住宅銷售代理契約

住宅銷售代理契約 篇1

甲方：

乙方：

經雙方協商，甲方委託乙方為“”項目開發顧問並代理銷售。達成如下協定：

第一條：委託內容

甲方委託乙方提供專業的市場研究，產品定位及行銷推廣，並代理銷售房屋。

第二條：委託時間

自雙方簽訂契約之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務止。雙方約定銷售周期為辦理房屋預售許可證後 日內。

第三條：代理銷售範圍

瀛海名居項目分兩期開發，總建築面積約 萬平方米。本協定約定代理銷售範圍為：第一期開發房屋面積扣除地下停車場面積及甲方自留面積 萬平方米。第二期開發房屋代理銷售視本協定乙方執行情況，另行約定。

第四條：代理銷售平均價格

根據雙方市場調研確定樓房銷售平均價格，每棟樓獨立定價;即1# 元/㎡;2# 元/㎡;3# 元/㎡;4# 元/㎡;5# 元/㎡6# 元/㎡。乙方可以根據各樓層位置分別細化銷售底價，經甲方簽字確定。

第五條：雙方權利和責任

(一)甲方權利和責任

1、積極配合乙方工作，為乙方提供關於該項目儘可能詳細的資料，這些資料包括建築施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等。為乙方提供準確房源情況，入面即、位置、戶型等資料，並由甲方簽字確認。

2、甲方負責售樓中心建設及內外部的裝飾裝修、辦公用具、門頭、工地圍牆、戶外廣告等費用;提供兩部電話並開通寬頻供銷售使用;承擔售樓部水、電、暖等費用。甲方承擔沙盤、戶型模型、輸出性廣告費用的50%。(輸出性廣告費包括：宣傳折頁、單

頁、簡訊、條幅、電視飛字、報紙費用)

3、甲方根據銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。

4、甲方承諾動工時間不遲於 年 月，取得預售許可證的時間為 年 月。

5、甲方負責辦理《商品房屋買賣契約》的備案及房屋產權登記等相關工作。

6、項目在建設過程中，若發生規劃或設計變更，甲方應及時書面通知乙方。

7、負責協調政府相關職能部門的關係，以保證銷售的順利展開。

8、委託專人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時辦理房產證等產權手續，配合乙方辦理按揭貸款。

9、甲方負責收取客戶交納的各項款項。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費用等。

10、為乙方提供銷售所需的票據、認購書、商品房買賣契約等。

11、甲方有權隨時調閱銷售情況的相關信息，有權對乙方銷售人員的配備及提供的數據資料進行檢查和監督。

(二 )乙房責任和權利

1、乙方在本契約簽訂後，有核心專業人員組成專案銷售執行小組，現場行銷人員不少於 人，專業人員的個人簡歷需經甲方審核確認。

2、乙方在契約簽訂後一個月內完成項目行銷前期策劃及顧問服務，以書面形式提交甲方審核。乙方全面負責沙盤、戶型模型、門頭、工地圍牆、戶外廣告等策劃及設計，負責向甲方提交月度廣告推廣計畫，並承擔沙盤、戶型模型、輸出性廣告費用的50%。

3、乙方負責進行市場調研，根據市場情況、項目自身條件結合調研結果，進行項目定位及市場定位和廣告策劃，宣傳推廣策略，負責項目宣傳品及各種宣傳推廣媒介的文案及設計，負責制定各階段的銷售思路。乙方所制定的宣傳材料，銷售方案，銷售價格及付款方式等均需甲方確認後執行。

4、根據項目實際情況，以雙方商定的工作目標為導向，合理組織和實施銷售工作。

5、乙方負責管理銷控表，做銷售登記工作，並根據銷售實際情況及時調整銷售策略。

6、負責客戶接待，根據甲方簽字認可的項目資料，如實向客戶介紹項目的法定手續、戶型、建築面積、建築標準、付款方式、交房日期和客戶預售購房契約條約等情況：運用相應的銷售技巧、充分調動客戶的購房積極性，實現客戶順利訂房，簽訂購房契約向客戶收取貸款手續，催收購房款。

7、乙方銷售上述房產時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類契約。

8、約定履行期間，乙方負責派出銷售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障。

9、乙方代理期限內，根據甲方要求填寫各種房屋銷售契約(協定)文本，並負責現場審核，保證各種房屋銷售契約(協定)文本內容無誤。

10、負責收集貸款客戶資料，完成按揭貸款的相關工作。

第六條：乙方服務內容：

(一)市場調查

1、本城市整體房地產狀況調研。

2、本城市及周邊城市房地產市場供求狀況調研。

3、目標客戶群體的調研與劃分。

4、本區域競爭樓盤調研(價格、目標客群、產品)。

(二)行銷策劃

1、制定項目總體行銷思路與行銷策略。

2、項目定位(目標客群定位及分析、形象定位、價格定位、廣告定位)。

3、確定項目主推語、售樓部形象、樓體外立面形象。

4、案場定位與整合包裝(售樓部整體形象包裝、內部布置、外部形象展示)。

5、構建項目核心競爭力(整合項目優勢，挖掘項目賣點，形成項目對外輸出的主要推廣點)。

6、制定行銷推廣策略及執行方案(項目的行銷入市時間策略、行銷階段劃分、各階段行銷策略執行)。

7、制定整體價格策略(入市價格策略、各銷售節點價格調控策略)及執行方案。

8、促銷活動策劃與組織實施(促銷活動的思路、活動方案、活動組織、活動效果評估)。

9、媒體最佳化與整合(媒體選擇、媒體組合、媒體排期、投放頻次制定)。

10、制定各銷售階段廣告推廣方案。

11、各節點行銷執行策略(預熱方案、開盤方案、熱銷期方案、強銷期方案)。

(三)視覺創意

1、負責為項目設計LOGO(項目標識)、VI套用系統(項目整體的視覺系統)、SLOGAV等設計及最佳化(項目的推廣語、廣告語)。

2、負責提供該項目平面廣告(包括：報紙、印刷品、戶外、網路、DM等)的平面設計及文案。

3、負責該項目各類銷售道具(樓書、海報、宣傳單頁、價目表、售樓中心及會所的宣傳招貼、展示展板、工地形象圍板、條幅等)的平面設計及方案。

4、負責提供該項目售樓中心內部包裝道具(宣傳招貼、弔旗、展示展板、視窗表、公示牌等)的平面設計及文案。

5、項目工地外圍形象包裝(工地圍檔、工地大牌、指示系統等)的平面設計及文案。

6、負責該項目新聞稿、軟性新聞、銷售說辭類(來電、來訪、促銷活動等)的撰寫。

7、負責促銷活動中所需宣傳物料及道具的平面設計及文案。

(四)銷售組織

1、客戶接待及銷售執行。

2、認購書及《商品房買賣契約》的填寫。

3、催收房款。

4、催收貸款資料，幫助客戶辦理按揭貸款。

5、銷售控制。

6、促銷活動執行。

7、價格控制。

第七條：代理佣金

1、該項目委託期限內代理佣金由底價佣金、溢價佣金兩部分組成

(1)底價佣金：乙方佣金比例為銷售底價的1.0%。

(2)溢價佣金：本項目契約銷售價格超過附屬檔案二銷售底價明細表的部分，即為溢價部分，溢價部分甲乙雙方按7：3比例分成(甲方70%;乙方30%)

2、團體購房(需甲方同意)致使銷售價格低於銷售部現行價格的，乙方提取佣金比例甲乙雙方另行協商確定。

第八條：佣金結算方式

1、代理費標準

根據第七條約定，如乙方沒有按雙方約定的月銷售額回款，在70%-90%區間內，扣減佣金20%，60%-70%區間扣減佣金40%，在40%-60%區間內，扣減擁金70%。在40%以內，乙方不提取佣金。在雙方約定的銷售周期內，乙方如不能完成雙方約定的銷售任務，超過20天，乙方向甲方支付全部佣金的20%作為對甲方補償，超過30天，乙方向甲方支付全部佣金30%作為對甲方的經濟補償。

2、結算方式：

(1)自簽訂本契約之日起每兩個月的20日為佣金結算日，結算時由乙方上報銷售佣金情況，經甲方審核後，在10日內將佣金結算給乙方。

(2)對於一次性付款客戶，客戶交清全部房款後，甲方向乙方結算該套房屋全部應得銷售佣金。

(3)乙方收到佣金按實收佣金數給甲方補開相應數額的發票。

第九條：契約生效及其他：

1、本契約自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行。

2、雙方協商同意後，對本契約的修改、補充等應簽訂補充協定，補充協定具有同等法律效力，契約未約定部分雙方協商確定。

3、在契約期內，甲方不得干涉乙方的人員調配，不得以任何形式吸收乙方的工作人員(包括曾經接觸過本項目的乙方離職人員)合作。

4、本契約及附屬檔案一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

年 月 日 年 月 日

住宅銷售代理契約 篇2

甲方(委託方)：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

乙方(受託方)：武漢匯得行地產投資顧問公司

地址：武漢市新華路186號福星國際商會大廈703室

法定代表人：

電話：027-85483006-9

傳真：027-85483010

甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就乙方獨家代理銷售甲方開發經營或所有的事宜達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方委託乙方作為獨家銷售策劃及代理單位，策劃並銷售產權屬於甲方的位於 項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總建築面積總計 平方米，委託銷售面積共 平方米。

項目詳細指標及相關資料作為本契約附屬檔案(附屬檔案一)，甲方於契約簽訂後的 天內提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施。

第二條 委託銷售代理期限及進度

1、本契約代理期限：(1)自 的 個月;

(2)自 年 月 日至 年 月 日。

在本契約到期前的 天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長個月。本項目開盤銷售的條件為：

A. 甲方就所委託的物業取得《預售許可證》等開盤所需的全部合法證件;

B. 銷售中心完成並具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成;

C. 在開盤後的3個月的銷售期內確保一個秋季或春季的銷售黃金季節;

D. 至少一部電梯到位;

E. 宣傳物料到位;

F. 距離入伙時間不能超過九個月;

G. 整體廣告推廣費用(報紙廣告、戶外廣告、電視/電台廣告等)不低於銷售總金額的 %。開盤前廣告投入不低於整體推廣費用的 %。

2、銷售代理進度

A. 第一階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委託銷售總面積的 %，廣告費投入原則上不低於廣告總預算的 %;

B. 第二階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委託銷售總面積的 %，廣告費投入原則上不低於廣告總預算的 %;

C. 第三階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委託銷售總面積的 %，廣告費投入原則上不低於廣告總預算的 %。

3、在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除契約。代理期滿後雙方視銷售合作情況再行協商後續合作事宜。

第三條 費用負擔

1、本項目的推廣費用(包括但不限於報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、 製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案(附屬檔案二)。

第五條 策劃費、代理費及支付

1、策劃費及支付方式

(1)甲方應支付乙方行銷策劃費總計人民幣 元(￥ );

(2)契約簽訂後的內，甲方應向乙方支付首期款計人民幣 元(￥ );餘款 元(￥ )於乙方所提交的《項目銷售執行報告》經甲方確認後的三日內付清。

2、代理費計算及支付方式

(1)代理費率：

備註： ① 銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比;實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣契約》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據此銷售率確定。

② 代理費率：當期代理費率根據同期銷售率確定;代理費的結算時間以客戶契約簽約後的實際到款時間為準。

③ 根據實現的銷售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代

理期內實現的銷售率遞增而遞增，並在執行較高消費率進行結算時，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取。

(2)每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費=當期契約簽署累計到帳金額(以市場公開的價格表和同期付款方式為準)當期代理費率;

(3)雙方商定每月 日為結算日，甲方自結算日起三個工作日內與乙方結算代理費;甲方應在結算認定後的三日內支付當期代理費。

第六條 甲方權利和義務

1、在本契約約定的銷售代理委託期限內，甲方不再委託第三方銷售或自行銷售本契約委託銷售物業。

2、在開盤發售前配合乙方處理有關銷售事宜，向乙方提供所委託物業的有關證照(包括但不限於：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預售許可證、商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶;)及關於代理銷售該項目所需的有關資料(包括但不限於：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設設備、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等)，確保銷售工作的順利開展。

3、保證本項目所提供資料的合法性、準確性，確保乙方合法向認購者銷售該物業。負責與有關部門申辦該項目有關售樓、按揭的所有手續，並承擔相關責任。甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

4、協助乙方制定整體銷售策略，在項目行銷各階段與廣告公司、製作公司、裝修公司及各媒體等簽訂契約，承擔有關宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現場包裝等所需的各項銷售推廣費用。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。

5、向乙方提供合法的銷售面積、套內使用面積及公攤面積證明。

6、甲方按雙方共同商定的銷售執行方案確保工程進度。負責銷售現場清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設備(如電腦、檔案櫃)到位等工作。

7、契約正式簽訂後，甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品(樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體)上和行銷活動中標識“代理商：武漢匯得行地產投資顧問公司”字樣。

8、按時與乙方結算代理費並及時支付。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算。

9、負責收取客戶購房定金、首期款、房款及相關的房地產稅費，與客戶簽訂房地產買賣契約，辦理各種購樓手續。

10、非乙方之過錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責並承擔責任

第七條 乙方權利與義務

1、承接甲方項目策劃、銷售代理業務，成立項目專案工作小組，按照銷售代理進度要求盡責盡職為甲方服務，按時、按質、按量地完成甲方委託的各項工作內容，並對甲方提供的所有資料保密。乙方責任:

2、在契約期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計畫書(包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計畫，制定銷售計畫，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣契約，並收取定金;

3、在簽署本契約書及甲方支付策劃費之首期款後，在個工作日內，向甲方提交《項目銷售執行報告》(見附屬檔案三)，在得到甲方認可後收取策劃費末期款。同時制定銷售方案和宣傳推廣計畫，經甲方確認後組織實施。

4、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

5、如果乙方代收款項，乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。

6、與甲方在委託範圍內合作，完成有關推廣及宣傳活動。指派專業人員參加必要的本項目相關的聯席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。

7、依據確認的《項目銷售執行報告》，嚴格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，可根據銷售各階段的實際情況合理調配資源。未經甲方同意乙方不得擅自改變銷售計畫，不得任意放盤和調價銷售;若遇特殊情況，乙方應獲得甲方書面認可後作為個案協調處理。

8、詳細記錄廣告效果及銷售情況，並每周向甲方書面報告銷售進度，供雙方及時調整銷售策略。

9、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

10、對每個單元的代理責任，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣契約》並協助甲方督促業主提供按揭資料、簽訂商品房擔保按揭契約後即告結束。

若有特殊原因，甲乙雙方另行商議決定。

11、注重職業道德、樹立企業和個人的良好形象，自覺維護甲方的聲譽。

12、在本契約執行期間，如有因股東變更、產權交易等原因導致甲方委託乙方代理銷售物業產權主改變時，甲方除應支付乙方售出部分的代理費外，還應向新產權方說明本契約的有效性，三方就有關的權利義務給債權、債務事宜簽訂新的協定。如新產權要求重新委託代理銷售，在同等條件下，乙方享有優先代理權。

第八條 違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行本契約項下的各項義務，任何一方違反契約約定均應向對方承擔相應的違約責任。

2、本契約約定的違約金數額為契約另有規定，按該規定執行。

第九條 爭議解決方式

本契約在履行過程中發生爭議，甲、乙雙方應友好協商解決;協商不成時，任何一方均可向 人民法院起訴。

第十條 其他事項

1、本契約自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本契約一式份，甲、乙雙方各持份，具有同等法律效力。

3、本契約附屬檔案( )是本契約有效組成部分，與契約具有同等法律效力。

4、其他未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商。經雙方協商同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

(公章) (公章)

法定代表人： 法定代表人：

(簽章) (簽章)

年月日 年月日

住宅銷售代理契約 篇3

開發商：

諮詢公司： 房地產諮詢有限公司

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經濟契約法》的有關規定，經友好協商，就開發商委託諮詢公司獨家策劃、銷售開發商開發經營的房地產項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

一. 代理事項

開發商委託諮詢公司獨家策劃、銷售開發商在 項目，規劃許可證號為 號,總占地面積總建築面積約平方米(以下簡稱本項目)。

在代理契約有效期內，諮詢公司為開發商在 (地區)委託的獨家策劃銷售代理商。

二. 代理許可權

諮詢公司代理開發商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發商名義進行，並在本契約約定或開發商批准、授權範圍內行使代理權。

三. 代理責任

諮詢公司在開發商授權範圍內的一切代理活動，由開發商承擔民事責任。諮詢公司未經開發商授權或超越代理許可權的代理行為，由諮詢公司自行承擔民事責任。

四. 代理期限

自雙方簽字蓋章契約生效之日起,至項目全部經過工程質量驗收並可交付使用後三個月止。

五.代理計畫的實施

諮詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計畫書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發商，經開發商同意、批准後方可實施執行。

六.代理費用

1.諮詢公司的代理費用按諮詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規定執行。銷售代理費由開發商以人民幣形式計算和支付。

2.自開發商取得具體單元的商品房預售許可證並經開發商書面批准對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發商未書面批准對外銷售，則銷售周期順延。在開發商書面批准具體單位對外銷售並正式開盤至該單元封頂，諮詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的 %，如諮詢公司達到以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的1.2%提取。(否則，代理費率相應減少0.05%，即1.15% 。)如諮詢公司在正式開盤至封頂時達到 %的銷售率，代理費相應增加0.05%，即1.25%

3.諮詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低於3650 元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%(按以上第2點具體銷售率調整代理費比例)提取。開發商按照具體單元的銷售，按以下約定給予諮詢公司獎勵：

商品房銷售均價在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2範圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/ m2的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。

4.在代理期限內，諮詢公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的1.2%計算。

七.代理費用支付

1.開發商同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元開發商與客戶簽定《商品房買賣契約》並收取首期房款後，需向諮詢公司支付銷售金額1.2 %的銷售代理費，諮詢公司的代銷責任即告完成。但本契約履行期間諮詢公司應按本契約第六部分第  點完成代理工作。開發商每月8日前與諮詢公司結算上月的銷售代理費用，諮詢公司在收到開發商的代理費用後一個工作日內應向開發商開具正式稅務發票。

2.甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取。關於諮詢公司按本契約第七條規定，在規定時間內超額完成的計提比率和超出規定均價所計算的提成金額在契約期內的最後一個月內結清。諮詢公司應同時向開發商辦理代售資料移交。

3.若客戶簽署《商品房買賣契約》並繳付首期房款後違約和按揭後退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發商所有，諮詢公司不需退還相應的銷售代理費;對同一單位的銷售，諮詢公司只收一次代理費。

八.開發商責任

1.開發商應向諮詢公司提供以下檔案和資料：

(1) 開發商營業執照複印件和開戶銀行帳號;

(2) 開發商應提供政府有關部門對開發建設香格里拉項目批准的有關證照。包括國有土地使用權證書、建設用地批准書、規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的複印件。

(3) 關於銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售(測繪)面積、規格、物業管理收費標準及其他費用的估算等。

(4) 諮詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。以上檔案及資料，開發商應於正式對外銷售15天前向諮詢公司交付齊全。

2.開發商應積極配合諮詢公司的銷售工作，負責提供銷售中心和看樓專線車等設施及銷售辦公設備。

3.開發商應按本契約的約定，按時向諮詢公司支付有關費用。

九.諮詢公司責任

1.在契約有效期內，諮詢公司應做好以下工作：

① 制訂分期行銷策劃執行計畫;

② 按照甲乙雙方議定的條件，做好廣告宣傳、策劃等;

③ 利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

④ 在開發商與客戶簽署正式《商品房買賣契約》之前，授權諮詢公司簽署房產臨時買賣契約 (訂購書)。

⑤ 諮詢公司不得超越開發商授權向購房者做出任何承諾，否則由諮詢公司承擔一切後果。

2.諮詢公司在銷售過程中，應根據開發商提供的項目特性和狀況向客戶做如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞。

3.諮詢公司應信守開發商所規定的銷售價格，未經開發商授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。諮詢公司應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶計價收款。如遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，甲乙雙方應具體協商，做個案處理。

4.諮詢公司在樓盤促銷期間，應每天向開發商口頭報告一次當日的銷售情況，每周一次書面匯報客戶反應及銷售進度情況供開發商參考。

5.諮詢公司在本契約執行過程中，應定期(每月一次)向開發商提供詳細的工作總結及市場分析、市場預測報告。

十.違約責任

1.若開發商無故單方面解除契約，開發商除應付清諮詢公司已銷售額的代理費用外，還應支付住宅未銷售額(住宅未銷售額=住宅未銷售面積* 元/m2)的代理費用的20%作為賠償諮詢公司的違約金。

2.若諮詢公司無故單方面解除契約，應支付住宅未銷售額(住宅未銷售額=住宅未銷售面積* 元/m2)的代理費用的20%作為賠償開發商的違約金。

3.若開發商不按時支付諮詢公司的銷售代理費用，每逾期一日，諮詢公司收取開發商應付款項的1‰滯納金。

4.開發商不得與諮詢公司接待的客戶做私下交易，若發生此類情況，開發商應賠償諮詢公司應得的代理費用。

5.諮詢公司在代理過程中，無代理權或超越代理權的行為，諮詢公司應承擔有關責任。諮詢公司銷售失控造成的損失，由諮詢公司全部負責;若諮詢公司串通炒房，開發商有權作出相應處罰及追究相關責任。

6.諮詢公司在銷售過程中，未經開發商同意收取訂金或房款，不入開發商帳戶的，除退還房款外，還應向開發商支付收取房款20%的違約金。

7.若諮詢公司不顧開發商利益，擅自更改開發商提供的一切資料(包括但不限於樓盤售價、優惠條件)等違反本契約行為，開發商可即時終止本代理契約，造成開發商的經濟損失，由諮詢公司承擔全部經濟損失。

8.若諮詢公司在設定的銷售周期內達不到本契約第七條第2款規定的銷售率時，開發商有權解除契約，不負違約責任，並沒收諮詢公司契約保證金;但諮詢公司已銷售額的代理費要付清。

十一.契約的終止、解除或變更

1.本契約到期即自行終止。契約終止後，雙方應協商妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與契約有關的經濟及法律等事宜。

2.本契約未盡事宜，由雙方協商解決。雙方如需修改、補充或變更本契約內容，必須訂立補充協定，補充協定與本契約具同等的法律效力。

十二.其他事項

1.本契約一式四份，開發商：二份;諮詢公司：二份，以雙方代表簽字並蓋章後生效。

2.履約過程中雙方發生的爭執，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

3.在本協定有效期內，策劃或銷售本項目而產生的一切智慧財產權屬開發商所有。

4.甲、諮詢公司均應保守在代理活動中知曉的對方的商業秘密，不得以任何方式向第三方透露，否則，應賠償對方因此遭受的一切損失。

開發商： 諮詢公司： 房地產諮詢有限公司 簽字蓋章： 簽字蓋章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

銀行帳號： 銀行帳號

住宅銷售代理契約 篇4

契約編號：_______________

甲方(被代理人)：_________

法定住址：_______________

法定代表人：_________

職務：_______________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

編碼：_______________

電話：_______________

乙方(代理人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_______________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

編碼：_______________

電話：_______________

甲乙雙方本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就乙方銷售代理甲方____________產品的相關事宜，訂立如下契約條款，以資共同恪守履行。

一、代理區域

1、乙方的代理區域為：_________地區。

2、代理區域擴大或縮小的條件及方法：_________

二、代理產品

1、乙方代理銷售甲方的產品為：_________

2、代理商品種類增減的條件及方法：_________

3、約定新產品(是/否)包括在內：_________

三、代理許可權

1、甲方授權乙方為____________地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理契約及得到相應補償。

3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本契約將自動終止。

4、乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有衝擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。

5、對於乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對於自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

四、代理期限

1、本契約的代理期限為_________，從本契約簽訂之日起至_____________________月____________日止。雙方可根據本契約的約定提前終止或續期。

2、乙方要求對本契約續期的，應至少在本契約期限屆滿前提前____________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期契約。

3、甲、乙雙方約定，在本契約期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：____________

(1)較好地履行了本契約的義務，沒有發生過重大違約行為;

(2)已經向甲方支付了到期的全部款項;

(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的檔案;

(4)同意向甲方支付_____________________元的續約費;

(5)____________。

五、最低代理銷售額

乙方承諾每月向甲方的訂貨量為____________，乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低於_____________________元。如果連續_________不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。

六、代理商品價格

1、配送價格：____________甲方向乙方統一配送產品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_____________________%。成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及____________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。

2、銷售價格：____________乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價格銷售產品(服務)。乙方不得擅自調整規定的產品銷售價格或以收取____________費用等方式變相加價。如果甲方建議(規定)的零售價格不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。

七、佣金

1、乙方的佣金以每次售出並簽字的協定產品為基礎，其收傭百分比如下：__________________元按_____________________%收傭;_____________________元按_____________________%收傭。

2、佣金以發票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關稅或由進口國家徵收的關稅等應另開發票。

3、佣金按成交的貨幣來計算和支付。

4、甲方每季度應向乙方說明佣金數額和支付佣金的有關商務，甲方在收到貨款後，應在30天內支付佣金。

5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無佣金。若乙方所介紹的訂單契約已中止，乙方無權索取佣金，若該契約的中止是由於甲方的責任，則不在此限。

八、商情報告

1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴，並及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。

2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每____________個月需向甲方寄送工作報告。

3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術檔案和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

九、推銷、宣傳與廣告

1、乙方是____________市場的全權代理，應收集信息，爭取客戶，盡力促進產品的銷售。

2、乙方有義務通過廣告活動，宣傳代理產品(服務)，並按照本契約的規定負擔廣告與宣傳費用。

3、甲方通過制定總體廣告計畫及其他規定，實施產品的廣告計畫和發布廣告;乙方應按照甲方的要求在代理區域內發布促銷廣告，開展促銷活動。

4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求，不得違反規定發布廣告。

5、乙方可自行策劃並實施針對代理區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，並在甲方指導下進行。

十、購貨與銷售

1、乙方需貨時，應向甲方發出書面訂單，一般應在每月____________日以前向甲方下達下一月度訂單，並在提貨前全額支付貨款。

(1)甲方收到乙方全額貨款後交付貨物，交貨地點為乙方所在地。

(2)甲方可代乙方發貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發貨方式由乙方確定。

(3)甲方將在發貨後將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。

2、乙方須在收到貨物後____________日內對產品的質量進行檢驗，因產品質量及包裝不符合質量標準的，或者產品的保質期已經超過規定標準的，由甲方予以換貨或退貨。

十一、監督、培訓及售後服務

1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下，定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。

2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄，在每月____________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

3、在本契約有效期內，甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少於____________次的業務培訓。培訓費用由甲方負擔，但參加培訓人員的差旅費自負。

4、在本契約有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的行銷、服務或技術上的指導，並向乙方提供必要的協助。

5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。

6、乙方在銷售完成後，應按甲方要求填寫客戶登記表，並應於每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便於日後的售後服務和例行巡檢工作。

7、當乙方發生售後服務要求時，乙方應書面通知甲方服務要求和內容，甲方應在收到乙方通知的____________小時內給予答覆，確認服務內容和時間，同時，甲方向乙方提供____________小時售後服務熱線聯絡服務。

十二、智慧財產權

1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(商號、標誌)、專利、著作權、商業秘密等，乙方在代理區域內享有獨占許可(排他許可或普通許可)的權利。

2、甲方對許可乙方使用的商標(商號、標誌)、專利、著作權、商業秘密等的權利作出下列限制和保留：____________

(1)僅限於銷售代理經營的目的;

(2)甲方許可的第三人在代理區域內以____________方式使用商業秘密;

(3)《商標許可使用協定》或《商業秘密許可使用協定》或《專利實施許可協定》或____________作出的其他限制與保留。

3、乙方應經常視察市場，如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損於甲方利益的任何非法行為，乙方應據實向甲方報告。乙方應盡最大努力並按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用。

4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應製造代理產品或類似於代銷的產品，也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時，乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產品。

5、乙方在本契約終止後的_________內，乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭，本契約終止後的_________內，乙方也不能代理其他類似產品，予以競爭。

6、所有產品設計和說明均屬甲方所有，乙方應在協定終止時歸還給甲方。

十三、契約轉讓

1、在本契約有效期內，乙方應當獨立自主地經營代理業務，禁止以承包、租賃、合作、委託或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。

