房地產中介房屋出租契約 篇1
托人：(系房屋出租人)本人
法定代表人：姓名：
國籍：身份證號
護照
營業執照註冊號
住所：郵政編碼：
聯繫電話：
受託人：(系房地產經紀機構)
法定代表人：
營業執照註冊號：
房地產管理部門備案號：
住所：
郵政編碼：
聯繫電話：
根據律法規，委託人和受託人本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協定。
第一條委託事項委託人為出租《標的房屋信息》(見本協定附屬檔案)所特指的房屋(以下簡稱標的房屋)，委託受託人提供本協定第三條約定的服務。
受託人指派】委託人選定】註冊在受託人名下的下列房地產經紀人為本協定委託事項的承辦人，執行委託事項:承辦人姓名：性別：身份證件號碼：房地產經紀人註冊號：
承辦人選派註冊在受託人名下的下列房地產經紀人協理為本協定委託事項的協辦人，協助承辦人執行委託事項:協辦人姓名：性別：身份證件號碼：
第二條標的房屋信息簽訂本協定時，受託人應憑藉自己的專業知識和經驗，向委託人全面、詳細詢問為促成委託人與第三人進行標的房屋租賃所必需的標的房屋情況，要求委託人如實提供相應的資料;委託人應對其提供的情況和資料的真實性承擔法律責任。
受託人應根據委託人提供的情況和資料，到標的房屋現場及有關部門進行必要的調查、核實，並與委託人共同如實填寫《標的房屋信息》。
《標的房屋信息》為本協定的重要組成部分。
第三條服務內容委託人委託受託人提供下列第項服務(可多選)：
(一)提供與標的房屋租賃相關的法律法規、政策、市場行情諮詢。
(二)尋找承租人。
(三)在本協定第四條約定的期限內代管標的房屋。
(四)協助委託人與承租人達成房屋租賃契約。
(五)為委託人代辦稅費繳納事務。
(六)代理交接房屋、附屬設施及家具設備等。
(七)代辦各種收費設施的交接手續。
(八)其他(請註明)。
受託人為完成委託代辦事項而向委託人收取證件、檔案、資料時，應向委託人開具規範的收件清單，並妥善保管;完成委託代辦事項後，應及時將上述證件、檔案、資料退還委託人。
第四條委託期限與方式
(一)委託期限按照下列第種方式確定(只可選一項)：
1.自年月日起，至年月日止。
期限屆滿，本協定自行終止。
2.自本協定簽訂之日起，至委託人與承租人簽訂房屋租賃契約之日止。
3.其他(請註明)。
(二)委託人承諾】不承諾】在委託期限內本協定約定的委託事項為委託。
第五條委託出租價格委託人要求標的房屋的月】季】年】】租金不低於人民幣】】大寫元(小寫元)。
實際租金高於前款約定最低租金的，高出部分屬委託人所有。
第六條服務費用支付
(一)佣金在本協定第四條約定的期限內委託人與承租人達成房屋租賃契約的，委託人應向受託人支付佣金。
1.佣金的支付標準及金額按照下列第種方式確定(只可選一項)：
(1)按房屋租賃契約中載明季年租金的大寫百分之(小寫%)計付佣金。
(2)按固定金額人民幣大寫元(小寫元)支付佣金。
(3)其他(請註明)。
2.佣金的支付時間按照下列第種方式確定：
(1)自房屋租賃契約簽訂之日起日內支付。
(2)其他(請註明)。
3.在本協定第四條約定的期限內未能達成房屋租賃契約的，對受託人為完成委託事項已支出的必要費用，按照下列第種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利於委託人的選項執行)：
(1)由受託人承擔。
(2)以人民幣大寫元(小寫元)為限，自委託期限屆滿之日起日內支付。
(3)按上列約定佣金支付標準的大寫百分之(小寫%)計算，自委託期限屆滿之日起日內支付。
(4)由委託人和受託人根據受託人完成的工作量另行議定。
(5)其他(請註明)。
4.受託人收取佣金後，應向委託人開據正式發票。
(二)代辦事項服務費受託人完成本協定第三條約定的代辦事項的，委託人應按照下列第種方式向受託人支付服務費(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利於委託人的選項執行)：
1.由受託人承擔。
2.按受託人經營場所明示的收費標準，自委託事項完成之日起日內或支付。
3.按受託人經營場所明示的收費標準的大寫百分之(小寫%)，自委託事項完成之日起日內或支付。
4.按固定金額人民幣大寫元(小寫元)，自委託事項完成之日起日內或支付。
5.其他(請註明)。
