房地產代理契約模板

房地產代理契約模板 篇1

委託人(甲方)

代理人(乙方)

第一條　(訂立契約的基礎和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易(買賣/租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條　(委託的事項)

(一) 委託交易房地產的基本情況

1、座落：

2、建築面積：

3、權屬：

(一) 委託事項

1、

2、

3、

第三條　(佣金支付)

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第　種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第()項的，應當按按照契約約定的佣金______%，具體數額為________幣________________元，給付甲方。

第四條　(預收、預支費用處理)

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的___________________________　，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第五條　(契約在履行中的變更及處理)

本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。

第六條　(違約責任)

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、 完成的事項違反契約約定的;

2、 擅自解除契約的;

3、與他人私下串通，損害甲方利益的;

4、其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、擅自解除契約的;

2、與他人私下串通，造成乙方無法履行契約的;

3、 其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條　(發生爭議的解決方法)

甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第()項進行解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗

2、向法院提起訴訟 〖〗

第八條　(訂立契約數量)

本契約壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

補充條款

—————————————————————————

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱)　乙方(名稱)

身份證/其他證件號碼營業執照號碼

住/地址住/地址

郵編號碼郵編號碼

聯繫電話聯繫電話

本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)

代理人(簽章)　執業經紀人(簽章)

執業經紀證書(編號)

年月日　 年月日

簽於：　 簽於：

特　別　告　知

一、本契約文本是依據《中華人民共和國契約法》、《青島市經紀人條例》等有關規定製定的示範文本，供當事人約定採用。

二、本契約所稱的委託人(甲方)是指委託房地產經紀組織代理房地產交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本契約所稱的代理人是指接受委託為委託人提供代理服務並具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本契約所稱的房地產代理是指委託人與代理人約定，由代理人代理委託人進行房地產交易(買賣、租賃等)和其他相關事務，委託人支付佣金的經營行為。代理人為委託人完成委託事項後，依據契約約定可以收取委託人的佣金。但作為本契約委託人的代理人在與第三人訂立房地產交易契約時，不得同時成為第三人的代理人，並以代理人的名義收取第三人的佣金及其他費用。代理人接受委託人的委託後，轉委託他人的，應當經委託人書面同意或經委託人事後確認，否則代理人應當對轉委託在第三人的行為承擔責任。

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，並在經紀組織中從事經紀活動的執業人員(以下簡稱執業經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合夥企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委託從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委託人訂立本契約。委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

四、訂立本契約前，委託人應充分考慮與代理人約定的各項委託事務的要求、條件、時間，並將各項委託事務的要求、條件、時間在契約中明確。

五、在訂立契約時，雙方對契約的履行時間、支付佣金的數額、發生違約時的佣金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在契約中約定明確。同時，委託人對代理人所提供的諮詢服務和協商訂立契約時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心徵詢或核查。本契約約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本契約的"補充條款"予以補充約定。

六、訂立契約後，委託人與房地產經紀人應當按照契約約定履行，契約履行期間發生爭議的，可通過協商解決;協商不成的，應按照契約約定的方式解決。

七、本契約文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會;市房地產經紀人協會均有售，建議委託人先行購買本契約並仔細閱讀。

八、本契約由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監製，不得翻印。

房地產代理契約模板 篇2

被代理人(甲方)：_________　代理人(乙方)：_________

第一條　訂立契約的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條　代理事項

(一)委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建築面積：_________平方米;

3.權屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條　合作期限

(一)本契約代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本契約到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_________個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

(二)在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

(三)在本契約有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條　費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條　銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第六條　佣金支付

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第_________項的，應當按照契約約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條　預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第八條　雙方當事人權利義務

(一)甲方在契約生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

第九條　違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的;

2.擅自解除契約的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條　聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

(二)甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

房地產代理契約模板 篇3

甲方：____房地產報社

乙方：____廣告有限公司

現有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發展”的原則，在“平等、自願”的基礎上，簽定本契約，內容如下：

1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關國家法律法規，房地產代理契約範本。

2、乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的廣告管理規定（刊登細則）。

3、乙方代理甲方媒體的'廣告，在原報價基礎上享受優惠的代理價格為： 20萬以下 代理費 20% 20~40萬 30% 40萬以上 35%

4、雙方約定在甲方媒體刊發廣告，一律實行先款後登的原則。

5、甲方給乙方頒發廣告代理委託授權書，作為乙方的廣告代理資格證明，契約範本《房地產代理契約範本》。

6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容，如：甲方媒體背景、發行量、讀者群、廣告報價等。

7、甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯卡（廣告聯播）可直接到甲方辦理廣告業務，並享受甲方給予乙方的優惠待遇。

8、乙方廣告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低於甲乙雙方在本契約中約定的優惠價，若低於此優惠價，甲方有權拒絕刊登廣告。

9、甲方媒體如果有重大變化和調整，應及時通知乙方。

10、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年(20____年1月1日—20____年12月31日) 。

11、其他未盡事宜，雙方另行商定。

12、本契約一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲 方：____房地產報社

_____年____月____日

乙 方：____廣告有限公司

_____年____月____日

房地產代理契約模板 篇4

協定簽訂日:________年____月____日

協定簽訂地：

委託人(以下簡稱甲方)：

地址：

法人代表：

營業執照號：

代理人(以下簡稱乙方)：

地址：

法人代表：

營業執照號：

第一條 總則

1.1序言

一個成功的房地產項目，應該具有專業的策劃、銷售和物業管理等綜合因素(含商業的租售管理)。為整合 項目資源，促進項目成功運作，實現經濟效益和社會效益的雙贏，雙方在平等、自願的基礎上，經友好協商，根據《中華人民共和國合法》及有關規定，就甲方全權委託乙方行銷代理該項目的有關事項，在互惠互利的基礎上達成以下合作協定，並承諾共同遵守。

1.2甲方聲明並保證

甲方茲聲明並保證：甲方正式委託乙方為該項目的獨家行銷代理商。甲方具備完善的項目開發資格，並為本項目的成功給予乙方全力的支持。

1.3乙方聲明並保證

乙方茲聲明並保證，乙方接受甲方委託，在本契約有效期內及甲方授權範圍內提供專業化運營服務，並以全部的經營努力和誠意履行本協定。

1.4 定義

本協定中部分術語的意義，明確闡述如下：

1.

4.1【項目行銷代理】系甲方將該項目委託給乙方，乙方提供該地產項目定位(含業態規劃等)、行銷策劃、物業銷售、商業租賃管理建議等一系列服務。各個環節相互連貫，缺一不可，並在每一環節中以提高整個項目的價值為主要目的，強調提升項目開發價值的手段和空間。

1.

4.2【正式開盤日】系指甲方具備以下條件下的項目開盤日期：

已辦妥該項目《商品房預售許可證》;該項目售樓接待中心、樣板房已能正式啟用;已具備甲、乙雙方共同約定的其它正式開盤的條件;在完成本條款所述準備工作後，以

第一個報紙廣告發布日或甲、乙雙方共同約定的其他時間為正式開盤日。

1.

4.3【銷售保底價格】系指雙方根據開發投資分析及市場情況，分階段確定的項目銷售保底價格。分段確定的銷售保底價格必須確保項目總體銷售額實現。在銷售代理過程中，乙方可根據各階段的具體推廣和銷售情況提議實際銷售價格及階段性漲幅，執行前應報甲方確認，乙方在非特殊情況下不得低於保底價格銷售。經雙方確認銷售價格檔案作為本契約的附屬檔案，對雙方具備契約約束力。 該項目的階段性銷售保底價格計畫必須與此價格條件下該項目的相應開發實施標準及《商品房使用說明書》同時生效，雙方以簽署有關備忘錄的形式對此進行明確。

1.

4.5【 項目的宣傳推廣費用】系指：報紙、電視、廣播等媒介廣告的製作及發布 展銷會促銷活動

(活動中用於獎勵或優惠的費用除外)的組織、建築渲染製作、導示系統設定及工地氣氛營造、路牌廣告等。宣傳推廣費用應控制在項目預計總銷售的2%以內(視市場實際情況可由乙方提出宣傳推廣預算的增減方案，並經甲方確認後執行)。契約執行過程中，甲方有權審定和確定廣告商，並負責審定和支付宣傳推廣費用。

1.

4.6【交房】系每期房屋經過竣工驗收，開發商按照銷售契約的約定將房屋交付業主的日期。

1

4.7【月】系指公曆月;季系指起始日期後三(3)個月為

第一季，以此類推。

1.

4.8【年】系指起始日期後十二(12)個月為第________年，以此類推。

1.

4.9【佣金】系指按本契約所列的條款和條件由甲方支付給乙方的費用、報酬。

1.

4.10本協定所用貨幣名稱為人民幣。

第二條 合作項目

2.1項目概況

項目名稱：

發展商名稱：

地理位置：

項目性質：

建築結構：

其中本契約給定代理銷售建築面積(套內)約 平方米。

2.2合作標的(委託代理事務)

2.

2.1項目前期行銷策劃;

2.

2.2項目銷售代理。具體以房管部門實測的產權面積為準。

2.3合作期限

合作時間自本契約簽訂之日起至乙方完成約定銷售目標任務的 %時截止。如因甲方的工程進度延誤和項目的各種證照辦理時間延誤，以及甲方對乙方提出的在契約範圍規定內的行銷計畫不按時和按量批准等非乙方原因造成的延誤，影響乙方銷售工作按期完成的，銷售期限順延。

2.4合作內容及目標

根據甲乙雙方平等協商，甲方將下述內容委託乙方：

2.

4.1行銷策劃板塊

自本契約簽定之日起 個工作日內完成該項目的行銷策劃報告(項目定位、行銷策劃、物業銷售、商業租賃管理建議等)。

2.

4.2銷售代理板塊

2.

4.

2.1本物業銷售均價(按面積計算)暫定為每平方米(大寫：人民幣，執行均價參照開盤前同質樓盤的市場均價確定;單套(鋪)執行單價由乙方根據銷售均價和單套(鋪)特點靈活定價;價格方案經甲方確認後執行。

2.

4.

2.2在雙方約定時間內，按照約定的相應標準銷售項目可售面積的為完成契約約定的銷售任務。(總銷售金額、銷售價格體系以具體進度計畫指標在策劃方案中明確，並需經雙方確認執行，並可在具體合作過程中根據市場情況協商調整)

第三條 合作方式及內容

甲方指定乙方為該項目獨家行銷代理商，並授權乙方為甲方提供如下服務：

3.1項目前期策劃工作

由乙方圍繞項目進行詳細的市場調查並完成以下報告：

● 項目定位報告

● 行銷策劃報告(含銷售進度計畫)

● 住宅銷售

3.2項目銷售代理工作 ● 商業租售管理建議

● 在本契約所規定的條件之下，甲乙雙方就項目設計整改意見達成一致且行銷方案正式通後，乙 方全權負責該項目銷售工作。

● 負責成立項目銷售小組，對銷售人員進行專業培訓。

● 依照已定的每期推廣銷售計畫執行銷售任務。

● 提供項目定價方案，包括優惠辦法、付款方式等。

● 設計項目銷售資料，如銷售說明書、海報、戶外廣告牌、電視廣告片、模型等，費用由甲方承

擔。

● 籌備展銷會及公開發售活動，費用由甲方承擔。

● 展銷會期間指導布置會場及派駐業務員在售樓部負責接待訪客及銷售工作。

● 負責管理售樓部，長期派駐行銷隊伍在售樓部銷售工作，派駐團隊不低於 人(含銷售主管)，

銷售團隊的所有費用由乙方承擔。

● 代表甲方與買家簽訂(認購書)，協助甲方收取購房訂金。

● 協助甲方與買家辦理簽約手續並向甲方交付訂金。

● 協助甲方辦理按揭手續。

第四條 合作費用及結算

甲方應向乙方支付的行銷代理費用包括：

4.1項目前期費用

銷售與招商前期費用總計 萬(人民幣： 萬)。該費用在乙方完成以下項目時支付： ●項目定位報告

●行銷策劃報告(含銷售進度計畫)

4.2銷售代理佣金

4.

2.1銷售代理佣金計提

計提比例為乙方代理範圍內簽訂正式購房契約的房款總金額的 %(本條所指房款依照《商品房買賣契約》及《商品房買賣契約》之補充協定規定收取的購房款)。

4.

2.

1.1《商品房買賣契約》由乙方所委派的銷售人員簽訂，甲方負責《商品房買賣契約》的覆核，並由甲方代表加蓋甲方契約專用章後方可生效。

4.

2.

1.2本契約約定標準計提相應代理佣金。

4.

2.2關於涉及退房的佣金處理

4.

2.

2.1如因甲方原因(如工程質量、工期、手續等)造成退房的《商品房買賣契約》，乙方仍以本契約約定的有關方式及比率計提相應銷售代理佣金。

4.

2.

2.2如因客戶原因(如沒有能力繼續支付房款等)造成退房的《商品房買賣契約》，應按規定收取客戶違約金或不退定金，此違約金或不退的定金，甲、乙雙方各享有50%，乙方不再提取該筆買賣契約之銷售代理佣金。

4.

2.

2.3如因乙方原因(如未按銷售政策亂承諾等)造成退房的《商品房買賣契約》，則乙方應退還該契約已提取代理佣金：如因退房給甲方造成重大損失，乙方向甲方支付該筆《商品房買賣契約》實際收到房款的2%的違約金。

4.

2.

2.4如因

第三方原因(如國家相關政策、銀行貸款審批等因素)造成退房的《商品房買賣契約》，則乙方不再提取退房的銷售代理佣金，但涉及退房的《商品房買賣契約》約定的銷售成果應視為乙方的銷售業績。

4.

2.3關於涉及購房優惠的佣金處理

甲方如給予了購房戶銷售政策之外的優惠，其有關該契約的銷售代理佣金扔按契約銷售價格計提。

4.3關於溢價銷售獎勵

4.

3.1甲乙雙方在提交行銷策劃報告之時共同確定項目銷售底價(該底價根據戶型、樓層等因素具體確定)。對通過乙方合理的策劃和運營，打造出該項目良好的商業前景及氛圍，導致該項目住宅(商鋪)售價升值，超出雙方確定的住宅(商鋪)銷售底價部分，乙方則提取超額部分的 %作為銷售獎勵。此筆費用按每套範圍分別計提，與銷售佣金同步進行結算，並於結算日____日內支付。

4.

3.2乙方在對甲方物業進行溢價銷售時，不能超過當期價格的最高限價，該價格由雙方根據市場狀況予以調整。

4.

3.3乙方銷售低於底價的房屋，如經甲方同意降價，則按底價結算佣金;如未經甲方同意降價，則乙方承擔甲方降價損失的 %。

4.4關於銷售進度

4.

4.1根據雙方確認的工程進度計畫，暫定三個主要考核節點，甲方有權根據雙方確定的銷售進度計畫對乙方銷售業績進行月度監督。

第一個節點：自契約簽訂之日起 個月內，完成總銷售面積 %的任務(總銷售面積按可售部分面積計算);

第二個節點：自契約簽訂之日起 個月內，完成總銷售面積 %的任務(總銷售面積按可售部分面積計算);

第三個節點：自契約簽訂之日起 個月內，完成總銷售面積 %的任務(總銷售面積按可售部分面積計算)。

4.

4.2銷售進度考核中，遇到春節則銷售期限順延一個月;其他非乙方原因造成銷售工作不能正常進行，銷售期限也相應順延。

4.5關於代理佣金的確認及結算

4.

5.1銷售代理佣金每月計提一次。每月理佣金和溢價銷售獎勵，節假日順延。其中當月銷售代理佣金的計提標準按已簽定的《商品房買賣契約》所約定的總房款的 %提取;溢價銷售獎勵全額結算。

4.

5.2如乙方完成甲方委託的全部事項時(即乙方在本契約約定的時間、任務量、銷售均價均按時完成)，剩餘 %的代理佣金在乙方完成本協定

4.4約定的節點考核後，甲方按

4.

5.3款約定的方式一次性支付乙方。

4.