2、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本契約。

(1)乙方要求轉讓本契約時，應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本契約規定製作的信息披露檔案等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉讓的決定。

(2)乙方轉讓本契約時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知後，乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價格與轉讓條件，否則，乙方在_________內不得進行轉讓。

(3)乙方轉讓本契約，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售契約。

十四、契約變更

1、為適應市場競爭的需要，甲方有權對本契約進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主契約及契約附屬檔案中的附屬協定的內容相牴觸。

2、甲方應當將契約變更的原因、可行性及有關事項，在規定的變更時間前____________天通知乙方。

3、乙方應當按照甲方的規定在代理區域內實行變更，並及時將實施的情況報告甲方。

4、在本契約期滿續訂契約時，甲方有權以新制定的銷售代理契約代替本契約。對本契約的修訂應基於合理和善意的準則，且新制定的銷售代理契約文本應當適用於全部的代理銷售商。

十五、契約終止

1、本契約因下列情況而終止：____________

(1)契約期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本契約;

(2)甲乙雙方通過書面協定解除本契約;

(3)因不可抗力致使契約目的不能實現的;

(4)在契約期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的;

(5)當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

(6)當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的;

(7)一方宣告破產或宣告解散;

(8)法院、政府等行政行為要求代理商終止營業;

(9)____________。

2、本契約終止後，乙方應立即停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及智慧財產權。

3、乙方應在本契約終止之日起____________日內返還甲方為履行本契約而提供的所有物品，包括檔案及其副本或其他任何複製品。

4、本契約終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩餘產品的處理方式為：____________

甲方以原售價回購;

乙方自行處理;

____________。

十六、契約解除

1、甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除契約，解除契約的通知在到達甲方時生效：____________

(1)在本契約簽訂時不符合法律、法規關於代理商資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的;

(2)在簽訂本契約前未按法律、法規規定提供代理相關信息或提供虛假信息致使乙方遭受經濟損失的;

(3)在本契約簽訂時不具備或本契約有效期內喪失相關智慧財產權的所有權或使用權，導致第三方向乙方主張相關權利的;

(4)因產品質量問題引起大量投訴並被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業商譽受到嚴重損害的。

(5)無故停止向乙方供應代理產品;

(6)公開許可乙方使用的商業秘密的，致使乙方遭受經濟損失的;

(7)甲方不履行或不完全履行本契約項下的任何義務，乙方書面通知其____________日內更正，逾期未更正的;

(8)____________。

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知後____________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除契約，解除契約的通知在到達乙方時生效：____________

(1)擅自代理銷售其他產品或服務;

(2)因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害甲方經營體系的商譽;

(3)未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本契約;

(4)故意向第三人泄露甲方的商業秘密的;

(5)故意向甲方報告錯誤的或誤導性的信息;

(6)違反競業禁止的規定參與競爭的;

(7)連續_________未能完成銷售指標，受到甲方____________次以上處罰，屢教不改的;

(8)乙方逾期支付本契約項下的任何款項，逾期超過____________天，仍不改正的;

(9)____________。

十七、聲明及保證

(一)甲方：____________

1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續(____________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

(二)乙方：____________

1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續(____________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

十八、保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________。

十九、通知

1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用____________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

二十、爭議的處理

1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、因履行本契約引起的或與本契約有關的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則採取以下第(____________)種方式解決爭議：____________

(1)提交____________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

二十一、不可抗力

1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後____________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

二十二、契約的解釋

本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。

二十三、補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

二十四、契約的效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。

有效期為_________，自_______月______日至_______月_______日。

本契約正本一式____________份，雙方各執____________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________委託代理人(簽字)：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號：_________帳號：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

住宅銷售代理契約 篇5

委託方：(以下簡稱“甲方”)

住所：

通訊地址：

法定代表人：

郵政編碼：

聯繫電話：

傳真：

受託方：(以下簡稱“乙方”)

住所：

通訊地址：

法定代表人：

郵政編碼：

聯繫電話：

傳真：

甲乙雙方經友好協商，遵循國家有關法律法規之規定，就本契約銷售代理、市場推廣之有關事宜，在互惠互利的基礎上達成如下協定，以茲共同遵守。

第一條合作項目

甲方委託乙方與甲方一起完成甲方所開發的_______________項目(以下簡稱“本項目”)的銷售策劃、市場推廣與物業銷售執行工作。乙方同意接受甲方委託，並保證與甲方按甲方的要求完成上述工作。

第二條合作期限

自________年____月____日起至本契約第一條約定之銷售完畢之日止。

第三條合作方式

3.1甲乙雙方共同組建工作小組，具體負責本契約執行的人員由甲、乙雙方分別派出。

3.2工作小組的具體工作內容為：

a審核銷售價格和付款方式。

b審核批准銷售控制方案。

c審核批准計畫外的費用支出。

d履行本契約約定的其它權利和義務。

e本契約雙方另行委託的其他工作。

3.3當工作小組與乙方就上述問題產生異議時，應以工作小組意見為最終處理意見。

3.4為有利於本項目的對外推廣，對外宣傳標準為：

投資商：______________________________

發展商：______________________________

全案企劃：______________________________

對外名義：______________________________

第四條費用計取及付款方式

4.1銷售代理費

4.1.1甲方按照本項目房屋成交契約總價款的_______%向乙方支付銷售代理費。該費用包括：

a乙方對本項目整體的銷售組織、銷售配合、銷售管理等工作的執行費用。

b乙方承擔其編制內人員(包括甲乙雙方共同組建的工作小組中乙方委派人員)的工資、獎金、保險福利費、公關費用、交通費、服裝費用、培訓費用、辦公用品(包括但不限於辦公家具、辦公設施如印表機、電腦等)、售樓處水、電費、保全保潔等人工日常性支出及花木租擺等所有費用。

4.1.2銷售代理費每月底由甲方根據實際收到上月之房款(即客戶交納的房款，包括銀行按揭部分到達甲方賬戶)後與乙方結算，其結算方法為：

a當甲方實際收到客戶應交納房款的________%後三個工作日內，甲方應向乙方結算相應銷售代理費的________%。

b當甲方收到客戶應交納房款的______%後三個工作日內，甲方應向乙方結算相應銷售代理費的______%。

c當甲方實際收到客戶應交納房款的______%後三個工作日內，甲方應向乙方結算相應銷售代理費的______%。

d當客戶辦理入住手續後三個工作日內，甲方應向乙方結算剩餘銷售代理費的______%。

4.2市場推廣費及品牌推廣費

4.2.1甲方按照本項目房屋成交契約總價款的_____%向乙方支付市場推廣及品牌推廣費。該費用包括：

a市場推廣過程中發生的宣傳推廣費用，甲方按計畫書面審批後支付給乙方，該項費用包括：所有報章廣告、電台、電視台、網路、戶外媒體、行銷活動等廣告宣傳費用及廣告製作資料費等。

b項目現場售樓處、樣板間的費用：包括現場售樓處裝修及布置費、樣板間設計費、樣板間裝修裝飾費用、樣板間家具費等日常性支出費用。

c品牌推廣費用包括但不限於公司形象的建立和傳播、公司品牌活動、事件的開展和傳播、公共關係建設和維護、公司網站建設與維護、公司獲獎費用、公司宣傳資料、________________等費用。

d客戶資源庫(crm)的建立與維護費用。

4.2.2關於市場推廣費用及品牌推廣費的支付

a乙方根據甲方年初核定的市場推廣及品牌推廣費用計畫，在其規定的範圍內代理甲方具體執行，並根據計畫代理甲方與有關合作單位簽署合作契約並支付相應費用。乙方應逐月向甲方申報費用執行情況，在甲方審核通過後，按審核批准的計畫撥入乙方帳戶。乙方代理甲方與有關合作單位簽署合作契約時，應書面告之甲方，並應就契約的有關內容取得甲方書面認可。

b品牌推廣費用是由乙方根據甲方制定的品牌推廣費用計畫，與有關合作單位簽署合作契約並支付相應費用。乙方與有關合作單位簽署的契約應書面告之甲方，並應就契約執行結果通報甲方。

c如遇特殊情況，費用支出超過該月度計畫時，經乙方書面申請，甲方批准同意後，可提前支付下月度費用，並將相應費用列入下月度計畫。

d甲、乙雙方以年度為單位進行市場推廣及品牌推廣費階段結算。其中：

i甲方有權對本項目房屋成交契約總價款________%的市場推廣及品牌推廣費用總額進行控制。

ii在進行本項目各年度的分階段結算時，當年________%的`市場推廣及品牌推廣費用若有餘額，甲方應一次性支付給乙方。

iii若當年的市場推廣及品牌推廣費用已超過當年房屋成交契約總價款的________%，甲乙雙方以實際發生為準。

iv甲乙雙方按照本契約第二條所述，在項目結束時進行最終結算，若整體市場推廣及品牌推廣費用超過總銷售額________%的費用，甲方有權從乙方應得的銷售代理費中扣減。

v除本協定規定的________%市場推廣費用外，甲方無須承擔其他任何市場推廣費用。

4.3在達到契約約定甲方付款進度時，乙方應提前____日向甲方發出提示付款的書面通知。

4.3.1若甲方對乙方提出的付款通知有異議的，甲方將在收到該付款通知七個工作日內向乙方發出異議通知且暫時停止支付。經甲方同意確認後，甲方再行支付該筆費用。

4.3.2若乙方未及時發出書面通知導致甲方未支付的，甲方不承擔任何違約責任。

4.3.3乙方在收到甲方支付款項的同時，必須提供正式的廣告製作費用發票。若乙方不提供發票，甲方有權拒絕支付該筆款項且不承擔任何違約責任。同時，乙方不得因此而停止工作。

第五條甲方責任

5.1向乙方提供本契約所約定之物業的市場推廣所需的有關物業資料和檔案並按計畫完備與本項目有關的各項法律檔案，並保證其真實性及合法性。

5.2審定和簽署有關銷售控制、價格方案、廣告策劃方案等銷售過程中的各項決定。

5.3按本契約的約定向乙方支付相關費用。

5.4負責甲方投資開發的物業的施工質量和銷售的售後服務工作。

5.5當乙方的工作損害其利益或乙方的工作不能滿足其要求時，可以要求乙方終止正在進行的工作並予以改正。如乙方改正後仍不能滿足甲方要求，甲方可解除本契約並索賠損失。

5.6負責因提供的資科不真實、施工質量不達標和交屋時間延誤而引起的法律糾紛，並承擔相應的經濟和法律責任。

第六條乙方責任

6.1全面負責本項目市場推廣和與之有關工作的執行工作，包括負責本項目市場的整體包裝、廣告宣傳策劃和銷售策劃、銷售實施等具體執行工作，並有義務從市場及銷售的角度對項目開發的各個環節向甲方提出建設性意見。

6.2負責進行市場信息的收集、分析和研究工作，並根據市場變化和銷售情況，及時對銷售工作的各項計畫提出調整意見。

6.3做到全力投入、全力以赴，經常、主動、及時地與甲方溝通，向甲方通報項目銷售情況、銷售過程中出現的問題以及解決方案，銷售計畫、廣告安排及相關其它信息。

6.4協助項目編寫銷售管理檔案，並負責培訓業務人員。

6.5乙方有責任安排具體人員提醒客戶付款並有責任配合甲方向發生欠款的客戶催款，有責任協助甲方進行售後服務工作。

6.6乙方不得超越甲方授權向購房者作出任何承諾(包括擅自承諾的有關物業管理費、車位費及其它費用的減免)，負責在市場推廣過程中因處理不當、錯誤引導或工作疏忽及虛假承諾而引起法律糾紛，並承擔由此給甲方或其他有關各方造成的一切經濟和法律責任。

6.7乙方及其員工在執行本契約過程中知悉的與本項目相關的一切資料和信息均負有保密義務。未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式利用上述資料和信息或以任何方式向任何第三方披露上述資料或信息，違者應向甲方承擔賠償責任。本契約終止後，乙方仍然負有保密義務。

6.8根據甲方的計畫，乙方應積極配合甲方分階段完成銷售任務。

6.9未徵得甲方實現書面同意，乙方不得將根據本契約其享有的權利和應履行的義務轉讓給任何第三方。

6.10乙方收到甲方向其支付的當期相應款項後三個工作日內應向甲方開具發票。

6.11乙方對其根據本契約進行的一切與遠洋新幹線項目有關的工作對甲方負責，並應在有關工作開展前，將工作的具體內容向甲方進行書面匯報以取得甲方認可。

第七條其它約定

7.1本項目的銷售價格、付款方式和打折許可權由乙方提出建議，甲方審批，乙方無權擅自決定。若遇需特殊優惠的客戶，其成交價低於批准的優惠價格時，需經甲方書面批准。

7.2本契約項下履行過程中產生的著作權、商標權等智慧財產權歸甲方單獨排他所有，乙方有責任對此給予保護。乙方所提交的與完成本契約項下有關義務有關的檔案及資料的所有權屬於甲方。由於乙方的成果中包含甲方的思想以及本項目的特殊性，未經甲方書面同意，乙方不得將與本項目有關的檔案向第三方泄漏。否則，乙方承擔一切法律責任，甲方有權向乙方提出索賠。

7.3其他

7.3.1工作小組負責整體項目包裝、宣傳、策劃及推廣活動的執行費用的審核工作。

7.3.2乙方負責整體項目的銷售組織、銷售配合、銷售管理等工作的執行工作。

7.3.3乙方負責承擔其編制內人員的工資、獎金、保險福利費、公關費用、交通費、服裝費用、培訓費用等費用的審核工作。

7.3.4當乙方執行本條所規定的工作時，應維護甲方的利益，並應在工作執行前就欲執行的工作的具體內容向甲方書面匯報。

第八條違約條款

8.1雙方均應認真履行本契約，由於任何一方的過錯使本契約不能履行、不能完全履行、延遲履行或者履行不符契約定條件的，由過錯方承擔責任，如屬雙方過錯，則根據各自過錯大小，分別承擔相應的責任。

8.2如因甲方原因導致銷售及推廣工作須延期的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。

8.3如因甲方原因導致銷售及推廣工作須終止的，自甲方發出書面通知之日起本契約自動解除。乙方在收到甲方通知後應立即停止工作。同時，甲方需對乙方按雙方約定的工作進程所發生的實際而合理的費用予以補償，並且乙方已經完成的工作應於收到甲方通知之日起日內移交甲方。

8.4甲方在本契約約定時間內無故拖延付款的，每逾期一日，甲方應當按照中國人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。

8.5乙方保證按雙方的約定完成相應的銷售任務(銷售任務由甲乙雙方另行簽訂書面檔案予以確認)及項目的市場推廣工作，因乙方自身原因不能完成本契約約定的有關任務的，甲方有權終止本契約並向乙方就損失提出索賠。

8.6甲方保證認真、積極地配合乙方的各項工作，並保證工程各項手續合法，工程進度、工程質量、劃撥等各項工作順利進行，若因甲方原因，致使本契約無法繼續時，乙方有權終止本契約，並提出索賠;乙方應保證銷售過程的各項程式，並按銷售計畫進行，反之，甲方有權終止契約，並提出索賠。

8.7若因甲方原因導致與第三人發生爭議或引起仲裁，則甲方承擔由此引起的一切經濟和法律責任;若因乙方原因所致與第三人發生爭議或仲裁，則由乙方承擔由此引起的一切經濟及法律責任。

第九條不棄權

本契約的任何條款或表述均不得被視為對一方權利的放棄，任何違約行為亦不得被同意免除或放棄追究另一方在某方面的違約責任，並不意味著免除或放棄追究該另一方在其他方面或後續發生的違約責任。

第十條通知與送達

10.1以本契約為目的或與之相關的任何通知均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發至文首列明的聯繫地址和/或聯繫方式，否則不發生效力。如果擬接受通知的契約一方的聯繫地址和/或聯繫方式發生變更，則其應在發生變更情況之日起一日內以書面形式通知另一方。

10.2通知被視為送達的日期應按如下方法決定：

a專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達;

b以(預付郵資)的掛號信件發出的通知，應在寄出日(以郵戳為準)後第七日視為有效送達;

c以快遞傳送的通知應於交予合法的快遞服務傳送後第三日視為有效送達;

d以圖文傳真發出的通知，在傳送日後第一個工作日視為有效送達。

第十一條聯繫人

11.1甲方指定，乙方指定，在本契約有效期間內代表其指定方並且其指定方僅通過該聯繫人負責與另一方的通知、提出詢問、答覆、提出意見、確認等本契約履行之相關事項，任何一方應對其指定的聯繫人職責範圍內的行為負責。

11.2在契約履行過程中，任何一方變更上述聯繫人，應及時書面通知對方，否則視為對上述聯繫人的指定依然有效。

第十二條不可抗力

12.1在廣告發布期間，如遇雙方簽訂本契約時不能預見、不可避免、不能克服的意外事件(包括地震、火災、水災等自然災害、戰爭等)，致使本廣告不能正常發布的，乙方應在上述事件發生之日起____日內向甲方發出書面通知及證明檔案;因不可抗力導致乙方不能及時發出上述通知的，乙方應當在不可抗力對發出通知的影響結束後____日內向甲方發出上述通知及證明檔案。本契約項下的雙方義務自不能發布之日起暫時中止。甲方有權選擇廣告發布期限按照不可抗力事件持續的時間順延或由乙方退還未發布期間的廣告費。不可抗力事件發生時，雙方應盡一切合理的努力減輕不可抗力造成的消極影響。

12.2發生不可抗力導致契約不能繼續履行的，本契約終止;契約終止後，對乙方已經收取的廣告費，應當扣除實際履行期間發生的實際費用，將餘款退還給甲方。

12.3由於電信部門技術調整、政府行政管制行為、網際網路通訊提供商原因、操作平台及套用軟體原因、網站遭遇不法攻擊等原因導致網站伺服器不能正常運行，從而導致乙方不能按照本契約有關規定履行義務的，乙方應在8小時內將事件情況通知甲方，並積極為甲方提供解決方案。甲方有權選擇解除契約或接受乙方的解決方案。若乙方未能在8小時內將事件情況通知甲方，乙方應當賠償因此給甲方造成的經濟損失。

第十三條完整契約

本契約構成各方對本契約所涉事項的完整契約，它取代了此前各方就該等事項作出的任何口頭或書面契約或許諾。

第十四條修改

對本契約的任何修改均須以書面形式進行，並經本契約雙方簽字並蓋章後才能生效，本契約中未經修改的其他條款仍然有效。

第十五條附屬檔案

本契約所有附屬檔案為本契約不可分割之組成部分，與本契約具有同等法律效力。

第十六條可分割性

本契約及其附屬檔案中所包含的任何條款在被認為無效或不具有強制執行力的情況下，該條款的無效性或不可執行性不得影響其他條款的效力。

第十七條繼承

本契約生效後，無論甲方或乙方的名稱、組織形式、企業性質、經營範圍、註冊資本、投資者等發生任何變更，甲方或乙方應繼續或要求其權利義務的繼承人恪守並履行其在本契約項下之相關義務。

第十八條適用法律及爭議解決

18.1本契約適用中華人民共和國相關法律法規。

18.2雙方因履行本契約(包括但不限於有關本契約的生效、解釋、履行、修改和終止)有關的一切爭議、糾紛或索賠均應當首先通過友好協商解決。如果協商不成的，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十九條標題

本契約中的標題僅作為參考，不影響本契約的含義及其解釋。

第二十條生效及文本

本契約自雙方簽字並蓋章後即生效;本契約一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方(蓋章)

授權代表簽字(蓋章)：

日期：________年____月____日

乙方(蓋章)

授權代表簽字(蓋章)：

日期：________年____月____日

住宅銷售代理契約 篇6

甲方（出賣人）：姓名___________住所______________________身份證號碼______________________

乙方（買受人）：姓名___________住所______________________身份證號碼______________________

甲乙雙方經過平等協商就乙方購買甲方車輛等相關事宜達成如下協定：

第一條甲方願意講起享有所有權的（車輛型號牌照行駛里程等車輛信息）車輛有償轉讓給乙方，

第二條乙方同意購買符合第一條約定的甲方的車輛。

第三條購車款為人民幣：___________元，乙方應當一次性向甲方支付全部構成款，

第四條甲方應當在乙方支付購車款的當日辦理車輛過戶手續，因此產生的稅費由___________方承擔。

第五條甲方承諾在車輛過戶前甲方沒有因轉讓車輛肇事負債，也沒有講該車輛以任何形式進行抵押或者為自己以及第三方提供擔保。

第六條甲方承諾其享有該車輛的完整所有權，任意第三人對該車輛均不享有任何權利。

第七條乙方沒有按照約定支付購車款，甲方有權解除本契約，並按照全部購車款的___________%的標準向乙方支付違約金，乙方還有其他損失的，甲方還應當承擔賠償責任。

第八條甲方違反本契約的約定和承諾，乙方可以解除本契約，甲方應當立即返還乙方支付的全部購車款，並按照全部購車款的___________%的標準向乙方支付違約金，乙方還有其他損失的，甲方還應當承擔賠償責任。

第九條甲乙雙方因履行本契約發生爭議協商不成可以依法向（有利於自己的）法院起訴

第十條本契約___________式___________份，甲乙雙方各持有___________份，各份具有相同法律效力。

甲方：_________________________乙方：_________________________

住址：_________________________住址：_________________________

證件號碼：_____________________證件號碼：_____________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

立契約書人___________股份有限公司（以下簡稱甲方）、___________股份有限公司（以下簡稱乙方），今就連續性商品交易事宜訂立契約條款如下：

第一條甲乙雙方約定，甲方將其製造下列內容的商品連續賣給乙方，乙方買進。

商品內容：__________________。

第二條貨款的支付方式，以每月底甲方所交貨物的數量為準，乙方於第二個月底前以現金支付。但如獲甲方的同意，乙方可以九十日內的支票支付甲方。

第三條乙方若有不支付貨款、支票無法兌現、停止付款或違反本契約條款的情況，則無需通知催告，乙方即失去貨款債務期限的利益，並需一次付清本契約所規定的一切債務。

第四條本契約不預先訂定期限。

第五條乙方就第一條的產品保證，以甲方所定的批發價銷售，並指導其所屬的零售店亦當以此價格銷售。

前項甲乙雙方，及乙方所屬的零售店間，得另根據甲方所定的條件訂立再銷售價格契約。

第六條乙方的銷售地區約定為______________________，如欲於上述地區外銷售，必須獲得甲方的書面同意。

第七條乙方於甲方要求時，為履行本契約的.債務，需依照甲方的指定，採取下列一種或同時二種的方式。

（1）推舉甲方同意的連帶保證人。

（2）提供不動產作為擔保，並根據事先約定付清款項以避免甲方行使所有物返還請求權。

（3）提供保證金。

（4）寄託有價證券。

（5）乙方的賒帳債權讓轉予甲方。

（6）交付庫存的甲方製品。

第八條乙方違反本契約的條款，或依據第三條債務失去期限的利益，與發生下列的情形時，甲方為顧及其未來。可解除本契約

（1）乙方的信用有重大變化時。

（2）乙方的公司組織上有重大變化時。

第九條若發生與本契約有關的爭執，雙方同意以甲方總公司所在地的法院為第一審法院。

本契約一式三份，甲、乙雙方與連帶保證人各執一份為憑。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

住宅銷售代理契約 篇7

甲方：

乙方：

甲方：

法定代表人：

身份證號：

地址：

聯繫電話：

乙方：

法定代表人：

身份證號：

地址：

聯繫電話：

為了推動公司產品在全國市場的銷售，甲、乙雙方根據《_____》及有關規定，就乙方在指定區域代理銷售甲方產品的相關事宜，

達成如下協定：

一、代理銷售事項

1.代理銷售商級別：甲方授權乙方為地區的級代理銷售商，全面

負責該地區的銷售和經銷商管理。

2.代理銷售範圍：省市縣。

3.代理銷售區域擴大或縮小的條件及方法：

4.代理銷售期限：從____年____月____日至____年____月____日。

5.代理銷售之產品

（1）乙方代理銷售甲方的產品為：

（2）代理商品種類增減的條件及方法：

6.乙方的進貨銷售指標

（1）乙方首次連續進貨款額按進貨價格計算不低於萬元（淡季可進行後續調整）；

（2）乙方年進貨額指標為萬元；

（3）乙方最低應實現年銷售額的遞增。

二.代理銷售商資格之認定

為避免貽誤甲方市場開發，乙方須具備以下條款方能確認代理銷售之資格，否則契約不生效。

1.乙方須為具有_____經營權的企業法人；

2.乙方須具備在銷售代理區域範圍內的市場開拓與品牌行銷能力，在年，在代理銷售區域內應完成家以上符合甲方要求的經銷商的開發運營；

3.為維護正常銷售秩序，維護雙方權益，防止串貨並保證銷售額的順利完成，乙方須交保證金萬元，自契約簽訂後日內匯入甲方公司帳號。本契約約定的代理銷售任務完成且無竄貨行為,保證金一月內退還；

4.對品牌有較深了解，理解並認同品牌的經營管理模式及企業文化；

5.在代理銷售地區有良好的商譽和市場信譽，有能力貫徹完成甲方的市場行銷計畫；

6.產品展示區應嚴格按照甲方提供的展示方案進行產品陳列，按要求擺放產品宣傳冊和廣告海報。

三.供貨價格和零售價格要求

1.甲方對乙方的供貨價格為公布零售價格的'折，活動或促銷產品由甲方提供的供貨價格表為準；

2.乙方的銷售價格，以甲方提供參考零售價格為標準，根據實際情況可做上下%的浮動。

四.付款方式

乙方向甲方訂貨時，乙方必須開出銀行匯票，到甲方帳號後，甲方負責發貨給乙方。乙方收到貨簽字為準後，乙方不得以任何理由推遲或拒付貨款。

五.訂貨、換貨、退貨及運輸方式

1.乙方在確定進貨明細目錄後，提前天將訂貨計畫以書面形式傳真給甲方。如甲方沒在此期限間得到乙方的訂貨計畫，將不保證這次發貨。如有特殊情況需要進貨時，須雙方另行協商；

2.有關換貨事項，依照“退換貨政策”檔案；

3.有關退貨事項

（1）本協定期限屆滿或甲方依本協定的規定解除本協定的，乙方未售出部分產品可向甲方退貨，經甲方檢驗符合退貨標準後（具體標準由甲乙雙方另行確定），按供貨價格（郵遞等中間費用由乙方承擔）予以退還；

（2）乙方由於經營不善或者其它原因造成乙方店鋪倒閉或者無法繼續經營的，甲方不予退貨；

（3）乙方經銷的甲方產品在銷售過程中產生滯銷，自發貨之日起三個月內，經乙方要求並經甲方檢驗商品確無損壞的，甲方將給予調換同等價值的產品，郵遞等中間費用由乙方承擔;

4.甲方可提供航空、鐵路、公路、郵寄等形式的運輸方式，運輸費用由乙方承擔。

六.甲方的權利和義務

1.甲方提供的產品質量須達到國家相關規定標準（具體標準由雙方另行確定）

2.甲方為乙方提供必要的產品相關證件、宣傳資料及資質證明；

3.甲方保證供貨及時（前提：乙方每月按時呈報下月訂貨計畫）

4.甲方在乙方年進貨額達到萬元且無跨區銷售及其它違反契約的行為將給予額外的返利政策（具體返利額度由雙方另行協商確定）；

5.甲方將根據乙方銷售及市場經銷商管理之業績為乙方定製長期優惠政策（具體實施細則待定）；

6.甲方給予乙方每月萬元的賒銷額，乙方應確保月底回款，逾期未到帳甲方將停止供貨；

7.甲方為乙方提供甲方在區域範圍內的客戶名單，由乙方完成所代理經銷區域內的客戶開發及維護；

8.甲方應及時向乙方傳遞甲方新產品的有關信息，並給予乙方展架、贈品及宣傳品的優惠支持（具體優惠額度由雙方另行協商確定）；

9.甲方應及時向乙方通報產品的市場動態，指導乙方在市場拓展和產品銷售方面的有關活動；

10.甲方應在甲方網站發布乙方有關行銷信息並註明乙方是該區域內的甲方授權級代理銷售商；

11.甲方應保守在契約履行過程中所知悉的乙方商業秘密；

12.甲方保留通過網際網路進行商品銷售的權利，並不受地域限制。

七.乙方權利和義務

1.乙方作為甲方的省銷售代理商，在區域應按甲方銷售策略銷售要求，銷售甲方產品並開發區域的經銷商市場，在年內完成家以上符合甲方要求的經銷商的開發與運營。（經銷商條件詳見經銷商協定書）；

