售樓部保全服務勞動契約 篇1
甲方：(以下簡稱“甲方”)
乙方：(以下簡稱“乙方”)
甲方由於售樓需要，委託乙方負責售樓中心安全工作。經甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定：
一、乙方向甲方派遣保全員若干名，具體人員須經甲方確認。
二、甲方的權利及義務
1、應為保全人員提供必要的工作條件及休息室。
2、甲方在特殊情況下有權對乙方保全人員進行現場指揮、協調。
3、乙方保全員嚴格遵守甲方的規章制度，對違反甲方制度的保全員，甲方有權向乙方提出人員更換。
4、甲方每月按人頭支付乙方xx元/人/月的費用。
5、乙方保全人員在為甲方服務時而造成的人身傷害由甲方負責，乙方不承擔任何責任。
三、乙方的權利及義務
1、乙方負責維護售樓中心治安秩序。
2、保全人員實行統一著裝，服裝由乙方提供。
3、如保全人員因病或其它原因缺勤，乙方負責及時安排其他保全人員代替。
4、本契約未盡事宜，可經甲乙雙方協商解決。
5、本協定一式貳份，雙方各執壹份。
6、本協定經雙方簽字蓋章後生效。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日
售樓部保全服務勞動契約 篇2
甲方:
法定代表人:
電話:
地址:
乙方:
法定代表人:
電話：
地址:
依據有關法律法規，本著誠實守信、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供安保勞務事項達成以下一致意見，並簽訂本契約。
一、勞務服務的內容及人員安排
第一條 勞務服務的內容:
1、 經甲乙雙方協商, 由乙方向甲方指定區域選派相應人數的秩序員, 按照甲方的管理模式、工作標準和工作要求, 提供相應的服務, 並各自承擔雙方約定的責任。
2、 具體防範區域根據甲方確定的管理服務區域為準。
第二條 選派秩序人員安排及條件:
(一)人員安排
(1) 乙方向甲方選派秩序員共_____人, 從事保衛、 安全工作;具體人數由甲方根據服務管理區域實際情況設定崗位。
(2)甲方根據現場治安防範工作要求,有權提出臨時增加秩序員或延長服務時間, 乙方應及時予以調整和安排, 增加人員或延長服務時問的服務費按約定的月、天/人標準相應支付。
(二)選派人員的基本條件
(1)乙方選派的秩序員必須身體健康，五官端正;具有國中以上文化程度;符合從業崗位條件，並達到業務技能培訓的標準。
(2)乙方選派的秩序員中45周歲以下的人員占總數的40%以上, 53周歲以下的人員占90%以上，最大年齡不得超過57歲，工作認真負責。
(三) 工作標準:
(1)秩序員工作標準、評價考核按甲方的《秩序部工作手冊》及相應考核辦法執行。
(2)由於項目物業現場及交付區域的現狀等諸多因素, 秩序工作標準如有變動經甲乙雙方溝通知曉後實施。
二、雙方的權利、義務和責任
第三條 甲方權利、義務和責任：
(一)甲方有權要求乙方選派的秩序人員符合規定條件及要求。
(二)甲方有權指派專職或兼職的專業人員對協助乙方派駐的秩序人員進行管理。
(三)甲方有權監督、檢査秩序人員的表現情況，對違紀的人員, 有權知會乙方主管人員進行批評教育工作, 必要時可以通知乙方調換。
(四) 甲方為乙方選派的秩序人員提供執勤等履行秩序員勞務外包服務契約職責.所需的相關設施及條件，並確保工作場所內不存在危及人身安全的隱患。
(五)甲方必須提供符合國家和地方規定的部方設施, 制定並執行內部安全防範規章制度;教育其員工配合和支持乙方秩序人員履行職責。
(六)甲方對乙方提出的秩序整改建議應及時批覆並予以重視, 同時採取有效措施制定和落實防火、防盜、防破壞等安全防範工作;由於甲方對乙方按照公安主管部門的要求或標準提交的安全隱患報告和整改建議不及時落實的,發生被盜及其他損失由甲方自行承擔。
(七)乙方秩序人員的崗位職責、工作內容和工作要求按乙方制定的通行標準及甲方對秩序安全工作職責的具體要求執行。甲方有具體要求的, 應明確並經雙方書面確認。
