房地產交易資金監管協定書 篇1
甲方：________________ 地址：________________
乙方：________________ 住址：________________
丙方(見證方)：________________ 地址：________________
鑒於：
1、乙方是________________集團在中國大陸地區的總代理;
2、甲方擬與乙方共同在中國大陸地區共同經營________________系列產品，並擬向乙方提供資金，出資組建經營系列產品的公司(下稱“新公司”)。
現甲方、乙方就甲方提供資金達成如下協定，並經丙方見證，在丙方的監督下共同遵守執行。
第一條 出資事項
1.1 甲方向乙方提供________萬元人民幣資金(下稱“甲方資金”)，作為設立新公司的出資。
1.2 甲方資金最終體現為對新公司的出資。
第二條 監管賬戶的設立
2.1 本協定簽訂的同時，由丙方以合法見證人的資格以丙方的名義設立監管賬戶(下稱“監管賬戶”)。
2.2 監管賬戶僅用於監管存取本協定項下甲方資金及其存款利息。
2.3 監管賬戶的相關信息對甲、乙雙方均保密。
第三條 甲方資金的存入
3.1 本協定生效後2個工作日內，甲方應將甲方資金________萬元(￥________)付至監管賬戶，並同時向丙方提供付款憑證。
3.2 本協定項下甲方資金的監管期限為90日，自甲方資金達到監管賬戶之日起算。
3.3 本協定項下甲方資金的存款利息歸甲方所有。
第四條 甲方資金的轉出
4.1
在本協定有效期內，在新公司各出資方簽署出資協定書、取得名稱預先核准及設立新公司驗資賬戶之日起5個工作日內，甲方、乙方應向丙方提供下列材料，丙方在下列材料齊全的情況下3個工作日內向乙方書面指定的新公司驗資賬戶存入甲方已經存入丙方監管賬戶的甲方資金________萬元(￥________)：
(1)新公司各出資方簽署的出資協定書;
(2)工商行政管理部門出具的名稱預先核准檔案;
(3)乙方提供的確認新公司驗資賬戶的書面檔案(經乙方簽字)。
4.2 丙方依據本條4.1款之約定轉出甲方資金的同時，將甲方資金的存款利息轉入甲方書面指定的銀行賬戶(經甲方簽字蓋章)。
第五條 甲方出資的退還
5.1
除非本協定另有約定，本協定有效期屆滿之日起5個工作日內丙方未收到本協定第四條約定的檔案和資料的，丙方應將已存入監管賬戶的甲方資金向甲方退還。如甲、乙雙方繼續合作，則應在本協定有效期屆滿之日起5個工作日內與丙方另行簽署書面協定。
第六條 見證費用
6.1 甲、乙雙方共同委託並授權丙方對甲、乙雙方在本協定項下的甲方出資的監管進行見證。
6.2 甲、乙雙方同意，甲、乙雙方向丙方支付的見證費用按本協定項下甲方資金總額的百分之貳(2%)計算，由甲方向丙方支付，計________萬元(￥________)。
6.3 甲方在依據本協定的約定向丙方監管賬戶支付甲方資金之時，應同時向丙方支付見證費用________萬元(￥________)。
6.4 除本協定另有約定外，丙方已收取的見證費用不因任何原因而退回。
第七條 甲方權利義務
7.1
甲方承諾，甲方為合法成立且有效存續的公司，擁有簽訂本協定及履行本協定項下義務的所有權利及授權，簽訂及履行本協定沒有且不會違反對甲方有約束力的任何契約、協定或其它法律檔案。
7.2 甲方應根據本協定的約定，及時向丙方出具有關書面檔案並提供有關資料;甲方承諾，其向丙方提供的所有資料、檔案均是真實、合法、有效、完整的。
7.3 甲方應本著誠實信用的原則履行其在本協定項下的義務。
第八條 乙方權利義務
8.1
乙方承諾，乙方合法擁有美國鵝媽媽集團在中國大陸地區的代理權，擁有簽訂本協定及履行本協定項下義務的所有權利及授權，簽訂及履行本協定沒有且不會違反對乙方有約束力的任何契約、協定或其它法律檔案。
8.2 乙方應根據本協定的約定，及時向丙方出具有關書面檔案並提供有關資料;乙方承諾，其向丙方提供的所有資料、檔案均是真實、合法、有效、完整的。
8.3 乙方應本著誠實信用的原則履行其在本協定項下的義務。
第九條 丙方權利義務
9.1 根據本協定的約定履行見證義務。
9.2 丙方在本協定簽訂後，以見證人的資格，設立本協定項下甲方資金的監管賬戶。
9.3 丙方在甲方根據本協定約定將甲方資金存入監管賬戶後，應及時通知乙方。
9.4
9.5
丙方履行本協定約定的見證義務並不涉及甲、乙方之間其他任何事項的履行，丙方根據本協定的約定進行資金監管所造成的一切後果均由甲方及乙方自行承擔。
第十條 違約責任
