房地產項目投資協定書 篇1
本契約由以下兩方於______年___月____日在中國簽署：
甲方： HY投資有限公司
乙方： ________，身份證號碼______________________________。
鑒於：
1、 甲方是一家依據中國法律在北京成立併合法存續的有限責任公司。
2、 甲方目前擬投資成立北京LH投資有限公司(下稱“LH公司”)，取得開發建設HQ項目(下稱“項目”)的預期投資收益。
為了加強雙方合作，在落實乙方管理職責的同時給予乙方充分的激勵，現甲、乙雙方訂立本投資協定，以供共同遵守：
一、 項目投資金額、比例及投資安排
1、 雙方將以甲方名義共同向LH公司投入資金____________萬元。
2、 在前述項目投資中，甲方出資____________萬元，占投資總額的___%;乙方出資____________萬元，占投資總額的___%。如果甲方實際投資金額超出上述約定金額的，雙方的投資比例及投資收益分配比例仍按照本款約定比例計算。
3、 雙方確認，前述甲、乙雙方對LH公司的全部投資應進一步投資到YH公司中，並由YH公司全部用做HQ項目的開發建設資金。
二、 借款
1、 由於目前乙方自有資金不足，甲方同意借給乙方________萬元，由乙方用作本協定第一條的投資款。雙方在本協定簽署的同時就此另行簽署《借款契約》。
2、 雙方確認，在本協定履行期間，乙方將就其應履行的YH公司經營管理職責簽署《經營責任書》。
三、 項目投資的收回及投資收益的取得
1、 雙方向LH公司及YH公司的全部投資收益應獨立核算，與甲方投資開發的其他房地產項目互不影響。
2、 雙方投資本金及投資收益應按照如下安排處理：
(1) 乙方投資本金，按照如下安排由乙方收回：
甲方董事會有權根據項目盈虧平衡點相應確定項目盈虧平衡銷售比例;
(2) 雙方投資收益，按照如下安排取得：
A. 項目房屋按期交付後____天內，雙方進行項目收益預結算，並進行部分投資收益的提前分配，具體分配比例及金額由雙方根據項目情況另行議定;
B. 在進行前款所述收益預結算及分配時，應以雙方的借款與收益分配款先行充抵。充抵後如有餘額的，再行分配收益;
C. 雙方在項目收益結算後____日內完成雙方最終投資收益的計算，並進行未分配投資收益的分配。如預分配金額與最終實際分配金額有差異的，多退少補。
(3) 當項目最終進行投資收益結算時，如甲方借用的資金尚未歸還的，則其未還的調用金額應與其有權分得的收益款進行等額充抵。
四、 協定的終止
1、 乙方主動提出不再擔任甲方、LH公司和YH公司的高級管理人員，或以其實際行動表明其怠於履行管理職責的(具體條件由甲方董事會認定)，則本協定終止。
2、 若乙方由於在擔任高級管理人員期間出現嚴重侵害前述公司利益、公司股東利益的違紀事件(違紀事件由甲方董事會認定)，導致甲方董事會決定免去乙方的管理人員職務的，則本協定終止。
3、 若乙方存在同業競爭(同業競爭的含義由甲方董事會認定)，擔任企業的股東、高級管理人員或實際控制人，則本協定終止。
4、 如因乙方生病無法繼續工作、乙方死亡等其他原因導致本協定終止履行的，則本協定終止。
五、 稅費
前述投資收益分配過程中發生的稅費依法承擔。
六、 保密
本協定所涉內容，雙方均應嚴格保密。
七、 其他
1、 甲方有權將本契約項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，無需事先徵得乙方的同意。
2、 本協定未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協定。
3、 本協定自雙方簽署之日生效。
4、 本協定簽署正本叄份，雙方各執壹份，另壹份由雙方委託的律師事務所收存。
(以下無正文)
甲方：___________(簽章) 乙方：___________(簽字)
北京HY投資有限公司
年月日 年月 日
房地產項目投資協定書 篇2
甲方：_________
乙方：
_________公司受_________人民政府委託和_________本著平等互利原則，經過友好協商，於________年____月____日在_________設立_________項目，達成以下協定：
一、項目概況
本項目興辦_________，生產_________產品。
二、項目投資規模及資金到位：
1、項目總投資：_________萬元。
2、註冊資本：_________萬元。
3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約後三天到位_________萬元;第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地徵用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。
三、項目用地
1、該土地位於，地塊面積約為_________畝，具體以土管部門宗地圖為準。
2、土地價格
甲方出讓的土地價格為_________萬元/畝，面積約_________畝，合計人民幣_________萬元。間接用地補償價格為每畝_________萬元，面積約_________畝，合計約人民幣_________萬元。
如乙方同國土資源管理部門管理簽訂契約中土地出讓單位高於與甲方的協定單價時，其超出部分在按上述出讓單價付清土地款後，由甲方返還乙方。
3、出讓土地狀況
甲方提供出讓的土地性質為工業用地，使用年限為________年，提供的配套設施為：道路、通水、通電、通信、排水。
4、付款辦法
乙方應在簽定本協定後3天內支付給甲方_________萬元，餘款在乙方領取土地證前全部付清。
四、優惠政策
乙方在甲方落戶後可以享受________年_________區及_________區_________城投資企業相應所有優惠政策，但二者只能選擇其中一種。
五、甲方配套工程及服務：
甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通信、排水、接口的數量及位置按私營工業城建設標準執行。
甲方提供投資一條龍，代辦工商註冊、稅務登記、銀行開戶、及建設項目的報批、土地證、房產證的申領等。
