獨棟別墅抵押擔保契約 篇1
抵押權人：
抵押人：
借款人：
第一條：乙方自願以本人有權處分的財產作為抵押物為借款人提供擔保。甲方經審查;同意接受乙方的財產抵押。雙方為明確各自的權力、義務，根據有關法律、法規和規章制度，經協商一致，簽訂本契約。
第二條：抵押擔保保險金額為人民幣￥：_____整￥：_____元整，抵押地址瀋陽市區街號幢號值。抵押期限為，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條：甲乙雙方同意簽字後共同到房產管理部門辦理房地產抵押登記手續，並辦理他項權利證。
第四條：辦理房地產抵押登記手續及執行契約所需各項費用，由乙方負責支付。
第五條：在房地產抵押借款之前，乙方應當向甲方提供房地產現狀的證明。並保證該抵押房地產產權明確，權屬清晰，沒有任何權屬糾紛。
第六條：抵押房地產在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負責抵押房地產的維修、管理，並不得轉讓、贈與、出售、重複抵押、拆動或損壞、保證抵押房地產的完好無損。如發現乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔全部責任。
第七條：抵押房地產的保險，在抵押期內由乙方到保險公司辦理投保手續，保險費用由借款方承擔。甲方有權從保險賠償中優先收回抵押借款及相關費用。如未辦理保險，發生抵押物的損毀、滅失情況，導致抵押房地產價值減少，乙方應當及時通知甲方並於5日內增補同等價值的財產作抵押，否則甲方有權提前終止契約並享有對乙方債務的最終索取。
第八條：如乙方因為重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導致無法按時履行還款義務的情況，甲方有權提前催收欠款並通過法院強制執行，並將此抵押的房地產更名、變賣、拍賣，實現抵押權。
第九條：本契約經房地產行政管理部門履行房地產抵押登記後生效。
第十條：本契約一式三份，雙方各執一份，房地產行政管理部門備案一份。
第十一條：履行本契約中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成應在甲方所在人民法院起訴。
抵押權人簽字：
抵押人簽字：
_____年_____月_____日
獨棟別墅抵押擔保契約 篇2
契約編號：
簽訂地點：
借 款 人： (以下簡稱甲方)
法定代表人：
委託代理人：
公司住所：
聯繫電話：
郵 編：
貸 款 人： (以下簡稱乙方)
法定代表人：
委託代理人：
公司住所：
聯繫電話：
郵 編：
甲乙雙方本著平等、自願和誠實信用原則，就借款事宜達成一致。特訂立本契約，供雙方恪守履行。
第一條 借款金額與期限
契約雙方協商一致，由乙方向甲方出藉資金總計人民幣____________元(大寫：________________整)。
本契約借款期限為____年，自20xx年____月____日至____年____月____日止。借款期限屆滿以後，雙方協商一致的，可以延長。
第二條 借款用途
甲方將借入的資金用於________________。如業務發展需要，甲方也可將該筆本金用於____________________。
第三條 利率與利息
1.本契約借款利率根據契約簽訂日相應檔次的法定貸款利率確定，為________。每季結息日當日，按中國人民銀行相應檔次利率確定下一季借款利率。
2.本契約借款自乙方劃出資金之日起計息，按____(月/季)結息，結息日為____________________(每月的20日/每季度末月20日)。
3.首次付息日為________年____月____日。如付息日非乙方工作日，則順延至乙方工作日支付利息。借款期限屆滿時，當次利息與本金一併清償。
第四條 還款方式
1、經協商一致，甲乙雙方選擇以下第____種還款方式：
(1)甲方分期償還借款：
(2)本契約借款期限屆滿後，甲方一次性償還借款。
2.乙方指定以下銀行賬號為收款賬號並保證其真實有效。借款期限(或者分期期限)屆滿以後七個工作日內，甲方將本契約借款(或者分期還款金額)匯入該賬號。
開戶行：________________________________
開戶名：________________________________
賬 號：________________________________
3.甲方提前還款的，應當提前七個工作日書面通知乙方，借款利息則按照實際借款期限計算。
第五條 借款展期
甲方不能按期歸還本契約項下借款，需要展期時，應在借款期限(或者分期期限)屆滿前十個工作日內向乙方提出書面申請，經乙方審查同意，簽訂借款展期協定。
第六條 貸款的擔保
甲乙雙方選擇履行本條第____款。
1.本契約借款無擔保;
2.本合借款的擔保方式為____________，由乙方與擔保人就本契約的具體擔保事項簽訂編號為____________的擔保契約。
第七條 甲方保證
