城市房屋拆遷補償安置契約

城市房屋拆遷補償安置契約 篇1

城市房屋拆遷補償安置契約

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委託代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委託代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

拆遷人經_________批准，在_________市_________地區進行項目建設，修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，於_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批准的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協定共同遵守：

第一條　被拆除房屋現狀

(一)房屋所在地點：_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。

(二)紅線內占地面積_________平方米，總建築面積_________平方米，其中產權證記載建築面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建築面積中住宅建築面積_________平方米，營業性用房建築面積_________平方米，辦公用房建築面積_________平方米，工業倉儲類用房建築面積_________平方米。

(三)房屋內部設施及裝璜情況：_________

、外牆：_________

2、內牆：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衛生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：_________

0、其他：_________

(四)房屋的附屬物及構築物情況：附屬物建築面積_________平方米，經評估計人民幣：_________(￥_________)。

(五)營業性用房系沿[主幹道、次幹道、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關係：_________

(七)被拆除房屋[有][無]設定抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。

第二條　房屋拆遷補償方式

(一)貨幣補償。

、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

( )根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

(2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

(3)當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

(4)當事人約定的其他作價方式_________。

2、房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)

3、被拆遷房屋補償金額：

( )房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元(人民幣)計價，小計_________元(人民幣)。

(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

(3)附屬物及構築物補償金額_________元(人民幣)。

4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

煤氣_________元(人民幣)

獨立電錶_________元(人民幣)

電話_________元(人民幣)

有線電視_________元(人民幣)

獨立水錶_________元(人民幣)

電熱_________元(人民幣)

5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。

6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

(二)房屋產權調換。

、拆遷人提供位於_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

2、產權調換的安置房屋應符合以下標準：

( )拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

(2)房屋內應當有以下設施：_________; _________; _________;

(3)房屋裝飾與設施標準見附屬檔案二

(4)新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。

3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協定第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

5、產權調換差價幣種：_________，差價由_________方於_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

(三)房屋產權調換的過渡安置

、過渡方式按以下第_________方式確定。

( )被拆遷人選擇自行過渡安置;

(2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。

2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協定第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建築面積_________平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協定第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰空周轉房。

第三條　房屋拆遷補助費

(一)拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，總計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，總計_________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

第四條　被拆遷人家庭的全部成員( 8歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他(她)在契約文本和其他文字上籤字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

第五條　雙方權利義務

、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委託拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委託拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委託契約，報房屋拆遷行政管理部門備案。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷範圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批准的拆遷範圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續。

3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監督。

4、違法建築和逾期臨時建築不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批准拆除，以料抵工。

5、拆遷補償安置協定訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。

7、被拆遷人搬遷後，應當告知拆遷人驗收。

8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契稅。

9、拆遷人提供的安置房屋應當不低於被拆遷房屋的地段和成新標準。

0、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建築面積的部分，被拆遷人可以按照建築成本購買產權。

第六條　逾期安置違約責任

(一)拆遷人應在本協定第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

、拆遷人按本協定第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

2、逾期_________個月內，拆遷人按本協定第三條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，拆遷人按本協定第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費。

3、逾期 2個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、_________。

5、_________。

(二)被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續;拆遷人應從發出安置通知後再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第七條　拆遷人關於安置房標準的違約責任。

(一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附屬檔案二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，並賠償_________元(人民幣)。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

、本款規定以【建築面積】【套內建築面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

2、本協定約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

(三)安置房交付後，產權登記面積與本協定約定面積發生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

、雙方自行約定：_________;

2、雙方同意按以下原則處置：

( )面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協定約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協定約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產權登記面積-協定約定面積)協定約定面積× 00%

第八條　拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

拆遷人如未按本協定規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

、按逾期時間，分別處理(不累加)

( )逾期在_________日之內，自本協定規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協定繼續履行;

(2)逾期超過日後，自本協定規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協定繼續履行。

(3)本條中的逾期應付款指依照本協定規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、_________。

3、_________。

第九條　不可抗力

、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十條　爭議處理

(一)本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十一條　契約的解釋

本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。

第十二條　補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十三條　契約的效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

拆遷人(蓋章)：_________　被拆遷人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________　委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附屬檔案一：　安置房屋平面圖(略)

附屬檔案二：　安置房裝飾、設施標準

、外牆：_________

2、內牆：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衛生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：_________

0、其他：_________

附屬檔案三：　被拆遷房屋平面圖(略)

城市房屋拆遷補償安置契約 篇2

甲 方：____________________________

乙 方：____________________________________

甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本契約，以求共同恪守：

第一條 房屋拆遷依據

建設項目名稱 ，建設地點 ，建設單位 ，《拆遷許可證》文號 。

第二條

(一)乙方在拆遷範圍內有房屋 間，建築面積 平方米，使用面積 平方米，居住面積 平方米。

(二)乙方有正式戶口 人，常住人口 人，應安置人口人，分別是(姓名、性別、年齡、關係等) 。

(三)被拆遷房屋的產權屬於 。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到 ，房屋 間，建築面積 平方米，使用面積平方米，居住面積 平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

(二)乙方臨時過渡到 ，房屋 間。

(三)乙方臨時過渡期限自 年 月 日至 年 月 日。甲方保證乙方在過渡期限內回迂，乙方在收到正式安置通知 日內，應遷入安置用房用。

第四條 安置房屋的標準

1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合 頒發的 標準;

2、建造質量應當符合 ;

3、房屋內應當有以下設施：

第五條 拆遷安置房屋產權

(一)乙方被安置房屋的產權屬於乙方應與 簽訂房屋租賃契約並交納房租及其它費用。

(二)乙方被安置房屋的產權屬於

甲乙雙方應另行簽訂 買賣契約，持該契約辦理房屋產權簽訂手續，該契約作為本契約附屬檔案與本契約具有同等法律約束力。;

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費 元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等) 元;轉學補助費 元;提前搬家獎勵費元;其它補助費 元，總計人民幣 元

第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

1、作價補償

被拆遷房屋間，建築面積平方米，按每平方米元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費元。本契約簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。

2、產權調換

甲方以 地點， 房屋， 間， 平方米，補償乙方。

乙方需支付：

(1)結構差價 元;

(2)面積差價 元;

(3)房屋成新差價 元。

第八條 乙方在 年 月 日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知 日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款 元。

第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月 元支付乙方臨時過渡費。

第十二條 甲方應在本契約第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知乙方，並按以下方法之一處理：

1、甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

2、逾期個 月內，甲方按本契約約定第十一條的臨時過渡費的 %向乙方加付臨時過渡費，逾期超過 個月，甲方按本契約第十一條的臨時過渡費的 %向乙方加付臨時過渡費。

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1、不可抗拒造成安置房屋建設延期;

2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

出現上述情況，甲方應當在情況發生的 天內通知乙方。因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理： 第十四條 本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條 本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份抱房屋拆遷主管部門備案

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

城市房屋拆遷補償安置契約 篇3

拆遷人：_______________________(以下簡稱甲方)

房屋承租人：___________________(以下簡稱乙方)

根據廈府[_________]地_________號建設用地批文，拆許字(_________)第________號，廈國土房拆通[________]號拆遷通告，因“_________”用地建設需要，乙方所承租的位於_________路(街、巷)_________號的房屋，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協定：

一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建築面積為_________平方米，實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規定》，經評估，標準房市場價為_________元/平方米;則區位房屋補償價_________元/平方米;上季度區域住宅商品房(不含別墅)平均售價_________元/平方米，補貼金額為_________元/平方米。

二、因乙方選擇貨幣補償的補償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建築面積為_________平方米，甲方根據《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十六條規定應付給乙方貨幣補償款計人民幣：________________(￥_________)

三、因實行房屋安置，實際安置房總建築面積為_________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。安置房地點、幢號、樓層：_________，安置房評估單價為_________元/平方米(含樓層調節價_________元/平方米)。按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十七條規定，乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________(￥_________)

四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________(￥_________)。

1.房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：________________(￥_________)。

2.有線電視、電話等補助費計人民幣：________________(￥_________)。

五、甲方按規定一次性付給乙方按其承租房屋建築面積_________平方米，按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣：______________(￥_________)。

六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第49-51條規定預付給乙方_________月過渡安置費，計________________(￥_________);乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地址：_________，建築面積_________平方米。

七、綜合第二、三、四、五、六條之款項，_________方應付給_________方人民幣：________________(￥_________)(本協定所列補償款項見補償安置費用表)。

八、乙方應在_________年______月______日前搬遷完畢，並將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建築面積_________平方米以區位房屋補償價10%即_________元/平方米，計人民幣：________________(￥_________)作為搬遷獎勵;乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執行，強制執行的費用由乙方承擔。

九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經濟適用房等優惠政策或承租契約造假的，應承擔由此產生的法律責任，甲方有權依法追回乙方非法所得。

十、付款方式：本協定第七條款項於乙方搬遷完畢之日起七日內甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

十一、補充條款：_________________________

十二、凡因本協定引起的或與本協定有關的任何爭議，雙方協商不成的，按以下_________項方式解決爭議

1.提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁;

2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、本協定一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產局貳份，實施拆遷單位貳份。

十四、本協定自甲、乙雙方簽章之日起生效

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

城市房屋拆遷補償安置契約 篇4

拆遷人：_________(以下簡稱甲方)

房屋承租人：_________(以下簡稱乙方)

根據[_________]地_________號建設用地批文，拆許字(_________)第_________號，廈國土房拆通[_________]號第_________拆遷通告，因"_________"項目建設需要，乙方所承租的位於_________路(街、巷)_________號的房屋(承租契約號_________)，應予拆除，甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，就拆遷補償安置事宜達成如下協定：

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建築面積為_________平方米，實行貨幣補償方式。

1、乙方承租非住宅房屋經營性店面_________平方米，辦公、工廠、倉庫_________方米;經評估，被拆遷房屋市場評估價_________元/平方米，計人民幣：_________(￥_________)。

按《城市房屋拆遷管理規定》第四十條規定，甲方應付給乙方人民幣：_________(￥_________)。

2、附屬物建築面積_________平方米，經評估計人民幣：_________(￥_________)。

二、甲方補償乙方各項補償補助費總計人民幣：_________(￥_________)。

1、房屋裝修補償費為人民幣：_________(￥_________)。

2、有線電視、電話等補助費為人民幣：_________(￥_________)。

3、乙方承租辦公、工廠、倉庫建築面積_________平方米，按7元/平方米;經營性店面_________平方米，按20元/平方米壹次計人民幣：_________(￥_________)。