(八)甲方應嚴格按照財務管理方面有關法律法規的要求, 存放現金和貴重物品;重點
部位做到人防、 技防相結合, 確保甲方財產安全 。
(九) 甲方每月對乙方秩序人員的工作表現進行相關考核, 並作為乙方結算工資的依據 。
第四條 乙方權利、義務和責任:
(一) 乙方選派的秩序人員應嚴格履行雙方約定的崗位職責要求, 並遵守甲方各項規章制度, 維護甲方的合法利益 。
(二)甲方要求調換嚴重違反規章制度或工作不作為的人員, 通過書面形式說明更換原
因, 並由雙方主管人員進行溝通, 確認後在五個工作日內調換完畢。
(三)乙方選派的秩序人員對發生在執勤區域內的刑事、治安案件和治安災害事故，應
及時處理並報告甲方和當地公安機關, 採取措施保護髮案現場, 依法妥善處理髮生在責任范國內的其它突發事件。
(四)乙方每月定期檢査責任區域內安全情況, 若發現異常情況及安全隱患應及時向甲
方報告並提出整改措施與建議, 並跟蹤整改結果 。
(五)乙方應為選派的秩序人員配發統一制服和基本的防護裝備, 並負責秩序人員的工資、社保和相關保險,以及各項福利、年節費用。乙方人員如因工作原因受傷，乙方負責相關的工傷責任申報和補償、處理。
(六)乙方選派秩序人員須經過崗前技能、服務態度、應知應會的培訓後，再派駐至甲
方;工作期間應加強對秩序人員的在崗培訓、監督和管理, 確保向甲方提供優質的服務。
(七) 乙方根據管理隊伍的需要, 可以對秩序人員進行輪崗調換, 但必須徵得甲方同意。
(八) 乙方選派的秩序人員達到20人以上時,應設一個現場隊長,每天到場時間不少於2個小時, 負責日常事務的管理、協調工作。現場主管的相關費用由乙方負責。
三、收費標準和方式
第五條 勞務外包服務的收費標準:
1、乙方選派的秩序人員每人每月勞務服務費_________ 元人民幣;費用含6小時制人員工資、服裝、工具、社保、節日加班、福利費用等。
2、 選派的秩序人員每天工作_______小時, 如果中方因工作需要加班時, 由甲方支付加班費,其計算標準按?勞動法?的規定執行。
第六條 付款時問及方式:
甲方在每月的 _______ 日之前將上月勞務費以銀行轉帳方式支付給乙方。 以現金支付的, 必須有乙方書田明確授權。
轉賬信息：
四、契約變更及違約責任
第七條 本契約在執行過程中，一方需要修改、變更契約內容時,由甲乙雙方協商解決, 協商一致後所簽訂補充協定與本契約具有同等效力。
第八條 本契約履行期內, 甲方對乙方的選派的人員工作不滿意或者乙方對甲方的工作安排不滿意的, 甲乙雙方均有權解除契約, 但應提前一個月書面通知對方, 在一個月的協商期滿後, 雙方過程仍未達成一致的, 解除契約的通知生效; 雙方互不承擔違約責任。
第九條 甲方逾期不支付労-務費的, 須技應付勞務費總額向乙方支付每日千分之五的滯納金;甲方逾期30天未支付勞務費的,視為違約,乙方有權解除契約，甲方須付清所欠勞務費和滯納金, 並支付給乙方相當於一個月勞務費總額的違約金 。
第十條 契約到期後滿60日後,由甲方組織人員對乙方的管理情況進行綜合評定, 綜合評定合格後, 乙方享有優元續約權 。
第十一條 契約的變更與提前終止必須採用書面形式 。
五、保險及賠償
第十二條 在甲乙雙方確認的工作方案所標示的範圍內, 因乙方的秩序人員在履行本勞務服務契約職責過程中的故意或失職行為導致甲方財務損失,經司法機關依法認定, 乙方將依法承擔相應賠償責任;具體賠償責任及金額參照乙方投保的保險公司或其聘請的評估公司 (甲方認可的專業部門) 在事件發生後所進行的核定結果而確定。
第十三條 根據國家保險法和保險契約的有關規定, 乙方對甲方的賠償責任有以下豁免：現金、金銀珠寶、古董文物、有價證券、商業資料、信函郵件以及其它難以確定價值或存在的物品。
