房地產交割監管契約 篇1
(契約編號：______ )
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
監管人(丙方)：____________房地產投資管理有限公司
為保障甲、乙雙方房地產交易安全，根據中華人民共和國法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方共同委託丙方對甲、乙雙方買賣的房地產交割進行監管，三方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方簽訂了房地產買賣契約(契約編號：______)，買賣的房地產坐落於______市______，房地產權證書編號：______，房地產轉讓價款人民幣(小寫)______元，(大寫)______。
第二條 甲方已經以該房地產向______(銀行)和(或)______市住房置業擔保有限公司設定了抵押權，抵押擔保的主債權為人民幣(小寫)______元，(大寫)______。
乙方購買該房地產的價款中，向______(銀行)申請貸款總額人民幣(小寫)______元，(大寫)______。其中：申請商業性貸款人民幣(小寫)______元，(大寫)______;個人住房公積金貸款人民幣(小寫) 元，(大寫)______。
第三條 甲、乙雙方授權丙方對下列行為進行監管：
(一)甲、乙雙方房地產買賣的轉移登記及房價款支付;
(二)甲、乙雙方因房地產買賣、抵押應當交納的有關稅、費;
(三)乙方以該房地產設定抵押權;
(四)甲方申請註銷該房地產已設定的抵押權;
(五)甲方提前歸還商業性貸款和(或)個人住房公積金貸款。
第四條 甲、乙雙方授權丙方監管的價款為人民幣合計(小寫)______元，(大寫)______，其中：甲方支付的監管價款(小寫)______元，(大寫)______;乙方支付的監管價款(小寫)______元，(大寫)______。監管價款明細詳見補充條款。
甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規定期限內解交監管賬戶。
第五條 本契約第四條甲、乙雙方約定的監管價款中，甲、乙雙方同意在規定期限內將應承擔的價款解交丙方設立的以下監管賬戶：
收款人名稱：____________房地產投資管理有限公司
收款賬戶：______________________________
開戶銀行：____________(銀行)
第六條 甲、乙雙方應當在以下規定的期限內將應當承擔的監管價款解交丙方設立的監管賬戶：
一、______年______月______日前甲方將人民幣(小寫)_____元， (大寫)_____解交監管賬戶;
二、______年______月______日前乙方將人民幣(小寫)_____元， (大寫)_____解交監管賬戶;
三、乙方向_____(銀行)申請的商業性貸款人民幣(小寫)_____元， (大寫)_____和個人住房公積金貸款人民幣(小寫)_____ 元， (大寫)_____授權_____(銀行)劃入丙方設立的監管賬戶。
第七條 甲方確認應收價款(小寫)_____元，(大寫)_____，應收價款的收款賬戶如下：
收款人名稱：
收款賬戶：
開戶銀行：_______________(銀行)
第八條 甲、乙雙方均不可撤銷地授權丙方在本契約第三條約定的監管行為完成後對監管價款進行結算。甲方已設定抵押權，丙方在甲方確認的應收價款中扣除甲方提前歸還商業銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用後將餘款劃轉至本契約第七條甲方確認的收款賬戶。
第九條 甲方同意授權丙方向甲方貸款銀行__________(銀行)申請提前還款，確認提前還款的計算日為_____年_____月_____日。
第十條 甲、乙雙方同意因本契約約定的房地產買賣的轉移登記以及與此相關的抵押權的設定、註銷，在房地產登記機構作出不予登記決定時，乙方授權丙方直接將監管賬戶中收到的乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款退還_____(銀行)，貸款和還款期間產生的利息授權丙方依據_____(銀行)的通知在乙方解交監管賬戶的其他款項中直接抵扣，丙方不承擔因此產生的任何法律責任。
第十一條 有下列情形之一的，丙方有權中止本契約的執行並通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關：
(一)甲、乙雙方未在本契約規定期限內將監管價款解交監管賬戶的;
(二)乙方貸款申請未獲貸款銀行批准或者批准貸款額低於申請額，且乙方未在買賣契約約定期限內以現金補足的;
(三)甲方或乙方委託丙方按照本契約約定代辦的有關手續所需資料不全的;
(四)本契約第三條第(一)項中的房地產轉移登記和第(三)項至第(五)項行為不被房地產登記機構核准或者商業銀行同意的;
(五)其他造成丙方不能有效實施監管的情形。
第十二條 發生本契約第十一條情形之一的，甲、乙雙方應當在接到丙方通知之日起三日內協商一致並經丙方同意後可以另行簽訂監管契約的補充協定;未達成一致的，經丙方同意後甲、乙雙方約定解除監管契約，乙方商業性貸款和個人住房貸款本息授權丙方退還_____(銀行)，餘款由丙方退還乙方。丙方將監管價款處理結束後，本監管契約終止。
第十三條 甲、乙雙方約定解除本契約第一條約定的房地產買賣契約，要求丙方解除監管契約的，應當徵得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔，與丙方無關。丙方同意解除監管契約的，乙方同意授權丙方將乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款本息退還_____(銀行)後，餘款由丙方退還乙方。
第十四條 甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規定的活期存款利率計算被監管價款的利息。甲、乙雙方的房地產轉移登記申請經房地產登記機構核准登記的，被監管的房價款利息由丙方向甲方支付;房地產登記機構經審核不予登記的，被監管價款利息由丙方向乙方支付。
第十五條 丙方同意在本契約第四條約定的監管價款全額解交監管賬戶之日起二十個工作日內完成約定的監管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因導致丙方未能及時完成本協定委託事項的，丙方不承擔由此引起的任何法律責任。
第十六條 丙方對本契約第三條約定行為進行監管並不意味丙方對乙方付款義務承擔保證責任。
丙方對本契約第三條約定監管行為的合法性以及與此相關的任何問題不承擔任何法律責任。
甲、乙雙方在履行房地產買賣契約中所發生的與本契約無關的任何爭議應當由甲、乙雙方自行協商或者通過法律途徑解決。
第十七條 本協定經甲、乙、丙三方簽字蓋章並在乙方按規定將第一筆監管價款解交監管賬戶之日起生效，自丙方完成本契約第八條約定的結算行為後終止。
第十八條 本契約未盡事宜三方另行協商。本協定一式四份，甲、乙雙方各執一份，____________房地產投資管理有限公司執二份。
補 充 條 款
甲方(一)：
【身份】【 】
證號：
【居住【註冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯繫電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二)：
【身份】【 】
證號：
【居住【註冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯繫電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
---年 月 日
乙方(一)：
【身份】【 】
證號：
【居住【註冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯繫電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二)：
【身份】【 】
證號：
【居住【註冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯繫電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年 月 日
丙方：____________房地產投資管理有限公司
代理人：
聯繫電話：
【代理人】(簽章)
年 月 日
房地產交割監管契約 篇2
契約編號：_______________
出賣人(甲方)：________________________
買受人(乙方)：________________________
監管人(丙方)：____________房地產投資管理有限公司
為保障甲、乙雙方房地產交易安全，根據中華人民共和國法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方共同委託丙方對甲、乙雙方買賣的房地產交割進行監管，三方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方簽訂了房地產買賣契約(契約編號：______________)，買賣的房地產坐落於___________市_______，房地產權證書編號：______，房地產轉讓價款人民幣(小寫)______________元，(大寫)______________。
第二條甲方已經以該房地產向______(銀行)和(或)______市住房置業擔保有限公司設定了抵押權，抵押擔保的主債權為人民幣(小寫)______元，(大寫)______________。
乙方購買該房地產的價款中，向______(銀行)申請貸款總額人民幣(小寫)______元，(大寫)______。其中：申請商業性貸款人民幣(小寫)______元，(大寫)______________;個人住房公積金貸款人民幣(小寫)_______元，(大寫)_________。
第三條甲、乙雙方授權丙方對下列行為進行監管：
(一)甲、乙雙方房地產買賣的轉移登記及房價款支付;
(二)甲、乙雙方因房地產買賣、抵押應當交納的有關稅、費;
(三)乙方以該房地產設定抵押權;
(四)甲方申請註銷該房地產已設定的抵押權;
(五)甲方提前歸還商業性貸款和(或)個人住房公積金貸款。
第四條甲、乙雙方授權丙方監管的價款為人民幣合計(小寫)______元，(大寫)______________，其中：甲方支付的監管價款(小寫)______元，(大寫)______;乙方支付的監管價款(小寫)______元，(大寫)______________。監管價款明細詳見補充條款。
甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規定期限內解交監管賬戶。
第五條本契約第四條甲、乙雙方約定的監管價款中，甲、乙雙方同意在規定期限內將應承擔的價款解交丙方設立的以下監管賬戶：
收款人名稱：____________房地產投資管理有限公司
收款賬戶：______________________________
開戶銀行：____________(銀行)
第六條甲、乙雙方應當在以下規定的期限內將應當承擔的監管價款解交丙方設立的監管賬戶：
一、______年______月______日前甲方將人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____________解交監管賬戶;
二、______年______月______日前乙方將人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____________解交監管賬戶;
三、乙方向_____(銀行)申請的商業性貸款人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____________和個人住房公積金貸款人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____授權_____(銀行)劃入丙方設立的監管賬戶。
第七條甲方確認應收價款(小寫)_____元，(大寫)_____________，應收價款的收款賬戶如下：
收款人名稱：________________________
收款賬戶：________________________
開戶銀行：_______________(銀行)
第八條甲、乙雙方均不可撤銷地授權丙方在本契約第三條約定的監管行為完成後對監管價款進行結算。甲方已設定抵押權，丙方在甲方確認的應收價款中扣除甲方提前歸還商業銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用後將餘款劃轉至本契約第七條甲方確認的收款賬戶。
第九條甲方同意授權丙方向甲方貸款銀行__________(銀行)申請提前還款，確認提前還款的計算日為_____年_____月_____日。
第十條甲、乙雙方同意因本契約約定的房地產買賣的轉移登記以及與此相關的抵押權的設定、註銷，在房地產登記機構作出不予登記決定時，乙方授權丙方直接將監管賬戶中收到的乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款退還____(銀行)，貸款和還款期間產生的利息授權丙方依據_____(銀行)的通知在乙方解交監管賬戶的其他款項中直接抵扣，丙方不承擔因此產生的任何法律責任。
第十一條有下列情形之一的，丙方有權中止本契約的執行並通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關：
(一)甲、乙雙方未在本契約規定期限內將監管價款解交監管賬戶的;
(二)乙方貸款申請未獲貸款銀行批准或者批准貸款額低於申請額，且乙方未在買賣契約約定期限內以現金補足的;
(三)甲方或乙方委託丙方按照本契約約定代辦的有關手續所需資料不全的;
(四)本契約第三條第(一)項中的房地產轉移登記和第(三)項至第(五)項行為不被房地產登記機構核准或者商業銀行同意的;
(五)其他造成丙方不能有效實施監管的情形。
第十二條發生本契約第十一條情形之一的，甲、乙雙方應當在接到丙方通知之日起三日內協商一致並經丙方同意後可以另行簽訂監管契約的補充協定;未達成一致的，經丙方同意後甲、乙雙方約定解除監管契約，乙方商業性貸款和個人住房貸款本息授權丙方退還_____(銀行)，餘款由丙方退還乙方。丙方將監管價款處理結束後，本監管契約終止。
第十三條甲、乙雙方約定解除本契約第一條約定的房地產買賣契約，要求丙方解除監管契約的，應當徵得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔，與丙方無關。丙方同意解除監管契約的，乙方同意授權丙方將乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款本息退還_____(銀行)後，餘款由丙方退還乙方。
第十四條甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規定的活期存款利率計算被監管價款的利息。甲、乙雙方的房地產轉移登記申請經房地產登記機構核准登記的，被監管的房價款利息由丙方向甲方支付;房地產登記機構經審核不予登記的，被監管價款利息由丙方向乙方支付。
第十五條丙方同意在本契約第四條約定的監管價款全額解交監管賬戶之日起二十個工作日內完成約定的監管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因導致丙方未能及時完成本協定委託事項的，丙方不承擔由此引起的任何法律責任。
第十六條丙方對本契約第三條約定行為進行監管並不意味丙方對乙方付款義務承擔保證責任。
丙方對本契約第三條約定監管行為的合法性以及與此相關的任何問題不承擔任法律責任。
甲、乙雙方在履行房地產買賣契約中所發生的與本契約無關的任何爭議應當由甲、乙雙方自行協商或者通過法律途徑解決。
第十七條本協定經甲、乙、丙三方簽字蓋章並在乙方按規定將第一筆監管價款解交監管賬戶之日起生效，自丙方完成本契約第八條約定的結算行為後終止。
第十八條本契約未盡事宜三方另行協商。本協定一式四份，甲、乙雙方各執一份，____________房地產投資管理有限公司執二份。
補充條款____________________________________________
甲方(一)：____________________________
身份證號：__________________________________
居住地址：____________________
郵政編碼：______________________________
代理人：________________________________
聯繫電話：______________________________
法定代表人(簽章)__________
甲方(二)：____________________________
身份證號：__________________________________
居住地址：____________________
郵政編碼：______________________________
代理人：________________________________
聯繫電話：______________________________
法定代表人(簽章)__________
簽訂日期：________年________月________日
乙方(一)：____________________________
身份證號：__________________________________
居住地址：____________________
郵政編碼：______________________________
代理人：________________________________
聯繫電話：______________________________
法定代表人(簽章)__________
乙方(二)：____________________________
身份證號：__________________________________
居住地址：____________________
郵政編碼：______________________________
代理人：________________________________
聯繫電話：______________________________
法定代表人(簽章)__________
簽訂日期：________年________月________日
丙方：____________房地產投資管理有限公司
代理人：________________________________
聯繫電話：______________________________
代理人(簽章)______________________
簽訂日期：________年________月________日
房地產交割監管契約 篇3
房地產交割監管契約
（契約編號：______?）
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
監管人（丙方）：____________房地產投資管理有限公司
為保障甲、乙雙方房地產交易安全，根據中華人民共和國法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方共同委託丙方對甲、乙雙方買賣的房地產交割進行監管，三方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條?甲、乙雙方簽訂了房地產買賣契約（契約編號：______），買賣的房地產坐落於______市______，房地產權證書編號：______，房地產轉讓價款人民幣（小寫）______元，（大寫）______。
第二條?甲方已經以該房地產向______（銀行）和（或）______市住房置業擔保有限公司設定了抵押權，抵押擔保的主債權為人民幣（小寫）______元，（大寫）______。
乙方購買該房地產的價款中，向______（銀行）申請貸款總額人民幣（小寫）______元，（大寫）______。其中：申請商業性貸款人民幣（小寫）______元，（大寫）______；個人住房公積金貸款人民幣（小寫）?元，（大寫）______。
第三條?甲、乙雙方授權丙方對下列行為進行監管：
（一）甲、乙雙方房地產買賣的轉移登記及房價款支付；
（二）甲、乙雙方因房地產買賣、抵押應當交納的有關稅、費；
（三）乙方以該房地產設定抵押權；
（四）甲方申請註銷該房地產已設定的抵押權；
（五）甲方提前歸還商業性貸款和（或）個人住房公積金貸款。
第四條?甲、乙雙方授權丙方監管的價款為人民幣合計（小寫）______元，（大寫）鷂_____，其中：甲方支付的監管價款（小寫）______元，（大寫）______；乙方支付的監管價款（小寫）______元，（大寫）______。監管價款明細詳見補充條款。
甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規定期限內解交監管賬戶。
第五條?本契約第四條甲、乙雙方約定的監管價款中，甲、乙雙方同意在規定期限內將應承擔的價款解交丙方設立的以下監管賬戶：
收款人名稱：____________房地產投資管理有限公司
