房地產包銷契約範本優秀篇 篇1
今天為大家介紹的是房地產包銷契約範本優秀篇，供各位閱讀，希望能滿足大家的閱讀需求，看完後有所收穫和啟示。
甲方：上海置業發展有限公司
乙方：
上海“廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應檔案及手續(見附屬檔案)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協定：
一、包銷範圍：位於上海市浦建路 號的“廣場”商業用房地下一層，地面三層，總計建築面積 平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。
二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建築面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協定生效之日起至 年 月 日止。在包銷期內，乙方對本協定約定範圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委託第三人銷售。
四、包銷房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，契約繼續履行;若逾期超過 天的，契約終止，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
契約終止後，甲方有權自行或委託他人銷售本協定約定包銷範圍內的商業用房。
六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷範圍內的商業用房，具體預售或銷售契約由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協定約定的包銷價格購買並在包銷期滿後一個月內向乙方付清餘款結算完畢。
七、甲方的職責和義務：
1.甲方應於 年 月 日前取得廣場商業用房項目的《預售許可證》。
2.甲方應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協定或變更協定外，甲方可據實予以延期：
(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起 日內告知乙方的;
(2 )根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門採取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過 個月;
(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過 日，自本協定第七條第2 款規定的最後交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協定繼續履行;逾期超過 日後，乙方有權解除契約。甲方應當自乙方解除契約通知到達之日起 日內退還全部已付款，並按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本協定第七條第2 款規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附屬檔案)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
5.甲方應當在該商業用房支付使用的 日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：
(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的% 賠償乙方損失。
(2 )乙方不退房，甲方按已付房價款的% 向乙方支付違約金。
八、乙方的職責和義務：
1 、乙方應依約按期如數向甲方支付本協定約定的應付款項;
2 、乙方自行負責商業用房的物業管理並承擔相關費用;
3 、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建築主體結構、承重結構和用途。除本協定及其附屬檔案另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
九、在本協定書有效期限內或之後的任何時間，本協定雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和檔案資料。
十、因履行本協定而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
十一、本協定未盡事宜由協定雙方另行補充約定。對本協定所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協定具有同等效力。
十二、本協定附屬檔案為本協定的組成部分，與本協定具有同等法律效力。
十三、本協定書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章後生效。
十四、本協定壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：上海置業發展有限公司
授權代表：
日期：
乙方：
授權代表：
日期：
房地產包銷契約範本優秀篇 篇2
委託代理方（甲方）：
地址：
代理方（乙方）：
地址：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國_____》和《_____》的有關規定，在平等互利的基礎上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發展”的原則，就甲方委託乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的＿＿＿＿＿項目達成以下協定，並承諾共同遵守：
底價包銷合作方式
1、?合作範圍?甲方指2、?定乙方為在（地區）的獨家銷售代理，3、?銷售甲方指
4、?定的，5、?由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目，6、?該項目為住宅，
7、?銷售面積總計＿＿＿＿＿平方米。
二、包銷價格?銷售基價（本代理項目的均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元/平方米。
三、保證金支付方式及數額：
1、代銷協定簽訂後十個工作日以內乙方支付甲方定金人民幣萬元；
2、五證齊全後乙方再支付甲方人民幣?萬元；
四、?代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金為實際銷售價格超出銷售基價的所有款項，代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：?甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷責任即告完成，以簽訂《商品房購銷契約》的總金額為依據按月全額結算，並按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結算後的3天內將代理佣金和返還的保證金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據；
3.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷契約》後收取的違約金，由乙方支配。
五、合作期限
1.本契約約定的代理期限為＿＿＿個月，五證齊全後開始計算銷售時間；
2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約；
3.在本契約有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。
六、?費用負擔?本項目的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方承擔。
七、?甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：?（1）甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶；?（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設＿＿＿＿＿項目批准的五證（包括：國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售（預售）許可證》）；?舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。?（3）關於代售項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格及物管費的估算等；?（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方。以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後?天內向乙方交付齊全。?甲方保證若客戶購買的＿＿＿＿＿的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責；
2.甲方應積極配合乙方的銷售，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打；
