房地產評估契約

房地產評估契約 篇1

委託方： (以下簡稱甲方)

受託方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經充分協商，茲就 訂立本契約，內容如下：

一、評估目的： 提供依據。

二、乙方應根據甲方評估需要，保證對上列房地產予以客觀、公正地評估，最後出具該委託項目的評估報告書，於甲方提供全部所需資料並完成實勘後 日內交付甲方徵求意見稿, 無異議後, 日內交付正式報告書。

三、甲方應於____20xx___年 月 日以前將委託項目的房地產的產權、經營狀況、稅務或成本費用等評估所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關部門查閱，抄錄委託項目的評估所必要的資料。

四、乙方在評估期間需要到現場勘察，甲方須陪同並應提供方便和配合。

五、乙方對甲方提供的檔案資料應妥善保管並盡保密之責，非經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

六、甲方應付給乙方的評估服務費參照中華人民共和國計畫委員會、中華人民共和國建設部聯合發文(計價格第971號文)的房地產評估收費標準計算： 元(大寫: 整)計費。

七、乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲於本契約規定的時間交付評估報告書，因乙方原因每逾期一日未交付評估報告書的乙方應賠償甲方評估服務費3%。

八、甲方如不按本契約規定的時間向乙方提交前述有關檔案、圖紙、憑證和資料，乙方可按耽誤時間順延評估報告書的交付時間。甲方如果中途中斷委託評估請求，乙方工作過半，甲方則應付給乙方全部評估服務費的 %，或已預付的評估服務費不予退還，上述兩者之中取其高者。

九、甲方接到乙方提交的評估報告書次日起10日內，如對評估結果有異議且有正當理由，經雙方協商,可向乙方提出申請重新分析，乙方應在接到甲方申請重新分析書次日起再次約定的時間內完成委託項目評估報告書，交付甲方。甲方逾期不提出者，評估報告書生效。

十、其他：

十一、本契約自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意更改。如有未盡事宜，需經雙方協商解決。

十二、本契約一式 份，甲方執 份，乙方執一份,本契約於_20xx_年 月_ 日正式簽訂。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產評估契約 篇2

甲方：

乙方：

一、合作背景

1、應乙方的合作要求，為了更好地整合甲方和乙方的社會資源，共同把 業務做強做大，甲方願意與乙方合作。乙方在雲南省(市、自治區)昭通市(地區)綏江縣(區)開展房地產評估業務。

3、乙方為表明與甲方合作的誠意，乙方同意在簽字本合作協定後， 支付誠意金貳萬元給甲方留存。合作到期(或終止)時，乙方如無違約行為，甲方無意退還乙方，不計利息。

二、合作期限

暫定壹年，即從 年日起至 月日止。合作到期，如乙方無違約行為的，可續簽。

三、合作務件

1、甲方以評估資質和已在區級相關銀行評估準入及其它社會資源為合作基礎。

2、乙方以現有經營平台和在–轄管理部門和銀行及周邊縣市的人脈關係和其他社會資原作為合作條件。由於乙方與甲方合作前與廣西國聯評估公司存在合作關係，且已設定有辦公室場所、做有廣告牌和購置有辦公設備等，為了明釋雙方合作關係的獨立性及乙方之前的債權債務，經雙方商定：

①乙方在量 月 日前終止合作關係，結清所有債權、債務。

②乙方在日前租用的辦公場地和已製作安裝分公司使用，乙方不得抽離，但所有權歸乙方所有，分公司不計入財務折舊和攤銷。 月 日後，經甲、乙雙方認可的日常開支費用，依規在財務中列支、計入成本核算。

四、雙方職責

1、甲方職責

①負責提供相關資料並協助乙方辦好–分公司的工商註冊，稅務登記、資質備案等工作。

②負責理順–分公司與 分公司、—總公司的業務關係，確保各項業務的正常開展。

③負責監管分公司的財務管理，檢查審核各項費用收支和賬務處理的準確性、合理性、合法性，按契約、按約定要求及時劃付各項費用和分利。指導分公司財務人員做好建賬、核算、報稅、年檢等工作。

④利用自身關係和資源，協助乙方拓展–及周邊縣市評估業務。

⑤根據總公司的規範要求，檢查、督促、指導分公司的各項工作。

⑥行使股東職權，參與分公司業務發展、內部管理、費用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。

2、乙方的責任

①由乙方負責–轄區範圍內評估業務市場的客戶拓展和關係維護。

②分公司的財務管理工作在甲方的監管和指導下進行，賬務做到日清月結，透明度高，不弄虛作假，儘可能規避財務風險。

③分公司接洽的轄區內的評估業務，原則上有–分公司派員工進行核收相關資料和進行現場勘察及取證，並按總公司質量控制要求，撰寫評估預報告，之後，報請 分公司領取報告編號，並將報告初稿上傳 分公司(或總公司)，按授權要求逐級審核、簽發。

④乙方評估員必須按甲方及總公司的業務流程及評估規範開展評估業務，不得弄虛作假和參與惡性競爭，損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請示，經報總公司協調同意後再運作，否則，後果由乙方自負。

五、業務受理區域界定

實行抵押登記屬地受理原則。但如果是–屬地客戶自主上門尋求 或—總公司評估的，則尊重客戶的選擇，需要協調時，–要無條件幫忙;反之，如果–分公司拓展到(或受理到)轄區範圍外的客戶時， 分公司或總公司也應尊重客戶的選擇。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的，如成功，受理公司應適當給予推薦公司適當的返點，具體比例由雙方協商。嚴禁惡性跨區域挖掘潛在客戶(遊蕩客除外)，否則，甲方按屬地原則處置所得。

六、隸屬關係

1、行政及業務：–分公司隸屬 分公司、—總公司管理，上傳下達逐級傳遞，嚴禁越級操辦。

2、財務核算：既接受上級的監管指導、規避風險，又相對獨立核算，自負盈虧。

七、財務處理及核算

1、評估收費及結算標準。原則上按總公司評估收費標準收取“評估費不低於區標五折”計收，低於五折的收費應經甲方報請總公司同意後，方可執行，否則收入按五折計提結算。

2、在–分公司沒有找到自有國家註冊評估師前，暫借用總公司的註冊評估師簽發報告，乙方需依契約按業務收入的2%向總公司支付簽發風險金。

3、由於–分公司實行獨立核算，但其受理業務撰寫的評估報告，全部由總公司派駐 分公司的專職負責人進行審定和報批，並由評估助理協助做好初審、修整、跟蹤、信息反饋、裝訂合本、報告收發等工作。據此，乙方應按行規給予派駐負責人及評估助理按收入的4%支付材料費、崗位加班費。

4、如果分公司受理的大單(特殊)業務，總公司需派人現場復察的， 分公司每出車一次，–分公司給予出車人 如需用餐，–分公司則儘可能由委託評估人安排。

5、費用開支原則：各項費用總額控制，上頭封頂、下不保底，平衡使用，據實列支，超出自負。

6、結算時間。原則上每月一小結，年底總結算。在結算當期，已出報告，但未收齊評估費的，由乙方負責追收並墊付。

八、收入分配

為鼓勵雙方各自嚴格成本控制，“睇菜吃飯”，快定收入分配按以下原則進行：每月經雙方確認的營業收入總額，在減去營業稅5.65%後的餘額，按甲方40%，乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費，還應支付總公司評估師的簽字費和助理評估員的加班費，結餘為利潤。乙方的70%的分成，除給外圍經辦人員獎勵外，還應支付員工工資，房租及水電費，公關招待費、差旅費，電話網路費及日常辦公用品費用等一切。結餘為利潤。即按比例分成，各自包乾，盈虧自理。

九、其他

1、協定簽定，各自履行，如有違約，承擔責任，終止合作。

2、未盡事宜，雙方協商，共同執行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產評估契約 篇3

委託估價方: (以下簡稱甲方)

受託估價方: (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就委託房地產價格評估事宜達成如下協定:

一、甲方因為 ，特委託乙方對 進行評估。

二、甲方應於________年____月____日以前將委託評估房地產所必需的產權證明、證件及其它有關資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下:

1. 上述住宅樓房的確權證明材料複印件;

2. 其他有關資料。

三、乙方應根據甲方委託評估的目的, 對委估房地產的價格予以客觀、公正的評估,並向甲方出具房地產價格評估報告書。普通房地產價格評估,一般應在甲方提供資料後兩周內完成。

四、甲、乙雙方對委估房地產價格評估報告的內容應盡保密之責,除向政府主管部門申報外,未經對方同意, 不得對外公開或泄露給他人。

五、經甲、乙雙方商定，甲方按____市物價局及____市房屋土地管理局《關於房地產中介服務收費的通知》(京價房字1997第398號)檔案規定的房地產價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。

六、甲方如中途中斷委託評估, 乙方不退還甲方預付的評估費。

七、本協定自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協商解決。

八、本協定於________年____月____日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執二份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日　________年____月____日

房地產評估契約範文精選

房地產評估契約 篇4

委託估價方:

受託估價方:

甲、乙雙方就委託房地產價格評估事宜達成如下協定:

一、甲方因為 ，特委託乙方對 進行評估。

二、甲方應於 年 月 日以前將委託評估房地產所必需的產權證明、證件及其它有關資料交給乙方。

甲方應向乙方提交的資料如下:

1. 上述住宅樓房的確權證明材料複印件;

2. 其他有關資料。

三、乙方應根據甲方委託評估的目的, 對委估房地產的價格予以客觀、公正的評估, 並向甲方出具房地產價格評估報告書。

普通房地產價格評估,一般應在甲方提供資料後兩周內完成。

四、甲、乙雙方對委估房地產價格評估報告的內容應盡保密之責,除向政府主管部門申報外,未經對方同意, 不得對外公開或泄露給他人。

五、經甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關於房地產中介服務收費的通知》檔案規定的房地產價格評估收費標準所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。

房地產價格評估標準收費計算表檔次房地產總額累進計費率本協定簽字之日,甲方向乙方預付評估費人民幣 萬元, 乙方將評估報告交付甲方時, 甲方將剩餘的評估費一次付給乙方。

六、甲方如中途中斷委託評估, 乙方不退還甲方預付的評估費。

七、本協定自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協商解決。

八、本協定於__年 月 日正式簽定。

一式四份,甲、乙雙方各執二份。

甲方:

乙方:

負責人簽名:

負責人簽名:

房地產評估契約 篇5

委託方(甲方)：______________________

受託方(乙方)：______________________

一、評估項目和名稱、內容

乙方受甲方委託，按照公正、客觀、獨立、科學的原則，對下列資產進行評估：

二、評估目的和要求

評估目的：_____________。 評估要求：_______________________________。

三、評估基準日

根據雙方協商，確定資產評估基準日為_____年______月______日。

四、報告提交時間

乙方應在收到甲方提供的資產評估申報表、相關批文、權屬證明及評估對象相關資料後_______日內完成評估工作，即於_______年_______月_______日前向甲方提交《資產評估報告書》和相關附屬檔案_______等資料。

五、評估費用及付款方式

根據國家物價局、國有資產管理局[20xx]價費字625號檔案規定並結合本次評估實際情況，經過雙方協商，本項目評估收費標準為____元人民幣(小寫：____)，契約簽訂後三天內向乙方預付評估費的50%，其餘部分在交付正式評估報告時一次付清。

六、甲方的權利與義務

1.甲方應在雙方簽訂本契約後_______日內，向乙方提供本項目評估所需要的資料、檔案和信息數據。甲方對提供資料的真實性、合法性和完整性負責;

2.甲方向乙方提供現場工作時所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協助;

3.甲方應積極配合乙方的現場工作，特別是現場勘察、資產清查工作，甲方應指定專門技術人員或相關人員配合乙方工作，使評估工作正常順利開展;

4.甲方對乙方評估工作人員中有超出本契約約定範圍的不正當要求和行為的，可向乙方公司投訴(電話：_______________)。對於涉及與甲方有利害關係的人員有權提出迴避。

5.不干預乙方正常的評估工作程式。

委託方：______________________

受託方：______________________

房地產評估契約 篇6

編號：

賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：　 身份證號碼：

賣方代理人：　 買方代理人：

身份證號碼：　 身份證號碼：

中介服務方(以下簡稱丙方)

工商註冊號：

備案證號碼：

根據《中華人民共和國契約法》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叄方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本契約，以資共同遵守。

第一條　本宗買賣房產狀況

1、房屋座落：甲方房產座落於福州市區

2、建築面積：　 平方米(其中：私有面積：　 、共有面積 、附屬間面積)。(詳見榕房權證　字第 號)(土地使用證　 字第號)

3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為　(幣種)(大寫)：　佰　拾　萬 仟佰　拾　元整(￥　)。

[其中：房產買賣價為　(幣種)(大寫)：　佰拾萬 仟佰　拾　元整(￥);裝修及附屬配套設施轉讓價為　 (幣種)(大寫)：　 佰拾

萬　仟　 佰　拾　元整(￥)。

4、成交細目：

(1)、配套：

(2)、家電：

(3)、家俱：

(4)、其他：

(5)、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第二條　中介服務方承諾

1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章規定;

2、丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;

3、保證誠信服務，不收取契約外的任何費用(不包含契約外其他服務)。

第三條　委託中介服務事項

1、丙方受甲方、乙方各自的委託，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務;

2、丙方應甲、乙雙方的需求，為其提供房產成交後代理服務。

第四條　中介服務範圍

選擇下列第[　]項服務

1、為甲、乙雙方提供房產政策及法律諮詢服務;

2、向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本契約及房產轉讓協定並促成交易成功;

3、房產行銷推介;

4、為當事人代辦房產評估手續;

5、代辦權屬過戶手續;

6、為乙方辦理 (註：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款)手續;

7、代辦房地產公證、見證手續;

8、協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書;

9、協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬頻及物業交接過戶手續;

10、協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交;

11、其他

第五條　中介服務段落

1、丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委託之日起到甲、乙雙方達成本協定之日結束;

2、丙方提供的相關房產成交後的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第六條　中介服務費(包含中介服務佣金和相關代理服務費)

1、中介服務佣金：自甲、乙雙方簽訂本契約之日起　 日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務佣金。

a、丙方向甲方收取中介服務佣金為　 (幣種)(大寫) 萬 仟佰　拾　 元(￥　)。

b、丙方向乙方收取中介佣金為　(幣種)(大寫)　萬 仟佰　拾　 元(￥　 　)。

2、交易服務費：根據本契約第三條有關款項約定，本契約成立後，丙方為甲、乙雙方提供成交後代理服務費。

a、丙方收取甲方交易服務費　 (幣種)(大寫)　 仟　佰拾 元(￥　 )。

b、丙方收取乙方交易服務費　(幣種)(大寫)　 仟　 佰拾　元(￥　)。

3、按揭服務費：根據本契約第四條第六款約定，本契約成立後，丙方為乙方提供按揭服務。丙方收取乙方按揭服務費 (幣種)(大寫)　仟佰　拾　 元(￥)。

第七條　當事人配合與保密

1、丙方承諾按交易程式(另定補充協定)規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，並按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成相關事宜。若因甲、乙方雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延;

2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

第八條　中介權益說明

甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務佣金。

第九條　丙方的權利義務

1、丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》;

2、丙方應按照甲、乙雙方的委託，據實介紹房地產信息及房地產交易價格;

3、丙方對甲、乙方雙方提交的檔案資料進行核實並出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗;

4、丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並如實告知房屋以及配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況。

5、丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用;

6、丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓契約及辦理房地產轉讓的相關手續;

7、在契約履行期間，丙方應當積極告知並督促相關當事人履行契約和提醒應注意的事項及瑕疵。

第十條　甲方的權利義務

1、甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓信息;

2、甲方在簽訂契約時向丙方提供下列資料：

身份證複印件;

房屋權屬證書;

土地使用權證;

其它相關資料：　。

3、甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況;

4、甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓契約及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

第十一條　乙方的權利義務

1、乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並對上述房產現狀作充分了解，願意購買上述房產;

2、乙方應在簽訂本契約之日起 日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料;

3、乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓契約及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

第十二條　定金

簽訂本契約時，甲、乙雙方約定乙方支付定金　(幣種)(大寫)：萬仟　佰　拾　元整(￥　)給甲方(定金可抵作購房款)。

如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[ ]種方式確保交易安全：

1、暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據;

2、暫時將部分定金 (幣種)(大寫)：　 萬　 仟　佰　拾　元整(￥　)在交易過程中交丙方代管，其餘定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據;

3、　。

第十三條　費用承擔方式

1、交易稅費由　 方承擔;

2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用　 承擔，過戶至乙方名下的土地證費用承擔;

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由承擔;

4、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理、　等的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認後甲方不再負責;