收款賬戶：______________________________
開戶銀行：____________（銀行）
第六條?甲、乙雙方應當在以下規定的期限內將應當承擔的監管價款解交丙方設立的監管賬戶：
一、______年______月______日前甲方將人民幣（小寫）_____元，?（大寫）_____解交監管賬戶；
二、______年______月______日前乙方將人民幣（小寫）_____元，?（大寫）_____解交監管賬戶；
三、乙方向_____（銀行）申請的商業性貸款人民幣（小寫）_____元，?（大寫）_____和個人住房公積金貸款人民幣（小寫）_____?元，?（大寫）_____授權_____（銀行）劃入丙方設立的監管賬戶。
第七條?甲方確認應收價款（小寫）_____元，（大寫）_____，應收價款的收款賬戶如下：
收款人名稱：
收款賬戶：
開戶銀行：_______________（銀行）
第八條?甲、乙雙方均不可撤銷地授權丙方在本契約第三條約定的監管行為完成後對監管價款進行結算。甲方已設定抵押權，丙方在甲方確認的應收價款中扣除甲方提前歸還商業銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用後將餘款劃轉至本契約第七條甲方確認的收款賬戶。
第九條?甲方同意授權丙方向甲方貸款銀行__________（銀行）申請提前還款，確認提前還款的計算日為_____年_____月_____日。
第十條?甲、乙雙方同意因本契約約定的房地產買賣的轉移登記以及與此相關的抵押權的設定、註銷，在房地產登記機構作出不予登記決定時，乙方授權丙方直接將監管賬戶中收到的乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款退還_____（銀行），貸款和還款期間產生的利息授權丙方依據_____（銀行）的通知在乙方解交監管賬戶的其他款項中直接抵扣，丙方不承擔因此產生的任何法律責任。
第十一條?有下列情形之一的，丙方有權中止本契約的執行並通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關：
（一）甲、乙雙方未在本契約規定期限內將監管價款解交監管賬戶的；
（二）乙方貸款申請未獲貸款銀行批准或者批准貸款額低於申請額，且乙方未在買賣契約約定期限內以現金補足的；
（三）甲方或乙方委託丙方按照本契約約定代辦的有關手續所需資料不全的；
（四）本契約第三條第（一）項中的房地產轉移登記和第（三）項至第（五）項行為不被房地產登記機構核准或者商業銀行同意的；
（五）其他造成丙方不能有效實施監管的情形。
第十二條?發生本契約第十一條情形之一的，甲、乙雙方應當在接到丙方通知之日起三日內協商一致並經丙方同意後可以另行簽訂監管契約的補充協定；未達成一致的，經丙方同意後甲、乙雙方約定解除監管契約，乙方商業性貸款和個人住房貸款本息授權丙方退還_____（銀行），餘款由丙方退還乙方。丙方將監管價款處理結束後，本監管契約終止。
第十三條?甲、乙雙方約定解除本契約第一條約定的房地產買賣契約，要求丙方解除監管契約的，應當徵得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔，與丙方無關。丙方同意解除監管契約的，乙方同意授權丙方將乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款本息退還_____（銀行）後，餘款由丙方退還乙方。
第十四條?甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規定的活期存款利率計算被監管價款的利息。甲、乙雙方的房地產轉移登記申請經房地產登記機構核准登記的，被監管的房價款利息由丙方向甲方支付；房地產登記機構經審核不予登記的，被監管價款利息由丙方向乙方支付。
第十五條?丙方同意在本契約第四條約定的監管價款全額解交監管賬戶之日起二十個工作日內完成約定的監管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因導致丙方未能及時完成本協定委託事項的，丙方不承擔由此引起的任何法律責任。
第十六條?丙方對本契約第三條約定行為進行監管並不意味丙方對乙方付款義務承擔保證責任。
丙方對本契約第三條約定監管行為的合法性以及與此相關的任何問題不承擔任何法律責任。
甲、乙雙方在履行房地產買賣契約中所發生的與本契約無關的任何爭議應當由甲、乙雙方自行協商或者通過法律途徑解決。
第十七條?本協定經甲、乙、丙三方簽字蓋章並在乙方按規定將第一筆監管價款解交監管賬戶之日起生效，自丙方完成本契約第八條約定的結算行為後終止。
第十八條?本契約未盡事宜三方另行協商。本協定一式四份，甲、乙雙方各執一份，____________房地產投資管理有限公司執二份。
補?充?條?款
甲方（一）：
身份?
證號：
居住註冊地址：?
編碼：
代理人：?
聯繫電話：
本人法定代表人
（簽章）
甲方（二）：??
身份?
證號：
居住註冊地址：
編碼：
代理人：
聯繫電話：
本人法定代表人
（簽章）
---年?月?日
乙方（一）：
身份??
證號：
居住註冊地址：
編碼：
代理人：
聯繫電話：?
本人法定代表人
（簽章）?
乙方（二）：?
身份?
證號：
居住註冊地址：
編碼：
代理人：
聯繫電話：
本人法定代表人
（簽章）
年?月?日
丙方：____________房地產投資管理有限公司
代理人：
聯繫電話：
代理人（簽章）?
年?月?日
房地產交割監管契約 篇4
聘用單位(簡稱甲方)：
地 址：
郵 編：
聯繫人：
聯繫電話：
聘用人(簡稱乙方)： 因甲方業務開展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產估價師。根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國勞動法》及其相關法律、法規的規定，甲乙雙方在誠信、互利的基礎上籤訂如下協定，並共同嚴格遵守。
一、工作崗位
甲方聘用乙方為甲方的註冊房地產估價師，乙方按照國家法律以及行業規定規範執業。
二、聘用期限
____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限為 叄 年。
三、聘用報酬
1、甲方支付乙方報酬為： 第一年人民幣年淨 整(￥ 元);第二年人民幣年淨 整(￥ 元);第三年人民幣年淨 整(￥ 元)。
2、支付方式：按年度支付，採用將費用匯進乙方指定銀行卡方式支付。第一年，在契約簽訂當日預付報酬人民幣五千元整，其餘報酬在證書交接之日一次性付清;第二年和第三年報酬在每年______月______日前一次性支付。
四、雙方權利義務
(一)甲方的義務
1、契約期間乙方房地產估價師繼續教育由甲方負責，契約期內必須完成每年度相應的繼續教育學時。甲方承擔繼續教育產生的培訓費、差旅費用(培訓期間正常的交通、食宿和資料費)等其他相關合理費用。
2、契約期屆滿雙方未續約或協商終止本契約的，甲方在契約終止期日後15日內為乙方辦理房地產估價師變更註冊相關手續，並返還乙方房地產估價師資格證書、繼續教育證書。
3、契約期間，乙方不負責對甲方出具的房地產評估報告進行審核。乙方對用其姓名簽署的房地產評估報告書所產生的法律後果不承擔任何責任，一切法律責任均有甲方承擔。
4、契約期間，乙方不坐班。
(二)乙方的義務
乙方的房地產估價師資格證書、房地產估價師註冊證書由甲方保管，未經乙方同意，甲方不得擅自使用
五、違約責任 如果甲方違約，則須付違約金壹萬元整(￥10000元)給乙方。
六、契約變更、終止
(一)契約變更
聘用契約依法簽訂後，契約雙方必須全面履行契約規定的義務，任何一方不得擅自變更契約。確需變更時，雙方應協商一致，簽訂補充協定。
(二)契約終止
1契約條款雙方再協商簽訂新契約。
2、甲方應當在解除或者終止勞動契約後5日內，向乙方出具解除或者終止聘用契約的書面證明。
3、因政策規定性變更而終止契約的，甲方應在得知事項一周內書面告知乙方。
七、附則
1、本契約自雙方當事人簽訂之日起生效。
2、本契約一式貳份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產交割監管契約 篇5
甲方： 法定代表人： 公司地址：
乙方： 身份證號：
就乙方申請入股參與甲方的××××工程項目建設一事，甲乙雙方本著平等、互利、自願的原則，經雙方協商一致，達成如下協定：
一、項目概況：
1、項目規模：本工程建設占地面積約 66.7 畝，計入容積率(不含車庫)建築面積約38000m2，建築占地面積約12367.6m2，綠化占地面積約13602.1m2，道路及其它占地面積約18481.3m2，建築密度約27.8%，容積率約0.885(含公共基礎配套設施占地)，綠化率約30.6%，建設樓層為多層(局部4+1層)樓房(註：以上指標均以通過審查後的施工圖所注指標為準)。
2、建設周期：三年(20xx年6月20xx年5月，能正常動工建設之日起計算，非甲方原因造成的延誤工期順延)。
3、項目總投資額：約15000萬元
二、入股金額及利潤分配比例：乙方按照每股投入資金 50.00 ( 伍拾 )萬元起算(本契約約定時間內股金不計利息)，乙方投入的資金同甲方進行風險共同承擔的原則進行利潤分配，具體按以下方法實施：
1、如本項目清水房建面的銷售均價為6000元/m2，則甲方按本協定約定的時間及方式按公式：利潤=投入股金總額× 計算出的金額向乙方分配利潤;
2、如本項目的房屋銷售清水房建面均價大於或小於6000元/m(但不得小於或等於5000元/m2的基價)，則甲方按本協定約定的返還時間向乙方以清水房建面銷售均價大於6000元/m2按公，式：利潤=投入股金總額×(1+ )、清水房建面銷售均價小於6000元/m2按公式：利潤=投入股金總額×(1- )計算出的金額向乙方分配利潤;
3、如本項目的清水房銷售建面均價小於或等於5000元/m2，甲方對乙方不進行利潤分配，則甲方用該項目房屋抵扣乙方投入的股本(抵扣房屋的價格按本項目相同或近似位臵、樓層、戶型的房屋銷售市場價格計算);
三、乙方投資款的支付時間及支付方式:
本協定簽定後 3 日內將約定相應額度的款項一次性撥付至甲方的銀行賬戶，甲方查證到賬款項額度同本契約約定額度相符後即出具收款依據給乙方(甲方出具的收款依據作為乙方日後享受該項利潤分配的有效證件)。
四、乙方投資款及投資回報返還時間及方式：
1、返還時間：項目全部建成完工驗收後6個月內一次性返還本金;甲方與施工單位結算完成後3個月內一次性分配利潤。
2、返還方式：乙方可自由選擇現金返還或房屋抵賬兩種方式(註：選擇以房屋抵賬方式返還的，簽定本契約時甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協定)。
3、利潤金額：乙方的最終利潤是甲方扣除乙方應繳納利潤所得稅後的金額。
4、甲方按本協定支付完清乙方的投資款及利潤後，甲乙雙方簽署關於本項目的入股檔案及資料自然失效。
五、乙方的投資僅限於該項目的建設，不涉及甲方公司的其他任何業務。
六、乙方不參與甲方該項目的任何日常及其它管理工作。
七、免責約定：
因不可抗力事件導致本契約無法履行和無法完全履行，雙方協商解除本契約，雙方均不承擔違約責任。
本契約所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
八、在履行本協定發生爭議時，雙方應按照互諒互讓的原則協商解決，協商不成應按本契約約定通過法律途徑解決。
九、本協定未盡事宜，雙方可簽訂相應的補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
十、本協定一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
十一、本協定經雙方簽字蓋章後生效。
甲方:
房地產交割監管契約 篇6
委託人(甲方)：_____________
經紀人(乙方)：_____________
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方，乙方接受甲方委託從事房地產經紀事項達成一致，訂立本契約。
第一條 甲乙雙方應提供下列相應證件：
甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權屬證件;3.物業的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業執照;6.個人身份證。
乙方提供：1.經紀機構“資質證書”;2.經紀人崗位“資格證”;3.經紀人身份證;4.營業執照。
第二條 甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共__項：
1.房地產經紀事項內容：__________________________________________
2.具體要求：_______________________________________________
3.其他要求：_______________________________________________
第三條 甲、乙雙方議定，在本契約履行期限內，甲方對其委託各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
委託代理房地產轉讓，按成交價的_%計算支付;
代理房地產租賃的，按年租金的_%一次性計算支付;
代理房地產交換的，按房地產評估價值的_%計算支付;
其他服務項目支付________元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在契約補充條款中約定。
第四條本契約履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本契約第二條服務事項的，甲方不支付本契約第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
本契約生效後，在契約履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。
第五條本契約履行期間，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_天內)簽訂變更協定，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第六條本契約履行期間，乙方應定期將本契約第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。
乙方將本契約第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。
第七條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本契約第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：
1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;
2.未經甲方書面同意，轉委託他人代理的;
3.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;
4.____________________________________________________
第八條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本契約第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：
1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;
2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行契約;
3.違反本契約第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;
4.____________________________________________________
第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本契約第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本契約生效之日起至__年__月__日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。在本契約終止後的__日內，如果委託人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀契約中訂立的佣金。
第十條 本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其它書面的檔案，均為本契約不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條 本契約及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。
第十二條 本契約簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。
第十三條 甲、乙雙方在履行契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本契約約定的下列方法之一，進行解決：
1.向________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十四條 本契約壹式__份，甲、乙雙方各執___份，具有同等法律效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
營業執照號碼 營業執照號碼
個人身份證號
法定代表人 法定代表人
住址/註冊地址 註冊地址
郵政編碼 郵政編碼
聯繫電話 聯繫電話
傳真號碼 傳真號碼
委託代理人 承辦經紀人員
(資格證編號： )
房地產權證/商品房現(預)售許可證
(證件編號： )
簽約日期 簽約日期
房地產交割監管契約 篇7
甲方：
地址：
乙方：
地址：
為加快銷售回籠資金，有效發揮乙方客戶渠道優勢，實現甲方在售項目的銷售，甲乙雙方經友好協商，達成以下協定，供雙方共同遵守。
一、 合作內容
甲方開發的項目___區(以下簡稱該項目)位於__號，甲方同意乙方將該項目在省內外地區進行銷售，並授權乙方按照甲方確認的《統一說辭》對外接受客戶的諮詢、解答、客戶服務及協助房屋成交等工作。乙方無權以甲方名義收受任何有關該項目銷售的任何形式的款項，無權代表甲方與客戶簽訂任何形式的銷售契約或協定或意見書，銷售工作概由甲方負責。
二、 甲方的責任與義務
1、甲方必須向乙方提供關於__區的相關資料，包括：
(1)營業執照複印件;
(2)項目相關資料，包括：總平面圖、戶型圖、地理地位置圖、樓書、海報折頁等;
(3)其他相關的政策檔案等。所有提供的資料需在乙方留存的樣本上加蓋甲方公章確認並標註僅供乙方對外宣傳使用。
2、甲方負責對乙方人員就該項目推廣銷售的業務技巧、專業知識和服務規範等方面的培訓與指導。在乙方執行中，甲方有權對乙方的銷售和宣傳工作進行監督和規範。若乙方在銷售過程中發生與甲方任何人員或委託的代理公司串通等情況，甲方有權終止契約並追究乙方相關的法律與經濟責任。
3、甲方應積極配合接待乙方組織的客戶參觀團，設定參觀流程細則，準備相關 手續資料，協助乙方完成現場參觀的接待。
4、甲方需及時向乙方反饋客戶參觀情況的信息，完成乙方帶來的客戶認購第一國際新區的後續購房手續。
5、甲方需對乙方組織參觀團(包括自行組織前往項目參觀和參加甲方在當地舉辦的推介活動及看房活動等)的客戶名單予以確認，確認方式為：乙方帶客戶到達項目現場或參與甲方推介活動前，必須用微信向甲方確認客戶信息(乙方提供的客戶信息，甲方原則上必須在2小時內反饋)。
甲方授權人姓名：
6、乙方需由法定代表人或指定授權人與甲方進行確認。
乙方授權人姓名：電話
7、甲方在項目推廣中所調整的相關銷售計畫、策略需及時告知乙方，以便進行業務上的緊密配合。甲方須及時將項目的最新銷售情況告知乙方。
三、 乙方的責任與義務
1、乙方應充分利用自身客戶優勢，積極將甲方的項目進行宣傳、推廣，及時回復客戶對甲方項目的諮詢並提供相應的服務。
2、乙方將對甲方項目感興趣的客戶組織到現場進行參觀或參與甲方在當地組織活動前，需微信方式與甲方確認客戶信息。
3、在推廣過程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴格執行甲方的行銷政策，不得超越甲方授權的許可範圍。在推廣、促銷過程中根據甲方所提供的資料向客戶做如實的介紹，不得誇大、隱瞞、或欺詐。在客戶認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源沒有訂出或銷售，經甲方書面確認，否則發生的任何經濟和法律糾紛概由乙方自行承擔。
4、乙方僅作為甲方與客戶之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購房客戶任何性質款項，不得辦理銷售認購的任何手續，否則甲方可隨時終止契約，若由此引發糾紛甲方有權追究乙方相應的法律責任，對於乙方超越授權與客戶之間所簽訂的任何契約、發生的任何經濟糾紛概由乙方自行承擔。
