房屋代理銷售協定書 篇1
甲方:____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
乙方:____________房地產中介代理有限公司
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
甲乙雙方經過友好協商,根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協定,並承諾共同遵守。
第一條合作方式和範圍
甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________
興建的____________項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積總計________平方米。
第二條合作期限
1.本契約代理期限為
個月,自____年____月____日至____年____月____日。在本契約到期前的____天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本契約代理期自動延長____個月。契約到期後,如甲方或乙方提出終止本契約,則按本契約中契約終止條款處理。
2.在本契約有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本契約。
3.在本契約有效代理期內,甲方不得在____________地區指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後,有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。
第五條代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金:
甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後,乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷即告完成,即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。
乙方代甲方收取房價款,並在扣除乙方應得佣金後,將其餘款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在契約簽訂並收齊房款後,應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料:
(1)甲方營業執照副本影印件和銀行帳戶;
(2)新開發建設項目,甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批准的有關證照(包括:國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房?
售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書?
(3)關於代售的項目所需的有關資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約,以實際使用的數量為準,餘數全部退給甲方;
(5)甲方正式委託乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委託書;
以上檔案和資料,甲方應於本契約簽訂後2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,負責提供看房車,並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。
3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1.在契約期內,乙方應做以下工作:
(1)制定推廣計畫書(包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等等);
(2)根據市場推廣計畫,制定銷售
計畫,安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委託期內,進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協助下,安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前,乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣契約,並收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格,非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應告知甲方,作個案協商處理。
4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條契約的終止和變更
1.在本契約到期時,雙方若同意終止本契約,雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜,結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止,雙方的契約關係即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約,其條款與本契約具有同等法律效力。
第九條其他事項
1.本契約一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章後生效。
2.在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方:____________________
代表人:____________________年____月____日
乙方:____________________
代表人:____________________年____月____日
房屋代理銷售協定書 篇2
甲方；
乙方：
一 、出售物業的內容(以下簡稱「該物業」)：
1、物業地址：廣東省陽山縣
2、建築面積：平方米(以房地產證面積為準)。
3、出售價此價包括自買入該物業後至本物業出售前已產生之一切費用。
4、交易稅費支付方式：由買方支付。
5年具備交付使用條件。
6、委託時間：從年年月 日止。
二、指定佰姓地產為該物業出售的獨家代理公司：
1、佰姓地產預先支付人民幣該物業的，獨家委託費即轉為購房款使用。