2.乙方享有甲方公布零售價格的折供貨價格，活動或促銷產品由甲方提供的供貨價格表為準；

3.乙方為其所出售產品的第一售後責任人，並_____承擔因乙方自身原因所引起的售後責任；

4.乙方須嚴格遵守國家有關法律法規及行業規範，守法經營；

5.乙方不得銷售甲方產品的非法渠道版本，一經發現將按違約處理；

6.乙方如需通過網路展示或銷售甲方產品，需提前通知甲方並保證零售價格與甲方網站所公布價格一致；

7.在甲方進行優惠、促銷活動期間，乙方有權按甲方確定的優惠價格並按甲乙雙方協商的數量購買甲方舉行前述活動的產品；

8.乙方在媒體上（包括但不限於網路）刊登的甲方產品價格不得低於甲方規定的全國統一零售價格；不得違反甲方產品的體系；乙方在市場促銷活動中，不得發布低於統一零售價折的價格信息；若違反本條款，甲方有權取消乙方獎勵及相關市場支持，情節嚴重者，甲方有權終止乙方的銷售代理商資格；

9.乙方不得對產品作超出甲方限定範圍的宣傳報導或違反國家有關法律法規經營，因此而引發後果皆有乙方獨自承擔；

10.乙方印製各種與甲方產品有關的宣傳資料前必須呈報甲方審核，並經甲方書面許可後方能印製，印製費用由乙方自行負擔。該等宣傳資料不得違反法律法規，並且未經甲方或相關權利人的許可不得使用甲方或任何第三方合法擁有的智慧財產權，若違反本條款，甲方有權取消對乙方的相關優惠及獎勵，情節嚴重者，甲方有權解除乙方之銷售代理資格並追究乙方違約責任；

11.乙方須自行承擔由於其自身商業行為和法律行為以及經營管理不善所帶來或造成的損失；

甲方：

乙方：

日期：

住宅銷售代理契約 篇8

甲方:乙方:為了維護甲、乙雙方的共同利益,使雙方共享品牌經營的優勢,甲、乙雙方在自願、平等、誠信的基礎上,經友好協商簽訂本契約,以期共同遵守,細則如下:

一.代____區域及許可權

1.甲方授權乙方或法人經營單位,契約期內在市(不含隸屬行政____市)範圍內,發展經營及管理“媽媽屋”孕婦裝專營店(以下簡稱專營店),使用相關的系統形象(系統圖案另附),銷售由甲方提供的相應產品。

2.代理經營統一模式為自負盈虧,獨立核算,乙方自行承擔經營中的相關法律責任和義務。

3.乙方發展經營的專營店裡,所銷售的孕婦裝產品陳列數量,甲方提供的“媽媽屋”品牌不得低於60%。

4.在代理契約期內,乙方不得再代理同類型其他商標產品,也不得自行生產或加工同類型產品。

二.授權期限

1.限原則上為兩年,即從年____月日至________年____月日止。若第________年完成契約規定的保底量後,辦理過延續手續後,本契約可自行延續________年,甲方有權決定是否續約。

三.甲、乙雙方的權利和義務

1.甲方提供招商資料及《專營店營運手冊》,同時對乙方的經營進行指導和幫助,並對乙方管理人員(含市場人員、倉管人員、營業店長)給予培訓及實習機會,乙方來甲方公司培訓總人數在2人以內,時間不超過3天,食宿費用由甲方承擔,超出部分由乙方自行承擔。

2.甲方必須在收到乙方貨款後(匯款、支票到帳之日起)____日內發貨。運費由乙方承擔。

3.甲方授權乙方後,在該市範圍內不得再授權第三方或直接向第三方供貨,並有義務維護該區域不受其他代理商的竄貨衝擊,以保障乙方利益。

4.甲方提供必要的銷售證件給乙方,以便乙方順利銷售,並提供相應的店面(專櫃)形象設計支持及部分宣傳用品、輔助用品(指裝修效果圖、燈箱片、品牌畫、促銷、廣告氣球、手提袋、授權銘牌等),另在適當的時期發布整體形象廣告宣傳支持或促銷活動,其費用由甲方承擔。

5.乙方必須認同甲方的企業和經營理念,在發展專營店過程中及標誌使用上,必須接受甲方的管理和指導,必須使用甲方相關的系統形象(系統圖案另附),嚴格執行公司的各種指導性通知和規定,乙方發展專營店必須按照公司要求統一裝修風格、統一管理服務標準、統一價格管理、統一策劃和促銷活動。誠實、守信、合法經營,以確保品牌形象不受損害。

6.乙方必須年銷售甲方所提供產品不低於萬元(以甲方全國統一零售價的折為準,不含稅),以下簡稱保底量。

7.乙方須向甲方交納 元保證金(契約終止,甲、乙雙方結清貨款無誤後,無息退還),在本契約簽訂____日內乙方匯款,以後每次進貨必須貨款兩清,款到發貨,不得拖欠。8。乙方必須按照甲方的價格政策銷售產品,不得惡意降價,擾亂市暢不得損害“媽媽屋”品牌形象。

四.配、換貨制度

1.乙方配購貨時,執行款到發貨的原則,如因資金臨時周轉不暢,在徵得本公司同意後,可享受7天的貨款信用額使用權,其信用額最高為契約保證金的50%,如____日內信用款沒打到公司,公司將按每天0.3%收取滯納金,以後不再享受此項權利。

2. 乙方每次購貨時,必須有書面訂單(傳真或電子郵件)作為憑證,同時乙方每次在收到貨品後,必須在48小時內將貨品簽收回執單傳真給甲方,予以確定。

3.遇到以下三種情況時,甲方不能保證100%供貨:A 少量試銷產品及淘汰產品B 極度暢銷產品C 銷售極差產品。

4.乙方申請換貨時,必須開出貨品清單傳真或電子郵件電告甲方,經甲方同意後方可辦理換貨託運手續,若擅自換貨,甲方概不接受,因此造成的貨品丟失,由有乙方自行承擔責任。

5.凡換貨產品,以防必須保證不影響二次銷售(在同季節內,未水洗、未出樣、無污點、破損以及商標完整),否則不予調換,另對包裝不齊整或缺少的換貨產品,甲方加收3%的損耗費。

6.調貨時間按照甲方統一規定:A 公司配貨:____日內(以甲方發貨日期起,至甲方收到乙方返回貨品之日止)100%調換B乙方自行選定產品:同一季節內20%調貨C過季產品:不能超過年保底量的10%D未按照甲方規定時間內調換的貨品,甲方視為乙方買斷E調貨按現價執行。

7.如乙方違反本契約,甲方有權不予調貨,同時停止供貨。

8.該制度的解釋權在甲方,如因市場機製作用需更要改,另行通知。

五.其他

1.乙方如在第________年完成保底量,甲方將另按所完成保底量的(乙方實際進貨價格)獎勵給乙方作為發展基金。

2.當契約期滿時,如雙方不再續約,則乙方必須先將該市一切有關原始資料移交給甲方,同時將不得在繼續使用“媽媽屋”的系統形象及繼續發展管理專營店,在甲方接管市場,並試運行____日後且無任何不良隱患時與____日內辦理清退手續。

3.契約中未盡事宜雙方協商解決,並補充附屬檔案,有爭議部分按契約相關條款執行。在契約執行過程中,如甲、乙雙方出現異議而無法協商時,則由____市仲裁委裁決。甲方保留對此契約中有爭議性條款及專業術語的解釋權。

六.本契約一式三份,乙方保留一份,甲方保留兩份,簽字蓋章生效。契約附則。甲方: 乙方:電話

住宅銷售代理契約 篇9

甲方(被代理人)：

法定住址：

法定代表人：

職務：

委託代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

乙方(代理人)：

法定住址：

法定代表人：

職務：

委託代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

甲乙雙方本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就乙方銷售代理甲方_________產品的相關事宜，訂立如下契約條款，以資共同恪守履行。

一、代理區域

1、乙方的代理區域為：_________地區。

2、代理區域擴大或縮小的條件及方法：_________

二、代理產品

1、乙方代理銷售甲方的產品為：_________

2、代理商品種類增減的條件及方法：_________

3、約定新產品(是/否)包括在內：_________

三、代理許可權

1、甲方授權乙方為_________地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理契約及得到相應補償。

3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本契約將自動終止。

4、乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有衝擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。

5、對於乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對於自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

四、代理期限

1、本契約的代理期限為_________年，從本契約簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據本契約的約定提前終止或續期。

2、乙方要求對本契約續期的，應至少在本契約期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期契約。

3、甲、乙雙方約定，在本契約期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：

(1)較好地履行了本契約的義務，沒有發生過重大違約行為;

(2)已經向甲方支付了到期的全部款項;

(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的檔案;

(4)同意向甲方支付_________元的續約費;

(5)_________.

五、最低代理銷售額

乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低於_________元。如果連續_________年不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。

六、代理商品價格

1、配送價格：甲方向乙方統一配送產品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_________%.成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。

2、銷售價格：乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價格銷售產品(服務)。乙方不得擅自調整規定的產品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議(規定)的零售價格不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。

七、佣金

1、乙方的佣金以每次售出並簽字的協定產品為基礎，其收傭百分比如下：_________元按_________%收傭;_________元按_________%收傭。

2、佣金以發票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關稅或由進口國家徵收的關稅等應另開發票。

3、佣金按成交的貨幣來計算和支付。

4、甲方每季度應向乙方說明佣金數額和支付佣金的有關商務，甲方在收到貨款後，應在30天內支付佣金。

5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無佣金。若乙方所介紹的訂單契約已中止，乙方無權索取佣金，若該契約的中止是由於甲方的責任，則不在此限。

八、商情報告

1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴，並及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。

2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個月需向甲方寄送工作報告。

3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術檔案和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

九、推銷、宣傳與廣告

1、乙方是_________市場的全權代理，應收集信息，爭取客戶，盡力促進產品的銷售。

2、乙方有義務通過廣告活動，宣傳代理產品(服務)，並按照本契約的規定負

擔廣告與宣傳費用。

3、甲方通過制定總體廣告計畫及其他規定，實施產品的廣告計畫和發布廣告;乙方應按照甲方的要求在代理區域內發布促銷廣告，開展促銷活動。

4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求，不得違反規定發布廣告。

5、乙方可自行策劃並實施針對代理區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，並在甲方指導下進行。

十、購貨與銷售

1、乙方需貨時，應向甲方發出書面訂單，一般應在每月_________日以前向甲方下達下一月度訂單，並在提貨前全額支付貨款。

(1)甲方收到乙方全額貨款後交付貨物，交貨地點為乙方所在地。

(2)甲方可代乙方發貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發貨方式由乙方確定。

(3)甲方將在發貨後將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。

2、乙方須在收到貨物後_________日內對產品的質量進行檢驗，因產品質量及包裝不符合質量標準的，或者產品的保質期已經超過規定標準的，由甲方予以換貨或退貨。

十一、監督、培訓及售後服務

1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下，定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。

2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

3、在本契約有效期內，甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少於_________次的業務培訓。培訓費用由甲方負擔，但參加培訓人員的差旅費自負。

4、在本契約有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的行銷、服務或技術上的指導，並向乙方提供必要的協助。

5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。

6、乙方在銷售完成後，應按甲方要求填寫客戶登記表，並應於每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便於日後的售後服務和例行巡檢工作。

7、當乙方發生售後服務要求時，乙方應書面通知甲方服務要求和內容，甲方應在收到乙方通知的_________小時內給予答覆，確認服務內容和時間，同時，甲方向乙方提供_________小時售後服務熱線聯絡服務。

十二、智慧財產權

1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(商號、標誌)、專利、著作權、商業秘密等，乙方在代理區域內享有獨占許可(排他許可或普通許可)的權利。

2、甲方對許可乙方使用的商標(商號、標誌)、專利、著作權、商業秘密等的權利作出下列限制和保留：

(1)僅限於銷售代理經營的目的;

(2)甲方許可的第三人在代理區域內以_________方式使用商業秘密;

(3)《商標許可使用協定》或《商業秘密許可使用協定》或《專利實施許可協定》或_________作出的其他限制與保留。

3、乙方應經常視察市場，如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損於甲方利益的任何非法行為，乙方應據實向甲方報告。乙方應盡最大努力並按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用。

4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應製造代理產品或類似於代銷的產品，也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時，乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產品。

5、乙方在本契約終止後的_________年內，乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭，本契約終止後的_________年內，乙方也不能代理其他類似產品，予以競爭。

6、所有產品設計和說明均屬甲方所有，乙方應在協定終止時歸還給甲方。

十三、契約轉讓

1、在本契約有效期內，乙方應當獨立自主地經營代理業務，禁止以承包、租賃、合作、委託或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。

2、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本契約。

(1)乙方要求轉讓本契約時，應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本契約規定製作的信息披露檔案等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉讓的決定。

(2)乙方轉讓本契約時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知後，乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價格與轉讓條件，否則，乙方在_________年內不得進行轉讓。

(3)乙方轉讓本契約，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售契約。

十四、契約變更

1、為適應市場競爭的需要，甲方有權對本契約進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主契約及契約附屬檔案中的附屬協定的內容相牴觸。

2、甲方應當將契約變更的原因、可行性及有關事項，在規定的變更時間前_________天通知乙方。

3、乙方應當按照甲方的規定在代理

區域內實行變更，並及時將實施的情況報告甲方。

4、在本契約期滿續訂契約時，甲方有權以新制定的銷售代理契約代替本契約。對本契約的修訂應基於合理和善意的準則，且新制定的銷售代理契約文本應當適用於全部的代理銷售商。

十五、契約終止

1、本契約因下列情況而終止：

(1)契約期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本契約;

(2)甲乙雙方通過書面協定解除本契約;

(3)因不可抗力致使契約目的不能實現的;

(4)在契約期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的;

(5)當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

(6)當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的;

(7)一方宣告破產或宣告解散;

(8)法院、政府等行政行為要求代理商終止營業;

(9)_________.

2、本契約終止後，乙方應立即停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及智慧財產權。

3、乙方應在本契約終止之日起_________日內返還甲方為履行本契約而提供的所有物品，包括檔案及其副本或其他任何複製品。

4、本契約終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩餘產品的處理方式為：

□甲方以原售價回購;

□乙方自行處理;

□_________.

十六、契約解除

1、甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除契約，解除契約的通知在到達甲方時生效：

(1)在本契約簽訂時不符合法律、法規關於代理商資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的;

(2)在簽訂本契約前未按法律、法規規定提供代理相關信息或提供虛假信息致使乙方遭受經濟損失的;

(3)在本契約簽訂時不具備或本契約有效期內喪失相關智慧財產權的所有權或使用權，導致第三方向乙方主張相關權利的;

(4)因產品質量問題引起大量投訴並被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業商譽受到嚴重損害的。

(5)無故停止向乙方供應代理產品;

(6)公開許可乙方使用的商業秘密的，致使乙方遭受經濟損失的;

(7)甲方不履行或不完全履行本契約項下的任何義務，乙方書面通知其_________日內更正，逾期未更正的;

(8)_________.

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知後_________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除契約，解除契約的通知在到達乙方時生效：

(1)擅自代理銷售其他產品或服務;

(2)因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害甲方經營體系的商譽;

(3)未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本契約;

(4)故意向第三人泄露甲方的商業秘密的;

(5)故意向甲方報告錯誤的或誤導性的信息;

(6)違反競業禁止的規定參與競爭的;

(7)連續_________年未能完成銷售指標，受到甲方_________次以上處罰，屢教不改的;

(8)乙方逾期支付本契約項下的任何款項，逾期超過_________天，仍不改正的;

(9)_________.

十七、聲明及保證

(一)甲方：

1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的`簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

(二)乙方：

1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

十八、保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

十九、通知

1、根據本契約需要一方向另一方發出的

全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

二十、爭議的處理

1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、因履行本契約引起的或與本契約有關的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則採取以下第(_________)種方式解決爭議：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

二十一、不可抗力

1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________ 日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

二十二、契約的解釋

本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。

二十三、補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

二十四、契約的效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________委託代理人(簽字)：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號：_________ 帳號：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____

住宅銷售代理契約 篇10

甲方：

乙方：

本著誠實信用、互惠互利的原則，經雙方友好協商，並根據中華人民共和國法律、法規，在平等互利的基礎上籤署本經銷協定。

第一條產品、要求及期限：

1、乙方代理甲方提供的服飾，並從事產品的售後服務和宣傳促銷等合法商業活動。

2、乙方為甲方代理服飾的期限為：自x年x月x日起至x年x月x日止。

3、乙方門店地址：

第二條合作方式：

1、在契約簽訂後的15天內乙方必須將銷售過的款項全部支付給甲方，未銷售的服裝由甲方全部撤回。

2、甲方持所有代銷服裝的全部著作權。

第三條雙方權利及義務

1、甲方保證所提供的服飾無質量問題。

2、乙方保證所剩服飾無質量問題，不影響二次銷售，如有質量問題及影響二次銷售乙方需支付服飾的原價給甲方。

第三條其他(場地租賃契約)：

1、本協定的解釋、修改權在甲方。若有修改，甲方須及時通知乙方。

2、本協定一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。

3、本協定的履行和解釋出現爭議時，雙方應友好協商解決，若未能達成共識，雙方同意通過法務部門仲裁解決。

4、本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

身份證號 身份證號

聯繫方式 聯繫方式

住宅銷售代理契約 篇11

甲方（委託方）：__________

營業執照註冊號：__________

地址：聯繫電話：__________

乙方（受託方）：__________

營業執照註冊號：__________

資質等級及證號：__________

地址：__________

聯繫電話：__________

甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行獨家行銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下契約條款：

第一條委託代理主要事項（選項打“√”）

□全程代理□市場調研□行銷策劃□代理銷售

第二條委託代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置：__________。

2、代理項目總面積約為__________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附屬檔案一）

第三條銷售價格

1、銷售面積按套內建築面積計算。

2、契約所約定的銷售房屋價格均價為__________元/㎡。乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本契約其他約定條款等）進行銷售（詳見附屬檔案二）。

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意。如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第四條甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書複印件。

2、提供該項目的土地使用權證（複印件）、商品房銷售證書或預售許可證（複印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計畫、項目材設及配置表等資料。

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附屬檔案三），項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方。

4、按雙方協商確定的計畫，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用（詳見附屬檔案四“廣告宣傳推廣計畫”）。

5、派出專人配合銷售，負責審定售房契約、收款，辦理售房契約登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作。

6、提供《重慶市商品房（買賣）契約》範本。

7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方。並保證提供的房源產權合法、有效。

8、提供裝修好的'售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用。

9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣契約的簽章。

10、作好本契約的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

11、負責按時支付乙方佣金及策劃費。

12、約定承擔的其它費用：

第五條乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件。

2、本契約簽署後__________天內向甲方提交市場調查報告、行銷策劃案及行銷實施計畫給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在[ ]天內展開銷售實際運作。

3、切實完成向甲方承諾的銷售計畫（詳見附屬檔案五），嚴格執行銷售價格及付款方式（詳見附屬檔案六付款方式）。特殊情況須經甲方書面同意。

4、不得以甲方的名義進行本契約約定之外的業務。

5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣。

6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外。

7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行。

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣契約。本契約約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成。

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密。

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象。

12、約定承擔的其它費用：

第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等），由甲方根據推廣計畫按以下[ ]項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位。

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目行銷策劃費為__________萬元（大寫）（￥__________萬元），本契約簽定時甲方預付__________萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本

__________日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在__________日內提出整改意見，乙方必須在__________日內整改完成，提交甲方，甲方__________日內未提出異議，視為認可。

第八條代理銷售佣金按以下[ ]項方式計算

1、佣金=底價佣金溢價獎勵

其中：底價佣金=底價銷售契約總金額×__________ %

溢價獎勵=（銷售價—底價）×銷售面積× __________%

2、佣金=（銷售價—底價）×銷售面積

3、佣金=銷售契約實際金額的__________%

4、其他方式

第九條代理銷售佣金結算方式

1、當甲方收到所簽售房契約首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房契約成交總額，依照本契約第八條分別計算佣金。

2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第十條甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責。

2、甲方如不按契約規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的__________%向乙方支付滯納金。若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為__________萬元。乙方有權解除契約，並由甲方完全承擔違約責任。

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔。

4、開盤時間定為__________年__________月__________日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引

起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過__________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金__________萬元整，並且乙方有權終止本契約。

第十一條乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本契約規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。

2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任。

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為__________萬元。甲方有權解除契約。

4、乙方若無故終止契約給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失__________萬元人民幣。

第十二條本契約執行期間，在契約約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房。如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按契約約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本契約約定支付乙方佣金。

第十三條正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計畫任務的__________%或銷售額少於__________萬元，甲方有權解除本契約，但需結清乙方應得佣金。否則乙方有權銷售至契約期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條退房處理方式

1、甲方責任。乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金。

2、乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條本契約期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條契約期限：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

在契約有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本契約，本契約期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本契約代理期自動延長60天。

第十八條其他約定：

第十九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一，進行解決（選項打“√”）：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁

2、向_______人民法院提起訴訟

第二十條本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人：__________

法定代表人：__________

註冊房地產經紀人：__________

委託代理人：__________

房地產經紀人協理：__________

日期：__________

日期：__________

住宅銷售代理契約 篇12

____公司（以下簡稱甲方）與____公司（以下簡稱乙方）就乙方生產經營商品出口及國外銷售事宜，特簽訂本契約。

第一條 甲方為乙方生產經營的全部商品（以下簡稱商品）在__國的獨家代理店，負責在__國向第三方銷售。

第二條 甲方在進行上述銷售活動時，必須尊重乙方的經營方針，努力拓展銷售渠道，擴大商品銷售。

第三條 商品價格及貸款支付

1.乙方以另表所列價格銷售給甲方。乙方因各種原因需變更價格時，應於正式調整一個月前通知甲方。

2.甲方從乙方所購商品貸款，每月加日核算一次，並在次月20日以120天期票形式與乙方結算。但當貨款不滿10萬元時，甲方通過乙方指定的銀行賬號匯款。轉賬時間由雙方協商確定。

3.本契約中止後，如甲方尚有貸款未付，應立即全額支付給乙方。

第四條 其他公司商品代理

甲方原則上不能銷售與乙方相同或類似的其他公司商品。如經銷乙方以外的商品必須徵得乙方的書面同意。

第五條 質量保證責任

1.當乙方提供的商品有質量問題時，應由乙方承擔責任。

2.如甲方提出更換同一型號商品時，乙方應立即予以調換。

第六條 技術指導

乙方有責任對甲方及甲方用戶進行必要的技術指導。

第七條 促銷活動

甲方用於廣告宣傳用的`促銷手冊（包括商品目錄）、商標及展示會、宣傳材料等，須徵得乙方的同意才能實施。

第八條 促銷費用負擔

因促銷活動支付的正常費用，甲乙雙方各負擔二分之一。

第九條 售後服務和零配件供應

乙方對提供給甲方的商品，即使是保修期後，也要繼續提供10年的售後服務和零配件供應。

第十條 在__國進行故障修理及保修，原則上與乙方在國內的有關規定相同。往返交通費及住宿費由乙方負擔。乙方有權委託在__國的保修單位。

第十一條 契約期限

本契約的有效期為自____年__月__日起的一年時間。期滿一年後，如雙方均五更改契約的要求，則本契約有效期延長一年。

第十二條 契約的變更

本契約如無雙方的簽名蓋章，其有關條款不得變更。

第十三條 契約的解除

1.甲方和乙方中任一方違反本契約的某項條款，另一方有權直接解除本契約。

2.下列任一情況出現時，乙方可直接解除本契約，或依據本契約，暫時中止與甲方的代理關係。

（1）甲方的收益水平、經營能力和資產狀況明顯惡化，乙方認為難以繼I續保持與甲方的代理關係時。

（2）甲方宣告破產或被查封時。

第十四條 爭議事項

如對契約所列條款有異議或存在本契約未列事項，雙方應本著積極坦誠1的態度協商。

第十五條訴訟裁決

有關本契約的訴訟，裁決者首選為____法庭。本契約一式兩份，雙方簽字蓋章後生效，甲方乙方各保存一份。

甲方 ____公司

（地址）

（簽約人）

乙方 ____公司

（地址）

（簽約人）

_____年__月___日

住宅銷售代理契約 篇13

甲方：

乙方：

本著誠實守信、平等互利、協商一致的原則，簽訂本公司食品產品代理、

一、基本條件約定

1、甲方基本條件

甲方應具備合法的食品產品生產條件和與之相適應的產品生產能力。如乙方需要，甲方應為乙方提供貨合法有效地營業執照、稅務登記等證明複印檔案。

2、乙方基本條件

乙方應對甲方產品品牌有足夠的'了解和認可度，且在契約期內不得銷售與甲方產品同類的其它品牌產品，有義務向甲方及時提供真實有效地客戶信息和銷售情況的數據報表。

二、乙方所選擇銷售區域的銷售渠道與銷售基數約定

1、銷售區域的銷售渠道為省市(區)鄉鎮的地區中，乙方在下列銷售渠道內自主註明“√”符號的銷售渠道如下：

□土特產專賣店□機關單位禮品市場□超市□商鋪批發市場□學校□農貿市場□車站□旅遊市場□賓館□一般餐館□其他

2、銷售基數：依據乙方所選擇銷售區域的銷售渠道，結合甲方提出的年度銷售基數，本契約約定的銷售基數總額為仟佰拾萬元整。

附：湖南海佳食品有限公司年度代理銷售基數標準金額單位：萬元

三、雙方的權利與義務約定

1、甲方儘量保證在乙方所屬銷售區域中選定的銷售渠道內部不出現甲方其它代理商經營甲方產品的行為發生，如一旦出現，甲方應積極給予協調。

2、甲方應根據乙方要求，向乙方提供合法真實的甲方產品銷售增值稅發票，但由此產生的費用由乙方承擔。

3、甲方應根據乙方要求，在確認收到乙方貨款24小時內及時發貨，並不得向乙方提供不合格產品或者貼牌產品。

4、乙方所屬代理區域內的未來潛在客戶和本契約中乙方自主放棄的銷售渠道內客戶，在甲方為委派他人銷售的前提下，原則上由乙方經營管理，但乙方在經營時必須前提向甲方提出申請並徵得甲方同意後方可進場銷售。否則，甲方有權撤銷乙方對本契約所約定銷售區域的銷售渠道外業務的經營權。

5、乙方如不經甲方同意，擅自將甲方產品銷售在本契約約定銷售區域外的業務，已經發現，甲方有權按其銷售價款金額的30%給予乙方經濟處罰，並責令其限期收回貨物。

6、甲方對乙方實行現款現貨的結算方式，其付款可以是現金、支票、電匯、銀行匯票等多種方式。但乙方對旺季暢銷量大的產品需在提貨15天前通知甲方備貨，如甲方因供電、交通等人力不可抗拒的原因造成的貨物暫缺，乙方應當給予諒解。

7、因原材料價格或者生產原因，甲方需對出廠價格上調或者下調時，甲方應提前15天通知乙方，乙方須在接到通知後給予配合支持。

8、因乙方自身保管、運輸、儲存等原因造成的產品質量損害、經濟損失和賠償事宜，乙方應承擔由此產生的經濟責任和法律責任。

9、乙方在自行提貨時，應當面清點產品數量和檢查產品質量，乙方提貨離開倉庫或者配送人員離開倉庫，甲方不再對產品的非質量問題和數量缺失負責。

10、乙方在接到貨物的5天內發現甲方產品有批次質量問題的，應及時通知甲方，甲方應無條件負責退換。

11、乙方由於滯銷原因所導致的貨物積壓和由於包裝原因影響正常銷售的產品，甲方允許乙方在產品質量完好和且在保質期內的前提下退換貨，但由此產生的生產費用和運輸費用由乙方負責。