1.甲方是根據中華人民共和國法律依法成立的中國法人，具有簽訂和履行本契約所必需的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。
2.甲方提供的與本貸款有關的一切檔案、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。
第八條 甲方義務
1.甲方應按契約約定清償貸款本金和利息。
2.借款期間，甲方經營決策發生任何重大改變(包括但不限於轉股、改組、合併、分立、合資、合作、經營範圍和註冊資本變更等)，可能影響乙方權益，甲方應至少提前三十個日曆日書面通知乙方，並且落實借款清償責任，或者提前清償，或者提供乙方認可的擔保。
3.甲方應當接受乙方監督。如乙方要求，甲方應當提供真實反映借款使用情況的報表及其他檔案。
4.未經乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉移或變相轉移本契約的債務責任。
5.甲方轉讓、處分其重大資產或營業收入的全部或大部分，應至少提前三十個日曆日書面通知乙方，並且落實借款清償責任，或者提前清償貸款，或者提供乙方認可的擔保。
6.如發生影響甲方契約履行能力的重大事件，包括但不限於重大經濟糾紛、停業、歇業、被宣告破產、解散、被吊銷營業執照、被撤銷、財務狀況惡化等，甲方應立即書面通知乙方。
7.保證人出現停業、歇業、被宣告破產、解散、被吊銷營業執照、被撤銷以及經營虧損等情形，或者作為本契約借款擔保的抵押物、質物、質押權利價值減少時，甲方應提供乙方認可的新擔保。
8.借款期間，甲方變更法人名稱、法定代表人、項目負責人、住所、電話、傳真等，應在變更後七個日曆日內書面通知乙方。
第九條 乙方義務
1.乙方應當依照契約約定，按時足額出藉資金給甲方。
2.對於磋商、訂立、履行本契約的過程中所知悉的甲方商業秘密以及甲方要求予以保密的資料、數據等信息，乙方應當予以保密。
3.乙方應當按照契約約定的利率和期限收取利息。甲方提前還款的，乙方在接到甲方的書面通知後，應當同意。
第十條 違約責任
1.本契約生效後，未按照契約約定履行義務的，應當承擔相應的違約責任。
2.乙方未按本契約約定提供借款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算收取辦法為：________________________________________。
3.出現下列情形的，乙方有權要求甲方立即償還借款、利息及其他費用，且乙方要求甲方償還前述款項之日即為本契約借款期限屆滿之日。
(1)甲方沒有按期償還借款及利息，經乙方書面催告後，仍未償還的;
(2)甲方停業、歇業、被宣告破產、解散、被吊銷營業執照、被撤銷、涉及重大經濟糾紛、財務狀況惡化等;
(3)甲方未能按本契約約定的用途使用貸款的;
(4)甲方發生危及、損害或可能危及、損害乙方權益的重大事件。
5.甲方不能按時支付利息的，乙方有權按照未付利息每日千分之____計算，要求甲方支付違約金;甲方逾期未清償借款本金的，乙方有權按照借款本金每日千分之____計算，要求甲方支付違約金。
第十二條 公證事宜
任何一方提出公證本契約內容的，另外一方應當同意，公證費用由提出方承擔。 第十三條 其他約定事項
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十四條 爭議解決
本契約未盡事宜以及履行本契約所產生的爭議，由甲乙雙方協商解決;協商不成的，爭議由契約簽訂地人民法院管轄。
第十五條 契約的生效、變更與解除
1、本契約自雙方法定代表人或委託代理人簽字，並加蓋公司公章或者契約專用章之日起生效;如有擔保的，自擔保契約生效之日起生效。
2、契約生效後，除本契約已有約定的外，甲乙任何一方均不得擅自變更或解除本契約;如確需變更或解除本契約，應經甲乙雙方協商一致，並達成書面協定。
第十六條 其他
1、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面協定，作為本契約附屬檔案。本契約的任何附屬檔案、修改或補充均構成本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
2、本契約一式____份，甲方執____份，乙方執____份。
獨棟別墅抵押擔保契約 篇3
編號：
抵押權人： 代表人：
通訊地址：
電 話：
抵押人：
代表人：
通訊地址：
電話：
為確保 契約的履行，抵押人願意以其有權處分的財產作抵押。抵押權人經審查，同意接受抵押人的財產抵押。雙方經協商一致，按以下條款訂立本契約。
第一條 抵押物概況
1.抵押物名稱：
2.抵押物總價值為 元整，即 元，用於本次融資的抵押擔保額為元整，即 元。
3.抵押期限為 。
第二條 抵押擔保的範圍 本抵押契約擔保範圍為：主債權及利息、抵押人應支付的違約金和損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用。