5、乙方在當地推銷所有產生的廣告宣傳費用及相關費用等由乙方自行承擔。
6、乙方在項目推廣中的許可權範圍：
(1)享有甲方所提供並確認的項目宣傳資料;
(2)組織有意向客戶參觀甲方的第一國際新區;
(3)邀約及組織有意向客戶參與甲方在當地組織的項目推介類活動;
(4)在甲方書面提供的行銷策略範圍內進行宣傳推廣;
(5)負責對甲方項目的信息傳播，協助甲方做好客戶服務跟蹤工作。
7、客戶界定標準：
(1)乙方介紹推介的客戶必須是首次到訪甲方項目現場或者甲方在當地組織的推介等活動現場;
(2)推介客戶之前在甲方有來訪、來電等記錄，一個月內有效，仍屬於甲方客戶;超出該時效期的，乙方若推薦成功，業績算乙方。
8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結作假、不得交易客戶。乙方及乙方工作人員不得與客戶勾結作假、不得向客戶承諾甲方優惠以外的優惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門口一公里之內的範圍內宣傳及招攬客戶等。
四、 乙方佣金結算依據(乙方主張佣金，需同時滿足以下四項條件)：
1、乙方介紹的意向客戶需滿足契約第三條第7款中的規定。
2、乙方介紹的意向客戶必須簽定《商品房買賣契約》。
3、若乙方人員未能在客戶到訪前以微信或簡訊等形式與甲方授權確認人確認就帶客戶到訪現場的，視為無效客戶，甲方不予計提乙方佣金。
4、乙方登記客戶30日內成交有效，如登記客戶30日內未成交，該客戶無效。未經乙方維護及重新登記確認，若該客戶經其他分銷商介紹或自行至甲方案場成交，不視為乙方業績，甲方不予計提乙方佣金。
五、佣金支付辦法
1、銷售佣金標準：
協定期內成交，1)甲方按照每套房屋成交價格的2%支付佣金。
本協定項下的佣金全部為稅前佣金，乙方應當自行承擔全部稅費。
雙方同意，在客戶繳納首付款並簽訂《商品房買賣契約》後，甲方在48小時內支付佣金。但是乙方應當提供發票，在非工作日時間上述支付行為順延。
2、如乙方介紹成交的客戶退房，不予計提乙方佣金。甲方有權從乙方應結算佣金額中扣還。已結算佣金的，乙方應在客戶退房之日起三日內將已提取的相應佣金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應退還佣金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過【5】日，按照第七條第2款執行。
3、如購房客戶簽訂《認購協定書》後，未能按甲方規定的付款方式付款及簽訂《商品房買賣契約》的，甲方有權沒收購房定金。如果甲方沒收購房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付佣金。
4、乙方申請支付本協定項下佣金、經紀人獎勵等任何款項，均應當先行出具符合稅務局及甲方財務要求的發票。如乙方不能提供約定發票，甲方有權拒付並順延付款期限。如遇雙休日、節假日，則甲方支付乙方佣金時間相應順延。
六、本協定有效期自簽訂之日起至__20___年__月_日止。協定履行期間，甲乙雙方均有權無責任解除本協定，協定自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標準計付佣金。
七、違約責任
1、在合作過程中，若出現乙方違反協定約定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時終止本協定，並享有追究乙方法律責任的權利。
2、甲方可根據銷售的實際情況決定提前終止本協定，甲方欲提前終止本協定的，應提前七天書面通知乙方，且將已經產生的佣金與乙方進行結算。
3、若乙方擅自收取客戶任何款項的，乙方應無條件退回所收款項，所引起的任何法律糾紛，概與甲方無關，由乙方自負費用解決一切糾紛並承擔全部責任;同時，甲方有權立即解除本協定，不予支付相應的服務佣金，乙方除應自行承擔由此引發之一切後果和責任並應退還已收取的所有銷售代理佣金總額之外，還應按所收取的所有銷售代理佣金總額的30%向甲方支付違約金，並賠償由此引致之甲方一切損失。
4、若乙方不實宣傳、向客戶作虛假承諾的，發生的一切後果由乙方承擔。
5、甲方無正當理由延期支付雙方已確認成交量的佣金的，按每日應得佣金的千分之五向乙方支付違約金。
6、甲方的銷售策略、銷控、價格表等情況作為商業機密，未經甲方書面許可，乙方有義務保密並保證不得告知第三方，不得用於本協定以外的用途。若乙方違反本條款，每發生一次，乙方須按照契約期內佣金總金額的20%支付違約金，並賠償因此給甲方造成的其他損失。
7、乙方及乙方工作人員違反契約第三條第8款的，一經發現，甲方有權解除契約，乙方應當支付總佣金額20%的違約金給甲方。
8、因乙方過錯造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權在應付乙方費用中直接扣除相應款項，不足部分甲方有權向乙方追償。
八、本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。壹式叄份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。
九、本協定在履行期間，雙方產生爭議時，可協商解決商不成時，任何一方可向福山區人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產交割監管契約 篇8
(契約編號：)
本契約雙方當事人
委託人(甲方)
經紀人(乙方)
依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事地產經紀事項達成一致，訂立本契約。
第一條 甲方委託乙方為其提供房地產經紀服務中介[];代理[];諮詢[];向乙方提供以下有效證明：(見附屬檔案一)()
1、身份證;國籍[]編號[] ()
2、營業執照;編號[] ()
3、房地產權證;編號[] ()
4、商品房預售許可證;編號[] ()
5、他項權利證書;編號[] ()
6、其他證明或資料[]
甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本契約事項的合法當事人。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附屬檔案二)( )
1、身份證;國籍[]編號[] ()
2、營業執照;編號[] ()
3、房地產權證;編號[] ()
4、商品房預售許可證;編號[] ()
5、他項權利證書;編號[] ()
6、其他證明或資料[]
乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委託本契約事項的合法當事人。
第三條 甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共____項;
1、房地產經紀事項內容___________________。
2、具體要求：__________________________。
3、其他要求：__________________________。
第四條 甲、乙雙方議定，在本契約履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的____%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的____%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的____%計算支付;諮詢服務的支付________元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本契約補充條款中約定履行。
第五條 本契約履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本契約第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本契約第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本契約生效後，在契約履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。
第六條 本契約履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本契約的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出___天內)簽訂變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第七條 本契約履行期間，乙方應將本契約第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。
乙方發生將本契約第三條為甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔
第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本契約第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;
1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;
2、未經甲方書面同意，轉委託他人代理的;
3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;
4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;
5、______________________________________。
第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本契約第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：
1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;
2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行契約;不給付約定的服務費;或中途委託他人未經乙方書面同意的;
3、違反本契約第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;
4、_______________________________________。
第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本契約第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本契約生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。
第十一條 本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其它書面的檔案，均為本契約不可分割的一部分。
本契約內空格部分填寫的，及本契約補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本契約及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本契約嚴格執行。一方違反或不履行契約，另一方有權按本契約及其補充條款中的約定索賠。
第十四條 本契約簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。
第十五條 本契約經甲、乙雙方簽署生效，自本契約生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本契約交上海市_______區_________縣________房地產交易中心(交易管理所)備案。
第十六條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一，進行解決：
1、向___仲裁委員會申請仲裁[ ]
2、向簽訂契約所在地法院提起訴訟[]
第十七條 本契約壹式__份，甲、乙雙方各執__份，上海市_____區_____縣________房地產交易中心(交易管理所)__份共_________份，具有同等法律效力。
補充條款 -- (貼上線)(騎縫章加蓋處)
附屬檔案一 -- (貼上線)(騎縫章加蓋處)
附屬檔案二 -- (貼上線)(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)乙方(簽章)
身份證/營業執照號碼營業執照號碼
法定代表人法定代表人
住址/註冊地址註冊地址
郵政編碼郵政編碼
聯繫電話聯繫電話
委託代理人承辦經紀人員(資格證編號： )
一九九____年____月____日於上海
備註欄
甲、乙雙方於____年____月____日簽定的本契約 (編號：__________)，業已經備案。
經辦人：
房地產交易中心(交易管理所)(章)
年月日
房地產交割監管契約 篇9
委託人 (甲方)
受託人 (乙方)
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲方委託乙方為其提供房地產經紀事項。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本契約事項的合法當事人(見附屬檔案)。
2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本契約事項的合法當事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。
1、內容：____________________________________________
2、條件：__________________
3、要求：__________________
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。
1、內容：____________________________________________
2、條件：___________________________
3、要求：____________________________________________
第四條本契約委託期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。
第五條甲、乙雙方商定，在本契約履行期間內，甲方對其委託的本契約第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
【房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：
【房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：
【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：
第六條中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：
第七條本契約履行期間，任何一方需要變更本契約的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：
1、乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的;
2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本契約第二條、第三條內容、條件、要求的;
3、本契約簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網路平台上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;
4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;
5、乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;
第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本契約
第五條約定的中介費和代辦服務費：
1、甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;
2、甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介契約成交;
3、甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介契約成立;
4、甲方在契約履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行契約的;
第十條乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本契約所填寫的通訊地址為準。
第十二條本契約經甲、乙雙方簽章後生效。
第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本契約約定的下列方法之一解決：
1、向【青島仲裁委員會申請仲裁】。
2、向【人民法院起訴】。
第十五條本契約壹式______份，甲、乙雙方各持______份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產交割監管契約 篇10
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等互利、友好協商的原則，就甲方委託乙方負責甲方開發的位於 的 項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下契約條款：
第一部分 委託策劃代理工作方式：
甲方委託乙方負責本項目前期策劃、行銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。
第二部分 委託策劃代理工作期限
委託期限由本契約簽訂生效之日起至本項目交付使用後 個月止。
第三部分 委託策劃代理工作範圍
甲方委託乙方策劃代理之部分為本契約約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業，可銷售面積約為 平方米。
第四部分 甲方的責任與權利
一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明檔案及策劃代理過程中所需的資料，並確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。
二、甲方負責本項目策劃代理過程中行銷推廣所需費用，其中包括但不限於文本中所列部分：
(一)各種廣告推廣、銷售道具、建築景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的製作、派發及發布等費用。
(二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行行銷活動所需的費用。
(三)廣告製作費：本項目的廣告製作由甲方直接與製作公司簽署契約，由甲方直接向製作方付款。
(四)廣告發布費：本項目的廣告發布由甲方與媒體單位直接簽署發布契約，由甲方直接向發布方付款。
三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的 %左右，分期投入。詳細廣告計畫及費用由乙方分階段提交，在徵得甲方確認後執行。
四、甲方負責收取購房人的定金、購房款，負責契約的登記備案、銀行按揭審批手續及辦理產權。
五、甲方應按時向乙方支付本契約約定的策劃代理費。
六、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監控，對策劃案享有獨家使用權。
七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止契約。
第五部分 乙方的責任與權利
乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作，其中包括但不限於文本中所列部分或視項目
實際情況進行增減：
一、前期策劃
(一)市場調研
1、(某地區)房地產市場現狀分析。
2、(某地區)主要路段商業狀況。
3、消費型商業業態分析。
4、現有商城營運現狀分析。
5、典型業態經營現狀分析。
6、住宅市場情況。
7、潛在客戶市場調查分析。
(二)項目定位
1、項目所在地塊的優劣勢、機會點與威脅點分析。
2、項目產品定位。
3、項目概念定位
4、目標客戶市場定位
5、項目定價範圍建議
(三)產品最佳化建議
1、參與項目總平規劃討論。
2、參與建築風格方案討論及建議。
3、參與戶型平面方案討論及建議。
4、參與配套設施方案討論及建議。
二、行銷策劃
(一)項目行銷總體策略;
(二)項目階段性行銷計畫;
(三)入市時機選擇;
(四)銷售分期控制;
(五)價格定位及策略;
三、廣告策劃
(一)項目推廣口號
(二)項目賣點整合包裝