四、契約維護保證金和返點獎勵與處罰

1、為確保甲方產品在銷售過程中不發生品牌信譽損害和銷售網路安全

損害，乙方須在本契約簽訂是按本契約約定銷售基數總額的10%向甲方繳納萬元的契約維護保證金(以甲方財務室收款出示收據為準)。

2、如乙方在契約期內，未違反本契約約定，甲方應在契約期滿之日後15天內將本金全額返還給乙方，並同時按年息10%標準給予乙方一次性經

濟補償。

3、甲方承諾付給乙方的返點獎勵與處罰。

①獎勵：乙方在本契約所約定銷售區域的銷售渠道內，在本契約約定期內完成銷售基數的，甲方按銷售基數總額的1%給予乙方現金返點獎勵;乙方在本契約所約定銷售區域的銷售渠道內，在本契約約定期內超額完成銷售基數的，甲方在對銷售基數總額內的按1%給予現金返點獎勵同時，對超過基數的數量部分按2%給予現金返點獎勵。

②處罰：對在本契約期滿之日，仍不能完成約定銷售基數的甲方在不給予乙方返點獎勵的同時，對未完成銷售基數總額的部分按1%標準在契約維護保證金中扣除;對因乙方在經營過程中，嚴重背離本契約約定或者因採取消極、敷衍方式，造成在契約期內完不成本契約約定銷售基數總額50%的甲方在對乙方未完成部分給予經濟處罰的同時，可提前中止契約。

五、其他約定

1、本契約期內，對於乙方經甲方同意，在甲方未委派他人開展本契約所約定銷售區域的銷售渠道外乙方所取得的業務，可用有償轉讓方式移交或由乙方繼續保留，但在續訂下一年代理契約時，乙方應無條件將所保留的銷售渠道業務按標準計入乙方年度銷售基數。

2、對於乙方在未取得本契約所約定銷售區域的銷售渠道代理權之前，他人在徵得甲方同意後，在本契約所約定銷售區域的銷售渠道內取得的業務，甲方應在本契約簽訂時向乙方明確告知，乙方對此應予諒解。

3、對本契約所約定銷售區域的銷售渠道外業務，甲方可自主委派他人進行，但甲方應在確定另委派他人進行的前15天通知乙方，且乙方享有同等條件下優先代理權利。

4、甲方有義務主動幫助乙方協調客情關係，有義務向乙方提供最佳化的銷售方案，享有對乙方經營行為的監督指導權。

5、乙方有義務主動維護甲方的品牌形象和銷售網路安全，有義務向甲方及時反饋市場綜合信息和客情動態，有義務嚴守甲方產品的內部價格、銷售計畫、銷售數量等商業秘密。如因泄密給甲方造成經濟損失或信譽損害，乙方應承擔由此產生的經濟賠償責任和信譽損害(含無形資產)的法律責任。

6、本契約有效期從月契約期滿，雙方可重新商定契約條款或者續訂合作契約，同等條件下，甲方給予乙方優先代理權。

7、因乙方違約中途中止契約，雙方應將本契約約定費用及貨款在15天內結清，乙方所繳納的契約維護保證金在扣除因乙方違反本契約約定處罰後，甲方應將其剩餘的本金部分一併退還給乙方。如因甲方違約原因中途中止契約，雙方在15日內結清契約約定費用及貨款同時，甲方還應將乙方所繳納的契約維護保證金及其按年息20%標準計息的補償金一次性退還給乙方。

六、附則

1、甲乙雙方除本契約之外的任何書面形式且手續齊全的補充約定，在本契約有效期內均可作為本契約有效附屬檔案。

2、本契約未盡事宜，雙方協商解決;如協商不成，交由甲方所在地法院裁決。

3、本契約一式三份，內無塗改，甲乙雙方各執一份，另一份留甲方單位存檔備查，自雙方代表人簽字生效。

甲方：

乙方代表人：

法定代表人：

法定代表人：

委託代理人：

委託代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶行：開戶行：

賬號：賬號：

郵編：郵編：

地址：地址：

___年___月___日

住宅銷售代理契約 篇14

甲方：

乙方：

現有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發展”的原則，在“平等、自願”的基礎上，簽定本契約，內容如下：

1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關國家法律法規。

2、乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的廣告管理規定（刊登細則）。

3、乙方代理甲方媒體的廣告，在原報價基礎上享受優惠的代理價格為：20萬以下代理費20%，20~40萬30%，40萬以上35%。

4、雙方約定在甲方媒體刊發廣告，一律實行先款後登的原則。

5、甲方給乙方頒發廣告代理委託授權書，作為乙方的廣告代理資格證明。

6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容，如：甲方媒體背景、發行量、讀者群、廣告報價等。

7、甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯卡（廣告聯播）可直接到甲方辦理廣告業務，並享受甲方給予乙方的優惠待遇。

8、乙方廣告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低於甲乙雙方在本契約中約定的優惠價，若低於此優惠價，甲方有權拒絕刊登廣告。

9、甲方媒體如果有重大變化和調整，應及時通知乙方。

10、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年。

11、其他未盡事宜，雙方另行商定。

12、本契約一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

住宅銷售代理契約 篇15

甲方：___地址：___電話：___傳真：___

乙方：___地址：___電話：___傳真：___

丙方：___地址：___電話：___傳真：___

甲、乙、丙三方經友好協商，以自願、平等互利為原則，就乙方經銷甲方之“__”系列產品，丙方作為乙方的擔保人，三方達成如下協定：___

一、甲、乙雙方的權利義務

1、甲方是“__”系列產品的供應商，乙方是經銷商。

2、銷售範圍：___甲方指定乙方在省市區內銷售甲方產品，但甲方保留在此區發展新客戶的權利。

3、乙方作為甲方的經銷商，應盡經銷商的責任。在上述區域應按甲方銷售策略銷售要求，盡最大努力將甲方產品售進所有的大、中、小型零售客戶及二級批發客戶，需達到、店100%覆蓋率，批發店80%覆蓋率，如有新的、店及批發店誕生，也應及時接洽和供貨，並確保不出現缺貨現象。

4.甲方也應保證供應足夠的貨源。

5、產品的品種、型號、規格、花色由訂單、收貨單確定，最終以收貨單為準。

6、運輸及運費計算：___使用鐵路運輸的，甲方將以產品到岸價的形式向乙方供，即甲方負責將產品發運到乙方所屬地區火車站的運費，而乙方將負責貨物在當地火車站到乙方倉庫的一切裝卸雜費;使用其他運輸方式的另行約定。

7、貨物殘損、退換：___乙方在驗收時發現短少或包裝上有缺陷，導致影響銷售，應立即於送貨單上註明，並請送貨的部門簽名作證;乙方有義務提供有關單證給甲方，以便甲方向保險公司索賠，如乙方沒有註明或不履行提供單證義務的，甲方視乙方為全部簽收正確。

如發生產品質量問題不能銷售時，經甲方質檢部門檢驗並出具證明，憑有關證明由甲方為乙方換貨，換貨一般三個月統一進行一次，具體日期另行通知。

對於由於乙方保管不慎或保管不符合食品規定而導致的質量問題，甲方不予換貨。

8、付款期限及欠款上限：___⑴自收貨當天算起30天內，乙方要將所欠貨款付給甲方。

⑵乙方最多可以拖欠甲方貨款為元，超過此限額的貨款，不受以上條款約束，乙方取貨時得立即付給甲方。

9、乙方要接受甲方的工作指導，必須定期於每月的日向甲方提供銷售報告、客戶資料。

該日也是雙方核實乙方銷售額的基準日。

二、乙方的特別義務以及獎勵

1、保持甲方產品所有規格兩星期銷售的庫存，甲方有權要求乙方進行庫存增減調整。

2、配合行動：___當甲方在當地進行產品推廣活動資源時，乙方有義務提供人力和借貨服務。

3、價格控制：___乙方可享受甲方的經銷商供貨價，乙方須保證按甲方規定的二級批發商供貨價及零售商供貨價給零售商及批發商。

同時，乙方有義務控制其供應的零售商按甲方建議零售價售給終端消費者(二級批發商供貨價、零售供貨價、零售價由甲方另行通知)

4、對乙方的優惠：___乙方作為經銷商，可以享受比出廠價低的折購。

乙方要貨時一次性以現金、支票或匯票結清，在出貨時即可以打的折扣。

此外，以雙方核實乙方銷售額的哪天為準，按乙方的銷售額與甲方所要求的銷售額比較，達到或超過甲方所要求的銷售額，乙方可以享受當月乙方銷售總額的2%的獎勵(以貨代款)。

如未達到甲方所要求的銷售額乙方享受獎勵為：___乙方的銷售額與甲方所要求的銷售額比，乘以乙方當月銷售總額的2%，即：___(÷)××2%(以貨代款)(本頁以下空白)

三、契約的變更及終止

1、經友好協商，甲、乙雙方可以變更契約。

2、乙方如連續三個月不能達到甲方所定下的'銷售目標，甲方視乙方為自動終止本協定。

3、本協定期滿後，由三方協商是否續簽本協定。

四、違約責任：___

1、對於乙方的以下行為，甲方可隨時中止或終止本協定，如乙方違約(例如存在以下前三項的任一行為)，則追究乙方的違約責任：___⑴乙方超越銷售範圍銷售甲方產品;⑵乙方違反了結算規定，貨款超過了規定的付款期限未支付;⑶乙方每月的銷售額連續兩個月未能達到甲方要求的銷售額;⑷乙方經營遇到巨大困難或管理髮生實質性變化，如由他人承包、可能破產，導致甲方的權利無法得到保障時。

2、本協定發生爭議，雙方以友好協商的方式解決，協商不成時，可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。

五、擔保條款：___

1、丙方為本協定的擔保人。

2、對於乙方違反本協定，導致甲方無法收回貨款以及蒙受損失，擔保人同意承擔連帶擔保責任，即在甲方書面提出要求後，同意立刻由擔保人支付任何經銷商拖欠的款項，並賠償甲方的所有損失

(包括法律費用)。

3、擔保期限：___本協定終止後兩年內。

六、附則

1、本協定有效期：___自本協定簽定後至___年______月____日止。

2、本協定一式三份，三方各執一份，簽名蓋章後即生效。

3、乙方收貨人員確認書是本契約的附屬檔案。

4、本協定在沒有擔保人時，除擔保條款外，其他條款同樣具有法律效力。

甲方：___

乙方：___

擔保人：___

___年______月____日

住宅銷售代理契約 篇16

甲方：______________________

法定地址：__________________

聯繫電話：__________________

聯繫人：____________________

傳真：______________________

郵編：______________________

乙方：______________________

法定地址：__________________

聯繫電話：__________________

聯繫人：____________________

傳真：______________________

郵編：______________________

本著平等互利的原則，甲乙雙方的授權代表經過友好協商，就乙方擔任甲方的產品銷售代理商一事，達成如下協定：

一、授權代理產品

乙方代理銷售甲方生產的?________及_______產品(以下簡稱為“契約產品”)以及今後甲方授權銷售的其它產品。

二、授權經銷區域

甲方授權乙方作為區域銷售代理商，負責在________地區開拓市場和銷售上述代理產品。

三、訂貨數量和訂貨額度

雙方協商同意：

1.乙方首批訂貨數量不少於_______套。

2.雙方合作的最初_______個月為乙方市場開拓期。在此期間，乙方“契約產品”的累計訂貨數量不應少於_______套。

3.市場開拓期之後，乙方月訂貨數量不少於_______套。

4.乙方每一訂單的訂貨金額不應少於_______萬元人民幣。

四、分銷渠道

乙方有權獨立在代理區域內發展自己的分銷渠道，並可根據具體情況規定分銷商的銷售區域和市場銷售價格，但乙方應及時向甲方通報上述市場情況。

五、商情溝通

為使甲方合理安排生產和發貨周期，乙方應於每個月的_______日前，填寫《代理商月度溝通表及滾動訂貨計畫表》(具體內容參見附屬檔案一)。

六、訂貨及契約簽署

乙方向甲方訂貨時，首先應與甲方簽訂訂貨確認單(具體內容詳見附屬檔案二)，該確認單由乙方法定代表人或授權人簽字後生效。收到此確認單後，甲方即通知工廠開始出貨準備工作。之後，乙方還應與甲方法定代表人或授權人簽訂正式《購銷契約》(具體內容詳見附屬檔案三)，該契約須由乙方法定代表人或授權人簽字，並加蓋乙方公章。

七、交貨期

正常情況下，少於_______套設備的契約交貨期為簽訂(以全款或預付款到帳為準)後_______周內;少於_______套設備的契約交貨期為簽訂(以全款或預付款到帳為準)後_______周內。如數量超過_______套，具體交貨期由雙方具體協商而定。

八、市場推廣及廣告宣傳

1.乙方應積極配合“契約產品”在乙方授權代理區域內的行業主管部門的選型工作，努力開拓市場;

2.甲方應積極配合乙方在其授權區域內的市場推廣工作，並提供技術服務、產品資料、商務配合等方面的支持;

3.甲方有責任在其相關市場宣傳材料中，明確說明乙方的授權代理身份。

4.雙方應積極配合進行“契約產品”的市場推廣工作，如舉行展覽會、研討會、交流會等活動，以加強“契約產品”在甲方銷售區域內的影響。

5.原則上，本區域內的廣告宣傳，市場推廣費用由乙方承擔;全國性的廣告宣傳，市場推廣費用由甲方承擔。同時，雙方可根據具體情況，協商分擔宣傳推廣費用。甲方還應向乙方提供產品彩頁、產品手冊等用品，作為乙方開拓市場的宣傳材料。

九、技術支持及產品資料

在銷售前，甲方應向乙方提供詳細的產品介紹資料以及相關產品測試報告;在銷售後， 甲方工程師應配合乙方人員解決相關技術問題， 提供相關技術諮詢服務。如乙方申請，甲方可根據情況對乙方人員進行相關技術培訓。甲方應隨乙方訂貨的產品提供相關技術資料，如產品使用手冊等。這些技術資料應能保證乙方及最終用戶可按照其文字說明正確地安裝、調試、初始運行和一般系統維護。

十、質量保證

甲方向乙方提供的產品設備，必須符合有關行業技術標準。甲方應保證，本方產品在出廠時經過完整、嚴格的品質保證測試，且符合規定成品合格標準。

十一、產品保修

甲方向乙方提供自發貨之日起_______個月的產品保修期。在此保修期內，由於本身品質問題而發生故障的產品，由乙方負責將整機或配件發給甲方。甲方負責產品維修工作，修好後應儘快寄還給乙方或在下次發貨時如數補足給乙方。雙方分別負擔各自的貨運費用。有關詳細內容，請參考另附之《售後服務條例》(具體內容詳見附屬檔案四)。

十二、運輸交貨

甲方在接到乙方的訂貨契約後，應按照雙方商定的內容向乙方供貨。交貨地點、交貨人、交貨期和運輸費用雙方協商確定，這些事項應在購銷契約註明。如乙方委託甲方發貨，雙方默認的貨運方式為公路快運或鐵路快運。

十三、付款方式

雙方約定按照如下方式付款結算：

1.乙方在與甲方簽訂正式《購銷契約》時，付契約全款，同時甲方開始供貨。

2._________________________________________________________________

十四、貨物包裝

採用甲方產品出廠時的標準包裝，該包裝應能經受長途運輸過程中的摔打、碰撞和裝卸，交貨時包裝箱必須完好、整潔，不得因運輸而破損、壓扁、嚴重問題受潮，如果因包裝不當造成問題產品性能的下降或損壞，由甲方負責更換。

十五、保密條款

甲乙雙方簽署的代理協定書、訂貨單、交貨單、付款憑證、發票等等，以及甲乙雙方與用戶簽署的各種商業檔案和往來信函，均屬於雙方共同持有的商業秘密，雙方承諾不以任何理由和目的向任何第三方透露這些秘密。

十六、協定簽署

本協定書正本壹式兩份(無副本)，協定雙方各執壹份，由雙方授權代表正式簽字並加蓋雙方公司的印章之日起生效，雙方通過傳真簽署的協定書，亦視為協定書正本。

十七、未盡事宜及糾紛處理

甲、乙雙方應本著互利互惠、真誠合作的意願，切實履行本協定中的每一條款。如有不同意見或爭議時，雙方應友好協商解決，如任何一方有嚴重問題違約之處，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

十八、有效期限

本協定的有效期限為雙方授權代表正式簽署之日起的_______年時間，如雙方在本協定期滿前_______個月未提出任何異議，並認為合作滿意，則本協定自動延長_______年。

甲方：(印章)_________________

乙方：(印章)_________________

授權代表(簽字)：_____________

_________年________月________日

附屬檔案 (略)

住宅銷售代理契約 篇17

購貨單位：__________________(以下簡稱甲方)

供貨單位：__________________(以下簡稱乙方)

第一條其產品名稱、規格、質量(技術指標)、單價、總價等[略]

第二條產品包裝規格及費用__________________

第三條驗收方法____________________________

第四條貨款及費用等付款及結算辦法______________________

第五條交貨規定1、交貨方式：____________2、交貨地點：____________3、交貨日期：____________4、運輸費：______________

第六條經濟責任

1、乙方應負的經濟責任

(1)產品花色、品種、規格、質量不符合本契約規定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由於上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之______計算向甲方償付逾期交貨的違約金。

(2)乙方未按本契約規定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由於退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的______%的罰金。

(3)產品包裝不符合本契約規定時，乙方應負責返修或重新包裝，並承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符契約規定包裝價值____%的罰金付給甲方。

(4)產品交貨時間不符契約規定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之____的罰金。

(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。

2、甲方應負的經濟責任

(1)甲方如中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值-%的罰金。

(2)甲方如中途退貨，應事先與乙方協商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值____%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按契約規定收貨。

(3)甲方未按規定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延一日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之____的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。

(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之______的罰金。

(5)甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之____計算付給乙方，作為延期罰金。

(6)乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。

第七條產品價格如須調整，必須經雙方協商。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之____作為罰金付給甲方。

第八條甲、乙任何一方如要求全部或部分註銷契約，必須提出充分理由，經雙方協商提出註銷契約一方須向對方償付註銷契約部分總額____%的補償金。

第九條如因生產資料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化，乙方須變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時，應提前____天與甲方協商。

第十條本契約所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本契約，對方有權拒絕生產或收貨，並要求單獨變更、修改契約一方賠償一切損失。

第十一條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本契約時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行契約的理由。在取得有關機構證明後，本契約可以不履行或延期履行或部分履行，並全部或者部分免予承擔違約責任。

第十二條本契約在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。(兩者選一)

第十三條本契約自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，並按本契約規定將貨款結算以後作廢。

第十四條本契約在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附則附於本契約之內，所有附則在法律上均與本契約有同等效力。

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第十五條本契約一式______份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本____份。

訂立契約人：甲方：____________(蓋章)乙方：________(蓋章)

代理人：__________(蓋章)代理人：______(蓋章)

負責人：__________(蓋章)負責人：______(蓋章)

地址：________________地址：____________

電話：________________電話：____________

開戶銀行、帳號__________開戶銀行、帳號________

________年____月____日

住宅銷售代理契約 篇18

甲方：______________________

乙方：______________________

依照法律法規之規定，甲、乙方雙方本著平等互利的原則，經充分友好協商，甲、乙雙方就代理銷售______________有關事宜達成一致意見，特訂立本契約，以資共同遵守。

一、乙方應具備的條件

1.地市級、縣級個體、私有業者和個人。

2.具經行銷售和銷售工作經驗。

3.具備成熟的辦公場所。

4.具備電腦的操作經驗和業務能力。

5.積極支持我公司開展業務。

二、乙方的具體工作

1.提供便利的行銷平台。

2.每日能提供有效和真實的銷售報表。

3.正常的報表制度，每日十六點之前。

4.乙方有配合甲方工作的義務，乙方要按照甲方約定價格進行銷售，低於甲方要求的價格進行銷售，將視情況取消代理資格。

三、甲方對乙方銷售年度的獎勵制度 按照乙方年度銷售額，可按下面三種情況獲得獎勵：

1.年銷售額不大於_________時，享受年銷售額的_________%。

2.年銷售額界於_________------_________時，享受年銷售額的_______%。

3.年銷售額大於_________元時，享受年銷售額的_________%。

四、乙方的利益分配必須具備的條件：

1.不得違反甲方的銷售價格底線制度。

2.不得違反甲方規定的區域限制制度。

3.積極配合甲方的工作。

4.乙方必須完成整個銷售年度; 例如_________年______月______日--_________年______月______日，領取相應返利。

5.乙方不得同時代理同類產品 註：以上行為如有違反，甲方不能保證乙方的利益。

五、乙方的代理期限：________________________________________(一般一年)

六、乙方的銷售區域界定

乙方的銷售區域的界定，以本契約為準，超越範圍，取消應得利益，取消代理權。

七、代理費用：甲方向乙方提供__________，乙方需向甲方交代理押金__________元人民幣，若代理期限已滿，沒有續簽協定;雙方解除代理契約，清算之後，契約終止。

八、具體產品的代理價格見附屬檔案。

九、本契約一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章後生效。其他未盡事宜，雙方協商解決。

甲方代表：_____________　乙方代表：______________

日期：_________________　日期：__________________

住宅銷售代理契約 篇19

銷售代理協定(樣式四)

甲方：______________________

乙方：______________________

依照《_____》及其他法律法規之規定，甲、乙方雙方本著平等互利的原則，經充分友好協商，甲、乙雙方就代理銷售______________有關事宜達成一致意見，特訂立本契約，以資共同遵守。

一、?乙方應具備的條件：

1、?地市級、縣級個體、私有業者和個人

2、?具經行銷售和銷售工作經驗。

3、?具備成熟的辦公場所。

4、?具備電腦的操作經驗和業務能力

5、?積極支持我公司開展業務。

二、?乙方的具體工作

1、?提供便利的行銷平台

2、?每日能提供有效和真實的銷售報表

3、?正常的報表制度，每日十六點之前

4、?乙方有配合甲方工作的義務，乙方要按照甲方約定價格進行銷售，低於甲方要求的價格進行銷售，將視情況取消代理資格。

三、?甲方對乙方銷售年度的獎勵制度?按照乙方年度銷售額，可按下面三種情況獲得獎勵：

1、?年銷售額不大於_________時，享受年銷售額的_________%。

2、?年銷售額界於_________------_________時，享受年銷售額的_________%。

3、?年銷售額大於_________元時，享受年銷售額的_________%。

四、?乙方的利益分配必須具備的條件：?1、?不得違反甲方的銷售價格底線制度

2、?不得違反甲方規定的區域限制制度

3、?積極配合甲方的工作。

4、?乙方必須完成整個銷售年度；?例如_________年_________月_________日--_________年_________月_________日，領取相應返利。

5、?乙方不得同時代理同類產品?註：以上行為如有違反，甲方不能保證乙方的利益。

五、?乙方的代理期限：?（一般一年）

六、?乙方的銷售區域界定：?乙方的銷售區域的界定，以本契約為準，超越範圍，取消應得利益，取消代理權。

七、?代理費用：甲方向乙方提供__________，乙方需向甲方交代理押金__________元人民幣，若代理期限已滿，沒有續簽協定；雙方解除代理契約，清算之後，契約終止。

八、?具體產品的代理價格見附屬檔案。

九、?本契約一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章後生效。其他未盡事宜，雙方協商解決。

甲方代表：______________________乙方代表：______________________

（公司蓋章）?（公司或代理人蓋章）

日期：______________________日期：______________________

附屬檔案：（略）

住宅銷售代理契約 篇20

甲?方：________________________

法定地址：_______________________

聯繫電話：_______________________

聯繫人：_________________________

傳?真：________________________

郵?編：__________________________

乙?方：________________________

法定地址：_______________________

聯繫電話：_______________________

聯繫人：_______________________

傳?真：______________________

郵編：_________________________

本著平等互利的原則，甲乙雙方的授權代表經過友好協商，就乙方擔任甲方的產品銷售代理商一事，達成如下協定：

一、授權代理產品：

乙方代理銷售甲方生產的________及_______產品（以下簡稱為“契約產品”）以及今後甲方授權銷售的其它產品。

二、授權經銷區域：

三、訂貨數量和訂貨額度：

雙方協商同意：

1.乙方首批訂貨數量不少於_______套。

2.雙方合作的最初_______個月為乙方市場開拓期。在此期間，乙方“契約產品”的累計訂貨數量不應少於_______套。

3.市場開拓期之後，乙方月訂貨數量不少於_______套。

4.乙方每一訂單的訂貨金額不應少於_______萬元人民幣。

四、分銷渠道：

五、商情溝通：

為使甲方合理安排生產和發貨周期，乙方應於每個月的_______日前，填寫《代理商月度溝通表及滾動訂貨計畫表》（具體內容參見附屬檔案一）。

六、訂貨及契約簽署：

乙方向甲方訂貨時，首先應與甲方簽訂《普華訂貨確認單》（具體內容詳見附屬檔案二），該確認單由乙方法定代表人或授權人簽字後生效。收到此確認單後，甲方即通知工廠開始出貨準備工作。之後，乙方還應與甲方法定代表人或授權人簽訂正式《購銷契約》（具體內容詳見附屬檔案三），該契約須由乙方法定代表人或授權人簽字，並加蓋乙方公章。

七、交貨期：

正常情況下，少於_______套設備的契約交貨期為簽定（以全款或預付款到帳為準）後_______周內；少於_______套設備的契約交貨期為簽定（以全款或預付款到帳為準）後_______周內。如數量超過_______套，具體交貨期由雙方具體協商而定。

八、市場推廣及廣告宣傳：

1.乙方應積極配合“契約產品”在乙方授權代理區域內的行業主管部門的選型工作，努力開拓市場；

2.甲方應積極配合乙方在其授權區域內的市場推廣工作，並提供技術服務、產品資料、商務配合等方面的支持；

3.甲方有責任在其相關市場宣傳材料中，明確說明乙方的授權代理身份。

4.雙方應積極配合進行“契約產品”的市場推廣工作，如舉行展覽會、研討會、交流會等活動，以加強“契約產品”在甲方銷售區域內的影響。

5.原則上，本區域內的廣告宣傳，市場推廣費用由乙方承擔；全國性的廣告宣傳，市場推廣費用由甲方承擔。同時，雙方可根據具體情況，協商分擔宣傳推廣費用。甲方還應向乙方提_____品彩頁、產品手冊等用品，作為乙方開拓市場的宣傳材料。

九、技術支持及產品資料：

在銷售前，甲方應向乙方提供詳細的產品介紹資料以及相關產品測試報告；在銷售後，?甲方工程師應配合乙方人員解決相關技術問題，?提供相關技術諮詢服務。如乙方申請，甲方可根據情況對乙方人員進行相關技術培訓。甲方應隨乙方訂貨的產品提供相關技術資料，如產品使用手冊等。這些技術資料應能保證乙方及最終用戶可按照其文字說明正確地安裝、調試、初始運行和一般_____。

十、質量保證：

甲方向乙方提供的產品設備，必須符合有關行業技術標準。甲方應保證，本方產品在出廠時經過完整、嚴格的品質保證測試，且符合規定成品合格標準。

十一、產品保修：

甲方向乙方提供自發貨之日起_______個月的產品保修期。在此保修期內，由於本身品質問題而發生故障的產品，由乙方負責將整機或配件發給甲方。甲方負責產品維修工作，修好後應儘快寄還給乙方或在下次發貨時如數補足給乙方。雙方分別負擔各自的貨運費用。有關詳細內容，請參考另附之《售後服務條例》（具體內容詳見附屬檔案四）。

十二、運輸交貨：

甲方在接到乙方的訂貨契約後，應按照雙方商定的內容向乙方供貨。交貨地點、交貨人、交貨期和運輸費用雙方協商確定，這些事項應在購銷契約註明。如乙方委託甲方發貨，雙方默認的貨運方式為公路快運或鐵路快運。

十三、付款方式：

雙方約定按照如下方式付款結算：

1.乙方在與甲方簽訂正式《購銷契約》時，付契約全款，同時甲方開始供貨。

2.。

十四、貨物包裝：

採用甲方產品出廠時的標準包裝，該包裝應能經受長途運輸過程中的摔打、碰撞和裝卸，交貨時包裝箱必須完好、整潔，不得因運輸而破損、壓扁、嚴重問題受潮，如果因包裝不當造成問題產品性能的下降或損壞，由甲方負責更換。

十五、保密條款：

甲乙雙方簽署的代理協定書、訂貨單、交貨單、付款憑證、發票等等，以及甲乙雙方與用戶簽署的各種商業檔案和往來信函，均屬於雙方共同持有的商業秘密，雙方承諾不以任何理由和目的向任何第三方透露這些秘密。