第十四條 任何一方得知損害發生時, 應立即通知對方及報警 。 警方和乙方投保的保險公司未到現場勘察取證之前, 不得任意移動和破壞現場, 如因甲方主動破壞或移動現場, 乙方不予賠償。
第十五條 為迅速和真實了解案件損失的金額, 及時辦理保險理賠手續, 在乙方通知後甲方應在出險後七個工作日內提供具體損失的品種、數量、單價和金額的證明檔案, 否則,視甲方自動放棄索賠。
第十六條 因下列情形之一造成財產損失, 乙方不負賠償責任:
(一)因地震、戰爭、火災、颱風、暴雨、雷擊、暴動、騷亂或其它不可抗拒因素造成財產損失的。
(二) 疑犯持兇器公然搶劫, 但安保人員未及時採取任何防護措施的除外; 甲方債
務民事糾紛; 甲方人員自盜造成的經濟損失。
(三) 無明顯盜竊痕跡一一一公安部門認為無明顯盜竊痕跡的盜竊事故; 甲方盤點發
現的短少。
六、爭議的解決
第十七條 發生被盜時，在理賠材料提供完畢,賠償責任確定後,乙方30日內支付賠償金;若拖延未支付, 甲方有權扣除未支付的芳務費。
第十八條 甲乙雙方發生契約糾紛或賠償爭議時, 可由雙方協商解決。 協商解決不了的, 可向人民法院提起訴訟。
第十九條 本契約如有未盡事宜, 雙方可另行協商, 協商後所簽訂的補充協定與本契約具有同等效力。
七、勞務服務時間(契約期限)
第二十條 本契約有效期____年,即從_____年____月____日至_____年____月____日止。
八、 附則
第二十一條 本契約正本一式兩份，甲方雙方各執壹份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
負責人：
負責人：
簽約時間：
簽約時間：
售樓部保全服務勞動契約 篇3
發包方(甲方)：某物業公司
承包方(乙方)：某保全公司
項目方(丙方)：泰德苑業委會
第一條 保全範圍、工作量及質量標準
保全範圍：為泰德苑所有公共區域提供日常保全及階段性保全。
質量標準：乙方應具有行業一級資質，乙方向丙方提供加蓋公章的營業執照、組織機構代碼證複印件及相關秩序維護資質的證明檔案。監控崗從業人員應持有專業崗位資質證書，應按甲方承諾丙方的物業服務標準進行保全，保證達到上海市房地局物業服務分等收費標準中秩序維護服務標準四級的約定。詳見契約附屬檔案一《秩序維護服務的標準》。
契約期內的工作量及工作範圍以契約附屬檔案二《20xx年度保全服務費用清單》、附屬檔案三《20xx年度保全崗位設定》、附屬檔案四《20xx年度保全工作項目明細表》的設定為準，包含但不限於工作項目明細表所列。乙方對員工的保全服務時間、保全崗位、保全服務工作內容及次數可按實際情況適當調配及更改，這種調配及更改將不會影響本契約內議定的保全服務費用，並徵得甲方、丙方同意。
如契約期內發生重大變更對保全費用產生重大影響，須由乙方向甲方提出書面申請，由甲方予以核實，報丙方同意後簽署三方補充契約。
第二條 保全服務費用金額及付款方式與期限
本契約根據甲乙雙方協商達成，經丙方同意。在契約期內，泰德苑小區保全工作設定5個保全崗位，編制11人(詳見附屬檔案三)，東南兩處保全崗辦公室，其中東門24小時值班，南門12小時值班。保全人員年齡在45周歲以下。
契約期間，乙方先行提供7人，其餘4人暫由甲方保全人員擔任。以下價格為單價固定，契約期間如有調整，按協商確認的乙方實際派駐人員結算。契約期間，丙方委託甲方支付給乙方保全費用含稅總價為：352800 元(大寫：叄拾伍萬貳仟捌佰圓)。
其中，保全費用為4200 元/人/月，此項保全服務費用包含但不限於：
1)員工基本工資
2)社會保險、意外保險
3)工作餐、通訊費、員工高溫費
4)國定節假日加班費、服裝裝備、清洗費
5)住宿費、員工上崗證培訓費
6)保全服裝/器材費
7)管理費
8)稅金
乙方於每月10日前向甲方提交正式有效的增值稅專用發票，稅率3 %。甲方於收到乙方增值稅專用發票後，將應付乙方上月的保全服務費轉劃到乙方指定賬戶，若有變更，變更方需提前一個月，以書面形式通知對方。