5、 。

第十四條　購房款及其他費用支付方式。

按交易程式(另訂補充協定)規定的方式支付。

第十五條　違約責任

1、依照《中華人民共和國契約法》的規定，本契約簽定後，甲、乙、丙三方應按照約定履行，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用並支付違約金給甲、乙雙方，違約金數額;

2、甲乙保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任;

3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本契約、房屋轉讓協定、補充協定所約定交易程式規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按成交價日萬分之　);乙方如未能按照交易程式(另訂補充協定)規定的時間付款，甲方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按成交價日萬分之　);

4、丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任;

5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任;

6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程式正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期收到房產過戶的，丙方承擔違約責任。

第十六條　違約處理時限

自發生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復並履約的，依本契約相關條款處理。

第十七條　本契約解除條件

出現下列情況的，當事人可以單方依法解除契約，並書面告知相關當事人(本契約解除時，房屋轉讓等補充協定同時解除)：

1、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

2、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

3、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的;

4、。

第十八條　因不可抗力或國家政策的改變因素導致本契約無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結後，丙方將監管的房產權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

第十九條　契約爭議解決方式

本契約在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第[　]項解決：

1、向仲裁委員會提請仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條　生效條款

本契約及補充協定經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效。本契約未盡事宜當事人可以達成補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。本契約和補充協定未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

本契約及補充協定共　頁，一式　份，甲、乙雙方各執一份，丙方　 份，具有同等法律效力。

第二十一條　、其它事項：(空格如不夠用，可以另接)。

甲方(賣方)：　乙方(買方)：

聯繫電話：　聯繫電話：

聯繫地址：　聯繫地址：

郵編：　郵編：

丙方(中介服務方)：

簽約代表：

經紀人資格證號碼

房地產經紀人資格證號碼：

聯繫電話：

簽訂地點：

簽訂時間：年　 月　 日

房地產評估契約 篇7

甲方：___________

乙方：___________

就甲方委託乙方完成座落於__________的________項目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創意、設計工作，房地產廣告策劃契約。甲、乙雙方根據現行中華人民共和國法律、法規的規定，本著平等互利的原則，經友好協商，就以下條款達成一致：

第一條、服務內容

根據本契約約定：乙方負責項目準備期及項目實操期的廣告策劃、創意、設計，建議貴司根據各期間、各階段乙方負責的廣告策劃、創意、設計工作內容。

1、推廣策略擬定：

(1)案名及SLOGAN;

(2)全案推廣策略建議書;

(3)階段性推廣策略建議書;

(4)公關活動提綱及宣傳提綱。

2、VI系統建設：

(1)標識、標準字、標準色、標準組合形式及延展、變異等設計;

(2)VI延展(手袋、名片、信封、信紙、傳真等)。

3、售樓處、項目現場的平面設計方案：

(1)招牌、看板;

(2)指引系統;

(3)項目現場圍檔。

4、廣告設計(含創意、文案、設計)：

(1)樓書;

(2)戶型單頁;

(3)折頁、DM;

(4)客戶通訊;

(5)戶外廣告;

(6)報紙、雜誌等平面媒體廣告;

(7)廣播(電視)廣告文字創意;

(8)網站平面設計框架及網路媒體平面設計;

(9)展會布展平面設計。

第二條、服務形式

1、乙方應於本契約簽訂之日起七日內，向甲方提供具體的實施方案和工作進度表，甲方應在收到該方案和進度表後五日內確認或提出異議。甲方確認後，該實施方案和工作進度表即作為本契約附屬檔案予以履行。

2、如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見在三日內提交修改後的實施方案和工作進度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的實施方案和工作進度表的，甲方有權解除本契約，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。

3、該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權在契約履行期間根據實際情況予以調整，乙方應當無條件予以服從，甲方並無需對該調整增加費用。

4、乙方應當根據經甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計畫或甲方調整後的期限計畫履行，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。

第三條、服務成果形式和要求

1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現，各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;

2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應當負責給予充分解釋。

3、乙方不負責廣告的製作、印刷、具體活動的承辦和拍攝、租片、廣告發布事宜。如甲方委託乙方辦理前述事宜，則雙方另行協商，簽署協定書。

4、乙方應當每月五日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計畫、當月已完成的項目、計畫履行情況、下月計畫以及對已履行情況的分析、建議。

5、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對於緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，並在確認後24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果，乙方對其檔案承擔責任，不得更改。

6、其他要求：

(1)乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等檔案，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱，並應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。

(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿，該設計圖紙應當清楚明晰，並註明其適用使用的媒體，其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用於製作菲林(底片)。

第四條、廣告服務流程

1、甲方應就具體服務內容向乙方下達工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關廣告創意設計及合作範圍其它服務。甲方工作單作為本契約的附屬檔案一。

2、甲、乙雙方須確定各自的工作聯繫人。甲方的聯繫人為___，該人無權作出任何承諾、確認，無權減少本契約項下的乙方義務或甲方權利，無權增加乙方權利、費用或甲方義務，任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

3、乙方的工作聯繫人為__，負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

4、甲、乙雙方以周報形式進行每周工作的討論交流，時間為每周一進行，通過電話、郵件等形式完成，乙方項目組長和甲方溝通商議項目執行情況，乙方須提供已完成的項目、計畫履行情況及分析、建議、預期執行計畫和工作進度表等，交由甲方確認，甲方可根據需要予以增減或要求推遲、提前設計，並由乙方根據共識撰寫溝通記錄，雙方簽字確認。乙方項目組長須按照甲乙雙方共同確定之工作計畫對每周工作進程嚴格把關。

5、根據項目需要，乙方針對本項目組成的特偵組核心成員在以下重要時間節點根據甲方要求進駐本項目現場辦公：

1)入市前

2)開盤中

3)開盤後

4)其它時間：如突發事件

備註：進駐時間、進駐期限及進駐人員組成根據項目實際需求及甲方要求確定。

第五條、契約期限

1、項目準備期：自________年______月_____日起至________年______月_____日止，總計_____個月。

2、項目實操期：自________年______月_____日起至________年______月_____日止，總計_____個月。

3、契約期滿，如雙方同意續約，則另行簽訂新的契約。

第六條、服務報酬及付款方式

1、服務報酬：

(1)項目準備期(即從______年____月____日-______年____月____日)的月服務報酬為______萬元整，合計為______萬元。

(2)項目實操期(即從______年____月____日-______年____月____日)的月服務報酬為______萬元整，合計為______萬元。

(3)該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、培訓、人工、材料、辦公費、差旅費、稅費、利潤等乙方完成本契約約定服務內容並經甲方確認合格所需的一切費用，除本契約另有約定外，甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。

2、付款時間及付款方式：

(1)簽訂契約當日，甲方向乙方支付項目準備期第一個月的服務報酬_萬元。

除項目準備期第一個月之外，以後各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計畫及甲方工作單完成當月全部工作，並向甲方提交工作成果，經甲方確認後，甲方於次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。

(2)甲方應於進入項目實操期的第一個月五日內，向乙方支付當月項目實操期服務報酬______萬元。

除項目實操期第一個月之外，以後各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計畫、及甲方工作單完成當月全部工作，並向甲方提交工作成果，經甲方確認後，甲方於次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。

(3)費用以電匯方式支付。

(4)甲方向乙方支付服務報酬的同時，乙方應向甲方開具合法有效等額發票。

3、其它：乙方由於項目需要進駐本項目上海現場的往返交通費、住宿費等全部費用由乙方自行承擔，甲方無須另行支付。

第七條、甲方權利義務

1、甲方需向乙方提供本契約項下應由甲方提出的相關文字及圖片等資料，並保證所提供的資料準確、完整。乙方應於本契約簽訂之日起五日內向甲方提交所需資料明細，經甲方確認後，甲方於七日內提供。

2、甲方下發工作任務單時，應充分考慮到乙方為保證創作質量的合理時間。

3、按雙方確認限定的時間推進計畫，並對乙方的工作內容和成果及時進行審核或確認。

4、甲方對乙方的工作成果有異議時，甲方需書面通知乙方，並應詳細、明確地表明甲方的意見和建議。乙方應在甲方要求的期限內予以修改和調整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計畫，甲方有權解除契約，乙方應按契約總金額的10%向甲方支付違約賠償金，並賠償甲方全部損失。

5、按契約規定按時向乙方支付服務費用。

第八條、乙方權利義務

1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：

(1)指導層：

項目總監：______

創作總監：______

(2)執行層：

房地產評估契約 篇8

委託方：（甲方）

受託方：（乙方）

甲乙雙方經充分協商，就項目的房地產估價事宜訂立本契約。

一、估價內容、估價目的、估價時點

1、估價內容：

2、估價目的：甲方因的需要，委託乙方對上述房地產的價值進行評估。

3、估價時點

二、雙方責任和協作事項：

1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料提供給乙方，並對資料的真實性、合法性負責。

2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產的狀況。

3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，並盡保密之責，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察後，在個工作日內每宗房地產向甲方出具一式份房地產估價報告書，並對出具的房地產估價報告書負責。

三、估價收費標準及支付方式

1、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規定的標準支付評估費用，具體協商確定按方式收費。收費方式分別如下：

（1）按累進費率計：

（2）按物價部門規定，經協商確定：本項業務按

2、支付方式：

（1）契約簽訂時，甲方先支付定金人民幣xx元。

（2）乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費（已支付定金予以抵沖）

四、違約責任

1、在本契約生效後，乙方完成委估房地產估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。

2、在乙方完成委估房地產估價報告書後，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，並有權向甲方提出收取全額評估費。

五、爭議解決方式

1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面覆核申請，乙方應在接到甲方書面覆核申請之日起5日內向甲方出具覆核意見書。甲方如對乙方出具的覆核意見書仍有異議的，可以按以下第種方式處理：

（1）向法院起訴。

（2）向仲裁委員會申請仲裁。

2、當乙方完成委估房地產估價報告書10日後，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第種方式處理。

3、在履行本公司過程中發生爭議的，可按以上第種方式處理。

六、其它約定事項。

七、本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意變更。

八、本契約正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：

乙方：

聯繫人：

聯繫人：

簽訂地點：

房地產評估契約 篇9

甲方：___________

乙方：___________

根據有關法律法規，甲方在自願、平等、協商一致的基礎上，委託乙方實施物業管理，並訂立本契約。

一、物業基本情況

建築面積：約3萬平方米（包括住宅和非住宅）。

二、委託管理事項

1、建築物公共部分的維護和管理，包括走廊、屋頂、外牆、承重結構、樓梯間、走廊和門廳。

2、共用設施設備的維護、運行和管理，包括：建築物內的共用水管、落水管、煙道、共用照明、消防設施設備。

3、室外給排水管道、化糞池、溝渠、停車場。

4、公共綠地、花草樹木等的維護和管理。

5、附屬建築物和設施的維護和管理。

6、公共環境衛生、公共場所和房屋共用部位清潔、垃圾收集和清運等。

7、交通及車輛停放秩序管理。

8、維護公共秩序，包括安全監控、巡邏執勤。

9、協助社區開展社會文化活動。

10、負責向業主和物業使用人收取物業管理費。

三、委託管理期限和物業管理費

1、委託管理期限為三年。從20xx年9月1日到20xx年8月31日。

2、物業管理服務費：乙方按建築面積每月每平方米0、25元向物業業主或使用人收取；非住宅房屋由乙方按建築面積從5元至50元向業主或物業使用人收取。

四、雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務：

（1）代表和維護業主和物業使用人的合法權益。

（2）監督業主和物業使用人遵守相關物業管理法律法規，以及業主確認的業主公約和管理措施。

（3）審批乙方制定的物業管理制度和費用收支、

（4）檢查和監督乙方管理和制度的執行情況。

（5）了解業主的意見和建議，督促和協助物業管理履行物業服務契約。

（6）甲方支付乙方16000元作為開辦費。付款方式：20xx年9月1日前，甲方應向乙方支付人民幣8000元；如果乙方被小區業主大會正式選定管理，甲方應向乙方支付人民幣8000元、

（7）甲方為乙方提供一間管理房和一間門衛房（產權歸甲方），由乙方免費使用。

（8）甲方應向乙方提供停車位，租金由乙方收取、

（9）非居住建築最終出售前每月向乙方支付200元管理服務費，出售後由業主向乙方支付正常物業管理費（甲方支付該費用最長不超過五個月）。

2、乙方的權利和義務：

（1）根據相關法律法規和本契約的約定，制定物業管理制度，並履行委託驗收管理項目內容。

（2）負責告知物業業主或全體業主並監督其對物業使用的規定，對違反法律法規和業主公約的行為依法進行說服、批評、警告、制止或要求有關部門處理。

（3）負責編制房屋及配套設施設備的維修計畫，以及大、中型維修計畫，經雙方同意後由乙方組織實施。

（4）每半年向全體業主和物業使用人報告管理服務費收支賬目。

（五）受託財產及共用設施設備不得擅自占用、處置、抵押或改變用途。

五、物業管理服務質量

乙方應根據以下協定實施目標管理：

1、維修和保養房屋、設施和設備，維修人員晝夜值班，確保正常有效使用。及時處理任何故障。

2、公共環境：走廊、場地、通道的日常清潔，生活垃圾的日常清運。

3、綠化：定期病蟲害防治、施肥、除草、修剪、澆水。

4、保全：24小時值班。

5、確保管理區域秩序穩定，禁止機動車輛或非機動車輛亂停亂放。

6、業主和物業使用人對乙方的滿意度達到80%。

六、違約責任

1、如甲方違反本契約，導致乙方無法實現經營目標，給乙方造成經濟損失的，甲方或相關方應向乙方支付經濟賠償、

2、如乙方違反本契約，未達到管理標準而無法正常使用物業，甲方業主有權提出限期整改。逾期未整改的，業主和物業使用人有權拒絕支付管理服務費或要求雙方解除契約，乙方應給予經濟損失賠償。

3、業主或物業使用人拒不繳納物業管理服務費的，乙方或業主委員會應督促其限期繳納；乙方逾期不繳納的，可以向人民法院提起訴訟。

4、任何一方無正當理由提前終止本契約的，應向對方支付違約金。給對方造成損失的，違約方應當賠償對方。

七、其他協定

1、本契約執行過程中如發生爭議和問題，雙方應依法協商解決；協商不成的，提交自貢仲裁委員會仲裁。

2、本契約一式四份，甲乙雙方各執兩份，雙方蓋章後生效。

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

房地產評估契約 篇10

買方：(以下簡稱甲方)

【身份證號】【護照號】【營業執照註冊號】【 】

住所：

郵政編碼：聯繫電話：

代理人：身份證號：

住所：

郵政編碼：聯繫電話：

賣方：(以下簡稱乙方)

【身份證號】【護照號】

住所：

郵政編碼：聯繫電話：

代理人：身份證號：

住所：

郵政編碼：聯繫電話：

居間方：(以下簡稱丙方)

法定代表人：營業執照註冊號：

資質備案號：

住所：

郵政編碼：聯繫電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。

房屋基本概況

第二條房屋現狀

買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，並確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：

1、該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律、法規規定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。

2、該房屋處於抵押狀態，抵押權人為。抵押權人同意賣方出售該房屋。見附屬檔案。

3、該房屋之上存有租約，租期到_年_月_日止。租金為_元/月，押金為_元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須於契約簽訂日將承租人放棄優先權的書面檔案原件交予買方。買賣雙方約定以下列第( )種方式處理與承租人的租約：

(1)雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關係事宜。

(2)雙方同意由買方處理與承租人的有關剩餘租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩餘租期的租金由買方收取。

4、買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口(無論是出售人自己的還是其他人的)遷出的相關事宜另行約定。

第三條房屋成交價格

甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥_元(大寫人民幣：)，該價格包括房屋的附屬設施、設備等物品(包括內容可另立附屬檔案)。

房款交付

契約簽訂後，當事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款：

(1)一次性付款：

甲方於_年_月_日前或將除定金、履約保證金之外的房款￥_元(大寫人民幣：)交付於或【交由雙方指定的銀行監管】。(買賣雙方另行簽訂資金監管協定)。

(2)分期付款：

①甲方於_年_月_日前或將金額￥_元(大寫人民幣：)交付於或【交由雙方指定的銀行監管】;

②甲方於_年_月_日前或將金額￥_元(大寫人民幣：)交付於或【交由雙方指定的銀行監管】

③甲方於_年_月_日前或將扣除定金(或履約保證金)後的餘款￥_元(大寫人民幣：)交付於或【交由雙方指定的銀行監管】。

(3)抵押貸款：

①甲方於_年_月_日前或將首期款(不含定金或履約保證金)￥_元(大寫人民幣：)交付於或【交由雙方指定的銀行監管】;

