房地產產權交易協定書 篇1
房地產產權交易協定書
轉讓方：______________________________
受讓方：______________________________
根據《中華人民共和國民法典》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》等相關法律、法規、規章的規定，甲乙雙方遵循自願、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方向乙方轉讓其擁有的___________(注，此處具體填寫轉讓標的：資產所有權或股權)相關事宜達成一致，簽訂本產權交易契約(以下簡稱“本契約”)如下：
第一條 轉讓標的
本契約轉讓標的為：__________________(以下簡稱“轉讓標的企業”)的 ________________，具體為 _____________________(詳見清單)(以下簡稱“轉讓標的”)。
第二條 轉讓標的上設定的抵押權、質權、承租權情況如下：
詳見清單_____________________。轉讓方(是/否)已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務。
第三條 甲方的聲明、保證和承諾
1、 對轉讓標的擁有合法、有效的處分權;
2、 為簽訂本契約之目的向乙方提交的各項證明檔案及資料均為真實、完整的;
3、 簽訂本契約所需的包括但不限於授權、審批、公司內部決策等在內的一切批准手續均已合法有效取得，本契約成立的前提及先決條件均已滿足;
4、 轉讓標的沒有任何第三人權益，也沒有違反對轉讓方具有約束力的公司章程、所簽署的契約、協定及所有法律檔案;
5、 給予一切合理及必要的協助，以完成本契約項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批准和變更;
第四條 乙方的聲明、保證和承諾
1、 具有簽訂和履行本契約的能力;
2、 簽訂本契約所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批准手續均已合法有效取得;
3、 受讓方受讓轉讓標的沒有違反對受讓方具有約束力的契約、協定等所有法律檔案;
4、 ________________________________________________________________。
第五條 轉讓標的企業涉及的職工安置方案為： (下列任選一條)
1、乙方負責安置轉讓標的企業的 (在職/離退休)職工。
2、乙方不負責安置轉讓標的企業的 (在職/離退休)職工。
3、甲方負責安置轉讓標的企業的 (在職/離退休)職工。
第六條 轉讓標的企業涉及的債權、債務處理方案
甲方在轉讓前對於轉讓標的企業的債權債務處理方式為： (下列任選一條)
1、 甲方承擔全部債權債務。
2、 由乙方承擔全部債權債務。
第七條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件
1、 轉讓方式為 ： (下列任選一條)
(1)協定轉讓方式 (2)拍賣方式 (3)招投標方式
2、 轉讓價格：
甲方將本契約第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫)_____________________元;即：人民幣(小寫)_____________________元(以下簡稱“轉讓價款”)轉讓給乙方。
3 、轉讓價款支付方式為： (下列任選一條)
(1)乙方採用一次性付款方式，將在本契約生效之日起五個工作日內匯入浙江產權交易所指定賬戶;
(2)乙方採用分期付款方式，將轉讓價款中的 %(不低於30%)即：人民幣(小寫) 元在本契約生效之日起五個工作日內匯入浙江產權交易所指定賬戶，剩餘價款人民幣(小寫) 元(以下簡稱“剩餘價款”)應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在本契約簽後 (不超過1 年)由乙方匯入浙江產權交易所指定賬戶。對於剩餘價款應以 的方式提供擔保。
第八條 轉讓標的的交割事項
1、 經雙方商定，自本契約生效之日起_______日內，甲方將與轉讓標的相關的權屬證書、批件、財務報表、資產清單、經濟法律文書、文秘人事檔案、建築工程圖表、技術資產等檔案資料編制《財產交割單》移交給乙方，由乙方核驗查收並簽字蓋章。
2、 甲方對其提供的上述表冊的完整性、真實性以及所提供表冊與對應的轉讓標的一致性負責，並承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。
3、 甲方應協助乙方辦理相關證書或批件的過戶或主體變更手續。轉讓標的自過戶或主體變更手續辦理完畢後轉移至乙方。
第九條 轉讓涉及的有關費用負擔
在本契約項下產權交易過程中，甲方應承擔以下的費用：
1、___________________________________________________________________
2、___________________________________________________________________
乙方應該承擔以下費用：
1、____________________
2、____________________
3、____________________
第十條 爭議的解決方式
當事人之間發生爭議的，應由雙方協商解決或向浙江產權交易所申請調解，協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：(任選一條)
1、 提交____________________仲裁委員會仲裁;
2、 依法向____________________人民法院起訴。
第十一條 契約各方的違約責任
1、 本契約生效後，甲乙任何一方無故提出終止契約，應向對方一次性支付違約金
，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
2、 乙方未按契約約定支付轉讓價款的，應對延遲支付期間應付價款按有關同期銀行貸款滯納金的規定向甲方支付滯納金。
3、 甲方未按本契約約定交割轉讓標的的，乙方除有權解除本契約及要求甲方賠償損失外，還有權要求甲方按 的標準向乙方支付違約金。
4、 由於一方的過錯造成本契約不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第十二條 法律適用
本契約的適用和解釋均為中華人民共和國的法律。
第十三條 契約的變更和解除
