房產銷售代理契約模板 篇1
甲方：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協定，並承諾共同遵守。
第一條 合作方式和範圍
1、甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發建設的房產(房產具體情況詳見本契約的附屬檔案)，該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積總計________平方米。
2、萬元(RMB)作為代理銷售保證金(甲方需開具收款收據作為憑證);甲方在兩個月內將契約金全額無息返還給乙方(第一個月返還 %，第二個月返還 %)，如甲方(保證金)不按時間返還乙方，甲方自願把房屋銷售額收款作為保證金款項或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款。
第二條 合作期限
1.本契約代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本契約到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長
_______個月，可循環延期。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。
2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。
3.在本契約有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條 費用承擔
1.本項目的推廣費用及辦公費用(包括電視廣告、戶外廣告、宣傳單印刷材料、儀式活動、樓書、製作沙盤等)由甲方支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
2、具體銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付。
第四條 銷售價格
1.銷售價(本項目代理個樓層面的平均價或甲方附樓層銷售價格表)，由甲乙雙方確定為元\平方米。
2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低於此幅度時應徵得甲方的認可。
第五條 代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金為成交額的____%;乙方實際銷售價格超出本契約規定的銷售價目時，超出部分雙方五五分。
2.代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理佣金。
(1)甲方按15個工作日為一個循環周期向乙方支付代理佣金。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：
(1)甲方營業執照複印件和銀行帳戶;
(2)政府有關部門批准的國有土地使用權證、建設用地批准檔案、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
(3)關於代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;
(5)甲方簽署的委託乙方銷售的獨家代理委託書;
(6)甲方提供乙方交通工具;
以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，並保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。
4.如超出銷售以外的事項，只有甲方(法人)人簽字有效，否則乙方拒絕接收，但不能影響乙方在正常契約之內的提成。
5.甲方有權在履行開發契約時返還拆遷戶房屋和自用房的數額納入乙方提點範圍內(2%)。
6.契約簽訂之日起，甲方在十日內必須提供一切乙方進駐條件，乙方將在十五日之內進入正常的銷售工作(包括宣傳、活動儀式等)。
7.在乙方銷售期間若發生外界干擾或所發生的費用將由甲方承擔。
第七條 乙方的責任
1.在契約期內，乙方應做好以下工作：
(1) 根據市場，制定推廣計畫;
(2) 在委託期內，進行網路、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;
(3) 派送宣傳資料、售樓書;
(4) 在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況;
(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣契約之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定契約。
(6) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守本契約所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
第八條 契約的終止和變更
1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的
法律、經濟等事宜。本契約一旦終止，雙方的契約關係即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：________________ 代表人：______________ 乙方：________________ 代表人：______________
年 月 日
房產銷售代理契約模板 篇2
甲 方： 房地產有限公司_
地 址：
郵碼：
電話：
法定代表人： 職務：
乙 方：青島合建行房地產行銷有限公司
地 址：_青島市嶗山區同安路882-1號鴻泰大廈B座901-902室_
郵碼：_266000_
電話：_0532-80867080_
法定代表人：_吳雲海_ 職務：_總經理_
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的**項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。
第一條 合作方式和範圍
1. 甲方指定乙方為在 **項目 項目的獨家銷售代理方，項目位於 ，總建築面積約為 平方米，總計 套，以上面積均為暫測，以房地產測繪部門出具的測繪面積為準。
2. 若乙方在委託期內能完全履行本契約所約定的相關職責，並按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委託期內不再委託其他公司銷售代理。
第二條 合作期限
1. 本契約代理期限為 個月，自20xx年 月 日至 年 月 日。在本契約到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長6個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。
2. 在本契約有效代理期內，雙方不得單方面終止本契約。
第三條 費用負擔
1. 本項目的推廣費用(包括但不限於報紙電視廣告投放費用、印製宣傳物料、售樓書、製作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區等設計施工等)由甲方負責支付，相關方案甲方審定後執行。
2. 甲方負責為乙方提供銷售場所，保證並繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費用。
由於項目展示銷售需要的電話費、辦公設備、樣板房內所有費用等所有投入均由甲方承擔。
3. 乙方自行負責銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務報酬;保證銷售環境的
整潔;乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務報酬以及工作設備的支出均由乙方支付;乙方人員來往於本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔。
第四條 銷售價格
1. 雙方同意，項目的銷售均價為 元/平米，乙方根據此銷售均價制定銷售底價表
作為本契約的附屬檔案。
2. 此銷售底價表得到甲方的書面同意之後執行;低於此底價表成交的單元必須得到甲
方簽字同意。
3. 甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表，必須經甲方簽字後
執行;
4. 乙方應在銷售過程中嚴格執行經甲方批准的銷售價格及優惠政策，不可以自行提高
或降低價格進行銷售。
第五條 代理進度、代理過程的約定
(一)代理進度
1.銷售進度以取得的《商品房預售許可證》、現場樣板展示區、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準。
2.代理進度甲乙雙方可根據市場和項目實際情況進行調整(以批准的銷售計畫為準)，調整進度經協商後作為本契約補充條款與本契約一樣合法有效。
(二)代理過程
甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執行：
1.甲方應在開盤前確定《房屋定購書》、《青島市商品房預售/買賣契約》樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經甲方授權人員簽字確認。
2.甲乙雙方分別任命一名負責人(乙方為 ，甲方為 )，負責銷售信息的及時溝通和問題處理。乙方需要按照甲方的銷售規範進行銷售，並接受甲方的監督。
3.購房付款以及進款的約定
(1)客戶定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書》，並於《房屋定購書》簽定後七日
簽署《青島市商品房預售/買賣契約》。
(2)分期付款客戶須於簽定契約日交齊房款的60%，餘款應於房屋交付之前繳清。
(3)辦理按揭手續的客戶，簽定契約時需要交齊首付款(不低於總房款60%)並於7日
內辦理完剩餘房款的貸款手續，貸款款項進款時限根據銀行規定。
第六條 代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金包括(1)銷售總額的 %;(2)超出銷售底價表的溢價部分的30%作為獎勵金;
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
(1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預售/買賣契約》並支付首期款後，乙方即可
獲得本契約所規定的代理佣金。
(2)對於乙方已簽署《青島市商品房預售/買賣契約》並已繳納首期款項的房屋，乙方
每月1日前提供佣金清款明細單報甲方審核。甲方於收到清款明細單後的5個工作日內向乙方支付佣金，乙方提供等額的合法票據。。
3.因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金，歸甲方所有。
第七條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：
(1)甲方營業執照副本複印件和銀行收款帳戶。
(2)甲方應提供政府有關部門對開發建設_**項目_項目批准的有關證照(包括但不限於：國有土地使用證、房地產權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預售許可證)、青島市房地產項目開發經營權證，以及《產品說明書》、《質量保證書》複印件(加蓋甲方公章)。
(3)關於代售項目所需的有關資料，包括但不限於：總體效果圖、沙盤、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認)。
(4)甲方正式委託乙方為_**項目_項目銷售代理的委託書，並現場公示;
2.甲方負責保證該項目的銷售合法性，申辦有關售樓之法律批文，並為該項目之成交客戶以政府部門認可之程式辦理買賣手續。
3.甲方保證若客戶購買的該物業的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
4.甲方委派財務負責收取定金和房款並出具相關收據發票。
5.甲方負責確定按揭銀行並聯繫撤押手續等。
6.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。
7.甲方負責提供現場示範單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。
8.甲方如期保障工程進度，確保工程按預定時間竣工並驗收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負責。
9.甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監督、檢查，發現不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協調一致。
10.銷售過程中，項目如有變動甲方應以書面形式通知乙方，雙方簽字確認，對於乙方提出的書面問題，應三日內給予書面答覆。
11.甲方在銷售期內收到乙方提供的意見時，應在要求時限內就乙方意見作出答覆，並以甲方簽字或簽章形式認可為準。
12.本項目的總體規劃、單體建築戶型設計、園林景觀規劃設計、樣板示範區設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、行銷推廣策略等，應充分尊重並參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認可。
13.甲方同意在本契約有效期內，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現乙方作為獨家銷售代理的角色，以利於銷售工作的開展，內容為“全程代理：合建行房地產”。
第八條 乙方的責任
1.在契約期內，乙方應做以下工作：
(1)制定項目廣告推廣計畫，並制定銷售計畫，安排時間表;
(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書;
(3)在甲方的協助下，帶領客戶參觀並介紹項目、環境及情況;
(4)利用各種形式開展多渠道行銷活動;
(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
(6)乙方應遵守甲方在售樓現場的公示規定;
(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委託房屋的相關檔案，包括但不限於認購書、定購書、契約等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。
2.乙方負責項目的行銷策劃以及宣傳執行的組織工作，乙方在對外行銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規定, 全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計畫及費用，經甲方同意後實施，並須配合建設和售房進度。
3.乙方協助甲方簽署該項目之定購書及其購房契約，負責督促購房者及時按照契約繳納各期房款，並督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續，並於每月初向甲方提交上月《契約簽定匯總表》進行核對。
4.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的**項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