10.1 甲、乙雙方任何一方違反本協定的規定或提前終止協定均視為違約行為。
10.2
甲方未按本協定第三條的約定及時將甲方資金存入監管賬戶的，每延遲一日，應按甲方資金數額的%向乙方支付違約金;超過10日的，乙方有權經書面通知甲方而解除契約，甲方應向乙方支付甲方資金10%的違約金，書面通知應同時抄送丙方。在此情形下，甲方仍應向丙方支付見證費用元。
10.3
甲方或乙方未根據本協定的約定及時向丙方提供有關檔案、材料以致丙方無法及時履行本協定項下的義務的，丙方不承擔任何責任，由此造成的一切損失均應由甲方或乙方承擔，除應向丙方全額支付見證費用外，並應賠償丙方所受損失。
10.4
10.5 丙方履行本協定項下義務不當的，賠償以丙方已收取的見證費用為限;丙方未收到見證費用的，則丙方無須承擔任何責任。
第十一條 保密義務
11.1
各方應對本協定所涉及之所有檔案、資料、信息加以保密、不予披露或用於其他目的。各方應使其董事、管理人員及其他雇員、關在線上構的董事、管理人員及其他雇員，以及其顧問在各方面遵守本協定規定的保密義務。
第十二條 不可抗力
12.1
不可抗力是指本協定各方不能預見、不可避免且無法克服的任何事件，包括地震、塌方、洪水、颱風等自然災害以及火災、爆炸、戰爭、暴亂、起義、兵變、罷工、社會動亂或動盪或其他類似的事件;
12.2
任何一方因不可抗力無法履行其在本協定項下的義務的，不視為違約，但應在不可抗力發生後五日內書面通知其他方，同時提供遭受不可抗力影響及其程度的公證證據，並採取一切必要措施終止或減輕不可抗力所造成的影響;
12.3
如果不可抗力持續時間超過一個月以上且使本協定無法履行或履行成為不必要時，任何一方均有權經書面通知其他方而終止本協定。丙方在收到有關不可抗力的公證證據及任一方有關解除本協定的書面通知後5個工作日內向甲方退還已存入監管賬戶的甲方資金。
第十三條 通知
13.1 各方按下列內容向其他方傳送通知：
13.2
通知在送達之日起生效。通知以傳真方式發出的，發出日期為送達日(發出日期以傳真機列印之確認傳真成功發出的日期為準);以專人送達的，送至本協定指定地址之日為送達日;以郵政特快專遞方式發出的，郵件寄出後第三日為送達日。
第十四條 協定的變更與終止
14.1 本協定的任何變更，均應由各方協商一致，並形成書面檔案，經各方簽字蓋章後生效。
14.2 有下列情形之一的，本協定終止：
14.2.1 本協定項下權利義務全部履行完畢;
14.2.2 各方協商同意終止本協定並達成書面一致;
14.2.3 各方根據本協定的其他約定終止本協定。
第十五條 法律適用及爭議解決
15.1 本協定的簽訂、履行及與本協定有關的一切事項，均應適用現行有效的中國法律、法規、規章及其他任何有法律效力的檔案。
15.2 因本協定的履行或與本協定有關的一切事項而發生的爭議，首先應由丙方以合法見證人的身份協調解決。
15.3 協調不成的，應將爭議提交本協定簽訂地法院通過司法程式解決。
第十六條 協定的效力
16.1 本協定由甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
16.2 本協定有效期至本協定第三條約定的監管期限屆滿之日。
第十七條 其他事項
17.1 本協定以人民幣為計算單位。
17.2 本協定用中文書寫，一式六份， 由甲、乙、丙三方各自執存二份，每份具有同等法律效力。
17.3 下列檔案或材料應作為本協定的附屬檔案：
17.3.1 各方加蓋公章的營業執照複印件或簽字的身份證複印件;
17.3.2 根據本協定的約定各方應出具的檔案及應提供的資料;
17.3.3 本協定生效後其他有關的補充協定、備忘錄、來往函件。
(以下無正文)
(此頁無正文，為《資金監管協定》各方之簽字蓋章頁。)
甲方：________________ 乙方(簽字)：________________ 丙方(見證方)：________________
法定代表人(簽字)：________________ 法定代表人(簽字)：________________ 簽約地點：丙方住所地
簽約時間：________________
房地產交易資金監管協定書 篇2
甲方： ___________地址：___________
乙方： ___________住址：___________
丙方(見證方)：___________ 地址：___________
鑒於：
1、乙方是美國鵝媽媽集團在中國大陸地區的總代理;
2、甲方擬與乙方共同在中國大陸地區共同經營美國鵝媽媽系列產品，並擬向乙方提供資金，出資組建經營美國鵝媽媽系列產品的公司(下稱“新公司”)。