②其餘款￥_元由甲方於_年_月_日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

其餘款￥_元由甲方委託丙方於_年_月_日前或通過【擔保有限公司】或【______________________】辦理貸款。(甲方應於簽訂該契約之日起日內提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附屬檔案。)因甲方貸款所產生的相關費用由甲方自行承擔。

如買方支付首期款之餘額少於交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之餘額，則首期款金額應相應增加，買方須於銀行出具承諾貸款函後日內補足並交付於或【交由雙方指定的銀行監管】。

(4)其他：。

第五條逾期付款違約責任

除本契約第十四條規定的特殊情況外，甲方如未按本契約規定的時間付款，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內，自本契約規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過日後，乙方有權解除契約。乙方解除契約的，甲方按累計應付款的%向乙方支付違約金。甲方願意繼續履行契約的，經乙方同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。

第1項與第2項中的逾期應付款指依照本契約第四條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採用分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、其他：。

第六條產權過戶辦理

甲、乙雙方於_年_月_日前到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續，丙方協助辦理。

第七條稅、費支付

買賣過戶所涉及稅、費甲、乙雙方約定按下列方式支付：

1、買方支付;

2、賣方支付。

(按照政府有關規定，買賣雙方需付的稅費有營業稅及附加、契稅、個人所得稅、交易手續費、產權登記費、住房專項維修基金等)

第八條房屋交付：

乙方應當於將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第手續：

1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、並交接該清單上所列物品。

2、雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字。

3、移交該房屋鑰匙。

4、 。

5、 。

第九條逾期交房違約責任

除本契約第十四條規定的特殊情況外，乙方如未按本契約規定的期限將該房屋交付甲方，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本契約規定的.最後交房期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應當自甲方解除契約通知到達之日起天內退還全部已付款，並按甲方累計已付款的%向甲方支付違約金。甲方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約規定的最後交付期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房價款萬分之(該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。

2、其他：

第十條佣金：

該房屋經撮合成交後，丙方應收佣金總計_元(大寫：)，三方約定佣金按下列方式支付：

1、方應在支付佣金￥_元(大寫人民幣： )予丙方。

2、

3、

第十一條本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協定，註明變更事項。未徵得相對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。在本契約履行期間，因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約不可分割的一部分，具有同等效力。

第十二條其他約定：

第十三條違約約定：

1、買賣雙方約定，除第十一條外致使契約無法履行或解除的，違約方應按照房屋成交價的%，計_元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時由違約方支付_元佣金給丙方，並支付本次交易已發生的所有費用。若實際損失大於違約金時，違約方還應承擔賠償責任。

2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由責任方分別按照房屋成交價的%，計_元作為違約金支付給丙方;因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責任方分別按照房屋成交價的%，計_元作為違約金支付給守約方。若實際損失大於違約金時，違約方還應承擔賠償責任。

3、

第十四條如有下列情形之一的，當事人各方免責：

因不可抗力致使契約無法履行的;

因法律、法規和相關政策變動致使契約無法履行的。

第十五條因本契約發生爭議，由當事人各方協商解決。協商不成的，可選擇下列第項方式解決：

1、提交___ ____仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十六條本契約未盡事項，可由當事人各方協商簽訂補充協定作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

第十七條本契約經當事人各方簽字蓋章即生效，本契約一式叄份，當事人各方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：註冊房地產經紀人：

電話：電話：註冊號：

電話：

簽約地址：

簽約時間：_年_月_日

房地產評估契約 篇11

簽訂契約雙方：

委託估價方：__________________________(以下簡稱甲方);

受理估價方：__________________________(以下簡稱乙方)。

甲乙雙方經充分協商，茲就房地產估價事宜訂立本協定，內容如下：

一、甲方因______________的需要，委託乙方對下列房地產在_______年______月______日的價值進行評估，估價範圍為：

____________________________________________________

____________________________________________________

____________________________________________________

二、乙方應根據甲方的估價需要，保證按照國家有關規定，對上列房地產之價值予以客觀、公正地估價，最後出具該委估房地產的估價報告書，於_______年______月_______日以前交給甲方。甲方應於________年_______月_______日以前將委估房地產的產權、經營狀況、稅務或建造費用等估所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關部門、單位或個人查閱、抄錄委估房地產估價所必要的資料。

甲方應提交給乙方的資料具體如下：

____________________________________________________

____________________________________________________

____________________________________________________

三、乙方在估價期間需要到現場勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合。

四、乙方對甲方委估房地產的檔案資料應妥善保管並盡保密之責，非經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

五、甲方應付給乙方的估價服務費依甲乙雙方認同的下列收費辦法計算：

____________________________________________________

____________________________________________________

____________________________________________________

估價服務費總額為_____________元(人民幣或美元)。自本契約簽訂之日起_________日內，甲方應先預付給乙方___________元(人民幣或美元)，餘款待乙方將估價報告書交付甲方後________日內付清。

六、乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲於本契約規定的時間交付估價報告書，每逾期一日未交付估價報告書應賠償甲方估價服務費__________%;甲方如不按本契約規定的時間向乙方提交前述有關檔案、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間。

七、甲方如果中途中斷委託估價請求，乙方工作已經過半，甲方則應付給乙方全部估價服務費;乙方工作尚未過半，甲方則應付給乙方全部估價服務費的_________%，或已付的估價服務費不予退還，上述兩者之中取其高者。

八、甲方接到乙方捉交的估價報告書次日起________日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出申請復估或重估書，乙方應在接到甲方申請復估或重估書次日起_______日內完成委估房地產的復估或重估報告書交付甲方，乙方不再追加索取估價費用。甲方逾期不提出異議者，視作甲方已認可估價成果，估價報告書即可生效。

九、其他：____________________________________________________

十、本契約自甲乙雙方授權代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經雙方同意不得隨意更改。本契約未盡事宜，需經雙方協商解決。

十一、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，公證機關執一份。

本契約於_______年_______月_______日正式簽訂。

甲方：____________　 乙方：_____________

法定代表人：(簽章)　 法定代表人：(簽章)

地址：_____________　地址：_____________

郵政編碼：_____________　郵政編碼：_____________

電話：_____________　電話：_____________

銀行賬戶：_____________　銀行賬戶：_____________

公證機關：_____________

公 證 員：_____________

公證日期：_____________

註：委託方可以是經濟活動的一方，也可以是雙方(如在組建合資企業時，合資雙方可能共同委託某中介機構，這種情況下，兩個委託人各自的權利和義務應分別註明)。

房地產評估契約 篇12

委託方：

設計方：

委託方委託設計方承擔上海城項目設計工作，工程地點為xx市xx區路號，經雙方協商一致，簽訂本契約，並共同履行。

第一條　本契約簽訂依據

1.1《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市規劃法》以及國家和上海市有關規劃設計的管理法規和規章。

1.2規劃項目批准檔案。

第二條　設計依據

2.1《城項目規劃設計任務書》。

2.2委託方提交的基礎資料。

2.3設計方採用的主要技術標準是：

《城市規劃編制辦法實施細則》;

《城市居住區規劃設計規範》(GB50180-93);

《城市道路交通規劃設計規範》(GB50220-95)。

第三條　契約檔案的優先次序

構成本契約的檔案可視為是能互相說明的，如果契約檔案存在歧義或不一致，則根據如下次序進行使用和解釋：

3.1契約書及補充協定;

3.2委託方要求及《城項目規劃設計任務書》;

3.3契約規定的其它有效附屬檔案。

第四條　本契約項目的名稱、規模、階段及設計內容

4.1名稱：城項目工程規劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。

4.2規模：可建設用地萬平方米(用地內含已建學校，學校占地面積萬平方米)

容積率：1.5(居住及配套)

總建築面積：約萬平方米

4.3設計內容及階段：

本次設計地塊內含廠地塊和廠地塊，需將二塊地合併統一規劃。契約內容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內容，各階段具體內容如下：

4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規劃、道路交通規劃、豎向設計、建築環境與景觀設計、建築單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報後，若未能達到委託方期望之效果，委託方有權解除本契約，委託方不要求解除本契約的，設計方有義務按照委託方要求調整設計構思及意圖，直至委託方書面確認方可進入下一階段設計。

4.3.2調整並完善概念方案，主要在委託方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經濟技術指標;此階段檔案需滿足規劃局及委託方的經濟評價的要求。

4.3.3在徵得委託方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規及方案報批檔案，提交政府規劃等主管部門批准。報批檔案包括的內容：總平面規劃及各種分析圖，單體建築方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業設計及研究)，並按委託方及有關主管部門要求提交規劃設計說明書及經濟技術指標等檔案資料(包括但不限於本契約第六條款規定的檔案)，形成設計文本。

4.3.4在完成規劃局詳規及方案審批意見後進行擴初設計。此階段工作內容主要為各單體建築平立剖面圖，對影響單體建築立面的主要剖面、關鍵節點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現的技術問題，設計方應給予技術服務諮詢和指導;若委託方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調整。

4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現場與委託方進行匯報研討次數不少於8次 (含8次)。確因工作需要，應委託方要求，設計方超過前述8次的來滬次數，發生的差旅費用由委託方承擔。

第五條　委託方向設計方提交的有關資料、檔案及時間

地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;

地形圖電子檔案(光碟 )，一份;

規劃設計要點，兩份;

城項目規劃設計任務書，一份;

紅線點坐標，兩份;

時間：年月日前。

第六條　設計方向委託方交付的設計檔案、份數、地點及時間

6.1概念方案設計及調整概念方案階段設計檔案包括：

規劃總平面圖(1:500)

道路交通與豎向設計圖(1:500)

環境與景觀設計示意圖

城市輪廓分析圖

各組團設計概念圖，比例不限

住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)

地下室或半地下室規劃圖(1:200)

其它分析圖，比例不限

工作模型

文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件

概念方案說明書應說明規劃設計創意及構思，簡要計算各經濟技術指標

所有圖紙中應包括表現效果圖及CAD圖;

6.2方案深化(詳規報批)設計檔案包括：

方案設計說明書

經濟技術指標

規劃總平面圖(1:500)

道路交通與豎向設計圖(1:500)

環境與景觀設計圖(1:500)

城市輪廓分析圖

其它分析圖，比例不限

住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)

地下室或半地下室規劃圖(1:200)

文本：包括方案設計說明書和所有圖紙縮印件;方案設計說明書應說明規劃設計創意及構思，詳細計算各經濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內建築面積和銷售面積)

所有圖紙中應包括表現效果圖及CAD圖

6.3擴初設計階段(單體報批)設計檔案包括：

單體設計說明書

經濟技術指標

總平面圖

地下車庫平面圖

各建築單體平面圖

各建築單體立面圖(不少於三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色

各建築單體剖面圖

各建築組團主要立面圖

各建築組團主要剖面圖

放大關鍵局部立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸

關鍵設計區域放大立面、剖面圖

區域細部分析圖

材料展示板說明建築材料、裝修及顏色

文本：包括設計說明書和所有圖紙縮印件;設計說明應包括：單體主要設計要求及各經濟技術指標(包括各組團、單體住宅戶型套內建築面積、單體建築面積等)，圖紙應包括主要單體立面表現效果圖(正面及背面)及CAD圖

6.4詳細規劃模型一台(比例1:300)

6.5提交檔案份數：

6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;

6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);

6.1、6.2、6.3條電子檔案光碟各一份。

6.6提交檔案時間：設計方應於年月日前完成概念方案設計並提交設計成果，自概念方案經委託人書面確認後7日內，設計方應完成方案設計並提交設計成果;自方案設計經委託人書面確認後7日內，設計方完成並提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經委託方及有關政府主管部門書面確認後10日內完成擴初設計工作並提交設計成果。

若設計方逾期不能完成設計工作及遞交設計成果檔案的，其逾期違約責任由設計方承擔，並承擔相應的違約金;若委託方要求設計方提前完成設計並提交設計成果檔案的，雙方提前商定出圖時間。

6.7提交檔案地點：xx市xx區路號樓設計部。

第七條　費用

7.1根據本契約第1.1條款的相應規定，經雙方商定，設計費單價總計為元/平方米，其中：概念方案設計階段元/M2 ,設計費計萬元;方案設計及深化階段元/M2，設計費計萬元，擴初設計階段元/M2，設計費計萬元，設計費總計萬元。

7.2本契約約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完成本契約約定工作內容及要求提供的各項設計成果檔案所需的設計費、曬圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本契約約定的設計成果交付委託方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建築面積的變化、設計範圍內的補充設計、增加設計深度、修改方案、國家調整設計費率、總投資調整、概預算調整等任何因素的變化而調整，除本協定另有約定外，委託方無需向設計方支付其他任何費用。

第八條　支付方式

8.1本契約生效之日起10日內，委託方支付設計費總額的10%，計萬元作為預付款。

8.2 設計方提交概念方案設計檔案並經委託方及有關主管部門書面確認後七日內，委託方支付設計方設計費總額的20%(含委託方支付的預付款)，計萬元;

8.3 設計方提交方案深化(詳規報批)設計檔案，正式向規劃局申報並取得詳規批覆等規劃局認可的書面檔案後七日內，委託方支付本契約總設計費的30%，計萬元;

8.4設計方完成擴初設計並提交擴初設計階段(單體報批)設計檔案，向規劃局單體報批取得批覆並經委託方確認之日起七日內，委託方支付本契約總設計費的20%，計萬元;

8.5剩餘設計費待施工圖設計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內付清。

8.6設計費用由銀行轉帳支付，委託方在支付設計費用前，設計方應當向委託方開具相應金額的合法發票，否則，委託方有權拒絕支付相應款項。

第九條　雙方責任

9.1委託方責任

9.1.1委託方按本契約第五條規定的內容，在規定的時間內向設計方提交基礎資料及檔案，並對其完整性、正確性及時效性負責。委託方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。

9.1.2 委託方提交上述資料及檔案超過規定期限 10天以內，設計方按本契約第六條規定的交付設計檔案時間順延;委託方交付上述資料及檔案超過規定期限10天以上時，設計方有權重新協商提交設計檔案的時間。

9.1.3委託方確定為本項目的設計聯絡人，負責設計聯絡工作，期間的有關聯絡及有效檔案簽署須有聯絡人簽字，涉及對設計成果的確認或有關費用的確認等，必須經委託方加蓋公章方為有效，否則，委託方一律不予認可。委託方若變更聯絡人須提前日書面通知設計方。

9.1.4委託方應按本契約約定的金額和時間向設計方支付設計費。

9.1.5委託方要求設計方比契約規定時間提前交付設計檔案時，須提前日通知設計方，設計方應當書面答覆，如自收到通知之日起日內不答覆的，視為同意委託方變更提交設計檔案的時間。

9.1.6方案深化設計內容的深度不能滿足下一步設計要求時，設計方應在委託方指定期限內進行修改或重新設計，直至達到契約約定標準，且委託方有權不支付設計費，並解除本契約。

9.2設計方責任

9.2.1設計方應按國家規定和契約約定的技術規範、標準進行設計，按本契約第六條規定的內容、時間、設計成果形式及份數向委託方交付設計檔案(出現9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規定有關交付設計檔案順延的情況除外)，並對提交的設計檔案的質量負責，對委託方違反國家強制性設計規範的要求設計方有義務向委託方指出並提供相應的標準、規範依據。設計方並應當盡專業設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規範或常規之處，向委託方指出並指明其可能的後果，並應當按委託方的再次要求或標準執行。委託方未發出再次要求或標準的，設計方應當按原要求或標準執行。

9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時 (各階段設計基本完成，正式輸出檔案前)，設計方應向委託方進行設計匯報，待委託方及有關主管部門確認方案後方可輸出正式檔案，若設計方擅自輸出設計成果檔案後與委託方意見不一致時，其檔案資料費用不予支付，委託方有權拒絕支付設計費。

9.2.3設計方確定為本項目的設計聯絡人，負責設計聯絡工作，期間的有關聯絡及有效檔案簽署須有聯絡人簽字，若設計方變更聯絡人須提前日書面通知委託人。

9.2.4設計檔案中選用的國家規範、部門及地方規範資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。

9.2.5設計方對設計檔案出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於設計方設計錯誤造成工程質量事故損失，設計方除負責採取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，並賠償由此給委託方造成的經濟損失。

9.2.6設計方交付設計檔案後，按規定參加委託方和有關上級的設計審查及報批，並根據審查結論負責對設計成果進行調整修改補充，該部分內容不計入設計變更，不增加費用。

9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答，對設計過程中發現的影響效果的部位按委託方要求及時給予更改。

9.2.8設計方應當在本協定簽訂之日起日內向委託方提供設計項目組組成情況及各成員的專業水平情況報告，由委託方審議，並應當按委託方要求撤換相關人員，但委託方的審議並不免除設計方組織設計項目組不力的責任。如發生變動，設計方應當提前日向委託方提交書面報告。設計方必須由其內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。委託方發現設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委託方承擔設計費總額20%的違約金。