受託人收取代辦服務費後，應向委託人開據正式發票。
(三)代繳稅費受託人在完成委託事項中，代委託人向第三方繳納的稅費，按照下列第種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利於委託人的選項執行)：
1.委託人按委託人和受託人認同的估算金額預付給受託人，待約定的代繳稅費事項完成、委託期限屆滿或者本協定終止(以先者為準)時，受託人憑繳納稅費收據與委託人結算，如有差額多退少補。
2.由受託人提供收費標準與金額，委託人按代辦進程將應繳稅費付給受託人，委託其代為向第三方繳納。
3.其他(請註明)。
第七條交易過錯責任承擔委託人因與本項委託直接關聯的交易與承租人發生房屋租賃權糾紛且委託人屬過錯方的，除受託人能證明屬於委託人過錯、應由委託人承擔責任的外，受託人作為專業機構應承擔過錯責任，對委託人應承擔的民事責任承擔連帶責任。
受託人不得在本協定以外的補充約定中，設立明示或者暗示與本條款相衝突的免除受託人責任的條款。
第八條違約責任
(一)委託人違約責任
1.委託人故意提供虛假的標的房屋情況和資料的，受託人有權單方解除本協定，給受託人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任;
2.委託人泄露由受託人提供的承租人資料，給受託人、承租人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任;
3.委託人在委託期限內自行與第三人達成交易的，應按照本協定約定的標準向受託人支付佣金。
但委託人在本協定第四條第二款中不承諾為委託，並能證明該項交易與受託人的服務沒有直接因果關係的除外。
(二)受託人違約責任
1.受託人違背執業保密義務，不當泄露委託人商業秘密或個人隱私，給委託人造成損害的，應按照標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委託人損失的，委託人有權要求補充賠償。
2.受託人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委託人利益的行為，委託人除有權解除本協定、要求退還已支付的相關款項外，受託人還應按照標準，向委託人支付違約金。
3.在委託代辦事項中，受託人因工作疏漏，遺失委託人的證件、檔案、資料、發票等，應給予相應經濟補償。
(三)委託人與受託人之間有付款義務而延遲履行的，應按照遲延天數乘以應付款項的大寫百分之(小寫%)計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應付款總額。
第九條協定變更與解除
(一)協定變更在本協定履行期間，任何一方要求變更本協定條款，應書面通知對方。
經雙方協商一致，可達成補充協定。
補充協定為本協定的組成部分，與本協定具有同等效力。
如經雙方協商一致，無需簽訂補充協定的，應將變更事項簡記於本協定的附註欄內。
(二)協定解除
1.委託人有確鑿證據證明受託人有與其執業身份不相稱的行為且將影響委託人利益的，可於委託期限屆滿前，書面通知受託人解除本協定，受託人應在收到通知之日起日內將預收的費用退還委託人。
2.受託人有確鑿證據證明委託人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可於委託期限屆滿前，書面通知委託人解除本協定，已收費用不予退還，並可依法追償約定的或已發生的費用。
第十條爭議處理因履行本協定發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，雙方同意】不同意】由標的房屋所在地的房地產經紀行業組織調解。
調解不成或者不同意調解的，按照下列第種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十一條協定生效本協定一式份，具有同等法律效力，委託人份，受託人份。
本協定自雙方簽訂之日起生效。
委託人(簽章)：
受託人(簽章)：
承辦人(簽章)：
協辦人(簽章)：
簽訂地點：
簽訂日期：
年月日
房地產中介房屋出租契約 篇2
用人單位(下稱甲方)：
地 址：
法定代表人：
聯繫電話：
勞動者姓名(下稱乙方)：
住 址：