(三)整體廣告計畫
(四)廣告預算及媒體組合
(五)項目形象策劃
1、項目基本形象設計：
(1)標誌
(2)標準字
(3)標準色彩
(4)標準組合
2、項目標誌形象套用設計：
(1)內部套用：名片、信封、信簽、識別卡、檔案袋、賀卡、水杯、手提袋;
(2)銷售中心：裝修建議及展板設計;
(3)戶外套用：工地圍牆、引導旗、車體、廣告牌等
(六)傳播工具的創意與設計：
1、樓書創作(創意、文案、設計)
2、折頁及海報創作(創意、文案、設計)
3、報廣創作(創意、文案、設計)
4、廣播、電視稿文案等
四、銷售代理
(一)建立銷售隊伍，依契約授權範圍內執行銷售行為;
(二)銷售檔案及管理檔案的制訂;
(三)銷售道具使用;
(四)銷售人員培訓;
(五)制訂銷控計畫;
(六)銷售執行的內部協調程式;
(七)客戶資源庫的建立;
(八)售後服務機制建立;
(九)定期報送各項統計報表。
五、乙方針對本項目成立項目組，並實行項目經理負責制。項目各階段策劃、計畫、文案、創意由乙方本部負責，項目經理主持本項目具體運作和計畫實施。項目組人員構成：項目經理 名、策劃 名、文案 名、平面設計 名、現場主管 名、文檔管理專員 名、置業顧問 名。除策劃、文案、平面設計外，其他人員長駐項目所在地，並根據項目需要，適時不定期另行派遣人員到 協助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。
六、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統計分析。
七、乙方獨家享有本項目的“ ”策劃代理的署名權。
八、乙方有權按本契約約定如期向甲方收取策劃代理費。
第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件
甲方取得本項目的預售許可證及相關法律檔案，且整體銷售準備工作已完成。
第七部分 策劃代理收費標準及支付方式
一、策劃代理收費標準
甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之 ( %)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣契約》上的金額為準。除物業管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。
二、策劃代理費計算及提取方式
(一)在本契約簽訂後，甲方同意在每月 日先按人民幣 元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當月止，期間所產生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。
(二)本項目正式開盤銷售後，乙方策劃代理費按月結算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣契約》並支付定金，即視為乙方銷售代理成功，並計入銷售目標考核業績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低於契約總額的 %)時，即可進行策劃代理費的結算，其結算金額按《商品房買賣契約》總價金額進行計算。
(三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含 層商鋪)的 %以上，策劃代理費的提取比例與銷售業績掛鈎：
1、乙方銷售目標表(按可售面積計算，不含 層商鋪)：
階 段 時 間 銷售目標
第一階段 項目開盤後 天內 可售面積的 %
第二階段 項目結構封頂 天內 可售面積的 %
第三階段 項目交付使用後 天內 可售面積的 %
2、乙方策劃代理費的提取比例：
階 段 完成的銷售面積比例 提取比例
第一階段 可售面積的 %前 已結算策劃代理佣金的 %
第二階段 可售面積的 % 已結算策劃代理佣金的 %
第三階段 可售面積的 %以上 已結算策劃代理佣金的 %
(四) 層商業部分不列入銷售目標考核，甲方按實際銷售契約金額的 %向乙方支付策劃代理費。
(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。在每月的 日，雙方結算當月的款項，在次月的 日前雙方予以確認，在確認結算單後 日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費。
(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的 %作為乙方該次的策劃代理費(同時不重複計算該次成交的按 %提取的策劃代理佣金)。
三、溢價款(不含 層部分)的結算、分成比例、提取時間的約定
(一)甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經甲、乙雙方確認後未經對方同意不得更改，並作為計算溢價款的依據。
(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況，甲方認可以低於底價出售，可視為底價銷售，統計溢價部分時的銷售金額以底價計算。
(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(契約期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。
(四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按 比例分配。
(五)溢價款的結算及支付時間：在本契約期滿或終止的 個工作日內，雙方進行溢價款的結算，在結算後的 個工作日內甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。
第八部分 雙方工作原則
一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計畫，在執行過程中任何一方在未徵得對方的許可下不
得變更，否則產生的責任由變更方負責。若需修改已確認的檔案，需事先徵得對方同意，並以書面形式確認。
二、甲方指定項目負責人為，乙方指定項目負責人為 .甲、乙雙方指令性檔案均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的檔案負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。
三、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計畫”，“項目工作計畫”將確定每一階段的執行項目計畫。甲方在規定的時間內對乙方提交之“項目工作計畫”進行核准確認，並由本項目負責人簽字後送交乙方。乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計畫” 開展工作。
四、在委託期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見及檔案時，應在要求期限內就對方意見做出答覆。若因對方未能在規定日期內提交書面答覆，致使本項目工作產生延誤，並造成實際損失，由責任方承擔相應責任。
五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。
第九部分 違約責任及契約終止
一、雙方按本契約約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。
二、若甲方未按規定的建築標準、質量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。
三、如因甲方與發布、製作單位產生糾紛而導致媒體發布及廣告工具製作不能按計畫完成，乙方不承擔違約責任。
四、甲方在本契約期限內，不得委託其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。
五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣 元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本契約提前終止，乙方也一次性支付人民幣 元給甲方作為補償金。
六、甲方應如期按本契約規定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過 個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之 的違約金支付給乙方。
七、在策劃代理期間，若乙方連續兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止契約。
八、由於乙方在策划過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。
九、契約期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。非經甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣。
十、委託期的延續或終止在委託期限完結前 天內決定。
第十部分 其他事宜
一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本契約的附屬檔案。
二、爭議的解決方式
本契約發生糾紛時，應由雙方協商解決。若協商不成時，任何一方均可向契約標的物所在地法院提請訴訟解決。
三、本契約正文共8頁，壹式肆份，雙方各執貳份。其他未盡事宜另行協商，雙方可簽訂補充協定，補充協定與本契約具備同等法律效力。
契約簽署：
甲方： 乙方：
代表人簽章： 代表人簽章：
簽約日期： 簽約日期：
通訊地址： 通訊地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
契約簽署地： 契約簽署地：
房地產交割監管契約 篇11
甲方：
乙方：
經甲乙雙方協商，在公平、公正、互惠互利的原則下達成以下協定：
一、標的內容:
“”項目平面設計服務
二、甲方委託乙方的工作內容：
乙方專門成立“”項目小組，負責該項目的項目平面設計，包括以下內容：
2.1、項目品牌管理規劃
1、基礎系統設計(已有)
2、套用系統設計
A：樓盤展示系統設計 B：銷售用品系統設計 C：樓盤導示系統設計
3、戶外廣告類
現場導示牌、路牌廣告、候車亭、車體廣告等
2.2、項目全程宣傳品設計、製作
1、售樓書設計(含單張、折頁設計等)
2、售樓處展板設計;
3、購樓導向手冊;
4、其它宣傳品的設計;
5、報紙廣告的設計
三、服務期限及契約價款：
1、乙方按“用世·水韻城”項目行銷計畫同步提供平面設計服務，服務期限為12月,契約自 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方提供的設計服務契約價款為人民幣x元整(RMB)。
3、本契約的履行期限屆滿後，若甲方需要繼續委託乙方服務本項目後期物業，雙方可以另行簽訂契約。
四、付款方式：
為保證乙方工作的順利進行，在互相信任的基礎上，雙方確認，甲方應向乙方支付前述契約價款的具體付款方式及期限為：
1、按月支付，每月設計費用為x萬元(￥)，契約簽訂當日支付當月設計費x萬元(￥)。
2、下月設計費用於當月5號前支付設計費x萬元(￥)，餘款每月以此類推。
五、甲方的權利與義務：
1、甲方應乙方請求提供與整體廣告設計、製作和實施相關的資料、檔案、信息、陳述，以確保乙方按時完成符合甲方委託的廣告設計等各項工作;
2、甲方依本契約的規定如數向乙方支付契約價款。
3、甲方有權對乙方的設計方案提出修改意見，乙方應根據甲方的意見及時進行修改和/或調整，直至甲方書面確認為止;
4、積極配合乙方開展工作，就乙方設計稿，應在收到後三個工作日內向乙方提出具體的修改意見;如若逾期，因此出現失誤由甲方負責。
六、乙方的權利與義務
1、有權根據本契約的規定取得相應的契約價款。
2、根據本項目甲方的整體策劃及銷售工作的進度和需要，按甲方的要求，在規定的時間內完成計畫工作任務;
3、乙方須按甲方的時間要求提交設計稿(含文案撰寫)。
4、遵守保密接受委託期間獲悉的甲方的商業秘密。
七、違約責任
除不可抗力因素，甲方若違反本契約約定，並因此乙方終止執行本契約，甲方負責賠償因此給乙方帶來的經濟損失;乙方若違反本契約約定，乙方承擔因此給甲方造成的經濟損失。
八、其它
1.本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方授權代理簽字蓋章之日起生效，本契約未盡事宜由甲乙雙方協商解決;
2.在本協定實施過程中產生的爭議，雙方應本著誠信團結、互惠互利的原則協商解決，協商不成的，可通過仲裁或法律途徑予以解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產交割監管契約 篇12
借款人：________________________
貸款人：________________________
借款人因________開發項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年。根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自願簽訂本借款契約。
第一條 定義與解釋
1.1 在本契約中，下列術語具有如下含義：
1.1.1 “銀行營業日”指貸款人所在地法定工作日。
1.1.2 “信息日”指每季最後一個月的20日。
1.1.3 “借款人”指依據本契約借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。
1.1.4 “貸款人”指依據本契約發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和空軍部隊施帳戶監管的銀行。
1.1.5 “提款期”指借款人依據本契約第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。
1.1.6 “還款期”指借款人依據本契約第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。
1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。
1.1.8 “項目”指_______。
1.1.9 “建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經歷的時間。
1.1.10 “經營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。
1.1.11 “完工”指竣工報告經有關部門批准，項目交付使用。
1.1.12 “擔保性”檔案指為了保證本契約的履行而簽署的保函、保證書、抵押契約、質押契約等。
第二條 借款人陳述與保證
2.1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本契約;
2.2 所建項目已經取得有關批覆檔案，包括項目建議書批覆檔案、工程可行性研究報告批覆檔案、徵用土地批文、開工批覆檔案、項目資金承諾檔案等所有應該取得的政府批准檔案;
2.3 向貸款人提供本項目下的批准其借款的檔案、擔保性檔案、建設工程承包契約、原材料供應契約、技術諮詢契約等;
2.4 本契約項下______萬元的項目資金按期、足額到位;
2.5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;
2.6 本契約項下借款人的債務與借款人的其他債務處於平等地位(法律另有規定的除外)。
2.7 在談判、簽署、履行本契約過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;
2.8 目前無重大經濟糾紛發生。
第三條 貸款
3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;
3.2 本契約項下的貸款只能用於_______開發項目建設;
3.3 在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批准的借據為準，其他記載事項與本契約不一致的，以本契約為準，借據是本契約的組成部分。
第四條 利率和利息
4.1 本契約項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本契約有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，並且本契約項下的利率在規定的調整範圍內的，則按中國人民銀行的規定作相應的調整，無須經借款人的同意。
4.2 貸款人在每一結息日內向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。
第五條 提款前提條件
5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列檔案或辦理下列事項：
5.1.1 貸款證交由貸款人審核;
5.1.2 本契約項下貸款所建項目的有關批覆檔案，包括項目建議書批覆檔案、工程可行性研究報告批覆檔案、徵用土地批文、開工批覆檔案、項目資金承諾檔案以及項目資金計畫安排等;
5.1.3 生效的建設承包契約;
5.1.4 生效的原材料供應契約;
5.1.5 項目財產保險單;
5.1.6 所有依法生效的擔保性檔案;
5.2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：
5.2.1 擔保契約合法有效;
5.2.2 本契約項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位;
5.2.3 未發生本契約規定的違約事件;
5.2.4 出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;
5.2.5 按本契約規定向貸款人辦理提款手續;
5.2.6 已按第7.3條的規定開立帳戶。
第六條 提款和還款
6.1 本契約項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。
6.2 本契約項下貸款分_____次提取;
6.3 貸款人應在借款人辦理借款手續後______個銀行營業日內將貸款放出;
6.4 借款人在確定的提款日或提款期內，未辦理提款手續且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款;
6.5 本契約項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______
6.6 借款人用於歸還本契約項下貸款本息的資金，包括但不限於：______________________________________________________
6.7 借款人要求提前還款的，應於擬定提前還款日____________個銀行營業日前向貸款人提交申請，經與貸款人協商同意的，可以提前還款。對於提前償還的款工面，借款人不能重新借用。
6.8 借款人提前還款的，應按實際用款天數計算利息，與本金並歸還。
第七條 帳戶監管
7.1 為保證本契約項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委託貸款人根據銀行帳戶管理規定和本契約的約定在本契約有效期內對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監管。
7.2 帳戶監管包括：
7.2.1 監督借款人專款專用，對非用於本項目的開支有權拒付。
房地產交割監管契約 篇13
委 托 人(甲方)：_________
經 紀 人(丙方)：_________
根據《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經甲、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 甲方委託丙方為座落在：合肥市_________區_________[路][小區]_________號_________幢_________室[住宅][商業用房][_________]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務：(下列事項供委託人選擇)
(一)提供信息發布;
(二)充當訂約介紹人：
(三)協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]契約：
(四)協助辦理房地產交易手續：
(五)協助辦理其他手續[戶口轉移][水錶過戶][電錶過戶][煤氣過戶][_________][_________];
第二條 委託期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 甲方委託[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況：
(一)產權人姓名：_________，建築面積：_________m2， 建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，房屋權屬證號：_________，土地所有權為：[國有][集體所有];