5.乙方應信守甲方所規定的銷售價格。在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
6.在項目正常銷售期內，乙方負責安排銷售團隊工作人員不少於 名(案場經理1名、秘書 名，置業顧問 名)，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內調整完畢，保證項目銷售小組人員數量穩定。
7.乙方應避免案場經理、銷售人員的頻繁更換。
8.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確認後方可準備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
9.乙方為該項目下列銷售工具製作過程中提供參考意見，並積極配合，保證及時、準確、符合要求：項目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的製作、邀請函、平面圖、價目表、銷售檔案、報紙廣告及電視廣告設計拍攝。
10.乙方配合甲方的項目行銷推廣和宣傳執行工作，並向甲方提交工作進度及效果表。
11.乙方必須按照《青島市商品房預售/買賣契約》中所規定的條款，與客戶達成一致後，簽定買賣契約。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔全部責任，如因此引起客戶退房的，乙方應返還甲方所支付的佣金。
12.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經簽署購房契約後，因故無法履行契約而引起的法律糾紛，乙方有義務根據甲方的要求積極配合甲方處理。
13.乙方協助甲方協調與客戶的關係，使甲方與客戶保持良好的關係。
14.乙方在銷售推廣管理過程中，定期(每周一次)向甲方匯報銷售情況，反映存在問題、一周來人來電分析和市場信息反饋。並在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告。
15.乙方配合甲方交房，催交款項，並配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數據統計報表，包括但不限於不同形式的日報表、周報表、月報表以及項目的整體銷售信息數據統計報表。
第九條 契約的終止和變更
1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束。
2.在契約履行期間，乙方無法按照約定進度完成銷售任務，或出現其他有損甲方利益的情況：包括不按規範簽署銷售契約、不按照約定流程操作、超越甲方授權逾權代理、私收客戶錢財等以甲方名義與外界發生的一切欺騙、違法現象，給甲方帶來名譽或經濟損失的，甲方均有權隨時終止契約，並約定由乙方賠償相應損失。
3.乙方如在契約履行過程中，對於甲方調整意見無法達成共識，或對於甲方出現的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止契約，並要求甲方賠償相應損失。
第十條 違約責任
1.甲乙雙方均不得單方面終止契約，任何一方單方面提前終止契約需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金。
2.甲方若未能按照本契約約定的代理佣金、溢價結算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲方應支付給乙方應付款項總金額的千分之一。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權停止銷售工作直至甲方支付相關費用止。
3.如甲乙雙方解除契約，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理佣金及溢價佣金。
第十一條 競業禁止
甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘後，契約他方在委託服務期限內及期後6個月內，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對契約他方的違約並承擔法律責任，應賠償對方罰金人民幣伍拾萬元。
第十二條 其他事項
1.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。
2.本契約一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
3.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：_ 房地產有限公司_ 乙方：青島合建行房地產行銷有限公司
代表人：_
代表人：_吳雲海_ 20xx_年_ _月_ _日
房產銷售代理契約模板 篇3
甲 方：____________________________________
法定代表人：____________ 職務：____________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
乙 方：____________ 房地產中介代理有限公司
法定代表人：____________ 職務：____________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。
第一條 合作方式和範圍
甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積總計________平方米。
第二條 合作期限
1.本契約代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本契約到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長____個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。
2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。
3.在本契約有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。
第五條 代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。
乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在契約簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：
(1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶;
(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房。
(3)關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;
(5)甲方正式委託乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委託書;
以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。
3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。
第七條 乙方的責任
1.在契約期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計畫書(包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等等);
(2)根據市場推廣計畫，制定銷售計畫，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣契約，並收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條 契約的終止和變更
1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：____________________
代表人：________________ ____年____月____日
乙方：____________________
代表人：________________ ____年____月____日
房產銷售代理契約模板 篇4
委託方（以下簡稱甲方）:
代理方（以下簡稱乙方）:
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協定：
一、不動產基本情況：
甲方自有產權的不動產位於 市 區 單元第____層，共(套)，房屋結構為__ __，建築面積 平方米，戶型 ；房屋所有權證號： ，屬於： 。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本契約指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可；
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣契約，房產證過戶並交房後，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣契約當日將全部房款支付到乙方帳戶；
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房契約後，購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過戶並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書（註明代收房款）及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以契約載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理許可權：
1.本契約代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。契約到期後，本契約自行終止。
2. 甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協定書，並代甲方收取房款。
3、在本契約有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮 %出售。
推薦契約範本
·銷售契約範本 ·家電銷售契約 ·煤炭銷售契約
·房產銷售契約 ·批發商契約 ·圖書銷售契約
·產品代理協定 ·中英文銷售契約 ·墊底銷售契約
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本契約所售不動產，在出售成功後按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣契約,乙方客戶支付首期房款後，乙方即可獲得本契約所規定的全部代理費。
3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑑定費及服務費合計 元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。
1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。
3）、原購房協定書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）
4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。
6）、有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協定書契約後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶會簽購房契約，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本契約所載的地址為準，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣契約後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理契約指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客戶簽訂定房協定書，如購房客戶未履行定房協定書所規定條款，乙方有權終止定房協定書，並沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協定書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本契約如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一、本契約一式兩份，雙方各執一份為憑，本契約附屬檔案為主契約不可分割的一部分。本契約自雙方簽字蓋章後生效。
房產銷售代理契約模板 篇5
委託方(以下簡稱甲方):________________
代理方(以下簡稱乙方):________________
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協定：
一、不動產基本情況：
甲方自有產權的不動產位於________市________區________單元第____層，共(套)，房屋結構為________，建築面積________平方米，戶型________;房屋所有權證號：________，屬於：________。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本契約指定的房屋銷售底價為________元/平方米，總價________元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得________%、乙方得________%。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可;
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣契約，房產證過戶並交房後，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣契約當日將全部房款支付到乙方帳戶;
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房契約後，購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過戶並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書(註明代收房款)及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以契約載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理許可權：
1.本契約代理期限為________個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。契約到期後，本契約自行終止。
2. 甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協定書，並代甲方收取房款。
