有關福州市房地產經紀契約

有關福州市房地產經紀契約 篇1

編號：__________

賣方（以下簡稱甲方）：_________________

身份證號碼：___________________________

賣方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________

買方（以下簡稱乙方）：_________________

身份證號碼：___________________________

買方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________

中介服務方（以下簡稱丙方）：___________

工商註冊號：___________________________

備案證號碼：___________________________

根據《_____》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叄方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本契約，以資共同遵守。

第一條 本宗買賣房產狀況

1.房屋座落：甲方房產座落於福州市_________區_________。

2.建築面積：________平方米（其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米）。（詳見榕房權證_________字第_________號）（土地使用證_________字第_________號）

3.成交價格：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為_________（幣種）（大寫）：______________元整（￥_________）。[其中：房產買賣價為_________（幣種）（大寫）：_________________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）]。

4.成交細目：

（1）配套：______________________________________________________

（2）家電：______________________________________________________

（3）家具： _____________________________________________________

（4）其他：______________________________________________________

（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第二條 中介服務方承諾

1.丙方的服務行為符合《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章；

2.丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格；

3.保證誠信服務，不收取契約外的任何費用（不包含其他服務）。

第三條 委託中介服務事項

1.丙方受甲方、乙方各自的委託，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務；

2.丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產成交後代理服務。

第四條 中介服務範圍：選擇下列第[_________]項服務。

1.為甲、乙雙方提供房產政策及法律諮詢服務；

2.向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本契約及房產轉讓協定並促成交易成功；

3.房產行銷推介；

4.為當事人代辦房產評估手續；

5.代辦權屬過戶手續；

6.為乙方辦理_________（註：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款）手續；

7.代辦房地產公證、見證手續；

8.協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書；

9.協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬頻及物業交接過戶手續；

10.協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交；

11.其他____________________________________________________。

第五條 中介服務段落

1.丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委託時起到甲、乙雙方達成本協定之日起結束；

2.丙方提供的相關房產成交後的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第六條 中介服務費（包含中介服務佣金和相關代理服務費）

1.中介服務佣金：自甲、乙雙方簽訂本契約後______日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務佣金。

（1）丙方向甲方收取中介服務佣金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

（2）丙方向乙方收取中介服務佣金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

2.交易服務費：根據本契約第三條有關款項約定，本契約成立後，丙方為甲、乙雙方提供成交後代理服務手續。

（1）丙方收取甲方交易服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

（2）丙方收取乙方交易服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

3.按揭服務費：根據本契約第四條第六款約定，本契約成立後，丙方為乙方提供按揭服務。

丙方收取乙方按揭服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

第七條 當事人配合與保密

1.丙方承諾按交易程式（另定補充協定）規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，並按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成有關事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延；

2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

第八條 中介權益說明

甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務佣金。

第九條 丙方的權利義務

1.丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》；

2.丙方應按照甲、乙雙方的委託，據實介紹房地產信息及房地產交易價格；

3.丙方對甲、乙雙方提交的檔案資料進行核實並出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗；

4.丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並如實告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況；

5.丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用；

6.丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓契約及辦理房地產轉讓的相關手續；

7.在契約履行期間，丙方應當積極告知督促相關當事人履行契約並提醒應注意的事項及瑕疵。

第十條 甲方的權利義務

1.甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓信息；

2.甲方在簽訂契約時向丙方提供下列資料：

（1）身份證複印件；

（2）房屋權屬證書；

（3）土地使用權證；

（4）其它相關資料：___________________________。

3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況；

4.甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓契約及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

第十一條 乙方的權利義務

2.乙方應在簽訂本契約後_________日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料；

3.乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓契約及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

第十二條 定金

簽訂本契約時，甲、乙雙方約定乙方支付定金_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）給甲方（定金可抵作購房款）。

如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[_________]種方式確保交易安全：

1.暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據；

2.暫時將部分定金_________（幣種）（大寫）__________________元整元在交易過程中交丙方代管，其餘定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據；

3.__________________________________________________________。

第十三條 費用承擔方式

1.交易稅費由_________方承擔；

2.土地證費：辦理甲方名下的土地證費用由_________承擔；過戶至乙方名下的土地證費用由_________承擔；

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由_________承擔；

5.___________________________________________________________。

第十四條 購房款及其他費用支付方式：按交易程式（另訂補充協定）規定的方式支付。

第十五條 違約責任

1.依照《_____》的規定，本契約簽訂後，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用並支付違約金給甲、乙雙方違約金數額_______；

3.除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本契約及房屋轉讓協定補充所約定的交易程式規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之_______）；乙方如未能按照交易程式（另訂補充協定）規定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之_______）；

4.丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任；

5.丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任；

第十六條 違約處理時限

自發生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復並履約的，依本契約相關條款處理。

第十七條 本契約解除條件

出現下列情況的，當事人可以單方依法解除契約，並書面告知相關當事人（本契約解除時，房屋轉讓補充協定同時解除）

1.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

2.當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

3.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的；

4.____________________________________________________________。

第十八條 因不可抗力或國家政策的改變因素導致本契約無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結後，丙方將監管的房產權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

第十九條 契約爭議解決方式

本契約在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第[_________]項解決：

1.向______________委員會提請_____。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 生效條款

本契約及補充協定經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效。本契約未盡事宜當事人可以達成補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。本契約和補充協定未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

本契約及補充協定共_________頁，一式_________，甲、乙雙方各執一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

第二十一條 其它事項：__________________________________________。

甲方（簽章）：_________  乙方（簽章）：_________

聯繫電話：_____________  聯繫電話：_____________

聯繫地址：_____________  聯繫地址：_____________

郵編：_________________  郵編：_________________

簽訂地點：_____________  簽訂地點：_____________

_________年____月____日  _________年____月____日

丙方（簽章）：______________________

經紀人資格證號碼：__________________

房地產經紀人資格證號碼：____________

簽訂地點：__________________________

_________年__________月___________日

附屬檔案

一、本契約是福州市工商行政管理局、福州市房地產管理局根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和建設部《城市房地產中介服務管理規定》等法律法規制定的示範文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當事人應當仔細閱讀本契約內容，對契約各款及專業用詞理解不一致的，可向當地相關主管部門諮詢。

二、在福州市範圍內，委託房地產經紀機構進行存量房屋（二手房）轉讓適用本契約文本。

三、契約文本空格中選擇內容，可由當事人根據實際情況自行選擇，並應將選擇事項的序號大寫（壹、貳……）填入；對不選擇的內容，用橫線將其劃除。

四、契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪除。契約簽訂後，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意內容。

五、本契約文本中涉及的選擇、填寫內容以手寫項優先。

六、本契約文本未盡事宜各方當事人可另訂補充協定。

有關福州市房地產經紀契約 篇2

賣方(以下簡稱甲方)：_________________

身份證號碼：___________________________

賣方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________買方(以下簡稱乙方)：_________________

身份證號碼：___________________________

買方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________中介服務方(以下簡稱丙方)：___________

工商註冊號：___________________________

備案證號碼：___________________________根據《中華人民共和國民法典》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叄方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本契約，以資共同遵守。

第一條本宗買賣房產狀況

1.房屋座落：甲方房產座落於福州市_________區_________。

2.建築面積：________平方米(其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米)。(詳見榕房權證_________字第_________號)(土地使用證_________字第_________號)

3.成交價格：甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：______________元整(￥_________)。

4.成交細目：

(1)配套：______________________________________________________

(2)家電：______________________________________________________

(3)家具：_____________________________________________________

(4)其他：_______

______________________________________________

(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第二條中介服務方承諾

1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章;

2.丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;

3.保證誠信服務，不收取契約外的任何費用(不包含其他服務)。

第三條委託中介服務事項

1.丙方受甲方、乙方各自的委託，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務;

2.丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產成交後代理服務。

第四條中介服務範圍：選擇下列第項服務。

1.為甲、乙雙方提供房產政策及法律諮詢服務;

2.向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本契約及房產轉讓協定並促成交易成功;

3.房產行銷推介;

4.為當事人代辦房產評估手續;

5.代辦權屬過戶手續;

6.為乙方辦理_________(註：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款)手續;

7.代辦房地產公證、見證手續;

8.協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書;

9.協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬頻及物業交接過戶手續;

10.協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交;

11.其他____________________________________________________。

第五條中介服務段落

1.丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委託時起到甲、乙雙方達成本協定之日起結束;

2.丙方提供的相關房產成交後的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第六條中介服務費(包含中介服務佣金和相關代理服務費)

1.中介服務佣金：自甲、乙雙方簽訂

契約後______日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務佣金。

(1)丙方向甲方收取中介服務佣金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

(2)丙方向乙方收取中介服務佣金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

2.交易服務費：根據本契約第三條有關款項約定，本契約成立後，丙方為甲、乙雙方提供成交後代理服務手續。

(1)丙方收取甲方交易服務費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

(2)丙方收取乙方交易服務費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

3.按揭服務費：根據本契約第四條第六款約定，本契約成立後，丙方為乙方提供按揭服務。

丙方收取乙方按揭服務費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

第七條當事人配合與保密

1.丙方承諾按交易程式(另定補充協定)規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，並按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成有關事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延;

2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

第八條中介權益說明

甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務佣金。

第九條丙方的權利義務

1.丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》;

2.丙方應按照甲、乙雙方的委託，據實介紹房地產信息及房地產交易價格;

3.丙方對甲、乙雙方提交的檔案資料進行核實並出具收件清單，對甲方提

供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗;

4.丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並如實告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況;

5.丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用;

6.丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓契約及辦理房地產轉讓的相關手續;

7.在契約履行期間，丙方應當積極告知督促相關當事人履行契約並提醒應注意的事項及瑕疵。

第十條甲方的權利義務

1.甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓信息;

2.甲方在簽訂契約時向丙方提供下列資料：

(1)身份證複印件;

(2)房屋權屬證書;

(3)土地使用權證;

(4)其它相關資料：___________________________。

3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況;

4.甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓契約及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

第十一條乙方的權利義務

1.乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並對上述房產現狀作充分了解，願意購買上述房產;

2.乙方應在簽訂本契約後_________日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料;

3.乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓契約及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

第十二條定金

簽訂本契約時，甲、乙雙方約定乙方支付定金_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)給甲方(定金可抵作購房款)。

如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列種方式確保交易安全：

1.暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據;

2.暫時將部分定金_________(幣種)(大寫)__________________元整元在交易過程中交丙方代管，其餘定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據;

3.__________________________________________________________。

第十三條費用承擔方式

2.土地證費：辦理甲方名下的土地證費用由_________承擔;過戶至乙方名下的土地證費用由_________承擔;

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由_________承擔;

4.原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理、_________等的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認後甲方不再負責;

5.___________________________________________________________。

第十四條購房款及其他費用支付方式：按交易程式(另訂補充協定)規定的方式支付。

第十五條違約責任

1.依照《中華人民共和國民法典》的規定，本契約簽訂後，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用並支付違約金給甲、乙雙方違約金數額_______;

2.甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任;

3.除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本契約及房屋轉讓協定補充所約定的交易程式規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬分之_______);乙方如未能按照交易程式(另訂補充協定)規定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬分之_______);

4.丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任;

5.丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任;

6.在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程式正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產過戶的丙方承擔違約責任

第十六條違

約處理時限自發生違約行為之日起超過日，丙方即向違約方發出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過日仍未回復並履約的，依本契約相關條款處理。

第十七條本契約解除條件

出現下列情況的，當事人可以單方依法解除契約，並書面告知相關當事人(本契約解除時，房屋轉讓補充協定同時解除)

1.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

2.當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

3.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的;

4.____________________________________________________________。

第十八條因不可抗力或國家政策的改變因素導致本契約無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結後，丙方將監管的房產權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

第十九條契約爭議解決方式

本契約在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第項解決：

1.向_________仲裁委員會提請仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條生效條款

本契約及補充協定經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效。本契約未盡事宜當事人可以達成補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。本契約和補充協定未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

本契約及補充協定共_________頁，一式_________，甲、乙雙方各執一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

第二十一條其它事項：__________________________________________。附屬檔案

一、本契約是福州市工商行政管理局、福州市房地產管理局根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和建設部《城市房地產中介服務管理規定》等法律法規制定的示範文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當事人應當仔細閱讀本契約內容，對契約各款及專業用詞理解不一致的，可向當地相關主管部門諮詢。

二、在福州市區範圍內，委託房地產經紀機構

進行存量房屋(二手房)轉讓適用本契約文本。

三、契約文本空格中選擇內容，可由當事人根據實際情況自行選擇，並應將選擇事項的序號大寫(壹、貳……)填入;對不選擇的內容，用橫線將其劃除。

有關福州市房地產經紀契約 篇3

編號：__________

賣方（以下簡稱甲方）：_________________

身份證號碼：___________________________

賣方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________

買方（以下簡稱乙方）：_________________

身份證號碼：___________________________

買方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________

中介服務方（以下簡稱丙方）：___________

工商註冊號：___________________________

備案證號碼：___________________________

根據《中華人民共和國民法典》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叄方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本契約，以資共同遵守。

第一條　本宗買賣房產狀況

1.房屋座落：甲方房產座落於福州市_________區_________。

2.建築面積：________平方米（其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米）。（詳見榕房權證_________字第_________號）（土地使用證_________字第_________號）

3.成交價格：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為_________（幣種）（大寫）：______________元整（￥_________）。[其中：房產買賣價為_________（幣種）（大寫）：_________________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）]。

4.成交細目：

（1）配套：______________________________________________________

（2）家電：______________________________________________________

（3）家具： _____________________________________________________

（4）其他：______________________________________________________

（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。　

第二條　中介服務方承諾

1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章；

2.丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格；

3.保證誠信服務，不收取契約外的任何費用（不包含其他服務）。

第三條　委託中介服務事項

1.丙方受甲方、乙方各自的委託，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務；

2.丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產成交後代理服務。

第四條　中介服務範圍：選擇下列第[_________]項服務。

1.為甲、乙雙方提供房產政策及法律諮詢服務；

2.向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本契約及房產轉讓協定並促成交易成功；

3.房產行銷推介；

4.為當事人代辦房產評估手續；

5.代辦權屬過戶手續；

6.為乙方辦理_________（註：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款）手續；

7.代辦房地產公證、見證手續；

8.協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書；

9.協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬頻及物業交接過戶手續；

10.協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交；

11.其他____________________________________________________。

第五條　中介服務段落

1.丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委託時起到甲、乙雙方達成本協定之日起結束；

2.丙方提供的相關房產成交後的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第六條　中介服務費（包含中介服務佣金和相關代理服務費）

1.中介服務佣金：自甲、乙雙方簽訂本契約後______日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務佣金。

（1）丙方向甲方收取中介服務佣金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

（2）丙方向乙方收取中介服務佣金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

2.交易服務費：根據本契約第三條有關款項約定，本契約成立後，丙方為甲、乙雙方提供成交後代理服務手續。

（1）丙方收取甲方交易服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

（2）丙方收取乙方交易服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

3.按揭服務費：根據本契約第四條第六款約定，本契約成立後，丙方為乙方提供按揭服務。

丙方收取乙方按揭服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

第七條　當事人配合與保密

1.丙方承諾按交易程式（另定補充協定）規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，並按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成有關事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延；

2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

第八條　中介權益說明

甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務佣金。

第九條　丙方的權利義務

1.丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》；

2.丙方應按照甲、乙雙方的委託，據實介紹房地產信息及房地產交易價格；

3.丙方對甲、乙雙方提交的檔案資料進行核實並出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗；

4.丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並如實告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況；

5.丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用；

6.丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓契約及辦理房地產轉讓的相關手續；

7.在契約履行期間，丙方應當積極告知督促相關當事人履行契約並提醒應注意的事項及瑕疵。

第十條　甲方的權利義務

1.甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓信息；

2.甲方在簽訂契約時向丙方提供下列資料：

（1）身份證複印件；

（2）房屋權屬證書；

（3）土地使用權證；

（4）其它相關資料：___________________________。

3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況；

4.甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓契約及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

第十一條　乙方的權利義務

1.乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並對上述房產現狀作充分了解，願意購買上述房產；

2.乙方應在簽訂本契約後_________日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料；

3.乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓契約及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

第十二條　定金

簽訂本契約時，甲、乙雙方約定乙方支付定金_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）給甲方（定金可抵作購房款）。

如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[_________]種方式確保交易安全：

1.暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據；

2.暫時將部分定金_________（幣種）（大寫）__________________元整元在交易過程中交丙方代管，其餘定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據；

3.__________________________________________________________。

第十三條　費用承擔方式

1.交易稅費由_________方承擔；

2.土地證費：辦理甲方名下的土地證費用由_________承擔；過戶至乙方名下的土地證費用由_________承擔；

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由_________承擔；

4.原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理、_________等的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認後甲方不再負責；

5.___________________________________________________________。

第十四條　購房款及其他費用支付方式：按交易程式（另訂補充協定）規定的方式支付。

第十五條　違約責任

1.依照《中華人民共和國民法典》的規定，本契約簽訂後，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用並支付違約金給甲、乙雙方違約金數額_______；

2.甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任；

3.除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本契約及房屋轉讓協定補充所約定的交易程式規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之_______）；乙方如未能按照交易程式（另訂補充協定）規定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之_______）；

4.丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任；

5.丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任；

6.在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程式正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產過戶的丙方承擔違約責任

第十六條　違約處理時限

自發生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復並履約的，依本契約相關條款處理。

第十七條　本契約解除條件

出現下列情況的，當事人可以單方依法解除契約，並書面告知相關當事人（本契約解除時，房屋轉讓補充協定同時解除）

1.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

2.當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

3.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的；

4.____________________________________________________________。

第十八條　因不可抗力或國家政策的改變因素導致本契約無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結後，丙方將監管的房產權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

第十九條　契約爭議解決方式

本契約在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第[_________]項解決：

1.向_________仲裁委員會提請仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條　生效條款

本契約及補充協定經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效。本契約未盡事宜當事人可以達成補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。本契約和補充協定未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

本契約及補充協定共_________頁，一式_________，甲、乙雙方各執一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

第二十一條　其它事項：__________________________________________。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

聯繫電話：_____________ 聯繫電話：_____________

聯繫地址：_____________ 聯繫地址：_____________

郵編：_________________ 郵編：_________________

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（簽章）：_________

經紀人資格證號碼：______

房地產經紀人資格證號碼：

簽訂地點：______________

________年______月______日

附屬檔案

一、本契約是福州市工商行政管理局、福州市房地產管理局根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和建設部《城市房地產中介服務管理規定》等法律法規制定的示範文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當事人應當仔細閱讀本契約內容，對契約各款及專業用詞理解不一致的，可向當地相關主管部門諮詢。

二、在福州市區範圍內，委託房地產經紀機構進行存量房屋（二手房）轉讓適用本契約文本。

三、契約文本空格中選擇內容，可由當事人根據實際情況自行選擇，並應將選擇事項的序號大寫（壹、貳……）填入；對不選擇的內容，用橫線將其劃除。

四、契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪除。契約簽訂後，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意內容。

五、本契約文本中涉及的選擇、填寫內容以手寫項優先。

六、本契約文本未盡事宜各方當事人可另訂補充協定。

有關福州市房地產經紀契約 篇4

契約編號：_________

出租方(以下簡稱甲方)：_________

身份證號碼：_________

出租方代理人：_________

身份證號碼：_________

承租方(以下簡稱乙方)：_________

身份證號碼：_________

承租方代理人：_________

身份證號碼：_________

中介服務方(以下簡稱丙方)：_________

工商註冊號：_________

備案證號碼：_________

根據《中華人民共和國民法典》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叄方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本契約，以資共同遵守。

