三方工地租賃擔保抵押契約 篇1
編號：_________________
委託保證人(總承包商，以下稱甲方)：_________________
住所：_________________
法定代表人：_________________
電話：_________________傳真：_________________
保證人(以下稱乙方)：_________________
住所：_________________
法定代表人：_________________
電話：_________________傳真：_________________
鑒於甲方與(以下簡稱供貨商)於年月日簽訂編號為《買賣契約》(以下簡稱主契約)，乙方接受甲方的委託，同意為甲方向供貨商提供付款保證，甲乙雙方經協商一致訂立本契約。
第一條 定義
1、本契約所稱總承包商付款保證是指，乙方向供貨商保證，當甲方未按照主契約的約定支付貨款時，由乙方按照本契約的約定代為支付的行為。
2、本契約所稱貨款是指。
第二條 保證的範圍及保證金額
1、乙方保證的範圍是主契約約定的甲方應向供貨商支付的貨款。
2、乙方保證的金額是甲方應支付貨款的%，數額最高不超過人民幣___元(大寫：)。
第三條 保證的方式及保證期間
1、乙方保證的方式為：連帶責任保證。
2、乙方保證的期間為：自本契約生效之日起至主契約約定的甲方應履行付款義務期限屆滿之日後日。
3、如甲方與供貨商協定變更主契約的付款時間，經乙方書面同意後，保證期間按變更後的時間做相應調整。
第四條 承擔保證責任的形式
乙方承擔保證責任的形式是代為支付。當甲方未按照主契約的約定向供貨商支付貨款時，由乙方向供貨商支付。
第五條 擔保費及支付方式
1、擔保費率根據擔保額、擔保期限、風險等因素確定。
2、雙方確定的擔保費率為：_________________。
3、本契約生效後日內，甲方一次性支付乙方擔保費總計人民幣______元(大寫：______)。
第六條 反擔保
甲方應按照乙方的要求向乙方提供反擔保，由雙方另行簽訂反擔保契約。
第七條 乙方的追償權
乙方按照契約的約定承擔了保證責任後，即有權要求甲方立即歸還乙方代償的全部款項及乙方實現債權的費用，甲方另外應支付乙方代償之日起企業銀行同期貸款利息、罰息，並按上述代償款項的%一次性支付違約金。
第八條 雙方的其他權利義務
1、乙方在甲乙雙方簽訂本契約，並收到甲方支付的擔保費之日起日內，向供貨商出具《總承包商付款(供貨)保函》。
2、甲方如需變更名稱、經營範圍、注 冊資金、註冊地、主要營業機構所在地、法定代表人或發生合併、分立、重組等重大經營舉措應提前三十日通知乙方;發生虧損、訴訟等事項應立即通知乙方。
3、未經乙方同意，甲方不得擅自與供貨商修改、變更主契約;未經乙方書面同意，甲方不得將其主契約的權利、義務轉讓給第三人。
4、甲方應全面履行主契約，及時向乙方通報主契約的履行情況，並積極配合乙方進行定期或隨時檢查和監督。
第九條 爭議的解決
本契約發生爭議或糾紛時，甲乙雙方當事人可以通過協商解決，協商不成的，通過第款約定的方式解決：
1、向法院起訴;
2、向提起仲裁。(寫明仲裁機構名稱)
第十條 甲乙雙方約定的其它事項
___________________________________________________________________________________________________。
第十一條 契約的生效、變更和解除
1、本契約由甲乙雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字或加蓋公章後生效。
2、本契約生效後，任何有關本契約的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協商一致並訂立書面協定。
第十二條 附則
本契約一式份，甲乙雙方各執份。
甲方：_________________乙方：_________________
法定代表人(或授權代理人)：_________________法定代表人(或授權代理人)：_________________
________年____月____日________年____月____日
三方工地租賃擔保抵押契約 篇2
編號：_____________
委託人：___________________________
地址：_____________________________
受託銀行：_________________________
地址：_____________________________
委託人_________擬向_________（供貨人或出租人）購入（或租賃）____________，同時按照《____________擔保業務暫行辦法》向________________（受託銀行）申請出具不可撤銷的保函。為此，委託人、受託銀行雙方達成本協定。
一、委託人向_________購入（租賃）_________用於_________，期限_________天，貸款（租金）每月（日）按______％（‰）償付（交付），由受託銀行出具以_________為受益人，擔保金額_________元的有（或無）條件不可撤銷保函。
二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為_________年_________月_________日。
三、委託人按以下要求在受託銀行存入保證金，用於保函項下的專項支付資金：______年_____月_____日存入_________元