十六、協定簽署：

本協定書正本壹式兩份（無副本），協定雙方各執壹份，由雙方授權代表正式簽字並加蓋雙方公司的印章之日起生效，雙方通過傳真簽署的協定書，亦視為協定書正本。

十七、未盡事宜及糾紛處理：

甲、乙雙方應本著互利互惠、真誠合作的意願，切實履行本協定中的每一條款。如有不同意見或爭議時，雙方應友好協商解決，如任何一方有嚴重問題違約之處，按照《中華人民共和國_____》有關條款處理。

十八、有效期限：

本協定的有效期限為雙方授權代表正式簽署之日起的_______年時間，如雙方在本協定期滿前_______個月未提出任何異議，並認為合作滿意，則本協定自動延長_______年。

甲方：________（印章）乙方：_________________（印章）

授權代表（簽字）：__________授權代表（簽字）：___________

______年_____月______日?_______年_______月_______日

附屬檔案：（略）。

住宅銷售代理契約 篇21

協定編號：

甲方：

乙方：

為合作開發＿＿＿公司產品在中國市場的銷售，經雙方充分探討研究，在平等互利的基礎上籤署本協定，雙方共同遵守。本協定各條款包括附屬檔案具有互相約束和補充作用。

一、協定雙方合作關係及授權

1. 甲方為＿＿＿公司＿＿＿＿產品中國大陸地區獨家代理商。負責提供國家規定的相關註冊資料。甲方授權乙方獨家銷售該產品；銷售區域為 。乙方有義務完成雙方商定的銷售任務，負責該區域內產品的市場宣傳、分銷渠道的選擇和建設。

2. 本協定的`有效期為壹年，自簽訂之日起生效；其中前叄個月為試代理期間，在該期間內雙方有權終止本協定。試代理期滿後，如雙方視合作情況正常且均無異議，則本協定依然有效。代理期間不能單方面終止此協定。

3. 本協定期滿前的壹個月，雙方討論續簽其後的合作協定；在同等條件下，甲方應優先考慮與乙方繼續合作。

二、代理產品

三、產品價格體系

3.1 雙方因遵守商定的市場價格政策，不得擅自更改。如確需價格變動應提前協商。同時對原有政策一併檢討、修改。

3.2 價格檔案（見附屬檔案）

四、訂貨及付款方式：

乙方依照上述價格體系，首批訂購＿＿＿，壹台，作為樣機。之後的訂貨需依照雙方商定的代理任務計畫，按期提前以書面形式或訂單通知甲方。雙方商定的付款方式為：款到發貨。

五、其它約定事項

1.為開拓市場，乙方承諾：

1.1 建立良好的社會關係基礎，良好的商業信譽。每月向甲方提供市場開拓、業務攻關情況報告。

1.2 向甲方及時提供管理網路表格以及工作人員履歷表。

1.3 不得經營其它公司的同類產品。

1.4 向甲方提供近、中、遠期市場策劃方案，並每月把策劃實施的報告及時報送給甲方，同時每月向甲方報送準確的客戶反饋信息報告。

1.5 乙方及其員工除了正常從事商業經營管理之需要，不得將甲方的有關商業機密透露給他人。

1.6 未經甲方書面同意，不得向代理區域以外的相關用戶銷售產品。

2. 為協助乙方開拓市場，甲方承諾：

2.1 協助代理商提高產品的宣傳力度。全權負責全國一級市場的宣傳推廣活動，如廣告、展會、臨床專業會等。

2.2 負責不定期對乙方業務人員進行培訓，提供技術服務。

2.3 及時向乙方提供產品的市場動態和相關產品信息及宣傳資料。

2.4 依照雙方約定保質保量及時發貨。

六、售後服務

甲方負責乙方所售所代理產品的保修及維修服務。

七、法律效力

本協定壹式兩份，雙方各壹執份，具同等法律效力。一俟簽署即屬生效。如在執行過程中產生爭議，應協商解決。協商不成時，可交由有關仲裁部門仲裁解決。

八、附屬檔案

1. 雙方的資質檔案

2. 產品註冊諒解備忘錄

3. 任務書及價格檔案

甲方：

乙方：

地址：

地址：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

法定代表人：

法定代表人：

代表：

代表：

簽訂日期：

簽訂日期：

住宅銷售代理契約 篇22

甲方：________住址：________法定代表人：________

乙方：________

根據《中華人民共和國契約法》及有關法律規定，為促進甲乙雙方的商務合作，在平等自

願、互惠互利的基礎上，就甲方授權乙方代理銷售甲方生產的所有酒系列廣東省區域總代理商事宜，現達成如下協定，雙方必須共同遵守。

一、乙方的義務、區域和代理期限、許可權：

（1）總代理區域：甲方授權乙方為廣東省區域及經甲方許可的其他區域總代理商，負責甲方的________酒系列該區域的所有業務。在乙方遵守本協定各項條款並完成相應銷售量的前提下，甲方不得在該區域設立同類或類似的總代理商，甲方已設立的經銷商移交乙方統一管理。

（2）甲方授權乙方代理甲方的產品：本契約書列明的甲方所生產的酒系列及甲方今後所生產的所有酒類產品。

（3）乙方代理銷售的時效期限：從契約簽定之日內________年內，即________年________月________日起到________年________月________日止。

（4）乙方總代理銷售的區域：

A、在該區域內發展分銷商或服務商，或自行建立銷售網路；

B、銷售甲方規定的________酒系列及甲方今後所生產的所有酒類產品。

（5）乙方有權對甲方的工作（銷售、市場、廣告、服務、質量等）作出評價和投訴。

（6）甲方及時向乙方提供乙方銷售區域內的終端意向客戶的詢價等重要信息，並保證不遺漏、不報價、及時轉告乙方。

（7）甲方嚴格控制跨區域竄貨，維護乙方代理商的利益。

（8）須按實際情況填寫《代理商註冊登記表》，表中內容發生變更時須書面通知甲方備案；

（9）乙方積極開拓甲方產品在當地的市場，並逐步提高甲方產品在該地區的市場占有率。

（10）乙方在經營活動中應保障雙方的長期利益，共同維護代理產品在當地的聲譽。

（11）乙方應及時同甲方結清貨款，甲方按照乙方要求及時供貨給乙方，並保質保量。

（12）乙方不得跨區竄貨，甲方會及時通告乙方區域範圍的代理商情況，避免竄貨。

（13）為樹立雙方的良好形象和維護乙方及終端用戶的利益，乙方應逐步建立系統的商務體系，並對下級經銷商給予技術支持及逐步提供完整的培訓體系。

（14）在開展業務過程中，乙方應忠實於甲方提供的各種資料，保證各種宣傳準確無誤，不得任意誇大和捏造，不得損害甲方的'利益和市場形象，否則應承擔由此引起的一切後果。

二、甲方的職責和義務

（1）甲方向乙方無償提供企業以及產品的各種證書，例如：營業執照、國、地稅務登記證書（副本）、註冊商標證書複印件等（上述複印件應加蓋甲方公章）作為備份檔案，並對以上證件的合法性、真實性承擔一切法律和經濟責任。確保為乙方提供完善的售前、售中、售後服務。

（2）在代理區域內，則甲方不再在該區域設立第二家任何級別的代理，只幫助乙方在當地設立次級分銷渠道。否則，乙方有權要求甲方按照所設立代理的營業額支付違約金，如造成乙方其他損失的仍負有賠償義務（該損失包括但不限於經營損失、調查費、律師費等）。

（3）甲方保證該區域內的所有甲方產品均由乙方統一銷售，甲方應嚴格控制跨區域竄貨或自行向該區域銷售，否則乙方要求甲方按照竄貨或自行向該區域銷售的營業額支付違約金，如造成乙方其他損失的仍負有賠償義務（該損失包括但不限於經營損失、調查費、律師費等）。

（4）在給代理商供貨當中保證其產品質量符合國家標準和行業標準，否則甲方應賠償乙方所有經濟損失（該損失包括但不限於經營損失、調查費、律師費等）。

（5）甲方應保證提供給乙方的所有產品均自主享有智慧財產權等權利，不存在其他爭議，否則甲方應賠償乙方所有經濟損失（該損失包括但不限於經營損失、調查費、律師費等）

（6）根據自身產品成本及市場情況及時提高產品質量及性價比，向乙方提供優質經濟的產品。承諾統一調整價格時（只調低不調高），按乙方實際庫存數適當返還差價

（7）保證向乙方免費提供技術支持，培訓乙方的市場人員和技術人員，協助乙方拓展市場，根據當地市場情況提供必要的宣傳支持，並努力做好產品售後服務工作；

（8）負責協調跨地區各代理商之間的關係，做好市場維護工作，及時處理代理商的投訴；

（9）在本協定規定的乙方總代理區域內開行業大型展覽會時（指甲方每年扶持乙方的由甲方出資的大型行業展覽會），免費為乙方及其代理區域內的地級、次級代理商（由乙方指定）做全面的市場指導和培訓。

（10）如因甲方產品在銷售地不能很好的適應時，乙方應及時將問題反饋給甲方，甲方應儘快改進，以適應市場需求。

（11）確保提供給乙方的產品質量合格、符合國家檢驗標準。

三、經營指標考核和扶持政策

（1）甲方以後推出新產品（以甲方公布為準）時，乙方可以在發布之日起一個月內，以優惠價格（總代理價％）一次性購買每品牌不超過、總金額不超過萬元的樣品。已經代理的達不到甲方規定最低銷售金額度的，不享受此項待遇。

（2）甲方產品的制定價格發布權在甲方，甲、乙雙方有責任對價格保密。乙方按甲方的指導銷售價格制定本地區的批發和零售價格。

（3）甲方產品的制定價格發布權在甲方，甲、乙雙方有責任對價格保密。乙方按甲方的指導銷售價格制定本地區的批發和零售價格。

四、關於《區域總代理商授權書》

（1）本協定簽訂後，甲方向乙方開具有效的《區域總代理商授權書》，該授權書向客戶宣示乙方總代理資格許可權，以便乙方開展工作。

（2）乙方出現違法經營或嚴重違約行為，甲方有權取消乙方區域總代理商資格。

（3）區域總代理授權書是本協定附屬檔案之一，是本協定的必要生效條件。

五、產品價格、結算及交貨

（1）甲方和乙方的結算以區域總代理價格為依據。

（2）詳附總代理商價格體系一份。

（3）甲方執行款到發貨原則，本契約發生的支付均通過銀行帳號進行。

（4）貨款由乙方直接匯到甲方指定賬戶，不得將現金或無公司名稱的支票交給甲方業務人員，否則甲方有權拒絕發貨。同時，由此造成的一切後果由乙方承擔。

（5）乙方應常備貨，當月銷量超過________萬元以上時應提前________天儘早通知甲方，甲方提前準備。

（6）乙方以書面形式向甲方下達進貨計畫，應寫明產品型號、數量加蓋公章和訂貨人簽名後傳真給甲方，甲方收到後予以回復確認，並將匯款憑證傳真到甲方，甲方（可根據乙方需求分批）按約定將貨物發往乙方指定地點。

（7）貨物運輸本著快捷、節儉原則，乙方委託甲方初選、實際考查，最後確定承運商。產品運費、保險費由________方負責。

（8）產品在運輸途中出現損壞，由乙方負責向承運方索賠，甲方應積極協助處理。

（9）貨到乙方指定地點後，由乙方負責驗收。乙方在指定地點提貨時，須當場驗收合格後再提。貨物有損壞時，甲方協助乙方與運輸公司交涉追討相關損失，如果是產品本身質量問題，甲方負責保修，乙方對保修後產品不滿意可以換貨，換貨後，依然達不到用戶使用要求的，可以退貨。乙方在提貨後，及時清點貨物品種和數量，如與訂貨清單不符，甲方負責換貨，由此造成的損失由甲方負責承擔。

六、售後服務條款

（1）具體的售前、售後服務機制，並指定專人負責。

（2）甲方按照甲方負責和義務的規定提供相關的服務。

（3）關於換貨：乙方收到的換貨合格產品更換隻限定在三個月內進貨總值的________%以內，外包括包裝與產品外觀的損壞。

七、市場支持及獎勵

1、乙方在___區域內開設的所有直營及加盟專賣店的宣傳噴繪、門頭燈箱噴繪等宣傳品，由甲方提供。除此之外，甲方應負責按比例向乙方提供宣傳單頁、按實際布點數量提供海報、宣傳冊，宣傳光碟母盤、現場展示等宣傳物料。

2。乙方有根據當地的實際情況申請甲方在本代理區域內給予每季度一次特別優惠總代理價格的權利（用來做部分因為價格問題而擱置下來的單子），該部分數量不超過每季度總銷量的________%。乙方有根據當地市場競爭對手條件每年申請一次特價促銷的權利，具體數量雙方根據實際情況協商確定（一般不超過________）。

3、乙方在取得大型集團或者團體數量較大的定單時，甲方有義務按照乙方和終端客戶要求重新設計外型等。額外費用超過該筆定單總定貨額的________%（即________%以內全部由甲方承擔）時，超出部分由乙方承擔________%，甲方承擔________%。

5、甲方取得乙方全部首批代理產品款________萬元後，甲方在15日內，傳送完所有業務操作的培訓檔案和系統的行銷策劃檔案給乙方。

6、其它有關市場支持及獎勵的政策在實際操作中本著平等互利的原則雙方協商解決。

7、乙方取得甲方在該地區該品牌的獨家總代理資格後，甲方要在15日內將該地區過去的市場情況給乙方移交清楚，甲方尊重乙方對該區域市場過去客戶的處置權，但是，為了保證平穩過渡保證業務的延續性，乙方要儘量保證老客戶不流失，並且儘量利用地利條件幫助這些老客戶把業務做好。對一些歷史遺留客戶，乙方不可以只揀便宜不管售後，應該和甲方協商維持好客戶關係。原則上，乙方為了維護歷史遺留問題而發生經濟上的損失時，這些損失全部由甲方及時據實100%補償給乙方，前提是乙方處置前必須先和甲方備案，不能先斬後奏。如果該區域不存在遺留問題，甲方則不需要向乙方移交和說明。該工作統一由甲方客服檔案中心處置並且提供給乙方服務性說明。

8、雙方約定：只要乙方是甲方合格的廣東省獨家總代理商：

（Ⅰ）乙方可以在廣東省目前甲方尚未設定總代理的任何城市設立銷售網點，此類網點一律從乙方提貨。

（Ⅱ）乙方在該區域開展覽會期間，可以和外省或廣東省以外任何地區的意向代理（或者銷售商）簽約，發展銷售網點，許可權同上條約定。

（Ⅲ）乙方在處廣東省以外任何城市設立獨家代理商或者辦事處，需向甲方一次性訂購________萬元的首批貨物，而且要在甲方備案，契約內容需要經過甲方同意，甲方在契約有效期間也不得再在此地設立任何級別的代理。

八、保密條款

（Ⅰ）本協定所涉及的各種檔案，協定本身、技術資料、價格、圖表等影響到雙方利益，技術、商業秘密，雙方均應嚴格保密，未經雙方書面認可不得向第三者泄密。

（Ⅱ）乙方在業務活動中，牽涉到利益的各方，甲方同樣有保密的義務。

九、法律效力

1、甲乙雙方若發現對方的行為嚴重違反本協定條款、商業道德和法律規範或損害對方利益時，可以書面形式終止本協定的效力；

2、甲方對乙方的代理授權期滿後，本協定自行終止，但是乙方有優先續簽權；

3、雙方因有關業務方面聯繫的各種書信、傳真件等文字材料，均為有效檔案，發件方對其負法律責任；

4、本協定內容僅限甲、乙雙方按法規要求使用及閱讀，禁止甲、乙雙方向無關聯單位及個人傳播，一經發現，由過錯方承擔相應的法律及經濟責任；

6、本協定未盡事宜，由雙方友好協商解決。如協商不成，由原告方所在地人民法院管轄；

7、本協定一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章之日起生效（傳真件有效）。到期終止後，如雙方有意繼續合作，可以續簽。

8、本協定在履行過程中發生不可抗力事件致本合作協定不能履行或不能全部履行時，遭遇不可抗力事件的一方或雙方均可部分或全部免責。但應在不可抗力事件結束後10天內，向對方說明理由並提供相關的證明檔案。

9、協定生效：

（Ⅰ）本協定一式兩份，協定由雙方法定代表人或委託代理人代表簽字，並加蓋公章後，由乙方支付首批提貨款，甲方開具區域總代理商授權書及相關檔案之日起生效。

（Ⅱ）本協定的所有附屬檔案均為本協定不可分割的一部分，與本協定有同等之法律效力

10、其它約定事項：

（Ⅰ）未經雙方書面同意，甲、乙雙方不得將自己的任何權利和義務轉讓第三方。

（Ⅱ）雙方相互之間做出的任何承諾，均應由雙方代表簽字蓋章後方為有效。

11、協定附屬檔案清單：

附屬檔案1、區域總代理商價格體系附屬檔案2、書附屬檔案3、定貨清單附屬檔案4、甲方資證檔案

甲方代表：乙方代表：________

電話：________電話：________

傳真：________傳真：________________

地址：________地址：________

日期：________日期：________

住宅銷售代理契約 篇23

甲方：____________乙方：____________為了使甲方的產品全面推向市場，取得良好的社會效益和經濟效益，雙方本著合法、公正、互利、協商一致的原則，簽訂本份契約書，以資雙方信守。

一、 代理產品、區域、期限

1、代理產品名稱：____________

2、代____區域：____________轄區範圍內。

3、代理期限：________年，自本協定簽訂之日起至________年____月____日止，契約期滿後，雙方滿意可續約，在同等條件下，乙方有優先代理權。

二、 雙方責任、權利

（一）甲方

1、自本協定簽訂之日起，乙方成為甲方在__________市場銷售合法總代理商，甲方不得在乙方代____區域內另設總代理商。

2、甲方依照本份契約之約定管理乙方代____區域的經營活動，協助乙方做好區域內行銷推廣工作。

3、甲方保證乙方貨款到賬12小時內發出貨品（特殊訂貨除外），並保證產品長期供應。

4、甲方提供相關的產品證書和檔案資料等。

5、甲方保證產品質量，對產品實行三個月內包換，________年保修，終身維護的質保承諾。

6、甲方積極配合乙方進行銷售人員的業務技能培訓。

7、甲方授於乙方“代理授權書”並享受調價時的庫存差價補償與其它優惠措施。

（二）乙方責任、權利

1、乙方應根據當地實際情況自行完善經營甲方產品的各項手續。

2、乙方在授權區域內依法經營，認真負責地完成甲方授權代理事項，做好銷售工作，因乙方不依法經營，違反代理協定書而造成的一切經濟損失，由乙方承擔。

3、乙方必須貫徹，融匯甲方行銷理念，接受甲方的業務培訓，服從甲方的行銷指導及考核。

4、乙方必須具備一批高素質的銷售人員，在所屬區域內，建立自己的銷售網路，與甲方同時進行網路化經營，並經常性，有針對性開展一系列的促銷宣傳活動。

5、協定生效後，乙方可以以甲方總代理或辦事處的名義對外宣傳。

6、乙方負責在代____區域內本產品的廣告宣傳及費用，設計光碟由甲方提供，依法辦理產品有關宣傳手續，做到合法經營。

三、 總代理商從事的業務範圍

1、區域內二級代理商的建立。

2、區域內零售市場的建設，以及產品的批發，終端銷售。

3、密切與工程商合作，或與房地產商及需求單位直接合作。

4、經常進行宣傳促銷活動。

四、 代理條件

1、乙方必須是註冊合法的.公司或經營單位，具有固定的經營場所，有一定的市場經營網路。

2、乙方必須向甲方提供企業有關資質（企業營業執照、工程施工資質證、銷售許可證）。

3、乙方必須完成甲方對其區域規定的首批進貨額，季度進貨額。

4、簽約後，乙方在半年內必須完成（50%以上）區域內的市場行銷網路建設。

5、乙方與區域內代理商，二級經銷商等所簽訂的合作協定由甲方、乙方、經銷方三方共同簽訂，或乙方簽訂後報甲方備案。

6、乙方在區域銷售運作中，應嚴格遵守甲方提供的經銷價格體系進行網路銷售，乙方供給二級代理商的供貨價格按限定供貨價的規定執行，乙方區域內零售價格最高不得超出甲方提供的________年全國統一零售價，最低可以下浮____%，如需超出，必須徵得甲方書面授權方可執行，否則將取消乙方代理資格，同時賠償甲方為此造成的各種損失。但對於房地產工程的批量供貨可由總代理根據實際情況自定。

7、乙方必須接受甲方業務培訓及行銷指導內容：

（1）業系列產品各項功能的操作及裝使用。

（2）甲方行銷政策及行銷思路的貫徹。

（3）市場網路建設、規劃及銷售人員隊伍建設。

（4）通過多渠道開拓終端銷售業務。

8、不得同時經營其它同檔次品牌的同類產品，不然代理權自動取消。

五、 代理數量及價格

1、乙方首先支付萬B貨物訂金，並可在訂貨金額內進行貨物訂購（三個月內），乙方每季度必須完成萬B的進貨額，全年必須完成萬B進貨額。（具體產品價格及品種見附屬檔案）

2、乙方承諾本協定簽字之日起____日內，向甲方支付首批貨物訂金萬B，（甲方按4個月完成供貨，每月為B）如不按時付貨款，本協定將自動失效。

3、甲方年終考核乙方年進貨總額及市場網路建設情況，如按時完成年進貨量及市場網路建設，甲方按乙方年進貨總金額的%給予返利，如超額完成年進貨量，超額部分按%給予返利。

4、乙方代____區域內所設的二級代理商，經銷商，工程用戶所需產品由乙方負責統一向甲方購進，或書面委託甲方向乙方指定地點辦理託運。

5、從第二季度開始，若乙方提貨量達不到本協定規定的每季度進貨量的% 且市場網路建設達不到協定指標時則不享受區域總代理政策，乙方不得再以甲方代理商或辦事處名義對外宣傳。

六、 其它

1、乙方如自動放棄代理權或違約被甲方終止代理權，乙方所有產品不得低於甲方全國統一市場價格的______折銷售。否則，乙方應賠償甲方在該地區銷售的損失。

2、乙方售出的甲方產品在使用中出現重大質量問題時，甲方應及時調查情況，在質保時間及圍內的產品給於換貨，並承擔所有運輸費用。

七、 付款、運輸方式

1、乙方款到甲方賬上，甲方即可發貨，並告知運費價格。

2、運費由乙方負責。

八、 宣傳、技術支持：

1、宣傳資料按乙方提貨比例配送，並可提供宣傳資料光碟供乙方大批量印刷宣傳使用。

2、甲方提供代理授權書，技術培訓資格證書。

3、甲方提供傳噴畫和培訓手冊。

4、乙方完成首批進貨額時，如需派員到甲方進行技術培訓時。交通自理，食宿由甲方負責，乙方在進行大工程項目同時，甲方可派員進行技術支持，交通費甲方自理，住宿由乙方負責。

5、提供工程設計方案和技術指導。

九、 違約與仲裁

1、未經甲方同意，如乙方違約跨區銷售，一經確認，首先罰違約金人民幣萬，然後再將實際損失的額賠償給甲方。

2、自乙方代理資格生效之日至代理資格失效之日內，甲方不得再到乙方代____區域內進行銷售，如有違反，首先罰違約金人民幣萬，然後再將實際損失數額賠償給乙方。

3、在協定期內如發生分歧，首先通過友好協商解決，解決不了時，可按《民法典》處理。

十、附則

1、在甲方未設立產品總代理地區，為擴大銷售量，乙方書面申請經甲方同意後，可向該地區銷售代理產品。

2、在契約簽訂後，契約可到公證處公證，公證費由提出方承擔。

3、簽訂本協定時，乙雙方應提供企業營業執照，法人身份證明及法人授權委證書，企業有關資質證明。

4、未盡事宜，雙方可另行商議。本協定一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章即可生效。

甲方：____________乙方

住宅銷售代理契約 篇24

契約編號：

甲方：X有限公司

乙方：_商貿有限公司________

甲、乙雙方經友好協商，本著平等自願、誠實守信、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產品在指定地區推廣銷售等合作事宜達成如下協定：

一、代理產品名稱

甲方委託乙方代理的產品為：系列產品及本契約有效期內甲方新增加的產品。

二、代理許可權

1. 甲方授權乙方為 XX省XX市 地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售、經銷商管

理及售後服務。對於乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對於自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

2. 甲方不得在乙方代理區域內另設其他任何級別代理商。如出現上述情況，乙方有權立即

終止代理契約及得到相應補償。

三、代理期限

本契約的代理期限為 壹 年，從本契約簽訂之日起 壹 年內。雙方可根據本契約的約定提前終止或到期續簽，乙方有原區域優先續簽權。乙方要求對本契約續期的，應至少在本契約期限屆滿前提前 壹 個月向甲方書面提出。

四、代理價格政策

1. 代理價格：甲方向乙方等其他區域代理客戶統一公開銷售產品的價格，附表1《產品目

錄價格20xx-V1.0版》為甲方的代理價格，甲乙雙方的結算以區域總代理價格為依據。 2. 銷售價格：乙方應當按照甲方建議的零售價格銷售產品。如果甲方建議的零售價格不符

合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。產品對外銷售價格按照甲方的規定執行。

3. 遇甲方委託代理產品、價格等需調整的，由甲方以書面形式及時通知乙方，該通知一經

傳送後即成為本契約的組成部分。

4. 優惠政策：以附表1代理價格為標準，根據乙方一次購買的產品合計數額，甲方按下表

給予乙方進一步優惠；乙方除正常性經營贏利外，可享受甲方給予的定期考核獎勵，考核及獎勵政策另定。

五、契約雙方的權利及義務

（一）甲方的權利及義務

1. 甲方擁有系列智產品的價格制定權、發布權和解釋權。

2. 甲方產品嚴格按照符合國家或行業標準的質量標準生產，並經質檢部門嚴格檢驗合格後出品。甲方向乙方提供合格產品的同時，有義務對乙方提供開展經營所必需的業務培訓、技術指導、行銷諮詢等服務，協助乙方拓展市場。

3. 甲方不得在乙方未違反本契約約定的情況下，在授權區域對授權產品另設代理商。甲方不得在乙方銷售代理區域銷售本協定第一條所列產品，如果有乙方區域客戶向甲方諮詢，甲方應將具體業務操作轉交給乙方辦理。如果有乙方銷售代理區域以外的客戶向乙方詢價購貨，則乙方應將其轉給甲方處理。

4. 甲方嚴格控制跨區域竄貨，維護乙方代理商的利益，協調跨地區各代理商之間的關係，做好市場維護工作，及時處理代理商的投訴。

5. 甲方有權對所有代理商的市場經營行為進行督查，督查包括產品推廣、甲方形象維護。銷售區域限制、價格體系維護等。乙方應協助甲方督查員進行監督檢查業務，積極主動地提供有關資料等。

6. 甲方免費向乙方提供一定數量的產品樣本及其他進行廣告宣傳所需的資料。

7. 甲方根據市場情況定期或不定期舉辦產品推廣會、培訓、宣傳等活動，乙方應配合併開

拓和維護銷售市場。甲方將在全國性的媒體、大型行業展會上進行廣告宣傳並提供市場支持，此費用由甲方承擔。乙方在約定代理地區所作展會、媒體廣告等促銷活動產生的費用由乙方承擔。

8. 甲方保證其產品質量符合相應的國際、國內或行業標準，努力增加產品種類並使之系列化，並應儘量保證乙方訂貨需要。甲方只提供產品質量保證並承擔相應的責任，除產品本身質量外不承擔其他責任。

9. 經甲方確認，保修期內產品出現較大質量問題，甲方將負責更換並承擔調貨的費用。如果由甲方產品質量原因給乙方造成直接經濟損失，甲方將根據國家相關部門的裁定結論承擔相應責任。