4、根據經營者在社會保障經辦機構登記的職工_________人，本企業上年度職工平均工資_________元/人、月，給予經營者和職工六個月補償，計人民幣：_________(￥_________)。

5、根據經營者上年度月平均稅後利潤_________元，一次性給予經營者六個月經濟補償，計人民幣：_________(￥_________)。

三、綜合第

一、二之款項，甲方應付給乙方人民幣：_________(￥_________)。

(詳見補償安置費用表)四、乙方應在_________年_________月_________日搬遷完畢，並將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。

甲方按《城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建築面積_________平方米以區位房屋補償價的10%即：_________元/平方米，計人民幣：_________(￥_________)作為搬遷獎勵;逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執行，強制執行費用由乙方承擔。

五、付款方式：本協定第三條款項於乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。

因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

六、凡因本協定引起的或與本協定有關的任何爭議，雙方協商不成的，按以下_________項方式解決爭議：

1、提交仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁;

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、補充條款：_________

八、本協定一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實施拆遷單位貳份，市國土房產局貳份。

九、本協定自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

__________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________　

簽訂地點：_________

城市房屋拆遷補償安置契約 篇5

拆 遷 人： (簡稱甲方)

被拆遷人： (簡稱已方) 依據滄拆許字20xx第5號《房屋拆遷許可證》，甲方需對拆遷許可證規定拆遷範圍內的房屋及附屬物進行拆遷。

為確保城市建設項目順利進行，維護雙方當事人合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》 、 《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》 、 《滄州市房屋拆遷管理實施辦法》和《後辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》，甲乙雙方經協商達成以下協定：

一、乙方被拆除房屋坐落後辛莊舊村，合法證件號 ， 北房建築面積 ㎡，南房建築面積 ㎡，其它建築面積 ㎡，占地面積 ㎡。 房地產市場評估：合法證件內建築物評估價格 元，土地評估價 元。

二、貨幣補償：

1、協商照顧價

2、合法證件外建築物評估價格

3、簡易門樓元。 高標準門樓元。

4、樹木補償

5、 電話移機元;寬頻元。 總計 元。

6、搬遷補償費：甲方根據本次補償安置規定的乙方房屋建築面積8元/平米標準支付，應 補助 元。

7、其它款項：

(1) 月 日前，搬家並交鑰匙獎勵 元。

以上諸項總計金額 元，大寫 元。

甲方應在乙方搬家交鑰匙後，一次性結清補償款。

三、產權調換：

產權調換實行就地安置。過渡期24個月(20xx年 月 日—20xx年 月 日)，乙方自找過渡房。

1、協商照顧價

2、合法證件外建築物評估價格

3、簡易門樓元。

高標準門樓元。

4、樹木補償

5、 電話移機元;有線電視移機元;空調移機元;寬頻元。 總計 元。

6、搬遷補助費： 甲方根據本次補償安置規定的乙方房屋建築面積16元/平米標準支付，應 補助 元。

7、臨時安置補助費：甲方根據本次補償安置規定的乙方房屋建築面積，按每月平米4元標準計算，應補助 元。

(1) 月 日前，搬家並交鑰匙獎勵：臨時安置補助費 元;合法證件內房地產評估價的10%計 元;總計 元。

以上諸項總計金額 元，大寫 元。 甲、乙雙方計算被拆除房屋的補償金額與所調換房屋的價格按《後辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》的規定，結清產權調換的差價。

四、簽訂協定前，乙方將水電費和暖氣費付清，否則從搬遷補償款中扣除。

五、乙方必須在雙方約定的時間(20xx年 月 日起至20xx年 月 日)前搬遷並將鑰匙交予甲方，逾期不搬遷按有關法律、法規及《後辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》執行。

六、回遷安置按搬家交鑰匙先後順序作為選擇棟號、樓層、面積的依據。

七、乙方在搬遷時，應保持房屋的完整性，不得隨意拆除房屋的附屬設施，否則，從搬遷補償款中扣除。

八、解決爭議的辦法：依法向人民法院訴訟。

九、違約責任：甲、乙雙方如有違約，按《契約法》執行。

十、此協定一式三份，甲方兩份，乙方一份，經三方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

城市房屋拆遷補償安置契約 篇6

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委託代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委託代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

拆遷人經_________批准，在_________市_________地區進行項目建設，修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，於_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批准的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協定共同遵守：

第一條被拆除房屋現狀

(一)房屋所在地點：_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。

(二)紅線內占地面積_________平方米，總建築面積_________平方米，其中產權證記載建築面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建築面積中住宅建築面積_________平方米，營業性用房建築面積_________平方米，辦公用房建築面積_________平方米，工業倉儲類用房建築面積_________平方米。

(三)房屋內部設施及裝璜情況：_________

1、外牆：_________

2、內牆：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衛生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：_________

10、其他：_________

(四)房屋的附屬物及構築物情況：附屬物建築面積_________平方米，經評估計人民幣：_________(￥_________)。

(五)營業性用房系沿[主幹道、次幹道、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關係：_________

(七)被拆除房屋[有][無]設定抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。

第二條房屋拆遷補償方式

(一)貨幣補償。

1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

(1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

(2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

(3)當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

(4)當事人約定的其他作價方式_________。

2、房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)

3、被拆遷房屋補償金額：

(1)房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元(人民幣)計價，小計_________元(人民幣)。

(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

(3)附屬物及構築物補償金額_________元(人民幣)。

4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

煤氣_________元(人民幣)

獨立電錶_________元(人民幣)

電話_________元(人民幣)

有線電視_________元(人民幣)

獨立水錶_________元(人民幣)

電熱_________元(人民幣)

5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。

6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

(二)房屋產權調換。

1、拆遷人提供位於_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

2、產權調換的安置房屋應符合以下標準：

(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

(2)房屋內應當有以下設施：_________;_________;_________;

(3)房屋裝飾與設施標準見附屬檔案二

(4)新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。

3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協定第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

5、產權調換差價幣種：_________，差價由_________方於_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

(三)房屋產權調換的過渡安置

1、過渡方式按以下第_________方式確定。

(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;

(2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。

2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協定第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建築面積_________平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協定第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰空周轉房。

第三條房屋拆遷補助費

(一)拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，總計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，總計_________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

第四條被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他(她)在契約文本和其他文字上籤字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

第五條雙方權利義務

1、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委託拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委託拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委託契約，報房屋拆遷行政管理部門備案。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷範圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批准的拆遷範圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續。

3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監督。

4、違法建築和逾期臨時建築不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批准拆除，以料抵工。

5、拆遷補償安置協定訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。

7、被拆遷人搬遷後，應當告知拆遷人驗收。

8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契稅。

9、拆遷人提供的安置房屋應當不低於被拆遷房屋的地段和成新標準。

10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建築面積的部分，被拆遷人可以按照建築成本購買產權。

第六條逾期安置違約責任

(一)拆遷人應在本協定第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

1、拆遷人按本協定第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

2、逾期_________個月內，拆遷人按本協定第三條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，拆遷人按本協定第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、_________。

5、_________。

(二)被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續;拆遷人應從發出安置通知後再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第七條拆遷人關於安置房標準的違約責任。

(一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附屬檔案二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，並賠償_________元(人民幣)。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

1、本款規定以【建築面積】【套內建築面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

2、本協定約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

(三)安置房交付後，產權登記面積與本協定約定面積發生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

1、雙方自行約定：_________;

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協定約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協定約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產權登記面積-協定約定面積)/協定約定面積×100%

第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

拆遷人如未按本協定規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不累加)

(1)逾期在_________日之內，自本協定規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協定繼續履行;

(2)逾期超過日後，自本協定規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協定繼續履行。

(3)本條中的逾期應付款指依照本協定規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、_________。

3、_________。

第九條不可抗力

1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十條爭議處理

(一)本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十一條契約的解釋

本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。

第十二條補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十三條契約的效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

拆遷人(蓋章)：_________被拆遷人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附屬檔案一：安置房屋平面圖

附屬檔案二：安置房裝飾、設施標準

1、外牆：_________

2、內牆：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衛生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：_________

10、其他：_________

附屬檔案三：被拆遷房屋平面圖

城市房屋拆遷補償安置契約 篇7

尊敬的區人民政府：

我是鎮居委會號的居民，家中共有五人，母親已近90歲高齡，我和妻子都近65歲，女兒單身帶著17歲的孫女。由於家境不富裕，在外沒有另外購臵房產，居委會號房屋是我們四代人唯一居住之所。房屋於1986年春建成後居住使用的情況一直非常好。

但是自從20__年A5(嘉金)高速公路全線建成投入使用後，因為房屋緊鄰A5(嘉金)高速公路實際距離只有三米，所以我家的房屋開始出現損壞並且越來越嚴重。因為距離高速公路很近，每當大型貨櫃車子行駛經過時房屋會跟隨著震動，特別是接連有大型車駛過時房屋的震動猶如波浪搖擺狀(如果這時正好睡在床上就好似房子和床像搖籃一樣晃動)。由於房屋頻繁被震動，致使屋面瓦片滑落、牆面和天花板開裂，特別是近三年，房屋損壞程度日趨嚴重。雖然每年我們都會請人上房頂把震碎的瓦片清理換上新的瓦片，但是每到下大雨屋頂還是會出現漏雨。每間房間的牆面和天花板的裂縫越來越大，屋頂漏雨、牆面滲水、牆麵粉刷物大塊滑落的情況也越來越嚴重。陽台頂棚的情況更糟糕，因為頂棚開裂嚴重出現下墜導致原本開關順暢的塑鋼窗沒法正常開啟，下雨時陽台上到處漏雨的聲音滴答可聞。馬上又要進入漫長的梅雨季節和汛期了，住在這樣的“危房”內真不知道該怎么辦。

因為高速公路上車輛頻繁的經過，我們每天好比呆在大馬路上一樣。噪音大到電視機的聲音要開至非常大(音量要開至55)才能聽清。因為噪聲大而且持續存在，家裡的成員都不同程度的患上了失眠症和聽覺疲勞症。噪音大到晚上雖然緊閉窗戶但還是難以入眠。好不容易入眠，半夜突然又被接連駛過的大型車子發出的噪音、房屋和床的搖動驚醒(以為發生地震了)，長期以來已經嚴重影響到正常休息。想到長期在噪音環境裡會造成很多疾病的產生，全家老小就如坐針氈。我、我妻子和我母親三人都患有高血壓和冠心病，妻子因為夜晚休息不好曾多次發生血壓突然升高，就在上個月妻子血壓達到240/120mmHg急症入院。明年孫女又要面臨高考，卻還要在這噪音充斥的環境裡生活學習，真是一籌莫展。我們需要一個安靜的環境，能讓我們三位老人安度晚年，孩子能安心迎接高考。

懇請居委會及鎮人民政府能及時核查情況，幫助我們向上級有關部門反映情況，幫助我們申請合理的解決方案。幫我們想想辦法，讓我們能正常生活!特此申請。

此致

敬禮!