5.3乙方每月號前將上月的代理佣金結算確認書交付甲方。甲方應在收到代理佣金結算確認書的2個工作日內在代理佣金結算確認書上籤署意見並交付乙方，並於簽署意見後____日內與乙方結算相應的代理佣金和溢價銷售獎勵。如甲方在收到代理佣金結算確認書的2個工作日後沒有在代理佣金結算確認書上籤署意見或本契約約定的其他形式的書面意見回復乙方，視為甲方同意乙方的代理佣金結算確認書

房地產代理契約模板 篇5

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行獨家行銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下契約條款：

第一條 委託代理項目的位置、面積

代理項目坐落位置; 代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表)

第二條 銷售價格

1、 銷售面積按建築面積計算;

2、 契約所約定的銷售房屋價格為 元/平米;

3、 在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，必須經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第三條 甲方權利與義務

1、 提供有效的營業執照和開發資格證書複印件。

2、 提供該項目的土地使用權證、建築工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預售許可證的複印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計畫等資料。

3、 保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建工程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方。

4、 按雙方協商確定的計畫，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用。

5、 派出專人配合銷售，負責審定售房契約、收款、辦理收房契約登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作。

6、 提供《商品房(買賣)契約》範本。

7、 對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面通知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效。

8、 提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品、承擔售房部房租、水、電、暖等費用。

9、 可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣契約的簽署。

10、 做好本契約的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

11、 負責按時支付乙方佣金。

12、 約定承擔的其他費用;

第四條 乙方權利與義務

1、 本契約簽署後 天內在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，再實際動作。

2、 切實完成向甲方承諾的銷售計畫，嚴格執行銷售價格及付款方式，特殊情況須經甲方書面同意。

3、 不得以甲方的名義進行本契約約定之外的業務。

4、 不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣。

5、 根據銷售需要及市場需要，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應及時書面告知甲方。

6、 與購房人簽訂商品房買賣契約。本契約約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成。

7、 乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。

8、 乙方應當為甲方保守相關商業機密。

9、 乙方在經營活動中，應當自覺維護好提升甲方企業形象。

10、 約定承擔的其他費用。 天內展開銷售。

第五條 代理銷售佣金按以下方式計算

1、 佣金=底價佣金+溢價獎勵

其中：低價佣金=低價銷售契約總金額* %

溢價獎勵=(銷售價—底價)* %

代理佣金結算方式

1、 當甲方收到所簽售房契約首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房契約成交總金額，依照本契約第五條分別計算佣金。

2、 當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為每月20號，甲方在結算當日可用轉賬或現金方式支付乙方，乙方遞交收款票據。

第六條 甲方違約責任

1、 若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責。

2、 甲方如不按契約規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的1%向乙方支付滯納金;若佣金支付時間超過三個月，視為甲方違約，違約金十萬元。乙方有權解除契約，並有甲方完全承擔違約責任。

3、 如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔。

4、 開盤時間定為 年 月 日，如因甲方原因導致該項目不能按時開盤，甲方應支付乙方前期工作準備金，乙方前期工作順延，順延時間不超過 天，並且乙方有權終止契約。

第七條 乙方違約責任

1、 乙方不得以甲方的名義從事本契約規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。

2、 乙方不得私收房款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、以及其他挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任。

3、 乙方若無故終止契約給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失 萬元。

第八條 本契約執行期間，在契約約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房;如甲方有購樓客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按契約約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本契約約定支付乙方佣金。

第九條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計畫任務的 %或銷售額少於 萬元，甲方有權解除本契約，但需結清乙方應得佣金;否則乙方有權銷售至契約期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十條 退房處理方式

1、 甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方收之佣金不再退還甲方，乙方在售該房屋，甲方仍需支付佣金;

2、 乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方的損失由乙方承擔賠償責任。

第十一條 本契約期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十二條 契約期限

年 月 日至 年 月 日。

在契約有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本契約，本契約期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本契約代理期自動延長60天。

第十三條 其他約定

甲、 乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√”)：

1、 向仲裁委員會申請仲裁

2、 向人民法院提出訴訟

第十四條 本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產代理契約模板 篇6

甲方(委託方)：

地址：

法定代表人：

電話： 傳真：

乙方(受託方)：

地址：

法定代表人：

電話：

甲、乙雙方本著互惠互利真誠合作的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，就產權屬於甲方的 項目(以下簡稱本項目)，委託給乙方作獨家銷售策劃及代理銷售事宜達成本契約，並承諾共同遵守。

一、 合作方式和範圍

甲方委託乙方作為產權屬於甲方的 項目的獨家銷售策劃及銷售代理機構，乙方提供項目行銷策劃，以甲方名義對外獨家代理銷售本項目。

委託項目位於武漢市 ，土地使用權證書號 ，總用地面積1670平方米，總建築面積22464平方米，容積率：5.8 ;其中委託銷售部分總建築面積6600平方米;

項目詳細指標資料作為本契約附屬檔案之一(最後指標以政府規劃審批指標為準)，項目詳細指標資料甲方於契約簽署當日提供給乙方;項目銷售房號、確認的價格表等銷售檔案資料甲方於距開盤日30天前提供給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實施。

二、 契約期限

1、 本契約期限：

1) 本契約銷售代理期限為：自本契約生效之日起，至甲方就所委託銷售的物業取得預售許可證後對外公開發售開盤日起8個月止。(開盤日是指甲方在項目所在地主流宣傳媒體上第一次發布開盤廣告確定項目開盤並正式對外銷售之日)

2) 代理期滿後雙方再行協商後續合作事宜。在本契約有效期內，除本契約另有約定或違約情形出現，甲乙雙方任何一方均不得單方解除契約。

2、 乙方的銷售工作在甲方工程進度、行銷條件具備以下條件下開展：

A. 銷售中心(售樓處)完成並具備現場銷售條件;

B. 實體樣板房、看樓通道等現場包裝完成並具備展示條件;

C. 項目整體廣告推廣費用(報紙廣告、戶外廣告、電視/電台/網路廣告等)不低於其銷售總金額的1%。開盤前廣告投入不低於整體推廣費用的30%。此項目整體廣告推廣費用由甲方分階段實施，具體實施方案和各階段費用額度由甲乙雙方另行商議。

三、 甲、乙雙方權責

1、 甲方權責：

1) 甲方向乙方提供企業法人營業執照複印件，提供所委託項目之開發建設法定檔案、所有權法律批文複印件，提供項目規劃設計的圖紙、資料，項目運作的整體計畫、方案及甲方要求等;在本項目發售前向乙方提供本項目公開銷售所需的預售許可證及各項檔案資料，以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利展開。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實，並承擔因上述資料的承諾所產生的對本項目客戶的一切責任。

2) 甲方按本項目商品房買賣契約所約定期限按時交付房屋;保證項目的工程質量符合契約約定的質量標準;按商品房買賣契約所約定的時間為客戶辦理房屋產權證。

3) 對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制的情況必須書面告知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效。

4) 甲方協助乙方制定整體銷售策略，承擔有關策劃、宣傳推廣、廣告、售樓資料及樣板房、售樓現場包裝等所需的各項行銷推廣費用。甲方承擔購買本項目物業的客戶使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產生的銀行之手續費。

5) 甲方按雙方共同商定的銷售執行方案確保工程進度。負責售樓現場清理、樣板房及售樓處的裝修、包裝布置、辦公設備到位等工作(至少在距開盤日7天之前完成)，以具備項目開盤條件;甲方承擔售樓處的電話/網路初裝費、水電費、通訊費等日常運營費用;為客戶提供必要的看樓交通工具。

6) 契約正式簽署後，甲方應在本項目合作期間的推廣宣傳品(含樓書、折頁、戶外廣告、媒體以及各種形式的廣告載體)上和行銷活動中標識“策劃代理：武漢德思勤”字樣。甲方同意乙方在自有物料中宣傳本項目。

7) 甲方委派專人配合乙方的銷售工作，負責收取首期購房款、與客戶簽署房地產買賣契約並辦理相關的各項購房手續。負責在正常銷售過程中與有關銀行簽訂按揭支持協定，能為購房客戶辦理銀行按揭手續。

8) 甲方對於乙方提出的有關策略方案負責審定，以高效率的工作方式儘快研究回復。除雙方有明確商定的情況以外，其回復時限不能超過3個工作日。

9) 甲方在乙方銷售人員進駐諮詢處或售樓處前，須向乙方提供蓋章確認的關於項目具體內容統一說辭的項目介紹資料;在項目公開發售前提供蓋章確認的價格表及房號表;甲方每次價格調整或實施新的優惠措施等須向乙方提供蓋章確認的執行檔案，乙方按此檔案執行。

10) 本項目具體銷售周期、銷售均價、各階段銷售計畫見本契約附屬檔案。

11) 甲方按時與乙方結算代理費，如有拖欠須按所欠代理費總額每日千分之五計付滯納金。如逾期15天仍不能支付的，乙方有權單方面解除契約。

12) 非乙方之行為造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責並承擔相應責任。

13) 在本契約生效後，甲方不再自行銷售或者委託任何第三方代理銷售本契約所指相關物業。

2、 乙方權責：

1) 乙方承接甲方項目行銷代理業務，按時、按質、按量地完成甲方委託的各項工作內容，並對甲方提供的所有資料保密。

2) 在簽署本契約書後10個工作日內，乙方提交《行銷策劃報告》，開展系統行銷策劃實施工作;並根據市場的變化調整並制定售樓方案和宣傳推廣計畫，經甲方認可決策後組織實施。

3) 乙方與甲方在委託範圍內合作，完成有關推廣及宣傳活動。派專業人員參加必要的本項目相關單位的聯席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。

4) 乙方在項目重要銷售階段，如各種展示活動、新聞發布會、酒會、展銷會、開盤等為甲方提供活動方案，協助並配合甲方籌備組織、實施上述活動。

5) 乙方派駐銷售團隊進駐銷售現場開展客戶諮詢、接待、跟蹤、銷售等工作，並按雙方共同商定的售樓方案進行銷售。負責項目銷售現場的日常管理工作，樓盤現場接待、客戶追蹤、認購預訂、成交等契約簽訂前的銷售工作。

6) 乙方負責管理銷控表，組織好樓盤銷售工作，根據銷售各階段的實際調配資源，保證每日有一定數量的銷售人員在售樓現場從事銷售工作。

7) 甲乙雙方建立工作例會制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細記錄廣告效果及銷售情況，並每周向甲方提交銷售進度報告，供雙方根據銷售實際情況及時調整銷售策略。

8) 乙方對每個銷售單元的代理責任在客戶繳付首期購房款時即告結束，但須協助甲方與客戶簽訂商品房買賣契約，督促業主提供按揭資料。若因甲方原因導致客戶不能交首期房款的，則乙方之代理責任於客戶簽訂認購書時結束。

9) 乙方依照本契約的約定在結算日按時與甲方結算代理費。

10) 乙方的銷售策劃權及代理權不得轉讓。

四、 代理費及結算方式

1、 代理費取費標準：

乙方提供獨家策劃代理服務，乙方對委託銷售代理並已售出的單元, 每月根據委託物業完成的銷售任務(銷售率)按2.0%—2.5%的代理費率標準不分段補差收取代理費，如下：

2、 乙方每月應收代理費計算公式為：每月應收代理費=累計售出單元總成交金額代理費率-已收代理費

註：

A. “銷售率”指實際售出單元面積與當期委託可售單元總面積之比例，銷售率的售出單元計算時間以客戶與甲方簽署認購書的時間為準。當期代理費率根據當期銷售率確定;

B. “售出單元” 指客戶已繳納首期購房款並簽訂房地產買賣契約的物業;當月售出單元的代理費結算時間以客戶與甲方簽署房地產買賣契約的時間為準。

C. 不分段補差代理費收取是指，銷售率每提升至較高的階段，按高階段代理費點數支付累計銷售額的代理費差額。如：當銷售率超過70%時，之前的代理費按照2.1%標準收取的售出單元，按已售出單元2.5%標準將差額補回支付乙方。

3、 乙方應結銷售代理費預留及返還：

A. 如乙方當月銷售率在50%以下(不含50%)，則甲方將乙方當月應結算銷售代理費預留。如下壹個月乙方超額50%完成階段銷售任務，則上壹個月的乙方應結算銷售代理費預留應由甲方在結算日100%返還乙方。超額完成的任務可以累計到下壹個月。如乙方在本契約期限內完成本契約95%的銷售目標，則甲方需於乙方完成該銷售目標後十個工作日內100%返還此部分乙方應結銷售代理費所有累計預留部分。

B. 甲方將乙方應結算銷售代理費人民幣貳拾萬元整在每月甲乙雙方應結算銷售代理費中分期預留。每月預留部分不超過當月應結算代理費的30%。如乙方在本契約期限內完成本契約95%的銷售目標，則甲方需於乙方完成該銷售目標後十個工作日內100%返還上述乙方應結銷售代理費預留部分。

4、 結算時間：每月20日為代理費結算日，甲方自結算日起三個工作日內與乙方結算代理費。

5、 如乙方連續兩個月未完成階段銷售任務，則甲方有權解除本契約。

6、 銷售獎勵：如乙方在契約期內提前完成本契約95%的銷售目標，則甲方需於乙方完成該銷售目標後十個工作日內另行支付乙方銷售獎勵人民幣伍萬元整，且每提前銷售計畫壹個月再額外獎勵人民幣貳萬元整。

7、 若客戶交清首期房款前悔約，所沒收的定金雙方各取50%;若客戶在交清首期房款後悔約，定金及罰金歸甲方所有，乙方收取相應的代理費。

8、 凡是在代理期內已交齊定金、簽署認購書，並在乙方銷售代理期結束後30日內支付首期房款簽署房地產買賣契約的物業，甲方於代理期結束後35日內支付乙方應收代理費。

9、 乙方收取甲方費用，按照國家稅法規定繳納相應稅費，並向甲方提供相應正式稅務發票。

五、 契約生效及其他

1. 契約自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均需嚴格遵照執行，否則違約方要賠償因此對對方造成的一切經濟損失。

2. 本契約執行過程中，如有因不可抗拒之因素影響有關條款之執行時，雙方應及時通報並協商，而不視之為違約行為。

3. 雙方任何一方均不得單方解除契約。任何一方未按照本契約約定單方解除契約的，需賠償對方相應經濟損失。

4. 經雙方協商同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。

5. 在本契約執行期間，甲方如委託任何第三方代理銷售或自行銷售本契約相關物業，或者因股東變更、產權交易等原因導致甲方委託乙方代理銷售物業產權主改變乙方無法繼續銷售本物業時，乙方有權單方解除契約，甲方除應支付乙方售出部分的代理費外，還應支付乙方經濟補償費用人民幣伍拾萬元，並承擔因此對已交定金客戶造成損失的各項責任。

6. 乙方完成項目開盤前所有籌備工作，因甲方原因導致本項目未能正常開盤對外銷售並導致雙方解除契約關係的，甲方補償乙方人力成本等損失人民幣叄拾萬圓。

7. 因甲方自身原因延遲完成契約約定的項目工程進度和權證取得時間、以及未按所提供的設備和裝飾材料標準施工等甲方責任，延誤銷售計畫完成的由甲方承擔。

8. 甲方在兩年內不得以高薪、提職或其他物質條件錄用乙方的服務本項目的乙方工作人員。甲方如果違反本協定，應賠償乙方已支付給該員工24個月的平均工資總和。不足以賠償乙方損失的仍需承擔賠償責任。(乙方工作人員包括：乙方的在職人員、包括但不僅限於和乙方有勞動契約關係，或者正在為乙方完成某一項目的臨時工作人員等。)

9. 雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何一方不得擅自對外發布或提供給第三者。

10. 任何一方按本契約規定提出終止契約時，需提前30天書面通知對方，雙方派人於通知日起14日內完成辦理相關結清款項、解除契約等手續。

11. 雙方同意，當雙方公司發生股權變更或者更名時，本契約效力自動順延。

12. 本契約未盡事宜，雙方協商解決;履行契約過程中發生爭議，雙方應本著友好態度協商解決，若協商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

13. 本契約一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產代理契約模板 篇7

模板房地產代理契約範本【1】委託人：(甲方)_____________________代理人：(乙方)_____________________

第一條　訂立契約的基礎和目的依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易_____(買賣租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條　委託的事項

(一) 委託交易房地產的基本情況

1.座落：_____________________

2.建築面積：_____________________

3.權屬：_____________________

(二) 委託事項

第三條　佣金支付

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產______________________(總價款月租金計)_____%，具體數額為_________幣________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第()項的，應當按按照契約約定的佣金______%，具體數額為________幣______元，給付甲方。