第三條 考核及獎金
乙方接受甲方每日監督考評，接受丙方或其委託的第三方不定期抽查。甲方接受丙方或其委託的第三方不定期抽查。乙方向甲方或丙方提供專業保全的有效建議，應納入考評結果。
每季度結束後30日內，由乙方提報工作報告，經甲方審核並將該季度考核結果與獎勵方案報丙方核准，丙方由其委託的第三方根據抽查結果發表是否達到質量標準的顧問意見，考核結果須達到四級服務標準方能發放獎金。獎勵金額由丙方按甲方考評得分予以衡量確認。乙方的考核結果同時作為甲方保全服務工作考核結果，由丙方按約處理。
由丙方委託甲方支付乙方的考核獎金不超過5000 元/季，該類獎金由公益性收入支付，獎金付款時間為該獎金方案經丙方同意後的30天內支付。
第四條 甲方的權利和義務
一、甲方根據《服務標準》所列工作範圍和質量標準考核乙方的工作。甲方接受丙方及其指定的第三方顧問機構的考核評價。
二、甲方安排專人負責檢核乙方員工到崗情況、檢查、監督服務質量，發現問題及時向乙方提出，包括對違章違紀、工作不力、屢教不改的員工更換要求，因工作人員或崗位頻繁更換影響服務質量等情況，甲方須提出整改意見。乙方對甲方的書面整改要求須及時書面回復，回復時間不得超過3個工作日。
甲方有權對不合格項目按50-1000 元/項計列罰金，在應付乙方當月保全服務費中累計扣除，同時要求乙方整改直至檢查通過。若有住戶對保全工作有效投訴，經確認後，視情況按50-1000元/次扣款。對操守不良、違反操作、嚴重違反規章制度的乙方員工，甲方可向乙方提出更換要求，乙方應在收到書面通知後三個工作日內，重新派遣合格的保全員。(詳見附屬檔案五)
三、丙方同意甲方提供給乙方員工更衣、就餐、存放工具、駐場休息的場所，除崗位責任需要，甲方不得提供乙方員工在小區住宿。
四、丙方同意甲方提供乙方在保全服務過程中所需的水、電等必要的設施設備，根據本契約規定乙方的保全工作所消耗的水、電費用統一由丙方繳納的物業管理費支付。
五、保全服裝器材由甲方清點後交乙方使用和保管。涉及固定資產設備的由甲方須納入統一的資產管理，建立設備台賬，乙方使用固定資產須辦理出入庫手續。甲方和乙方應保障固定資產完整其完好，損壞或丟失須按責任歸屬照價賠償。
六、未經丙方書面許可，乙方不得將保全人員、保全器材及固定資產設備等借給其他小區或人員使用。經許可的轉借人員或物品的收入歸全體業主所有，計入公益性收入。
第五條 乙方的權利和義務
一、乙方在規定區域中必須遵守丙方及甲方的管理制度，按照本契約規定的要求與標準進行保全服務。乙方知悉泰德苑小區為實施酬金制物業管理的高檔住宅小區，所有保全費用，均由甲方代理泰德苑業主大會支付給乙方，所有費用明細中的工具、服裝、器材、設備等均歸全體業主所有。
二、乙方接受甲方及丙方指定第三方顧問機構的考核評價。
三、乙方根據本契約和《服務標準》的要求，結合小區的實際情況編制崗位責任書，含崗位職掌、上下班時間、工作流程表等，如有修改，須提前通知甲方。
四、乙方提供身體健康能勝任本職工作的保全員工，並確保駐場保全工按時到崗，乙方保全員工須穿著統一的制服上崗作業，並保證於上崗前制服乾淨整潔。乙方須向甲方提供保全人員的相關人事信息資料。乙方負責對員工進行培訓，並遵循丙方所提供的與保全工作相關的規章制度。乙方對人員或崗位的更換，須提前告知甲方。
五、乙方在保全服務過程中，不得損壞丙方設施、物品，節約各類資源。在進行保全工作時，乙方須做好相關的安全防範措施，確保員工的安全，否則，由此引起的一切責任由乙方承擔。乙方負責提供保全工的人身安全及第三方責任險，乙方員工在泰德苑小區工作場地因非丙方、甲方原因的意外事故或違法行為所造成的後果均由乙方自行承擔。乙方員工在泰德苑工作場地因乙方原因造成丙方、甲方以及工作場地內的人員受傷或財產損失，由乙方承擔責任及賠償費用。
六、乙方駐小區員工在保全過程中，發現公共部位的設施、設備發生故障或損壞，以及發現業主單元有異常現象，有義務向甲方現場管理處報修及報告，報修及報告內容填寫在《工作聯繫單》，交現場管理處前台。
