房產出租代理協定書 篇1
出租方：
代理方：
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願和
協調一致的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協定如下：
第一條 雙方提供相應證件
(一)甲方提供：(能證明房屋產權歸屬甲方的下列證件)
1.產權證明;
2.房主身份證;
3.共有人同意出租的證明;
4.其他有關證明等。(如由代辦人代辦必須有房主委託書以及代辦人身份證明)
(二)乙方提供：
1.營業執照;
2.房地產經紀機構資質證書;3.房地產經紀人從業資格證書;雙方保證所提供的證件的真實性，如由於甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經濟損失的，甲方負責向乙方賠償並承擔民事責任;如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經濟損失的，由乙方向甲方賠償並承擔民事責任。
第二條 房屋基本情況
該房屋坐落於北京市 區(縣) 。
該房屋為：樓房 室 廳 衛，面積為 平方米，住宅□ 商用□裝修狀況 。
第三條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第 種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： 。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為 。
第四條 代理許可權
乙方具體獨家代理許可權為：
(一)以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽談、聯絡、簽約事宜。
(二)代甲方向承租方收取租金。
(三)監督承租方按照房屋租賃契約的約定履行其義務。
(四)甲方允許乙方在代理期內對房屋進行維護、維修、裝飾、裝修以及添置新物品。
(五)乙方在授權範圍內簽署的契約檔案，甲方均認可。
第五條 出租代理期限
(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，出租代理期限的變更由
雙方書面另行約定。
(二)甲方應於 年 月 日前將該房屋交付給乙方。
(三)出租代理期滿，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應提前通知甲方，甲方需配合將租期延長，但最長不超過三個月，延長期內乙方應按委託期標準向甲方支付租金。
第六條 租金、佣金
(一)租金標準為 元/月，按 繳付,下次房屋租金，出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項：
1、甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
2、如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。
3、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、並且提供準確的賬戶信息。
4、甲方賬戶開戶行名稱：
戶主姓名：
賬戶號碼：
(二)出租代理期內甲方同意預留出 日作為乙方工作期，工作日後於 年 月即自出租代理期起乙方給甲方天房租，甲方同意工作期內的租金收入作為乙方佣金。
第七條 費用分擔問題
一、甲方承擔：供暖費(自供暖除外)、物業管理費。
二、乙方承擔：1.水費;2.電費;3.電話費;4.燃氣費;5.有線收視費;6.衛生費等。
三、雙方各自範圍內的費用各自承擔。
四、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。
第八條 房屋及附屬設施的維護
(一)出租代理期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經過甲乙雙方確認簽字)出租代理期開始後乙方應監督承租人妥善管理並安全使用房屋，房屋及其附屬設施因承租人使用不當所導致毀損、滅失或造成其他損失的，乙方負責修理或賠償。
(二)出租代理期間甲方有權隨時到房間察看承租人居住及設施使用情況，應事先通知乙方。
(三)如房屋內的基礎設施由於自然老化所導致的損壞由甲方負責。或者由乙方負責修理，甲方承擔費用。
(四)如房屋內所留家電、設施等過於陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞後不得據此賠償。
第九條 甲方與乙方的權利和義務
(一) 出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。乙方將房屋出租後，應保證承租人的合法身份，如承租人在房間內出現違法、違規、擾民等行為與甲方無關，由乙方負責處理。
(二)在代理期間甲方不得無故收回房屋，甲方如有特殊情況確要收回房屋，應提前一個月通知乙方，以便乙方善後其客戶並賠償乙方客戶的直接損失。
第十條 所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本契約在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十一條 契約的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止契約
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、遲延交付該房屋達3日且未徵得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合契約約定嚴重影響使用的;
