商務代理契約書 篇1
委託方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
總代理方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
第一條總則
1.委託方與總代理方(被委託方)在平等、互利、自願的原則上，經充分協商，達成總代理協定，共同信守。
2.委託人指定的總代理人系獨家全權代表，委託人授權其代表可根據協定所列的條款和條件，與賣方洽淡欲引進的技術的價格及其他有關事項。
第二條定義
________本協定________術語的意義________如下：
2·1.“佣金”系按本協定所列的條款和條件由委託人按照6·1條款支付給總代理人的佣金。
2·2.“許可證協定”，指委託人與賣方所簽訂的技術轉讓或許可證協定，包括與技術有關的於任何時候所作的補充、修改和增補的技術，由賣方出售、轉讓該技術並向委託方予以報價。
2·3.“價格”系指委託人為引進該項技術而支付給賣方的款額。
第三條總代理
3·1.委託人指定其總代理人，係為獨家全權總代理，代表委託人與賣方洽淡引進該項技術應付的價款及有關許可證協定的條款和條件，並代表委託人聯繫有關事項。總代理人願意接受此委託。
3·2.在協定有效期內，委託人不得指定其他任何人為其代理人洽淡引進該項技術的價格及有關許可證協定的條款和條件，或代表委託人聯繫有關任何事項。
3·3.根據協定，總代理人作為委託的獨家全權代理，代表委託人洽淡本許可證的協定為引進該項目，為此，一旦成交，予以承認並生效。委託人與賣方洽淡該項技術的價格及其他條款和條件，經談妥各方當事人正式簽署許可證協定及總代理取得佣金，其總代理終止。
3·4.本協定的委託人與總代理人不因委託代理成合股關係，亦不因此獲得本協定指定範圍外的代理權。
第四條總代理人的職責
4·1.必須努力與賣方洽淡，向賣方取得最好的價格及最優惠的條款和條件，便於委託人獲得該項技術的轉讓並儘速簽訂許可證協定。
4·2.在洽淡轉讓及引進該項技術的過程中，總 代理人與賣方洽淡中若出現任何爭議、分歧或僵局，應立刻向委託人提供有關詳情，並就此事與委託人磋商。
4·3.應採取確實有效的辦法為委託人取得該項技術並簽訂許可證協定。
4·4.在本協定有效期內，未經委託人書面同意，總代理人不得：
(1)除委託人指定的全權代理有關事項外，不得自命為委託人代理任何事項;
(2)以委託人的名義允諾或解決事宜，以委託人的信用作擔保，代表委託人作出任何保證或陳述，或使委託人承擔任何責任或業務;
(3)與賣方議定轉讓或獲得該項技術的價格及有關條款和條件;
(4)不論以任何方式從委託人處獲得的信息資料，皆屬秘密，僅能為引進技術用，不得泄露。
第五條委託人的職責
5·1.代理人當代表其委託人與賣方商定價格、條款和條件時，或將轉讓技術的價格條款和條件書就許可證協定時，或就有關問題提出要求時，委託人須立即向總代理人給予指示。
5·2.委託人應及時滿足代理人的要求，向總代理人提供有關業務所需的信息，便於總代理人與賣方洽商轉讓和獲得該項技術。
第六條佣金
6·1.委託人同意支付給總代理人價格總金額的百分之________(________%)的佣金。佣金於許可證簽署之日以____支付。屆時不得以任何藉口延遲，應即時支付。
第七條終止協定
7·1.如遇有下列任何條件或情況時，委託人須以書面方式通知總代理人：按協定規定總代理人不履行或不遵守其職責或義務時，或當收到委託人就總代理人不履行或不遵守其職責的通知後的30天內，仍置之不理，則立刻終止本協定對代理人的委託。
7·2.按照本協定規定期滿或終止對總代理人的委託，不論出於何種原因，均不妨礙協定各方面的權利和義務。
7·3.當屆滿和終止對總代理人的委託時，按下述條款辦理：
(1)總代理人應立即將持有與委託人業務有關的票據、備忘錄、記錄稿件或其他檔案交還給委託人。
(2)按照本協定規定，於終止對總代理人委託的5天內，委託人將佣金(按6.1條規定應支付尚未付清部份的佣金)支付給代理人。
7·4.按本協定規定不論出於何處原因屆滿或終止對總代理人的委託，本協定仍然予以履行或遵守其條款，對各方均有約束力並付之實施。
第八條分代理或轉讓