第一條本宗租賃房產狀況：

1.房屋位置：甲方房產座落於_________市_________區。

2.建築面積：_________平方米(其中：單元面積為：_________㎡、附屬間面積為_________㎡)(詳見權屬證明)，租賃用途：_________。

3.租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的租金為_________(幣種)大寫：_________元整(￥_________)。

支付方式：[現金支付]、[轉帳支付]

開戶行：_________

戶名：_________

賬號：_________

付款時間為：公曆每個月_________日前支付。

4.租賃期限：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，總計_________個月時間。

5.配套及附屬：

(1)配套：_________。

(2)家電：_________。

(3)家具：_________。

(4)其他：_________。

(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性。乙方租賃期滿，應保證配套及附屬設施的完整性並歸還業主。

第二條委託中介事項：

丙方受甲方、乙方各自的委託，就甲、乙雙方租賃房產一事，提供中介服務。

第三條中介及代理行為的承諾：

1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章規定;

2.丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;

3.丙方保證誠信服務，不收取契約外的任何費用(不包含其他服務)。

第四條中介服務範圍：

選擇下列第[_________]項服務。

1.為甲、乙雙方提供房產政策及法律諮詢服務;

2.向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本契約並促成交易成功;

3.協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的交接;

4.其他_________。

第五條中介服務段落：

丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委託時起到甲、乙雙方達成本協定之日起結束。

第六條中介服務佣金：

自甲、乙雙方簽訂本契約後，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務佣金。

1.丙方向甲方收取中介服務佣金為_________(幣種)(大寫)_________(￥_________)。

2.丙方向乙方收取中介服務佣金為_________(幣種)(大寫)_________(￥_________)。

第七條當事人配合與保密：

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

第八條中介權益說明：

甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務佣金。

第九條丙方的權利義務：

1.丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照等國家相關資格證明;

2.丙方應按照甲、乙雙方的委託，據實介紹房地產信息及房地產交易價格;

3.丙方對甲、乙雙方提交的檔案資料進行核實並出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和到相關部門查驗;

4.丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況;

5.丙方應告知甲、乙雙方房地產租賃業務所涉及政府相關部門應收取的各項稅費及其他費用;

6.丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產租賃契約;

7.在契約履行期間，丙方應當積極告知相關當事人履行契約並提醒應注意的事項及瑕疵。

第十條甲方的權利義務：

1.甲方提供真實、合法、準確的房地產租賃信息，並保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關法律、法規和政策規定;

2.甲方保證房屋產權明晰，並在簽訂契約時向丙方提供下列資料：

(1)身份證複印件;

(2)房屋權屬證書;

(3)土地使用權證;

(4)其它相關資料：_________。

3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況，不得隱瞞;

4.甲方向乙方收取_________(幣種)(大寫)_________(￥_________)，作為有關費用，如水、電、電信、物業等等的押金(無息)，待本契約期滿或終止時，甲、乙雙方結清一切費用後，由甲方返還乙方;

5.除甲、乙方另有約定之外，甲方應當履行房屋維修義務，以確保房屋正常使用;甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔;

6.甲方如出售該房產，應提前_________日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優先購買該房屋的權利。甲方如抵押該房產，應書面告知乙方。

第十一條乙方的權利義務：

1.乙方有權查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關房屋出租的規定，如各類批文、許可證、權屬證明等檔案;

2.乙方有權知曉房屋是否權利受限制相關情況;

3.房地產租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自將房地產整體或支解分割進行轉租、轉讓、轉借、抵押;

4.房地產租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造，經甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿後，可根據甲方的要求或修復原樣歸還或保持裝修、改造後的狀況進行交接，不得擅自毀損;

5.乙方應當按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的_________%支付違約金，逾期_________日不繳納租金的，甲方有權解除本契約;

6.乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規和政策規定，辦理暫住證等相關證件，搞好計畫生育和防火防盜等相關事項，不得存放易燃易爆等危險物品，不得利用租賃房屋進行各類違法活動;

7.乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業等相關費用;若_________個月內未繳清相關費用的，甲方有權解除本契約。

8.租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優先續租權。

第十二條違約責任：

1.依照《中華人民共和國民法典》的規定，本契約簽訂後，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，應當支付違約金_________。違約金不足賠償損失的，還應賠償守約方相關損失;

3.丙方作為中介及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為委託方(甲、乙雙方)提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔損害賠償責任;

4.除契約另有約定外，任何一方需提前終止本契約的，應提前_________日書面告知對方，並支付違約金_________;

5.丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協定的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，並協助甲乙雙方辦理該房產租賃登記手續及房、款交接手續，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應賠償。

第十三條因不可抗力或國家政策的改變因素導致本契約無法履行的，甲、乙、丙三方免責，但當事人應當履行及時告知義務。

第十四條契約爭議解決方式：

本契約在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第[_________]項解決：

1.向_________仲裁委員會提請仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十五條生效條款：

本契約及補充協定經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效。本契約未盡事宜當事人可以達成補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。本契約和補充協定未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

本契約和補充協定共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

第十六條其它事項：

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

聯繫電話：_________

有關福州市房地產經紀契約 篇5

契約編號：_________

出租方（以下簡稱甲方）：_________

身份證號碼：_________

出租方代理人：_________

身份證號碼：_________

承租方（以下簡稱乙方）：_________

身份證號碼：_________

承租方代理人：_________

身份證號碼：_________

中介服務方（以下簡稱丙方）：_________

工商註冊號：_________

備案證號碼：_________

根據《中華人民共和國民法典》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叄方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本契約，以資共同遵守。

第一條　本宗租賃房產狀況：

1.房屋位置：甲方房產座落於_________市_________區。

2.建築面積：_________平方米（其中：單元面積為：_________㎡、附屬間面積為_________㎡）（詳見權屬證明），租賃用途：_________。

3.租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的租金為_________（幣種）大寫：_________元整（￥_________）。

支付方式：［現金支付］、［轉帳支付］

開戶行：_________

戶名：_________

賬號：_________

付款時間為：公曆每個月_________日前支付。

4.租賃期限：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，總計_________個月時間。

5.配套及附屬：

（1）配套：_________。

（2）家電：_________。

（3）家具：_________。

（4）其他：_________。

（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性。乙方租賃期滿，應保證配套及附屬設施的完整性並歸還業主。　

第二條　委託中介事項：

丙方受甲方、乙方各自的委託，就甲、乙雙方租賃房產一事，提供中介服務。

第三條　中介及代理行為的承諾：

1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章規定；

2.丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格；

3.丙方保證誠信服務，不收取契約外的任何費用（不包含其他服務）。

第四條　中介服務範圍：

選擇下列第［_________］項服務。

1.為甲、乙雙方提供房產政策及法律諮詢服務；

2.向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本契約並促成交易成功；

3.協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的交接；

4.其他_________。

第五條　中介服務段落：

丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委託時起到甲、乙雙方達成本協定之日起結束。

第六條　中介服務佣金：

自甲、乙雙方簽訂本契約後，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務佣金。

1.丙方向甲方收取中介服務佣金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）。

2.丙方向乙方收取中介服務佣金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）。

第七條　當事人配合與保密：

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

第八條　中介權益說明：

甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務佣金。

第九條　丙方的權利義務：

1.丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照等國家相關資格證明；

2.丙方應按照甲、乙雙方的委託，據實介紹房地產信息及房地產交易價格；

3.丙方對甲、乙雙方提交的檔案資料進行核實並出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和到相關部門查驗；

4.丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況；

5.丙方應告知甲、乙雙方房地產租賃業務所涉及政府相關部門應收取的各項稅費及其他費用；

6.丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產租賃契約；

7.在契約履行期間，丙方應當積極告知相關當事人履行契約並提醒應注意的事項及瑕疵。

第十條　甲方的權利義務：

1.甲方提供真實、合法、準確的房地產租賃信息，並保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關法律、法規和政策規定；

2.甲方保證房屋產權明晰，並在簽訂契約時向丙方提供下列資料：

（1）身份證複印件；

（2）房屋權屬證書；

（3）土地使用權證；

（4）其它相關資料：_________。

3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況，不得隱瞞；

4.甲方向乙方收取_________（幣種）（大寫）_________（￥_________），作為有關費用，如水、電、電信、物業等等的押金（無息），待本契約期滿或終止時，甲、乙雙方結清一切費用後，由甲方返還乙方；

5.除甲、乙方另有約定之外，甲方應當履行房屋維修義務，以確保房屋正常使用；甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔；

6.甲方如出售該房產，應提前_________日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優先購買該房屋的權利。甲方如抵押該房產，應書面告知乙方。

有關福州市房地產經紀契約 篇6

契約編號：___________

出租方(以下簡稱甲方)：______________________

身份證號碼：__________________________________

出租方代理人：________________________________

身份證號碼：__________________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________________

身份證號碼：__________________________________

承租方代理人：________________________________

身份證號碼：__________________________________

中介服務方(以下簡稱丙方)：__________________

工商註冊號：__________________________________

備案證號碼：__________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叄方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本契約，以資共同遵守。

第一條　本宗租賃房產狀況

1.房屋位置：甲方房產座落於_________市_________區。

2.建築面積：__________平方米(其中：單元面積為：_________㎡、附屬間面積為_________㎡)(詳見權屬證明)，租賃用途：____________________________________。

3.租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的租金為________(幣種)大寫：_________________元整(￥_______________)。

支付方式：[現金支付][轉帳支付]

開戶行：________________________________

戶名：__________________________________

賬號：__________________________________

付款時間為：公曆每個月_________日前支付。

4.租賃期限：

自_______年______月______日至_______年______月______日止，總計_______個月時間。

5.配套及附屬：

(1)配套：______________________________________________________。

(2)家電：______________________________________________________。

(3)家具：______________________________________________________。

(4)其他：______________________________________________________。

(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性。乙方租賃期滿，應保證配套及附屬設施的完整性並歸還業主。

第二條　委託中介事項

丙方受甲方、乙方各自的委託，就甲、乙雙方租賃房產一事，提供中介服務。

第三條　中介及代理行為的承諾

1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章規定;

2.丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;

3.丙方保證誠信服務，不收取契約外的任何費用(不包含其他服務)。

第四條　中介服務範圍

選擇下列第[_________]項服務。

1.為甲、乙雙方提供房產政策及法律諮詢服務;

2.向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本契約並促成交易成功;

3.協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的交接;

4.其他______________________________________________________。

第五條　中介服務段落

丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委託時起到甲、乙雙方達成本協定之日起結束。

第六條　中介服務佣金

自甲、乙雙方簽訂本契約後，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務佣金。

1.丙方向甲方收取中介服務佣金為_________(幣種)(大寫)__________________(￥_________)。

2.丙方向乙方收取中介服務佣金為_________(幣種)(大寫)__________________(￥_________)。

第七條　當事人配合與保密

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

第八條　中介權益說明

甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務佣金。

第九條　丙方的權利義務

1.丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照等國家相關資格證明;

2.丙方應按照甲、乙雙方的委託，據實介紹房地產信息及房地產交易價格;

3.丙方對甲、乙雙方提交的檔案資料進行核實並出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和到相關部門查驗;

4.丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況;

5.丙方應告知甲、乙雙方房地產租賃業務所涉及政府相關部門應收取的各項稅費及其他費用;

6.丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產租賃契約;

7.在契約履行期間，丙方應當積極告知相關當事人履行契約並提醒應注意的事項及瑕疵。

第十條　甲方的權利義務

1.甲方提供真實、合法、準確的房地產租賃信息，並保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關法律、法規和政策規定;

2.甲方保證房屋產權明晰，並在簽訂契約時向丙方提供下列資料：

(1)身份證複印件;

(2)房屋權屬證書;

(3)土地使用權證;

(4)其它相關資料：_____________________________________________。

3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況，不得隱瞞;

4.甲方向乙方收取_________(幣種)(大寫)__________________(￥_________)，作為有關費用，如水、電、電信、物業等等的押金(無息)，待本契約期滿或終止時，甲、乙雙方結清一切費用後，由甲方返還乙方;

5.除甲、乙方另有約定之外，甲方應當履行房屋維修義務，以確保房屋正常使用;甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔;

6.甲方如出售該房產，應提前______日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優先購買該房屋的權利。甲方如抵押該房產，應書面告知乙方。

第十一條　乙方的權利義務

1.乙方有權查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關房屋出租的規定，如各類批文、許可證、權屬證明等檔案;

2.乙方有權知曉房屋是否權利受限制相關情況;

3.房地產租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自將房地產整體或支解分割進行轉租、轉讓、轉借、抵押;

4.房地產租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造，經甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿後，可根據甲方的要求或修復原樣歸還或保持裝修、改造後的狀況進行交接，不得擅自毀損;

5.乙方應當按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的____%支付違約金，逾期____日不繳納租金的，甲方有權解除本契約

6.乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規和政策規定，辦理暫住證等相關證件，搞好計畫生育和防火防盜等相關事項，不得存放易燃易爆等危險物品，不得利用租賃房屋進行各類違法活動;

7.乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業等相關費用;若____個月內未繳清相關費用的，甲方有權解除本契約

8.租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優先續租權。

第十二條　違約責任

1.依照《中華人民共和國民法典》的規定，本契約簽訂後，甲、乙、丙三方應當按照約定履行，否則屬違約行為，應當支付違約金_________。違約金不足賠償損失的，還應賠償守約方相關損失;

2.甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導等等過錯的，由此而造成甲、乙方經濟損失，由丙方承擔賠償責任;

3.丙方作為中介及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為委託方(甲、乙雙方)提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔損害賠償責任;

4.除契約另有約定外，任何一方需提前終止本契約的，應提前_________日書面告知對方，並支付違約金_________;

5.丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協定的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，並協助甲乙雙方辦理該房產租賃登記手續及房、款交接手續，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應賠償。

第十三條　因不可抗力或國家政策的改變因素導致本契約無法履行的，甲、乙、丙三方免責，但當事人應當履行及時告知義務。

第十四條　契約爭議解決方式

本契約在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第[_________]項解決：

1.向_________仲裁委員會提請仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十五條　生效條款

本契約及補充協定經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效。本契約未盡事宜當事人可以達成補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。本契約和補充協定未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

本契約和補充協定共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

第十六條　其它事項

______________________________________________________________。

甲方(簽字)：_________　乙方(簽字)：_________

聯繫電話：_____________　聯繫電話：_____________

聯繫地址：_____________　聯繫地址：_____________

郵編：_________________　郵編：_________________

_________年____月____日　_________年____月____日

簽訂地點：_____________　簽訂地點：_____________

丙方(蓋章)：_____________

簽約代表(簽字)：_________

經紀人資格證號碼：_________

聯繫電話：_________________

_________年______月______日

簽訂地點：_________________

有關福州市房地產經紀契約 篇7

出租方(以下簡稱甲方)：　 承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：　 身份證號碼：

出租方代理人： 承租方代理人：

身份證號碼：　 身份證號碼：

中介服務方(以下簡稱丙方)：

工商註冊號：

備案證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叄方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本契約，以資共同遵守。

第一條　、本宗租賃房產狀況：

1、房屋位置：甲方房產座落於福州市　區

2、建築面積：　平方米(其中：單元面積為：　 、附屬間面積為)(詳見權屬證明)，租賃用途：

3、租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的租金為　(幣種)(大寫)：佰　拾　萬　仟　佰　拾 元整(　 )。

支付方式：[現金支付]、[轉帳支付]

開戶行：戶名：　賬號

付款時間為：公曆每個月 日前支付

4、租賃期限：

自　年　月　 日至　年　月　 日止，總計個月時間

5、配套及附屬：

1)、配套：

2)、家電：

3)、家具：

4)、其他：

5)、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性。

乙方租賃期滿，應保證配套及附屬設施的完整性並歸還業主。

第二條　、委託中介事項：

丙方受甲方、乙方各自的委託，就甲、乙雙方租賃房產一事，提供中介服務;

第三條　、中介及代理行為的承諾：

1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章規定;

2、丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;

3、丙方保證誠信服務，不收取契約外的任何費用(不包含其他服務)。

第四條　、中介服務範圍：選擇下列第項服務。

1、為甲、乙雙方提供房產政策及法律諮詢服務;

2、向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本契約並促成交易成功;

3、協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的交接;

4、其他　。

第五條　、中介服務段落：

丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委託時起到甲、乙雙方達成本協定之日起結束;

第六條　、中介服務佣金：

自甲、乙雙方簽訂本契約後，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務佣金。

1、丙方向甲方收取中介服務佣金為　 (幣種)(大寫)萬仟佰拾　 元()。

2、丙方向乙方收取中介服務佣金為　 (幣種)(大寫)萬仟佰拾　 元()。

第七條　、當事人配合與保密：

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

第八條　、中介權益說明：

甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務佣金。

第九條　、丙方的權利義務：

1、丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照等國家相關資格證明;

2、丙方應按照甲、乙雙方的委託，據實介紹房地產信息及房地產交易價格;

3、丙方對甲、乙雙方提交的檔案資料進行核實並出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和到相關部門查驗;

4、丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況;

5、丙方應告知甲、乙雙方房地產租賃業務所涉及政府相關部門應收取的各項稅費及其他費用;

6、丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產租賃契約;

7、在契約履行期間，丙方應當積極告知相關當事人履行契約並提醒應注意的事項及瑕疵。

第十條　、甲方的權利義務：

1、甲方提供真實、合法、準確的房地產租賃信息，並保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關法律、法規和政策規定;

2、甲方保證房屋產權明晰，並在簽訂契約時向丙方提供下列資料：

(1)身份證複印件;

(2)房屋權屬證書;

(3)土地使用權證;

(4)其它相關資料： 。

3、甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況，不得隱瞞;

4、甲方向乙方收取　 (幣種)(大寫)萬仟佰拾　 元()，作為有關費用，如水、電、電信、物業等等的押金(無息)，待本契約期滿或終止時，甲、乙雙方結清一切費用後，由甲方返還乙方;

5、除甲、乙方另有約定之外，甲方應當履行房屋維修義務，以確保房屋正常使用;甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔;

6、甲方如出售該房產，應提前 日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優先購買該房屋的權利。甲方如抵押該房產，應書面告知乙方。

第十一條　、乙方的權利義務：

1、乙方有權查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關房屋出租的規定，如各類批文、許可證、權屬證明等檔案;

2、乙方有權知曉房屋是否權力受限制相關情況;

3、房地產租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自將房地產整體或支解分割進行轉租、轉讓、轉借、抵押;

4、房地產租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造，經甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿後，可根據甲方的要求或修復原樣歸還或保持裝修、改造後的狀況進行交接，不得擅自毀損;

5、乙方應當按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的%支付違約金，逾期　 日不繳納租金的，甲方有權解除本契約;

6、乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規和政策規定，辦理暫住證等相關證件，搞好計畫生育和防火防盜等相關事項，不得存放易燃易爆等危險物品，不得利用租賃房屋進行各類違法活動;

7、乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業等相關費用;若個月內未繳清相關費用的，甲方有權解除本契約

8、租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優先續租權。

第十二條　、違約責任：

1、依照《中華人民共和國民法典》的規定，本契約簽訂後，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，應當支付違約金　 。違約金不足賠償損失的，還應賠償守約方相關損失;

2、甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導等等過錯的，由此而造成甲、乙方經濟損失，由丙方承擔賠償責任;

3、丙方作為中介及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為委託方(甲、乙雙方)提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔損害賠償責任;

4、除契約另有約定外，任何一方需提前終止本契約的，應提前 日書面告知對方，並支付違約金　;

5、丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協定的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，並協助甲乙雙方辦理該房產租賃登記手續及房、款交接手續，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應賠償。

