個人房地產貸款抵押契約 篇1
契約編號：_________________
抵押人(甲方)：_________________________
住所：___________________________________
電話：___________________________________
郵政編碼：_______________________________
開戶金融機構及賬號：_____________________
抵押權人(乙方)_________________________
住所：___________________________________
法定代表人(或授權代理人)：_____________
電話：___________________________________
郵政編碼：_______________________________
為確保乙方與_____簽訂的_____號借款契約(以下簡稱借款契約)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。
第二條以房地產設定抵押的產權情況
1.房地產坐落：______________________________
2.地號：____________________________________
3.土地面積：________________________________
4.土地使用年限：___________________________
5.土地來源：________________________________
6.土地出讓(轉讓、劃撥)契約號：____________
7.國有土地使用ず牛篲________________________
8.房屋建築面積：____________________________
9.共有權份額：_____________________________
10.房屋所有權證號：_________________________
11.房屋預售、買賣契約號：___________________
第三條以房地產設定抵押的抵押情況
1.抵押土地期至：________________________________
2.抵押土地面積：________________________________
3.抵押土地評估價值：___________________________
4.抵押房屋部位：________________________________
5.抵押房屋建築面積：____________________________
6.抵押房屋評估總價值：__________________________
7.房地產評估總價值：____________________________
第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)______元，貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，貨款用途為___________。
第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。
第六條甲方在本契約生效之日將抵押物權屬證明檔案交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明檔案由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款契約生效之日將購房契約、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證後,將房屋所有權證一併交乙方執管。
第七條抵押擔保的範圍：貸款金額(大寫)及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括_____、訴訟費等)。
第八條本契約的效力_____於被擔保的借款契約，借款契約無效不影響本契約的效力。
第九條本契約項下有關的評估、_____、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。
第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產_____，投保金額不得少於全部貸款本息總額，財產_____的第一受益人為乙方。_____單證由乙方代為保管。
第十二條抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，_____賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
第十三條借款契約有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷_____，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。
第十四條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保，並辦理符合本契約第十一條約定的_____手續。
第十五條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本契約項下的抵押物。
第十六條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。
第十七條以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一併抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建築______平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續預售房屋。
第十八條借款契約履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十九條發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款契約項下貸款或者提前收回借款契約項下已發放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散;
2.甲方違反本契約第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為;
3.借款契約履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款契約》第十三條第3項約定的違約情形等。
第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第二十二條本契約有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約。
第二十三條其他約定事項：
1.甲方違反本契約自願接受強制執行;
2.____________________________________________________。
3.____________________________________________________。
第二十四條因本契約發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十五條本契約自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十六條本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本____份。
甲方(公章或印章)：________________乙方(公章)：____________________
法定代表人或個人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：______________
____________年_________月_________日_________年__________月_________日
個人房地產貸款抵押契約 篇2
債權人______(以下簡稱甲方)
債務人______(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本契約抵押借款金額人民幣____萬元。
第三條本契約抵押借款期間，自________年__月__日起，至________年__月__日止，總計__年。期限屆滿之日清償。
第四條本契約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，並於每月一日計提利息。
第五條本契約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，並於辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條本契約辦妥抵押權設定登記後，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。
第七條本契約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條本契約期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權塗銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條本契約自簽訂日下生效。
第十條本契約書一式兩份，雙方各執一份為憑。
立契約書人
甲方：______乙方：______
住址：住址：
身份證號碼：身份證號碼：
________年__月__日
個人房地產貸款抵押契約 篇3
貸款抵押契約糾紛律師聘請協定
甲方：_________
乙方：_________
鑒於甲方與_________就貸款契約、抵押契約及保證書一案發生糾紛，甲方擬向_________提起訴訟和/或仲裁(下稱“該案件”)，並需聘請律師代理，為此甲乙雙方就甲方聘請乙方代理訴訟和/或仲裁事宜達成以下協定：
第一條甲方在此就甲方與_________的貸款契約、抵押契約及保證書糾紛一案，委託乙方指派其律師擔任該案件訴訟和/或仲裁及執行的代理人，但有關承認、放棄、變更訴訟請求和/或仲裁請求，進行和解，提起抗訴等事項，必須經甲方對乙方另外出具書面的特別授權。
第二條乙方接受甲方在上述
第一條中所作的委託，指派_________律師和/或_________律師作為甲方有關該案件的訴訟和/或仲裁代理人。
第三條甲、乙雙方同意，甲方將就乙方代理該案件所提供的法律服務向乙方支付本協定第四條規定金額的律師費，此外乙方就代理該案件所發生的實際開銷應另由甲方據實支付。
上述實際開銷包括乙方發生的與該案相關的電話費、傳真費、複印費、中國國內的差旅費、交通費及其他雜費，但乙方律師往返新加坡與甲方討論案情收集證據的差旅費由乙方自行承擔。
第四條甲方根據上述第三條之規定所應支付的律師費及實際開銷應按以下規定向乙方支付：
4.1首期律師費為_________美元，應由甲方在本協定簽訂之日起五日內支付給乙方。
4.2第二期律師費為_________美元，應由甲方在該訴訟的第一審訴訟審結(包括由第一審法院作出判決、調解書)後，或者在仲裁機構作出仲裁裁決後立即支付給乙方。
4.3第三期律師費為_________美元，應由甲方在向法院申請執行該案件的判決書或調解書或仲裁裁決書並得到法院立案後立即支付給乙方。
4.4第四期律師費為甲方在該案件中要求被告或被申請人償還之貸款本金和利息(包括逾期利息)的1%。
在該案件的判決書、調解書或仲裁裁決書被履行或被執行完畢後，或者在甲方以債轉股、債務抵銷、抵押物或其他財產折價受讓、用其他抵押物或擔保替代等方式或以其他類似方式完成了該案件請求金額的債務重組或全部或部分受償後，甲方應立即將該第四期律師費支付給乙方。
4.5乙方就代理該案件所發生的實際開銷，應由甲方隨時憑乙方的要求補償給乙方。
第五條甲方根據上述第四條規定應向乙方支付的款項，應由甲方付至乙方書面通知的銀行賬戶。
第六條本契約自甲乙雙方簽訂時起生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________