房屋抵押反擔保契約 篇1
甲方(抵押權人)：________________
乙方(債務人)：________________
丙方(抵押人)：________________
根據乙方與銀行簽訂的(編號)《________________》，以及甲方與銀行簽訂的(編號________________)《保證契約》的約定，甲方為乙方萬元借款提供擔保。丙方願意以其所有的房地產(以下簡稱抵押物)就(編號)《保證契約》向甲方提供抵押反擔保。甲、乙、丙三方現就該反擔保事宜，經平等、友好協商，自願達成如下條款，共同遵照執行：
第一條、抵押物事項
1.1丙方提供抵押的房屋之所有權證號，該房屋的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準(以下簡稱房屋)。
1.2丙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所分攤或占用範圍內的土地使用權同時抵押給甲方。
第二條、抵押物的價值確定及抵押反擔保價值確定
2.1經________評估公司評估，房屋的評估值分別為________，合計評估價值為________萬元，甲、乙、丙三方商定房屋的抵押價值總額為________萬元。
2.2乙方借款金額________萬元，甲方為乙方擔保金額________萬元，履債期限為________年________月________日至________年________月________日。丙方就保證契約金額中的(合計數)________萬元向甲方提供抵押反擔保。
第三條、抵押物的清點、登記
3.1本契約簽署前，甲、丙雙方共同清點核查抵押物。抵押期間，該抵押物的產權證書等相關資料交由甲方保管。
3.2本契約簽訂後三日內，乙、丙雙方負責到有關房屋登記機關辦理抵押物登記手續，甲方對此予以協助，由此產生的費用全部由乙、丙雙方承擔，在辦妥抵押登記手續之前，甲方有權拒絕為乙方提供擔保手續。
第四條、抵押反擔保的範圍
4.3甲方為實現本契約項下的抵押權而發生的費用，包括但不限於訴訟費(或仲裁費)、保全費、公告費、評估費、拍賣費、執行費、律師代理費、調查取證費、財產保全擔保費等。
第五條、丙方的義務
5.1丙方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為甲方，保險單證由甲方代為保管。
5.2抵押期間，抵押物若發生滅失、毀損或被徵用等情況時，丙方應自該情況發生之日起五日內通知甲方(抵押物發生被徵用的情況時應自收到政府部門的相關檔案通知之日起五日內通知甲方)，且因此產生的保險金、賠償金或者補償金等仍應作為抵押財產，由丙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間丙方不得動用。
5.3抵押物價值減少時，丙方應在三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。
5.4抵押期間，未經甲方書面同意，丙方不得擅自出借、贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，並不得實施降低抵押物價值的任何行為。
5.5抵押期間，丙方負責抵押物的妥善占有、保管、並負責維修、保養，保證抵押物完好無損，並隨時接受甲方的檢查。
5.6抵押期間，經甲方書面同意，丙方可以轉讓抵押物，轉讓所得的價款優先向甲方提前清償所擔保的債權。
5.7丙方保證對抵押物享有合法、完全、有效的所有權，並且抵押物不存在共有、爭議、抵押、擔保、被查封、被扣押、被監管等任何可能影響本契約項下抵押權的情況。
第六條、違約責任
6.1丙方違反本契約第五條第四款約定的，其行為無效，應按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金，且應賠償甲方因此受到的全部損失。
6.2丙方違反本契約第五條第五款約定，因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，並可要求其按抵押物之抵押價值總額的10%支付違約金，且可以向其主張因此受到的全部損失。
6.3除本條前兩款外，丙方違反本契約約定的其他任何一項義務與責任的，應按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金(可累計計算)，並賠償由此給甲方造成的一切損失。