第四條　預收、預支費用處理乙方_____________(預收預支)甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的________________________，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第五條　契約在履行中的變更及處理

1.本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

2.本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。

第六條　違約責任

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的;

2.擅自解除契約的;

3.與他人私下串通，損害甲方利益的;

4.其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.擅自解除契約的;

2.與他人私下串通，造成乙方無法履行契約的;

3.其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_____%，計_________幣______元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條　發生爭議的解決方法甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第()項進行解決：

1.向_____仲裁委員會申請仲裁〖〗

2.向法院提起訴訟 〖〗

第八條　(訂立契約數量)本契約一式_______份，甲、乙雙方各執________份。補充條款―――――――――――――――――――――――――(貼上線)(騎縫章加蓋處)甲方：(名名稱)___________乙方(名稱)：________________身份證其他證件號碼：_________營業執照號碼：________________住地址：_____________________住地址：____________________郵編號碼：_____________________郵編號碼：____________________聯繫電話：_____________________聯繫電話：____________________本人法定代表人：(簽章)_____法人法定代表人：(簽章)____代理人：(簽章)_______________執業經紀人：(簽章)__________執業經紀證書：(編號)_________________年____月____日________年____月____日簽於：_________________________簽於：________________________特別告知

一、本契約文本是依據《中華人民共和國民法典》、《____市經紀人條例》等有關規定製定的示範文本，供當事人約定採用。

二、本契約所稱的委託人(甲方)是指委託房地產經紀組織代理房地產交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本契約所稱的代理人是指接受委託為委託人提供代理服務並具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本契約所稱的房地產代理是指委託人與代理人約定，由代理人代理委託人進行房地產交易(買賣、租賃等)和其他相關事務，委託人支付佣金的經營行為。代理人為委託人完成委託事項後，依據契約約定可以收取委託人的佣金。但作為本契約委託人的代理人在與

第三人訂立房地產交易契約時，不得同時成為

第三人的代理人，並以代理人的名義收取

第三人的佣金及其他費用。代理人接受委託人的委託後，轉委託他人的，應當經委託人書面同意或經委託人事後確認，否則代理人應當對轉委託在

第三人的行為承擔責任。

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，並在經紀組織中從事經紀活動的執業人員(以下簡稱執業經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合夥企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委託從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委託人訂立本契約。委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

四、訂立本契約前，委託人應充分考慮與代理人約定的各項委託事務的要求、條件、時間，並將各項委託事務的要求、條件、時間在契約中明確。

五、在訂立契約時，雙方對契約的履行時間、支付佣金的數額、發生違約時的佣金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在契約中約定明確。同時，委託人對代理人所提供的諮詢服務和協商訂立契約時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心徵詢或核查。本契約約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本契約的補充條款予以補充約定。

六、訂立契約後，委託人與房地產經紀人應當按照契約約定履行，契約履行期間發生爭議的，可通過協商解決;協商不成的，應按照契約約定的方式解決。

七、本契約文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會;市房地產經紀人協會均有售，建議委託人先行購買本契約並仔細閱讀。

八、本契約由____市房屋土地資源管理局制定、____市工商行政管理局監製，不得翻印。____市房地產代理契約【2】委託人(甲方)代理人(乙方)

第一條　(訂立契約的基礎和目的)依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易(買賣租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條　(委託的事項)

(一) 委託交易房地產的基本情況

1、座落：

2、建築面積：

3、權屬：

(一) 委託事項

第三條　(佣金支付)

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第　種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產______________________(總價款月租金計)_____%，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第()項的，應當按按照契約約定的佣金______%，具體數額為________幣________________元，給付甲方。

第四條　(預收、預支費用處理)乙方_____________(預收預支)甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的___________________________　，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第五條　(契約在履行中的變更及處理)本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。

第六條　(違約責任)

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、 完成的事項違反契約約定的;

2、 擅自解除契約的;

3、與他人私下串通，損害甲方利益的;

4、其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、擅自解除契約的;

2、與他人私下串通，造成乙方無法履行契約的;

3、 其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條　(發生爭議的解決方法)甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第()項進行解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗

2、向法院提起訴訟 〖〗

第八條　(訂立契約數量)本契約壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。補充條款(貼上線)(騎縫章加蓋處)甲方(名名稱)　乙方(名稱)身份證其他證件號碼營業執照號碼住地址住地址郵編號碼郵編號碼聯繫電話聯繫電話本人法定代表人(簽章)法人法定代表人(簽章)代理人(簽章)　執業經紀人(簽章)執業經紀證書(編號)________年____月____日________年____月____日簽於：　 簽於：特　別　告　知

一、本契約文本是依據《中華人民共和國民法典》、《____市經紀人條例》等有關規定製定的示範文本，供當事人約定採用。

二、本契約所稱的委託人(甲方)是指委託房地產經紀組織代理房地產交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本契約所稱的代理人是指接受委託為委託人提供代理服務並具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本契約所稱的房地產代理是指委託人與代理人約定，由代理人代理委託人進行房地產交易(買賣、租賃等)和其他相關事務，委託人支付佣金的經營行為。代理人為委託人完成委託事項後，依據契約約定可以收取委託人的佣金

房地產代理契約模板 篇8

被代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________

第一條訂立契約的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條代理事項

(一)委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建築面積：_________平方米;

3.權屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條合作期限

(一)本契約代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本契約到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_________個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

(二)在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

(三)在本契約有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第六條佣金支付

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第_________項的，應當按照契約約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第八條雙方當事人權利義務

(一)甲方在契約生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

第九條違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的;

2.擅自解除契約的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

甲方：___________________

乙方：___________________

時間：___________________

房地產代理契約模板 篇9

被代理人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

第一條訂立契約的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________（買賣/租賃）契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條代理事項

（一）委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________；

2.建築面積：_________平方米；

3.權屬：_________。

（二）代理事項_________。

第三條合作期限

（一）本契約代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本契約到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_________個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

（二）在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

（三）在本契約有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第六條佣金支付

（一）乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金；（任選一種）

1.按該房地產_________（總價款/月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方；

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本契約約定的委託事項第_________項的，應當按照契約約定的佣金的`_________％，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條預收、預支費用處理

乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第八條雙方當事人權利義務

（一）甲方在契約生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

第九條違約責任

（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的；

2.擅自解除契約的；

3.與他人私下串通，損害對方利益的；

4.其他過失損害對方利益的。

第十條聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

（二）甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

（三）在簽署本契約時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

乙方：

（一）乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

（二）乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

（三）在簽署本契約時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十二條不可抗力

本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、_____、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。

第十三條通知

（一）根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

（二）各方通訊地址如下：_________。

（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條爭議的處理

（一）本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。

（二）本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交______________委員會_____；

2.依法向人民法院起訴。

第十五條解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

第十六條補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十七條契約效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；契約副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

房地產代理契約模板 篇10

甲方：

乙方：

本協定約定項目位於武漢市江漢區大智路_______號(以下簡稱本物業)，項目性質為住宅及商業，建築用地面積約為_______萬平方米，總建築面積約____________萬平方米(其中公寓及商業用房的建築面積以最終規劃設計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產開發有限公司投資開發，為進一步發揮各自的優勢，本著優勢互補，共同發展的原則，甲、乙雙方經友好協商，一致同意簽署本“房地產項目銷售代理契約”(以下簡稱本契約)。

第一條：甲方同意於__________年______月________日起正式委託乙方為________________________項目的獨家全權銷售代理單位，委託期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件(見本協定第二條第一款)並且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計，開盤廣告刊登之日不得遲於取得預售許可證5日之內，特殊情況確需調整的須經甲方書面認可)。

第二條：甲方的責任及權利

1、負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關租售之法律程式，同時向乙方提供有關本項目銷售之法律批文副本資料，包括：

A、武漢市商品房預/銷售許可證。

B、發展商營業執照。

C、小區總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內廚衛設施表、裝修裝配標準(含家具配置圖及效果圖)。

D、武漢市樓盤銷售視窗表。

E、商品房預/銷售契約、房屋訂購書。

F、與銀行簽訂的按揭協定。

G、上述證照、資料須經乙方確認無誤並加注“銷售專用”字樣後蓋章。

2、全權委託乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關成本費用，其中包括：

(1)各種廣告、宣傳及有關銷售資料之設計、編輯、製作、派發及發布費用。

(2)與本項目銷售直接相關的市場調研、客戶座談等費用。

(3)售樓處、展銷會場地及有關設備的設計、建設、裝修、租用、布置等一切費用。

(4)提供電話、空調、複印、傳真、電腦、印表機等辦公設備。

(5)有關銷售促銷活動費用。

上述費用乙方均需事先提出預算並經甲方書面同意後方可發生。

3、根據乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、物業管理內容及收費標準等。

4、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售契約》，並負責接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產權辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。

5、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，並在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。

6、按本協定的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、佣金。

第三條：乙方責任

1、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關法規，不損害甲方品牌形象。

2、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。

3、負責在現場組建售樓班子，負責本案的現場銷控，本部設立項目特偵組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導。

4、負責計畫、監督製作與銷售有關的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關銷售之資料，以及有關的報刊、電視及電台等媒體廣告的設計及製作工作。

5、各種銷售宣傳推廣的計畫及費用均需甲方書面同意後方可實施。

6、承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。

7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書，協助甲方統一收取認購者臨時定金。

8、安排有關之售後跟進，如協助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、客戶統計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。

第四條：銷售價格及佣金事宜

1、項目銷售價格

雙方約定本項目銷售均價為___元/平米，以此基準價格為基礎，經甲、乙雙方確認，根據幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協定附屬檔案，與本協定具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。

2、銷售完成時間

雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內完成對本項目的全部銷售。

3、固定代理佣金

甲方同意在委託期內委託乙方代理銷售的本項目在達到上一條規定的銷售價格實現銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五(1.5%)給予乙方作為銷售代理佣金。

4、溢價提成

以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

5、結算方式

租售佣金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房契約並已支付首期款，其中首付款的金額不得低於該房總房款的20%，每月最後一天為結算日，每月成交單位有關之代理佣金、溢價提成款甲方須於次月10日前付清予乙方，收到款項後乙方應開具有效發票。

6、若甲方於委託期內自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業績之內，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之佣金計算方法支付佣金予乙方。

6、如遇認購者簽署認購書後違約，認購者所付定金歸乙方所有。

第五條、違約責任及契約終止

1、委託期的延續或終止須於委託期限完結前30天內由甲、乙雙方代表書面決定。

2、如由甲方工程進度、銷售手續等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權單方面終止契約，甲方應按已實際達成的銷售無條件結付全部乙方應得的佣金(含廣告費)、溢價提成，承擔相應違約責任。如因甲方原因導致客戶退房，該套房屋仍視為乙方的'代理業績。

3、在本契約規定的委託期內，乙方完成本契約所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結清一切代理費用後，本契約終止。

4、若於本契約第一條規定的全程策劃代理期內，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止契約，並要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，並由違約方承擔由此引起的一切法律及經濟責任。

5、若甲、乙雙方因履行本契約發生爭議，協商不成並導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關司法管轄之問題。

第六條、其它

1、本協定所涉及的項目案名及開發商名稱(甲方)以最終正式檔案為準

2、本協定所涉及的項目數據，以項目-最終的測估為準並相應調整。

3、本契約一式四份，甲、乙雙方各執二份，具有同等法律約束力。

4、所有由乙方事先提出並經甲方書面同意的各項費用預算表作為本契約的附屬檔案，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，與本契約具有同等法律效力。

5、契約內容如有修改，經雙方同意後，可另立補充契約，補充契約與本契約具有同等法律效力。

6、本協定經雙方簽署，即刻生效。

附屬檔案一：本項目可售房源表。

附屬檔案二：本項目銷售計畫。

附屬檔案三：項目房產銷售價格表。

附屬檔案四：本項目宣傳推廣費用預算表(分階段提供)。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

日期：

房地產代理契約模板 篇11

委託方(甲方)： 代理方(乙方)：xx有限公司

依據《契約法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等互利、協商一致原則，就甲方擁有產權的房屋委託給乙方全程代理出租，具體協定如下：

一、房屋的位置、面積、間數及用途：

該房屋位於北京市 區 小區 號樓 單元 號

室 廳，合計 平方米，委託乙方全程代理出租事宜。

二、委託期限：

自 年 月 日至 年 月 日，其中包含 天作為乙方全程服務工作日。

三、付款金額及方式：

委託期內乙方應按約定繳納房租，租金為每月 元，付款方式為 付。

四、甲方權利：

1、有權檢驗入住者的身份，並監督乙方的正常操作程式;

2、甲方有權在代理期限內檢查房間及設施(必須與乙方聯繫後共同進行);

3、代理期滿後，有權要求乙方歸還房屋及相關設施。

五、乙方權利：

1、乙方有權要求甲方保證委託房屋符合法律、法規、政策規定的出租條件;

2、乙方在出租房屋時有權請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應予以協助;

3、乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復並能正常使用;

4、如有需要，乙方可與甲方協商增添屋內設施。

六、甲方義務：

1、應向乙方提供委託房屋符合法律、法規的相關資料及證明檔案複印件;

2、應對乙方方便出租該房屋提供必要的協助與配合;

3、房屋產權變更，應通知乙方，變更後的產權擁有人自然成為本契約甲方;

4、委託期內，不得再將該房屋委託他人或自行出租;

七、乙方義務：

1、未經許可時必須按本契約所規定的期限支付甲方房租;

2、必須按契約規定按時繳納水、電、燃氣、電話費;

3、應認真完成甲方委託事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。

八、定金條款：

在定金規定的期限內，接受定金方如不訂立契約，應雙倍返還定金，給付定金方如不訂立契約時，無權追要定金;契約履行時定金抵作契約房款。

九、違約責任：

1、委託期內，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應退還未滿期限租金並支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。

2、委託期內，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方，並支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。

3、委託期內，乙方因改變房屋結構或造成房屋損壞的.，乙方必須修復或賠償甲方損失;

4、房屋因自然損壞，由甲方負責修繕;因使用不當而損壞，由乙方負責修繕。

5、甲方不得在解除本契約後半年內與乙方在本契約履行時租用該房屋的客戶私自訂立契約，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。

十、免責條款

因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本契約不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任。

十一、爭議的解決：

在本契約履行當中發生爭議的，雙方協商解決，協商不成，可提交北京市仲裁委員會仲裁。

十二、補充規定：

1、自雙方簽字之日起生效，本契約文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方修改或取消 ;

2、未盡事宜，雙方協商補充，補充條款與本契約具有同等效力;

3、補充條款：

甲方(簽字)： 乙方：xx有限公司

地 址： 經紀人簽字：

電 話： 公司電話：

身份證號： 業務電話：

地 址：

房地產代理契約模板 篇12

委託方(甲方):

受託人(乙方):

甲乙雙方經過友好協商，就建築物(花園、別墅、公寓等)的銷售達成一致。)由甲方開發建設，乙方代理。

一、甲方的責任

1.提供營業執照複印件和法定代表人證明。

2.提供委託銷售項目的相關批准檔案，包括產權名稱證明、項目批准檔案、土地使用證、土地出讓契約、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等複印件。

3.提供上述項目的設計圖紙、裝修標準和技術指標檔案，並提供上述項目的周邊環境、土地使用、施工、交通條件等資料和檔案。

二.乙方的責任

1.根據市場情況，制定銷售計畫，安排銷售進度。

2.在甲方的幫助下，安排客戶實地考察，介紹項目的當地環境。

3.乙方聯繫客戶後，應通過傳真聯繫甲方確認客戶。任何經甲方確認的`客戶，在交易後均視為乙方的交易。

4.在甲方正式與客戶簽訂銷售契約之前，與客戶簽訂代理認購意向書，安排客戶在規定時間內與甲方正式簽訂銷售契約。

第三，銷售價格

該物業一期銷售價格暫定為每平方米人民幣。

四.代理佣金

甲乙雙方約定代理佣金為房價的2%，佣金在客戶與甲方正式簽訂銷售契約時全額支付..