8·1.非經委託人書面同意，總代理人不得將協定之任何義務或責任轉讓給非經委託人指定的分代理，不論經委託人如何同意的由總代理人委託的分代理，根據協定的規定不得免除代理人的任何權利、義務或責任。
8·2.非經總代理人書面授權，委託人不得將本協定規定的任何權利、義務或責任予以轉讓或轉移給他人。
8·3.本協定對委託人、總代理人及各方指定的繼承人均具有同等的約束力，並確保實施。
第九條修改
委託人與總代理人簽訂的引進技術協定書，包括整個協定書和備忘錄，立即取代委託人與總代理人對該項技術以往的全部協定和安排，後者自本協定簽署之日起，即告終止。除非經本協定當事人簽署的書面通知，否則本協定不得作任何修改和變更。
第十條法律適用
本協定根據簽字時________國現行的有關法律、法令和條例制訂。然而，在協定生效後，由於________國頒布了新的法律、法令、條例，或對原有的法律、法令和條例進行了修改，致使委託人和總代理人中任何一方的經濟利益發生重大的變化，應及時協商，並對本協定的有關條款作必要的修正和調整，以維護委託人和總代理人在協定中的正常的經濟權益。
第十一條爭議的解決
11·1在執行本協定中所發生的或與本協定有關的一切爭執，首先應由委託人和總代理人友好協商解決。
11·2若協商不能解決，在________國仲裁委員會根據該委仲裁程式仲裁。
11·3仲裁裁決是終局的，對委託人和總代理人都有約束力，仲裁費由敗訴方負擔。
第十二條語言
本協定以英文和中文書寫，兩種文字均為正式文本，具有同等法律效力。
第十三條通知
凡有關本協定的通知、請求或其他通訊往來，須以文字為準，可採用書信、電傳、電報方式按對方地址寄發對方。
本協定於________年____月____日在____________簽署。
委託人：____________總代理人：____________
代表簽字：____________代表簽字：____________
職務：____________職務：____________
商務代理契約書 篇2
出租方： (以下簡稱甲方)
代理方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關規定，為搞活經營，繁榮市場，經甲、乙雙方友好協商，就乙方代理甲方可依法招租的物業的招租事宜達成一致意見，簽訂本契約並共同遵守。
一、出租物業情況
甲方委託乙方、乙方代理甲方依法招租的物業是坐落在湖南省長沙市望城區金星大道與普瑞大道交匯處勤誠達新界(項目名)的商業裙樓(以下簡稱該物業)。
二、代理形式、期限及招租價格
(一)代理形式：非獨家委託招租代理，甲方有權同時委託其他代理機構進行招租。
(二)代理期限：雙方約定本契約有效代理期為 月，自本契約簽訂之日起即 年 月 日至 年 月 日止。
(三)招租價格：乙方根據市場情況與甲方協商制定具體租賃價格，乙方嚴格按照甲乙雙方協商制定的招租價格進行招租工作,遇客戶要求，實際租賃價格低於該物業招租底價的，乙方應經過甲方簽字認可後方可執行。
(四)雙方約定：該物業的招租底價(含稅)為 元/㎡·月，租金的遞增根據商家的具體情況和租賃年限而定。
三、契約價款與付款方式、時間
(一)契約價款
甲乙雙方約定：乙方為甲方成功招租，乙方向甲方收取招租底價 月的租金作為招租代理佣金;(此租金為稅後淨租金)若甲方與商家為“合作經營”或“聯合經營”模式時，乙方參照租賃模式收取佣金，標準為招租底價的 倍與實際招租面積的乘積。
註：“成功招租”的解釋：商家順利簽訂《商鋪租賃契約》。
(二)付款方式及時間
1.甲方按下列方式支付乙方契約價款：
(1)商家簽訂《商鋪租賃契約》並支付定金或押金後，甲方在5個工作日內支付乙方此筆招租代理佣金的 70% ;
(2)商家順利開業後，甲方在5個工作日內將代理佣金剩餘的30%全額支付給乙方;
2.甲方將招租代理佣金直接打入乙方指定的銀行賬戶。
四、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方在乙方代理期間有權同時委託其他代理機構代理招租，並有權選擇是否與乙方所招租商家簽訂正式的商鋪租賃契約。
2.本契約所規定的有效期內，甲方應遵守本契約之所有條款及商鋪租賃契約中出租方的所有權利和義務;甲方如要將該物業出售、贈與第三方，出售、贈與協定(契約)
