北京市房屋土地管理局北京市房地產經紀契約 篇1
北京市房屋土地管理局北京市房地產經紀契約
委託人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
經紀人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方，乙方接受甲方委託從事房地產經紀事項達成一致，訂立本契約。
第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：
甲方提供：
1.“銷售許可證”；
2.權屬證件；
3.物業的具體情況；
4.法定代表人身份證明；
5.營業執照；
6.個人身份證。
乙方提供：
1.經紀機構“資質證書”；
2.經紀人崗位“資格證”；
3.經紀人身份證；
4.營業執照。
第二條甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共＿＿項：
1.房地產經紀事項內容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三條甲、乙雙方議定，在本契約履行期限內，甲方對其委託各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
委託代理房地產轉讓，按成交價的＿％計算支付；
代理房地產租賃的，按年租金的＿％一次性計算支付；
代理房地產交換的，按房地產評估價值的＿％計算支付；
其他服務項目支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在契約補充條款中約定。
第四條本契約履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本契約第二條服務事項的，甲方不支付本契約第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
本契約生效後，在契約履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。
第五條本契約履行期間，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出＿天內）
簽訂變更協定，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第六條本契約履行期間，乙方應定期將本契約第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。
乙方將本契約第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。
第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本契約第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：
1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；
2.未經甲方書面同意，轉委託他人代理的；
3.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；
4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本契約第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：
1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；
2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行契約；
3.違反本契約第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；
4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本契約第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本契約生效之日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。在本契約終止後的＿＿日內，如果委託人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀契約中訂立的佣金。
第十條本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其它書面的檔案，均為本契約不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條本契約及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。
第十二條本契約簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。
第十三條甲、乙雙方在履行契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本契約約定的下列方法之一，進行解決：
1.向＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁；
2.向人民法院提起訴訟。
第十四條本契約壹式＿＿份，甲、乙雙方各執＿＿＿份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）乙方（簽章）
營業執照號碼營業執照號碼
個人身份證號
法定代表人法定代表人住址
北京市房屋土地管理局北京市房地產經紀契約 篇2
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自願將坐落在_________區_________路_________的房屋出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣_________。￥_________元。租賃期限自_________年_________月_________日止。租金按月結算，由乙方在每月的前_________日內交付給甲方。付款方式：_________。
三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。
五、房地產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任。
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常劫房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。
六、房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承擔上述房地產，應提前_________個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
七、違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。
十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十一、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十二、本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十三、本契約一式_________份，甲乙雙方各執_________份。契約副本_________份，送_________房地產交易管理所。
十四、雙方約定的其他事項：_________。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
地址：_________地址：_________
聯繫電話：_________聯繫電話：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
日期：_________
北京市房屋土地管理局北京市房地產經紀契約 篇3
賣方名稱：_______________
國籍地區：________________
身份證護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
編碼：______________
聯繫電話：_______________
委託代理人：___________
國籍地區：_______________
身份證護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
編碼：______________
聯繫電話：_______________
買方名稱：_______________
國籍地區：________________
身份證護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
編碼：______________
聯繫電話：_______________
委託代理人：___________
國籍地區：______________
身份證護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
編碼：______________
聯繫電話：_______________
代理方公司名稱：______________________________________
法定代表人：__________
營業執照號碼：_____________
通訊地址：______________________________________
編碼：______________
聯繫電話：_______________
經紀執業人員：__________
聯繫電話：_______________
執業備案號碼：_________
經紀資格證號：____________
根據《中華人民共和國民法典》和有關法律、法規的規定，經代理方提供服務，買方、賣方、代理方在平等、自願、協商一致的基礎上，就本契約所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成如下協定：
第一部分房地產買賣
第一條【轉讓標的】賣方擬轉讓的房地產(房屋平面圖見附屬檔案一，下稱該房地產)座落於：______________________________________;該房地產產權證號為：________________，房地產權共有證號為：________________;該房地產用途為：____________;建築面積為：__________平方米，其中套內建築面積為：__________平方米。該房地產土地使用權年限自____日至____日止。目前該房地產物業服務公司為____________________，物業服務費為每月每平方米______元，建築面積______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見《房地產交接清單》(附屬檔案二)。
第二條【房地產產權現狀】該房地產產權現狀為以下第___種：
1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議，賣方對該房地產享有完全的處分權。
2、該房地產處於抵押狀態，賣方承諾於本契約生效之日起____日內還清借貸，辦妥註銷抵押登記手續。
3、該房地產處於抵押狀態，賣方需委託擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的，須於簽訂本契約之日起____日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委託書，辦理贖樓手續，買方應予協助。完成贖樓後，應將房地產證原件託管於代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續之用。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協定另行簽訂。