現甲方、乙方就甲方提供資金達成如下協定，並經丙方見證，在丙方的監督下共同遵守執行。
第一條 出資事項
1.1 甲方向乙方提供【 】萬元人民幣資金(下稱“甲方資金”)，作為設立新公司的出資。
1.2 甲方資金最終體現為對新公司的出資。
第二條 監管賬戶的設立
2.1 本協定簽訂的同時，由丙方以合法見證人的資格以丙方的名義設立監管賬戶(下稱“監管賬戶”)。
2.2 監管賬戶僅用於監管存取本協定項下甲方資金及其存款利息。
2.3 監管賬戶的相關信息對甲、乙雙方均保密。
第三條 甲方資金的存入
3.1 本協定生效後2個工作日內，甲方應將甲方資金【 】萬元(￥【 】)付至監管賬戶，並同時向丙方提供付款憑證。
3.2 本協定項下甲方資金的監管期限為90日，自甲方資金達到監管賬戶之日起算。
3.3 本協定項下甲方資金的存款利息歸甲方所有。
第四條 甲方資金的轉出
4.1
在本協定有效期內，在新公司各出資方簽署出資協定書、取得名稱預先核准及設立新公司驗資賬戶之日起5個工作日內，甲方、乙方應向丙方提供下列材料，丙方在下列材料齊全的情況下3個工作日內向乙方書面指定的新公司驗資賬戶存入甲方已經存入丙方監管賬戶的甲方資金萬元(￥【 】)：
(1)新公司各出資方簽署的出資協定書;
(2)工商行政管理部門出具的名稱預先核准檔案;
(3)乙方提供的確認新公司驗資賬戶的書面檔案(經乙方簽字)。
4.2 丙方依據本條4.1款之約定轉出甲方資金的同時，將甲方資金的存款利息轉入甲方書面指定的銀行賬戶(經甲方簽字蓋章)。
第五條 甲方出資的退還
5.1
除非本協定另有約定，本協定有效期屆滿之日起5個工作日內丙方未收到本協定第四條約定的檔案和資料的，丙方應將已存入監管賬戶的甲方資金向甲方退還。如甲、乙雙方繼續合作，則應在本協定有效期屆滿之日起5個工作日內與丙方另行簽署書面協定。
第六條 見證費用
6.1 甲、乙雙方共同委託並授權丙方對甲、乙雙方在本協定項下的甲方出資的監管進行見證。
6.2 甲、乙雙方同意，甲、乙雙方向丙方支付的見證費用按本協定項下甲方資金總額的百分之貳(2%)計算，由甲方向丙方支付，計【 】萬元(￥)。
6.3 甲方在依據本協定的約定向丙方監管賬戶支付甲方資金之時，應同時向丙方支付見證費用【 】萬元(￥【 】)。
6.4 除本協定另有約定外，丙方已收取的見證費用不因任何原因而退回。
第七條 甲方權利義務
7.1
甲方承諾，甲方為合法成立且有效存續的公司，擁有簽訂本協定及履行本協定項下義務的所有權利及授權，簽訂及履行本協定沒有且不會違反對甲方有約束力的任何契約、協定或其它法律檔案。
7.2 甲方應根據本協定的約定，及時向丙方出具有關書面檔案並提供有關資料;甲方承諾，其向丙方提供的所有資料、檔案均是真實、合法、有效、完整的。
7.3 甲方應本著誠實信用的原則履行其在本協定項下的義務。
第八條 乙方權利義務
8.1
乙方承諾，乙方合法擁有美國鵝媽媽集團在中國大陸地區的代理權，擁有簽訂本協定及履行本協定項下義務的所有權利及授權，簽訂及履行本協定沒有且不會違反對乙方有約束力的任何契約、協定或其它法律檔案。
8.2 乙方應根據本協定的約定，及時向丙方出具有關書面檔案並提供有關資料;乙方承諾，其向丙方提供的所有資料、檔案均是真實、合法、有效、完整的。
8.3 乙方應本著誠實信用的原則履行其在本協定項下的義務。
第九條 丙方權利義務
9.1 根據本協定的約定履行見證義務。
9.2 丙方在本協定簽訂後，以見證人的資格，設立本協定項下甲方資金的監管賬戶。
9.3 丙方在甲方根據本協定約定將甲方資金存入監管賬戶後，應及時通知乙方。
9.4
9.5
丙方履行本協定約定的見證義務並不涉及甲、乙方之間其他任何事項的履行，丙方根據本協定的約定進行資金監管所造成的一切後果均由甲方及乙方自行承擔。
第十條 違約責任
10.1 甲、乙雙方任何一方違反本協定的規定或提前終止協定均視為違約行為。
10.2
甲方未按本協定第三條的約定及時將甲方資金存入監管賬戶的，每延遲一日，應按甲方資金數額的%向乙方支付違約金;超過10日的，乙方有權經書面通知甲方而解除契約，甲方應向乙方支付甲方資金10%的違約金，書面通知應同時抄送丙方。在此情形下，甲方仍應向丙方支付見證費用元。
10.3
甲方或乙方未根據本協定的約定及時向丙方提供有關檔案、材料以致丙方無法及時履行本協定項下的義務的，丙方不承擔任何責任，由此造成的一切損失均應由甲方或乙方承擔，除應向丙方全額支付見證費用外，並應賠償丙方所受損失。
10.4
10.5 丙方履行本協定項下義務不當的，賠償以丙方已收取的見證費用為限;丙方未收到見證費用的，則丙方無須承擔任何責任。