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;
4、設施嚴重老化，供暖供電供氣不足;
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約;
1、未按約定支付租金達3個工作日以上的又無正當理由;
2、擅自改變房屋用途的;
第十二條 違約責任
(一)出租代理期內甲方需提前終止契約的，應提前30日通知乙方，並按月租金的100%支付違約金。
(二)出租代理期內乙方需提前終止契約的，應提前30日通知甲方，並按月租金的100%支付違約金。
(三)代理期內及代理期滿契約終止後三個月之內，甲方不得與乙方提供的客戶自行成交否則應向乙方交付一個月租金作為賠償。
第十三條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十四條 契約生效
本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式 份，其中甲方執一份，乙方執一份， 執一份。
本契約自簽定之日起生效，甲乙雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為
本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力，任何口頭承諾均無效。
第十五條 補充條款
證件號碼： 房地產經紀人：
代理人簽字： 代理人簽字：
電話： 電話：
簽約時間： 年 月 日
房產出租代理協定書 篇2
委託方(甲方)：_________
代理方(乙方)：_________
一總則
(一)為了規範國家開發銀行(下稱甲方)和中國建設銀行(下稱乙方)的委託代理行為，提高委託代理業務質量，更好地為國家重點建設服務，經雙方協商制定本協定。
(二)甲、乙雙方在委託代理工作中應遵守國家法規、法規和有關金融政策，遵循相互支持、密切合作和平等互利的原則。
(三)對於涉及兩行全局性委代工作安排，應由兩行協商或聯合發文。
(四)本協定適用於本協定生效後發生的委託代理項目管理。
二甲方委託乙方代理業務範圍
(一)監督甲方委託項目借款契約(或臨時借款協定)的執行。
(二)監督甲方貸款資金的使用。
(三)辦理甲方貸款資金結算和會計核算。
(四)協助甲方做好貸款本息回收工作。
(五)辦理甲乙雙方商定的其他委託代理業務。
三甲方的責任和權利
(一)向乙方提供年度貸款計畫、借款契約副本及有關資料。
(二)在借款契約、貸款計畫、貸款利率、貸款期限等情況發生變化時，應及時書面通知乙方。
(三)在借款契約中明確乙方代表甲方對借款人實施監督管理的責任、權力以及借款人應向乙方提供的資料。
(四)按期向乙方支付代理業務手續費。
(五)對乙方代理業務情況進行檢查、監督、考核。
四乙方的責任和權利
(一)根據代理業務需要，確定相應的機構和人員負責代理業務。
(二)辦理甲方貸款資金的結算和核算業務。
(三)對代理貸款實施全過程的監督管理。
(四)協助甲方做好貸款本息的回收工作。
(五)向甲方提供有關代理業務信息。
(六)按期向甲方收取代理業務手續費。
五貸款發放
(一)甲方為借款人開立貸款賬戶、存款賬戶，發放貸款。
(二)甲方應將年度貸款計畫、分批下達的貸款指標等檔案等資料及時抄送乙方，借款契約副本由甲方直接分送乙方省級分行和乙方經辦行。
(三)甲方將貸款資金直接匯入借款人在乙方經辦行開立的專項存款戶。乙方經辦行應在收到資金的當日(特殊情況下不超過次日)按“代理貸款業務核算辦法”進行賬務處理。
六貸款管理
(一)乙方根據甲方的書面委託參與貸款項目的下列工作：
1.項目主體工程的設計、施工和設備採購的招標;
2.項目概算調整的審查;
3.項目工程造價的編審;
4.項目竣工驗收和決算的編審;
5.書面委託的其他工作。
(二)為便於乙方經辦行對甲方委託貸款和貸款項目進行有效的監督和管理，甲方應規定借款人及時向乙方經辦行提供以下有關資料：
1.已批准的項目建議書、項目可行性研究報告、項目初步設計檔案及施工圖預算;
2.年度工程建設進度計畫;
3.年度貸款資金使用計畫，其中大中型項目年度貸款資金使用計畫須經甲方認可;
4.設備材料採購契約副本;
5.有關統計和會計報表。
(三)乙方經辦行根據借款契約和有權部門批准的項目初步設計、年度資金配置計畫、年度貸款資金使用計畫、有關商務契約和建設進度加強對貸款使用的監督管理。
當以下情況發生時，乙方經辦行有權採取停止借款人貸款使用或其他有效措施，並立即報上級行和甲方：
1.超計畫、超標準、挪用貸款等;
2.借款人名稱或其法定代表人變更，以及借款人體制發生重大變化的(甲方通知乙方經辦行的除外)。
(四)對於有多項建設資金來源的項目，乙方經辦行應督促借款人落實資金來源，促使其他資金與甲方貸款資金同步到位。
(五)乙方經辦行應協助甲方催報和審核借款人報送的“國家開發銀行貸款項目統計報表”。
(六)乙方經辦行應建立健全建設項目檔案，設立項目管理台賬，系統完整地反映項目建設和生產情況。
(七)乙方經辦行在其代理的項目建成投產後，根據甲方的書面委託協助甲方做好項目的後評價工作。
(八)項目建成投產後，在借款人尚未還清甲方貸款本息前，乙方經辦行應掌握借款人歸還甲方貸款的能力，及時向甲方反映情況並採取相應措施。積極跟蹤了解借款人的生產經營情況和財務狀況，督促借款人組織資金按時歸還甲方貸款本息。
七貸款回收
(一)甲方在貸款到期前3個月，向乙方經辦行抄送催收貸款通知書。
(二)乙方經辦行應督促借款人籌措還款資金，並於貸款本息到期前20日填制“代理國家開發銀行到期貸款還款資金落實情況表”(附表)報甲方信貸局。對借款人還款確有困難的，乙方經辦行應將情況書面反饋甲方信貸局。