第十三條　、因不可抗力或國家政策的改變因素導致本契約無法履行的，甲、乙、丙三方免責，但當事人應當履行及時告知義務。

第十四條　、契約爭議解決方式：本契約在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第項解決：

1、向 仲裁委員會提請仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十五條　、生效條款：本契約及補充協定經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效。本契約未盡事宜當事人可以達成補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。本契約和補充協定未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

本契約和補充協定共 頁，一式　份，甲、乙雙方各執一份，，丙方 份，具有同等法律效力。

第十六條　、其它事項：(空格如不夠用，可以另接)

甲方(出租方)：　乙房(承租方)：

聯繫電話：聯繫電話：

聯繫地址：聯繫地址：

郵編：郵編：

丙方(中介服務方)：

簽約代表：

經紀人資格證號碼：

房地產經紀人資格證號碼：

聯繫 電 話：

簽訂地點：

簽訂時間：　年 月 日

有關福州市房地產經紀契約 篇8

民法典關於雙倍工資的規定

《民法典》第八十二條：用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動契約的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。

用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動契約的，自應當訂立無固定期限勞動契約之日起向勞動者每月支付二倍的工資。

【解讀】本條是關於用人單位自用工之日起超過一個月但不滿一年不與勞動者訂立書面勞動契約，以及用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動契約的法律責任的規定。

一、用人單位自用工之日起超過一個月但不滿一年不與勞動者訂立書面勞動契約的

1994年，我國制定出台了勞動法，明確規定了用人單位和勞動者之間建立勞動關係，應當訂立勞動契約，勞動契約應當以書面形式訂立。實踐中，絕大多數的用人單位能夠遵守勞動法的規定，與勞動者簽訂書面的勞動契約，但也有一些用人單位無視法律的規定，不與勞動者簽訂勞動契約，或者不簽訂書面的勞動契約，因此，一旦發生勞動爭議，勞動者往往因為拿不出勞動契約，而無法維護自己的合法權益。為了切實貫徹勞動契約制，維護勞動者的合法權益，民法典第十條規定：“建立勞動關係，應當訂立書面勞動契約。”“已建立勞動關係，未同時訂立書面勞動契約的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動契約。”“用人單位與勞動者在用工前訂立勞動契約的，勞動關係自用工之日起建立。”同時，民法典第十四條第三款規定：“用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動契約的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動契約。”根據上述規定，如果用人單位自用工之日起超過一個月但不滿一年不與勞動者訂立書面契約，就要承擔相應的法律責任。這裡包括三層含義：一是用人單位自用工之日起一個月內必須與勞動者訂立勞動契約;二是勞動契約必須以書面形式訂立，如果在一個月的時間內訂立的是口頭的勞動契約，則也是違法的，要依法承擔法律責任;三是如果用人單位自用工之日起超過一年不與勞動者訂立書面勞動契約的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動契約，直接適用無固定期限勞動契約的有關規定。

二、用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動契約的

根據本法的規定：“勞動契約期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務為期限三種。”“無固定期限勞動契約，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動契約。”當前，我國勞務就業市場上出現了勞動契約短期化現象，對勞動關係的穩定和諧、收入分配製度及職工相關權益落實都產生了消極影響，從長遠的觀點來看，對企業、勞動者，對政府而言都是不利的，最終將影響到國民經濟的持續、協調、穩定、健康的發展。因此，為維護勞動者的合法權益，促進勞動關係的和諧穩定，在民法典中採取措施遏制勞動契約短期化是非常必要的。本法第十四條對訂立無固定期限勞動契約作出了明確規定。本條中“違反本法規定不簽訂無固定期限勞動契約的”主要就是指用人單位違反本法第十四條第二款的規定，不與勞動者訂立無固定期限勞動契約的行為，主要包括以下三種情形：(一)續延勞動契約時，勞動者已在該用人單位連續工作滿十年以上，勞動者提出或者同意續訂勞動契約，用人單位拒絕簽訂無固定期限勞動契約;(二)用人單位初次實行勞動契約制度或者國有企業改制重新訂立勞動契約時，勞動者在該用人單位連續工作滿十年且距法定退休年齡十年以內的，勞動者提出或者同意續訂勞動契約，用人單位拒絕簽訂無固定期限勞動契約;(三)連續簽訂兩次固定期限勞動契約後續簽的，勞動者提出或者同意續訂勞動契約，而用人單位拒絕簽訂無固定期限勞動契約。

三、用人單位自用工之日起超過一個月但不滿一年不與勞動者訂立書面勞動契約，以及用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動契約的法律責任

對於用人單位自用工之日起超過一個月但不滿一年不與勞動者訂立書面勞動契約，以及用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動契約的違法行為，本條規定了一種懲罰性的民事賠償責任即：應當向勞動者支付二倍的月工資。

(一)懲罰性的民事賠償責任

懲罰性賠償，又叫做懲戒性賠償，它指的是對受害方的實際損失予以補償性賠償之外的賠償，通常是因為侵權方的一些特殊的不當行為所致。懲罰性賠償是一項很古老的制度，它在世界上一些主要的普通法系國家，如英國、澳大利亞、紐西蘭，美國和加拿大等都得到了廣泛的適用。實施懲罰性賠償，是為了懲罰和阻止一些特定的行為，特別是故意或惡意所致的行為。此外，懲罰性賠償還可以疏導受害人的憤慨情緒，防止受害一方因為侵權方的惡意侵權而採取一些以牙還牙的報復行為，全面補償受害人所遭受的物質和精神損失。

懲罰性賠償雖然在普通法系國家得到了廣泛的運用，但在大多數大陸法系國家卻沒有得到承認。大多數的大陸法系國家對民事案件的損失賠償額被限定在一定範圍內，使受害人一方回復到沒有受損時的狀態。

我國一直以來採用大陸法系的立場，堅持賠償採用實際損失原則，即只賠償受害者因為侵權行為而實際受到的損失。但在1993年制定《中華人民共和國消費者權益保護法》時，借鑑了英美法系的懲罰性賠償制度，該法第四十九條規定：“經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍。”這一規定第一次採用了懲罰性賠償制度，以制裁消費領域中的欺詐行為，維護消費者的合法權益。此次，民法典為了更好地保護勞動者的合法權益，對用人單位故意不簽訂書面勞動契約或者拖延簽訂勞動契約，以及故意不與勞動者訂立無固定期限勞動契約的違法行為，規定了“應當向勞動者每月支付二倍的工資”這樣一個懲罰性的賠償制度，用於懲罰用人單位的違法行為，同時也是督促用人單位儘快依法與勞動者簽訂勞動契約，從而保護作為弱者一方的勞動者的合法權益，維護勞動關係的和諧穩定。例如：某一勞動者於某年10月8日起到某一企業工作，約定工資為每月700元，如果到了當年的11月15日，企業還沒有與該勞動者簽訂書面的勞動契約，則該用人單位違反了民法典的規定，依據本條的規定應支付勞動者勞動應得報酬二倍的月工資，即雖然該勞動者只幹了一個月的工作，用人單位也要支持勞動者1400元的工資。

對於用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動契約的，本條規定：自應當訂立無固定期限勞動契約之日起向勞動者每月支付二倍的工資。這裡的“應當訂立無固定期限勞動契約之日”應當理解為民法典第十四條第二款、第三款規定的四種情形到來之日：包括：(1)勞動者在同一用人單位連續工作滿十年之日的次日。如某一勞動者1998年6月1日進入某一企業工作，到20__年6月1日已在該企業連續工作十年，如果該勞動者提出續訂勞動契約，則20__年6月2日即為“應當訂立無固定期限勞動契約之日”。(2)在勞動者在同一用人單位連續工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的情況下，用人單位初次實行勞動契約制度或者國有企業改制重新訂立勞動契約的日子。如某一職工已在某一企業連續工作十年，此時他53歲，距60歲的退休年齡不足10年，在此情況下，如果其所在的用人單位進行改制，確定於20__年3月1日重新與職工訂立勞動契約，則這一天即為“應當訂立無固定期限勞動契約之日”。(3)勞動者與企業連續訂立二次固定期限勞動契約，且該勞動者沒有民法典第三十九條規定的情形，在此情況下，雙方續訂勞動契約的日子。(4)用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動契約的，則滿一年後的第一天為“應當訂立無固定期限勞動契約之日”。如某一勞動者於20__年5月8日進入某一企業工作，到了20__年5月25日該企業還沒有與該勞動者簽訂書面勞動契約，則視為企業與勞動者已經訂立無固定期限的勞動契約，“應當訂立無固定期限勞動契約之日”為工作滿一年後的第一天，即20__年5月9日。

(二)追究賠償責任的途徑

對於用人單位自用工之日起超過一個月但不滿一年不與勞動者訂立書面契約的，以及違反本法規定不予勞動者簽訂無固定期限勞動契約的違法行為，勞動者可以通過以下途徑追究用人單位的賠償責任：

(一)向當地勞動行政部門進行舉報。民法典明確規定，縣級以上地方人民政府勞動行政部門負責本行政區域內勞動契約制度實施的監督管理。同時，民法典還明確規定，任何組織或者個人對於違反本法的行為都有權舉報，縣級以上人民政府勞動行政部門應當及時核實、處理。受理勞動違法行為舉報是各級勞動行政部門依法應當履行的職責。勞動者就用人單位違反民法典的行為向勞動行政部門進行舉報，勞動行政部門應當依法受理並立案查處。一經查實，勞動行政部門可以責令用人單位依法對勞動者予以賠償。

(二)向勞動爭議仲裁機構申請仲裁。勞動爭議仲裁，是指勞動爭議仲裁機構對申請仲裁的勞動爭議案件依法進行裁決的活動。勞動爭議仲裁既是勞動爭議雙方當事人向法院提起爭議訴訟前的必經程式，也是我國處理勞動爭議案件的一種基本形式。勞動爭議仲裁裁決書下達後，任何一方當事人不服，可在法定期限內向人民法院起訴，逾期不起訴將產生法律效力，當事人必須履行。對用人單位違反民法典的行為，勞動者可以依法向勞動仲裁機構申請賠償。

(三)向人民法院提起訴訟。向人民法院提起訴訟是勞動者依法享有的一項權利，是勞動者追究用人單位違反民法典的賠償責任、解決賠償責任爭議的一種重要方式，也是最後的方式。人民法院按照司法審判程式對案件進行審理、裁判和執行，保障勞動者的合法權益，包括獲得法定賠償的權利得以實現。

●《民法典實施條例》

第六條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動契約的，應當依照民法典第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資，並與勞動者補訂書面勞動契約;勞動者不與用人單位訂立書面勞動契約的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關係，並依照民法典第四十七條的規定支付經濟補償。

前款規定的用人單位向勞動者每月支付兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止時間為補訂書面勞動契約的前一日。

第三十四條 用人單位依照民法典的規定應當向勞動者每月支付兩倍的工資或者應當向勞動者支付賠償金而未支付的，勞動行政部門應當責令用人單位支付。

●單位不簽契約員工可討雙倍工資

法規：用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動契約的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動契約的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動契約。用人單位不與勞動者訂立無固定期限勞動契約的，自應當訂立無固定期限勞動契約之日起向勞動者每月支付二倍的工資。?全文

■相關知識：

●什麼情況下可以要求雙倍工資?

《民法典》自20__年1月1日起施行。《民法典》規定：用人單位須在用工一個月內訂立書面勞動契約。不簽訂勞動契約的可以主張雙倍工資，所以，應自20__年2月1日起主張。?全文

●雙倍工資計算基數

律師解答：

根據《民法典》第八十二條的規定：用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂閱書面勞動契約的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。?全文

●雙倍工資如何進行計算

律師解答：

你雙倍工資計算的具體方法是指

加班工資還是不簽契約情況下的2雙倍工資?

計算方法一般是雙方事後約定的工資的兩倍，如果沒簽契約，是同工種職工工資的兩倍。?全文

■相關案例：

●索賠雙倍工資 勿超一年時效

仲裁：時效從職工知道侵權起算 如索賠應儘早主張

趙某被一家服裝廠錄取從事製版工作。出於考察趙某的目的，服裝廠並沒有按照規定與他簽訂書面勞動契約。一年後，趙某提出與服裝廠簽訂無固定期契約。簽訂契約一年後，趙某離職，到仲裁委申請仲裁，要求其入職後至離職時未簽勞動契約的雙倍工資差額，由於其訴求已超過仲裁時效，遭到仲裁委駁回。?全文

不簽契約要付雙倍工資

法規：用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動契約的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動契約的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動契約。用人單位不與勞動者訂立無固定期限勞動契約的，自應當訂立無固定期限勞動契約之日起向勞動者每月支付二倍的工資。

案例解讀：有了這些法規條文，用人單位就不敢不與所招用的勞動者簽訂勞動契約、繳納社會保險。以勞動部門剛剛受理的案件為例，大學生小劉應聘到一家廣告公司已經超過半年時間，一直沒有簽訂勞動契約，現在他投訴到勞動監察大隊，要求單位補簽勞動契約、補繳社會保險，而如果小劉的事情發生在明年，那么他不僅可以要求補簽契約、補繳保險，還能要求單位支付雙倍的工資。

單位違規在先，勞動者辭職有補償

法規：用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動契約：未按照勞動契約約定提供勞動保護或者勞動條件的;未及時足額支付勞動報酬的;未依法為勞動者繳納社會保險費的;用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的;法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動契約的其他情形。用人單位應當向勞動者支付經濟補償。經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

案例解讀：很多勞動者在發現單位不信守承諾，拖欠工資或是不辦保險，就想著早點離開，換個工作，實際上，他們還可以向單位索賠。某物業公司保潔人員張女士辭職後向勞動仲裁部門申訴，物業公司支付的工資一直達不到南京市最低工資標準，現在的工資還只有620元，而最低工資已經漲到了850元，她要求單位將這6年的工資補足到當時的最低工資標準。張女士的要求是合情合理的，但她還可以追加一條訴求，要求單位再支付6個月的工資作為經濟補償金。

單位違法解除契約需雙倍補償

法規：用人單位違反規定解除或者終止勞動契約，勞動者要求繼續履行勞動契約的，用人單位應當繼續履行;勞動者不要求繼續履行勞動契約或者勞動契約已經不能繼續履行的，用人單位應當支付二倍的賠償金。

案例解讀：單位想隨隨便便辭退員工沒那么容易了，《民法典》實施後，用人單位辭退員工必須嚴格按照程式辦，並且要有充足的理由，否則不得辭退員工。以勞動仲裁部門日前調解的一個案件為例，一家外貿公司的職工陳某被單位以嚴重違反規章制度為由辭退，單位卻拿不出充足的證據，陳某不服便向勞動仲裁部門申訴，最後經過雙方調解達成一致，單位給予了陳某1500元補償。如果依照《民法典》，單位認為職工嚴重違紀，必須要提供所有職工都知道的書面的單位規章制度，以及相應的證據證明陳某存在違紀行為，否則嚴重違紀的說法不成立，單位應恢復與他的勞動關係，如果陳某不想在這家單位繼續幹下去，那么單位要支付兩倍的經濟補償金。按照他的工資標準和工作年限，經濟補償將在8000元左右。

雙倍工資，就是兩倍工資、二倍工資的意思，是《民法典》第82條規定的用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動契約的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。主要是在用人單位未與勞動者簽訂書面勞動契約時的規定。

《民法典》對雙倍工資的規定：

第八十二條　用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動契約的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。

用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動契約的，自應當訂立無固定期限勞動契約之日起向勞動者每月支付二倍的工資。

第六條　用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動契約的，應當依照民法典第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資，並與勞動者補訂書面勞動契約;勞動者不與用人單位訂立書面勞動契約的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關係，並依照民法典第四十七條的規定支付經濟補償。

前款規定的用人單位向勞動者每月支付兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止時間為補訂書面勞動契約的前一日。

第三十四條　用人單位依照民法典的規定應當向勞動者每月支付兩倍的工資或者應當向勞動者支付賠償金而未支付的，勞動行政部門應當責令用人單位支付。

第四十七條　經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

勞動者月工資高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限不超過十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動契約解除或者終止前十二個月的平均工資。

律師提醒：關於雙倍工資的法律問題

一、適用“雙倍工資”的範圍

我們說只有符合法律規定的，適用民法典調整的才可以“雙倍工資”。這個適用範圍在《民法典》第2條“適用範圍”中有明確的規定，即“中華人民共和國境內的企業、個體經濟組織、民辦非企業單位等組織（以下稱用人單位）與勞動者建立勞動關係，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動契約，適用本法。國家機關、事業單位、社會團體和與其建立勞動關係的勞動者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動契約，依照本法執行。”

二、 如何定義勞動契約

具備了勞動契約的主要法律特點,就可以認定雙方簽訂了勞動契約.在這裡就公司就有了操作的空間,在我們接觸的一些案例中,公司經常講一些單純約定工資的一些備忘錄或者證明,還有一些入職的邀請函,確認函等經過一定處理後當作勞動契約來處理,以規避不簽訂勞動契約的懲罰.另外還有一些所謂”空白契約”,”黑白契約”,”單方契約”問題.這個就需要勞動者具備一定的法律理論和庭審經驗,認真具體分析,利用舉證原則,法律知識,來揭穿單位的抗辯理由.

在實踐中,一些保密協定,竟業禁止協定,畢業生的三方協定等一般是不能認定為書面勞動契約的.

三、“雙倍工資”支持多長時間

民法典第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動契約的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。

用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動契約的，自應當訂立無固定期限勞動契約之日起向勞動者每月支付二倍的工資。

在實踐中, 未簽訂勞動契約，索要雙倍工資到北京勞動仲裁申請仲裁,北京市的仲裁委員會一般只支持11個月，法院判決不一，有支持多餘11個月的，西城區法院就是如此，那么多餘11個月未簽契約該如何主張雙倍工資呢當然也有救濟手段，可以以用人單位違反法律規定不與勞動者訂立無固定期限勞動契約要求單位向勞動者每月支付二倍的工資，有的仲裁委是不受理的，給開個不受理通知書，然後直接到法院起訴。

四、“雙倍工資”該怎么計算

很多人將“雙倍工資”“簡單理解成了“工資的雙倍”，實際上雙倍工資”的含義，是指勞動者每月實發的工資的雙倍，已發放的工資部分應該扣除。一般來說在要求另一倍,具體按照實際發放的工資來計算。

五、“雙倍工資”的時效問題

我們在實踐中,經常聽到“雙倍工資”是否有時效的限制,1年前沒有簽訂勞動契約的“雙倍工資”是否還可以要求.我們說根據法律規定,時效的起算時間是從解除勞動契約關係的時間開始計算,時間為1年.

當然我們在一些仲裁委,特別是一些遠郊區的仲裁委的裁決書中,有時會看到有時效的裁定,我們說是適用法律不當,勞動者應該堅持起訴或者抗訴的.