3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付各項費用。
八、?乙方的責任
1.在契約期內，乙方按照約定的銷售計畫進行銷售，並配合甲方財務人員進行賬款的催受事宜；
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的＿＿＿＿＿項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
九、契約的終止和變更
1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。
十、違約責任
1.如甲方不按期向乙方支付應得的代理費或應返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付?‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，並向乙方補償相應的損失。
2.因不可抗力的因素造成經濟損失，由甲、乙雙方各自承擔。
3.在簽署本契約後至契約期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止契約，則甲方需向乙方雙倍返還已經支付的保證金；如乙方違約無故終止契約，則乙方需向甲方賠償經濟損失萬元人民幣。
十一、其他條款
1.甲方派設專職財務人員負責收款，辦理銀行按揭，乙方全力進行協助；
2.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，委託期限結束，代理費在十天內結算，如未能按時結算，該契約繼續生效，結清後契約自動終止。
3.如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態度協商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充契約。補充契約與本契約享有同等法律效力。如協商不能解決，約定由該項目所在地_____機構或人民法院裁定。
4.本契約一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方：?乙方：
法定代表人：（蓋章）法定代表人：（蓋章）
委託代理人：?委託代理人：
地址：?地址：
郵?政?編?碼：郵?政?編?碼：
聯?系?電?話：聯?系?電?話：
簽約時間：?年?月日?簽約時間：?年?月日
房地產包銷契約範本優秀篇 篇3
今天為大家介紹的是房地產包銷契約範本優秀篇，供各位閱讀，希望能滿足大家的閱讀需求，看完後有所收穫和啟示。甲方：上海XX公司乙方：上海是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應檔案及手續(見附屬檔案)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的廣場商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協定：
一、包銷範圍：位於____市浦建路 號的廣場商業用房地下一層，地面三層，總計建築面積 平方米。上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。
二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建築面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協定生效之日起至________年____月____日止。在包銷期內，乙方對本協定約定範圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委託第三人銷售。
四、包銷房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，契約繼續履行;若逾期超過 天的，契約終止，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。契約終止後，甲方有權自行或委託他人銷售本協定約定包銷範圍內的商業用房。
六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷範圍內的商業用房，具體預售或銷售契約由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協定約定的包銷價格購買並在包銷期滿後一個月內向乙方付清餘款結算完畢。
七、甲方的職責和義務：
1.甲方應於________年____月____日前取得廣場商業用房項目的《預售許可證》。
2.甲方應當在________年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協定或變更協定外，甲方可據實予以延期：(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起____日內告知乙方的;(2 )根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門採取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過 個月;(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。甲方逾期交房的：若逾期不超過____日，自本協定第七條第2 款規定的最後交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協定繼續履行;逾期超過____日後，乙方有權解除契約。甲方應當自乙方解除契約通知到達之日起____日內退還全部已付款，並按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本協定第七條第2 款規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附屬檔案)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
5.甲方應當在該商業用房支付使用的____日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的% 賠償乙方損失。(2 )乙方不退房，甲方按已付房價款的% 向乙方支付違約金。
八、乙方的職責和義務：1 、乙方應依約按期如數向甲方支付本協定約定的應付款項;2 、乙方自行負責商業用房的物業管理並承擔相關費用;3 、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建築主體結構、承重結構和用途。除本協定及其附屬檔案另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
九、在本協定書有效期限內或之後的任何時間，本協定雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和檔案資料。
十、因履行本協定而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。十
一、本協定未盡事宜由協定雙方另行補充約定。對本協定所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協定具有同等效力。十
二、本協定附屬檔案為本協定的組成部分，與本協定具有同等法律效力。十
三、本協定書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章後生效。十
四、本協定壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。甲方：上海XX公司授權代表：日期：乙方：授權代表：日期：
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房地產包銷契約範本優秀篇 篇4
甲?方：
地?址：
法定代表人：
乙?方：
地?址：
法定代表人：
甲、乙雙方經過友好協商，根據《_____》和《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，就乙方包銷甲方開發的?事宜，在平等互利、充分協商的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。
第一條?合作方式和範圍
甲方指定乙方為?項目商品房（共房屋?套，建築面積總計?平方米）的包銷商，銷售甲方在?興建的?項目，該項目系現房（期房），用途為住宅（商鋪、寫字樓），商品房預售許可證號為?。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見本協定附屬檔案）
本協定約定之包銷，是指銷售代理商與開發商簽訂包銷協定，在約定的期限內承包銷售開發商的商品房，按約獲取服務費，包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完商品房的行為。
第二條?合作期限
1.本協定約定的包銷期限為?個月，自?年?月?日至
年?月?日。
2.除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面終止本協定。
第三條?費用負擔
本項目的行銷推廣費用包括報紙廣告、印製宣傳材料、具體銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負責支付。
第四條?銷售方式