9.2.9設計方應承擔國家相關規定的相應的設計責任。

第十條　保密

委託方委託設計方形成的設計檔案著作權歸委託方所有，委託方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有署名權，參加各項評獎權。未經委託方同意，設計方不得將設計資料及檔案擅自修改，複製或向第三人轉讓，或用於本契約項目外的項目。如發生以上情況，設計方應承擔由此引起的一切後果及責任。

第十一條　訴訟

在執行本設計契約時如發生爭議，委託方與設計方應及時協商解決。協商不成時，雙方當事人同意可向委託方所在地人民法院起訴。

第十二條　契約的變更

雙方協商一致，可以變更契約。法律、行政法規規定變更契約應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

第十三條　契約的解除

有下列情形之一者可解除契約:

13.1因不可抗力導致不能實現契約目的的;

13.2在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;

13.3當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的;

13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的;

13.5設計方提交的檔案在設計方案的設計深度不能滿足或體現委託方委託內容的;或不能通過政府部門批准的。

第十四條　違約責任

14.1委託方未按協定規定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。

14.2由於設計方原因遲延交付設計檔案的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委託方有權解除本協定，設計方應向委託方承擔設計費總額20%的違約金。

14.3在契約履行期間，除根據契約第十三條規定及因設計方原因導致本協定解除和終止外，委託方有權提前日通知設計方解除本契約，雙方按下列情況執行：

14.3.1設計方設計工作未開始的，委託方不給予任何補償和賠償，如委託方已支付預付款，設計方應在委託方指定期限內無息返還給委託方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。

14.3.2在設計工作已經開始並向委託方提交設計成果，委託方予以確認無異議的(即設計方已經開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委託方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。

14.4 設計方應當隨時應委託方的要求或徵得委託方同意後修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，設計方應當承擔相應賠償補償責任，如給委託方或任何他人造成損失的，設計方並應當賠償該損失。

14.5設計方不能有效履行本契約各項規定，致使工程出現質量等問題，設計方應承擔相應的賠償責任及法律責任。

第十五條　契約生效及其他

15.1設計方為本契約項目的服務至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。

15.2本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約一式8 份，委託方6份，設計方2 份。

15.3本契約生效後，雙方認為必要時，可到項目所在地建設行政主管部門規定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑑證。

15.4本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

附屬檔案：

委託方提出的《項目規劃設計任務書》;

雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。

15.5未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。

委託方： (蓋章) 設計方：(蓋章)

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

委託代理人：(簽字) 委託代理人：(簽字)

項目經理：(簽字) 項目經理：(簽字)

住 所： 住 所：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： 開戶銀行：

銀行帳號： 銀行帳號：

日期： 日期：

房地產評估契約 篇13

契約編號：_______________

委託人(乙方)：_________

經紀人(丙方)：_________

簽訂地點：_______________

根據《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經乙、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本契約，以資共同遵守。

第一條　乙方委託丙方為座落在：合肥市_________區_________[路]_________[小區]_________號附近的[住宅][商業用房][_________]提供以下服務：(下列事項供委託人選擇)

(一)提供訂約信息;

(二)充當訂約介紹人;

(三)協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]契約;

(四)協助辦理房地產交易手續;

(五)協助辦理其他手續[戶口轉移][水錶過戶][煤氣過戶][_________][_________];

(六)_________

第二條　委託期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條　乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況：

(一)擬[買受][承租]房屋建築面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買受房地產][承租房屋]的價格_________元/m2;

(二)經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年]。

第四條　乙、丙雙方的權利義務

(一)乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。

(二)乙方應於本契約簽訂後_________日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的複印件。

(三)乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約。

(四)乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

(六)丙方對乙方提供房地產經紀契約(之一)，並據實介紹房地產信息及房地產交易價格。

(七)丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。

(八)丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。

(九)丙方應協助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約。

(十)丙方應協助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

(十一)丙方在完成乙方委託事項後，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續費_________元。不得收取其他費用。

第五條　乙、丙雙方的違約責任

(一)本契約第四條(一)至(四)項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。

(二)本契約第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，並取得乙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。

單方解除本契約，由違約方支付違約金_________元。

第六條　契約糾紛的解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第七條　本契約未盡事宜可另行約定。

第八條　本契約一式兩份，乙、丙雙方各執一份。

第九條　其他約定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條　本契約自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

委託方(乙方)簽章：_________　 經紀 人(丙方)簽章：________

證件名稱：___________________　 經紀人簽字：_________________

證件號碼：___________________　 執業證號碼：_________________

聯繫電話：___________________　 聯繫電話：___________________

代理人簽字：_________________

證件名稱：___________________

證件號碼：___________________

聯繫電話：___________________

共有人簽字：_________________

簽訂時間：______年____月____日

附屬檔案

一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況

………………………………………………………………………………

(貼上線) (騎縫章加蓋處)

附屬設施：_________ 設備：_________

室內裝飾：_________

二、_________

簽約須知

一、本契約由合肥市房地產管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定的示範文本。

二、本契約使用範圍

1、在合肥市從事房地產經紀活動的房地產經紀人;

2、存量房屋(二手房)的房地產轉讓或房屋租賃。

三、契約內的空格由當事人商定後如實填寫;[ ]內容為並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

四、當事人應按自願平等、協商一致的原則訂立房地產經紀契約。委託人在訂立房地產經紀契約時，應向經紀人如實告知以下問題：

1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

2、共有關係。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有，轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。

3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

4、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現，將房地產抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利註銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

五、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃契約時，房地產經紀人(丙方)應將房地產經紀契約(之一、之二)的所有條款告知契約委託人(甲方、乙方)。

六、當事人在簽訂本契約時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本契約，應出具委託書。

七、本契約條款由監製單位負責解釋。

房地產中介服務收費標準：根據合肥市物價合價房[_]375號《關於房地產中介服務收費的通知》規定，房屋買賣代理收取成交價格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃：住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收;非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。

房地產評估契約 篇14

甲方(委託方): 房地產開發公司

乙方(受託方):

鑒於：

1.甲方--【　】房地產開發公司，系由【　】公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了【　】房地產項目的開發權。

2.項目概況：【　】房地產項目規劃占地面積約【　】畝，建設用地面積約【　】畝，代征地面積約【　】畝，容積率約【　】.

3.根據乙方與【　】公司於【　】年【　】月【　】日簽訂的《股權轉讓協定》中約定：乙方應協助甲方儘量以協定出讓的方式取得【　】房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同於協定出讓的價格條件協助甲方獲得【　】房地產項目的土地使用權和開發權。

4.甲方經公司董事會決定，將開發【　】房地產項目的所有政府批准檔案及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委託乙方進行辦理。

經甲、乙雙方友好協商達成如下協定，以茲共同遵照執行：

第1條　委託事項

1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發【　】房地產項目的所有政府檔案的批覆及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。

第2條　委託費用

2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委託事項的委託費用適用包乾原則，多不退少不補。

2.2第1條1.1款委託事項，即【　】房地產項目的委託費用按照建設規劃用地每畝【　】萬元人民幣、規劃代徵用地每畝【　】萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委託費用總計【　】萬元人民幣。

2.3 甲方支付的【　】房地產項目的委託費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。

2.4除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限於土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方--【　】房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。

第3條　委託時間

3.1 開始時間：甲方原股東【　】向【　】轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委託事項開始之日。

3.2 完成時間：在【　】年【　】月【　】日之前完成本契約第1.1款約定的委託事項。

第4條　付款時間

4.1【　】房地產項目的委託費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，並將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。

第5條　委託溢價

5.1經甲方財務核算，若【　】房地產項目的利潤已經超過【　】萬元(不含【　】萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起【　】日內向乙方支付利潤的【　】%.

第6條　違約責任

6.1 本協定生效後，甲、乙任何一方無故提出終止協定，應按委託費用總額的5%向對方支付違約金。

6.2甲方未按約定支付委託包乾費用的，應每日按當期應付費用的3向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本契約，甲方應向乙方支付違約金【　】萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。

6.3若乙方未按本契約第3條的約定完成委託事項，甲方除有權解除本契約，並有權要求乙方按委託費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委託費用導致乙方未能按期完成委託事項的，應相應的免除乙方的違約責任。

6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委託事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。

6.5由於一方的過錯造成本契約不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

第7條　爭議的解決

7.1如本契約各方就本契約之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

第8條　其他

8.1 本協定一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。

8.2 本協定經甲、乙雙方法定代表人簽字並蓋章後，自乙方與【　】簽訂的《股權轉讓協定》生效之日起生效。

甲方：房地產開發公司

簽訂日期：

乙方：

房地產評估契約 篇15

拆遷人(以下簡稱甲方)：

法定代表人： ，職務： ;電話：

地址： ;郵編： 。

委託代理人：

服務單位： ;地址： ;

職務： ;電話： 。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

法定代表人： ，職務： ;電話： ;

地址： ;郵編： 。

委託代理人：

服務單位： ;地址： ;

職務： ;電話： 。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

法定代表人： ，職務： ;電話：

地址： ;郵編： 。

委託代理人：

服務單位： ;地址： ;

職務： ;電話： 。

甲方因________________建設需要，經批准取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協定：

第一條 被拆除房屋現狀

(一)房屋所在地點：_______區(鎮) 街道(路)號，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區位等級為，房屋產權性質_______，房屋結構類型_________。

(二)紅線內占地面積平方米，總建築面積__________平方米，其中產權證記載建築面積________平方米，無產權部分面積___________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建築面積中住宅建築面積平方米，營業性用房建築面積 平方米，辦公用房建築面積 平方米，工業倉儲類用房建築面積 平方米。

(三)房屋內部設施及裝璜情況：

(四)房屋的附屬物及構築物情況：

(五)營業性用房系沿[主幹道、次幹道、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。

被拆除房屋由 承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關係：

。

(七)被拆除房屋[有][無]設定抵押權。

被拆除房屋已被抵押給 。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：

。

第二條 房屋拆遷補償選擇第________種方式：　1、貨幣補償。

2、房屋產權調換。

第三條 協定雙方自願選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額：

(一)雙方自願參照當地政府有關部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價，經當事人充分協商確定被拆遷房屋的補償價格如下：

1、被拆遷房屋的貨幣補償價格 元(大寫： )，

其中：①被拆遷房屋(住宅)建築面積__________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計____________元;

②被拆遷房屋(非住宅)建築面積__________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計____________元。

2、裝潢補償金額___________元(其中住宅裝潢補償金額 元，非住宅裝潢補償金額 元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

3、附屬物及構築物補償金額____________元。

4、其它補償金額 元。

以上四項合計補償金額__________________元。補償金額由甲方於_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附屬檔案一)。

(二)協定雙方以房地產市場評估價格為依據協商被拆遷房屋的貨幣補償金額，並遵循委託 (房地產價格評估機構)對被拆遷房屋價格評估所出具的號《評估報告》(或根據覆核後的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑑定專家委員會經鑑定後修正的結果)，被拆遷房屋的貨幣補償金額為 元，大寫為 元。

被拆遷房屋的裝潢補償金額為 元，大寫 元。

以上兩項合計共 元，大寫 元。

第四條 房屋產權調換安置方式

(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在 區(鎮) (新村、小區、花園) 座 單元，結構，安置房建築面積為________平方米,經雙方協商一致，其單價為 元/平方米，總價為 元;營業性用房安置在 ，安置房建築面積為平方米，經雙方協商一致，其單價為 元/平方米，總價為 元;工業倉儲類用房安置在 ，安置房建築面積為 平方米，經雙方協商一致，其單價為 元/平方米，總價為元。

(二)【乙方】【丙方】應向甲方(或甲方應向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產權調換差價款 元，營業性用房部分產權調換差價款元，辦公用房部分產權調換差價款 元，工業倉儲類用房部分產權調換差價款 元(計算方式詳見附屬檔案一)。

(三)丙方作為直管公房承租人，繼續承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費 元，非住宅分配費 元。

(四)丙方作為公房承租人，經公房所有權人同意，購買安置用房產權，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價 元，其計算方式為 ，非住宅差價元，其計算方式為 。

甲方提供的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供的安置房屋，應當符合國家質量安全標準，並經驗收合格。

2、房屋內應當有以下設施：

(1)______________________________________________;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)______________________________________________;

(5)______________________________________________;

3、房屋裝飾與設施標準見附屬檔案3。

4、新建房屋應經竣工驗收報備後，方可交付使用。

第五條 房屋產權調換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2、由甲方於 年 月 日前，提供位於 小區 幢 室，建築面積 平方米的符合生活居住條件的周轉房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限為 個月，自____年_____月_____日至________年_____月_____ 日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應於每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，甲方應向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費 元/月，一次性經濟補償 元。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協定第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房後_____________日內騰空周轉房。

第六條【乙方】【丙方】經濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應協助【乙方】【丙方】向政府有關部門申請承租廉租房。經政府有關部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區 棟 室，面積 平方米。

第七條 房屋搬遷補助費

(一)甲方按__________規定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費______元，其他補助費____________元，總計___________元(計算方式祥見附屬檔案一)。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費___________元，其他補助費_________元，總計______________元(計算方式詳見附屬檔案1)。

(三)甲方應於_____年______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。

第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。

第九條 甲方保證於回遷安置結束之日起 月內協助【乙方】【丙方】辦理好所調換房屋的產權登記。

第十條 違約責任

(一)甲方未如期提供周轉房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

(二)因甲方的責任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應當自逾期之日(即 年 月 日)起，按本協定約定的倍支付臨時安置補助費;對使用周轉房的【乙方】【丙方】應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。(三)因甲方的責任逾期安置後，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日元支付違約金。

因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。

(四)因【乙方】【丙方】的責任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權順延支付貨幣補償金的時間並取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。

(五)【乙方】【丙方】未經甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，並停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;對因上述原因未騰退周轉房的【乙方】【丙方】，甲方有權向其收取周轉房租金。

(六)在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格檔案的，【乙方】【丙方】有權拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的安置房標準應符契約定的標準，否則【乙方】【丙方】有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償______________元。

(七)甲方交付使用的安置用房建築面積與本協定書所簽訂的安置用房建築面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：

。

第十一條 爭議處理

甲、【乙方】【丙方】由於履行本協定書所發生的爭議，各方自願共同選擇下列第 種方式處理：

(一)申請 仲裁委員會仲裁。

(二)向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條 本協定書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

第十三條 本協定書一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交產權登記管理部門一份，拆遷實施單位一份。

第十四條 本協定書中所有選擇條款，協定當事人均應作出明確選擇。

第十五條 本協定未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案4)

第十六條 協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。本協定及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)

委託代理人： 委託代理人： 委託代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

附屬檔案1 房屋拆遷補償安置計算單

原

房

情

況 建築m2 其中產權m2 自搭m2 安置基數m2

屋式結構 占地m2 等級 成新

補

償

項 目 單價 數量 金額(元)

被拆遷房屋補償價格

停產停業經濟補償費

被拆遷房屋裝修補償費

搬遷補助費

他項補償費

小計① 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元

產權調換 項目(單位m2) 單 價 數 量 金額(元)

購產權 購分配權

住宅、辦公用房 等建築面積

異地安置應增加建築面積

上靠標準房型增加的建築面積

上調標準房型增加的建築面積

要求增房建築面積

營業性用房 等建築面積

異地安置應增加建築面積

上靠標準房型增加的建築面積

上調標準房型增加的建築面積

要求增房建築面積　工業倉儲類用房 等建築面積

異地安置應增加建築面積

上靠標準房型增加的建築面積

上調標準房型增加的建築面積

要求增房建築面積

雜 物 間

小計② 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元

合計 乙方應交差價款：②×(層次調節係數+1)—① 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元

備 注 臨時安置補助費甲方應按月付給乙方。

甲方： 乙方： 丙方：

附屬檔案2：安置房屋平面圖

附屬檔案3：安置房裝飾、設施標準

1、外牆：

2、內牆：

3、頂棚：

4、地面：

5、門窗：

6、廚房：

7、衛生間：

8、陽台：

10、電梯：

11、其他：

附屬檔案4：契約補充協定

附屬檔案5：被拆遷房屋平面圖

附屬檔案6：評估報告

房地產評估契約 篇16

委託方(甲方):上海房地產開發有限公司

受託方(乙方):上海廣告有限公司

根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國契約法》及國家有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、等價有償、公平、誠實信用的基礎上,經友好協商,就甲方委託乙方對湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務等事宜,達成一致意見,特簽訂本契約,以資信守。

第一條 廣告設計契約服務範圍

甲方委託乙方為其開發建設的湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務,負責該項目的廣告策劃、創意、平面設計等事宜。

