代理房屋出租糾紛起訴狀 篇1
代理房屋出租糾紛起訴狀
原告：_________，住址：____________________，電話:____________________
被告：__________，住址：____________________，電話：____________________
訴訟請求
一、要求判令原、被告之間簽訂的《__________市房屋租賃契約》有效
二、要求被告按原契約賠償原告違約金_________元，中介費_________元。總計__________元
三、本案訴訟費用由兩被告承擔。
事實經過：
_______年______月_____號，原告因居住需要，經由__________介紹帶看了多套房屋後看中了原告產權位於_______________的房屋，並交付租房意向金_________元，中介方在之後幾天時間，經過多次和被告代理人_協商，初步達成原告以月租金_________元，起租日為____________月______日，因房屋內有多處設施損壞，契約簽訂後即把房屋交付原告進行自費維修的租賃口頭協定，並約定於________月______日簽訂到該房屋裡面簽訂契約並當場和上個租客交接水電費。
________月______日上午，原告和中介方____________地產的業務員____________先生一同前往該房屋和房東簽訂契約，當原告和中介____________到達房間時，被告代理人____________和上個租客____________已等待在房屋裡面，經過雙方租賃條件確認後，中介____________開始書寫契約，同時中介____________要求原告代理人____________出現房產證和委託書，代理人____________解釋因業主____________現在國外，自己手上只有業主身份證複印件，房產證原件被被告____________帶在國外，只能通過手機微信讓業主____________把房產證拍圖傳送過來，隨後李_在手機上給原告和中介____________看了微信上業主發過來的房產證圖片和被告本人____________銀行卡卡號，並聲稱代理委託書可以在簽訂契約後讓業主寫好傳真過來，原告通過當場詢問上一個租客，得知上個租客已租住________年多，並且租金也是轉入業主姚_的銀行賬號，原告覺得房租是直接轉賬到業主銀行卡，應該不存在代理人詐欺的行為，於是便和原告代理人_簽訂了該房屋的《房屋租賃契約》，契約編號____________。
並當場利用手機網銀向被告招商銀行卡轉入_________月房租___________元加租房押金____________元，總計____________元，並和上一個租客結算了水電費後，上個租客把房屋鑰匙交給原告。契約簽訂後當天下午，原告接到被告代理人李_電話，聲稱因被告和上個租客終止契約時出現糾紛，上個租客現在不同意退房，要求住回該房屋，被告姚_現要求解除和原告今天簽訂的契約，要求被告當天晚上8點到中介方____________地產公司辦公室協商解除契約事宜，當天晚上原告和被告代理人____________，還有聲稱是被告妹妹和同學，在中介____________調解下未能達成和解，被告於________月______日用手機微信書面告知原告單方解除契約收回該房屋，通過銀行轉賬退回原告交付的房租及押金_________元，並要求原告次日交回房屋鑰匙，原告無奈在收到退回的資金後在________月______日把鑰匙交回給被告妹妹，並當場表示如果被告不支付違約金_________元，原告將把此事訴之法律
訴訟理由：
在整個契約簽訂過程，原告通過被告代理人的表述，及所提供的微信聊天記錄原告提供的產權證相片及銀行賬號相片，後經多方求證和確認，相信被告代理人持有代理權而簽訂契約。這符合典型的“表見代理”構成因素。
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立契約，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。
綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。
此致
_______________人民法院
原告：_______________
日期：_______________
代理房屋出租糾紛起訴狀 篇2
原告：阜陽市物業管理有限責任公司
住所：阜陽市路號
法定代表人：李
被告：李（又名李），男，漢族，1974年4月3日出生，住阜陽市潁州區一期x號樓xx戶，電話：。
原告不服阜陽市勞動爭議仲裁委員會阜勞仲裁字（20xx）第x號裁決書，現向貴院提起訴訟。訴訟請求：
1、請求法院不支持原告向被告支付20xx年6月份工資800元。
2、請求法院不支持原告為被告補發從工資中扣發的風險金100元。
3、請求法院不支持原告向被告支付二個月的雙倍工資1600元。
4、請求法院不支持原告向被告支付經濟補償金400元。
5、請求法院不支持原告為被告補辦20xx年4月至20xx年6月的各項社會保險。
事實與理由
被告x年4月10日到原告阜陽市物業管理有限責任公司作秩序維護員工作，在職期間疏於職守、不服管理，給原告造成嚴重經濟損失和聲譽損失，被告於20xx年6月30日擅自離職，於20xx年8月申請勞動仲裁，20xx年12月底阜陽市勞動爭議仲裁委員會作出阜勞仲裁字（20xx）第40號裁決書。但該裁決出現了較多的事實錯誤和法律適用錯誤。理由如下：