3、在本契約有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮________%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本契約所售不動產，在出售成功後按成交總額的________%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得________% ，乙方得________%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣契約,乙方客戶支付首期房款後，乙方即可獲得本契約所規定的全部代理費。
3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑑定費及服務費合計________元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。
1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。
3)、原購房協定書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)
4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。
6)、有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協定書契約後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶會簽購房契約，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本契約所載的地址為準，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣契約後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理契約指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客戶簽訂定房協定書，如購房客戶未履行定房協定書所規定條款，乙方有權終止定房協定書，並沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協定書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本契約如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一、本契約一式兩份，雙方各執一份為憑，本契約附屬檔案為主契約不可分割的一部分。本契約自雙方簽字蓋章後生效。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
房產銷售代理契約模板 篇6
甲 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
乙 方：____________ 房地產中介代理有限公司
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。
第一條 合作方式和範圍
甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積總計________平方米。
第二條 合作期限
1.本契約代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本契約到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長____ 個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。
2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。
3.在本契約有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。
第五條 代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。
乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在契約簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：
(1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶;
(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
(3)關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;
(5)甲方正式委託乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委託書;
以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。
3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。
第七條 乙方的責任
1.在契約期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計畫書(包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等等);
(2)根據市場推廣計畫，制定銷售計畫，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣契約，並收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
本站契約範文
·銷售契約的格式範例 ·辦公家具銷售契約 ·苗木銷售契約
·電子產品銷售契約 ·房產銷售代理契約 ·建材銷售契約
·手機銷售契約 ·銷售代理契約書範本 ·家具專賣店加盟契約協定書
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條 契約的終止和變更
1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：____________________
代表人：________________ ____年____月____日
乙方：____________________
代表人：________________ ____年____月____日
房產銷售代理契約模板 篇7
委託方：_______（以下簡稱甲方）
受託方：_______（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關法律、法規的規定，就甲方委託乙方代理甲方開發的_______房產項目（以下簡稱“該項目”）銷售事宜訂立如下協定，以資雙方共同遵守。
一、代理銷售項目基本情況：
1、項目名稱：_______
2、項目地點：_______，四至：_______
3、項目內容：_______米層高住宅共_______套，面積約_______平方米； 米層高住宅共_______套，面積約_______平方米； 米層高商鋪共_______套，面積約_______平方米；以上總計 套，總面積約_______平方米。
二、代理銷售概況：
1、代銷模式： 地區獨家銷售代理
2、代銷期限：代理銷售期限為一年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，契約到期未續簽，按契約終止處理。
三、銷售進度（面積）界定：
1、3.0米層高住宅按房產證面積一倍計算；
2、5.3米層高住宅按房產證面積二倍計算；
3、6.0米層高商鋪按房產證面積二倍計算；
4、銷售進度（面積）以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶為準，未交足房款的該套房屋面積則不能計入銷售進度（面積），也不可將若干套房屋面積合併計算。
四、銷售價格控制：
1、甲方負責該項目總體價格的統一制定（附銷售價格表一份），乙方應嚴格按照甲方制定的價格標準要求進行銷售，否則甲方有權拒絕簽署《商品房買賣契約》。乙方低於銷售底價銷售的，應向甲方承擔實際銷售價格與銷售底價之間的差額損失。
2、乙方以高於銷售底價的價格銷售的，超出底價部分為銷售溢價款，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。該溢價款分成與當期佣金一同結算。
五、定金：
1、乙方應依約按期如數向甲方支付定金總計人民幣_______萬元。
2、乙方應於本契約簽訂時向甲方支付部分定金_______萬元人民幣。於甲方領取預售許可證之日起5個工作日內支付剩餘定金_______萬元人民幣。
3、乙方未按時支付定金的，每逾期一日，按應付而未付款額的0.3‰支付違約金，逾期十個工作日仍未付清的，甲方有權單方解除本契約，並不予返還乙方先期已支付的定金。
六、佣金結算及定金退還
1、甲方按每平米銷售底價的4.5%向乙方支付佣金，自甲方指定賬戶收到全額購房款後於每月第五日前向乙方支付，乙方享有30%的溢價款分成與當期佣金一同支付。乙方應提供相應款額的有效稅務發票。
2、購房者一次性付款的，甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣契約》並收到該房屋銷售價款的95%以上房款，視為以一次性付款方式成交。
3、購房者按揭貸款的，按揭銀行同意發放貸款並將價款匯入甲方指定賬戶，視為以按揭貸款方式成交。
4、具備以上任一標準的，視為該套房屋成交，該套房屋的'銷售面積應計入乙方的銷售進度作為支付佣金的依據。
5、佣金結算方式：
6、佣金支付程式：乙方應於每月的30日前將該月的銷售進度匯總並製作銷售進度報告、佣金結算表、溢價款分成結算表，提交甲方審核，經甲方審核無誤後，於次月的第五日前將佣金和溢價款分成一同匯入乙方指定賬戶。
七、甲方的權利義務：
1、甲方應向乙方提供以下真實、合法有效的售房所需檔案：
（1）營業執照副本複印件
（2）稅務登記證
（3）規劃臨時許可證
（4）施工許可證
（5）商品房銷售（預售）許可證
（6）國有土地使用權證
2、甲方應提供與該銷售項目有關的銷售面積、物業管理辦法和收費標準、商品房及配套設施交付標準等資料，乙方代銷須以此為依據。
3、甲方指派專人_______與乙方就售房事宜進行溝通協調，負責確認房款收取、簽訂正式《商品房買賣契約》、客戶按揭貸款材料審核及遞交、房屋交付、售後服務工作等，負責收取並向甲方遞交須由甲方確認的匯報材料。
4、甲方保證所有房產及土地的產權清晰、合法有效，沒有權利瑕疵，否則因與此有關的權屬及債權債務糾紛給乙方造成損失的，由甲方向乙方承擔賠償責任。
5、甲方負責銷售通道的施工建設及銷售通道兩側基本喬灌木綠化工作。負責與施工方溝通協調以確保乙方銷售工作的順利開展。該項目中每種戶型的房屋，甲方均應按交房標準製作一個精裝示範樣板間。
6、甲方負責售樓中心上方廣告牌的報建工作，並負責銷售中心內外及項目工程所在地外圍圍牆面廣告的設計製作。乙方負責在其他發布類媒體（報紙、網站等）的廣告及宣傳品（樓書、項目推介書等）的設計、製作、發布，並承擔有關費用。乙方對外簽訂的廣告契約以及有關的廣告方案均須事先提交甲方確認後方可簽署或對外發布。
7、甲方負責為乙方提供代理銷售過程中所需的基本硬體設施及設備，包括：銷售中心的裝修裝飾、項目沙盤模型及各單體模型、接待和辦公桌椅、空調設備、辦公設備（印表機、複印機、傳真機、固定電話、檔案櫃），辦公電腦由乙方自行配備。
八、乙方的權利義務：
1、乙方負責制定並執行合法的銷售方案
2、在銷售過程中乙方如需對甲方提供的《商品房買賣契約》範本內容中有關條款進行改動，須事先徵求甲方許可。乙方擅自修改契約範本的給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。
3、在銷售過程中乙方不得超越甲方授權範圍向客戶作出任何承諾，應根據甲方提供的有關資料、本項目的特徵和狀況向客戶如實介紹，不得誇大、隱瞞、虛假承諾。
4、乙方應嚴格按照甲方提供的銷售價格表的底價要求進行銷售，未經甲方同意，不得擅自以低於銷售底價的價格銷售，否則應承擔由此給甲方造成的損失。
5、乙方不得擅自向購房客戶收取預訂款或房款，所有款項均應直接存入甲方指定賬戶。因情況特殊須由乙方先行收取價款的，乙方應出具相應收據，並對此獨立承擔相應責任。
6、乙方負責銷售中心日常易耗辦公用品的購買和管理，並承擔該類用品的費用及銷售電話費、上網費和水電費。
7、乙方應自行承擔其所屬工作人員的工資、福利待遇、社會保險等，並為銷售中心工作人員配備統一的工作服和有關銷售用具，費用由乙方自行承擔。
九、購房者退房時保證金及違約金處理：
1、若購房者在交納保證金後，與甲方簽訂正式《商品房買賣契約》前提出退房要求的，該購房者保證金原則上不予返還，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）；因特殊情況須將定金全額返還的，應當經甲乙雙方協商一致並認可。
2、若購房者在與甲方簽訂正式《商品房買賣契約》後提出退房要求的，應承擔違約責任，其支付的違約金歸甲乙雙方所有，甲方應向乙方支付違約金的15%作為佣金；因特殊情況全額返還購房款的，須經甲乙雙方協商一致並認可。
十、契約解除及違約責任：
1、甲方應及時、足額向乙方支付銷售代理佣金，每逾期一日，應支付應付而未付款額%的違約金，逾期30天仍未付清所欠佣金及違約金的，乙方有權以書面通知形式單方解除本契約，因甲方遲延付款導致本契約解除的，應向乙方一次性支付違約金50萬元。
2、乙方擅自收取客戶購房款的，視為乙方根本違約，甲方有權單方解除本契約，並不予支付該購房款相對應銷售面積的代理佣金。
3、乙方連續兩個季度的銷售進度均未達到該季度內銷售任務的50%，甲方有權單方解除本契約，並按3.5%的結算率支付佣金和30%的乙方溢價款分成，該連續兩個季度的季度定金共18萬元不予退還，剩餘季度的定金則全部返還乙方。
4、乙方第一季度和第二季度的累計銷售進度未達到項目銷售計畫總面積的60%，甲方有權單方解除本契約，並按3.5%的結算率支付佣金和30%的乙方溢價款分成，該第一、第二季度的定金共18萬元不予退還，剩餘季度的定金則全部返還乙方。
5、本契約自一方收到另一方書面解除通知時視為解除，任意一方應自收到書面通知之日起7個工作日內應與對方辦理完畢佣金、溢價款分成、保證金返還、違約金支付等債權債務的結算事宜。
十一、爭議解決、契約效力及其他：
1、因履行本契約發生糾紛，雙方任意一方均可向_______人民法院提起訴訟（海口仲裁委員會申請仲裁）。
2、本契約自甲乙雙方簽字且蓋章之日起生效。
甲方：_______乙方：_______
代表人：_______代表人：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房產銷售代理契約模板 篇8
甲方：新疆萬泰房地產開發有限公司
乙方：
經雙方協商，在乙方成立銷售公司前，甲方委託乙方為“萬泰陽光城”(暫定名)項目開發顧問並代理銷售，達成如下協定：
第一條：委託內容
甲方委託乙方提供專業的市場研究及行銷推廣，並代理銷售房屋。
第二條：委託時間
自雙方簽訂契約之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務止，雙方約定銷售周期為自本契約簽定之日至所售房屋辦理完入住。
第三條：代理銷售範圍
“萬泰陽光城”第一期開發房屋面積約 平方米(含商業面積)，其中乙方承銷 平方米。
第四條：銷售價格
根據雙方市場調研協商樓房銷售價格，根據每棟樓、各樓層位置、每套房獨立定價，分別細化銷售底價及優惠方案，並最終以甲方公布的銷售價格為準(詳見銷售價格明細表)