申請人：_________________

20__________年_____月_____日

城市房屋拆遷補償安置契約 篇8

屋拆遷補償安置契約

契約編號：_________

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委託代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委託代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

拆遷人經_________批准，在_________市_________地區進行項目建設，修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，於_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批准的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協定共同遵守：

第一條　被拆除房屋現狀

（一）房屋所在地點：_________區（鎮）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。

（二）紅線內占地面積_________平方米，總建築面積_________平方米，其中產權證記載建築面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建築面積中住宅建築面積_________平方米，營業性用房建築面積_________平方米，辦公用房建築面積_________平方米，工業倉儲類用房建築面積_________平方米。

（三）房屋內部設施及裝璜情況：_________

1、外牆：_________

2、內牆：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衛生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：_________

10、其他：_________

（四）房屋的附屬物及構築物情況：附屬物建築面積_________平方米，經評估計人民幣：_________（￥_________）。

（五）營業性用房系沿[主幹道、次幹道、小街巷]。

（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關係：_________

（七）被拆除房屋[有][無]設定抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。

第二條　房屋拆遷補償方式

（一）貨幣補償。

1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

（1）根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

（2）根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

（3）當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

（4）當事人約定的其他作價方式_________。

2、房屋裝潢作價方式：_________元（人民幣）

3、被拆遷房屋補償金額：

（1）房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元（人民幣）計價，小計_________元（人民幣）。

（2）裝潢補償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

（3）附屬物及構築物補償金額_________元（人民幣）。

4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

煤氣_________元（人民幣）

獨立電錶_________元（人民幣）

電話_________元（人民幣）

有線電視_________元（人民幣）

獨立水錶_________元（人民幣）

電熱_________元（人民幣）

5、以上三項合計補償金額_________元（人民幣）。

6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

（二）房屋產權調換。

1、拆遷人提供位於_________區（鎮）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

2、產權調換的安置房屋應符合以下標準：

（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

（2）房屋內應當有以下設施：_________； _________； _________；

（3）房屋裝飾與設施標準見附屬檔案二

（4）新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。

3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協定第二條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

5、產權調換差價幣種：_________，差價由_________方於_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

（三）房屋產權調換的過渡安置

1、過渡方式按以下第_________方式確定。

（1）被拆遷人選擇自行過渡安置；

（2）由拆遷人提供周轉房過渡安置。

2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協定第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建築面積_________平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協定第二條第（二）款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰空周轉房。

第三條　房屋拆遷補助費

（一）拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，總計_________元。

（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，總計_________元。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

第四條　被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他（她）在契約文本和其他文字上籤字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

第五條　雙方權利義務

1、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委託拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委託拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委託契約，報房屋拆遷行政管理部門備案。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷範圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批准的拆遷範圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續。

3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監督。

4、違法建築和逾期臨時建築不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批准拆除，以料抵工。

5、拆遷補償安置協定訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。

7、被拆遷人搬遷後，應當告知拆遷人驗收。

8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契稅。

9、拆遷人提供的安置房屋應當不低於被拆遷房屋的地段和成新標準。

10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建築面積的部分，被拆遷人可以按照建築成本購買產權。

第六條　逾期安置違約責任

（一）拆遷人應在本協定第三條第（二）款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

1、拆遷人按本協定第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

2、逾期_________個月內，拆遷人按本協定第三條約定的停產、停業損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產停業損失補償費；逾期超過_________個月，拆遷人按本協定第七條約定的停產、停業損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、_________。

5、_________。

（二）被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知（通知方式為_________）之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續；拆遷人應從發出安置通知後再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費；逾期不到拆遷人辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第七條　拆遷人關於安置房標準的違約責任。

（一）拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第（二）款和附屬檔案二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，並賠償_________元（人民幣）。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

1、本款規定以【建築面積】【套內建築面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

2、本協定約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

（三）安置房交付後，產權登記面積與本協定約定面積發生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

1、雙方自行約定：_________；

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積大於本協定約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

（3）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積小於本協定約定面積時，面積誤差比在場3％以內（含3％）部分的房價款據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，由拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=（產權登記面積-協定約定面積）/協定約定面積×100％

第八條　拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

拆遷人如未按本協定規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不累加）

（1）逾期在_________日之內，自本協定規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協定繼續履行；

（2）逾期超過日後，自本協定規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________（該比率應不小於前款中的比率）的違約金，協定繼續履行。

（3）本條中的逾期應付款指依照本協定規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、_________。

3、_________。

第九條　不可抗力

1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十條　爭議處理

（一）本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

（二）本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條　契約的解釋

本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。

第十二條　補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十三條　契約的效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

拆遷人（蓋章）：_________

被拆遷人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

附屬檔案一：　安置房屋平面圖（略）

附屬檔案二：　安置房裝飾、設施標準

1、外牆：_________

2、內牆：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衛生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：_________

10、其他：_________

附屬檔案三：　被拆遷房屋平面圖（略）

城市房屋拆遷補償安置契約 篇9

拆遷人（以下簡稱甲方）：_______________________________________

單位名稱：_________________，地址：____________________________；

法定代表人：_______________，職務：____________________________；

郵編：_____________________，電話：____________________________。

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_____________________________________

單位名稱：_________________，地址：____________________________；

法定代表人：_______________，職務：____________________________；

郵編：_____________________，電話：____________________________。

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________________________

單位名稱：_________________，地址：____________________________；

法定代表人：_______________，職務：____________________________；

郵編：_____________________，電話：____________________________；

甲方因_________建設需要，經批准取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協定：

第一條　被拆除房屋現狀

（一）房屋所在地點_________________，建築面積________平方米（其中有證建築面積________平方米，房屋使用面積________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________________。

（二）房屋內部設施及裝潢情況：__________________________________

（三）房屋的附屬物及構築物情況：________________________________

（四）機械設備情況：____________________________________________

第二條　乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

1.乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關係等）：_____________。

2.丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關係等）：______________________。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1.乙方情況：____________________________________________________

2.丙方情況：____________________________________________________

第三條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1.貨幣補償。

2.房屋產權調換。

第四條　被拆遷房屋的貨幣補償方式

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

2.根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

3.當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4.當事人約定的其他作價方式。

（二）房屋裝潢作價方式：___________________________________________

（三）被拆遷房屋補償金額:__________________________________________

1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計_________元。

2.裝潢補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

3.附屬物及構築物補償金額_________元。

以上三項合計補償金額_________元。

（四）房屋貨幣補償的幣種_________，補償金額由甲方於_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________。

（五）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條　房屋產權調換補償方式

（一）甲方提供位於_________________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________________。

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

2.房屋內應當有以下設施：__________________________________________。

3.房屋裝飾與設施標準見附屬檔案二

4.新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協定第四條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________________。

（四）產權調換差價幣種：_________，差價由______方於_______年______月______日前向______方支付，支付方式：________

第六條　房屋產權調換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2.由甲方提供周轉房過渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協定第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________________，建築面積_________平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協定第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰空周轉房。

第七條　房屋拆遷補助費

（一）甲方按______________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，總計_________元。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，總計_________元。

城市房屋拆遷補償安置契約 篇10

城市房屋拆遷補償安置協定書（公/代/信/退管）　城市房屋拆遷補償安置協定書（公/代/信/退管）

拆遷人：_______________________（以下簡稱甲方）

房屋承租人：___________________（以下簡稱乙方）

根據廈府[_________]地_________號建設用地批文，拆許字（_________）第________號，廈國土房拆通 [________]號拆遷通告，因“_________”用地建設需要，乙方所承租的位於_________路（街、巷）_________號的房屋，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協定：

一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建築面積為_________平方米，實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規定》，經評估，標準房市場價為_________元/平方米；則區位房屋補償價_________元/平方米；上季度區域住宅商品房（不含別墅）平均售價 _________元/平方米，補貼金額為_________元/平方米。

二、因乙方選擇貨幣補償的補償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建築面積為_________平方米，甲方根據《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十六條規定應付給乙方貨幣補償款計人民幣： ________________（￥_________）

三、因實行房屋安置，實際安置房總建築面積為_________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________ 套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________ 套。

安置房地點、幢號、樓層：_________，安置房評估單價為_________元/平方米（含樓層調節價_________元/平方米）。

按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十七條規定，乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________（￥_________）

四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________（￥_________）。

1.房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：________________（￥_________）。

2.有線電視、電話等補助費計人民幣：________________（￥_________）。

五、甲方按規定一次性付給乙方按其承租房屋建築面積_________平方米，按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣：______________（￥_________）。

六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第49-51條規定預付給乙方_________月過渡安置費，計________________（￥_________）；乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地址：_________，建築面積_________平方米。

七、綜合第二、三、四、五、六條之款項，_________方應付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協定所列補償款項見補償安置費用表）。

八、乙方應在_________年______月______日前搬遷完畢，並將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建築面積_________平方米以區位房屋補償價10％即_________元/平方米，計人民幣： ________________（￥_________）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執行，強制執行的費用由乙方承擔。

九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經濟適用房等優惠政策或承租契約造假的，應承擔由此產生的法律責任，甲方有權依法追回乙方非法所得。

十、付款方式：本協定第七條款項於乙方搬遷完畢之日起七日內甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

十一、補充條款：___________________________________________________

十二、凡因本協定引起的或與本協定有關的任何爭議，雙方協商不成的，按以下_________項方式解決爭議

1.提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁；

2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、本協定一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產局貳份，實施拆遷單位貳份。

十四、本協定自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

簽訂地點：_____________

城市房屋拆遷補償安置協定書（公/代/信/退管）　城市房屋拆遷補償安置協定書（公/代/信/退管）

城市房屋拆遷補償安置契約 篇11

拆遷人（以下簡稱甲方）：_單位名稱：_，地址：_；法定代表人：_，職務：_；郵編：_，電話：_。被拆遷人（以下簡稱乙方）：_單位名稱：_，地址：_；法定代表人：_，職務：_；郵編：_，電話：_。房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_單位名稱：_，地址：_；法定代表人：_，職務：_；郵編：_，電話：_；甲方因_建設需要，經批准取得_號《房屋拆遷許可證》，根據《____市房屋拆遷管理條例》、《____省____市房屋拆遷管理辦法》及_等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協定：

