房地產條件契約 篇1
出賣人(即原買受人)_________(以下簡稱甲方)買受人(即原出賣人)_________(以下簡稱乙方)茲為不動產買回經雙方同意訂立買回契約條件如下：
第一條 乙方前於____________年______月______日，將後列不動產附保留買回權的約條件以人民幣____________元整的價金，出賣與甲方，並訂立不動產買賣契約私證書及將買賣標的物占交移轉完成買賣在案。今因乙方依上列買賣契約第___條的規定，為行使買回權，而甲方亦願依本契約同意由乙方買回。
第二條 乙方為行使買回權，即將其前向甲方所受領的賣出價金人民幣_________元整返還甲方，而甲方即日經向乙方悉數全收。
第三條 甲乙雙方間，前次買賣所由甲方已開支_________費用計人民幣_________元整，依約應由乙方償還與甲方，於乙方承認上列金額無訛即於本契約在成立同時，由乙方如數支付甲方收訖。
第四條 本件買回標的物的____________部分，經甲方改良_________(如有益費、存費。)總計支出人民幣___________元整，乙方亦承認無訛並願將該款項照數償還乙方，而甲方亦親向乙方收訖。
第五條 甲方於本買回契約成立同時，應將再買賣標的物連同其所改良的物全部交付乙方管業。
第六條 甲方應於____________年______月______日以前，備妥登記有關檔案交與乙向所轄管理機關申請為買回的所有權移轉登記手續。
第七條 甲方保證在承買期間中確無與他人訂立過買賣契約及為抵押權、典等他項權利的設定，或供為任何債權的擔保。
如日後發現有此等瑕疵時，甲方應負責理清，倘因而致有損害時仍應負其賠償責任。
第八條 本件買回標的應付徵稅，如有積欠的甲方應即繳清，不得有連累乙，其因此致乙方受有損害時，乙方得向甲方請求賠償。
第九條 本買回契約費用及登記費用或增值稅，均由乙方負擔。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。
賣方(甲方)：______________
身份證號：__________________
地址：______________________
買方(乙方)：______________
身份證號：__________________
地址：______________________
_________年_______月______日
房地產條件契約 篇2
說?明
本契約為示範文本,也可以作為房地產測繪雙方當事人簽約使用文本.簽約之前,雙方應仔細閱讀本契約內容.
本契約文本中相關條款後的空白,供房地產測繪雙方當事人自行約定或補充約定.雙方當事人可以對契約示範文本條款的內容進行修改,補充,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容.
甲方(委託方):
乙方(受託方):
根據《_____》,《中華人民共和國測繪法》和有關法律法規,經雙方協商一致簽訂本契約.
測繪範圍及內容
甲方將位於長春市?區(縣)?位置的?(以下簡稱該項目)的房屋面積預測工作委託給乙方,甲方的測繪目的為?,乙方同意接受委託.
該項目的類別為?.
受託方測繪資質證書號碼和資質等級?.
測繪技術標準按照國家和長春市有關技術規範執行.
測繪費用
取費按照國家頒布的測繪產品價格標準執行.
取費項目及預算價款:房屋按建築面積?元/平方米計取,總計?元.
結算方式
1,自本契約簽訂之日起?日內,甲方向乙方預先支付?%的測繪費,計人民幣$?元(大寫:?):
2,在雙方約定的提交測繪成果前?日內,甲方根據乙方實際工作量結算測繪費,甲方向乙方付清全部剩餘款項.
第六條?甲方的義務
(一)自契約簽訂之日起?日內,向乙方提交以下資料:
1,該項目_____設計圖紙,電子圖;
2,符合相關檔案規定的共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖
3,公安部門批准的項目坐落及房間號碼編排表;
4,建設工程規劃許可證及附屬檔案;
5,人防部門批准或備案的人防建設方案;
6,測繪工作中需要的其他相關說明,檔案.
(二)保證提供給乙方的全部資料及檔案均為真實,合法,有效,完整,準確,並承擔由該等檔案而引起的全部責任,該責任與乙方無關.
