房地產法律服務契約

房地產法律服務契約 篇1

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產項目經營開發需要，特聘請乙方為其整個項目經營開發提供全過程的專業法律服務，要求指派熟知房地產行業又熟知工程建設行業的專業知識及專業法律規定的律師擔任甲方的經濟、法律顧問，以維護甲方在整個建設過程中的所有行為的合法性及其合法權益。經協商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執行。

一、甲方要求乙方指派_________律師擔任甲方的特邀經濟、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔任甲方的特邀經濟、法律顧問，並配之以其他律師提供法律服務。

二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務服務：

1.根據項目開發進展，完善甲方參與的三方合資契約、章程;

2.參與本工程建設的前期動遷及市政配套契約的完善、修改;

3.參與本工程建設的招標標書的制定，參加甲方審查投標檔案並為評標、決標提供法律意見;

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包契約，使之達到可正式簽約條件;

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包契約公證或見證;

6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質、信譽及隊伍素質和履約能力，審查、確定工程分包契約;

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包契約公證或見證;

8.督促、檢查甲方履行工程承包契約及履約資料的積累、保管工作;

9.協助甲方審查工程分部分項質量驗收資料，協助處理因工程質量引起的爭議，協調甲方與_________市工程質量監督部門的聯繫;

10.協助甲方控制工程造價，審查工程量增減的支付依據，協助處理因工程造價引起的爭議，協調甲方與上海市工程造價管理部門的聯繫;

11.參加甲方對工程竣工的驗收工作，協助甲方確定工程最終造價;

12.根據甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內外)提供以下法律服務：

(1)協調甲方與市土地批租管理部門的聯繫，以便在甲方需要並符合條件時改變土地使用權性質，簽訂補地價契約;

(2)協助甲方辦理樓宇外銷批准手續;

(3)協助甲方起草《購房須知》、《樓字預訂契約》、《樓宇預售契約》、(樓字出售契約》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租契約》等樓宇預、銷售或出租法律檔案;

(4)協助甲方辦理境內外購房銀行按揭手續，起草與此有關的法律檔案;

(5)代理甲方向購房業主出具工程進度、質量等符合預收樓款條件的法律意見書;

(6)如甲方需要，代為監管預售樓宇價款，使購房業主增強信心，減少風險;

(7)如甲方需要，代辦購房業主的樓宇預、銷售公證;

(8)如甲方需要，代理購房業主向房地產管理部門辦理房屋產權登記;

(9)協助甲方組織預、銷售展示、交易活動，提供相應的法律服務。

三、法律服務報酬及支付方式

1.雙方商定，甲方對上述律師服務支付人民幣_________元。

2.支付方式;律師服務報酬以人民幣支付，支付期限為：

(1)第一次：本契約簽約後10天內，支付20%計人民幣_________元，

(2)第二次：工程契約正式簽約後10天內，支付30%，計人民幣_________元;

(3)第三次：工程施工結構封頂後工0天內，支付30%，計人民幣_________元;

(4)第四次：工程竣工交付使用後10天內，支付剩餘的20%，計人民幣_________元。

四、上述由乙方提供的法律服務構成的各法律關係如遇有爭議並引起糾紛，乙方須代理甲方全權處理，其費用另行計算。

五、乙方及受聘律師可根據法律服務工作項目及有關要求，安排有關律師或工作人員辦理具體事務，具體工作人員的費用由乙方負責。

六、乙方提供的法律服務應確保服務質量，確保所有契約和法律檔案的合法性和有效性，並確保在法律、法規規定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經濟損失的，乙方承擔經濟賠償責任，最高賠償額不超過律師服務收費的10倍即人民幣________元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項法律事務過錯責任有限賠償試行辦法》執行。該試行辦法為本契約的附屬檔案。

八、甲方須按期支付律師報酬，如支付逾期，以應付款千分之一/每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個月，乙方有權停止工作直至中止契約。

九、甲方應按規定提供各種有關書面材料，如實向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實或有重大錯誤，乙方不承擔因此產生的責任。

十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務中認真負責、確保服務質量，甲方在本契約確定的報酬外，另給以不超過人民幣_________元的獎勵。

十一、本契約自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務時失效。

十二、本契約一式二份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產法律服務契約 篇2

甲方：_________

乙方：_________

應甲方的聘請，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發的_________ 房地產項目(下稱本項目)提供法律服務。經雙方協商一致，訂立以下協定，共同遵照履行：

一、法律顧問組成員及聘期

乙方指派_________ 、_________ 、_________ 律師組成法律顧問組，_________ 律師擔任組長。法律顧問組的聘期自_________ 年_________ 月_________ 日起至本項目結束止。本項目預計_________ 年_________ 月_________ 日結束。

二、法律顧問組提供法律服務的職責範圍

法律顧問組向甲方提供以下法律服務：

1.起草、修改本項目前期拆遷契約;

2.參與本項目工程招投標事務，審查招投標檔案;

3.審查、修改本項目工程設計契約;

4.參與本項目工程施工契約的洽談、起草、修改;

5.審查、修改本項目工程委託監理契約;

6.參與審查本項目工程分包單位的資質，起草、修改工程分包契約;

7.審查、修改甲方採購設備和材料的契約;

8.協助甲方控制工程造價、審查工程量增減的支付依據;

9.協助甲方處理因工程造價引起的爭議;

10. 參加甲方對工程竣工的驗收工作，協助甲方確定工程最終造價;

11. 接受甲方委託，擔任代理人，參加本項目開發過程中發生的訴訟、調解、仲裁活動;

12. 代辦本項目開發過程中的公證事務，辦理律師見證等非訴訟法律事務;

13. 接受甲方委託，辦理本項目其他專項法律事務。

三、法律顧問組的工作方式

1.甲、乙雙方建立聯繫人制度，遇有需法律顧問辦理的事務，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項》，提前通知法律顧問到甲方處辦理;法律顧問因故不能到甲方處辦理時，乙方可臨時指派其他律師代為辦理。

2.在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務時，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_________ 為法律顧問組的聯繫人，乙方指定_________ 為聯繫人。

四、甲方為法律顧問組提供的工作條件

在法律顧問到甲方處辦公時，甲方應為法律顧問提供必要的辦公條件。

五、法律顧問費的收取辦法和結算方式

1.依據國家計委、法務部計價費(1997)286 號《律師服務收費管理暫行辦法》的規定，甲方向乙方支付法律服務費人民幣_________ 元，本協定簽訂時支付_________ 元，_________ 年_________ 月_________ 日支付_________ 元。

2.法律顧問為甲方提供本契約第二條第1-10項服務時，不另行收費;甲方委託乙方辦理本契約第二條第11項服務時，乙方在國家計委、法務部規定的收費標準的基礎上，下浮_________ %另行收取代理費。

3.法律顧問為辦理甲方事務在_________ 市內所需的資料費、交通費、誤餐補助費等項費用由乙方自理;赴_________ 以外的地區所需的交通費、差旅費、補助費等項費用，由甲方負擔。

六、雙方責任

1.法律顧問組應勤勉盡責，維護甲方的合法權益，在甲方授權的範圍內履行職務，並對所經辦事務的合法性負責。因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的，乙方按有關規定進行賠償。

2.甲方應如實向法律顧問組敘述情況，提供有關材料。法律顧問在甲方授權範圍內代理甲方辦理之事務所產生的法律責任，由甲方承擔。

七、契約的變更、解除和終止

1.雙方應信守本契約，未經雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本契約。

2.甲方在下述情況下，有權以書面形式通知乙方解除本契約或要求更換法律顧問：

(1 )法律顧問不按本契約的約定提供法律服務，經甲方指出後，仍不改正的;

(2 )因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的。

3.乙方在下述情況下，有權以書面形式通知甲方解除本契約：

(1 )甲方有意向法律顧問提供虛假情況、捏造事實的;

(2 )甲方未按本契約的約定提供工作條件的;

(3 )甲方累計3 個月未按時向乙方支付法律顧問費的。

八、違約責任

當事人一方不履行本契約或履行本契約不符契約定條件的，即違反本契約時，應賠償另一方的損失，並支付違約金_________ 元。

九、契約的生效

本契約自雙方簽字之日起生效，本項目結束時自行失效。本項目結束時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償條款，可延長聘期。

十、爭議的解決

本契約在履行期間如有爭議，由雙方協商解決;協商不成時，任何一方均有權向法院提起訴訟。

本契約一式四份，雙方各持兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產法律服務契約 篇3

甲方(委託人)：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

委託代理人：_____________________

身份證號碼：_____________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯繫人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號：___________________________

電子信箱：_______________________

乙方(受託人)：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯繫人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號：___________________________

電子信箱：_______________________

鑒於乙方為經中華人民共和國法務部批准設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力;甲方因房地產項目經營開發需要專業的法律服務，以維護其在整個建設過程中的所有行為的合法性及其合法權益，特委託乙方為其提供法律服務，乙方表示同意;甲乙雙方根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規定，本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下契約條款，以資共同恪守履行：