當事人雙方協商一致，可以變更或解除本契約。
發生下列情況之一時，一方可以解除本契約。
1、由於不可抗力或不可歸責於雙方的原因致使本契約的目的無法實現的。
2、另一方喪失實際履約能力的。
3、另一方在契約約定期限內沒有履行契約或有其它違約行為致使不能實現契約目的。
變更或解除本契約均應採用書面形式，並送浙江產權交易所備案。
第十四條 契約的生效
本契約自甲乙雙方及/或其經紀機構的授權代表簽字並加蓋公章之日起生效。(法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的除外)。本契約生效後，雙方對本契約內容的變更或補充應採用書面形式訂立，並作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
第十五條 其他約定事項
本契約一式 _________份，甲、乙雙方各執_________份，_________產權交易所留存_________份用於備案，其餘_________份報相關部門。
第十六條 附屬檔案：共_________份
1、 轉讓企業國有產權的有關決議檔案;
2、 企業國有產權轉讓方案;
3、 轉讓方和轉讓標的企業國有資產產權登記證;
4、 律師事務所出具的法律意見書;
5、 受讓方應當具備的基本條件;
6、 產權轉讓的批准檔案;
7、 資產評估報告書及核准或備案檔案;
8、 其他材料：
出讓人(甲方)： 受讓人(乙方)：
機構類型： 機構類型：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
(蓋 章) (蓋 章)
年 月 日 年 月 日
房地產產權交易協定書 篇2
使用
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適用的法律
同意這項協定的解釋根據中華人民共和國的法律所規範。
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房地產產權交易協定書 篇3
轉讓方（以下簡稱甲方）：_________________
主體資格證號：___________________________
註冊地址/住所：__________________________
經濟性質：_______________________________
法定代表人：_____________________________
身份證：_________________________________
電話：___________________________________
開戶銀行：_______________________________
帳號：___________________________________
受讓方（以下簡稱乙方）：_________________
主體資格證號：___________________________
註冊地址/住所：__________________________
經濟性質：_______________________________
法定代表人：_____________________________
身份證：_________________________________
電話：___________________________________
開戶銀行：_______________________________
帳號：___________________________________
根據《_____》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》等相關法律、法規、規章的規定，甲乙雙方遵循自願、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方向乙方轉讓其擁有的_________（注，此處具體填寫轉讓標的：資產所有權或股權）相關事宜達成一致，簽訂本產權交易契約（以下簡稱本契約）如下：
第一條?轉讓標的
本契約轉讓標的為：_________（以下簡稱轉讓標的企業）的_________，具體為_________（詳見清單）（以下簡稱轉讓標的）。
第二條?轉讓標的上設定的抵押權、質權、承租權情況如下：
第三條?甲方的聲明、保證和承諾
1.對轉讓標的擁有合法、有效的處分權；
2.為簽訂本契約之目的向乙方提交的各項證明檔案及資料均為真實、完整的；
3.簽訂本契約所需的包括但不限於授權、審批、公司內部決策等在內的一切批准手續均已合法有效取得，本契約成立的前提及先決條件均已滿足；
4.轉讓標的沒有任何第三人權益，也沒有違反對轉讓方具有約束力的公司章程、所簽署的契約、協定及所有法律檔案；
5.給予一切合理及必要的協助，以完成本契約項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批准和變更；
6._________。
第四條?乙方的聲明、保證和承諾
1.具有簽訂和履行本契約的能力；
2.簽訂本契約所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批准手續均已合法有效取得；
3.受讓方受讓轉讓標的沒有違反對受讓方具有約束力的契約、協定等所有法律檔案；
4._________。
第五條?轉讓標的企業涉及的職工安置方案為：（下列任選一條）
1.乙方負責安置轉讓標的企業的_________（在職/離退休）職工。
2.乙方不負責安置轉讓標的企業的_________（在職/離退休）職工。
3.甲方負責安置轉讓標的企業的_________（在職/離退休）職工。
4._________
第六條?轉讓標的企業涉及的債權、債務處理方案
甲方在轉讓前對於轉讓標的企業的債權債務處理方式為：（下列任選一條）
1.甲方承擔全部債權債務。
2.由乙方承擔全部債權債務。
3._________
第七條?轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件
1.轉讓方式為：（下列任選一條）
（1）協定轉讓方式
（2）拍賣方式
（3）招投標方式
2.轉讓價格：甲方將本契約第一條規定的轉讓標的以人民幣（大寫）_________元；即：人民幣（小寫）_________元（以下簡稱轉讓價款）轉讓給乙方。
3.轉讓價款支付方式為：（下列任選一條）
（1）乙方採用一次性付款方式，將在本契約生效之日起五個工作日內匯入浙江產權交易所指定賬戶；
