房屋代持協定書 篇1
甲方：_______________身份證號碼：_______________
住址：_______________聯繫電話：_______________
甲方配偶：___________身份證號碼：_______________
乙方：_______________身份證號碼：_______________
住址：_______________聯繫電話：_______________
甲方於________年________月________日向________________置業有限公司(組織機構代碼：______________________)購買房產一處，現甲乙雙方依據《民法典》等法律規定，本著誠實信用的原則，經友好協商，乙方同意代替甲方持有該房產，而甲方為該房產的實際所有權人。為明確該房產的權利歸屬以及雙方的權利和義務，甲乙雙方達成以下協定，以茲共同遵守。
一、房產的基本情況
該房產位於________________號，產權面積為________________。
二、代持方式
1、現甲方已支付上述房產的首付款並辦理了銀行按揭貸款。待交房時甲乙雙方共同將房產證、土地使用權證等辦理在乙方名下，甲方支付交房所需的各項稅費。
2、上述房產所有權、使用權、收益權、處分權等一切權利屬於甲方，乙方僅代甲方持有該房產不享有房產的任何權利。
3、本協定簽訂之日，乙方向甲方出具一份授權委託書，特別授權甲方處理與該房產有關的管理、處分等一切事宜。
三、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方享有該房產的產權，為該房產的實際所有權人，甲方有權占有、使用、收益、處分該房產。乙方承諾為甲方行使所有權提供一切必要的協助和配合。
2、因購買該房產的全部費用(包括但不限於房產首付款、銀行貸款、稅費、產權登記費)由甲方承擔。
3、因該房產使用或經營產生的稅費、物業管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔。
4、因該物業造成第三人人身損害、財產損失，屬於房產所有權人責任的，由甲方承擔。
5、甲方有權隨時與乙方解除本協定，並將房產過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產生的費用由甲方承擔。
(二)乙方的權利和義務
1、未經甲方同意，乙方不得將該房產對外出租、出售，也不得以該房產對外設定抵押、質押，不得對外宣稱該房產屬於乙方所有。
2、若乙方出現對外負債可能導致該房產被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應及時通知甲方，並協助甲方辦理該產權的過戶手續。
3、乙方向甲方出具授權委託書後，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，並不得撤銷該授權委託。
4、在甲方提出解除代持協定時，乙方應當無條件同意，並且配合甲方辦理過戶等手續。
四、違約責任
乙方代甲方持有該房產不得有任何損害甲方權益的行為，若甲方發現乙方有損害甲方權益的行為時，甲方有權單方解除本協定，並將房產過戶到甲方名下。如造成甲方損失的，乙方應向甲方全額賠償。
五、協定解除
1、甲方要求將房產過戶的，房產過戶完成協定解除。
2、乙方有損害甲方權益的行為，甲方要求解除協定，協定解除。
六、爭議解決
因本協定發生爭議雙方應協商解決，協商不成的可以向房產所在地人民法院起訴。
七、其他
1、該房產的《商品房購銷契約》、產權登記證、土地所有權證等與房產有關的所有證件由甲方保管。
2、本協定一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
3、本協定自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字捺印)：_______________乙方(簽字捺印)：_______________
________年________月________日________年________月________日
房屋代持協定書 篇2
房屋代持協定書?
甲方（委託方）：
身份證號：
住所：
聯繫電話：
乙方（受託人即是與開發商簽約人）：
身份證號：
住所：
聯繫電話：
甲乙雙方經過平等、充分協商，就甲方投資購買房屋委託乙方代持的相關事宜達成如下協定，以資信守：?
第一條?房屋的基本信息?