動詞（verb的縮寫）代理條款和銷售區域

甲方同意乙方的代理期限為半年，自雙方簽訂本協定之日起計算。代理期間，乙方銷售平方米。

不及物動詞違約責任

乙方在代理期內未按契約規定出售平方米房產，即構成違約，違約處理由雙方另行確定。

七.廣告

甲方同意支付所有與銷售相關的廣告費用，廣告分為三期，分別刊登在報紙和報紙上。

八.糾紛調解

甲乙雙方同意，因本代理協定產生的一切爭議應通過友好協商解決。如協商不成，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為最終裁決。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

甲方:

乙方:

年 月 日年 月 日

房地產代理契約模板 篇13

委託人：（甲方）______________________

代理人：（乙方）______________________

第一條　訂立契約的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易_____________________（買賣/租賃）契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條　委託的事項

（一） 委託交易房地產的基本情況

1.座落：__________________________________________

2.建築面積：______________________________________

3.權屬：__________________________________________

（二） 委託事項

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

第三條　佣金支付

（一）乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付佣金；（任選一種）

1.按該房地產______________________（總價款/月租金計）_____％，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方；

2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本契約約定的委託事項第（　）項的，應當按按照契約約定的佣金____％，具體數額為______幣___________元，給付甲方。

第四條　預收、預支費用處理

乙方_____________（預收/預支）甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的___________________________，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第五條　契約在履行中的變更及處理

本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。

第六條　違約責任

（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的；

2.擅自解除契約的；

3.與他人私下串通，損害甲方利益的；

4.其他過失損害甲方利益的。

（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.擅自解除契約的；

2.與他人私下串通，造成乙方無法履行契約的；

3.其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

（三）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_____％，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條　發生爭議的解決方法

甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第________項進行解決

1.向________________仲裁委員會申請仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條　訂立契約數量

本契約壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――

（貼上線）

（騎縫章加蓋處）

甲方（名字/名稱）：___________

乙方（名稱）：_________________

身份證/其他證件號碼：_________

營業執照號碼：_________________

住/地址：_____________________

住/地址：_____________________

郵編號碼：_____________________

郵編號碼：_____________________

聯繫電話：_____________________

聯繫電話：_____________________

本人/法定代表人（簽章）：_____

法人/法定代表人（簽章）：_____

代理人（簽章）：_______________

執業經紀人（簽章）：___________

執業經紀證書（編號）：_________

_________年________月________日

_________年________月________日

簽於：_________________________

簽於：_________________________

特別告知

一、本契約文本是依據《民法典》、《青島市經紀人條例》等有關規定製定的示範文本，供當事人約定採用。

二、本契約所稱的委託人（甲方）是指委託房地產經紀組織代理房地產交易（買賣、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本契約所稱的代理人是指接受委託為委託人提供代理服務並具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本契約所稱的房地產代理是指委託人與代理人約定，由代理人代理委託人進行房地產交易（買賣、租賃等）和其他相關事務，委託人支付佣金的經營行為。代理人為委託人完成委託事項後，依據契約約定可以收取委託人的佣金。但作為本契約委託人的代理人在與第三人訂立房地產交易契約時，不得同時成為第三人的代理人，並以代理人的名義收取第三人的佣金及其他費用。代理人接受委託人的委託後，轉委託他人的，應當經委託人書面同意或經委託人事後確認，否則代理人應當對轉委託在第三人的行為承擔責任。

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，並在經紀組織中從事經紀活動的執業人員（以下簡稱執業經紀人）和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合夥企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委託從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委託人訂立本契約。委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

四、訂立本契約前，委託人應充分考慮與代理人約定的各項委託事務的要求、條件、時間，並將各項委託事務的要求、條件、時間在契約中明確。

五、在訂立契約時，雙方對契約的履行時間、支付佣金的數額、發生違約時的佣金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在契約中約定明確。同時，委託人對代理人所提供的諮詢服務和協商訂立契約時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心徵詢或核查。本契約約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本契約的“補充條款”予以補充約定。

六、訂立契約後，委託人與房地產經紀人應當按照契約約定履行，契約履行期間發生爭議的，可通過協商解決；協商不成的，應按照契約約定的方式解決。

七、本契約文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會；市房地產經紀人協會均有售，建議委託人先行購買本契約並仔細閱讀。

八、本契約由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監製，不得翻印。

青島市房屋土地資源管理局

制定

青島市工商行政管理局

監製

二○○一年十二月印製

房地產代理契約模板 篇14

甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，就甲方 (以下稱本項目)，委託乙方提供行銷代理服務事宜達成本契約，以供雙方共同遵守。

第一條：項目概況

1.1 項目名稱：

1.2 項目概況：

第二條：契約起始日期及代理範圍

1.1 年 月 日至 年 月 日。 契約簽訂之日起至契約標的物面積銷售80%。

1.2整體行銷策略、價格策略、推廣策略以及全程銷售。

1.3本案總銷售額約為人民幣 元整(￥ 元)。

第三條：收費標準與付款方式

3.1 項目代理費用：2%

3.1.1費 用 約 定：人民幣 元整(￥ 元)。

3.1.2支付方式： 現金或轉賬

第四條：甲方權利和義務

4.1甲方有權審核乙方制定的各種行銷方案，乙方實施的廣告宣傳及銷售策略均視為甲方認可。

4.2甲方有權對乙方的服務行為進行監督和檢查並提出意見。

4.3甲方制定工程進度並通告乙方配合制定實施行銷方案。

4.4甲方負責提供本項目有關銷售的法律檔案。

4.5甲方應按照契約約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付代理銷售費用。

4.6甲方指定行銷對接人員配合乙方開展工作，安排專人辦理場收款(含定金、簽約金等的收取)及契約保管等工作。

4.7甲方指定行銷對接人，並賦予其一定的決策權利。

4.8甲方確保提供給乙方的信息真實可靠。

4.9甲方負責承擔銷售廣告、媒體、禮儀及促銷推廣活動等費用。

4.10甲方負責確認商品房買賣契約的標準格式。

4.11甲方負責提供銷售百問相關信息以供乙方銷售。

4.12甲方將嚴格按照雙方協商後制定的銷售計畫配合和督促乙方的工作。

第五條：乙方權利和義務

5.1 乙方負責組建和管理項目團隊，並支付成員的工資及獎金。

5.2乙方確保於契約簽訂之日起確定項目團隊主要成員，並保證該項目團隊主要成員具備提供全程行銷代理服務的專業能力。

5.3 乙方負責制定項目的整體行銷策略、價格策略、推廣策略以及個行銷節點設定，在得到甲方確認後進行推動、跟進工作，具體內容包括：

5.3.1《項目整體定位及行銷推廣方案》制定

5.3.2《開盤方案》制定

5.3.3《價格策略》制定

5.3.4明確完成各項工作的時間節點和責任人的《工作安排表》(可以月為單位提交)。

5.3.5《銷售百問》提問

5.3.6報紙廣告、簡訊廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核

5.4 乙方需嚴格監督執行甲方審定後的工作計畫和推廣方案，積極協助和配合甲方對項目的整個行銷進程進行嚴格的監控把關。

5.5 乙方確保與甲方對接人員溝通順暢。

5.6服務期內，乙方項目策劃專案團隊與甲方對接人員共同組成策略工作小組，通常情況下工作小組需要保證每周不少於一次，每次不少於四小時的行銷工作會議，工作時間內對項目目標、各實施方案及疑難問題展開研討，會議結果於會議結束後三天內由乙方以會議紀要方式提交給甲方。

5.7乙方確保制定出銷售百問問題以便甲方提供銷售百問所有信息確認以便銷售。

第六條：雙方聲明和保證

6.1 甲方向乙方保證：簽署本契約時及本契約有效期限內：

6.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;

6.1.2 甲方有簽署和執行本契約一切條款的權利和權力。

6.1.3甲方確保所提供的銷售百問信息真實可用。

6.1.4甲方確保所銷售的 產權辦理，甲方承擔所有的法律責任。

6.2 乙方向甲方保證：簽署本契約時及本契約有效期限內：

6.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;

6.2.2 乙方有簽署和執行本契約一切條款的權利和權力。

6.2.3乙方保證根據甲方所提供的銷售百問進行銷售(如銷售過程出現新問題甲方必須及時解決以便銷售的流暢性)。

6.2.3乙方保證根據甲方要求提供相應的報紙廣告、簡訊廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核，並實施，乙方不承擔法律責任。

第七條：智慧財產權

本契約項下乙方完成的、以任何載體所體現的工作報告、圖表的智慧財產權均屬於乙方，甲方對此知識成果享有永久使用權。未經雙方協商同意或司法機關強制，雙方均不得以任何形式向任何第三方提供以上檔案及其複製文本。

第八條：保密義務

8.1 甲、乙雙方在本契約有效期內及本契約有效期屆滿或終止之日起的2年內應嚴格保守對方商業秘密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發布或披露、提供給任何第三方。

8.2 本條在本契約終止或解除後仍繼續有效。

第九條：違約責任

任何一方違反本契約其它條款之規定，應賠償給對方造成的直接經濟損失。

第十條：不可抗力

10.1 如果一方在履行本契約時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發生後的十天內通知另一方並提供有關的詳細信息。

10.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須採取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，並儘快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

10.3 本契約所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制範圍且妨礙雙方完全履行契約義務的事件。不可抗力事件包括但不限於以下方面：自然災害、暴動、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水。

第十一條：契約終止

11.1 如契約簽訂後乙方已按照甲方提出的工作要求按期完成行銷代理工作，甲方未能按規定時間向乙方支付規定的費用，延遲時間超過半個月後，乙方有權停止對甲方的服務。

11.2 甲乙雙方對於項目定位等重大問題產生嚴重分歧時，雙方均有權提出終止契約。

11.3 甲方因公司發展需要，在提前15天知會乙方的前提下，可終止契約。

第十二條：爭議的解決

12.1 如果雙方就本契約的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問題，應盡最大的努力協商解決有關問題。

12.2 如雙方不能協商解決與本契約有關的或由本契約引致的任何問題，任何一方均可將爭議提交合肥市仲裁委仲裁。

12.3 在發生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續完成其各自在本契約項下的義務。

第十三條：通知

13.1 本契約規定的任何通知應採取書面形式，以專人親自向收件方送遞，或以傳真、掛號郵件、特快專遞等方式送達本契約封面載明的對方地址或傳真。

13.2 任何一方的接收地址或電話等事項發生變更，應在變更後三日內書面通知對方。

13.3在本條前兩款規限下，在無證據證明通知或其他通訊已經收妥時，該通知或其它通訊應在下述情況下視為正式送達：

13.3.1 以專人送交，以抵達本條第1款、第2款註明的地址或乙方項目代表簽收為準;

13.3.2 以傳真發出，發件人收到發件確認書時視為送達。

第十四條：適用法律

本契約的效力、解釋和執行受中國公布的有關法律法規管轄。

第十五條：附屬檔案

第十六條：契約轉讓

16.1 未經甲方書面同意，乙方不得將本契約項下的任何權利或義務轉讓給第三人。

16.2 若契約執行過程中出現甲方法人變更、股東變化，本契約仍然有效。甲方須向受讓方說明代理本契約，並重新簽訂契約。

第十七條：契約條款

17.1 本契約的任何修改，由雙方協商同意另行簽訂補充契約。

17.2 契約正本一式貳份，雙方各執壹份，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產代理契約模板 篇15

委託方：______________(以下簡稱甲方)

代理方：______________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經過友好協商，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的"宏城麗景"(暫定)項目事宜，達成以下協定，以期共同信守。

第一條總則：

甲、乙雙方在實施本項目銷售經營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國的現行法律、法規及政策性規定，所簽署契約必須合法、有效。

第二條樓盤名稱位置及代理許可權：

甲方委託乙方獨家代理銷售的座落於福建省長汀縣西外街60號"宏城麗景"樓盤。在本契約有效期限內，乙方在中國境內外享有獨占銷售權。乙方不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房契約及收款。

第三條代理範圍：

甲方委託乙方代理本案全部開發項目，總建築面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。

第四條：代銷期限：

本契約代理期限為本項目開盤後365天或交房後二個月，兩者取其後。開盤日暫定為_______年_______月_______日。

第五條底價代理銷售保證金

為保證項目順利進行，乙方於本契約簽訂之日起三日內向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當乙方守約且其銷售率達到95%以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元;當乙方守約且項目結束後，甲方在次月10號之前向乙方退還剩餘的30萬元保證金。

第六條：收款及簽訂購房契約。

1、收款：購房契約產生的任何款項，包括且不限於購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應引導客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。

2、簽訂購房契約：購房契約的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房契約並由甲方審訂及簽章。乙方應嚴格按照本契約約定的售房條件與客戶談判，乙方有權根據甲方提供的契約代填購房契約，非經甲方許可，乙方不得超越契約之條款。

第七條：乙方代銷房產的成功標準

購房者與甲方簽訂正式商品房買賣契約並符合以下任意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50%以上(含本數)的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續，並經銀行確認。)

第八條：乙方銷售率的確認標準

乙方已售面積除以甲方開發總面積。

第九條：乙方代理費用

乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產，乙方代銷所產生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應得費用(乙方底於均底價銷售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣)。

第十條銷售底價及進度：

1、雙方議定的.均底價為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元/m2;住宅複式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷售底價為1720元/m2;住宅聯排別墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷售底價為(每幢面積大於250平方米)55萬元;住宅雙拼、聯排端頭別墅(每幢面積大於350平方米)代理銷售底價為75萬元。獨棟別墅(每幢面積大於450平方米)代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價(看後期蓄水效果而定，另加附屬檔案，與本契約具同等法律效力)。

2、甲、乙雙方另就每套房產的底價進行約定，乙方以單套底價為標準結算代理費，乙方低於底價銷售部分虧損由乙方承擔，本約定具有優先適用效力。

3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2%。銷售率達到30%(含30%)以上，乙方銷售價不得超過底價的4%;銷售率超過50%以上，乙方銷售價格經甲乙雙方協商後執行。

4、乙方保證在開盤後三個月內銷售完成總建築面積的50%;開盤六個月內完成銷售總建築面積80%;開盤十二個月內完成銷售總建築面積的95%。

5、如甲方未按契約約定的工程進度施工，超過一個月則本契約的銷售進度以工程進度為考核標準。

銷售率工程進度

30%地面正負零零後三個月

50%封頂後三個月

70%落架後三個月

95%交房後一個月

第十一條：代理費的清算方式

1、乙方銷售率分別達到50%、70%、90%、95%所對應日的次月10日，甲方應全額支付乙方應得代理費。

2、代理費應交納的各種稅費由乙方承擔並由甲方代扣。

3、在乙方銷售完成一套房產後，甲方在收到乙方提供的票據及銷售清單當日，將銷售產生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監控帳戶上委託管理。

第十二條如非技術原因更改規劃和設計，必須經雙方同意確認。

第十三條甲方的權利和義務

一、甲方義務：

(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：

a、_______年_____月_____日--_____日，工程開工;

b、_______年_____月_____日--_____日，工程出地面;

c、_______年_____月_____日前取得預售許可證;

d、_______年_____月_____日—_____日，工程竣工，經驗收具備交房條件。

(2)甲方負責本案建築設計並支付建築設計費用;

(3)確認並提供乙方商品房買賣契約範本。

(4)提供該樓盤的全套設計圖紙(原件或複印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建築平面圖等，及該樓盤內的銷售物業明細表;含房號、建築面積、公用分攤面積、小區配套設施;完成統一標識的制定。

(5)提供完整設計方案及施工圖，建材設備表，社區配套表，工程進度表，景觀方案等作為本契約的附屬檔案。

(6)應在開盤之日起三個月內辦妥預售許可證。

(7)及時向乙方通報關於該樓盤建築及施工方面的問題。

(8)按約支付代理費。

(9)為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設存款帳戶。

(10)向乙方提供相關的法律批文副本資料。

二、甲方權利

(1)確認並向乙方提供商品房買賣契約範本，否決乙方填寫的超出契約範本的文本。

(2)了解並監督乙方的銷售情況。

(3)派專人收取房款，提供辦理契約報備手續材料及按揭貸款手續材料。

(4)以甲方名義簽訂所有形式的購房契約和收取各種款項。

(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項應以書面方式確認，並以指定代表簽收為準，請示、諮詢類應在三個工作日內答覆，逾期視為自動認可。

(15)甲方保留的房產自行出售的，不論以任何單價出售，都應參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業績。

第十四條：乙方的權利義務：

一、乙方權利：

(1)乙方享有在本契約有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權利。媒體發布及項目推廣相關協助事宜經甲方認可後由乙方負責。