第三條【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為以下第___種：
1、該房地產沒有租約。
2、該房地產之上存有租約，賣方須於本契約簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面檔案交予買方。
第四條【附著於該房地產的戶口】該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金。
第五條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
第六條【交易定金】該房地產交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。買方同意按如下方式支付：本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣方已收買方定金。
第七條【交房保證金】為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種：
1、交由代理方託管。
2、賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時，由買方直接支付給賣方。
第八條【稅費承擔】按照國家有關法規、政策規定，買方需支付的稅費項目有：_______________________;賣方需支付的稅費項目有：_________________________。本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第___方式處理：
1、由政策規定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由___方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第九條【交易資金監管】買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存入賣方的帳號。賣方戶名：________________;開戶行：_____________;帳號：_____________________。買賣雙方約定
第三方監管的，監管方式為第___種：
1、由買賣雙方指定的進行監管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。
2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。
3、由買賣雙方指定的39;律師事務所進行監管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。資金監管協定由買賣雙方及監管方另行簽訂。
第十條【付款方式】買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)：
1、非抵押付款買方須於____市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元___角___分(小寫：______元);買方須於領取新的房地產權證的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
2、抵押付款
(1)買方須於____市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
(2)買賣雙方須於____日之前向或者指定借貸服務機構提交抵押借貸申請的相關資料，並配合或者指定借貸服務機構辦理借貸審批手續，抵押借貸金額以承諾發放借貸金額為準。承諾發放借貸少於申請借貸金額的，買方應在支付首期房款時一併補足其差額。該款項買方應支付至
第九條買賣雙方指定的賬戶。
第十一條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之___支付違約金，契約繼續履行。
2、買方逾期付款超過____日的，賣方有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第十二條【房地產交付】賣方應當於____日前將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、煤氣表的讀數，並辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙。
第十三條【延遲交房的違約責任】除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約責任：
1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金，契約繼續履行。
2、賣方延遲交房超過____日的，買方有權解除契約，要求賣方退還買方交付房款並按該房地產總價百分之___支付違約金。
第十四條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費，不足部分買方有權向賣方追償。
第十五條【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本契約____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，收件回執由___方持有。該房地產證由___方領取。該房地產證於____日前交給買方。
第十六條【其他違約責任】買賣雙方任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第二部分代理服務
第十七條【代理服務內容】代理方提供如下服務：
1、接受買方購房委託並為買方提供房地產信息，陪同買方看房，促使買賣雙方成交，並根據賣方授意代收定金，簽訂認購等有關協定;
2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限於房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);
4、接受賣方售房意向委託並為賣方聯繫合適的買方;
5、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜;
6、提供抵押借貸、贖樓事項的諮詢服務;
7、介紹或者推薦按揭及按揭服務機構;
8、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限於房價、付款方式等);
9、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供諮詢、代為辦理手續的服務;
10、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構;1
1、提供市場調查、廣告宣傳服務。
第十八條【預收費用約定】簽訂本契約時，代理方預收買方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預收賣方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規定以實際繳納稅費數額結算，憑國家稅務、財政出具正式票據多退少補。
第十九條【代理佣金收取】代理方在簽訂本契約的當日收取買方代理佣金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，收取賣方代理佣金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。如買賣雙方最終未能完成房地產產權過戶，則此代理佣金無需退還，因代理方原因導致的除外。
第二十條【違約責任】
1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委託人、代理人、代表人、承辦人等)利用代理方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣契約》辦理產權過戶手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過戶手續的，買賣雙方應當承擔違約責任。代理方有權要求買賣雙方支付本契約約定的全部佣金。
2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方可要求賣方支付本契約約定的全部佣金，並可要求賣方支付該房地產總價款百分之___的違約金。賣方並應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，賣方應向買方支付房地產總價款百分之___的違約金。賣方並應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方可要求買方支付本契約約定的全部佣金，並可要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。買方並應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，買方應向賣方支付房地產總價款百分之___的違約金。買方並應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方應向買賣雙方退還已經收取的費用和佣金，並向買賣雙方分別支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第三部分其他約定
第二十一條【隨屬附贈品】甲方除送固定裝修外，另贈________________________。
第二十二條【契約的變更與解除】本契約未經三方協商一致，不得變更或者單方解除。代理方在權益不受損的情況下，不得干預買賣雙方協商變更或解除契約。
第二十三條【不可抗力】因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知契約他方當事人，並自不可抗力結束之日起____日內向契約他方提供證明。
第二十四條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。當事人除直接送達外，可以簡訊、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。以簡訊送達時,手機號碼為：賣方__________;買方__________;代理方__________。
第二十五條【本契約與其他檔案的衝突解決】三方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。
第二十六條【契約未盡事宜】本契約未盡事宜，可由三方約定後簽訂補充協定(附屬檔案三)。
第二十七條【契約附屬檔案】本契約共有附屬檔案___份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。
第二十八條【契約爭議的解決】本契約履行過程中如發生爭議，三方應及時協商解決。協商不成時，可選擇如下第___方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十九條【契約數量及持有】本契約一式___份，買、賣雙方及代理方各存一份，當地房地產管理部門存一份，均具有同等法律效力。
第三十條【契約生效】本契約自三方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方：_______________
代理方蓋章：_______________
買方：_______________
法定代表人：_______________
經紀執業人員：_______________
法定代表人：_______________
委託代理人：_______________
執業備案號碼：_______________
委託代理人：_______________
經紀資格證號：_______________
時間：_______________