6.4丙方違約時，乙方就該違約責任向甲方承擔連帶責任。
第七條、抵押權的實現
乙方違約的，或者丙方發生破產、清算、涉及重大仲裁、訴訟等情形的，甲方可提前以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。抵押物折價或拍賣、變賣後所得的價款仍不足以清償的，甲方有權就不足部分向乙方繼續追償。
第八條、義務和責任的連續性
本契約項下乙、丙雙方所有義務和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協定、檔案、契約而免除;也不因乙方或丙方發生合併、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本契約項下各方當事人發生合併、分立、變更等情形的，由變更後的當事人承擔或分別承擔本契約所列義務和責任。
第九條、通知
9.1甲方對丙方的任何通知應當按照下列丙方地址或傳真傳送，傳送日即視為送達丙方日期。
地址：________________
郵編：________________傳真：________________
9.3若丙方提供地址、傳真不準確或其變更後未依約通知甲方，致使甲方無法傳送傳真或傳送信件被退回的，則甲方傳送通知之日仍視為送達丙方日期。
第十條、爭議解決方式
甲、乙、丙三方在執行本契約中產生爭議，應協商解決。協商不成的，由甲方所在地法院管轄。
第十一條、其他約定。
第十二條、其他事項
12.1本契約由甲、乙、丙三方法定代表人或其授權代理人簽章並加蓋公章後生效。若丙方或乙方為自然人時，本契約自甲方法定代表人或其授權代理人簽章並加蓋公章、丙方或乙方簽字後生效。
12.2本契約一式五份，甲方執兩份，乙、丙兩方各執一份，登記主管部門留存一份。
12.3本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
12.4不論甲方因主契約與他人(包括但不限於乙方及丙方)簽訂的其他反擔保契約有效與否，本契約仍然有效。
重要提示：甲方已提請乙、丙方對本契約各項條款作全面、準確的理解，並應乙、丙方的要求作了相應的條款說明，簽約各方對本契約含義認識一致。
甲方(公章)：________________
法定代表人或授權代理人：________________
乙方：________________
法定代表人：________________
丙方：________________
本契約項下抵押物共有人意見：________________
房屋抵押反擔保契約 篇2
甲方：
乙方：
根據規定，經甲、乙雙方友好協商，就甲方為乙方提供擔保後的反擔保事宜成如下契約條款，以共同遵守：
第一條反擔保的依據
乙方與銀行於20__年__月__日簽訂了一份《借款契約》。甲方依據其與貸款銀行的約定為乙方就該筆貸款提供了擔保，擔保金額為乙方的借款本金______元人民幣。
為減少甲方的擔保風險，乙方願意依據本契約約定提供如下反擔保：以乙方現有的以及將有的生產設備、飼養的牛以及其他產品及半成品為甲方提供浮動抵押擔保。
第二條擔保物的狀況
乙方是從事肉牛飼養及農產品生產加工的企業，現有肉牛頭，機器設備。
第三條擔保範圍
本契約項下的擔保範圍包括但不限於甲方在借款契約中約定的全部保證擔保範圍，甲方因履行借款擔保及向乙方行使追索權、實現反擔保權利而導致的一切支付均在本反擔保範圍之內。包括：1)甲方與銀行簽訂的擔保契約約定的由甲方履行保證人義務代乙方償還的全部款項;2)上述代償款自支付之日起的利息;3)實現追償權、抵押權的費用;4)本契約規定的違約金、賠償金及其他費用。
第四條抵押物的登記
由甲、乙雙方共同辦理抵押登記的有關手續，由乙方交納登記費用;依法需要進行變更登記的，乙方負責在登記事項變更之日起15日內辦理變更登記手續。
第五條浮動抵押財產的確定
乙方向甲方設定反擔保的抵押財產自下列情形之一發生時確定：
1)甲方為乙方擔保的銀行貸款期限屆滿，乙方未予歸還;
2)乙方被宣告破產或者被撤銷;
3)乙方將貸款挪作他用;
4)乙方飼養的牛不足頭，或總價值不足元，乙方未按本契約約定提供與減少價值相當的擔保的;
5)乙方在日常經營過程中不遵循公平交易原則處分已設定動產浮動抵押的抵押物的;
6)法律法規規定抵押權人可實現抵押權的其他情形。
第六條乙方的承諾及義務
