商品房行銷代理服務契約 篇1
編號：渝房中介( )字[200 ]第( )號
甲方(委託方)：___________________
註冊號：___________________
地址：_____________________________聯繫電話：______________
乙方(受託方)：___________________
營業執照註冊號：___________________資質等級及證號：____________
地址：_____________________________聯繫電話：______________
甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行獨家行銷策劃和銷售，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下契約條款：
第一條 委託代理主要事項(選項打“√”)
□全程代理
□市場調研
□行銷策劃
□代理銷售
第二條 委託代理項目的位置、面積
1.代理項目座落位置：______________________________________________
2.代理項目總面積約為______________平方米。
(詳見甲方提供的測繪面積表，附屬檔案一)
第三條 銷售價格
1.銷售面積按套內建築面積計算;
2.契約所約定的銷售房屋價格均價為______________;乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本契約其他約定條款等)進行銷售(詳見附屬檔案二);
3.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。
第四條 甲方權利與義務
1.提供有效的營業執照和開發資質證書複印件;
2.提供該項目的土地使用權證(複印件)、商品房銷售證書或預售許可證(複印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計畫、項目材設及配置表等資料;
3.保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附屬檔案三)，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方;
4.按雙方協商確定的計畫，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用(詳見附屬檔案四“廣告宣傳推廣計畫”);
5.派出專人配合銷售，負責審定售房契約、收款，辦理售房契約登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作;
6.提供《市商品房(買賣)契約》範本;
7.對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效;
8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;
9.可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣契約的簽章;
10.作好本契約的保密工作，防止對銷售造成不利影響;
11.負責按時支付乙方佣金及策劃費;
12.約定承擔的其它費用：_________________________________________________
第五條 乙方權利與義務
1.乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件;
2.本契約簽署後_______天內向甲方提交市場調查報告、行銷策劃案及行銷實施計畫給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在_______天內展開銷售實際運作;
3.切實完成向甲方承諾的銷售計畫(詳見附屬檔案五)，嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附屬檔案六付款方式)特殊情況須經甲方書面同意;
4.不得以甲方的名義進行本契約約定之外的業務;
5.不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣;
6.未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外;
7.根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行;
8.協助甲方與購房人簽訂。
本契約約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成;
9.乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;
10.乙方應當為甲方保守相關商業機密;
11.乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象;
12.約定承擔的其它費用：___________________________________________________
第六條
本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等)，由甲方根據推廣計畫按以下項支付。
1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位;
2.支付給乙方，由乙方負責支付。
第七條 策劃費及結算方式
前期市場調查、項目定位調研和項目行銷策劃費為______________萬元(大寫)(￥______________萬元)，本契約簽定時甲方預付______________萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在_______日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。