3.甲方應按時足額支付乙方代理該物業招租代理的佣金。
4.根據商家要求，甲方有義務提供給商家該物業出租的正式租賃發票。
(二)乙方的權利和義務
1.嚴格按照契約要求為甲方執行該物業的招租服務，在甲方的要求範圍內選擇更為優質的行業品牌商家。
2.定期向甲方通報招租工作開展情況。
3.為甲方保守有關商業秘密。
4.選派專業招租人員負責招租工作，所派人員之相關工資、獎金等費用均由乙方承擔。
5.乙方的代理行為不得損害甲方的合法權益，否則甲方有權追究乙方的法律責任。
6.乙方收取代理佣金前，需提供正式的代理服務費發票給甲方。
五、違約、索賠與其他
(一)本契約期內，除不可抗力因素外，因甲方因素導致乙方招租並已與甲方簽署商鋪租賃契約的商家不能進場經營的，視為乙方已成功招租，給商家造成損失的，由甲方負責。
(二)任何一方不履行契約義務或者履行契約義務不符契約定，視為違約，給對方造成損失的，應予以賠償。如本契約有關具體條款已對不履行或不充分履行契約的行為有具體處理規定，則按其規定而無須再按本條之規定重複處理。
(三)甲方未按時向乙方支付招租代理佣金，每逾期一天，按應付未付代理佣金的 萬分之五 追加違約金，如逾期5天仍未結清，甲方承擔未付代理佣金的雙倍賠償，同時，乙方有權解除契約。直到甲方支付完畢應付招租代理佣金為止。
(四)除契約終止外，違約方承擔違約責任後仍應繼續履行契約。
(五)甲乙雙方各自交納國家規定的稅費。
六、契約更改、補充、延期與終止
(一)經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂更改或補充，以書面補充協定為準。
(二)契約期滿，本契約自然終止。委託期間乙方未能為甲方成功招租該物業，雙方可以視情況續簽契約。
(三)契約期內，如遇不可抗力因素的自然災害(包括但不限於颱風、洪水、地震等)或雙方無法控制的事件如遇國家政策變化、國家徵用、城市規劃調整等造成經濟損失的，雙方應相互體諒，均不向對方索賠。雙方同意按實際招租成績結算代理佣金或其它費用。
(四)甲方與非乙方招租的商家簽約時，應在簽署商鋪租賃契約後及時通知乙方停止招租代理活動，本契約自動終止，甲方不承擔乙方任何招租費用。
七、通知及送達
(一)本契約任何一方若向另一方發出書面信息，必須以中文形式按本契約列明的地址進行傳送，任何一方對其聯繫方式、地址的變更應在七日內以書面形式通知對方。上述書面檔案送達至對方在簽署本契約時預留的或事後書面通知的通訊地址(或代收人處)即為有效送達。任何一方沒有向預留通訊地址、預留的通訊地址有誤或在對方傳送檔案後再書面通知變更地址(或代收人)的，發出通知方不承擔任何責任。
(二)上述檔案直接送達的(以甲方所在地為送達地)須由專人簽收方為有效送達，任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信，發出當日為送達日(用傳真發出時，發出的傳真機自動顯示收件人的電傳號碼及接收代號時視為已送達);如用信件發出時，以交郵後的第七天視為送達日。
八、契約生效及備份
(一)本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。本契約未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商做出補充協定。補充協定應視為本契約不可分割的一部分，具有同等法律效力。
(二)本契約附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約有同等法律效力。
(三)本契約自雙方法定代表人或授權代表蓋章簽字，並經雙方加蓋公司印章後生效。
(四)本契約壹式肆份，甲、乙雙方各持貳份。
(五)甲方雙方在處理重大事宜時持契約原件對照，複印件無效。
(六)本契約簽訂後執行中如發生爭議，雙方協商解決;協商不成，可向該物業所在地人民法院起訴。
九、其它約定
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商務代理契約書 篇3
甲方：
地址：
電 話： 傳 真：
乙方：
地 址：
電 話： 傳 真：