七、乙方在契約期限內所需的服裝器材費用清單包含在本契約中，乙方保證所採買並使用的服裝器材均達到國家標準。
八、乙方保全人員與丙方、甲方之間不存在任何勞動契約關係，乙方人員的工資、福利、勞動保護、保險等待遇由甲方負責按時支付。嚴禁本項目保全人員在泰德苑小區工作時間內向其他單位或個人提供有償服務。
九、乙方員工須遵守丙方之管理規定，服從甲方及丙方的合理指示和管理。未經甲方許可，乙方不得擅用丙方委託甲方管理的任何設備和物品或擅入任何禁入場所。乙方員工不得在丙方工作範圍內口出污言穢語，酗酒、賭博、吸毒、打架。(包括向客戶索取任何金錢、財產、禮物或擅自處理，倒賣甲甲方財產等)由此引起的一切責任由乙方承擔。
十、乙方不得將本契約所述內容全部轉包或部分轉包或分包。
第六條 丙方的權利和義務
一、丙方委託甲方按契約約定監督管理並考評甲方的保全服務工作，代付保全服務費。
二、丙方委託第三方按契約約定監督並考評甲方的保全服務工作，審核保全服務費用水平及安保方案的合理性。
第七條 契約期限
一、自20xx 年1 月1 日至20xx 年12 月31 日止。
二、三方可於契約期滿前兩個月，就續約事宜進行協商，續簽服務契約。
第八條 契約的變更、終止及解除
一、本契約有效期內，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或終止本契約。確因不可抗力或者其他因素致使本契約無法繼續履行的，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充條款。
二、若乙方因工作完成情況不能令丙方或甲方滿意，丙方或甲方均可提前一個月通知乙方，終止本契約的履行，並結清實際保全費用，丙方或甲方對此不承擔其他任何責任與費用。若因乙方或乙方員工發生重大錯誤，或給丙方或甲方帶來重大損失的，丙方或甲方可解除本契約，並追償乙方造成的損失。
三、契約有效期內，經雙方協商一致可以解除本契約。但契約的解除不影響違約責任和糾紛解決條款的效力。
四、如果有丙方發現乙方、甲方有重大違約行為，丙方有權單方面解除契約，並要求違約方支付違約金。
五、若甲方連續三個月未支付保全費，乙方有權解除契約，並有權向丙方主張除付清保全費用以外的違約金。如乙方因其他事項提出解除契約，須提前一個月通知甲方，由甲方報告丙方協商解決。
六、若甲方發生物業服務契約解約或到期不續約，影響本契約正常履行，甲方應按《物業服務契約》的約定通知丙方，並應在確認該項事件的10天內通知乙方。各方可隨時單方面解除本契約，且不承擔任何違約責任。
第九條 違約責任
一、甲方違反本契約的約定，使乙方未能完成規定管理目標的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
二、乙方違反本契約的約定，使甲方未能完成規定管理目標的，甲方有權要求乙方在一定期限內解決。逾期未解決的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
三、在本契約有效期內，如因一方發生根本性違約導致契約目的無法實現的，經協商後仍無法解決，守約方有權以書面方式通知對方後解除本契約，違約方應向守約方支付違約金，本契約自守約方通知到達違約方處自動解除。本契約違約金按契約總金額的20%計算。
第十條 附加條款
一、本契約附屬檔案一《公共區域秩序維護服務標準》、附屬檔案二《20xx年度保全服務費用清單》、附屬檔案三《20xx年度保全崗位設定》、附屬檔案四《20xx年度保全管理方案》、附屬檔案五、《20xx年保全考核獎懲制度》。
二、所有附屬檔案與本契約有同等法律效力。
三、本契約未盡事宜雙方協商解決，可簽訂補充契約，補充契約與本契約具有同等法律效力。
第十一條 其他事項
一、契約自簽訂之日起生效。
二、本契約一式叄份，甲乙丙三方各執一份。