一、法律服務組成人員

乙方接受甲方的委託，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務小組，負責處理甲方的相關房地產法律事務。

本契約自雙方簽字之日起生效，項目結束時自行失效。項目結束時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償條款，可延長聘期。

二、工作範圍

乙方律師的服務內容具體包括：

(一)房地產投資開發法律事務

1.創設房地產項目公司

(1)為開發商提供政策法律可行性分析，協助開發商設立、組建房地產開發公司，取得房地產開發權;

(2)起草設立公司的各類法律檔案;

(3)協助申辦公司設立的法律手續;

(4)起草公司各類規章制度。

2.取得國有土地使用權

(1)為開發商提供審慎調查，確認土地的法律屬性及用途;

(2)向土地管理部門申請辦理徵用土地，起草徵用土地的檔案;

(3)參與徵用費、青苗補償費及付款期限的

談判，製作談判的法律檔案;

(4)向土地管理部門申請確認土地用途，並起草有關法律檔案;

(5)幫助協調開發商與土地管理部門、原土地使用人的各種關係;

(6)協調與土地管理部門的關係，起草用地申請書，參與土地出讓金額的談判，幫助開發商簽訂《國有土地使用權出讓契約》，申領《土地使用證》;

(7)協調與規劃部門的關係，申領《建設用地規劃許可證》;

(8)通過行政裁決、訴訟等方式解決土地開發中的糾紛。

3.拆遷安置補償

(1)協助確定委託拆遷單位，草擬、審核委託拆遷協定等檔案;

(2)協助制定拆遷政策，草擬拆遷工作中需要的法律檔案，包括拆遷安置文告，拆遷安置協定等;

(3)協助處理拆遷人與被拆遷戶之間的糾紛;

(4)起草申領《房屋拆遷許可證》的各類法律檔案，協調開發商與拆遷行政主管部門的關係，協助開發商申領《房屋拆遷許可證》;

(5)參與拆遷補償與安置的談判，起草審查拆遷安置補償協定，發生糾紛協商不成時，代理委託人進行仲裁、訴訟、行政裁決及協助強制拆遷;

(6)起草申請《房屋預售許可證》的法律檔案，申領《預售許可證》。

4.工程建設施工

(1)起草開工報告，整理申請開工的所有檔案，並向建設管理部門申領《施工許可證》，為項目儘早開工準備好全部法律手續;

(2)出具從工程勘察、設計、招標至工程竣工驗收階段的整體框架的法律意見書，其主要內容為：

①提出有利於工程質量的意見;

②降低成本的建議;

③分析該階段可能存在的法律風險;

④提出規避風險的具體方案;

⑤工程履約管理;

(3)參與勘察、設計、施工、招標工作小組，對可能中標的企業進行資格、資信審查，為此進行必要的調查;

(4)起草、審核招投標檔案，監督招標工作程式;

(5)起草、參與簽訂建築承發包契約，並出具法律意見書，監督契約的按時履行;

(6)協調處理施工過程中的突發事件，確保工程進度;

(7)在工程建設過程中，起草各類法律檔案，協助開發商協調好與供電、自來水、電話、公安、衛生、環保等部門的關係;

(8)參與工程竣工驗收，並出具法律意見書。

5.房地產項目融資

(1)向貸款銀行或其他金融機構出具法律建議，說明以土地使用權或在建工程或房地產實物抵押融資的法律可行性;

(2)與貸款銀行或其他金融機構談判、草擬或審核貸款契約、抵押契約及相關法律檔案;

(3)代辦抵押

登記手續、代辦抵押權解除手續;

(4)辦理抵押權實現時的抵押物處置手續，草擬、審核處置抵押物所需的法律檔案。

6.物業管理

(1)協助設立或選聘與小區服務相符的物業管理公司，起草、審查與物業管理公司所簽訂的管理契約;

(2)起草、審核物業管理公約、物業管理規章制度，委託管理契約及其他相關法律檔案;

(3)起草、制訂物業管理辦法;

(4)協助開發商行使對公寓、小區的命名權、外牆和樓宇台的廣告權，公共場地的改造權;

(5)協助物業管理公司組織業主大會，建立業主委員會，構建、理順物業公司與全體業主及物業使用人的法律關係;

(6)協助物業公司與各市政工程公司及各專業公司確定物業服務中的各項協作、管理、維護、保養、專項服務契約、協定關係。

(二)房地產交易法律事務

1.房地產預售、銷售

(1)協助開發商獲取預售、銷售批准;

(2)參與按揭事宜的談判，起草按揭協定及附屬檔案;

(3)參與委託銷售事宜的談判，起草委託銷售契約，並調查、審核銷售公司的資質、資信等情況;

(4)對銷售人員進行房地產銷售的法律知識培訓，指導銷售人員簽訂銷售契約;

(5)起草審查租賃、抵押等法律檔案，協助辦理相關登記手續;

(6)審查房地產廣告內容的合法性;

(7)審查商品房預售契約和銷售契約;

(8)購房簽約及見證、辦理預售登記。

2.房地產抵押

(1)提供房地產抵押的相關法律政策信息;

(2)解答辦理房地產抵押的各項法律諮詢，出具書面法律意見;

(3)代為起草、審查和修改房地產抵押契約及其他法律文書;

(4)審查抵押房地產的狀況，協助設定抵押權，並協助進行房地產評估;

(5)協助辦理房地產抵押登記手續;

(6)辦理其他約定的法律事務。

3.房地產權屬登記

(1)提供有關房屋過戶相關的法律政策諮詢，提供書面法律意見;

(2)協助準備房地產交易過戶的檔案資料;

(3)協助辦理申請過戶、代理申報應繳契稅、費用、代領房地產買賣契證。

4.房地產調查

(1)提供有關房地產抵押、查封等相關法律政策諮詢，出具書面法律意見;

(2)到有關行政機關對房地產的權屬、抵押情況以及是否查封進行調查;

(3)辦理其他約定的法律事務。

(三)其他房地產相關律師事項

1.進行房地產開發人員、銷售人員、管理人員相關法律知識和業務技能的培訓;

2.及時向開發企業介紹新頒布的房地產相關法律、法規、政策，並結合開發企業實際管理狀況，出具相關法律意見;

3.為開發企業提供《勞動法》、《公司法》等健全公司法人治理結構的綜合性法律意見;

4.為開發企業及時解答和解決有關法律諮詢和法律事務;

5.協助企業建立健全各種規章制度，包括廠規、廠紀、契約管理、稅收、勞動保險、專利和專有技術管理、商標和廣告管理、資金信貸等管理制度;

6.參加契約和重大經濟活動的談判，承辦其它法律事務，如代理公證、商標註冊、調查資信等;

7.代理參加調解、仲裁及其它非訴訟法律事務和訴訟活動。

三、服務費用及支付

甲方向乙方支付的律師服務費用為￥_________元(大寫_________元整)。甲方應於本契約生效之日起_________日內，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元(大寫_________元整)，剩餘_________%，計￥_________元(大寫_________元整)於乙方代理事項完成之日起_________支付。

甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號：_________。

乙方向甲方收取律師服務費用的依據為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________。

四、其他費用的負擔

乙方律師辦理甲方委託事項所發生的下列費用，應由甲方承擔：

1.相關行政、司法、鑑定、公證等部門收取的鑑定費用、評估費用、辦案費用等;

2._________(地區)外發生的差旅費、食宿費，翻譯費，複印費，長途通訊費等;

3.徵得甲方同意後支出的其他費用。

乙方律師應當本著節儉的原則合理使用上述有關費用。

五、甲方權利義務

1.甲方應與乙方合作真誠，及時、準確、完整地向乙方提供所需的資料及檔案;

2.甲方指定_________為法律服務小組的聯繫人，負責轉達甲方的指示和要求，提供檔案和資料等，甲方更換聯繫人應當書面通知乙方;

3.乙方律師到甲方處辦公時，甲方應為律師提供必要的辦公及生活條件;

4.甲方應按照本契約規定的時間、方式向乙方支付服務費用;

5.甲方應隨時告之乙方其房地產項目進展情況，並告知乙方其聯繫地址、電話號碼和處所等;

6.甲方應當對乙方律師辦理的相關法律事務提出明確的要求，但不得提出不合理要求;

7.甲方不得向乙方律師隱瞞任何與委託事項相關的情況;

8.甲方保證其向乙方所提交資料及檔案的真實性和合法性，由於甲方提供虛假信息而導致其遭受的一切損失，由甲方自行承擔;

9.甲方根據乙方

律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決策而導致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔;

10.甲方有權就乙方服務範圍內的事項，隨時向乙方提出口頭或書面諮詢，乙方應及時作出答覆;

11.甲方有權隨時檢查監督乙方律師的工作服務內容，但不得影響乙方律師的正常工作秩序;

12.甲方有證據認為乙方律師沒有盡勤勉義務為其進行法律服務的，有權要求乙方更換律師;

13.由於甲方的原因而導致服務事項沒有完成，甲方不得要求退還已經支付的律師費用;