(二)室內裝修情況：_________
(三)室內家具物品情況：_________
(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：
(五)擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2 。
(六)經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。
第四條 甲、丙雙方的權利義務
(一)甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。
(二)甲方應於本契約簽訂後_________日內向丙方提交下列資料的複印件：
1、產權人身份證
2、房屋權屬證書
3、[國有][集體所有]土地使用權證
4、其他相關資料：
(三)甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，
(四)甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。
(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。
(六)丙方對甲方提交的檔案資料應出具收件清單。不得泄漏委託人的商業秘密。
(七)丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。
(八)丙方應按照甲方的委託，發布房地產信息。
(九)丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約。
(十)丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。
(十一)丙方在完成甲方委託事項後，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續費_________元。不再收取其他費用 。
第五條 甲、丙雙方的違約責任
(一)本契約第四條(一)至(四)項，甲方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。
(二)本契約第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知甲方，並取得甲方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。
第六條 契約糾紛的解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本契約未盡事宜可另行約定。
第八條 本契約一式兩份，甲、丙雙方各執一份。
第九條 其他約定條款
第十條 本契約自甲、丙雙方簽訂之日起生效。
委託方(乙方)簽章：_________ 經紀人(丙方)簽章：_________
證件名稱：_________ 經紀人簽字：_________
證件號碼：_________ 執業證號碼：_________
聯繫電話：_________ 聯繫電話：_________
代理人簽字：_________
證件名稱：_________
證件號碼：_________
聯繫電話：_________
共有人簽字：_________
簽訂時間：_________ 年____月____日
房地產交割監管契約 篇14
甲方：上海××置業發展有限公司
乙方：
上海“××廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應檔案及手續(見附屬檔案)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“××廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協定：
一、包銷範圍：位於上海市浦建路 號的“××廣場”商業用房地下一層，地面三層，總計建築面積 平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。
二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建築面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協定生效之日起至 年 月 日止。在包銷期內，乙方對本協定約定範圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委託第三人銷售。
四、包銷房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，契約繼續履行;若逾期超過 天的，契約終止，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
契約終止後，甲方有權自行或委託他人銷售本協定約定包銷範圍內的商業用房。
六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷範圍內的商業用房，具體預售或銷售契約由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協定約定的包銷價格購買並在包銷期滿後一個月內向乙方付清餘款結算完畢。
七、甲方的職責和義務：
1.甲方應於年 月 日前取得××廣場商業用房項目的《預售許可證》。
2.甲方應當在年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協定或變更協定外，甲方可據實予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起日內告知乙方的;
(2)根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門採取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過 個月;
(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過日，自本協定第七條第2款規定的最後交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協定繼續履行;逾期超過日後，乙方有權解除契約。甲方應當自乙方解除契約通知到達之日起日內退還全部已付款，並按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本協定第七條第2款規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附屬檔案)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
5.甲方應當在該商業用房支付使用的日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：
(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的××%賠償乙方損失。
(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的××%向乙方支付違約金。
八、乙方的職責和義務：
1、乙方應依約按期如數向甲方支付本協定約定的應付款項;
2、乙方自行負責商業用房的物業管理並承擔相關費用;
3、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建築主體結構、承重結構和用途。除本協定及其附屬檔案另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
九、在本協定書有效期限內或之後的任何時間，本協定雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和檔案資料。
十、因履行本協定而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
十一、本協定未盡事宜由協定雙方另行補充約定。對本協定所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協定具有同等效力。
十二、本協定附屬檔案為本協定的組成部分，與本協定具有同等法律效力。
十三、本協定書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章後生效。
十四、本協定壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：上海××置業發展有限公司
授權代表：
日期：
乙方：
授權代表：
房地產交割監管契約 篇15
房地產估價師掛靠契約(協定)
甲方：
地址：
法定代表人： 電話：
乙方：
身份證號碼： 電話：
經雙方友好協商，為壯大甲方技術隊伍，乙方同意將本人獲得的註冊房地產評估師資格提供給甲方用於辦理房地產評估機構，雙方達成以下協定：
一、掛靠時間、方式、費用
1、掛靠時間從 年 月 日至 年 月 日，為期壹年。
2、掛靠方式為乙方將自己的註冊房地產評估師資格證提供給甲方用於辦理房地產評估機構，由甲方代為保管和續費。
3、年掛靠費用為人民幣壹萬伍仟元整。
二、雙方權利與義務
1、協定有效期內，甲方有權使用乙方的註冊資格證申報甲方公司的企業資質及年檢，辦理乙方證書變更註冊、續期註冊、執業年檢、工作業績資料申報、繼續教育、業務培訓等相關手續，並承擔其中的一切費用。
2、甲方使用乙方的執業證書期間，不得塗改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉讓註冊證書、執業印章以及其他法律規定規章禁止的其他行為。
3、協定有效期內，甲方負責乙方每年的繼續教育報名及學習費用;必須乙方本人到場學習的，往返差旅食宿費由甲方負責。
4、甲方應妥善保管乙方的註冊證書及其他有關資料。執業證件待契約期結束後返還。
5、協定有效期內，甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合，應提前5天通知乙方，並承擔乙方為此所產生的一切費用。
6、甲方負責辦理註冊手續，如註冊不成功，甲方5日內應及時將收到的證書等原件返還乙方。乙方按100元/天計算賠償費用後(日期按契約簽訂日起至甲方正式通知乙方止計算)，餘下金額退還給甲方。
7、在契約期內，未經甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、註銷證書等影響甲方正常使用的行為。
8、協定契約期內，乙方不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益。
三、證書及印章保管
完成註冊後，乙方同意將證書原件和印章交由甲方管理至契約期結束，甲方應妥善加以保管。
四、協定書解除
1，契約期滿前兩個月如果甲乙達成協定不續簽，甲方應在契約期滿一個月前通知乙方解約，並無條件為乙
方辦理變更到新單位註冊所需的應由甲方提供的所有資料手續，並郵寄給乙方。如果乙方不郵寄或因主管部門必須乙方到達甲方所在地轉出，乙方往返差旅食宿費由甲方負責，同時還應返還乙方留存在甲方處的所有證明檔案(註冊證書、繼續教育證等)，不得無故拖延和繼續使用，否則一切後果由甲方承擔。
2、在下列情況下，乙方有權提前解除協定：
(1)甲方不能按期支付工資;
(2)註冊不成功;
(3)甲方有其它違約行為。
五、違約責任
1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的，乙方有權提前解除協定，甲方應無條件為乙方辦理變更所需的一切手續。
2、如果雙方協商同意解除協定，或協定期滿、雙方又沒有續簽協定的，因甲方原因造成乙方無法變更註冊的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿後無法將資格註銷或變更註冊到其他公司的，甲方應向乙方支付違約金，違約金額按人民幣100元/日計算，至甲方出具相關資格註銷或變更註冊資料為止。
3、由於甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、印章、註冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：
(1)資格證、註冊證、印章丟失，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常註冊，否則自對乙方產生影響之日至證書補辦交付乙方之日，甲方按100元/日的標準支付乙方違約金。甲方應負責配合乙方補辦且承擔所有費用(包括但不限於差旅費、餐費、住宿費、誤工費等);
(2)畢業證書和執業證書因甲方原因丟失或損毀，由甲方負責，乙方補辦的費用由甲方承擔;
(3)乙方執業證書被吊銷，甲方一次性賠償乙方貳拾萬元整。
4，乙方必須在本協定期滿後，才可以同甲方協商轉注，如提前解聘，須賠付甲方違約金人民幣叄萬圓整。
5、甲方必須在本協定期滿後，才可以同乙方協商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金叄萬圓整。
6、乙方雖為註冊在職，但不坐班，但應配合甲方相關年檢簽字報告數量要求及相關檢查必需到現場的事情(甲方須提前三天通知乙方,費用由甲方支付)。
7、乙方如果沒能及時提供資料或提供資料不符合要求或其他原因的，導致甲方不能成立公司和註冊成功的，乙方及時退還甲方所付金額。
六、本協定條款貨幣形式均為人民幣。本協定所指金額均為稅後金額，如本協定發生繳稅情況，均有甲方承擔。
七、聘用契約期滿前一個月，雙方有意簽訂續聘協定，具體條件由雙方另行商議，格式可採用本協定。
八、本協定一式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有關法律法規規定執行，國家沒有規定的，通過雙方平等協商解決。
九、爭議的解決方式：原則上雙方協商解決，協商不成時約定由勞動仲裁委員會仲裁。
甲方代表人： (簽字) 乙方：(簽字)
甲方蓋章：
電話： 電話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
房地產交割監管契約 篇16
售房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下：
一、房屋具體情況：
1、位置：**市**區**縣**小區樓單元號
2、房屋類型，建築面積**平方米，結構樓層 ，房屋走向：，房屋形狀：，用途。該房產的總占地面積：。
3、該房產連同地產總計房價*拾*萬*千*百*拾*元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：東： 西：南： 北：
四、付款方式：
(1)該房產總價格為人民幣叄拾柒萬元整，協定簽定之後，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘柒萬元。
五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七、乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協定公證費。
(2)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於××個人出資購買，其所有權完全屬於××個人所有。
十一、附屬檔案
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。
(四)該項房產的房地產評估報告。
(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、 本協定壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，
甲方：(單位簽章) 乙方：(簽字簽章)
代表：(簽 字)
年 月 日 年 月 日
房地產交割監管契約 篇17
甲方：(出賣人)
法定代表人：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
乙方：(買受人)
地址：
郵編：
電話：
身份證號碼：
為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協定：
一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發建設的位於 市 區縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建築面積 平方米，其中套內建築面積 平方米，公用建築分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。戶型為 。
二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。
三、定金：本協定簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協定到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)契約》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)契約》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)契約》後向甲方支付購房價款。
1、一次性付款
2、分期付款：於簽約當日付 %，剩餘房款在 日內分 次付清;
3、個人住房抵押貸款：於簽約當日付清房屋總價 %的首付款。
五、證明檔案：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證檔案真實無瑕疵。
1、企業法人營業執照 證號：
2、政府立項證明 證號：
3、房地產開發企業資質證書 證號：
4、國有土地使用權證書 證號：
5、建設工程規劃許可證(包括附圖) 證號：
6、建設用地規劃許可證 證號：
7、施工許可證 證號：
8、房屋銷售許可證 證號：
六、甲方承諾：
1、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協定無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。
2、在本協定簽訂後，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協定書》或《商品房買賣(預售)契約》;並承諾在乙方攜本協定與甲方簽訂《商品房買賣(預售)契約》時，甲方將完全履行本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協定自動失效。
七、乙方承諾：在本協定簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)契約》，並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)契約》時，乙方將完全遵循本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協定書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協定的履行，並將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協定，甲方應向乙方全額返還定金。
1、甲方依本協定第五條向乙方提供的證明檔案不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)契約》的;
2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)契約》的;
3、甲、乙雙方經協商未能就補充協定達成統一意見的。
九、不可抗力：
1、如果本協定在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協定條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，並且在此以後5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。
2、因政府產業政策發生變化而導致本協定無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協定並免責。
十、本協定自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
房地產交割監管契約 篇18
委託人：_______，_______，_______年_____月____日出生，現住：______________，身份證號碼：______________。
受託人：_______，_______，_______年_____月____日出生，現住：______________，身份證號碼：______________。
委託人與受託人系夫妻關係，茲委託受託人_______為我的合法代理人，全權代表我辦理以下列事項：