甲、乙雙方約定：本協定所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣?元/平方米。在包銷期限內，乙方對協定約定的.包銷範圍內的商品房享有獨家銷售權、房價確定權，本項目銷售超出基價部分的房款收入屬於乙方的包銷服務費收入。
乙方在簽訂本協定後3日內，向甲方支付人民幣?元做為履約保證金，對本包銷協定的履行進行擔保。包銷期間屆滿，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉為乙方承購未售完商品房的購房款。
第五條?包銷服務費及支付
雙方同意按下列方式支付包銷服務費。
1.在與客戶正式簽訂《商品房買賣契約》並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的包銷義務即告完成，即可獲得本協定所約定的全部包銷服務費。
2.乙方收取房款，屬一次性付款的，在契約簽訂並收齊房款後，應不遲於3天將基價房款支付甲方；屬於銀行按揭的，乙方應收齊預付款，扣除包銷服務費後在3日內將餘款支付甲方。甲方可委派財務工作人員監督乙方的收款行為。
4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。
第六條?甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：
（1）甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶；
（2）甲方應提供政府有關部門對開發建設?項目批准的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證、商品房驗收備案登記表、商品房預售許可證）和銷售?項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；
（3）關於代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；
（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準；餘數全部退給甲方；
（5）甲方正式委託乙方為項目銷售（的獨家）銷售商的委託書，委託乙方與購房客戶簽署《商品房買賣契約》。
以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後二天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的?的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清或房屋質量存在問題，所發生的任何法律風險、賠償和其他責任均由甲方承擔。
2、甲方應保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。
3.甲方應積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙、前期檔案，並以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應注意、應避免、應克服的事項。
4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應在5日內與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價簽署《商品房買賣契約》。如乙方提出按揭申請，甲方應予以積極協助。
第七條?乙方的責任
1.在契約期內，乙方應做以下工作：
（1）制定製定銷售計畫，安排時間表；
（2）按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內，進行廣告宣傳、策劃；
（3）派送宣傳資料、售樓書；
（4）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
（5）代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或契約、收受定金、預付款和購房款；
（6）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何虛假承諾；
（7）鑒於乙方將對房屋進行裝修後銷售，售後房屋如出現裝修質量問題與甲方無關，由乙方承擔相應責任；
（8）乙方負責向買受方收集辦理產權和銀行按揭所需的資料。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的金港灣項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。
4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則乙方應在5日內由自己或指定的自然人按包銷基價與甲方簽署《商品房買賣契約》。
第八條?契約的終止和變更
1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律、經濟、財務等事宜。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。
第九條?違約責任
1、如乙方在約定時間內沒有完成銷售，且經甲方書面催告後15日內乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷價格全部收購的，乙方所付保證金以及裝修投入費用概不退還；
2、如乙方在收到購房款後未能如約將應付款移交甲方，甲方可按應付款萬分之五/日的標準向乙方收取逾期付款違約金；
3、甲方違反本協定的約定，自行銷售房屋或委託他人銷售房屋的，按下列辦法處理（兩者一併執行）：
（1）自銷房屋或委託他人銷售房屋全部列入乙方已經完成的包銷任務，溢價部分收益歸乙方所有。
（2）按實際銷售面積_________500元/平方米的價格向乙方支付違約金。
4、任何一方違約解除本協定的，除向對方賠償實際經濟損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用於預期經濟利益損失的賠償。
第十條?其他事項
1、本協定約定未盡之處，適用《_____》和《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定。
2.本契約一式四份，甲乙雙方各執貳份，經雙方代表簽字並加蓋公章後生效。
3.在履約過程中發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，爭議交?_____委員會裁決。
甲方：?乙方：
簽約代表人：?簽約代表人：
簽約時間：?簽約時間：
本協定附屬檔案：
1、甲、乙雙方工商營業執照複印件；
2、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；
3、項目的《商品房預售許可證》複印件。
房地產包銷契約範本優秀篇 篇5
委託代理方(甲方)：
地址：
代理方(乙方)：
地址：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，在平等互利的基礎上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發展”的原則，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的_____項目達成以下協定，並承諾共同遵守：
底價包銷合作方式
一、合作範圍：甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理銷售甲方指定的由甲方在_____興建的_____項目，該項目為住宅，銷售面積總計_____平方米。
二、包銷價格 銷售基價(本代理項目的均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米。
三、保證金支付方式及數額：
1、代銷協定簽訂後十個工作日以內乙方支付甲方定金人民幣 萬元;
2、五證齊全後乙方再支付甲方人民幣 萬元;
四、 代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金為實際銷售價格超出銷售基價的所有款項，代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷責任即告完成，以簽訂《商品房購銷契約》的總金額為依據按月全額結算，並按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結算後的3天內將代理佣金和返還的保證金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據;
3.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷契約》後收取的違約金，由乙方支配。
五、合作期限
1.本契約約定的代理期限為___個月，五證齊全後開始計算銷售時間;
2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約;
3.在本契約有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。
六、 費用負擔 本項目的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方承擔。