14.甲方委託的事項不得違反法律規定或律師執業規範。

六、乙方權利義務

1.乙方應當指派熟知房地產行業又熟知工程建設行業的專業知識及專業法律規定的律師為甲方提供法律服務;

2.乙方律師應勤勉盡責地完成委託事項，維護甲方的合法權益;

3.乙方律師有權查閱甲方與承辦法律事務有關的檔案和資料;

4.乙方律師有權了解甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關情況;

5.乙方律師應根據甲方的安排，列席甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關會議;

6.乙方律師有權獲得所必須的辦公、交通及其他工作條件和便利;

7.乙方律師在甲方授權範圍內代理甲方辦理之事務所產生的法律責任，由甲方承擔，乙方律師不擔責;

8.乙方律師應及時承辦甲方委託辦理的有關法律事務，並對所經辦事務的合法性負責;

9.乙方律師要堅持以事實為根據、法律為準繩的原則，發現甲方有不當行為時，應當及時予以勸阻;

10.乙方律師應根據本契約規定和甲方的授權委託進行工作，不得超越代理許可權;

11.乙方律師不得從事有損於甲方合法權益的活動，不得在民事、經濟、行政訴訟或仲裁活動中擔任甲方對立一方當事人的代理人;

12.乙方律師在同時受聘擔任甲方和另一公司法律顧問期間，遇到兩公司之間發生爭議時，應當進行調解，但不得代理任何一方參加訴訟或仲裁;

13.乙方對在工作中接觸、了解到的有關甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的商業秘密，負有保守秘密的義務;

14.乙方律師不得私自接受委託，私自向委託人收取費用，收受委託人的財物;

15.因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應按有關規定進行賠償;

16.乙方律師不得利用提供法律服務的便利牟取甲方與另一方爭議的權益;

17.未經甲方同意，乙方不得擅自更換指派的律師。

七、契約的解除

1.契約期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本契約;

2.甲乙雙方通過書面協定解除本契約;

3.因不可抗力致使契約目的不能實現的;

4.乙方及律師不按本契約的約定提供法律服務，經甲方指出後，仍不改正的;

5.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受重大經濟損失的;

6.甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實，致使乙方律師不能提供有效的法律服務的;

7.甲方的委託事項違反法律或者違反律師執業規範的;

八、保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

九、通知

1.根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

十、契約的變更

本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

十一、契約的轉讓

除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

十二、爭議的處理

1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

十三、不可抗力

1.如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4.本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

十四、契約的解釋

本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。

十五、補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

十六、契約的效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產法律服務契約 篇4

甲方擬對××有限責任公司進行收購，根據中華人民共和國《契約法》、《律師法》等有關法律規定，聘請乙方的律師作為該收購項目的專項法律顧問。

甲乙雙方按照誠實信用原則，經協商一致，立此契約，共同遵守。

第一條 乙方的服務範圍

乙方律師的服務內容包括：

1、對與收購方案有關的法律事項進行核查並提出法律意見;

2、對與收購方案有關的法律檔案進行審查並提出法律意見;

3、對收購方案內容與實施程式的合法性提出法律意見;

4、協助企業參與收購談判，起草或擬定收購契約，提供收購法律意見或諮詢;

5、提示收購法律風險和實際運作風險並提出法律意見;

6、有關協調工作。

第二條 乙方的義務

1、乙方應為有能力從事此專項服務的律師事務所;

2、乙方委派鞏宏律師作為甲方本項目專項法律顧問，甲方同意上述律師指派其他律師配合完成前述法律事務工作，但乙方更換上述專項法律顧問應取得甲方認可;

3、乙方律師應當勤勉、盡責地完成第一條所列法律事務工作;

4、乙方律師應當以其依據法律作出的判斷，盡最大努力維護甲方合法權益;

5、乙方律師應當在取得甲方提供的檔案資料後，在工作計畫列明的期限內及時完成委託事項，並應甲方要求通報工作進展情況;

6、乙方律師在擔任專項法律顧問期間，不得為甲方員工個人提供任何不利於甲方的諮詢意見;

7、乙方律師在本契約期內或雙方約定的期間內，對涉及甲方的對抗性案件或者交易活動，未經甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益衝突的另一方的法律顧問或者代理人;

8、乙方律師對其獲知的甲方商業秘密和與本項目有關的非公開的信息、資料負有保密責任，非由法律規定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;

9、乙方對甲方業務應當單獨建檔，根據律師事務所檔案管理規定保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據、法律檔案和財物應當妥善保管。

第三條 甲方的義務

1、依照法律、法規的要求，真實、完整和及時地向乙方提供與本項目有關的各種情況、檔案、資料;

2、甲方應當為乙方律師辦理法律事務提出明確、合理的要求;

3、甲方應當按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用;

4、甲方指定 為法律顧問的聯繫人，負責轉達甲方的指示和要求，提供檔案和資料等，甲方更換聯繫人應當通知法律顧問;

5、甲方有權利對委託事項作出獨立的判斷、決策。甲方基於商業考慮或者未根據接受乙方律師提供的法律意見、建議、方案自行所作出的決定而導致的損失，由甲方自行承擔。

第四條 法律顧問費

經雙方協商同意，甲方應向乙方支付律師費總額為 元人民幣，支付方式為：

(一)一次性支付。在本契約簽定之日後 日內支付。

(二)分期支付：

1、本契約生效後 日內支付 元人民幣;

2、本契約生效 日內或完成 工作任務支付 元人民幣;

3、項目有關法律文書完成後 日內支付 元人民幣;

4、項目法律事務完成之日 內支付 元人民幣。

(三)按實際工作小時計時收費。每工作小時收費 元，每 日內結算一次。

非因乙方原因，甲方項目未能實現或成立時，甲方不得拒絕支付前款第項收費，或甲方應向乙方支付前款總顧問費的 %。

乙方戶名：開戶行：賬號：

法律顧問費以到達上述賬號為收訖，且乙方對所有收費均提供正式發票。

本契約到期終止後或者提前解除的，應當由雙方書面確認並結清有關費用。

第五條 工作費用

乙方律師辦理甲方委託事項所發生的下列工作費用，應由甲方承擔：

1、相關行政、司法、鑑定、公證等部門收取的費用;

2、發生的差旅費、食宿費，翻譯費、複印費、長途通訊費等;

3、徵得甲方同意後支出的其它費用。

乙方律師應當本著節儉的原則合理使用工作費用。

第六條 契約的解除

甲乙雙方經協商同意，可以變更或者解除本契約。

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約：

1、未經甲方同意，擅自更換作為甲方專項法律顧問的律師的;

2、因乙方律師工作延誤、失職導致甲方蒙受損失的;

3、違反第二條第6-9項規定的義務之一的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：

1、甲方的委託事項違反法律或者違反律師職業道德的;

2、甲方向乙方提供的資料有虛假、誤導、隱瞞、重大遺漏及其他違規行為，致使乙方律師不能提供有效的法律服務的;

3、甲方逾期 日仍不向乙方支付法律顧問費或者工作費用的。第七條違約責任

乙方違約不提供第一條規定的法律服務或者違反第二條規定的義務，甲方有權要求乙方退還部分或者全部已付的法律顧問費。

乙方律師因工作延誤、失職導致甲方蒙受損失，或者違反第二條第6-9項規定的義務之一的，乙方應當通過所其投保的職業保險向甲方承擔賠償責任。因甲方、其他中介機構或者證券主管部門等原因造成乙方律師工作不能按期完成，乙方不承擔責任。

甲方不支付法律顧問費或者工作費用，或者無故終止契約，乙方有權要求甲方支付未付的法律顧問費、未報銷的工作費用以及延期支付的利息。

甲方向乙方提供的資料有虛假、誤導、隱瞞、重大遺漏及其他違規行為，導致乙方律師出具的法律檔案出現錯誤或者遺漏，並導致乙方或者乙方律師受到處罰或者導致第三人向乙方追償的，甲方應當向乙方承擔全部賠償責任。

第八條 爭議的解決

本契約適用中華人民共和國《契約法》、《律師法》等法律。

甲乙雙方如果發生爭議，應當友好協商解決。如協商不成，可向法院提起訴訟解決。

第九條 契約的生效

本契約正本一式叄份，甲乙雙方各執一份，壹份存卷，由甲乙雙方代表簽/並加蓋公章，自年 月 日之日起生效，自乙方律師完成本項目法律服務或雙方解除本契約時止。

第十條 通知和送達

甲乙雙方因履行本契約而相互發出或者提供的所有通知、檔案、資料，均以扉頁所列明的地址、傳真送達，一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。