一、全權辦理位於：_______，_______(房地產權證：_______號，建築面積：_______平方米，建築結構：混合，設計用途：住宅)的房屋他權解除。
1、並以上述房產向金融機構抵押辦理借款簽訂經紀契約、借款契約、抵押契約、辦理抵押登記;
2、到金融機構及相關部門領取房地產權證、他項權證及註銷他項權手續、簽訂註銷抵押登記，辦理借款的各項借款手續上籤字、在金融部門的借款借據上籤字、領取金融部門擔保借款;
3、代表委託人出售上述房地產、簽訂買賣契約、繳納相關稅費、調閱檔案、更正登記、辦理房地產權轉移等各項相關事宜;
二、委託人保證所提供材料、證件均真實、有效，如有虛假或其他欺詐行為，委託人願承擔全部法律責任。
三、委託期限：自委託成立起至_______年_____月____日止。
四、委託人在委託期間，委託許可權範圍內所簽署的一切有關檔案，我均予以承認，由此在法律上產生的權利和義務均由委託人享有和承擔。
五、受託人有轉委託權。
委託人(簽章)：______________
_______年_____月____日
房地產交割監管契約 篇19
甲方：___________
乙方：___________
就甲方委託乙方完成座落於__________的________項目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創意、設計工作，房地產廣告策劃契約。甲、乙雙方根據現行中華人民共和國法律、法規的規定，本著平等互利的原則，經友好協商，就以下條款達成一致：
第一條、服務內容
根據本契約約定：乙方負責項目準備期及項目實操期的廣告策劃、創意、設計，建議貴司根據各期間、各階段乙方負責的廣告策劃、創意、設計工作內容。
1、推廣策略擬定：
(1)案名及SLOGAN;
(2)全案推廣策略建議書;
(3)階段性推廣策略建議書;
(4)公關活動提綱及宣傳提綱。
2、VI系統建設：
(1)標識、標準字、標準色、標準組合形式及延展、變異等設計;
(2)VI延展(手袋、名片、信封、信紙、傳真等)。
3、售樓處、項目現場的平面設計方案：
(1)招牌、看板;
(2)指引系統;
(3)項目現場圍檔。
4、廣告設計(含創意、文案、設計)：
(1)樓書;
(2)戶型單頁;
(3)折頁、DM;
(4)客戶通訊;
(5)戶外廣告;
(6)報紙、雜誌等平面媒體廣告;
(7)廣播(電視)廣告文字創意;
(8)網站平面設計框架及網路媒體平面設計;
(9)展會布展平面設計。
第二條、服務形式
1、乙方應於本契約簽訂之日起七日內，向甲方提供具體的實施方案和工作進度表，甲方應在收到該方案和進度表後五日內確認或提出異議。甲方確認後，該實施方案和工作進度表即作為本契約附屬檔案予以履行。
2、如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見在三日內提交修改後的實施方案和工作進度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的實施方案和工作進度表的，甲方有權解除本契約，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。
3、該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權在契約履行期間根據實際情況予以調整，乙方應當無條件予以服從，甲方並無需對該調整增加費用。
4、乙方應當根據經甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計畫或甲方調整後的期限計畫履行，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。
第三條、服務成果形式和要求
1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現，各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;
2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應當負責給予充分解釋。
3、乙方不負責廣告的製作、印刷、具體活動的承辦和拍攝、租片、廣告發布事宜。如甲方委託乙方辦理前述事宜，則雙方另行協商，簽署協定書。
4、乙方應當每月五日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計畫、當月已完成的項目、計畫履行情況、下月計畫以及對已履行情況的分析、建議。
5、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對於緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，並在確認後24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果，乙方對其檔案承擔責任，不得更改。
6、其他要求：
(1)乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等檔案，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱，並應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。
(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿，該設計圖紙應當清楚明晰，並註明其適用使用的媒體，其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用於製作菲林(底片)。
第四條、廣告服務流程
1、甲方應就具體服務內容向乙方下達工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關廣告創意設計及合作範圍其它服務。甲方工作單作為本契約的附屬檔案一。
2、甲、乙雙方須確定各自的工作聯繫人。甲方的聯繫人為___，該人無權作出任何承諾、確認，無權減少本契約項下的乙方義務或甲方權利，無權增加乙方權利、費用或甲方義務，任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。
3、乙方的工作聯繫人為__，負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。
4、甲、乙雙方以周報形式進行每周工作的討論交流，時間為每周一進行，通過電話、郵件等形式完成，乙方項目組長和甲方溝通商議項目執行情況，乙方須提供已完成的項目、計畫履行情況及分析、建議、預期執行計畫和工作進度表等，交由甲方確認，甲方可根據需要予以增減或要求推遲、提前設計，並由乙方根據共識撰寫溝通記錄，雙方簽字確認。乙方項目組長須按照甲乙雙方共同確定之工作計畫對每周工作進程嚴格把關。
5、根據項目需要，乙方針對本項目組成的特偵組核心成員在以下重要時間節點根據甲方要求進駐本項目現場辦公：
1)入市前
2)開盤中
3)開盤後
4)其它時間：如突發事件
備註：進駐時間、進駐期限及進駐人員組成根據項目實際需求及甲方要求確定。
第五條、契約期限
1、項目準備期：自________年______月_____日起至________年______月_____日止，總計_____個月。
2、項目實操期：自________年______月_____日起至________年______月_____日止，總計_____個月。
3、契約期滿，如雙方同意續約，則另行簽訂新的契約。
第六條、服務報酬及付款方式
1、服務報酬：
(1)項目準備期(即從______年____月____日-______年____月____日)的月服務報酬為______萬元整，合計為______萬元。
(2)項目實操期(即從______年____月____日-______年____月____日)的月服務報酬為______萬元整，合計為______萬元。
(3)該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、培訓、人工、材料、辦公費、差旅費、稅費、利潤等乙方完成本契約約定服務內容並經甲方確認合格所需的一切費用，除本契約另有約定外，甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。
2、付款時間及付款方式：
(1)簽訂契約當日，甲方向乙方支付項目準備期第一個月的服務報酬_萬元。
除項目準備期第一個月之外，以後各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計畫及甲方工作單完成當月全部工作，並向甲方提交工作成果，經甲方確認後，甲方於次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。
(2)甲方應於進入項目實操期的第一個月五日內，向乙方支付當月項目實操期服務報酬______萬元。
除項目實操期第一個月之外，以後各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計畫、及甲方工作單完成當月全部工作，並向甲方提交工作成果，經甲方確認後，甲方於次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。
(3)費用以電匯方式支付。
(4)甲方向乙方支付服務報酬的同時，乙方應向甲方開具合法有效等額發票。
3、其它：乙方由於項目需要進駐本項目上海現場的往返交通費、住宿費等全部費用由乙方自行承擔，甲方無須另行支付。
第七條、甲方權利義務
1、甲方需向乙方提供本契約項下應由甲方提出的相關文字及圖片等資料，並保證所提供的資料準確、完整。乙方應於本契約簽訂之日起五日內向甲方提交所需資料明細，經甲方確認後，甲方於七日內提供。
2、甲方下發工作任務單時，應充分考慮到乙方為保證創作質量的合理時間。
3、按雙方確認限定的時間推進計畫，並對乙方的工作內容和成果及時進行審核或確認。
4、甲方對乙方的工作成果有異議時，甲方需書面通知乙方，並應詳細、明確地表明甲方的意見和建議。乙方應在甲方要求的期限內予以修改和調整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計畫，甲方有權解除契約，乙方應按契約總金額的10%向甲方支付違約賠償金，並賠償甲方全部損失。
5、按契約規定按時向乙方支付服務費用。
第八條、乙方權利義務
1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：
(1)指導層：
項目總監：______
創作總監：______
(2)執行層：
房地產交割監管契約 篇20
契約編號： 年 字 第 號
當戶(出典人)： (以下稱甲方)
住所(地 址)：
身份證號碼：
抵押房產位置：
聯繫電話：
典當行(抵押權人)：北京典當行有限責任公司 (以下稱乙方)
公司地址：北京
企業代碼證號:
聯繫電話：
根據中華人民共和國有關法律、法規及其相關規定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，特訂立本契約，以茲共同遵守。
一、 甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，並按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。
二、 甲方因資金周轉需要，自願將坐落在北京市 區 小區 棟 單元 層 號(房屋所有權證號： ，建築面積： 平方米)自有房產_____處作為抵押物向乙方申請貸款。
三、 根據甲方實際申請的貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬元整(大寫)。
四、 甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、 甲方與乙方商定，本契約項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的
% 。續當時，甲方每月 日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿後五日內，甲方既不贖當，又不續當的，即為絕當。絕當後，甲方自願放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規定處理，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合服務費，並自願協助或承擔辦理過戶手續。
六、 甲方另有合法住處地址為： 建築面積： 平方米(另附產權證複印件)，房產絕當後合法住所的產權人同意甲方在該房產居住(證明材料一份)。乙方在行使本契約抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發出書面通知，在該通知發出五日內，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
七、 抵押物的保險：
1.甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司並按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少於重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償範圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款契約項下貸款本息全部還清為止。
2.甲方須在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。
3.甲方不可撤銷的授權委託乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用於修繕該抵押物的損壞部分或清償本契約項下甲方所欠乙方的所有款項。
4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本契約之保險條款的規定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。 5.抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，並辦理相應的手續。八、 在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。甲方自願放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委託乙方有權直接處分該房產，並以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。
九、 在契約的有效期內，甲方如發生分立、合併、由變更後的機構承擔或分別承擔本契約項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。
十、 甲方所提供的所有證件、檔案和憑證必須真實、合法、有效，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，並由甲方承擔乙方所有的損失。
十一、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產為共有財產，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，並可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。
十二、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重複抵押或以其他任何方式轉移本契約項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現上述情況之一者，甲方自願承擔雙倍償還貸款的法律責任。
十三、在契約有效期間內，甲方與乙方之間所產生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本契約約定範圍內，按照本契約相關條款執行。
十四、與本契約及本契約項下抵押房產有關的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)，均由甲方支付或承擔。
十五、本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本契約履行期間，凡因履行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協商解決。在協商無效時，當事人約定任何一方可依法向本契約簽約地人民法院訴訟解決。
十六、本契約一式叄份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記後生效。
十七、本契約未盡事宜，屆時由甲方與乙方協商訂立補充契約。補充契約與本契約具有同等法律效力。
當戶(甲方)簽章： 典當行(乙方)簽章：
簽訂日期： 簽訂日期：
房地產交割監管契約 篇21
甲方： 山東開元臵業發展有限公司
乙方： 張國寧
根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，甲、乙雙方經友好協商，本著“平等互利、協商一致、等價有償、共同發展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發房地產項目事宜達成如下協定：
第一條 投資開發主體
1、甲乙雙方同意，以雙方註冊成立的 有限公司作為房地產開發投資主體。從事房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、房屋銷售以及自有房屋的物業管理。
第二條 出資比例及支付
1、 有限公司註冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣 萬元，占註冊資本的 %;乙方出資人民幣 萬元，占註冊資本的 %。
2、 有限公司註冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司 帳戶;乙方應 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司帳戶。
3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對於其在公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續。
4經甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發項目建設所需資金。
第三條 公司經營範圍
房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、房屋銷售;自有房屋的物業管理 。
第四條 管理機構設臵
1、公司董事會由 人組成，其中甲方推薦 名董事，乙方推薦 名董事。在董事會中，由 方董事出任董事長，在項目公司中，甲方推薦總經理人選;公司的財務制度由甲乙雙方協商一致後確定，雙方各指派財務人員
2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，公司有權辭退。
3、公司的利潤分配，按會計年度結算。公司因經營房地產項目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方註冊資本出資比例依法分配。
4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用於股權分配以外的用途，需經董事會決定後，報甲乙雙方確認後執行。
5、凡涉及公司的具體事項，均以公司章程的約定為準。
第五條 雙方權利與義務
1、甲方的權利和義務：
(1)按照本協定的約定對開發項目進行投資，並按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為項目開發提供人民幣 萬元的啟動資金(含註冊資金);
(2)負責開發項目經營開發前期各項手續的辦理、工程施工管理、市場行銷策劃，爭取開發項目利益的最大化;
(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會通過;
(4)嚴格遵守本協定其他條款約定的甲方義務。
2、乙方的權利和義務：
(1)按照本協定的約定對開發項目進行投資，並按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為開發項目提供人民幣 萬元的項目開發啟動資金(含註冊資金);
(2)負責開發項目建設中與對外主要關係的協調，儘可能的取得優惠地價和開發建設的優惠政策，謀求合作公司利益的最大化;
(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過;
(4)嚴格遵守本協定其他條款約定的乙方義務。
第六條 終止協定的約定
1、甲乙雙方確認，本協定是以第四條約定的內容為合作前提和基礎，如果甲乙任何一方違反本協定第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協定的履行。