第一條　被拆除房屋現狀

（一）房屋所在地點_，建築面積_平方米（其中有證建築面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產權證號_），房屋的用途_，房屋的產權性質_，房屋的結構_，房屋的總樓層數_，房屋所在的樓層數_，房屋的朝向_。

（二）房屋內部設施及裝潢情況：_

（三）房屋的附屬物及構築物情況：_

（四）機械設備情況：_

第二條　乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口_人（其中常住人口_人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關係等）：_。

2、丙方有正式戶口_人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關係等）：_。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1、乙方情況：_

2、丙方情況：_

第三條　房屋拆遷補償選擇第_種方式：

1、貨幣補償。

2、房屋產權調換。

第四條　被拆遷房屋的貨幣補償方式

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_種方式：

1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4、當事人約定的其他作價方式。

（二）房屋裝潢作價方式：_

（三）被拆遷房屋補償金額:_

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積_平方米，按建築面積每平方米_元計價，小計_元。

2、裝潢補償金額_元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

3、附屬物及構築物補償金額_元。以上三項合計補償金額_元。

（四）房屋貨幣補償的幣種_，補償金額由甲方於X年____月____日前支付給乙方，支付方式：_。

（五）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條　房屋產權調換補償方式

（一）甲方提供位於_，結構_，用途_，房屋號_，建築面積_平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_。產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

2、房屋內應當有以下設施：_。

3、房屋裝飾與設施標準見附屬檔案二

4、新建房屋竣工後質量應經_登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協定

第四條第

（一）、

（二）、

（三）款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_。

（四）產權調換差價幣種：_，差價由_方於X年____月____日前向_方支付，支付方式：_。

第六條　房屋產權調換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_方式確定。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2、由甲方提供周轉房過渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自X年____月____日至X年____月____日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協定

第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_，建築面積_平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協定

第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房後____日內騰空周轉房。

第七條　房屋拆遷補助費

（一）甲方按_規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_元，臨時安置補助費_元，其他補助費_元，總計_元。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_元，其他補助費_元，總計_元。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：_，甲方應於X年____月____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_。

第八條　【乙方】【丙方】在X年____月____日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。

第九條　【乙方】【丙方】的違章建築及其附屬設施應在X年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條　逾期安置的違約責任。

（一）甲方應在本協定

第六條第

（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1、甲方按本協定

第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

2、逾期_個月內，甲方按本協定

第七條約定的停產、停業損失補償費的_％向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費；逾期超過_個月，甲方按本協定

第七條約定的停產、停業損失補償費的_％向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在徵得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、_。

5、_。

（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_）之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知後再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第十一條　甲方關於安置房標準的違約責任。

（一）甲方交付的安置房標準應符合

第五條第

（一）項及附屬檔案二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償_元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規定以【建築面積】【套內建築面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。本協定約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。安置房交付後，產權登記面積與本協定約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_種方式進行處置：

1、雙方自行約定：

（1）_；

（2）_；

（3）_。

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，按

第五條規定原則據實結算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積大於本協定約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款按

第五條規定原則據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

（3）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積小於本協定約定面積時，面積誤差比在場3％以內（含3％）部分的房價款按

第五條規定原則據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，由甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比（產權登記面積-協定約定面積）協定約定面積100％

第十二條　甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的違約責任。甲方如未按本協定規定的時間付款，按下列第_種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不累加）

1、逾期在____日之內，自本協定規定的應付款期之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協定繼續履行；

2、逾期超過日後，自本協定規定的應付款之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_（該比率應不小於前款中的比率）的違約金，協定繼續履行。

2、本條中的逾期應付款指依照本協定規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

（二）_。

（三）_。

第十三條　其他違約責任：_

第十四條　本協定在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下述第_種方式解決：

（一）向_仲裁委員會申請仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條　本協定未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定（附屬檔案

三）

第十六條　協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。本協定及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條　本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條　本協定一式_份，甲、乙、丙方各持_份。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_委託代理人：_　委託代理人：X年____月____日X年____月____日簽訂地點：_簽訂地點：_丙方（簽章）：_委託代理人：X年____月____日簽訂地點：_附屬檔案附屬檔案

一：　安置房屋平面圖附屬檔案

二：　安置房裝飾、設施標準

1、外牆：_

2、內牆：_

3、頂棚：_

4、地面：_

5、門窗：_

6、廚房：_

7、衛生間：_

8、陽台：_

9、電梯：_

10、其他：_附屬檔案

三：　契約補充協定附屬檔案

四：　被拆遷房屋平面圖

1、本協定文本為示範，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協定內容，對協定條款及專業用詞理解不一致的，可向當地____市房屋拆遷管理部門諮詢。

2、為體現協定房屋拆遷當事人的自願原則，本協定文本中相關條款後都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協定簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

3、本協定文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

4、對協定文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，房屋拆遷當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃a;adc;方式選定；對於實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打╳，以示刪除。

5、本協定條款由省建設廳負責解釋。

返

城市房屋拆遷補償安置契約 篇12

甲方：拆遷人____________________

代理人：房屋拆遷實施單位_________

房屋拆遷資格證書號_______________

乙方：被拆遷人_________________

房地產權證號：____________________

房屋承租人：______________________

因建設需要，甲方取得拆遷乙方現有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號______)。

為明確甲乙雙方的權力和義務，根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)，經雙方商定，訂立本協定，以供雙方遵守執行。

一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在________路________弄________號________室，房屋類型____,房屋性質____,建築面積________平方米。

二、乙方選擇貨幣補償的補償安置方式

三、根據_____區政府規定，被拆除房屋同區域已購公房上市交易平均市場單價為____元/平方米建築面積。

四、被拆除房屋經_____評估機構評估，其房地產市場評估單價為________元/平方米建築面積。

五、根據《實施細則》第_____條規定，甲方應補償乙方貨幣補償款計(大寫)_____元，其中價格補貼為___元，計算公式如下：________。

六、乙方應當在簽訂本協定後____日內，即________年________月________日前搬離原址，並負責房屋使用人按期搬遷。

房屋使用人未按期搬遷，視作乙方未按期搬遷

七、甲方按規定付給乙方搬家補助費______元。

設備遷移費_____元。

八、甲方應在乙方搬離原址後____日內支付給乙方本協定第五條的補償款和第七條約定的搬家補助費和設備遷移費。

九、乙方應在________年________月________日前將被拆除房屋的《房地產權證》交甲方報有關部門註銷。

十、乙方遷離原址時，應當將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的房屋設備和建築材料。

十

一、拆遷補償安置協定訂立後，由乙方負責安置被拆除房屋使用人。

十二、甲乙雙方在履行本協定的過程中發生爭議，應當協商解決。

協商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除);

(1)向人民法院提起訴訟，

(2)向上海仲裁委員會申請仲裁。

十三、雙方約定的其他事項：

(略)

本協定經甲乙雙方簽名或蓋章後生效。

本協定一式______份，甲方執______份，乙方執_______份，拆遷實施單位_______份，由甲方報送____房地產____份。

甲方(蓋章)________________乙方(簽章)________________

法定代表人：________________

拆遷實施單位(蓋章)：________________

法定代表人：________________

________年________月________日

城市房屋拆遷補償安置契約 篇13

農村房屋拆遷補償安置契約

契約編號：_________

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委託代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委託代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

拆遷人經_________批准，在_________市_________地區進行項目建設，修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，於_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批准的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協定共同遵守：

第一條　被拆除房屋現狀

(一)房屋所在地點：_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。

(二)紅線內占地面積_________平方米，總建築面積_________平方米，其中產權證記載建築面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建築面積中住宅建築面積_________平方米，營業性用房建築面積_________平方米，辦公用房建築面積_________平方米，工業倉儲類用房建築面積_________平方米。

(三)房屋內部設施及裝璜情況：_________

1、外牆：_________

2、內牆：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衛生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：_________

10、其他：_________

(四)房屋的附屬物及構築物情況：附屬物建築面積_________平方米，經評估計人民幣：_________(￥_________)。

(五)營業性用房系沿[主幹道、次幹道、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關係：_________

(七)被拆除房屋[有][無]設定抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。

第二條　房屋拆遷補償方式

(一)貨幣補償。

1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

(1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

(2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

(3)當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

(4)當事人約定的其他作價方式_________。

2、房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)

3、被拆遷房屋補償金額：

(1)房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元(人民幣)計價，小計_________元(人民幣)。

(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

(3)附屬物及構築物補償金額_________元(人民幣)。

4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

煤氣_________元(人民幣)

獨立電錶_________元(人民幣)

電話_________元(人民幣)

有線電視_________元(人民幣)

獨立水錶_________元(人民幣)

電熱_________元(人民幣)

5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。

6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

(二)房屋產權調換。

1、拆遷人提供位於_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

2、產權調換的安置房屋應符合以下標準：

(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

(2)房屋內應當有以下設施：_________; _________; _________;

(3)房屋裝飾與設施標準見附屬檔案二

(4)新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。

3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協定第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

5、產權調換差價幣種：_________，差價由_________方於_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

(三)房屋產權調換的過渡安置

1、過渡方式按以下第_________方式確定。

(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;

(2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。

2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協定第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建築面積_________平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協定第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰空周轉房。

第三條　房屋拆遷補助費

(一)拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，總計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，總計_________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

第四條　被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他(她)在契約文本和其他文字上籤字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

第五條　雙方權利義務

1、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委託拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委託拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委託契約，報房屋拆遷行政管理部門備案。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷範圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批准的拆遷範圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續。

3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監督。

4、違法建築和逾期臨時建築不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批准拆除，以料抵工。

5、拆遷補償安置協定訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。

7、被拆遷人搬遷後，應當告知拆遷人驗收。

8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契稅。

9、拆遷人提供的安置房屋應當不低於被拆遷房屋的地段和成新標準。

10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建築面積的部分，被拆遷人可以按照建築成本購買產權。

第六條　逾期安置違約責任

(一)拆遷人應在本協定第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

1、拆遷人按本協定第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

2、逾期_________個月內，拆遷人按本協定第三條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，拆遷人按本協定第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、_________。

5、_________。

(二)被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續;拆遷人應從發出安置通知後再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第七條　拆遷人關於安置房標準的違約責任。

(一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附屬檔案二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，並賠償_________元(人民幣)。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

1、本款規定以(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

2、本協定約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

(三)安置房交付後，產權登記面積與本協定約定面積發生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

1、雙方自行約定：_________;

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協定約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協定約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產權登記面積-協定約定面積)/協定約定面積×100%

第八條　拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

拆遷人如未按本協定規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不累加)

(1)逾期在_________日之內，自本協定規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協定繼續履行;

(2)逾期超過日後，自本協定規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協定繼續履行。

(3)本條中的逾期應付款指依照本協定規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、_________。