四、受託銀行出具保函之前，委託人提交由具有企業法人資格的_________（第三方反擔保人）提供的受益人為_________（受託銀行），擔保額度為_________元的反擔保函。委託人不能按期支付貨款（租金）由受託銀行代為支付時，_________（第三方反擔保人）應在規定期限內代委託人償付受託銀行所墊資金。（反擔保函應於本協定生效前提供）
受託銀行出具保函之前，委託人以可轉讓的自有資產____________元（其中國庫券__________元，金融債券____________元，企業債券____________元）抵押給受託銀行，委託人不能按期償付受託銀行墊付的資金時，受託銀行有權將抵押財產折價或變賣，並從變賣抵押財產的價款中優先受償。
五、保函有效期內，受益人憑保函和證明其與委託人債務關係的檔案，有權要求受託銀行從委託人存款中支付貸款（租金），受託銀行審查無誤後通知委託人並從委託人結算保證金存款戶劃付。保證金存款賬戶不足支付的，可從委託人其他賬戶支付。
六、受託銀行代付貨款（租金）後，享有此債務追償權，委託人予以承認，並承擔墊付款項的利息。委託人應在接到受託銀行通知的_________日內，歸還受託行墊付款項及利息。
七、受託銀行代墊款項，按建設銀行其它貸款計收利息，超過_________日不還，按逾期貸款加收_________％利息。
八、委託人與受益人之間有關經濟契約事宜如發生變更，委託人應事先通知受託銀行，在得到受託銀行書面認可後方可變更。
九、委託人應按保函額度的_____‰的費率按年向受託銀行支付擔保費用。總計_________元，於每年_____月_____日_____次交納
十、本協定一式二份，委託人、受託銀行各執一份。協定任何條款的修改或變更，必須經雙方同意。
十一、本協定自_______年______月______日起生效，雙方義務履行完畢後失效。
十二、本協定未盡事宜依照《中國人民建設銀行擔保業務暫行辦法》辦理。
委託人（公章）：____________
受託銀行（公章）：__________
法定代表人（簽字）：________
法定代表人（簽字）：________
_________年_______月______日
_________年_______月______日
分期付款(租賃)擔保協定書
分期付款(租賃)擔保協定書
三方工地租賃擔保抵押契約 篇3
本契約雙方當事人：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：________
保證人及第三方(丙方)：________
根據《中華人民共和國契約法》及其他相關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本契約。
一、出租房屋情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於________省________市 (區/縣) 路 _______________________________，建築面積為 平方米，房屋用途為商鋪。
2、甲方告知乙方該房屋 (已/未)設定抵押。
二、租賃用途
1、乙方租賃上述房屋用於經營________ 加盟店，非經甲、丙雙方共同書面同意，不得擅自變更用途。
2、甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下,以承包、轉租等形式變更實際承租人，但不影響甲、乙之間的租賃契約關係。
3、除上述情形外，乙方或丙方不得將房屋擅自對外轉租。若乙方擅自對外轉租的，丙方有權接替乙方作為該房屋的承租人。若丙方仍然對外轉租的，甲方有權解除本契約，並追究其違約責任。
三、交付日期、契約租賃期限
1、甲、乙雙方約定，甲方在 年 月 日前交付房屋，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權以書面形式通知甲方提前終止本契約，甲方應在收到乙方書面通知之日起 日內將乙方已支付(若有)的保證金雙倍(無息)退還給乙方，並將乙方已經支付的租金雙倍一併退還乙方。
3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。
四、租金及其他費用的支付
1、甲、乙雙方同意按如下方式計算租金：
該房屋租金每天每平方米人民幣 元，合計每月租金為人民幣 元，年租金 元;在 年後年租金遞增 %，為人民幣 元。
2、租金每 (月/季度/年)計收一次，乙方於每檔租期開始日起的 個工作日內，在收到甲方開具的發票後向甲方支付房租。第一期租金乙方在 年 月 日支付甲方。
3、租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發生的有關費用由乙方承擔，乙方在收到相關職能部門的賬單後支付。
4、甲方提供以下銀行信息供乙方按時繳納房租：
銀行賬號：
開戶人：
開戶行：
五、保證金
1、乙方在本契約簽訂之日起 日內，向甲方支付保證金計人民幣 元。甲方收取前述款項後，向乙方開具收款憑證。
2、租賃期限屆滿或本契約提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態的房屋後二天內，甲方將保證金無息返還乙方。
3、因乙方原因導致第三方對乙方的投訴、索賠或任何形式的權利主張，由乙方承擔法律責任。
六、裝修免租期
1、乙方可享受自 年 月 日起至 年 月 日止的裝修免租期。
2、裝修免租期內乙方無須向甲方支付租金，但乙方仍應繳納該期間使用房屋所發生的其他費用。
七、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期內，乙方必須保持該房屋的可租用及安全狀態(除自然損耗外)。因乙方使用不當，致使該房屋及其附屬設施有損壞或故障的，乙方應負責維修。
