委託代理房產租賃契約 篇1
委託人：
姓名：__________性別：_____身份證號碼：_______________
受託人：
姓名：__________性別：_____身份證號碼：_______________
我擁有位於__市__區玉林南__花園2棟3號的房產，現委託陳先生為我的代理人，代理人可以我的名義在代理期限：__年_月_日至__年_月_日內，代理如下事項：
一、全權辦理出租上述房產有關手續，代為簽署上述房產租賃契約、收取租金，代理人有權選擇承租方並確定租賃價格。
二、管理上述房產，代為支付該房產有關水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路以及相關費用。
三、以上述房產為抵押辦理貸款，代為簽署借款契約、抵押契約等以及借款借據及其它相關檔案，收取借款款項。
四、到國土部門辦理上述房產的抵押登記手續。
五、全權辦理提前還清上述房產貸款手續，代辦抵押登記註銷手續、領取房地產證等產權證明，有權遞件、取件，在有關檔案上籤字。
六、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓契約並收取售房款，在有關檔案上籤字。
七、辦理上述房產的房款資金監管協定及收取資金監管協定中的房款，簽署相關檔案。
八、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。
九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路費以及其它相關過戶、銷戶手續。
委託代理人在其許可權範圍及代理期限內簽署的一切有關合法檔案及辦理的相關手續，我均予承認。
委託代理人轉委託權。
委託人：
受託人：
__年_月_日
委託代理房產租賃契約 篇2
訂立契約雙方：
出租方：______，以下簡稱甲方
承租方：______，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建築面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。
第二條 租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：
1.有關稅法和鎮政發(90)第34號檔案規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第______款辦法處理：
1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進
行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：
工料費由______方承擔( );
所有權屬______方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本契約第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本契約期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本契約簽證機關的監督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本契約具有同等效力。
本契約一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)
委託代理人：(簽名)委託代理人：(簽名)
契約有效期限： 至 年 月 日
委託代理房產租賃契約 篇3
老人公寓(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
入住公寓者(以下簡稱乙方)：
姓名性別年齡民族職業
住所身份證號：
入住公寓者擔保人(以下簡稱丙方)：
姓名性別年齡民族職業
住所身份證號：聯繫方式
為滿足老年人安度晚年的實際需要，實現“老有所養、老有所樂、老有所醫、老有所學”，人人共享社會進步的成果，切實保護老年人的合法權益，為老人營造溫馨、舒適的生活環境，充分體現黨和政府對老年人的關懷，體現全社會對老年人的關心，各方遵循《民法典》、《老年人權益保障法》、《老年福利機構基本規範》、《養老機構管理辦法》及國家其他法律法規，甲方根據乙方、丙方的共同申請，同意乙方入住，經三方充分協商達成如下協定：
一、入住對象及入住條件
第一條甲方須為生活能夠自理或者介助、介護的老年人，提供相應的服務。
第二條乙方入住前須向甲方提交以下材料：
1.乙方有效的身份證件(戶口簿或身份證)原件及複印件、近期免冠二寸照片二張;
2.乙方經縣級人民醫院出具的近期一個月的體檢報告;
3.乙方入住的申請;
4.丙方的有效身份證件原件及複印件;
5.丙方的經濟狀況證明;
6.甲方認為需要提交的其他材料。
乙方和丙方應當如實提供上述材料，不得弄虛作假，否則甲方有權解除契約，並由乙方和丙方承擔一切後果。
第三條乙方入住公寓前，必須向甲方交納押金x元，醫療保證金x元，甲方於乙方離寓時將押金退還給乙方(無利息)。
第四條乙方入住後，應如實向甲方陳述自己的即往病史。甲方如發現乙方患有傳染性疾病或精神類疾病，乙方必須離寓或通知丙方將乙方領回，如果丙方拒絕領回乙方，甲方有權將乙方送回交丙方，由此產生的費用及後果由乙方和丙方共同承擔。
二、入住期限
第五條本協定的期限為年(月)，自乙方入住之日起計算。
第六條契約到期時，如果乙方不願繼續居住或者丙方不願繼續擔保，乙方或丙方應提前一個月通知甲方。乙方向甲方交清各項費用後，辦理出寓手續。如果乙方願意繼續居住，丙方願意繼續提供擔保的，三方再續簽協定時間。
三、服務內容及收費標準
第七條甲方向乙方提供居住、餐飲、護理、衛生保健等服務。甲方按照物價部門核准的價格向乙方或丙方收取上述費用，如遇價格變動，甲方應及時通知乙方和丙方。
第八條乙方在入住期間，甲方根據乙方的身體狀況、自理能力等因素，確定乙方的護理等級，乙方按照不同的護理等級向甲方交納費用。如需調整護理等級，甲方向乙方或丙方說明調整的理由。並通知乙方或丙方按新的護理等級交費。如果乙方或丙方不同意調整護理等級，甲方有權解除契約或者按原護理等級提供護理，因此發生的不利後果，由乙方和丙方承擔。
第九條乙方在入住期間的一般疾病由甲方安排治療，費用由乙方承擔。如遇重病、急病需住院治療的，甲方負責將乙方送往醫院，同時通知丙方，丙方應立即到場。住院醫療費用及一切實際費用由丙方承擔。乙方住院期間，甲方不負責護理。
第十條乙方的床位費、護理費、一伙食費按月計算，不足半個月的按半個月計算，超過半個月不足一個月的，按一個月計算。
第十一條有下列情形的，甲方可以向乙方退回部分費用：
1.乙方外出住院，護理費、一伙食費甲方根據乙方當月實際居住的天數扣除後退還給乙方，但當月的床位費不退。
2.乙方外出探親超過10天以上的，甲方只退夥食費。
第十二條乙方或丙方在每月30日前交清下月費用。乙方不得無故拖欠費用，否則甲方將從乙方交納的押金中直接扣除。
四、三方權利義務
甲方的基本權利義務
第十三條甲方應當按質按量做好各項管理和服務工作，保障乙方在入住期間的安全。
第十四條乙方在入住期間，因甲方管理、服務不當造成乙方傷亡的，甲方承擔相應的責任。
第十五條乙方在入住期間，如因意外事件或自身疾病、自我殘害、外出走失，發生傷亡，甲方不承擔任何責任。丙方應當及時處理善後事宜。甲方與丙方在處理善後事宜時，不能達成一致意見，就訴諸法院處理。
乙方的基本權利和義務
第十六條遵守規章，接受管理。入住前要如實向養老機構反映老人的情況，如脾氣秉性、既往病史等，入住後要自覺遵守養老機構的規章制度，接受管理，愛護公物，外出要請假。老人之間要搞好團結。