3、_________。

第九條　不可抗力

1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十條　爭議處理

(一)本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十一條　契約的解釋

本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。

第十二條　補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十三條　契約的效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

拆遷人(蓋章)：_________　被拆遷人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________　委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城市房屋拆遷補償安置契約 篇14

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《陝西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協定：

第一條　拆遷房屋依據

甲方因項目建設需要，經審查批准，於_______年______月______日，取得了拆許字第_________號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。

乙方所有的房屋屬於該拆遷許可證核准的拆遷範圍內。

第二條　乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落於_________________，土地為_________，房屋用途為_________，建築結構為_________，建築面積為_________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

第三條　補償金額

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;

2.附屬物補償金額為人民幣_________元整;

3.搬遷補助費為人民幣_________元整;

4.設施設備遷移費為人民幣_________元整;

5._________________________________________________。

總計補償金額為人民幣________________________元整。

第四條　搬遷

乙方在_________年_______月_______日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

第五條　補償金額支付時間及方式

甲方在_________年_______月_______日前按本協定第三條規定的補償總額一次支付給乙方。

第六條　註銷

乙方應在_______年_______月_______日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理註銷手續。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，並結清已使用的水、電、氣等費用。

第七條　違約責任

甲方未在第五條所約定的時間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之______計算違約金，支付給乙方

乙方未在第四條所約定的時間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按甲方方已支付補償安置費金額的萬分之_________計算違約金，支付給甲方。

第八條　協定的爭議解決

本協定在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;

協商不成的，按下述第_________種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院起訴

第九條　本協定未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。

協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。

第十條　本協定自雙方簽訂之日起生效。

第十一條　本協定連同附屬檔案共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委託代理人：_________委託代理人：_________

_________年______月________日_________年_______月_______日

城市房屋拆遷補償安置契約 篇15

拆遷人（以下簡稱甲方）：_________

單位名稱：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

營業執照註冊號：_________

註冊地：_________

地址及郵編：_________

委託代理人：_________

姓名：_________

電話：_________

地址及郵編：_________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

姓名（單位名稱）：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

【身份證號】【營業執照註冊號】：_________

地址及郵編：_________

委託代理人：_________

姓名：_________

電話：_________

地址及郵編：_________

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________

姓名（單位名稱）：_________電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

【身份證號】【營業執照註冊號】：_________

地址及郵編：_________

委託代理人：_________

姓名：_________

電話：_________

地址及郵編：_________

根據《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批准（瓊建住房函[20_________]_________號文附屬檔案第_________項），已列入海南省20_________年度拆遷計畫，並取得《海南省城鎮房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙_________方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協定：

第一條　被拆除房屋基本情況

（一）房屋所在地點，建築面積_________平方米（其中有產權證的建築面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________。

（二）房屋內部設施及裝潢情況：_________

（三）房屋的附屬物及構築物情況：_________

（四）機械設備情況：_________

（五）其他情況：_________

第二條　乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅：

1.乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：

┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

│序號　│姓名│性別　│年齡　│與戶主關係　│身份證號碼│

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│01││　│　││　│

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│02││　│　││　│

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│03││　│　││　│

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│04││　│　││　│

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│05││　│　││　│

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

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└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

2.丙方有正式戶口_________人，分別：

┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

│序號　│姓名│性別　│年齡　│與戶主關係　│身份證號碼│

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│01││　│　││　│

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│07││　│　││　│

└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

（二）被拆除房屋是非住宅：

1.乙方情況：_________

2.丙方情況：_________

第三條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

1.貨幣補償；

2.房屋產權調換；

3.貨幣補償與房屋產權調換相結合。

第四條　貨幣補償

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定；

2.當事人約定的其他作價方式。

（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。

1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計_________元。

2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。

3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。

4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、網際網路等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。

5.附屬物及構築物補償金額_________元。

（三）補償款由甲方於_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。

（四）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條　房屋產權調換補償

（一）甲方提供位於_________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。

（二）產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

2.房屋內應當有以下設施：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________；

（4）_________；

（5）_________。

3.房屋裝飾與設施標準詳見附屬檔案4。

4.新建房屋竣工後質量應經建設工程質量安全監督部門登記備案。

5.甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。

（三）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協定第四條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

（四）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

（五）差價由_________方於_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式：_________。

第六條　房屋產權調換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2.由甲方提供周轉房過渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協定第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為_________，戶型為_________，建築面積_________平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協定第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰出周轉房。

（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知後再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第七條　房屋拆遷補助費

（一）甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，提前搬家獎勵費_________元；其他補助費_________元，總計人民幣（大寫）：_________元整。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，提前搬家獎勵_________元；其他補助費_________元，總計人民幣（大寫）：_________元整。

（三）甲方應於_________年_________月_________日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。

第八條　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。

第九條　【乙方】【丙方】的違章建築及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。

第十條　逾期安置的違約責任。

甲方應在本協定第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1.甲方應按本協定第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

2.逾期_________個月內，甲方應按本協定第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費；逾期超過_________個月，甲方應按本協定第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在徵得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4._________。

5._________。

第十一條　特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

（一）因不可抗力造成安置房屋建設延期的；

（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

（三）_________。

出現上述情況，甲方應當在情況發生的_________天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________。

第十二條　甲方關於安置房標準的違約責任。

（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附屬檔案4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償人民幣_________元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規定以【建築面積】【套內建築面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協定約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付後，產權登記面積與本協定約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1.雙方自行約定：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

2.雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規定原則據實結算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協定約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產權歸屬乙方。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協定約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=（產權登記面積－協定約定面積）/協定約定面積×100%

（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理。

第十三條　甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的違約責任。

甲方如未按本協定規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不實行累加制）

1.逾期在_________日之內，自本協定約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協定繼續履行；

2.逾期超過_________日後，自本協定約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________（該比率應不小於前款中的比率）的違約金，協定繼續履行。

本條中的逾期應付款指依本協定規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

（二）_________。

第十四條　其他違約責任：

（一）_________；

（二）_________。

第十五條　乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期1天罰款_________元。

第十六條　本協定在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決：

（一）向_________仲裁委員會申請仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

第十七條　本協定未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定（附屬檔案1）。

第十八條　協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。本協定及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條　本協定自契約當事人簽字蓋章之日起生效。

第二十條　本協定一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

委託代理人：_________　委託代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（簽章）：_________

委託代理人：_________

_________年____月____日

附屬檔案

附屬檔案：

1.契約補充協定□

2.被拆遷房屋平面圖□

3.安置房屋平面圖□

4.安置房裝飾、設施標準□

（1）外牆：_________

（2）內牆：_________

（3）頂棚：_________

（4）地面：_________

（5）門窗：_________

（6）廚房：_________

（7）衛生間：_________

（8）陽台：_________

（9）電梯：_________

（10）其他：_________

城鎮房屋拆遷補償安置協定說明

一、本協定文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，城鎮房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協定內容，對協定條款及專業用詞理解不一致的，可向當地市縣城鎮房屋拆遷管理部門諮詢。

二、為體現房屋拆遷當事人的自願原則，本協定文本中相關條款後都有空白行，供城鎮房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。城鎮房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協定簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

三、對協定文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，城鎮房屋拆遷當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

四、本協定文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

五、本協定未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定作為協定附屬檔案。協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。

六、本協定正文（不含說明）共十頁，二十條。

七、本協定條款由海南省建設廳負責解釋。

城市房屋拆遷補償安置契約 篇16

一、池州房屋拆遷補償標準如下：_________________

因項目建設需要，擬徵收農民集體土地，經池州市人民政府同意，現將有關情況告知如下：_________________

1、建設用地項目名稱：_________________

池州市20__年第15批次城市建設用地

2、擬征地土地位置(四至範圍)：_________________

該項目選址位於里山街道里山村、清溪街道清溪村、馬衙街道齊山社區。

3、被征地村、組及面積

里山街道里山村集體土地0.3116公頃，其中：_________________農用地0.3116公頃(含耕地0.3116公頃)。

清溪街道清溪村集體土地17.7806公頃，其中：_________________農用地15.3426公頃(含耕地13.6407公頃)、建設用地2.4380公頃。

馬衙街道齊山社區集體土地1.8911公頃，其中：_________________農用地0.2166公頃(含耕地0.1331公頃)、建設用地1.6745公頃。

被征土地實際面積及地類以勘測定界結果並報經政府依法批准為準。

城市房屋拆遷補償安置契約 篇17

因房屋拆遷補償問題而產生的糾紛已成為影響社會穩定與和諧的一個重要因素。那么房屋拆遷補償契約是怎樣的呢以下是在小編為大家整理的房屋拆遷補償契約範文，感謝您的欣賞。

房屋拆遷補償契約範文一

拆遷人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：____，地址：;

單位名稱__;

郵編，電話。

委託代理人：

法定代表人_，地址：_

單位名稱;

郵編：_，電話：。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

姓名：____，性別：;年齡：_

住址：

委託代理人：

姓名：____，性別____;年齡：

住址：

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據____市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協定。

第一條 房屋拆遷依據

建設項目名稱___，建設地點___，建設單位____《拆遷許可證》文號____。

第二條 被拆除房屋現狀

1、乙方在拆遷範圍內有房屋___間，建築面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。

2、乙方有正式戶口___人。常住人口___人，應安置人口___人.分別是(姓名、性別、年齡、關係等)_

3、被拆遷房屋的產權屬於。

第三條 拆遷安置

1、乙方安置到___，房屋___間，建築面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

2、乙方臨時過渡到____，房屋___間。

3、乙方臨時過渡期限自_年____月____日至_年____月____日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房用。

第四條 安置房屋的標準

1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合___頒發的___標準;

2、建造質量應當符合___;

3、房屋內應當有以下設施

第五條 拆遷安置房屋產權

1、乙方被安置房屋的產權屬於___

乙方應與___簽訂房屋租賃契約並交納民租及其他費用。

2、 乙方被安置房屋的產權屬於_

甲、乙雙方應另行簽訂___買賣契約，持該契約辦理房屋產權簽訂手續，該契約作為本契約附屬檔案與本契約具有同等法律的約束力。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣__元整;附屬物補償金額為人民幣__整;搬家補助費為人民幣__元整;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣__元整;轉學補助費為人民幣__元整;提前搬家獎勵費為人民幣__元整;設施設備遷移費為人民幣__元整;其他補助費為人民幣__元整;總計為人民幣__元整。

第七條 拆遷

1、乙方在_年____月____日前應將原住房騰空，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

2、乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在_年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權拆除。

第八條 違約責任

1、甲方如不按契約規定的日期向乙方交付各種費用，逾期____日，應按所欠款額的__%向乙方償付違約金;甲方如不按契約規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付__元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按契約履行義務。

2、乙方如經甲方按契約規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期____日，應向甲方償付違約金__元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

3、乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款___元。

第九條 聲明及保證

1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續__均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)__等__人一致簽字同意__作為乙方代表人，授權他(她)在契約文本和其它檔案上籤字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人__領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。

第十條 不可抗力

1、本契約所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

2、如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在__天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。

第十一條 通知

1、根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用__(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方

式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方__.