第八條 代理銷售佣金按以下項方式計算
1.佣金=底價佣金+溢價獎勵
其中：底價佣金=底價銷售契約總金額__________%
溢價獎勵=(銷售價-底價)___銷售面積__________%
2.佣金=(銷售價-底價)___銷售面積
3.佣金=銷售契約實際金額的_______%
4.其他方式_____________________
第九條 代理銷售佣金結算方式
1.當甲方收到所簽售房契約首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房契約成交總額，依照本契約第八條分別計算佣金;
2.當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為______________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。
第十條 甲方違約責任
1.若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責;
2.甲方如不按契約規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的_______%向乙方支付滯納金;若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，為_______萬元。
乙方有權解除契約，並由甲方完全承擔
甲方：
乙方：
簽訂日期：
商品房行銷代理服務契約 篇2
甲方(企業)：乙方(個人)：
聯繫人：聯繫人：
聯繫方式：聯繫方式：
法定代表人(委託代理人)：法定代表人(委託代理人)：
經甲、乙雙方友好協商，雙方申明且都已理解並認可了本協定的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務，忠實地履行協定，就甲方所需微信賬號服務達成以下共識。
第一條：服務內容微信公眾賬號：
1、對甲方確認的微信內容(微商城)進行編輯、更新、維護;
2、用戶微信意見反饋、收集;
4、配合甲方執行相關推廣活動;
5、提升冬粉數量和活躍度;
6、關鍵字設定自動應答;
7、跟蹤微信推廣效果，提供分析數據。
階進要求：(因涉及二次開發，通過補充協定執行)
一、微商城的搭建與裝修服務
1、微信公眾號申請;
2、微信公眾號認證;
3、微信支付開通;
4、完成高級接口設定;
5、經雙方溝通確認後，完成微商城的系統個性定製，整體定位、架構設計、布局核心、文案規劃、內容呈現;
6、經雙方溝通確認後完成整體風格美化、排版美化、圖片美化、主頁模版定製、自定義模版定製、使用體驗定製;
7、商品分類、代上架、批量導入;
8、多客服設定;
二、微商城的定位、策劃、運營、推廣等服務
1、定位：根據前期調研確定產品定位、品牌定位;
2、策劃：微信活動策劃、微行銷小遊戲等;
3、運營：微商城裝修、上傳圖片、會員、訂單、支付、系統對接等，整體運作;
4、推廣：產品推廣、活動推廣、品牌推廣;
三、行業資訊、商家聯盟、冬粉互動、成交轉化等服務
1、搭建行業平台，提供電商最新資訊;
2、整合商戶資源，形成聯盟，組織微行銷培訓、沙龍，微盟商城後台操作培訓;
3、圖文推送的定位和策劃，大數據分析，助力掌握吸粉技巧，以及冬粉互動策劃;
4、結合微商城，線上線下活動策劃與執行，提高冬粉黏性與活躍度，增加活動產品曝光率，促進消費。
第二條：契約期限
本契約有效期為年，即從年月日起至年月日止。
本協定簽署之日起三個工作日內，甲方向乙方支付微信服務費人民幣￥元。
第三條：甲方的權利和義務
1、提供專人與乙方聯絡;
2、甲方必須保證微信信息的合法性和真實性，如因此引起糾紛，乙方不承擔任何法律責任。
3、契約簽訂後，甲方提供微信賬號以及密碼等各種必要的資料和授權。
4、按照契約的約定，及時支付費用。
如因乙方過錯未能如期完成契約約定內容，
甲方有權要求終止，並要求乙方退還相應款項。
5、合作期間甲方不得授權給第三方。
第四條：乙方的權利和義務
1、提供專人與甲方聯絡。
2、為甲方提供微信行銷建議。
3、按契約相關約定，為甲方提供微信行銷服務。
4、在合作期間，如未徵得甲方同意，乙方不得擅自改變微信企業信息。
5、乙方須對甲方所提供的相關信息以及微信後台冬粉的相關信息進行保密，在未經甲方同意或授權，不得向第三方泄露任何信息。
6、乙方必須按照甲方的要求進行操作，在操作過程中若擅自改變執行方案，或有悖於執行方案，如因此引起糾紛，乙方將承擔所有法律責任。
7、在要求的期限內，完成契約規定項目，並通知甲方進行驗收。
第五條：違約金賠償
如果甲、乙任何一方違反本契約規定即構成違約，違約方應向守約方賠償契約總價款的20%為違約賠償，還應賠償由此造成的一切經濟損失。
第六條：付款方式
乙方賬戶賬戶名：
商品房行銷代理服務契約 篇3
委託方： （以下簡稱甲方）
代理方： （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方本著平等、自願、互利的原則，經友好協商，就甲方委託乙方代理銷售 項目銷售的有關事項，達成如下契約條款，以資共同遵照執行。
一、甲方正式委託乙方為甲方“ ”項目的銷售代理商。乙方接受甲方委託並在本
契約有效期內及甲方授權範圍內以甲方名義從事該項目的銷售代理事務。
二、項目概況
2.1 項目名稱：
2.2 項目位置：
2.3 委託代理內容：
2.4 銷售面積以市產權監理處核定的預售面積為準，銷售價格以甲方對外統一的銷售均價為準。
2.5可售面積以契約附屬檔案一的約定為準。
三、委託代理事務及期限
3.1 代理事務：“ ”項目的商鋪的宣傳推廣及銷售。
3.2 代理期限：本契約簽定之日起生效。即從20xx年 月 日至20xx年 月 日.