（2）乙方採用分期付款方式，將轉讓價款中的_________%（不低於30%）即：人民幣（小寫）_________元在本契約生效之日起五個工作日內匯入浙江產權交易所指定賬戶，剩餘價款人民幣（小寫）_________元（以下簡稱剩餘價款）應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在本契約簽後_________（不超過1年）由乙方匯入浙江產權交易所指定賬戶。對於剩餘價款應以_________的方式提供擔保。
第八條?轉讓標的的交割事項
1.經雙方商定，自本契約生效之日起_________日內，甲方將與轉讓標的相關的權屬證書、批件、財務報表、資產清單、經濟法律文書、文秘人事檔案、建築工程圖表、技術資產等檔案資料編制《財產交割單》移交給乙方，由乙方核驗查收並簽字蓋章。
3.甲方應協助乙方辦理相關證書或批件的過戶或主體變更手續。轉讓標的自過戶或主體變更手續辦理完畢後轉移至乙方。
4._________。
第九條?轉讓涉及的有關費用負擔
在本契約項下產權交易過程中，甲方應承擔以下的費用：
1._________
2._________
3._________
乙方應該承擔以下費用：
1._________
2._________
3._________
第十條?爭議的解決方式
當事人之間發生爭議的，應由雙方協商解決或向浙江產權交易所申請調解，協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：（任選一條）
1.提交______________委員會_____；
2.依法向_________人民法院起訴。
第十一條?契約各方的違約責任
1.本契約生效後，甲乙任何一方無故提出終止契約，應向對方一次性支付違約金_________，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
2.乙方未按契約約定支付轉讓價款的，應對延遲支付期間應付價款按有關同期銀行貸款滯納金的規定向甲方支付滯納金。
3.甲方未按本契約約定交割轉讓標的的，乙方除有權解除本契約及要求甲方賠償損失外，還有權要求甲方按_________的標準向乙方支付違約金。
4.由於一方的過錯造成本契約不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
5._________。
第十二條?法律適用
本契約的適用和解釋均為中華人民共和國的法律。
第十三條?契約的變更和解除
當事人雙方協商一致，可以變更或解除本契約。
發生下列情況之一時，一方可以解除本契約。
1.由於不可抗力或不可歸責於雙方的原因致使本契約的目的無法實現的。
2.另一方喪失實際履約能力的。
3.另一方在契約約定期限內沒有履行契約或有其它違約行為致使不能實現契約目的。
4._________。
變更或解除本契約均應採用書面形式，並送浙江產權交易備案。
第十四條?契約的生效
本契約自甲乙雙方及/或其經紀機構的授權代表簽字並加蓋公章之日起生效。（法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的除外）。?本契約生效後，雙方對本契約內容的變更或補充應採用書面形式訂立，並作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
第十五條?其他約定事項_________。
本契約一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，浙江產權交易所留存_________份用於備案，其餘_________份報相關部門。
轉讓方（甲方）：________________
授權代表（簽字）：______________
___________年_______月________日
受讓方（乙方）：________________
授權代表（簽字）：______________
___________年_______月________日
附屬檔案
一、本契約文本是根據《_____》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》制定的示範文本。契約條款均為示範性條款，_____權交易各方當事人選擇採用。當事人可按照實際情況簽訂補充協定。
二、為更好地維護契約各方當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。對於不涉及本契約條款所述情形的事項，用本處空白表示。
三、轉讓方：指能夠依法出讓產權的法人或者其他組織。
四、受讓方：指有權以有償方式受讓產權的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。受讓方為外國及我國_____特別行政區、澳門特別行政區、_____地區的法人、自然人或者其他經濟組織的，該產權交易行為應當符合_____公布的《指導外商投資方向規定》及其他有關規定。
五、經濟性質：對應轉讓方、受讓方的營業執照所確定的類型填寫。
六、轉讓標的：本契約所稱產權交易指資產所有權及/或股權的有償轉讓行為，其轉讓標的包括非公司制企業的全部或者部分投資權益，有限責任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業的全部或部分股權，以及依法能夠進行交易其他資產（包括但不限於實物、土地使用權、工業產權、非專利技術等）的所有權。
七、本契約第四、第五條是對第一條的具體約定，如有關交易不涉及其內容的，請在相關條款中註明本處空白。
八、轉讓價格：為當事方按照浙江產權交易所規則依法確定的交易價格。國有產權的轉讓，應依法委託具有合格資質的評估機構進行國有資產評估，轉讓價格應以該評估值為依據確定。
九、契約的成立和生效：本契約經產權交易雙方及/或代理其進行產權交易的各自的經紀機構簽字或蓋章後成立。(法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的除外)
十、浙江產權交易所鄭重聲明：本契約範本僅供在本交易所進行產權交易的雙方當事人根據其實際情況選擇使用。本交易所不承擔因製作並提供本契約範本而被要求承擔的任何保證義務，包括但不限於保證本契約範本條款內容完備、保證交易雙方簽約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本契約而做出的聲明及承諾以及提供的檔案資料真實準確等一切保證責任。
十一、本契約示範文本如與國有資產監督管理機構出台的規定發生衝突，以相應的規定為準。本示範文本將隨規定的改變而作相應的修改。