身份證號碼：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動契約法》、《房地產經紀管理辦法》以及相關的法律法規的規定，就甲方聘用乙方為員工，進行從事房地產中介服務代理、物業租售、物業金融業務工作，經雙方平等友好協商，達成以下協定，以資信守。
第一條 契約期限
(一)、本契約期限為：3年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
(二)、雙方同意本契約有效期的前6個月為試用期。如乙方未能達到本契約第二條所規定的轉正標準，則甲方有權終止試用處理。乙方是否轉正須以甲方簽發的人事變動文本為準。
第二條 工作內容及考核指標
(一)、乙方職位為：房地產經紀人。
(二)、房地產經紀人執業資格證書的相關情況：
1、房地產經紀人執業資格證書的編號：______________________ _ _;
2、房地產經紀人執業資格證書的有效期：______________________ _ _;
3、房地產經紀執業資格證書許可使用的範圍：
1)服務範圍：______________________ _ _; 2)地域範圍：________________________ _ _。
(三)、乙方的工作職責為：
1、 從事房地產中介服務代理、物業租售、物業金融業務等工作。
2、 乙方應將其從事的業務信息在甲方指定的時間內按甲方指定的方式與內容及時、全部上交給甲方，乙方無權取消、取走、隱瞞上述任何資料。
3、 乙方同意甲方有權在本人提成中先行扣除應納之稅務和所欠甲方的債務。
4、 乙方服從及執行甲方制定並公示的最新的各項規章制度及通知，簽訂本契約視為完全清楚了解制度內容。
5、 轉正標準：
連續3個月均達到人民幣 元/月以上業績或者連續6個月內總業績達到人民幣 元。
第三條 工作時間
(一)、因工作崗位性質所限，甲方安排乙方每日工作8小時。乙方每月至少休息4天。
(二)、甲方不允許加班，因乙方工作性質所致，乙方自行安排在非工作時間約見他人或辦理業務事宜的，乙方自願不計入考勤。
第四條 工作待遇與計酬方式
(一)、甲方根據本單位依法制定的工資分配製度，確定乙方試用期工資不低於：人民幣 元/月(含業務提成);轉正後，確定乙方工資不低於：人民幣 元/月(含業務提成);如有薪酬變動，以甲方簽發的人事變動文本為據。
(二)、甲方每月l5日向乙方支付上月薪金。
(三)、甲方根據企業的經營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在收到通知之日起三十日內未提出異議的視為同意。
(四)、經甲乙雙方協商一致，甲方可依據甲方制度從乙方工資、獎金、提成中扣除以下費用：工作服、工牌、名片、契約收據領用等費用或押金，因乙方違反甲方規定或過失或損失賠償款項。
第五條 社會保險和福利待遇
(一)、甲方依法及依照甲方相關制度，為乙方辦理參加社會保險的手續，社會保險費按照規定比例，由甲乙雙方負責。
(二)、經乙方申請，甲方按照法定及甲方相關制度給予乙方享受節假日、年休假、婚假、喪假、產假、看護假等帶薪假期。
第六條 勞動紀律
(一)、甲方根據相關法律、法規的規定通過民主程式指定的各項規章制度，應向乙方公示;乙方應自覺遵守有關勞動法律、法規和企業依法指定的各項規章制度，服從管理，按時完成工作任務。
(二)、乙方保密協定：
1、 乙方不得將甲方工作中任何計畫、步驟、方法、手段、安排及商業秘密，向任何第三者披露或泄露，不管甲方是否告訴乙方這種信息資料是屬於保密性質。本協定所稱的商業秘密，是指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經濟利益、具有實用性的技術信息和經營信息，包括各種契約、文書、管理檔案、流程設計、交易程式、系統軟體、管理訣竅、客戶名單、盤源信息、各種策略、招投標中的標底及標書內容、董事會會議內容和決議、管理會議內容和決議等信息。
2、 乙方不得複製和私下保存乙方在工作中接觸到的供乙方工作的資料，除非事先獲得甲方的授權。
3、 乙方在離職前，必須向甲方歸還所有與業務有關之物品、檔案及相關資料。
4、 乙方現任的工作有獲取甲方商業秘密的足夠條件，甲方只要能證明乙方所使用的信息與自己的商業秘密具有一致性、相同性或相似性，而乙方不能提供或者拒不提供其所使用的信息是合法獲得或者使用的證據的，即可認定乙方有侵犯甲方商業秘密的行為。