2、任何一方違約，違約方均應對非違約方因此造成的一切直接經濟損失及可得利益損失進行賠償。
3、由雙方確認的因素造成公司無法履行責任,仍可能構成終止本協定的理由。
第七條 不可抗力因素
1、如發生不可抗力，導致任何一方無法履行協定時，在不可抗力持續期間應終止協定，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。
第八條 其他
1、本協定生效後，雙方均應按照本協定的約定及時、全面的履行各自的義務，非經雙方協商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協定。
2、本協定簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。
3、本協定在執行過程中發生爭議的，雙方本著友好合作的原則協商解決;如協商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。
4、本協定未盡事宜，雙方可以以補充協定另行協商確定，補充協定經甲乙雙方簽字蓋章後具有與本協定同等法律效力。
5、本協定一式四份，甲乙雙方各執兩份，四份文本具有同等法律效力。
6、本協定自雙方授權代表簽字並加蓋公章之日起立即生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人:
授權代表： 授權代表：
簽約日期： 年 月 日
房地產交割監管契約 篇22
委託估價方(甲方)：
受理估價方(乙方)：
經甲乙雙方協商，茲就房地產估價事宜訂立本契約，內容如下：
一、乙方受甲方委託，對 產權名下的坐落於 的房地產於估價時點的價值進行評估。
二、估價目的：
三、估價時點： 年 月 日
四、估價報告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定，從其約定)。
五、甲方應於 年 月 日前將委估房地產估價所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：
1、房屋所有權證 ( )
5、房地產權證 ( )
2、國有土地使用權證 ( )
6、身份證 ( )
3、集體土地使用權證 ( )
7、其它資料 ( )
4、營業執照 ( )
六、乙方在估價期間需要到現場勘察，甲方必須陪同並提供方便。
七、乙方對甲方提供的資料應妥善保管，並盡保密之責。
八、甲方應在乙方交付報告之日按國家有關收費標準，一次性交清評估費。
九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲於本契約規定的時間交付報告。
十、甲方如不按本契約規定的時間向乙方提供估價所需的有關資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。
十一、乙方在交付估價報告收取評估費甲方未套用該估價報告，乙方概不退還評估費。
十二、其它：
十三、本契約自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經雙方協商解決。
十四、本契約簽訂於 年 月 日。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產交割監管契約 篇23
委託方： (以下簡稱甲方)
受託方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經充分協商，茲就 訂立本契約，內容如下：
一、評估目的： 提供依據。
二、乙方應根據甲方評估需要，保證對上列房地產予以客觀、公正地評估，最後出具該委託項目的評估報告書，於甲方提供全部所需資料並完成實勘後 日內交付甲方徵求意見稿, 無異議後, 日內交付正式報告書。
三、甲方應於____20xx___年 月 日以前將委託項目的房地產的產權、經營狀況、稅務或成本費用等評估所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關部門查閱，抄錄委託項目的評估所必要的資料。
四、乙方在評估期間需要到現場勘察，甲方須陪同並應提供方便和配合。
五、乙方對甲方提供的檔案資料應妥善保管並盡保密之責，非經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
六、甲方應付給乙方的評估服務費參照中華人民共和國計畫委員會、中華人民共和國建設部聯合發文(計價格第971號文)的房地產評估收費標準計算： 元(大寫: 整)計費。
七、乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲於本契約規定的時間交付評估報告書，因乙方原因每逾期一日未交付評估報告書的乙方應賠償甲方評估服務費3%。
八、甲方如不按本契約規定的時間向乙方提交前述有關檔案、圖紙、憑證和資料，乙方可按耽誤時間順延評估報告書的交付時間。甲方如果中途中斷委託評估請求，乙方工作過半，甲方則應付給乙方全部評估服務費的 %，或已預付的評估服務費不予退還，上述兩者之中取其高者。
九、甲方接到乙方提交的評估報告書次日起10日內，如對評估結果有異議且有正當理由，經雙方協商,可向乙方提出申請重新分析，乙方應在接到甲方申請重新分析書次日起再次約定的時間內完成委託項目評估報告書，交付甲方。甲方逾期不提出者，評估報告書生效。
十、其他：
十一、本契約自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意更改。如有未盡事宜，需經雙方協商解決。
十二、本契約一式 份，甲方執 份，乙方執一份,本契約於_20xx_年 月_ 日正式簽訂。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產交割監管契約 篇24
委託人(甲方)：_________
經紀人(乙方)：_________
依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事地產經紀事項達成一致，訂立本契約。
第一條甲方委託乙方為其提供房地產經紀服務中介_________;代理_________;諮詢_________;向乙方提供以下有效證明：
1.身份證;國籍_________編號_________
2.營業執照;編號_________
3.房地產權證;編號_________
4.商品房預售許可證;編號_________
5.他項權利證書;編號_________
6.其他證明或資料_________
甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本契約事項的合法當事人。
第二條乙方向甲方出示下列有效證明：
1.身份證;國籍_________編號_________
2.營業執照;編號_________
3.房地產權證;編號_________
4.商品房預售許可證;編號_________
5.他項權利證書;編號_________
6.其他證明或資料_________
乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委託本契約事項的合法當事人。
第三條甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項;
1.房地產經紀事項內容_________。
2.具體要求：_________。
3.其他要求：_________。
第四條甲、乙雙方議定，在本契約履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
1.居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_________%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付;
2.居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________%計算支付;
3.諮詢服務的支付_________元。
4.服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本契約補充條款中約定履行。
第五條本契約履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本契約第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本契約第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本契約生效後，在契約履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。
第六條本契約履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本契約的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第七條本契約履行期間，乙方應將本契約第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。乙方發生將本契約第三條為甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔
第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本契約第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;
2.未經甲方書面同意，轉委託他人代理的;
3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;
4.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;
_________。
第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本契約第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：
1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;
2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行契約;不給付約定的服務費;或中途委託他人未經乙方書面同意的;
3.違反本契約第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;
_________。
第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本契約第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本契約生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。
第十一條本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其它書面的檔案，均為本契約不可分割的一部分。本契約內空格部分填寫的，及本契約補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本契約及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。
第十三條甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本契約嚴格執行。一方違反或不履行契約，另一方有權按本契約及其補充條款中的約定索賠。
第十四條本契約簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。
第十五條本契約經甲、乙雙方簽署生效，自本契約生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本契約交上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)備案。
第十六條甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一，進行解決：
1.向_________仲裁委員會申請仲裁_________;
2.向簽訂契約所在地法院提起訴訟_________。
第十七條本契約一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)執_________份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_________乙方(蓋章)：_________
身份證/營業執照號碼：_________法定代表人(簽字)：_________
住址：_________法定代表人住址：_________
郵政編碼：_________營業執照號碼：_________
聯繫電話：_________註冊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________委託代理人(簽字)：_________
承辦經紀人員(簽字)：_________
(資格證編號：_________)
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
附屬檔案
備註欄
甲、乙雙方於_________年_________月_________日簽定的本契約(編號：_________)，業已經備案。
經辦人：_________(簽字)
房地產交易中心(交易管理所)(蓋章)
_________年_________月_________日
房地產交割監管契約 篇25
(契約編號：_______________)
契約雙方當事人：______________________________________________________
出賣人：______________________________________________________________
註冊地址：____________________________________________________________
營業執照註冊號：______________________________________________________
企業資質證書號：______________________________________________________
法定代表人：________________________________聯繫電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
委託代理人：________________________________聯繫地址：________________
身份證號碼：__________________________________________________________
郵政編碼：__________________________________聯繫電話：________________
委託代理機構：________________________________________________________
註冊地址：____________________________________________________________
營業執照註冊號：______________________________________________________
代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：______________________________
法定代表人：________________________________聯繫電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
買受人：______________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________
國籍：________________________________________________________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【________】號碼：________________
聯繫地址：____________________________________________________________
郵政編碼：_________________聯繫電話：_________________________________
【委託代理人】姓名：____________________國籍：____________________
聯繫地址：____________________________________________________________
郵政編碼：____________電話：__________________________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條 項目建設依據
出賣人以_________________方式取得位於__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】【國有土地使用權證號】為___________________________________________________.
該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________.建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為__________________________________.
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________.現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為_____________________________________________.
出賣人在簽訂本契約時，已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明檔案)建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防契約及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或複印件。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經有權機關批准的房屋所在層平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：
第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。
該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位於所在建築設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建築層數地上最高_______________層，地下_______________層。
該商品房陽台為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。
該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共_______________平方米，其中，套內建築面積_______________平方米，公共部位共有分攤建築面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建築面積計算構成說明見附屬檔案二)
該商品房所在建築採用的節能措施、指標見附屬檔案三。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：
1.按建築面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
2.按【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3.按套內建築面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
4.___________________________________________________________________________.
除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________ .