有關福州市房地產經紀契約 篇9

委託方(甲方):

受託方(乙方):

根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國契約法》及國家有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、等價有償、公平、誠實信用的基礎上,經友好協商,就甲方委託乙方對湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務等事宜,達成一致意見,特簽訂本契約,以資信守。

第一條 廣告設計契約服務範圍

甲方委託乙方為其開發建設的湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務,負責該項目的廣告策劃、創意、平面設計等事宜。

第二條 廣告設計契約服務期限

1、本契約期限自年月日起至年月日止,總計個月。

2、本契約所約定契約期限屆滿前一個月前,經協商同意,雙方可就續簽契約具體條款進行協商,經協商一致,另行簽訂契約書。否則,契約期滿,本契約自行終止。

3、如甲方因銷售周期調整、節假日、或本項目發生重大調整或出現停建、緩建等其它原因,甲方有權要求乙方暫時停止服務或解除契約。暫停服務的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務費用,契約期限相應順延。如甲方解除本契約,雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。以上情況,甲方須提前15日書面通知乙方。

第三條 廣告設計契約服務內容

1、項目廣告策劃(包括但不限於項目案名、LOGO、主題廣告語,以及廣告定位、廣告策略及創意構想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案);

2、沿海品牌推廣策劃(包括但不限於項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃);

3、示範區整體包裝方案(銷售中心、景觀環境及停車、樣板房、商業街);

4、項目廣告設計(包括但不限於項目報紙廣告、戶外廣告、雜誌廣告、電視標版廣告創意、項目行銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網站表現等的設計及其它套用系統設計);

5、項目VI及形象包裝策劃(包括但不限於工地現場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導示系統、外展包裝、展覽設計的創意、活動包裝的策略制定及其設計);

6、項目活動策劃及執行(包括但不限於項目樣板區開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關推廣活動策劃活動及推行等)。

第四條 服務費及付款方式

1、服務費:

契約總金額為(大寫)萬元整(￥萬元), 即每月服務費為萬元。

2、支付方式:

甲方每季度支付乙方服務費人民幣(大寫)萬元整(￥萬元)。

甲方向乙方支付服務費用採用每季度結算方式。乙方按本作進度表、工作計畫及甲方工作單完成每季度全部工作後,向甲方提交工作成果,經甲方確認後,甲方於下季度第一月的15個日曆天內向乙方支付上一季度的服務費用。

3、乙方應在甲方付款的同時,向甲方提供正式的發票,否則甲方有權拒絕付款,且並不因此承擔任何違約責任,乙方仍應按本契約約定履行義務。

第五條 廣告運作規則

1、本契約簽約後該項目即進入本契約約定的服務具體操作階段。乙方在本契約簽訂後15個日曆天內須向甲方提供總體推廣策劃案及創意框架思路報告及實施方案和工作進度表,並嚴格制定每一個分項的實施過程,甲方在收到前述檔案後5個工作日給予反饋意見。

如甲方提出異議的,乙方應當根據甲方的意見在15個日曆天內提交修改後的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的前述檔案,甲方有權解除本契約,雙方互不承擔違約責任,甲方無需為此支付費用。

2、乙方應將經甲方確認的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中,並按照經甲方簽字確認的前述檔案、進度計畫及甲方下發的工作任務單、甲方調整後的計畫等分步實施,各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。

3、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。乙方應當無條件的予以服從,並在接到甲方通知後5個工作日內向甲方提交修改好的總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。甲方無需對該調整增加費用。

4、乙方應就該項目整合推廣成立湖畔名居(暫定名)項目小組,該項目小組成員應包括資深策略師、資深策劃師、資深文案、平面設計總監、設計指導、立體空間設計指導;另外,乙方必須成立本項目的專案小組。乙方應於本契約簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單,並經甲方認可,如乙方要調整該項目小組或專案小組人員,需提前5日通知甲方並取得甲方認可。甲方有權對該項目小組及專案小組人員的工作表現或業務水平提出意見,有權要求乙方更換,乙方應在接到甲方通知之日起3日內予以更換。甲方認可或更換意見,並不能免除乙方應承擔任何責任。

5、乙方的專案小組人員,應充分配合項目良性進展,與甲方實行周例會制度,由乙方負責招集,雙方共同確定整周的工作,有序安排進度。若需臨時增加例會,甲方需提前48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人於會後3日內將記錄整理的會議紀要交於甲方備忘,須加蓋乙方公章。

6、每月應不少於一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導和調整項目推廣的廣告策略,乙方應按時於每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結和下一季度工作計畫,並於每年的1日提交上年度工作總結和下年度工作計畫。為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整工作計畫,乙方在接到甲方調整通知後3個工作日內提交修改完畢的工作計畫;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加,乙方必須積極回響並不準以任何理由推脫。

7、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內,應有10天/月的時間在甲方指定現場辦公,項目開盤後乙方必須有負責人駐場。費用均由乙方自行承擔。

8、乙方現指定為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。

9、甲方現指定為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與乙方的溝通、聯絡。該負責人無權向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認等,無權減少本契約項下乙方義務或甲方權利,無權增加乙方權利、費用或甲方義務,任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

10、乙方應按照甲方提供的總體行銷預算計畫,編制相應的廣告及活動推廣成本預算及進行費用監控,並經甲方確認。

第六條 限制

在雙方約定的服務期內,乙方不得再接受與甲方委託項目相同地段的其他公司房地產項目之任何廣告推廣業務。

第七條 服務成果形式和要求

1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現,各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;

2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明,達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議,乙方應當負責給予充分解釋。

3、乙方應當每月五日前,向甲方提交服務月報,其中應當包括當月計畫、當月已完成的項目、計畫履行情況、下月計畫以及對已履行情況的分析、建議。

4、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的,乙方應當按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求。對於緊急事項,甲方可通過電話、傳真通知確認,並在確認後24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果,乙方對其檔案承擔責任,不得更改。

5、其他要求

(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等檔案,均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱,並應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,甲方不接受其它任何形式的送達。

(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿,該設計圖紙應當清楚明晰,並註明其適用使用的媒體,其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用於制

第八條 雙方權利和義務

(一)甲方權利及義務

1、雙方合作期間,甲方應積極配合乙方,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,並應對上述資料的準確性和完整性負責。乙方應於本契約簽訂之日起7日內向甲方提交所需資料明細,經甲方確認後,甲方於15日內提供。

2、甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議,乙方據此在甲方指定期限內進行修改、調整完畢,直至甲方簽字認可後方可定稿;若乙方修改或調整三次後仍未達到甲方的要求,甲方有權單方終止契約,雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。

3、甲方應及時在雙方商定的工作時間內審定乙方每一步的策劃、設計方案,並監督乙方設計工作的進度、質量等,指導乙方工作,並最終簽字定稿;若乙方原因使設計工作的進度、質量受到影響,甲方有權單方終止契約。甲方未在規定或商定工作時間內對乙方提交的工作成果進行審定的,並不視為甲方對乙方工作成果的認可。

4、如因乙方原因不能按照計畫發布報紙(包括出現錯版、錯時、錯稿等情況),由此導致甲方的經濟損失,甲方有權要求乙方承擔當月服務費的50%作為違約賠償金,並對因此給甲方造成的損失,甲方有權追償;如屬乙方原因造成對甲方項目的負面報導達3家媒體以上轉載、或引發2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時有權解除本契約。

5、甲方在媒體規定最後送稿時限並預留乙方修改時間前提下,有權利隨時要求對稿件進行修改。但若簽字定稿後,甲方再次提出修改,由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。乙方根據甲方簽字稿輸出膠片以後,若甲方再次提出修改要求,乙方根據修改稿重

6、甲方在提出各種正式建議與意見時,應採用書面方式,以增進溝通之效率,及未來之查證。

7、在乙方按甲方確認的進度和計畫完成工作,並向甲方提交工作成果,且經甲方認可的前提下,甲方應按照本契約規定,按時向乙方支付服務費。

8、乙方依據本協定所完成的工作成果的智慧財產權歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切策劃、創意、設計等工作成果,一經由甲方審核、確認並採用,其使用權、著作權(著作權)、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用於廣告發布、對外宣傳以及再轉讓等,而無須向乙方支付任何費用。

9、如有不可控的意外情況發生,甲方有權根據情況暫停當月的廣告推廣活動,而不需向乙方支付當月的相關費用。

(二)乙方權利和義務

1、乙方承接甲方廣告業務,應盡職盡責為甲方服務,按時、按質、按量完成甲方委託的各項策劃、設計、製作等業務,所有廣告需甲方同意並簽字後才能發布或實施;在推廣活動中乙方應為甲方的相關資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應承擔相應責任。

2、乙方應按本契約約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關資料,在甲方向乙方提供相關資料的同時,乙方簽字確認,並妥善保管,如果出現重要檔案泄漏或丟失,乙方應賠償給甲方造成的損失並承擔法律責任。乙方應提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差,若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應賠償給甲方相應的損失。

3、乙方所有策劃方案及相關建議、文案須以書面形式向甲方匯報,契約內所有服務內容都要經過甲方簽字認可。

4、經甲方簽字確認後的作品,原則上不得進行修改。若因特殊原因需修改,雙方應協商解決,若因甲方原因延誤時間造成損失,乙方不承擔相關責任。

5、未經甲方同意,乙方不得將本契約項下工作單項或全部轉讓或另行委託給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失,乙方承擔相應責任。

6、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創意、設計成果均由乙方獨立創作完成,必須符合國家相關法律法規,並保證向甲方提供的策劃、創意、設計、方案等服務和作品的內容,包括所使用的圖片、標誌、用語、音樂、肖像、表現形式等均合法取得,保證有權使用並可用於甲方項目的使用和廣告發布,乙方不得侵犯他人的智慧財產權、肖像權等權利,如有侵犯他人權利或違反相關規定的,由乙方承擔責任、費用和行政處罰。若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔全部賠償責任,包括但不限於:訴訟費、仲裁費、律師費、鑑定費、公證費、差旅費等,如甲方為繼續使用而支付使用費的,該費用由乙方承擔。

7、乙方保證向甲方提交用於對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規定之要求,若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔責任。

8、在本契約終止時,乙方須將所有創作物料(即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內容以及項目圖片設計稿、畫稿、製版、輸出MO、膠片及CD等)交回甲方。

9、乙方應對其策劃創意、活動等的內容負責,保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權益。如有侵權等行為,責任及賠償均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任及賠償。

10、乙方未經徵得甲方同意,不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙,否則一切後果由乙方承擔;

11、對於每一項設計,乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計(包括方案、說明和草圖),各項設計應當明確其製作所需的材質、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見,乙方應當根據甲方意見並在甲方指定期限內修改完畢,經甲方確認設計後出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。

第九條 聲明與保證

本契約的簽訂及契約中所確定的各服務項目,並不視為由乙方獨家服務,甲方有權在契約期限內根據需要將部分或全部服務項目委託其他人,甲方亦有權通知乙方而減少服務項目,服務費用相應減少。

第十條 違約責任

1、除不可抗力原因或本契約另有約定外,甲、乙雙方應嚴格遵守本契約的條款,否則,違約方須承擔違約責任。

2、在契約期內,若乙方的工作不能滿足甲方的要求的,累計或連續發生三次以上的,甲方可解除本契約。

3、乙方不能按契約約定之要求及期限或甲方調整後的期限按時完成各項工作,包括乙方未按甲方或契約要求及時、準確提供甲方所需之稿件、電子檔案、膠片、BETA帶等創作成品的,或相關方案、策劃、平面設計等或其他遲延提供服務的行為,均視為乙方違約。每逾期1日,甲方有權按違約當月服務費的千分之一向乙方收取違約賠償金,並承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達10日的,甲方有權解除本契約;除此之外,如乙方所服務內容非因甲方原因發生三次以上遲延交付情況,乙方應當向甲方承擔契約總金額千分之一的違約賠償金,發生五次以上,甲方有權解除本契約。

4、若乙方未能按本契約約定完好歸還甲方提供之檔案材料,每逾期1日,應向甲方

5、若乙方違反本契約第六條的約定,在接受甲方的委託後,又接受與甲方委託項目相同地段的其他公司房地產項目之廣告推廣業務,則甲方有權解除本契約,乙方應按本契約總金額的20%向甲方支付違約賠償金。

6、契約期內,如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的,甲方有權解除本契約;

7、乙方違反本契約其它約定的,經甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的,甲方有權解除本契約。

8、除本契約另有約定之外,因乙方原因解除本契約的,乙方應向甲方支付本契約總價款20%的違約賠償金,對因此給甲方造成的損失,乙方應承擔賠償責任。

9、甲方有權從應支付給乙方的款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金等款項,如不足賠償甲方的損失的,甲方有權繼續向乙方追償。

10、本契約履行期限內,甲方可隨時提前30日通知乙方解除本契約,雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。

第十一條 契約終止和解除

(一)有下列情形之一的,契約權利義務終止

1、本契約因已按約定服務內容履行完畢而自然終止;

2、本契約經雙方協商一致而終止;

3、本契約約定的其他解除終止契約的情形;

4、法律法規規定終止的其他情形。

(二)因違約而終止本契約

1、除本契約另有約定之外,由於乙方違約造成本契約不能履行或不能完全履行,如果甲方認為本契約已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為,則甲方有權向乙方發出解除本契約的書面通知,該通知自到達乙方時生效,乙方須按本契約總金額的20%向甲方支付違約賠償金,甲方有權直接在應向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金,違約賠償金不足以彌補甲方損失的,甲方可繼續向乙方追償。

2、除本契約另有約定之外,由於甲方違約造成本契約不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為,則乙方有權向甲方發出解除本契約的書面通知,該通知自送達甲方時生效,甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項,並按本契約約定承擔違約責任。守約方依據本款規定解除本契約,並不影響其追究違約方的違約責任的權利。

第十二條 保密條款

1、未經契約其他方書面同意,任何一方對本契約和各方相互提供的資料、信息(包括但不限於商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任,並不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本契約項下義務的除外。

2、任何一方泄密導致契約其他方遭受損失的,泄密方應按違約當月服務費總額的20%向契約其他方支付違約金,違約金不足以賠償契約其他方損失的,應按契約其他方的實際損失賠償。

3、本保密條款具有獨立性,不受本契約的終止或解除的影響。

第十三條 適用法律條款

本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現行法律法規。

第十四條 爭議的解決

凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議,契約各方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十五條 其他

1、契約一方按照本契約約定向另一方送達的任何檔案、回復及其它任何聯繫,須用書面形式,送達本契約所列另一方。甲方根據本契約發出任何通知書予乙方,可傳送致如下地址:地址: 郵編:乙方根據本契約發出任何通知書予甲方,可傳送致如下地址: 地址: 郵編:

2、雙方約定採用郵政特快專遞的形式寄送通知書,寄出48小時後即視為送達。

3、本契約如有未盡事宜,經雙方友好協商,可另行簽訂補充契約。

4、本契約一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,每份均具同等法律效力。

5、本契約自雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

有關福州市房地產經紀契約 篇10

委託方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲 方委託 乙 方承擔 項目設計任務(以下簡稱本項目)。根據《中華人民共和國契約法》，《中華人民共和國建築法》、《建設工程勘察設計市場管理規定》， 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章,建設工程批准檔案。經雙方協商，同意簽訂本契約以法律形式約束和保障雙方。

第一條 工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程項目的規模與性質：

詳細資訊見設計任務書

第二條 甲方向乙方提供的有關資料及檔案 甲方在契約簽約後，應向乙方提供以下檔案和資料， 並對所提供資料的正確性負責。

2.1. 項目立項報告及政府批准檔案。

2.2 城建局蓋章地形圖。

2.3土地測量圖及勘察報告。

2.4規劃審批意見及規劃指標批覆結果。

2.5方案文本(經審批通過)及電子檔案。

2.6地塊周邊水、電、煤氣管線圖

第三條 設計範圍及設計成果

乙方負責該項目的擴初設計(建築專業除外)和施工圖設計。詳細設計範圍和設計成果如下：

3.1初步設計

3.1.1紅線範圍內所有建築(含鋼結構建築)包括公建市政配套設施(門衛室、大門、橋樑、地下車庫、開關站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的初步設計(建築專業除外)。

3.1.2室外總體設計：總平面、道路、管線綜合等擴初設計。

3.1.3初步設計概算。

3.1.4以上設計成果的電子檔案、16套文本及報建所需藍圖等。

3.2施工圖設計

3.2.1紅線範圍內所有建築(含鋼結構建築)包括公建配套設施(門衛室、大門、橋樑、地下車庫、開關站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的施工圖設計。

3.2.2室外總體設計：總平面、道路、管線綜合等施工圖設計。

3.2.3以上設計成果的電子檔案、20套藍圖。

3.3其它

3.3.1甲、乙雙方就乙方在各階段應提交甲方的設計成果和深度要求，達成一致意見，以上要求未詳盡之處按 《建築工程設計檔案編制深度規定》版要求執行，其設計成果應通過政府審批，滿足各階段報建要求。

3.3.2乙方應配合建築專業擴初設計單位完成擴初設計，並擔任修建性詳規、建築方案設計、建築專業擴初設計的技術顧問。乙方負責該項目的方案出圖章和擴初出圖章的有關事宜，並且不另外收費。

3.2.3雙方約定：乙方每個階段的設計成果，須有乙方各專業設計負責人及設計師會簽記錄，設計成果報送甲方前須有總設計負責人簽字。

3.2.4雙方約定：如甲方要求，乙方應隨時提交過程圖紙。並積極配合甲方完成所有的報批報審工作。

3.2.5主體鋼結構、基坑支護、預應力結構等相關專業施工圖由乙方提供。

第四條 設計費

4.1本契約第三條設計範圍的設計費按照 元/平方米 建築面積計算。甲方另支付 元/平方米設計費作為設計趕工和服務配合費用，每階段設計完成後視交圖時間和服務配合情況單獨支付。平方米，面積總計 平方米，總設計費為人民幣 萬元人民幣 (大寫：人民幣 元整)，另支付的趕工和服務配合費用為 萬元人民幣(大寫：人民幣 元整)

4.3總設計費用已包括提交上述各項設計成果，及赴甲方協調設計及匯報的費用。

第五條 設計費支付進度詳見下表：

4.2暫定地上建築面積約為 平方米，獨立地下車庫面積約為

說明：

1.本契約履行後，定金抵作設計費。

2.如本工程分期開發，乙方分批出圖，則甲方按乙方每期完成每批圖紙所占全工程比例支付設計費。

第六條 雙方責任

6.1 甲方責任

6.1.1 甲方按本契約第三條規定的內容，在規定的時間向乙方提交資料及檔案，並對其完整性、正確性及時限負責，甲方不得要求乙方違反國家及上海市有關標準進行設計。

6.1.2 甲方變更委託設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，雙方商定在階段設計資料交甲方確認前乙方返工，不予補償，如階段設計資料已經甲方確認且需乙方返工時，乙方在接通知後5天內向甲方提交返工費用(含工作量及計算依據)，經雙方共同協商後簽訂補充協定。乙方提交變更(修改)設計費用高，甲方不能接受時, 甲方有權另行委託設計。由於變更(修改)而造成契約執行有困難時，雙方可以按已完成設計階段(工作量)辦理結算，並終止契約。

6.1.3 甲方委派作為代表，參與對設計檔案的圖紙會審、設計審查，協助乙方完成設計工作 。

6.1.3 甲方另外委託代理甲方在設計過程中進行結構指標的技術監控，乙方配合該公司的技術管理工作。

6.2 乙方責任

6.2.1 乙方應按國家技術規範、標準、規程及甲方提出的設計要求，進行工程設計，按契約規定的進度要求提交質量合格的設計資料，並對其設計質量負責。

6.2.2 乙方採用的主要技術標準是：

6.2.3 設計合理使用年限為

6.2.4 乙方按本契約第三條規定的設計內容、成果以及進度要求向甲方交付資料及檔案。

6.2.5 乙方應配合甲方對所承擔設計任務的建設項目，委託作為本項目設計負責人 ，負責技術上的組織聯繫工作 。

6.2.6 乙方交付設計資料及檔案後，按規定參加有關的設計審查，並根據審查結論負責對不超出原定範圍的內容做必要調整補充。

6.2.7 乙方應嚴格按照甲方的設計要求進行設計。當設計限額超標又未得到甲方同意時，乙方要在甲方確定的合理時間內自行免費調至設計限額以內。否則，甲方有權另行委託具有相應設計資質的單位調整設計，由此發生的費用由乙方負責 。

6.2.8本項工程應由乙方自行設計，在未徵得甲方書面同意得情況下，乙方不能將任何分項專業設計另行外包。如有違反，甲乙方設計契約無效，且一切責任由乙方負責 。 如設計外包是在甲方同意的情況下，則該外包方為丙方，甲方與丙方簽定分包契約，所發生設計費用由甲方直接支付丙方，相應費用從乙方的設計費中扣除。