(2)按約獲得代理費的權利。

(3)協助甲方共同評定景觀規劃設計方案，物業管理方案及配套設施細部方案並負責推薦物業公司。

二、乙方義務：

(1)、支付本項目的推廣費用(包括但不限於報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)。

(2)契約期內所產生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等行銷費用均由乙方承擔。

(3)凡對外推廣的廣告、樓書應經甲方審核後對外發布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責任由乙方承負。乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。根據甲方項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。天

(4)負責現場接待、協助甲方簽約、協助甲方辦理收取房款的手續，並派專人辦理契約報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關單位收取的規費由甲方承擔。

(5)按時完成銷售指標。每個月向甲方提供銷售報表。

(6)乙方應在代理活動結束前，完全、適當、及時地履行義務。

(7)乙方應在進入行銷中心二個月內完成以下任務，並報甲方審核批准：

1、負責銷售隊伍的組建及培訓。

2、負責制定銷售報表、銷售總結、契約校樣。

3、做好前期行銷推廣工作。

4、根據工程進度，制定全程行銷策劃推廣案及階段性詳細推廣計畫。

5、進一步完善現場行銷中心的裝修，看板的設計，現場氣氛的營造。

6、完成行銷推廣所需創意及軟文撰寫。

7、制定公關活動及階段性活動等策劃案。

8、完成樓書、海報等各類銷售道具設計及製作工作。

9、負責制定總體銷售目標實施計畫。

10、完成制定價格策略及階段價格調整定位，階段促銷策略。

11、設定所需的媒體。

12、完成上述工作所需費用的預算。

13、完成底價表及對外售價標的制定工作。

第十五條房地產產權及相關證照部分：

1、甲方保證本項目不動產產權無瑕疵並可預售，並負責相關建築執照於公開銷售前取得，按圖施工，確保質量，如期完成。

2、甲方應具備之證件：

(1)營業執照

(2)國有土地使用證

(3)建設工程規劃許可證

(4)建築工程施工許可證

(5)商品房預售許可證

第十六條本案約定買方付款方式：

1、一次性付款：定金為總價的20%，餘款在契約監證後10日內付清。

2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，餘款交房時付清。

3、住宅銀行按揭為總價款的30%，銀行貸款70%。

第十七條甲乙雙方簽訂本契約需要準備下列檔案：

1、營業執照(副本)有效影印本。

2、簽訂本契約的代理人，需具備法人授權委託書。

第十八條違約責任

1、甲方無故不履行契約、未按圖施工、工程質量最終經驗未合格而影響銷售，致契約無法繼續履行，甲方應支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金並支付乙方已經投入的所有銷售費用及乙方在代理期間所產生的代理費;

2、若甲方無正當理由逾期付款，甲方除繼續支付上述款項外，還應自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金。

3、甲方在實際開盤之日起三個月內辦妥預售許可證，否則乙方有權解除契約，並賠償乙方已經投入的所有銷售及廣告費用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬整。

4、客戶支付的定金、購房款一律由甲方負責收取，並應向客戶開具收款收據或發票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權在代理費中扣繳，若因此與客戶產生糾紛，一切責任均由乙方承擔。

5、如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權解除契約，乙方應向甲方支付100萬元違約金，甲方有權優先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償。

第十九條履行本契約期間若出現不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補償。

第二十條、爭議解決：

凡因本契約發生的或者與本契約有關的一切爭議，由當事人協商解決，協商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。

第二十一條本契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

房地產代理契約模板 篇16

委 托 人： (以下簡稱甲方) 負 責 人：

電 話：

代 理 人： (以下簡稱乙方) 負 責 人：

電 話：

經甲、乙雙方友好協商，本著平等互惠、優勢互補的原則，甲方現將其開發的位於 (暫定名)項目(下稱本項目)的全程策劃與銷售工作全權委託給乙方，現就有關事宜達成以下條款，以資雙方共同遵守。本契約內容不因項目及公司名稱改變而改變。

一. 代理物業

代理物業位於 (暫定名，以下簡稱“項目”)。項目用地面積約108畝，建築面積約60000㎡，最終以政府批准的檔案為準。

二. 代理期限

代理期限從簽訂本契約之日起至項目正式公開發售日(開盤)後18個月止。契約期滿，若甲方未書面通知乙方終止契約，則本契約自動順延至項目銷售率達成可售物業面積的95%以上時止。

三. 代理範圍

代理範圍為本項目之全部住宅及商用物業。如甲方需要保留持有部分物業，則必須在本項目公開發售前七天以書面形式通知乙方保留持有物業單位清單，否則乙方將全部視為可售單位。

四、甲、乙雙方職責及義務

(一)甲方職責及義務：

1、甲方對本項目擁有完全的所有權。並委託乙方全權負責產品定位、行銷策劃、銷售代理等工作。

2、甲方對因項目本身之權屬和資格問題而引致的糾紛承擔全部責任。

3、甲方有義務向乙方提供預售證以及各銷售階段的合法手續和相關法律檔案，並在工程進度、質量及協調政府主管部門等方面給予保障，以保證銷售工作的順利進行。

4、甲方有義務為乙方派駐的工作人員提供項目現場銷售及辦公場地、辦公設備(電話、電腦、傳真機、複印機)等必要設備、設施，但設備、設施的所有權歸甲方。

5、本委託契約簽訂後，甲方不再委託第三方或自行進行策劃和銷售。如發生甲方將本項目整體轉讓或項目可銷售面積暫不銷售的情況，甲方須結清乙方全部的策劃費和代理費，負責處理由此帶來的善後工作，並給予乙方一定的經濟補償。

6、甲方需委託一至兩名工作人員與乙方共同組成行銷協調小組，定期召開行銷協調會議。積極配合乙方工作，負責購房契約管理，進行購房契約簽章和收取定金與購房款，辦理銀行按揭及備案登記等手續，並自行承擔相應的權利義務。

7、甲方負責審定銷售、宣傳推廣過程中必要的合作單位(如廣告設計公司、模型公司、活動禮儀公司、印刷廠、噴繪製作公司、裝修裝飾公司等)。

8、甲方按確定的銷售計畫，確保項目工程進度。負責售樓現場的清理、工地圍牆的建設、售樓處的建設和裝修裝飾、樣板房和樣板環境的建設和裝修裝飾。

9、甲方提供買賣契約原件及其相應檔案的複印件, 承擔契約列印、客戶資料複印，特別是辦理銀行按揭等的相關費用。

10、負責開發與銷售的領導與協調工作，委派專人與乙方工作銜接，協調乙方與各有關部門、其他相關公司的工作關係，為乙方的策劃和銷售提供本項目的各種原始資料。

11、按時結算乙方的已實現銷售規定的應提取的策劃、代理服務等費用。

12、負責樓盤銷售廣告宣傳、推廣的相應費用(如戶外廣告製作、報紙、電視、電台等廣告發布、禮品購買、沙盤製作、樓書製作、展會費用、臨時聘用禮儀人員的費用等)，投入宣傳廣告費用金額控制在銷售總額的1.5%以內，如有超過，則超過部分由乙方承擔。所有發布的廣告設計作品或印刷品須經由甲、乙雙方簽字確認後才能發布或發放。

13、負責審定由乙方擬定的《認購書》、《商品房買賣契約書》、銷售計畫、廣告推廣建議、銷售價格及其它銷售資料，並根據實際情況有權修改銷售計畫、調整價格或銷售資料中的條款，但須提前七日以書面形式通知乙方。

(二)乙方職責及義務：

1、乙方接受甲方委託。負責項目產品定位、市場定位、規劃建議、行銷策劃與銷售代理等工作。根據甲方提供的項目概況，結合項目實際情況，及時向甲方提供可行的開發、宣傳和銷售方案。

2、乙方應於本契約簽訂之日起10日內使其委派的策劃與銷售人員到位進行工作安排並執行相關工作。

3、乙方要確保整個策劃和銷售過程不違反國家、省、市相關法律法規。

4、乙方策劃及銷售人員除非甲方要求，否則不得隨意更換，如確需更換的，需提前7日以書面形式通知甲方並經得甲方同意後方可更換。乙方與甲方及建築設計、景觀設計、廣告設計等單位組成項目行銷協調小組，定期召開行銷協商會。委派專業人員參加與項目相關的各種會議，並向甲方提供專業的`意見和建議。

5、乙方負責樓盤銷售人員的管理工作，銷售人員的組織和管理方式由乙方自行制定。

6、乙方不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。

7、乙方負責按審定後的銷控計畫，組織好樓盤的銷售工作，並在開盤前一個月開始必須保證每班次有不少於4名銷售人員在售樓現場從事銷售工作，並視銷售情況隨時增派銷售人員。

8、乙方應配合甲方催收房款，代表甲方與客戶簽定《認購書》和《房地產買賣契約》，並由甲方所派專職負責人(人選確定由甲方書面通知乙方)簽字蓋章，協助辦理購房手續。未經甲方同意，乙方不得增減修改本項目《房地產買賣契約》及《認購書》的條款。《認購書》和《房地產買賣契約》中的房價以甲方確認的銷售價格表的價格為準，且文本任何修改都須甲方簽字確認。乙方自行承擔未經甲方所派專職負責人同意修改條款所造成的一切後果。

9、乙方配合甲方及時收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客戶的資料。

10、乙方負責派出人員的管理、薪金、勞動保護、福利、住宿、交通、通訊等所衍生的一切費用。

11、在銷售代理過程中乙方要努力維護甲方聲譽，不得有有損於甲方聲譽的言行或侵權行為，嚴守雙方契約條款和甲方商業秘密，確保甲方和該項目的良好形象。

12、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發布方案及時間計畫。

13、銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶做如實解釋，盡力促銷，不得向購房者誇大、隱瞞或過度承諾，否則由乙方承擔相關的責任。

14、每周和每月需向甲方提交銷售周報和月報表，與甲方有關負責人員核對、調整銷控表。

15、嚴格按照雙方共同確認的價格表進行銷售，非經甲方的授權，不得擅自低於雙方確認的銷售底價進行銷售，否則甲方有權追究乙方責任並承擔由此給甲方造成的經濟損失。

16、乙方銷售及策劃代理權不得轉讓。從本契約簽訂日開始計算，一年內未經甲方同意，不得代理銷售其它房開企業在麗江市區的同類型競爭項目。

五、共同責任和義務

1、甲、乙雙方應精誠合作，共同努力將項目開發、銷售成功。

2、甲、乙雙方應保持友好溝通的工作模式，不得互相隱瞞或設定障礙。

3、甲、乙雙方都享有項目銷售現場和所有宣傳資料的署名權。

4、甲、乙雙方認定的工作內容及程式應共同遵守，如有異議應協商解決，並有義務保護工作成果(如統計數據、策劃創意等)。

六、服務目標

1、甲、乙雙方應共同努力，力爭本項目在20xx年8月底前通過報規手續，10月底以前拿到預售證，12月底以前開盤銷售。

2、項目上市(開盤)銷售的條件為：有預售許可證、現場售樓處交付使用、戶外廣告出街、持續一個月以上的宣傳推廣、具備銷售接待條件、蓄客量達到一定數量(如100組以上)，則可擇日開盤。

3、自正式開盤之日起18個月內須完成項目可銷售面積的95%以上。

七、服務收費及其結算方式：

1、乙方受甲方委託，負責項目全程策劃、銷售等工作。甲方應按以下條款支付相應的服務費用給乙方：

A、銷售代理費採取基準代理費和溢價獎勵兩個部分計提：銷售均價在雙方確認的銷售底價以下(含此銷售底價)時,只要是甲方認可的銷售價格,則依據銷售契約金額(以買賣契約為準)的2%計提代理服務費(簡稱代理費);銷售均價在雙方確認的銷售底價以上時，銷售底價以下部分按2%計提，超過銷售底價以上部分按30%計提溢價獎勵。

B、計提代理費和溢價獎勵採取月結方式，開盤後第二個月開始，每個月的6日前計提上一個月的代理費。

2、甲方銷售均價底價在開盤前一個月內以正式檔案形式向乙方確定並作為契約附屬檔案。乙方即以此委託底價制定分戶的上市(掛牌)價格表，且實現的銷售價高於以上對應的委託底價的增加部份即為溢價。甲方對乙方實現的溢價進行獎勵。具體溢價提成獎勵方式為：溢價部分甲乙雙方按照70%：30%分成;每月結算。

3、上述代理費每月30日為結算日。雙方當日核算金額，並在下一個月六日以前付清應付款項，乙方提供合法發票。如有拖欠按所欠額每日支付萬分之三的滯納金。

4、房屋完成銷售，可以計提代理費和溢價獎勵的標準為：甲方收到全部房款。如客戶進行銀行按揭的，則需按揭款項到賬後才能視為完成銷售，並可以計提相關服務費用。

5、退房處理及定金的罰沒：若客戶繳付首期房款前悔約，所沒收履約保證金雙方各收取50%。若客戶繳付首期房款後悔約，履約保證金及罰金歸甲方所有，但乙方仍按原契約金額收取相應銷售代理費。

八、其他約定：

1、乙方負責整個項目的全程行銷策劃工作，但不收取任何策劃費用。

2、在本契約簽訂後，到開盤後乙方開始正式計提代理費前，甲方每月借支30000元給乙方，此借款在開盤後從代理費中抵扣返還。借支時間從簽訂本契約後的第二個月開始，每月6日前支付，乙方開具借款收據，在開盤後抵扣返還時，乙方以正式發票換回。

3、若因甲方工程進度、預售證等原因而影響乙方正常銷售或開盤的，乙方可要求甲方改善，超過一個月的則乙方順延實現銷售目標的時間。

4、雙方應通力合作，為對方工作提供各種便利。

5、本契約未盡事宜，雙方簽訂補充協定或設立契約附屬檔案，補充協定或附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

九、終止契約條件：

1、甲、乙雙方確定以每6個月為一個銷售考核周期(最低限度每個考核周期必須完成32%以上的銷售率)。正常情況下，若乙方每銷售周期不能完成階段考核任務則甲方給予乙方一個月的努力期，若乙方仍然不能完成階段考核任務，則前面已銷售部份按1.5%提取代理費，如果已經提取的則乙方返還多提取部分。同時甲方有權單方解除契約，解除契約所造成的一切損失由乙方自己承擔。

2、乙方配備的所有工作人員業務水平如達不到甲方的要求的，則在甲方提出整改要求之日起30日內必須重新安排人員直至甲方認可，如連續兩次整改仍然達不到甲方的要求的，則甲方有權中止本契約所有委託事項。

3、甲方如發現乙方於銷售代理過程中有任何未經甲方許可之銷售行為，甲方首先可書面告知乙方並給予乙方五個工作日的整改期，若期滿乙方仍未修正，則甲方有權責令乙方停止一切銷售活動，並書面通知乙方終止本契約，如給甲方造成了經濟損失的，甲方可以追究相應的經濟賠償責任。

4、如甲方未能完全履行其契約義務時，乙方首先可書面告知甲方並給予甲方五個工作日的整改期，若期滿甲方仍未修正，則乙方可單方終止契約，並書面通知甲方，同時甲方仍須支付乙方於代理期間已售出單位之銷售代理費和溢價獎勵等。

十、如甲、乙雙方在本契約執行過程中發生糾紛，可協商解決，如協商不成，可採取向項目所在地人民法院起訴的方式解決。

十一、本契約一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽章：

法定代表人：

委託代理人： 簽約時間： 年 月日

乙方簽章：

法定代表人：

委託代理人： 簽約時間： 年 月 日

房地產代理契約模板 篇17

甲方： 乙方：

現有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發展”的原則，在“平等、自願”的基礎上，簽定本契約，內容如下：

1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告告法》及相關國家法律法規。

2、乙方在甲方媒體刊登廣告告，遵守甲方媒體的廣告告管理規定(刊登細則)。

3、乙方代理甲方媒體的廣告告，在原報價基礎上享受優惠的代理價格為：20萬以下代理費20xx萬30%40萬以上35%。

4、雙方約定在甲方媒體刊發廣告告，一律實行先款後登的原則。

5、甲方給乙方頒發廣告告代理委託授權書，作為乙方的'廣告告代理資格證明。

6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容，如：甲方媒體背景、發行量、讀者群、廣告告報價等。

7、甲方同意乙方的廣告告客戶持乙方廣告聯卡(廣告告聯播)可直接到甲方辦理廣告告業務，並享受甲方給予乙方的優惠待遇。

8、乙方廣告告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低於甲乙雙方在本契約中約定的優惠價，若低於此優惠價，甲方有權拒絕刊登廣告告。