抵押契約另有約定的，按照約定。
第三條 抵押物登記 抵押人授權抵押權人在本契約簽訂後 天內，執主契約、本抵押契約、抵押物的權屬證書及其它相關檔案到抵押財產所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記手續，並將該抵押物的權利證書及抵押登記證明交存於抵押權人。
抵押人應全力配合抵押權人辦理抵押登記手續。
第四條 抵押物的使用和保管
1.抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得將抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、贈予或以任何形式處置。
由此引起抵押權人的任何損失，由抵押人承擔責任。
2.抵押人對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受抵押權人的監督檢查。
對該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔責任。
第五條 權利義務
抵押權人的權利義務：
1.抵押權人有權檢查、監督抵押財物的保管情況，抵押人對上述情況應完整如實地提供。
2.抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。
抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當的擔保。
3.抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償範圍內要求提供擔保。
抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
抵押人的權利義務：
1.嚴格按照主契約規定時間主動履行債務。
2.保證在抵押期間抵押物不受抵押人破產、資產分割、轉讓的影響。
如抵押權人發現抵押人抵押物有違反本條款的情節，抵押權人通知抵押人當即改正或提前實現抵押權。
3.抵押人應合理使用抵押物，並負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。
未經抵押權人同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
第六條 抵押人聲明及保證 抵押人在遵守本契約其他條款的同時還作聲明及保證如下：
1.向抵押權人提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。
2.準許抵押權人或其授權人，在任何合理的時間內依法對抵押物進行檢查。
3.抵押人在占有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
4.當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，抵押人保證在3日內以書面形式通知抵押權人。
第七條 抵押權的實現
1.抵押人到期還清債務後，抵押物權消失。
2.在抵押人不履行主契約約定條款時，抵押權人有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。
處分抵押物的價款，不足以償還債務和費用的，抵押權人有權另行追索;
超過應償還部分的，抵押權人應退還抵押人。
3.如果債權未受清償是因抵押權人自己的過錯造成的，則抵押權人不得再行使抵押權。
第八條 違約責任
1.因抵押人保管不善，造成抵押財產毀損，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押財產原狀或提供經抵押權人認可的抵押財產。
2.抵押人擅自處分抵押財產的，抵押權人視情況要求抵押人恢復原狀，提前收回主契約項下的債權，並可要求抵押人支付該債權總額 %的違約金。
3.抵押人隱瞞抵押財產存在共有、產權爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權許可權等情況而給抵押權人造成損失的，應予賠償。
4.任何一方違反本契約規定，應向對方支付主契約項下被擔保總額 %的違約金。
第九條 其他
1.本契約在履行過程中發生的爭議，首先由雙方當事人協商解決，協商不成任何一方可向提起仲裁或訴訟。
2.抵押人按期履行主契約的全部條款及其他所有責任後，本契約即告終止。
抵押權人將協助抵押人辦理抵押註銷登記手續，並將抵押財產權屬證明檔案及相關檔案退還抵押人。
3.抵押權人提供的與契約有關的其他書面材料，均作為本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
4.本契約自雙方簽字並蓋章之日起生效。
5.本契約一式三份，雙方各執份，相關登記部門一份，具有同等法律效力。
抵押權人： 抵押人：
代表人：代表人：