10. 如因甲方產品在銷售地不能很好的適應時，乙方應及時將問題反饋給甲方，甲方應儘快改進，以適應市場需求。

11. 甲方有權調整產品的價格和零售價格；甲方應將產品、產品價格、交貨期等的任何變化及時通知乙方（書面傳真通知有效）。

12. 在乙方正常履約的情況下，在不損害乙方利益前提下，甲方有權直接與乙方的客戶進行商務接觸或達成協定。

（二）乙方的權利及義務

1. 乙方可以用“甲方產品授權代理商”的名義進行一切合法的商業活動，乙方積極開拓甲方產品在當地的市場，並逐步提高甲方產品在該地區的市場占有率。

2. 乙方可以在自己省內尚未設定總代理的任何城市設立銷售網點（包括獨家代理商或者拓展經銷商），此類網點一律從乙方提貨。設立時乙方必須把詳細情況以書面形式匯報給甲方，以作備案。契約內容需要經過甲方同意方可簽約，否則甲方有權單方面終止契約，且造成的一切後果由乙方承擔。甲方在契約有效期間也不得再在此地設立任何級別的代理。

3. 乙方不得進入其他已經設定代理商區域進行銷售，甲方有權對其予以處罰，對情節嚴重者，甲方有權取消其代理資格和本協定給予的一切權益。乙方因此而給第三方造成的損害，由乙方自行承擔，若因此給甲方造成損害的，甲方有權要求乙方予以賠償。

4. 在開展業務過程中，乙方應忠實於甲方提供的各種資料，保證各種宣傳準確無誤，不得任意誇大和捏造，不得損害甲方的利益和市場形象，否則應承擔由此引起的一切後果。

5. 顧客對乙方的服務提出投訴，甲方將進行核實。確係乙方責任的，甲方將根據所造成不良影響的程度給予相應的處罰。

6. 代理過程中遇有顧客對甲方產品質量提出異議和申訴時，乙方應先行積極處理，並立即通知甲方，將對甲方造成的不良影響及損失降到最低，應維護甲方品牌在當地的形象和聲譽。

7. 乙方在經營活動中應保障雙方的長期共同利益，乙方在銷售完成後，應按甲方要求填寫客戶登記表，並應於每月定期以電子郵件、傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便於日後的售後服務和例行巡檢工作。

8. 乙方在代理過程中須按照甲方的具體要求建立相關顧客檔案，並將收集的顧客信息（顧客資料、顧客對甲方產品的評價和意見等）須及時反饋給甲方，並定期向甲方提供有關市場競爭情況和用戶意見的書面報告。

六、訂貨、付款、交貨和檢驗

1. 甲方執行款到發貨原則，產品運費及保險費由乙方負責承擔。

2. 本契約發生的支付均通過銀行帳號進行，貨款由乙方直接匯到甲方指定賬戶，不得將現金或無公司名稱的支票交給甲方業務人員，否則甲方有權拒絕發貨，且後果由乙方自負。

3. 乙方應以書面形式向甲方下達訂貨計畫，應寫明產品名稱、型號規格、數量及特殊要求等，訂貨人簽名並加蓋公章後傳真給甲方，甲方收到後予以回復確認。

4. 在甲方庫存能滿足乙方所需數量時，採取一次付清方式，乙方支付貨款後將匯款憑證傳真到甲方，甲方收到乙方貨款後三個工作日內將貨物發往乙方指定地點。

5. 在甲方現貨不足時，甲乙雙方應簽定訂貨契約，乙方可先支付契約總額50%的定金後，契約生效；甲方補充生產完成後通知乙方，乙方支付餘款後將匯款憑證傳真到甲方，甲方收到乙方剩餘貨款後三個工作日內將貨物發往乙方指定地點。

6. 產品在運輸途中出現損壞，由乙方負責向承運方索賠，甲方應積極協助處理。 7. 貨到乙方指定地點後，由乙方負責驗收。乙方提貨時，須當場驗收合格後再提。貨物有損失時，甲方協助乙方與運輸公司交涉追討相關損失。

8. 乙方在提貨後，應及時詳細清點貨物品種和數量，5個工作日查驗完畢，過期則視為查驗合格。如與訂貨清單不符，應以書面方式向甲方提出異議，甲方經核實後如有庫存則在5天內相應補齊或換貨。

七、退貨換貨

1. 乙方的退貨/換貨合格產品更換隻限定在三個月內進行，內包裝與產品外觀不得嚴重損壞，否則，甲方不予全額退款或加付重新包裝的費用後換貨；人為損壞不在更換與維修範圍內。甲方在收到退貨並確認符合上述要求後退回貨款或調換後發貨。

2. 乙方原因導致的退貨換貨的.運費及保險費用由乙方承擔，甲方批量質量原因導致的退貨換貨的運費及保險費用由甲方承擔。

八、技術支持

1. 首批定貨完成後，甲方派出技術員（1人）到乙方駐地進行一次技術培訓，乙方接受培訓人員應符合甲方提出的合理要求（包括被培訓人員的學歷和專業水平），甲方所派技術人員去乙方所在地的往返交通費由甲方承擔，在培訓期間的食宿費及當地交通（含機場或火車站接送）由乙方負責，其中食宿費標準每日不應低於200元。

2. 在培訓後，乙方在設備安裝、調試過程中確實需要技術支持的，甲方可以派技術人員進行現場指導，往返交通費由甲方負責，當地食宿、交通由乙方負責，標準同上一條。

3. 甲方每年定期舉辦新產品套用培訓和售後服務培訓，乙方可派人參加，乙方人員的往返交通費自負，甲方統一提供培訓期間的免費食宿。

九、售後服務

1. 為保證最終用戶利益，用戶購買產品以後，按照國內電子類產品通行標準，給予質量保證和售後服務。

2. 經乙方售出產品，甲方承諾一個月包換、十八個月內免費維修、終身維護，人為損壞及不按規定使用造成的損壞不在此列，維修僅收材料成本費，並嚴格按照國家有關“三包”規定執行售後服務。

3. 甲方產品的保修期起始時間為發貨時間，因乙方保管、安裝不當及用戶操作不當和不可抗拒因素造成的損壞，甲方不負責保修。若產品被拆開或修改過，甲方不負責保修和包換。保修內容包括壞件的修理和更換，但不承擔現場維修費用。

4. 保修期滿後，甲方提供長期的技術諮詢及配件供應服務，費用不高於當時成交價格。

5. 甲方為乙方提供的產品應嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務；所有故障品、不良品統一返廠維修，保修期內，返廠維修的運費為甲方承擔，保修期外，返廠維修的運費為客戶自己承擔。

6. 乙方應制定具體的售前、售後服務機制，並指定專人負責，並接受甲方的培訓和考核。

7. 乙方負責代理產品的安裝、調試、調換及本地維修，甲方負責返廠品維修。

8. 返廠維修產品操作程式為：乙方集中將故障產品退回甲方，甲方在接到乙方返廠維修故障品後，確認型號、規格、數量、故障類型及維修費用，屬於保修期內的即刻安排正品發貨給乙方，而不必等到故障品維修好以後；超保修期的，向乙方出具維修費用清單，經乙方確認後維修，維修完畢發貨給乙方，維修費用月結。

住宅銷售代理契約 篇25

甲方：______________________

乙方：______________________

依照《民法典》及其他法律法規之規定，甲、乙方雙方本著平等互利的原則，經充分友好協商，甲、乙雙方就代理銷售______________有關事宜達成一致意見，特訂立本契約，以資共同遵守。

一、 乙方應具備的條件：

1、 地市級、縣級個體、私有業者和個人

2、 具經行銷售和銷售工作經驗。

3、 具備成熟的辦公場所。

4、 具備電腦的操作經驗和業務能力

5、 積極支持我公司開展業務。

二、 乙方的具體工作

1、 提供便利的行銷平台

2、 每日能提供有效和真實的銷售報表

3、 正常的報表制度，每日十六點之前

4、 乙方有配合甲方工作的義務，乙方要按照甲方約定價格進行銷售，低於甲方要求的價格進行銷售，將視情況取消代理資格。

三、 甲方對乙方銷售年度的獎勵制度 按照乙方年度銷售額，可按下面三種情況獲得獎勵：

1、 年銷售額不大於_________時，享受年銷售額的_________%。

2、 年銷售額界於_________------_________時，享受年銷售額的_________%。

3、 年銷售額大於_________元時，享受年銷售額的_________%。

四、 乙方的利益分配必須具備的條件： 1、 不得違反甲方的銷售價格底線制度

2、 不得違反甲方規定的區域限制制度

3、 積極配合甲方的工作。

4、 乙方必須完成整個銷售年度; 例如_________年_________月_________日--_________年_________月_________日，領取相應返利。

5、 乙方不得同時代理同類產品 註：以上行為如有違反，甲方不能保證乙方的利益。

五、 乙方的代理期限： (一般一年)

六、 乙方的銷售區域界定： 乙方的銷售區域的界定，以本契約為準，超越範圍，取消應得利益，取消代理權。

七、 代理費用：甲方向乙方提供__________，乙方需向甲方交代理押金__________元人民幣，若代理期限已滿，沒有續簽協定;雙方解除代理契約，清算之後，契約終止。

八、 具體產品的代理價格見附屬檔案。

九、 本契約一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章後生效。

其他未盡事宜，雙方協商解決。

甲方代表：___________________ 乙方代表：___________________

(公司蓋章) (公司或代理人蓋章)

日期：______________________ 日期：______________________

住宅銷售代理契約 篇26

如果您有意成為_____的網店銷售代理商，請如實填寫網店銷售代理協定書，並附上相關資料。（回傳時請將檔案名稱改為：你的地區+你的姓名+網店銷售代理協定書）

本人慾加盟成為________的網店銷售代理商。並承諾：如申請得到批准，本人將盡己所能，努力開拓______產品的銷售，做好產品售前及客戶服務，並在本人擁有之網站懸掛授權代理網店標識。同時授權______的`相關部門，對本人提供的以下資料加以調查核實，本人保證所有信息的真實性並將為此提供必要的配合。

一：基本信息

姓名

行動電話

電子信箱

固定電話

本站註冊ID

聯繫Q

地址

所在地區（省、市）

網店開設時間

網店信譽評級

二：業務信息（請填寫現經營的業務信息）

網店簡介

網店主營業務

網店地址

（店鋪連線）

其他說明

本人已閱________的代理制度及知悉有關工作流程，如獲接納為網店銷售代理，謹此同意遵守____之有關代理守則。

簽名

日期

住宅銷售代理契約 篇27

甲?方：

乙?方：

甲方：

法定代表人：

身份證號：

地址：

聯繫電話：

乙方：

法定代表人：

身份證號：

地址：

聯繫電話：

為了推動公司產品在全國市場的銷售，甲、乙雙方根據《中華人

民共和國_____》及有關規定，就乙方在指定區域代理銷售甲方產品的相關事宜，

達成如下協定：

一、?代理銷售事項

1.代理銷售商級別：甲方授權乙方為?地區的?級代理銷售商，全面

負責該地區的銷售和經銷商管理。

2.代理銷售範圍：?省?市?縣。

3.代理銷售區域擴大或縮小的條件及方法：

4.代理銷售期限：從?年?月?日至?年月?日。

5.代理銷售之產品

（1）乙方代理銷售甲方的產品為：

（2）代理商品種類增減的條件及方法：

6.乙方的進貨銷售指標

（1）乙方首次連續?進貨款額按進貨價格計算不低於萬元（淡

季可進行後續調整）；

（2）乙方年進貨額指標為?萬元；

（3）乙方最低應實現年銷售額?的遞增。

二.?代理銷售商資格之認定

為避免貽誤甲方市場開發，乙方須具備以下條款方能確認代理銷售之資格，否則契約不生效。

1.乙方須為具有_____經營權的企業法人；

2.乙方須具備在銷售代理區域範圍內的市場開拓與品牌行銷能力，在?年，在代理銷售區域內應完成?家以上符合甲方要求的經銷商的開發運營；

3.為維護正常銷售秩序，維護雙方權益，防止串貨並保證銷售額的順利完成，乙方須交保證金?萬元，自契約簽訂後?日內匯入甲方公司帳號。本契約約定的代理銷售任務完成且無竄貨行為,保證金一月內退還；

4.對?品牌有較深了解，理解並認同?品牌的經營管理模式及企業文化；

5.在代理銷售地區有良好的商譽和市場信譽，有能力貫徹完成甲方的市場行銷計畫；

6.?產品展示區應嚴格按照甲方提供的展示方案進行產品陳列，按要求擺放產品宣傳冊和廣告海報。

三.供貨價格和零售價格要求

1.甲方對乙方的.供貨價格為公布零售價格的?折，活動或促銷產品由甲方提供的供貨價格表為準；

2.乙方的銷售價格，以甲方提供參考零售價格為標準，根據實際情況可做上下?%的浮動。

四.?付款方式

乙方向甲方訂貨時，乙方必須開出銀行匯票，到甲方帳號後，甲方負責發貨給乙方。乙方收到貨簽字為準後，乙方不得以任何理由推遲或拒付貨款。

五.?訂貨、換貨、退貨及運輸方式

1.乙方在確定進貨明細目錄後，提前?天將訂貨計畫以書面形式傳真給甲方。如甲方沒在此期限間得到乙方的訂貨計畫，將不保證這次發貨。如有特殊情況需要進貨時，須雙方另行協商；

2.有關換貨事項，依照“退換貨政策”檔案；

3.有關退貨事項

（1）本協定期限屆滿或甲方依本協定的規定解除本協定的，乙方未售出部分產品可向甲方退貨，經甲方檢驗符合退貨標準後（具體標準由甲乙雙方另行確定），按供貨價格（郵遞等中間費用由乙方承擔）予以退還；

（2）乙方由於經營不善或者其它原因造成乙方店鋪倒閉或者無法繼續經營的，甲方不予退貨；

（3）乙方經銷的甲方產品在銷售過程中產生滯銷，自發貨之日起三個月內，經乙方要求並經甲方檢驗商品確無損壞的，甲方將給予調換同等價值的產品，郵遞等中間費用由乙方承擔;

4.甲方可提供航空、鐵路、公路、郵寄等形式的運輸方式，運輸費用由乙方承擔。

六.甲方的權利和義務

1.甲方提供的產品質量須達到國家相關規定標準（具體標準由雙方另行確定）

2.甲方為乙方提供必要的產品相關證件、宣傳資料及資質證明；

3.甲方保證供貨及時（前提：乙方每月按時呈報下月訂貨計畫）

4.甲方在乙方年進貨額達到?萬元且無跨區銷售及其它違反契約的行為將給予額外的返利政策（具體返利額度由雙方另行協商確定）；

5.甲方將根據乙方銷售及市場經銷商管理之業績為乙方定製長期優惠政策（具體實施細則待定）；

6.甲方給予乙方每月?萬元的賒銷額，乙方應確保月底回款，逾期未到帳甲方將停止供貨；

7.甲方為乙方提供甲方在?區域範圍內的客戶名單，由乙方完成所代理經銷區域內的客戶開發及維護；

8.甲方應及時向乙方傳遞甲方新產品的有關信息，並給予乙方展架、贈品及宣傳品的優惠支持（具體優惠額度由雙方另行協商確定）；

9.甲方應及時向乙方通報產品的市場動態，指導乙方在市場拓展和產品銷售方面的有關活動；

10.甲方應在甲方網站發布乙方有關行銷信息並註明乙方是該區域內的甲方授權?級代理銷售商；

11.甲方應保守在契約履行過程中所知悉的乙方商業秘密；

12.甲方保留通過網際網路進行商品銷售的權利，並不受地域限制。

七.乙方權利和義務

1.乙方作為甲方的?省銷售代理商，在?區域應按甲方銷售策略銷售要求，銷售甲方產品並開發?區域的經銷商市場，在?年內完成?家以上符合甲方要求的經銷商的開發與運營。（經銷商條件詳見經銷商協定書）；

2.乙方享有甲方公布零售價格的?折供貨價格，活動或促銷產品由甲方提供的供貨價格表為準；

3.乙方為其所出售產品的第一售後責任人，並_____承擔因乙方自身原因所引起的售後責任；

4.乙方須嚴格遵守國家有關法律法規及行業規範，守法經營；

5.乙方不得銷售甲方產品的非法渠道版本，一經發現將按違約處理；

6.乙方如需通過網路展示或銷售甲方產品，需提前通知甲方並保證零售價格與甲方網站所公布價格一致；

7.在甲方進行優惠、促銷活動期間，乙方有權按甲方確定的優惠價格並按甲乙雙方協商的數量購買甲方舉行前述活動的產品；

8.乙方在媒體上（包括但不限於網路）刊登的甲方產品價格不得低於甲方規定的全國統一零售價格；不得違反甲方產品的體系；乙方在市場促銷活動中，不得發布低於統一零售價?折的價格信息；若違反本條款，甲方有權取消乙方獎勵及相關市場支持，情節嚴重者，甲方有權終止乙方的?銷售代理商資格；

9.乙方不得對產品作超出甲方限定範圍的宣傳報導或違反國家有關法律法規經營，因此而引發後果皆有乙方獨自承擔；

10.乙方印製各種與甲方產品有關的宣傳資料前必須呈報甲方審核，並經甲方書面許可後方能印製，印製費用由乙方自行負擔。該等宣傳資料不得違反法律法規，並且未經甲方或相關權利人的許可不得使用甲方或任何第三方合法擁有的智慧財產權，若違反本條款，甲方有權取消對乙方的相關優惠及獎勵，情節嚴重者，甲方有權解除乙方之銷售代理資格並追究乙方違約責任；

11.乙方須自行承擔由於其自身商業行為和法律行為以及經營管理不善所帶來或造成的損失；

住宅銷售代理契約 篇28

需求方：___________________(以下簡稱甲方)

供應方：___________________(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國契約法》，經雙方友好協商，乙方向甲方提供外牆節能保溫材料。為明確雙方權益和義務，特簽訂如下協定以共同遵守：

一、材料供應範圍

乙方向甲方承建的______________工程工地提供外牆節能所需外牆保溫材料。

二、施工質量要求及驗收

1、乙方嚴格按保溫材料行業標準及國家有關規範，確保材料質量。

2、乙方負責甲方保溫材料現場取樣送檢一次(費用由。並配合甲方組織驗收。

3、乙方須保證外牆保溫材料驗收合格，如因檢驗不合格，損失由乙方承擔。

三、材料單價

數量為暫定，具體以現場收量為準。

四、付款方式

當月送貨至_______日上報業主，次月_______按業主單列款數金額支付材料款，該材料款業主同意單列費用支付。

五、雙方職責和義務

A：甲方：

1、甲方需按契約約定及時支付乙方材料款，否則乙方有權停止供料。

2、甲方負責提供材料進場計畫，提前一星期申報計畫，乙方憑甲方電話通知發貨。

3、甲方因嚴格按乙方提供的施工方案施工。

B：乙方：

1、必須按照甲方訂購的數量提供材料送至乙方工地，並隨貨提供產品出廠檢驗報告(複印件)、合格證(原件)、使用說明書(原件)、施工方案、生產廠家資質證明(複印件)等資料，複印件需加蓋公章。

2、如因乙方提供材料質量問題導致外牆保溫系統驗收不合格由此給甲方造成的損失由乙方承擔。

3、乙方配合甲方保溫工程質量的驗收工作。

六、生效日期

本契約自乙方所供第一車貨到甲方施工現場之日起生效。

七、爭論或糾紛

本契約在執行中發生爭論或糾紛，甲乙雙方協商解決，解決不了時按以下方案處理。

1、申請仲裁機構仲裁

2、向管轄地人民法院起訴。

八、其他

本契約一式五份，甲乙雙方各執二份，業主執一份，貨款結清後自行失效。

甲方單位(蓋章)：_________________乙方單位(蓋章)：_________________

聯繫電話：__________________________聯繫電話：__________________________

____________年_________月_________日____________年_________月_________日

住宅銷售代理契約 篇29

甲方：______電子科技有限公司

地址 ：_____________________

法定代表人：________________

乙方：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________

電話：______________________

傳真：______________________

E-mail：____________________

簽約地點：__________________

簽約時間：__________________

甲乙雙方本著平等互利，協商一致的原則，就甲方委託乙方在指定區域代理銷售甲方產品的有關事宜，達成如下協定：

第一條　契約雙方保證自己是合法存在的法人組織，具有經營與經銷本契約指定產品的資格，並提供《營業執照》》等有關證件的複印件。

第二條　代理銷售區域範圍

1.甲方授權乙方銷售甲方產品的行政區域為：_____________;

2.乙方同意為上述指定區域之代理商，並承諾全部履行本契約項下之義務。

第三條　契約期限、首期季度銷售額、年度銷售任務及獎勵。

1.本契約有效期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本契約期滿，乙方可以申請續簽，但應提前30天書面告知甲方。如乙方已按時完成契約約定的產品年度採購任務，同等條件下將有優先權續簽契約約定的代理區域範圍和代理系列產品的權利。

3.年度銷售任務及獎勵見附屬檔案。

4.根據本契約約定，乙方在本契約簽字蓋3個月內完成銷售額____萬元人民幣任務。

第四條　產品採購及付款方式

1.根據本契約的約定，乙方在本契約簽字蓋章後乙方在本3個月內完成銷售額____萬元人民幣任務，一年內應累計完成____萬元人民幣的年度銷售任務。

2.訂貨時乙方應向甲方指定辦事機構發出書面訂貨單，訂貨單應有乙方法定代表人簽名並加蓋公章。甲方收到訂貨單後經確認該筆訂貨是否有效。如確認訂貨有效，則每份訂貨單及確認函均構成一份獨立有效的買賣契約，本契約有關付款方式，交貨等相關條款可視為對該獨立契約的有效補充。

3.乙方書面訂貨單得到甲方確認後，乙方須3天之內支付貨款___%給甲方作為預付款，其餘____%須在甲方發貨前三天支付給甲方。

4.貨幣結算單位為人民幣，付款日期均為貨款已到達甲方賬戶的日期。

第五條　交貨與運輸

1.乙方書面訂貨單得到甲方確認後，甲方應在收到乙方全部貨款後____-____個工作日內發貨。

2.發生人力不可抗拒因素(不可預測、不可避免、不可克服等)，使甲方不能按時供貨或乙方不能按時交付貨款的情況除外。

3.乙方可自行來甲方指定地點提貨，亦可委託甲方代辦航空、鐵路、公路、快遞等形式的託運(乙方需出具委託書)。甲方承擔一般性貨物運輸和保險的費用(如鐵路，公路運輸)。如乙方要求特殊運輸方式(如航空和快遞)，需出具委託書，運輸和保險費用由乙方承擔。甲方發貨後，將提貨單及發貨票隨後寄給乙方。

4.乙方提貨時必須當場開箱驗貨。如發生貨物缺失、破損等，乙方應立即向甲方提出書面報告。並由相關承運部門提供貨品缺失、破損證明，由雙方協商處理。

第六條　產品保修

乙方在銷售中因甲方產品存在質量問題，均可向甲方申請保修、調換，具體操作按甲方《_______電子科技有限公司市場行銷方案》相關條款執行。

第七條　產品退、換貨政策

1.產品保修(換)期限

對正式備案的售出產品(以收到經銷商反饋的“登記聯”為準)，自用戶購買之日起，提供為期三年的免費產品保修服務以及終身有償維修服務。

2.產品保修(換)原則

在規定的產品保修期內，在用戶嚴格按照產品使用說明書的規定，對產品進行了正確安裝，使用和維護的前提下;如果確實由於產品的自身質量問題造成產品的各類故障，將免費為用戶提供返修或調換貨品服務。

產品售出後，如果乙方由於自身原因要求退貨，必須同時符合併接受以下條件，否則對乙方的退貨要求不予受理：

①當乙方因自身銷售原因，可以向甲方提出退貨的請求，甲方經對實際情況核實後，可以按照契約給予乙方退貨還款。乙方只能在產品採購後____個月之內提出退貨申請。超過____個月，不予退貨還款。即：申請退貨日期(以乙方傳送退貨申請傳真日期為準)距乙方採購產品日期(以發貨日期為準)時間不超過____天。

②乙方退回的產品(以實際收到的退貨品為準)必須保證未經安裝使用，且外觀及各部分完好無損;(退回產品的運費需由乙方支付)。

在滿足上述兩項條件的情況下，可以為乙方辦理退貨手續，退款標準為乙方原採購貨品金額的____%，同時退貨產品的包裝，運雜費等均由乙方承擔;如退回的貨物有損壞，甲方將視損壞情況扣除相應的款項，剩下的貨款退回乙方;退貨後，甲方有權視情況取消乙方的代理權。

3.產品返修原則

對於以下符合產品保修(換)原則規定的質量問題產品，我們只能提供原貨品返修服務(不可調換)：

1)為用戶特殊定做非標產品。

2)用戶購產品三個月後，發生質量問題，且可以進行修復的產品。

3)購買產品三個月內發生質量問題但可以修復的產品，經與客戶溝通並徵得客戶同意，允許進行產品返修的。

第八條　價格調整利益保障政策

為充分保障廣大經銷商的利益，在進行產品價格體系調整時，將嚴格遵守以下承諾：

1.保證產品價格體系正式調整前七個工作日將價格調整信息通知到每一位經銷商。

2.對於進行產品價格體系調整前(以正式執行調整後的新價格體系日期為準)已經發生採購的經銷商，不負責對經銷商已經採購的全部調價後產品進行差價補償。

第九條　雙方其他權利與義務

1.甲方的權利

1.1 有建議和指導乙方實施甲方制訂的市場行銷方案的權利;

1.2 具體措施見《_______電子科技有限公司市場行銷方案》中的相關條款內容;

1.3 有核定乙方特約經銷區域及特約經銷產品市場最低售價的權利;

1.4 有審核、規範乙方進行產品廣告宣傳的權利;

2.甲方的義務

2.1 在乙方完成季度採購任務後，向乙方出具代理商證書及證明，維護乙方作為代理商的正當合法權益。

2.2 向乙方提供產品銷售時所需的行銷、技術和廣告宣傳資料及相關的產品認證證書。

2.3 乙方在本契約第二條約定區域範圍內進行其代理經銷產品的市場開拓與銷售工作時， 甲方需按照《_______電子科技有限公司客戶服務方案》中相關條款規定，為乙方提供必要的市場指導、技術支持、培訓支持、廣告支持等相關配套服務。

2.4 向乙方按時、按質、按量提供包裝完整的合格產品;

2.5 協助乙方做好貨物託運及調換工作;

2.6 採取有效措施調節和規範市場秩序;

2.7 嚴守乙方的業務機密。

3.乙方的權利

3.1 享有本契約第二條約定的特約經銷產品在產品特約區域的經銷權;

3.2 享有按《_______電子科技有限公司市場行銷方案》享受一切獎勵條款規定的權利;

3.3 享有按《_______電子科技有限公司客戶服務方案》享受一切支持條款規定的權利;

4.乙方的義務

4.1 應向甲方提供營業執照等合法有效的經營證件，並嚴格遵守國家有關法律法規及行業規範，進行守法經營;

4.2 自覺維護甲方及其產品的形象和聲譽，在甲方指導下處理好特約經銷區域內產品終端用戶的投訴與相關服務請求，並做好有關部門監督檢查的配合工作;

4.3 嚴格遵守甲方《_______電子科技有限公司市場行銷方案》中關於市場行銷秩序維護及經銷商行為約束方面的相關規定;

4.4 不得擅自生產、偽造甲方之產品，並要協助甲方做好保護甲方專利、商標等智慧財產權的工作;

4.5 乙方必須安裝專用的通訊設備，保持與甲方的持續溝通，及時反饋各種市場行銷信息;

4.6 乙方印製各種針對甲方的宣傳資料前必須呈甲方審核，並經甲方書面許可後方能發布;

4.7 遵守甲方頒布的年度行銷方案、客戶服務方案，並積極支持配合甲方組織的各項活動;

4.8 不得以甲方名義與第三人簽訂經濟契約或從事其他民事行為，甲方亦無須為乙方與任何第三人發生的經濟或民事糾紛承擔法律責任。

第十條 契約修改、終止

1.本契約的修改必須經雙方協商一致，並形成書面材料(契約變更簡約)，經雙方簽字蓋章後生效。

2.發生下列任何一種情況時，宣稱此種情況存在的一方應書面通知另一方。如果收到上述通知的一方未在收到通知後30天內(本契約特別約定除外)令雙方共同滿意地糾正、補救或消除這種情況，則申訴方有權書面通知另一方解除本契約並立即生效。在上述30天期限內，雙方仍應繼續履行其在契約項下的義務。

2.1 一方嚴重違反契約及契約相關附屬檔案之約定;

2.2 一方破產或進入清算程式(無論是強制性還是自願性);

2.3 出現不可抗拒力的情況，以至任何一方無法履行其在契約項下的主要義務;