七、 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料： (1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶; (2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設_____項目批准的五證(包括：國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售(預售)許可證》); 舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。 (3)關於代售項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格及物管費的估算等; (4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方。以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後 天內向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責;
2.甲方應積極配合乙方的銷售，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打;
3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付各項費用。
八、 乙方的責任
1.在契約期內，乙方按照約定的銷售計畫進行銷售，並配合甲方財務人員進行賬款的催受事宜;
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
九、契約的終止和變更
1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。
十、違約責任
1.如甲方不按期向乙方支付應得的代理費或應返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付 ‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，並向乙方補償相應的損失。
2.因不可抗力的因素造成經濟損失，由甲、乙雙方各自承擔。
3.在簽署本契約後至契約期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止契約，則甲方需向乙方雙倍返還已經支付的保證金;如乙方違約無故終止契約，則乙方需向甲方賠償經濟損失 萬元人民幣。
十一、其他條款
1.甲方派設專職財務人員負責收款，辦理銀行按揭，乙方全力進行協助;
2.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，委託期限結束，代理費在十天內結算，如未能按時結算，該契約繼續生效，結清後契約自動終止。
3.如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態度協商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充契約。補充契約與本契約享有同等法律效力。如協商不能解決，約定由該項目所在地仲裁機構或人民法院裁定。
4.本契約一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產包銷契約範本優秀篇 篇6
甲方：上海
乙方：
上海“_________廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應檔案及手續(見附屬檔案)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“_________廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協定：
一、包銷範圍：位於上海市號的“_________廣場”商業用房地下一層，地面三層，總計建築面積平方米。
二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建築面積計算為每平方米元人民幣，總金額為元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協定生效之日起至年月日止。在包銷期內，乙方對本協定約定範圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委託第三人銷售。
四、包銷房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天，乙方按逾期應付款的%向甲方支付違約金，契約繼續履行;若逾期超過天的，契約終止，乙方按逾期應付款的%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
契約終止後，甲方有權自行或委託他人銷售本協定約定包銷範圍內的商業用房。
六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷範圍內的商業用房，具體預售或銷售契約由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協定約定的包銷價格購買並在包銷期滿後一個月內向乙方付清餘款結算完畢。
七、甲方的職責和義務：
1.甲方應於年月日前取得_________廣場商業用房項目的《預售許可證》。
但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協定或變更協定外，甲方可據實予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起日內告知乙方的;
(2)根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門採取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過個月;
(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過日，自本協定第七條第2款規定的最後交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協定繼續履行;逾期超過日後，乙方有權解除契約。甲方應當自乙方解除契約通知到達之日起日內退還全部已付款，並按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本協定第七條第2款規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附屬檔案)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
5.甲方應當在該商業用房支付使用的日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：
(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的_________%賠償乙方損失。
(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
八、乙方的職責和義務：
1、乙方應依約按期如數向甲方支付本協定約定的應付款項;
2、乙方自行負責商業用房的物業管理並承擔相關費用;
3、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建築主體結構、承重結構和用途。除本協定及其附屬檔案另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
九、在本協定書有效期限內或之後的任何時間，本協定雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和檔案資料。
十、因履行本協定而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州_____委員會_____解決。
十一、本協定未盡事宜由協定雙方另行補充約定。對本協定所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協定具有同等效力。
十二、本協定附屬檔案為本協定的組成部分，與本協定具有同等法律效力。
十三、本協定書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章後生效。
十四、本協定壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：上海_________置業發展有限公司
授權代表：
日期：
乙方：
授權代表：
日期：
房地產包銷契約範本優秀篇 篇7
甲方：____________發展有限公司
乙方：_____________________
上海“____________廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應檔案及手續(見附屬檔案)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“_______廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協定：
一、包銷範圍：位於上海市_______路 號的“_______廣場”商業用房地下一層，地面三層，總計建築面積_______平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。