第二條 廣告設計契約服務期限

1、本契約期限自年月日起至年月日止,總計個月。

2、本契約所約定契約期限屆滿前一個月前,經協商同意,雙方可就續簽契約具體條款進行協商,經協商一致,另行簽訂契約書。否則,契約期滿,本契約自行終止。

3、如甲方因銷售周期調整、節假日、或本項目發生重大調整或出現停建、緩建等其它原因,甲方有權要求乙方暫時停止服務或解除契約。暫停服務的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務費用,契約期限相應順延。如甲方解除本契約,雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。以上情況,甲方須提前15日書面通知乙方。

第三條 廣告設計契約服務內容

1、項目廣告策劃(包括但不限於項目案名、LOGO、主題廣告語,以及廣告定位、廣告策略及創意構想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案);

2、沿海品牌推廣策劃(包括但不限於項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃);

3、示範區整體包裝方案(銷售中心、景觀環境及停車、樣板房、商業街);

4、項目廣告設計(包括但不限於項目報紙廣告、戶外廣告、雜誌廣告、電視標版廣告創意、項目行銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網站表現等的設計及其它套用系統設計);

5、項目VI及形象包裝策劃(包括但不限於工地現場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導示系統、外展包裝、展覽設計的創意、活動包裝的策略制定及其設計);

6、項目活動策劃及執行(包括但不限於項目樣板區開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關推廣活動策劃活動及推行等)。

第四條 服務費及付款方式

1、服務費:

契約總金額為(大寫)萬元整(￥萬元), 即每月服務費為萬元。

該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、人工、材料、辦公費、差旅費、交通費、稅費、利潤等乙方完成本契約約定服務內容並經甲方確認合格所需的一切費用。除本契約另有約定外,甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。

2、支付方式:

甲方每季度支付乙方服務費人民幣(大寫)萬元整(￥萬元)。

甲方向乙方支付服務費用採用每季度結算方式。乙方按本作進度表、工作計畫及甲方工作單完成每季度全部工作後,向甲方提交工作成果,經甲方確認後,甲方於下季度第一月的15個日曆天內向乙方支付上一季度的服務費用。

3、乙方應在甲方付款的同時,向甲方提供正式的發票,否則甲方有權拒絕付款,且並不因此承擔任何違約責任,乙方仍應按本契約約定履行義務。

第五條 廣告運作規則

1、本契約簽約後該項目即進入本契約約定的服務具體操作階段。乙方在本契約簽訂後15個日曆天內須向甲方提供總體推廣策劃案及創意框架思路報告及實施方案和工作進度表,並嚴格制定每一個分項的實施過程,甲方在收到前述檔案後5個工作日給予反饋意見。

如甲方提出異議的,乙方應當根據甲方的意見在15個日曆天內提交修改後的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的前述檔案,甲方有權解除本契約,雙方互不承擔違約責任,甲方無需為此支付費用。

經甲方確認後,前述檔案即作為本契約附屬檔案予以履行。甲方的確認、修改意見等並不能免除乙方應承擔的任何責任。

2、乙方應將經甲方確認的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中,並按照經甲方簽字確認的前述檔案、進度計畫及甲方下發的工作任務單、甲方調整後的計畫等分步實施,各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。

3、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。乙方應當無條件的予以服從,並在接到甲方通知後5個工作日內向甲方提交修改好的總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。甲方無需對該調整增加費用。

4、乙方應就該項目整合推廣成立湖畔名居(暫定名)項目小組,該項目小組成員應包括資深策略師、資深策劃師、資深文案、平面設計總監、設計指導、立體空間設計指導;另外,乙方必須成立本項目的專案小組。乙方應於本契約簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單,並經甲方認可,如乙方要調整該項目小組或專案小組人員,需提前5日通知甲方並取得甲方認可。甲方有權對該項目小組及專案小組人員的工作表現或業務水平提出意見,有權要求乙方更換,乙方應在接到甲方通知之日起3日內予以更換。甲方認可或更換意見,並不能免除乙方應承擔任何責任。

5、乙方的專案小組人員,應充分配合項目良性進展,與甲方實行周例會制度,由乙方負責招集,雙方共同確定整周的工作,有序安排進度。若需臨時增加例會,甲方需提前48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人於會後3日內將記錄整理的會議紀要交於甲方備忘,須加蓋乙方公章。

6、每月應不少於一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導和調整項目推廣的廣告策略,乙方應按時於每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結和下一季度工作計畫,並於每年的1日提交上年度工作總結和下年度工作計畫。為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整工作計畫,乙方在接到甲方調整通知後3個工作日內提交修改完畢的工作計畫;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加,乙方必須積極回響並不準以任何理由推脫。

7、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內,應有10天/月的時間在甲方指定現場辦公,項目開盤後乙方必須有負責人駐場。費用均由乙方自行承擔。

8、乙方現指定為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。

9、甲方現指定為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與乙方的溝通、聯絡。該負責人無權向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認等,無權減少本契約項下乙方義務或甲方權利,無權增加乙方權利、費用或甲方義務,任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

10、乙方應按照甲方提供的總體行銷預算計畫,編制相應的廣告及活動推廣成本預算及進行費用監控,並經甲方確認。

第六條 限制

在雙方約定的服務期內,乙方不得再接受與甲方委託項目相同地段的其他公司房地產項目之任何廣告推廣業務。

第七條 服務成果形式和要求

1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現,各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;

2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明,達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議,乙方應當負責給予充分解釋。

3、乙方應當每月五日前,向甲方提交服務月報,其中應當包括當月計畫、當月已完成的項目、計畫履行情況、下月計畫以及對已履行情況的分析、建議。

4、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的,乙方應當按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求。對於緊急事項,甲方可通過電話、傳真通知確認,並在確認後24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果,乙方對其檔案承擔責任,不得更改。

5、其他要求

(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等檔案,均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱,並應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,甲方不接受其它任何形式的送達。

(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿,該設計圖紙應當清楚明晰,並註明其適用使用的媒體,其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用於製作菲林(底片)。

第八條 雙方權利和義務

(一)甲方權利及義務

1、雙方合作期間,甲方應積極配合乙方,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,並應對上述資料的準確性和完整性負責。乙方應於本契約簽訂之日起7日內向甲方提交所需資料明細,經甲方確認後,甲方於15日內提供。

2、甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議,乙方據此在甲方指定期限內進行修改、調整完畢,直至甲方簽字認可後方可定稿;若乙方修改或調整三次後仍未達到甲方的要求,甲方有權單方終止契約,雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。

3、甲方應及時在雙方商定的工作時間內審定乙方每一步的策劃、設計方案,並監督乙方設計工作的進度、質量等,指導乙方工作,並最終簽字定稿;若乙方原因使設計工作的進度、質量受到影響,甲方有權單方終止契約。甲方未在規定或商定工作時間內對乙方提交的工作成果進行審定的,並不視為甲方對乙方工作成果的認可。

4、如因乙方原因不能按照計畫發布報紙(包括出現錯版、錯時、錯稿等情況),由此導致甲方的經濟損失,甲方有權要求乙方承擔當月服務費的50%作為違約賠償金,並對因此給甲方造成的損失,甲方有權追償;如屬乙方原因造成對甲方項目的負面報導達3家媒體以上轉載、或引發2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時有權解除本契約。

5、甲方在媒體規定最後送稿時限並預留乙方修改時間前提下,有權利隨時要求對稿件進行修改。但若簽字定稿後,甲方再次提出修改,由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。乙方根據甲方簽字稿輸出膠片以後,若甲方再次提出修改要求,乙方根據修改稿重出膠片所發生的費用,並經甲方確認後,由甲方承擔。

6、甲方在提出各種正式建議與意見時,應採用書面方式,以增進溝通之效率,及未來之查證。

7、在乙方按甲方確認的進度和計畫完成工作,並向甲方提交工作成果,且經甲方認可的前提下,甲方應按照本契約規定,按時向乙方支付服務費。

8、乙方依據本協定所完成的工作成果的智慧財產權歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切策劃、創意、設計等工作成果,一經由甲方審核、確認並採用,其使用權、著作權(著作權)、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用於廣告發布、對外宣傳以及再轉讓等,而無須向乙方支付任何費用。

9、如有不可控的意外情況發生,甲方有權根據情況暫停當月的廣告推廣活動,而不需向乙方支付當月的相關費用。

(二)乙方權利和義務

1、乙方承接甲方廣告業務,應盡職盡責為甲方服務,按時、按質、按量完成甲方委託的各項策劃、設計、製作等業務,所有廣告需甲方同意並簽字後才能發布或實施;在推廣活動中乙方應為甲方的相關資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應承擔相應責任。

2、乙方應按本契約約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關資料,在甲方向乙方提供相關資料的同時,乙方簽字確認,並妥善保管,如果出現重要檔案泄漏或丟失,乙方應賠償給甲方造成的損失並承擔法律責任。乙方應提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差,若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應賠償給甲方相應的損失。

3、乙方所有策劃方案及相關建議、文案須以書面形式向甲方匯報,契約內所有服務內容都要經過甲方簽字認可。

4、經甲方簽字確認後的作品,原則上不得進行修改。若因特殊原因需修改,雙方應協商解決,若因甲方原因延誤時間造成損失,乙方不承擔相關責任。

5、未經甲方同意,乙方不得將本契約項下工作單項或全部轉讓或另行委託給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失,乙方承擔相應責任。

6、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創意、設計成果均由乙方獨立創作完成,必須符合國家相關法律法規,並保證向甲方提供的策劃、創意、設計、方案等服務和作品的內容,包括所使用的圖片、標誌、用語、音樂、肖像、表現形式等均合法取得,保證有權使用並可用於甲方項目的使用和廣告發布,乙方不得侵犯他人的智慧財產權、肖像權等權利,如有侵犯他人權利或違反相關規定的,由乙方承擔責任、費用和行政處罰。若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔全部賠償責任,包括但不限於:訴訟費、仲裁費、律師費、鑑定費、公證費、差旅費等,如甲方為繼續使用而支付使用費的,該費用由乙方承擔。

7、乙方保證向甲方提交用於對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規定之要求,若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔責任。

8、在本契約終止時,乙方須將所有創作物料(即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內容以及項目圖片設計稿、畫稿、製版、輸出MO、膠片及CD等)交回甲方。

9、乙方應對其策劃創意、活動等的內容負責,保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權益。如有侵權等行為,責任及賠償均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任及賠償。

10、乙方未經徵得甲方同意,不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙,否則一切後果由乙方承擔;

11、對於每一項設計,乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計(包括方案、說明和草圖),各項設計應當明確其製作所需的材質、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見,乙方應當根據甲方意見並在甲方指定期限內修改完畢,經甲方確認設計後出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。

第九條 聲明與保證

本契約的簽訂及契約中所確定的各服務項目,並不視為由乙方獨家服務,甲方有權在契約期限內根據需要將部分或全部服務項目委託其他人,甲方亦有權通知乙方而減少服務項目,服務費用相應減少。

第十條 違約責任

1、除不可抗力原因或本契約另有約定外,甲、乙雙方應嚴格遵守本契約的條款,否則,違約方須承擔違約責任。

2、在契約期內,若乙方的工作不能滿足甲方的要求的,累計或連續發生三次以上的,甲方可解除本契約。

3、乙方不能按契約約定之要求及期限或甲方調整後的期限按時完成各項工作,包括乙方未按甲方或契約要求及時、準確提供甲方所需之稿件、電子檔案、膠片、BETA帶等創作成品的,或相關方案、策劃、平面設計等或其他遲延提供服務的行為,均視為乙方違約。每逾期1日,甲方有權按違約當月服務費的千分之一向乙方收取違約賠償金,並承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達10日的,甲方有權解除本契約;除此之外,如乙方所服務內容非因甲方原因發生三次以上遲延交付情況,乙方應當向甲方承擔契約總金額千分之一的違約賠償金,發生五次以上,甲方有權解除本契約。

4、若乙方未能按本契約約定完好歸還甲方提供之檔案材料,每逾期1日,應向甲方支付違約賠償金人民幣500元。

5、若乙方違反本契約第六條的約定,在接受甲方的委託後,又接受與甲方委託項目相同地段的其他公司房地產項目之廣告推廣業務,則甲方有權解除本契約,乙方應按本契約總金額的20%向甲方支付違約賠償金。

6、契約期內,如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的,甲方有權解除本契約;

7、乙方違反本契約其它約定的,經甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的,甲方有權解除本契約。

8、除本契約另有約定之外,因乙方原因解除本契約的,乙方應向甲方支付本契約總價款20%的違約賠償金,對因此給甲方造成的損失,乙方應承擔賠償責任。

9、甲方有權從應支付給乙方的款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金等款項,如不足賠償甲方的損失的,甲方有權繼續向乙方追償。

10、本契約履行期限內,甲方可隨時提前30日通知乙方解除本契約,雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。

第十一條 契約終止和解除

(一)有下列情形之一的,契約權利義務終止

1、本契約因已按約定服務內容履行完畢而自然終止;

2、本契約經雙方協商一致而終止;

3、本契約約定的其他解除終止契約的情形;

4、法律法規規定終止的其他情形。

(二)因違約而終止本契約

1、除本契約另有約定之外,由於乙方違約造成本契約不能履行或不能完全履行,如果甲方認為本契約已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為,則甲方有權向乙方發出解除本契約的書面通知,該通知自到達乙方時生效,乙方須按本契約總金額的20%向甲方支付違約賠償金,甲方有權直接在應向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金,違約賠償金不足以彌補甲方損失的,甲方可繼續向乙方追償。

2、除本契約另有約定之外,由於甲方違約造成本契約不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為,則乙方有權向甲方發出解除本契約的書面通知,該通知自送達甲方時生效,甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項,並按本契約約定承擔違約責任。守約方依據本款規定解除本契約,並不影響其追究違約方的違約責任的權利。

第十二條 保密條款

1、未經契約其他方書面同意,任何一方對本契約和各方相互提供的資料、信息(包括但不限於商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任,並不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本契約項下義務的除外。

2、任何一方泄密導致契約其他方遭受損失的,泄密方應按違約當月服務費總額的20%向契約其他方支付違約金,違約金不足以賠償契約其他方損失的,應按契約其他方的實際損失賠償。

3、本保密條款具有獨立性,不受本契約的終止或解除的影響。

第十三條 適用法律條款

本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現行法律法規。

第十四條 爭議的解決

凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議,契約各方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十五條 其他

1、契約一方按照本契約約定向另一方送達的任何檔案、回復及其它任何聯繫,須用書面形式,送達本契約所列另一方。

甲方根據本契約發出任何通知書予乙方,可傳送致如下地址:

地址: 郵編:

乙方根據本契約發出任何通知書予甲方,可傳送致如下地址:

地址: 郵編:

2、雙方約定採用郵政特快專遞的形式寄送通知書,寄出48小時後即視為送達。

3、本契約如有未盡事宜,經雙方友好協商,可另行簽訂補充契約。

4、本契約一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,每份均具同等法律效力。

5、本契約自雙方簽字蓋章後生效。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

法定代表人 法定代表人

(或授權簽約人): (或授權簽約人):

簽約日期: 簽約日期:

房地產評估契約 篇17

售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下：

一、房屋具體情況：

1、位置：**市**區**縣**小區樓單元號

2、房屋類型，建築面積**平方米，結構樓層 ，房屋走向：，房屋形狀：，用途。該房產的總占地面積：。

3、該房產連同地產總計房價*拾*萬*千*百*拾*元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.

