物業維修服務律師函 篇1
函號：____________致：_________________公司_____________系根據中國法律登記註冊的中國律師事務所，本律師函署名律師具有完全的合法執業資格。
本律師依法取得______________公司及___________先生/女士(以下稱“委託人”)的授權，向貴司致函。
貴司與委託人在_____年_____月_____日簽訂，由委託人購買貴司_________房屋，並於_____年_____月_____日交接房屋。
委託人入駐後，在當年6月、7月份的幾場陰雨中，外牆面(玻璃幕牆)發生嚴重的雨水滲入、倒灌現象，部分位置用盆器接水因面積大而接不過來，地面靠牆的地毯大面積浸水，辦公桌、檔案等損害明顯。
在向貴司指定的物業管理部門多次反映後，維修人員僅來過一次，對其中一處漏水較輕的部位進行了處理，其餘多處較嚴重的部位一直沒有處理，也沒有明確答覆，目前每到陰雨天就要接雨防水，嚴重影響了正常工作。
有鑒於此，本律師代表委託人函告貴司：第
一、對於屋面防水、外牆面防滲漏等問題，依照《中華人民共和國》第一百零七條規定：當事人一方不履行契約義務或者履行契約義務不符契約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。因此貴司有義務依法履行契約義務，及時進行維修，以保障房屋的正常使用。
第二、對委託人已造成的損失，包括窗簾、地毯、辦公用品等，依照《中華人民共和國民法典》第一百一十二條的規定，當事人一方不履行契約義務或者履行契約義務不符契約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。對此委託人保留索賠的權利，視維修進展情況決定是否索賠。考慮到雙方自簽約購房以來一直融洽，也為了面向未來建立更進一步的友好合作關係，在本律師調解階段，委託人只要求貴司及時維護，達到質量要求，保證正常使用。請貴司在七日內對本函所涉內容做出書面回復與說明，否則委託人將採取相應的法律措施追究貴司的責任，並就委託人因此所遭受的經濟損失向貴司進行追索。
專此函告，望貴司慎思並妥善對待，以免訴累。
_____________律師事務所
___________________律師
______年_____月_____日
物業維修服務律師函 篇2
供方： (以下簡稱甲方) 契約編號：
需方： (以下簡稱乙方) 簽訂日期：
根據《中華人民共和國契約法》及其有關法律法規，為明確甲乙雙方的權利義務，甲、乙雙方經友好協商，就甲方在契約期內為乙方提供服務，達成如下協定：
一、 契約價款
項目為通信線路維修，採購總金額為：9490元。
二、 服務方式
甲方應接到乙方通知後24小時能到達現場並處理好故障問題，若甲方未能在規定時間內完成故障處理， 應按契約價日千分之五每日支付違約金。
三、 質量保證
甲方應按《工程建設標準強制性條文》(信息工程部分)的通知(建標20xx259號)等法律法規規定及各專業施工規範要求進行工程施工。在具體項目建設過程中如發現甲方未能按時、按質、按量提供服務的，乙方有權提出限期整改的要求，整改期屆滿而甲方施工仍未能符合規範要求的，乙方有權中止直至解除具體契約/訂單，並要求甲方承擔相應賠償及違約責任。
四、 付款方式
乙方在收到甲方提供的《完工報告》後一個月內支付該次維修費用。甲方收到貨款後開具維修費發票。
五、 契約糾紛解決方式
雙方應嚴格遵守本契約，如果雙方有爭議應先協商解決，協商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。
六、 契約生效
雙方授權代表簽字並蓋章後本契約生效，本契約一式二份，各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業維修服務律師函 篇3
甲方：
乙方：
甲乙兩方依照《中華人民共和國經濟契約法》及有關改造裝修的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成一致意見，並簽訂如下契約，確保雙方共同遵守執行：
第一條 維修標準及要求
1、甲方就位於 房屋維修委託乙方
2、維修項目：舊房改造， 牆改造，電路及衛生間水路改造。大門移位安裝，換氣扇安裝，衛生間設施安裝,燈具安裝;
3、維修要求：
①乙方自行組織維修施工隊，並負責做好施工現場的安全質量工作，加強對施工人員的安全做好防範措施，確保施工中萬無一失，對因管理不善所造成的一切安全事故，責任由乙方全部負責。
②乙方要在甲方指定的時間內完成施工並負責清理完該工程造成的余泥雜物，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，並從甲方付給乙方的餘款中扣除。
③甲方只負責材料的採購，乙方負責施工工具，如施工中所需要的模板，腳手架等。
第二條 維修付款
1、 甲方根據《管理辦法》，在契約期內向乙方預付 元做為維
2、 從簽訂契約 之日起，乙方 必須 在 15天內完工，否則扣除維修費用總數2%的 違約金。
3、 乙方應對所維修房屋的質量有所保證，如2年內工程質量出現問題應在2天內派人進行檢查維修。
第三條 契約期限
本契約未盡事宜，由雙方友好協商後解決，如無法解決，可向契約簽訂地法院提起訴訟。
本契約自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執一份，
甲方(簽名)： 乙 方(簽名)：
簽訂日期： 年 月 日