通過傳真方式的，在發出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。

甲方： 乙方：二oo 年 月 日

房地產法律服務契約 篇5

甲方：______________________

乙方：___________

鑒於：甲方系在浙江註冊成立的民營企業。

乙方系經浙江省司法廳批准成立的合夥制律師事務所，為客戶提供各類訴訟和非訴訟法律服務。

甲方欲尋找能為其提供投資或其他和投資相關業務的合作夥伴，以進一步促進企業發展，乙方現將在上海註冊的____________中國投資基金介紹給甲方，洽談合作事宜，同時乙方也能為甲方的經營發展提供法律服務。本著互惠互利的原則，經雙方友好協商，特訂立如下合作協定，共同遵照履行： 定義：甲方包括協定上的甲方以及甲方的關聯企業

____________中國投資基金包括在上海註冊的____________中國投資基金及其介紹的相關聯的合作夥伴。

一、甲乙雙方如實向對方提供各自的營業執照等與經營活動相關的有關資料，雙方自覺保守對方商業秘密。

二、甲方的職責

1.本著誠實信用的原則，如約參加乙方組織的每一次與____________中國投資基金的談判;

2.負責及時向乙方提供其____________中國投資基金進行談判的進展情況及相關資料;

3.按約向乙方支付本協定所規定的相關費用;

三、乙方的職責

1.負責聯繫、組織____________中國投資基金與甲方進行接洽談判;

2.為甲方提供其與____________中國投資基金進行商務活動所涉及的各類法律諮詢;

3.參與甲方與____________中國投資基金進行的商務談判活動;

4.審查、起草、修改甲方與____________中國投資基金合作的各類法律文書;

5.就甲方與____________中國投資基金的合作項目進行相關的調查、見證、論證，出具相關的見證書、法律意見書。

四、費用收取

甲方一經與____________中國投資基金達成項目合作意向書，必須向乙方支付法律服務費，法律服務費分以下情形收取：

1.甲方接受____________中國投資基金直接投資的(包括合資、合作、借款等形式)，在甲方與____________中國投資基金簽訂協定後__________天內按投資總額的____________%收取;

2.甲方與____________中國投資基金達成資產重組、合併收購、安排上市及其他形式業務合作的，在甲方與乙方介紹的_________中國投資基金簽訂協定後____________天內按不低於____________萬元人民幣的金額收取服務費。具體金額雙方在____________萬的基礎上另行協商。

3.乙方按上述1、2項向甲方收取費用，不影響乙方向____________中國投資基金收取費用及享受甲方當地政府有關引進外資的獎勵。

五、其他事項

1.本契約一式二份，雙方各執一份，經雙方代表簽字和蓋章後生效，具有同等法律效力;

2.本契約履行地在乙方住所地。

3.在履行本契約中如有爭議，甲乙雙方須友好協商解決，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產法律服務契約 篇6

甲方：

乙方： 律師事務所

甲方因業務需要，特聘請乙方為其提供法律幫助。現經雙方友好協商達成如下條款：

一、協定合作內容

1、甲方聘請乙方作為其公司旗下的 團購網站及其他網站的律師團，且僅此一家，並為乙方製作固定版面進行宣傳，將乙方網站與甲方所有的網站連結，宣傳廣告發布的位置、尺寸、形式等具體事宜如下：

在 網下方“ 律師團”按鈕，連結 律師所介紹，介紹內容內連結 官網。

在律師團論壇板塊，版主位置註明 律師事務所 律師工作室聊天室冠名“ 律師聊天室”

2、甲方聘請乙方作為其法律顧問。

二、法律顧問的工作範圍及職責為：

1、法律諮詢：就甲方經營、管理和業務上的法律問題提供意見，解答甲方在勞動爭議、契約和智慧財產權方面的法律諮詢(不包括甲方職工個人非職務行為而產生的糾紛的法律諮詢);

2、法律文書服務：草擬、審查甲方的法律事務文書，協助或代理甲方參與契約談判，草擬和簽訂契約;

3、非訴訟法律事務：參與解決甲方在生產經營中的非訴訟法律事務;

4、法律培訓服務：應邀對甲方進行相關領域的法律知識講座，協助甲方提高工作人員法律意識。

5、重大專項法律服務：包括解決糾紛與提供重大事項法律服務。 解決糾紛即受甲方特別委託、以甲方代理人的身份直接處理甲方認為應由律師處理的糾紛類案件，包括訴訟、仲裁及勞動仲裁等。

提供重大事項法律服務即針對甲方改制、股本調整、資產重組、兼併、收購、清算、發行股票或債券等公司結構最佳化及重大資本運營行為，或者出售、購買重要資產、進行重大對外投資、簽訂重大經濟契約等重大經營行為，提供參與式、綜合性法律顧問服務，包括參與可行性研究、制定方案、參加談判，提供法律諮詢，出具法律意見書，審核或準備各類法律檔案等。

三、乙方作為甲方網站律師團的職責及工作範圍【法律服務公司和律所合作協定書】

1、作為律師團板塊論壇的版主，回答論壇中的相關法律諮詢。

2、甲方開設“律師工作室”的視頻聊天室，甲方應按網民需求做客聊天室進行相關主題法律知識的講解。時間由雙方協商，原則上每周開放時間不少於6次，每次時間為40分鐘。

3、乙方應為 網會員提供相關法律的諮詢援助。對於收費項目應低於求助會員當地實際最低收費標準的5%-15%。

四、約束條款

在本契約有效期內，甲方的全部訴訟、仲裁、非訴訟法律事務應交由乙方承辦。在此前提下，乙方不得接受第三方的委託對甲方提起訴訟或仲裁。

五、合作期限及費用

1、本契約約定的法律服務期限為一年。契約期滿前1個月內，甲乙雙方均有權提出修改契約條款、重新簽訂契約或者書面通知對方不擬續簽契約，否則本契約自動延續一年，並可按此方法一直延續下去。

第一年乙方為甲方提供免費法律服務，從第二年開始根據甲方業務量雙方另行協商服務費;下一年度的服務費應於下一年度第一個月內支付，依此類推。甲方為乙方在其所有網站上提供免費宣傳，不收取任何費用。

2、如甲方需要乙方提供第二條第五項服務甲方應與乙方另行簽訂委託代理契約，並向乙方出具授權委託書。同時，甲方須依照《 律師服務收費標準》另行支付乙方代理費(乙方原則按同類代理收費標準給予20%優惠)。

3、乙方受甲方委託或協助甲方辦理有關法律事務發生的差旅費(包括食、宿、行等費用)等支出由甲方在法律服務費之外另行支付。

六、律師團隊【法律服務公司和律所合作協定書】

1、乙方指派 律師作為甲方的法律顧問主要為甲方提供法律幫助。

2、乙方的律師應恪盡職守，嚴格遵守職業道德和律師執業紀律，為甲方提供優質高效的法律服務，努力維護甲方的合法權益。

3、若乙方為甲方提供法律幫助的律師因故暫時不能履行本契約義務，經甲方同意，由乙方另行指派其他律師暫時代行其義務。除此之外，甲方隨時有事交辦，如無特殊情況，受聘律師應及時處理。

4、作為甲方網站的律師團隊為乙方全體律師，但主要聯繫律師為 律師。

七、 雙方的權利和義務

1、甲方保證其所有網站對乙方的宣傳，並且宣傳內容必須符合《中華人民共和國廣告法》及國家相關法律法規，否則，造成的後果由甲方負責，若甲方對乙方的宣傳沒有按照雙方約定，則乙方有權隨時終止對甲方的法律服務並解除契約。

2、甲方應當積極配合乙方的工作，向乙方提供必要的資料、檔案、辦公條件和其它方便

(1)、乙方為甲方提供法律服務時,甲方應當為乙方提供翔實的事實資料,並保證所提供資料和所陳述事實的真實性;

(2)、甲方應給乙方留有合理的時間以完成甲方交辦的法律事務;

(3)、甲方應於本契約簽訂之後，即向乙方提供甲方營業執照複印件、公司整體結構等基本情況材料。

3、甲方應如實告知與乙方的法律服務工作有關事實情況，不得捏造或隱瞞事實，弄虛作假;乙方有權了解與辦理法律事務有關的情

況，查閱有關檔案、資料，了解甲方在生產、經營、管理和對外活動的情況，參加甲方召開的有關的會議;

4、甲方應當按時繳納另行委託代理事項有關代理費。

5、乙方應當採取切實、有效的措施保護甲方的合法權益，為實現甲方的經濟利益和社會效益提供法律服務;

6、乙方律師實行不定期辦公，乙方接到甲方的通知後，應當在合理期限內認真、及時的完成甲方交辦的工作;

7、乙方須保守因工作關係而獲得的關於甲方的經營、技術及商業秘密;不得在同一案件或同一事務中擔任對方代理人;