9、甲方媒體如果有重大變化和調整，應及時通知乙方。

10、甲乙雙方約定乙方代理廣告告期限暫為________年(________年____月____日—________年____月____日)。

1、其他未盡事宜，雙方另行商定。

2、本契約一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

(蓋章) (蓋章)

________年____月____日________年____月____日

房地產代理契約模板 篇18

甲 方：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 乙 方：____________ 房地產中介代理有限公司 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍 甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積總計________平方米。

第二條 合作期限

1.本契約代理期限為 個月，自________年____月____日至________年____月____日。在本契約到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長____ 個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

3.在本契約有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條 費用負擔 本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格 銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第五條 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。 乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在契約簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

(1)甲方營業執照副本複印件和銀行賬戶;

(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方正式委託乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委託書; 以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後2天內向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在契約期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計畫書(包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計畫，制定銷售計畫，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣契約，並收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條 契約的終止和變更

1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。 甲方：____________________ 代表人：________________ ________年____月____日 乙方：____________________ 代表人：________________ ________年____月____日

返

房地產代理契約模板 篇19

委託方（甲方）：________________________

代理方（乙方）：________________________

依據《_____》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等互利、協商一致原則，就甲方擁有產權的房屋委託給乙方全程代理出租，具體協定如下：

一、房屋的位置、面積、間數及用途

該房屋位於________________________________________，合計________平方米，委託乙方全程代理出租事宜。

二、委託期限

自___________年_________月________日至___________年_________月________日，其中包含?天作為乙方全程服務工作日。

三、付款金額及方式

委託期內乙方應按約定繳納房租，租金為每月__________元，付款方式為__________付。

四、甲方權利

1、有權檢驗入住者的身份，並監督乙方的正常操作程式；

2、甲方有權在代理期限內檢查房間及設施（必須與乙方聯繫後共同進行）；

3、代理期滿後，有權要求乙方歸還房屋及相關設施。

五、乙方權利

1、乙方有權要求甲方保證委託房屋符合法律、法規、政策規定的出租條件；

2、乙方在出租房屋時有權請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應予以協助；

3、乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復並能正常使用；

4、如有需要，乙方可與甲方協商增添屋內設施。

六、甲方義務

1、應向乙方提供委託房屋符合法律、法規的相關資料及證明檔案複印件；

2、應對乙方方便出租該房屋提供必要的協助與配合；

3、房屋產權變更，應通知乙方，變更後的產權擁有人自然成為本契約甲方；

4、委託期內，不得再將該房屋委託他人或自行出租；

七、乙方義務

1、未經許可時必須按本契約所規定的期限支付甲方房租；

2、必須按契約規定按時繳納水、電、燃氣、電話費；

3、應認真完成甲方委託事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。

八、定金條款

在定金規定的期限內，接受定金方如不訂立契約，應雙倍返還定金，給付定金方如不訂立契約時，無權追要定金；契約履行時定金抵作契約房款。

九、違約責任

1、委託期內，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應退還未滿期限租金並支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。

2、委託期內，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方，並支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。

3、委託期內，乙方因改變房屋結構或造成房屋損壞的，乙方必須修復或賠償甲方損失；

4、房屋因自然損壞，由甲方負責修繕；因使用不當而損壞，由乙方負責修繕。

5、甲方不得在解除本契約後半年內與乙方在本契約履行時租用該房屋的客戶私自訂立契約，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。

十、免責條款

因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本契約不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任。

十一、爭議的解決

在本契約履行當中發生爭議的，雙方協商解決，協商不成，可提交____________________委員會_____。

十二、補充規定

1、自雙方簽字之日起生效，本契約文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方修改或取消；

2、未盡事宜，雙方協商補充，補充條款與本契約具有同等效力；

3、補充條款：____________________________________________。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

房地產代理契約模板 篇20

甲方：_________________(出讓人)，男/女________，___________歲，身份證號碼：__________________住址：___________________

乙方：_________________(受讓人)，男/女________，___________歲，身份證號碼：__________________住址：___________________

鑒於：1.甲方系_____________有限公司的股東，出資額為___________萬元，占公司總股本的__________%(下稱“契約股份”)2.乙方願受讓有述股份;經友好協商，雙方立約如下：

一、契約股份的轉讓及價格甲方同意將契約股份轉讓給乙方。

乙方承諾以現金受讓契約股份。

經雙方協商，契約股份定價為_______________元/股，股份收購總價款為_______________元。

二、付款期限本契約簽署之日起________________年_______________月_______________日之前，乙方向甲方一次性支付股份轉讓款。

三、交割期雙方確定，本契約自簽署後之日起_______________日內為交割期。

在交割日內，雙方依據本契約及有關法規的規定辦理契約股份過戶手續。

四、生效本契約自雙方簽字蓋章並經_____________有限公司股東會通過後生效。

五、稅費契約股份轉讓中所涉及的各種稅項由雙方依照有關法律承擔。

六、甲方的陳述與保證1.不存在限制契約股份轉移的任何判決、裁決。

2.甲方向乙方提供的一切資料、檔案及所作出的一切

房地產代理契約模板 篇21

委託人：(甲方)_____________________

代理人：(乙方)_____________________

第一條　訂立契約的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易_____(買賣/租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條　委託的事項

(一) 委託交易房地產的基本情況

1.座落：_____________________

2.建築面積：_____________________

3.權屬：_____________________

(二) 委託事項

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

第三條　佣金支付

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_________幣________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第()項的，應當按按照契約約定的佣金______%，具體數額為________幣______元，給付甲方。

第四條　預收、預支費用處理

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的________________________，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第五條　契約在履行中的變更及處理

1.本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

2.本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。

第六條　違約責任

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的;

2.擅自解除契約的;

3.與他人私下串通，損害甲方利益的;

4.其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.擅自解除契約的;

2.與他人私下串通，造成乙方無法履行契約的;

3.其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_____%，計_________幣______元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條　發生爭議的解決方法

甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第()項進行解決：

1.向_____仲裁委員會申請仲裁〖〗

2.向法院提起訴訟 〖〗

第八條　(訂立契約數量)

本契約一式_______份，甲、乙雙方各執________份。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

甲方：(名字/名稱)___________乙方(名稱)：________________

身份證/其他證件號碼：_________營業執照號碼：________________

住/地址：_____________________住/地址：____________________

郵編號碼：_____________________郵編號碼：____________________

聯繫電話：_____________________聯繫電話：____________________

本人/法定代表人：(簽章)_____法人/法定代表人：(簽章)____

代理人：(簽章)_______________執業經紀人：(簽章)__________

執業經紀證書：(編號)_________

__________年________月_______日__________年_______月_______日

簽於：_________________________簽於：________________________

特別告知

一、本契約文本是依據《民法典》、《上海市經紀人條例》等有關規定製定的示範文本，供當事人約定採用。

二、本契約所稱的委託人(甲方)是指委託房地產經紀組織代理房地產交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本契約所稱的代理人是指接受委託為委託人提供代理服務並具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本契約所稱的房地產代理是指委託人與代理人約定，由代理人代理委託人進行房地產交易(買賣、租賃等)和其他相關事務，委託人支付佣金的經營行為。代理人為委託人完成委託事項後，依據契約約定可以收取委託人的佣金。但作為本契約委託人的代理人在與第三人訂立房地產交易契約時，不得同時成為第三人的代理人，並以代理人的名義收取第三人的佣金及其他費用。代理人接受委託人的委託後，轉委託他人的，應當經委託人書面同意或經委託人事後確認，否則代理人應當對轉委託在第三人的行為承擔責任。

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，並在經紀組織中從事經紀活動的執業人員(以下簡稱執業經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合夥企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委託從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委託人訂立本契約。委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

四、訂立本契約前，委託人應充分考慮與代理人約定的各項委託事務的要求、條件、時間，並將各項委託事務的要求、條件、時間在契約中明確。

五、在訂立契約時，雙方對契約的履行時間、支付佣金的數額、發生違約時的佣金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在契約中約定明確。同時，委託人對代理人所提供的諮詢服務和協商訂立契約時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心徵詢或核查。本契約約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本契約的補充條款予以補充約定。

六、訂立契約後，委託人與房地產經紀人應當按照契約約定履行，契約履行期間發生爭議的，可通過協商解決;協商不成的，應按照契約約定的方式解決。

七、本契約文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會;市房地產經紀人協會均有售，建議委託人先行購買本契約並仔細閱讀。

八、本契約由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監製，不得翻印。

房地產代理契約模板 篇22

甲方名稱：

註冊時間：

聯繫電話：

乙方名稱：河南XX公司

註冊地址：____省____市農業路富凱大廈825號

聯繫電話：037X2272

南陽辦事處地址：____省____市八一路357號

南陽辦事處電話：037X1669

甲乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，在自願的基礎上就該項目之全案策劃、銷售代理事宜共同達成如下協定：

第一條：項目名稱及地址

1.項目名稱：___________________________________

2.地址：____________路______號，占地面積約為_______萬平方米，規劃總建築面積約______________萬平方米，可銷售面積約為 ____________萬平方米(以有關部門許可或批准的內容為準)。

第二條：代理許可權

1.甲方委託乙方就該項目進行全案行銷策劃、銷售代理工作。

2.雙方約定，合作期間甲方對本項目不得自行銷售或交

第三方銷售。

3.乙方有權利在基礎價格上提高價格，形成每套房源的銷售表現價格，並可以給予客戶一定程度的優惠(但優惠價格底限不得低於雙方約定的該房源的基礎銷售價格)。

4.甲方在實際銷售中不可單方面提高銷售價格，否則，在乙方未完成銷售任務的情況下負責承擔項目銷售人員的工資。

第三條：契約期限

1.本契約代理期限為________個月，自________年____月____日至________年____月____日。

2.契約期限結束時， 雙方可再次洽談延長契約期限事宜，並根據具體情況另行簽約。

第四條：甲方責任及權利

1.甲方須根據本契約按期向乙方支付有關的服務費用。

2.甲方在正式銷售前，按乙方要求及時向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，並保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃、整合工作提供方便。

3.甲方指定專人負責與乙方進行工作對接，加強溝通。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計畫及行銷計畫。

4.對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見，並經甲方確認後執行。

5.契約簽訂後，如甲方還需乙方提供契約約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用。

6.甲方負責辦理該項目的房地產開發、商品房預售以及招商工作所需證件及契約文本，並在乙方銷售人員進駐案場2個月內取得銷售經營權的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬元基本運營費用。

7.有關現場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍牆、指示牌、廣告牌、車身廣告燈)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、D、海報、展銷會包裝、推廣活動(含銷售人員派單)、電台廣告、電視廣告、報紙雜誌廣告及軟性文章的委託製作費及發布費等與本項目招商、銷售有關的

第三方費用均由甲方負責，有關委託製作及發布契約的談判由乙方完成。

8.自雙方契約簽訂後，乙方工作人員將在____日內入場，甲方需在契約生效____日內完成售樓處的裝修及其他配套設施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負責支付乙方案場人員工資，直至入場工作。

9.本項目需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過程中產生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發生的)則由甲方支付。

10.甲方預留或自留房源將直接納入乙方銷售任務量，並按照房源數量向乙方支付基礎代理費。

1

1.甲方負責銷售及招商工作中文本契約的審查、備案登記工作，並派財務人員在售樓部負責收取樓房銷售款項。

1

2.甲方負責項目後期運營中的經營管理工作及前期相關準備。

第五條：乙方負責及權利

1.乙方須根據本契約相關條款向甲方收取有關服務費用。

2.乙方將組成45人的項目核心小組進行本項目的全程服務工作(輔助人員不計在內)，與甲方密切聯繫，加強溝通。

3.甲乙雙方合作簽訂後，乙方應立即開展工作，但如甲方在契約簽訂後____日內首付款仍未到賬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到賬為止，由此產生的相應損失，乙方不予負責。

4.乙方應本著客觀的原則，按附屬檔案一(商業項目全案策劃剛要)的規定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，並盡力提供準確的資料以供參考。

5.自本契約簽訂後，乙方向甲方提交項目整合推廣行銷策劃方案。

6.乙方應組織項目組定期與甲方就本項目舉行例會、雙方經理級人員參加。

7.乙方應制定詳細的行銷策劃執行方案，密切配合併代理甲方實施策劃方案。

8.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可後方可執行，乙方應負責設計、執行和各種媒體發布或製作的工作。

9.在契約履行期間所有客戶乙方有義務負責簽約，甲方應予以配

合。

10.甲方同意在所有該項目的印刷上，乙方為全案行銷代理公司，並且乙方有權標註乙方公司名稱和商標識別。

1

1.乙方在完成契約銷售總平方面積的90%，即視為契約履行完畢，乙方有權撤場。

1

2.本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品(電腦、印表機、複印機、電話、電視、音響、飲水機、擦鞋機、看房汽車等)由甲方提供，乙方項目小組人員工資及提成由乙方負責。如果需要在外地設定招商部(銷售部)，其人員所產生費用雙方另行協商，以契約附屬檔案明示。

第六條：銷售任務的確定

(結合工程情況以及廣告投入費用情況，雙方再行商定)。

第七條：代理服務費用及結算方式

1.前期項目啟動資金

本契約簽訂之日起____日內甲方向乙方支付前期項目啟動資金________萬元整。

2.代理服務費及支付

雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務費，分為基本代理費和溢價分成、銷售獎勵三個部分：

2.1基本代理費

雙方約定按套計提，乙方每銷售一套房源應提銷售房款額_______%的基本代理費。凡簽定預定房協定或商品房買賣契約即視

為成交，甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費。商業部分統一按_______%計提，乙方協助辦理銀行按揭手續。

2.2溢價分成

雙方約定本項目的平均價格為元_______平方米，以此制定具體房源的基礎價格，銷售中超過基礎價格部分的房款視為溢價部分，分成比例為____:____,即甲方得_____%，乙方得_____%。

2.3銷售獎勵

乙方在每期項目推廣、整合銷售過程中，如成績突出，甲方應在每期銷售完畢後、給予乙方公司獎勵，

第一期______________萬元，

第二期_______萬元、

第三期_______萬元，項目全部銷售完畢後給予乙方總獎勵_______萬元。

3.結算方式

甲方須每月____日前以現金或轉賬的(人民幣)形式向乙方統一結算上月的代理佣金及相關的服務費。

4.補充

1.若客戶在簽署契約後毀約，客戶所付定金由甲方沒收並按甲：乙____:____比例雙方分配。

2.甲方確認乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項目，甲方不得隨意自行銷售或委託

第三方銷售。

3.在本契約期內，如甲方原因(工程質量、交付標準、交付延期、承諾未能兌現等)造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理佣金不予退還，銷售業績不予扣減。

4.本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本契約的履行。

第八條：保密條款

1.在項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業秘密，乙方負有保密義務，不得向外界泄露。

2.甲方對乙方的方案和計畫原稿不予認可，並在契約履行期間沒有採用，不得將其創意泄露給他人。此後甲方如果又私自採用的，一經發現，乙方有權向甲方收取相關費用。

第九條：智慧財產權的約定

乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設計方案，甲方按約定支付給乙方相關的代理佣金後，同樣享有著作權。

第十條：不可抗力和免責條款

1.不可抗力事件是指在本契約簽署後發生的、本契約簽署時不能預見的、其發生與後果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災害(如地震)、惡劣天氣(如颱風)、戰爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項目進度的延誤。

2.因不可抗力產生的契約履行暫停、延遲、雙方均不承擔違約責任。

3.發生不可抗力事件時，知情方應及時通知另一方。雙方應合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時雙方應立即協商，決定將契約延期執行或者解除契約。

第十一條：違約責任

甲乙雙方應全面、嚴格履行本契約。如任何一方責任造成契約無法履行或違約，應承擔責任並支付另一方違約金：五十萬元。

第十二條：爭議的解決方式

凡因執行本契約產生的一切爭議，雙方應本著友好態度協商解決，協商不成時，應向簽約所在地之人民法院提出訴訟。

本契約自雙方簽字蓋章後即可生效;本契約一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力;如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充契約，補充契約與本契約的規定如有不同，以補充契約為準，具有同等法律效力。

甲方： (簽字) 甲方： (簽字)