(三)乙方經辦行應按照借款契約按時計收甲方貸款本息，對甲方到期貸款本息，有權按甲方與借款人的契約約定從借款人的賬戶中劃收，並於當日(特殊情況不超過次日)上劃甲方。
(四)未經甲方同意，乙方經辦行不得從甲方匯給借款人的貸款資金和借款人歸還甲方的資金中扣收其自營貸款本息。
八會計核算
(一)甲方和乙方分別對貸款進行會計核算。
(二)貸款計息由甲方和乙方分別計算，並核對一致。甲方發放貸款日為貸款起息日期，借款人還款日為貸款止息日期。
(三)乙方經辦行表外會計科目與項目管理台賬的相關數據要銜接一致，並按規定向甲方反饋有關信息，做好與甲方的對賬工作。
(四)甲方發放貸款和直接收息後應將有關會計信息傳送給乙方經辦行，乙方經辦行收取借款人本息後，應於當日將有關會計信息傳送給甲方。
(五)甲方需傳遞給借款人的信息或會計憑證由乙方經辦行負責辦理轉知手續。
(六)乙方代理甲方委託貸款業務的核算辦法由乙方另行制定，經甲方同意後執行。
九代理業務報告
(一)乙方代理大中型貸款項目的經辦行每季度終了後20日內向甲方相關信貸局報送該季度的“項目專戶報告”。
報告內容：項目建設進度、資金總體到位和需求、投資計畫完成情況、生產經營情況、償還貸款本息情況等。
(二)乙方省分行每季度終了20日內向甲方相關信貸局報送該季度代理國家開發銀行貸款本息回收情況。
內容包括：代理貸款本息回收的情況、措施及建議。
(三)乙方總行每年3月20日前向甲方報送上年度的《代理業務情況總結》。
內容包括：代理業務基本情況、委託代理協定書的執行情況、委託代理工作中存在的問題及建議。
十代理業務手續費
(一)本協定生效後發放的人民幣貸款，代理業務手續費原則上按下列公式計算：
代理業務手續費=本年代理貸款發放額0.5‰+回收貸款本息額1.5‰
外匯貸款項目代理業務手續費標準由雙方另行協商。
代理貸款發放額和回收貸款本息額以甲方記賬日期為準。
(二)本協定生效前發放的貸款，本息回收時不再支付手續費。
(三)代理業務手續費採取按年計算、分次支付的方法。每年11月預付，次年決算後清算。
(四)甲方將代理業務手續費支付給乙方總行。
十一委託代理業務考核
甲方應對乙方代理業務管理、貸款本息回收上劃等情況進行檢查、監督、考核。
十二違約責任
(一)甲方未按本協定的約定及時向乙方交付委託代理事項，所造成的損失由甲方負責。
(二)甲方逾期未向乙方支付代理業務手續費，應按中國人民銀行規定向乙方支付滯納金。
(三)乙方經辦行在收到借款人歸還甲方貸款本息的當日(特殊情況下不超過次日)未上劃甲方的，應按中國人民銀行規定向甲方支付滯納金。
(四)乙方經辦行違反本協定，給甲方造成損失的，甲方將視情況扣減代理業務手續費，同時乙方還應彌補甲方的損失。
(五)甲乙雙方對違約責任有分歧，不能協商解決時，按有關法律程式解決。
十三附則
(一)每年3月，甲乙雙方相互提供年度委託代理情況。
(二)在遵守本協定的原則下，由甲方授權的信貸局與乙方授權的一級分行簽訂項目委託代理協定書。項目委託代理協定書標準文本，由甲乙雙方共同議定。
(三)本協定自1998年1月1日起執行，直至甲方委託乙方代理所有項目的債權債務清理完畢終止。
(四)自本協定生效起原協定同時廢止。
(五)在本協定履行過程中如一方提出修改或遇政策調整而影響本協定履行時，須經雙方協商一致並訂立書面修改協定。協定未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
甲方：_________(簽章)乙方：_________(簽章)
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
(或授權代理人)(或授權代理人)
_________年___月___日_________年___月___日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
房產出租代理協定書 篇3
編號：
本契約當事人
委託人(甲方)：
中介人(乙方)：
依據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，委託人與中介人在平等、自願的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協定如下：
第一條委託事項
甲方委託乙方在委託期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃契約：
坐落：____□;樓房為___室___廳___衛□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰櫃□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結構：____□;朝向：____□;建築面積：_____平方米□;月租金標準：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;
房屋權屬：________
其他條件：________
乙方還應提供以下服務：___________。
第二條 委託期限 自____年___月___日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介契約或以書面形式將本契約委託期限延長。
第三條 現場看房 乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
乙方應當製做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務
(一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明;