乙方__.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十二條 爭議的處理

1、本契約受__國法律管轄並按其進行解釋。

2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第__種方式解決：

(1)提交__仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十三條 解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

第十四條 補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充協定均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十五條 契約效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年____月____日至_年____月____日。本契約正本一式__份，雙方各執__份，具有同等法律效力;契約副本__份，送__留存一份。

甲方(蓋章)：__ 乙方(蓋章)：__

授權代表(簽字)：__ 授權代表(簽字)：__

_年____月____日 _年____月____日

簽訂地點：__ 簽訂地點：__

房屋拆遷補償契約範文二

甲方(拆遷人)：_

地 址：_郵編：電話： 法定代表人：職務：____

乙方(被拆遷人)：_

地 址：_郵編：電話： 法定代表人：職務：____

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據____市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經共同協商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協定。

第一條 項目名稱、地點

建設項目名稱_，建設地點_，建設單位_，《拆遷許可證》文號_。

第二條 被拆遷房屋現狀

(一)乙方在拆遷範圍內有房屋__間，其中，磚混結構平頂房_間，建築面積___平方米;磚木結構安架房__間，建築面積_平方米，土木結構安架房__間，建築面積___平方米;磚混結構廈房__間，建築面積__平方米，土木結構安架房_間，建築面積__平方米，其它_。

(二)乙方在拆遷範圍內附屬物分別有。

(三)乙方在拆遷範圍內經濟作物分別有_。

第三條 被拆遷房屋補償

(一)被拆遷房屋___間，其中裝混結構平頂房__間，建築面積__平方米，按每平方米_元作價補償;磚木結構安架房_間，建築面積__平方米，按每平方米_元作價補償;土木結構安架房_間，建築面積__平方米，按每平方米_元作價補償;磚混結構廈房__間，建築面積__平方米，按每平方米_元作價補償;土木結構廈房_間，建築面積__平方米，按每平方米_元作價補償。其它：。小X：X元。

(二)被拆遷範圍內的附屬物分別為小X：X元。

(三)被拆遷範圍內有經濟作物分別為__小X元。

(四)被拆遷範圍內以上各項補償總計X元。(註：含所有費用)。

第四條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費___元，臨時過渡費___元，按契約約定期限提前搬家獎勵費___元。

第五條 補償款支付方式

補償款分兩期進行支付，

第一期在甲、乙雙方簽訂本契約之日起____日內甲方向乙方支付該總補償款的50﹪，

第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩餘的50﹪補償款一次性支付給乙方。

第六條 搬遷期限

乙方在簽訂本房屋補償契約之日起於_年____月____日前應將原住房騰空，並由乙方拆遷。

第七條 違約責任

(一)甲方未按本契約約定的期限內向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金10萬元。

(二)乙方未按契約約定期限將原住房騰空並未拆遷，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，並賠付給甲方違約金10萬元。

第八條 本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。

甲方：(簽章)_

代表人(簽章)_

_年____月____日

乙方：(簽章)_

代表人(簽章)_

_年____月____日

甲方：(簽章)_

代表人(簽章)_

_年____月____日

房屋拆遷補償契約範文三

甲方：(拆遷入)

乙方：(被拆遷人)

經市____市建設房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第 號《房屋拆遷許可證》批准，甲方在 範圍內拆遷，進行 項目建設，需要拆遷乙方的住宅房屋，依據《市____市房屋拆遷管理辦法》的規定，甲乙雙方就拆遷補償事項，訂立如下協定：

一、乙方房屋位於 街(路) 號 棟 層 房間 建築結構，建築面積 平方米。

經房屋拆遷評估機構評估確定，乙方房屋 成新，評估單價 元平方米，計 元;上年度磚混結構住宅房屋建築成本 元平方米，價格調整係數 ，價格補貼 元平方米，計 元，面積補貼 平方米，計 元，被拆遷房屋貨幣補償金額總計 元。

二、乙方自願選擇 的拆遷補償方式。

實行貨幣補償的，甲方應一次性支付給乙方 元貨幣補償款。

實行房屋產權調換的，甲方提供給乙方的房屋位於 街(路) 號 棟 單元 層 朝向 房間， 建築結構，建築面積 平方米(產權調換房屋系期房的，附產權調換房屋的設計平面圖，房屋建築面積以產權部門初始登記的建築面積為準)，所調換房屋價格 元平方米，計 元，於_年____月____日前 向 方支付產權調換差價款 元。甲方應於_年____月____日前將產權調換房屋交付給乙方，並於年____月 目前負責辦理產權調換房屋的所有權證和土地使用證，手續費用由甲方承擔，所涉及的契稅由乙方承擔。

三、甲方向乙方一次性支付搬家補助費 元。

實行貨幣補償的，甲方按照元(平方米月)標準支付給乙方臨時安置補助費，一次性支付3個月，計 元。

實行房屋產權調換且乙方自行過渡的，過渡期限 個月，甲方按照 元平方米月標準支付給乙方臨時安置補助費，先預付 個月，計 元，其餘部分在房屋交付給乙方使用時按照實際過渡期限一次結清。

四、本契約訂立時，乙方應將房屋所有權證、土地使用證交給甲方，並由甲方到有關部門申請註銷登記。

五、本契約訂立後____日內乙方應遷出，並將房屋交給甲方;同時甲方將上述各項費用一次性支付給乙方。

六、本契約盯立後，甲方不得擅自變更規劃和設計。

七、本契約訂立後，雙方應共同遵守，任何一方違約，按有關法律、法規的規定承擔責任。因履行本契約發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，按以下第 方式解決。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院起訴。

八、本協定一式四份，甲方、乙方、拆遷實施單位各一份，送拆遷管理部門備案一份。 本契約未盡事宜，可另行訂立補充協定。

甲方： 乙方：

法定代表人：

經辦人：

拆遷實施單位： 委託代理人： 法定代表人：

經辦人： _年____月____日_年____月____日

返

城市房屋拆遷補償安置契約 篇18

拆遷人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：____，地址：_____;

單位名稱______________;

郵編_____，電話_____。

委託代理人：

法定代表人______，地址：______

單位名稱__________;

郵編：______，電話：_______。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

姓名：____，性別：_____;

年齡：______

住址：____________________

委託代理人：

姓名：____，性別____;

年齡：_____

住址：____________________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協定。

第一條房屋拆遷依據

建設項目名稱___，建設地點___，建設單位____《拆遷許可證》文號____。

第二條被拆除房屋現狀

1、乙方在拆遷範圍內有房屋___間，建築面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。

2、乙方有正式戶口___人。

常住人口___人，應安置人口___人.分別是(姓名、性別、年齡、關係等)_

_________________________________________________________

3、被拆遷房屋的產權屬於_______。

第三條拆遷安置

1、乙方安置到___，房屋___間，建築面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

2、乙方臨時過渡到____，房屋___間。

3、乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知___日內，應遷入安置用房用。

第四條安置房屋的標準

1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合___頒發的___標準;

2、建造質量應當符合___;

3、房屋內應當有以下設施

第五條拆遷安置房屋產權

1、乙方被安置房屋的產權屬於___

乙方應與___簽訂房屋租賃契約並交納民租及其他費用。

2、乙方被安置房屋的產權屬於______

甲、乙雙方應另行簽訂___買賣契約，持該契約辦理房屋產權簽訂手續，該契約作為本契約附屬檔案與本契約具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補助

甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;

附屬物補償金額為人民幣_________整;

搬家補助費為人民幣_________元整;

臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣_________元整;

轉學補助費為人民幣_________元整;

提前搬家獎勵費為人民幣_________元整;

設施設備遷移費為人民幣_________元整;

其他補助費為人民幣_________元整;

總計為人民幣_________元整。

第七條拆遷

1、乙方在___年___月___日前應將原住房騰空，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

2、乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權拆除。

第八條違約責任

1、甲方如不按契約規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;

甲方如不按契約規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按契約履行義務。

2、乙方如經甲方按契約規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。

乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

3、乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知___日內遷入安置住房內。

逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款___元。

第九條聲明及保證

1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。

本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_

________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在契約文本和其它檔案上籤字。

甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。

甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。

第十條不可抗力

1、本契約所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

2、如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。

第十一條通知

1、根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。

以上方

式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方_________.

乙方_________.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;

否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十二條爭議的處理

1、本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。

2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;

協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十三條解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

第十四條補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。

本契約的附屬檔案和補充協定均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十五條契約效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;

契約副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：

_________乙方(蓋章)：

_________

授權代表(簽字)：

_________授權代表(簽字)：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房屋拆遷補償契約範文二

甲方(拆遷人)：

________

地址：________郵編：_____電話：_______法定代表人：_____職務：____

乙方(被拆遷人)：

________

地址：________郵編：_____電話：_______法定代表人：_____職務：____

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經共同協商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協定。

第一條項目名稱、地點

建設項目名稱______，建設地點________，建設單位________，《拆遷許可證》文號________。

第二條被拆遷房屋現狀

(一)乙方在拆遷範圍內有房屋__間，其中，磚混結構平頂房_間，建築面積___平方米;

磚木結構安架房__間，建築面積_平方米，土木結構安架房__間，建築面積___平方米;

磚混結構廈房__間，建築面積__平方米，土木結構安架房_間，建築面積__平方米，其它_____________________。

(二)乙方在拆遷範圍內附屬物分別有__________。

(三)乙方在拆遷範圍內經濟作物分別有________。

第三條被拆遷房屋補償

(一)被拆遷房屋___間，其中裝混結構平頂房__間，建築面積__平方米，按每平方米_元作價補償;

磚木結構安架房_間，建築面積__平方米，按每平方米_元作價補償;

土木結構安架房_間，建築面積__平方米，按每平方米_元作價補償;

磚混結構廈房__間，建築面積__平方米，按每平方米_元作價補償;

土木結構廈房_間，建築面積__平方米，按每平方米_元作價補償。

其它：____________________。

小計：_____元。

(二)被拆遷範圍內的附屬物分別為______________________________小計：_____元。

(三)被拆遷範圍內有經濟作物分別為_____________________________小計_______元。

(四)被拆遷範圍內以上各項補償總計_______元。

(註：含所有費用)。

第四條房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費___元，臨時過渡費___元，按契約約定期限提前搬家獎勵費___元。