代表簽字： 代表簽字：

簽署日期：________年____月____日 簽署日期：________年____月____日

簽約地點： 簽約地點

房地產代理契約模板 篇23

被代理人（甲方）：

法定代表人：

地址：

聯繫電話：

代理人（乙方）：

法定代表人：

地址：

聯繫電話：

一、訂立契約的基礎和目的

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國_____》和《_____》的有關規定，就甲方委託乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

二、代理區域、項目

甲方指定乙方為在____（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的____項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積總計____平方米。

三、合作期限

1、本契約代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本契約到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長____個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

2、在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

3、在本契約有效代理期內，甲方不得在____地區指定其他代理人。

四、費用負擔

1、本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

五、銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。

六、佣金支付

1、乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第____種方式計算支付佣金：（任選一種）

（1）按該房地產____（總價款/月租金計）的____%，具體數額為____元支付給乙方；

（2）按提供服務所需成本計____元支付給乙方。

2、乙方未完成本契約約定的委託事項第____項的，應當按照契約約定的佣金的____%，具體數額為____元，給付甲方。

七、預收、預支費用處理

乙方____（預收/預支）甲方費用____元，用於甲方委託的____事項，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

八、雙方當事人權利義務

1、甲方在契約生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商。

2、乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。

九、違約責任

1、雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

（1）完成的事項違反契約約定的；

（2）擅自解除契約的；

（3）與他人私下串通，損害對方利益的；

（4）其他過失損害對方利益的。

十、聲明及保證

甲方：

1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

十一、保密

1、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。

十二、不可抗力

1、本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、_____、政府行為等。

2、如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在____天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。

十三、通知

1、根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_____（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

十四、爭議的處理

1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，可依法向契約簽訂地法院起訴以解決爭議。

十五、解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

十六、補充

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。補充協定為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

十七、契約效力

1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2、本契約正本一式_____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；契約副本____份，送____留存一份。

甲方（蓋章）：

代表人（簽字）：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時間：____年____月____日

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時間：____年____月____日

房地產代理契約模板 篇24

協定雙方：

甲方名稱：

註冊地址：

聯繫電話：

乙方名稱：房地產經紀有限公司

註冊地址：

聯繫電話：

本契約術語解釋：

1)該項目：商業項目(暫定名)。

2)報告：全案策劃內容，該報告內容詳見附屬檔案一。

3)代理佣金：甲方按契約規定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。

甲、乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協定：

第一條：項目名稱及標的物地址

1、項目名稱：

2、地址：__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬平方米，規劃總建築面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關部門許可或批准的內容為準)。

第二條：委託要求

1、該項目的戰略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準，具有獨特個性和可操作性；

2、方案的運作要建立在以地塊為基礎的資源整合基礎上，要求方法科學、數據真實；同樣具有高起點、高品質、高水準的特點，具有與本項目相諧調的獨特個性；

3、通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。

第三條：委託內容

1、甲方委託乙方就該項目進行全案策劃、*招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務內容以本契約附屬檔案一所列之內容為準；

2、在乙方提交報告、已經提供甲方認可的策劃方案的基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求聘請有關專家(主要為房地產資深人士、商業經營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終成果更科學、更切合實際；甲方須承擔聘請專家所需之全部費用；

3、本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：

3.1乙方應向甲方提交正式報告2-4套；

3.2如甲方須增加報告份數，則以整套__元，每本__元計算(此費用為現金形式支付，乙方不負責_____)；

3.3乙方待甲方所支付應收之策劃費全部到帳後，應向甲方提供報告之電子版2-4份；

3.4項目整體功能規劃、店鋪分割等草圖部分(設計建議草圖(僅供參考)，並提供電子檔案)。

第四條：本契約期限

1、本契約之策劃部分有效期自本契約簽訂之日起計算，即_____年____月____日至_____年____月____日終止；

2、本契約之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，總計月，即日；

3、合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽約。

第五條：工作人員組成

1、乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場行銷人員組成，該專案小組人員包括本契約附屬檔案二所列之工作人員，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員；

2、乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應於實際更換前三個工作日內，提前通知甲方並說明原因。

第六條：甲方責任及權利

1、甲方須根據本契約之第八條向乙方支付有關的服務費用；

2、甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料(見附屬檔案)，並保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經向計畫管理部門、建設管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關提供的，以及已經自勘察、設計、施工或者其他單位所獲得的範圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應當自行收集。甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應當自行補充調查；

3、甲方指定專人作為本協定的甲方代表負責本項目策劃工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯繫，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協定約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應提前七日向乙方書面通知；

4、甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認；

5、對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計畫以及行銷計畫，與乙方溝通協商；

6、對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，並經雙方協商後執行；

7、契約簽訂後，如甲方還需乙方提供契約約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用；

8、甲方負責辦理該項目的房地產開發、商品房預售所需的全部檔案；

9、有關現場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍牆、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電台廣告、報紙雜誌廣告及軟性文章等的委託製作費用及發布費用均由甲方負責，有關委託製作及發布契約的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內容屬於乙方提供策劃諮詢服務的範圍。

第七條：乙方責任及權利

1、乙方須根據本契約之第八條向甲方收取有關的服務費用；

2、乙方將組成四至六人的專案小組進行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內)，全程與甲方密切聯繫，加強溝通；並調動公司重要部門和優秀專業資源全力配合；

3、甲乙雙方契約簽訂後，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在契約簽訂後三日內首付款仍未到帳，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金；

4、乙方應本著客觀的原則，按附屬檔案一(商業項目全案策劃綱要)的規定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，並盡力提供準確的資料以供參考。策劃報告以附屬檔案一之內容為標準。報告要詳細、切實可行、富有創新性和個性，保證本項目的開發質量；

5、自本契約簽訂之日起___日內，向甲方提交項目前期發展策劃報告(包括市場調研報告、市場定位報告)；

6、自本契約簽訂之日起___日內，向甲方提交項目產品定位報告；

7、自本契約簽訂之日起___日內，向甲方提交項目行銷、招商推廣策劃報告；

8、乙方在提交策劃報告的各種檔案時，應同時提供內容一致且相應的電子版檔案；書面檔案均至少要一式兩份；

9、乙方提供有關策劃報告後，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容；

10、乙方應通觀全局，對項目可預見和不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行；

11、乙方有責任根據項目進展的實際需要對已經完成的策划進行修改，防止由於策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業機會；

12、乙方應組織特偵組定期與甲方就本項目舉行例會，例會時間根據項目進展的需要由甲、乙雙方合理確定；

13、乙方應組織特偵組為甲方選擇設計方案提供顧問服務。顧問期至策劃報告書提交完畢後方可結束；

14、乙方應制訂詳細的行銷策劃執行方案，密切配合併代理甲方實施策劃方案，同時協助相關專業設計單位準確執行策劃方案；

15、根據項目進展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，乙方在必要時可聘請有關專家出席，甲方須承擔聘請專家之全部費用；

16、乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，並就本項目提出有益的建議；

17、乙方應協助甲方設計、執行和各種媒體發布或製作的工作；

18、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可後，方可執行；

19、乙方保證全部檔案均以快捷方法予以及時處理；

20、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，並配有乙方的公司名稱及商標標識；

21、乙方委派所有工作人員的費用全部由負責承擔。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。

第八條：策劃服務費用

1、本契約簽訂之乙方應收取的全程策劃代理佣金，具體金額與結算細則如下：

1.1策劃費用合計：人民幣萬__元整(小寫：RMB__元)。

1.2策劃工作進程：

1.2.1.乙方應於_____年____月____日或之前，完成報告第一部分(市場調研、市場定位)，並就報告第一部分所涉及的.內容與甲方舉行專題會議進行商討後向甲方提交正式報告；

1.2.2.乙方應於_____年____月____日或之前，完成報告第二部分(產品定位)，並就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討後向甲方提交正式報告；

1.2.3.乙方應於____年____月____日或之前，完成報告第三部分(行銷、招商報告)，並就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討後向甲方提交正式報告。

1.3策劃費用的結算：

1.3.4本契約簽訂後三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬__元整(小寫：RMB__元)；

1.3.5在乙方提交第一部分正式報告後(即市場調研、市場定位)，並經甲方簽收後的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣__元整(小寫：RMB__元)；

1.3.6在乙方提交第二部分正式報告(即產品定位)，並經甲方簽收後的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣__元整(小寫：RMB__元)；

1.3.7在乙方提交第三部分正式報告(即行銷、招商推廣報告)，並經甲方簽收後的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣__元整(小寫：RMB__元)；

1.3.8乙方在雙方契約簽訂後須按本契約所規定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應依契約所限定日期向乙方支付相應費用；

1.3.9如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權自報告應收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金；

1.3.10如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關之工作，並有權單方面終止本契約，並向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關損失(其中包括因項目而產生的律師費、交通費等各項相關開支)。

1.4策劃費用之招商部分補充條款：

1.4.1乙方將按照契約約定，按時完成項目招商推廣報告，但由於涉及後期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業招商率達到50%時，並經甲方確認後的七個工作日內，甲方須向乙方支付人民幣__元整(小寫：RMB__元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展；

1.4.2待本項目招商率達到80%時，甲方應根據乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣__元整(小寫：RMB__元)予乙方，獎勵幅度可適當上調；

1.4.3甲方應付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產經紀有限公司_____市商業銀行紅星支行。

2.乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔；

3.甲方應按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付後方才進行下一階段之工作。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任；

4.甲乙雙方結算時，發生的匯款費用和銀行手續費由匯款方負擔；

5.乙方負責項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定；甲方負責按照乙方行銷推廣方案內容聘請適合項目之專業廣告公司進行廣告設計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔。

第九條：招商、銷售服務費用

1、招商費用、目標、範圍的確定：

1.1招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業物業租出樓面面積相當於首年月租金之180%，即1。8個月的租金作為招商代理服務佣金；

1.2招商範圍：自本契約正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作；

1.3招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，並向乙方提供商戶之簽約檔案一份(註：複印檔案即可)，以做乙方建檔之用；

1.4本項目如需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發生的)則由甲方支付；

1.5租金價格：

1.5.1乙方招商之租金限定標準，待項目價格定位後甲乙雙方擬定補充協定共同確定；

1.5.2本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之佣金結算須以雙方開盤前之定價形式為標準依據；

1.5.3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據；

1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金水平高於甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成後甲、乙雙方擬定補充協定確定。

2、招商銷售費用結算：

2.1招商及銷售費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商銷售代理佣金；

2.2甲方如在契約規定日期十日後仍未向乙方支付佣金，則乙方有權以契約金額之5‰/每日向甲方收取滯納金；

2.2甲方如在契約規定日期三十日後仍未向乙方支付佣金，則乙方有權終止本契約。並視甲方為違約。同時有權向甲方收取契約中招商及銷售面積所餘部分應付佣金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償；

2.3招商代理佣金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃契約》並交納定金為依據。

3、招商補充條款：

3.1為保證策劃與招商工作的統一性與連續性，招商工作需嚴格執行策劃報告之內容；

3.2待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協定確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行；

3.3若乙方客戶在簽署契約後悔約，客戶所付定金由甲方沒收並按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合併計入乙方之成交標準。

3.4甲方在契約簽訂後個工作日內，必須出台《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期後出台，則乙方招商服務期順延相應天數。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到，但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃契約》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得佣金並計入乙方業績。

3.5甲乙雙方達成共識，並由甲方出台《客戶簽約標準》後，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。

3.6甲乙雙方簽約後5日內，甲方必須向乙方提供《商戶租賃契約》範本。

3.4招商之補充條款

3.4.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表檔案，甲方應在收到後二日內向乙方提供書面確認函；

3.4.2乙方應及時將市場信息及利於本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解後應即時做出相應調整決定，以便適應市場之需求；

3.4.3如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致對乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予採納，則雙方應在友好協商下將乙方佣金及任務重新調整作為雙方合作的基本支持；

3.4.4甲乙雙方在達成定價標準後，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本契約制定一次性補償費為______________元；

3.4.5若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商戶進行入駐評定，並最終做出成交決定，成交後甲方應向乙方支付佣金的1/2作為服務費。

3.5非招商之補充條款

3.5.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表檔案，甲方應在收到後2日內向乙方提供書面確認函。如部分商戶未得到確認，則甲方須以書面形式或合理證據向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日後成功入駐簽約，則甲方須支付契約中應付佣金的1/2給乙方；

3.5.2為保證本項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款；

3.5.3甲方應在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應得佣金的1/2向乙方支付；

3.5.4對於甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應定時向乙方匯報，以增加招商之透明度；

3.5.5若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續跟進。若甲方違反此項規定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付佣金的1/2向乙方支付客戶之代理費用；

3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付佣金的1/2給乙方作為補償。

3、銷售費用的確定

項目商場內部商業物業之銷售代理佣金：乙方銷售代理佣金為所售商業物業價目表成交額的1。2%。

4、銷售費用結算：

1.自該項目商業物業正式銷售至本契約終止時止，乙方須於每月月底向甲方提供當月銷售報表；

2.銷售代理佣金的結算為月結，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理佣金；

3.銷售代理佣金結算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售契約》並交納首期款，且完成貸款所需的全部檔案及手續為依據；若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售契約》並交納首期款為依據；若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據。

第十條：違約責任

1.本契約的任何一方因不履行本契約中所規定的任何責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失；

2.因一方未遵守契約中的任何條款，或未履行本契約中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方後，有權提前終止本契約的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；

3.契約有效期間，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；但無支付能力、破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本契約的，在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為違約，但是應當在發生不可抗力事件後立即向對方通知，並於七日內向對方出具合法、有效的證明；

4.如因甲方未按本契約約定向乙方提供乙方需求的合理檔案致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本契約第八條的規定向乙方支付應付費用。

第十一條：保密及智慧財產權

1、乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業秘密(包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等)，除工作小組及公司領導級外，非經甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關資料與內容使用於本項目以外的用途；

2、乙方違反上款規定，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。

第十二條：爭議的解決方式

凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，均應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述並保證

1、甲方系依中國法律合法註冊成立，並有效存續的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可；

2、甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準等檔案和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處；

3、甲方保證為乙方完成物業的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協調並及時通報乙方有關工作進展；

4、若因物業本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁併承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。

第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述並保證

1、乙方系依中國法律合法註冊並有效存續的有限公司；

2、乙方依照中國法律及項目所在地的有關政府部門的規定已經取得代理房地產銷售之資格證書；

3、乙方在本契約履行中忠實於甲方利益，並保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實於甲方利益。

第十五條：其他

1、“商業項目(暫定名)全案策劃綱要”為本契約附屬檔案一；

2、乙方工作人員之組成要求為本契約附屬檔案二；

3、本契約與本契約的附屬檔案為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力；

4、本契約自雙方簽字蓋章後即可生效；

5、本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力；

6、本契約如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充契約，補充契約與本契約的規定如有不同，以補充契約為準，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

_____年____月____日

房地產代理契約模板 篇25

被代理人(甲方)：法定代表人：地址：聯繫電話：

代理人(乙方)：法定代表人：地址：聯繫電話：

一、訂立契約的基礎和目的甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。

二、代____區域、項目甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積總計____平方米。

三、合作期限

1、本契約代理期限為____個月，自________年____月____日至________年____月____日。在本契約到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長____個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

2、在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

3、在本契約有效代理期內，甲方不得在____地區指定其他代理人。

四、費用負擔

1、本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

五、銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。

六、佣金支付

1、乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第____種方式計算支付佣金：(任選一種)

(1)按該房地產____(總價款月租金計)的____%，具體數額為____元支付給乙方;

(2)按提供服務所需成本計____元支付給乙方。

2、乙方未完成本契約約定的委託事項第____項的，應當按照契約約定的佣金的____%，具體數額為____元，給付甲方。

七、預收、預支費用處理乙方____(預收預支)甲方費用____元，用於甲方委託的____事項，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

八、雙方當事人權利義務

1、甲方在契約生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商。

2、乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。風險提示：

建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本契約應怎樣之類的條款，儘量要避免籠統約定承擔違約責任。並且，可以根據際情況來規定違約賠償金的數額。此外，違約金的數額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利於守約方，因此，建議諮詢專業律師進行商榷。

九、違約責任

1、雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

(1)完成的事項違反契約約定的;

(2)擅自解除契約的;

(3)與他人私下串通，損害對方利益的;

(4)其他過失損害對方利益的。

2、雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的____%，計____元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

十、聲明及保證甲方：

1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。乙方：

1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

十一、保密

1、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

2、一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

十二、不可抗力

1、本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

2、如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在____天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。

