一手房東房屋出租契約協定 篇1
出租方： 承租方：
身份證號：身份證號：
聯繫電話：聯繫電話：
(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方本著自願、平等、互利的原則，經協商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜達成一致意見，根據我國《契約法》及相關法律法規的規定，簽訂本房屋租賃契約，各方應恪守執行。甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
第一條 租賃房租期及租金
甲方給予乙方租賃房屋的免租期(裝修期)為半個月，即從__ 年5月 14日起至__年 5月 31日止;乙方租賃房屋租賃期限為 年，即從年月日起至 年 月 日止。乙方在免租期內可以進場裝修及安裝自用設備，並可營業，費用由乙方承擔。同時乙方的裝修行為不得損害其它商戶、業主的權益，並遵守相關行政法律法規及物業管理方對裝修管理的要求。
計算租賃費用的依據：以產權證所載明的房屋建築面積為準，建築面積78平方米。
1、租賃費用計算公式為：第一年租賃費標準為15000.00元/年(壹萬伍仟元整)，第二年租賃費標準為20000.00元/年，第三年租賃費標準為23400.00元(註：該租賃費用為建築面積78㎡為準，每平方25元/月為依據)。
2、房屋租金從第四年起，每年遞增1872.00元。即每平方每年上調2元。(78_2_12=1872元)租期以三年為以標準，後續租金根據市場行情甲乙雙方再具體協商。
第二條 租賃費用支付時間、方式及逾期付款責任
1、租賃費用支付時間：乙方應於免租期期滿前30日內支付本契約第一個計租期租賃費用;此後在前一計租期期滿前30日內，主動向甲方支付下一計租期租賃費用。
2、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業費以及其它由乙方經營而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
3、乙方同意預交 元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
4、房屋租賃期為 ，從年月 日至年月日。在此期間，任何一方要求終止
契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金10%即__元 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
5、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
第三條 租賃房屋交付標準及配套設施使用
1、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
2、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
3、乙方不得在房屋內從事違法行為，並注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
4、本契約期滿或終止或解除後，乙方裝修房屋及經營所投入的設備、物資、可拆卸的裝飾物歸乙方所有，但必須保持租賃房屋主體建築的完整性。
5、租賃期間，乙方在不損害甲方利益的情況下，乙方有權將租賃房屋轉租或分租他人。並將轉(分)租事宜向甲方備案，乙方和轉(分)承租方向甲方承擔連帶責任。
6、乙方享有經營自主權，可以合作、合資等形式與第三方合作經營。乙方應將所有與第三方合作經營的契約交甲方備案，乙方和合作、合
資方對本契約的履行共同承擔連帶責任。合作期限不得超過本租賃契約的剩餘期限。
7、乙方使用租賃房應符合相關環境衛生、治安管理秩序的要求並為合法經營的項目且取得相應的行政許可。並配合相關行政主管履行相關綜合治理責任。
第四條 甲方的權利義務：
1、租賃期內，甲方有權對出租房屋、水、電、氣等設備的安全及使用情況定期檢查，對存在的安全隱患，應限期整改，若因乙方使用不當造成的其費用由乙方承擔，若是自然損耗造成的，則其費用由甲方承擔。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租的房屋及相關資產，乙方應按期歸還。
3、乙方在經營過程中甲方應積極配合併提供辦理相關證照所需的手續和資料。
4、甲方應按本契約約定將租賃房屋和設備交付乙方使用。
第五條 乙方的權利義務
1、乙方必須為其在租賃房屋內進行經營取得一切必要的合法證件，並在租賃期內依法經營。
2、乙方應合理使用所租賃的房屋及設施、設備，若因乙方使用不當造成房屋、設施、設備損壞的，乙方應立即負責修復或者賠償。
3、乙方對租賃的房屋及資產只有使用權。租賃期內在不損害甲方權益的情況下，乙方有權就租賃房屋及資產進行轉租、分租，並書
面通知甲方;未經甲方書面同意，不得向第三人轉讓;不得用甲方的租賃房屋及附屬資產(不含乙方所有的設施設備)進行抵押擔保、作價入股等損害甲方利益的行為。
4、乙方應按時向甲方交付租金和其他由乙方承擔的費用。
第六條 費用的承擔與繳納
1、物業管理費：乙方租賃商鋪的物業管理由乙方自行負責，所產生的相關費用由乙方全部承擔。
2、水、電、暖氣費：根據國家規定和物業管理標準，由乙方自行繳納。
3、維修費：租賃期間，由於乙方在裝修或經營過程中使用不當導致租賃房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責，但是屬於房屋結構質量問題由甲方負責維修或整改，乙方可代為維修或整改，費用由甲方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有限電視等設備的費用)。
5、本契約簽訂前因該租賃房屋前期所產生的債權債務及一切費用由甲方承擔。與乙方無關，且乙方不承擔任何責任。
6、本契約連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 年 月 日
乙方：年 月 日
一手房東房屋出租契約協定 篇2
出租人：
姓名：
單位名稱：
地址：
電話：
承租人：
姓名：
原籍：
身份證號碼：
甲乙雙方經協商，同意就下列房屋租賃事項訂立本契約，共同遵守。
一、甲方同意將座落在區鎮街號的房屋出租給乙方作使用。房屋使用面積平方米，該房屋的基本情況載於契約，乙方願意承租。
二、甲乙雙方願意共同遵守國家和本市有關房屋管理的各項法律、法規、規章和政策，接受當地房屋土地管理機關的監督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為元;租賃期限自 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日止，總計個月。租金按月結算，由乙方於每月的15日前向甲方交納租金。
四、在租賃期限內，甲方承擔下列責任：
依約將房屋及設備交付乙方使用。
