委託房產中介代理銷售房屋契約 篇1
委託方______________(以下簡稱甲方)
代理方______________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的房產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協定：
一、房產基本情況甲方委託代理銷售房屋(以下簡稱該房屋)位於____市_______區，_______路(街巷胡同)_______小區_______棟_______單元_______樓_______號，該房屋用途為;建築面積為_______平方米(以房屋標註產權面積為準)。
該房屋以依據國家相關規定取得產權證書，房屋權證號為，國土使用證號為遂國用為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書(註明代收房款)及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以契約載明的開戶行和帳號轉帳。
二、代理期限及代理許可權：
1、本契約代理期限為個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
契約到期後，本契約自行終止。
2、甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協定書，並代甲方收取房款。
3、在本契約有效代理期內，甲方不得以任何理由拒付乙方售出房屋底價多餘部分金額。
4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託時指定的淨收價金額售出，並承擔佣金。
三、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。
2、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。
3、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過________年的，應徵得另一方的書面同意。
4、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
6、乙方在與客戶簽訂定房協定書契約後，甲方應在得到乙方通知後_______天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶會簽購房契約，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。
7、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣契約後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
8、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理契約指定的房產代理義務即告完成。
9、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後，方交付房產給購房客戶。
特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。
10、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
四、違約責任：
1、乙方在委託代理期間，將委託房產出售，並與購房客戶簽訂定購房契約，如購房客戶未履行購房契約書所規定條款，乙方有權沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂購房契約後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前_______天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
五、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
六、雙方一致同意本契約如發生爭議由、仲裁委員會仲裁。
該仲裁為終局。
七、本契約一式___份，雙方各執___份為憑，本契約附屬檔案為主契約不可分割的一部分。
本契約自雙方簽字蓋章後生效。
八、如有其它事宜，可簽訂補充協定。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯繫地址： 聯繫地址：
聯繫電話: 聯繫電話：
簽約日期： 簽約日期：
委託房產中介代理銷售房屋契約 篇2
甲方：____
地址：____
代表人：____
電話：____
乙方：____
地址：____
代表人電話：____
甲、乙雙方就合作代理一事經友好協商，依據相關法律規定，本著公平、自願、互惠原則，達成如下協定：
第一條項目概況
(1)甲方管理的辦公用房項目位於：____，總建築面積約為____㎡，其中可用於本契約出租的辦公用房面積為____㎡，現甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。
第二條合作期限
(1)自20__年x月x日至20__年x月x日。
第三條租金的確定
(1)該辦公樓租金基於目前租賃市場的實際水平，經甲方與出租人友好協商確定。
第四條甲乙雙方的責任與義務
(1)甲、乙方雙方在簽定合作協定時，乙方需出示自己的營業執照等合法的經營資格證明原件，並將複印件留存在甲方管理處備檔。
(2)甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現場看房，並協助乙方處理與租賃相關事項。
(3)甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益。
(4)甲、乙雙方有責任協助出租人與承租人簽訂《房屋租賃契約》，並收齊相關租賃雙方的有效證件。
第五條服務佣金
(1)服務佣金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃契約》同時支付。
(2)服務佣金的支付方式可採用現金或支票支付，如有需要提供正規的佣金發票。
(3)甲方收取的一個月房屋月租金的服務佣金，乙方另收取一個月服務佣金。如遇特殊情況(客戶要求佣金打折的.)，雙方各收實際收到的佣金數額分成(甲方成、乙方成)。
第六條本契約解除的條件
(1)本契約到期後自動解除。如有續約需求，應重新簽訂《租賃合作協定》。
第七條違約責任
(1)本協定簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協定》的約定認真履行義務，若有違約行為發生，按照以下條款辦理：
(1)甲、乙雙方未如約支付給對方佣金的，應按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金;若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金。
(2)甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應向對方支付一個月房屋月租金作為賠償金。
第八條其他約定事項
第九條契約爭議的解決辦法
(1)因本協定甲、乙方發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，任何一方均有權向協定簽定地的人民法院提起訴訟。
(2)本協定一式二份在雙方簽字蓋章後生效。協定生效後，雙方對協定內容的變更或補充應採取書面形式，作為本協定的附屬檔案。附屬檔案與本協定具有同等的法律效力。
甲方代表：____
乙方代表：____
甲方印章：____
委託房產中介代理銷售房屋契約 篇3
甲方：_____
地址：_____
乙方：______
地址：_____
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。
第一條合作方式和範圍
甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積總計_____平方米。
第二條合作期限
1.本契約代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本契約到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_____個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。
2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。
3.在本契約有效代理期內，甲方不得在_____地區指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。
第五條代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。
甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。
乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在契約簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：
(1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶;
(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設_____項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;
舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
(3)關於代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的`收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;