第五條：雙方權利和責任
(一)甲方權利和責任
1、積極配合乙方工作，為乙方逐步提供關於該項目儘可能詳細的資料，這些資料包括建築施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等，為乙方提供房源情況：面積、位置、戶型等資料。
2、甲方承擔沙盤、工地圍牆、戶外廣告、戶型模型、輸出性廣告費用
3、甲方負責辦理《商品房屋買賣契約》的備案及房屋產權登記等相關工作。
4、項目在建設過程中，若發生規劃或設計變更，甲方應及時通知乙方。
5、負責協調政府相關職能部門的關係，以保證銷售的順利展開。
6、委託專人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時辦理房產證等產權手續。
7、甲方負責收取客戶交納的各項款項。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費用等。
8、為乙方提供銷售所需的票據、認購書、商品房買賣契約等。
9、甲方有權隨時調閱銷售情況的相關信息，有權對乙方銷售人員的配備及提供的數據資料進行檢查和監督。
10、甲方負責管理銷控表，做銷售登記工作，並根據銷售實際情況及時調整銷售策略。
(二 )乙方責任和權利
1、乙方在本契約簽訂後，有核心專業人員組成專案銷售執行小組，行銷人員不多於10人，專業人員的個人簡歷需經甲方審核確認。
2、乙方負責進行市場調研，根據市場情況、負責提供各階段的銷售思路、銷售方案，銷售價格及付款方式供甲方參考。
3、根據項目實際情況，以雙方商定的工作目標為導向，合理組織和實施銷售工作。
4、負責客戶接待，根據甲方簽字認可的項目資料，如實向客戶介紹項目的法定手續、戶型、建築面積、建築標準、付款方式、交房日期和客戶預售購房契約條約等情況：運用相應的銷售技巧、充分調動客戶的購房積極性，實現客戶順利訂房，簽訂購房契約向客戶收取貸款手續，催收購房款。
5、乙方銷售上述房產時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類契約，如有上述情況發生所產生的糾紛一切責任由乙方承擔。
6、約定履行期間，乙方負責派出銷售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障，如因勞務或其他因素而與銷售人員產生的糾紛由乙方負責承擔，與甲方無關，如因此給甲方造成的損失，甲方有權從乙方預留提成款中扣除。
7、乙方代理期限內，根據甲方要求填寫各種房屋銷售契約(協定)文本，並負責現場審核，保證各種房屋銷售契約(協定)文本內容無誤。
8、負責收集貸款客戶資料，協助完成按揭貸款的相關工作。
第六條：乙方服務內容：
(一)市場調查
1、本城市整體房地產狀況調研。
2、本城市及周邊城市房地產市場供求狀況調研。
3、目標客戶群體的調研與劃分。
4、本區域競爭樓盤調研(價格、目標客群、產品)。
(二)銷售組織
1、客戶接待及銷售執行。
2、認購書及《商品房買賣契約》的填寫。
3、催收房款。
4、催收貸款資料，幫助客戶辦理按揭貸款。
5、銷售控制。
6、促銷活動執行。
7、價格控制。
第七條：代理佣金
1、該項目委託期限內代理佣金為底價佣金。
雙方制定銷售任務(詳見銷售任務責任書)，如按約定完成，甲方付給乙方的提成佣金比例為銷售回款金額的0.7%【其中乙方個人提成佣金為0.1%(包含底薪2500元)，乙方聘用的銷售業務人員提成佣金為0.6%(包含底薪1000元及提成佣金0.5%)】。
第八條：佣金核算方式
1、佣金的發放標準
依據第七條銷售任務責任書的約定，作為核算乙方提成佣金的標準，如乙方按雙方約定的銷售額，在101%-110%區間內，增加佣金的0.01%，111-119%區間增加佣金0.02%，在120-129區間內，增加擁金0.03%，在130%-139%區間，增加擁金0.04%，在140%以
上最高按增加擁金0.05%計算。
如乙方沒有按雙方約定的銷售額回款，在90%-99%區間內，扣減佣金的0.02%，80-89%區間扣減佣金0.04%。，在70-79區間內，扣減擁金0.06%，在69%以下，甲方有權解除與乙方的代理銷售契約。乙方未提取的佣金甲方分期分批結算，並扣除後續為其客戶服務的其他銷售人員的應得服務費用0.2%。
在雙方約定的銷售周期內，乙方如連續3個月不能完成雙方約定的銷售任務，並且未按期主動離崗，超過20天，乙方向甲方支付全部佣金的10%作為對甲方補償，超過40天，乙方向甲方支付全部佣金20%作為對甲方的經濟補償，超過60天，甲方有權將未發放給乙方的佣金全部扣除以補償甲方的經濟補償。
2、結算方式：
(1)每個月的月底以甲方的財務扎帳日為佣金結算日，結算時由乙方上報銷售回款明細表及佣金情況明細表，經甲方審核後，在10日內將佣金結算給乙方。
(2)在乙方獨立成立銷售公司前，自簽訂本契約之日起至銷售契約未簽定前，開始預收的房款提成佣金低於乙方及業務員的底薪總和時，底薪暫由甲方墊付，在銷售契約簽定後從乙方相應提成佣金中分批扣減。
(3)在銷售契約未簽定前，對於一次性付款及首付款超過30%的房屋，甲方向乙方結算該套房屋實收款銷售佣金的50%。如遇退房的在下月扣減乙方相應提成佣金。
(4)銷售契約簽訂後，每月甲方發放給乙方的總提成佣金預留15%，作為保證金，在乙方協助所售的房屋辦理完入住手續後，雙方核算後10日內支付。
(5)乙方收到佣金應按實收佣金數給甲方開據相應數額的發票。
第九條：契約生效及其他：
1、雙方協商同意後，對本契約的修改、補充等應簽訂補充協定，補充協定具有同等法律效力，契約未約定部分雙方協商確定。
2、本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決，協商解決不成的，依法向烏魯木齊市新市區人民法院提起訴訟。
3、本契約自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
本契約附屬檔案：附屬檔案1：銷售房屋確認表
附屬檔案2：銷售底價明細表及優惠措施明細表
附屬檔案3：銷售任務明細表(責任書)
(二)行銷策劃
1、制定項目總體行銷思路與行銷策略。
2、項目定位(目標客群定位及分析、形象定位、價格定位、廣告定位)。
3、確定項目主推語、售樓部形象、樓體外立面形象。
4、案場定位與整合包裝(售樓部整體形象包裝、內部布置、外部形象展示)。
5、構建項目核心競爭力(整合項目優勢，挖掘項目賣點，形成項目對外輸出的主要推廣點)。
6、制定行銷推廣策略及執行方案(項目的行銷入市時間策略、行銷階段劃分、各階段行銷策略執行)。
7、制定整體價格策略(入市價格策略、各銷售節點價格調控策略)及執行方案。
8、促銷活動策劃與組織實施(促銷活動的思路、活動方案、活動組織、活動效果評估)。
9、媒體最佳化與整合(媒體選擇、媒體組合、媒體排期、投放頻次制定)。
10、制定各銷售階段廣告推廣方案。
11、各節點行銷執行策略(預熱方案、開盤方案、熱銷期方案、強銷期方案)。
(三)視覺創意
1、負責為項目設計LOGO(項目標識)、VI套用系統(項目整體的視覺系統)、SLOGAV等設計及最佳化(項目的推廣語、廣告語)。
2、負責提供該項目平面廣告(包括：報紙、印刷品、戶外、網路、DM等)的平面設計及文案。
3、負責該項目各類銷售道具(樓書、海報、宣傳單頁、價目表、售樓中心及會所的宣傳招貼、展示展板、工地形象圍板、條幅等)的平面設計及方案。
4、負責提供該項目售樓中心內部包裝道具(宣傳招貼、弔旗、展示展板、視窗表、公示牌等)的平面設計及文案。
5、項目工地外圍形象包裝(工地圍檔、工地大牌、指示系統等)的平面設計及文案。
6、負責該項目新聞稿、軟性新聞、銷售說辭類(來電、來訪、促銷活動等)的撰寫。
7、負責促銷活動中所需宣傳物料及道具的平面設計及文案。
房產銷售代理契約模板 篇9
甲方：x公司
乙方：x地產行銷策劃有限公司
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營x項目（以下簡稱該項目）事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。
第一條銷售定義
為了正確理解本契約內容，雙方有必要在契約的開端確定銷售的真正定義，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業諮詢、手續辦理和契約簽訂，還包括銷售後期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題。
第二條合作內容和範圍
甲方指定乙方獨家銷售代理的由甲方所屬的項目位於地塊，占地xx畝，主體層，建築面積共x平方米，其中包括住宅及商業項目。具體可售單位按附屬檔案執行。
第三條合作期限
本契約代理期限共10個月，自年月日起至年月日完成雙方達成的工作任務止。本契約期限屆滿，自動終止，如果甲方有進一步合作意向，將以書面形式通知乙方。
第四條銷售價格
1、銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲方商定後給出銷售均價，乙方所提供並經甲方確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案，並按此作為計算代理佣金及其他費用。
2、乙方應按照甲方確定的基價制定銷售價格方案，在經甲方書面批准後再實施。一般來說，甲方不鼓勵項目開盤後的市場銷售價格調整。
3、根據銷售的實際情況，需採取提價或促銷行為時，由雙方商定銷售方案後，簽定補充協定後再執行。
4、未經甲方書面許可，乙方不得擅自改變銷售價格。
第五條佣金和支付
1、乙方的銷售代理佣金為項目價目表成交額的8%。在經甲方書面同意提價，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按7:3比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
2、本契約的銷售代理佣金劃分和所占份額：
銷售交易佣金：80%
銷售考核佣金：10%
銷售保證佣金：10%
3、凡以下情況均認定乙方完成銷售，甲方按照契約代理佣金的80%在下個月前5個工作日內支付乙方，作為乙方依法獲得的銷售交易佣金。
（A）客戶與甲方簽訂購房契約者,並交付購房款的'50%；
（B）客戶與甲方簽訂契約者,一次性付款者付清契約金額的100%；
（C）分期付款者,首付款不低於契約金額的50%；
（D）按揭貸款付款者,首付款不低於契約金額的50%。
4、根據第八條第三款確定的銷售指標體系考核乙方月度銷售績效，以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內支付乙方銷售考核佣金的標準。
5、銷售保證佣金待項目銷售完結後，扣除乙方相應的賠償外一次性支付乙方。
6、甲方需依照契約說明按時支付乙方佣金，乙方應遵照國家規定提供有效發票。
7、甲方的預留房源也計入乙方的銷售計畫總量，甲方應事先確定比例並在銷售前期以書面形式通知乙方。
8、因甲方原因造成客戶的退房行為，甲方需支付乙方佣金的70%。同樣，如果因乙方原因造成客戶的退房行為，乙方要承擔相應損失的經濟責任。
第六條費用分擔
1、本項目的推廣費用(包括報紙、電視、車體、路牌等廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、辦公耗材等)由乙方負責向第三方支付。
2、若異地銷售所發生的廣告媒體推廣和宣傳費用由甲方負擔。乙方人員的差旅費、人工費等由乙方自行承擔。
3、甲方負擔售樓處的新建或租賃、裝修、空調、辦公桌椅固定資產的添置所產生的費用。售樓處內部的水、電、暖、電話等產生的其他費用則由乙方承擔。
4、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
5、費用一律以轉帳或支票形式支付。
第七條銷售契約審批和房款收繳
甲乙雙方嚴格執行銷售契約審批和房款收繳程式：
1、乙方對外與客戶簽訂的契約示範文本及相關的補充協定、說明等必須經甲方書面批准同意後，乙方方可據此與客戶簽定契約。
2、乙方與客戶達成意向，客戶在銷售契約簽字蓋章。
3、客戶憑藉乙方簽發的交款通知單，到甲方財務單位繳納購房款項；乙方上交契約，接受甲方審批備檔留存。
4、甲方在1個工作日內完成契約審批，蓋章生效後，將客戶的契約及複印件轉交乙方銷售部門1份作為銷售依據。
5、客戶在契約簽字蓋章的第3個工作日後，憑繳款收據到售樓處領取契約原件。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
房產銷售代理契約模板 篇10
委託方（以下簡稱甲方）: 代理方（以下簡稱乙方）:
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協定：
一、不動產基本情況：
甲方自有產權的不動產位於 市 區 單元第____層，共(套)，房屋結構為__ __，建築面積 平方米，戶型 ；房屋所有權證號： ，屬於： 。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本契約指定的房屋銷售底價為__ __元平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可；
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣契約，房產證過戶並交房後，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣契約當日將全部房款支付到乙方帳戶；
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後，自房產證過戶完畢之日起____日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房契約後，購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過戶並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書（註明代收房款）及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以契約載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理許可權：
1.本契約代理期限為 個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。契約到期後，本契約自行終止。
2. 甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協定書，並代甲方收取房款。
3、在本契約有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮 %出售。推薦契約通用版83;銷售契約通用版83;家電銷售標準版標準契約書;煤炭銷售標準版標準契約書;房產銷售標準版標準契約書;批發商標準版標準契約書;圖書銷售標準版標準契約書;產品代理熱門標準協定書3;中英文銷售標準版標準契約書;墊底銷售契約
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本契約所售不動產，在出售成功後按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣契約,乙方客戶支付首期房款後，乙方即可獲得本契約所規定的全部代理費。
3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑑定費及服務費合計 元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。
1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過________年的，應證得另一方的書面同意。