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附屬檔案六另行約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，契約約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：
1.建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
2.建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，並按_______________%利率付給利息。
買受人不退房的，按以下方式處理：
產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其契約約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款。
面積誤差比=(產權登記面積-契約約定面積)/契約約定面積×100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條 付款方式及期限
如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管帳戶上。監管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。
監管銀行：______________________________
監管帳戶：______________________________
買受人按下列第_______________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款：
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3.其他方式____________________________________________________________.
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____________日，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過_____________日後，買受人在出賣人書面催告日後仍未支付應付款的，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________________ .
第八條 交付條件與期限
出賣人應當在_______年月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格;
2.該商品房所在建築物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件;
3.小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衛及其他商業、社區服務和管理等公共配套建築、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，並與在建工程之間設定有效的隔離設施和施工安全設施;
4.________________________________________________________________________________ .
如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：
1.買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任;
2.買受人同意接收，出賣人支付買受人(______________幣)______________元違約金。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內書面告知買受人的;
2._________________________________________________________________________.
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_______日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過_______日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約書面通知到達之日起______________
天內退還全部已付款，並按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比率應不小於本條第(1)項和第七條中的比率)的違約金。
2.__________________________________________________________________________ .
第十條 規劃、設計變更的約定
下列經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)變更該商品房結構形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向;
(2)變更小區總體規劃設計和基礎設施、公共配套設備設施;
(3)變更房屋節能措施及指標;
(4)________________________________________________;
(5)________________________________________________.
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更不退房。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起
30日內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定;因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予______________合理補償。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定條件已達到的有關證明檔案原件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，或要求收取本契約約定範圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________ .
第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本契約登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條 出賣人關於室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。
2._______________________________________________________________________ .
第十四條 關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後60日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，並將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用後90日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，並按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。
經買受人書面委託，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在契約附屬檔案六中另行約定。
第十五條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十六條 除附屬檔案二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有權屬全體業主：
____________________________________________________________________________ .法律、法規另有規定的除外。
第十七條 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構、建築屋頂、外牆、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律後果由買受人承擔。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，並承擔相應義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十八條 前期物業服務約定
本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協定】方式選聘
___________________________________公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見契約附屬檔案四。
專項維修資金由買受人按有關規定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，於____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委託的商業銀行監管賬戶上。
監管銀行：_______________________________________________________________
監管帳戶：_______________________________________________________________
第十九條 買受人已詳細閱讀並理解本契約附屬檔案四有關前期物業服務契約和附屬檔案五臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本契約附屬檔案四前期物業服務契約約定的價格和方式交納物業服務費用，並同意遵守臨時管理規約。
第二十條 文書送達
本契約確定的聯繫地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。
第二十一條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_______種方式解決：
1.提交_______仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第二十二條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案六)，但補充協定中不得含有減輕或免除本契約中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。
雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本契約附屬檔案__________________：_________________________________________________________________________.
第二十三條 本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本契約連同附屬檔案共_______頁，一式份，具有同等法律效力。契約持有情況如下：
出賣人份(其中房屋權屬登記機構辦理預售契約登記備案時存檔壹份)，買受人____________份(原件不少於一份)，―_____________―_____________________份。
第二十五條 本契約自雙方簽訂之日起生效。本契約簽訂之日起____________日內，由【買受人】【出賣人】向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。
第二十六條 商品房預售的，自本契約生效之日起30日內，由出賣人向_________________________辦理契約登記備案。
出賣人(簽章)______________ 買受人(簽章)______________
【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________
【委託代理人】：______________ 【委託代理人】：______________
______________________(簽章) ______________________(簽章)
__________年_______月_______日 __________年_______月_______日
簽於__________________________ 簽於__________________________
附屬檔案一：房屋分層平面圖
附屬檔案二：公共部位共有分攤建築面積構成說明
附屬檔案三：建築節能措施、指標和室內分隔、裝飾裝修、設備標準
1.房屋節能措施、圍護結構保溫隔熱性能指標
屋頂：採取___________________________節能措施，
傳熱係數k：__________________________w/(㎡?k);
外牆：採取___________________________節能措施，
傳熱係數k：__________________________w/(㎡?k);
外窗(含天窗)採取_________________節能措施，
傳熱係數k：__________________________w/(㎡?k);
遮陽係數sc：___________________________________
氣密性：________m3/(m?h)且________m3/(㎡?h)
2.外牆：
3.內牆：
4.室內分隔部位：
5.頂棚：
6.樓(地)面：
7.門窗：
8.廚房：
9.衛生間：
10.陽台：
11.電話：
12.有線電視：
13.網際網路：
14.電梯：
15.樓梯：
16.其他：
附屬檔案四：前期物業服務契約
附屬檔案五：臨時管理規約
附屬檔案六：契約補充協定
房地產交割監管契約 篇26
簽訂契約雙方：
委託估價方：__________________________(以下簡稱甲方);
受理估價方：__________________________(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經充分協商，茲就房地產估價事宜訂立本協定，內容如下：
一、甲方因______________的需要，委託乙方對下列房地產在_______年______月______日的價值進行評估，估價範圍為：
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
二、乙方應根據甲方的估價需要，保證按照國家有關規定，對上列房地產之價值予以客觀、公正地估價，最後出具該委估房地產的估價報告書，於_______年______月_______日以前交給甲方。甲方應於________年_______月_______日以前將委估房地產的產權、經營狀況、稅務或建造費用等估所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關部門、單位或個人查閱、抄錄委估房地產估價所必要的資料。
甲方應提交給乙方的資料具體如下：
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
三、乙方在估價期間需要到現場勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合。
四、乙方對甲方委估房地產的檔案資料應妥善保管並盡保密之責，非經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
五、甲方應付給乙方的估價服務費依甲乙雙方認同的下列收費辦法計算：
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
估價服務費總額為_____________元(人民幣或美元)。自本契約簽訂之日起_________日內，甲方應先預付給乙方___________元(人民幣或美元)，餘款待乙方將估價報告書交付甲方後________日內付清。
六、乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲於本契約規定的時間交付估價報告書，每逾期一日未交付估價報告書應賠償甲方估價服務費__________%;甲方如不按本契約規定的時間向乙方提交前述有關檔案、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間。
七、甲方如果中途中斷委託估價請求，乙方工作已經過半，甲方則應付給乙方全部估價服務費;乙方工作尚未過半，甲方則應付給乙方全部估價服務費的_________%，或已付的估價服務費不予退還，上述兩者之中取其高者。
八、甲方接到乙方捉交的估價報告書次日起________日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出申請復估或重估書，乙方應在接到甲方申請復估或重估書次日起_______日內完成委估房地產的復估或重估報告書交付甲方，乙方不再追加索取估價費用。甲方逾期不提出異議者，視作甲方已認可估價成果，估價報告書即可生效。
九、其他：____________________________________________________
十、本契約自甲乙雙方授權代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經雙方同意不得隨意更改。本契約未盡事宜，需經雙方協商解決。
十一、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，公證機關執一份。
本契約於_______年_______月_______日正式簽訂。
甲方：____________ 乙方：_____________
法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)
地址：_____________ 地址：_____________
郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________
電話：_____________ 電話：_____________
銀行賬戶：_____________ 銀行賬戶：_____________
公證機關：_____________
公 證 員：_____________
公證日期：_____________
註：委託方可以是經濟活動的一方，也可以是雙方(如在組建合資企業時，合資雙方可能共同委託某中介機構，這種情況下，兩個委託人各自的權利和義務應分別註明)。
房地產交割監管契約 篇27
出賣方(甲方)：______________
購買方(乙方)：______________
甲方及乙方根據《中華人民共和國契約法》及其他有關規定，為明確買、賣雙方的權利義務關係，經協商一致，於__年___月__日簽訂商品房銷售契約(以下稱“該契約”)，並同意根據該契約之有關規定簽訂本協定，以補充該契約未盡善之部分，共同遵守。
1.甲方依據《商品房銷售許可證》第____號將在____市區____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。
2.土地使用期限自____________起____________止。
3.該________之建築材料及設備以附錄________為標準。
4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。
5.如乙方未能根據附錄____之規定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該契約第____條向甲方支付該契約所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權視乙方違約而作中途退房處理並有權終止該契約及本協定。甲方可以書面通知乙方解除該契約及本協定，並報知_______市房地產管理機關備案後另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該契約第八條之規定扣除違約金及/或滯納金，並於甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉售引致的損失後，退回乙方。轉售如有盈餘，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權利。
6.乙方應於甲方發出該商品房交付使用通知書之日起十四天內，按甲方指定的地點及方式付清樓價餘款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該契約及本協定下應繳的款項，並接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權根據本協定第5條收取滯納金及/或違約金並安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方並須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。
7.乙方繳清本協定第6條的款項後，應即辦理領取該商品房鎖匙的手續，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方於繳清該款項後十天內仍未辦理該手續，視為乙方已實際收樓。
8.在乙方實際對該商品房收樓後如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業內部的設備、設施被破壞，概由乙方自行負責。
9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據該契約所訂定之日期將該商品房交付乙方，並可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商之延誤;
(5)市政府配套設施及安裝之延誤;
(6)政府部門延遲檔案之批准;
(7)圖紙之更改;
(8)無法預見的意外事件;
(9)為執行當時政府的法規而引致的延誤;
(10)供水、供電部門未能按時接通室內外的水電設施。
甲方應將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關檔案及得到有關政府部門的批准，方可再度延期。
10.除甲方根據該契約或本協定之規定有權逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該契約或本協定規定的期限或經延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該契約第_______條之規定向乙方支付該契約所列出的滯納金。但如果由該契約期限或依本協定第9條款經延期後之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權在三十天內單方面以書面提出解除該契約及本協定，並報_______市房產管理機關備案。甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該契約第_______條規定的違約金在接獲乙方書面通知後三十天內退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內未以書面解除該契約及本協定，則甲方每月應照以上方法，支付滯納金予乙方。
11.甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改後該商品房面積不多於或不少於原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少於或多於原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書後七天內以書面提出取消該契約及本協定，甲方將在收到通知書後十四天內將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關該商品房建築面積、建築設計、裝修規格以及設備均以房產執照載明為準。該商品房之圖紙及規劃如有更改，以有關部門批准之圖紙及規劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。
12.《房產執照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。
13.甲方須根據該契約第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿後出現的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務。如該商品房經乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務。
14.乙方除按時繳付該契約及本協定規定之樓價款外，並同意在簽訂本協定及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費及管理費、保證金等應付之費用。
15.乙方在接收該商品房後，須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。
16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，並確認和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關的建設和房地產管理部門批准，不得擅自：
(1)改變該商品房的外觀及結構;
(2)改變使用功能;
(3)設定工場;
(4)儲存任何違禁品;
(5)在該商品房內加建任何部分和上蓋。
如確需改變，乙方應取得設計之有關部門和房產管理之有關部門的同意，並辦理相應的手續，且該商品房如有損壞應自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結構而損害了他人利益或者造成嚴重後果，所引起的法律及經濟責任概由乙方完全承擔。
17.自本協定簽訂日起，乙方或其承讓人應按政府有關規定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及稅項。
18.該商品房建成後乙方享有該商品房之房產權及相當於該商品房建築面積占大廈總面積比例的土地使用權，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權保留以下絕對權利而不需得到乙方同意：
(1)按政府的規定製定大廈管理公約，決定大廈管理人、管理費用的分攤及管理人的酬金;
(2)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)改變為該大廈之公共部分，及隨時收回該部分歸甲方所有;
(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府;
(4)有權更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業主負責任何因此而引起的損失、費用或開支。
19.乙方在轉讓該商品房時，應於有關轉讓檔案簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應支付的管理費用)。
20.該商品房於交付後，由甲方委託之公司負責及實行統一管理。乙方理解並同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該契約及本協定不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該契約及本協定之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規定及分擔與管理該大廈有關的一切費用和稅項而不得提出異議。
21.乙方出租、轉讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續。出租、轉讓、繼承及/或抵押契約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權人應當無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書後，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔。
22.乙方及其承讓人必須根據中華人民共和國和當地有關的法律及政令按時繳交應繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人於入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費、按金、表費等支出。
23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。
24.甲方根據該契約及/或本協定發出通知書予乙方(包括交付使用通知書)，如甲方根據其記錄之乙方最後通訊地址，經郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時後，甲方可當作乙方已收到通知書處理。
25.本協定為該契約的組成部分，有同等法律效力。
26.本協定的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關規定，並受其制約。
27.本協定的附錄均為本協定的組成部分，本協定書寫及印刷之文字均具同等效力。
28.甲、乙雙方如在履行契約中產生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可直接向有管轄權之人民法院起訴。
29.該契約及本協定一式四份，甲、乙雙方各執一份，送所在地房地產交易市場登記機關一份、公證機關一份。各份均具同等效力。
甲方：(蓋章)_________ 乙方：(蓋章)_________
地址：_________________ 地址：_________________
法定代表人(簽名)_____ 法定代表人(簽名)_____
代理人：_______________ 代理人：_______________
開戶銀行：_____________ 開戶銀行：_____________
賬號：_________________ 賬號：_________________
電話：_________________ 電話：_________________
郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________
簽約時間：_____________