四、甲方的權利與義務
4.1 保證“ ”項目銷售宣傳必需品供給。
4.2 在本契約生效後 7 日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明檔案及與本項目有關的批准檔案（均為加蓋甲方公章的複印件，並與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據相關手續、檔案的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料（均為加蓋甲方公章的複印件，並與原件核對無異），並對因為有關手續、檔案的辦理而影響對該項目開發過程和進度的後果負責。
4.3 負責辦理本項目的《商品房預售許可證》，並完成商品房在相關政府職能部門登記備案的各項手續。
4.4 甲方保證其各部門應為乙方的銷售工作提供無條件協助和支持。
4.5甲方應負責乙方成交客戶人員費用300元/天，個人總費用不得超過900元（報銷費用只超於成交客戶）。
4.6 按本契約約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。
4.7 擁有項目策劃、推廣及行銷方案和實施的最終決定權。
五、乙方的權利與義務
5.1 乙方從本契約生效的次日起開展項目行銷、推廣及銷售的各種工作。
5.2 利用自身綜合優勢進行項目的'整合、銷售，包裝、推廣，制定商鋪銷售及銷售計畫，並完成相關工作。
5.3 進行銷售代理，委派本埠及外埠銷售人員，並負擔其工資、獎金。
5.4 按本契約的約定向甲方收取銷售代理費.
5.5 對該項目的規劃方案及銷售價格，有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須徵得甲方批覆後生效。
5.6負責當地客戶的接待與諮詢。
5.7 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務不變。
5.8 在本契約簽定前，向甲方提供真實的、合法的房地產銷售代理中介機構資格證明。
5.9 自本契約生效後，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計畫。
六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委託許可權內辦理委託事務，不得超出甲方
委託的許可權範圍開展工作。
七、關於行銷推廣
7.1 在本契約甲方委託的範圍內，由乙方全權負責“ ”項目的行銷及
銷售推廣工作。
7.2 乙方提出的該項目的行銷推廣方案中，推廣方案及額外預算需報甲方審批，推廣的具體實施方案或稿件必須得到甲方的確認後方可實施。不然則視為乙方單方面意見違規行為。
八、關於銷售代理
8.1 在本契約所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“ ”項目的銷售工作。
8.3關於銷售代理佣金：
8.3.1代理期限內按乙方總銷售額的3%計算提成。（按尾款到帳月結算）
十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程式進行銷售，誠實經營，絕不搞欺矇拐
騙，不做任何損壞甲方企業形象的事，並願為此承擔責任。
十三、違約責任
13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協定上述各項承諾而造成不良後果，除各自承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。
13.3 若甲方未按本契約約定日期支付該項目的應付乙方的銷售代理費，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當於應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，並有權單方解除契約。
13.4 如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取購房預訂金、定金和房款。由於乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。
13.5 若乙方未按本契約約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除契約。
十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。 14.1 每頁蓋有有關公章或契約章的文本（原件）。
14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的，則為每頁蓋有有關公章或契約章的傳
真文本。
十五、契約終止：
15.1 本契約所約定的事項全部實現。
15.2 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除契約，並可根據實際情況，向
對方追究責任，要求賠償：
15.2.1 有欺騙行為時；
15.2.2 有違反國家法律法規行為時；
15.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的。
二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國契約法》第410條規
定所享有的任意解除契約的權利，除本契約另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除契約，單方解除契約，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。
二十三、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
委託方（甲方）：
地址：
電話：
法定代表人：
聯繫人：
傳真：
年月 日
代理方（乙方）：
地址：
電話：
法定代表人：
聯繫人：
傳真：
年月 日