第五條補償款支付方式

補償款分兩期進行支付，第一期在甲、乙雙方簽訂本契約之日起七日內甲方向乙方支付該總補償款的50﹪，第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩餘的50﹪補償款一次性支付給乙方。

第六條搬遷期限

乙方在簽訂本房屋補償契約之日起於20__年4月30日前應將原住房騰空，並由乙方拆遷。

第七條違約責任

(一)甲方未按本契約約定的期限內向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金10萬元。

(二)乙方未按契約約定期限將原住房騰空並未拆遷，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，並賠付給甲方違約金10萬元。

第八條本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。

甲方：(簽章)_

_____

代表人(簽章)_

_____

___年__月_日

乙方：(簽章)_

_____

代表人(簽章)_

_____

___年__月_日

甲方：(簽章)_

_____

代表人(簽章)_

_____

___年__月_日

房屋拆遷補償契約範文三

甲方：(拆遷入)

乙方：(被拆遷人)

經**市城市建設房屋拆遷管理辦公室拆許字第號《房屋拆遷許可證》批准，甲方在範圍內拆遷，進行項目建設，需要拆遷乙方的住宅房屋，依據《**市城市房屋拆遷管理辦法》的規定，甲乙雙方就拆遷補償事項，訂立如下協定：

一、乙方房屋位於街(路)號棟層房間建築結構，建築面積平方米。

經房屋拆遷評估機構評估確定，乙方房屋成新，評估單價元/平方米，計元;

上年度磚混結構住宅房屋建築成本元/平方米，價格調整係數，價格補貼元/平方米，計元，面積補貼平方米，計元，被拆遷房屋貨幣補償金額總計元。

二、乙方自願選擇的拆遷補償方式。

實行貨幣補償的，甲方應一次性支付給乙方元貨幣補償款。

實行房屋產權調換的，甲方提供給乙方的房屋位於街(路)號棟單元層朝向房間，建築結構，建築面積平方米(產權調換房屋系期房的，附產權調換房屋的設計平面圖，房屋建築面積以產權部門初始登記的建築面積為準)，所調換房屋價格元/平方米，計元，於年月日前向方支付產權調換差價款元。

甲方應於年月日前將產權調換房屋交付給乙方，並於年月目前負責辦理產權調換房屋的所有權證和土地使用證，手續費用由甲方承擔，所涉及的契稅由乙方承擔。

三、甲方向乙方一次性支付搬家補助費元。

實行貨幣補償的，甲方按照lO元/(平方米月)標準支付給乙方臨時安置補助費，一次性支付3個月，計元。

實行房屋產權調換且乙方自行過渡的，過渡期限個月，甲方按照元/平方米月標準支付給乙方臨時安置補助費，先預付個月，計元，其餘部分在房屋交付給乙方使用時按照實際過渡期限一次結清。

四、本契約訂立時，乙方應將房屋所有權證、土地使用證交給甲方，並由甲方到有關部門申請註銷登記。

五、本契約訂立後日內乙方應遷出，並將房屋交給甲方;

同時甲方將上述各項費用一次性支付給乙方。

六、本契約盯立後，甲方不得擅自變更規劃和設計。

七、本契約訂立後，雙方應共同遵守，任何一方違約，按有關法律、法規的規定承擔責任。

因履行本契約發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，按以下第方式解決。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院起訴。

八、本協定一式四份，甲方、乙方、拆遷實施單位各一份，送拆遷管理部門備案一份。

本契約未盡事宜，可另行訂立補充協定。

甲方：乙方：

法定代表人：

經辦人：

拆遷實施單位：委託代理人：法定代表人：

經辦人：

年月日年月日

城市房屋拆遷補償安置契約 篇19

房屋拆遷補償安置協定書範本

甲方：

調解方：

一、甲方一次性補償房屋及房前屋後設施受損折合款項人民幣24000元(大寫：貳萬肆仟元整)，有兩農戶自行商討後確定各自金額，即。

三、兩戶居民不得為此事再提其他無理要求，也不再找鎮政府解決其他與此相關事宜。

甲方：

調解方：

二、房屋拆遷有什麼補償標準

2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

政府徵收農民土地，應有合法項目，按照國有土地補償程式，給予被徵收人合理補償，先補償，再徵收，任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂征地補償安置協定，以申請信息公開，提起行政複議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

第一步：發布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體範圍內發布擬征地公告。

第三步：對土地及地上附著物調查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權人、使用權人對擬被征土地的信息進行調查，並由國土部門進行調查登記。

第五步：發布征地公告徵用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務院征地批准文書之日起十個工作日內，在被征地所在的村集體範圍內對征地批文的內容進行公告。

第七步：上報審批補償安置方案縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發表的意見，逐一上報給本級人民政府進行審批。

開發商征地流程第九步：落實補償安置後交付土地政府機關按照規定落實征地補償安置後，被徵收人則應當將土地按期交付。

城市房屋拆遷補償安置契約 篇20

農村房屋拆遷補償協定

甲方：

乙方：

根據《《民法典》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協定：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 (男)、 (女)

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協定。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積為 平方米，其中包括套內建築面積 平方米、公攤建築面積 平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元。

律師365

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1、 電話號碼變更費用：

2、 有線電視安裝成本：

3、 交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據雙方之協定，乙方總計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶： 銀行帳號。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協定以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協定壹式陸份，雙方各執叄份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：

年 月 日 年 月 日

城市房屋拆遷補償安置契約 篇21

房屋拆遷補償協定

被拆遷人(以下簡稱甲方)：

拆遷人(以下簡稱乙方)：

根據《_____》、《_____》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協定：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有___名，其分別為___(男)、______(女)。

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協定。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積為______平方米，其中包括套內建築面積______平方米、公攤建築面積______平方米;

經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為_________元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為______元。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有___平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有___平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有_________平方米;

經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為_________元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為______元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1、電話號碼變更費用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據雙方之協定，乙方總計支付甲方補償金_________元，乙方承諾將在______年______月______日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶：______銀行帳號。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協定以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付___元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京_____委員會解決。

九、其他：本協定壹式陸份，雙方各執叄份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方)：_______________拆遷人(以下簡稱乙方)：

年______月______日______________________________年______月______日

城市房屋拆遷補償安置契約 篇22

拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________

單位名稱：_________________________________________

電話：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

營業執照註冊號：___________________________________

註冊地：___________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

委託代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________

姓名（單位名稱）：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：______________________________

職務：_________________________________

【身份證號】【營業執照註冊號】：___________________

地址及郵編：_______________________________________

委託代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________

地址及郵編：___________________________

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________

姓名（單位名稱）：_______________電話：____________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

【身份證號】【營業執照註冊號】：___________________

地址及郵編：_______________________________________

委託代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

根據《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批准（瓊建住房函[20_________]_________號文附屬檔案第_________項），已列入海南省________年度拆遷計畫，並取得《海南省城鎮房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據《_____》及其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙_________方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協定：

第一條 被拆除房屋基本情況

（一）房屋所在地點，建築面積_________平方米（其中有產權證的建築面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________。

（二）房屋內部設施及裝潢情況：_________________________________________________

（三）房屋的附屬物及構築物情況：_______________________________________________

（四）機械設備情況：________________________________________________________

（五）其他情況：____________________________________________________________

第二條 乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅：

1.乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：

序號 姓名 性別 年齡 與戶主關係 身份證號：           2           3           4           5           6           7            2.丙方有正式戶口_________人，分別：

序號 姓名 性別 年齡 與戶主關係 身份證號：           2           3           4           5           6           7            （二）被拆除房屋是非住宅：

1.乙方情況：_________________________________________________________________

2.丙方情況：_________________________________________________________________  第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1.貨幣補償；

2.房屋產權調換；

3.貨幣補償與房屋產權調換相結合。

第四條 貨幣補償

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定；

2.當事人約定的其他作價方式。

（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。

1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計_________元。

2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。

3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。

4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、網際網路等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。

5.附屬物及構築物補償金額_________元。

（三）補償款由甲方於_______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：____________________。

（四）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條 房屋產權調換補償

（一）甲方提供位於___________________________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。

（二）產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

2.房屋內應當有以下設施：

（1）______________________________________________________；

（2）______________________________________________________；

（3）______________________________________________________；

（4）______________________________________________________；

（5）______________________________________________________。

3.房屋裝飾與設施標準詳見附屬檔案4。

4.新建房屋竣工後質量應經建設工程質量安全監督部門登記備案。

5.甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。

（三）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協定第四條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

（四）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額__________________。

（五）差價由______方於_______年______月______日前向_______方支付；支付方式：____________。

第六條 房屋產權調換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2.由甲方提供周轉房過渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協定第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為________________，戶型為_______，建築面積________平方米

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協定第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰出周轉房。

（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_______）之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知後再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續的，不再享受各種補助費或補償費

第七條 房屋拆遷補助費

（一）甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費________元，臨時安置補助費________元，提前搬家獎勵費_______元；其他補助費_________元，總計人民幣（大寫）：__________________________元整。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，提前搬家獎勵_________元；其他補助費_________元，總計人民幣（大寫）：_________元整。

（三）甲方應於______年______月______日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：___________。

第八條 【乙方】【丙方】在_______年______月______日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建築及其附屬設施應在____年____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除

第十條 逾期安置的違約責任

甲方應在本協定第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1.甲方應按本協定第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

2.逾期_________個月內，甲方應按本協定第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費；逾期超過_______個月，甲方應按本協定第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在徵得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4._______________________________________________________________________。

5._______________________________________________________________________。

第十一條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

（一）因不可抗力造成安置房屋建設延期的；

（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

（三）_____________________________________________________________________。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：___________________。

第十二條 甲方關於安置房標準的違約責任

（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附屬檔案4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償人民幣_________元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規定以【建築面積】【套內建築面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協定約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認

安置房交付後，產權登記面積與本協定約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1.雙方自行約定：

（1）___________________________________________________________________；

（2）____________________________________________________________________；

（3）____________________________________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規定原則據實結算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協定約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產權歸屬乙方。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協定約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=（產權登記面積－協定約定面積）/協定約定面積_________100%

（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理。

第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的違約責任。

甲方如未按本協定規定的時間付款，按下列第_______種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不實行累加制）

1.逾期在_________日之內，自本協定約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協定繼續履行；

2.逾期超過_________日後，自本協定約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________（該比率應不小於前款中的比率）的違約金，協定繼續履行。

