轉為正式經銷商，甲方發經銷商確認通知函
5.乙方保證契約指定產品均在限定區域內銷售，如竄區域銷售，甲方不予兌現銷售獎勵，並根據數量乙方支付甲方__________元/件-- _______元/件的違約金，或甲方有權取消經銷商資格。
6.乙方做好售後服務並積極維護品牌形象，同時負責做好產品包裝物的回收處理工作。
7.乙方不得經銷與甲方產品名稱、包裝、風格相近的仿冒品或同類產品。否則，甲方視乙方違約，終止與乙方的合作。
七、甲方責任
1.甲方負責監督並杜絕竄貨現象的發生，以確保乙方在銷售區域內的合法權益。
2.乙方在銷售甲方產品過程中所發生的廣告媒體宣傳、宣傳品、促銷品、推廣活動等事宜，乙方應提出計畫方案，經甲方審核同意後，乙方即可安排實施。
3.甲方協助乙方做好產品的售前、售中、售後服務。
4.保證提供乙方所需的貨源，負責做好市場的管理、指導工作;負責提供電視、軟性文章等宣傳媒體資料及終端培訓。
5.及時兌現契約約定的政策支持。
6.負責將產品運至乙方市場，運費由甲方承擔。
八、產品驗貨約定
甲方貨到乙方市場當日清點核實品種、規格、數量，由乙方法人代表在貨運回執單上籤字並加蓋公章後產品驗收生效，運送的產品、宣傳品、促銷品等物品如出現短缺或破損，乙方應在貨運回執單上註明。否則，出現的一切損失由乙方負責。
九、獎勵政策
參與公司經銷商級別評定，兌現獎勵。
十、產品調劑約定
本契約產品在發貨三個月內如滯銷可提出調劑，調劑產品的來回運費，運送損失及內外包裝材料損失費均由乙方承擔，乙方所有調換產品必須保證包裝無開封、髒、損現象，不影響二次銷售，否則不予退換。
十一、雙方合作前特別約定
1.乙方嚴格遵守國家工商、稅務等有關政策、法令、法規進行商業活動，如有違反，屬乙方個人行為，概與甲方無關，因此衍生的一切後果，由乙方負責。
2.乙方向甲方匯報每月庫存、銷貨情況及下期要貨計畫、市場信息，乙方每次上貨金額應在______________萬元以上。
3.甲方每月對乙方的考核截止日為當月的_____日。
4.乙方必須向甲方提供完整、準確、真實的終端明細目錄，由乙方簽字並加蓋公章。如出現虛報、錯報、漏報現象，經甲方核實後，乙方支付甲方_____元/家的違約金。
5.屬甲方投入進店費的終端網點，進店所有權應歸甲方。
十二、解約手續
1.在契約生效期，如乙方未能達到雙方契約約定條款其中一條，甲方有權單方終止契約，以甲方經銷商確認通知函為準。
2.在解約時乙方應將經銷區域內的銷售網點無條件交由甲方接管。
3.若雙方解約，乙方市場完好無損仍有銷售價值的產品，甲方按乙方進貨價________%的價格回收，與甲方有關並由甲方提供的資料，乙方應無條件交回甲方。
4.解約手續辦理完畢，甲方退還乙方契約保證金。
十三、本契約未盡事宜由雙方協定補充，出現爭議雙方協商解決，協商不成，由甲方所在地法院裁決。
十四、其它
甲方附：
1.《經銷商級別評定標準》
2.《經銷商調查表》
乙方附：
1.酒類營業執照、稅務登記證、衛生許可證複印件。(乙方簽章)
2.法人授權委託書
3.終端明細目錄
酒經銷商準入條件
1.經銷商在當地具有合法酒類經營資格、獨立的法人資格，提供酒類營業執照、衛生許可證、稅務登記證等相關證件原件和複印件。
2.經銷商具有較強的經濟實力和健全的終端銷售網路，有兩年以上酒類經營的成功經驗，具備良好的商業信譽。
3.經銷商提供市場完整、準確、真實的終端明細目錄，經銷商簽字並加蓋公章，供本公司考察、確認。
4.具有固定的營業場所及辦公地點，具有較強的儲備、配貨能力。
5.擁有一支長期穩定的促銷、銷售隊伍，並提供詳細名單，供本公司考察、確認。
6.經銷商認可本公司操作市場的行銷理念，具備市場開拓管理能力。