第十一條 保密義務
11.1
各方應對本協定所涉及之所有檔案、資料、信息加以保密、不予披露或用於其他目的。各方應使其董事、管理人員及其他雇員、關在線上構的董事、管理人員及其他雇員，以及其顧問在各方面遵守本協定規定的保密義務。
第十二條 不可抗力
12.1
不可抗力是指本協定各方不能預見、不可避免且無法克服的任何事件，包括地震、塌方、洪水、颱風等自然災害以及火災、爆炸、戰爭、暴亂、起義、兵變、罷工、社會動亂或動盪或其他類似的事件;
12.2
任何一方因不可抗力無法履行其在本協定項下的義務的，不視為違約，但應在不可抗力發生後五日內書面通知其他方，同時提供遭受不可抗力影響及其程度的公證證據，並採取一切必要措施終止或減輕不可抗力所造成的影響;
12.3
如果不可抗力持續時間超過一個月以上且使本協定無法履行或履行成為不必要時，任何一方均有權經書面通知其他方而終止本協定。丙方在收到有關不可抗力的公證證據及任一方有關解除本協定的書面通知後5個工作日內向甲方退還已存入監管賬戶的甲方資金。
第十三條 通知
13.1 各方按下列內容向其他方傳送通知：
13.2
通知在送達之日起生效。通知以傳真方式發出的，發出日期為送達日(發出日期以傳真機列印之確認傳真成功發出的日期為準);以專人送達的，送至本協定指定地址之日為送達日;以郵政特快專遞方式發出的，郵件寄出後第三日為送達日。
第十四條 協定的變更與終止
14.1 本協定的任何變更，均應由各方協商一致，並形成書面檔案，經各方簽字蓋章後生效。
14.2 有下列情形之一的，本協定終止：
14.2.1 本協定項下權利義務全部履行完畢;
14.2.2 各方協商同意終止本協定並達成書面一致;
14.2.3 各方根據本協定的其他約定終止本協定。
第十五條 法律適用及爭議解決
15.1 本協定的簽訂、履行及與本協定有關的一切事項，均應適用現行有效的中國法律、法規、規章及其他任何有法律效力的檔案。
15.2 因本協定的履行或與本協定有關的一切事項而發生的爭議，首先應由丙方以合法見證人的身份協調解決。
15.3 協調不成的，應將爭議提交本協定簽訂地法院通過司法程式解決。
第十六條 協定的效力
16.1 本協定由甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
16.2 本協定有效期至本協定第三條約定的監管期限屆滿之日。
第十七條 其他事項
17.1 本協定以人民幣為計算單位。
17.2 本協定用中文書寫，一式六份， 由甲、乙、丙三方各自執存二份，每份具有同等法律效力。
17.3 下列檔案或材料應作為本協定的附屬檔案：
17.3.1 各方加蓋公章的營業執照複印件或簽字的身份證複印件;
17.3.2 根據本協定的約定各方應出具的檔案及應提供的資料;
17.3.3 本協定生效後其他有關的補充協定、備忘錄、來往函件。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
房地產交易資金監管協定書 篇3
契約編號：_________
出賣人(甲方)：_________
買受人(乙方)：_________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)房地產座落在上海市_________【區】【縣】_________【路】_________弄】【新村】_________【支弄】_________號_________室(部位：_________);房地產權證號為：_________;房屋類型：_________;結構：_________。
(二)房屋建築面積_________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_________平方米。
(三)房屋平面圖和房地產四至範圍見附屬檔案一。
(四)該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_________】方式獲得。
(五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附屬檔案二。