1)乙方向甲方及銀行提供的所有檔案和資料等都準確、真實、完整和有效;
2)乙方是抵押物的完全的所有者或依法享有處分權，抵押物不存在所有權或處分權方面的爭議;
3)乙方不存在已經發生或即將發生的有可能影響甲方接受其為乙方的下列事件：
1、抵押物存在被查封、扣押、監管或者已設定抵押等情形;
2、存在重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛及行政處罰、爭議;
3、存在重大債務或負債;
4、存在尚未披露向第三人擔保的情形;
5、存在尚未披露的擔保財產其他共有人;
6、抵押財產存在未為甲方所明確了解、接受的明確或隱蔽的質量瑕疵;
7、其他業已影響乙方財務狀況及擔保能力的情況。
4)乙方保證決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾甲方依本契約約定處分擔保財產;
5)乙方保證不出現因其故意或過失影響擔保財產價值及行使權利的情形;
6)乙方如涉及任何工商及其他部門之變更、註銷登記情形，應立即通報甲方並將變更登記後的副本或註銷結果向甲方報告;
第七條甲方的權利
1)甲方履行了保證責任後有權向乙方追償款項。乙方保證在接到甲方書面通知後7日內即時支付甲方全部代償金額及應付費用;
2)甲方有權對乙方使用貸款的情況及經營狀況進行監督檢查;
第八條違約責任
乙方違反本契約約定，甲方有權要求乙方支付本契約擔保總金額10%的違約金。
第九條抵押權的實現
本契約第五條約定情形出現，甲方可以與乙方協定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押財產折價或者拍賣、變賣後不足清償債務，甲方有權就不足部分向乙方追償。
第十條契約獨立性
本契約所設立的抵押反擔保具有獨立性，不因前述《借款契約》、《擔保契約》無效而無效，亦不因乙方發生分立、合併而免除。
第十一條本契約履行中發生爭議，雙方協商解決;不願協商或協商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條本契約經甲、乙雙方簽字蓋章生效。
第十三條本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，抵押交登記機關留存一份。
甲方：乙方：
20__年__月__日：
房屋抵押反擔保契約 篇3
甲方(抵押權人)：
乙方(抵押人)：
鑒於：
甲方、乙方與____________________銀行(以下簡稱“銀行”)於____年____月____日簽訂了一份《契約》(契約編號：)。
依據《契約》約定：甲方為向乙方向銀行提供保證。現甲方要求乙方向其提供反擔保。
為此，甲、乙雙方經友好協商，就上述反擔保相關事宜達成一致意見，內容如下：
第一條擔保債權
本契約所擔保的債權為甲方就上述《契約》約定之貸款本息、違約金、損害賠償金、罰息及實現債權的費用等向銀行履行保證義務後所產生的對乙方的債權。
第二條擔保形式
乙方根據本契約以抵押方式向甲方提供擔保。
第三條債務履行期限
在甲方履行保證責任後____日內，乙方應當向甲方為之所付出的全部款項。
第四條抵押財產
乙方以_______________________________________________財產向甲方提供抵押。
第五條保證
乙方就下述事項向甲方作出保證：
5.1乙方對上述抵押財產為依據《民法典》允許抵押的財產，且上述財產的所有權與使用權合法、有效;
5.2乙方未在上述抵押財產上設定任何形式的擔保;
5.3乙方就上述抵押財產所提供的一切檔案、報表、陳述均是真實、完整的。
第六條擔保範圍
乙方向甲方提供的抵押擔保的範圍包括甲方為履行上述《人民幣保證貸款契約》項下保證義務所支付的全部款項，包括貸款本金、利息(含複利)、罰息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用。
第七條抵押登記
乙方負責向有關部門辦理本契約項下的抵押登記;若本契約由於乙方未即時、有效辦理抵押登記而無法生效，則全部責任由乙方承擔。
第八條抵押權的實現
本契約項下債務履行期屆滿甲方未受清償的，甲方可以向乙方行使抵押權，即與乙方協商以上述抵押財產折價或者以拍賣、變賣上述抵押物所得的價款優先受償。
第九條甲方權利的權利與義務
9.1甲方作為抵押權人，享有如下權利：
9.1.1在甲方依據上述《人民幣保證貸款契約》約定履行保證義務後向乙方行使代位求償權;