8、乙方有權拒絕甲方違反法律規定或損害社會公共利益的服務請求。

八、保密條款

本契約甲乙雙方均有對在工作中涉及的有關對方的商業秘密、個人隱私及其它不願為他人所知悉的信息保守秘密的義務。

九、契約生效、文本及其它

1、本契約經雙方簽字或蓋章後即生效。

2、本契約未盡事宜，雙方另行協商解決並訂立補充協定，作為本契約不可分割的組成部分。

3、本契約正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

4、契約期限：

本契約條款已經雙方仔細閱讀並完全理解、接受，一俟簽字或蓋章，即產生法律效力。

房地產法律服務契約 篇7

編號：

特別提示：

1.本契約文本系四川省律師協會推薦使用的示範文本，實際使用時可以根據實際情況提出修改。

2.本契約文本中有關乙方權利義務、違約責任的規定，如涉及減輕或者免除受託人責任的，提請甲方注意。

甲方：________________________

住址：________________________ 郵編：________________________

電話：________________________ 傳真：________________________

乙方：____________________律師事務所

地址：________________________ 郵編：________________________

電話：________________________ 傳真：________________________

鑒於甲方擬__________________________，特委託乙方提供相關的專項法律服務，雙方根據《契約法》、《律師法》等法律法規之規定，經友好協商，訂立本契約。

一、服務事項

甲方委託乙方為甲方________________________提供專項法律服務。

二、服務內容

1、________________________

2、________________________

3、________________________

三、服務期限(在選擇處打√)

□1.本契約有效期 年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

□2.本契約有效期自本契約簽訂之日至____終止。

四、服務團隊

1、乙方指派____律師擔任前述法律服務項目的主辦律師，負責安排、管理律師工作組成員的具體工作，__________律師擔任協辦律師，為甲方提供具體的法律服務，律師助理____________協助以上律師開展工作。其中，____律師擔任項目組負責人。

2、本契約有效期內，乙方指派律師對工作嚴重不負責任的，甲方有權要求乙方予以更換，乙方應當及時與甲方進行協商，並按甲方要求予以更換。

五、服務方式

乙方律師採用下列第____項的方式為甲方提供服務(在選擇處打√)：

□1.定期上門服務。

□2.甲方有事約請。

□3.定期上門服務與甲方有事約請相結合。

□4.通過網際網路工具、通訊工具提供服務。

六、服務要求

1、律師開展工作，應當嚴格依照法律法規的有關規定，完成委託事項，積極維護甲方的各項合法權益，不得向甲方提供違反法律、法規規定的法律意見。

2、律師向甲方提供的各項法律意見或法律文書應當清晰、明確、全面，不得曲解法律規定的本意，或者有意向甲方隱瞞法律上既已存在的風險。

3、律師在工作中應當勤勉盡職，恪守律師職業道德和執業紀律，按照本行業公認的服務標準和服務規範提供服務，在專項服務結束後，乙方可根據甲方要求提供工作報告。

4、乙方律師因故不能履行職責時，經向甲方說明原因後，乙方可另行指派甲方認可的其他律師繼續履行契約義務。乙方指派的律師不履行相應的法律服務義務時，甲方有權要求乙方更換具有履行相應工作能力的律師為甲方提供相關的法律服務。

七、工作配合

1、甲方根據律師的工作要求及時、無保留地提供與項目有關的檔案、資料和信息(與原件核對後，僅提供複印件)。甲方向律師提供的相關資料和信息應當保證其真實性、完整性及來源的準確性。

2、乙方律師提供法律服務時，甲方應提供相應的辦公條件、人員配合等，同時應為乙方留足工作時間。

八、專項法律服務費用

1、經雙方協商一致，本契約專項法律服務費用為人民幣_________元(大寫：__________________)，甲方按照下列約定支付：

_____________________________________________ 。

2、乙方收款賬戶如下：

戶名：___________________________律師事務所

賬號：____________________________________

開戶行：____________________________________

3、乙方在收到甲方支付的法律服務費後，應據實向甲方出具正式發票。

4、乙方律師提供法律服務過程中若發生鑑定費、評估費、公證費、查檔費、複印費等非乙方收取的費用的，均由甲方自行承擔。

5、甲方要求乙方律師前往_____市(縣以外的其他地區提供法律服務的，由甲方承擔乙方律師的差旅費、食宿費。主辦律師的標準在甲方副總經理級人員的出差標準範圍內實報實銷，協辦律師在甲方部門經理級人員的出差標準範圍內實報實銷。

6、在本契約第二條約定服務範圍內，若所涉及的事項需要通過訴訟(或仲裁)方式解決，雙方應當另行簽訂委託代理契約，法律服務費由雙方根據四川省有關收費標準在收費範圍內協商確定。

九、保密條款

甲乙雙方對本契約履行過程中相互提供的資料及本次服務中所接觸、了解的信息、法律檔案等均負有保密義務。除非法律要求或者接到對方書面通知，另一方不得泄露給第三方。本協定的無效或終止不影響本條款的有效性。

十、違約責任

1、甲方未按本契約的支付法律服務費達十五日的，乙方可暫停提供法律服務，逾期達三十日的，乙方可終止提供法律服務。

2、本契約履行期間，甲方無法定或約定原因解除契約的，甲方應向乙方全額付清本契約法律服務費。

3、本契約履行期間，乙方無法定或約定原因解除契約，乙方已開展工作的，根據乙方所付出的工作量，雙方協商退還服務費的比例。

4、律師在工作中所提供的法律意見違反法律規定，導致甲方的決策出現錯誤並給甲方造成實際損失的，乙方應進行賠償。

十一、免責條款

因以下各項情況所導致的風險乙方不承擔責任：

1、因甲方提供資料不真實、不完整、不準確或其它瑕疵導致律師在出具法律意見時出現的判斷偏差或因甲方提供資料不及時、不完整導致律師不能在約定時間完成工作的。

2、律師提供法律意見後，因法律、法規和政策發生變化而產生新的風險因素。

3、因不可抗力及甲方原因導致律師難以完成工作。

4、因委託事項的關聯第三方原因，導致本契約的履行目的不能實現的。

十二、聯繫方式

甲方聯繫人：___________________________________

聯繫電話：___________________ 電郵：___________________

通訊地址：___________________

其他：___________________

乙方聯繫人：___________________

聯繫電話：___________________ 電郵：___________________

通訊地址：___________________

其他：___________________

本契約履行期間，雙方的通知可用特快專遞的方式送達，特快專遞到達對方之日視為送達日(無論對方是否簽收)，通知送達地以雙方簽訂本契約時提供的通訊地址及聯繫方式為準。如雙方變更通訊地址或聯繫方式未書面通知對方的，不承擔因此導致的送達不到的責任;雙方通過電子數據溝通交付的內容，交付之時即為送達。

十三、爭議解決

1、因本契約發生的糾紛，雙方應儘量協商解決，協商不成的，任何一方都可以選擇以下____方式解決：

(1)向____法院起訴;

(2)向____仲裁委員會申請仲裁。

2、勝訴方可以要求敗訴方賠償差旅費以及因聘請律師代理訴訟/仲裁所發生的律師費等費用。

十四、其他

本契約壹式____份，甲、乙雙方各持____份，自雙方簽署完成後生效。本契約於____年____月____日簽署。

十五、特別約定

________________________________________________________________

甲方：____ ________(蓋章或者簽名)

授權代表(簽名)：_______________

乙方：________ 律師事務所(蓋章)

授權代表(簽名)：________________

房地產法律服務契約 篇8

甲方：______________________

乙方：____________律師事務所

甲乙雙方經過協商，就乙方為甲方提供法律服務事宜達成本契約書。

第一條　服務內容

第一部分：擔任甲方的法律顧問：

為該公司的____________項目(下稱項目)的開發提供全過程法律服務。

第二部分：對甲方項目的方案設計、文本製作等

1.製作與本項目開發有關的所有文本，包括但不限於：

借款(投資)契約、委託貸款契約、資金信託的系列契約等;房屋租賃的系列契約等;

2.參與有關司法程式的全過程，直至執行程式結束;

3.徵得甲方同意，參與本項目與政府部門的工作聯絡及配合;

4.視甲方工作需要，指派律師到項目現場辦公;

5.負責對項目參與人員的法律知識的培訓;

第三部分：代理辦理項目實施過程中出現的糾紛事宜的司法程式的全過程：

包括一審和二審訴訟、執行等。

第二條　服務人員

1.乙方指派服務人員的原則：指派熟悉本項目特點的律師___________名參與上述所有服務內容的落實，並根據高效、及時的原則在工作需要之時充實服務人員，必要時可以組成律師服務團隊。

2.乙方接受甲方的委託，指派___________律師、___________律師、___________律師作為本次法律服務的承辦律師(以下簡稱“律師”)。

本契約履行過程中，上述律師若出現正常工作調動、離職、身體狀況等方面原因的，乙方應及時告知甲方，並由雙方協商另行指派其他合適的律師接替，但上述律師仍應共同參與本次服務。

3.甲方同意乙方及其所指派的律師在其認為必要時可將本次服務的部分工作交由乙方的助理人員或其他律師協助完成。

第三條　服務費用

1.律師費：雙方商定按照下列方法由甲方支付律師費。

方案一：包乾收費：為人民幣___________萬元，在簽訂本契約後的___________日內支付人民幣___________萬元，作為法律顧問費和前期費用;在簽訂本契約滿___________日之時再行支付___________萬元。上述費用的支付不受甲方開發進程的變化而增減。