六、乙方項目進程
1、開工安排：乙方自領取土地後____月內必須開工建設，如不開工建設，則甲方有權按原價將土地收回。
2、建設工期：自開工至竣工為____月。
七、違約責任
1、乙方逾期支付定金，本協定自動終止，如甲方收到定金後，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。
2、待辦理完畢相關手續可以進行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協定視作無效;同時，每日按土地款總額除以5%的罰息。
3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔違約責任，並以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。
4、乙方逾期竣工投產，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。
八、其他約定
1、乙方取得土地後，在________年內如需轉讓，需經甲方同意。
2、乙方在甲方受讓土地內的建設應按照甲方有關景觀要求進行。
3、土地價格如遇區及區級以上政府政策性調整，則甲、乙雙方的協定土地價格同時作相應調整。
九、爭議解決
解決本協定爭議方式：
若在本協定執行中因故發生爭議，雙方協定解決;
若協定未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。
十、本協定一式二份，雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
甲方_________乙方_________
代表_________代表_________
電話：_________電話：_________
簽訂時間：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
房地產項目投資協定書 篇3
甲方：
乙方：
甲、乙投資人（以下簡稱“共同投資人”）經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協定，以共同遵守。
第一條、共同投資人的投資額和投資方式
甲、乙雙方同意，以雙方註冊成立的公司為項目投資主體。
各方出資分別：甲方占出資總額的_________%。乙方占出資總額的_________%。
第二條、利潤分享和虧損分擔
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。
共同投資於股份有限公司的股份轉讓後，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。
第三條、事務執行
1、共同投資人委託甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限於：
（1）在股份公司發起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務。
（2）在股份公司成立後，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務。
（3）收集共同投資所產生的孳息，並按照本協定有關規定處置。
2、其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況。
3、甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔。
4、甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協定而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任。
5、共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。
6、共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意：
（1）轉讓共同投資於股份有限公司的股份。
（2）以上述股份對外出質。
（3）更換事務執行人。
第四條、投資的轉讓
1、共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意。
2、共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人。
3、共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。
第五條、其他權利和義務
1、甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份。
2、共同投資人在股份有限公司登記之日起______年內，不得轉讓其持有的股份及出資額。
3、股份有限公司成立後，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。
4、股份有限公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
第六條、違約責任
為保證本協定的實際履行，甲方自願提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約並造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。
第七條、其他
1、本協定未盡事宜由共同投資人協商一致後，另行簽訂補充協定。
2、本協定經全體共同投資人簽字蓋章後即生效。本協定一式______份，共同投資人各執______份。
甲方（簽字）：_________
______年______月______日
簽訂地點：_____________
乙方（簽字）：__________
______年______月______日
簽訂地點：_____________