3）、原購房協定書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）
4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。
6）、有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協定書契約後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶會簽購房契約，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本契約所載的地址為準，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣契約後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理契約指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客戶簽訂定房協定書，如購房客戶未履行定房協定書所規定條款，乙方有權終止定房協定書，並沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協定書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本契約如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。十
一、本契約一式兩份，雙方各執一份為憑，本契約附屬檔案為主契約不可分割的一部分。本契約自雙方簽字蓋章後生效。十
二、如有其它事宜，可簽訂補充協定。 甲方：
乙方：代表：
代表：地址：
地址：聯繫電話：
聯繫電話：開戶行：帳號：簽約日期：________年____月____日
返
房產銷售代理契約模板 篇11
甲方：
乙方：
經雙方友好協商，甲方現委託乙方獨家代理銷售甲方物業，達成以下協定：
一、委託內容和要求
1. 委託項目：①名稱： ②位置：
2.委託期限：從 年 月 日至 年 月 日。
3.委託性質：獨家代理，即代理期內深圳範圍內的所有銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售任務。
4.任務要求：前 個月時間, 乙方必須售出 單元額(不含此契約執行前甲方已售部分)。如乙方未完成上述任務，則雙方可對前期工作進行評估，如甲方不認可乙方的工作，甲方有權單方終止委託契約；如甲方認可乙方的工作，則契約可繼續執行。但不論契約是否延續，此前已售部分，均按契約有關條款規定結算支付乙方銷售佣金。
二、銷售價格及代理佣金結算支付
1.結算底價及付款方式(詳見附屬檔案)。
2. 佣金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結算範圍；佣金按銷售底價的 %計提；當銷售價格超過銷售底價時，超底價部分甲方占50%，乙方占50%。
3.代理期內，每月1日作為結算日，結算統計後5日內甲方必須將結算之佣金支付現金或匯入乙方指定帳號。
4.給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優惠時，採用誰承諾誰負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額計提佣金，乙方承諾則從銷售佣金部分扣除。
5. 若買家簽署《認購書》後悔約，其銷售收入不計入乙方的任務指標。《認購書》定金將由甲方沒收，其定金甲、乙雙方各占50%。
6. 佣金均按人民幣進行結算。
三、甲方責任
1. 本協定書籤訂後，甲方負責向乙方提供有關本項目的詳細資訊，包括規劃許可證、投資許可證、發展商營業執照、商品房預售許可證等。
2. 甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優惠辦法，同時向乙方提供下列資料：
①售樓書和價格表；
②售樓須知和付款辦法及優惠辦法；
③本項目銷售進度表(截止日期為 年 月 日)
3. 甲方應及時對乙方提供的意見作出回復。
4. 由甲方承擔其自行決定的廣告宣傳費用。
5. 由甲方提供售樓處，作為代理辦公場地，並提供兩部電話作售樓使用，電話費用由甲方承擔。
6. 負責在工作、公共關係等方面配合乙方銷售的需要。
7. 負責對乙方行銷策劃方案的落實情況進行監督檢查。
8. 乙方聯繫的客戶，統一由甲方為其辦理購房手續。包括簽訂購房契約和收取樓款。
9. 認真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將 交付使用。
四、乙方責任
1. 本協定簽訂後，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據甲方提供的有關資料，負責提出本項目的市場行銷策劃推廣計畫建議 書，遞交甲方。
2. 乙方自行設計宣傳資料，必須遞交甲方審核，其印刷費用由甲方負責。
3. 乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認可的條款，不得誇大或欺騙客戶。
4. 負責銷售人員的招聘、管理及業務指導，並負責由此引起的一切法律及經濟責任。
5. 乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經濟責任由乙方承擔。
6. 嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優惠辦法進行銷售。
五、違約責任
1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內容不符的信息，否則自行承擔其後果。
2.乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權即時中止乙方銷售代理權，並對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。
3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權益和 損害甲方形象的違法活動。如果由於乙方的行為給甲方造成的經濟損失，乙方要承擔全部經濟和法律責任。
4.甲方不得延誤支付乙方的佣金，否則，乙方每天按佣金的0.5%向甲方收取滯納金；同時乙方有權單方面停止銷售工作，並通過法律手段追索乙方的合理所得。
5. 甲方獨自承擔由於未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經濟責任。如：未能按時交樓、房屋質量有問題、面積誤差、承諾的生活服務設施未能配置以及各種費用的收取等。
6. 甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認購書》、《契約》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規定的時間內完成相應的任務，則責任全部由甲方負責。
六、其他
1.本契約一式四份，甲乙雙方各執二份,具有同等法律效力。
2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協商解決。如發生爭議，經過協商不能解決，可通過向人民法院起訴。
甲方：
法人代表簽字蓋章：_________________
乙方： 有限公司
法人代表簽字蓋章：___________________
房產銷售代理契約模板 篇12
甲 方：_______
地 址：_______
郵碼：_______
電話：_______
法定代表人：_______
職務：_______
乙 方：_______
地 址：_______
郵碼：_______
電話：_______
法定代表人：_______
職務：_______
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的_______項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。
第一條 合作方式和範圍
1. 甲方指定乙方為在_______項目 項目的獨家銷售代理方，項目位於_______，總建築面積約為_______平方米，總計_______套，以上面積均為暫測，以房地產測繪部門出具的測繪面積為準。
2. 若乙方在委託期內能完全履行本契約所約定的相關職責，並按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委託期內不再委託其他公司銷售代理。
第二條 合作期限
1. 本契約代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在本契約到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長6個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。
2. 在本契約有效代理期內，雙方不得單方面終止本契約。
第三條 費用負擔
1. 本項目的推廣費用(包括但不限於報紙電視廣告投放費用、印製宣傳物料、售樓書、製作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區等設計施工等)由甲方負責支付，相關方案甲方審定後執行。
2. 甲方負責為乙方提供銷售場所，保證並繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費用。
由於項目展示銷售需要的電話費、辦公設備、樣板房內所有費用等所有投入均由甲方承擔。
3. 乙方自行負責銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務報酬；保證銷售環境的
整潔；乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務報酬以及工作設備的支出均由乙方支付；乙方人員來往於本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔。
第四條 銷售價格
1. 雙方同意，項目的銷售均價為_______元/平米，乙方根據此銷售均價制定銷售底價表
作為本契約的附屬檔案。
2. 此銷售底價表得到甲方的書面同意之後執行；低於此底價表成交的單元必須得到甲
方簽字同意。
3. 甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表，必須經甲方簽字後
執行；
4. 乙方應在銷售過程中嚴格執行經甲方批准的銷售價格及優惠政策，不可以自行提高
或降低價格進行銷售。
第五條 代理進度、代理過程的約定
(一)代理進度
1.銷售進度以取得的《商品房預售許可證》、現場樣板展示區、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準。
2.代理進度甲乙雙方可根據市場和項目實際情況進行調整(以批准的銷售計畫為準)，調整進度經協商後作為本契約補充條款與本契約一樣合法有效。
(二)代理過程
甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執行：
1.甲方應在開盤前確定《房屋定購書》、《青島市商品房預售/買賣契約》樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經甲方授權人員簽字確認。
2.甲乙雙方分別任命一名負責人(乙方為_______，甲方為_______)，負責銷售信息的及時溝通和問題處理。乙方需要按照甲方的銷售規範進行銷售，並接受甲方的監督。
3.購房付款以及進款的約定
(1)客戶定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書》，並於《房屋定購書》簽定後七日
簽署《青島市商品房預售/買賣契約》。
(2)分期付款客戶須於簽定契約日交齊房款的60%，餘款應於房屋交付之前繳清。
(3)辦理按揭手續的客戶，簽定契約時需要交齊首付款(不低於總房款60%)並於7日
內辦理完剩餘房款的貸款手續，貸款款項進款時限根據銀行規定。
第六條 代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金包括(1)銷售總額的_______%；(2)超出銷售底價表的溢價部分的30%作為獎勵金；
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
(1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預售/買賣契約》並支付首期款後，乙方即可
獲得本契約所規定的代理佣金。
(2)對於乙方已簽署《青島市商品房預售/買賣契約》並已繳納首期款項的房屋，乙方
每月1日前提供佣金清款明細單報甲方審核。甲方於收到清款明細單後的5個工作日內向乙方支付佣金，乙方提供等額的合法票據。
3.因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金，歸甲方所有。
第七條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：
(1)甲方營業執照副本複印件和銀行收款帳戶。
(2)甲方應提供政府有關部門對開發建設_XX項目_項目批准的有關證照(包括但不限於：國有土地使用證、房地產權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預售許可證)、青島市房地產項目開發經營權證，以及《產品說明書》、《質量保證書》複印件(加蓋甲方公章)。
(3)關於代售項目所需的有關資料，包括但不限於：總體效果圖、沙盤、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認)。
(4)甲方正式委託乙方為_XX項目_項目銷售代理的委託書，並現場公示；
2.甲方負責保證該項目的銷售合法性，申辦有關售樓之法律批文，並為該項目之成交客戶以政府部門認可之程式辦理買賣手續。
3.甲方保證若客戶購買的該物業的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
4.甲方委派財務負責收取定金和房款並出具相關收據發票。
5.甲方負責確定按揭銀行並聯繫撤押手續等。
6.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。
7.甲方負責提供現場示範單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。
8.甲方如期保障工程進度，確保工程按預定時間竣工並驗收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負責。
9.甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監督、檢查，發現不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協調一致。
10.銷售過程中，項目如有變動甲方應以書面形式通知乙方，雙方簽字確認，對於乙方提出的書面問題，應三日內給予書面答覆。
11.甲方在銷售期內收到乙方提供的意見時，應在要求時限內就乙方意見作出答覆，並以甲方簽字或簽章形式認可為準。
12.本項目的總體規劃、單體建築戶型設計、園林景觀規劃設計、樣板示範區設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、行銷推廣策略等，應充分尊重並參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認可。