(二)應對乙方的中介活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;
(四)不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委託事項，按照本契約第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃契約提供聯絡、協助、撮合等服務，並促成甲方與出租人的房屋租賃契約成立;
(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(五)對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密;
(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
(七)收取看房費、佣金、中介活動費用的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(八)本契約簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條 委託事項的完成
“完成委託事項”是指完成本契約第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃契約，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃契約提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委託事項未完成。
第七條 費用與佣金
(一)看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。
看房費用由甲方承擔。看房費用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。
乙方完成委託事項的，甲方支付的看房費用費抵作佣金。
(二)佣金
佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。
乙方完成委託事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃契約後 日內支付。
佣金的支付方式：現金□;支票□;____。
委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方不得要求支付佣金。
(三)中介活動費用
中介活動費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用(不包括看房費、佣金)。
乙方完成委託事項的，中介活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，並出具相關票據，做出合理解釋。
除看房費、佣金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。
第八條 轉委託
乙方將委託事項全部或部分轉委託給第三人處理，應當事先徵得甲方的同意。
第九條 本契約解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除契約。
第十條 違約責任
(一)甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金;
(二)在本契約第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的佣金;
(三)甲方未如約支付看房費、佣金、中介活動費用的，應按照_____的標準支付違約金;
(四)乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金;
(五)乙方怠於履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、佣金、中介活動費用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、佣金、中介活動費用外，應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、佣金、中介活動費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交 仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項
第十三條 本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章後生效。
第十四條契約一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對契約內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式，與本契約具有同等效力。
第十五條本契約相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委託人、中介人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。
委託人(章：)中介人(章)：
住所： 住所：
身份證號：
法定代表人： 法定代表人：
營業執照號碼：營業執照號碼：
簽約代表：委託代理人：
房地產經紀機構資質證書號碼：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼: 郵政編碼：
契約簽訂時間： 契約簽訂時間：