《房屋所有權證》書證號：

土地證編號：

三、房屋四界：東： 西：南： 北：

四、付款方式：

(1)該房產總價格為人民幣叄拾柒萬元整，協定簽定之後，首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣貳拾萬元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘柒萬元。

五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七、乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

(1)甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協定公證費。

(2)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費

八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。

九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於個人出資購買，其所有權完全屬於個人所有。

十一、附屬檔案

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

(四)該項房產的房地產評估報告。

(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、 本協定壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

甲方：(單位簽章) 乙方：(簽字簽章)

代表：(簽 字)

年 月 日 年 月 日

房地產評估契約 篇18

本契約雙方當事人

委託人(甲方)

經紀人(乙方)

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事房地產經紀事項達成一致，訂立本契約。

第一條　甲方委託乙方為其提供房地產經紀服務中介[];代理[];諮詢[];向乙方提供以下有效證明：(見附屬檔案一)

()1.身份證;國籍[]編號[]

()2.營業執照;編號[]

()3.房地產權證;編號[]

()4.商品房預售許可證;編號[]

()5.他項權利證書;編號[]

()6.其他證明或資料[]

甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本契約事項的合法當事人。

第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附屬檔案二)

()1.身份證;國籍[]編號[]

()2.營業執照;編號[]

()3.房地產權證;編號[]

()4.商品房預售許可證;編號[]

()5.他項權利證書;編號[]

()6.其他證明或資料[]

乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本契約事項委託的合法當事人。

第三條　甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項;

1.房地產經紀事項內容

2.具體要求

3.其他要求

第四條　甲、乙雙方議定，在本契約履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_________%計算支付：

居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付;

居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________%計算支付;

諮詢服務的支付_________元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本契約補充條款中約定履行。

第五條　本契約履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本契約第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本契約第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本契約生效後，在契約履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

第六條　本契約履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本契約的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第七條　本契約履行期間，乙方應將本契約第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。

乙方發生將本契約第三條為甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本契約第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失：

1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;

2.未經甲方書面同意，轉委託他人代理的;

3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;

4.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

5

第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本契約第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;

2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行契約;不給付約定的服務費;或中途委託他人未經乙方書面同意的;

3.違反本契約第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;

4

第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本契約第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本契約生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。

第十一條　本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面的檔案，均為本契約不可分割的一部分。

本契約內空格部分填寫的，及本契約補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條　本契約及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

第十三條　甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本契約嚴格執行。一方違反或不履行契約，另一方有權按本契約及其補充條款中的約定索賠。

第十四條　本契約簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證有關手續。

第十五條　本契約經甲、乙雙方簽署生效，自本契約生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本契約交上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)備案。

第十六條　甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一，進行解決：

1.向_________仲裁委員會申請仲裁[]

2.向簽訂契約所在地法院提起訴訟[]

第十七條　本契約壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份，上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。

補充條款

.........................................................................

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案一

.........................................................................

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案二

.........................................................................

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)　乙方(簽章)

身份證/營業執照號碼營業執照號碼

法定代表人　法定代表人

住址/註冊地址　註冊地址

郵政編碼郵政編碼

聯繫電話聯繫電話

委託代理人　承辦經紀人員

(資格證編號：　 )

年　月　日於上海

備註欄

甲、乙雙於_________年_______月_______日簽訂本契約(編號：_______________)，業已經備案。

經辦人：　 房地產交易中心(交易管理所)(章)

年月日

房地產評估契約 篇19

甲方： 乙方：

法定代表人：

日期： 日期：

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協定：

一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發建設的位於 市 區縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建築面積 平方米，其中套內建築面積 平方米，公用建築分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。戶型為 。

二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

三、定金：本協定簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協定到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)契約》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)契約》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)契約》後向甲方支付購房價款。

1、一次性付款

2、分期付款：於簽約當日付 %，剩餘房款在 日內分 次付清;

3、個人住房抵押貸款：於簽約當日付清房屋總價 %的首付款。

五、證明檔案：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證檔案真實無瑕疵。

1、企業法人營業執照 證號：

2、政府立項證明 證號：

3、房地產開發企業資質證書 證號：

4、國有土地使用權證書 證號：

5、建設工程規劃許可證(包括附圖) 證號：

6、建設用地規劃許可證 證號：

7、施工許可證 證號：

8、房屋銷售許可證 證號：

六、甲方承諾：

1、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協定無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2、在本協定簽訂後，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協定書》或《商品房買賣(預售)契約》;並承諾在乙方攜本協定與甲方簽訂《商品房買賣(預售)契約》時，甲方將完全履行本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協定自動失效。

七、乙方承諾：在本協定簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)契約》，並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)契約》時，乙方將完全遵循本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協定書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協定的履行，並將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協定，甲方應向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協定第五條向乙方提供的證明檔案不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)契約》的;

2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)契約》的;

3、甲、乙雙方經協商未能就補充協定達成統一意見的。

九、不可抗力：

1、如果本協定在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協定條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，並且在此以後5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產業政策發生變化而導致本協定無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協定並免責。

十、本協定自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人：

房地產評估契約 篇20

甲方(房地產開發單位)：______________________________________

註冊地：

法定代表人：

乙方(投資合作單位)：

註冊地：

法定代表人：

根據《中華人民共和國契約法》及有關法律法規之規定，甲、乙雙方本著平等自願、互惠互利、誠信的原則，共同參與合作投資開發房地產項目。為明確雙方的權力、義務和責任，通過友好、平等、認真協商，達成如下協定，以供雙方共同遵守和執行。

一、開發項目概況

1.項目名稱________________________________________________

2.項目地址________________________________________________

3.用地性質。簽約時土地用途為__________ _，宗地號號，使用權人______(以宗地圖、土地使用權證及房產證為準);具體到項目實施時的狀況，均以政府或相關部門的批覆檔案為準。

4.項目占地總面積為______平方米。其中，在本協定所述地塊上開發建設項目的具體內容主要包括：

(1)擬建商業工程______平方米;

(2)擬建住宅工程______平方米;

(3)擬建地下車庫工程_____ _平方米;

(4)擬建其他附屬設施工程_____ _平方米。

二、投資合作模式

1.合作理念

甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔風險為前提，合作開發房地產項目。

2.股權比率

甲方股權比率占房地產開發項目的47%，乙方股權比率占房地產開發項目的53%。按照股權比例分配房地產開發項目的全部收益所得，即利益和風險按各方的股權比例享有或承擔。

甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔風險為前提，合作開發房地產項目。

2.股權比率

甲方股權比率占房地產開發項目的47%，乙方股權比率占房地產開發項目的53%。按照股權比例分配房地產開發項目的全部收益所得，即利益和風險按各方的股權比例享有或承擔。

三、本次合作投資項目額度

本次合作開發的房地產項目投資總額為________萬元(人民幣)，根據上述股權比率，甲乙雙方商定本次投資合作項目各自應出資情況是：

1.甲方以現款出資 萬元、以現有土地 平方米作價出資 萬元，該兩項實際出資額度占項目投資總額的 %。甲方在本次合作開發項目中所占的股份為47%。

2.乙方以現款出資 萬元、以現有土地 平方米作價出資 萬元，該兩項實際出資額度占項目投資總額的%;乙方在本次合作開發項目中所占的股份(含其它資源性股份)為53%。

3.上述項目投資總額包括項目所占土地及土地之上的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續等費用款項，也包括建築安裝總造價及各方按比率分得的物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

四、合作投資項目資金和財務管理

合作項目的資金須在雙方指定的_________銀行統一開戶管理。在本協定雙方簽署生效後，按以下具體時間和額度撥付各方應出資的款項：

1.項目資金的籌集

根據項目投資總額和上述各方應出資額度，甲方應將現款_____萬元，分_次每次撥付_______萬元劃轉至雙方指定的上述銀行賬戶;乙方應將現款______萬元，分_ 次每次撥付_______萬元劃轉至雙方指定的上述銀行賬戶。

雙方首次撥付劃轉應出資的款項，應在本協定簽定之後____日內劃轉至上述銀行賬戶中;其餘分次應出資劃轉款項的時間由雙方據情另行商定，但每次都應在雙方確定用款時間之後的____日內將相應額度的款項及時撥付劃轉至上述銀行賬戶。

雙方每次向上述銀行賬戶撥付劃轉款項之後，都應及時通知本合作項目財務部門的相關財務人員予以核實確認，以入賬為準。

2.項目財務和產品管理

(1)財會管理人員的任職聘用

項目財會管理人員的聘用須由甲乙雙方共同商定，如果由一方聘用指派的人員擔任會計、則另一方聘用指派的人員擔任出納。

聘用任職的財會人員必須具備良好的職業道德、工作能力和品德，要懂得並遵守國家的相關法律法規。

聘用任職的項目財務總監須具備“會計師職稱”，並持有國家財政部門頒發認可的“會計師任職資格證”;其他財會人員須具備“會計從業資格證”方可任職上崗。

(2)財會管理部門須制定嚴謹的財務管理制度和各崗位職責;

(3)財務管理人員須嚴格執行各項財務管理制度和財經紀律，嚴格履行財務管理手續，做到日清月結。

(4)各項財務支出須在甲乙雙方共同商定、並授權的管理範圍和執行許可權內進行。每項財務支出要由被授權的相關責任領導人審查批准，支出票據的'報銷須按程式有直接經手人或驗收人及相關領導的親筆簽字方可入賬。

(5)各項財務收入須開具正規制式的收入票據，杜絕收入打白條入賬。

(6)本項目中的房產建成後，合作開發項目產品(房產)的出售，須嚴格執行甲乙雙方商定的價格區限(須有定價會議文字紀要)，任何一

方或任何個人無權超出定價區限出售合作開發項目的產品。若產品銷售出現暫時困難，必要時，也可由雙方協商同意後按上述股權比例分配房屋作為各方的收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋產品。

(7)項目開發建設的成本核算、決算編制、財產清償、利潤分配等，要嚴格遵照國家財務稅收制度執行。

(8)其他未及事項雙方可隨時商定、文字補充。

五、項目的前期工作安排

合作開發項目的前期下列工作應由雙方共同負責儘快落實：

1.落實開發項目用地規劃手續，儘快取得項目占地規劃批文。土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

2.落實開發項目占地規劃報建工作。

3.完成開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。

4.落實開發項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續。

5.辦理項目的開工手續，取得項目開工證，使項目得以合法開工建設。

6.落實和完善與項目相關的其他未及工作，以防患未然。

六、項目工程建設的承發包

為保證工程質量和工程進度，本項目工程設計單位、施工單位的選擇，應通過招標或其甲乙雙方協商一致的方式科學考證、合理確定。未經對方同意，本協定的任何一方(含關聯方)均不得參加本項目工程的投標和設計、施工;

七、項目工程管理

1.本協定簽定之後，甲乙雙方各自委派專人共同組建“項目部”聯合辦公，具體商定：高層領導的分工負責、各部門的組件和人員的聘用安排、落實項目管理和工程監理細則、財務制度和各崗位職責的建立、工程進度安排、與各級行政業務管理部門的聯絡以及與地方相關民事上的溝通、後勤保障等等具體工作。具體協調和落實上述第五、六條的工作內容。

2.項目的各項行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負責。

3.項目的工程建設管理和技術監理工作，由甲方負責委派指定具有專業技術管理和技術監理能力的專人負責，項目建設工程關鍵程式和步驟須有授權的相關領導或直接責任人簽字落實。

4.本協定未及的項目工程管理其他事項可隨時商定補充。

八、物業交付

合作開發項目竣工後，甲乙雙方應共同參加工程承包商和設計單位的竣工驗收，在取得《建設工程質量核驗證書》後方可交付物業管理。

九、項目產權確認與產權過戶

1.本協定簽署後應報送_________(開發項目的確權主管機關)審批，以便按本協定各方的出資比率確定合作開發項目物業的產權歸屬於各方

的具體比率。

2.按相關法律及政策規定，各方在分得產權物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為該方的手續。此項手續由乙方負責協調並辦理。

十、產品售後服務

嚴格按照國家對房地產開發建設售後相關規定執行，按甲乙雙方權利、義務承擔相應的責任。

十一、違約責任

1.甲乙雙方應全面、實際履行本協定約定條款所確認的各項義務，任何一方如果沒有依照協定約定履行自己應盡的義務，均構成對本協定的違反，應承擔違約責任。違約方除繼續履行契約義務外，應該賠償另一方由此而引發的全部經濟損失。

2.合作一方如果未按雙方約定的計畫和期限撥付應出資的額度，應當賠償由此而造成的相應經濟損失。

3.合作一方未經另一方同意不得私自向第三方轉讓或租賃本協定所涉及的股份及財產份額、不得私自向任何單位或個人抵押本協定所涉及的資產份額、不得私自設定第三者權益;任何一方未經另一方書面明確同意向第三方轉讓本協定，均屬無效。否則，違約方應當賠償另一方由此而造成的相應的經濟損失。

4.合作一方如果嚴重違反本協定，或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔相應的一切法律和經濟賠償責任。

十二、聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2.甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均合法有效。

3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2.乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均合法有效。

3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

十三、保密約定

甲乙雙方保證對在合作協商進行討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務

信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為__年。否則，違約方應當賠償另一方相應的或者一定的經濟損失。

十四、通知和告知約定

1.根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知告知以及雙方的檔案往來及與本協定有關的通知告知和要求等，必須用書面形式(可採用書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達時，方可採取公告送達的方式。

2.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___日內以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

十五、協定變更的約定

本協定履行期間，發生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協定的，要求變更一方應及時以書面形式通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出____天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為協定不可分割的一部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，違約方應當賠償由此而給對方造成的全部經濟損失和其他相關連帶責任。

十六、雙方爭議的處理

1.本協定受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本協定在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，可以按下列方式解決：

(1)提交項目所在地仲裁委員會的仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

十七、不可抗力

1.如果本協定任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間以內書面形式通知另一方，並在該不可抗力事件發生後___日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或者不實際時，其有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

甲方

乙方

房地產評估契約 篇21

甲方： (投資方)

乙方： (受資方)

甲方為具備房地產開發相應資質的房地產開發公司，現就乙方入股參與甲方的項目建設，根據《公司法》、《契約法》的有關規定，經雙方協商一致，本著自願、平等、公平的原則達成如下協定：

第一條.入股時間。

甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續後，甲方正式成為乙方的股東成員之一。

第二條.入股方式。

1.甲方以其名下位於座落於南京市中山號江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產權作為出資，入股乙方公司。

2.甲方作為入股出資的房產情況為：

(1)第5層、6層每層面積 平米(待核)，總面積 平米，框架式結構，現狀為毛胚。第5、6層的產權證情況為 。

(2)第13—15層，每層面積 平米，總面積 平米，現狀為毛胚。已按照單身公寓進行了結構分割。13、14層每個公寓有獨立的產權證。15層為單獨一個房產證。

(3)第16—18層，每層面積 平米，總面積 平米，

已按照每層16套單身公寓進行了分割和精裝修，每個公寓有獨立的產權證和供水、供電、空調等設備設施。16—17層截至目前，上述公寓已銷售並交付8套。

以上房產的建築總面積總計________平方米。房屋用途為商業用房。(附屬檔案一：《房屋平面圖及其四至範圍》)

3.作為入股出資的房產產權證和土地證編號如下：

4.作為出資入股的房產總面積 平方米，雙方確認的所出資房產總額為 元，房屋估價甲方取得乙方股份的份額為 。(《公司法》第二十七條)(附屬檔案二：房產作價出資評估報告)

第三條.房產過戶。

房產的過戶待雙方另行協商後制定補充協定。

第四條.公司管理。

甲方作為乙方的股東並不參與乙方的日常管理，但是對於乙方工作需要甲方配合的，甲方應盡積極的配合協助義務。

第五條.利潤分配。

公司利潤，在提取企業儲備資金、企業發展基金、員工福利基金後，公司的利潤按照 比例進行分紅。

第六條.爭議解決。

1.甲、乙雙方本著友好協商的態度、儘可能地予以合作，在履行本契約發生爭議。協商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級人民法院管轄。雙方簽署契約時所註明的住所地，即為發生爭議時法律文書的送達地。

2.契約一方發生違約行為導致對方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護自己合法權益所支付的訴訟費、保全費、律師費等費用由違約方負擔。

第七條.附屬檔案。

1.甲、乙雙方約定，該契約自雙方簽字之日起生效。

2.本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協定。補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

3.本契約一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份。

附屬檔案一：《房屋平面圖及其四至範圍》;

附屬檔案二：《房產作價出資評估報告》。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

住址： 住址：

聯繫電話： 聯繫電話：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

簽約日期：

簽約地：

簽約日期：簽約地：

房地產評估契約 篇22

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規，甲乙雙方本著自願、平等及互惠、互利的原則，經友好協商，就甲方委託乙方在山東省(以下簡稱本案)銷售總代理事宜達成一致，協定如下：

第一條：本協定有關重點概念定義

1、甲方：系指 ，為項目的合法開發商，具有組織項目開發及銷售的全權資格。

2、乙方：系指 ，在契約期內為項目提供整體行銷策劃、銷售推廣的策略制定，項目物業獨家代理銷售。

3、本案：系指 。地址： 。

可銷售面積約 ㎡。

第二條：服務期限

1、本契約生效日：本契約自雙方蓋章及雙方授權代表簽字或蓋章之日起生效。

2、本契約終止日：本案開盤日或甲方取得預售許可證(以時間後者為準)起算滿 個月，銷售完成率達到 %。

第三條：甲方的權利和義務

1、甲方負責辦理本案預售所需的與政府部門有關的手續，以及銷售面積測繪報告、工程施工進度表以上檔案和資料，甲方應以本契約簽訂後銷售工作開始前，向乙方交付齊全，其中屬於項目開工後應取得的檔案，甲方應於取得檔案之日起及時向乙方交付。