5、 乙方對上述各項保密義務的責任無時間期限限制，不因乙方辭職或被解僱而減輕和消除。
6、 如乙方違反保密協定，甲方有權立即解僱乙方，並要求乙方支付賠償及承擔造成甲方的一切有關損失;賠償金以扣發乙方薪金、獎金、提成等形式予以實現，包括但不限於通過司法途徑，情節嚴重者扭送公安機關處理。
第七條 勞動契約的變更、解除、終止
(一)、本協定期限屆滿即告終止。如雙方協商同意，可以續訂。本協定如有變更或期滿經雙方同意續訂的，須由甲乙雙方簽署或蓋章。
(二)、依據本條款終止本協定的，雙方債權債務並不因本協定終止而消失。
(三)、乙方有下列情形之一，甲方可隨時解除本協定書，並有權扣除乙方的收入賠償給甲方：
1. 乙方嚴重違反本協定及甲方依法制定的規章制度。
2. 乙方嚴重失職、營私舞弊或泄露商業秘密，給甲方利益造成損害的。
3. 乙方服務態度惡劣，嚴重破壞甲方聲譽的。
4. 乙方未按甲方規定的各項守則、條款和規定招攬業務。
5. 乙方被依法追究刑事責任。
(四)、如發生下列情形之一時，本契約終止：
1. 乙方連續3個月不能達到人民幣 元/月以上業績或者連續6個月內總業績不能達到人民幣 元的;
2. 乙方被證明不符合甲方對乙方工作要求的;
3. 乙方以個人名義從事房地產中介業務的;
4. 乙方將房地產經紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構使用的;
5. 乙方因故意或重大過失導致甲方造成名譽損害或經濟損失的;
6. 乙方在契約期內喪失房地產經紀人執業資格的;
7. 甲方停止本項業務或被依法撤消、解散、歇業或宣告破產;
8. 其它協定約定的或法定的終止條件(事件)出現的。
第八條 甲方的權利和義務
(一)、甲方有權根據所制定的考核標準對乙方進行考核，作出相應的人事變動處理;並以甲方向乙方簽發的一切人事變動文本為本契約的補充條款，具有同等效力：
(二)甲方最新制度以甲方的內部網通告、門店張貼、分行經理宣布、員工大會宣布等任一形式發布，一經發布將視作乙方已知悉並遵守執行;乙方有義務隨時查閱內部網以及時了解最新情況;否則因此引起的責任由乙方承擔。
第九條 乙方的權利和義務
(一)、乙方保證是房地產經紀人執業資格證書的合法擁有者。
(二)、乙方負責房地產經紀人執業資格證書的年檢及再次註冊。
(三)、乙方有權自行聘請私人助理、幫手、學徒或協助人員，乙方自行聘請的人員與甲方不構成任何勞動關係，乙方委託甲方對其聘請人員進行培訓與業績考核，委託甲方向其指定人員代為支付所約定的報酬或款項。
(四)、契約終止後，乙方須按甲方要求辦理離職手續與交接手續，對於乙方的薪金、提成，將按以下情況處理：
1. 離職手續及交接手續正式完成後，甲方於次月15日內結清乙方薪金;如離職手續及交接手續未能完成，甲方有權緩發乙方薪金，直至確認離職手續與交接手續完成後才予以發放。
2. 為保障甲方及客戶的利益，甲方將對乙方已完成的中介事務的提成採取保留二個月觀察的處理。觀察期間，如乙方所跟進的中介事務或日常工作被確認已完成，及由其名義開具的甲方發票、收據及其它相關票據等已全部回收完畢，甲方於觀察期滿後當月的15日後發放乙方提成。
3. 對於乙方未完成之中介事務，甲方有權安排其他人員跟進，直至該中介事務的相關佣金歸入甲方所有，且甲方有權對此佣金提成的分配方式作出調整。
4. 契約期間乙方提出辭職，如在試用期的，則須提前三個工作日向上級主管遞交書面申請並按甲方要求辦理離職手續;如乙方已通過試用期的，則須提前一個月向上級主管遞交書面申請並按甲方要求辦理離職手續。
5. 乙方未轉正離職的，須向甲方支付胸卡工本費、名片印刷費、甲方徽章工本費、服裝費等。
(五)、若乙方變更通訊地址及聯繫電話，必須於三天內書面知會甲方;如因沒有知會而導致甲方未能聯繫乙方，由此引起的責任由乙方個人承擔。
第十一條 確認與保證：
1、契約雙方確認已經獲取了本契約所涉及的房地產經紀人執業資格證書許可使用的相關信息，充分閱讀並理解了本契約所有內容及附屬檔案，接受並嚴格遵守本契約的約定。
2、契約雙方本著真實的意願簽署本契約，並且確認不能僅依據本契約而獲得商業利益和成功;承認房地產中介服務隨市場的變化而變化，成功須依據自身的商業能力和努力。
3、契約雙方鄭重聲明並保證：