(5)甲方正式委託乙方為_____項目銷售(的獨家)代理的委託書;
以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後二天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。
3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1.在契約期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計畫書(包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等等);
(2)根據市場推廣計畫，制定銷售計畫，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目環境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣契約，並收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告之甲方，作個案協商處理。
4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條契約的終止和變更
1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。
違約責任，雙方違反契約約定的，支付_____的違約金。
第九條其他事項
1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：_____(蓋章)
代表人：_____(簽字)
乙方：_____(蓋章)
代表人：_____(簽字)
日期：
委託房產中介代理銷售房屋契約 篇4
甲方(委託方)：____身份證號：____電話：____
乙方(代理方)：____身份證號：____電話：____
根據國家有關法律、法規規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立如下契約：
一、甲方自願將自己位於______市________________區_________路(街)_________號_________單元_________室的房產委託乙方代為銷售。
1.該房產房屋所有權證號為;使用權證號為_________，建築面積/使用面積為_________平方米。
2.上述所售房產的基本情況為：
房型_________、結構_________、樓層_________ 、附屬設施__________。
3.該房產擬售價格不得低於(大寫)，。
二、甲方負責向乙方提供該房屋的所有信息，並保證房屋信息的真實性。
三、在房屋的交易過程中，乙方代理甲方與買方談判、簽約，協助辦理權屬過戶登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。
四、乙方協助甲方辦理完交易過戶登記手續後，甲方應一次性付給乙方成交金額的_________%(超過_______萬的部分以_______%累計，低於_________元的按_________元收取)作為代理佣金。
五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯繫，包括互留聯繫電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理佣金的.行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發生其他糾紛，乙方不承擔任何責任，並且乙方有權提出兩倍於代理佣金的賠償。
六、甲方保證該房產權屬清晰，無財務糾紛，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失，甲方應承擔責任並給予補償。
七、委託有效期為____________。
八、若在委託期內甲方已通過其它渠道售出該房產，則本委託契約自行終止。
九、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，並簽定補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的甲、乙雙方可。
十一、本契約從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。
十二、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方：____乙方：____
____年____月____日
乙方印章：____
簽約時間：20__年__月__日
簽約時間：20__年__月__日
委託房產中介代理銷售房屋契約 篇5
委託方：
代理方：
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協定：
一、不動產基本情況： 甲方自有產權的不動產位於____市____區____單元第____層，共____，房屋結構為____，建築面積____平方米，戶型____ ;
房屋所有權證號：____，屬於：____ 。
附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本契約指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____ %、乙方得____ %。
若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可;
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣契約，房產證過戶並交房後，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣契約當日將全部房款支付到乙方帳戶;
乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房契約後，購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過戶並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以契約載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理許可權：
1.本契約代理期限為 ____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
契約到期後，本契約自行終止。
2. 甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協定書，並代甲方收取房款。
3、在本契約有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮 %出售。
六、代理費的收取
1、
乙方的代理費為本契約所售不動產，在出售成功後按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。
代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣契約，乙方客戶支付首期房款後，乙方即可獲得本契約所規定的全部代理費。
3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑑定費及服務費合計____元。
七、雙方權利義務：
1、
甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。
1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。
3)、原購房協定書
4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。
6)、有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協定書契約後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶會簽購房契約，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。
甲方聯繫電話及地址以本契約所載的地址為準，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣契約後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理契約指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後，方交付房產給購房客戶。
特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、
乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客戶簽訂定房協定書，如購房客戶未履行定房協定書所規定條款，乙方有權終止定房協定書，並沒收定金;
如乙方與購房客戶簽訂定房協定書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。
如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本契約如發生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。
該仲裁為終局。
十一、本契約一式兩份，雙方各執一份為憑，本契約附屬檔案為主契約不可分割的一部分。
本契約自雙方簽字蓋章後生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協定。
甲方：
乙方：
聯繫地址：
地址：
聯繫電話：
聯繫電話：
開戶行：
帳號：
簽約日期： 年 月 日於