2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
3、乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後儘快進行維修。如甲方在合理的時間內未進行修復的，則乙方有權自行維修，費用由甲方支付。
4、如因不可抗力原因，導致該房屋損壞的，雙方互不承擔責任。
5、甲方提供該房屋內水、電滿足乙方的經營需要，確保正常規範的排污系統，提供三相電電容不低於 KW;預留 個外掛空調位置。
八、裝修
1、若乙方在該房屋交付後需對該房屋進行裝修的，由乙方自行負責實施。乙方同意自行處理施工過程中非因甲方原因所導致的財產損失或人員傷亡事故。
2、在租賃期內，政府主管部門對乙方在該房屋的裝修，包括但不限於消防設施等，提出任何書面整改要求，乙方須按照政府主管部門的要求整改。
九、房屋返還時的狀態
1、租賃期屆滿契約終止，乙方將正常使用後的房屋返還甲方，並相互結清各自應當承擔的費用。若因甲方原因導致本契約解除的，應對租賃物內的裝修予以評估作價後，對乙方的裝修損失進行補償。若因乙方原因導致本契約解除的，乙方不得主張裝修損失。
2、乙方如在搬離過程中造成租賃物主體結構損壞的，乙方須承擔賠償責任。
十、特別約定條款
1、丙方對乙方在本契約項下所應當承擔的全部義務承擔連帶保證責任。
2、租賃關係終結時，甲方與依據本契約確定的契約相對人各自依法履行租賃契約中約定的後契約義務。
十一、解除、終止本契約的條件
1、經甲、乙、丙三方協商一致，可變更、解除本契約，各方互不承擔責任。
2、租賃期滿，本契約自然終止。
3、在租賃期限內，有下列情形之一的，本契約終止，各方互不承擔責任： ①該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
②該房屋因社會公益被徵用的;
③該房屋因城市建設需要被納入城市拆遷範圍的;
④該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑑定為危險房屋的。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、契約任一方欲提前解除租賃關係的，應當提前1個月以書面方式通知對方，並承擔相應的違約責任。雙方應當在擬終止租賃關係之日前辦理房屋的交接，因一方原因導致無法或逾期辦理交接的，該方應當對擴大損失部分承擔責任。
十二、違約責任
1、甲、乙、丙三方同意，在發生下列情形之一時，守約方有權解除本契約。違反契約的一方，應向相對方支付相當於同期月租金的 倍的違約金，給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
①甲方交付的該房屋不符合本契約的約定;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;
②甲方未及時維修房屋及其附屬設施，導致乙方在租賃物內無法正常經營的;
③其他因甲方原因導致乙方無法在租賃物內正常經營的;
④乙方未能按照本契約規定支付租金，連續拖欠超過 個月，且經書面通知丙方壹個月後仍未收到拖欠房租的;
⑤因乙方原因導致租賃物主體結構損壞，無法繼續使用的，丙方亦不願意接受的。
2、若乙方違反第二條之規定，或發生如下情況之一的，丙方有權取代乙方成為該房屋的唯一合法實際承租人，丙方行使該權利的，自丙方書面通知甲方送達之日起即告生效：
①乙方死亡或喪失完全民事行為能力的;
②乙方因涉嫌刑事犯罪被採取強制措施的;
③乙方發生重大財務問題，可能影響乙、丙雙方之間的加盟關係的;
④乙方在經營加盟店期間有違法經營情況，被行政部門行政處罰的;
⑤乙方經營之加盟店嚴重虧損，丙方認為有必要收回加盟權自行經營的; ⑥乙方違反加盟契約約定或丙方公司規章制度，與丙方發生法律訴訟的; ⑦乙方單方欲終止租賃關係的;
⑧其他丙方認為有必要收回加盟權的情況。
十三、稅費、規費承擔
1、甲方、乙方應依照法律規定各自按時繳納稅收和有關費用。
2、所有與本契約有關的公證費、印花稅、登記費及一切附帶手續費(如有)將由甲方與乙方各負擔一半。
十四、郵寄
1、依據本契約規定及本契約有關檔案而發出的所有通知、單據均採用書面形式，並用快遞或掛號發至對方。
2、使用快遞傳送的，在發出後視為收訖;使用掛號信發出的國內郵件，在掛號信寄出五日後視為收訖;國外郵件，在掛號信寄出三十日後視為收訖。
3、雙方的聯繫地址為本契約上所列地址，任何一方變更地址，應及時以掛號信形式通知另一方，因一方疏於通知而導致的損失由其自行承擔。
十五、其他
1、本契約自雙方簽(章)後生效。由甲方負責向房屋所在地區辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明。
2、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款、附屬檔案。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
3、本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
4、本契約一式 份，由甲、乙雙方各執 份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
代理人： 代理人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
丙方：
電話：
代理人：
日期： 年 月 日