2.4 一方在公眾場所、傳媒等攻擊另一方的形象和聲譽，或自身公共形象嚴重敗壞。

3.經雙方書面同意，可提前終止契約。

4.若乙方在契約規定時間內，未完成銷售任務、本契約視為無效。

第十一條　其它

1.本契約附屬檔案及雙方已明確約定的《_______電子科技有限公司市場行銷方案》、《_______電子科技有限公司客戶服務方案》的有關條款，與本契約具同等法律效力。

2.《_______電子科技有限公司市場行銷方案》、《_______電子科技有限公司客戶服務方案》的有關條款，與本契約的有關條款有重複，以契約內容為主。

3.本契約未盡事宜，經雙方協商一致可簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。

4.本契約履行過程中引起的爭議，雙方應友好協商。協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

5.契約於雙方簽字蓋章及乙方支付首期採購款後方可生效。

6.本契約一式兩份，雙方各執一份。

甲方：_______電子科技有限公司

代表：_______________________

日期：_______年_____月_____日

乙方：_______________________

代表：_______________________

日期：_______年_____月_____日

住宅銷售代理契約 篇30

協定雙方：

甲方名稱：

註冊地址：

聯繫電話：

乙方名稱：房地產經紀有限公司

註冊地址：

聯繫電話：

本契約術語解釋：

1)該項目：商業項目(暫定名)。

2)報告：全案策劃內容，該報告內容詳見附屬檔案一。

3)代理佣金：甲方按契約規定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。

甲、乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協定：

第一條：項目名稱及標的物地址

1.項目名稱：

2.地址：__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬平方米，規劃總建築面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關部門許可或批准的內容為準)。

第二條：委託要求

1.該項目的戰略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準，具有獨特個性和可操作性;

2.方案的運作要建立在以地塊為基礎的資源整合基礎上，要求方法科學、數據真實;同樣具有高起點、高品質、高水準的特點，具有與本項目相諧調的獨特個性;

3.通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。

第三條：委託內容

1.甲方委託乙方就該項目進行全案策劃、招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務內容以本契約附屬檔案一所列之內容為準;

2.在乙方提交報告、已經提供甲方認可的策劃方案的基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求聘請有關專家(主要為房地產資深人士、商業經營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終成果更科學、更切合實際;甲方須承擔聘請專家所需之全部費用;

3.本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：

3.1乙方應向甲方提交正式報告2-4套;

3.2如甲方須增加報告份數，則以整套元，每本元計算(此費用為現金形式支付，乙方不負責提供發票);

3.3乙方待甲方所支付應收之策劃費全部到帳後，應向甲方提供報告之電子版2-4份;

3.4項目整體功能規劃、店鋪分割等草圖部分(設計建議草圖(僅供參考)，並提供電子檔案)。

(二)

第四條：本契約期限

1.本契約之策劃部分有效期自本契約簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止;

2.本契約之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，總計月，即日;

3.合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽約。

第五條：工作人員組成

1.乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場行銷人員組成，該專案小組人員包括本契約附屬檔案二所列之工作人員，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員;

2.乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應於實際更換前三個工作日內，提前通知甲方並說明原因。

第六條：甲方責任及權利

1.甲方須根據本契約之第八條向乙方支付有關的服務費用;

2.甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料(見附屬檔案)，並保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經向計畫管理部門、建設管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關提供的，以及已經自勘察、設計、施工或者其他單位所獲得的範圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應當自行收集。甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應當自行補充調查;

3.甲方指定專人作為本協定的甲方代表負責本項目策劃工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯繫，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協定約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應提前七日向乙方書面通知;

4.甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認;

5.對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計畫以及行銷計畫，與乙方溝通協商;

6.對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，並經雙方協商後執行;

7.契約簽訂後，如甲方還需乙方提供契約約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用;

8.甲方負責辦理該項目的房地產開發、商品房預售所需的全部檔案;

9.有關現場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍牆、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、電台廣告、報紙雜誌廣告及軟性文章等的委託製作費用及發布費用均由甲方負責，有關委託製作及發布契約的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內容屬於乙方提供策劃諮詢服務的範圍。

(三)

第七條：乙方責任及權利

1.乙方須根據本契約之第八條向甲方收取有關的服務費用;

2.乙方將組成四至六人的專案小組進行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內)，全程與甲方密切聯繫，加強溝通;並調動公司重要部門和優秀專業資源全力配合;

3.甲乙雙方契約簽訂後，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在契約簽訂後三日內首付款仍未到帳，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金;

4.乙方應本著客觀的原則，按附屬檔案一(商業項目全案策劃綱要)的規定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，並盡力提供準確的資料以供參考。策劃報告以附屬檔案一之內容為標準。報告要詳細、切實可行、富有創新性和個性，保證本項目的開發質量;

5.自本契約簽訂之日起日內，向甲方提交項目前期發展策劃報告(包括市場調研報告、市場定位報告);

6.自本契約簽訂之日起日內，向甲方提交項目產品定位報告;

7.自本契約簽訂之日起日內，向甲方提交項目行銷、招商推廣策劃報告;

8.乙方在提交策劃報告的各種檔案時，應同時提供內容一致且相應的電子版檔案;書面檔案均至少要一式兩份;

9.乙方提供有關策劃報告後，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容;

10.乙方應通觀全局，對項目可預見和不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行;

11.乙方有責任根據項目進展的實際需要對已經完成的策划進行修改，防止由於策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業機會;

12.乙方應組織特偵組定期與甲方就本項目舉行例會，例會時間根據項目進展的需要由甲、乙雙方合理確定;

13.乙方應組織特偵組為甲方選擇設計方案提供顧問服務。顧問期至策劃報告書提交完畢後方可結束;

14.乙方應制訂詳細的行銷策劃執行方案，密切配合併代理甲方實施策劃方案，同時協助相關專業設計單位準確執行策劃方案;

15.根據項目進展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，乙方在必要時可聘請有關專家出席，甲方須承擔聘請專家之全部費用;

16.乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，並就本項目提出有益的建議;

17.乙方應協助甲方設計、執行和各種媒體發布或製作的工作;

18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可後，方可執行;

19.乙方保證全部檔案均以快捷方法予以及時處理;

20.甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，並配有乙方的公司名稱及商標標識;

21.乙方委派所有工作人員的費用全部由負責承擔。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。

第八條：策劃服務費用

1.本契約簽訂之乙方應收取的全程策劃代理佣金，具體金額與結算細則如下：

1.1策劃費用合計：人民幣萬元整(小寫：rmb元)。

1.2策劃工作進程：

1.2.1.乙方應於20__年月日或之前，完成報告第一部分(市場調研、市場定位)，並就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討後向甲方提交正式報告;

1.2.2.乙方應於20__年月日或之前，完成報告第二部分(產品定位)，並就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討後向甲方提交正式報告;

1.2.3.乙方應於20__年月日或之前，完成報告第三部分(行銷、招商報告)，並就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討後向甲方提交正式報告。

1.3策劃費用的結算：

1.3.4本契約簽訂後三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

1.3.5在乙方提交第一部分正式報告後(即市場調研、市場定位)，並經甲方簽收後的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

1.3.6在乙方提交第二部分正式報告(即產品定位)，並經甲方簽收後的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

1.3.7在乙方提交第三部分正式報告(即行銷、招商推廣報告)，並經甲方簽收後的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣

萬元整(小寫：rmb元);

1.3.8乙方在雙方契約簽訂後須按本契約所規定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應依契約所限定日期向乙方支付相應費用;

1.3.9如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權自報告應收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金;

1.3.10如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關之工作，並有權單方面終止本契約，並向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關損失(其中包括因項目而產生的律師費、交通費等各項相關開支)。

(四)

1.4策劃費用之招商部分補充條款：

1.4.1乙方將按照契約約定，按時完成項目招商推廣報告，但由於涉及後期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業招商率達到50%時，並經甲方確認後的七個工作日內，甲方須向乙方支付人民幣

萬元整(小寫：rmb元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展;

1.4.2待本項目招商率達到80%時，甲方應根據乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整(小寫：rmb

元)予乙方，獎勵幅度可適當上調;

1.4.3甲方應付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產經紀有限公司-24北京市商業銀行紅星支行。

2.乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔;

3.甲方應按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付後方才進行下一階段之工作。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任;

4.甲乙雙方結算時，發生的匯款費用和銀行手續費由匯款方負擔;

5.乙方負責項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負責按照乙方行銷推廣方案內容聘請適合項目之專業廣告公司進行廣告設計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔。

第九條：招商、銷售服務費用

1、招商費用、目標、範圍的確定：

1.1招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業物業租出樓面面積相當於首年月租金之180%，即1.8個月的租金作為招商代理服務佣金;

1.2招商範圍：自本契約正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作;

1.3招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，並向乙方提供商戶之簽約檔案一份(註：複印檔案即可)，以做乙方建檔之用;

1.4本項目如需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發生的)則由甲方支付;

1.5租金價格：

1.5.1乙方招商之租金限定標準，待項目價格定位後甲乙雙方擬定補充協定共同確定;

1.5.2本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之佣金結算須以雙方開盤前之定價形式為標準依據;

1.5.3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據;

1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金水平高於甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成後甲、乙雙方擬定補充協定確定。

(五)

2、招商銷售費用結算：

2.1招商及銷售費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商銷售代理佣金;

2.2甲方如在契約規定日期十日後仍未向乙方支付佣金，則乙方有權以契約金額之5‰/每日向甲方收取滯納金;

2.2甲方如在契約規定日期三十日後仍未向乙方支付佣金，則乙方有權終止本契約。並視甲方為違約。同時有權向甲方收取契約中招商及銷售面積所餘部分應付佣金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償;

2.3招商代理佣金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃契約》並交納定金為依據。

3、招商補充條款：

3.1為保證策劃與招商工作的統一性與連續性，招商工作需嚴格執行策劃報告之內容;

3.2待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協定確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行;

3.3若乙方客戶在簽署契約後悔約，客戶所付定金由甲方沒收並按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合併計入乙方之成交標準。

3.4甲方在契約簽訂後個工作日內，必須出台《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期後出台，則乙方招商服務期順延相應天數。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到，但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃契約》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得佣金並計入乙方業績。

3.5甲乙雙方達成共識，並由甲方出台《客戶簽約標準》後，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。

3.6甲乙雙方簽約後5日內，甲方必須向乙方提供《商戶租賃契約》範本。

3.4招商之補充條款

3.4.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表檔案，甲方應在收到後二日內向乙方提供書面確認函;

3.4.2乙方應及時將市場信息及利於本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解後應即時做出相應調整決定，以便適應市場之需求;

3.4.3如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致對乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予採納，則雙方應在友好協商下將乙方佣金及任務重新調整作為雙方合作的基本支持;

3.4.4甲乙雙方在達成定價標準後，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本契約制定一次性補償費為____________元;

3.4.5若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商戶進行入駐評定，並最終做出成交決定，成交後甲方應向乙方支付佣金的1/2作為服務費。

3.5非招商之補充條款

3.5.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表檔案，甲方應在收到後2日內向乙方提供書面確認函。如部分商戶未得到確認，則甲方須以書面形式或合理證據向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日後成功入駐簽約，則甲方須支付契約中應付佣金的1/2給乙方;

3.5.2為保證本項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款;

3.5.3甲方應在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應得佣金的1/2向乙方支付;

3.5.4對於甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應定時向乙方匯報，以增加招商之透明度;

3.5.5若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續跟進。若甲方違反此項規定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付佣金的1/2向乙方支付客戶之代理費用;

3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付佣金的1/2給乙方作為補償。

(六)

3、銷售費用的確定

項目商場內部商業物業之銷售代理佣金：乙方銷售代理佣金為所售商業物業價目表成交額的1.2%。

4、銷售費用結算：

1.自該項目商業物業正式銷售至本契約終止時止，乙方須於每月月底向甲方提供當月銷售報表;

2.銷售代理佣金的結算為月結，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理佣金;

3.銷售代理佣金結算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售契約》並交納首期款，且完成貸款所需的全部檔案及手續為依據;若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售契約》並交納首期款為依據;若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據。

第十條：違約責任

1.本契約的任何一方因不履行本契約中所規定的任何責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失;

2.因一方未遵守契約中的任何條款，或未履行本契約中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方後，有權提前終止本契約的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任;

3.契約有效期間，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;但無支付能力、破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本契約的，在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為違約，但是應當在發生不可抗力事件後立即向對方通知，並於七日內向對方出具合法、有效的證明;

4.如因甲方未按本契約約定向乙方提供乙方需求的合理檔案致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本契約第八條的規定向乙方支付應付費用。

第十一條：保密及智慧財產權

1.乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業秘密(包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等)，除工作小組及公司領導級外，非經甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關資料與內容使用於本項目以外的用途;

2.乙方違反上款規定，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。

第十二條：爭議的解決方式

凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，均應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述並保證

1.甲方系依中國法律合法註冊成立，並有效存續的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可;

2.甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準等檔案和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處;

3.甲方保證為乙方完成物業的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協調並及時通報乙方有關工作進展;

4.若因物業本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁併承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。

(七)

第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述並保證

1.乙方系依中國法律合法註冊並有效存續的有限公司;

2.乙方依照中國法律及項目所在地的有關政府部門的規定已經取得代理房地產銷售之資格證書;

3.乙方在本契約履行中忠實於甲方利益，並保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實於甲方利益。

第十五條：其他

1.“商業項目(暫定名)全案策劃綱要”為本契約附屬檔案一;

2.乙方工作人員之組成要求為本契約附屬檔案二;

3.本契約與本契約的附屬檔案為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力;

4.本契約自雙方簽字蓋章後即可生效;

5.本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力;

6.本契約如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充契約，補充契約與本契約的規定如有不同，以補充契約為準，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

(章)(章)

代表簽字：代表簽字：

簽署日期：年月日

住宅銷售代理契約 篇31

契約號：___________

甲方（負責人）：____________

乙方（代理）：_______________

甲乙雙方本著自願、平等、互利、誠實信用的原則，經過充分友好協商，就乙方銷售________________

一、代理區域的有關事宜，達成如下契約條款。=

1、乙方的代理區域為________。

2、擴大或縮小代理範圍的條件和方法：____________

3、甲方不得在乙方代理區域內設立其他代理或經銷商、出現上述情況，甲方應將保證金退還乙方，乙方有權立即解除代理契約並獲得相應的賠償。

4、乙方嚴禁跨區域貨物竄貨。

5、甲方將取消有跨地區竄貨行為的乙方代理資格，本契約自動終止。

6、乙方代理經營甲方產品時，必須禁止經營其他對甲方有競爭影響的類似產品。否則，甲方有權追究乙方的違約責任。

7、對於乙方代表的銷售區域，乙方可根據實際情況制定銷售政策。原則上甲方不予干涉，但乙方對自身及其下屬經銷商的經銷行為承擔無限連帶責任。

二、代理條款

1、本契約的代理期限為____________雙方可根據本契約的約定提前終止或續簽契約。

2、乙方要求續簽本契約的，應在本契約期滿前至少提前______個月以書面形式提交給甲方。甲方同意與乙方簽訂續約契約。

3、甲、乙雙方同意，在本契約期限屆滿時，乙方可以續簽契約：

（1）乙方已經很好地履行了本契約項下的義務，沒有重大違約行為；

（2）甲方已支付全部到期款項；

（3）簽署和放棄可以對甲方提起訴訟和仲裁的檔案；

（4）同意向甲方支付_______的續展費；

（5）_________。

三、最低代理銷售額

乙方承諾每月向甲方的訂單數量為__________，乙方保證一個會計年度的營業收入不低於__________。如果連續年達不到銷售目標，甲方有權取消乙方的代理資格。

四、代理商品價格

1、交貨價格：甲方統一向乙方交貨的價格按成本價加管理費確定，但管理費最多不超過成本價的______%。成本價由進項價、進項稅、包裝費、運費和______組成。除資格審查費和銷售返利外，甲方不得向乙方收取其他費用或尋求任何利益。

2、銷售價格：乙方應按甲方建議（規定）的零售價格銷售產品（服務），乙方不得擅自調整規定的產品銷售價格或通過收取_____________變相漲價。如果甲方建議（規定）的零售價格不符合當地市場條件，乙方需要調整銷售價格時，應向甲方報告。甲方應根據系統統一的要求和乙方所在地區的市場情況，做出調整價格的決定。

五、佣金

1、乙方的佣金以每次銷售和簽訂的協定產品為準，其佣金比例如下：_____________%；收取人民幣______________%作為佣金。

2、佣金應根據發票金額計算，任何額外費用，如包裝費、運輸費、保險費、關稅或進口國徵收的關稅，應單獨開具發票。

3、佣金以交易貨幣計算和支付。

4、甲方應每季度向乙方說明佣金的金額及與支付佣金相關的業務，甲方應在收到款項後30天內支付佣金。

5、如果甲方拒絕接受乙方提出的詢價或訂單，將不會有佣金。如果乙方引進的訂單契約已經終止，乙方無權要求佣金，除非契約的終止是由於甲方的責任。

六、商業報告

1、乙方有權接受客戶對產品的意見和投訴，並及時告知甲方，以關注甲方的切身利益、

2、乙方應盡最大努力向甲方提供商品的市場和競爭情況，並應每______個月向甲方提交一份工作報告。

3、甲方應向乙方提供所有必要的信息，包括銷售情況、價目表、技術檔案和廣告材料。甲方還應及時通知乙方產品價格、銷售或支付方式的任何變化。

4、促銷、宣傳、廣告。乙方是_________的全權代理人。乙方有義務通過廣告活動宣傳代理產品（服務），並按照本契約的規定承擔廣告宣傳費用。

5、甲方通過制定整體廣告計畫及其他規定，實施產品廣告計畫，發布廣告；乙方應根據甲方的要求，在代理區域內發布促銷廣告，開展促銷活動。

6、乙方應執行甲方對廣告活動的要求，不得違規發布廣告。5、乙方可以根據代理區域的市場特點自行策劃和實施廣告或促銷活動，但必須事先獲得甲方的書面同意，並在甲方的指導下進行、

七、購銷

1、乙方需要貨物時，應向甲方發出書面訂單，一般情況下，在3日前向甲方發出下一份月度訂單甲方收到乙方全額貨款後發貨，發貨地點為乙方所在地。

（1）甲方可代乙方發貨，由乙方承擔鐵路運費或蒸汽運費、航空運費等。交貨方式由乙方決定、

（2）甲方將在交貨後將裝運單據傳真或傳送給乙方。裝運時間以裝運單據上註明的時間為準。

2、乙方應在收到貨物後______天內檢驗產品質量。產品質量和包裝不符合質量標準，或者產品保質期超過規定標準的，甲方應當換貨或者退貨。

八、監督、培訓和售後服務

1、在不影響乙方正常業務的前提下，甲方應定期或不定期對乙方的業務活動進行指導、檢查、監督和評估。乙方在經營過程中應聽從甲方或其指定的監督人的建議和指導。

2、乙方應保持完整、準確的交易記錄，並在3日前向甲方提交上月營業總收入的財務報表。在本契約有效期內，甲方應每年向乙方或乙方指定承擔管理職責的人員提供不少於______次的業務培訓。培訓費用由甲方承擔，但學員的差旅費由本人承擔。

3、在本契約有效期內，甲方應持續向乙方提供經營所需的行銷、服務或技術指導，並向乙方提供必要的協助。

4、甲方向乙方提供的產品應嚴格按照甲方提供的質量保證證書和國家有關規定提供質量保證服務。

5、銷售完成後，乙方應按甲方要求填寫客戶登記表，每月定期通過傳真或其他形式將客戶登記表返還給甲方，以方便日後的`售後服務和日常檢查。

6、乙方有售後服務要求時，應以書面形式通知甲方服務要求和內容，甲方應在收到乙方通知後______小時內予以回復，確認服務內容和時間。同時，甲方應為乙方提供______小時的售後服務熱線聯繫服務。

九、智慧財產權

1、甲方允許乙方使用甲方擁有的商標（商號、標識）、專利、著作權和商業秘密，乙方在代理區域享有獨家許可權（獨家許可或普通許可）。

2、甲方對乙方獲準使用的商標（商號、標識）、專利、著作權、商業秘密等權利作出如下限制和保留：

（1）僅用於銷售代理經營的目的；

（2）甲方允許的第三方以__________的形式使用代理區域的商業秘密；

（3）《商標許可協定》、《商業秘密許可協定》、《專利實施許可協定》或_______作出的其他限制和保留。

3、乙方應經常檢查市場，如發現第三方侵犯甲方工業產權或損害甲方利益的違法行為，應如實向甲方報告。乙方應根據甲方的指示，盡最大努力幫助甲方免受此類行為的侵害，甲方應承擔正常代理活動之外的費用。

4、乙方不得與甲方競爭或幫助他人與甲方競爭，不得製造代理產品或類似寄售的產品，也不得從任何與甲方競爭的企業中獲利、同時，乙方不得代理或銷售任何與代理產品相同或相似的產品（新的或舊的）。

5、本契約終止後______年內，乙方不得生產和銷售類似產品進行競爭，本契約終止後______年內，乙方不得代理其他類似產品進行競爭。

6、所有產品設計和說明均屬甲方所有，乙方應在協定終止時返還給甲方。

十、契約轉讓

1、在本契約有效期內，乙方應獨立經營代理業務，不得通過承包、租賃、合作、委託或其他方式將代理銷售業務全部或部分轉讓給第三方管理。

2、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本契約。

（1）乙方要求轉讓本契約時，應報告轉讓的理由和條件、受讓方按照本契約規定出具的信息披露檔案等。，由甲方決定是否批准轉讓。

（2）乙方轉讓本契約時，在同等條件下，甲方指定的第三方有轉讓契約的優先權。甲方向乙方發出優先轉讓通知後，乙方不得取消轉讓或變更轉讓價格和轉讓條件，否則，

（3）乙方轉讓本契約時，受讓方應與甲方重新簽訂代理銷售契約、

十一、契約變更

1、為了適應市場競爭的需要，甲方有權對本契約進行適當的變更，但變更必須是善意的、合理的，不得與本契約附屬檔案中的主契約和附屬協定的內容相衝突。

2、甲方應在規定的變更時間前_________天通知乙方契約變更的原因、可行性及相關事宜。

3、乙方應按甲方規定在代理區域實施變更，並及時向甲方報告實施情況。

4、契約期滿，契約續簽時，甲方有權以新的銷售代理契約代替本契約。本契約的修訂應基於合理和誠信的標準，新制定的銷售代理契約文本應適用於所有代理人和賣方。

十二、契約1的終止。本契約因下列情況終止：

1、契約期限屆滿，雙方不再續簽本契約；

2、甲乙雙方通過書面協定終止本契約；

3、因不可抗力致使契約目的無法實現的；

4、契約期限屆滿前，一方當事人以自己的行為明確表示或者表示不履行契約主要義務的；

5、當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內不履行的；

6、當事人有其他違約或違法行為，致使契約目的不能實現的；

7、一方宣告破產或者解散；

8、法院、政府等行政行為要求代理人終止業務；

9、_________。

10、本契約終止後，乙方應立即停止使用甲方與代理銷售相關的任何標識和智慧財產權。

11、乙方應在4天內歸還甲方為履行本契約而提供的所有物品，包括檔案及其副本或任何其他複製件。本契約終止日，所有完好無損、仍在保修期內、可再次使用或銷售的剩餘產品按以下方式處理：□甲方按原售價回購；□乙方自行處理；□_________。

十三、契約1的終止。

甲方有下列行為之一的，乙方有權以書面通知單方面解除契約，解除通知到達甲方時生效：

1、契約簽訂時不符合法律法規對代理人資格的強制性規定，給乙方造成經濟損失的；

（1）乙方在簽訂本契約前未按法律法規規定提供相關代理信息或提供虛假信息，造成經濟損失的；

（2）本契約簽訂時，相關智慧財產權的所有權或使用權在本契約有效期內未被擁有或喪失，導致第三方向乙方主張相關權利；

（3）因產品質量問題引發的大量投訴被各大媒體曝光，品牌形象和價值以及企業商譽受到嚴重損害。

（4）無故停止向乙方提供代理產品；

（5）因公開許可乙方使用的商業秘密而給乙方造成經濟損失的；

（6）如甲方未能履行或未能完全履行本契約項下的任何義務，乙方應以書面形式通知甲方在________

（7）___內予以糾正。

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其改正，乙方應在接到通知後______天內改正。逾期不改正的，甲方有權通知乙方單方解除契約，解除契約的通知到達乙方時生效：

（一）擅自銷售其他產品或者服務的；

（2）因管理和服務問題引發大量投訴或被各大媒體曝光、批評，嚴重損害甲方運營系統商譽的；

（3）未經甲方事先書面同意，將本契約全部或部分轉讓；

（4）故意向第三方泄露甲方的商業秘密；

（5）故意向甲方報告錯誤或誤導性信息；

（六）違反競業限制規定參加競爭的；

（7）甲方未能達到________________

（8）乙方在支付本契約項下的任何款項後超過天仍未改正；

（9）_________。

十四、聲明和保證

（1）甲方：

1、甲方是依法成立並存續的企業，有權簽署並能夠履行本契約。

2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續（________）已經辦理完畢，是合法有效的。

3、在簽訂本契約時，法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何會對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方簽署本契約所需的內部授權程式已經完成，本契約簽字人為甲方的法定代表人或授權代表本契約生效後對雙方具有法律約束力。

（2）乙方：

1、乙方是依法成立並存續的企業，有權簽署並能夠履行本契約。

2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續（________）已經辦理完畢，是合法有效的。

3、在簽訂本契約時，法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何會對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方簽署本契約所需的內部授權手續已經完成，本契約簽字人為乙方的法定代表人或授權代表、本契約生效後對雙方具有法律約束力。

十五、保密甲、乙雙方保證對本協定討論、簽署和實施過程中所獲悉的屬於對方的、不能通過公開渠道獲得的檔案和資料（包括商業秘密、公司計畫、經營活動、財務信息、技術信息、商業信息及其他商業秘密）予以保密。未經數據和檔案的原始提供者同意，另一方不得向任何第三方披露全部或部分商業秘密。法律法規另有規定或者雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

十六、通知

1、一方向另一方發出的所有通知、雙方之間的檔案交換以及與本契約有關的通知和要求等。，必須以書面形式，並可由__________（信函、傳真、電報、親自等）遞送。）、如果無法通過上述方式送達，可以公告送達。

2、各方的郵寄地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址的，應在變更之日起日內書面通知另一方；否則，非通知方應承擔由此產生的相關責任。

十七、爭議解決

1、本契約受中華人民共和國法律管轄並根據其進行解釋。

2、因履行本契約而產生的或與本契約有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，採用下列第種方式解決：

（1）提交仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院提起訴訟。

十八、不可抗力

1、如果任何一方因不可抗力事件而未能履行其在本契約項下的全部或部分義務，在不可抗力事件阻礙其履行期間，應暫停履行該義務。

2、聲稱受不可抗力事件影響的一方應儘快書面通知另一方不可抗力事件的發生。並向另一方提供關於不可抗力事件及其持續時間的適當證據，以及關於在____________聲稱由於不可抗力事件導致本契約的履行客觀上不可能或不切實際的一方有責任盡一切合理努力消除或減輕此類不可抗力事件的影響。

3、如遇不可抗力，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方應立即恢復各自在本契約項下的義務。如果不可抗力及其影響不能終止或消除，導致任何一方喪失繼續履行契約的能力，雙方可協商終止契約或暫時延遲履行契約，遭受不可抗力的一方對此不承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、術語“不可抗力”是指受影響方無法合理控制、無法預測，或者即使可以預測也是不可避免且無法克服的，發生在本契約簽訂之日後，使該方客觀上不可能或不切實際地全部或部分履行本契約的任何事件。這些事件包括但不限於洪水、火災、乾旱、颱風和地震等自然災害，以及戰爭（無論是否宣戰）、騷亂、罷工、政府行動或法律規定等社會事件。

十九、本契約的解釋如本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方可根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及相關條款的內容合理解釋本契約。除非與法律或本契約相衝突，否則本解釋具有約束力。

二十、補充和附屬檔案本契約未盡事宜，按相關法律法規執行。法律法規沒有規定的，甲乙雙方可以訂立書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。

二十一、契約有效期本契約自雙方或其法定代表人或其授權代表簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為_______________