2、甲方負責協調與銀行的關係，申請購房客戶房屋按揭貸款事宜。

3、甲方應及時向乙方提供本案基本相關資料(如建築設計模型、景觀環境效果圖、鳥瞰圖、建築單體立面效果圖和透視圖、房型墨線圖等乙方策劃、宣傳資料使用)和銷售道具製作。

4、甲方應配合乙方在代理銷售期間的銷售工作，負責與買方簽訂認購書和預售契約的簽訂、售樓款的收取、辦理客戶按揭手續及代表發展商現場解答在銷售中出現的問題。

5、甲方保證客戶購買的房屋實際情況與其所提供的檔案和資料真實可靠(面積正負誤差符合國家規定)。

6、甲方提供銷售處場館及其對內、外部進行裝修，現場辦公所需的相關設備(電力設施、音響系統、電話、網路、飲水機、空調、LOGO牆、銷控台、銷售桌椅、檔案櫃等設施)和費用的承擔。

7、甲方承擔本案開盤時相關的形象展示、綠化及其他配套工作等以及需營造氣氛所需要的各項費用開支;以及對相關本案的房展會等活動參展和費用的承擔。

8、甲方對乙方提交的所有報告、函件，須在收到之日後三個工作日內予以批覆或提出意見，逾期不作答覆視同認可。

9、甲方需按時支付乙方銷售代理費、服務費。如因甲方的原因不能按契約有關條款約定支付乙方的有關費用，需支付滯納金(每日500元)，逾期超過15天，除繼續收取違約金外，乙方有權相應延長銷售時間，連續2個月未向乙方支付佣金乙方有權解除契約。由此造成的損失由甲方負責承擔。

10、本案銷售現場根據情況甲方派出財務、出納、契約登記、按揭送審等相關管理人員。

11、自契約簽訂之日起，甲方每月日前，向乙方支付現金 萬元作為乙方運營費用，此費用在後期佣金中扣除。

第四條：乙方權利和義務

1、乙方負責本案行銷策劃、推廣計畫、銷售計畫、銷售組織與控制等工作服務細項方案的編制。乙方完成報告後，需書面向甲方提出並應提前報請甲方批准，經確認後實施。

2、協助甲方完成項目規劃及產品設計建議，並針對此項目提出合理化建議。

3、協助廣告公司對相關本案的房展會等活動提出策略方案。

4、協助廣告公司提出本案銷售、接待中心等的包裝設計方案建議。

5、乙方指派銷售策劃人員的工資、獎金、福利及辦公文具易耗品等由乙方承擔。

6、乙方負責現場的銷售控制與銷售執行。乙方可協助甲方辦理本案銷售中涉及的登記、公證、保險和按揭貸款等手續。

7、乙方需定期對本案的銷售情況、市場分析、下步銷售計畫、銷售、推廣中存在的問題以及相關措施及時調整、落實。定期向甲方提交銷售月報表。

8、制定銷售計畫、產品銷售價格，雙方予以確認後執行。

9、本契約有效期內，乙方應為甲方保守有關商業機密，遵守職業道德。否則，由此而形成的損失應有乙方承擔。乙方對本案的任何銷售行為均應符合國家的有關法律、法規。

10、乙方有權在發布本案的宣傳媒體、本案推廣現場、項目所在地、售樓處等甲方認定的適當位置加印、描繪、懸掛乙方公司名稱、地址、電話和標誌。

11、乙方負責組建、培訓專業銷售隊伍;本案銷售現場採用乙方業務模式，乙方負責銷售進度和編制樓盤銷控表。

12、乙方負責客戶資料統計工作，並負責商品房銷(預)售契約的簽訂，以及協助甲方及客戶辦理銀行按揭契約的簽訂。

13、乙方應每周定期向甲方通報現場銷售狀況，遇到特殊情況應及時與甲方溝通。

14、乙方負責銷售執行工作，派駐現場銷售骨幹若干，並可根據實際情況增減人員。

15、乙方每階段工作的報告、計畫、價目表、結算表單等均以書面形式提請甲方審核，並按雙方認同的審核意見進行修改，以甲方簽字認可為準，如甲方在提報要求最後期限未有書面回復，則一律視為全部認可。

16、乙方積極投入到甲方產品規劃設計工作過程中，力求產品設計方案的創新和市場相結合。

17、乙方協助甲方對中間付款及尾款的收取工作。

第五條：服務費用結算及支付

銷售代理佣金

合作期間，乙方提供上述服務，獲取相應的行銷代理費，雙方確定乙方行銷代理費:

1、雙方約定本案的銷售代理佣金總價為 萬元。甲乙雙方共同確定：銷售代理佣金於本案正式開盤銷售當月起每月結算和提取。

2、關於退房/退定：

在發生購房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷售佣金的補償，不再收取其它費用;如果未執行到違約金的，乙方不能得到任何補償。

結算及支付

1、本案乙方完成銷售，獲得全程行銷代理費的界定為：購房者簽署預售契約並支付首期房價款，即可視為乙方成功完成銷售;客戶所簽定的預售契約中，銀行按揭的客戶以銀行按揭到帳為準結算佣金，選擇一次性付款達到總房款的90%時，按全額代理費計提;分期付款的客戶按照付款比率提取佣金。

2、每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細表及佣金結算表，在五個工作日內，甲方審核無誤後簽字確認並一次性以現金形式支付給乙方。

第六條：銷售及《預售(買賣)契約》界定

1、約定的銷售期內所有銷售均計入乙方銷售業績，甲方均應向乙方支付銷售代理佣金。

2、甲方提供乙方本案預售(買賣)用《商品房預售(買賣)契約》的標準文本及修改文本。

3、乙方在實際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預售(買賣)契約》的標準文本及修改文本的狀況，則必須書面通知甲方，甲方必須在兩個工作日內給乙方以明確的書面答覆，否則視為甲方認可;文本修改條款必須符合國家有關法律法規。

4、甲方必須出具本案的《項目與預售(買賣)代理委託書》給乙方。

第七條：其他約定

1、乙方為本案獨家行銷代理公司;甲方不得指定其他策劃及銷售代理公司;乙方不得自行分包、轉包。

2、本契約經甲、乙雙方簽字生效;

3、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執壹份;

4、本契約未盡事宜，由雙方另行協商確定並簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效應。

5、雙方就本契約的履行發生爭議時，應友好協商解決;協商不成的，可向商河縣人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

房地產評估契約 篇23

立契約書人:委建人 ________(以下簡稱甲方)與建方_________(以下簡稱乙方)

本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條 房地標示

本契約房屋坐落在______市______區______地號土地內定名“______名宮”，經暫編號A區______棟______樓的房屋一戶。

第二條 房屋面積

本契約房屋面積包括室內、陽台及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限於水箱及樓梯間，其餘部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約______平方米，(實際面積以當地政府機關復丈後，建築改良物所有權狀所記載的面積為準)，但雙方同意建築改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽台走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當於本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務。

第四條 本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其餘場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其辦法另詳載於本大樓管理委員會管理章程。

第五條 甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依______市政府______局核准的建造執照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須徵求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更後的工程款由雙方協定定之，但以不少於本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更後工程款未能達成協定或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

第六條 工程期限

本契約房屋建築工程，乙方應於本契約簽訂後三個月內開工，自開工之日起七百個工作天完工，並以開始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

(一) 甲方未依約定付款辦法的規定交付價款時。

(二) 甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時。

(三) 因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規限制等不可歸責於乙方的事由，以致工程不能如期進行時。

(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業作業程式而決定。

第七條 保固期限

本契約房屋自領到使用執照之日起，對本契約房屋建築結構，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責於乙方的原因而發生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。

第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟整，包括下列房屋及裝修土地價款。

(一) 房屋及裝修價款為人民幣______佰______拾______萬______仟整。

(二) 土地價款為人民幣______佰______拾______萬______仟元整，包括建築基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

第九條　付款辦法

本契約房地總價為人民幣______仟______佰______拾_____仟元整，分為自備款人民幣_____佰_____拾______萬______仟元整，優惠貸款人民幣______佰______拾______萬______仟元整，銀行貸款人民幣______佰______拾______萬______仟元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知於繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條 貸款辦法

本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽訂委託代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規定工程進度的約定付款時，其逾期部分甲方願自通知交款日後第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金於補交其應付款時一併付與乙方，如逾期滯納達十五天，經乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委託書，代管印章委託書等與本契約有連帶關係的約定，甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方沒收，以為抵償乙方所受的損失，乙方並得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規定，以票據支付時，甲方保證兌現，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數退還甲方外，並應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責於乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。

第十三條 本契約房屋已登記於甲方名義，如甲方違約拒付款項，經乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

第十四條 甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產權及基地產權的移轉登記事項，乙方負責於本房屋建造完成，經政府主管單位發給使用執照，及甲方依約履行其義務後，乙方負責聘請代書與甲方共同委託統籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關檔案上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委託的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：

(一) 建築物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監證費(或公證費用)各項規費及代辦產權登記費用由甲方負擔。

(二) 本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發生的增值稅由乙方負擔。

(三) 本契約房地移轉登記及質押貸款的抵押權設定登記移轉規費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續費均由甲方負擔。

(四) 自領到使用執照之日起所發生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數繳清不得異議。

(五) 以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如數歸還需要。

第十五條 產權登記

本契約房地產權登記由乙方指定代理人，統一辦理土地移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續。

第十六條 本契約房地，乙方保證產權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利現象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。

第十七條 甲方同意於本房屋完工並接通水電之日起，無論所開列單據的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：

(一) 本戶水電基本費用。

(二) 本房屋自領得使用執照日起的房屋稅。

(三) 屬於本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。

(四) 屬於本建築清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應由全體住戶分擔的管理費用。

(五) 本房屋有關公共管理費用的分擔。

第十八條 本契約房屋於建築完成經主管機關發給使用執照後，甲方應付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約，並應負賠償乙方一切損失之責。

(一) 繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。

(二) 辦妥產權登記及代辦貸款等費用，並預付乙方四個月的利息。

(三) 付清因逾期付款的滯納金。

(四) 付清本房屋的所有優惠貸款。

第十九條 通知送達

甲乙雙方所為的徵詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。

甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。

第二十條 其他事項

(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面徵得乙方同意後委託乙方辦理，所需工程費用經雙方議定價格後，差價由甲方於變更同時給付乙方，但經不減少於原定總價為原則，如甲方未在約定期間內給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原契約圖說施工，甲方絕無異議。

(二) 乙方通知交屋並給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。

(三) 本契約書於付清所定價款辦妥交屋手續、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時，本契約書及本約有連帶關係的契約、附屬檔案，甲方得一併由乙方收回作廢。

第二十一條 本契約的約束與效力

(一) 甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人，但經雙方同意後，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

(二) 本契約附屬檔案視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附屬檔案未規定的，依據本契約的規定。

第二十二條 未盡事宜

本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

第二十三條 契約分存

上述契約事項經雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執一份為憑，並自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

第二十四條 有關本契約的權義，雙方同意以____________法院為管轄法院。

甲方：__________________

法定代理人：____________

住址：__________________

身份證號碼：____________

電話：__________________

乙方：__________________

住址：__________________

身份證號碼：____________

電話：__________________

房地產評估契約 篇24

委託人（甲方）：_________

經紀人（丙方）：_________

根據《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經甲、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本契約，以資共同遵守。

第一條、甲方委託丙方為座落在：合肥市_________區_________[路][小區]_________號_________幢_________室[住宅][商業用房][_________]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務：（下列事項供委託人選擇）

（一）提供信息發布；

（二）充當訂約介紹人：

（三）協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]契約：

（四）協助辦理房地產交易手續：

（五）協助辦理其他手續[戶口轉移][水錶過戶][電錶過戶][煤氣過戶][_________][_________]；

第二條、委託期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條、甲方委託[轉讓房地產][租賃房屋]的：

（一）產權人姓名：_________，建築面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，房屋權屬證號：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]；

（二）室內裝修情況：_________

（三）室內家具物品情況：_________

（四）水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：

（五）擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2。

（六）經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

第四條、甲、丙雙方的權利義務

（一）甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。

（二）甲方應於本契約簽訂後_________日內向丙方提交下列資料的複印件：

1、產權人身份證

2、房屋權屬證書

3、[國有][集體所有]土地使用權證

4、其他相關資料：

（三）甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否己經租賃等情況。

（四）甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

（五）丙方（房地產經紀人）在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

（六）丙方對甲方提交的檔案資料應出具收件清單。不得泄漏委託人的商業秘密。

（七）丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。

（八）丙方應按照甲方的委託，發布房地產信息。

（九）丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約。

（十）丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

（十一）丙方在完成甲方委託事項後，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續費_________元。不再收取其他費用。

第五條、甲、丙雙方的違約責任

（一）本契約第四條（一）至（四）項，甲方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。

（二）本契約第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知甲方，並取得甲方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。單方解除本契約，由違約方支付違約金_________元。

第六條、契約糾紛的解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第七條、本契約未盡事宜可另行約定。

第八條、本契約一式兩份，甲、丙雙方各執一份。

第九條、其他約定條款

第十條、本契約自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

委託方（甲方）簽章：_________

證件名稱：_________

聯繫電話：_________

代理人簽字：_________

證件號碼：_________

聯繫電話：_________

訂時間：_________年____月____日

經紀人（丙方）簽章：_________

經紀人簽字：_________

證件號碼：_________

聯繫電話：_________

證件號碼：_________

簽訂時間：_________年____月____日

房地產評估契約 篇25

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

經雙方協定簽訂契約如下:

一、貨品及金額

伽森科技揚州有限公司(下稱甲方)同意將下列商品，按照下列條款將產品提供於

二、合作經營方式：甲方負責產品成本(包括運輸成本)，乙方負責提供市場和售貨管理。

三、甲方授權乙方對二級、三級代理具有行使簽訂代銷契約的權利。

四、乙方責任: 在本次代銷期間，乙方應隨時和甲方代理人保持聯繫，提供詳細的銷售管理信息，並應定期每 向甲方提供當前銷售清單一份。

五、結算方式：採取每三個月結算一次方式(即乙方三個月銷售額和乙方未售出的產品退回)。乙方逾期不結算所造成的一切經濟損失，由乙方承擔。

六、利益分配方式：產品售出後甲方向乙方支付產品規定零售價的總額的 %作為提成。

七、本次代銷期限：從 年 月 日至 年 月 日。

八、乙方每次都需憑此契約到甲處提貨。

九、本契約一式叄份,乙方一份,甲方兩份。本契約自簽訂時生效，直至結算後終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產評估契約 篇26

委 托 人(甲方)：_________

經 紀 人(丙方)：_________

根據《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經甲、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本契約，以資共同遵守。

第一條　甲方委託丙方為座落在：合肥市_________區_________[路][小區]_________號_________幢_________室[住宅][商業用房][_________]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務：(下列事項供委託人選擇)

(一)提供信息發布;

(二)充當訂約介紹人：

(三)協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]契約：

(四)協助辦理房地產交易手續：

(五)協助辦理其他手續[戶口轉移][水錶過戶][電錶過戶][煤氣過戶][_________][_________];

第二條　委託期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條　甲方委託[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況：

(一)產權人姓名：_________，建築面積：_________m2， 建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，房屋權屬證號：_________，土地所有權為：[國有][集體所有];

(二)室內裝修情況：_________

(三)室內家具物品情況：_________

(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：

(五)擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2 。

(六)經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

第四條　甲、丙雙方的權利義務

(一)甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。

(二)甲方應於本契約簽訂後_________日內向丙方提交下列資料的複印件：

1、產權人身份證

2、房屋權屬證書

3、[國有][集體所有]土地使用權證

4、其他相關資料：

(三)甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，

(四)甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

(六)丙方對甲方提交的檔案資料應出具收件清單。不得泄漏委託人的商業秘密。

(七)丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。

(八)丙方應按照甲方的委託，發布房地產信息。

(九)丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約。

(十)丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

(十一)丙方在完成甲方委託事項後，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續費_________元。不再收取其他費用 。

第五條　甲、丙雙方的違約責任

(一)本契約第四條(一)至(四)項，甲方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。

(二)本契約第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知甲方，並取得甲方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。

第六條　契約糾紛的解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第七條　本契約未盡事宜可另行約定。

第八條　本契約一式兩份，甲、丙雙方各執一份。

第九條　其他約定條款

第十條　本契約自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

委託方(乙方)簽章：_________　 經紀人(丙方)簽章：_________

證件名稱：_________ 經紀人簽字：_________

證件號碼：_________ 執業證號碼：_________

聯繫電話：_________ 聯繫電話：_________

代理人簽字：_________

證件名稱：_________

證件號碼：_________

聯繫電話：_________

共有人簽字：_________

簽訂時間：_________ 年____月____日

房地產評估契約 篇27

出租人(甲方)：______

承租人(乙方)：______

甲、乙雙方根據有關法律、法規的規定，在合法、平等、自願的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。

一、出租物業情況

1.甲方將其位於 ______的房屋租給乙方使用，面積為__________平方米。

2.乙方使用用途：______ 。

二.租賃期限 、租金及支付方式

1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃契約。

3.該房屋租金為__ __元/月，該房屋租金每____個支付一次，以後每次支付時間為租金到期30天前。

4.雙方約定，甲方收取押金______ 元。押金在租金滿後結清相關費用和交接完房屋時一併退回乙方。

5.在租賃期間，房屋產生的水、電、氣，電視收視費、物業管理費、垃圾清運費等由乙方支付。

三.租賃條件

1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的.行為。

2、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止契約。

四.契約的終止

1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本契約終止。

2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附屬檔案中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

3.若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權終止契約，並向對方提出賠償要求.