1.1房產地址：四川省成都市天府新區正興街道田家寺社區3組366號麓湖生態城4幢13層1301號。
1.2產權面積：234.42平米。
1.3購房總價款：7034475元（大寫柒佰零叄萬肆仟肆佰柒拾伍圓整）。
第二條?代持方式
由甲方出資，乙方以自身名義購買房屋並登記於自身名下，該房屋真實權益人為甲方，甲方享有完全產權。
第三條?購房款
3.1本次購房採用銀行按揭貸款方式，甲方首付萬元購房款，剩餘萬元購房款甲方以乙方的名義向銀行申請按揭貸款。
3.2甲方於應當向開發商支付首期購房款日前 日內，向乙方賬戶（戶名： ，開戶行：，賬號： ）匯入首期購房款，乙方應當自收到該首期購房款 日內，將該筆資金匯入房屋出賣方指定的銀行賬戶用於支付首期購房款。
3.3除首期購房款外，剩餘房款由甲方以乙方名義申請貸款。甲乙雙方確認該按揭款的實際借款方為甲方，甲方負責償還每期的按揭款。甲方還款賬戶（戶名： ，開戶行：，賬號： ）。
第四條房屋產權及相關檔案的保管
4.1該房屋產權登記在乙方名下，但房屋實際權益人為甲方，房屋由甲方占有。
4.2甲方有權獨立行使不動產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，需要乙方配合時，乙方應當協助甲方行使權利。
4.3房屋的不動產所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理，並交由甲方妥善保管。
4.4用於還款的銀行卡以及在相關事務中產生的發票、證明檔案等交付甲方保管。
第五條甲乙雙方的權利與義務?
5.1甲方作為房屋的實際所有人，有權依據本協定對乙方不適當的行為進行監督與糾正，並有權基於本協定約定要求乙方賠償因受託不善而給自己造成的實際損失。?
5.2在委託房屋代持期間，甲方有權在條件具備時，將房屋轉移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時涉及到的相關法律檔案，乙方須無條件同意，並應給予積極配合。?
5.3作為名義房屋所有人，乙方承諾其所持有的房屋產權受到本協定內容的限制。在未獲得甲方書面授權的條件下，乙方不得對其所持有的這套房屋及其所有收益進行轉讓、處分、抵債或設定任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。?
5.4按照民法典規定，賦予名義產權人乙方的一切權利均應按照甲方的指示操作。?
5.5因乙方個人債務問題，致使甲方的房屋被相關國家機關查封凍結，給甲方造成損失的，則乙方應無條件賠償甲方全部損失。?
5.6由甲方負責所購房屋的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，如需要，乙方需配合甲方給甲方書面授權委託書，全權委託甲方對該房屋的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，並不得撤銷該授權委託。房屋所有收益歸甲方所有。?
5.7購房及銀行貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、維修基金、物業管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用均由甲方承擔。?
5.8因該房屋造成他人的人身、財產損失的責任，及該房屋發生毀損滅失風險全部由甲方承擔，與乙方無關（因乙方造成的除外）。?
第六條違約責任
6.1甲乙雙方均應嚴格信守本協定，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失，包括訴訟費、律師費、保全費等一切費用。?
6.2乙方若違約給甲方造成損失，除需賠償甲方一切損失外，還需向甲方承擔購房價款20%的違約金。?
第七條爭議解決辦法?
凡涉及本協定的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如協商無果，雙方均可提交房屋所在地人民法院進行訴訟。
第八條?其他事項?