2、如超出委託限期，獨家委託代理費用由本人收取，不予退還。
3、一旦達成上述條件，全權委託百姓地產適當收取客戶定金。
4、本人不得擅自終止委託或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委託費
三、百姓地產在代理期限內尋找合適的買家 。如該物業成功出售，超出委託價錢部分作為佰姓地產的諮詢及代理費，對此本人並沒有異議。
四、在委託期間，本人保證不會自行出售該物業;不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協;不會私下與佰姓地產所介紹之買房成交或利用佰姓地產提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產支付第二條規定之代理費 3 倍作為違約金。
五、本人悉知佰姓地產同時會向買家收取房地產諮詢及代理費，對此本人並無異議。
六、本委託書一式兩份，由本人及佰姓地產各持一份，均具有同等法律效力。
七、備註：
委託人： 獨家代理公司簽署及蓋章：
身份證號碼：
電話： 委託日期： 年 月 日
房屋代理銷售協定書 篇3
甲方：_________________
乙方：_________________
簽約地點：_____________
簽約時間：_____________
甲、乙雙方經友好協商，並根據《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規之規定，就甲方與乙方合作銷售課件，達成如下協定並共同遵守：
1.契約項目與定義：
1.1 課件銷售是指甲方代理銷售屬於乙方所有著作權的課件，該課件將置於乙方網站，從而為Internet上的用戶提供課件下載服務。乙方負責該課件的銷售、銷售服務及技術支持，甲方按照本契約的約定提供乙方課件檔案和著作權。
1.2 除非明確註明，本契約所涉及的課件資料等用以下統稱「課件」。
1.3 本契約中「雙方」僅指本契約的締約方，即上述甲方和乙方。
2.雙方的權利和義務：
2.1.1 甲方的權利和義務
2.1.2 甲方不得利用課件等資料從事Internet上為國家法律法規或公共道德所禁止的或不歡迎的活動，包括但不限於散布電子郵件廣告(SPAM)、違反國家法律法規政策的任何內容(信息);涉及國家秘密和/或安全的信息;封建迷信和/或淫穢、色情、下流的信息;博彩有獎、賭博遊戲;違反國家民族和宗教政策的信息;侵害他人合法權益的信息和/或其他有損於社會秩序、社會治安、公共道德的信息或內容。甲方同時承諾不得為他人發布上述不符合國家規定和/或本契約約定的信息內容提供任何便利，包括但不限於URL、BANNER連結等。甲方承認乙方有權根據乙方自己謹慎的判斷來決定甲方發布的內容是否構成違反契約或者國家的有關規定。
2.1.3 甲方如果需要更改課件資料，所需要的著作權/許可/使用權由甲方自行解決。
2.1.4 甲方對課件下載後所引起的任何經濟、政治、法律等責任負完全責任。甲方同意，如發生上述事件，與乙方沒有任何關係，乙方也不應對此或對第三方承擔任何責任或者義務。
2.1.5 甲方對甲方自己存放在乙方伺服器上的數據的完整性和保密性負責。
2.2 乙方的權利和義務
2.2.1 按照本契約規定為甲方的提供課件銷售渠道和銷售方式
2.2.2 乙方有權利使用甲方存放在網站伺服器上的任何資料、軟體、數據等，共同對相關課件擁有著作權。
2.2.3 按照本契約按月結帳並付款給甲方。
2.3結帳方法。
2.4 甲乙雙方按照課件實際收入的_____%分成，實際收入要扣除乙方與移動通信公司的合作費用。
2.5 結帳金額根據乙方網站資料庫統計的課件實際下載次數結算，並出示報表給甲方。
2.6 乙方會在每個月的_____號統一結帳，並把相應的款額打到甲方帳戶。
3.契約期限
3.1 本契約有效期為12個月。在契約到期時，雙方如需要繼續合作並對本契約無異議，則本契約自動順延。如雙方認為某些條款需要修改，屆時雙方另簽契約。
3.2 本契約簽訂後，經雙方協商一致，可以變更本契約，但應當以書面形式確認。
3.3 發生下列情形本契約期限則按照以下情況計算：
3.3.1 雙方協商一致變更本契約期限;
3.3.2 其中有一方嚴重違反本契約，則契約自然中止;
3.3.3 契約約定或者法律法規規定的其他期限。
4.契約的解釋、法律適用、生效條件及其他
4.1 本契約的解除、終止或者本契約有關條款的無效均不影響本契約關於契約的解釋、違約責任、智慧產權、法律適用、責任限制、補償及爭議解決的有關約定的效力。
4.2 本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規、電信管理部門的規定和計算機行業的規範。
4.3 如果本契約任何條款根據適用的現行法律被確定為無效或無法實施，本契約的其他所有條款將繼續有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應儘可能接近原約定和本契約相應的精神和宗旨。
4.4 對本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義及業界通行的理解和慣例進行，並且應當將本契約各條款及有關附屬檔案作為一個整體來理解和解釋。本契約內的標題不應影響本契約的解釋。
4.5 訂立本契約所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本契約應變更相關內容;訂立本契約所依據的客觀情況發生重大變化，致使本契約無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本契約相關內容或者終止契約的履行。
4.6 在本契約有效期內，因乙方上市、被收購、與第三方合併、名稱變更等事由，甲方同意乙方可以將其在本契約中的權利和/或義務轉讓給相應的乙方權利/義務的承受者，但乙方應保證甲方在本契約中的權益不會因此而受到不利影響。
4.7 甲、乙雙方應本著誠實信用的原則履行本契約。任何一方在履行中採用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方均可以終止本契約並有權要求對方賠償損失。
4.8 本契約的有關條款或者約定若與雙方以前簽署的有關條款或者乙方的有關陳述不一致或者相牴觸的，以本契約為準。
4.9 未經雙方協商一致，本契約項下的權利義務不可轉移、許可給第三方，除非一方進行重組、合併或者名稱變更，但應通知另一方。
4.10 本契約正本一式兩份，簽約方各持一份，具有相同法律效力。
甲方：_____________ 乙方：_____________
(蓋章) (蓋章)
聯繫電話：_________ 聯繫電話：_________
簽字：_____________ 簽字：_____________
_____年____月____日 _____年____月____日