本條中的逾期應付款指依本協定規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

（二）___________________________________________________________________。

第十四條 其他違約責任

（一）___________________________________________________________________；

（二）___________________________________________________________________。

第十五條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期1天罰款_________元。

第十六條 本協定在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決

（一）向______________委員會申請_____。

（二）依法向人民法院起訴。

第十七條 本協定未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定（附屬檔案1）。

第十八條 協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。本協定及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條 本協定自契約當事人簽字蓋章之日起生效。

第二十條 本協定一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

委託代理人：___________ 委託代理人：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（簽章）：_________

委託代理人：___________

_________年____月____日

附屬檔案

1.契約補充協定□

2.被拆遷房屋平面圖□

3.安置房屋平面圖□

4.安置房裝飾、設施標準□

（1）外牆：____________________________________________________________

（2）內牆：____________________________________________________________

（3）頂棚：____________________________________________________________

（4）地面：____________________________________________________________

（5）門窗：____________________________________________________________

（6）廚房：____________________________________________________________

（7）衛生間：__________________________________________________________

（8）陽台：____________________________________________________________

（9）電梯：____________________________________________________________

（10）其他：___________________________________________________________

城鎮房屋拆遷補償安置協定說明

一、本協定文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，城鎮房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協定內容，對協定條款及專業用詞理解不一致的，可向當地市縣城鎮房屋拆遷管理部門諮詢。

二、為體現房屋拆遷當事人的自願原則，本協定文本中相關條款後都有空白行，供城鎮房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。城鎮房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協定簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

三、對協定文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，城鎮房屋拆遷當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打_________，以示刪除。

四、本協定文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

五、本協定未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定作為協定附屬檔案。協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。

六、本協定正文（不含說明）共十頁，二十條。

七、本協定條款由海南省建設廳負責解釋。

城市房屋拆遷補償安置契約 篇23

拆遷方(以下簡稱甲方)：____________________

單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________

職稱:_______________郵政編碼:________電話號碼:_________

授權代理:_______________

單位名稱:______________地址:法定代表人:

職務:______郵政編碼:______電話:______

拆遷方(以下簡稱乙方)：__________________________

單位名稱:______地址:______法定代表人:______

職務:______郵政編碼:______電話:______

授權代理:_____________________

單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________

職稱:______郵政編碼:______電話號碼:______

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：________

單位名稱:______地址:______法定代表人:______

職務:______郵政編碼:______電話:______

授權代理:______

組織名稱:______電話:______法定代表人:______

職務:______郵政編碼:______電話:______

由於____________的施工需要，甲方已獲得____________《房屋拆遷許可證》的批准號。

根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和__________的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協定:

第一條拆遷房屋的現狀

(1)房屋位置為______________，建築面積______________平方米(含認證建築面積______________平方米，房屋使用面積______________，房屋產權證號______________)，房屋用途、房屋產權性質、房屋結構、房屋總層數、房屋層數、房屋朝向。

(二)房屋內部設施和裝修:

(三)房屋配件和結構:

(四)機械設備:

第二條乙方或丙方的基本信息

(一)拆除住宅用房:

1.乙方有________(含________)常住戶口，分別為(姓名、性別、年齡、與戶主的關係等)。

2.丙方有___________________(姓名、性別、年齡、與戶主的關係等)的官方賬戶。______________________________。

(二)拆除非住宅房屋:

1.乙方情況:___________________________

2.丙方情況:___________________________

第三條房屋拆遷補償選擇_______方式:1.貨幣補償。

2.房產產權交換。

第四條拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)確定貨幣補償金額的第_______種選擇:

1.根據當地政府公布的貨幣補償基準價，由當事人協商確定價格。

2.根據雙方共同推薦的評估機構評估市場價格。

3.當事人對估價機構的選擇有不同意見的，由房屋拆遷管理部門確定的估價機構確定市場估價價格。

4.雙方約定的其他定價方法。

(2)房屋裝修定價方法:___________________________

(三)拆遷房屋補償金額:___________________________

1.房屋的貨幣補償金額。

待拆除房屋建築面積為________平方米，按每平方米________元計算，小計________元。

2.裝修補償金額為______________(如該房屋貨幣補償金額包括裝修補償，不得單獨計算)。

3.附屬物和構築物的補償金額為_______元。

上述三項的賠償總額為______________。

(四)該房屋貨幣補償貨幣為______________，補償金額由甲方在___________之前支付給乙方，支付方式為___________。

(5)實行貨幣補償的，甲方不再承擔丙方的安置責任，乙方將安置丙方

第五條房屋產權調換補償辦法

(一)甲方提供建築面積為______________平方米的既有和遠期房屋，建築結構______________，用途______________，房屋編號______________，產權調換房屋的樓層和房號的確定方法:___________________________產權調換安置住房應當符合下列標準:

1.甲方提供給乙方的安置房應符合國家質量安全標準;

2.該房屋應具備以下設施:_____________________________________.

3.房屋裝修及設施標準見附屬檔案2

4.竣工後新建房屋的質量由___________________登記備案。

(二)產權調換的待拆遷房屋和待安置房屋的價格，按照本協定第四條第(一)、(二)、(三)項統一確定，產權調換的差價予以結算。

(三)按拆遷房屋產權調換安置房屋價格結算產權調換差價。區別是__________________________。

(4)產權交易差價幣種:____________，差價應在____________至____________之前支付，支付方式為___________。

第六條房屋產權調換過渡安置

(1)過渡方式應根據以下_______確定。

1.乙方和丙方選擇自行進行過渡性安置;

2.甲方應為周轉空間提供過渡性安置。

(2)乙方和丙方的過渡期為______至______。

(3)如果乙方和丙方選擇自行過渡安置，甲方應按本協定第七條的約定向乙方和丙方支付臨時安置補助費;

如果乙方、丙方選擇甲方提供過渡安置周轉空間，周轉空間地址為______，建築面積為______平方米。

(4)甲方保證在過渡期內，乙方和丙方將按照本協定第五條的規定進行結算。

如乙方、丙方使用甲方提供的周轉空間，應在獲得安置空間後_______天內騰出周轉空間。

第七條房屋拆遷補貼

(1)甲方應向乙方和丙方支付安置補助費____________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費總計___________。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方應按____________規定的標準向乙方和丙方支付____________元的設備拆除和安裝補貼，因拆遷造成停產停業損失的賠償金____________元，其他補貼總計____________元。

(三)房屋拆遷補貼貨幣:_____，甲方應在_________之前向乙方和丙方支付，支付方式為:_____。

第八條乙方和丙方應在_______前騰空待拆除房屋，並移交甲方拆除。

第九條乙方、丙方的違法建築及其附屬設施應在______之前自行拆除。

如乙方、丙方逾期未拆除，甲方有權拆除。

第十條逾期安置的違約責任。

(1)甲方應確保乙方和丙方在本協定第六條第

(2)項規定的臨時過渡期屆滿前如期搬回。

如果乙方和丙方不能在期限內搬回，甲方應在臨時過渡期結束前______天通知乙方和丙方，並按以下約定處理:

1.甲方應向乙方和丙方支付額外的臨時安置補助費，金額為本協定第七條約定的臨時安置補助費的兩倍。

2.截止日期後__個月內，甲方應按本協定第七條約定的停產停業損失賠償額的__向乙方和丙方支付停產停業損失賠償額。

逾期超過______個月的，甲方應按本協定第七條約定的停產停業損失賠償額的______%向乙方和丙方支付停產停業損失賠償額。

3.逾期12個月，經丙方同意，乙方有權要求重新選擇貨幣補償或另選安置房屋

(2)甲乙丙雙方應在收到甲方安置通知之日起4個月內到甲方辦理安置手續(通知方式為______________)。

甲方應在發出安置通知後四個月內向乙方和丙方支付臨時安置補助費;

乙方逾期未向甲方辦理擔保手續的，不再享受各種補貼或補償費用。

___________號.

第十一條甲方對安置房標準的違約責任。

(1)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項和附屬檔案二的標準。

如達不到約定標準，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改並賠償______________。

(二)安置房面積確認和面積差異處理方法:

本款規定以建築面積、室內建築面積和使用面積(本款均稱面積)為基礎進行面積確認和面積差異處理。

本協定約定的面積與產權登記面積如有差異，以產權登記面積為準。

產權登記中記載的面積不明的，應當由原產權登記部門重新確認。

安置房交付後，如產權登記面積與本協定約定面積有差異，雙方同意在______進行處理:

1.雙方自行約定:______________________________________。

2.雙方同意按照以下原則處理:liu_

(1)面積誤差比絕對值小於3%(含3%)的，差價按第五條規定的原則結算。

(2)面積誤差比絕對值超過3%時，產權登記面積大於本協定約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的差價按第五條規定的原則結算。

房價超過3%的，拆遷安置房屋價值大於被拆遷房屋的，不存在差價。

如果安置房屋的價值低於被拆遷房屋的價值，甲方應雙倍返還超過3%的房價款給乙方。

(3)面積誤差比絕對值超過3%的，產權登記面積小於本協定約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的部分差價按第五條規定的原則結算。

房價超過3%的，甲方將雙倍返還給乙方。

面積誤差比=(房產登記面積-協定面積)/協定面積_100%

第十二條甲方對逾期支付的搬遷補償資金(貨幣補償、搬遷補貼、臨時安置補貼、設備搬遷安裝補貼及損害賠償、停產停業補償)承擔違約責任。

如果甲方未能在本協定規定的時間內付款，應採用以下_________方式:

(一)按逾期時間分別(不累計)

1.逾期____天的，自本協定規定的應付款之日起至應付款實際全額支付之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應付款萬分之____的違約金，本協定繼續執行。

2.逾期超過_____天的，自本協定規定的應付款之日起至實際全額支付應付款之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應付款萬分之____(比例不得低於前款比例)的違約金，本協定繼續執行。

本條所稱逾期應付款是指本協定規定的到期應付款與該期間實際支付的款項之間的差額;

採用分期付款的，應根據相應分期付款與同期實際付款的差額確定。

(2)_

______________________________________。

第十三條其他違約責任:

_______________________________________________________

第十四條因履行本協定發生的爭議，由雙方協商解決。

也可以由當地工商行政管理部門調解;

協商或調解不成的，應採用以下______方法:

(1)向_______仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十五條本協定未盡事宜，雙方可在協定後簽訂補充協定(附屬檔案3)

第十六條本協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。

在本協定及其附屬檔案中，空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協定一式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

甲方(簽名)：________________(簽名)

乙方(簽名)____________(簽名)

丙方(簽名)__________

委託代理人:____________

委託代理人:____________

委託代理人:_________

在_____年_____月_____日