二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建築面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協定生效之日起至_______年_______月_______日止。在包銷期內，乙方對本協定約定範圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委託第三人銷售。
四、包銷房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過_______天，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，契約繼續履行;若逾期超過_______天的，契約終止，乙方按逾期應付款的_______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
契約終止後，甲方有權自行或委託他人銷售本協定約定包銷範圍內的商業用房。
六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷範圍內的商業用房，具體預售或銷售契約由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協定約定的包銷價格購買並在包銷期滿後一個月內向乙方付清餘款結算完畢。
七、甲方的職責和義務：
1.甲方應於_______年_______月_______日前取得_______廣場商業用房項目的《預售許可證》。
2.甲方應當在_______年_______月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協定或變更協定外，甲方可據實予以延期：
(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起 日內告知乙方的;
(2 )根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門採取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過 個月;
(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過 日，自本協定第七條第2 款規定的最後交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協定繼續履行;逾期超過 日後，乙方有權解除契約。甲方應當自乙方解除契約通知到達之日起 日內退還全部已付款，並按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本協定第七條第2 款規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附屬檔案)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
5.甲方應當在該商業用房支付使用的 日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：
(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的_______% 賠償乙方損失。
(2 )乙方不退房，甲方按已付房價款的_______% 向乙方支付違約金。
八、乙方的職責和義務：
1 、乙方應依約按期如數向甲方支付本協定約定的應付款項;
2 、乙方自行負責商業用房的物業管理並承擔相關費用;
3 、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建築主體結構、承重結構和用途。除本協定及其附屬檔案另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
九、在本協定書有效期限內或之後的任何時間，本協定雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和檔案資料。
十、因履行本協定而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
十一、本協定未盡事宜由協定雙方另行補充約定。對本協定所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協定具有同等效力。
十二、本協定附屬檔案為本協定的組成部分，與本協定具有同等法律效力。
十三、本協定書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章後生效。
十四、本協定壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：______________置業發展有限公司
授權代表：_____________________
日期：_____________________
乙方：_____________________
授權代表：_____________________
日期：_____________________
房地產包銷契約範本優秀篇 篇8
委託方(甲方)：
受託方(乙方)：
依據國家有關房地產法律、法規的規定，甲、乙雙方在誠實互信、平等自願的基礎上就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易買賣契約，並完成其委託服務事項達成一致，訂立本契約。
一、 委託房地產的基本情況：
1. 甲方委託乙方代理銷售的房地產座落於，戶型為，建築面積為 ㎡，土地使用權面積為 ㎡，房屋產別為，其房屋所有權證證號為，共有權證證號為，土地使用權證證號為 。
2. 甲方委託乙方銷售此套房屋時，該房處於□空置 □自住 □出租狀態。
3. 該房地產裝修狀況為：
4. 該套房屋的權屬狀況為狀態。
二、 委託事項：
1. 甲方委託乙方代理該項物業的銷售底價為：。此售價包含房屋及該房屋□門、窗□防盜籠□燈具 □櫥具 □太陽能□電路設施，含開關插座 □供水設施 □電話線路 □網路線路 □房屋內現有裝修及其他一切固定設施(“√”或“X”選擇)等。
2. 甲方委託乙方辦理出售該物業相關法律手續及過戶手續，簽訂相關契約檔案。
3. 委託期限：自20xx年月日起至年月日止。
三、 契約簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金。
四、 佣金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價的部分作為乙方佣金，甲方無權干涉。乙方為甲方唯一的委託方，甲方在與乙方委託期間，不得自售或再委託其他中介公司，甲方所委託的銷售底價，甲方有責任為乙方保密，不向購房者及第三人透露，以保證銷售的效率，若乙方將該物業售出，甲方須積極配合乙方辦理過戶手續。
五、 交房時間為：，交房前甲方應結清所有的費用(如水、電、物管費等)，逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金。
六、 在甲方委託乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉借或租賃給他人使用。該房屋無論售前售後，甲方須保證此物業房屋狀況及附屬設施與看房時原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。
七、 委託之後，甲方準許乙方在不改變房屋結構的狀況下對房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。
八、 ①若委託期限已到，乙方還未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷售價將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來抵作房款;②在委託期間或委託期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房價，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，若乙方已對房屋進行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費用;③若委託期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權不退還乙方銷售保證金。
九、 甲方須提供所有一切合法手續配合乙方到公證機關辦理委託公證手續，以便辦理過戶手續。
十、 甲方認可乙方與購房者簽定的一切與該套房屋相關的買賣契約。
十一、 過戶以前與該套房屋相關的房款、配套設施費用全部由甲方負責，甲方不得以任何藉口拖延需交納與該套房過戶以前所產生的相關房款及配套設施費，房屋售出後過戶產生的費用由乙方自理。
十二、 契約簽定後，甲、乙雙方應遵照執行，如有違約，違約方將承擔房價30%的違約金。
十三、 此契約在履行過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成可向該房產所在地法院提起訴訟。
十四、 本契約壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
十五、 補充條約：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日