十三、通知

1、根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_____(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

十四、爭議的處理

1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，可依法向契約簽訂地法院起訴以解決爭議。

十五、解釋本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

十六、補充本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。補充協定為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

十七、契約效力

1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

2、本契約正本一式_____份，雙方各執____份，具有同等法律效力;契約副本____份，送____留存一份。

甲方(蓋章)：________代表人(簽字)：________開戶銀行：________賬戶：________簽訂時間：________年____月____日

乙方(蓋章)：________代表人(簽字)：________開戶銀行：________賬戶：________簽訂時間：________年____月____日

房地產代理契約模板 篇26

委託人：(甲方)______________________

代理人：(乙方)______________________

第一條訂立契約的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易_____________________(買賣/租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條委託的事項

(一)委託交易房地產的基本情況

1.座落：__________________________________________

2.建築面積：______________________________________

3.權屬：__________________________________________

(二)委託事項

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

第三條佣金支付

(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第(　)項的，應當按按照契約約定的佣金____%，具體數額為______幣___________元，給付甲方。

第四條預收、預支費用處理

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的___________________________，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第五條契約在履行中的變更及處理

本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。

第六條違約責任

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的;

2.擅自解除契約的;

3.與他人私下串通，損害甲方利益的';

4.其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.擅自解除契約的;

2.與他人私下串通，造成乙方無法履行契約的;

3.其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_____%，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條發生爭議的解決方法

甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第________項進行解決

1.向________________仲裁委員會申請仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條訂立契約數量

本契約壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

甲方(名字/名稱)：___________

乙方(名稱)：_________________

_________年________月________日

房地產代理契約模板 篇27

委託人：（甲方）______________________

代理人：（乙方）______________________

第一條　訂立契約的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易_____________________（買賣/租賃）契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條　委託的事項

（一） 委託交易房地產的基本情況

1.座落：__________________________________________

2.建築面積：______________________________________

3.權屬：__________________________________________

（二） 委託事項

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

第三條　佣金支付

（一）乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付佣金；（任選一種）

1.按該房地產______________________（總價款/月租金計）_____％，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方；

2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本契約約定的委託事項第（　）項的，應當按按照契約約定的佣金____％，具體數額為______幣___________元，給付甲方。

第四條　預收、預支費用處理

乙方_____________（預收/預支）甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的___________________________，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第五條　契約在履行中的變更及處理

本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。

第六條　違約責任

（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的；

2.擅自解除契約的；

3.與他人私下串通，損害甲方利益的；

4.其他過失損害甲方利益的。

（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.擅自解除契約的；

2.與他人私下串通，造成乙方無法履行契約的；

3.其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

（三）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_____％，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條　發生爭議的解決方法

甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第________項進行解決

1.向________________仲裁委員會申請仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條　訂立契約數量

本契約壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――

（貼上線）

（騎縫章加蓋處）

甲方（名字/名稱）：___________

乙方（名稱）：_________________

身份證/其他證件號碼：_________

營業執照號碼：_________________

住/地址：_____________________

住/地址：_____________________

郵編號碼：_____________________

郵編號碼：_____________________

聯繫電話：_____________________

聯繫電話：_____________________

本人/法定代表人（簽章）：_____

法人/法定代表人（簽章）：_____

代理人（簽章）：_______________

執業經紀人（簽章）：___________

執業經紀證書（編號）：_________

_________年________月________日

_________年________月________日

簽於：_________________________

簽於：_________________________

特別告知

一、本契約文本是依據《民法典》、《青島市經紀人條例》等有關規定製定的示範文本，供當事人約定採用。

二、本契約所稱的委託人（甲方）是指委託房地產經紀組織代理房地產交易（買賣、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本契約所稱的代理人是指接受委託為委託人提供代理服務並具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本契約所稱的房地產代理是指委託人與代理人約定，由代理人代理委託人進行房地產交易（買賣、租賃等）和其他相關事務，委託人支付佣金的經營行為。代理人為委託人完成委託事項後，依據契約約定可以收取委託人的佣金。但作為本契約委託人的代理人在與第三人訂立房地產交易契約時，不得同時成為第三人的代理人，並以代理人的名義收取第三人的佣金及其他費用。代理人接受委託人的委託後，轉委託他人的，應當經委託人書面同意或經委託人事後確認，否則代理人應當對轉委託在第三人的行為承擔責任。

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，並在經紀組織中從事經紀活動的執業人員（以下簡稱執業經紀人）和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合夥企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委託從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委託人訂立本契約。委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

四、訂立本契約前，委託人應充分考慮與代理人約定的各項委託事務的要求、條件、時間，並將各項委託事務的要求、條件、時間在契約中明確。

房地產代理契約模板 篇28

房地產代理契約

被代理人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

第一條?訂立契約的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________（買賣/租賃）契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條?代理事項

（一）委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________；

2.建築面積：_________平方米；

3.權屬：_________。

（二）代理事項_________。

第三條?合作期限

（一）本契約代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本契約到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_________個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。

（二）在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。

（三）在本契約有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條?費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條?銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第六條?佣金支付

（一）乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金；（任選一種）

1.按該房地產_________（總價款/月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方；

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本契約約定的委託事項第_________項的，應當按照契約約定的佣金的_________％，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條?預收、預支費用處理

乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。

第八條?雙方當事人權利義務

（一）甲方在契約生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

第九條?違約責任

（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反契約約定的；

2.擅自解除契約的；

3.與他人私下串通，損害對方利益的；

4.其他過失損害對方利益的。

第十條?聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

（二）甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

（三）在簽署本契約時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

乙方：

（一）乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

（二）乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

（三）在簽署本契約時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

第十一條?保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十二條?不可抗力

本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、_____、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。

第十三條?通知

（一）根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

（二）各方通訊地址如下：_________。

（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條?爭議的處理

（一）本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。

（二）本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交______________委員會_____；

2.依法向人民法院起訴。

第十五條?解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

第十六條?補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十七條?契約效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；契約副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房地產代理契約模板 篇29

甲方:__________

乙方:

經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》，就甲方委託乙方(獨家)銷售_____________________________________________________________________________

第一種合作方式和範圍

甲方指定乙方為(該地區)獨家銷售代理，銷售甲方指定的、由甲方在______________建設的______________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總銷售面積為______________平方米。

第二條合作期限

1、本契約的代理期限為________個月，從________至________止。本契約期滿前________日內，如甲乙雙方均無異議，本契約的代理期限將自動延長________個月。契約期滿後，甲方或乙方提出解除本契約的，按本契約中的契約解除條款辦理。

2、在本契約有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本契約。

3、在本契約的有效代理期間，甲方不得在___________指定其他代理人。

第3條成本負擔

本項目推廣費用(包括但不限於報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、製作沙盤等。)由甲方支付..費用在發生前一次性支付。乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。

第四條銷售價格

銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方根據市場銷售情況，徵得甲方同意後，有權靈活浮動。甲方提供並確認的銷售價格表是本契約的附屬檔案。

第五條代理佣金及支付

1、乙方的代理佣金為所售商品價格單營業額的%。如果乙方實際銷售價格超過銷售基價，甲乙雙方按50-50的比例分攤。代理佣金由甲方以人民幣支付。

2、甲方同意按以下方式支付代理佣金。

甲方簽訂正式的銷售契約並拿到定金後，乙方將完成銷售契約中規定的房地產的委託責任，並獲得本契約中規定的所有代理佣金。甲方應在收到定金後3天內向乙方支付全部代理佣金，乙方應在收到甲方轉來的'代理佣金後開具收據..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的佣金後，剩餘部分返還給甲方..

3、乙方代甲方收取房款，屬於一次性付款的，應在契約簽訂並收取房款後不遲於5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房價款。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

______年______月____日　______年______月____日

房地產代理契約模板 篇30

委託方：(以下簡稱甲方)

代理方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經過友好協商，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的“宏城麗景”(暫定)項目事宜，達成以下協定，以期共同信守。

第一條總則：

甲、乙雙方在實施本項目銷售經營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國的現行法律、法規及政策性規定，所簽署契約必須合法、有效。

第二條樓盤名稱位置及代理許可權：

甲方委託乙方獨家代理銷售的座落於福建省長汀縣西外街60號“宏城麗景”樓盤。在本契約有效期限內，乙方在中國境內外享有獨占銷售權。乙方不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房契約及收款。

第三條代理範圍：

甲方委託乙方代理本案全部開發項目，總建築面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。

第四條：代銷期限：

本契約代理期限為本項目開盤後365天或交房後二個月，兩者取其後。開盤日暫定為20xx年1月5日。

第五條底價代理銷售保證金

為保證項目順利進行，乙方於本契約簽訂之日起三日內向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當乙方守約且其銷售率達到95%以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元;當乙方守約且項目結束後，甲方在次月10號之前向乙方退還剩餘的30萬元保證金。

第六條：收款及簽訂購房契約。

1、收款：購房契約產生的任何款項，包括且不限於購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應引導客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。

2、簽訂購房契約：購房契約的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房契約並由甲方審訂及簽章。乙方應嚴格按照本契約約定的售房條件與客戶談判，乙方有權根據甲方提供的契約範本代填購房契約，非經甲方許可，乙方不得超越契約範本之條款。

第七條：乙方代銷房產的成功標準

購房者與甲方簽訂正式商品房買賣契約並符合以下任意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50%以上(含本數)的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續，並經銀行確認。)

第八條：乙方銷售率的確認標準

乙方已售面積除以甲方開發總面積。

第九條：乙方代理費用

乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產，乙方代銷所產生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應得費用(乙方底於均底價銷售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣)。

第十條銷售底價及進度：

1、雙方議定的均底價為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元/m2;住宅複式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷售底價為1720元/m2;住宅聯排別墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷售底價為(每幢面積大於250平方米)55萬元;住宅雙拼、聯排端頭別墅(每幢面積大於350平方米)代理銷售底價為75萬元。獨棟別墅(每幢面積大於450平方米)代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價(看後期蓄水效果而定，另加附屬檔案，與本契約具同等法律效力)。

2、甲、乙雙方另就每套房產的底價進行約定，乙方以單套底價為標準結算代理費，乙方低於底價銷售部分虧損由乙方承擔，本約定具有優先適用效力。

3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2%。銷售率達到30%(含30%)以上，乙方銷售價不得超過底價的4%;銷售率超過50%以上，乙方銷售價格經甲乙雙方協商後執行。

4、乙方保證在開盤後三個月內銷售完成總建築面積的50%;開盤六個月內完成銷售總建築面積80%;開盤十二個月內完成銷售總建築面積的95%。

5、如甲方未按契約約定的工程進度施工，超過一個月則本契約的銷售進度以工程進度為考核標準。

銷售率工程進度

30%地面正負零零後三個月

50%封頂後三個月

70%落架後三個月

95%交房後一個月

第十一條：代理費的清算方式

1、乙方銷售率分別達到50%、70%、90%、95%所對應日的次月10日，甲方應全額支付乙方應得代理費。

2、代理費應交納的各種稅費由乙方承擔並由甲方代扣。

3、在乙方銷售完成一套房產後，甲方在收到乙方提供的票據及銷售清單當日，將銷售產生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監控帳戶上委託管理。

第十二條如非技術原因更改規劃和設計，必須經雙方同意確認。

第十三條甲方的權利和義務

一、甲方義務：

(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：

a、20xx年12月15日--30日，工程開工;

b、20xx年2月1日--29日，工程出地面;

c、20xx年4月30日前取得預售許可證;

d、20xx年3月1日—30日，工程竣工，經驗收具備交房條件。

(2)甲方負責本案建築設計並支付建築設計費用;

(3)確認並提供乙方商品房買賣契約範本。

(4)提供該樓盤的全套設計圖紙(原件或複印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建築平面圖等，及該樓盤內的銷售物業明細表;含房號、建築面積、公用分攤面積、小區配套設施;完成統一標識的制定。

(5)提供完整設計方案及施工圖，建材轉載自，請保留此標記設備表，社區配套表，工程進度表，景觀方案等作為本契約的附屬檔案。

(6)應在開盤之日起三個月內辦妥預售許可證。

(7)及時向乙方通報關於該樓盤建築及施工方面的問題。

(8)按約支付代理費。

(9)為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設存款帳戶。

(10)向乙方提供相關的法律批文副本資料。

二、甲方權利

(1)確認並向乙方提供商品房買賣契約範本，否決乙方填寫的超出契約範本的文本。

(2)了解並監督乙方的銷售情況。

(3)派專人收取房款，提供辦理契約報備手續材料及按揭貸款手續材料。

(4)以甲方名義簽訂所有形式的購房契約和收取各種款項。

(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項應以書面方式確認，並以指定代表簽收為準，請示、諮詢類應在三個工作日內答覆，逾期視為自動認可。

(15)甲方保留的房產自行出售的，不論以任何單價出售，都應參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業績。

第十四條：乙方的權利義務：

一、乙方權利：

(1)乙方享有在本契約有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權利。媒體發布及項目推廣相關協助事宜經甲方認可後由乙方負責。

(2)按約獲得代理費的權利。

(3)協助甲方共同評定景觀規劃設計方案，物業管理方案及配套設施細部方案並負責推薦物業公司。

二、乙方義務：

(1)、支付本項目的推廣費用(包括但不限於報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)。

(2)契約期內所產生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等行銷費用均由乙方承擔。

(3)凡對外推廣的廣告、樓書應經甲方審核後對外發布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責任由乙方承負。乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。根據甲方項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。天

(4)負責現場接待、協助甲方簽約、協助甲方辦理收取房款的手續，並派專人辦理契約報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關單位收取的規費由甲方承擔。

(5)按時完成銷售指標。每個月向甲方提供銷售報表。

(6)乙方應在代理活動結束前，完全、適當、及時地履行義務。

(7)乙方應在進入行銷中心二個月內完成以下任務，並報甲方審核批准：

1、負責銷售隊伍的組建及培訓。

2、負責制定銷售報表、銷售總結、契約校樣。

3、做好前期行銷推廣工作。

4、根據工程進度，制定全程行銷策劃推廣案及階段性詳細推廣計畫。

5、進一步完善現場行銷中心的裝修，看板的設計，現場氣氛的營造。

6、完成行銷推廣所需創意及軟文撰寫。

7、制定公關活動及階段性活動等策劃案。

8、完成樓書、海報等各類銷售道具設計及製作工作。

9、負責制定總體銷售目標實施計畫。

10、完成制定價格策略及階段價格調整定位，階段促銷策略。

11、設定所需的媒體。

12、完成上述工作所需費用的預算。

13、完成底價表及對外售價標的制定工作。

第十五條房地產產權及相關證照部分：

1、甲方保證本項目不動產產權無瑕疵並可預售，並負責相關建築執照於公開銷售前取得，按圖施工，確保質量，如期完成。

2、甲方應具備之證件：

(1)營業執照

(2)國有土地使用證

(3)建設工程規劃許可證

(4)建築工程施工許可證

(5)商品房預售許可證

第十六條本案約定買方付款方式：

1、一次性付款：定金為總價的20%，餘款在契約監證後10日內付清。

2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，餘款交房時付清。

3、住宅銀行按揭為總價款的30%，銀行貸款70%。

第十七條甲乙雙方簽訂本契約需要準備下列檔案：

1、營業執照(副本)有效影印本。

2、簽訂本契約的代理人，需具備法人授權委託書。

第十八條違約責任

1、甲方無故不履行契約、未按圖施工、工程質量最終經驗未合格而影響銷售，致契約無法繼續履行，甲方應支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金並支付乙方已經投入的所有銷售費用及乙方在代理期間所產生的代理費;

2、若甲方無正當理由逾期付款，甲方除繼續支付上述款項外，還應自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金。

3、甲方在實際開盤之日起三個月內辦妥預售許可證，否則乙方有權解除契約，並賠償乙方已經投入的所有銷售及廣告費用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬整。

4、客戶支付的定金、購房款一律由甲方負責收取，並應向客戶開具收款收據或發票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權在代理費中扣繳，若因此與客戶產生糾紛，一切責任均由乙方承擔。

5、如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權解除契約，乙方應向甲方支付100萬元違約金，甲方有權優先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償。

第十九條履行本契約期間若出現不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補償。

第二十條、爭議解決：

凡因本契約發生的或者與本契約有關的一切爭議，由當事人協商解決，協商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。

第二十一條本契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日