6.2.9 當施工圖紙在施工過程中變更較大時，甲方可要求乙方負責繪製竣工圖。繪製竣工圖費用根據乙方工作量大小另行協商。

6.2.10乙方在約定的時間內協助甲方完成設計招投標手續，並且不另外收費。

6.2.11契約執行過程中，乙方不得以任何形式更換主設計師，主創人員如遇特殊情況需更換主設計師，乙方應得到甲方同意，並由甲方指定其他主設計師，此過程產生的進度等影響，責任由乙方承擔並按本契約相應條款執行。

第七條 違約責任

7.1 在契約履行期間，甲方要求終止或解除契約，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，甲方根據甲方確認乙方的實際工作量支付設計費。

7.2 甲方應按本契約第五條規定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應付未付設計費的違約利息，違約利息按同期銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，並書面通知甲方。甲方的上級或設計審批部門對設計檔案不審批或本契約項目停緩建，甲方均按7.1 條規定支付設計費(由於乙方造成的原因除外)。

7.3 乙方對設計資料及檔案出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於乙方員錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責採取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費並根據損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失的100%。但不超過設計費總額。

7.4 由於乙方自身原因，延誤了按本契約第四條規定的設計資料及設計檔案的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之一。

7.5 由於乙方提交的概算不準確或設計未按照甲方設計要求而造成工程成本高於設計限額，乙方應向甲方支付不少於高於設計限額部分造價的50 %的賠償金。

7.6 乙方不能按照甲方的要求提交設計檔案或乙方設計人員不能勝任本設計任務時;甲方有權單方終止契約，並按照甲方已經確認的圖紙工作量辦理結算。

7.7 乙方提交的圖紙如果質量不能符合要求時，甲方有權拒收。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責任由乙方承擔。

7.8 乙方設計人應配合甲方對所承擔設計任務的建設項目進行交底、會審、審批、驗收等工作。 乙方項目負責人或專業負責人在施工的技術交底、圖紙會審、隱蔽工程竣工驗收等過程中每缺席一次，應承擔20xx元/次違約金，累計缺席三次以上時，甲方有權終止契約。

7.9 甲方委託乙方辦理國家有關施工圖審查事宜並及時提供相關資料，審圖契約洽談簽署及施工圖審查費用由甲方承擔。

7.10 上述違約金、賠償金甲方有權從乙方設計費中扣除。

第八條 智慧財產權

本契約所完成並經甲方確認的設計檔案， 其著作權均歸甲方所有，未經甲方許可，乙方不得自行使用或提供給第三方。如發生以上情況並給甲方造成經濟損失，甲方有權向乙方索賠。

第九條 其他

9.1 本契約第三條規定乙方交付的設計資料及檔案份數超過本契約規定的份數，乙方另收工本費。每個單位工程、每個專業一份圖紙目錄、一套齊全的圖紙，一個圖號只能有一張圖，每個單位工程相關的通詳圖紙按單位工程配備齊全(不公用) 增曬圖紙按以下標準結算：乙方提供甲方圖紙,除20套以外,加曬圖紙按市場價結算：

A4: 0.25元/張; A3: 0.5元/張;

A2: 1元/張; A1: 2.0元/張; A0: 4.0元/張;

9.2 本工程設計資料及檔案中，建築材料、建築構配件和設備，應當註明其規格、型號、性能等技術指標，乙方不得指定生產廠、供應商。甲方需要乙方的乙方員配合加工定貨時，所需要費用由甲方承擔。

9.3 甲方委託乙方承擔本契約內容之外的工作服務，另行支付費用。

9.4 由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本契約不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知契約其他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向契約其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明契約不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明檔案。由契約各方按事件對履行契約影響的程度協商決定是否解除契約、或者部分免除履行契約的責任、或者延期履行契約。

9.5 甲乙雙方另簽訂建築工程設計標準契約，以便辦理登記備案手續，另簽訂的建築工程設計標準契約的內容與本契約不符之處，以本契約為準。

9.6 本契約項目下發生的稅費由甲乙雙方各自承擔。

9.7 爭議的解決

凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，契約各方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方均可向長寧區人民法院起訴。

9.8 本契約一式份，甲方份，乙方份。

9.9本契約經雙方簽字蓋章後生效。

9.10本契約附屬檔案系本協定不可分割的部分，與本協定具有相同的法律效力。

9.11 本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協定， 均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

有關福州市房地產經紀契約 篇11

甲 方： _____________________________

乙 方：藍盛琪(香港)商業管理集團公司

甲方委託乙方負責河南省信陽市淮濱商貿城項目的行銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業運營、物業管理顧問的策劃諮詢工作。雙方在平等互利的基礎上，經友好協商達成以下協定：

-、項目情況

項目名稱：淮濱商貿城

面 積：__________

項目地點：河南省信陽市淮濱縣南大街中段

項目類型：商業房地產商鋪銷售

合作方式：銷售策劃

二、甲方的權利和義務

1、 甲方作為本項目的開發商，有權決定項目經營的大政方針。

2、 甲方有義務向乙方提供本項目有關的各種資料。

3、 甲方有義務按照契約規定及時支付乙方的各種費用及提成。

4、 甲方在整個項目工作進行中，有責任按照既定的方案要求，認真組織實施具體各項工作，使乙方的方案得以充分的發揮。

5、 甲方承擔各種媒體發布的費用和活動實施費用，整體的廣告宣傳投入不低於40萬元(人民幣)。

6、 甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設備、辦公用品、話費補助。

7、 乙方派出人員在甲方項目地(淮濱)執行工作期間食宿及生活配套設施費用由甲方全權負責(可與甲方員工相同)。

三、乙方的權利和義務

2、 乙方為甲方項目開展行銷策劃、商業運營管理工作。 在契約期間，乙方派出的人員負責行銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業運營、物業管理顧問諮詢等工作。

3、 乙方在甲方預付款到帳個工作日內提供項目的工作計畫書、策略執行案和部分廣告案大綱。

4、 乙方有權在市場變化中經與甲方協商認可後，不斷修正工作方案，已達到最佳的工作效果。

6、 如果甲方不能按照契約規定付款，乙方有權利停止工作。 乙方在工作方案得到確定後，負責具體指導、監督和實施各項工作。

7、 乙方人員應參與當擔相關部門的主要負責人。

四、乙方的主要工作內容

1、 方案的策略研究與設計工作

A. 關於項目所在市場的定量、定性研究與分析

B. 行銷策略擬定及項目概念的設計與開發(概念包裝)

C. 行銷廣告策略的擬定

2、 前期方案策略設計、實施工作

A. 行銷推廣策略、階段性銷售策略及具體行銷工作中的執行方案。

B. 招商策略及政策的制定、商業業態的規劃設計、根據業態規劃設計針對性的招商。

C. 銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁、宣傳手冊、認購書、售樓程式說明書、價格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執行中完成)

D. 項目地的包裝設計，包括施工現場、售樓部、招商部等對外視覺形象的設計工作(以上工作在具體執行中完成)

3、 中期方案策略修改、補充、實施工作

A. 細化具體行銷工作中的執行方案，根據前階段的反饋及時修正行銷策略。

B. 招商策略及政策的修正、補充，持續的補充招商。

C. 宣傳廣告戰術的實施，各種媒體的投放，企業活動的策劃推廣，企業形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在具體執行中完成)

4、 開業前期方案策略完善、實施工作，商業運營管理工作的開展物業管理的介入

A. 後期的尾盤的行銷策略。

B. 招商策略的完善，引導商戶入場及簽定各項經營契約。

C. 市場的整體包裝方案，商業氛圍的營造。

D. 商業管理工作的開展，“親商扶商”的具體工作，商業管理模式的擬定，租賃管理模組的建立。

E. 物業管理的前期介入，物業管理模組的建立。

F. 企業機構，組織框架的形成，員工培訓，檔案彙編，檔案建立。

G. 企業形象的塑造，品牌的打造及延伸。

H. 企業文化的建立，經營活動的宣導，商戶活動的開展。

五、費用的估算及銷售提成付款方式

1、 前期調研、行銷、策劃方案的設計、宣傳設計、媒體執行、活動的組織實施、市場整體包裝、商業氛圍營造費用為30萬元整，

A. 契約簽定(即萬元)派出人員做詳盡的調研工作。

B. 在個工作日方案設計完成後，一次性支付剩餘款項。(即萬元)

C. 在方案執行期逐步完成項目全部的宣傳設計、媒體執行、活動的組織實施、市場整體包裝設計、商業氛圍的設計。

2、 銷售提成辦法：

A. 商鋪契約銷售金額萬元)，乙方提成為1%。

B. 商鋪契約銷售金額萬元-元)，乙方提成為1.5%。

C. 商鋪契約銷售金額萬元-元)，乙方提成為2%。

D. 商鋪契約銷售金額乙方提成為

E. 契約銷售金額累計每達到定辦法結算(達到契約規定金額4日內完成結算)後3天內付清乙方銷售提成款。

3、 招商指導、商業運營、物業管理諮詢提成辦法：

A. 招入商戶所繳納的租金(或相當於租金的費用)的方所有。

B. 累計招入商戶簽約並繳納保證金達到甲方按契約約定辦法結算(達到契約規定金額算)後3日內付清乙方招商提成。

C. 商業運營、物業管理諮詢進入時間為商鋪交房前兩個月工作3個月至開業前結束。(定於進入時間為___年___月___日)

D. 商業運營、物業管理諮詢按月收取費用，每月為萬元。

E. 商業運營、物業管理人員進入時間前應提前支付一月費用。

F. 以後為每完成當月工作支付當月費用。

六、乙方保證不泄漏甲方商業機密：包括

1、 淮濱縣政府及各有關部門針對商貿城的各類契約、紀要、批覆等所有檔案。

2、 乙方為甲方本項目所做的全程行銷策劃方案、招商方案、運營方案、物業管理及相關具體執行方案、工作內容。

3、 甲方涉及本項目的運作情況和相關數據。

4、 如以後乙方在對外宣傳中以本項目為案例進行書面宣傳，必須徵得甲方書面同意。

七、乙方保證不在淮濱縣範圍內涉及其他房地產項目或業務。

八、本契約自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。契約失效後，不影響提成辦法的提成。

九、若有未盡事宜，雙方另行商定。

十、雙方產生爭執可協商解決，協商解決不成，可由當地法院仲裁。 十一、本契約一式四份，雙方各執兩份，具有同等效力。

甲 方： 乙 方:

負責人： 負責人：

地 址： 地 址：

電 話： 電 話：

時 間： 時 間：

有關福州市房地產經紀契約 篇12

德陽市存量房買賣契約

買 方：____________________________________

賣 方：____________________________________

居間方：____________________________________

四川省建設廳

四川省工商行政管理局

二○○七年七月

特別提示

為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容，並在閱讀後簽字確認：

l、買賣雙方經協商一致，可以對契約條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。

2、買賣雙方可以通過契約約定，由雙方自行決定交易資金支付方式，也可以通過房地產經紀機構或交易保證機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶，根據契約約定條件，劃轉交易資金。

3、買賣雙方簽訂房屋買賣契約後，按約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

3、契約生成不等於產權過戶。契約生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。否則，由此產生的一切責任將自行承擔，而與產權登記部門無關。

以上提示內容，我已認真閱讀並完全理解。

賣方簽字： 買方簽字：

日 期： 日 期：

買 方： (以下簡稱甲方)

【身份證號】【護照號】【營業執照註冊號】【 】

住 所：

郵政編碼： 聯繫電話：

代 理 人： 身份證號：

住 所：

郵政編碼： 聯繫電話：

賣 方： (以下簡稱乙方)

【身份證號】【護照號】

住 所：

郵政編碼： 聯繫電話：

代 理 人： 身份證號：

住 所：

郵政編碼： 聯繫電話：

居 間 方： (以下簡稱丙方)

法定代表人： 營業執照註冊號：

資質備案號：

住 所：

郵政編碼： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。

房屋基本概況

第二條 房屋現狀

買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，並確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：

1、該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律、法規規定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。

2、該房屋處於抵押狀態，抵押權人為 。抵押權人同意賣方出售該房屋。見附屬檔案。

3、該房屋之上存有租約，租期到 年 月 日止。租金為 元/月，押金為 元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須於契約簽訂日將承租人放棄優先權的書面檔案原件交予買方。買賣雙方約定以下列第( )種方式處理與承租人的租約：

(1)雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關係事宜。

(2)雙方同意由買方處理與承租人的有關剩餘租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩餘租期的租金由買方收取。

4、買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口(無論是出售人自己的還是其他人的)遷出的相關事宜另行約定。

第三條 房屋成交價格

甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥ 元(大寫人民幣： )，該價格包括房屋的附屬設施、設備 等物品(包括內容可另立附屬檔案)。

房款交付

契約簽訂後，當事人各方同意按下列第 種方式交存或支付房價款：

(1)一次性付款：

甲方於 年 月 日前或 將除定金、履約保證金之外的房款￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】。(買賣雙方另行簽訂資金監管協定)。

(2)分期付款：

①甲方於 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】;

②甲方於 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】

③甲方於 年 月 日前或 將扣除定金(或履約保證金)後的餘款￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】。

(3)抵押貸款：

①甲方於 年 月 日前或 將首期款(不含定金或履約保證金)￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】;

②其餘款￥ 元由甲方於 年 月 日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

其餘款￥ 元由甲方委託丙方於 年 月 日前或 通過【 擔保有限公司】或【______________________】辦理 貸款。(甲方應於簽訂該契約之日起 日內提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附屬檔案。)因甲方貸款所產生的相關費用由甲方自行承擔。

如買方支付首期款之餘額少於交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之餘額，則首期款金額應相應增加，買方須於銀行出具承諾貸款函後 日內補足並交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】。

(4)其他： 。

第五條 逾期付款違約責任

除本契約第十四條規定的特殊情況外，甲方如未按本契約規定的時間付款，按下列第 種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內，自本契約規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過 日後，乙方有權解除契約。乙方解除契約的，甲方按累計應付款的 %向乙方支付違約金。甲方願意繼續履行契約的，經乙方同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。

第1項與第2項中的逾期應付款指依照本契約第四條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採用分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、其他： 。

第六條 產權過戶辦理

甲、乙雙方於 年 月 日前到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續，丙方協助辦理。

第七條 稅、費支付

買賣過戶所涉及稅、費甲、乙雙方約定按下列方式支付：

1、買方支付 ;

2、賣方支付 。

(按照政府有關規定，買賣雙方需付的稅費有營業稅及附加、契稅、個人所得稅、交易手續費、產權登記費、住房專項維修基金等)

第八條房屋交付：

乙方應當於 將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第 手續：

1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、並交接該清單上所列物品。

2、雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字。

3、移交該房屋鑰匙。

4、 。

5、 。

第九條 逾期交房違約責任

除本契約第十四條規定的特殊情況外，乙方如未按本契約規定的期限將該房屋交付甲方，按下列第 種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本契約規定的最後交房期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之 的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過 日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應當自甲方解除契約通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按甲方累計已付款的 %向甲方支付違約金。甲方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約規定的最後交付期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。

2、其他：

第十條 佣金：

該房屋經撮合成交後，丙方應收佣金總計 元(大寫： )，三方約定佣金按下列方式支付：

1、 方應在 支付佣金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方。

2、 方應在 支付佣金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方。

3、

第十一條 本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協定，註明變更事項。未徵得相對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。在本契約履行期間，因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約不可分割的一部分，具有同等效力。

第十二條 其他約定：

第十三條 違約約定：

1、買賣雙方約定，除第十一條外致使契約無法履行或解除的，違約方應按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時由違約方支付 元佣金給丙方，並支付本次交易已發生的所有費用。若實際損失大於違約金時，違約方還應承擔賠償責任。

2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由責任方分別按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給丙方;因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責任方分別按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給守約方。若實際損失大於違約金時，違約方還應承擔賠償責任。

3、

第十四條 如有下列情形之一的，當事人各方免責：

因不可抗力致使契約無法履行的;

因法律、法規和相關政策變動致使契約無法履行的。

第十五條 因本契約發生爭議，由當事人各方協商解決。協商不成的，可選擇下列第 項方式解決：

1、提交___ ____仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十六條 本契約未盡事項，可由當事人各方協商簽訂補充協定作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

第十七條 本契約經當事人各方簽字蓋章即生效，本契約一式叄份，當事人各方各執壹份，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

代理人： 代理人： 註冊房地產經紀人：

電 話： 電 話： 註冊號：

電 話：

簽約地址：

簽約時間： 年 月 日

有關福州市房地產經紀契約 篇13

典當行(全稱)：_________公司

當戶(全稱)：_________

根據《典當管理辦法》、《契約法》、《擔保法》以及國家有關法律法規，雙方經協商一致，訂立本契約。

第一條　關於典當

1.典當種類：_________

2.典當用途：_________

3.典當金額：根據抵押(質押)物評估價值的_________%發放。

4.典當期限：_________

(1)典當期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，總計_________天。當期不足5天的，按5天計算。

(2)本契約記載的典當金額，發放日期，到期日期與當票不一致時，以當票記載為準。當票為本契約的主要組成部分，與本契約具有同等法律效力。

5.月綜合服務費率

根據當戶所提供抵押物的地理位置，物品狀況，質量等實際情況，執行典當月綜合服務費為_________‰，在發放當金時一次性扣收。

第二條　關於抵押物

1.地理位置：_________

2.抵押物權屬證件號碼及面積：_________

3.訂立本契約的同時，當戶必須到辦理抵押登記手續，費用自負。

第三條　典當行的權利和義務

1.典當行有權了解當戶的生產經營、財務活動、產品物資庫存和借款使用情況，有權要求當戶提供所需的證(照)件及相關資料。

2.當戶出現包括但不限於本契約第四條第4、5、6、7項所列的足以影響典當行權益的行為或情形，典當行有權停止發放當金或提前收回典當本金。

4.依據本契約約定按期足額向當戶發放當金。

第四條　當戶的權利和義務

1.有權按照本契約約定取得和使用當金。

2.按時歸還當金。如不能按時歸還當金時，須提前_________天與典當行協商續當事宜，辦理續當手續的同時交納續當期的綜合服務費。

3.按照本契約約定使用當金，不得擠占，挪用當金。

4.當戶實施承包、租賃、股份制改造、聯營、合併、兼併、分立、合資、資產轉讓、申請停業整頓、申請解散、申請破產以及其他足以引起本契約債權債務關係變化或影響典當行債權實現的行為，應提前書面通知貸款人，並經典當行同意，同時落實債務清償責任或提前清償債務，否則不得實施上述行為。

5.當戶發生除前項所述行為之外對其履行本契約項下還款義務產生重大不利影響的任何其他情形，如停產，歇業，註銷登記，被吊銷營業執照，法定代表人或主要負責人從事違法活動，涉及重大訴訟，仲裁，生產經營出現嚴重困難，財務狀況惡化等，均應立即書面通知典當行，並落實典當行認可的債權保全措施。

6.當戶為他人債務提供保證或以其主要財產向第三人抵押，質押，可能影響其償還本契約項下借款能力的，應當提前書面通知典當行並徵得典當行同意。

7.當戶必須保證當期內抵押物狀況良好，若抵押物出現損毀，破壞等減值現象時，當戶必須採取措施恢復抵押物的價值，如不能及時恢復價值，則應提供典當行認可的其他抵押物或擔保措施。