13.甲方同意在本契約有效期內，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現乙方作為獨家銷售代理的角色，以利於銷售工作的開展，內容為“全程代理：合建行房地產”。
第八條 乙方的責任
1.在契約期內，乙方應做以下工作：
(1)制定項目廣告推廣計畫，並制定銷售計畫，安排時間表；
(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書；
(3)在甲方的協助下，帶領客戶參觀並介紹項目、環境及情況；
(4)利用各種形式開展多渠道行銷活動；
(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
(6)乙方應遵守甲方在售樓現場的公示規定；
(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委託房屋的相關檔案，包括但不限於認購書、定購書、契約等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。
2.乙方負責項目的行銷策劃以及宣傳執行的組織工作，乙方在對外行銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規定, 全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的.計畫及費用，經甲方同意後實施，並須配合建設和售房進度。
3.乙方協助甲方簽署該項目之定購書及其購房契約，負責督促購房者及時按照契約繳納各期房款，並督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續，並於每月初向甲方提交上月《契約簽定匯總表》進行核對。
4.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的XX項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
5.乙方應信守甲方所規定的銷售價格。在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
6.在項目正常銷售期內，乙方負責安排銷售團隊工作人員不少於_______名(案場經理1名、秘書_______名，置業顧問_______名)，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內調整完畢，保證項目銷售小組人員數量穩定。
7.乙方應避免案場經理、銷售人員的頻繁更換。
8.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確認後方可準備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
9.乙方為該項目下列銷售工具製作過程中提供參考意見，並積極配合，保證及時、準確、符合要求：項目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的製作、邀請函、平面圖、價目表、銷售檔案、報紙廣告及電視廣告設計拍攝。
10.乙方配合甲方的項目行銷推廣和宣傳執行工作，並向甲方提交工作進度及效果表。
11.乙方必須按照《青島市商品房預售/買賣契約》中所規定的條款，與客戶達成一致後，簽定買賣契約。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔全部責任，如因此引起客戶退房的，乙方應返還甲方所支付的佣金。
12.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經簽署購房契約後，因故無法履行契約而引起的法律糾紛，乙方有義務根據甲方的要求積極配合甲方處理。
13.乙方協助甲方協調與客戶的關係，使甲方與客戶保持良好的關係。
14.乙方在銷售推廣管理過程中，定期(每周一次)向甲方匯報銷售情況，反映存在問題、一周來人來電分析和市場信息反饋。並在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告。
15.乙方配合甲方交房，催交款項，並配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數據統計報表，包括但不限於不同形式的日報表、周報表、月報表以及項目的整體銷售信息數據統計報表。
第九條 契約的終止和變更
1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束。
2.在契約履行期間，乙方無法按照約定進度完成銷售任務，或出現其他有損甲方利益的情況：包括不按規範簽署銷售契約、不按照約定流程操作、超越甲方授權逾權代理、私收客戶錢財等以甲方名義與外界發生的一切欺騙、違法現象，給甲方帶來名譽或經濟損失的，甲方均有權隨時終止契約，並約定由乙方賠償相應損失。
3.乙方如在契約履行過程中，對於甲方調整意見無法達成共識，或對於甲方出現的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止契約，並要求甲方賠償相應損失。
第十條 違約責任
1.甲乙雙方均不得單方面終止契約，任何一方單方面提前終止契約需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金。
2.甲方若未能按照本契約約定的代理佣金、溢價結算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲方應支付給乙方應付款項總金額的千分之一。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權停止銷售工作直至甲方支付相關費用止。
3.如甲乙雙方解除契約，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理佣金及溢價佣金。
第十一條 競業禁止
甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘後，契約他方在委託服務期限內及期後6個月內，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對契約他方的違約並承擔法律責任，應賠償對方罰金人民幣伍拾萬元。
第十二條 其他事項
1.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。
2.本契約一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
3.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：_______乙方：_______
代表人：_______代表人：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房產銷售代理契約模板 篇13
甲方：
電話： 傳真：
乙方：
法定代表人或負責人：
通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 信箱：為共同開闢銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據《中華人民共和國契約法》有關規定，經友好協商，就甲方委託乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協定，以資雙方共同遵守。
第一條 代理區域
甲方項目位於_省__大道東側，項目名稱為__x，總占地面積__,總建築面積：_x㎡，(以上面積最終以政府批准和實測的檔案為準)。現委託乙方在如下區域進行市場行銷策劃及代理銷售工作。
本協定的代理區域為：海南省地區(以下簡稱“該區域”)，乙方是該地區非獨家代理。
第二條 合作期限
本契約合作期限為10個月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。合作期滿後，雙方另行協商合作事宜。
第三條 代理費用標準及成交確認
1、代理費用
甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理佣金、稅費及其他費用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣契約》約定的總房款。
2、成交確認
2.1銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣契約》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續經銀行確認，並發放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認成交。
2.2 一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣契約》備案，並交納100%的購房款，滿足本項條件方能確認成交。
2.3分期付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣契約》備案，並付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交。
2.4成交確認後，客戶退房的，已支付的代理費應退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。
2.5在本契約合作期限內，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》並支付定金，但於合作期限屆滿後確認成交的，甲方應按契約約定支付代理費。
第四條 結算方式
根據乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續準備齊全後，乙方按結算額及費用名稱開具正式合法的發票，甲方收到發票後於10日內支付乙方銷售代理費。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔。
第五條 代理銷售房源和價格
1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據銷售情況的變化進行調整)，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經甲方確認的房源不予銷售。
2、乙方銷售價格和甲方現場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準。
第六條 甲方的責任
1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產存在權屬不清晰或不合法因素，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2、甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯繫。
3、契約委託期內，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。
4、甲方應及時透明地協助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業績確認等工作。
5、甲方應按時按本契約的規定向乙方支付佣金。
6、甲方不干涉乙方在本契約約定範圍內的銷售工作，但甲方有權監督，以保證項目及企業的品牌形象。
7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關係及合作內容，應避免一切可能損害乙方利益的事宜。
第七條 乙方的責任
1、成立專業的銷售隊伍，由專人負責制定本項目行銷方案和客戶推廣。
2、完成購房過程的前期組織及準備工作，並於購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數。看房人與購房人如非同一人，在簽訂認購書時應明確為乙方客戶，以便結算代理費用。
3、在委託期內，利用各種形式開展多渠道的行銷推廣活動，並承擔日常的推廣費用。
4、在代理期間，乙方推廣本項目時統一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網路等其他銷售渠道發布與本項目不相符的價格及項目內容，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。
5、乙方派專人負責與甲方進行日常業務工作的協調和聯繫，並協助甲方做好看房後的跟進成交工作。
6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密並保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷售代理費用。
7、乙方不得串通現場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經查實，甲方有權終止協定，不支付剩餘的銷售佣金，並要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。
第八條 銷售業績歸屬界定
1、甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業績歸屬在有效期限內以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委託人)並由甲方簽字確認為準，經簽字確認並簽約成交的，應視為乙方的業績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據。有效期限指：經甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數之日起三十日內視為有效期。只有在有效期內成交的，業績歸屬為乙方。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣契約時更名，不因更名而影響乙方業績的認定。
2、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。
第九條 銷售合作流程
1、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發《客戶看房確認函》(詳見附屬檔案1)至甲方，並經甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現場的接待安排。
2、乙方客戶成功簽訂認購書後，由甲方發《客戶成交確認單》(詳見附屬檔案2)給乙方確認。
3、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣契約》並支付相關房款後，由乙方發《代理費用結算清單》(詳見附屬檔案3)給甲方確認。
第十條 契約的終止和變更
1、雙方契約到期，契約自然終止。雙方應通力協作妥善處理終止契約後的相關事宜，結清與本契約有關的法律、經濟等事宜。
2、若乙方連續3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權單方終止契約。
第十一條 違約責任
1、甲乙雙方任何一方違反本契約條款的規定，違約方應向對方賠償由此給對方造成的經濟損失。
2、違反契約約定，故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失。
3、甲方若逾期支付乙方本契約約定費用，每逾期一天應支付應付金額萬分之二的違約金。
4、如果乙方在銷售接待中，對客戶進行盲目誇大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權終止契約，並要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。