方案二：基本收費+浮動收費

①本契約簽訂之日支付基本律師費___________萬元;

②浮動收費為與甲方銷售、出現單項訴訟相掛鈎的律師費：

與銷售掛鈎部分：按照甲方統計口徑，每成交一戶，支付律師費___________萬元;

與訴訟掛鈎部分：每出現一個一審訴訟，在訴訟到達法院之日起的___________天內，支付人民幣___________萬元;出現二審的，在訴訟到達法院之日起的___________天內連同一審合計支付___________萬元;出現執行程式的，在訴訟到達法院之日起的_________天內連同一審合計支付___________萬元或者連同一、二審合計支付___________萬元。

③雙方約定，按照上述方法計算的律師費，每一日曆年度(___________天)不高於人民幣__________萬元、不低於人民幣_______萬元。

2.其他費用：雙方商定下列與本事務有關的費用開支由甲方承擔，且未包括在上述律師費中。

(1)代理直接費用(包括但不限於異地交通、住宿等費用);

(2)代支間接費用(包括但不限於轉委託審計、鑑定費、公證費、查檔費、其它用於收集證據的費用)

第四條　其它特別約定

1.乙方的責任：

乙方和律師對甲方的商業秘密應當予以保守，在未徵得甲方同意的情況下，不得向第三方披露有關本次法律服務項目的內容。

律師應當勤勉盡責，依法在本契約約定的範圍內維護甲方的最大利益。

律師應當及時向甲方報告本次服務的進展情況。

乙方和律師應將已經或正在或可能存在的為與甲方有利益衝突的當事人提供法律服務的情況告知甲方，在發生利益衝突的情況下，上述律師應對上述其它法律服務做出迴避。

2.甲方的責任：

與乙方和律師誠實合作，如實提供有關的資料、證據，如實陳述有關情況。

如與本次法律服務有關的情況和事實發生變化的，應及時告知乙方和律師。

未徵得乙方和律師同意的，不得將有關本次法律服務的契約方案、費用等情況告知其他任何第三方。

指派專人負責與乙方和律師的工作聯絡，提供律師服務所需的車輛等便利條件。

第五條　生效和文本

本契約經雙方簽章後生效，本契約一式二 份，每方各一份。

甲方：_____________________

乙方：___________律師事務所

________年_______月______日

房地產法律服務契約 篇9

甲方：_________

乙方：_________

根據《中華人民共和國律師法》以及《中華人民共和國契約法》的有關規定，_________(以下簡稱甲方)聘請_________(以下簡稱乙方)指派律師擔任常年法律顧問。經雙方協商，達成下列協定，共同遵照履行。

一、乙方接受甲方聘請，雙方同意由_________律師擔任甲方的常年法律顧問。

二、乙方根據甲方委託，辦理下列法律事務：

1、就甲方生產、經營、管理方面的重大決策提供法律意見，進行法律諮詢服務;

2、協助甲方起草、審議、修改重大複雜的契約、協定、章程等各類法律檔案，必要時就此提供法律意見;

3、參與甲方的體制改革、資產重組，並協助甲方健全和完善內部各項規章制度，必要時就此提供法律意見;

4、接受甲方委託，參加甲方各類契約或合作項目的談判，並提供相關的法律意見;

5、接受甲方委託，擔任代理人，參加訴訟、非訴訟、調解、仲裁活動，維護甲方的合法權益;

6、接受甲方委託辦理其他法律事務。

三、工作方法和工作時間：

甲方在工作中遇到的法律事務時，就律師的工作時間、地點，根據甲方的提議，隨時聯繫約定。

四、乙方按照《律師服務指導性收費標準》規定向甲方收取律師服務費，甲方向乙方每年支付律師顧問費_________元人民幣。

五、律師顧問費支付時間：

1、一次性支付。本契約簽訂之日，甲方即向乙方一次性支付全部律師顧問費用。

2、分期支付。甲乙雙方經協商，甲方分期向乙方支付律師顧問費。本契約簽訂之日，甲方向乙方支付本案全部律師顧問費用的_________%即_________元人民幣;_________年_________月_________日或者_________時，甲方向乙方支付本案全部律師代理費用的_________%，即_________元人民幣;_________年_________月_________日或者_________時，甲方向乙方支付本案餘下律師代理費用的_________%即_________元人民幣。

六、乙方接受甲方委託，參與訴訟、非訴訟、調解、仲裁、草擬重大契約及項目談判，按照《律師服務指導性收費標準》規定各類案件的收費標準優惠收取律師服務費。

七、乙方依據本契約約定提供法律服務的過程中發生的鑑定費、公證費、查檔費和其他應當由甲方支付的費用，由甲方另行支付。

八、甲方應當向律師提供與業務有關的情況、資料和必要的工作條件。

九、本契約有效期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

十、在契約有效期內一方如提出修改契約條款或終止契約，必須經雙方協商同意。契約期滿後如雙方未在十五日內明確表示終止契約，視為契約繼續有效_________年，依此類推。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表(簽字)：_________法定代表(簽字)：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

________年____月____日_________年____月____日

房地產法律服務契約 篇10

甲方：

法定代表人：

乙方：

住址：

身份證編碼：

根據我國有關法律法規以及司法行政機關關於基層法律服務所和基層法律工作者的有關管理規定，經甲乙雙方平等協商，就聘用事項訂立本契約。

一、契約期限。本契約自年月日起至年月 日止。期滿後，甲乙雙方經重新協商達成一致後，可以續訂聘用契約。

二、工作崗位。甲方經考核，同意聘乙方為甲方的專職基層法律服務工作者;乙方同意按甲方工作的需要，在專職基層法律服務工作者崗位工作，完成該崗位所承擔的各項工作。

三、勞動報酬。乙方實行效益工資制，多勞多得，所得報酬從其從事法律服務收費中按照50%的比例執行。領取辦法：實行按件計酬制，即乙方在甲方處登記案件時，只繳納案件代理費的50%，同時簽署50%的工資表冊。

四、乙方受聘期間的權利與義務

(一)、取得規定的報酬;

(二)、遇到法定或約定的解除(終止)契約的條件出現，可以要求解除本契約;

(三)、享受法定權利和雙方約定的其它權利。

(四)、遵守法務部《基層法律服務工作者管理辦法》和《基層法律服務工作者條例》，接受甲方的日常管理;

(五)、按時完成承辦的工作任務或工作目標;

(六)、僅由甲方統一簽訂委託代理契約，不得私自收案收費。案件卷宗及時歸檔。

(七)、未經允許不得從事公民代理。

五、甲方聘用期間的權利與義務

(一)、依照法律法規和甲方的規章制度對乙方行使管理權，督促乙方依法執業、依法納稅;

(二)、乙方完不成工作任務或工作目標，甲方有權提高乙方的返酬比例;遇到法定或約定的解除(終止)契約的條件出現，可以解除本契約;

(三)、乙方的違法、違紀或者其他不當行為給甲方造成損失的，可以要求乙方承擔賠償責任;

六、雙方需要約定的其他事項

(一)、乙方完成全年目標任務的業務收入在2.5萬——3萬之間，其醫療保險、養老保險、人身意外保險等由甲方全部承擔。

(二)、本條中的約定事項的法律後果甲乙雙方均已經知曉，無重大誤解和顯示公平，是甲乙雙方的真實意思表示，均不得反悔。

七、契約的解除

(一)、有下列情形之一的，甲方可以解除契約，但應當以書面形式通知乙方;

1、乙方違反法律、法規或者基層法律服務職業道德、執業紀律，情節嚴重的;

2、乙方連續兩年無法完成工作任務和工作目標的;

3、乙方的行為給甲方造成重大經濟損失或名譽損害的。

(二)、有下列情形之一的，乙方可以解除契約，但應當以書面形式通知甲方;

1、甲方有損害乙方合法權益行為的;

2、乙方因工作需要遷往異地或者到異地工作的;

3、乙方因健康原因不適宜繼續從事基層法律服務工作的;

4、因不可抗力原因使契約無法繼續履行的。

八、爭議解決。

本契約履行中發生爭議，甲乙雙方應當協商解決;協商不成或者不願協商的，可以向司法行政機關或者基層法律工作者協會申請調解;調解不成的，可以向人民法院起訴。

九、本契約的生效及變更

(一)、本契約經甲乙雙方簽字、蓋章後生效，至期限屆滿時終止。

(二)、本契約經雙方協商一致，可以就有關條款加以修改、補充。

十、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，報司法局一份。

甲方(蓋章)：乙方：

法定代表人：

契約訂立日期：年月日

房地產法律服務契約 篇11

甲方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼： 電話： 傳真：

乙方：律師事務所

地址：

郵政編碼： 電話： 傳真： 甲方因業務發展和掩護自身利益的需要，根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國律師法》的有關規定，聘請乙方的律師作為常年法律顧問。