8.1本協定未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面檔案。
8.2本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
8.3本協定自甲、乙雙方簽字之日起生效。
8.4乙方在簽訂本協定時為單身狀態，因本協定所涉房產實際為甲方所有，乙方日後結婚後的配偶或者子女以及其他繼承人對本協定的房產無繼承分配的權利。
（以下無正文）
甲方（簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：
簽訂時間： 年 月 日簽訂時間： 年 月 日
房屋代持協定書 篇3
甲方(委託人)：______________
公民身份號碼：______________
甲方配偶：__________________
公民身份號碼：______________
乙方(受託人)：______________
公民身份號碼：______________
乙方配偶：__________________
公民身份號碼：______________
甲、乙雙方就甲方以乙方的名義購買X市X區X路X小區X號室房地產事宜，達成如下條款，以資雙方遵照執行。
一、聲明與保證
本協定書協商過程中，雙方對相關法律法規及司法解釋中關於代理、隱名代理、不動產登記等均已有完整、正確的認知和理解。
本協定書條款均屬雙方在此基礎上平等磋商所達成，是雙方真實意思表示。雙方均確認訂立本協定書時屬於完全民事行為能力人，均認可本協定書有效，不存在任何重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危的情形，並清楚訂立本協定書的法律後果，均系在慎重考慮上述因素的前提下自願訂立本協定書。
二、房屋信息與購房款
1、甲方購買並委託乙方代持的房屋坐落：
2、甲方購買並委託乙方代持的房屋購買價為__________元。
3、甲方首付_______________元購房款，剩餘__________元購房款向銀行申請按揭。
4、甲方向乙方賬戶(戶名：______________開戶行：______________賬號：______________)支付首期購房款，然後由該賬戶轉給開發商。
5、甲方以乙方名義申請的貸款用於還款的賬戶(戶名：______________開戶行：______________賬號：______________)，該按揭款的實際借款人為甲方，由甲方負責償還每期的按揭款。
三、房屋產權
1、房屋產權證登記在乙方名下，但房屋的實際所有人為甲方。
2、甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、處分等權利。
3、房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理，並由甲方妥善保管。
四、法律檔案簽署、款項支付、投資入駐手續辦理及委託授權
1、甲方委託乙方以乙方名義全權辦理購房的定金、首付款、及其他相關款項的支付、《房屋買賣契約》等法律檔案的簽署、抵押按揭貸款辦理、房屋交接、房屋所有權證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。
2、委託人有權監督和過問委託事項的辦理情況和進展情況，受託人應按委託人的要求報告受託事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委託人報告或通知。
五、雙方的權利與義務
1、甲方作為房屋的實際所有人，有權依據本協定對乙方不適當的行為進行監督與糾正，並有權基於本協定約定要求乙方賠償因受託不善而給自己造成的實際損失。
2、在乙方代持房屋期間，甲方有權在條件具備時，將房屋轉移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時涉及到的相關法律檔案，乙方須無條件同意，並無條件承受。
3、作為名義房屋所有人，乙方承諾其所持有的房屋產權受到本協定內容的限制。在未獲得甲方書面授權的條件下，乙方不得對其所持有的房屋及其所有收益進行轉讓、處分或設定任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。
4、按照民法典規定，賦予名義產權人乙方的一切權利均應按照甲方的指示操作。
5、因乙方個人債務問題，致使甲方的房屋被相關國家機關查封凍結，給甲方造成損失的，則乙方應無條件賠償甲方全部損失。
6、由甲方負責所購房屋的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，《房屋出租契約》在正式簽署前，如需要，乙方需配合甲方給甲方書面授權委託書，租金收益歸甲方所有。
7、購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔。
8、如任何原因導致乙方無法行使對房屋的名義權利(包括喪失行為能力、失蹤、死亡等)，乙方同意該房屋登記之所有權轉化為甲方或甲方指定之人。乙方同意本條所述之債為不可撤銷之債，其效力優先於乙方任何其他意思表示(包括但不限於遺囑)。
六、違約責任
1、雙方均應全面誠實的遵守本協定約定的各項義務，任何一方違反的，視為違約，應承擔違約責任，雙方均違約的，按過錯程度承擔違約責任;
2、乙方違反本協定第五條約定義務的，視為違約，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______________元，如違約金不足彌補甲方損失的，甲方有權就差額部分向乙方追償。
七、爭議解決辦法
1、凡涉及本協定的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可向武漢市仲裁委員會申請仲裁。
2、違約方承擔守約方實現債權發生的費用(包括但不限於沖裁費、保全費、律師費、鑑定費、評估費、公證費、交通費等其他合理費用)。
八、其他
1、本協定未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面檔案。
2、本協定正本一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協定自甲乙雙方簽字之日起生效。
3、本協定為清潔列印文本，非經甲乙雙方簽字蓋章確認，任何塗改增刪部分均為無效。
甲方：_____________ 乙方：______________
甲方配偶：_________ 乙方配偶：__________
簽訂日期：__________