5、乙方不得私自將代理權再轉授給其他分銷機構，一旦查實，甲方有權終止契約，不支付剩餘的銷售佣金，並要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經濟損失。
第十二條 其他事項
1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協定，並與本契約具有同等法律效力。
2、本契約所有附屬檔案均為本契約有效組成部分。
3、在履約過程中發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
4、本契約一式肆份，甲方執叄份，乙方執壹份。經雙方代表簽字蓋章即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產銷售代理契約模板 篇14
甲方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協定，並承諾共同遵守。
第一條合作方式和範圍
甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發建設的房產(房產具體情況詳見本契約的附屬檔案)，該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積總計________平方米。
第二條合作期限
1.本契約代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本契約到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_______個月，可循環延期。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。
2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。
3.在本契約有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條費用負擔
1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求製作電視廣告、印製單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責並應在費用發生前一次性到位。
2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
1.銷售價目詳見本契約的附屬檔案。
2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低於此幅度時應徵得甲方的認可。
第五條代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本契約規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
2.代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。如乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：
(1)甲方營業執照複印件和銀行帳戶;
(2)政府有關部門批准的國有土地使用權證、建設用地批准檔案、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
(3)關於代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;
(5)甲方簽署的委託乙方銷售的獨家代理委託書。
以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的`任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，並保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1.在契約期內，乙方應做好以下工作：
(1)根據市場，制定推廣計畫;
(2)在委託期內，進行網路、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;
(3)派送宣傳資料、售樓書;
(4)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況;
(5)在甲方與客戶正式簽署房地產買賣契約之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定契約，並收取定金;
(6)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守本契約所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條契約的終止和變更
1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律、經濟等事宜。本契約一旦終止，雙方的契約關係即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。
第九條其他事項
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。 2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：________________乙方：________________
代表人：______________代表人：_____________________
日期：年_____月____日____日期：___年____月____日
房產銷售代理契約模板 篇15
甲方(委託方)：___________________營業執照註冊號：___________________地址：_______________聯繫電話：________
乙方(受託方)：___________________營業執照註冊號：__________資質等級及證號：____________地址：_____________聯繫電話：_______
甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行獨家行銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下契約條款：
第一條 委託代理主要事項(選項打“√”)□全程代理□市場調研 □行銷策劃□代理銷售
第二條 委託代理項目的位置、面積
1、代理項目座落位置：_______________
2、代理項目總面積約為______________平方米。
(詳見甲方提供的測繪面積表，附屬檔案一)
第三條 銷售價格
1.銷售面積按套內建築面積計算；
2.契約所約定的銷售房屋價格均價為______________；乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本契約其他約定條款等)進行銷售(詳見附屬檔案二)；
3.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。
第四條 甲方權利與義務
1.提供有效的營業執照和開發資質證書複印件；
2.提供該項目的土地使用權證(複印件)、商品房銷售證書或預售許可證(複印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計畫、項目材設及配置表等資料；
3.保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附屬檔案三)，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方；
4.按雙方協商確定的計畫，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用(詳見附屬檔案四“廣告宣傳推廣計畫”)；
5.派出專人配合銷售，負責審定售房契約、收款，辦理售房契約登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作；
6.提供《重慶市商品房(買賣)契約》範本；
7.對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；並保證提供的房源產權合法、有效；
8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；
9.可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣契約的簽章；
10.作好本契約的_，防止對銷售造成不利影響；
11.負責按時支付乙方佣金及策劃費；
12.約定承擔的其它費用：___________
第五條乙方權利與義務
1.乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件；
2.本契約簽署後_______天內向甲方提交市場調查報告、行銷策劃案及行銷實施計畫給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在_______天內展開銷售實際運作；
3.切實完成向甲方承諾的銷售計畫(詳見附屬檔案五)，嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附屬檔案六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意；
4.不得以甲方的名義進行本契約約定之外的業務；
5.不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣；
6.未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外；
7.根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行；
8.協助甲方與購房人簽訂商品房買賣契約。
本契約約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成；
9.乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；
10.乙方應當為甲方保守相關商業機密；
11.乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；
12.約定承擔的其它費用：_______________
第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等)，由甲方根據推廣計畫按以下項支付。
1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位；
2.支付給乙方，由乙方負責支付。
第七條 策劃費及結算方式前期市場調查、項目定位調研和項目行銷策劃費為______萬元(大寫)(￥
_______萬元)，本契約簽定時甲方預付_________萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本____日內一次性付清。
若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在_____日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。
第八條 代理銷售佣金按以下項方式計算
1.佣金=底價佣金+溢價獎勵其中：底價佣金=底價銷售契約總金額×_______%溢價獎勵=(銷售價-底價)×銷售面積×_______%
2.佣金=(銷售價-底價)×銷售面積
3.佣金=銷售契約實際金額的_______%
4.其他方式_____________________
第九條 代理銷售佣金結算方式
1.當甲方收到所簽售房契約首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房契約成交總額，依照本契約第八條分別計算佣金；
2.當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為_________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。
第十條 甲方違約責任
1.若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責；
2.甲方如不按契約規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的_______%向乙方支付滯納金；若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_______萬元。
乙方有權解除契約，並由甲方完全承擔違約責任；
3.如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔；
4.開盤時間定為_______年_______月_______日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_______萬元整，並且乙方有權終止本契約。
第十一條 乙方違約責任
1.乙方不得以甲方的名義從事本契約規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；
2.乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任；
3.乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_______萬元。
甲方有權解除契約；
4.乙方若無故終止契約給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失_______萬元人民幣。
第十二條 本契約執行期間，在契約約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按契約約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本契約約定支付乙方佣金。
第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計畫任務的%或銷售額少於_______萬元，甲方有權解除本契約，但需結清乙方應得佣金；否則乙方有權銷售至契約期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。
第十四條 退房處理方式
1.甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金；
2.乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。
第十五條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。
第十六條 本契約期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。
因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。
第十七條 契約期限____年____月_____日至_____年____月____日。