甲、乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方對深圳市 的 商業項目進行 獨家代理策劃招商事宜，協定如下：
一、契約標的
契約標的物業： ，建築面積 ㎡，系甲方 開發建設之商業
物業。本契約為甲方全權委託乙方對本項目進行商業策劃招商代理的工作。 乙方同意接受甲方委託。
二、委託內容
獨家招商代理內容： 甲方全權委託乙方對本項目進行商業項目獨家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業項目規劃工作及獨家代理 本項目的整體招商工作，乙方在獲甲方委託獨家代理招商期內將全權負責 具體招商工作的執行及監管和所有租約契約的初審工作。
三、 契約期限
甲方委託乙方為本項目的獨家代理招商單位，合作期限由本契約簽訂之日 起 叄 個月止。
四、 契約雙方的權利和義務
1、甲方的權利和義務
1.1 甲方負責提供乙方經營管理場所(包括招商處)，負責招商處的按時裝修、 布置及正常使用等事宜，並承擔相應水電支出。
1.2 甲方應按時辦理租賃許可證、產權證件方面等相關批文，並提供複印件 給乙方。
1.3 甲方應對乙方各階段提交的報告、工作計畫等在五個工作日內完成審定 簽復。
1.4 甲方應全力支持、配合乙方按經雙方審定的策劃報告及執行方案所進行 的工作，保證招商現場包裝、廣告投放量等，以利招商計畫的順利實施。
1.5 甲方應詳細介紹標的物業相關情況，並按雙方約定的時間準時向乙方提 供工作所需圖文資料及準確的行銷工作需要的數據。
1.6 按照本契約要求對乙方工作進行監督;及時審議並確定乙方提出的各階 段策劃方案及實施細節。(包括租金價格標準和廣告策劃方案。)
1.7 甲方有義務根據契約支付乙方的獨家策劃及招商代理費用;
1.8 甲方有權在乙方故意違約的狀況下提出解除契約，並追究乙方違約責任;
1.9 甲方負責將契約標的物業交乙方獨家代理招商，並負責與客戶簽訂正式 租賃契約，每月收取租金(包含租賃押金)。
1.11 甲方保證工程按期竣工、驗收、入伙，並按時取得竣工驗收合格證書。
1.12 甲方負責承擔項目的所有廣告宣傳、招商書製作、項目推廣費用,其中： 乙方建議甲方投入的項目前期推廣費用(包括媒體廣告費用)不少於商
業項目總招商面積全年租金的3-5%(預算方案另列)。
1.13 甲方負責提供租賃物業的租賃契約書範本及收據。
2、乙方的權利和義務
2.1 乙方負責於本契約簽訂後，組成項目專責小組，定期召開例會，向甲方 匯報項目策劃工作進度、招商情況以及經營狀況，並按照會議議決事項 提供相關建議和應對策略。
2.2 乙方應協助甲方進行現場布置工作，並及時提供有關現場包裝建議方 案，包括裝修、布置風格__________、家具擺放等事宜。
2.3 乙方負責制定本項目方案改進策略，並從市場有效需求之角度向開發商 提出建設性意見，供甲方決策參考。
2.4 乙方定期組織本項目有關的研討及每周工作例會，並及時提交會議紀 要，作為雙方的工作方向和執行依據。
2.5 乙方在項目招商期準備階段，負責制定招商操作實施方案、招商人員培 訓計畫、選拔招商現場接待人員培訓工作。
2.6 乙方在行銷推廣階段，負責監控行銷方案的實施，並適時調整、指導招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進行。
2.7 乙方根據契約約定，按時收取項目代理招商費用。
2.8 乙方不得對外發布和承諾未經甲方許可的有關本委託項目的內容。
2.9 乙方負責獨家代理契約標的物業的招商，節假日照常運作(春節除外)。
2.10 乙方負責主理一切招商工作查詢及有關招商及租賃的具體工作。乙方負 責在獨家代理招商期內完成本項 80 %的招商率。
2.11 乙方定期(每個月)向甲方提供本商場的招商情況分析報告，內容包括： 前一時期招商狀況，客戶心態、客戶業態分布、市場動態等，並根據
市場變化狀況適時做出調整建議。
2.12 乙方負責招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。
2.13 乙方全權負責管理本項目租賃進度控制及商業經營控制，避免重複出租 單位。