(三)保證乙方的測繪隊伍順利進入現場工作,並對乙方進場人員的工作提供現場升降工具等必要的條件.
第七條?乙方的義務
(一)自收到甲方的有關材料之日起?日內,審查甲方提供的資料是否符合測算要求.
(二)組織測繪隊伍進場作業.
(三)乙方依本契約約定向甲方提供符合房地產測繪規則的測繪成果.
第八條?測繪工期約定
1,乙方自收到甲方的預交測繪費時間視為測繪工期開始.甲乙雙方約定在測繪工期開始後?日內完成全部測繪工作:
2,甲方按約定繳清全部測繪費用後,乙方應不晚於工期最後一天向甲方提交測繪成果:
3,如果因為甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方無法按約定時間提交測繪成果,則乙方向甲方提交測繪成果的時間應順延.
第九條?甲方違約責任
(一)本契約簽訂後,由於甲方原因而終止契約的,如乙方未進入現場工作,則甲方應向乙方支付預算測繪費的30%的違約金,如乙方已進入現場工作,則甲方應按完成的實際工作量支付測繪費,並按預算測繪費的20%向乙方支付違約金.
(二)甲方未按契約約定的時間支付乙方測繪費,應向乙方支付?的違約金:影響測繪進度的,甲方應承擔順延工期的責任,並根據本條(二)的約定向乙方支付停工或者窩工費.
第十條?乙方違約責任
(一)本契約簽訂後,如乙方擅自停止或解除契約,除應退回甲方已交付的測繪費外,乙方還應向甲方支付已付測繪費的30?%的違約金.
(二)在甲方提供了必要的工作條件,乙方未能按契約約定的日期提交測繪成果,應向甲方賠償逾期損失費,逾期損失費以契約約定的預算測繪費按每日?計算.因不可抗力或甲方提供的材料不準確等原因造成的測繪逾期,乙方不承擔責任.
(三)乙方提供的測繪成果質量不合格的,乙方應負責無償予以重測或採取補救措施,以達到質量要求.因測繪成果質量不合格使甲方造成損失時,乙方應承擔賠償責任,因甲方提供的圖紙資料原因產生的責任由甲方負責.
(四)乙方擅自轉包本契約標的的,甲方有權解除契約,並可要求乙方支付預算測繪費30%的違約金.
第十一條?因不可抗力影響,使契約無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理.
第十二條?本契約執行過程中的未盡事宜,雙方可以簽訂補充協定.補充協定與本契約具有同等效力.
第十三條?本契約在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決;協商不成的,按照下列第
方式解決.
1,提交?_____委員會_____.
2,依法向人民法院起訴.
第十四條?本契約約定的測繪成果交接完畢後,本契約即行終止.
第十五條?本契約經雙方簽字並加蓋公章後生效.本契約一式?份,具有同等效力,甲方?份,乙方?份.
甲方?乙方
委託人名稱(蓋章)?受託人名稱(蓋章)
委託人地址:?受託人地址:
營業執照註冊號:?營業執照註冊號:
法定代表人:?法定代表人:
委託代理人:?委託代理人:
電?話:?電?話:
編碼:?編碼:
簽約日期:?簽約日期:
_________項目房產面積測繪契約?契約編號:
房地產條件契約 篇3
出賣人(以下簡稱甲方)：_________________
委託代理人(房地產經紀機構)：_____________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區、縣__路、道、街_____。設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積____平方米。
商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。
商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為____元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更契約
2、 解除契約
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本契約第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除契約。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理
商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附屬檔案三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水_________________________ 。
2、下水________________________ 。
3、供電________________________ 。
4、燃氣(氣源種類)_______________ 。
5、暖氣________________________ 。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附屬檔案四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的___%向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產權登記
商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條 物業管理
關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理契約。
第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條 爭議處理
本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條 契約附屬檔案
本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約(見附屬檔案五)。
附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 契約份數
本契約連同附屬檔案共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 契約生效
本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方簽字：
簽約日期：
乙方簽字：