甲乙雙方按照誠實信用原則，經協商一致，立此契約，共同遵守。

第一條 乙方的服務領域

(一)乙方律師的服務內容為協助甲方處理日常法律事務，包含：

1、解答法律諮詢、依法供給建議或者出具律師意見書;

2、協助草擬、制定、審查或者修正契約、章程等法律文書;

3、應甲方請求，參與商量、談判，進行法律分析、論證;

4、受甲方委託，簽訂、送達或者吸收法律檔案;

5、應甲方請求，就甲方已經、面臨或者可能產生的糾紛，進行法律論證，提出解決方案，出具律師函，發表律師意見，或者參與非訴訟談判協商、調劑;

6、 應甲方請求，講解法律知識;

7、辦理雙方約定的其他法律事務。

(二)未經雙方協商批准，乙方的服務領域不包含甲方控股、參股的子公司，異地分支機構和其它關聯企業的法律事務。

(三)未經雙方協商批准，乙方的服務領域不包含甲方涉及經濟、民事、智慧財產權、勞動、行政、刑事等必須進入訴訟或者仲裁法律程式的專案代理事務，

也不包含甲方涉及長期、企業改制、重組、購併、破產、發行、上市等專項法律顧問事務。

第二條 乙方的任務

1、乙方委派 與 律師作為甲方常年法律顧問， 甲方批准上述律師指派其他律師配合完成前述法律事務工作，但乙方調換律師擔負甲方常年法律顧問應取得甲方認可;

2、乙方律師應當勤懇、盡責地完成第一條第一款所列法律事務工作;

3、乙方律師應當以其根據法律作出的斷定，盡最大努力掩護甲方利益;

4、乙方律師應當在取得甲方供給的檔案材料後，及時完成委託事項，並應甲方請求通報工作過程;

5、乙方律師在擔負常年法律顧問期間，不得為甲方員工個人供給任何不利於甲方的諮詢意見;

6、乙方律師在涉及甲方的反抗性案件或者交易運動中，未經甲方批准，不得擔負與甲方具有法律上利益衝突的另一方的法律顧問或者代理人;

7、乙方律師對其獲知的甲方商業機密負有保密責任，非由法律規定或者甲方批准，不得向任何第三方披露;

8、乙方對甲方業務應當單獨建檔，應當保存完整的工作記載，對涉及甲方的原始證據、法律檔案和財物應當妥當保管。

第三條 甲方的任務

甲方應當全面、客觀和及時地向乙方供給與法律事務有關的各種情況、檔案、材料;

1、甲方應當為乙方律師辦理法律事務提出明確、合理的請求;

2、甲方應當按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用;

3、甲方指定 為常年法律顧問的接洽人，負責轉達甲方的唆使和請求，供給檔案和材料等，甲方調換接洽人應當通知常年法律顧問;

4、甲方有責任對委託事項作出獨立的斷定、決策。甲方根據乙方律師供給的法律意見、建議、方案所作出的決定而導致的喪失，非因乙方律師毛病運用法律等失職行動造成的，由甲方自行承擔。

第四條 法律顧問費及支付方法

甲方應向乙方每年度支付常年法律顧問費用 元，於協定生效之日交付。

甲方就第一條第三款所列的專案代理事務或者專項顧問事務如果委託乙方辦理，應向乙方另行支付代理費，由雙方另訂委託代理契約，乙方應優惠收費。

本契約到期終止後或者提前解除的，應當由雙方書面確認並結清有關費用。

第五條 工作費用

乙方律師辦理甲方委託事項所產生的下列工作費用，應由甲方承擔：

1、相干行政、司法、鑑定、公證等部門收取的費用、公共運輸費;

2、上海市外產生的差旅費、食宿費、翻譯費、複印費、長途通信費等;

3、徵得甲方批准後支出的其它費用。

第六條 契約的解除

甲乙雙方經協商批准，可以變更或者解除本契約。

乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約：

1、未經甲方批准，擅自調換作為甲方常年法律顧問的律師;

2、因乙方律師工作耽誤、失誤導致甲方遭遇喪失的;

3、違背第二條第5-8項規定的任務之一的。

甲方有下列情況之一的，乙方有權解除契約：

1、甲方的委託事項違背法律或者違背律師執業規範的;

2、甲方有捏造事實、捏造證據或者隱瞞重要情節等情況，致使乙方律師不能供給有效的法律服務的;

3、甲方逾期 日仍不向乙方支付法律顧問費或者工作費用的。

第七條 違約責任

乙方無正當理由不供給第一條規定的法律服務或者違背第二條規定的任務，甲方有權請求乙方退還部分或者全部已付的法律顧問費。

乙方律師因工作耽誤、失職、失誤導致甲方遭遇喪失，或者違背第二條第5-8項規定的任務之一的，乙方應當通過所其投保的執業保險向甲方承擔賠償責任。

甲方無正當理由不支付法律顧問費或者工作費用，或者無故終止契約，乙方有權請求甲方支付未付的法律顧問費、未報銷的工作費用以及延期支付的利息。

第八條 爭議的解決

本契約實用中華人民共和國《契約法》、《律師法》、《民事訴訟法》/《仲裁法》等法律。 甲乙雙方如果產生爭議，應當友愛協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會/中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規矩進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有束縛力。或者甲乙雙方如果產生爭議應當友愛協商解決。如協商不成，任何一方均有權向北京市 國民法院起訴。

第九條 契約的生效

本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，由甲乙雙方代表簽字/並加蓋公章，自 年 月 日之日起生效。

第十條 契約的期限

本契約的期限為 年。

契約期滿前 日內，由甲乙雙方協商決定是否續簽常年法律顧問契約。契約期滿後，甲方交辦的法律顧問工作延續進行的，甲方應當按每小

時 元國民幣標準聯合實際延續時間向乙方支付法律顧問費。

第十一條 通知和送達

甲乙雙方因履行本契約而相互發出或者供給的所有通知、檔案、材料，均以扉頁所列明的地址、傳真送達。一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。

通過傳真方法的，在發出傳真時視為送達;以郵寄方法的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。

甲方： 乙方： 律師事務所

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

房地產法律服務契約 篇12

甲方：______________________

乙方：___________

鑒於：甲方系在浙江註冊成立的民營企業。

乙方系經浙江省司法廳批准成立的合夥制律師事務所，為客戶提供各類訴訟和非訴訟法律服務。

甲方欲尋找能為其提供投資或其他和投資相關業務的合作夥伴，以進一步促進企業發展，乙方現將在上海註冊的____________中國投資基金介紹給甲方，洽談合作事宜，同時乙方也能為甲方的經營發展提供法律服務。本著互惠互利的原則，經雙方友好協商，特訂立如下合作協定，共同遵照履行：定義：甲方包括協定上的甲方以及甲方的關聯企業

____________中國投資基金包括在上海註冊的____________中國投資基金及其介紹的相關聯的合作夥伴。

一、甲乙雙方如實向對方提供各自的營業執照等與經營活動相關的有關資料，雙方自覺保守對方商業秘密。

二、甲方的職責

1.本著誠實信用的原則，如約參加乙方組織的每一次與____________中國投資基金的談判;

2.負責及時向乙方提供其____________中國投資基金進行談判的進展情況及相關資料;

3.按約向乙方支付本協定所規定的相關費用;

三、乙方的職責

1.負責聯繫、組織____________中國投資基金與甲方進行接洽談判;

2.為甲方提供其與____________中國投資基金進行商務活動所涉及的各類法律諮詢;

3.參與甲方與____________中國投資基金進行的商務談判活動;

4.審查、起草、修改甲方與____________中國投資基金合作的各類法律文書;

5.就甲方與____________中國投資基金的合作項目進行相關的調查、見證、論證，出具相關的見證書、法律意見書。

四、費用收取

甲方一經與____________中國投資基金達成項目合作意向書，必須向乙方支付法律服務費，法律服務費分以下情形收取：

1.甲方接受____________中國投資基金直接投資的(包括合資、合作、借款等形式)，在甲方與____________中國投資基金簽訂協定後__________天內按投資總額的____________%收取;

2.甲方與____________中國投資基金達成資產重組、合併收購、安排上市及其他形式業務合作的，在甲方與乙方介紹的_________中國投資基金簽訂協定後____________天內按不低於____________萬元人民幣的金額收取服務費。具體金額雙方在____________萬的基礎上另行協商。

3.乙方按上述1、2項向甲方收取費用，不影響乙方向____________中國投資基金收取費用及享受甲方當地政府有關引進外資的獎勵。

五、其他事項

1.本契約一式二份，雙方各執一份，經雙方代表簽字和蓋章後生效，具有同等法律效力;

2.本契約履行地在乙方住所地。

3.在履行本契約中如有爭議，甲乙雙方須友好協商解決，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房地產法律服務契約 篇13

契約編號：

甲方： (以下簡稱甲方)

法定代表人：

乙方： (以下簡稱乙方)