8.當戶如出現變更營業執照及其所載事項時，應及時書面通知典當行。

9.當戶承擔與本契約及本契約項下有關法律服務、保險、運輸、評估、登記、保管、鑑定、公證等費用。

第五條　提前還款

1.當戶提前還款，應提前通知典當行，協商還款方式。

2.當戶提前還款，典當行退還剩餘天數綜合服務費。

第六條　違約責任

1.典當行未按本契約約定按期足額向當戶發放當金，視情況以適當方式補償當戶損失。

2.當戶未按照本契約約定期限歸還當金，逾期5日即形成絕當，典當行有權按照約定處理絕當物品。

3.當戶違反本契約項下義務，典當行有權要求借款人限期糾正違約行為，有權宣布本契約立即到期或採取相應資產保全措施。

第七條　爭議解決

本契約履行中發生爭議時，可由雙方協商解決，也可向屬地人民法院提請訴訟。在訴訟期間內，本契約不涉及爭議的條款繼續有效。

第八條　其他約定

_________

_________

第九條　契約的生效

本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第十條　契約數量

本契約一式份，雙方各執一份，每一份具有同等法律效力。

第十一條　注意事項

典當行已提醒當戶注意對本契約各項條款作出全面、細緻、準確的了解，並應當戶的要求做出相應說明。本契約一經簽訂，典當行即視契約雙方對本契約條款含義認識一致。

當戶(蓋章)：_________  典當行(蓋章)：_________

法定代表人或授權代理人：_________法定代表人或授權代理人：_________

聯繫地址：_________　聯繫地址：_________

電話：_________　電話：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

簽訂地點：_________　簽訂地點：_________

有關福州市房地產經紀契約 篇14

委託估價方(甲方)：

受理估價方(乙方)：

經甲乙雙方協商，茲就房地產估價事宜訂立本契約，內容如下：

一、乙方受甲方委託，對 產權名下的坐落於 的房地產於估價時點的價值進行評估。

二、估價目的：

三、估價時點： 年 月 日

四、估價報告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定，從其約定)。

五、甲方應於 年 月 日前將委估房地產估價所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：

1、房屋所有權證 ( ) 5、房地產權證 ( )

2、國有土地使用權證 ( ) 6、身份證 ( )

3、集體土地使用權證 ( ) 7、其它資料 ( )

4、營業執照 ( )

六、乙方在估價期間需要到現場勘察，甲方必須陪同並提供方便。

七、乙方對甲方提供的資料應妥善保管，並盡保密之責。

八、甲方應在乙方交付報告之日按國家有關收費標準，一次性交清評估費。

九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲於本契約規定的時間交付報告。

十、甲方如不按本契約規定的時間向乙方提供估價所需的有關資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。

十一、乙方在交付估價報告收取評估費甲方未套用該估價報告，乙方概不退還評估費。

十二、其它：

十三、本契約自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經雙方協商解決。

十四、本契約簽訂於 年 月 日。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

有關福州市房地產經紀契約 篇15

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

身份證號碼：

因公司發展需要，為充實我們公司專業技術人才，經過真誠友好協商，甲方同意聘用乙方，雙方達成如下聘用條款：

一、 聘用條件要求、聘用期及聘用工資

1、聘用的條件要求：具有註冊房地產估價師掛靠契約所要求的資格，完全符合註冊條件，滿足繼續教育學時要求，提供符合轉註冊要求的相關資料。

2、甲方聘用乙方的期限為年，即從甲方註冊成功之日(以註冊房地產估價師註冊證時間為準)起計算。聘用工資為稅後人民幣元/年(大寫)，工資按年支付，協定簽定後，乙方將房地產估價師資格證書原件和註冊所需材料掃描件交與甲方，註冊成功(以中國房地產估價師協會公告日為準)3個工作日內甲方一次性支付乙方工資。

二、甲方權利與義務

1、協定有效期內，甲方僅有權使用乙方的註冊資格申報甲方公司的企業資質及年檢，辦理乙方證書變更註冊、續期註冊、執業年檢、工作業績資料申報、繼續教育、業務培訓等相關手續，並承擔其中的一切費用。

2、甲方使用乙方的執業證書期間，不得塗改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉讓註冊證書執業印章以及其他法律規定規章禁止的其他行為。甲方在經營活動中，若出現一切意外，均有甲方獨立承擔，乙方不承擔一切責任，特此提出免責聲明。

3、協定有效期內，甲方負責乙方每年的繼續教育報名及學習費用;必須乙方本人到場學習的，往返差旅食宿費由甲方負責。

4、甲方在達成聘任意向後,將聘用契約郵寄給乙方。乙方在收到聘用契約後,將畢業證、身份證複印件、房地產估價師資格證等檔案郵寄給甲方，甲方在收到證件原件後三日內，支付乙方元定金，以轉帳形式支付。如註冊成功，定金在聘用工資中扣除，如未成功註冊，參照本協定第二項第6款規定處理。甲方應妥善保管乙方的註冊證書及其他有關資料。畢業證書原件等資料應在註冊成功十日內返回後立即返還給乙方，執業證件待契約期結束後返還。

5、協定有效期內，甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合，應提前5天通知乙方，並承擔乙方為此所產生的一切費用。

6、甲方負責辦理註冊手續，如屬甲方原因註冊不成功，甲方5日內將收到的證書等原件返還乙方，且乙方不退還定金，契約失效。屬乙方資料或其他原因至使甲方註冊成功後不能通過年檢或審查的，乙方以轉賬形式全額返還甲方所付金額，契約失效。

7、在聘用契約期內，未經甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、註銷證書等影響甲方正常使用的行為。

8、協定契約期內，乙方不做甲方的企業法人、股東、簽字估價師，不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益。

9、如因管理機構對房地產估價師的評估報告有數量要求，甲方可以徵詢乙方意見，並提供管理機構對房地產估價師相關要求檔案。乙方應自行決定是否在甲方提供的評估報告上籤字。如因此原因造成乙方不能續期註冊，甲方不承擔任務責任。

三、證書保管

完成註冊後，乙方同意將證書原件交由甲方管理至契約期結束，甲方應妥善加以保管。

四、解聘：

1、契約期滿前兩個月如果甲乙雙方未達成續簽意向的，甲方應在契約期滿一個月前通知乙方解約，並無條件為乙方辦理變更註冊所需的、應由甲方提供的所有資料手續，並郵寄給乙方。如果甲方不郵寄或因主管部門必須乙方到達甲方所在地轉出，乙方往返差旅食宿費由甲方負責，同時還應返還乙方留存在甲方處的所有證明檔案(註冊證書、繼續教育證等)。

2、在下列情況下，乙方有權單方面解除契約：

(1)甲方不能按期支付工資;

(2)甲方做出有損乙方信譽和形象之行為;

五、違約責任

1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的，乙方有權單方面解除協定，甲方應無條件為乙方辦理變更所需的一切手續。

2、如果雙方協商同意解除協定，或協定期滿協定自動解除、雙方又沒有續簽協定的，因甲方原因造成乙方無法變更註冊的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿後無法將資格註銷或變更註冊到其他公司的，甲方應向乙方支付違約金，違約金額按人民幣50元/日計算，至甲方出具相關資格註銷或變更註冊資料為止。

3、由於甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、註冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：

(1)如因甲方超出本契約規定用途，不當使用而導致乙方房地產估價師證被註銷、吊銷或產生相關法律責任，甲方無條件幫助乙方重新獲取房地產估價師執業資格或消除相關法律責任，無法重新執業或無法消除相關法律責任的，甲方需對乙方造成的影響或損失進行經濟賠償。資格證、註冊證丟失，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常註冊，否則自對乙方產生影響之日至證書補辦交付乙方之日，甲方按50元/日的標準支付乙方違約金。甲方應負責配合乙方補辦，承擔所有費用(包括但不限於差旅費、餐費、住宿費、誤工費等)。

(2)大學畢業證書和執業證書因甲方原因丟失或損毀，產生任何法律責任和經濟損失均由甲方負責，乙方補辦的費用由甲方承擔;並按50元/天計算經濟賠償費，直到證書下來為止。

4，乙方已提供給甲方的任何證件因甲方丟失而造成不能成功註冊，由甲方承擔全部責任。

5、因乙方自身原因導致的後果，甲方概不負責。

6、乙方必須在本協定期滿後，才可以同甲方協商轉注，如提前解聘，須賠付甲方違約金伍萬圓整。

7、甲方必須在本協定期滿後，才可以同乙方協商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金人民幣伍萬圓整。

8、乙方雖然為註冊在職，但不坐班，乙方積極配合甲方相關年檢簽字報告數量要求及相關檢查必需到現場的事情(甲方提前5天通知乙方,費用由公司支付)。

六、本協定條款貨幣形式均為人民幣。

七、聘用契約期滿前一個月，雙方有意簽訂續聘協定，具體條件由雙方另行商議，格式可採用本協定，

八、本協定一式兩份，雙方各執壹份，具同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有關法律法規規定執行，國家沒有規定的，通過雙方平等協商解決。

九、爭議的解決方式：原則上雙方協商解決，協商不成時由簽約地法院裁決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

有關福州市房地產經紀契約 篇16

贈與人：，男，漢族

身份證號碼：

受贈人：，女，漢族

身份證號碼：

於x年x月x日共同購買了XX市XX區路弄x號x室房地產，並於x年x月x日取得該房地產之產權證（滬房地長字年第號），根據該房地產權證的登記內容，、共同共有該房地產。

承認該房地產之購房款及購房所產生的一切稅費、中介費用等，均為支付，同時，截至今日，該房地產所涉貸款均由按期償還。現自願將其享有的該房地產之共有份額贈與給並與達成如下一致意見，以資遵守：

一、贈與人自願將享有的XX市XX區路弄x號x室房地產的份額之所有權贈與受贈人；

二、受贈人同意上述房地產原有的按揭貸款（公積金抵押貸款和商業抵押貸款）均由其個人承受，並及時辦理提前還貸或轉按揭手續；

三、受贈人同意在贈與人的有生之年，將該房地產交由贈與人居住；

四、贈與人同意在受贈人發出請求的十日內，與受贈人共同至XX市XX區房地產交易中心辦理該房地產的過戶手續。

贈與人： x年x月x日

受贈人： x年x月x日

甲方：x科技有限公司

地址：

法定代表人：

有關福州市房地產經紀契約 篇17

一、產權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備註頁，如果開發商向銀行進行了開發貸款，在土地使用權證上會有註明。還有開發商的營業執照，經營範圍里是不是有房地產開發商的土地經營許可。

二、簽契約時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。按規定入住70%以上才能開通燃氣，之前開發商要免費提供液化氣灌。

三、延期交房：開發商《補充協定》規定，“若開發商延期交樓，則按業主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發展商仍不能交樓，業主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。

四、購買契約的第一條，項目建設依據，在審核這一條條款內容時，需要注意在契約中填寫相關的內容，與開發商提供的相關證件是否一致，比如說編號和經營範圍。第二條，是商品房的銷售依據，您需要做的跟第一條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批准的機構，以及銷售的方式，與開發商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。

五、公攤面積：不應該計入的包括倉庫、機動車車庫、非機動車車庫，作為人房的地下室，以及可以單獨使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說開發商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區的物業管理用房等。在商品房買賣附屬檔案里應該有一個明確的說明，在主契約的第三條里，只是說分攤了多少，分攤的面積的數額，但是在契約的附屬檔案二，應該有一個房屋面積分攤的說明表，分攤了哪一部分，是經過哪一個地方批准的。

六、面積確認和差異的確定。建議購房人選擇在契約里已經規定的第二種處理方式，即確定雙方可以接受的一個誤差比例，也就是說正負3%，超過此比例的購房人可以選擇退房，開發商應退還房款以及利息，你也可以接受。

七、付款方式與期限。一次性付款可以跟開發商協商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之後給予付款，銀行貸款應該在約定的時間裡款沒有到開發商的帳上，按照契約，你要支付相應數量的違約金，所以應該把時間約定的更加充裕一些。在簽訂正式購房契約之前，建議你向開發商指定的銀行，或者向律師諮詢一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款，避免出現其他的麻煩。

八、賣售人預期付款的違約責任。也就是說開發商約定你超過30天未付清房款可以解約的，對預期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應該對應，應該是平等的。

九、有關規劃設計變更條款，這一方面，因為我們購買的是期房，在商品房施工的過程中，有可能某些方面，開發商認為需要做規劃的變更，設計的變更，應該在收到有關部門批准變更10個工作日，書面通知購房人，購房人有權選擇退房。

十、房屋的交接：開發商應該請房地產的管理部門認可的有資質的機構對房屋的面積進行實測，在交樓的時候，應該提供實測面積的數據，以及我們所說的住宅質量保證書以及住宅使用說明書，如果開發商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓，由此產生的一切責任，由開發商承擔。

十一、開發商關於基礎設施和配套設施的承諾，一般來說，標準契約中有五項，首先是通水通電通電梯，保證你售樓之後，這是最基本的保障。再有就是有關於天然氣以及燃氣管道的開通，一般來說，開發商會跟你說等到入住之後，比如說入住率是多少，但是目前北京市並沒有明確的規定，說入住率達到多少才可以開通天然氣，實際上跟開發商跟燃氣公司的工作協調都是有關係的，應該跟開發商進行約定，以免影響您的正常生活。對於您購買園區項目內，在樓書中開發商承諾過的，比如說象會所、園區的綠化，以及地上地下的停車位，建議在這一條中，要求開發商承諾竣工時間。在本條款中還包括如果規定日期內未達到開發商承諾的使用條件，雙方約定的處理方式，應該按照對您比較有利的，在這一條上籤上，未達到使用條件，應該視為開發商逾期交房，應該承擔逾期交房的相關責任。

十二、關於產權登記的相關規定，約定了辦理產權證的時限，以及違約的條款，購房人可以根據實際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現行商品房銷售規定，在60天內，開發商應將登記資料提供給產權辦理部門備案。如果因為開發商的責任，沒有及時把所有的資料報產權登記機關備案，使購買人不能及時辦理產權證的，可以約定一個處理方式，可以退房，對於違約金，一般是契約金額的1%-5%之間，也是根據實際的情況來進行選擇。也可以選擇不退房，如果選擇退房，操作起來有一定困難，比如說你已經入住了，因為辦理產權，是在入住之後的二三個月進行，如果這時你因為產權證的原因要退房，可能會不太利，建議大家在確認這個項目是一個合法的項項目之後，那么辦理產權只是開發商工作的一個程式

有關福州市房地產經紀契約 篇18

甲方：_______________姓名：_______________身份證號碼：________________

乙方：_______________姓名：_______________身份證號碼：________________

甲方在建房屋一棟，由乙方承包施工。為明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂本契約。

一、用具設備

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。主要包括主體房屋三層、單獨兩間院內平房、院牆、大門樓。

三、工程工期

1、甲方規定動工時間為________年_____月____日至________年_____月______日，乙方不得提前和推後。

2、在保證工程質量的前提下，因下雨和建築材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方總施工費____%。

四、

五、承包價格付款方式每平方米_________人民幣大寫：_______________元整_，建築面積按竣工後實際測量為準。

工程全部完工，交驗完畢付到____%，預留___%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方施工費中扣除。

房屋建成後一年內，若出現屋頂、牆體炸裂;牆體傾斜等質量問題的，乙方必須進行免費維修，並且甲方不再付給乙方全部質量保證金。

七、安全生產及其它

安全施工，杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

在契約期內，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金____萬元，已做工程不再支付工錢，本契約終止。

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。承包方式包工不包料，甲方負責採購施工所需的建築材料，乙方負責施工，並負責所有施工本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：_______________

乙方簽字(章)：_______________

簽字日期：_______________

有關福州市房地產經紀契約 篇19

委託方：(甲方)

受託方：(乙方)

甲乙雙方經充分協商，就 項目的房地產估價事宜訂立本契約。

一、 估價內容、估價目的、估價時點

1、估價內容：

2、估價目的：甲方因的需要，委託乙方對上述房地產的價值進行評估。

3、估價時點

二、雙方責任和協作事項：

1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料提供給乙方，並對資料的真實性、合法性負責。

2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產的狀況。

3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，並盡保密之責，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察後，在個工作日內每宗房地產向甲方出具一式份房地產估價報告書，並對出具的房地產估價報告書負責。

三、估價收費標準及支付方式

1、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規定的標準支付評估費用，具體協商確定按( )方式收費。收費方式分別如下：

(1)按累進費率計：

(2)、按物價部門規定，經協商確定：本項業務按

2、支付方式：

(1)契約簽訂時，甲方先支付定金人民幣 元(大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整)。

(2)、乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

四、違約責任

1、在本契約生效後，乙方完成委估房地產估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。

2、在乙方完成委估房地產估價報告書後，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，並有權向甲方提出收取全額評估費。

五、爭議解決方式

1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面覆核申請，乙方應在接到甲方書面覆核申請之日起5日內向甲方出具覆核意見書。甲方如對乙方出具的覆核意見書仍有異議的，可以按以下第種方式處理：

(1)向 法院起訴。

(2)向 仲裁委員會申請仲裁。

2、當乙方完成委估房地產估價報告書10日後，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第( )種方式處理。

3、在履行本公司過程中發生爭議的，可按以上第( )種方式處理。

六、其它約定事項 。

七、本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意變更。

八、本契約正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

有關福州市房地產經紀契約 篇20

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，在公平、公正、互惠互利的原則下達成以下協定：

一、標的內容:

“”項目平面設計服務

二、甲方委託乙方的工作內容：

乙方專門成立“”項目小組，負責該項目的項目平面設計，包括以下內容：

2.1、項目品牌管理規劃

1、基礎系統設計(已有)

2、套用系統設計

A：樓盤展示系統設計 B：銷售用品系統設計 C：樓盤導示系統設計

3、戶外廣告類

A：現場導示牌、路牌廣告、候車亭、車體廣告等

2.2、項目全程宣傳品設計、製作

1、售樓書設計(含單張、折頁設計等)

2、售樓處展板設計;

3、購樓導向手冊;

4、其它宣傳品的設計;

5、報紙廣告的設計

三、服務期限及契約價款：

1、乙方按“用世·水韻城”項目行銷計畫同步提供平面設計服務，服務期限為12月,契約自 年 月 日至 年 月 日止。

2、乙方提供的設計服務契約價款為人民幣x元整(RMB)。

3、本契約的履行期限屆滿後，若甲方需要繼續委託乙方服務本項目後期物業，雙方可以另行簽訂契約。

四、付款方式：

為保證乙方工作的順利進行，在互相信任的基礎上，雙方確認，甲方應向乙方支付前述契約價款的具體付款方式及期限為：

1、按月支付，每月設計費用為x萬元(￥)，契約簽訂當日支付當月設計費x萬元(￥)。

2、下月設計費用於當月5號前支付設計費x萬元(￥)，餘款每月以此類推。

五、甲方的權利與義務：

1、甲方應乙方請求提供與整體廣告設計、製作和實施相關的資料、檔案、信息、陳述，以確保乙方按時完成符合甲方委託的廣告設計等各項工作;

2、甲方依本契約的規定如數向乙方支付契約價款。

3、甲方有權對乙方的設計方案提出修改意見，乙方應根據甲方的意見及時進行修改和/或調整，直至甲方書面確認為止;

4、積極配合乙方開展工作，就乙方設計稿，應在收到後三個工作日內向乙方提出具體的修改意見;如若逾期，因此出現失誤由甲方負責。

六、乙方的權利與義務

1、有權根據本契約的規定取得相應的契約價款。

2、根據本項目甲方的整體策劃及銷售工作的進度和需要，按甲方的要求，在規定的時間內完成計畫工作任務;

3、乙方須按甲方的時間要求提交設計稿(含文案撰寫)。

4、遵守保密接受委託期間獲悉的甲方的商業秘密。

七、違約責任

除不可抗力因素，甲方若違反本契約約定，並因此乙方終止執行本契約，甲方負責賠償因此給乙方帶來的經濟損失;乙方若違反本契約約定，乙方承擔因此給甲方造成的經濟損失。

八、其它

1.本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方授權代理簽字蓋章之日起生效，本契約未盡事宜由甲乙雙方協商解決;