本契約以__________________

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：________________

委託代理人（簽字）_______________

開戶銀行：____________

賬號：_________________

住宅銷售代理契約 篇32

甲方：___________________

乙方：___________________

本著誠實信用、平等互利的原則，並在遵守國家有關政策和法規的基礎上，甲乙雙方經友好協商，就乙方在地區銷售“________”產品（以下簡稱甲方產品）事宜，達成如下協定：

一、甲方產品的授權及授權區域

1.甲方對乙方代理考核標準和考核方法詳見附屬檔案一，甲方代理商登記表詳見附屬檔案二，甲方營業執照複印件及公司帳號詳見附屬檔案三。

2.甲方授權乙方為“____________”在____________地區的代理商，乙方不得在授權區域範圍之外區域進行此產品的銷售。代理期為________年整，時間自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。代理期間甲方分三次對乙方進行代理考核（見附屬檔案一），代理價每台人民幣_________元整，並採用款到付貨的交貨方式。

3.甲乙雙方任何一方對另一方的本協定之外的商業和法律行為不承擔責任。

二、甲方的責任、權利和義務

1.甲方向乙方提供銷售所需的技術資料及宣傳材料。

2.甲方為業務進行必要宣傳時，可以在媒體廣告中明確乙方的代理級別及代理業務範圍。

3.甲方協助乙方制定地區市場拓展計畫，並對乙方的市場推廣活動提供一定的廣告扶持，具體扶持政策見附屬檔案二。

4.甲方對乙方市場人員，技術支持人員就市場策略，價格策略，軟體解決方案等方面進行必要的培訓。

5.甲方對於乙方發展的大客戶（_________台以上），可以配備專門的市場人員和技術人員協助跟進。

6.甲方負責制定相關的價格標準和服務標準。

7.甲方有責任及時將有關直接銷售信息通知代理商，以便用戶就近購買。

8.甲方有權根據本協定的有關規定監督、檢查授權代理商的協定執行情況，並在一定時間內考核乙方業績及市場行為，並且根據考核結果作出相應的評定。

三、乙方的責任、權利和義務

1.乙方須按實際情況填寫《“_______”代理商登記表》（附屬檔案二），發生變更時須書面通知甲方備案，並且首次量購買______只以上（乙方首次提貨必須在契約簽訂日期起七日內執行，否則契約失效）。

2.乙方應具備依照甲方要求為客戶提供技術支持服務的.能力。

3.乙方有義務配合甲方組織的跨區性或全國銷售及宣傳活動。

4.乙方有權使用“_____________特約代理商”的名義，從事一切有關銷售本協定規定代理軟體的合法商業活動，同時乙方不得以“_________的某某總（獨家）代理商”等具有排他性的名義進行廣告宣傳及其他商業活動，不得以任何形式損害甲方利益。

5.乙方有義務保守此協定內容及相關商業合作的秘密，擬定甲方系列產品的行銷計畫，乙方及時向甲方通告本地客戶發展情況，以便甲方更好地支持乙方工作。

6.乙方在銷售甲方產品的各項活動中嚴格遵守甲方制定的全國統一價格政策。甲方若有證據證明乙方違反甲方的許可權規定，有權取消對乙方的相關支持，情節嚴重者，甲方有權追究乙方的違約責任。

7.乙方必須配備專門市場人員，負責當地市場拓展工作，包括：業務拓展、廣告發布，協助組織新聞發布會，用戶演示會，客戶信息收集工作等。

8.無重大變化的情況下，乙方應按甲乙雙方共同制訂的市場拓展計畫開展工作。

9.乙方根據甲方提供的市場拓展檔案格式協助制定市場拓展計畫。

10.乙方應為其發展的用戶開據全額發票。

四、保密

甲方有關價格策略、代理商制度、市場拓展計畫及產品技術均屬於甲方公司機密，乙方在沒有甲方的授權下，隨意泄露給甲方的競爭對手，則乙方屬於違約行為，產生的任何責任由乙方負責。甲方有權終止契約，並且乙方應對甲方作出相應的經濟賠償，並承擔相應的法律責任。

五、免責條件

因國家政策法規調整、自然災害等不可抗力等因素造成的服務中斷，雙方互不承擔責任。

六、契約終止

1.乙方必須是國家工商行政管理局註冊的、國家承認的合法企業，必須擁有真實、完善、符合法律的營業手續（包括合法的營業執照、法人代碼、合法帳號、稅號、稅務登記等，並按時依法納稅），如乙方不符合上述要求，甲方有權終止契約，並且乙方應對甲方作出相應的經濟賠償，並承擔相應的法律責任。

2.乙方需提前一個月向甲方提出終止契約的書面通知，如乙方出現違約應對甲方作出相應的經濟賠償，並承擔相應的法律責任。

3.乙方違反本契約規定，且在十日內未能作出書面通知甲方用以更正，甲方有權終止契約，並且乙方應對甲方作出相應的經濟賠償，並承擔相應的法律責任。

4.乙方的合併、解散等法人變更的原因，甲方有權終止契約，並且乙方應對甲方作出相應的經濟賠償，並承擔相應的法律責任。

5.乙方未按規定期限為其業務向甲方付費，甲方有權終止契約，並且乙方應對甲方作出相應的經濟賠償，並承擔相應的法律責任。

6.乙方停止經營本契約所涉及的業務，甲方有權終止契約，並且乙方應對甲方作出相應的經濟賠償，並承擔相應的法律責任。

7.由於乙方經營不善給甲方造成損失，甲方有權終止契約，並且乙方應對甲方作出相應的經濟賠償，並承擔相應的法律責任。

8.乙方在代理期間內未通過甲方的代理考核，甲方有權終止契約，並且乙方應對甲方作出相應的經濟賠償，並承擔相應的法律責任。

9.乙方在代理期內未完成所規定的銷售任務，甲方有權終止契約，並且乙方應對甲方作出相應的經濟賠償，並承擔相應的法律責任。

10.乙方違反國家有關政策法規，甲方有權終止契約，並且乙方應對甲方作出相應的經濟賠償，並承擔相應的法律責任。

11.乙方對甲方及其產品造成名譽上的損害，甲方有權終止契約，並且乙方應對甲方作出相應的經濟賠償，並承擔相應的法律責任。

12.乙方在銷售甲方產品時不得銷售其他同類產品，否則甲方有權終止契約，並且乙方應對甲方作出相應的經濟賠償，並承擔相應的法律責任。

13.乙方在本契約簽訂之日起七日內未按要求進行首次提貨，本契約失效。

七、附則

1.本契約一式兩份，雙方各執一份，雙方簽章開始生效。

2.關於軟體訂製開發的其他製作、開發收費及代理商利潤可簽署補充協定。本契約如有未盡事宜，雙方友好協商解決，協商不成可在_________仲裁委員會申請仲裁解決。

3.本協定的有效期為：______年_____月_____日至______年_____月_____日；協定到期後，甲乙雙方根據情況續簽。

八、協定包含附屬檔案有

附屬檔案一代理商考核辦法及廣告扶持政策

附屬檔案二_________代理商登記表

附屬檔案三營業執照複印件

附屬檔案一代理考核辦法及廣告扶持政策

一、代理考核辦法

甲方對乙方實行三段式的代理考核辦法，即將乙方代理期分成1-2月、3-6月、7-12月三個階段進行考核。如果乙方未通過考核，甲方有權取消乙方的代理資格。

二、代理考核標準

1.代理期前兩月總計完成_________台的產品銷售。

2.代理期第三個月至第六個月每月完成_________台產品銷售。

3.代理期第七個月至第十二個月每月完成_________台產品銷售。

三、廣告扶持政策

1.代理期前兩月總計完成_________台的產品銷售後，提供總計_________元的廣告支持。

2.代理期第三個月至第六個月每月完成_________台產品銷售，提供每月_________元的廣告支持。

3.代理期第七個月至第十二個月每月完成_________台產品銷售，提供每月_________元的廣告支持。

住宅銷售代理契約 篇33

甲方：____________________

乙方：____________________

甲、乙雙方為了更好的發揮______系列產品的效應，進一步提高______系列產品的市場占有率和銷量，實現______國內貿易的崛起，在遵守國家法律、法規，本著誠信經營、平等互利的原則，達成如下共識，並簽定此商品代理契約：

一、雙方的基本條件約定

1、甲方向乙方提供其合法的營業執照、稅務登記證、衛生許可證，食品銷售代理契約。

2、乙方向甲方提供其合法的營業執照、稅務登記證、衛生許可證。

3、商超客戶的代理，乙方必須具備一般納稅人資格。

4、乙方應對甲方的品牌有足夠的了解和認知認可度，且乙方的經營性質應該和甲方的產品屬性、銷售渠道相吻合。

5、甲方的商品送達乙方倉庫，並由乙方驗收和向甲方付款後，其商品所有權歸屬乙方所有，但其_____使用權歸甲方所有，乙方不得擅自使用。

6、乙方在契約期內，不得銷售與甲方商品所屬同類的其他品牌商品，否則甲方有權利提前中止契約，取消乙方的代理經營權。

7、乙方必須對所屬區域內的現有客戶具備融洽的客情關係和良好的社會關係。

8、乙方必須具備健全的財務管理系統，能及時提供各項真實有效的數據報表給甲方。

二、契約約定乙方的銷售區域和銷售渠道

1、甲方允許乙方代理經營的銷售區域和客戶名稱：______________________________

3、甲方儘量保證乙方的所屬客戶以及其區域範圍內不出現其他代理商或者客戶所經營的______品牌商品銷售，一旦出現，甲方將積極給予協調解決，同時乙方應該給予諒解。

4、在雙方合作過程中，乙方所屬區域內的未來潛在客戶（新開業客戶），原則上由乙方進行經營管理，但是，乙方必須以書面形式向甲方提交申請報告並得到甲方的許可後，方可進場銷售。否則，甲方有撤消或者轉交乙方對此新客戶的經營權。

5、甲方將原有客戶交付給乙方，乙方通過對帳和審查無誤並同意接收後，所轉交客戶將來出現的任何差錯或者經營合作問題，甲方不再承擔任何責任（雙方單獨另有約定除外）。

三、品牌保證金

1、_________________作為中國馳名_____，____________品牌作為中國商品，______更是中國______行業老大，連續十年中國______市場占有率第一，其固有品牌價值和未來的潛在價值都是不可估量的，______集團作為中國農業產業化龍頭企業，其未來發展的潛力和品牌價值是商界和企業界所矚目的。

2、乙方銷售甲方產品，有權利和義務維護______品牌的形象，並向甲方支付______元的品牌保證金，以確保乙方在銷售甲方的產品過程中不對甲方的品牌名譽和網路基礎建設等方面造成損害。

3、品牌保證金應在自契約簽定之日起兩日內，向甲方支付，甲方給予開具加蓋甲方公章的保證金收據，契約期滿5日內，如乙方未違反本契約規定且未做出有損甲方品牌聲譽或者市場基礎建設的行為，甲方全額返還給乙方。

4、在契約期內，乙方若違反契約，或者給甲方的市場經營造成損失，甲方有權據情扣罰乙方的保證金，乙方必須在5天時間內向甲方交納補齊所扣罰的保證金。

四、契約約定的商品規格和價格

1、甲方提供給乙方的價格是含稅到岸價格。

2、乙方供給商超等各類客戶的價格完全遵照甲方規定的價格執行，乙方不得擅自更改任何價格（允許乙方的銷售價格高於甲方規定價格10%以內）。

3、甲方不向乙方提供特定規格的或者貼牌商品。

4、如果乙方對於甲方的某些商品不願意代理，甲方可轉交給其他代理商代理。

5、因乙方不執行或者低於甲方規定的各級外銷價格，造成貨物向其他地區的竄貨的，乙方需完全承擔一切損失和責任。

6、乙方有責任規範和管理好所屬區域的下級客戶的價格體系，一旦造成竄貨行為或者不良的低價影響或者遭到其他地區客戶的投訴，乙方應承擔完全責任。

7、乙方因低價供貨造成下屬終端客戶的零售價低於市場正常零售價格，而遭到同一區域其他代理商或者終端客戶投訴或者索賠的，乙方應承擔完全責任和損失索賠。甲方有權對其做出相應的經濟處罰。

8、乙方因節假日或者其他慶祝活動或者為圖商品增銷量或者為宣傳商品或者為處理積壓庫存等目的需要在特定時間範圍內，特定地點，或者限定銷量的前提下，需要進行特殊價格銷售的，必須最少提前四天向甲方報批申請，並取得甲方書面同意後，方可執行。

9、因甲方原材料價格或者生產等原因，需要對出廠價格統一上調或者下調的，乙方應該給予配合支持，甲方應提前15天通知乙方，乙方須在接到通知30日內，全面按照甲方的要求調整對外銷售價格，並執行完畢。

五、商品的質量和索賠

1、甲方承諾向乙方提供的商品屬於符合國標的合格商品，並向乙方提供所有商品質量檢測報告書的複印件。

2、乙方進購甲方的商品後在保質期內，任何因甲方自身質量原因造成的相關損失和關聯到的賠償由甲方承擔一切經濟和法律責任。

3、因乙方自身保管或者運輸等原因造成的商品質量損害及造成的相關損失和關聯到的賠償事宜等，由乙方承擔一切經濟和法律責任。

4、乙方經營期間，通過甲方同意後，在一些乙方經營區域所在地各級職能部門所做的關於產品質量方面的檢測，或者當地政府職能部門自行抽查，其檢測費用由甲方承擔。

六、甲方的供貨、退貨服務

1、甲方根據乙方的定單，將貨物送達乙方倉庫，乙方保證在收到定單小時內將貨物送達乙方的固定倉庫，倉庫地點：。

2、乙方定單的每次最低定貨金額：______元，否則甲方不予安排送貨。

3、乙方要求自行提貨的，甲方給予乙方成本價格的運費補貼。

4、乙方自提貨物或者收到甲方來貨，必須當面清點數量和檢查貨品質量，無誤，即給予簽署甲方的發貨單據，乙方提貨離開甲方倉庫或者甲方送貨人員離開乙方倉庫，甲方即不對貨物的非生產質量問題和數量缺少負責。

5、乙方在收到貨物15天時間內發現批次質量問題的，可通知甲方退換貨。

6、甲方保證乙方正常銷售經營狀態下的貨物供應，因甲方原因如公路或者鐵路運輸等不可控制因素造成的貨物暫缺，乙方應該給予諒解，甲方也應全力保障好乙方的貨物供應，並經常向乙方通報貨物庫存情況，並對暢銷量大商品實行“15天預警”控制，將貨物缺口造成的銷量損失，降到最低極限。

7、乙方計畫做促銷活動時，必須提前20天以書面形式向甲方提出申請計畫，以便甲方能夠及時備貨。

8、旺季或者重大節假日來臨前一個月，甲、乙雙方應就庫存備貨，加強溝通，對市場需求作好預測，提前做出合理的備貨計畫準備。

9、由於滯銷原因，導致乙方個別單品貨物庫存積壓，在保質期到達前三個月時間內、且商品質量完好，甲方允許給予折價退換貨物。

10、由於包裝破損原因造成乙方貨物無_____常銷售，如果產品內在質量完好，甲方給予乙方退換貨。（鼠損蟲咬商品，甲方一律不給予退換貨）

11、______系列產品，需乙方自行妥善保管和運輸，由於破損原因，甲方不給予退換貨。

12、______產品如果由於滯銷原因造成積壓，必須要求在保質期到達前五個月，且商品內外包裝完好無損，內在質量完好無損，甲方可允許折價後退換貨，否則，由乙方自行承擔損失。

七、乙方的經營服務職責

1、乙方負責對所屬區域內的所有客戶的對、結帳和供、退貨服務工作。

2、乙方應最少固定部送貨車和名固定業務人員做好甲方產品的市場維護服務工作。

3、乙方必須配備足夠的業務人員和理貨人員，加強對甲方產品排面的理順，乙方保證甲方產品的排面在同類商品中位置，單品排面最多，乙方保障每個客戶的貨架上單品不缺、貨物不缺。

4、乙方應保證在接到客戶定單24小時內，將貨物送達。

5、乙方不得以人員或者_____緊張原因為藉口，延誤送貨。

6、乙方不得以客戶定單數量少等原因為藉口，而拖延或者不予送貨。

7、對於商超等客戶要求的退換貨，乙方應該及時給予服務到位。

8、乙方保證所屬區域範圍內的KA賣場的進場率達到90%。

9、乙方保證所屬區域範圍內各類終端網點的進場覆蓋率達到70%以上。

八、關於結算方式

1、甲方對乙方實行現款現貨的結算方式，甲方在確認乙方的貨款到帳後，方可給乙方發貨。

2、對於前期甲方在商場等客戶的未盡應收帳款，其債權轉由乙方接收，乙方須在契約簽定三天內以現款方式付給甲方，或者同甲方簽定前期貨款付款計畫表，或者由甲方自行向原客戶收取。

3、乙方對甲方的付款方式可以是：現金、支票、電匯、銀行匯票方式。

4、甲方向乙方提供相應稅率的增值稅發票。

5、現金結算，甲方向乙方提供明確的貨款結算專人身份證明，甲方其他任何業務人員無權前往乙方處結算貨款，並且必須持有合法的、完善的相關結算票據，否則甲方不予以承認。

6、乙方每月日必須配合甲方對上月雙方發生的銷售、付款及費用進行詳細對帳。

7、如果乙方拖欠甲方貨款，甲方有權利對其停止發貨。

九、促銷活動

2、對於甲方在全國或者全省或者全市統一的大型促銷或者展示活動，乙方應該提前做好人力和物力上的準備，並全力配合好甲方的活動。

3、對於甲方安排的促銷計畫，乙方應該全力配合執行，協同甲方談判壓縮各類費用，安排場地、提供物力支持和人員支持等。

4、甲方可以根據市場需要和乙方的申請，給予乙方所屬賣場配備一定數量的專職或者_____促銷人員。是否配備促銷員或者配備數量由甲方決定。

5、乙方的任何新商品進店或者新開業商超進店，有可能產生甲方應該承擔的費用項目的，必須事先徵得甲方同意。

6、乙方的任何宣傳促銷活動計畫，有可能產生甲方應該承擔的費用項目的，必須事先徵得甲方同意和認可。

十、促銷品和廣告宣傳

2、今後甲方將繼續設計製作增加促銷品的種類，如促銷員統一著服裝、雨傘、展示架等等各類促銷宣傳品。

3、甲方將根據乙方市場的實際運作情況，確定是否給予乙方市場一定的廣告宣傳支持。

4、甲方對乙方所屬區域的廣告投入，由甲方人員直接操作投入，乙方不接觸投入費用，但乙方應該全力配合甲方的信息收集、價格費用談判、人力支援及提供合理的廣告投入建設性建議。

5、今後甲方可能對乙方市場進行廣告投入的方式主要是電視廣告、公車體廣告、報紙廣告和城市廣告牌等方面。

十一、銷售費用和甲方對______的市場投入

1、甲、乙雙方的商超客戶轉戶，如果需要產生費用的，由甲方承擔，乙方應全力協調客情將該費用壓縮到最低。

2、甲方的常規產品銷售，甲方不提供任何促銷品宣傳品，基本不做廣告宣傳投入。

3、乙方在和客戶對帳、結算過程中出現的誤差或者賣場耗損或者貨物丟失、商品價差、罰款等等費用，由乙方自行承擔。

4、乙方在經營過程中產生的所有運營費用，甲方不予以承擔，任何商場扣點和年節慶費、開業費、贊助費等等商超雜費，甲方不予承擔，應由乙方完全承擔。

5、乙方在經營過程中出現的呆死帳或者以物抵貨款等，甲方一概不予以承擔。

6、甲方承擔新商品的單品進店（條碼）費用（若費用較大，雙方協商分擔）。

7、甲方承擔賣場促銷人員管理費（若費用較大，雙方協商分擔）。

8、促銷員的銷售提成由乙方承擔。

9、甲方承擔促銷員基本工資及試吃品和物料費用（若費用較大，雙方協商分擔）。

10、甲方承擔賣場的堆頭、端架、海報費用（若費用較大，雙方協商分擔）。

12、乙方應充分發揮大型代理商的規模優勢和客情優勢協助甲方進行關係溝通和談判，將需要甲方承擔應支付的各項費用壓縮到最低。

13、甲方明確承諾給予乙方在每個商超的最低年促銷次數。

14、乙方向甲方申請的促銷、宣傳費用投入，必須向甲方提供正式的費用發票，並附帶詳細的費用清單表，並及時將銷售數據和效果評估報告上報甲方。

15、乙方向甲方提供的費用，必須實事求是，否則，甲方有權利拒付費用，並對乙方做出同等金額的罰款。

十二、銷售任務和獎勵

1、本契約簽定三個月後，甲、乙雙方協商制定乙方的年銷售任務，乙方必須保障年銷售任務基數完成，否則甲方有權利中止和乙方的代理契約。

2、在經營過程中隨著乙方客戶的增加和減少或者其他等不可預計因素的出現，甲、乙雙方可以協商調整任務基數額。

3、甲、乙雙方的銷售任務超額獎勵，可以單獨簽定協定書作為本契約的有效附屬檔案。

十三、甲、乙雙方的權利和義務

1、甲方有義務主動協助乙方協調好同商超賣場的各級客情關係。

2、甲方應及時向乙方提供各類優秀的促銷方案。

3、甲方對乙方的經營行為有監督指導權。

4、甲方負責對促銷人員的管理和培訓工作，同時具有對乙方業務人員進行培訓的義務。

5、甲方有權利隨時核查乙方的經營帳目和費用（限甲方產品）。

6、甲方有權利給乙方制定特殊時期或者情況的指導銷售價格，乙方應遵照執行。

7、乙方應該對甲方的價格、銷量、政策、計畫方案等商業秘密，給予嚴格保密，否則一旦造成不必要的損失或者影響，乙方應承擔完全責任，並賠償甲方相關損失（包括無形資產損失）。

8、乙方應該定期向甲方提供甲方產品的銷售數據報表、客戶檔案資料。

9、乙方應該及時將市場綜合信息反饋提供給甲方。

10、乙方有義務維護好甲方的市場網路和品牌基礎建設。

11、乙方應該服從甲方對市場方面的統一號召及相關指導政策和規定。

12、乙方不得對甲方的各項核查工作予以刁難或者不配合。

十四、違約責任的承擔和處罰

1、甲、乙雙方應嚴格遵守本契約的約定事項，在本契約明確規定的處罰事項，按照本契約規定執行，本契約未明確的違約處罰事項，雙方可商定，但處罰金額最低限度標準為______元。

2、乙方在經營過程中有明確違反本契約規定，且性質嚴重的，甲方可提前終止契約。

3、乙方在經營過程中對甲方的市場或者品牌造成損害或者損失的，或者消極、敷衍銷售，造成市場份額嚴重下滑的，乙方應承擔相關賠償，同時甲方有權利終止契約。

4、乙方在經營過程中背離甲方原則規定，不服從甲方對市場的統一運作規劃管理的，甲方有權利終止該契約，收回乙方的產品代理權。

十五、契約的期限、續簽、解除

1、本契約自簽定之日起有效期限______年，契約簽定時間：______年______月______日。

2、契約期滿甲、乙雙方可重新談判契約條款，繼續簽定合作契約，同等條件下，甲方給予乙方優先簽定權。

3、中途解除契約或者契約期滿不再續簽合作的，甲、乙雙方應將相互之間的契約約定費用以及貨款等事宜在15天時間內兩清，如乙方要求清退甲方貨物的，甲方應給予清退，並於清退完完畢後15天內付清乙方的退貨款項（限商品質量完好無損）。

十六、契約其他約定及補充事項

1、甲、乙雙方除本契約之外的任何書面形式、且手續齊全的補充約定，在本契約有效期內均可作為本契約的有效附屬檔案，甲、乙雙方應給予承認。

2、本契約未盡事項，雙方協商解決，未果，交由甲方所在地法院裁決。

3、本契約簽署地：____________________

4、本契約一式四份總計六頁，塗改或者複印無效，甲、乙雙方各執兩份。

5、本契約自雙方簽定之日起生效。

6、在以後合作過程中通過雙方協商補簽或者修改的一切正規書面協定內容，均告有效。

7、補充事項添加：

甲方：____________________乙方：____________________

法人：____________________法人：____________________

代表人：_________________代表人：__________________

開戶銀行：_______________開戶銀行：________________

帳號：____________________帳號：____________________

稅號：____________________稅號：____________________

電話：____________________電話：____________________

傳真：____________________傳真：____________________

地址：____________________地址：____________________

住宅銷售代理契約 篇34

委託方(甲方)：__________

受託方(乙方)：__________

根據中華人民共和國有關法律、行政法規及重慶市相關地方法規的規定，甲，乙雙方在公平，公開，公正的基礎上籤訂本協定，甲方自願將本協定第一項所列房屋獨家委託給乙方銷售，甲乙雙方充分了解以下全部內容後簽訂本協定;

一、甲、乙雙方約定該套房屋的委託價格(包括該房屋的裝修及附屬設施)為：人民幣__________元;(小寫__________元);

二、甲方無需向乙方支付佣金，乙方銷售該房屋的溢價部分(超出委託價格的部分)作為乙方的佣金、借款墊資費、廣告費、通信及交通費用等。

三、委託期限為年月日起60工作日內，委託期限滿前兩日，若甲方未辦理書面終止手續，則視為甲方同意繼續委託，本契約繼續生效，直至甲方書面終止。

四、相關費用：

1、經甲、乙雙方協商，關於該房屋交易的稅費由買方承擔。

2、在簽訂本協定之日，乙方有權在不改動房屋主體結構的情況下，進行裝修，裝修的費用由乙方自行承擔，若到期後乙方未能出售上述房屋則甲方不補裝修費。

五、甲方的權利和義務：

1、委託期限內甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉讓、包銷及買賣契約。

2、甲方應保證該房屋權屬無糾紛，若遇權屬糾紛問題給乙方造成損失，則應賠償乙方的損失，並承擔相應的違約責任。

3、甲方未經乙方允許不得撤銷本契約，不得將價格上調。

4、甲方保證所委託出售的房屋的權屬及其提供的相關資料真實、合法、房地產交易手續完備，並且無法定限制交易的情況。

5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售;

6、甲方有義務將該房屋的真實情況告知乙方;

7、甲方必須提供該房辦理過戶所需的相關資料，並及時配合乙方辦理該房交易的相關手續。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的，甲方提供相關資料配合辦理。

8、甲方應在簽訂本協定當日將該房屋的相關權屬證書、鑰匙交給乙方;以便乙方帶客戶看房。

9、不得拆除及損壞房屋及附屬設施。

10、甲方應結清交房(指甲方與乙方所尋求的買方之間的交房)以前所產生的水、電、氣、物管、閉路、電梯、大修基金等與該房相關的一切費用，並在成交房屋後三月內遷出戶口。

11、在乙方確定了上述房屋的買方後，甲方應在接到乙方通知後七個工作日內提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款、公證、過戶等手續，若甲方故意不前來辦理則視為違約。

六、乙方的權利和義務

1、乙方自行承擔市場經營風險，在簽訂本協定後，應盡力為甲方做好宣傳，未經甲方同意不得撤銷本契約。

2、若在約定時間內，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價部份為其佣金。

3、乙方有權了解甲方房屋的具體情況。

七、違約責任

1、甲方若在簽訂本協定後違反以上條款，應向乙方支付該套房屋出售價格10%的違約金。

2、乙方在簽訂本協定後，在約定的時間內末將甲方房屋售出，乙方交給對上述房屋的裝修費用即作為違約金，同時乙方自行承擔該房屋的促銷費用。

八、其它約定：

上述房屋已被銀行作為產權人貸款抵押物，產權人的貸款金額為人民幣伍拾萬元整。按規定，買方購買房屋時，則甲方應還清貸款後才能解押成交，由於甲方資金欠缺，故其貸款伍拾萬元由甲方向秦勇暫借用於銀行還款解押。

九、本契約在履行過程中若發生糾紛，雙方協商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本契約發生糾紛後，所產生的律師費，差旅費和實現債權所產生的費用，由過錯方承擔。

十、本協定一式兩份，雙方簽章生效。

甲方簽章：__________乙方簽章：__________

身份證號碼：__________身份證號碼：__________

經辦人：__________委託代理人：__________

電話：__________電話：__________

簽約地點：__________簽約地點：__________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日