9.1.2若本契約項下抵押權由於上述抵押物的滅失而消滅，甲方有權以乙方所得的賠償金作為抵押財產行使抵押權;
9.1.3本契約項下債務履行期屆滿，乙方不履行債務致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有權自扣押之日起收取由抵押物分離的天然孳息及法定孳息;
9.1.4甲方有權就本契約項下的抵押財產的現實狀況及使用情況進行調查和了解，並要求乙方提供相應檔案、報表和作出相關陳述;
9.1.5乙方在徵得甲方同意後轉讓抵押物時，若轉讓抵押物的價款明顯低於其價值時，甲方有權要求乙方提供相應擔保或要求乙方以其轉讓抵押物所得價款提前清償債務;
9.1.6若甲方發現乙方的行為足以使本契約項下抵押物價值減少時，甲方有權要求乙方停止上述行為;抵押物價值減少時，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值，或提供與抵押物減少的價值相當的擔保;
9.1.7甲方有權轉讓本契約項下債權，無須取得乙方的同意，但應依法通知乙方。
9.2甲方作為抵押權人，應履行下列義務：
9.2.1甲方依本契約約定向乙方行使抵押權，抵押物折價或者拍賣、變賣後的價款超過債權數額部分應歸還乙方;
9.2.2甲方應嚴格保守在依本契約約定對乙方進行調查時所了解到的乙方的商業秘密;
9.2.3甲方不得與本契約項下債權分離而單獨轉讓抵押權或以其為其他債權擔保。
第十條乙方的權利與義務
10.1乙方作為債務人和抵押人，享有如下權利：
10.1.1甲方依本契約約定行使抵押權後，乙方有權要求歸還抵押物折價、拍賣或變賣後超過債權數額部分的價款;
10.1.2乙方在取得甲方同意並告知受讓人後，可以轉讓抵押物;
10.2乙方作為債務人和抵押人，應承擔如下義務：
10.2.1乙方不得在未經甲方同意的情況下，就本契約項下之抵押物為除本契約項下之債務以外的任何債務設定任何形式的擔保;
10.2.2乙方不得在未經甲方同意或未告知受讓人的情況下，轉讓本契約項下抵押財產;
10.2.3若乙方的行為足以使本契約項下抵押物價值減少時，乙方應立即停止上述行為;抵押物價值減少時，乙方應及時通知甲方並應依甲方要求恢復抵押物的價值，或提供與抵押物減少的價值相當的擔保;
10.2.4乙方不得以任何理由阻撓甲方依本契約約定對乙方抵押財產現實狀況及使用情況所進行的善意調查和了解;
10.2.5乙方應依據本契約約定及時辦理相關登記手續。
第十一條違約責任
11.1乙方在發生下列事件之一時即構成違約：
乙方沒有履行或遵守本契約中的任何一項義務或規定;
乙方向甲方提交的與其抵押財產有關的任何檔案、報表及陳述在甲方認為是重要的任何方面被證明為不真實、不準確、不完整或故意使人誤解;
乙方終止償還其到期債務、不能或表示不能償還其到期債務;
由於乙方的過失使本抵押契約不具有法律效力、被取消、終止執行或無法予以強制執行。
11.2上述第11.1條款的違約事件發生後，甲方有權解除本契約並要求乙方立即履行本契約義務;乙方除應依照契約約定履行該項債務外，自甲方履行保證義務之日起每日向甲方支付相當於上述債務標的金額____%的違約金;因此給甲方造成損失的，應賠償損失。
11.3甲方違反本契約約定的，除應依本契約約定繼續履行該項義務外，還應向對方支付相當於本契約項下債務標的金額____%的違約金;由此給乙方造成損失的，應賠償損失。
第十二條其他
12.1本契約自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，並一式二份，雙方各執一份，且每份具有同等的法律效力;
12.2雙方在本契約履行當中發生爭議，應當協定解決;協定不成的，雙方可向契約簽訂地之有管轄權的人民法院提起訴訟;
12.3上述《契約》無效或失效並不影響本契約的效力，本契約項下的抵押延及乙方在上述《契約》無效或失效後的法律責任;
12.4乙方在本契約項下的一切義務均具有連續性，對其接管人、受讓人及其合併、改組、變更名稱後的主體均具有完全的約束力;
12.5本契約的某些條款或某些條款的部分內容在現在或將來無效的，該無效條款或該無效部分並不影響本契約及本契約的其他條款或該條款的其他內容的效力。
以下無正文
甲方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
簽訂日期：年月日
簽訂地點：________________