2.在本協定實施過程中產生的爭議，雙方應本著誠信團結、互惠互利的原則協商解決，協商不成的，可通過仲裁或法律途徑予以解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

有關福州市房地產經紀契約 篇21

委託人 (甲方)

受託人 (乙方)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條甲方委託乙方為其提供房地產經紀事項。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本契約事項的合法當事人(見附屬檔案)。

2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本契約事項的合法當事人。

第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。

1、內容：____________________________________________

2、條件：__________________

3、要求：__________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

1、內容：____________________________________________

2、條件：___________________________

3、要求：____________________________________________

第四條本契約委託期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。

第五條甲、乙雙方商定，在本契約履行期間內，甲方對其委託的本契約第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

【房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：

【房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：

【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：

第七條本契約履行期間，任何一方需要變更本契約的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的;

2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本契約第二條、第三條內容、條件、要求的;

3、本契約簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網路平台上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;

4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;

5、乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本契約

第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;

2、甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介契約成交;

3、甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介契約成立;

4、甲方在契約履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行契約的;

第十條乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本契約所填寫的通訊地址為準。

第十二條本契約經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本契約約定的下列方法之一解決：

1、向【青島仲裁委員會申請仲裁】。

2、向【人民法院起訴】。

第十五條本契約壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

有關福州市房地產經紀契約 篇22

(契約編號：)

本契約雙方當事人

委託人(甲方)

經紀人(乙方)

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事地產經紀事項達成一致，訂立本契約。

第一條　甲方委託乙方為其提供房地產經紀服務中介[];代理[];諮詢[];向乙方提供以下有效證明：(見附屬檔案一)()

1、身份證;國籍[]編號[] ()

2、營業執照;編號[] ()

3、房地產權證;編號[] ()

4、商品房預售許可證;編號[] ()

5、他項權利證書;編號[] ()

6、其他證明或資料[]

甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本契約事項的合法當事人。

第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附屬檔案二)( )

1、身份證;國籍[]編號[] ()

2、營業執照;編號[] ()

3、房地產權證;編號[] ()

4、商品房預售許可證;編號[] ()

5、他項權利證書;編號[] ()

6、其他證明或資料[]

乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委託本契約事項的合法當事人。

第三條　甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共____項;

1、房地產經紀事項內容___________________。

2、具體要求：__________________________。

3、其他要求：__________________________。

第四條　甲、乙雙方議定，在本契約履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的____%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的____%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的____%計算支付;諮詢服務的支付________元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本契約補充條款中約定履行。

第五條　本契約履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本契約第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本契約第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本契約生效後，在契約履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

第六條　本契約履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本契約的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出___天內)簽訂變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第七條　本契約履行期間，乙方應將本契約第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。

乙方發生將本契約第三條為甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本契約第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;

1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;

2、未經甲方書面同意，轉委託他人代理的;

3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;

4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

5、______________________________________。

第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本契約第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;

2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行契約;不給付約定的服務費;或中途委託他人未經乙方書面同意的;

3、違反本契約第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;

4、_______________________________________。

第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本契約第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本契約生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。

第十一條　本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其它書面的檔案，均為本契約不可分割的一部分。

本契約內空格部分填寫的，及本契約補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條　本契約及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

第十三條　甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本契約嚴格執行。一方違反或不履行契約，另一方有權按本契約及其補充條款中的約定索賠。

第十四條　本契約簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

第十五條　本契約經甲、乙雙方簽署生效，自本契約生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本契約交上海市_______區_________縣________房地產交易中心(交易管理所)備案。

第十六條　甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一，進行解決：

1、向___仲裁委員會申請仲裁[　]

2、向簽訂契約所在地法院提起訴訟[]

第十七條　本契約壹式__份，甲、乙雙方各執__份，上海市_____區_____縣________房地產交易中心(交易管理所)__份共_________份，具有同等法律效力。

補充條款 -- (貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案一 -- (貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案二 -- (貼上線)(騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)乙方(簽章)

身份證/營業執照號碼營業執照號碼

法定代表人法定代表人

住址/註冊地址註冊地址

郵政編碼郵政編碼

聯繫電話聯繫電話

委託代理人承辦經紀人員(資格證編號：　)

一九九____年____月____日於上海

備註欄

甲、乙雙方於____年____月____日簽定的本契約 (編號：__________)，業已經備案。

經辦人：

房地產交易中心(交易管理所)(章)

年月日

有關福州市房地產經紀契約 篇23

典當行(抵押權人):(以下簡稱甲方) 公司地址： 聯繫電話：

當戶(借款人): (以下簡稱乙方) 住 所： 身份證號碼： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國擔保法》、《典當管理辦法》等有關國家法律、法規及其相關規定，甲方向乙方申請辦理典當貸款事宜，雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，訂立本契約以茲共同遵守。

第一條 典當金額及費用

一、 甲方同意在辦理完房地產抵押契約登記及乙方交付該房地產給甲方後，給予乙方當金人民幣(大寫)_____ ________元整，￥ 元。

二、與本契約及本契約項下抵押房產有關的一切費用(包括但不限於律師費、評估費、抵押登記費、公證費等費用)，均由乙方支付或承擔。

第二條 典當期限

一、典當期限自________年_____月______日至______年____月____日止。

二、當金支付日以當票所記載的實際發放日為準，若實際發放日遲於前款記載的發放日，則典當到期日相應順延。

三、若甲方根據本契約第九條第二項約定的情形，提前收當，則視為典當已到期。

四、若甲方同意乙方辦理續當，典當期限到期日相應順延，以續當憑證上記載的到期日 為準。

第三條 典當利率及綜合費率

一、 借款月利率： ‰，月綜合費率： ‰，合計：每月 ‰。

二、 本契約所約定的利率和綜合費率不受本契約典當期限限制，乙方必須按時交納利息和綜合費用直至清償完所有債務為止。

三、 經甲方同意，乙方提前歸還借款的，按契約約定的利率和綜合費率及實際用款月度計算利息和綜合費用。

四、 乙方按以下方式交納利息和綜合費用( 1 )。

1、綜合費用在當金支付前一次性支付;

2、利息按月支付，即每月 日前支付上月利息;

五、當期在5日內的，利息和綜合費用按5日計算;當期在10日內的，利息和綜合費用按半個月計算;當期在10日以上的(包括10日)，利息和綜合費用按整月計算。如乙方未能履行此約定，甲方有權單方提前終止契約(含當票)並向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金。

六、 超期交納利息、綜合費用或超期還款的，除正常交納利息和綜合費用外，每日按借款金額的 加收違約金。

七、 本契約項下包括但不限於借款本金、利息、綜合費用和可能發生的違約金、律師費等實現債權的費用對乙方提供的作抵押的房地產均具有優先受償權。

第四條 當物

抵押房地產類別：面積： 有效證件：所有權證號碼： 號。 土地座落： 。 抵押部位：全部。

當物估價金額： 萬元整。

抵押期限： 個月(與當期相同)。

第五條 擔保契約

編號為 號的《抵押擔保契約》為當票和本契約的從屬契約，為本契約不可分割的一部分。

第六條 贖當

一、乙方應按本契約約定到期日償還當金及利息。

二、在典當期限內，經甲方同意乙方可以提前贖當。若典當期限不滿5日的按5日計收利息。

三、乙方超過典當期限或續當期限贖當的，為逾期贖當。若逾期贖當，乙方除需償還當金本息外，還應根據逾期天數，補交逾期的當金利息、綜合費用和違約金。

第七條 續當

一、經甲方同意，乙方可以續當。續當應在典當期滿前5 日內辦理。

二、乙方辦理續當時，必須先結清前期的利息和繳納本期續當的綜合費用。

三、辦理續當時，甲方應與乙方簽訂續當憑證，在續當憑證上載明乙方名稱、續當金額、期限、利率及綜合費率等要素，並由雙方簽名蓋章，方為有效。該續當憑證作為當票和本契約的補充，當票和本契約繼續有效，但續當不得超過3次。

第八條 絕當

一、典當期限或者續當期限屆滿後5日內，乙方既不贖當也不續當的，為絕當。

二、根據《中華人民共和國擔保法》、《典當行管理辦法》和《城市房地產抵押管理辦法》等有關國家法律、法規規定，出現絕當時，甲方有權選擇下列方式行使權利：

(一)當物估價金額不足3萬元的，甲方可以自行變賣或者折價處理，不足部分有權向乙方進行追償。

(二)當物估價金額在3萬元以上的，甲方可選擇按照雙方約定的當物估價金額委託拍賣行進行拍賣。拍賣起價為當物估價金額下降10%，若不能賣出，可連續以上一次拍賣價下降 %的標準繼續拍賣，直到賣出為止。甲方以拍賣該抵押物所得的價款優先受償，優先受償的範圍包括但不限於本金、利息、綜合費用、評估費、拍賣費、律師費等實現債權的費用。

(三)向契約簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條 違約責任

一、乙方發生下列任一情況，即構成違約：

(一) 乙方未按甲方要求提供真實的證件、證明等資料;

(二) 乙方提供的當物存在經濟糾紛或權利瑕疵等;

(三) 違反法律、法規、相關規定以及本合司其他條款的約定。

二、違約發生後，甲方有權選擇採取下列一項或多項措施;

(一)限期改正：

(二) 解除典當契約(含當票)，要求乙方提前清償未到期的典當本金、利違約金息、及有關費用。

(三) 解除典當契約(含當票)，直接委託拍賣行對當物進行拍賣。從拍賣收入中扣除包括但不僅限於拍賣費用、當金、利息、綜合費用、律師代理費等實現債權的費用。

第十條 其他

一、在乙方未償還借款前，乙方(抵押人)負責抵押房地產的維修，不得轉讓、出租、出售、拆動或損壞，保證抵押房地產的完好無損。

二、抵押物的相關證明手續他項權證，房產、土地證由甲方保存。

三、抵押期間，如果抵押房地產因故價值減少，乙方(抵押人)應在抵押房地產價值減少情況發生後十天內向甲方增補同減少的價值相當的財產抵押、質押。否則視為違約，甲方有權提前按照本契約第九條第二款規定的方式處理。 。

五、 本契約經有權部門抵押登記後生效。

六、 本契約未盡事項，按國家法律及國家商務部、公安部頒布的《典當管理辦法》執行。

七、本契約作為當票的附屬檔案具有同等法律效力。

八、當戶到期不履行或不適當履行本契約義務，願意接受人民法院強制執行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

有關福州市房地產經紀契約 篇24

委託方(甲方):上海房地產開發有限公司

受託方(乙方):上海廣告有限公司

根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國契約法》及國家有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、等價有償、公平、誠實信用的基礎上,經友好協商,就甲方委託乙方對湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務等事宜,達成一致意見,特簽訂本契約,以資信守。

第一條 廣告設計契約服務範圍

甲方委託乙方為其開發建設的湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務,負責該項目的廣告策劃、創意、平面設計等事宜。

第二條 廣告設計契約服務期限

1、本契約期限自年月日起至年月日止,總計個月。

2、本契約所約定契約期限屆滿前一個月前,經協商同意,雙方可就續簽契約具體條款進行協商,經協商一致,另行簽訂契約書。否則,契約期滿,本契約自行終止。

3、如甲方因銷售周期調整、節假日、或本項目發生重大調整或出現停建、緩建等其它原因,甲方有權要求乙方暫時停止服務或解除契約。暫停服務的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務費用,契約期限相應順延。如甲方解除本契約,雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。以上情況,甲方須提前15日書面通知乙方。

第三條 廣告設計契約服務內容

1、項目廣告策劃(包括但不限於項目案名、LOGO、主題廣告語,以及廣告定位、廣告策略及創意構想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案);

2、沿海品牌推廣策劃(包括但不限於項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃);

3、示範區整體包裝方案(銷售中心、景觀環境及停車、樣板房、商業街);

4、項目廣告設計(包括但不限於項目報紙廣告、戶外廣告、雜誌廣告、電視標版廣告創意、項目行銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網站表現等的設計及其它套用系統設計);

5、項目VI及形象包裝策劃(包括但不限於工地現場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導示系統、外展包裝、展覽設計的創意、活動包裝的策略制定及其設計);

6、項目活動策劃及執行(包括但不限於項目樣板區開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關推廣活動策劃活動及推行等)。

第四條 服務費及付款方式

1、服務費:

契約總金額為(大寫)萬元整(￥萬元), 即每月服務費為萬元。

該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、人工、材料、辦公費、差旅費、交通費、稅費、利潤等乙方完成本契約約定服務內容並經甲方確認合格所需的一切費用。除本契約另有約定外,甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。

2、支付方式:

甲方每季度支付乙方服務費人民幣(大寫)萬元整(￥萬元)。

甲方向乙方支付服務費用採用每季度結算方式。乙方按本作進度表、工作計畫及甲方工作單完成每季度全部工作後,向甲方提交工作成果,經甲方確認後,甲方於下季度第一月的15個日曆天內向乙方支付上一季度的服務費用。

3、乙方應在甲方付款的同時,向甲方提供正式的發票,否則甲方有權拒絕付款,且並不因此承擔任何違約責任,乙方仍應按本契約約定履行義務。

第五條 廣告運作規則

1、本契約簽約後該項目即進入本契約約定的服務具體操作階段。乙方在本契約簽訂後15個日曆天內須向甲方提供總體推廣策劃案及創意框架思路報告及實施方案和工作進度表,並嚴格制定每一個分項的實施過程,甲方在收到前述檔案後5個工作日給予反饋意見。

如甲方提出異議的,乙方應當根據甲方的意見在15個日曆天內提交修改後的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的前述檔案,甲方有權解除本契約,雙方互不承擔違約責任,甲方無需為此支付費用。

經甲方確認後,前述檔案即作為本契約附屬檔案予以履行。甲方的確認、修改意見等並不能免除乙方應承擔的任何責任。

2、乙方應將經甲方確認的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中,並按照經甲方簽字確認的前述檔案、進度計畫及甲方下發的工作任務單、甲方調整後的計畫等分步實施,各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。

3、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。乙方應當無條件的予以服從,並在接到甲方通知後5個工作日內向甲方提交修改好的總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。甲方無需對該調整增加費用。

4、乙方應就該項目整合推廣成立湖畔名居(暫定名)項目小組,該項目小組成員應包括資深策略師、資深策劃師、資深文案、平面設計總監、設計指導、立體空間設計指導;另外,乙方必須成立本項目的專案小組。乙方應於本契約簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單,並經甲方認可,如乙方要調整該項目小組或專案小組人員,需提前5日通知甲方並取得甲方認可。甲方有權對該項目小組及專案小組人員的工作表現或業務水平提出意見,有權要求乙方更換,乙方應在接到甲方通知之日起3日內予以更換。甲方認可或更換意見,並不能免除乙方應承擔任何責任。

5、乙方的專案小組人員,應充分配合項目良性進展,與甲方實行周例會制度,由乙方負責招集,雙方共同確定整周的工作,有序安排進度。若需臨時增加例會,甲方需提前48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人於會後3日內將記錄整理的會議紀要交於甲方備忘,須加蓋乙方公章。

6、每月應不少於一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導和調整項目推廣的廣告策略,乙方應按時於每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結和下一季度工作計畫,並於每年的1日提交上年度工作總結和下年度工作計畫。為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整工作計畫,乙方在接到甲方調整通知後3個工作日內提交修改完畢的工作計畫;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加,乙方必須積極回響並不準以任何理由推脫。

7、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內,應有10天/月的時間在甲方指定現場辦公,項目開盤後乙方必須有負責人駐場。費用均由乙方自行承擔。

8、乙方現指定為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。

9、甲方現指定為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與乙方的溝通、聯絡。該負責人無權向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認等,無權減少本契約項下乙方義務或甲方權利,無權增加乙方權利、費用或甲方義務,任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

10、乙方應按照甲方提供的總體行銷預算計畫,編制相應的廣告及活動推廣成本預算及進行費用監控,並經甲方確認。

第六條 限制

在雙方約定的服務期內,乙方不得再接受與甲方委託項目相同地段的其他公司房地產項目之任何廣告推廣業務。

第七條 服務成果形式和要求

1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現,各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;

2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明,達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議,乙方應當負責給予充分解釋。

3、乙方應當每月五日前,向甲方提交服務月報,其中應當包括當月計畫、當月已完成的項目、計畫履行情況、下月計畫以及對已履行情況的分析、建議。

4、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的,乙方應當按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求。對於緊急事項,甲方可通過電話、傳真通知確認,並在確認後24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果,乙方對其檔案承擔責任,不得更改。

5、其他要求

(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等檔案,均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱,並應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,甲方不接受其它任何形式的送達。

(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿,該設計圖紙應當清楚明晰,並註明其適用使用的媒體,其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用於製作菲林(底片)。

第八條 雙方權利和義務

(一)甲方權利及義務

1、雙方合作期間,甲方應積極配合乙方,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,並應對上述資料的準確性和完整性負責。乙方應於本契約簽訂之日起7日內向甲方提交所需資料明細,經甲方確認後,甲方於15日內提供。

2、甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議,乙方據此在甲方指定期限內進行修改、調整完畢,直至甲方簽字認可後方可定稿;若乙方修改或調整三次後仍未達到甲方的要求,甲方有權單方終止契約,雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。

3、甲方應及時在雙方商定的工作時間內審定乙方每一步的策劃、設計方案,並監督乙方設計工作的進度、質量等,指導乙方工作,並最終簽字定稿;若乙方原因使設計工作的進度、質量受到影響,甲方有權單方終止契約。甲方未在規定或商定工作時間內對乙方提交的工作成果進行審定的,並不視為甲方對乙方工作成果的認可。

4、如因乙方原因不能按照計畫發布報紙(包括出現錯版、錯時、錯稿等情況),由此導致甲方的經濟損失,甲方有權要求乙方承擔當月服務費的50%作為違約賠償金,並對因此給甲方造成的損失,甲方有權追償;如屬乙方原因造成對甲方項目的負面報導達3家媒體以上轉載、或引發2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時有權解除本契約。

5、甲方在媒體規定最後送稿時限並預留乙方修改時間前提下,有權利隨時要求對稿件進行修改。但若簽字定稿後,甲方再次提出修改,由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。乙方根據甲方簽字稿輸出膠片以後,若甲方再次提出修改要求,乙方根據修改稿重出膠片所發生的費用,並經甲方確認後,由甲方承擔。

6、甲方在提出各種正式建議與意見時,應採用書面方式,以增進溝通之效率,及未來之查證。

7、在乙方按甲方確認的進度和計畫完成工作,並向甲方提交工作成果,且經甲方認可的前提下,甲方應按照本契約規定,按時向乙方支付服務費。

8、乙方依據本協定所完成的工作成果的智慧財產權歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切策劃、創意、設計等工作成果,一經由甲方審核、確認並採用,其使用權、著作權(著作權)、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用於廣告發布、對外宣傳以及再轉讓等,而無須向乙方支付任何費用。

9、如有不可控的意外情況發生,甲方有權根據情況暫停當月的廣告推廣活動,而不需向乙方支付當月的相關費用。

(二)乙方權利和義務

1、乙方承接甲方廣告業務,應盡職盡責為甲方服務,按時、按質、按量完成甲方委託的各項策劃、設計、製作等業務,所有廣告需甲方同意並簽字後才能發布或實施;在推廣活動中乙方應為甲方的相關資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應承擔相應責任。

2、乙方應按本契約約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關資料,在甲方向乙方提供相關資料的同時,乙方簽字確認,並妥善保管,如果出現重要檔案泄漏或丟失,乙方應賠償給甲方造成的損失並承擔法律責任。乙方應提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差,若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應賠償給甲方相應的損失。