(六)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計_________元， (大寫)：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協定(附屬檔案三)中約定明確。乙方交付房價款後，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_________款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)_________
第四條 甲、乙雙方同意，甲方於_________年_________月_________日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的_________日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【_________】為房屋轉移占有的標誌。
第五條 甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值_________倍】【價值_________元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，本契約簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條 本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。
第九條 乙方未在本契約規定期限內將轉讓價款解交監管帳戶的，甲、乙雙方同意按下列第_________款內容處理。
(一)每逾期一日，乙方支付本契約第二條約定轉讓價款_________%的違約金，契約繼續履行。
(二)乙方逾期_________日未將轉讓價款解交監管帳戶的，甲方有權單方解除契約，乙方應向甲方支付本契約第二條約定轉讓價款_________%的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條 甲方未按本契約第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第_________款內容處理。
(一)每逾期一日，甲方支付本契約第二條約定轉讓價款_________%的違約金，契約繼續履行。
(二)甲方逾期未交接房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的_________日內，甲方仍未交接房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知甲方，自收到通知之日起的_________日內甲方未提出異議，契約即行解除。甲方應向乙方支付本契約第二條約定轉讓價款_________%的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部份。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 甲、乙雙方同意委託上海網上房地產投資管理有限公司對本契約約定的房地產交割進行監管，委託監管事項、內容、許可權由甲、乙雙方另行與監管方上海網上房地產投資管理有限公司約定。
第十三條 本契約自甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監管契約之日起生效。
第十四條 本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不願意仲裁，願意向人民法院起訴的，請將此條款划去)。
第十五條 本契約一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，_________、_________、_________和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執一份。
甲方(一)：_________
【身份】【_________】 證號：_________
【居住】【註冊】地址：_________
郵政編碼：_________
代理人：_________
聯繫電話：_________
【本人】【法定代表人】 (簽章)
甲方(二)：_________
【身份】【_________】證號：_________
【居住】【註冊】地址：_________
郵政編碼：_________
代理人：_________
聯繫電話：_________
【本人】【法定代表人】(簽章)
_________年___月___日簽於：_________