在契約有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本契約，本契約期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本契約代理期自動延長60天。
第十八條 其他約定：____________________
第十九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√”)：
1.向_______仲裁委員會申請仲裁
2.向_______人民法院提起訴訟
第二十條 本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：_______________
法定代表人：______________法定代表人：_________________
註冊房地產經紀人：__________委託代理人：________________
房地產經紀人協理：___________
簽約地點：__________________簽約時間：____________________
___市國土資源和房屋管理局印製
房產銷售代理契約模板 篇16
甲方：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協定，並承諾共同遵守。
第一條 合作方式和範圍
1、甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發建設的房產(房產具體情況詳見本契約的附屬檔案)，該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積總計________平方米。
2、萬元(RMB)作為代理銷售保證金(甲方需開具收款收據作為憑證)；甲方在兩個月內將契約金全額無息返還給乙方(第一個月返還_______%，第二個月返還_______%)，如甲方(保證金)不按時間返還乙方，甲方自願把房屋銷售額收款作為保證金款項或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款。
第二條 合作期限
1.本契約代理期限為______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在本契約到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_______個月，可循環延期。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。
2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。
3.在本契約有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條 費用承擔
1.本項目的推廣費用及辦公費用(包括電視廣告、戶外廣告、宣傳單印刷材料、儀式活動、樓書、製作沙盤等)由甲方支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
2、具體銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付。
第四條 銷售價格
1.銷售價(本項目代理個樓層面的平均價或甲方附樓層銷售價格表)，由甲乙雙方確定為元平方米。
2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低於此幅度時應徵得甲方的認可。
第五條 代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金為成交額的____%；乙方實際銷售價格超出本契約規定的銷售價目時，超出部分雙方五五分。
2.代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理佣金。
(1)甲方按15個工作日為一個循環周期向乙方支付代理佣金。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：
(1)甲方營業執照複印件和銀行帳戶；
(2)政府有關部門批准的國有土地使用權證、建設用地批准檔案、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
(3)關於代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方；
(5)甲方簽署的委託乙方銷售的獨家代理委託書；
(6)甲方提供乙方交通工具；以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的`房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，並保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。
4.如超出銷售以外的事項，只有甲方(法人)人簽字有效，否則乙方拒絕接收，但不能影響乙方在正常契約之內的提成。
5.甲方有權在履行開發契約時返還拆遷戶房屋和自用房的數額納入乙方提點範圍內(2%)。
6.契約簽訂之日起，甲方在十日內必須提供一切乙方進駐條件，乙方將在十五日之內進入正常的銷售工作(包括宣傳、活動儀式等)。
7.在乙方銷售期間若發生外界干擾或所發生的費用將由甲方承擔。
第七條 乙方的責任
1.在契約期內，乙方應做好以下工作：
(1) 根據市場，制定推廣計畫；
(2) 在委託期內，進行網路、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；
(3) 派送宣傳資料、售樓書；
(4) 在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況；
(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣契約之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定契約。
(6) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守本契約所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
第八條 契約的終止和變更
1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律、經濟等事宜。本契約一旦終止，雙方的契約關係即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：________________乙方：________________
代表人：______________代表人：______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房產銷售代理契約模板 篇17
委託方（以下簡稱甲方）:
代理方（以下簡稱乙方）:
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協定：
一、不動產基本情況：
甲方自有產權的不動產位於 市 區 單元第____層，共(套)，房屋結構為__ __，建築面積 平方米，戶型 ；房屋所有權證號： ，屬於： 。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本契約指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可；
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣契約，房產證過戶並交房後，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣契約當日將全部房款支付到乙方帳戶；
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房契約後，購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過戶並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書（註明代收房款）及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以契約載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理許可權：
1.本契約代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。契約到期後，本契約自行終止。
2. 甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協定書，並代甲方收取房款。
3、在本契約有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮 %出售。
推薦契約範本·銷售契約範本·家電銷售契約·煤炭銷售契約·房產銷售契約·批發商契約·圖書銷售契約·產品代理協定·中英文銷售契約·墊底銷售契約六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本契約所售不動產，在出售成功後按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣契約,乙方客戶支付首期房款後，乙方即可獲得本契約所規定的全部代理費。
3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑑定費及服務費合計 元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。
1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。
3）、原購房協定書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）
4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。
6）、有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協定書契約後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶會簽購房契約，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本契約所載的地址為準，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣契約後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理契約指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客戶簽訂定房協定書，如購房客戶未履行定房協定書所規定條款，乙方有權終止定房協定書，並沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協定書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本契約如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一、本契約一式兩份，雙方各執一份為憑，本契約附屬檔案為主契約不可分割的一部分。本契約自雙方簽字蓋章後生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協定。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
地址： 地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
開戶行：
帳號：
簽約日期： 年 月 日
房產銷售代理契約模板 篇18
出售方(稱甲方)：_________
購買方(稱乙方)：_________
第一條 本契約依據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》制定。
第二條 甲方經_________市人民政府檔案批准，取得位於_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止總計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_________，由甲方出售。
第三條 乙方自願向甲方購買上述樓宇內的第_________座(幢)樓_________單元，建築面積為_________平方尺，占地(分攤面積_________平方尺)由甲方於_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
(1)人力不可抗拒的自然災害;
(2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;
(3)其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經_________市有關主管部門的證明檔案為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。
付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________;帳號：_________.
第五條 乙方如未按本契約第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止契約，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按契約第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按契約規定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本契約時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條 甲方出售的樓宇須經_________市建築質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款後，由_________市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，並依照國家和_________省對_________的有關規定，享受優惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經_________市公證處辦理公證後，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。
第十一條 本契約用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二條 本契約自簽訂並經_________市公證處公證之日起生效。
如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，應提請_________仲裁機構
仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條 本契約共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日