一、原告六月份未領取的工資是720元，但勞動仲裁結果竟支持其800元，這是不符合客觀實際的。
二、該仲裁裁決不應該支持原告向被告補發風險金100元。入職時，被告曾填寫應聘人員登記表：“我願在貴公司服務至少一年，期間如本人提出辭職，應提前一個月辦理相關手續，其風險金和績效工資作為違約金和培訓費用不再領取”。期間對他們進行了培訓。另外，由於其糾集他人於6月30日擾亂正常的辦公秩序，被公司罰扣。因此不應該支持原告向被告補發該風險金。
三、原告不應該向被告支付經濟補償金。被告自20xx年6月30日起，沒有辦理任何交接手續，拒不上崗執勤，經領導多次勸說，通知其到工作崗位，被告拒不理睬，擅自離職。被告的行為不僅嚴重違反了原告的規章制度，違背其在應聘人員登記表中“……辭職，應提前一個月辦理相關手續”的承諾，同時也違反了《勞動契約法》第三十七條：“勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動契約”的規定。被告的'行為不符合《勞動契約法》第四十六條規定的支付經濟補償金的情形。但阜陽市勞動爭議仲裁委卻支持了被告的仲裁請求，支持了李半個月的經濟補償金，顯然是不合法的。
四、原告不應該向向被告支付未簽勞動契約的雙倍工資1600元。原被告的招工表、應聘人員登記表等把雙方的權利義務約定的非常明確。原告已經和被告簽訂了勞動契約，不存在支付雙倍工資問題。但勞動仲裁裁決卻支持了被告雙倍工資1600元。法律規定的雙倍工資即便適用於本案被告，雙倍工資的賠償也應按照不高於實發工資的標準。被告工作期限是兩個多月，四月份工資443元，五月份723元，六月份720元，合計1886元。勞動仲裁裁決竟支持原告向被告支付2400元（六月份工資800元，雙倍工資1600元）。可見裁決的結果於理不通、於法不容。
五、入職後被告不按原告的要求填寫社會保險參保申請，承擔個人應繳納的部分，因此，未能辦理的責任在被告。
綜上所述，xx市勞動爭議仲裁委員會沒有查明本案事實，裁決結果有諸多不合法、不公正之處。為此向貴院訴訟，請求依法維護原告的合法權利。
此致
阜陽市xx區人民法院
責任公司
20xx年x月x日
代理房屋出租糾紛起訴狀 篇3
原告：_______，性別：______，身份證號碼：____________，
住址：________________________，聯繫電話：____________。
被告：____________有限公司，地址：____________________。
法定代表人：________________，職務：________，聯繫電話：____________。
訴訟請求：
1、判決確認被告單方提前解除勞動契約關係行為無效，判令被告繼續履行與原告的勞動關係至少持續到哺乳期結束即至________年________月________日；
2、判決被告向原告支付________年________月________日起至判決生效之日止被違法解除勞動關係期間的工資（稅後月平均工資________元）；
3、判令被告向原告支付________年________月________日至________年________月________日止未計的加班費________元；
4、判令被告退還扣款________元；
5、判令被告承擔本案訴訟費。
事實與理由
原告於________年________月________日入職被告處工作，經被告試用後簽訂了勞動契約，期限為________年________月________日至________年________月________日止，工作崗位是________。被告由於人事變動，新任部門主管_______年_______月陸續裁員。被告於_______年_______月_______日得知原告已懷孕，第二天即_______年______月______日一早通知解除與________的勞動契約，並要求原告與有關部門辦理交接手續。
原告認為，被告單方提前解除勞動關係的違法，應屬無效行為。於是依法向_______勞動爭議_____委員會申請_____。原告直到________年________月________日收到_____裁決書，___勞仲案字〔________〕第________號裁決：被申請人（即被告）________有限公司在本裁決生效之日起十天內與申訴人___繼續履行________年________月________日簽訂的《勞動契約》。原告認為，該_____既已裁決被申請人提前解除勞動無效，卻未裁決被申請人支付解除勞動契約之日至繼續履行契約期間的工資是錯誤的。因此，原告在_____生效前特向貴法院起訴。
被告提前解除勞動關係的行為實體違法和程式違法。
首先，被告違反了《勞動法》第29條及《________職工_____規定》；其次，被告提前解除契約行為程式嚴重違法，《_____》第43條規定，用人單位單方解除勞動契約，應當事先將理由通知工會。此規定明確：用人單位單方解除勞動契約也應當經過法定程式才可解除契約。而被告解除與原告的勞動契約沒有履行這一法定程式，明顯違法。實踐中多數法院對單位這種程式違法行為均判決單位行為無效，單位應繼續履行契約，並支付解除契約至繼續履行契約期間的工資。
《____工資支付條例》第29條?規定，用人單位解除勞動關係的決定被裁決撤銷或者判決無效的，應當支付勞動者在被違法解除勞動關係期間的工資，其工資標準為勞動者本人前十二個月的平均正常工作時間工資。
此致
______人民法院
具狀人：_______
___年___月___日