銀行擔保抵押契約 篇1
立協定人：
抵押人：______________
企業性質：_____________
抵押權人：___________銀行
為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《民法典》等有關法律、法規，特簽訂本《抵押協定》，以茲共同遵守。
一、抵押人自願以“抵押物清單”(附後)所列之財產設定抵押權，擔保借款人__________與__________銀行於____年____月____日簽訂之借款契約，按期履行債務償還借款。該貸款種類為___________，金額_________萬元，用於__________。貸款期限為____年____月至____年____月。借款契約編號為__________。
二、當借款人不能依契約約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。
三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產依照國家法律規定擁有_________(所有權或經營管理權)，並在抵押期內將所有抵押財產的產權證書交由抵押權人占管。
四、_________抵押物在此之前已設有抵押，抵押額為：__________萬元;抵押期限為________。
五、經雙方協商此項抵押的抵押額為_____萬元，抵押率為____%，抵押期限為____年，隨____號借款契約變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重複抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數之前書面通知抵押權人。
六、根據協商，雙方占管抵押物採取下列方式：
1.下列抵押物由抵押人占管、使用：
抵押物名稱│型號│數量
2.下列抵押物及有關檔案由抵押權人占管：
抵押物名稱│型號│面值│單位│數量
產權證書：_____________，共____________件;
保險單：______________，共____________張;
保險金額：___________萬元;
證明檔案：_____________，共____________份。
3.下列抵押物就地封存，不得使用：
抵押物名稱│型號│數量
七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養、保證抵押物的完好，並隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未徵得抵押權人的書面同意，不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押權人發現抵押人對所占管的抵押物保管不當或有減損其價值的行為時，抵押權人有權要求抵押人恢復原狀或提供其他等價的財產充當抵押物。抵押人不予執行的，抵押權人可以停止發放新貸款或收回部分直至全部貸款。
八、抵押權人占管之抵押物，如因抵押權人過錯造成抵押物及有關檔案損壞、遺失的，由抵押權人承擔責任並賠償損失。
九、抵押權人占管、保管抵押物及有關檔案、憑證，按照有關規定由抵押人向抵押權人交納保管費_________元，本協定生效後三十日內結清。
十、本抵押所保證的借款契約期滿，借款人未按契約約定償還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產的，抵押權人有權依照國家有關法律、法規採取__________方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列順序分配：
(一)支付處分抵押物所需費用(含稅金);
(二)支付抵押人欠交抵押權人占管抵押物的保管費用;
(三)償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息;
(四)支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關費用;
(五)清償上述款項後所余金額交還抵押人。
處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人仍有權追索債務。
十一、借款人按借款契約規定償還全部貸款本息後，抵押權人將自己占管的抵押物及有關檔案退還抵押人。
十二、抵押人應按照規定辦理抵押物的財產保險，保險期不得短於抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產保險的第一受益人。如遇意外損失，財產保險賠償首先交由抵押權人處理。
十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產所有人或經營管理權人所有。
十四、其他約定：
(說明：其他約定中應包括抵押期間財產保險賠償處理方式和有價證券到期是否兌付等約定)
十五、雙方當事人必須全面履行本《抵押協定》所規定的權利與義務，任何一方不得擅自變更或者解除。
十六、本《抵押協定》為___________號借款契約的補充檔案。一式_________份，抵押人與抵押權人各執__________份。
股分制企業、合資合營企業、承包經營企業董事會或發包人審核意見：
(簽字、蓋章)________年____月____日
抵押人(公章)：抵押權人(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
________年____月____日________年____月____
銀行擔保抵押契約 篇2
契約編號：_______________
契約簽訂日期：___________
契約簽訂地點：___________
抵押人(以下稱甲方)：_________________________________________
抵押權人(以下稱乙方)：________________________________________
為確保________號契約(以下簡稱主契約)的履行，甲方願意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本契約：
第一條 甲方用作抵押的財產(詳見抵押財產清單)。
第二條 本契約項下抵押財產共作價(大寫)人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。
第三條 甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。
第四條 抵押財產中的________必須由甲方辦理財產保險，並將保險單交乙方保存。
第五條 在本契約有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本契約項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。
第六條 抵押財產意外毀壞的風險承擔：
第七條 本契約項下有關公證、保險、鑑定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。
第八條 本契約生效後，如需變更契約條款，應經抵押人同意並達成書面協定。
第九條本契約有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本契約項下義務。甲方被宣布解散或破產，抵押財產由乙方提前處分，以所獲價款優先受償。
第十條 出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產。
第十一條 主契約債務人按期償還債務的，抵押權終止。經抵押登記的財產，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。
第十二條本契約生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約，需要變更或解除契約的，應經雙方協商一致，達成書面協定。協定未達成前，本契約條款仍然有效。
第十三條 違約責任：
第十四條 爭議解決方式：
第十五條 雙方商定的其它事項：
第十六條 本契約由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字並加蓋單位公章，並經登記後生效。
第十七條 本契約正本一式份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：(印章)__________
授權代表(簽字)：________
________年________月________日
乙方：(印章)__________
授權代表(簽字)：________
________年________月________日
附：
抵押財產清單：________
抵押人名稱：________
地 址：________
電話/傳真：________
抵押物名稱：________
銀行擔保抵押契約 篇3
抵押協定書
抵押人（借款人）：
地址：
抵押權人（貸款人）：
地址：
根據《中華人民共和國民法典》以及交通
銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在年月日雙方簽訂的《
房產抵押貸款契約》（以下稱“貸款契約”），特簽訂本抵押協定書（以下稱“協
議書”）。
一、抵押物和抵押登記
1.抵押權：
本項抵押物為抵押人向 （房產商） 購買的位於 處的建築面積為
平方米的 。該房產建築平方米銷售價為 元，共 元。抵押人已
於 年 月 日與房產商簽訂了 ，並據此向抵押權人辦理抵押。
3.抵押登記：
抵押人應將《預購房屋契約》的全部權益抵押給抵押權人，併到房產管理局辦
妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至
抵押權人，並委託抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋
所有權證》，並辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。
4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。
5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和
《土地使用證》，抵押權人有權提前終止契約，並可立即向抵押人索償全部欠款。
二、抵押人陳述與保證
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協定有效期內，
抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，並同意隨時接受抵押權人的監督檢查。
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協定有效期內，
不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、託管、再抵押、重大改裝增補或以其
它方式處置抵押物。
4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款契約”項下
全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本
協定下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。
5.上述各項陳述和保證在本協定有效期內始終真實、有效。
三、抵押物的使用和檢查
1.本協定項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和
管理的責任並按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。
2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。
四、保險
1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公
司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵於抵押物的總價值，投保期應長於貸款
期1－3個月，保險單正本必須註明抵押權人為第一受益人。
2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保
險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵
押人追索。
3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不
足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所
認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押註銷手續，抵押權人將執管
的有關憑證和檔案退還給抵押人。
六、抵押權的行使
1.按照“貸款契約”第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在
抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對
抵押物加以處置。
2.抵押權人有權委託有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出
售出租所得款項用於還本付息。如有結餘，退還給抵押人，不足清償債務時，其不
足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。
3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
七、適用法律及其他
1.本協定適用中華人民共和國的法律，並按其解釋。
2.本協定是《貸款契約》不可分割的組成部分，與《貸款契約》具有同等法
律效力。
抵押人： 抵押權人：
簽字日期：
見證律師：
簽字日期： 見證日期：
簽字地點：
本協定一式份。