2.14 乙方負責於現場招商中心投入 3 名專業招商人員，處理日常招商接 洽工作。
2.15 乙方的招商職責在租客與甲方簽署正式租賃契約並收取入駐前期款項 後，即告完成。在甲方與客戶簽訂契約後的履約期內，因契約糾紛，違約而發生的賠償與乙方無關。(除非該糾紛是由乙方的過錯所致的。)
2.16 乙方負責擬訂並備妥招商的租賃契約及各項租賃檔案。
2.17 乙方按甲方意向並獲得書面認可，在甲方授權範圍內，完成商業項目有 關的推廣及宣傳活動。
2.18 乙方對租賃客戶收取定金額度不能超過壹個月租金。
2.19 乙方針對本契約標的物業的任何越權簽訂契約所帶來的責任由乙方承 擔。
2.20 本契約到期後，乙方負責將有關本租賃物業的租賃資料移交給甲方。
五、 獨家策劃、招商代理的收費標準及支付方式
1、 獨家策劃費用：本契約書策劃費用為人民幣 伍萬元整,契約簽訂之日起3 天內支付乙方第一筆策劃費 3 萬元，餘下 貳萬元分2 個月付清，即每月 10 支付當月策劃費 壹萬元。
2、 招商代理佣金費：以契約租賃價一個月租金為結算依據，即招商代理佣金= 簽訂租賃契約面積*租賃契約租金*1 個月。
3、 當租戶簽訂《 商業項目租賃契約書》並按照租賃契約規定交付完 商業項目租賃定金(押金)後，甲方須按本契約結算招商代理費。
4、 招商代理費每月5 號結算一次，計量標準以已招商並簽訂《租賃契約書》 契約為準。
5、 獨家代理招商收費標準 ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現場看樓， 如客戶(或客戶之親屬、授權人、代理人)自看樓之日起與該物業發生租 賃業務，甲乙雙方願意向乙方支付租賃物業按平均壹個月租金作為乙方的 代理佣金。
6、 若租戶不履行商業項目認租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費;如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或 部分訂金/定金給租戶時，則乙方亦按定金的50%收取代理費。
7、 付款方式：甲乙雙方以支票或現金的方式支付乙方的獨家策劃及代理招商費 用。收款帳號以乙方書面通知為準。
六、生效、違約及其它
1、 本契約自甲乙雙方同意接受並簽署之日起本契約自動生效。
2、 所有條款雙方均應嚴格遵照執行，否則違約方負責賠償對方因此所產生的 一切經濟損失。
3、 雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何 一方不得擅自對外發布或提供給第三者。
4、 甲方未按契約規定按時向乙方支付本項目的獨家策劃及招商代理費用，逾 期甲方應按有關獨家代理招商費用的千分之二/日，作為滯納金補償給乙 方，且乙方有權提前終止契約。
5、 因其它不可抗力造成的實際損失，則根據實際情況由雙方分別承擔各自相 應的責任。
6、 本契約如一方違約，經協商解決不成，另一方有權提前單方面終止契約並 保留追究法律責任的權利，否則，視同契約繼續有效。
8、 本契約一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力。
9、 本契約未盡事宜由甲乙雙方協商解決，若有需明確之處，經甲乙雙方協商在 不違反本契約精神的範圍內可簽補充協定書。補充協定書與本契約具有同等 效力。
11、本契約出現糾紛，甲乙雙方友好協商，協商不成，由法律解決。
附屬檔案：策劃工作內容及完成時間：
第一部分：市場調研，經營定位
區域及項目周邊零售消費市場調查
區域及周邊零售商業市場調查
區域專業市場調查
區域產業結構調查
商鋪銷售市場調查
本項目經營定位
第二部分：項目招商推廣
項目明細經營定位
項目經營分區及招商平面分割
商業經營品種分類及比例確定
項目建築立面、內部裝修、鋪位裝修等建議方案
商業租金、物業管理、廣告費用等建議
商業經營管理及經營推廣策略
目標商戶經營場地、生意源、租金、營利、進駐本項目意向調查 招商整合推廣策略
第三部分：經營管理
經營管理框架
經營管理推廣
甲 方： (公章)
法定代表人或授權代表：
日期：20xx年 月 日
乙 方：(公章)
法定代表人或授權代表：
日期：20xx年 月 日
簽訂地址