3、乙方所有策劃方案及相關建議、文案須以書面形式向甲方匯報,契約內所有服務內容都要經過甲方簽字認可。

4、經甲方簽字確認後的作品,原則上不得進行修改。若因特殊原因需修改,雙方應協商解決,若因甲方原因延誤時間造成損失,乙方不承擔相關責任。

5、未經甲方同意,乙方不得將本契約項下工作單項或全部轉讓或另行委託給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失,乙方承擔相應責任。

6、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創意、設計成果均由乙方獨立創作完成,必須符合國家相關法律法規,並保證向甲方提供的策劃、創意、設計、方案等服務和作品的內容,包括所使用的圖片、標誌、用語、音樂、肖像、表現形式等均合法取得,保證有權使用並可用於甲方項目的使用和廣告發布,乙方不得侵犯他人的智慧財產權、肖像權等權利,如有侵犯他人權利或違反相關規定的,由乙方承擔責任、費用和行政處罰。若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔全部賠償責任,包括但不限於:訴訟費、仲裁費、律師費、鑑定費、公證費、差旅費等,如甲方為繼續使用而支付使用費的,該費用由乙方承擔。

7、乙方保證向甲方提交用於對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規定之要求,若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔責任。

8、在本契約終止時,乙方須將所有創作物料(即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內容以及項目圖片設計稿、畫稿、製版、輸出MO、膠片及CD等)交回甲方。

9、乙方應對其策劃創意、活動等的內容負責,保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權益。如有侵權等行為,責任及賠償均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任及賠償。

10、乙方未經徵得甲方同意,不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙,否則一切後果由乙方承擔;

11、對於每一項設計,乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計(包括方案、說明和草圖),各項設計應當明確其製作所需的材質、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見,乙方應當根據甲方意見並在甲方指定期限內修改完畢,經甲方確認設計後出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。

第九條 聲明與保證

本契約的簽訂及契約中所確定的各服務項目,並不視為由乙方獨家服務,甲方有權在契約期限內根據需要將部分或全部服務項目委託其他人,甲方亦有權通知乙方而減少服務項目,服務費用相應減少。

第十條 違約責任

1、除不可抗力原因或本契約另有約定外,甲、乙雙方應嚴格遵守本契約的條款,否則,違約方須承擔違約責任。

2、在契約期內,若乙方的工作不能滿足甲方的要求的,累計或連續發生三次以上的,甲方可解除本契約。

3、乙方不能按契約約定之要求及期限或甲方調整後的期限按時完成各項工作,包括乙方未按甲方或契約要求及時、準確提供甲方所需之稿件、電子檔案、膠片、BETA帶等創作成品的,或相關方案、策劃、平面設計等或其他遲延提供服務的行為,均視為乙方違約。每逾期1日,甲方有權按違約當月服務費的千分之一向乙方收取違約賠償金,並承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達10日的,甲方有權解除本契約;除此之外,如乙方所服務內容非因甲方原因發生三次以上遲延交付情況,乙方應當向甲方承擔契約總金額千分之一的違約賠償金,發生五次以上,甲方有權解除本契約。

4、若乙方未能按本契約約定完好歸還甲方提供之檔案材料,每逾期1日,應向甲方支付違約賠償金人民幣500元。

5、若乙方違反本契約第六條的約定,在接受甲方的委託後,又接受與甲方委託項目相同地段的其他公司房地產項目之廣告推廣業務,則甲方有權解除本契約,乙方應按本契約總金額的20%向甲方支付違約賠償金。

6、契約期內,如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的,甲方有權解除本契約;

7、乙方違反本契約其它約定的,經甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的,甲方有權解除本契約。

8、除本契約另有約定之外,因乙方原因解除本契約的,乙方應向甲方支付本契約總價款20%的違約賠償金,對因此給甲方造成的損失,乙方應承擔賠償責任。

9、甲方有權從應支付給乙方的款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金等款項,如不足賠償甲方的損失的,甲方有權繼續向乙方追償。

10、本契約履行期限內,甲方可隨時提前30日通知乙方解除本契約,雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。

第十一條 契約終止和解除

(一)有下列情形之一的,契約權利義務終止

1、本契約因已按約定服務內容履行完畢而自然終止;

2、本契約經雙方協商一致而終止;

3、本契約約定的其他解除終止契約的情形;

4、法律法規規定終止的其他情形。

(二)因違約而終止本契約

1、除本契約另有約定之外,由於乙方違約造成本契約不能履行或不能完全履行,如果甲方認為本契約已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為,則甲方有權向乙方發出解除本契約的書面通知,該通知自到達乙方時生效,乙方須按本契約總金額的20%向甲方支付違約賠償金,甲方有權直接在應向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金,違約賠償金不足以彌補甲方損失的,甲方可繼續向乙方追償。

2、除本契約另有約定之外,由於甲方違約造成本契約不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為,則乙方有權向甲方發出解除本契約的書面通知,該通知自送達甲方時生效,甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項,並按本契約約定承擔違約責任。守約方依據本款規定解除本契約,並不影響其追究違約方的違約責任的權利。

第十二條 保密條款

1、未經契約其他方書面同意,任何一方對本契約和各方相互提供的資料、信息(包括但不限於商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任,並不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本契約項下義務的除外。

2、任何一方泄密導致契約其他方遭受損失的,泄密方應按違約當月服務費總額的20%向契約其他方支付違約金,違約金不足以賠償契約其他方損失的,應按契約其他方的實際損失賠償。

3、本保密條款具有獨立性,不受本契約的終止或解除的影響。

第十三條 適用法律條款

本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現行法律法規。

第十四條 爭議的解決

凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議,契約各方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十五條 其他

1、契約一方按照本契約約定向另一方送達的任何檔案、回復及其它任何聯繫,須用書面形式,送達本契約所列另一方。

甲方根據本契約發出任何通知書予乙方,可傳送致如下地址:

地址: 郵編:

乙方根據本契約發出任何通知書予甲方,可傳送致如下地址:

地址: 郵編:

2、雙方約定採用郵政特快專遞的形式寄送通知書,寄出48小時後即視為送達。

3、本契約如有未盡事宜,經雙方友好協商,可另行簽訂補充契約。

4、本契約一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,每份均具同等法律效力。

5、本契約自雙方簽字蓋章後生效。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

法定代表人 法定代表人

(或授權簽約人): (或授權簽約人):

簽約日期: 簽約日期:

有關福州市房地產經紀契約 篇25

契約編號：

訂立契約雙方：

出賣方：，以下簡稱甲方;

購買方：，以下簡稱乙方。

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方座落在市街巷號的房屋棟間，建築面積為平方米。

第二條上述房產的交易價格：。

第三條付款時間與辦法：

1.乙方應於年月日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現金元;其餘元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應於年月日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的%的交易費;承擔公證費、協定公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其它稅費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款%的違約金。

第七條本契約主體

1.甲方是、，共人，委託代理人即甲方代表人。

2.乙方是單位，代表人是。

第八條本契約經國家公證機關公證處公證。

第九條本契約一式份。甲方產權人各一份。乙方一份。房產管理局、公證處各一份。

甲方： 乙方：

代表：(簽名)代表：(簽名)

地址： 地址：

電話： 電話：

年月日 年月日

有關福州市房地產經紀契約 篇26

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：__諮詢公司

為了甲方，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委託乙方完成的有關事宜，簽訂本契約書。

一、策劃(諮詢)項目

1.

二、委託項目進度

策劃工作分為兩個階段：

1.第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5個內容，並對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識後進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本，限期為自契約書生效之日起至個工作日。

2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成，限期為至個工作日。

上述工作在程式上順延，總體累計時間不超過個工作日。

三、契約金額及付款方式

1.策劃諮詢費用為元人民幣(元)。

1)契約簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款，即人民幣元(元)。

2)乙方完成項目一整體策劃方案後，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可後日內，甲方足額支付策劃費餘款人民幣元(元)，乙方方能將的正式文本交付甲方。

2.乙方去往甲方處進行策劃(諮詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。

四、甲方責任與權利

1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作;

2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，並在審定通過後及時給予書面確認;

4.及時向乙方支付報酬;

5.如果就委託項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。

五、乙方責任與權利

1.由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人;

2.按進度計畫完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通;

3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;

4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本契約履行過程中涉及的保密內容。

六、成果歸屬與冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有;

2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。

七、違約責任

由於甲方原因致使本契約無法履行或中斷，應承擔違約責任，並支付當期款項;

八、契約終止

1.本契約履行完畢自動終止;

2.一方違約並承擔責任後自動終止;

3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致後，簽訂終止協定。

4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

九、契約爭議

本契約履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，並以補充協定形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

十、契約有效期

本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本契約附屬檔案為本契約有效組成部分)同具法律效力，本契約自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項__萬元到達乙方賬戶之日起，本契約正式生效。

甲方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：省市區街(路)號郵編：

電話：

乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：郵編：

開戶行：賬號：

電話：

簽約地：年月

有關福州市房地產經紀契約 篇27

甲方(當戶)：

乙方(典當行)：

甲乙雙方根據物權法、擔保法、典當管理辦法等法律、規章之規定，經協商一致，甲方願意以房地產(當物)抵押出當，乙方接受並提供相應的當金。星當票的格式限制，為明確典當雙方的權利、義務，維護典當雙方的契約權益，特訂立本契約，以期共同執行。

第一條 當物、當金及用途

1、甲方願意以其合法擁有並有處分權的房產及所屬土地使用權作為當物乙方抵押出當。經乙方同意後，雙方即對本次房地產抵押辦理抵押登記。

2、甲方所提供的抵押擔保房地產(當物)：

抵押物的效力及其從物，從權利、附著物、附合物、附加物、孳息及代位物， 如無特殊說明，本契約所稱“房屋”或“當物”均包括上述所有內容。

3、經雙方協商上述房屋的當金為人民幣(大寫)： 元。

第二條 典當期限

1、本契約典當期限自 年 月 日至 年 月 日，考慮雙方在辦理房地產抵押登記的時間因素，起止日期以乙方支付當金之日，在雙方簽署的當票上約定確認。

2、典當期內或典當期限屆滿5日內，甲方不能贖當，可按本契約第六條第二小項執行。

第三條 典當綜合費率、利率和息費計算

1、按《典當管理辦法》規定，房地產抵押典噹噹月月綜合率不得超過2.7%，本契約項下當金的月綜合率確定為當金金額2.7%，綜合費在乙方向甲方支付當金時即應交付。

2、本契約項下當金的月利率為3‰.

3、為方便息、費計算，按銀行通常的划算方式，日綜合費率=月綜合費/30， 日利率=月利率/30。

4、本契約項下典當逾期的綜合費，按典當管理辦法規定上限按日計算，同時根據中國人民銀行規定的銀行逾期貸款罰息水平給予罰息。

5、當期不足5日的，按5日收取有關費用。

6、經雙方協商，甲方提前贖當的，按契約約定的綜合費率、利率和實際用款天數計算綜合費和利息，多收的綜合費即時返還。

第四條 典噹噹金支付

甲方應按照有關法律、法規、規定辦理本契約項下有關的批准、登記、交付及其他手續，雙方簽章後，乙方應支付當金。

第五條 抵押擔保的範圍

甲乙抵押擔保範圍包括本契約項下的當金本息、綜合費，逾期的當金、利息和有關費用、違約金、賠償金、實現債權和抵押的費用(包括但不限於訴訟費、仲裁費、當物處置費、過戶費、保全費、執行費、律師費等)。

第六條 贖當、續當和絕當

1、甲方按期償還當金本息，支付完所有相應費用，全部履行契約各項條款，本契約即告終止，乙方應即時辦理贖回手續，交還甲方提供的有效證明和權利憑證，協助甲方辦理登記註銷事宜。

2、本契約典噹噹期屆滿，甲方不能贖當，應當典當期間或典當期限屆滿之日起5日內向乙方提出書面續當申請，經乙方同意續當後，甲方應當結清契約第三條約定的典當期限內和當期綜合費後方可辦理續當。雙方另行簽署《續當憑證》，續當一次的期限最長為6個月，續當期自典當期限或者前一次續當期限滿日算起，本契約約定的事項在續當期間繼續有效。

3、典當期限屆滿後5日，甲方贖當的，除應向乙方交付當期當金本金、利息、綜合費率外，還應按當金的1.5%補交當金逾期利息和有關費用。典當期限屆滿後逾期5日不贖當，有不辦贖當手續的，視為甲方自願放棄回贖權，即為絕當。

第七條 絕當物的處理

甲方應自絕當之日(即典當期限屆滿之日起第6日)起10日內將絕當房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發出定期移交的書面通知。期限屆滿未能移交的，乙方有權申請公證處對絕當房屋屆時的狀況作證據保全，並依法對絕當房屋進行清場並委託有關拍賣機構公開拍賣，拍賣所得款優先償還當金本息、綜合費用、逾期的當金利息和有關費用，以及乙方為實現債權發生的費用，剩餘部分款項返還甲方。拍賣所得不足清償上述項目的部分，乙方有權向甲方追索。有關拍賣手續甲方在此同意均委託乙方代為辦理。絕當物在本契約第一條中當金不足3萬元的，乙方可以自行變賣或折價處理，損益自負。

第八條 甲方保證與承若

1、甲方是合法的獨立民事主體，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本契約的義務、承擔民事責任。

2、甲方是本契約項下房地產的完全、有效地、合法的所有者或有權處分者，本契約項下典當的房地產不存在所有權或處分權方面的爭議。

3、甲方在本契約項下的全部意思表示真實，已對本契約項下典當房地產的瑕疵作了充分合理書面說明，且已經乙方認可並書面簽收。

4、本契約項下的典當房地產未發生被查封、扣押、監督和被採取其他強制措施等情況，並未被公示列為徵用、拆遷範圍。

5、本契約項下的典當房地產如已部分或全部出租，甲方保證將設立抵押事宜告知承租人，並將有關情況書面告知乙方，且已經乙方認可並書面簽收。

第九條乙方保證與承諾

1、乙方是經有權部門批准，依照《典當管理辦法》設立的專門從事典當經營的合法企業，能夠履行本契約的義務，承擔民事責任。

2、乙方保證在雙方辦妥相關手續、簽發當票後，按雙方約定向甲方支付當金。

3、在甲方按期償還當金本息，全部履行契約所有條款後，乙方應將所有房地產抵押他項權歸還甲方，註銷抵押登記。

第十條 抵押物和抵押權屬憑證的占管

抵押權存續期間，若抵押物發生毀損、滅失或其他使抵押物價值減少的情形時，甲方應及時通知乙方，並在5日內恢復抵押物價值或向乙方提供為乙方所認可的其他擔保。因恢復抵押物價值或設定新增擔保支出的費用，概由甲方承擔。

抵押權存續期間，抵押物他項權證有乙方占管，乙方應妥善保管好抵押物他項權證。

第十一條 抵押物的保險

抵押物存續期間，甲方應根據有關法律及乙方指定的險種，投保金額、保險範圍辦理抵押物的財產保險。保險期限不短於債務履行期限加債務履行期限屆滿之日起三個月看，保險金額不低於主契約項下債權本金、綜合費和利息。保修期內甲方不得以任何中斷或撤銷保險。保險單正本由乙方保管，且保險單應當註明乙方為抵押保險的第一收益人，乙方有權直接以保險賠償金受償或提前受償主契約項下全部債權。

第十二條 第三人損害賠償

若因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應存入乙方指定的銀行賬戶。對上述損害賠償金，甲方同意乙方有權選擇下列方式進行處理，並協助辦理有關手續。

1、清償或提前清償主契約項下全部或部分債務;

2、經乙方書面同意，用於修復抵押物，以恢復抵押物價值;若因第三人的行為導致抵押物價值不足以清償主契約項下的全部債務的，甲方應重新提供乙方認可的擔保，抵押物價值未減少部分，仍作為債權的擔保。

第十三條 雙方特別約定

第十四條 解決爭議的方法

本契約履行中發生爭議，可以通過協商解決，協商不成，可依法向本契約簽約地人民法院訴訟。

在爭議期間，雙方應繼續履行未爭議的條款。

第十五條 本契約經甲、乙雙方有權代表簽字並加蓋公章(甲方為自然人的簽字即可)之日起有效。若抵押房產為多人共同共有，所有共有人應在本契約簽約前，簽署有效地相關檔案。

第十六條 本契約一式叄份 ，甲、乙方各執一份，房地產抵押登記部門存檔一份，需要公證的公證處存檔一份，法律效力相同。

第十七條 涉及本契約所有的通知事項應寄往本契約首頁所列的地址。任何一方變更地址和聯繫電話的，應及時通知對方，並得到對方的確認後，變更事項方才生效。怠於履行通知義務導致通知無法送達對方的，有負有通知義務的一方承擔責任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

有關福州市房地產經紀契約 篇28

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

依據《城市房地產管理法》、《契約法》有關規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方開發建設事宜達成如下事項：

第一條項目概況(以下簡稱本項目或項目)

1.1項目名稱： ;

1.2項目位置： ;

1.3項目用地：規劃總占地 畝;

1.4建設規模：總建築面積約 平方米。

第二條委託的內容和方式

2.1本項目所有政府批准檔案及征地手續均由甲方授權乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關檔案;

2.2甲方全面委託乙方代為開發本項目，乙方同意接受委託，按本契約約定內容完成本項目(包括土地變性、拆遷、勘探、設計、規劃、報建、招投標、工程建設管理、銷售手續辦理、售房契約簽訂、產權證辦理等)的全過程管理;

第三條甲方的權利和義務

3.1所有政府批准檔案及手續由乙方辦理、甲方協助;

3.2甲乙雙方共同成立項目領導組，並確定具體項目聯絡人員;

3.3審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出;

3.4參加本項目工程的規劃、設計，在本項目建設過程中，需明確建設工程的使用功能及其他要求;

3.5有權查驗工程的進度、檢查施工質量、發現質量問題和其他問題及時反饋給乙方。

3.6審批已完工程量，根據事實情況支付相應的委託費用

第四條乙方的權利和義務

4.1負責辦理本項目用地、立項、報建、規劃、施工許可等手續;

4.2負責組織施工圖設計，報審及招投標;

4.3乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍，並配備技術負責人，人員數應滿足本項目開發管理需要;

4.4負責按照約定的工程進度計畫組織施工，保證所建工程質量符合國家關於建設工程質量要求的有關規定;

4.5負責在本項目工程竣工驗收時，同期完成各項公共建築、市政設施配套;

4.6組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收;

4.7按照約定的工程進度組織施工，保證新建工程質量符合國家質量規定;

4.8對施工過程中所發生的一切債權債務、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任。

第五條建設開發進度工期

5.1本項目開發進度為 年，開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日。(建議以某項工作完成雙方確認後為開始時間，完成時間根據正常施工慣例雙方商討決定)。

第六條違約責任

6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

6.1.1完成的事項違反契約約定的;

6.1.2擅自解除契約的;

6.1.3與他人私下串通，損害對方利益的;

6.1.4其他過失損害對方利益的。

6.2雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條不可抗力

7.1本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

7.2如因不可抗力事件的發生導致工程受損或者契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在不可抗力結束_14_天內，提供事故詳情、費用損失明細及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商解決或終止契約或暫時延遲契約的履行。

第八條通知

8.1根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

8.2各方通訊地址如下：_________。

8.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__72__小時內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第九條爭議的解決

9.1如本契約各方就本契約之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，依法向當地人面法院起訴。

第十條補充與附屬檔案

10.1本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

10.2本契約敘述主要以技術部分為主，商務部分以補充協定為主

第十一條契約效力

11.1本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存一份。