法定代表人：

丙方：

根據《中華人民共和國契約法》，就甲丙方聘任乙方提供商業諮詢服務事宜，三方協商一致，簽訂契約如下：

一、服務範圍

對甲方向丙方 項目的可行性、實際操作及風險等相關事宜提供商業諮詢服務。

二、甲方和丙方責任

為保證乙方有效提供諮詢服務：

1、甲、丙方應當指派相關人員配合乙方進行所需資料的收集和聯絡工作，並保證全面真實地向乙方提供委託事項的有關情況和材料;

2、甲方應當按照本契約約定支付諮詢服務費。

三、乙方責任

1、針對甲、丙方提出的項目相關事宜的諮詢，就其可能涉及到的可行性、實際操作程式、風險性等，通過電話、郵件或傳真等形式提供諮詢服務;

2、乙方對辦理甲、丙方事項和甲、丙方提供的材料及甲、丙方的商業秘密負有保密責任。未經甲、丙方許可，乙方不得向任何第三方披露甲方的保密信息。

四、費用

1、三方同意：若本契約第一條所涉項目未成功的，無需支付諮詢服務費;若本契約第一條所涉項目成功的，本契約所涉商業諮詢服務費全部由甲方承擔，並按照以下方式第種方式支付：

方式一：在本契約簽訂之日起 日內，由甲方一次性支付至乙方指定賬戶。

方式二：由甲方每月按雙方項目總額的 %向乙方支付諮詢服務費。

2、甲方未按約定時間支付諮詢服務費的，每逾期一天，甲方應按逾期付款總金額每天萬分之五的標準向乙方支付逾期付款違約金。

五、爭議解決方式

因履行本契約或與本契約相關的事項而產生的爭議，契約各方應本著友好之原則協商解決;協商不成的，任何一方有權本契約簽訂地有管轄權的法院提起訴訟，本契約簽訂地為。

六、其他

1、本契約一式叄份，三方各執一份。

2、本契約從三方簽字之日起生效，履行完畢即告終止。

3、在契約履行過程中，若需變更契約條款，須經三方協商同意，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

丙方：

簽署日期： 年 月 日

房地產法律服務契約 篇14

委託方(甲方)：

受託方(乙方)：

甲方因公司改制事項，委託乙方律師提供法律服務。經雙方協定，訂立下列條款，共同遵照執行：

一、乙方接受甲方之委託，指派許、李*師為甲方提供法律服務。

二、乙方律師根據甲方要求，認真負責地完成甲方委託事項，並向甲方作書面或口頭匯報結果。

三、甲方必須如實向乙方律師敘述委託事項背景情況並提供乙方律師所需的各方面材料;如甲方敘述或提供材料有捏造事實、弄虛作假，乙方有權終止契約，所收費用不予退還。

四、根據有關規定，經甲、乙雙方協商按下列規定收取交納費用：

1.甲方向乙方預交律師費 萬元，甲方應在本契約簽訂之日起日內將上述費用支付給乙方，逾期則乙方有權中止契約;

2.元律師費中的萬元系律師從事非訴訟調查(如果必要)、代表職工或企業與有關部門談判(如果有)、向相關當事人傳送律師函(如果必要)的固定代理費用。

3.元律師費中的萬元系預收費用，凡律師在提供法律服務工作中產生的差旅費、住宿費、文印打字費、通訊費、餐飲費，憑發票在萬元中進行支付;凡在提供非訴訟法律服務過程中發生了必要的訴訟(如果有)，雙方協商另立契約，代理費再從萬元剩餘餘額中支付。

五、如甲方無故終止履行委託契約，律師費不予退回;如乙方無故終止履行契約，律師費全部退還甲方。

六、一方要求變更契約內容，須經對方同意。

七、本契約自簽訂之日起生效至委託事項完成之日終止。

八、本契約一式二份，雙方各執一份。

九、本契約履行地為受託方所在地。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產法律服務契約 篇15

甲方：

乙方：×××律師事務所

甲乙雙方經過協商，就乙方為甲方提供法律服務事宜達成本契約書

第一條　服務內容

第一部分：擔任甲方的法律顧問：

為該公司的×××項目(下稱項目)的開發提供全過程法律服務。

第二部分：對甲方項目的方案設計、文本製作等

1、製作與本項目開發有關的所有文本，包括但不限於：

借款(投資)契約、委託貸款契約、資金信託的系列契約等;房屋租賃的系列契約等;

2、參與有關司法程式的全過程，直至執行程式結束;

3、徵得甲方同意，參與本項目與政府部門的工作聯絡及配合;

4、視甲方工作需要，指派律師到項目現場辦公;

5、負責對項目參與人員的法律知識的培訓;

第三部分：代理辦理項目實施過程中出現的糾紛事宜的司法程式的全過程：

包括一審和二審訴訟、執行等。

第二條　服務人員

1、乙方指派服務人員的原則：指派熟悉本項目特點的律師　 名參與上述所有服務內容的落實，並根據高效、及時的原則在工作需要之時充實服務人員，必要時可以組成律師服務團隊。

2、乙方接受甲方的委託，指派　 律師、　律師、 律師作為本次法律服務的承辦律師(以下簡稱"律師")。

本契約履行過程中，上述律師若出現正常工作調動、離職、身體狀況等方面原因的，乙方應及時告知甲方，並由雙方協商另行指派其他合適的律師接替，但上述律師仍應共同參與本次服務。

3、甲方同意乙方及其所指派的律師在其認為必要時可將本次服務的部分工作交由乙方的助理人員或其他律師協助完成。

第三條　服務費用

1.律師費：雙方商定按照下列方法由甲方支付律師費。

方案一：包乾收費：為人民幣　 萬元，在簽訂本契約後的　日內支付人民幣　萬元，作為法律顧問費和前期費用;在簽訂本契約滿　日之時再行支付　萬元。上述費用的支付不受甲方開發進程的變化而增減。

方案二：基本收費+浮動收費

①本契約簽訂之日支付基本律師費萬元;

②浮動收費為與甲方銷售、出現單項訴訟相掛鈎的律師費：

與銷售掛鈎部分：按照甲方統計口徑，每成交一戶，支付律師費　 萬元;

與訴訟掛鈎部分：每出現一個一審訴訟，在訴訟到達法院之日起的　天內，支付人民幣　萬元;出現二審的，在訴訟到達法院之日起的　 天內連同一審合計支付　 萬元;出現執行程式的，在訴訟到達法院之日起的　天內連同一審合計支付　萬元或者連同一、二審合計支付　 萬元。

③雙方約定，按照上述方法計算的律師費，每一日曆年度(　 天)不高於人民幣　 萬元、不低於人民幣　 萬元。

3、其他費用：雙方商定下列與本事務有關的費用開支由甲方承擔，且未包括在上述律師費中。

(1)代理直接費用(包括但不限於異地交通、住宿等費用);

(2)代支間接費用(包括但不限於轉委託審計、鑑定費、公證費、查檔費、其它用於收集證據的費用)

第四條　其它特別約定

1、乙方的責任：

乙方和律師對甲方的商業秘密應當予以保守，在未徵得甲方同意的情況下，不得向第三方披露有關本次法律服務項目的內容。

律師應當勤勉盡責，依法在本契約約定的範圍內維護甲方的最大利益。

律師應當及時向甲方報告本次服務的進展情況。

乙方和律師應將已經或正在或可能存在的為與甲方有利益衝突的當事人提供法律服務的情況告知甲方，在發生利益衝突的情況下，上述律師應對上述其它法律服務做出迴避。

2.甲方的責任：

與乙方和律師誠實合作，如實提供有關的資料、證據，如實陳述有關情況。

如與本次法律服務有關的情況和事實發生變化的，應及時告知乙方和律師。

未徵得乙方和律師同意的，不得將有關本次法律服務的契約方案、費用等情況告知其他任何第三方。

指派專人負責與乙方和律師的工作聯絡，提供律師服務所需的車輛等便利條件。

第五條　生效和文本

本契約經雙方簽章後生效，本契約一式二份，每方各一份。

甲方：

乙方：　律師事務所

年　 月　 日

房地產法律服務契約 篇16

委託人_____有限公司因_____事項，於_____年_____月_____日起，委託受託人_____律師事務所指派律師提供法律服務，受託人決定接受委託。雙方就委託事宜，經協商達成如下協定：

一、 委託事項：_________________________

二、服務律師：受託人決定指派本所姜曉亮律師及其合夥律師，為委託人提供約定法律服務，委託人沒有異議。

三、服務程式

四、相關費用

法律服務費：

1.按時計算(每小時人民幣_____元)，或

2.按件計算(雙方協商)。

其它費用：

簽約之日起，承辦律師在為委託人提供服務過程中，所必須的費用如交通費、及異地辦案的差旅費等由委託人全額負擔。先由委託人先墊付一定費用，後按實際支出的發票結算。

五、雙方義務

委託人不得隱瞞事實或利用律師提供的服務從事不合法的活動，對所提供的證據材料的真實性負責。

受託人根據律師法有關規定提供法律服務，不得泄露委託人的商業秘密。

六、契約效力：本契約經雙方簽章後生效。

七、契約文本：本契約一式二份，各方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日