負責對房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備的正常維修。如因維修房屋須乙方臨時搬遷時，甲方應提前通知並與乙方簽訂回遷協定。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方負責賠償。
甲方出賣房屋，須提前三個月書面通知乙方。
租賃期內，甲方需提前解除契約的，應事前徵得乙方同意。
租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方在同等條件下，可有優先承租權，並應訂立新的租賃契約。
如乙方死亡，應準許本契約中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理契約更名手續。
五、在租賃期內，乙方承擔下列責任：
依約按時交納租金，不得擅自改變房屋用途。
未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉讓、分租或與第三人互換。
未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、改建、裝修或增加設備。
要愛護和正常使用房屋及其設備，發現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲並積極配合甲方檢查和維修。因乙方責任造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
租賃期屆滿或解除契約之日應交還承租房屋和設備給甲方，如需繼續承租房屋，應提前三十日與甲方協商，雙方另簽訂契約。
乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方應交還承租房屋給甲方。
六、違約責任：
任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家、本市有關房屋租賃管理規定的、另一方有權提前解除契約，由此造成的損失由責任方承擔。
乙方逾期交付租金，應付違約金。
租賃期內，一方未徵得另一方同意而單方面解除契約，另一方除有權要求賠償損失外，還有權收取違約金。
七、違約金、賠償金應在確定日期內付清。
八、如因不可抗力的原因，造成租賃契約無法履行時，雙方互免承擔責任。
九、租賃期內因房屋拆遷，雙方應共同遵守《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》，不遵守而造成損失的由責任方承擔。
十、本契約履行中發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，可向人民法院或仲裁機關起訴。
十一、房屋在租賃期內，應按規定向稅務機關交納稅費。
十二、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。
十三、本契約經雙方簽章後，須到房屋土地管理機關登記備案。
十四、本契約一式二份，甲乙雙方執一份;一份送房屋土地管理機關備案。
十五、雙方約定的其他事項：
甲方：乙方：
法定代表人：
委託代理人：
委託代理人：
一手房東房屋出租契約協定 篇3
出租方
承租方
根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於門牌號為
2、出租房屋面積共平方米
第三條甲方應提供房產證身份證明等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每年租金為元
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金：稅、費按法律規定交納
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約中約定外，均由甲方負責
甲方提出進行維修須提前30日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方有權改變房屋的內部結構、裝修或設定及對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等乙方有權決定。租賃期滿後，除雙方另有約定外，依附於房屋的裝修歸甲方所有。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、乙方可以根據需要轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條契約的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本契約。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響經營的。甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響經營的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的拖欠房租累計12個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿契約自然終止。
6、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於10日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋交付甲方
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本契約約定的房屋而解除契約的，應支付乙方本契約租金總額30%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行契約的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金3倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，應按照契約總租金的30%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金的30%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。利用該房屋進行違法活動的拖欠房租累計12個月以上
2、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十四條本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解協商或調解解決不成的，依法向哈爾濱市道里區人民法院提起訴訟。
第十六條本契約自雙方簽後生效。
第十七條本契約一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
出租方
承租方
年月日