1) 對本契約的履行、傳達將不違反本契約的各項條款和規定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關契約中列有違反本契約規定的條款;
2)在獲得本契約所規定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;
4、契約雙方對本契約內容和通過本契約約定的房地產經紀人執業資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。
第十二條 其它 第十三條 本契約未盡事宜，均按甲方最新的甲方制度執行。
第十四條 本契約一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙契約雙方簽字或蓋章後生效，具有同等法律效力。今後甲、乙雙方經協商一致而簽訂的人事變動文本、《書面補充協定》，均作為本契約之補充條款，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：
法定代表人簽字： 身份證：
聯繫電話：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
房地產中介房屋出租契約 篇3
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：_________________
公司名稱：_________________公司註冊號：_________________
鑒於：_________________甲乙丙三方同為共同合作投資出資人，為更好地經營管理公司，甲乙丙三方在平等、自願、互利互惠、協商一致的基礎上就公司的管理規章等一些事項達成如下協定，共同遵守。(下列甲乙丙三方同時提及時簡稱三方)一：_________________公司股份;
三方各自享有公司相應的股份及相應的權益，其股份詳細比例分別為甲方：_________________;乙方：_________________%;丙方：_________________%;
二：_________________出勤於考勤;
①正常上班作息時間為：_________________
②每月休假;每人每月休假天，請假及礦工;
(1)：_________________事假
(2)病假;
(3)礦工;
④考勤記錄三：_________________公司財政;
①財務記錄;公司財務開支必須有專人記賬
②財務報賬;
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(1)公司內所有人員為公司支出或收取了任何費用必須向記賬人員匯報，不得多報，否則，一經發現，扣除虛報者虛報部分三倍數額的人民幣作為處罰。
(2)公司內所有人員在收取了與公司營業範圍及公司所從事的服務有關的費用時經手人必須向公司及時報賬。
財產安全;公司內所有人員(包括三方)必須愛護公司公共財產，維護公共財產安全，因個人原因導致公司財產遭到損壞或遺失，損壞或遺失人員必須向公司賠償與相當於被損壞或遺失物品的原價相等數額的人民幣。⑤財政核算
財政的分配及承擔;公司內各項開支盈虧(除房產倒賣外)均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利潤和承擔公司虧損。
四：_________________公司決策;
①決策權力;三方均有對有關公司各事項決策的權力。
②決策範圍;公司規模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、辭退、獎懲及工作調動，公司的財務支配、公司各項目的投資(不包括房產倒賣項目投資)、公司設施器材的增減、公司發展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關公司的各種契約或協定的簽訂與修改、公司的轉型、轉讓或解散等各方面，三方均有包括在上述範圍內的等各方面決策權力。(決策範圍包括但並不限於以上所述)
③決策過程;三方凡遇公司某事項決策方面發生爭執可由三人協商，協商不成可通過股份投票數最終擬定決策。
④決策結果;股份投票數必須大於50%(不含50%)決策方可通過並確立。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日