五.雙方約定，甲方支付中介費 ______元，乙方支付中介費 ______元。

六.物品清單及其他約定

出租人(甲方)： ______承租人(乙方)：______

代理人：______ 代理人：______

電話：______ 電話：______

中介方：______經辦人：______ 電話：______

______年______月______日

房地產評估契約 篇28

委託方：__________（甲方）

受託方：__________（乙方）

甲乙雙方經充分協商，就__________項目的房地產估價事宜訂立本契約。

一、估價內容、估價目的、估價時點

1、估價內容：__________

2、估價目的：甲方因__________的需要，委託乙方對上述房地產的價值進行評估。

3、估價時點：__________年__________月__________日。

二、雙方責任和協作事項：

1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料提供給乙方，並對資料的真實性、合法性負責。

2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產的狀況。

3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，並盡保密之責，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察後，在__________個工作日內每宗房地產向甲方出具一式__________份房地產估價報告書，並對出具的房地產估價報告書負責。

三、估價收費標準及支付方式

1、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規定的標準支付評估費用，具體協商確定按（__________）方式收費。收費方式分別如下：

（1）按累進費率計：

評估值__________（萬元）規定收費累進費率__________（%）協商確定累進費率__________（%）

1、100（萬元）以下（含100）：規定收費累進費率__________（%）；協商確定累進費率__________（%）。

2、100—500（含500）：規定收費累進費率__________（%）；協商確定累進費率________（%）。

3、500—（含）：規定收費累進費率________（%）；協商確定累進費率________（%）。

4、—5000（含5000）：規定收費累進費率________（%）；協商確定累進費率________（%）。

5、5000以上：規定收費累進費率________（%）；協商確定累進費率________（%）。

（2）按物價部門規定，經協商確定：本項業務按________元收取。

2、支付方式：

（1）契約簽訂時，甲方先支付定金人民幣________元（大寫人民幣________萬________仟________佰________拾________元整）。

（2）乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費（已支付定金予以抵沖）

四、違約責任

1、在本契約生效後，乙方完成委估房地產估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。

2、在乙方完成委估房地產估價報告書後，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，並有權向甲方提出收取全額評估費。

五、爭議解決方式

1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面覆核申請，乙方應在接到甲方書面覆核申請之日起5日內向甲方出具覆核意見書。甲方如對乙方出具的覆核意見書仍有異議的，可以按以下第（________）種方式處理：

（1）向________法院起訴。

（2）向________仲裁委員會申請仲裁。

2、當乙方完成委估房地產估價報告書10日後，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第（________）種方式處理。

3、在履行本公司過程中發生爭議的，可按以上第（________）種方式處理。

六、其它約定事項：________

七、本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意變更。

八、本契約正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：________

乙方：________

代表人：________

代表人：________

聯繫人：________

聯繫人：________

簽訂地點：__________

簽訂時間：__________

__________年__________月_________日

簽訂地點：__________

簽訂時間：__________

__________年__________月_________日

房地產評估契約 篇29

出賣方：______，以下簡稱甲方；

購買方：______，以下簡稱乙方。

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行 。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的

房屋____棟____間，建築面積為____平方米。

第二條 上述房產的交易價格：___________________。

第三條 付款 時間與辦法：

1、乙方應於__年__月__日前向甲方付清房產款項（交款日期以匯款時間為準）。

2、乙方面交給甲方現金____元；其餘_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條 甲方應於__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

1、甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的___%的交易費；承擔公證費、協定公證費。

2、乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其它稅費。

第六條 違約責任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金 。

2、甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

第七條 本契約主體

1、甲方是____、____、____、____，共____人，委託代理人____即甲方代表人。

2、乙方是____單位，代表人是____。

第八條 本契約經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本契約一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。

甲方：____

乙方：____

20xx年xx月xx日

房地產評估契約 篇30

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

根據國家《契約法》等法律、法規和規章，並遵循《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》等標準，本著獨立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產價格評估事宜訂立契約如下：

一、契約內容

(一)估價對象：

(二)估價目的：為確定估價對象的 價值提供參考，而評估其房地產(房屋、土地、構築物)的 價值。

(三)價值類型： 房地產公開市場價值

(四)估價時點： 年 月 日

(五)報告份數：預報告 份，正式報告 份。

(六)作業時間：自 年 月 日至 年 月 日止(計 天)。

二、契約時間

契約有效期為 年 月 日始至 年 月 日止。

三、評估費依據、標準及計算方法

(一)收費標準：

1、房屋徵收補償評估按評估額的0.5%收費。

2、司法鑑定按《吉林省發展和改革委員會吉林省司法廳關於司法鑑定收費項目及收費標準的通知》吉發改收管聯字[20xx]1577號的規定標準收費。

3、 其他項目按《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》計價格[1995]971號規定收費。

(二)計算方法：

計算多個估價標的物的收費，執行《吉林省房地產估價規程》(DB22/T475—20xx)第17條“估價報告中有多個估價對象的，估價機構應以每個估價對象為評估費的計算依據。評估費應採取差額定率分檔累進方法計算，不應隨意改變計算方法或降低收費標準。”的規定。

(三)收費金額：

1、乙方預收評估費人民幣(大寫)元元，餘額按實際評估額另行計算。

2、乙方按實際評估額計算評估費。

四、雙方的權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1、甲方有權要求乙方按國家法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》等規定出具估價報告。

2、甲方有權要求乙方按約定的估價對象、估價目的、價值類型、估價時點、報告份數、作業時間出具估價報告。

3、甲方有權要求乙方在規定時間內對報告中的錯誤進行修正，或對報告進行復估。

4、甲方或當事人或利害關係人對報告有異議的，乙方要按有關規定予以口頭或書面做出答覆。

5、甲方要向乙方提供與估價對象相關的資料，並對資料的真實性、合法性和完整性負責。

6、甲方要填寫《估價對象法定優先受償情況調查》。

7、甲方有權要求乙方公示估價結果，或安排房地產估價師回答相關問題。

8、甲方應當按項目需要，給乙方提供與估價對象有關的資料【 】

(1)工商執照、自然人身份證【 】

(2)房屋所有權證【 】

(3)房屋使用權證【 】

(4)土地使用權證【 】

(5)無證房屋的用途、結構、建築面積證明【 】

(6)構築物所有權證明【 】

(7)房屋測繪報告【 】

(8)構築物測繪報告【 】

(9)土地測繪報告【 】

(10)規劃意見(選址)書【 】

(11)建設用地規劃許可證【 】

(12)建設工程規劃許可證【 】

(13)建築工程施工許可證【 】

(14)商品房銷(預)售許可證【 】

(15)其他與估價對象有關的資料【 】

A、房屋、土地徵收徵用公告或行政許可證【 】

B、司法鑑定方面的資料【 】

C、房屋(構築物)土地租憑(承包)契約【 】

D、房屋、土地抵押契約【 】

E、房地產交易契約【 】

F、房地產拍賣確認書【 】

G、法院、仲裁機關的判決或裁定【 】

H、房地產交易公證書【 】

I、企業財務報表(資產負債表、利潤表、現金流量表)【 】

J、企業財務審計報告，或財務報表審計報告【 】

6、甲方有權要求乙方保守涉及估價報告的內容和估價對象的商業機密。

7、甲方為乙方提供查看估價對象的實物、權益和區位狀況提供方便，並配合乙方取得估價對象所在地的政府發布的有關土地和房屋價格方面的檔案。

8、甲方不得干預乙方評估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》的報告。

9、甲方應當按國家的有關規定，及時足額向乙方支付評估費。

(二)乙方的權利與義務

1、乙方要依據國家法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》撰寫報告，並對估價報告的合法性負責、

2、乙方必須遵循獨立、客觀、公正的基本原則和普適技術性原則，根據估價對象的估價目的、價值類型、估價時點、作業時間出具報告，並按約定的報告份數向甲方提供預評估報告的正式報告。

3、國家徵收徵用房屋補償方面的評估，乙方必須遵照有關規定公示房屋或土地的估價結果，並安排註冊房地產估價師現場回答當事人或利害關係人的疑問。需要乙方復估的，乙方要在規定的時間內進行復估。

4、國家機關和組織，當事人和利害關係人或異議人，對報告的格式、內容等有疑問或異議，乙方要根據疑問或異議要求，口頭或書面進行回答。

5、報告需要聽證的、或需要房地產價格評估專家諮詢或鑑定的，乙方要認真配合。

6、乙方必須嚴格遵守職業道德，不得和當事人或利害關係人串通，不得向甲方以外的任何組織和個人泄漏估價報告的內容和涉及甲方的商業機密。

7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當事人和利害關係人提出任何與評估工作無關的要求。

8、乙方不得超標準收費，收費後要給甲方出具正式發票。乙方可以預收評估費，但多收部分要及時返還給付款方。

9、除項目終止外，乙方在契約時間內因甲方或當事人或利害關係人原因，沒有完成評估工作，甲方應適當延長契約有效期限。

10、乙方不得將契約委託業務轉託其他機構。

五、違約責任

(一)任何一方不得無故解除契約。因乙方在約定時間內沒能完成工作，或發現乙方和當事人或利害關係人串通，違反法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》的行為，甲方可以終止契約。由此造成的損失由乙方負責。

(二)甲方或當事人和利害關係人不配合乙方的評估工作，乙方可以終止契約。由此造成的損失由甲方負責賠償。

(三)除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應負賠償責任。雙方對賠償責任達不成一致的，可依法主張各自的權利。

(四)本契約自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，需經雙方協商解決。本契約一式兩份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產評估契約 篇31

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：

房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業有限公司大門外，房屋為磚混結構商品房，房屋在第 層，面積為 平方米，布局結構為 。

第二條 該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。

第三條 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，牆壁為防水白色塗料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自願購買上述房地產。

第四條 甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本契約生效之日起十日內乙方交付貳萬元;20xx年1月30日前付伍萬元;其餘在產權轉移時全部交清。

第五條 甲、乙雙方同意，本契約生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於20xx年4月30日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標誌)。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

第七條 本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條 乙方未按本契約約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，契約繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除契約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按契約約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，契約繼續履行。

二、乙方有權通知甲方解除契約，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條 經甲、乙雙方協商一致，本契約未盡事宜，在不違反本契約原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。本契約及其附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本契約規定履行。

第十四條 本契約適用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。

第十五條 本契約一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

負責人：(簽章)

年 月 日 年 月 日

房地產評估契約 篇32

房地產估價師掛靠契約(協定)

甲方：

地址：

法定代表人： 電話：

乙方：

身份證號碼： 電話：

經雙方友好協商，為壯大甲方技術隊伍，乙方同意將本人獲得的註冊房地產評估師資格提供給甲方用於辦理房地產評估機構，雙方達成以下協定：

一、掛靠時間、方式、費用

1、掛靠時間從 年 月 日至 年 月 日，為期壹年。

2、掛靠方式為乙方將自己的註冊房地產評估師資格證提供給甲方用於辦理房地產評估機構，由甲方代為保管和續費。

3、年掛靠費用為人民幣壹萬伍仟元整。

二、雙方權利與義務

1、協定有效期內，甲方有權使用乙方的註冊資格證申報甲方公司的企業資質及年檢，辦理乙方證書變更註冊、續期註冊、執業年檢、工作業績資料申報、繼續教育、業務培訓等相關手續，並承擔其中的一切費用。

2、甲方使用乙方的執業證書期間，不得塗改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉讓註冊證書、執業印章以及其他法律規定規章禁止的其他行為。

3、協定有效期內，甲方負責乙方每年的繼續教育報名及學習費用;必須乙方本人到場學習的，往返差旅食宿費由甲方負責。

4、甲方應妥善保管乙方的註冊證書及其他有關資料。執業證件待契約期結束後返還。

5、協定有效期內，甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合，應提前5天通知乙方，並承擔乙方為此所產生的一切費用。

6、甲方負責辦理註冊手續，如註冊不成功，甲方5日內應及時將收到的證書等原件返還乙方。乙方按100元/天計算賠償費用後(日期按契約簽訂日起至甲方正式通知乙方止計算)，餘下金額退還給甲方。

7、在契約期內，未經甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、註銷證書等影響甲方正常使用的行為。

8、協定契約期內，乙方不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益。

三、證書及印章保管

完成註冊後，乙方同意將證書原件和印章交由甲方管理至契約期結束，甲方應妥善加以保管。

四、協定書解除

1，契約期滿前兩個月如果甲乙達成協定不續簽，甲方應在契約期滿一個月前通知乙方解約，並無條件為乙

方辦理變更到新單位註冊所需的應由甲方提供的所有資料手續，並郵寄給乙方。如果乙方不郵寄或因主管部門必須乙方到達甲方所在地轉出，乙方往返差旅食宿費由甲方負責，同時還應返還乙方留存在甲方處的所有證明檔案(註冊證書、繼續教育證等)，不得無故拖延和繼續使用，否則一切後果由甲方承擔。

2、在下列情況下，乙方有權提前解除協定：

(1)甲方不能按期支付工資;

(2)註冊不成功;

(3)甲方有其它違約行為。

五、違約責任

1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的，乙方有權提前解除協定，甲方應無條件為乙方辦理變更所需的一切手續。

2、如果雙方協商同意解除協定，或協定期滿、雙方又沒有續簽協定的，因甲方原因造成乙方無法變更註冊的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿後無法將資格註銷或變更註冊到其他公司的，甲方應向乙方支付違約金，違約金額按人民幣100元/日計算，至甲方出具相關資格註銷或變更註冊資料為止。

3、由於甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、印章、註冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：

(1)資格證、註冊證、印章丟失，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常註冊，否則自對乙方產生影響之日至證書補辦交付乙方之日，甲方按100元/日的標準支付乙方違約金。甲方應負責配合乙方補辦且承擔所有費用(包括但不限於差旅費、餐費、住宿費、誤工費等);

(2)畢業證書和執業證書因甲方原因丟失或損毀，由甲方負責，乙方補辦的費用由甲方承擔;

(3)乙方執業證書被吊銷，甲方一次性賠償乙方貳拾萬元整。

4，乙方必須在本協定期滿後，才可以同甲方協商轉注，如提前解聘，須賠付甲方違約金人民幣叄萬圓整。

5、甲方必須在本協定期滿後，才可以同乙方協商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金叄萬圓整。

6、乙方雖為註冊在職，但不坐班，但應配合甲方相關年檢簽字報告數量要求及相關檢查必需到現場的事情(甲方須提前三天通知乙方,費用由甲方支付)。

7、乙方如果沒能及時提供資料或提供資料不符合要求或其他原因的，導致甲方不能成立公司和註冊成功的，乙方及時退還甲方所付金額。

六、本協定條款貨幣形式均為人民幣。本協定所指金額均為稅後金額，如本協定發生繳稅情況，均有甲方承擔。

七、聘用契約期滿前一個月，雙方有意簽訂續聘協定，具體條件由雙方另行商議，格式可採用本協定。

八、本協定一式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有關法律法規規定執行，國家沒有規定的，通過雙方平等協商解決。

九、爭議的解決方式：原則上雙方協商解決，協商不成時約定由勞動仲裁委員會仲裁。

甲方代表人： (簽字) 乙方：(簽字)

甲方蓋章：

電話： 電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

房地產評估契約 篇33

出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

委託代理人(房地產經紀機構)：_____________

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區、縣__路、道、街_____。設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積____平方米。

商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。

商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為____元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更契約

2、 解除契約

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本契約第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除契約。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附屬檔案三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水_________________________ 。

2、下水________________________ 。

3、供電________________________ 。

4、燃氣(氣源種類)_______________ 。

5、暖氣________________________ 。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附屬檔案四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的___%向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產權登記

商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條 物業管理

關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理契約。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條 爭議處理

本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 契約附屬檔案

本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約(見附屬檔案五)。

附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條 契約份數

本契約連同附屬檔案共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條 契約生效

本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方簽字：

簽約日期：

乙方簽字：